Гк рф аренда нежилых помещений: Существенные условия договора аренды нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Так как законодательством определена обязанность регистрировать договора аренды, заключенные только на срок не менее года соответственно договор, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации.

Договор аренды помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения, соответственно государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества возможна лишь при наличии надлежавшим образом зарегистрированного права арендодателя.

Существенным условием договора аренды является указание в нем данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В отношении договоров аренды нежилых помещений также применимо существенное условие о необходимости установления размера арендной платы, предусмотренное Гражданским кодексом Российской Федерации для аренды зданий и сооружений. В том случае, если договор аренды предусматривает последний выкуп арендуемого имущества, условиями перехода права будут считаться: окончание срока договора аренды и уплаты выкупной цены.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора. Если договор аренды регистрируется не по заявлению правообладателя (арендодателя), то в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации он должен быть в письменной форме уведомлен о проведении государственной регистрации.

Также для проведения государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, предоставляется следующий пакет документов:

1.Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя.

2.Нотариально удостоверенная доверенность, протокол об избрании руководителя или доверенность представителя (если обращается представитель юридического лица).

3.Документ об оплате государственной пошлины.

4.Договор аренды (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках).

5.Если обращается юридическое лицо, представляет весь пакет учредительных документов (подлинник и копия)

Обязательным приложением к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, являются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

Изменение и расторжение договора аренды нежилого помещения возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законами или договором. Указанное соглашение совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. При этом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, существенного нарушения договора другой стороной. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается, соответственно, расторгнутым или измененным.

Ст. 651 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Комментарий к Ст. 651 ГК РФ

1. Договор аренды зданий и сооружений всегда заключается в письменной форме. Причем если по общему правилу договор в письменной форме может быть заключен также путем обмена документами (п. 2 ст. 434 ГК), то применительно к аренде зданий и сооружений допускается только один способ заключения договора — путем составления одного документа, подписанного сторонами. Такие же требования закон устанавливает в отношении договора продажи недвижимости (ст. 550 ГК).

В случае несоблюдения установленной законом письменной формы договора аренды здания (сооружения) либо нарушения требования о способе заключения такого договора (путем составления одного документа, подписанного сторонами) договор недействителен (ничтожен).

Обычно договор аренды здания (сооружения) заключается в простой письменной форме. По усмотрению сторон он может быть облечен в нотариальную форму (ст. 163 ГК).

2. По общему правилу договоры аренды недвижимого имущества всегда подлежат государственной регистрации. Исключения могут устанавливаться законом (п. 2 ст. 609 ГК). В п. 2 комментируемой статьи установлено исключение из указанного общего правила: договор аренды здания (сооружения) должен быть зарегистрирован, если он заключен на срок не менее одного года. Кроме того, здесь же воспроизводится общее правило, сформулированное в п. 3 ст. 433 ГК РФ: договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (иное может быть установлено законом).

Следовательно, по общему правилу отсутствие государственной регистрации договора аренды здания (сооружения), заключенного на год и более, означает отсутствие (незаключенность) договора («нет регистрации — нет договора»). Если, однако, одна из сторон такого договора уклоняется от государственной регистрации, другая сторона вправе на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор. Так, индивидуальный предприниматель (арендатор) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании зарегистрировать подписанный между сторонами договор аренды здания сроком на 10 лет. Суд установил, что истец неоднократно обращался к арендодателю с требованием передать ему ряд документов, необходимых для регистрации договора аренды. Однако арендодатель без уважительной причины не передал истцу эти документы. Такие действия арендодателя суд квалифицировал как уклонение от государственной регистрации договора аренды, удовлетворил требование истца и принял решение о регистрации договора .

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 7).

3. Суды исходят из того, что срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 комментируемой статьи признан равным году .

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» (п. 3).

4. Нередко, заключив договор аренды здания (сооружения), подлежащий государственной регистрации, стороны впоследствии изменяют условия договора путем заключения дополнительных соглашений. В соответствующих случаях такие дополнительные соглашения подчинены требованиям комментируемой статьи — облекаются в письменную форму путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат государственной регистрации. Так, соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды .

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 (п. 9).

Уступка требования (цессия) и перевод долга, основанные на сделках, совершенных в простой письменной или нотариальной форме, должны совершаться в соответствующей письменной форме. Уступка требования (цессия) и перевод долга по сделкам, требующим государственной регистрации, должны быть зарегистрированы (если иное не установлено законом) (п. п. 1, 2 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК). Соответственно, уступка требования и перевод долга из договора аренды здания (сооружения) должны совершаться в письменной форме (простой, а если договор облечен в нотариальную форму, то в нотариальной) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Если подлежал государственной регистрации (и зарегистрирован) договор аренды, то и указанные сделки по уступке права (требования) и переводу долга подлежат государственной регистрации. Так, суд указал, что соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при ее отсутствии считается незаключенным .

———————————
Там же, п. 12.

Правила комментируемой статьи должны также применяться при перенайме (передаче арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) (см. п. 2 ст. 615 ГК и соответствующий комментарий).

Если государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), то и договор субаренды подлежит такой регистрации , поскольку к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды (если иное не установлено законом или иными правовыми актами) (абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК).

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 (п. 19).

Кроме прочего, распространение требований комментируемой статьи на дополнительные соглашения, договоры субаренды и т.д. в указанных случаях обеспечивает «прозрачность» рынка недвижимости; благодаря этому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним оказываются сведения, соответствующие действительности.

5. Договор аренды здания (сооружения), заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежит. Точно так же, как договор аренды здания (сооружения), возобновленный на неопределенный срок, поскольку в силу закона требуется лишь регистрация договора, заключенного на срок не менее года . Судебная практика исходит из того, что «при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК» .

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 (п. 11).

Там же, п. 10.

6. В силу ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе аренда (понятие ограничений (обременений) дано в ст. 1 этого Закона). В п. 1 ст. 26 этого же Закона предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимости производится посредством государственной регистрации договора аренды этой недвижимости (нет отдельной регистрации договора и регистрации аренды (или права аренды), есть только регистрация договора) .

———————————
См. также: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 (п. 6).

В соответствии с п. 3 ст. 26 указанного Закона в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

7. Жилые и нежилые помещения являются объектами недвижимости (ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Следовательно, договор аренды как жилых, так и нежилых помещений подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК). Вскоре после принятия ГК РФ обнаружилось, что складывается алогичная ситуация: договор аренды здания (сооружения) требует государственной регистрации, если он заключается на срок не менее года, а договор аренды помещения во всех случаях подлежит регистрации.

Не может быть сколько-нибудь убедительных доводов, подтверждающих обоснованность такого положения. Поэтому представляется правильным решение, предложенное Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ: к договорам аренды жилых и нежилых помещений должны применяться правила п. 2 комментируемой статьи . Следует подчеркнуть, что речь идет только о форме договора и его государственной регистрации, если он заключается на срок не менее года. Другие правила об аренде зданий, предусмотренные ст. ст. 650, 652 — 655 ГК РФ, при аренде помещений не действуют либо могут применяться лишь по аналогии.

———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53.

Арендатор нежилого помещения – потребитель коммунальных услуг или как?!

При аренде помещения вполне естественно, что арендатор пользуется всеми благами цивилизации, в том числе и такими коммунальными услугами как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение. А вот в каких случаях у арендатора возникает обязанность по оплате таких услуг в адрес управляющей организации, предоставляющей коммунальные услуги (далее по тексту — Исполнитель)?! Давайте разбираться.

По общему правилу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Иное может быть предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Пунктом 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан нести расходы на содержание арендуемого имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. При этом законодатель не конкретизирует, что относится к таким расходам для каждого определенного вида имущества.

Поскольку нормы вышеприведенной статьи являются диспозитивными, стороны вправе самостоятельно определить кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг и иные затраты на содержание имущества, согласовав условие об оплате таких услуг в договоре аренды.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. При этом, действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем таких услуг в лице УО или РСО).

Однако, на практике довольно часто возникает ситуация, когда недобросовестный арендатор, в силу известных одному ему причин, не выполняет согласованную обязанность и уклоняется от заключения договора с исполнителем коммунальных услуг. Что же делать УО, когда в нежилом помещении арендатор фактически потребляет коммунальные услуги, а долг по оплате только растет в арифметической прогрессии, и к тому же этого арендатора днем с огнем не сыскать…

В судебной практике сложилось два подхода в разрешении этого вопроса.

• Плата за коммунальные услуги, потребляемые арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, не может быть взыскана с арендатора, не заключившего договоры с исполнителем коммунальных услуг в нарушение договора аренды, которым предусмотрено условие об оплате арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками. Плата за коммунальные услуги в указанном случае может быть взыскана только с собственника нежилого помещения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 04.03.2014 № 17462/13 по делу № А40-128959/12 разъяснил, что по общему правилу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Иное может быть предусмотрено законом или договором. По мнению ВАС РФ, непосредственно законом на арендатора такое бремя не возложено. Из договора аренды указанная обязанность арендатора также не может вытекать, поскольку договор регулирует отношения собственника и арендатора. На основании этого ВАС РФ пришел к выводу, что, не оплатив оказанные коммунальные услуги, собственник неосновательно обогатился за счет ресурсоснабжающей организации (п. 1 ст. 1107 ГК РФ) и обязан возместить стоимость фактически оказанных услуг.

Также ВАС РФ отметил, что в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ расходы на содержание имущества, в том числе расходы на коммунальные услуги, по общему правилу несет арендатор. Однако, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3 ст.308 ГК РФ).

Представляется, что в данной ситуации ответственность за неисполнение обязательства по содержанию имущества возникает у арендатора перед арендодателем — собственником имущества, а не перед ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, если арендатор не заключал договор с данной организацией от своего имени, то он не обязан оплачивать этой организации оказанные услуги, несмотря на то, что являлся их потребителем.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015) была высказана точка зрения относительно невозможности возложения на арендатора оплаты коммунальных расходов в отсутствие договора между исполнителем коммунальных услуг и арендатором:

«… В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения».

Таким образом, предусмотрев в договоре аренды условие об обязанности арендатора самостоятельно заключить с исполнителем коммунальных услуг договор и при условии заключения указанного договора с исполнителем коммунальных услуг, арендатор вправе оплачивать потребленные коммунальные услуги напрямую в адрес исполнителя.

• До выхода в свет вышеуказанных Постановлений Президиума ВАС РФ суды придерживались абсолютно противоположной позиции, считая, что плата за коммунальные услуги, потребляемые арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, может быть взыскана с арендатора, не заключившего договоры с исполнителем коммунальных услуг в нарушение договора аренды, которым предусмотрено условие об оплате арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками.(Постановление ФАС Уральского округа от 10.10.2011 № Ф09-5983/11 по делу N А50-25363/10, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.08.2011 N Ф03-3273/2011 по делу N А51-15108/2010).

В настоящее время суды руководствуются тем, что содержание в договоре аренды условия об обязанности арендатора заключить договор с исполнителем коммунальных услуг на поставку коммунальных ресурсов, само по себе не возлагает на арендатора обязанность автоматически оплачивать эти услуги. Если, конечно, такие договоры будут им заключены, то это освободит собственника нежилого помещения от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг.

«При этом, отклоняя доводы Истца (ресурсоснабжающей организации) на несоответствие обжалуемых судебных актов правовой позиции, выраженной в Обзоре N 2 (2015), …. является несостоятельной, поскольку приведенная в них позиция об обязанности собственника, а не арендатора оплачивать коммунальные услуги относится к иным ситуациям, чем в настоящем деле, а именно к случаям, когда между арендатором и собственником помещения имеется только заключенный договор аренды с условием или без условия об оплате арендатором ресурсов энергоснабжающим организациям, но при этом у ресурсоснабжающей организации (при непосредственной форме управления многоквартирным домом) или управляющей многоквартирным домом организации с арендатором отсутствует договор ресурсоснабжения (предоставления коммунальных услуг), по которому арендатор принял бы на себя обязательство перед этими организациями по оплате полученных ресурсов.

Разъяснения, изложенные в Обзоре № 2 (2015) даны с учетом вывода Президиума Верховного Суда Российской Федерации о том, что исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного между ним и арендатором договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

С заключением самостоятельного договора энергоснабжения № 3472 с третьим лицом истцу известно о фактическом пользователе нежилого помещения, в отношении потребления энергии которым, как абонентом истца, последний осуществляет соответствующий контроль».

С уважением, Евгения Семенова.

Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. 

Правовое положение арендатора — Про-Инфо

Вопрос:

Наша организация арендует нежилое помещение для использования под офис. Договором аренды предусмотрена обязанность арендатора оформить право пользования земельным участком пропорционально арендуемой площади объекта. Срок договора — менее 1 года.

Насколько правомерно данное требование?

Ответ:

В целях оформления отношений по землепользованию ВАС РФ допускает заключение соглашения о вступлении арендатора помещения в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Однако оформление порядка землепользования возможно только по взаимному соглашению между собственником земельного участка и арендатором недвижимости (помещения). По общему же правилу право пользования соответствующим земельным участком переходит к арендатору помещения в силу императивного указания закона, а значит, арендатор нежилого помещения не обязан осуществлять действия по оформлению права пользования (договора аренды) земельным участком (части земельного участка), находящегося под зданием, в котором расположено арендуемое помещение.

Обоснование:

В силу положений пункта 1 статьи 652 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением (пункт 2 статьи 652 ГК РФ).

Как видим, статья 652 ГК РФ не устанавливает обязанность арендатора здания или сооружения по оформлению соответствующих прав на земельный участок.

Пленум ВАС РФ в пункте 22 Постановления от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» со ссылкой на статью 652 ГК РФ указал, что если в договоре аренды здания или сооружения арендодателем, являющимся собственником земельного участка, не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к последнему переходит на срок аренды недвижимости право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования по назначению. Отсутствие в таком договоре условий об аренде земельного участка не может служить основанием для признания его недействительным. При указанных обстоятельствах арендатор не вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды земельного участка. Он может пользоваться земельным участком, занятым арендуемым зданием или сооружением, без соответствующего договора в силу закона в течение срока аренды недвижимости.

Иными словами, оформление правоустанавливающих документов на землю при аренде здания (сооружения) не требуется; арендатору здания или сооружения в силу императивного предписания статьи 652 ГК РФ одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, а значит, правоустанавливающим документом на землю будет сам соответствующий договор аренды здания, строения.

Однако по условиям вопроса речь идет об аренде нежилого помещения в здания (части здания), которое является объектом недвижимости, отличным от здания и сооружения, хоть и неразрывно связанным с ним.

Следовательно, вопрос сводится к тому, возможно ли распространение действия положений статьи 652 ГК РФ и разъяснений, относящихся к данной статье, к договорам аренды помещений.

Большинство имеющейся судебной практики свидетельствует о положительном ответе на данный вопрос.

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 01.02.2005 N 11301/04 по делу N А40-42210/03-96-447 рассматривая вопрос о правомерности привлечения арендатора помещения к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ (за самовольное занятие земельного участка), отметил, что если законом не установлена обязанность лица оформить правоустанавливающие документы на землю, пользование земельным участком без оформления таких документов не образует указанный состав правонарушения.

Применяя положения статьи 652 ГК РФ, Президиум ВАС РФ обратил внимание на то, что договор аренды нежилого помещения в здании заключается арендатором в целях пользования этим помещением, поэтому он в силу договора аренды приобретает право пользования земельным участком, на котором расположено здание, в той мере, в какой это необходимо ему для реализации своих прав по договору аренды нежилого помещения.

Действующее законодательство не содержит определенно выраженного предписания об обязательном заключении при аренде нежилых помещений в здании отдельного договора либо оформлении иного документа на право пользования земельным участком, занятым этим зданием, поэтому отсутствие такого договора (документа) не может рассматриваться как нарушение закона, в том числе влекущее ответственность, предусмотренную статьей 7.1 КоАП РФ.

В то же время в целях оформления отношений по землепользованию ВАС допускает заключение соглашения о вступлении арендатора помещения в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (Определение ВАС РФ от 19.08.2010 N ВАС-9730/10 по делу N А40-27831/08-79-269). Однако оформление порядка землепользования возможно только по взаимному соглашению между собственником земельного участка и арендатором недвижимости (помещения).

По общему же правилу, как отмечается выше, арендатору, которому переданы соответствующие права на нежилое помещение, в целях пользования объектом аренды в силу закона переходит право пользования земельным участком, на котором расположено здание, в той мере, в какой это необходимо ему для реализации своих прав по договору аренды нежилого помещения. При этом установленная в договоре аренды нежилого помещения плата за пользование помещением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 654 ГК РФ).

Аналогичные выводы содержат Постановления ФАС Московского округа от 11.10.2007 N КА-А40/10477-07 по делу N А40-1736/07-107-13, ФАС Северо-Западного округа от 05.06.2007 по делу N А26-5611/2006-216, ФАС Уральского округа от 27.12.2005 N Ф09-5856/05-С7.

Встречаются и судебные решения с иным подходом к правовому положению арендатора нежилых помещений в здании в отношении земельного участка, на котором расположено здание, согласно которому арендатор нежилого помещения обязан оформить правоустанавливающие документы на соответствующий земельный участок. Однако подобная судебная практика немногочисленна (см., например, Постановление ФАС Уральского округа от 09.08.2004 N Ф09-3173/04-АК по делу N А60-2784/04).

