Где узнать кадастровый номер: Как узнать кадастровый номер дома и запросить выписку из ЕГРН?

Содержание

Как узнать кадастровый номер своего объекта?

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (в Белгородской области филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области).

Ведение учета объектов капитального строительства в государственном кадастре недвижимости осуществляется сравнительно недавно – на территории Белгородской области с 2012 года. Ранее учет недвижимости вели организации технической инвентаризации (БТИ), которые при таком учете также присваивали объектам недвижимости номера, которые назывались учетные, условные или кадастровые номера.

При внесении в ГКН ранее учтенных объектов недвижимости им всем были присвоены новые кадастровые номера, сформированные по правилам ведения ГКН.

Кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета, имеет следующий вид: 31:XX:XXXXXXX:X. Например, 31:16:0123029:163. Кадастровые (условные, учетные) номера, ранее присвоенные БТИ, выглядят иным образом. Например, 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079.

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость нужно знать именно «новый» кадастровый номер в формате 31:XX:XXXXXXX:X. Однако в Ваших правоустанавливающих документах на недвижимость, если они оформлялись до начала ведения ГКН в отношении объектов капитального строительства, будет указан «старый» номер БТИ. Вы легко можете узнать «новый» номер для своего объекта, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru.

Для этого достаточно в графе «Устаревший номер» сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» ввести старый кадастровый (условный) номер (в нашем примере 31:16:0:0034:043679-00/003:0001/А2/0079). Далее нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». В итого получаем информацию о новом номере объекта недвижимости.

Обращаем внимание, что переоформление свидетельств о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера не требуется, Ваши документы действительны, сведения о соответствии старых и новых номеров хранятся в данных государственных информационных систем ГКН и ЕГРП.

Если у Вас отсутствует возможность воспользоваться Интернет-сервисом для того, чтобы узнать новый кадастровый номер своего объекта и его кадастровую стоимость или по каким-либо причинам не удалось получить необходимые сведения на портале Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (лично либо направить запрос по почте). Кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте.

полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Кадастровый номер – уникальный код каждого объекта недвижимости в РФ, в том числе земельного участка, дома, квартиры. Представляет собой набор из 14 цифр, разделенных на 4 группы следующим образом: 11:22:334444:55. Вносится в кадастровый паспорт объекта.

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры?

В кадастровом номере зашифрована следующая информация:

  • 11 – кадастровый округ, совпадающий с границами субъекта федерации;
  • 22 – район;
  • 33 – массив;
  • 4444 – квартал;
  • 555 – идентификационный код собственно объекта недвижимости.

Кадастровый номер необходим для учета и контроля над объектами недвижимости со стороны государства.

Соответствующую базу ведет Росреестр, в ней указывают:

  • адрес жилого помещения;
  • этаж, на котором оно расположено;
  • общую и жилую площадь;
  • данные собственника;
  • дату регистрации права собственности;
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • кадастровую стоимость;
  • дату последнего обновления данных в реестре.

Ведение базы позволяет фиксировать всю историю жилого объекта, начиная с момента его создания. В реестр нельзя внести произвольные данные или удалить имеющиеся.

По кадастровому номеру всю интересующую информацию можно получить оперативно – ее могут проверить представители государственных органов, посмотреть потенциальные покупатели и другие заинтересованные лица. Это помогает при разрешении споров о праве собственности. Кадастровый номер указывают в документах при проведении любых сделок с недвижимостью – при купле-продаже, сдаче в аренду, обмене и т. д.

Где и как узнать кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивают квартире при сдаче новостройки в эксплуатацию, и его можно найти бесплатно онлайн на сайте Росреестра – для этого достаточно указать адрес объекта.

Чтобы использовать кадастровый номер как юридический документ, не имея на руках кадастрового паспорта, необходимо подать официальный запрос в Росреестр лично, по почте либо online через интернет, предварительно оплатив госпошлину – вам выдадут выписку из ЕГРН.

