Как выписать человека из квартиры: нюансы, инструкция
Сплошь и рядом возникают ситуации, при которых собственникам важно убрать из книг регистрационного учета одного или более числящихся в их доме людей. Наиболее просто проходит эта процедура, если нет никаких разногласий, и сами выписываемые не против лишения связанных со своим статусом прав. Тогда просто обращаются в многофункциональный центр, который вправе вносить подобные коррективы. И после подачи определенного пакета документов, рассмотрев заявку, госслужащие обычно ее удовлетворяют. Однако если согласия нет, то сотрудники МФЦ ничем помочь не могут. Придется пытаться решить свою проблему через суд, но даже там вердикты не всегда положительны для истцов при разбирательстве таких дел.Терминологические нюансы
Начать стоит с того, что термин «прописка» юридически некорректен. Последние документы, которые его содержали, давно уже сданы в архивы, в актуальных делопроизводственных материалах его встретить нельзя.
Во втором случае, как нетрудно догадаться, всегда будет установлен при внесении записи окончательный срок, после которого — без всяких дополнительных усилий — юридическая сила акта будет утрачена. Тогда владельцы недвижимости еще вправе произвольно, по личному усмотрению, в любой момент прервать регистрацию определенного лица, даже до окончания формального срока. Потребуется только подать заявку чиновникам, предъявив им свой паспорт.
Иначе обстоит дело в случае постоянного проживания по какому-то адресу. Довольно многие люди полагают, что раз они владельцы недвижимости, то обладают практически неограниченными полномочиями. В частности, будто они имеют право вселять и выселять кого угодно по своему намерению.
Что делать, если зарегистрированный не желает выезжать
Начать стоит с разбора темы выселения взрослых людей. Опять же наиболее просто все решается, если сами жильцы не возражают. Но увы, в реальной жизни бывает совершенно иначе — и гораздо чаще, чем хотелось бы. Конфликты между людьми побуждают их использовать все рычаги давления друг на друга. И регистрация в жилой недвижимости — очень эффективный вариант воздействия. «Прописаны» бывают не только расставшиеся супруги, но и вступившие в конфликт родственники разной степени близости, и даже совершенно посторонние граждане. Увы, без обращения в суд выселение их не представляется возможным — закон стремится пресечь вероятные злоупотребления правом владения.
С точки зрения закона основания для разрегистрации различны. Чаще всего это потеря супружеских связей (развод) или грубое нарушение норм общежития — скандалы, насилия, открыто антиобщественный образ жизни. Это надо подтверждать, соответственно, свидетельством о разводе, либо заявления, полицейские протоколы, акты снятия побоев, подтверждения материального ущерба и так далее. Но это не единственные возможные варианты.
Например, выселить жильцов можно будет, если они сознательно не жили в квартире уже очень длительное время.
Или жили, но при этом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги. Еще возможные ситуации:
- когда кто-то не живет сам, а сдает комнату в аренду или занимается иными коммерческими сделками;
- дополнительных жильцов внес в регистрационные акты прежний собственник, который по разным основаниям утратил права владения;
- сама регистрация произведена с нарушением действительного законодательства, например, по фальшивым или частично недостоверным документам, с указанием неверных реквизитов.
Если в жилище записан родитель, лишенный своих прав, то закон не предусматривает его нахождение в одном доме с ребенком. При обращении в суд полезно сослаться, конечно, и на это обстоятельство.
Как только документы собраны и иск написан, требуется предложить ответчику досудебное урегулирование конфликта.
Он(а) вправе согласиться и все же, обнаружив серьезность ваших намерений, позволить снять себя с учета. Закон позволяет делать это даже устно. Однако тогда придется заручиться свидетелями, чтобы они в случае чего подтвердили — да, ответчику действительно предлагали договориться мирно. Если и в этом случае последует отказ, тогда уже остается только судиться. Единственное исключение из судебного порядка снятия с учета — это официальное свидетельство о смерти. В таких случаях миграционный отдел полиции сам решает отменить «прописку» в силу того, что некому больше пользоваться ей. Если истец все делает по правилам — суд склонится на его сторону. Когда решение вынесено, его вместе с заявлением об отмене регистрации, паспортом и документом о праве на недвижимость предъявляют в надлежащую государственную структуру. Там обрабатывают заявку и принимают решение аннулировать регистрационную запись. Или не принимают — если обнаруживают какие-то ошибки, так что и на этом этапе надо отнестись внимательно к делу.