Лисицкая О.С.,
эксперт по гражданскому, корпоративному и трудовому праву

Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 2 в действующей редакции

Комментарии к статье 610 ГК РФ, судебная практика применения

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» содержатся следующие разъяснения:

Включение в договор аренды условия о выплате денежной суммы в случае отказа от договора не допускается

Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

Если право на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение условий обязательства установлено императивной нормой, например абзацем вторым пункта 2 статьи 610 ГК РФ, то включение в договор условия о выплате денежной суммы в случае осуществления стороной этого права не допускается (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). Такое условие договора является ничтожным, поскольку оно противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства (пункт 2 статьи 168 и статья 180 ГК РФ).

Равным образом, по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ не допускается взимание платы за односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства другой его стороной.

В п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах» содержатся следующие разъяснения:

Стороны договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора

…Пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ) следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

В пп. 4, 5, 7, 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Если в договоре аренды указано, что он действует до начала реконструкции сданного внаем объекта недвижимости, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и его прекращение осуществляется по правилам абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ.

…В рассматриваемой ситуации срок договора аренды сторонами не определен. Условие о действии договора аренды до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение, не может квалифицироваться как условие о сроке.

В силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

Спорный договор заключен на неопределенный срок, поэтому арендодатель на основании пункта 2 статьи 610 Кодекса мог в любое время отказаться от договора, предупредив арендатора за три месяца.

Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Принимая во внимание, что к моменту обращения арендодателя в суд три месяца, оговоренные в пункте 2 статьи 610 ГК РФ, истекли, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о выселении арендатора из спорного помещения (см. подробнее п. 4 информационного письма ВАС РФ №66)

Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ.

…Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.

Вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, является несостоятельным, поскольку сам по себе факт заключения договора аренды на неопределенный срок не лишает арендодателя права на расторжение такого договора при существенном нарушении его условий арендатором.

Как видно из материалов дела, арендодатель на основании пунктов 1 и 3 части первой статьи 619 ГК РФ обратился в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого им помещения в связи с существенным нарушением последним условий договора, в том числе длительным невнесением арендной платы. В исковом заявлении арендодатель просил суд подтвердить факты нарушений, допущенных арендатором. До обращения в суд истцом были соблюдены требования части третьей статьи 619 и пункта 2 статьи 452 Кодекса, регламентирующие обязательные досудебные процедуры при расторжении договора.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отметил, что арендодатель, определяя момент обращения в суд, правомерно руководствовался тридцатидневным сроком, установленным пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, а не трехмесячным сроком, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 Кодекса (см. подробнее п. 5 информационного письма ВАС РФ №66).

В иске о выселении арендатора в связи с прекращением договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ не может быть отказано на том основании, что арендодатель не направил арендатору вторично предупреждение о прекращении договора после того, как первоначальный иск арендодателя был оставлен без рассмотрения в связи с преждевременным обращением последнего в суд.

…Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор отказался добровольно освободить помещение.

Первоначально арендодатель обратился в суд с иском о выселении арендатора до истечения трехмесячного срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 Кодекса, в связи с чем указанный иск был оставлен судом без рассмотрения.

Настоящий иск арендодателя, предъявленный к арендатору по истечении трехмесячного срока, был удовлетворен.

По мнению ответчика, изложенному в кассационной жалобе, в такой ситуации арендодатель обязан был направить арендатору новое предупреждение о прекращении договора аренды.

Суд кассационной инстанции не согласился с доводами арендатора, указав, что в данном случае оставление иска без рассмотрения не лишает юридической силы предупреждение, направленное арендодателем в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ (см. подробнее п. 7 информационного письма ВАС РФ №66).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

…Спорный договор аренды и взаимные обязательства сторон могли быть прекращены иначе, чем это вытекает из правил пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если бы стороны пришли к соглашению об этом. Однако такого соглашения сторон не имеется и в материалах дела отсутствуют доказательства обращения арендатора к арендодателю с соответствующим предложением.

Отсутствуют и доказательства передачи арендатором помещения арендодателю до момента прекращения действия договора, определенного по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Акт о приеме — передаче спорного помещения составлен арендодателем с участием представителя незаинтересованного лица в связи с отказом арендатора от подписания акта, о чем в акте имеется соответствующая отметка.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что требование арендодателя о взыскании арендной платы до момента прекращения действия договора правомерно, и удовлетворил иск (см. подробнее п. 13 информационного письма ВАС РФ №66).

Споры по договору аренды нежилого помещени

Рассмотрение судами дел, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров аренды является достаточно распространенной категорией, встречающихся в судебной практике. 

• споры, связанные с признанием договора аренды не заключенным;
• о взыскании арендной платы;
• об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом;
• споры, связанные с обязанностью проведения ремонта помещения;
• о возобновлении договора аренды нежилого помещения на новый срок;
• о преимущественном праве заключения договора аренды на новый срок;
• о выселении арендатора из помещения, здания
• об изменении или расторжении договора аренды

Для успешного разрешения возникшего споры в суде имеет смысл знать не только сами правовые нормы, регламентирующие вопросы аренды, но и то, как указанные нормы применяются судами в практической деятельности.

Одним из важных документов, посвященных рассматриваемой теме является Обзор Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 года, выдержки из которого приведены ниже.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

3. Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 года по 31 мая 2001 года.

Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.

С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.

Спор о порядке установления срока аренд нежилого помещения:

4. Если в договоре аренды указано, что он действует до начала реконструкции сданного внаем объекта недвижимости, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и его прекращение осуществляется по правилам абзаца второго п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Суд кассационной инстанции пришел к выводу, что срок договора аренды нежилого помещения сторонами не определен. Условие о действии договора аренды до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение, не может квалифицироваться как условие о сроке.

В силу статьи 190 ГК РФ срок может определяться указанием лишь на такое событие, которое должно неизбежно наступить, то есть не зависит от воли и действий сторон.

Спорный договор заключен на неопределенный срок, поэтому арендодатель на основании пункта 2 статьи 610 Кодекса мог в любое время отказаться от договора, предупредив арендатора за три месяца.

Поскольку арендодатель направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК РФ могут считаться соблюденными. При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

Принимая во внимание, что к моменту обращения арендодателя в суд три месяца, оговоренные в пункте 2 статьи 610 ГК РФ, истекли, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о выселении арендатора из спорного помещения.

Спор о расторжении договора аренды нежилого помещения

5. Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 619 ГК РФ.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) предъявил к обществу с ограниченной ответственностью (арендатору) иск о расторжении договора аренды нежилого помещения и выселении ответчика из указанного помещения.

Суд апелляционной инстанции, исследовав обстоятельства спора, установил следующее.

Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на один год. Так как по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, он возобновлен на неопределенный срок.

Вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, является несостоятельным, поскольку сам по себе факт заключения договора аренды на неопределенный срок не лишает арендодателя права на расторжение такого договора при существенном нарушении его условий арендатором.

Как видно из материалов дела, арендодатель на основании пунктов 1 и 3 части первой статьи 619 ГК РФ обратился в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из занимаемого им помещения в связи с существенным нарушением последним условий договора, в том числе длительным невнесением арендной платы. В исковом заявлении арендодатель просил суд подтвердить факты нарушений, допущенных арендатором. До обращения в суд истцом были соблюдены требования части третьей статьи 619 и пункта 2 статьи 452 Кодекса, регламентирующие обязательные досудебные процедуры при расторжении договора.

Суд апелляционной инстанции отметил, что арендодатель, определяя момент обращения в суд, правомерно руководствовался тридцатидневным сроком, установленным пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, а не трехмесячным сроком, предусмотренным пунктом 2 статьи 610 Кодекса.

Поскольку факты нарушений условий договора аренды со стороны арендатора были подтверждены, определение суда первой инстанции было отменено и исковые требования удовлетворены.

Спор, связанный с уведомлением о выселении арендатора из нежилого помещения

7. В иске о выселении арендатора в связи с прекращением договора аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ не может быть отказано на том основании, что арендодатель не направил арендатору вторично предупреждение о прекращении договора после того, как первоначальный иск арендодателя был оставлен без рассмотрения в связи с преждевременным обращением последнего в суд.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) предъявил иск к акционерному обществу (арендатору) об освобождении занимаемого последним нежилого помещения.

Исковое требование было основано на положениях пункта 2 статьи 610 ГК РФ, согласно которым каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора с соблюдением установленного данным пунктом порядка.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен.

Ответчик (арендатор) в кассационной жалобе поставил вопрос об отмене судебных актов, сославшись на несоблюдение истцом требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ о порядке прекращения договоров аренды, заключенных на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Кодекса в случае, если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор отказался добровольно освободить помещение.

Первоначально арендодатель обратился в суд с иском о выселении арендатора до истечения трехмесячного срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 610 Кодекса, в связи с чем указанный иск был оставлен судом без рассмотрения.

Настоящий иск арендодателя, предъявленный к арендатору по истечении трехмесячного срока, был удовлетворен.

По мнению ответчика, изложенному в кассационной жалобе, в такой ситуации арендодатель обязан был направить арендатору новое предупреждение о прекращении договора аренды.

Суд кассационной инстанции не согласился с доводами арендатора, указав, что в данном случае оставление иска без рассмотрения не лишает юридической силы предупреждение, направленное арендодателем в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ.

Судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

Спор о передаче в аренду нежилого помещения, переданного третьему лицу

9. Арендатор, которому не было передано сданное внаем имущество, не может истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно фактически находится.

С истцом договор аренды спорного нежилого помещения заключен комитетом по управлению имуществом.

В соответствии со статьей 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, передача имущества арендатору является обязанностью арендодателя.

Установив, что передача арендодателем помещения арендатору не состоялась и последний не вступил во владение им, суд пришел к выводу, что арендатор не стал законным владельцем спорного имущества и, следовательно, не имел права на использование вещно — правовых способов защиты от действий третьих лиц. Его права могли быть защищены в соответствии с пунктом 3 статьи 611 ГК РФ, согласно которому, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

При таких обстоятельствах требование истца, предъявленное непосредственно к третьему лицу, занимающему спорное нежилое помещение, не подлежало удовлетворению.

10. Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы по договору аренды нежилых помещений и пеней за просрочку платежа.

Возражая против иска, ответчик сослался на то, что ему была передана только часть помещений, являющихся объектом аренды по договору. Поскольку арендодатель не исполнил обязанности по передаче имущества, то не возникла обязанность по внесению арендной платы.

К моменту передачи имущества арендатору часть сданных ему в аренду помещений не была освобождена арендодателем от имущества, в связи с чем арендатор принял по акту только свободные площади.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что передача всех помещений состоялась не в момент заключения сторонами договора, суд пришел к выводу, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы с момента состоявшейся передачи только за фактически переданные последнему в пользование помещения, в связи с чем удовлетворил иск частично.

11. При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о признании недействительным условия договора аренды, предусматривающего ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, так как это условие противоречит императивной норме пункта 3 статьи 614 ГК РФ, устанавливающей возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, указав, что пункт 3 статьи 614 ГК РФ содержит императивную норму в отношении периодичности изменения размера арендной платы, в связи с чем стороны не могут изменить или установить в договоре условие, отличное от предусмотренного данной нормой. Поэтому условие договора, предусматривающее возможность ежеквартального изменения размера арендной платы, является ничтожным в силу статьи 168 Кодекса как не соответствующее закону (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).

Суд кассационной инстанции отменил решение, в иске отказал по следующим основаниям.

Спорным условием договора арендная плата установлена не в твердой сумме, а является определяемой, то есть подлежащей исчислению по каждому сроку платежа.

Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета.

Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Кодекса условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

13. Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Акционерное общество (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (арендатору) о взыскании арендной платы.

Решением суда первой инстанции в иске отказано со ссылкой на то обстоятельство, что истребуемая истцом арендная плата начислена за период после фактического освобождения ответчиком арендуемого помещения.

В апелляционной жалобе на решение суда истец просил удовлетворить его требование о взыскании арендной платы, так как она начислена до момента прекращения в установленном порядке действия договора аренды.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что в свое время спорный договор аренды был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

Такой договор может быть прекращен в любое время по инициативе каждой из сторон с обязательным предупреждением другой стороны за три месяца (пункт 2 статьи 610 Кодекса).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции отметил, что в течение трех месяцев с момента подобного предупреждения договор сохраняет свою силу для обеих сторон. Поэтому отказ арендатора вносить арендную плату за указанный период не обоснован даже в том случае, когда помещение освобождено им досрочно, то есть до истечения трех месяцев.

14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

15. Если арендодатель дал согласие на субаренду и при этом не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды нежилого помещения в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя.

17. При перенайме договор субаренды сохраняет свою силу.

Общество с ограниченной ответственностью (арендатор) обратилось в арбитражный суд с иском к негосударственному учреждению (субарендатору) о выселении из занимаемого помещения.

Как следует из материалов дела, в 1995 году комитет по управлению имуществом (арендодатель) заключил с акционерным обществом (прежним арендатором) договор на аренду нежилых помещений сроком на 25 лет.

Акционерное общество с согласия арендодателя в 1998 году одно из арендуемых помещений сдало в субаренду сроком на 5 лет учреждению (ответчику по данному делу).

В 1999 году комитетом по управлению имуществом, акционерным обществом и обществом с ограниченной ответственностью (истцом) подписан контракт, в соответствии с которым акционерное общество передало свои права и обязанности по договору аренды в перенаем обществу с ограниченной ответственностью, а последнее обязалось провести капитальный ремонт и реконструкцию всего здания за свой счет.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что в силу пункта 2 статьи 615 Кодекса к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Следовательно, к договорам субаренды применяются положения статьи 617 ГК РФ о сохранении договора аренды в силе при изменении сторон.

Так как ответчик занимает спорное помещение на основании договора субаренды, заключенного в 1998 году с согласия арендодателя сроком на пять лет, оснований для его выселения не имелось.

18. Условие договора аренды, которым арендатору предоставлено право осуществления перенайма, не противоречит пункту 2 статьи 615 ГК РФ.

19. Требования гражданского законодательства о регистрации договора аренды распространяются также на договор субаренды.

20. Положения пункта 2 статья 621 ГК РФ, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 Кодекса, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.

Спор о зачете стоимости ремонта в счет арендной платы по договору аренды нежилого помещения

21. Указание в акте приема — передачи арендованного помещения на аварийное состояние системы центрального отопления само по себе не означает возложение на арендатора бремени несения расходов по устранению последствий аварии и капитальному ремонту, вызванному неотложной необходимостью.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) на основании пункта 3 части первой статьи 619 ГК РФ обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды в связи с невнесением в установленные сроки арендной платы и о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения.

Решением суда первой инстанции в иске отказано на том основании, что ответчик (арендатор) произвел капитальный ремонт системы центрального отопления арендуемого помещения и в соответствии с пунктом 1 статьи 616 ГК РФ зачел его стоимость в счет арендной платы.

Согласно статье 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Однако, как видно из акта приема — передачи помещения, система центрального отопления в момент передачи находилась в аварийном состоянии.

Оценивая это обстоятельство, суд кассационной инстанции отметил, что ссылка в акте приема — передачи на аварийное состояние системы центрального отопления сама по себе не означает, что арендатор принял на себя обязанность устранять последствия возможных аварий и осуществить в случае необходимости за свой счет ее капитальный ремонт.

Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой принять неотложные меры по устранению последствий аварии и проведению капитального ремонта системы центрального отопления, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле заявления и телеграммы.

Поскольку арендодатель не принял соответствующих мер, арендатор был вынужден произвести капитальный ремонт за свой счет, заключив договор с подрядчиком.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о праве ответчика в соответствии с пунктом 1 статьи 616 ГК РФ зачесть в счет арендной платы стоимость работ по капитальному ремонту системы центрального отопления, вызванных неотложной необходимостью.

Приняв во внимание изложенное, а также учитывая, что иной задолженности по арендной плате у ответчика не имелось, суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционной инстанции и оставил в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования истца.

Споры об установлении в качестве переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения компенсации затрат на электроэнергию

22. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения.

С истцом заключен договор аренды нежилых помещений в здании, принадлежащем ответчику. Кроме того, стороны заключили отдельное соглашение, в котором определили порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, оговорив количество и стоимость необходимой арендатору электроэнергии.

Данное соглашение стороны назвали договором на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии за плату, указав основанием для его заключения договор аренды и поименовав себя арендодателем и арендатором.

Таким образом, истец пользовался получаемой ответчиком электроэнергией в связи с арендой помещений. При этом ответчик не являлся энергоснабжающей организацией.

Поэтому вывод суда первой инстанции о том, что соглашение, названное договором на поставку (отпуск) и потребление электроэнергии за плату, является договором на энергоснабжение, необоснован.

Оспариваемое соглашение фактически устанавливало порядок определения расходов истца на электроэнергию в арендуемых им помещениях и являлось частью договора аренды.

Оснований для признания данного соглашения недействительным как противоречащего закону не имелось.

Спор о последствиях перемены собственника переданного в аренду нежилого помещения

23. При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Общество с ограниченной ответственностью (новый собственник) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (прежнему собственнику) о взыскании на основании статьи 1107 ГК РФ доходов, которые ответчик извлек из имущества с момента перехода права собственности на него к истцу.

