Как узнать, когда была приватизирована квартира, в которой я сейчас прописан
добрый день! как узнать, когда была приватизирована квартира, в которой я сейчас прописан.
, Алексей, г. Москва
Елена Сергиенко
Юрист, г. Анапа
Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время.
Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или
на сайте Росреестра.
ОСТАВЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПЛЮС, ЕСЛИ ПРОЧЛИ ОТВЕТ.СПАСИБО
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5
Здравствуйте!
Можете заказать в любом МФЦ по этой квартире выписку из реестра недвижимости — в ней обычно можно найти такую информацию.
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я осприть завещание если я живу в своей квартире, там не прописана
Мама умерла, отец женился на другой женщине, у родителей я одна дочь, отец написал завещание на квартиру на свою новую супругу. Квартира куплена в браке мамы и папы. Могу ли я осприть завещание если я живу в своей квартире, там не прописана.
, вопрос №3653412, Оксана, г. Москва
Недвижимость
Хочу приватизировать квартиру в Москве, а затем продать, возможно ли это сделать удаленно?
Здравствуйте! Я на данный момент нахожусь не в России, работаю по контракту и выехать затруднительно. Хочу приватизировать квартиру в Москве, а затем продать, возможно ли это сделать удаленно? Что нужно для этого?
, вопрос №3653346, Кристина, г.
Семейное право
Может ли, сестра без согласия брата, приватизировать квартиру на себя и детей?
Может ли, сестра без согласия брата, приватизировать квартиру на себя и детей?
, вопрос №3652678, Аделина, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Сможет ли она, без согласия мужа, а он старший квартиросъемщик, приватизировать квартиру на себя и своих детей
Здравствуйте. Муж и его сёстры получил квартиру Квартира муниципальная. Хотят приватизировать. Началась делёжка. Муж выписал своего ребёнка, а сестра схитрила.Хочет приватизировать доли на своих детей тоже. Сможет ли она, без согласия мужа, а он старший квартиросъемщик, приватизировать квартиру на себя и своих детей!?
, вопрос №3652642, Аделина, г. Ростов-на-Дону
Раздел имущества
После развода бывшая жена препятствует моему проживанию в квартире где я прописан в месте с
После развода бывшая жена препятствует моему проживанию в квартире где я прописан в месте с несовершеннолетним ребенком хотя там сама не прописана и другого жилья у меня нет что делать в таком случае?
, вопрос №3652355, Сергей, г.
Москва
Что значит приватизированная квартира, плюсы и минусы приватизации
Особенности приватизированного и неприватизированного жилья. Есть ли разница между понятиями «приватизация» и «собственность». Достоинства и недостатки каждого из видов. Полезные юридические рекомендации.
Артемьев Ярослав · 2019-07-18 12:46:00
Содержание:
- Что такое «Приватизированная квартира»?
- Что такое «Неприватизированная квартира»?
- В чем разница?
- Плюсы и минусы приватизации
- Приватизировать квартиру или нет: советы юристов
- Комментарии
Когда почти 30 лет назад граждане России впервые получили право бесплатно оформить приватизацию муниципального жилья, в котором проживали, решение приватизировать квартиру казалось единственно верным.
И с тех пор споры о том, что же выгоднее – приватизировать жилье или оставить «все, как есть», не утихают. Однозначного ответа на этот вопрос не существует, все зависит от конкретной жизненной ситуации жильцов. И то, что хорошо для одних семей, совсем не подходит для других.
В данной статье мы подробно расскажем об особенностях приватизированного и неприватизированного жилья. В частности, выясним, есть ли разница между понятиями «приватизация» и «собственность». Сравним достоинства и недостатки каждого из видов. И на этой основе дадим полезные юридические рекомендации, как разумнее поступить в том или ином случае.
Что такое «Приватизированная квартира»?
Прежде всего, необходимо четко разобраться в терминах.
Приватизацией называется процесс преобразования собственности из муниципальной в частную, регулируемый законом ФЗ №1541-1.
Приватизация исключительно добровольное дело – человека нельзя не нее вынудить. Если муниципальные органы по какой-то причине жестко настаивают на приватизации – это повод для обращения в суд. Сделка приватизации, проведенная под давлением, будет признана незаконной.
Приватизированная квартира становится собственностью физического лица, оформившего сделку. Если же в квартире проживает несколько человек (физических лиц), она все имеют право на участие в приватизации. Следовательно, каждый становится собственником пропорциональной доли в приватизированном жилье.
Долевая собственность не подразумевает деления собственно жилой площади (особенно, если места общего пользования невозможно разделить). Но каждый член семьи имеет право на определенную часть жилья в денежном эквиваленте. И определенные права – например, в случае продажи квартиры, каждый владелец доли должен оформить согласие на продажу и стать участником сделки.
