Имеет ли юридическую силу договор дарения земельного участка, который был подписан в декабре 1998 года и не прошел государственную регистрацию?
Имеет ли юридическую силу договор дарения земельного участка, который был подписан в декабре 1998 года и не прошел государственную регистрацию? Является ли в данном случае одаряемое лицо собственником?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор дарения земельного участка, заключенный в декабре 1998 года, в отношении которого не была осуществлена государственная регистрация в порядке, установленном соответствующим законом, является ничтожным. Право собственности на основании такого договора у одаряемого не возникло.
Обоснование вывода:
Земельный участок является недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами, иные права на недвижимое имущество, в соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, в силу ст. 164 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, государственной регистрации подлежит и договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ устанавливаются Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации недвижимости). Этот Закон вводился в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (п.
1 ст. 33 указанного Закона), он был опубликован в «Российской газете» от 30 июля 1997 г. N 145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
Соответственно, на момент подписания договора, о котором идет речь, Закон о регистрации уже действовал.
Таким образом, данный договор дарения недвижимого имущества — земельного участка должен был быть зарегистрирован в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной.
Ничтожная сделка недействительна вне зависимости от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
Таким образом, договор дарения земельного участка, не зарегистрированный в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости, является ничтожным.
Право собственности у одаряемого на основании такого договора не возникает.
Данный вывод подтверждается судебной практикой (постановления президиума Нижегородского областного суда от 30 ноября 2006 г. N 44-г-269, ФАС Западно-Сибирского округа от 25 марта 2008 г. N Ф04-1866/2008(2261-А70-38) и от 23 октября 2009 г. N Ф04-5614/2009, ФАС Центрального округа от 8 июля 2009 г. N А08-8441/07-28).
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Наталюк Наталья
Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ
http://www.garant.ru
Подарки вратарю – перчатка
Подарки вратарю — glovegluПоиск
- Поиск
- Авторизоваться
- Зарегистрироваться
Добавлено в корзину
У вас есть товары в вашей корзине
У вас есть 1 товар в вашей корзине
Итого
Выписка Продолжить покупки
ПРОДАЖА
gloveglu 12 Загадочная подарочная коробка
74,99 фунтов стерлингов £55,99Основной комплект GK
42,99 фунтов стерлинговПРОДАЖА
00
Ударный тренажер
12,99 фунтов стерлинговПРОДАЖА
d: NA Тренировочный футбольный мяч
12,99 фунтов стерлингов 7,99 фунтов стерлинговСумка для перчаток Pro
19,99 фунтов стерлинговПРОДАЖА
Keepersac Pro
12,99 фунтов стерлингов 7,99 фунтов стерлингов ПРОДАЖАСумка для хранения
19,99 фунтов стерлингов 12,99 фунтов стерлинговПРОДАЖА
Вакуумная бутылка для воды (0,5 л)
14,99 фунтов стерлингов 7,49 фунтов стерлинговПРОДАЖА
Губка Keep ‘Em Clean
3,99 фунта стерлингов 2,99 фунта стерлинговПРОДАЖА
Реактивный шар GK
От £ 5,99 3,99 фунта стерлинговСухой дезодорант Fresh ‘N’
12,99 фунтов стерлинговШариковый насос двойного действия
12,99 фунтов стерлингов £9,99Лист с наклейками
2,99 фунта стерлинговСпортивное полотенце из микрофибры
12,99 фунтов стерлинговСистема ухода за перчатками
29,99 фунтов стерлинговСредства по уходу за перчатками (50 мл)
16,99 фунтов стерлинговПромывка Grip ‘N’
19,99 фунтов стерлинговМега ‘N’ Аква
27,9 фунтов стерлингов9 Смывка Glu ‘N’ 17,99 фунтов стерлинговGrip ‘N’ Fresh
18,99 фунтов стерлинговПромывка N Glu
16,99 фунтов стерлингов Путеводитель по подаркам— Gloveglu
Путеводитель по подаркам — glovegluПоиск
- Поиск
- Авторизоваться
- Зарегистрироваться
Добавлено в корзину
У вас есть товары в вашей корзине
У вас есть 1 товар в вашей корзине
Итого
Оформить заказ Продолжить покупки
У ВАС ЕСТЬ ВРАТАРЬ И НЕ УВЕРЕН, КАКОЙ ПОДАРОК ДЛЯ НЕГО ПОДАРИТЬ ЛУЧШЕ?
ПОМОЖЕМ ВАМ!
ОЗНАКОМЬТЕСЬ С НАШИМ РУКОВОДСТВОМ ПО ПОДАРКАМ ДЛЯ ВРАТАРОВ!
ПОДАРКИ ВЕЛИЧАЙШИМ ВРАТАРЯМ
Хотите удивить вратаря в своей жизни? Мы собрали лучшие подарки для вратарей на рынке!