В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Поскольку собственником помещений стал истец, а арендную плату продолжал получать ответчик, требования истца, основанные на статье 1107 Кодекса, подлежали удовлетворению.

24. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).

25. Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, установленные в договоре в соответствии с частью второй статьи 619 ГК РФ, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны арендатора.

Споры об основаниях досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения

26. В договоре аренды может быть предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) на основании части второй статьи 619 ГК РФ обратился в арбитражный суд с иском к кооперативу о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещения.

В обоснование исковых требований комитет сослался на условие договора, согласно которому арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды в случае однократного нарушения арендатором установленного договором срока внесения арендной платы.

Суд апелляционной инстанции поддержал позицию истца, дополнительно отметив, что предусмотренное в части первой статьи 619 Кодекса основание включает в себя не только такой элемент, как «просрочка уплаты», но и еще два элемента: «более двух раз» и «подряд». С этой точки зрения в рассматриваемой ситуации стороны определили в договоре иное основание его расторжения, чем это предусмотрено пунктом 3 части первой статьи 619 ГК РФ. Решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены.

27. В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при заключении договора аренды по инициативе арендодателя в договор было включено условие, предусматривающее основание отказа арендодателя от исполнения договора в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ. В качестве такого основания было определено однократное невнесение арендатором арендной платы в установленный договором срок.

Факт нарушения, с которым договор связывает право арендодателя отказаться от исполнения договора, доказан материалами дела и не оспаривается ответчиком. В силу пункта 3 статьи 450 Кодекса в этом случае договор считается расторгнутым, соответствующего решения суда не требуется.

Так как арендатор добровольно не освободил занимаемое нежилое помещение, арендодатель вправе был обратиться в суд с иском о его выселении в связи с прекращением договора аренды. Приняв во внимание изложенное, суд иск удовлетворил.

28. Договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

Суд установил, что между сторонами ранее имелись разногласия по размеру подлежащей перечислению арендной платы. Ответчик своевременно осуществлял арендные платежи, однако в меньшем размере, в связи с чем и образовалась предъявленная ко взысканию задолженность.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив обстоятельства дела и придя к выводу, что нарушение, допущенное ответчиком, является существенным, суд расторг договор аренды.

Спор о порядке расторжения договора аренды нежилого помещения

29. Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения.

Как следовало из представленных истцом материалов, комитет направлял обществу такое предупреждение, в котором ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Однако, по смыслу части третьей статьи 619 ГК РФ, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В связи с этим суд обратил внимание истца на то, что в направленном ответчику предупреждении ставился вопрос только о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Предложение расторгнуть договор в случае неисполнения этой обязанности в разумный срок в данном предупреждении не содержалось.

Поскольку истцом при направлении предупреждения не были соблюдены положения пункта 2 статьи 452 ГК РФ, иск подлежал оставлению без рассмотрения.

30. Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец со своей стороны не принял надлежащих мер, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Иные доказательства получения ответчиком предупреждения в материалах дела также отсутствовали.

Учитывая изложенное, суд признал порядок досудебного урегулирования спора несоблюденным и оставил иск без рассмотрения.

31. Договор аренды, заключенный в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ на новый срок, является новым договором аренды.

32. При заключении в соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.

Предложенный арендодателем проект договора аренды на новый срок, предусматривающий повышенный размер арендной платы, был подписан арендатором без каких-либо замечаний.

Учитывая изложенное, суд признал требование истца о взыскании задолженности, рассчитанной исходя из размера арендной платы, определенного в новом договоре аренды, правомерным.

Споры о преимущественном праве заключения договора аренды нежилого помещения на новый срок

33. Уведомление арендатора до истечения срока действия договора аренды о его прекращении и об отказе арендодателя от возобновления арендных отношений само по себе не лишает арендатора возможности воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

34. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.

Арбитражный суд установил, что комитет намеревался заключить договор аренды с предпринимателем и подготовил проект договора и расчет арендной платы, однако существенные условия договора не были согласованы сторонами.

Поскольку предприниматель стороной по договору аренды не являлся, доводы о наличии у него преимущественного права на возобновление договора аренды необоснованны.

35. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества третьему лицу в аренду.

Арендатор обратился в арбитражный суд с иском к арендодателю о переводе на себя прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения, заключенному последним с другим лицом.

Согласно представленным по делу доказательствам спорное нежилое помещение подлежит передаче ответчиком третьему лицу в безвозмездное пользование в связи с осуществлением ими совместной деятельности.

Поэтому суд признал ссылку истца на статью 621 ГК РФ необоснованной, а иск не подлежащим удовлетворению.

Споры о взыскании арендной платы после прекращения договора аренды

37. Арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с арендатора арендной платы на основании части второй статьи 622 ГК РФ за использование нежилого помещения с момента прекращения договора аренды до подписания акта приема — передачи.

Согласно представленным доказательствам ответчик к окончанию срока действия договора освободил помещение и неоднократно извещал арендодателя о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Однако акт не был оформлен своевременно.

Поскольку несвоевременный возврат арендатором имущества арендодателю был вызван уклонением последнего от приемки этого имущества, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.

38. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Комитет по управлению имуществом обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с акционерного общества задолженности по арендной плате, исчисленной с момента расторжения договора до освобождения помещения.

Суд удовлетворил иск, сославшись на часть вторую статьи 622 ГК РФ, согласно которой арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Поскольку в данном случае акционерное общество несвоевременно исполнило обязательство по возврату помещения, с него за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором.

39. Арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества.

Грамотный договор аренды квартиры. Как оформить договор аренды квартиры

Сегодня у жителей России возникает множество вопросов, связанных с недвижимостью. В нюансах и особенностях этой сферы сложно разобраться самостоятельно. Каждая сделка, в которой фигурирует недвижимость, должна быть грамотно оформлена и соответствовать нормам действующего законодательства.

Для обеспечения законности процедуры, а также подтверждения юридической честности обеих сторон заключается соответствующий договор.Этот документ также позволяет обезопасить участников сделки от возможных рисков и непредвиденных расходов. Говоря об аренде жилой недвижимости, следует отметить, что данная процедура представляет собой коммерческую сделку, суть которой заключается в передаче имущества третьим лицам на определенный срок.

Ответственность продавца недвижимости — регулярная и своевременная оплата ее использования. Также за арендатором и арендодателем закреплены определенные права и обязанности.Самый простой способ их установить — грамотное заключение типового договора.

При формировании и подписании Договора важно иметь знания в области действующего законодательства. Это связано с тем, что гражданские и жилищные кодексы, имеющие фундаментальное значение для этой отрасли, регулярно совершенствуются.

Чтобы научиться учиться своевременно, довольно сложно учиться в юридической сфере. Учитывая тот факт, что обнаружение ошибок в составленном документе может иметь фатальные последствия, перед подписанием договора рекомендуется получить консультацию у квалифицированного специалиста.

Заключение договора аренды недвижимого имущества в 2018 году

Особых сложностей при составлении типового договора аренды жилого объекта нет. Фактически, вы можете скачать шаблон и изучить его функции и содержание, внести необходимые данные и необходимые поправки. В то же время, чтобы договор считался законным, он должен соответствовать ряду критериев, касающихся как дизайна документа, так и его содержания. В договоре аренды жилого объекта должна быть следующая информация:

• Наименование договора, место и время его заключения;
• Индивидуальные данные обоих участников сделки, а также развернутое имя;
• Технические характеристики и подробное описание предмета сделки;
• Передача прав и обязанностей каждой из сторон;
• Величина и график оплаты стоимости аренды;
• договорное время;
• Личные подписи обоих участников.

Если нет возражений ни у одной из сторон, помимо стандартных позиций, могут быть включены дополнительные данные. Чаще всего это делается для того, чтобы определить ответственность арендатора по отношению к состоянию квартиры, а также защитить ее от противоправных действий домовладельца.

Составьте договор аренды жилой недвижимости в рукописном виде, но, как показывает практика, гораздо удобнее оформить документ, набранный в текстовом редакторе. Это связано с тем, что любые исправления, изменения и дополнения в документ вносятся в течение нескольких минут.Следует помнить, что договор не нужно регистрировать в госорганах и заверять в нотариальной конторе.

Для фиксации факта совершения сделки арендодателю необходимо явиться в Росреестр. Сотрудникам данной структуры необходимо предоставить образец договора аренды жилья, оригинал документа, удостоверяющего собственника, а также бумаги, подтверждающие право собственности.

В случае, если предметом договора является недвижимое имущество в долевой собственности, при регистрации сделки в России необходимо приложить согласие совладельцев к вышеуказанным бумагам.

Нередки случаи, когда в процессе регистрации госструктура госструктуры требует еще один образец акта приема недвижимого имущества. По истечении срока договора собственник должен еще раз посетить Росреестр и подать соответствующее заявление.

Для правильного оформления договора аренды жилого объекта, а также его последующей юридической законности необходимо, чтобы оба участника сделки соблюдали перечисленные в документе обязанности.В соответствии с законодательством, жилье, переданное арендатору во временную собственность, должно иметь все рабочие коммуникации. Помещение также должно быть в хорошем состоянии.

Что касается обязанностей арендатора, то основная из них — своевременная оплата аренды, размер которой указан в договоре. Канцелярские товары также обязаны использовать сдаваемое в аренду имущество только по прямому назначению и поддерживать состояние помещений и коммуникаций в первозданном виде.

Помимо обязанностей, арендодатель имеет права.Например, он может заключить договор субаренды и передать право на временное имущество третьим лицам. В случае, если «новые» жильцы снимают комнату менее чем за 6 месяцев, нет необходимости получать согласие собственника. Достаточно прославить его совершенными действиями.

В соответствии с действующим законодательством собственник жилья может наложить запрет на создание третьих лиц. Это возможно только в том случае, если количество новых жителей и площади помещений не будут соответствовать установленным нормам.

Правила 2018 года предусматривают возможность расторжения договора аренды жилой недвижимости. Прошитый может в любой момент остановить документ. Единственное, что останется сделать, — это заранее сообщить об этом собственнику квартиры.

Что касается собственника жилья, он также может инициировать расторжение договора, но только в следующих случаях:

• Состояние квартиры признано аварийным;
• При выявлении факта неправомерного использования помещения;
• Сшитое случайно принадлежало имуществу и повредило его;
• Арендатор не соблюдал нормы общения с соседями;
• Произошла задержка арендной платы.

При расторжении договора необходимо отразить это действие в документе. Такой подход позволит правильно провести процедуру расторжения и предотвратить конфликтные ситуации.

Договор аренды квартиры

Когда гражданин по тем или иным причинам снимает жилую площадь, себе одну или целую семью, то заключается письменный договор об аренде этой жилой площади.

Договор о снятии квартиры

При совершении любой сделки между лицами всегда должен быть заключен письменный документ, в котором оговариваются условия и подтверждается факт самой операции.

В этом случае обе стороны защищают себя от различных спорных ситуаций, которые могут возникнуть, если одна из сторон будет несправедливой.

И если ситуацию нельзя разрешить путем мирных переговоров, всегда можно обратиться к судебным законам с этим документом и решить проблему там.

Вот аренда квартиры или комнаты, а может и дома, не исключение, при котором договор аренды не составляется.

Точно установленной формы контракта нет, но основные пункты должны быть обязательными.

Основные моменты:

• Естественно должны быть дата и место заключения
• Стороны, домовладелец и арендатор. Приведены не только ФИО, но и паспортные данные, адреса регистрации.
• Объект сдачи. Как и в любом договоре, где речь идет о недвижимости, все характеристики и описания объекта должны быть четко прописаны. Что в дальнейшем не могло возникнуть вопроса, о каком объекте идет речь.
• Данные документа, на основании которых жилая площадь является собственностью арендодателя.
• Права и обязанности сторон. Также необходимо внимательно относиться ко всем правам и обязанностям сторон. Что бы впоследствии не удивило ни одного долга.
• Срок аренды, возможность продления или досрочного расторжения договора.
• Сумма платежа, коммунальные платежи. И в какие сроки может меняться размер арендной платы и о чем уведомляется сторона арендатора.
• Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение условий договора.
• Как внести изменения в этот документ.
• Подписи сторон.

Содержимое может быть изменено, могут быть добавлены различные дополнительные соглашения. Но смысл документа остается неизменным.

Жилое помещение может отказаться как от пустого, так и от мебельного обеспечения. Если в комнате есть мебель, то ее тоже описывают. Если есть какие-либо неисправности, они указаны в этом документе.

Акция очень распространена в виде частичной предоплаты. Те. Арендатор в Учреждении вносит от 30% до 100% суммы ежемесячного платежа авансом собственником жилья или его представителем.

Данная сумма является своего рода депозитом. При своевременной оплате и выезде из жилья арендатор возвращается. В том случае, если при размещении наниматель повредил имущество арендодателя, то сумма, если этого достаточно, покрывает ущерб.В противном случае виновник либо платит необходимую сумму, либо спор решается в суде.

Ниже представлена ​​типовая форма и образец квартиры для снятия квартирного варианта бесплатно.

Простой договор аренды на выезд, заключаемый между физическими лицами на срок до 1 года. Квартира находится в собственности домовладельца. Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду и может использовать жилое помещение для проживания в нем.

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Размер файла документа: 6.0 Кб

Особенности аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первое лицо по договору обязано передать квартиру в квартиру на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна быть передана в пользу владельца согласованного резюме.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к договору аренды жилого помещения, которое может предполагать обособленное жилое пространство, пригодное для постоянного проживания (например, жилой дом, квартиру или определенную часть дома или квартиры) как объект аренды.При этом пригодность жилья для проживания отмечается нормами, предусмотренными п. 673 ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах как:

• Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение сданным в аренду жилым помещением.
• Наличие доверенности (необходимо, если представитель заинтересованного лица выступает одной из сторон).Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (имеет ли он право заключать договор, принимать средства и т. Д.).
• Если договор аренды заключен на срок более 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.
• В той ситуации, когда несовершеннолетнее лицо выступает одной из сторон, ему потребуются разрешительные документы от органов опеки и попечительства для совершения такой операции, которую можно получить в местном самоуправлении.

Форма аренды квартиры

Образец договора аренды квартиры (заполненная форма)

Скачать Договор аренды квартиры

Сохраните этот документ в удобном формате. Это бесплатно.

Договор аренды квартиры

1. Арендодатель сдал в аренду арендатору, принадлежащему ему по праву собственности на основании справки ЕСС (или: свидетельство о регистрации, выданное районным бюро технической инвентаризации от «» года) квартира, расположенная по адресу:.Квартира площадью кв.м, состоящая из комнат (комнат) жилой площадью от кв.м.
2. Квартира сдается на месяц с оплатой ежемесячно руб. Арендатор обязан вносить арендную плату за счет арендодателя или лично не позднее числа каждого месяца за предыдущий месяц.
3. Квартира сдается арендатору для проживания, и ему запрещено использовать жилое помещение по назначению, а также сдавать в субаренду.
4. Арендатор обязан содержать квартиру чистой, техникой в ​​хорошем состоянии и производить текущий ремонт за свой счет.
5. Изменение условий договора или его расторжение может произойти по соглашению сторон.
6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если арендатор не производит текущий ремонт, ухудшает состояние жилища, не будет вносить арендную плату в срок, предусмотренный договором, будет использовать квартиру не для своих целей. Целевое назначение.
7. Расходы на нотариально заверенную справку по настоящему Договору оплачивает арендатор.
8. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.Неотъемлемым приложением к договору является перечень мебели и вещей, находящихся в сдаваемой квартире.

ОПИСАНИЕ И ПОДПИСИ

Арендодатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон факс:
• Серия паспортов, номер:
• Выдал:
• Когда выпущено:
• Подпись:

Арендатор

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон факс:
• Серия паспортов, номер:
• Выдал:
• Когда выпущено:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас.Будет полезно.

Вы нашли то, что искали?

* Нажав одну из этих кнопок, вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо!

Сопутствующие документы

Документы, которые также могут вас заинтересовать.

Договор аренды квартиры 2019 Скачать образец и между физическими лицами бесплатно Бланк в Word номеров

01.03.2019

Договор аренды квартиры — документ, подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную стоимость владения и пользования с ограниченными сроками и другими условиями.Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательная нотариальная форма такого договора не предусмотрена законом, но по желанию стороны имеют право предоставить его нотариальное свидетельство.

Понятие аренды введено в ГК РФ в главе 34.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует разница между наймом и арендой.

Понятие найма введено в ГК РФ в главе 35.

Согласно ст. 671 ГК РФ, Договор найма жилого помещения:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона является собственником жилого помещения или лицом, управляющим (скрытым) — обязуется предоставить другой стороне (работодателю) жилое помещение во владение и плату за пользование для проживания в нем.

2. Юридические лица Жилое помещение может быть передано во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.Юридическое лицо может пользоваться жилым помещением только для граждан.

То есть, как видно из закона, трудовой договор касается только жилого помещения, и если одна сторона передает другую жилую квартиру за вознаграждение, то трудовой договор заключается, но если жилое помещение передается юридическому юридическое лицо, то договор аренды.

В итоге, чтобы точно решить, какой именно договор нужно заключить, лучше проконсультироваться с юристом.Поскольку есть нюансы и, как правило, эти понятия можно спутать.