Что такое «Неприватизированная квартира»?
Соответственно, неприватизированная квартира представляет собой жилплощадь, находящуюся в государственной или муниципальной собственности. Люди, проживающие в такой квартире, имеют связанные с ней права и обязанности, прописанные в договоре социального найма. Они не имеют права совершать сделок с данным жильем (продать, дарить, завещать), сдавать его в аренду и прочее.
По законам РФ неприватизированное муниципальное жилье может быть приватизировано в любой момент бесплатно (с 2018 года право бесплатной приватизации объявлено бессрочным). После приватизации оно снимается с баланса муниципалитета (районного, городского, поселкового) и переходит в частную собственность проживающих в нем людей.
ВНИМАНИЕ! Не всякое жилье может быть приватизировано.
Закон ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» касается только муниципального (государственного) жилья. Нельзя приватизировать:
- Служебные квартиры
- Комнаты в общежитии, находящемся на балансе предприятия и организации
- Жилой фонд, находящийся в закрытых военных городках (ЗАТО)
Если вам неизвестен статус квартиры, в которой проживает ваша семья, вы можете обратиться за справкой в ЕГРН или узнать это на специальном сервисе Госреестра. Следует указать адрес и кадастровые данные жилья. Но обычно владелец жилплощади указывается в специальной строке квитанции об оплате коммунальных услуг (графа «собственник»)
В чем разница?
Разница между приватизированной и неприватизированной квартирой заключается в особенностях имущественных и неимущественных прав человека, в ней проживающего. Эти особенности следует внимательно изучить перед тем, как принять решение о приватизации. В некоторых случаях приватизировать квартиру невыгодно, и лучше оставаться в ней на условиях социального найма.
Итак, основные различия приватизированной и неприватизированной квартиры:
- На приватизированной жилплощади можно прописать кого угодно. На прописку в вашем муниципальном жилье имеют право лишь близкие родственники.
- Став полноправным владельцем квартиры, ее жильцы становятся ответственными за содержание объекта в целом. То есть жилец обязан оплачивать не только ремонт своей жилплощади, но и капитальный ремонт, а также поддерживающие работы в целом здании. На практике это означает, как минимум, двукратное повышение квартплаты.
- Хозяин приватизированной квартиры получает право использовать ее по своему усмотрению: продавать, закладывать, дарить, обменивать завещать, сдавать в наем. Договор социального найма подразумевает лишь проживание на данной жилплощади. Все прочие сделки запрещены.
- Неприватизированную квартиру можно приватизировать бесплатно. Приватизированную. – расприватизировать, то есть, вернуть в собственность государства (муниципалитета), также бесплатно.
Сделать то и другое можно только один раз. Повторная приватизация не предусмотрена законом.
Сделать то и другое можно только один раз. Повторная приватизация не предусмотрена законом.Плюсы и минусы приватизации
Уже из приведенных выше различий понятно, что приватизация имеет не только плюсы, но и минусы. Однако в деле приватизации главный вопрос не «хорошо это, или плохо», а «подходит ли это для меня».
Все зависит от конкретной жизненной ситуации каждого человека или каждой семьи. В некоторых ситуациях минусы несущественны в сравнении с преимуществами, которые несет приватизация. В других – напротив, могут иметь решающее значение и лишать приватизацию всякого практического смысла. Предлагаем рассмотреть преимущества и недостатки процедуры приватизации подробнее.
Плюсы приватизации квартиры в 2022 году
- Человек, приватизировавший квартиру, становится собственником, владельцем объекта недвижимости. В некоторых случаях это может быть ликвидная и дорогая собственность.
- Даная недвижимость достается ему бесплатно, без выкупа или дополнительных трат. В ходе процедуры приватизации оплачиваются только госуслуги по оформлению смены собственника.
- Приватизированное жилье можно использовать в качестве источника пассивного дохода: например, сдавать его в аренду частному или юридическому лицу.
- С приватизированным жильем можно совершать любые сделки, использовать его в качестве кредитного обеспечения, занимать деньги под его залог.
- Владелец приватизированного жилья имеет право проводить внутри квартиры перепланировки (разумеется, по согласованию с БТИ, чтобы исключить причинение ущерба несущим конструкциям здания в целом). В случае социального найма жильцы имеют право лишь делать косметический ремонт.
- Из приватизированной квартиры нельзя выселить, даже за огромные долги по квартплате. Тогда как договор социального найма может быть расторгнут в любое время, если жилец нарушает его условия.