Смена кадастрового номера

Кадастровый номер не меняется в течение всего периода эксплуатации объекта – в том числе при смене собственника.

Условное исключение:

  • выделение двух или нескольких отдельных объектов недвижимости при разделе квартиры – один кадастровый номер меняют на два или несколько новых после регистрации новых объектов;
  • объединение двух или нескольких квартир в одну – два или несколько кадастровых номеров меняют на один после регистрации нового объекта.

Если дом снесли либо он был разрушен, данные кадастрового реестра передают в государственный архив.

Присвоение кадастрового номера

Чтобы зарегистрировать новый объект и получить новый кадастровый номер, необходимо подать в Росреестр пакет документов:

  • Заявление о регистрации права собственности на новый объект.
  • Заявление о прекращении права собственности на уже не существующий объект недвижимости.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

После этого на объект выезжает специалист, который проводит его обмер и регистрацию. С учета снимают ранее зарегистрированные и уже не существующие объекты. Новой квартире присваивают новый кадастровый номер – неизменный в течение всего периода ее существования – и выписывают кадастровый паспорт. Аналогичным образом застройщики получают первичные кадастровые паспорта на квартиры в сданных новостройках.

Закон о государственном кадастре был принят 2 июля 2007 года. До этого времени не было единого порядка хранения данных об объектах недвижимости. Поэтому у ряда собственников квартир в старых домах сохранились технические документы на жилье с устаревшими регистрационными данными – так называемыми «условными» кадастровыми номерами. Их используют для идентификации объектов до присвоения новых кадастровых кодов по описанной выше процедуре.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о том, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, который присваивает орган регистрации прав.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления.

Необходимость узнать номер может быть связанна с предстоящей сделкой, обращением в администрацию или налоговую службу.

В первую очередь, необходимо изучить имеющиеся на руках документы. Структура кадастрового номера объекта недвижимости на территории Адыгеи выглядит одинаково как у земельных участков, так и у объектов капитального строительства. Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 01:04:1201004:185. Каждая группа последовательно обозначает: 01 — кадастровый округ — Республика Адыгея, 04 – Майкопский кадастровый район, 1201004 — номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и непосредственно уникальный номер объекта – 185.

Если в документах не удалось найти ссылку на номер,

на помощь придут электронные сервисы Росреестра, например публичная кадастровая карта(https://pkk5. rosreestr.ru.). При переходе на публичную кадастровую карту, необходимо выбрать «Поиск», а далее – интересующий тип объекта недвижимости, и ввести сведения об адресе. Поиск также можно выполнять непосредственно на карте по местоположению.

Вы можете узнать не только кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, но и общедоступные сведения об объекте недвижимости: кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, категорию земель, наличие зарегистрированных прав или обременений, площадь объекта недвижимости. Для этого необходимо на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Посредством указанного сервиса возможно осуществить поиск, зная всего лишь один из следующих критериев:

— условный номер;

— ранее присвоенный номер;

— адрес;

— государственный номер регистрации права либо ограничения права.

Как найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Для проведения сделки по купле или продаже на законных основаниях, любая недвижимость в виде участка, квартиры, частного дома, должна быть официально зарегистрирована, после чего объекту присваивается кадастровый номер. И регламентируется эта норма ст. 5 «О государственном кадастре недвижимости» Федерального закона №221 от 24.07.2007 г. Какими способами узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? С какими нюансами придется столкнуться, если нужно изменить этот номер? Как проверить кадастровый номер квартиры онлайн? Для чего нужна проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости? Что это и с какими нюансами часто приходится сталкиваться? На все перечисленные вопросы вы сможете найти подробные ответы в данной статье.

 

Любому объекту недвижимости обязательно присвоение кадастрового номера

Кадастровый номер можно определить как уникальный государственный учетный номер, который выдается всем без исключения объектам недвижимости, независимо от формы собственности.