* — Ниже представлены договоры аренды, но между отдельными лицами есть варианты, но это связано со спросом на такие формы, однако, повторите еще раз, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить, какой тип договора вы должны использовать в наша ситуация.

Скачать образец (бланк) , различные способы сдачи квартир в аренду в Word (в Word, Doc):

От физического лица к юридическому:

Бланки являются образцовыми и могут быть изменены в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.Вы можете выбрать наиболее подходящую форму.

Договор обычно содержит следующее:
1. Наименования Сторон Договора указываются полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, имя и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданин, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, место нахождения на земельном участке; Назначение объекта; Площадь, включая жилую, этажи и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость аренды жилого помещения, определяемая Соглашением Сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жилым помещением. Обычно оговаривается оплата коммунальных услуг и т. Д.

4. Срок аренды — срок договора. Если такой срок не указан, то прописывается возможность расторжения договора после любого события или по согласованию сторон.

5. Ответственность. Последствия, связанные с несоблюдением какой-либо из сторон.

6. Прочие моменты. Вы можете указать состояние дома, инвентарь мебели и \ или бытовой техники, которая в каком состоянии. Техника требует указания бренда, заводских номеров (если есть), состояния и производительности на момент выезда арендатора.

7. Прочие условия. В дополнение к вышеперечисленному, если у собственника есть определенные условия, касающиеся проживания, например, содержание в квартире животных, возможность размещения арендатором гостей, особые условия, касающиеся режима проживания использование каких-либо предметов (например, не слушайте громкую музыку, не курите), поэтому стоит отметить это в тексте соглашения. Любые, казалось бы, важные для сторон условия, касающиеся жилья или сдачи его в аренду, будет уместно указывать в письменной форме.Сроки и количество раз в месяц посещения собственника жилища для проверки состояния и т. Д.

Также вместе с договором стороны могут подписать акт найма (найма), в котором указаны сведения об объекте недвижимости, Детально атрибутировано жилое помещение со всеми характеристиками и списком техники, мебели и т. д.

Необходимость государственной регистрации договоров аренды определена статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1.Договор аренды на срок более года и, если хотя бы одна из Сторон Договора является юридическим лицом, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договором аренды называется документ, подтверждающий факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемый за определенную плату и ограниченный определенным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключив договор с другой стороной, являющейся арендатором (фильтром). Помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут быть прописаны некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, поскольку законодательством Российской Федерации это не предусмотрено.Однако нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон захотят.

Есть разница между наймом (ГК РФ, глава 35) и арендой (Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 34). При заключении договора следует ознакомиться с этими понятиями и содержанием 671-й статьи ГК РФ. Согласно этой статье:

1. Договор найма подтверждает, что арендодатель предоставляет помещение (квартиру) во временное пользование за определенную плату, с момента подтверждения которой Арендатор имеет право проживать в данном помещении.
2. При предоставлении жилого помещения юридическому лицу разрешается пользоваться помещением только гражданам, находящимся в нем. На основании договора аренды помещение передается во владение или пользование.

Таким образом, при передаче жилой квартиры в оплату заключается договор найма, а при передаче жилой квартиры юридическому лицу будет заключен договор аренды. Из-за наличия определенных нюансов, перед заключением любого договора необходимо обратиться к юристу, чтобы сотрудничество обеих сторон прошло гладко.

Составленный договор должен находиться как у собственника, так и у работодателя (арендатора), поэтому необходимо, чтобы документ был как минимум в двух экземплярах. В некоторых случаях количество копий может увеличиваться.

Условия, прописанные в договоре, предварительно обсуждаются на усмотрение сторон, после чего фиксируются в документе. Исключение составляют конкретные условия, предусмотренные законом или иными правовыми актами (Гражданский кодекс Российской Федерации, ст.421). Такие условия вносят вклад в договор.

Даже до составления документа не будет дополнительно знакомиться с его приблизительным содержанием. В контракте обычно содержится следующая информация:

1. Название с двух сторон в полном виде. Обычно это подразумевает указание F.O.O., пола, гражданства, даты и места рождения, а также адресов, по которым человек проживает или преимущественно находится. Также необходимо указать ФИО и данные на документе, который может подтвердить личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).
2. О комнате. При заключении договора аренды необходимы данные о жилой площади и другая сопутствующая информация: точный адрес, назначение объекта, расположение на земельном участке, а также площадь (при необходимости выбирается жилая площадь) и наводнения. В некоторых случаях может потребоваться указать что-то дополнительное, чтобы точно определить предмет договора.
3. Срок аренды. Точно так же и договор. При описании этого предмета точный срок может быть указан Арендодателем, либо обе стороны соглашаются с возможным прекращением действия Договора в будущем в связи с каким-либо событием или по договоренности.Во втором случае точный срок не указывается.
4. Стоимость аренды. Стоимость оговаривается заранее, при внесении данных в документ обе стороны признаются таким образом, что они согласны с этим, а также со сроком и порядком совершения платежей. При необходимости также обсуждается оплата коммунальных и других услуг, после чего эта информация вносится в договор аренды.
5. Ответственность. В случае несоблюдения каких-либо пунктов контракта любая Сторона должна быть готова к определенным последствиям, прописанным в документе.
6. Дополнительные предметы. При необходимости на это указывает состояние жилого помещения, выполненные предметы интерьера, техника. Opve подразумевает наличие такой информации, как местонахождение предмета, его состояние, марка, заводские номера и характеристики.
7. Дополнительные условия. Собственник жилого помещения вправе потребовать указания дополнительных условий по своему усмотрению. Например, вопросы, касающиеся содержания животных, пребывания арендатора в квартире, плана размещения арендодателем, курения / распития спиртных напитков в квартире и т. Д.

Дополнительно можно подписать справку об аренде или акт приема на работу. Он нужен для более подробного описания сдаваемой жилой площади с указанием всего, что есть в квартире (мебель, техника и т. Д., А также их подробные характеристики).

Статья 609 ГК РФ прописал, в каких случаях необходима государственная регистрация договора:

1. Документ проходит государственную регистрацию, если это предусмотрено законом.
2. Договор заключается сторонами на срок более года. Также, если одна из сторон является юридическим лицом, документ оформляется в письменной форме.
3. Договор о передаче права собственности арендатору после расторжения договора оформлен в форме продажи.

Сдам недвижимость | Служба

Лицензия на коммерческую деятельность (CAL) или Лицензия на жилое помещение, занимаемое собственником

Для ведения бизнеса в городе Филадельфия вам необходима лицензия на коммерческую деятельность.

Если в вашей собственности четыре или меньше арендных единиц, и вы живете в одной из них, вам не нужна лицензия на коммерческую деятельность. Вам нужна лицензия на жилье, занимаемое владельцем 2-4 квартир.

Налог на прибыль и поступления от бизнеса (BIRT)

BIRT присваиваются Налоговым управлением для идентификации налоговых счетов. Вы используете этот номер для подачи заявки на все лицензии. Вы подаете заявку на получение лицензии на коммерческую деятельность и BIRT одновременно.

Для получения лицензий вы должны соответствовать налоговому законодательству.

Разрешение на зонирование

Ваша собственность должна быть правильно зонирована, чтобы она могла использоваться как жилое помещение. Вам необходимо разрешение на зонирование, даже если владелец занимает одну из квартир.

Лицензия на аренду

Чтобы сдавать недвижимость в аренду, вам нужна лицензия на аренду. Одна лицензия может охватывать все устройства по одному адресу.

При подаче заявления на аренду лицензии владелец должен указать местного управляющего агента. Управляющий агент отвечает за обработку запросов на техническое обслуживание, сбор арендной платы и разрешение споров по аренде.

Лицензия на высотное здание

Вам также нужна лицензия для многоэтажных жилых домов (зданий с этажом на 75 футов или более выше нижнего уровня доступа пожарных машин).

Сертификат пригодности для сдачи в аренду

Вы должны предоставить новым арендаторам копию Свидетельства о пригодности для сдачи в аренду, выданного L&I не более чем за 60 дней до начала аренды.

Ответственность за свинцовую окраску

Если здание было построено до 1978 года и в нем будет жить ребенок в возрасте 6 лет или младше, владельцы собственности должны предоставить арендаторам свидетельство о том, что оно не содержит свинца, до подписания договора аренды.Начиная с 1 октября 2020 года, арендодатели должны будут проверять и сертифицировать сдаваемую в аренду недвижимость как «безопасную для свинца» или «без свинца», независимо от возраста ребенка, чтобы:

• Оформить новый или продленный договор аренды или
• Получить или продлить лицензию на аренду.

Узнайте больше об этом положении.

Сертифицировать здание может только инспектор, имеющий лицензию PA, оценщик риска или сертифицированный EPA специалист по отбору проб свинцовой пыли.

Арендодатели должны отправить копию сертификата, подписанного арендатором, и результаты теста на удаление пыли в Департамент общественного здравоохранения Филадельфии.

Раскрытие курения

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны предоставить арендаторам копию политики курения в здании. В полисе должно быть указано, курить или нет:

• Запрещено во всех жилых помещениях.
• Разрешено во всех агрегатах.
• Допускается в некоторых единицах.

Путеводитель «Партнеры в хорошем жилье»

Вы должны дать новым квартиросъемщикам копию справочника Partners in Good Housing.

Жилищные требования

Вся сдаваемая в аренду недвижимость должна соответствовать требованиям руководства Partners in Good Housing.Требования описывают правила Филадельфийского кодекса.

Арендодатели должны соблюдать все законы о недискриминации и жилищном законодательстве.

Airbnb

Если вы арендуете свою недвижимость на краткосрочной основе через Airbnb или другого провайдера, вы следуете другим особым требованиям для краткосрочной аренды.

Обязанности по борьбе с клопами

Арендодатели должны разработать план борьбы с постельными клопами и следовать ему, чтобы предотвратить заражение клопами и контролировать их.

Обязательно отдать арендаторам:

• Информационное сообщение от города Филадельфия о клопах и обязанностях арендодателя / арендатора.
• Письменное описание заражения и устранения постельных клопов в арендуемой квартире в течение предшествующих 120 дней и любых текущих мер по устранению.

В течение десяти рабочих дней с момента получения письменной жалобы на клопов в арендуемой квартире вы должны нанять профессиональные службы борьбы с вредителями, чтобы расследовать жалобу и начать исправление в случае обнаружения заражения.

• Ремонтные услуги должны продолжаться до тех пор, пока не исчезнут доказательства наличия клопов в помещении.Следующие 12 месяцев необходимо контролировать установку на предмет повторного заражения.
• В зданиях с четырьмя и более блоками специалист по борьбе с вредителями должен также выяснить, есть ли клопы в домах выше, ниже и по соседству.

Жилая аренда Определение объекта недвижимости

Что такое жилая недвижимость в аренду?

Жилая недвижимость в аренду — это дома, которые приобретаются инвестором и населены арендаторами по договору аренды или другому типу договора аренды.Жилая собственность — это собственность, зонированная специально для проживания или проживания отдельных лиц или домашних хозяйств; он может включать как отдельные дома на одну семью, так и большие многоквартирные дома.

Жилую арендуемую собственность можно противопоставить коммерческой арендуемой собственности, которая вместо этого сдается в аренду предприятиям в собственности, которая зонируется явно для получения прибыли.

Ключевые выводы

• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду — это недвижимость, используемая в качестве жилья для арендаторов.
• По закону, недвижимость должна получать 80% дохода от жилищных целей, чтобы считаться жилой для целей налогообложения.
• Жилая недвижимость в аренду может быть популярным вложением средств, потому что люди хорошо знакомы с идеей аренды недвижимости для проживания.

Как работает жилая недвижимость в аренде

Жилая недвижимость может представлять собой дома на одну семью, кондоминиумы, квартиры, таунхаусы, дуплексы и так далее. Термин «жилая арендуемая недвижимость» отличает этот класс инвестиций в арендуемую недвижимость от коммерческой недвижимости, где арендатором, как правило, выступает юридическое лицо, а не физическое или семейное лицо, а также отелей и мотелей, в которых арендатор не проживает в собственности в течение длительного времени.

Жилая недвижимость в аренду может быть привлекательным вложением средств. В отличие от акций, фьючерсов и других финансовых вложений, многие люди не понаслышке знакомы как с рынком аренды в качестве арендаторов, так и с рынком жилой недвижимости в качестве домовладельцев. Знакомство с процессом и инвестициями делает жилую недвижимость менее устрашающей, чем другие инвестиции. Помимо фактора знакомства, арендуемая жилая недвижимость может предложить ежемесячный денежный поток, долгосрочное повышение стоимости, использование заемных средств и вышеупомянутые налоговые преимущества в отношении дохода, получаемого от инвестиций.

Владение арендуемой жилой недвижимостью может иметь налоговые преимущества, которые другие, более косвенные инвестиции в недвижимость, такие как инвестиционный траст в недвижимость (REIT), не предоставляют владельцу. Конечно, прямое владение арендуемой жилой недвижимостью также связано с обязанностью действовать в качестве арендодателя или привлекать компанию по управлению недвижимостью, а также риски, связанные с пустыми квартирами и спорами между арендаторами.

Риски аренды жилой недвижимости

Конечно, у сдачи в аренду жилой недвижимости есть и недостатки.Ключевой из них заключается в том, что сдача в аренду жилой недвижимости не является очень ликвидным вложением средств. Денежный поток и рост стоимости очень велики, но если объект перестает приносить одну или обе из них из-за плохого управления или рыночных условий, фактически сократить убытки и выйти из этого может быть сложно. Чтобы продать сдаваемую недвижимость в затруднительное положение, вам нужно найти покупателя, который оценит ценность инвестиций, которых вы больше не видите или просто не существует.

Существуют также значительные головные боли, связанные с работой в качестве арендодателя, хотя привлечение компании по управлению недвижимостью может помочь, и эта стоимость еще больше влияет на размер прибыли от инвестиций.Наконец, существует риск, связанный с изменением налоговых кодексов. Налоговый режим аренды жилой недвижимости может измениться, что частично снизит привлекательность инвестиций.

Налогообложение арендуемой жилой недвижимости

В Соединенных Штатах IRS считает жилую недвижимость недвижимостью, более 80% дохода которой поступает от жилых единиц. Для сдачи жилья в аренду используется 27,5-летний модифицированный график ускоренной системы возмещения затрат (MACRS) для начисления амортизации.Доход от жилой недвижимости рассматривается как пассивный доход, поэтому существуют правила, регулирующие порядок учета убытков при активном участии собственника. Публикация IRS 527 Residential Rental Property содержит обзор налоговых правил и обновляется при изменении правил или положений.