Если же и в случае судебного предписания, подкрепленного решением миграционных властей, посторонний жилец отказывается уходить (переезжать), обращаться следует к судебным приставам. Только они и вправе обеспечивать выполнение вердикта судей.Как выписать человека из квартиры, когда даже суд не поможет
Только что описанные схемы срабатывают в типовых ситуациях. Но возможны варианты, при которых закон не предусматривает ограничения доступа зарегистрированных людей в квартиру. И суд не будет тогда на стороне истца (либо же его решение легко опротестуют).В частности, не получится так просто выписать тех, кто отказался от приватизации. По умолчанию в ходе первичной приватизации все пользовавшиеся долями получали их в собственность. Но если они тогда писали отказ от права на вручение имущества, то взамен им предоставлялась возможность пожизненно пользоваться им. Снятие с регистрации может производиться только по личному пожеланию, или же в случае смерти таких лиц.
Даже продажа всей квартиры новому владельцу, или дарение ее, или завещание, или залог — не дают права новым собственникам выгонять зарегистрированного подобным образом жильца без его согласия.
Другой возможный вариант — вселение вследствие завещательного отказа. При составлении завещания любой владелец недвижимости имеет право расписать перечень лиц, которым желает позволить жить на его квадратных метрах. Такие граждане могут сохранять за собой прописку даже при продаже недвижимости наследниками третьим лицам. Если в завещании не установлен однозначно период подобного права обитания, оно будет бессрочно.
Еще один случай — заселение благодаря договору ренты. С точки зрения законодательства это разновидность купли-продажи. С той лишь разницей, что вместо обычной платы обеспечивается пожизненное содержание и материальная поддержка. При кончине прежнего владельца вся недвижимость становится полноценной собственностью другой стороны рентного договора.
В свое время многие люди покупали квартиры через жилищный кооператив.
Не достигшие совершеннолетия также могут оказаться «невыписываемыми жильцами». И скорее всего — такими и окажутся. Суд обязан обратиться к органам опеки и попечительства. А они соглашаются (вернее, их обязывает соглашаться закон) только в том случае, если при выписке детям и подросткам предоставляют иное жилье, которое не хуже как минимум используемого.
И даже бывшие супруги могут быть «проблемными персонажами». Речь идет о том случае, когда недвижимость получена во владение до заключения брака. Ответчики вправе не столько отказываться выписываться, сколько просить суд об отсрочке в исполнении решения, если отсутствует возможность аренды и нет другого помещения, пригодного для жизни.
Что делать, если вы купили квартиру с прописанным человеком?
С точки зрения закона, продажа квартиры, где зарегистрированы невыписываемые или просто сторонние жильцы, полностью легитимна.
И регистрационные службы имеют полное право фиксировать любые сделки, не уведомляя стороны о «сюрпризе». Порой он обнаруживается только при обращении в МФЦ.Наиболее надежной подстраховкой будет профессиональное сопровождение риелторами, которые способны проверить любые нестыковки и шероховатости заранее. Но если подобная неприятность все же произошла, надо перечитать договор. Обычно при продаже, дарении недвижимости указывается, что продавец гарантирует юридическую чистоту сделки — или извещает покупателя заранее о возможных проблемах. Если такой пункт есть, то наличие дополнительных «прописанных» дает право через суд расторгать договор и возвращать все потраченные деньги. Судебные издержки также списываются с ответчиков, и им даже могут предписать выплату компенсаций материального и морального вреда — в чем помогут юристы.
Как выписать умершего человека из квартиры
С уходом человека в иной мир его родственники постепенно исключают умершего из своей жизни.