Минусы приватизации в 2022 году
- Расходы на содержание жилья значительно повышаются. Квартплата возрастает сама по себе, плюс к ней добавляется ежемесячная плата за капитальный ремонт здания. Этот факт нередко становится весьма неприятным сюрпризом для многих семей. А для одиноких пенсионеров может стать настоящей проблемой.
- Помимо того, владельцы приватизированных квартир платят налог на недвижимость. Обычно это 0,3% кадастровой стоимости жилья ежегодно. Это небольшая сумма, но все же дополнительная трата, взамен которой вы, фактически «ничего не получаете».
- Если ваше муниципальное жилье может быть отнесено к категории «элитного» — это одно. Но старый ветхий жилой фонд – совсем другое дело. Рыночная стоимость и привлекательность для арендаторов квартиры в старом изношенном доме «не престижного» района будет лишь падать с каждым годом. Кроме того, собственнику самому придется разбираться с проблемной канализацией, водопроводом, электрическими сетями.
Квартплата возрастает сама по себе, плюс к ней добавляется ежемесячная плата за капитальный ремонт здания. Этот факт нередко становится весьма неприятным сюрпризом для многих семей. А для одиноких пенсионеров может стать настоящей проблемой.Приватизировать квартиру или нет: советы юристов
Когда бесплатная приватизация только началась, она была срочной (до 2004 года).
Многие люди приватизировали квартиры «на всякий случай», опасаясь, что позднее будет возможен только их выкуп по рыночной стоимости. Но срок бесплатной приватизации продлевался несколько раз, и, наконец, в 2017 году его отменили совсем (ФЗ № 14).
Это означает, что, прожив определенное количество лет в муниципальном жилье, наниматели могут переоформить его в свою собственность бесплатно, и выкупать квартиры не придется. На сегодняшний день приватизировано почти 80% муниципального жилья в России. Это подавляющее большинство, но все же 20% жильцов, которые еще не приняли решение – это миллионы людей. Для них и предназначены нижеследующие советы.
- Одиноким пожилым людям, которые являются единственными нанимателями жилья, приватизация ни к чему. Во-первых, не придется платить высокие коммунальные платежи и налог на недвижимость. Во-вторых, договор социального найма является определенной гарантией жилищных прав пенсионеров. Неприватизированную квартиру нельзя продать, следовательно, никакие «черные риэлторы» не могут обманом или угрозами лишить беспомощного пожилого человека жилья.
- Нет смысла и приватизировать жилье аварийном, ветхом фонде. Или в доме, который грозит перейти в разряд аварийных в ближайшие годы. Следует дождаться постановления администрации о расселении и получить новое, более комфортабельное жилье по договору социального найма. А уже это, более привлекательное с коммерческой точки зрения, жилье, затем приватизировать.
- Чтобы приватизировать служебное жилье, его нужно вначале перевести в разряд муниципального. В ряде случаев это невозможно (особенно в военных городках). Да и прочие владельцы служебных квартир крайне редко дают согласие на их бесплатную приватизацию. Но если, например, предприятие обанкротилось, жилые дома, находящиеся на его балансе, передаются в собственность муниципалитетов и превращаются из ведомственного, служебного жилья, в муниципальное. Которое можно приватизировать.
- Приватизировать квартиру имеет смысл, если вы хотите улучшить жилищные условия. Тогда можно ее продать, и, добавив накопления, купить более комфортабельное или просторное жилье.
Если у вас остались вопросы, или ваша ситуация нестандартна, обращайтесь к юристам портала Prav.io.
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
8 (800) 301-63-12
Москва, МО, Россия
Рейтинг: 0
Новости партнеров
Похожие записи из категории
Добавьте комментарий
Частный дом vs. Квартиры — блог Hommits о недвижимости в США
Один из бесконечных споров о том, арендовать ли квартиру или купить дом, по-прежнему находится в топе для обсуждения среди многих людей. Без сомнения, хорошие рабочие места и стабильный рынок открыли перед покупателями множество возможностей поиска квартир и квартир с хорошими удобствами и окрестностями. Если вы также заинтересованы в этом и хотите инвестировать в какую-либо недвижимость, то, безусловно, вы попали на нужную страницу. Хотя есть агенты, которые дадут вам заключение об инвестициях в недвижимость, на самом деле никто не может дать вам точного ответа на вашу проблему.
Вот несколько важных рекомендаций, которые помогут вам понять, действительно ли аренда квартиры является хорошим вариантом для покупки дома.
Проблема заключается не только в том, чтобы решить, стоит ли сдавать квартиру в аренду или купить дом, когда нужно сравнить арендные ставки, коммунальные услуги и налоги на недвижимость, и это лишь некоторые из них. Чтобы облегчить вашу проблему, вот несколько рекомендаций, которые могут помочь.