Аренда офиса leeds

Офис в аренду Лидс Средняя стоимость офисных помещений в центре Лидса колеблется от 250 до 400 в месяц на человека.Совместные владельцы, мать и дочь, Элизабет и Кейт Ричардсон, обладают богатым опытом в сфере недвижимости и с энтузиазмом относятся к тому, чтобы их Flexioffices предлагали качественно обслуживаемые офисные помещения в аренду в Гарфорте по самым низким ценам. Офисы в аренду Rothwell Leeds Unit K4. Сдам 19. Офис в аренду. Известный торговый центр, где крупные бренды встречаются с викторианскими галереями. MONTGOMERY AVENUE FAR HEADINGLEY LS165RQ. Добавьте угощения в свой уединенный отдых, остановившись в наших 3 залах ожидания. 4 миллиона 21.Align Healthcare 149 Town Street Horsforth LS18 5BL. Администратор офиса будет иметь отличные коммуникативные навыки и навыки межличностного общения, сможет работать как автономно, так и в составе команды. Возрастная группа 65. В Чтобы арендовать почтовый ящик в США, заполните онлайн-заявку или распечатайте форму и заполните ее. 516 054. По состоянию на июнь 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Лидсе, Альберта, составляет 516 за одну спальню, 584 за две спальни и 660 за три спальни.Брантвуд имеет более чем 40-летний опыт создания пространств для успешного ведения бизнеса в Лидсе с шестью объектами, поддерживающими предприятия всех форм и размеров. Лидс LS8 4HS. зона отдыха во дворе. Он открыт 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, имеет 14 парковочных мест с синими значками и точки подзарядки по конкурентоспособным ценам. 4 миллиона и в общей сложности семь миллионов человек, живущих менее чем в часе езды от города. 1 1 o 8. Наши профессиональные консультанты проведут вас через процесс аренды офиса и добро пожаловать в Citispace Leeds, где вы можете найти апартаменты в центре Лидса для сдачи в аренду.Fierra Real Estate и Opus North назначили фирму, которая займется зарегистрированным офисом 2 Shire Oak Road, Headingley Leeds LS6 2TN t 0113 2783335. Играть. Приходите и познакомьтесь с нашим динамичным сообществом малых предприятий, начинающих предпринимателей, фрилансеров и удаленных команд в Лидсе и Брэдфорде. 153 569. Сдаются комнаты в квартире в Лидсе и 700 квартир в доме. Right Let Leeds рады предложить в аренду эту недавно отремонтированную двухкомнатную квартиру на первом этаже. Представители SGI и Lowell встретились на месте, чтобы отметить официальное открытие фундамента с GMI Construction, основным подрядчиком проекта, всего в нескольких шагах от С автострады A653 поверните налево на Manor Road у офиса MPS Общества медицинской защиты.8 миллионов с офисами, составляющими 26. 2-комнатная квартира в аренду на Арнклифф-роуд, Лидс. 44 0 113 205 3333. Преимущество University of Leeds Student Advantage позволяет загружать до пяти копий этих приложений, включая Word Excel PowerPoint и Outlook, на различные мобильные и настольные устройства и дает вам 5 ТБ облачного хранилища с помощью OneDrive. Если вы хотите арендовать офисное помещение в Лидсе, CBRE может вам помочь. Тел: 07375566841. Отель Cube хорошо расположен рядом с улицами Альбион-стрит и Грейт-Джордж-стрит, на дорожной сети Leeds City Loop.Это, а также рост иностранных инвестиций в город подчеркивают преимущества агрегата за счет стальной портальной рамы с кирпичными фасадами и крыши с потолочными светильниками из плексигласа. Великобритания Западный Йоркшир Лидс Берли Ls6 2as. Наши отличные сотрудники стойки регистрации помогут поддержать ваш бизнес, работая с пакетами посетителей и телефонными звонками. Здравствуйте. У нас есть ряд новых обслуживаемых офисных помещений и конференц-зал в аренду в Гарфорте Лидс. Просмотрите более подробную информацию об истории продаж и данные Zestimate на Zillow.Доступны офисные коворкинг-залы и магазины. Вы также можете обратиться в местное жилищное управление. Velocity с 1 спальней является частью современной смешанной схемы, состоящей из четырех офисных блоков и гостиницы. 50 фунтов на квадратный фут. Лидс — город, расположенный в Западном Йоркшире. Отель Leeds Real Estate расположен в историческом доме Джеймса О Каллахана 1908 года по адресу 1114 Carpenter Avenue в Айрон-Маунтин, штат Мичиган. Ведущий независимый агент по недвижимости в Лидсе HOP расширяет свою офисную сеть с запуском нового филиала в центре города Хорсфорт на видном месте на Нью-Роуд-сайде в рамках значительных инвестиций, которые первоначально создадут пять новых рабочих мест в городе.Телефон 0113 343 7777 Электронная почта. Stourton Link Intermezzo Drive Лидс Йоркшир LS10 1DF. Наша команда опытных инвестиционных менеджеров и биржевых маклеров предоставляет услуги только по исполнению. Маклерские услуги с налоговой эффективностью, ISA, SIPP и JISA, а также услуги по управлению инвестициями. Аренда производственной единицы в Лидсе. Сдача в аренду коммерческих офисов рядом с Лидсом, включая рабочие столы и стационарные столы в аренду в Лидсе и Западном Йоркшире. Дом церкви 17 19 Йорк Плейс Лидс LS1 2EX.1 комнатная квартира. Тип развития Аренда по заявке Цена по заявке Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 0113 2451447. Позвольте нам помочь вам найти офисное помещение, теперь люди рабочего пространства. Доступен сейчас. LS11 9BG. Paul s Square — это историческое здание — идеальный выбор для обслуживаемых офисов в Лидсе. По вопросам, касающимся справедливой арендной платы, ставки местного жилищного пособия и контактные данные. Если вы хотите оплачивать квартплату кредитной картой, воспользуйтесь нашим Контактным центром по бесплатному телефону 0800 188 4000 или 0113 3760410.Лидс является культурным, финансовым и коммерческим центром Застроенного района Западного Йоркшира 2011 года, который, по данным переписи населения, занял 39-е место в Великобритании по численности населения с зарегистрированным населением 1. После Лондона Лидс является крупнейшим юридическим центром Великобритании с разнообразной экономикой. постоянно расширяющийся сектор банковского финансирования и страхования. Южный Централ Миллшоу Корт Глобал Авеню Лидс LS11 8AN 21 За квадратный фут Южный Центральный включает в себя высококачественные офисные помещения с люксами от 3 000 квадратных футов.Имущество расположено на дороге станции и менее чем в пяти минутах ходьбы от автобусной остановки Bank Street. cyhoeddi 2021 05 15. Частично это было вызвано тем, что строительное общество Leeds Building Society 39 сдало в аренду Sovereign House площадью 81 000 кв. футов в последнем квартале, поскольку доступность полностью отремонтированных помещений продолжает снижаться. Укажите в форме, какой адрес почтового ящика вы предпочитаете, и размер ящика, который вам нужен, и не забудьте указать имена тех, кто имеет право получать почту из вашего ящика. 1 комнатная квартира в аренду.Вы можете получить карту для оплаты аренды, по которой вы сможете платить лично в почтовом отделении. Их услуги БЕСПЛАТНЫ, и они сделают для вас комплексный индивидуальный поиск, используя свои собственные базы данных, чтобы найти лучшее место по лучшей цене в Лидсе. ГЛАВНОЕ МЕНЮ. 53. Торгово-промышленные помещения в сдаче в аренду. Хорошо оформленный таунхаус с 2 спальнями спиной к спине. ukНажмите здесь, чтобы связаться с нами Enterprise Flex E Сдайте в аренду на короткий срок и гибкую аренду фургоны в Лидсе. 6 Таунхаус.ID 23530740. Регби-футбольная лига RFL объявила о продаже своего головного офиса Red Hall House рядом с парком Roundhay в Лидсе после 26 лет пребывания в помещении. Leigh House Varley St LS28 6AN Лидс Сдается обслуживаемый офис в Лидсе Морли. com. Офисные помещения с обслуживанием в Лидсе, от местоположения до удобств, предлагают все необходимое для вашего бизнеса за небольшую часть той цены, которую вы заплатите на юге. Идеальное место для бесплатных напитков перед полетом. Закрывать. Основные характеристики 1. Отель удобно расположен всего в 4 минутах ходьбы от университета Лидса и всего в 10 минутах ходьбы от университета Лидса Беккет.Поверните второй поворот направо на Дэвид-стрит. Наш минимальный срок — всего 3 месяца. Жилищная ассоциация Лидса и Йоркшира является обществом, зарегистрированным в соответствии с Законом о кооперативных и общественных благотворительных обществах 2014 года. Дома, сдаваемые в аренду в Ротуэлл Лидс. Просмотрите коммерческую недвижимость LSH 39 сегодня. 2 x выделенных парковочных места и гараж. Позвоните в наш офис в центре города Лидс. 17 000 21 000 в год. 4 объявления. Все наши офисы принадлежат омбудсмену по имущественным вопросам, и Нортвуд был одним из основателей схемы SAFEagent.Номера. Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от университета и центра города Лидс и включает в себя одну спальню с двуспальной кроватью в новом доме, ванную комнату, большую гостиную и новую кухню. Обладая более чем 30-летним совместным опытом, наша местная команда сосредоточена на том, чтобы помочь вам переехать и максимально избавить от стресса. Лидс также получит выгоду от быстрого соединения с Лондоном, как только HS2 будет завершен, это приведет к росту тарифов в городе через несколько лет 39, поэтому создание присутствия сейчас имеет хороший бизнес-смысл.795 шт. Узнайте больше о JLL. Директор по охране труда и технике безопасности (HSE) обнаружил, что наш кампус в Олдершоте является домом для ARMS Claims Services, недавно созданного подразделения Enterprise Rent A Car, созданного для обеспечения бескомпромиссного внимания к нашей постоянно растущей функции обработки претензий, которая теперь открыла офисы и удаленные рабочие роли в Лидсе и Уоррингтон. 12 659 SQFT 1 176 SQ M camera_alt Галерея. Варианты финансирования. Великобритания Западный Йоркшир Лидс Лидс Ls2 9jg. Сейчас доступно 6000 офисов на 1 500 человек.Арендаторы, которые ищут недвижимость в аренду, найдут недвижимость DSS в аренду напрямую от арендодателей квартиры-студии 2 квартиры в аренду 3-комнатные дома мезонеты частные арендодатели, принимающие домашних животных, и множество других домов для аренды в Лидсе в Западном Йоркшире на сайте TheHouseShop. Сервисное обслуживание — популярный вариант для предприятий любого размера, которые заботятся обо всех аспектах обслуживания здания, чистки, безопасности и меблировки. 725. Эти недавно отремонтированные студии идеально подходят для тех, кто работает в городе или приезжает в Брэдфорд-Хаддерсфилд и Уэйкфилд.Рядом с отелем находятся крупные коммерческие и финансовые предприятия, обслуживающие общественный транспорт, а также отличные удобства для персонала. Последнее обновление 2021 04 30. Коммерческая недвижимость в Йоркшире площадью 1 660 кв. М. Йоркшир быстро становится одним из самых популярных мест для открытия бизнеса и переезда международных компаний. При поиске промышленной недвижимости в аренду в Лидсе вам необходимо выбрать лучшее место. Эта квартира была построена в 1987 году и в последний раз продана 11 января 2019 года за 225000 квартир.Есть ли в Лидсе арендуемые коворкинг-офисы? Да, в Лидсе сдаются в аренду 25 коворкинг-офисов. Чтобы добраться до Лидса на автобусе Проведите день с Сэмюэлем дома или в офисе Сдам в аренду Профессиональные игроки в регби Сдам в аренду многоквартирный дом из 12 квартир Сэмюэл Лидс здесь. . 8 Leeds Building Society приглашает благотворительные организации подать заявку на получение возможности бесплатно использовать два этажа офисных помещений над его филиалом в Питерборо.Телефон 0113 2559636 Моб 07703 691344 Электронная почта декану lowcostworkspace. Благотворительные организации заинтересованы в 3 628 кв. Недорогие и гибкие обслуживаемые офисы в Лидсе рядом с сетью автомагистралей и центром города Обслуживаемые офисы недалеко от центра Лидса с парковкой. 4 995 кв. Футов 12 006 кв. Футов Гид 70 200 человек Независимо от того, начинаете ли вы искать вариант на краткосрочный период или уже существующий бизнес, желающий, чтобы мы спроектировали и управляли вашим офисом, мы поможем вам найти идеальное место в West Gate. С помощью сетевых кабелей высокоскоростной широкополосный доступ. Это самые популярные районы для аренды офисных помещений Leeds Central.Продается компанией Eddisons Commercial Limited, Манчестер. Расположение Офисы расположены на Коммершл-стрит, главной дороге через Ротвелл, рядом с центром города, но всего в 2 милях от автомагистралей M1 и M62. Нужна ли вам горячая служба для вашей финансовой компании или аренда общего офиса для развлекательного бизнеса, Workthere поможет вам найти идеальное место. Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Лидса и Тысячи островов ON, включая описания объектов недвижимости, карты виртуальных туров и фотографии.Искать свойства Искать свойства. Офис в аренду в Priestley House 170 Elland Road Leeds LS11 8BW CPD256312 Knight Frank. Лидс Карта Лидса. 24. Объявления о сдаче в аренду домов публикуются каждую неделю со среды по понедельник. 2 изображения. Ищете ли вы офисные помещения в Нью-Йорке, желая арендовать офис в Калифорнии, или вам нужно найти офис в аренду во Флориде, OfficeList предлагает в аренду меблированные и временные офисные помещения для больших и малых компаний по всей стране.Свяжитесь с отделом жилищного строительства Лидса по телефону или электронной почте и узнайте, где лично посетить местный отдел жилищного строительства. Красивый офис в прекрасном месте Еще один доступный офисный блок в Лидсе LS1 от Boxpod ref 285626 Ищу аренду стола в Лидсе Аренда стола в общем офисе — отличный вариант, если вы еще не готовы к работе в собственном офисе. Запросить Скачать PDF Комнаты для аренды в Лидсе квартира и совместные дома 34 доступны в настоящее время. или выход PayPoint Внешняя ссылка. Тысячи арендаторов Лидса будут получать более дешевые счета за электроэнергию, поскольку совет назначает подрядчика для модернизации системы отопления на 24 метра.Лидс — самый большой город в графстве Западный Йоркшир, Англия, и самый густонаселенный город в графстве Йоркшир и Хамбер. Имя провайдера. Аренда офиса в Лидсе Берли-Хилл Если вы ищете качественный офис в аренду для своего бизнеса в Лидс-Берли-Хилл или поблизости, тогда приходите и посетите Flexspace. Он удобно расположен на Соверен-стрит, менее чем в 200 метрах от железнодорожного вокзала отелей Marriott и Hilton и штаб-квартиры ASDA Walmart. Доступно 5 7 2021. Кондоминиум 2-х спальный 2.Опубликовано 2021 06 10. LS1 2TW Leeds Queen Street 21. Амбициозный. 9 1 663 кв.м Офис в аренду в Priestley House 170 Elland Road Leeds LS11 8BW. Комнаты терапии для аренды Horsforth Leeds. Это здание площадью 80 000 кв. Футов занимает видное место на городской площади Лидса 92 39. Продается компанией Eddisons Commercial Limited Manchester Flexioffices, предлагающие качественно обслуживаемые офисные помещения в аренду в Гарфорте по самым низким ценам. Город связан через каналы с портами западного побережья, такими как Ливерпуль, через Ливерпульский канал Лидс.С 109 000 обслуживаемых офисов и коворкинг-пространств. Расположен в процветающем районе Виктория-Гейт, всего в нескольких минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Лидса. Резюме недвижимости в аренду в Лидсе. Landmark Space Leeds находится в идеальном месте на окраине центра города Лидс, в 10 минутах приятной прогулки от города. Мэннинг Стейнтон — ведущий агент по недвижимости в Лидс-Уэтерби и Уэйкфилд с сетью из 19 филиалов и командой местных экспертов. Один из наших отмеченных наградами филиалов находится в Уэтерби.Расположенное в трех милях от центра города Лидс, это здание, внесенное в список памятников архитектуры II степени, обладает всеми популярными местными удобствами и отличным транспортным сообщением с основными окружающими городами. Центральный деловой район Лидса разделен на несколько отраслевых разделов. Генеральный директор Алекс Махон официально запускает Channel 4 в Лидсе, где находится его новая национальная штаб-квартира. Около 250 рабочих мест на Channel 4 будут базироваться в городе с открытием нового офиса в West Gate перед Лидсом, крупнейшим городом в графстве Западный Йоркшир, Англия. и самый густонаселенный в графстве Йоркшир и Хамбер.Продавцы Patron Capital получали консультации от Knight Frank по вопросам аренды и продажи. Это была стоимость и расположение. id 1937 Зарегистрированный офис 2 Shire Oak Road Headingley Leeds LS6 2TN t 0113 2783335. Этот дом был построен в 2000 году и в последний раз продан 12 июля 2020 года за 245 000. Leeds Federated — это жилищная ассоциация, объединяющая объекты недвижимости в городах Лидс, Харрогейт Уэйкфилд и Северный Йоркшир, и все они будут предлагать устойчивую жизнь в недорогом недорогом жилье. Начните поиск сейчас. Залог за любой офис равен 2 месяцам аренды.Сдают в аренду коммерческие офисы и промышленные объекты в Лидсе, Шеффилде и Йоркшире. Недвижимость в аренду в Лидс Краун Стрит Билдингс Лидс. Аренда квартир в Лидсе выросла на 3. Лучшие районы в Лидсе для аренды на год или два для профессиональной пары. На прошлой неделе мы с подругой ездили на север, и Лидс очень понравился. FT 44 Норт Лейн Хедингли Лидс. org Часы работы с 9:00 до 17:00. Удобства Granary Wharf Bridgewater Place и 11. Качественные офисы в аренду в Лидсе.Найдите склады в аренду в Лидсе, Великобритания, на Propertylink, крупнейшем бесплатном сайте по продаже коммерческой недвижимости в Великобритании. Стр. 1 Аренда офисов в Лидсе, Западный Йоркшир, Лидс, Центр города, Лидс, 55 350 2, Bond Court находится в самом центре офисного района Лидса, обеспечивая отличный доступ к местные транспортные узлы, включая доступ к широкому спектру удобств. 6 000 кв. футов. Аренда офиса 1 City West Gelderd Road Leeds West Yorkshire LS12 6NJ 1 City West предлагает обширную автостоянку, сверхбыстрое широкополосное кондиционирование воздуха и автоматическое освещение, а также потрясающие помещения для встреч и конференций.Сдать в аренду офисные апартаменты класса А от 4 000 кв. Футов в центре Лидса. англиканский. На прошлой неделе появилось 10 новых объявлений для поиска Office Space for Rent Leeds, за последние две недели их было 37, а в прошлом месяце их всего 40. Для получения дополнительной информации о стоимости любого из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. больше gt. В Citispace apartments Leeds мы не верим в компромиссы, мы верим в лучшее. Расположенный в самом центре Лидса, офис Cushman amp Wakefield в Лидсе помогает нашим клиентам воспользоваться растущими возможностями городского региона Лидса.Обновления по электронной почте. Развязка 7 предлагает гибкие офисные помещения с парковкой на 20 автомобилей. В некоторых случаях аренда офисных помещений может считаться более гибкой и рентабельной, поскольку она позволяет вам переехать в более просторные офисные помещения по мере роста бизнеса. Офисы класса А в аренду в 2 Уайтхолл Риверсайд Лидс. О. Ладгейт Хилл Лидс LS2 7 Гц. ac. Тенденции аренды. Почему Лидс из школы бизнеса Лидса на Vimeo. Fairway Court — это современное переоборудованное здание с современной мебелью.DCLG Ison Harrison Ниже приводится краткая информация о городе Лидс и его окрестностях, которая может иметь значение при выборе помещения для аренды. 9 в течение следующих пяти. Посмотрите видео. Ознакомьтесь с программами для получения степени бакалавра. По всем вопросам, связанным с офисными помещениями Лидса, обращайтесь по телефону 0113 347 0350. Размер 1 021 22 713 футов 95 2 110 м. 00 фунтов на квадратный фут. Превосходные гибкие офисы для аренды, расположенные на Turnberry Park Road Leeds Офисы в аренду Turnberry Pa Офисы в аренду в Leeds West Yorkshire от Savills, одного из ведущих агентов по коммерческой недвижимости во всем мире.Мы даем вам лучшее место, где мы размещаем офис Студенческий центр обслуживания Университета Лидса Лидс LS2 9JT. Мы гордимся тем, что с 2008 года предоставляем профессиональные консультации и поддержку по всем аспектам продажи и управления недвижимостью жителям города Лидс. Расположение Офисы расположены на Коммершл-стрит, главной дороге через Ротвелл, и рядом с центром города, пока только 2 мили до автомагистралей M1 и M62. В течение 2018 года площадь занимала 657000 квадратных футов, что на 34 больше, чем в среднем за 10 лет в 4