Не имея на руках данной комбинации цифр – особого уникального кода, вы не будете выступать собственником и не будете иметь никаких прав совершать какие-либо сделки с этим имуществом. Неважно что вы хотите сделать с домом, участком или квартирой – передать по наследству или сдать в аренду, любое действие будет считаться незаконным, если у объекта нет кадастрового номера. Каким образом происходит присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и из чего он состоит? Составляется он исходя из значения кадастра здания, в котором находится ваша квартира, и инвентарного номера данной квартиры. Этот номер выдается во время осуществления кадастрового учета.

Если документы на право собственности у вас на руках, то нет ничего проще найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу. Для этого необходимо просто узнать в каких документах он указывается – кадастровом паспорте и свидетельство о ГРП. Но ведь бывают случаи, когда этот номер срочно необходим, а нужных документов у вас нет на руках или они требует восстановления после порчи, пожара, кражи.

Как быть в этом случае и где их искать?

 

Существующие способы определения кадастрового номера объекта недвижимости

Существует несколько способов, позволяющих найти номер объекта недвижимости по адресу.Разберемся подробнее с каждым из них. Самый простой и быстрый – это узнать онлайн. Для этого воспользуйтесь следующей подробной инструкцией:

  1. В сети Интернет перейдите на сайт портала государственных услуг Росреестра;
  2. В меню найдите раздел «Сервисы» и откройте справочную информацию по объектам недвижимости;
  3. Также вам потребуется заполнить графу с адресом, выбрать пункт «ГКН», после чего можно переходить к формированию запроса;
  4. После того, как вы ввели в соответствующее поле номер квартиры или дома, в специальной графе появится информация о нужном объекте.
  5. Тут же вы можете получить необходимую информацию и характеристики – снова воспользуйтесь разделом «Сервисы» и выберите «Публичную кадастровую карту»

Она очень удобна, ведь позволяет легко найти участок по номеру кадастра;

Примечательно!

Вы можете не только осуществить поиск недвижимости по кадастровому номеру, но и узнать актуальность выдаваемой информацию, то есть дату последнего обновления.

Несомненно, узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн – это очень удобно и оперативно, особенно когда важна срочность. Но ведь бывают случаи, что этот способ недоступен из-за отсутствия доступа к сети или по другим причинам. Не беда, в этом случае воспользуйтесь дополнительными способами:

  • Обратитесь за получением номера в кадастровую палату. Там вам придется заполнить бланк с заявлением и уплатить пошлину, после 4-5 дней вы сможете получить справку с номером на руки. Этот способ не так оперативен, но зато вы будете иметь документальное подтверждение, в некоторых случаях это может быть приоритетным.
  • Можете записаться на прием в Росреестр, это легко сделать по телефону. Здесь вы сможете получить всю необходимую информацию, которая касается регистрации недвижимости, в том числе и проверить кадастровый номер квартиры.

 

Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости и зачем это нужно?

Итак, вы теперь знаете, как проверить кадастровый номер квартиры через интернет. Однако может понадобится поиск информации с точностью наоборот: проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости. Для чего это нужно и с какой целью делается? Дело в том, что все опытные специалисты рекомендуют перед покупкой или продажей участка проверить недвижимость по кадастровому номеру. На карте вы можете лично убедиться в информации, предоставляемой по объекту, ведь видны и границы земельного участка, даже можно рассмотреть соседние территории с помощью космических снимков или цифровых топографических карт.

Обратите внимание!

Всегда проверяйте объект недвижимости по кадастровому номеру. Этот процесс не займет много времени, а вы будете спокойны.

Кадастровая карта не только упрощает поиск по номеру объекта недвижимости, но и показывает данные о стоимости объекта. Она рассчитывается с учетом ценности объекта недвижимости. На формирование цены влияют следующие факторы: расположение дома, его этажность, наличие коммуникаций, насколько вокруг развита инфраструктура. Оценку проводят независимые эксперты, согласно законодательству периодичность ее проведения – каждые пять лет. Зная эту информацию, вы будете иметь представление о размере налогов, которые вас ожидают при купле или продаже собственности, либо ее сдачи в аренду. Размер налога рассчитывается с учетом данных о имеющейся недвижимости, которые были предварительно зарегистрированы и для этого используется специальный алгоритм. Ввести понятие кадастровой стоимости квартиры стало необходимо тогда, когда расчет налога по инвентаризационной стоимости стало малоэффективным, а в бюджете недополучено много денег.