Делается это скорее на материальном уровне – перебираются вещи, производится уборка жилья. В то же время на ментальном уровне домочадцы ещё долго будут свыкаться с тяжкой потерей. По этой причине выписка покойного из квартиры часто откладывается. Чем могут обернуться проволочки будет описано ниже.
Документы о смерти: какими бывают
Юридически факт смерти констатируется тремя документами:
Медицинской справкой. Выдаётся в танатологическом отделении. В ней указываются реальные причины летального исхода.
Гербовым свидетельством о смерти. Получить можно в районных отделениях ЗАГСа или ближайшем Многофункциональном центре.
Справкой по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Получают вместе с предыдущим документом. Нужна для оформления компенсации на погребение.
Подробнее прочитать об указанных документах можно в соответствующих статьях на сайте.
Где выписать умершего человека из квартиры?
Для выписки почившего с квартиры можно воспользоваться следующими способами:
Обратиться в ФМС
В ближайшее к месту жительства отделение Федеральной Миграционной Службы следует обращаться с Гербовым свидетельством на руках.
Узнать адрес инстанции можно на официальном сайте fms.gov.ru. После подачи заявления регистрация покойного аннулируется в оговоренные законом сроки.
Обратиться в паспортный стол
Порядок обращения такой же, как через ФМС. При этом сама выписка проводится в сжатые сроки, и перерасчёт оплаты за ЖКХ может быть уже на следующий месяц.
Обратиться в МФЦ
Удобство службы «одного окна» оценили уже множество россиян. Здесь без очередей вы сможете осуществить выписку усопшего или оформить другие документы.
Обратиться в онлайн-службу «Госуслуги»
Воспользоваться этим способом может тот, кто зарегистрирован на сайте «Госуслуги». Таким образом вы можете оформить выписку своего умершего родственника прямо из дома. Правда для этого необходимо будет отсканировать несколько больший пакет документов, чем если бы вы подавали заявление очно. Само заявление оформляется по образцу в соответствующем разделе на сайте.
Как проверить, произошла ли выписка умершего?
Государственные структуры не уведомляют граждан о произошедших изменениях в составе жильцов.
Убедиться в том, что выписка произошла вы можете двумя способами:
- По данным в квитанциях на оплату ЖКХ. В графе с указанием количества проживающих число должно поменяться.
- С помощью запроса о составе семьи. Вам предоставят справку с перечнем жильцов на момент её выдачи.
Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше
Затягивание с выпиской может обернуться серьёзной проблемой в том случае, если умер владелец лицевого счёта. Для переоформления требуется обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и пр.) с заявлением, согласием остальных проживающих и Гербовым свидетельством о смерти. Подробнее о предоставляемом пакете документов вы можете узнать в самой организации.
Важно! Только после смены владельца лицевого счёта производится перерасчёт оплаты за услуги ЖКХ.
Почему перерасчёт необходимо сделать в кратчайшие сроки?
Члены семьи усопшего часто руководствуются ложными представлениями, и по этой причине затягивают процесс переоформления документов.
Укажем основные ошибки домочадцев.
Пример 1
Почивший относился ко льготой территории граждан. Затягивая переоформление родственники необоснованно рассчитывают на дальнейшее использование его льгот по оплате ЖКХ. Это невозможно, поскольку льготы не наследуются.
Пример 2
Наследники усопшего не спешат переоформлять квартиру, поскольку считают, что должно пройти 6 месяцев со дня смерти. Такая информация не верна. Владельца лицевого счёта следует обозначить как можно раньше. В особенности, если жильё муниципальное.
Пример 3
Ограниченность в финансах провоцирует замалчивание родственниками факта смерти их домочадца. Такие действия ни к чему кроме штрафов не приведут. В то же время своевременное уменьшение количества проживающих вполне может снизить общую сумму коммунальных платежей.
Как видите, скорая подача заявления на выписку в интересах домочадцев.
Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за усопшего?