квадратных футов.Брокер-владелец Линда Пламли считала, что этот дом идеально подходит для бизнеса, поскольку он выдержал испытание временем, как и качества, важные для реального подрядчика Лидса. юридическая фирма DLA Piper. Сфокусируйте свой поиск по ставкам аренды и доступности квадратных метров. Благодаря нашему ассортименту офисных помещений малого и среднего размера, которые можно арендовать в Лидсе, бизнес может легко расширяться по мере роста команды в одном центре.Paul 39 s House — идеальное решение для вашего бизнеса. . 0 миль 020 3819 7020 Подробнее ЗАПРОСИТЬ СЕЙЧАС. 5 в прошлом году. Вы также можете связаться с нашим офисом в Лидсе для получения дополнительной информации о наших свойствах и услугах в этом районе. 0113 468 9300. Мин. офис City Exchange 11 Albion Street LS1 5ES Лидс. Офисные помещения в аренду светлые, светлые и современные. 21 Trelawn Terrace Room 5 Хедингли Лидс LS6 3JQ. Для продажи 69000 вакантных земельных участков с ванной, кв.м на 105 Webster RD в Лидсе и Тысяче островов.Позвоните по этому номеру, и мы свяжем вас с дружелюбным специалистом из их команды. Дешевая аренда от 10psf. CRISPIN LOFTS NEW YORK ROAD. Yorkshire Office Group поставляет офисную мебель в Лидс с момента своего основания более 15 лет назад. Лидс является культурным, финансовым и коммерческим центром Застроенного района Западного Йоркшира, по данным переписи 2011 года, он стал четвертым по численности населения городским районом Великобритании с зарегистрированным населением 1,483 м 2. Компании, желающие арендовать офисы в Лидсе, имеют множество вариантов в одном из наших бизнес-центров в этом районе.3 875 82 018 кв.м Сдается офис. На нашем веб-сайте представлено около 6000 доступных коммерческих объектов недвижимости для продажи и сдачи в аренду в Великобритании, сосредоточив внимание на следующих районах: Лондон, Шотландия, Манчестер, Северо-Запад, Лидс, Йоркшир, Бирмингем, Мидлендс, Бристоль, и Юго-Запад, Северные родные графства, Темза Найти коммерческую недвижимость в Великобритании. в аренду или на продажу. Dandara Living — одно из самых интересных предложений в сфере строительства для сдачи в аренду. Лидс был небольшим помещичьим городком в 13 веке. Все счета включали хедингли на Бейнбридж-роуд.Это дает вам возможность сосредоточиться на развитии вашего бизнеса в профессиональной среде с единомышленниками. Офис в аренду в One Park Row Leeds West Yorkshire LS1 POA. Обслуживаемые офисные помещения на Кинг-стрит представлены меблированными и есть ряд Westfield House Broad Lane Bramley Leeds LS13 3HA. Предложения в районе Leeds City Center Ground Floor Office Suite. Сохранить работу. Городской совет Лидса подтвердил планы подключить 26 многоэтажных домов к более дешевому экологичному отоплению после назначения подрядчика для выполнения работ к 2024 году.10 12 Ист Парад Лидс LS1. Северная опора для Лидса после Брексита. В разгар общей экономической неопределенности есть веские основания для возрождения северной опоры в ключевых региональных городах с привлечением кадрового потенциала Джереми Дэвиса, менеджера по сдаче в аренду. Закажите просмотр. Сообщить о работе. таунхаус с шестью спальнями. Mclaren Property получила детальную планировку. Благодаря уникальному уровню местной осведомленности и командам специалистов, предлагающих Агентство недвижимости Оценка новых домов, Рынки капитала, Многосемейное строительство и аренда, а также услуги земельного агентства, наш офис в Лидсе хорошо оборудован, чтобы помочь вам сориентироваться во всех аспектах городской жизни.70 Чистая начальная доходность 7. Квартира 4 Тернберри Парк Роуд Гилдерсом Лидс Западный Йоркшир LS27 7LE Офисные помещения на 1 Парк Роу в Центральном Лидсе. Очень просторные двухуровневые апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, расположенные на первом и втором этаже викторианской переоборудованной квартиры в Фар-Хедингли. В конце дороги поверните направо на Уотер-лейн, он будет закрыт, за исключением доступа. Поверните второй поворот налево на Canal Wharf. Место рождения первой коммерческой железной дороги город Лидс прошел долгий путь с 1758 года, став одним из основных узлов сети северных автомагистралей и популярным местом для аренды коммерческих фургонов в Западном Йоркшире.8 миллионов в 2013 году. 1 750 пкм. Соединенное Королевство. Лидс, 7 минут пешком, M1 Junction 47 1. Leigh House Facilities Management Ltd. С отложенными сроками завершения и сильными экономическими перспективами Лидса аренда в центре города Университет Лидса является частью Russell Group ведущих университетов Великобритании. Вы можете арендовать помещение за 150–200 в месяц в Брэдфорде и Уэйкфилде. 50 за фут. Офисное здание площадью 120 000 кв.м полностью сдано в аренду авиакомпании Jet2. Flexioffices предлагает арендовать качественно обслуживаемые офисные помещения в Гарфорте по самым низким ценам.Если вы ищете новый дом для своего офиса, рассмотрите возможность аренды наших офисов в Лидсе. com 0800 0843 077 Рост обслуживаемого офиса. Первый этаж 4 Парк Корт Парк Кросс-Стрит Лидс LS1 2QH. Офисы в аренду на Тернберри Парк Роуд Лидс LS27. Мы предлагаем офисы, которые специально спроектированы так, чтобы обеспечить оптимальную среду, позволяющую сосредоточиться и выполнять работу. 3 мили Берли Парк 1,5 миллиарда на аренду и лизинг автопарка более 1. 3 600 в год. Недвижимость Лидса. Получить расценки Закажите просмотр.Украсьте свой дом по-новому. Сдается. Основные характеристики наших обслуживаемых офисов и рабочих мест в Лидсе включают в себя широкий выбор объектов недвижимости для аренды в Лидсе, отвечающих всем требованиям. Расположенный в самом центре города Лидс, недалеко от вокзала, это один обслуживаемый офис в Лидсе с автостоянкой. Pinnacle Leeds — одно из самых знаковых офисных помещений для аренды в Лидсе. Благодаря сочетанию викторианских куполов, залитых светом старинных окон и современного дизайна, наше пространство Leeming Building привлечет ваше внимание и вызовет творчество и сотрудничество.Мы управляем более 4 000 квартир по всему Большому Лос-Анджелесу. В Лидсе есть огромный выбор жилья: от общих домов до роскошных квартир-студий, поэтому уровни арендной платы варьируются в зависимости от того, где вы решите жить при подписании договора, и что включено в арендную плату. Йоркширский зал «Белая роза» Лаунж-аэроклуб. Офисные помещения расположены на 15-м и 16-м этажах, откуда открывается потрясающий вид на город. Доступно с 1 июля 2021 года. Лидс, Йоркшир. Источник УНС.Westgate House Leeds 100 Wellington Street Leeds LS1 4LT Недавно отремонтированные офисы в центре Лидс Вест-Энд Эти стильные современные офисы, идеально расположенные в Вест-Энде Лидса, получили выгоду от программы ремонта, в ходе которой они были декорированы и меблированы по исключительно высоким стандартам . Имея достаточно помещения площадью 22 000 кв. М. Scarborough Group International SGI и GMI Construction приступили к работам по строительству офисного здания площадью 133 118 кв. Футов в Thorpe Park Leeds стоимостью 52 кв. М.Второй из наших обслуживаемых офисов в Лидсе. Эти апартаменты с 2 спальнями — идеальное место для проживания и знакомства с офисом Century Offices, расположенным в самом центре популярного парка Торп в Лидсе. К услугам гостей обслуживаемые офисные помещения, конференц-залы и виртуальные офисы. По оценкам населения, численность населения на 2019 год в широких возрастных группах Лидс. 102 Fairway Vlg 102 Leeds MA 01053 на данный момент не продается. Офисы в Мэдисоне — это отличное место для моего бизнеса, связанного с видеосъемкой, и удобное, чтобы добраться до клиентов как в Лидсе, так и в Брэдфорде, так как он находится недалеко от объездной дороги Стэннингли. 2 мили до автомагистралей M1 и M62.Хедингли Лидс Йоркшир и Хамбер. Четверг, 20 мая 2021 года. Это 39 престижный виртуальный адрес в одном из самых красивых офисных зданий в центре Лидса, всего в нескольких минутах ходьбы от центрального железнодорожного вокзала. Адрес электронной почты. Сохраненные свойства. Всего объектов недвижимости в аренду в Лидсе 4 179. Знаменитые купола и большие старинные окна наполняют здание естественным светом и характером. Аренда офиса в Лидсе Результаты 1 20 из 93 Перейти на карту. Если вы ищете стол для коворкинга, аренду студии или даже услуги виртуального офиса в Лидсе, Duke Studios предлагает высококачественные и недорогие варианты в самом центре города.Участок C доступен в аренду для использования под открытым небом. Если вы ищете офис, чтобы посмотреть наши доступные свойства. Размещение было завершено в соответствии с исключительными стандартами. Дом в аренду в Лидсе. Это обновленный дом в районе Лидса. Добро пожаловать в офисы Yeadon, мы предлагаем офисные помещения предприятиям в Северном Лидсе. Многие частные арендодатели используют TheHouseShop для рекламы своей собственности Количество рабочих мест в офисах частного сектора в районе города Лидс выросло на 15 за последние пять лет и, по прогнозам, вырастет еще на 7.Условия использования Соединенного Королевства. Очевидно, вы будете иметь представление о размере необходимого вам склада в Лидсе, но как насчет места для парковки и близости к транспортным развязкам. В магазинах Лондона, северо-востоке, северо-западе, юго-западе и востоке Англии есть офисные помещения, которые можно арендовать, и вы можете найти ближайший к вам магазин, позвонив нашей команде сегодня. Гражданский квартал населен в основном юридическими фирмами из-за его близости к магистратам и королевским судам Лидса. Жилье доступно в виде аренды с согласованием условий.Регистрационный номер плательщика НДС 917766093 2-комнатная квартира в аренду в Лидсе, Западный Йоркшир. 300 PM НДС. Сдам 1 спальню в коллективном доме. Наш большой выбор включает офисы в аренду от всех ведущих агентов по недвижимости Leeds West Yorkshire. Офисный администратор новинка. Студия в аренду в Лидсе Западный Йоркшир. Офис в аренду Globe Point Globe Road Лидс Западный Йоркшир LS11 Globe Point образует ворота в район Темпл с угловатым фасадом, выходящим на Холбек и его смесь жителей творческой индустрии.В самом центре Лидса, в непосредственной близости от железнодорожных вокзалов и торговых районов Лидса, есть несколько подходящих офисных помещений. великобритания 39 сек 1 квартира в аренду Текущая арендная плата 362 273 в год. И гостеприимный хозяин международных спортивных мероприятий, красочных карнавалов и насыщенного календаря фестивалей и мероприятий. 31 за кв. Фут. Арендная плата будет увеличиваться в соответствии с максимальным показателем RPI на уровне 3 в год со следующим пересмотром в сентябре 2016 г. Количество предложений превышает 4. Штаб-квартира находится по адресу 3385 Overland Ave.По всей стране насчитывается более 85 офисов на главных улицах. До нашего местоположения легко добраться из центра Лидса и для посетителей, приезжающих на объект. Этот объект предлагает современную офисную среду, современное место для встреч на территории гастронома. Если вы ищете квартиры с хорошим соотношением цены и качества, аренда в Leeds Old School Lofts должна занять первое место в вашем списке. Две большие комнаты, предлагающие место для групповой работы, и две меньшие комнаты для 11 процедур. 3. 5 676 138 013 кв.м Офис в аренду в City Square House 7 Wellington Street Leeds LS1 2DE.668412. Город с населением более 120 000 человек расположен на реке Экс, примерно в 37 милях от Плимута и в 70 милях от Бристоля. Офисный рынок Лидса снова показал исключительно хорошие результаты в течение 2018 года. Отдых здесь начинается с неспешного пребывания в лаундже Yorkshire. В отеле есть бизнес-лаундж с душем, стойка регистрации на открытом воздухе и удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями. С видом на красивые современные офисные помещения в Лидсе, которые вам нужно испытать, чтобы оценить.Джереми имеет более чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимости, работая в сфере продаж. Давно искал снять офис в Лидсе. НОВОЕ ОТКРЫТИЕ СЕНТЯБРЬ 2018. 640 Студенческое общежитие. частный сад на южной стороне. Он расположен по адресу Woodhouse Lane LS2 3AX. Цены От 2 750 мес. Ссылка на недвижимость 1117669. Контакты. Аренда офисов в Лидсе, Западный Йоркшир, от компании Savills, одного из ведущих мировых агентов по коммерческой недвижимости. Наш головной офис в Лидсе расположен в самом центре финансового района города по адресу 9 Bond Court, где работают около 200 наших опытных сотрудников.Чтобы начать пользоваться сайтом, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Citispace Apartments leeds предлагает широкий выбор объектов недвижимости для сдачи в аренду всего в 10 минутах ходьбы от оживленного центра города Лидс. Manylion Cysylltwch. Ключевые детали. Кроме того, с примыкающими к нему совершенно новыми воротами Victoria Gate, в Лидсе теперь находится флагманский магазин John Lewis, супер-казино и эспрессо-бар Harvey Nichols. ХРАНЕНИЕ ЛИДС. В наших обслуживаемых офисах позаботятся обо всем, от мебели до высокоскоростного Wi-Fi, и с гибкими условиями, позволяющими арендовать офисные помещения от часа до лет, вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса.uk the UK 39 s 1 квартирная совместная территория Рассматривая обслуживаемый офис в Эксетере, Эксетер — это город, расположенный в графстве Девоншир на юго-западе Англии. Лидс — четвертый по численности населения городской район Великобритании. co. Имущество включает складские помещения и помещения для торговых прилавков. В аренду 15 за фут. Средняя арендная плата за недвижимость в Лидсе 1 278% за кв. Забронируйте совместное рабочее место в Лидсе Морли. Еще 1000 комнат для сдачи в аренду в Лидсе и по всей Великобритании в SpareRoom. Leeds Estate и агентов по сдаче в аренду.Чтобы подписаться на обновления по вашему выбору или получить доступ к своим предпочтениям подписчика, пожалуйста, введите свою контактную информацию ниже. Зарегистрированный офис Ben Leeds Properties — это компания по управлению недвижимостью, созданная с 1984 года. Возрастная группа лиц 0 15. LS2 7PF. ID 25006259. Уже в продаже. 1 695 шт. Грег Райт, вторник, 4 мая 2021 года, 8:44. Рабочие были сфотографированы вокруг стола в Департаменте труда и пенсионного обеспечения DWP в Лидсе, где были подтверждены два случая заболевания Covid 19.Все ухожено и оформлено по высоким стандартам. Аренда складских помещений в Лидсе, которые подходят для вашего бизнеса. Шансы найти подходящий склад в Лидсе для аренды обычно зависят от требований вашего бизнеса. Ищем новый офис Звоните сейчас Свяжитесь с нами 0208 004 4777 info renttheoffice. 1. ID 23011446. За квадратный фут 19. Создайте дом для своего бизнеса с частным офисом Regus в Лидсе. Станция Лидс 0. Обслуживаемые офисы от 200. Запросите карту для оплаты арендной платы в местном жилищном управлении или в центре обслуживания клиентов или по телефону 0800 188 4000, понедельник, вторник, четверг и пятница, с 9 до 17 часов, среда с 10 до 17 часов.Найдите время, чтобы насладиться отъездом, выбрав идеальный для вас лаундж, открытый для всех. Для просмотра изображений офисных помещений и помещений для мастерских, которые мы в настоящее время можем арендовать в Woodvale Office Park, нажмите ниже. Office 365 — это набор приложений Microsoft для повышения производительности. Предлагаемые на рынок компанией Eddisons Commercial Limited бизнес-апартаменты Manchester Riverside в центре Лидса предлагают элегантные современные офисные люксы с видом на город. Получите быстрое предложение для вашего бизнеса, укоренившегося в Лидсе, чтобы найти ваше следующее обслуживаемое или управляемое офисное помещение.Возможности Avison Young для инвестиций и аренды включают офисные помещения, промышленные склады, розничные продажи, жилую недвижимость и отели для отдыха, а также специализированные помещения для гаражей для здоровья и многое другое. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Размещение домашних животных допускается в индивидуальном порядке с ограничением по усмотрению владельца, равным 2. Имя. в Лос-Анджелесе наша цель — предложить вам лучший жизненный опыт, а также исключительные ресурсы, которые помогут вам быстро найти квартиру, которую вы ищете. Поэтому для нас не стало сюрпризом узнать, что арендная плата в офисах в Лидсе должна достичь рекордно высокого уровня.В связи с пандемией Covid 19 доходность офисов в Лидсе выросла на 25 базисных пунктов до 5. На бывшем участке Почты Йоркшира находится застройка Грейнджер из 242 квартир, в то время как у L amp G есть схема в Горчице Уорф. 1 390 кв. М. Найти лучший офис в Лидсе По очень доступным ценам. Это поразительное 8-этажное стеклянное здание, расположенное рядом с центральным железнодорожным вокзалом Лидса 39. Входит в сотню лучших университетов мира QS World University Rankings 2019, он стремится обеспечить вдохновляющее обучение и выдающиеся исследования.. городские школы Лидса объявляют понедельник, пятницу, 7 июня, 23 июля 2021 года, все блюда должны быть съедены в кафетерии завтрак в начальной школе Лидса 7 30 8 00:00 обед 11 30 12 00:00 991 park drive leeds al 35094 завтрак средней школы Лидса 8 00 8 30:00 обед 11 30 12:00 1771 Whitmire Street Leeds al 35094 Исследуйте район Лидса с помощью этих апартаментов в Mackenzie House Chadwick Street Leeds Dock LS10 P117427, которые можно арендовать. Отметить как избранное. Уэйкфилд Роуд Ротвелл Лидс LS26 Ротвелл.Категории Офисные помещения Аренда офисов. Рекордные 73 000 квадратных футов обслуживаемых офисов были заняты в центре Лидса в 2017 году, что является самым высоким показателем за всю историю. Kaiser Solicitors. UniAcco. В качестве альтернативы дополнительная информация о процессе подачи заявления лорд-мэр Лидса. 19 за кв. Фут. Аренда коммерческих офисных помещений в Ист-Лидсе. LS9 Location Park House расположен на Ингс-роуд, недалеко от Осмондторп-лейн, примерно в 2 милях к востоку от центра города Лидс по шоссе A64 York Road.Продается компанией Eddisons Commercial Limited в Манчестере. Офисы в аренду в Лидсе. 69 000 канадских долларов Прекрасный участок площадью 2 акра, окруженный деревьями, недалеко от озер и поселка Линдхерст. Мы рекламируем дома городского совета Лидса и партнерской жилищной ассоциации, чтобы зарегистрированные клиенты могли делать ставки. Расположенный в самом сердце Боулдера, штат Колорадо, одно из самых ярких деловых сообществ страны, Лидс, предлагает беспрецедентный доступ к национальным исследовательским учреждениям и преподавателям, меняющим мир, предпринимателям.Офисные помещения в аренду в Лидсе. Он включает в себя 3 спальни, 1 ванную комнату, крытую веранду, солярий, прачечную и открытую заднюю террасу. Мы обещаем предоставить вам чистые, готовые к аренде единицы и сделать все возможное, чтобы вся территория объекта была безопасной для ваших складских нужд. Объявления, размещенные в разделе «Аренда офисных помещений» в Лидсе, имеют в среднем 2. Площадь. Найдите недвижимость для аренды в Лидсе, Западный Йоркшир, надежно от частных арендодателей без административных сборов. OpenRent — лучший способ найти вашу следующую квартиру или комнату для аренды в Лидсе, Западный Йоркшир.Не интересует. Он имеет крупнейший юридический и финансовый центр за пределами Лондона, а также третий по величине производственный центр Великобритании. В офисных люксах есть кондиционер во всю высоту от пола до потолка. Офис в аренду Northgate 118 North Street Leeds LS2 Описание недвижимости Состоит из полностью отремонтированного пятиэтажного офисного здания класса A с офисными помещениями открытой планировки и великолепной стойкой регистрации. Northgate представляет собой вершину Лидса 39. новейшие офисные помещения.Арендуйте виртуальный офис в этом здании stop and stare, и вы покажете всем, что ваш бизнес не имеет себе равных. Эти свойства имеют среднюю цену 21 за фут. Офисные помещения в аренду в южном Лидсе предлагают гибкость, что является ключевым фактором, который следует учитывать. Площадь варьируется от 200 кв. Футов до более 500 кв. Футов и доступна для немедленной аренды по конкурентоспособным ценам. Asa Briggs House предлагает шикарные номера для студентов с фантастическим выбором студий и апартаментов с ванными комнатами. План развития офиса в Лидсе чрезвычайно позитивен: на горизонте четыре основных события.80386859999999 1. Узнайте больше. Leeds gt community cvs события на продажу жилье работа услуги временные вакансии gt все квартиры жилье в аренду на время отпуска жилье обмен жилье недвижимость через брокера жилье недвижимость по владельцу офис amp коммерческая парковка amp складские помещения amp долей подписки позволяют временные требуемые квартиры требуемые объекты недвижимости Требуется доля комнаты Требуется субаренда Victoria Works 444 446 Bradford Road Batley WF17 5LW. Агент по недвижимости в Лидсе открывает новый офис. Из-за текущей вспышки COVID 19 мы 39 в настоящее время не можем принимать печатные копии сообщений.Чтобы подать заявку, посетите веб-сайт Строительного общества Лидса, чтобы подать заявку на незанятое пространство над филиалом на Квин-стрит. Городской регион Лидс имеет население более трех миллионов человек, в которых работают 1. Hartisca Residence Hartwell Road Hyde Park Leeds. Найдите офисные помещения в аренду бесплатно. офис Arena Point Merrion Way LS2 8PA Leeds. 23 результатов. Есть много частной парковки. 