Плюсы аренды квартиры
Это дает вам гибкий и наиболее удобный способ переехать в другое место. Там не так много документов, и аренда может быть полной или краткосрочной в зависимости от ваших потребностей.
Вам не нужно беспокоиться об обслуживании, так как владелец квартиры считает своим долгом заняться этим. Когда дело доходит до ремонта, расходы берет на себя обслуживающий персонал.
Большинство квартир расположены в районе с достаточно плотной застройкой. Не только квартиры, даже если вы хотите поискать квартиру в аренду, особых проблем не возникнет.
Минусы аренды квартиры
Несмотря на то, что аренда квартиры имеет много преимуществ, в конечном итоге вам придется пойти на компромисс в отношении домашнего пространства. Это может быть не так здорово, как вы ожидаете в арендованной квартире.
Часто владельцы накладывают ограничения на перепланировку дома, что может быть еще одним недостатком.
Плюсы покупки дома
Покупка дома может быть довольно напряженным путешествием в начале, но как только все будет улажено, вам предстоит пройти долгий путь. Кстати говоря, вам не придется идти на компромисс с пространством, и вы сможете украсить дом по своему усмотрению. Хорошая часть заключается в том, что есть определенные налоговые вычеты, которыми вы можете воспользоваться, если у вас есть дом, например, вычет процентов по ипотеке. Вам не нужно беспокоиться об аренде подвала, так как все оплачивается вами сразу.
Минусы покупки дома
Вы должны думать об этом варианте, только если у вас есть финансовая стабильность.
Кроме того, это также одно из обязательств образа жизни, а это означает, что если у вас есть работа, которая требует много путешествий, покупка дома может быть не лучшим вариантом для вас.
Планируете ли вы принять важное решение, которое изменит вашу жизнь, например, переехать на новое место в поисках лучшей работы, жениться или хотите сэкономить на налоге на недвижимость, вам следует дважды подумать, прежде чем владеть домом. Если вы вполне устроились на денежном уровне и хотите инвестировать для получения большей прибыли, то поиск вариантов аренды дома не имеет смысла. У каждой медали есть две стороны, теперь все зависит от вас, что может дать вам больше преимуществ.
Личные покои Марии-Антуанетты | Версальский дворец
В Версале у королевы был ряд небольших комнат за пределами парадных апартаментов, которые были зарезервированы для ее личного пользования и обслуживания ее фрейлин.
Мария Лещинская уединялась здесь, чтобы читать, рисовать, размышлять или принимать частные визиты. Комнаты были украшены с большой тщательностью и несколько раз переделывались на протяжении 18 века в соответствии с изменениями вкусов и требований их обитателя. Несмотря ни на что, эти помещения, раскинувшиеся вокруг двух небольших внутренних двориков, не могли быть расширены. Мария-Антуанетта приобрела больше места, обустроив новые комнаты этажом выше (например, бильярдную), и даже построила миниатюрную летнюю квартиру на первом этаже, которая выходила на Мраморный двор и содержала спальню, библиотеку и ванную комнату.
В государственных апартаментах Королевы в настоящее время ведутся работы, и экскурсии по этим комнатам не запланированы.
ЗОЛОТАЯ КОМНАТА
Эта комната была построена для Марии Лещинской в 1735 году и несколько раз перестраивалась Марией-Антуанеттой. Его нынешний вид восходит к последней серии изменений, внесенных для королевы Ричардом Мике (1784 г.
). Вместо шелков, ранее висевших в комнате, Мике предложил более современный вид деревянных панелей, сделанных братьями Руссо, с античными украшениями, стиль, который недавно вошел в моду благодаря недавнему открытию останков Помпеи и Геркуланума. .
Большая часть мебели и предметов искусства, которые в настоящее время находятся в комнате, когда-то принадлежали королеве, в том числе комод, одно из лучших творений Ризенера, который был доставлен в ее комнату в Марли, и севрские вазы в китайском стиле на поверх него, который исходил из ее квартиры в Сен-Клу.
Комната Меридиен
Необычная форма этого будуара с неровными стенами позволяла тем, кто служил королеве, переходить из большой комнаты в другие комнаты, не беспокоя ее, так как она часто приходила сюда отдохнуть в полдень – отсюда и название «Меридиен». В 1781 году, после того как Мария-Антуанетта наконец родила наследника, была добавлена окончательная отделка деревянными панелями. Мотивы были вырезаны братьями Руссо и повторяются в бронзовой работе Гутьера на застекленных дверях.