Иногда затягивание с оформлением документов на выписку почившего происходит в силу сторонних обстоятельств: праздничный период, отсрочка похорон, госпитализация одного из членов семьи.
Поданное заявление рассматривается в установленные законом сроки и потому следующая квитанция может прийти ещё с учётом прежних данных. В этом случае вам требуется обратиться в управляющую организацию для проведения перерасчёта со следующими документами:
- Копию поданного заявления на выписку почившего из состава жильцов (оригинал подавался ранее).
- Гербовое свидетельство о смерти или постановление суда о признании человека умершим.
- Копии и оригиналы квитанций, согласно которых были проведены оплаты за ЖКХ.
- Заявление от домочадцев почившего на проведение перерасчёта задолженности за коммунальные услуги.
Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?
После вашего заявления управляющая компания обязана провести перерасчёт задолженности. Однако, пользуясь своими личными интересами и неосведомлённостью граждан, коммунальные службы могут отказаться от подобных действий. Решить кто прав в конкретной ситуации поможет обращение в судебные органы.
Но перед этим вам следует получить отказ в письменной форме, заверенный подписью руководителя и мокрой печатью организации, чтобы судье было на чём основывать свой приговор.
Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры
Помимо расхождений в оплате коммунальных услуг, родственники преставившегося могут столкнуться и с рядом других проблем при затягивании выписки. Особенно это касается надлежащего переоформления лицевого счёта на другое лицо. Последствия могут быть катастрофическими для остальных зарегистрированных лиц – вплоть до выселения. Даже если человек не являлся совладельцем жилья, аннулировать его прописку следует в обязательном порядке.
Оформление недвижимости на продажу
Покупатели заинтересованы в «чистой продаже». В дальнейшем они не смогут для выписки получить Гербовое свидетельство о смерти прописанного, поскольку не являются родственниками. Наличие «мёртвой души» может свести на нет все попытки продать квартиру.
Приватизация жилья
Приватизация жилья проводится на всех зарегистрированных жителей квартиры. В то же время полученное муниципальное жильё требует особого подхода. Без переоформления лицевого счёта на близких родственников усопшего приватизация невозможна. Немало случаев, когда несвоевременная подача документов на выписку приводила к выселению.
Похоронная служба Новосибирска Ритуал.ру с пониманием относится к чувствам родственников, потерявших своего близкого. Порой переживания настолько сильны, что поневоле домочадцы забывают о формальностях. Наши сотрудники готовы помочь вам с решением послепохоронных вопросов и предоставить необходимую юридическую консультацию. Звоните нам по номеру горячей линии 8 (383) 205-92-93.
Возможно, вам будет интересно:
- Почему мужчины в России умирают до пенсии
- Соболезнования
- Православный похоронный обряд
30 апреля 2019
Как уведомить при выезде
- Когда придет время выезжать, уведомление арендодателя является обязательным шагом в этом процессе укусить тебя
Иногда вам приходится менять квартиру из-за непредвиденных обстоятельств и нужно уведомить об этом раньше, чем планировалось.
В других случаях вы просто не знаете, как сообщить новость домовладельцу или управляющей компании.
Есть правильный способ предупредить. . . и неправильный путь. Вы хотите уйти с вашим депозитом и репутацией нетронутыми, а не уйти таким образом, который приведет к плохим рекомендациям от вашего арендодателя в будущем.
Знай свой договор арендыКак всегда, ты должен знать, что содержится в договоре аренды, и проверять, что там написано. Там будет раздел, описывающий, как вы должны уведомить, сколько времени требуется, и штрафы, связанные с досрочным уходом. В некоторых случаях вы можете заплатить страховой залог, месячную арендную плату или больше. Как правило, вы должны предоставить больше минимально необходимого уведомления — хотя это и не обязательно, это показывает вежливость и добросовестность, которые помогут в будущем.
Имейте в виду, что уведомление обычно должно совпадать с периодом аренды, который длится 30-дневным циклом и обычно (но не всегда) начинается в первый день месяца.
Если вы въехали 1-го числа, вам нужно будет уведомить об этом до 1-го числа месяца, перед тем как вы планируете выехать.