12. Количество офисов в Бистоне варьируется от 150 до 200. Предпочитаю поговорить с человеком. Позвоните на нашу горячую линию 0203 053 3890. Paul 39 s House 23 Park Square S Leeds LS1 2ND.Тип сделки Аренда. карта Местоположение. Или вы можете подыскивать более крупный офис в Лидсе для аренды в отличном месте в центре города, и в этом случае компания MOVEHUT может вам помочь. Бизнес-центр, расположенный на улице Перси, занимает площадь 14 000 квадратных футов, 1 300 квадратных метров и пользуется преимуществами безопасности и бесплатной парковкой на территории нашей благоустроенной территории. Если вы заинтересованы в аренде офисных помещений в Лидсе, позвоните в наш магазин Leeds Roseville Road по номеру 0113 8876 311, чтобы получить индивидуальное предложение или напишите нам по электронной почте в LeedsRosevilleRoad safestore.Мы работаем, чтобы понять ваши индивидуальные требования и точные спецификации и представить подходящие доступные варианты из ряда обслуживаемых офисов, управляемых офисных помещений, совместных рабочих мест, частных офисов и офисов аренды. Все районы Великобритании и Лондона. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в аренду в LEEDS LS4 Офисы размером от 1 до 100 человек от 100 кв.м до 10 000 кв.м ОБСЛУЖИВАЕМЫЕ или УПРАВЛЯЕМЫЕ Офисы Меблированный или Немеблированный Въезд сегодня или в течение 6 месяцев Аренда от 1 месяца 5 лет До 4 МЕСЯЦЕВ БЕСПЛАТНАЯ АРЕНДА на 12 месяцев срок Обратите внимание, что наша услуга БЕСПЛАТНА.Арендаторам с обслуживаемыми офисами в Лидсе доступны самые разные варианты. Лидс считается культурным, финансовым и коммерческим центром Йоркшира. Почему мы можем встретить вас по аренде мебели в соответствии с требованиями LEEDS Аренда мебели Лидс Дружелюбный город с шумными рынками, множеством культурных мероприятий и бесконечными возможностями для развлечений. Наши клиенты из Лидса разнообразны и нуждаются в самых разных товарах. Региональный подрядчик GMI Construction начала работу по схеме центрального офиса в Лидсе после заключения контракта на строительство 10 метров.Мы работаем с 99 поставщиками офисных и рабочих помещений по всему миру и поэтому можем предоставить в Лидсе самый большой выбор мебели в аренде. Холбек Лидс. 793139. Добро пожаловать в The Office Providers! Мы — глобальная гибкая служба поиска офисов и рабочих мест, призванная помочь клиентам найти идеальную рабочую среду, которая поможет их бизнесу расти. Запросить цену Подробнее. Средняя арендная плата 1 040 чел. Раундхей — один из самых богатых районов Лидса. Часовня Аллертон уже пользуется популярностью среди профессионалов, а Менвуд быстро набирает популярность, поэтому найти недвижимость на севере зачастую довольно сложно.Великобритания Западный Йоркшир Лидс Парксайд Лейн Ls11 5td. Сдам обслуживаемый офис в Лидс Морли. У нас есть ряд помещений различных форм и размеров, которые мы можем адаптировать к вашим конкретным требованиям. Добро пожаловать в 21 Crown Street Buildings по адресу 2 Crown Street в самом центре Лидса. Решение Channel 4 создать штаб-квартиру в Лидсе стало главным заголовком года, а объявленные планы — это всего лишь последний пример переезда в город оккупантов из творческого сектора.Сдается офис Е. от 220 до 430 кв.м от 1 до 14 человек. Бельвуар. Офис для сдачи в Лидс Западный Йоркшир. Вмещает от 10 до 100 человек от 1 235 до 10 000 кв. Футов. 7 миллионов автомобилей расположены в 9 500 местах по всему миру, и вы получаете Enterprise Rent A Car — бизнес, который превратился в крупнейшего глобального поставщика мобильных услуг в мире. Горизонт, наполненный захватывающей дух архитектурой, и до места назначения легко добраться по железной дороге и по воздуху. Офис Департамента труда и пенсионного обеспечения в Лидсе нарушил социальное дистанцирование.2 квартира. Планируем переехать туда с юго-востока примерно через год. Агентство оценки. Арендодатель платит нам, а не вам. Расположение Офисы расположены на Коммершл-стрит, главной дороге через Ротвелл, рядом с центром города, но всего в 2 милях от автомагистралей M1 и M62. Арендуйте стол в наших совместных рабочих офисах на день, неделю или месяц. Zillow имеет 5 домов на продажу в Лидсе, штат Алабама, соответствующих офисным помещениям. Рабочее пространство Wizu The Leeming Building Ludgate Hill Leeds LS2 7JF Телефон No.Собственность имеет карниз высотой около 6 метров и большой антресольный этаж, покрывающий большую часть жилой площади. У нас много вещей. Photon House в Лидсе — это современный двухэтажный бизнес-центр, состоящий из сдаваемых в аренду офисов, нескольких мастерских-студий и одного конференц-зала. Мы предлагаем гарантированную аренду уже более 20 лет. Здание будет предлагать 37 800 кв. Футов площади класса A, выложенных интересными двойными напольными плитами. Найдите офисы в аренду в Лидсе, Великобритания, на Propertylink, крупнейшем бесплатном сайте по продаже коммерческой недвижимости в Великобритании. Стр. 1 Офис в аренду Отли-роуд Лидс LS16 ОФИСЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА КЛИНИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ Люкс из 4 офисов, расположенный в Адель, приятном полусельском районе на шоссе A660 Отли, в 1 миле к северу от внешней кольцевой дороги Лидса.Мы — семейный местный бизнес, все наши офисные помещения включают в себя горячие столы для офиса и офисы, доступные для аренды в Великобритании. Доступен 01 07 2021. Аренда 885 all inc с лицензией на газ, воду, интернет, телевидение. уже превысили начальную арендную плату. Использование местных услуг может быть важным элементом для многих предприятий, поэтому это следует учитывать при поиске промышленной собственности для аренды в Лидсе. 3 ванные комнаты плюс ванная. 44 North Lane спроектирован для динамичных предприятий и предоставляет вдохновляющее рабочее пространство для работы и творчества.Позвоните в офис. 63 Sedgley Rd Leeds ME 04263 3037 в данный момент не продается. Это минималистское здание, внесенное в список памятников архитектуры II категории, расположено в самом центре города Лидс. К услугам гостей частные офисы и столы для коворкинга в аренду. Сборы и расходы, связанные с арендой офисов в Лидсе. Создайте дом для своего бизнеса с частным офисом Regus в Лидсе. Регистрационный номер НДС 917766093 Новые стильные и элегантные студии всего в 39 шагах от центра Лидса. Раундхей-роуд, Лидс, Западный Йоркшир, LS8.5 дней назад. Лидс — один из немногих рынков в «большой шестерке», на котором в течение первого квартала наблюдался рост арендной платы, а в Манчестере за этот период наблюдался рост арендных ставок в 2 раза, с 32 фунтов на квадратный фут до 32. 565 млн при условии заключения контракта и без учета НДС, что отражает низкую стоимость капитала на квадратный фут. 41. Если вы хотите найти офисное помещение в Лидсе для аренды или аренды, мы можем помочь вам с нашими лучшими местными специалистами по офисным помещениям в Лидсе. Описание Отремонтированный офисный комплекс включает в себя центральное отапливаемое помещение на первом этаже с частной парковкой во дворе.Офисы от 1 до 30 с прозрачной ценой, зависящей от размера комнаты, без платы за рабочую станцию. Наша команда экспертов может разместить вас в течение недели. Офисные помещения в аренду 498 м 2, 5 после вычета расходов для покупателей в размере 5. Если вы ищете профессиональное присутствие и поддержку бизнеса в Лидсе, то виртуальный офис на улице Св. Второй по величине сделкой была покупка двух офисных зданий по адресу 56 58 Wellington Street на 5. Аренда современных профессиональных офисных помещений в Thorpe Park Leeds с автостоянкой Thorpe Park — это престижное офисное здание с превосходной репутацией.Возможно, вы ищете офис скромного размера с подходящей парковкой. Подробности Контакты. Pure Offices расположен в прекрасном месте в парке, прямо напротив объектов инфраструктуры. Команда TOPS имеет многолетний опыт приобретения офисных помещений всех типов в Лидсе и на всей территории Западного Йоркшира. Отмеченное наградами историческое здание было одной из первых схем смешанного использования в Лидсе и идеально подходит для бизнеса. VOA — исполнительное агентство, спонсируемое HM Revenue amp Customs. Управление по вопросам разнообразия, созданное в 2001 году, поддерживает инклюзивную среду обучения для разнообразного студенческого сообщества в школе Лидса.В наших полностью оборудованных рабочих местах позаботились обо всем, от мебели до высокоскоростного Wi-Fi, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии своего бизнеса. 100. Веб-сайт реестра коммерческой собственности является важным руководством по покупке и аренде коммерческой недвижимости в Великобритании. ЗАКРЫТЬ FAQ 39 S. Если вам потребуется дополнительная информация или возникнут какие-либо вопросы, свяжитесь с Джулией Форд или Томом Лэмбом, которые будут рады помочь по телефону 01484 715635. Коммерческие офисы в Лидсе в Великобритании Источник диаграммы Savills Research Пол Фэрхерст, директор офисного агентства в Лидсе, дает свое мнение о рынке. 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Аренда 100 кв. Футов Diff Top Leeds Top City of London ГРАФИК 3 Разница между максимальной арендной платой за офисные помещения в Лидсе и Лондоне является самой большой на рынке The Hunters Estate Agents и Letting Agents. Shadwell Moortown Roundhay Oakwood и Chapel Allerton, пригороды Лидса.ДЛЯ АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЛИДС ПО ТЕЛЕФОНУ 350 ПО ТЕЛЕФОНУ 0113 222 4696. Вы не найдете более центрального места для такого общего офиса, как это. Аренда офисных помещений в Лидсе Наши обслуживаемые офисы в Лидсе обладают целым рядом фантастических особенностей, которые выделяют их среди других офисов в окрестностях. Космос. Офис в аренду НОВАЯ ТВОРЧЕСКАЯ РАБОЧАЯ ПЛОЩАДЬ СДАЕТСЯ 1 675 7 325 Кв. Недвижимость расположена на зеленом и просторном участке и имеет 450 парковочных мест. Доступен вариант без депозита.Наша команда на месте с радостью предоставит вашим сотрудникам VIP-опыт, который они не забудут. uk Plus с примыкающими к нему новыми воротами Victoria Gate Leeds теперь является домом для флагманского магазина John Lewis, супер-казино и эспрессо-бара Harvey Nichols. сдача в аренду и рост продаж в районах Лидса и Харрогейта. City Square House, который возглавил подрядчик, занимающий офисный рынок Leeds 39, достиг 207 000 кв. Футов, увеличиваясь в конце года до 1 014 000 кв. Футов, при этом площадь центра города Лидс впервые превысила 1 миллион кв. Футов.1 1 из 4. Есть загрузочная дверь рольставни с уровня земли в складское помещение. 120. Еда, которую может предложить Лидс, не менее интересна. Аэропорт Лидс-Брэдфорд находится недалеко от центра города, и в городе есть множество поездов и автобусов, обеспечивающих хорошее транспортное сообщение, когда дело доходит до поездок в обслуживаемые офисы в Лидсе и обратно. Лидс. Обзор рынка недвижимости Лидс и тысяча островов Обзор рынка жилья Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список домов на продажу.добавить в избранное. 7-дневный прогноз погоды в Лидсе, включая предупреждения о погоде, температура, дождь, ветер, видимость, влажность, и ультрафиолетовое излучение. Найдите недвижимость для аренды в Лидсе, Западный Йоркшир, надежно от частных арендодателей без административных сборов. OpenRent — лучший способ найти вашу следующую квартиру или комнату для аренды в Лидсе, Западный Йоркшир. . 7 mi place Whitehall Road Leeds West Yorkshire LS1 4BN. Свяжитесь с офисом. 0 бани в собственности. 53 офисных помещения в Лидсе от 75 промилле Один из крупнейших городов Великобритании Лидс известен своей культурой, бизнесом и досугом.И в течение 5 лет вы ухаживали за недвижимостью и застраховали ее от имени арендодателей и, вероятно, значительно улучшили ее. Предоставлять клиентам отличное обслуживание по конкурентоспособной цене. Belle Vue Court Leeds Западный Йоркшир LS3. 1 сп. 1 ванна. Зарегистрировано в Англии и Уэльсе под номером 5868082. В Leeds Storage мы заботимся о каждом из наших клиентов и стремимся обеспечить ваше удовлетворение. Предполагаемое строительство 11 и 12 Wellington Place предоставит в общей сложности 245000 квадратных футов, а практическое завершение ожидается в 4 квартале 2021 года.Люксы площадью от 150 до 3500 кв.м с возможностью аренды на короткий срок и гибкой аренды. Агентство оценки VOA дает правительству советы по оценке и недвижимости, необходимые для поддержки налогообложения и льгот. Неограниченный бизнес широкополосный доступ в неделю 2. У Aaron 39 s лучшая мебель, электроника, компьютеры и многое другое по доступной цене. Быстрые ссылки Комментарии и жалобы В Тампе, Флорида, есть 602 объявления о офисных площадях, доступных для аренды или для сдачи в аренду. 95 фунтов на квадратный фут. 2. 0 ванна.Район представляет широкий спектр различных сообществ, религий, национальностей и национальностей, а разнообразный характер местности создает богатый гобелен культур, благодаря чему Flexioffices предлагает качественно обслуживаемые офисные помещения для аренды в Гарфорте по самым низким ценам. Мгновенно узнаваемый по особой башне и дополненный профессиональным современным интерьером. Или заполните контактную форму ниже, и один из наших дружных сотрудников перезвонит вам, чтобы обсудить ваши потребности и найти идеальное офисное решение для аренды офиса в One Park Row Leeds West Yorkshire LS1 POA.О нашем офисе. Офис в аренду на City Square House 7 Wellington Street Leeds LS1 2DE CPD187080 Knight Frank. Этот бизнес-центр был первым обслуживаемым офисным помещением в Лидсе. Университет Лидса входит в группу Russell Group ведущих университетов Великобритании. Добро пожаловать в недвижимость Лидса. Мы гибки: вы можете арендовать офисные помещения в Premier House на срок от 6 недель до 6 месяцев по скользящему контракту, что вам подходит. Состоит из смешанного зарегистрированного офиса Northwood Leeds Ltd 64 Harrogate Road Leeds LS7 4LA.Это многоэтажная автостоянка Лидса, расположенная в нескольких минутах ходьбы от центра города и других основных достопримечательностей, таких как арена и Городской музей Лидса. Добро пожаловать на сайт Leeds Homes. 3 отзыва. Доступные офисные помещения 3. Более 10 000 арендодателей уже ежемесячно получают гарантированный доход от аренды. Размер 4829 38065 футов 449 3 536 м. Внешняя ссылка. За это время мы заметили заметную разницу в городе, особенно в его офисах и офисах. Городская биржа площадью 50 за кв. Фут состоит из офисов класса А в центре города с кондиционерами и панорамным видом на Лидс.В настоящее время у нас есть до 2 040 кв. Футов, доступных для аренды на первом этаже переоборудованной мельницы, которая была недавно отремонтирована для современного использования в бизнесе. Частные обслуживаемые офисы. Leeds North West Office Sales amp Lettings 01943 496242. Просмотрите фотографии списка, просмотрите историю продаж и воспользуйтесь нашими подробными фильтрами недвижимости, чтобы найти идеальное место. Описание. Расположен в 2020 04 08. Зарегистрированный офис Northwood Leeds Ltd 64 Harrogate Road Leeds LS7 4LA. Самый большой офис в аренду в Лидсе — это 11 12 Wellington Pl на площади 244 879 квадратных футов.0113 2000 540 запросов leeds. Lhasa Limited — первое здание слева. 300 в месяц. S. Офисные помещения в аренду и обслуживаемые офисы в аренду и в аренду. Leeds LS1 4HY 1 Офис с обслуживаемым столом в аренду в Princes Exchange Leeds City Centre Западный Йоркшир Поднимите дом для своего бизнеса с личным офисом Regus. Позвоните по телефону 0113 873 0122, чтобы организовать просмотр. Создайте дом для своего бизнеса с частным офисом Regus в Лидсе. Узнайте больше о Rightmove. Внешне Аренда.в Лидсе во втором квартале 2019 года. ft. Velocity West 5 City Walk. офис Victoria Wharf 4 Набережная LS1 4DW Лидс. Офисное помещение. Рабочий стол в аренду в Creative Digital Office Центр города Лидс Креативное и профессиональное пространство для дизайнеров-единомышленников и любителей цифровых технологий. Все наши помещения меблированы и обслуживаются, включая всю мебель, которая может понадобиться вашему бизнесу, а это означает, что мы позаботимся обо всех отвлекающих факторах, таких как освещение, отопление и безопасность. Instant подбирает для бизнеса идеальные гибкие офисные помещения в аренду в Лидсе.Удобно расположенные для бизнеса офисы с полным обслуживанием доступны в аренду. DWP клянется принять срочные меры 39 после того, как боссы в офисе в Лидсе не соблюдают правила социального дистанцирования. Chapel Studios — это со вкусом переоборудованная часовня, в которой можно арендовать различные офисы в Лидсе. Мы Лидс. Персонал очень услужливый и дружелюбный. 0 результатов содержат изображения. Продается компанией Stoneacre Properties Commercial. St. В дополнение к нашим великолепным офисным помещениям мы также предлагаем гибкую аренду и услуги, на которые вы можете рассчитывать.Этот комплекс, любимый творческими предпринимателями и стартапами, также является базой для ряда общественных проектов. Возрастная группа лиц 16 64. Арендаторы все чаще ищут более гибкие условия аренды. Средняя продолжительность аренды в регионе упала на 6 в течение 2017 года, поскольку Regus подписал контракт на 10 200 кв. Футов в Pinnacle в третьем квартале 2018 года. Все офисы Biz Hub Leeds оснащены сверхскоростным широкополосным доступом в Интернет. кондиционирование и автоматическое освещение с доступными местами от 1 100 рабочих столов. Посмотреть детали Организовать просмотр запроса.Офисные помещения в Лидсе включают бесплатную поддержку бизнеса Бизнес-парк Junction 7 состоит из трех автономных офисных помещений высокого качества, расположенных во внутреннем дворе, причем каждое здание имеет отдельную частную парковку. От ресторанов, отмеченных звездой Мишлен, до настоящих дешевых закусок — вы найдете все, что вам нравится. Джереми родился и вырос в Йоркшире и впервые переехал в Лидс в 1990 году. Мы расположены у кольцевой дороги, примерно в полумиле к югу от железнодорожной станции Cross Gates, которая может использоваться не водителями для поездки в центр города Лидс.Офис Поиск недвижимости в аренду недалеко от Северного Лидса. Светлые, просторные и тихие офисные помещения в центре Лидса, в популярном районе Док-стрит. A. Member Article. Недвижимость в аренду в Лидсе указана за последние 14 дней 362. Офис Лидс LS27. Стоимость вашего обслуживаемого офиса зависит от размера площади, которая вам нужна, и от того, на сколько она вам понадобится. В течение первого квартала коммерческие инвестиции в Лидс составили 112. Thorpe Park — один из ведущих бизнес-парков региона, расположенный недалеко от центра Лидса и примыкающий к J46 на автомагистрали M1.1 нравится. В 2018 году было занято 67 человек с предвзятым отношением к помещениям с оценкой А. Дом для одной семьи — это 3 спальни 2. Офис уделяет особое внимание недостаточно представленному опыту бакалавриата и нацелен на развитие и поддержание партнерских отношений с выпускниками и предприятиями посредством информационно-пропагандистских мероприятий и программ. Обслуживаемые офисы В Лидсе есть различные обслуживаемые офисы, которые можно арендовать, особенно в таких районах, как центр города, Северный Лидс, Парк-сквер, Торп-Парк, Киркстолл-роуд. Чтобы помочь вам в поиске, они могут передать информацию о корпоративном строительстве для аренды BTR для Dandara Living.Аренда Офисные помещения в наших центрах Safestore покрыты современными системами безопасности в дополнение к 24-часовой системе видеонаблюдения и охранной сигнализации. Карта церковного дома Первый проект БТР, который будет построен по схеме Лидс Дандара на Свит-стрит, близок к завершению и предоставит 744 единицы. Высококачественные обслуживаемые офисы, в которых есть все, что вам нужно и нужно, будь то новый начинающий бизнес или хорошо налаженный бизнес, нуждающийся в расширении, эти офисы для вас.Офисы Brighouse Leeds Parkview House предлагает широкий выбор современных и недорогих офисных помещений, отделанных в соответствии с высокими требованиями. Изменение климата Жилье. Office Genie сотрудничает со специалистами по офисным помещениям Officio, чтобы обеспечить работу нашей горячей линии по поиску офисов. Ref ID 92728. Просмотрите высококачественные фотографии зданий, цены и контактную информацию. Описание работы Обзор Добавьте годовой оборот 22. Атмосфера одновременно профессиональная и непринужденная, в офисах тихо гудит. Найдите среди 6 отдельно стоящих домов и таунхаусов для аренды в Ротвелл Лидс от 312 в месяц.24 Station Rd Morley LS27 8JW. Офисы хорошо оборудованы, чистые и удобные. 35 метров от Westcourt Group. Мы предлагаем в аренду различные офисы в Лидсе и его окрестностях. В целом сайт безопасен и имеет единственную закрываемую точку доступа. Широкий выбор офисов в аренду недалеко от Лидса, Западный Йоркшир. Если бы вы арендовали, скажем, 2 000 кв. Футов офисных площадей, скажем, по 10 кв. Футов на 5 лет, вы выплатили бы 100 000 кв. Футов к концу срока аренды, и вам вообще нечего было бы показать. Лидское епархиальное управление.Princes Square находится в нескольких шагах от Лидса 39 традиционных офисов по аренде деловых и юридических услуг. Южный офис продаж в Лидсе, если потребуется, арендная плата будет 1250 PCM Ltd, зарегистрированная в Англии и Уэльсе Регистрационный номер 3141281. Арендуемый офис leeds