Любой вратарь будет рад получить любой из наших «лучших подарков вратарю».
От календарей с обратным отсчетом до полных наборов для ухода за перчатками — посмотрите наши лучшие подарки!
КУПИТЬ ВСЕ ПОДАРКИ ULTIMATE
GK Core Bundle
£42,99
The Big Keeper Box
£55,00
Мы выбрали наши лучшие аксессуары для вратарей, которые станут отличными «наполнителями чулок» для любого вратаря!
Эти подарки стоят менее 20 фунтов стерлингов, что делает их идеальными для небольшого подарка.
Наши наполнители для чулок включают в себя футбольные мячи, тренировочное оборудование, уход за вратарскими перчатками и полезные аксессуары, такие как полотенце для перчаток или сумка для перчаток!
КУПИТЬ ВСЕ НАПОЛНИТЕЛИ ДЛЯ ЧУЛОК
Кроссовки
12,99 фунтов стерлингов
ПОДАРКИ ДО 30 фунтов стерлингов!
Ищете что-то более ценное? Наши подарки до 30 фунтов – наша категория лучших подарков по соотношению цена-качество.
Мы упаковали некоторые из наших самых продаваемых продуктов в удобные подарочные упаковки, чтобы сделать их идеальными подарками.
Shop All Gifts под £ 30
Система ухода за перчатками
£ 29,99
Mega ‘N’ Aqua
£ 27,99
Grip ‘n’ Wash
£ 19.99
Hoepes!
Вратарские перчатки — самый ценный инструмент вратаря. Они станут отличным подарком на Рождество!
Наши перчатки не только инновационны и уникальны, но и изготовлены из высококачественных материалов для детей и взрослых.
ДЕТСКИЕ РАЗМЕРЫ — 2-7
ВЗРОСЛЫЕ РАЗМЕРЫ — 8-11
Ознакомьтесь с некоторыми из наших самых продаваемых перчаток ниже: Предлагая защиту пальцев, классическую плоскую ладонь и прочный латекс.
Сниженные до 9,99 фунтов стерлингов в размерах Junior и Adult, b:ASE — это фантастический подарок для молодого новичка или новая тренировочная перчатка.
Перчатка Bare Skinn — это инновационный тренировочный продукт GloveGlu. Неопреновая ладонь разработана с использованием технологии Anti-Grip. Почему?
Растет тенденция к тренировкам без хвата. Улучшает технику, концентрацию и уверенность. Потренируйтесь в них всего 15 минут и почувствуйте, как хорошо вы себя чувствуете, надев обычные перчатки! Bare Skinn станет отличным подарком, поскольку это ценный тренировочный инструмент, а ладонь чрезвычайно долговечна.
Наши перчатки t:HERMO разработаны специально для юных вратарей зимой. Скажи нет холодным рукам!
Перчатка с подкладкой из флиса обеспечивает максимальное тепло от перчатки без ущерба для ощущения мяча и движения.
Потрясающий полностью черный дизайн идеально подходит для зимы, а перчатка поставляется со съемной защитой пальцев для предотвращения травм.
Ассортимент перчаток SKINN является нашим самым инновационным продуктом.
Легкий, чрезвычайно удобный и разработанный для идеального соответствия потребностям конкретных условий.
Wet Skinn разработан для обеспечения максимального сцепления во влажных и влажных условиях.
Более чем годная для использования в любое время года, эта перчатка проявляет себя при игре на мокрой дороге. С легкостью срывайте с неба жирные, скользкие футбольные мячи с помощью AQUAgrip Palm Technology
ИЩЕТЕ БОЛЬШЕ? Почему бы не рассмотреть вращающийся лагерь для вратаря Nationals 2023
Жилой лагерь — 349 фунтов стерлингов
День — 269 фунтов стерлингов
для обеспечения места — £ 100
Целевой целевой лагерь.
4 – 6 воскресенье 2023 года, Школа Харроу, Лондон, . Приглашаются дети от 8 до 16 лет. Мальчики и девочки
После нашего успешного лагеря 2022 года мы с гордостью сообщаем подробности о лагере 2023 года.
Возвращение в школу Харроу Национальные чемпионаты 2023 года снова будут состоять из трех дней и двух ночей, в которых будет работать один из ведущих тренеров вратарей Великобритании, бывший тренер вратарей «Фулхэма» и «Тоттенхэм Хотспур» Мартин Бреннан.
Интенсивная тренировка по всем аспектам вратарской деятельности, включая
– технику
– физическую форму/силу и физическую форму
– образ мышления
– тактические навыки
– психологию
Занятия проводятся на поле и в классе, чтобы дать посетителю максимальную пользу по сравнению с дней.