Совет. Отметьте день, когда вам нужно сообщить об этом, в своем календаре с предупреждением. Пропуск этой даты может стоить вам денег.
Иметь план, где вы ’ ll goВы действительно не хотите уведомлять, пока ваш следующий ход уже не определен. Вам не нужно уже подписывать договор аренды и нанимать грузчиков, но вы не хотите, чтобы вас поймали на том, что вы уведомили об этом, а затем поняли, что понятия не имеете, куда идете. Начните с даты, когда вы должны подать уведомление, а затем двигайтесь назад, чтобы получить временную шкалу того, где вы должны быть и когда.
Изложите свои намерения в письменной форме. Ваше письмо должно содержать ваш адрес и номер квартиры, название вашего арендодателя/управляющей компании, дату письма, ваше намерение уехать, дату, когда вы собираетесь переехать, если это завершает вашу аренду или если вы организуете другой арендатор, пока он не закончится, и просьба узнать о вашем депозите.
Образец письма об уведомлении
Обязательно попросите всех соседей по аренде подписать письмо и укажите адрес для пересылки для каждого из вас, а также адрес для отправки залога.
Подтвердите, что вы доставили уведомление
Сохраните копию своего письма и отправьте его заказным письмом или получите подтверждение доставки. Вы также можете доставить его лично, но в этом случае попросите подтверждение о его получении. Электронная почта — еще один вариант; не забудьте запросить ответ, подтверждающий, что он был получен и прочитан.
Если вы прикрепите свое письмо к электронному письму, вы можете отправить второе электронное письмо, чтобы предупредить руководство о том, что письмо с вложением является вашим уведомлением о намерении освободить (в случае, если вложение помещает ваше электронное письмо в папку со спамом). Самый простой способ, безусловно, это просто отправить письмо по почте с подтверждением доставки.
Если вы были хорошим арендатором – соблюдали правила и вовремя платили арендную плату – тогда, во что бы то ни стало, попросите управляющего квартирой дать вам хорошую рекомендацию в будущем. Эта рекомендация может помочь вам приобрести квартиру своей мечты и, возможно, выиграть любую конкуренцию на жестком рынке в будущем. Хотя вы можете подумать, что они не захотят давать рекомендацию тому, кто уходит до окончания аренды, если вы следовали процедуре аренды и действовали профессионально и вежливо, нет никаких причин, по которым они не дали бы вам хорошую рекомендацию.
Если возникнут сложности Выполнение вышеуказанного защитит вас от удержания залога и судебных исков, при условии, что квартира находится в том же состоянии, в котором она была до вашего выезда. Всегда есть возможность спора, и вам нужно знать, как с ним справиться, если что-то возникнет.
В случае судебного иска первое, что вы должны сделать, это обратиться за помощью к юристу. Знайте свои права и обязательно задокументируйте любые проблемы с арендодателем или другими арендаторами во время вашего пребывания. В каждом штате и во многих городах есть свои организации арендаторов, многие из которых можно найти на сайте HUD.gov. Вы хотите опередить любые возможные проблемы, вместо того, чтобы это зависело от вашей истории аренды, например, увольнение с работы или объявление о банкротстве будет висеть над вашей работой или кредитной историей.
Мы не всегда можем контролировать время переезда, но есть способы правильно расторгнуть договор аренды. Знайте условия вашего соглашения и предупредите об этом как можно больше. Если вы будете следовать правильным шагам, вам не придется беспокоиться о том, что ваш арендодатель скажет о вас, когда вы уедете.
Совет: Используйте свой ‘ дату освобождения ‘ , когда вы звоните в коммунальные службы, заполняете форму смены адреса в почтовом отделении или переводите любые регулярные поставки или подписки адрес.
Кого выбрать в качестве личного рекомендателя для вашей заявки на квартиру
- Добавление личных ссылок в вашу заявку на квартиру может помочь вам выделиться
- Лучшие рефералы должны фокусироваться на вашем персонаже без какой-либо предвзятости хотите сначала включить в качестве ссылки, прежде чем писать свое имя
Лесли Грегори
Обновлено: 12 октября 2021 г.