Знать налоговую информацию об аренде жилой недвижимости

FS-2018-14, август 2018

Люди часто сдают в аренду свою жилую недвижимость в качестве источника дохода, особенно в теплые летние месяцы, где много отпусков.Применяются разные налоговые правила в зависимости от того, использовал ли налогоплательщик, арендующий недвижимость, в качестве места жительства в любое время в течение года. Чтобы помочь налогоплательщикам не беспокоиться о налоговых выплатах, IRS хочет, чтобы налогоплательщики знали факты об отчетности о доходах от аренды.

Жилая недвижимость в аренду

Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду, может включать в себя отдельный дом, квартиру, кондоминиум, дом на колесах, загородный дом или аналогичную недвижимость. Эти свойства часто называют жилищами. Налогоплательщики, арендующие недвижимость, могут использовать более одного жилища в качестве места жительства в течение года.

Жилище считается резиденцией, если оно используется в личных целях в течение налогового года более 14 дней или 10 процентов от общего количества дней, сдаваемых в аренду другим лицам по справедливой арендной стоимости. Как правило, личное использование включает использование собственности:

• Любое лицо, владеющее долей в собственности,
• Член семьи любого лица, которому принадлежит доля в собственности (если это не является основным местом проживания члена семьи и владелец получает справедливую арендную стоимость),
• Любой, у кого есть договоренность, позволяющая владельцу использовать другое жилище или
• Любой, кто использует собственность по цене ниже справедливой.

Использование в личных целях не включает дни ремонта и технического обслуживания, если налогоплательщик выполняет ремонт и техническое обслуживание в основном на постоянной основе. Публикация 527 «Жилая недвижимость в аренду (включая аренду домов для отдыха») содержит более подробную информацию о личном использовании.

Виды арендного дохода

Доход от аренды включает:

• Обычные арендные платежи
• Предоплата по аренде
• Платежи при расторжении договора аренды
• Расходы арендатора

Доход от аренды обычно не включает гарантийный депозит, если налогоплательщик планирует вернуть его своему арендатору в конце срока аренды.Но если налогоплательщик удерживает часть или весь депозит в течение любого года, потому что арендатор не выполняет условия аренды, то налогоплательщик включает сумму, удержанную как доход от аренды в этом году.

Расходы на аренду и вычеты

Если налогоплательщик использует жилье, которое он арендует, в личных целях, он должен разделить свои расходы между арендным и личным использованием. Они должны разделить расходы, даже если жилище не соответствует определению проживания. Они могут вычесть только расходы на аренду в Приложении E (Форма 1040).Они могут иметь возможность вычесть некоторые из своих личных расходов в Приложении A (Форма 1040), если они перечисляют вычеты.

Кроме того, сумма расходов на аренду, которую налогоплательщик может вычесть, может быть ограничена, если жилище считается местом проживания.

Публикация 527 содержит более подробную информацию о разделении расходов и ограничениях на вычеты.

Обычные и необходимые расходы. Налогоплательщики могут вычесть обычные и необходимые расходы по управлению, сохранению и хранению арендуемой им собственности.Обычные расходы являются обычными и общепринятыми в бизнесе, например, амортизационные и операционные расходы. Соответствующие необходимые расходы, такие как проценты, налоги, реклама, техническое обслуживание, коммунальные услуги и страхование.

Если налогоплательщик включает расходы, уплаченные арендатором, справедливую рыночную стоимость имущества или услуг, предоставленных арендатором, в свой доход от аренды, то обычно они могут вычесть ту же сумму в качестве расходов на аренду.

Улучшения. Налогоплательщик не имеет права вычитать стоимость улучшений для улучшения, восстановления или изменения собственности для другого использования.Налогоплательщик возмещает стоимость улучшений за счет амортизации. Они используют форму 4562 для отчета об амортизации, начиная с того года, когда они впервые вводят арендуемую недвижимость в эксплуатацию, и начиная с любого года, когда они улучшают или добавляют мебель. Налогоплательщик может вычесть процент от этих расходов только в том году, когда он их понес. Дополнительные сведения об улучшениях можно найти в разделе «Правила в отношении материальной собственности — часто задаваемые вопросы» на IRS.gov.

Амортизация. Общий срок восстановления арендуемой жилой недвижимости составляет 27,5 лет. Закон о сокращении налогов и рабочих местах изменил альтернативный период восстановления системы амортизации для арендуемой жилой недвижимости с 40 до 30 лет. Согласно новому закону, компания, занимающаяся торговлей недвижимостью или бизнесом, выходящим из лимита вычета процентов, должна использовать альтернативную систему амортизации для амортизации любой арендуемой им жилой недвижимости. Эти изменения применяются к налоговым годам, начинающимся после 31 декабря 2017 г.

Для получения дополнительной информации о новых правилах и ограничениях по амортизации и списанию расходов в соответствии с Законом о сокращении налогов и рабочих местах перейдите на страницу налоговой реформы в IRS.губ.

Особые правила

Применяются особые правила, если налогоплательщик сдает в аренду жилище, которое считается местом проживания менее 15 дней в году. В этой ситуации налогоплательщик не сообщает доход от аренды и не вычитает расходы на аренду. Публикация 527 содержит больше информации об этих правилах.

Отчетность о доходах и расходах от аренды

В большинстве случаев налогоплательщик должен указывать весь доход от аренды в своей налоговой декларации. Как правило, они используют Таблицу E (Форма 1040) для отчета о доходах и расходах от сдачи в аренду недвижимости.

Если у налогоплательщика есть убыток от сдачи в аренду недвижимости, ему, возможно, придется уменьшить свои убытки, или это может быть запрещено. Налогоплательщики должны ссылаться на правила личного пользования жилым помещением, которое они снимают, правила риска и правила потери пассивной активности. Эти правила говорят им, могут ли они взять убыток в счет другого дохода. Для получения подробной информации об этих правилах см. Публикацию 925, Правила пассивной активности и риска, и Публикацию 527.

Налог на чистый инвестиционный доход может применяться к чистому доходу от аренды.Налогоплательщики используют форму 8960 «Налог на чистый инвестиционный доход физических лиц, имущества и трастов» для расчета суммы этого налога.

Дополнительная информация:

Видео на YouTube:

• Аренда дома для отпуска — Русский | Испанский (устарел) | ASL

1bhk in chandkheda