 

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера объекта недвижимости

Кадастровый номер – это официальное обозначение, которое не может изменяться с момента присвоения. Даже когда меняется собственник этот номер остается неизменным. Но все же существует ряд условий, при которых изменение номера обязательно. Если в процессе перепланировки, из одной квартиры получилось два независимых объекта, то в таких случаях происходит удаление старого кадастрового номера и вместо него присваивается два новых. Бывают случаи, когда из двух маленьких квартир делают одну большую, то и в таких случаях происходит аналогичная процедура. И для того, чтобы проверить недвижимость по кадастровому номеру было возможно правильно, без путаницы, кадастровая палата всегда своевременно вносит коррективы в специальную карту.

Для того чтобы официально зарегистрировать кадастровый номер, собственники должны обратиться в Росреестр. Для присвоения и оформления нового номера нужно подготовить пакет следующих документов:

  1. Заявление о регистрации по прекращению прав собственности на новый полученный объект недвижимости;
  2. Заявление о регистрации прав собственности на новый объект, который образовался;
  3. Документы, которые могут подтвердить личность заявителя;
  4. Документ, который подтверждает уплату государственной собственности.

После этого нужно пригласить уполномоченного специалиста для проведения замеров и регистрации нового объекта. Так квартира обретает новый кадастровый номер. После внесения квартиры в реестр и очередного обновления данных, можно с легкостью найти недвижимость по кадастровому номеру.

 

Важно помнить: отличия условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Если вы хотите осуществить сделку, где объектом является квартира в старом доме, то вам обязательно нужно проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, чтобы не вышло так, что у него его просто не имеется.

В каких случаях проверка может не дать удовлетворительных результатов?

Такие случаи бывают если приходится иметь дело с устаревшей недвижимостью, построенной до 2000 года. Такие случаи еще возможны, несмотря на то, что сейчас все объекты проходят регистрацию в обязательном порядке. Дело в том, что до 2000 года присваивался, так называемый условный номер объекта недвижимости, проверить который можно аналогично вышеуказанным способами – посредством Росреестра онлайн или обращением в кадастровую палату. Поскольку условный кадастровый номер объекта недвижимости является устаревшим и недействующим, то ему присваивается законный кадастровый номер. Этот нюанс важно помнить.

Важно!

Внимательно проверяйте наличие кадастрового номера объекта недвижимости, если намечается купля или продажа старой недвижимости.

 

Для чего нужна проверка квартиры по кадастровому номеру?

Этот вопрос может задать каждый, кто читает эту статью. Во-первых, это уверенность в том, что любая сделка (покупка, продажа, обмен, дарение) будет совершена на законных основаниях, и у вас не будет повода сомневаться в добросовестности другой стороны. Наличие кадастрового номера говорит о реальном существовании объекта и его официальной регистрации. Главными переживаниями лица, заинтересованного в покупке недвижимости является юридическая «чистота» объекта. Сколько раз недвижимость продавалась до этого? Кто ее владельцы? Не существует ли подводных камней? Вот примерный перечень вопросов, которые легко разрешить, если предварительно кадастровый номер объекта недвижимости проверить по адресу. И вся эта информация доступна в электронном виде, ее можно получить даже находясь дома.

Также проверка по кадастровому номеру объекта недвижимости дает возможность увидеть на карте место расположения покупаемого участка или дома, ведь не всегда площадь дает возможность реально оценить это вживую. Ну и как уже было упомянуто, это позволяет выявить отсутствие кадастрового номера, если не получается проверить его и официально провести регистрацию в соответствии с нормами закона.