5-минутное чтение
Наличие хороших людей в вашей жизни пригодится по многим причинам. Их особенно приятно иметь под рукой, когда вам нужна личная рекомендация для квартиры.
Добавление этого дополнительного параметра к заявке на аренду может существенно изменить пугающий процесс получения квартиры. Управляющие недвижимостью тратят все время на проверку вашего дохода и занятости, просматривая вашу историю аренды и тщательно изучая ваш кредитный рейтинг, им нужно напоминание о том, что вы настоящий человек.
Предоставление рекомендаций от людей, которые действительно знают вас, делает ваше заявление об аренде выделяющимся. Твердая рекомендация может даже подтолкнуть вас к началу списка и получить эту квартиру.
1. Семья
Ваша семья – это идеальное место для начала поиска личной рекомендации для квартиры. Кто знает тебя лучше? Они могут быть особенно полезны, если вы снимаете квартиру впервые, поскольку ваши родители были вашими неофициальными арендодателями до подачи заявки на аренду.
Начните со своих родителей, но затем, если потребуется, распространите их на более дальних родственников. Если вы проводите лето с бабушкой и дедушкой, они могут помочь. Если вы когда-либо работали на тетю или дядю, попросите их написать рекомендацию. Вы никогда не знаете, кто сможет проиллюстрировать, почему вы станете хорошим арендатором.
Ваша семья любит вас и хочет помочь, но убедитесь, что они не переусердствуют. Возможно, вы даже захотите дать им шаблон, которому они должны следовать, чтобы их рекомендации были целенаправленными и не слишком эмоциональными. Если бабушка скажет, что ты будешь отличным арендатором, тебе не очень поможет, потому что ты звонишь ей каждую неделю.
2. Друзья
Как и в случае с семьей, ваши близкие друзья будут хорошо вас знать. Они также скажут все, что угодно, лишь бы помочь вам получить квартиру вашей мечты. Это означает, что они не всегда являются самым надежным источником с точки зрения управляющего недвижимостью.
Ваши друзья знают вас в общении. Они, возможно, заметили, что вы ответственны, или знают, потому что вы сказали им, что платите по счетам вовремя, но они не заинтересованы в игре.
В качестве прямой ссылки на персонажа друг может быть замечательным, но он не совсем идеален, когда дело доходит до иллюстрации того, обладаете ли вы характеристиками хорошего жильца.
3. Другие близкие
Если этот человек планирует переехать к вам, не используйте его в качестве рекомендации. Им понадобятся собственные ссылки. Но, если ваша вторая половинка все еще только что вступила в половую связь, вы можете рассмотреть возможность использования их в качестве личной ссылки.
Управляющий недвижимостью будет более серьезно относиться к большинству других отзывов, поэтому вам, вероятно, следует поставить их ниже в списке приоритетов.
4. Профессора
Нанять профессора для написания рекомендательного письма — хороший шаг, когда вы только что закончили колледж. Их отзывы могут оказаться полезными при заполнении вашей первой заявки на аренду. Даже если вы не работаете на них, они могут говорить о вашей трудовой этике и ответственном характере.
Спросите профессора, у которого вы посещали несколько занятий, или чьи рабочие часы вы часто посещали. Вы запомните их больше, чем профессор, чьи занятия вы только что посещали.
Убедитесь, что вы не планируете использовать их в качестве справочного материала, пока школа не работает. Многие ученые используют это время как отпуск, чтобы отключиться. До них может быть гораздо сложнее добраться.
5. Наставники
Выбрать наставника означает найти человека, чьей жизнью и/или работой вы восхищаетесь. Это человек, который, как вы верите, может помочь вам на вашем собственном пути. Это человек, на которого вы равняетесь, но также и тот, с кем вы эффективно общаетесь. Они узнают вас по вашим устремлениям, профессиональным и личным целям, что делает их отличным вариантом для написания рекомендательного письма о вашем стремлении, ответственности и сосредоточенности.