Всегда учитывайте, что получить справку с кадастровым номером или любые другие необходимые документы лучше сразу, не откладывая на потом, поскольку для выдачи нужно определенное время. И чтобы не волноваться о таких нюансах, особенно если вам предстоит крупная сделка, стоит заняться сбором бумаг заранее. Тогда ничто не сможет помешать вашим планам реализоваться в назначенные сроки.

 

 

 

 

 

Как получить кадастровые справки?

Перед поиском недвижимого имущества или получением копии акта необходимо определить кадастровые характеристики объекта недвижимости поисков. Для этого проще всего использовать веб-сайт службы кадастра: http://www.cadastre.gouv.fr

При поиске по адресу собственности вы сможете определить кадастровые ссылки, которые состоят из следующие элементы:

Раздел:

Это раздел, в котором находится посылка.Обычно он состоит из одной или двух букв (например: AB, A, ZD, UY и т. Д.). Но иногда это может быть номер, особенно в Эльзасе / Мозеле (например: 24, 26 и т.д ...)

Номер посылки:

По разделам номер посылки уникален (две посылки одного раздела не может быть такой же номер).

Обычно это от 1 до 9999. Не путайте, номер участка - это номер улицы. Если на кадастровом плане указаны номера улиц, они будут указаны на лицевой стороне участков (меньшим шрифтом), в то время как номер участка обычно находится в центре участка.

Пример:

Вы ищете хорошо расположенную улицу республики 50 в вашем муниципалитете.

1) В первую очередь необходимо сообщить номер переулка, название города и отдела:

2) Затем кадастровый сайт предлагает вам одно или несколько объектов недвижимости, соответствующих вашему поисковому запросу:

В этом примере номер участка - «358» и название раздела «AK»

3) Подтвердив выбор этого участка, вы можете визуализировать соответствующий кадастровый план и, таким образом, уточнить поиск в случае, если несколько посылки будут иметь одинаковый адрес:


В этом примере можно увидеть, что номер участка «358» накладывается на номер улицы «50», однако существует разница в размере записей.

Кадастр - Федеральное геодезическое управление

Кадастр - Федеральное геодезическое управление
  • Facebook
  • RSS
  • Босанский
  • Hrvatski
  • Srpski

Поиск

Пропустить навигацию
  • Дом
  • Новости
    • Архив новостей
    • События
  • О нас
    • Организация
      • Кабинет директора
      • Сектор обследования...
      • Сектор недвижимости . ..
      • Сектор геоинформатики
      • Сектор для ...
      • Сектор управления ...
    • СМИ о нас
    • Контакты
    • Банковский счет
  • Продукты и услуги
    • Геодезические планы
    • Топографические карты
    • Кадастр
      • www.katastar.ba
    • Геопортал
      • www.katastar.ba/geoportal
    • FBiHPOS
      • Дом
      • Система
      • Новости
      • Услуги
      • Загрузки
      • FAQ
      • Контакт
    • Прочие товары
  • Партнерство
    • Сотрудники кадастра
    • Ссылки
  • Проектов
    • RERP - Недвижимость. ..
      • Общая информация
      • Новости
      • Закупки
      • Создание потенциала
    • ИМПУЛЬС
  • Контакт
Изборник
  • Босанский
  • Hrvatski
  • Srpski

Поиск

Пропустить навигацию
  • Дом
  • Новости
    • Архив новостей
    • События
  • О нас
    • Организация
      • Кабинет директора
      • Сектор обследования...
      • Сектор недвижимости ...
      • Сектор геоинформатики
      • Сектор для . ..
      • Сектор управления ...
    • СМИ о нас
    • Контакты
    • Банковский счет
  • Продукты и услуги
    • Геодезические планы
    • Топографические карты
    • Кадастр
      • www.katastar.ba
    • Геопортал
      • www.katastar.ba/geoportal
    • FBiHPOS
      • Дом
      • Система
      • Новости
      • Услуги
      • Загрузки
      • FAQ
      • Контакт
    • Прочие товары
  • Партнерство
    • Сотрудники кадастра
    • Ссылки
  • Проектов
    • RERP - Недвижимость. ..
      • Общая информация
      • Новости
      • Закупки