Наставники могут беспристрастно изучить ваши ценности и сильные стороны и передать эту информацию вашему потенциальному управляющему недвижимостью.
Если у вас еще нет наставника, не бегите и не найдите его только для того, чтобы получить личную справку на квартиру. У вас не будет времени, чтобы построить отношения, необходимые для получения подлинного письма. Это создаст впечатление, что у вас есть скрытый мотив искать их в первую очередь.
6. Тренеры
Если вы занимались спортом в колледже или даже в старшей школе, тренеры — еще один хороший источник личной информации. В качестве наставника они увидят вас в непредвзятой среде, где можно увидеть ваши истинные сильные и слабые стороны. Если вы каким-либо образом преуспели в своем виде спорта как сильный член команды и знаете, что у вас есть хороший отчет с конкретным тренером, не стесняйтесь обращаться к нему.
Использование тренера в качестве личного референса приведет к неприятным последствиям, если вы были частью команды только на короткое время или прошло много времени. Они могут не помнить вас достаточно хорошо, чтобы вспоминать определенные черты вашей личности, и вам нужно, чтобы ваши упоминания были искренними.
7. Духовенство
Наличие прочной связи с вашим местным религиозным лидером может сделать их хорошим справочным источником для вас. Они узнают вас получше и должны подходить к рефералу без особой предвзятости. Однако они также будут знать вас только в ограниченном объеме. Обычно вы не работаете с религиозным лидером, и они не наблюдают за вами в повседневной жизни. Если бы вы преподавали в религиозной школе или помогали в вашем месте отправления культа, все могло быть по-другому.
Кроме того, использование священнослужителей для написания личной рекомендации на квартиру может открыть вам религиозные предубеждения. Хотя отказ в доступе к квартире на основании религии незаконен, среди прочего, этого может быть достаточно, чтобы поставить вас ниже в списке претендентов, если к квартире есть большой интерес.
8. Предыдущие управляющие недвижимостью
Если у вас есть солидная история аренды, просьба к предыдущему управляющему написать личную характеристику квартиры может вызвать большое доверие. Ведь они говорят на языке аренды недвижимости.
Предыдущий управляющий недвижимостью может проверить вашу достоверную историю платежей за аренду, подтвердить, что вы оставили свою прошлую квартиру в отличном состоянии, и рассказать о том, что делает вас таким замечательным арендатором.
Единственным недостатком этого пути является то, что ваш предыдущий менеджер не помнит вещи так же, как вы. Еще хуже, если они вообще вас не помнят. Замечательно, если они могут оглянуться на свои записи и доказать, что вы платите арендную плату вовремя, но если они не могут поручиться за то, каким зрелым и ответственным арендатором вы были, их письмо может не сильно помочь.
Также не очень хорошо, если они помнят случаи из вашей аренды, которые были менее чем звездными, например, когда вы оставили мешок с мусором под дверью на неделю или однажды ночью вы получили жалобу на шум.
9. Люди на работе
Вам не нужно идти наверх, когда просите кого-то с работы написать для вас личную характеристику. Менеджеры отличные, но и коллеги в порядке. Оба могут продемонстрировать вашу ответственную натуру. Ваш менеджер может даже выполнять двойную работу, рассказывая о ваших качествах и одновременно проверяя вашу занятость.
Убедитесь, что они говорят о вашем внимании к деталям, вашей способности укладываться в сроки и вашей вежливости по отношению к другим. Все эти характеристики можно перевести в характеристики отличного арендатора.
Хитрость в том, чтобы попросить кого-то с работы написать рекомендацию, заключается в том, чтобы убедиться, что это кто-то, кто действительно вас знает. Обращение к кому-то в офисе с самым ярким титулом не принесет вам никакой пользы, если они не могут говорить о конкретной работе, которую вы выполняете.
Вы также просите связи на работе для личного одолжения. Поймите, что у них может не быть времени — или чувствовать себя комфортно — делать это за вас.