Норвегия | Значок CSDILA

Норвегия


Контактное лицо для предоставления информации:


Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Heming Herdlevær
Норвежское картографическое и кадастровое управление
Директор Кадастровое управление
NO-3507 Hønefoss
Хеминг.пастух (at) statkart.no


Часть 1: Страновой отчет




A. Страновой контекст


A.1 Географический контекст

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвегия охватывает западную и северную части Скандинавского полуострова, а также северные территории острова Ян-Майен и архипелага Шпицберген. На востоке Норвегия граничит со Швецией, Финляндией и Россией.На самом севере находится Баренцево море, а на западе - Норвежское море. Северное море и Скагеррак находятся у южного побережья. Длина Норвегии от Линдеснеса до Нордкапа составляет 1752 км. Протяженность береговой линии составляет 21 112 км, а площадь страны - 323 802 км 2. Население составляет около 4,5 миллионов человек (2002 г.). В южном полушарии остров Буве, остров Петра I и Земля Королевы Мод являются территориями Норвегии.

Норвегия богата природными ресурсами, в том числе нефтью, газом, рыбой, древесиной и водопадами, используемыми для гидроэнергетики.Но только небольшой процент территории Норвегии пригоден для продуктивного сельского или лесного хозяйства. По всей стране можно найти дикая местность, включая большие лесные массивы, различные нетронутые ландшафты и горные массивы. Самая высокая гора, Галдхёпигген, находится на высоте 2469 метров над уровнем моря.


A.2 Исторический контекст

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Согласно истории, мелкие королевства в Норвегии были объединены в единое царство примерно в 885 году нашей эры королем викингов.После 1319 года Норвегия потеряла независимость и в 1380 году вступила в союз с Данией. После более чем 400 лет датского автократии Норвегия стала независимой страной со Швецией в рамках Кильского мирного соглашения. Это было 17 мая 1814 года на национальном собрании в Эйдсволле, когда Норвегия наконец смогла отпраздновать свою конституцию, которая действует до сих пор. Швеция позволила Норвегии сохранить свою конституцию в обмен на принятие союза под управлением шведского короля. Норвегия функционировала в основном как свободная и независимая нация, пока в 1905 году союз не был официально распущен.


A.3 Существующие политические и административные структуры

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвегия - конституционная монархия с парламентской демократической системой правления. Государственная власть формально распределена между стортингом, правительством и судами. Существует также географическое распределение политической власти на уровне штата, округа и муниципалитета. Государственное управление, которое было разработано для обслуживания потребностей политических органов, иногда рассматривается как четвертая государственная власть, поскольку теперь оно предпринимает независимые действия и оказывает влияние на формирование политики.Норвегия разделена на 19 округов и 431 муниципалитет (2007 г.).


A.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Изначально земли в Норвегии были заняты отдельными людьми для ведения сельского хозяйства. Позже король и церковь стали владельцами больших владений. Примерно с 1650 года король начал продавать землю, и этот процесс длился почти 200 лет. В конце 19 века 80% собственности находилось в частной собственности.

Первый известный регистр собственности в Норвегии датируется примерно 1250 годом, он был введен для повышения налогов в пользу короны и для набора мужчин на военную службу. Но формальная регистрация частной собственности началась еще в средневековье. Действующее законодательство и система начали действовать в прошлом веке, в основном на основе немецкой системы. Однако надлежащий кадастр, основанный на профессиональной съемке и картировании границ, существовал только в крупных городах до 1980 года.В сельской местности участки подразделялись без полевой съемки и карты. Действующий закон, Закон о разделе земли, вступил в силу в 1980 году и требует определить нечеткие границы, отметить и обследовать пограничные точки, а также составить карту границ и обновить кадастровую карту.

Сбор земельного налога больше не является важным источником финансирования государственного сектора в Норвегии. Но кадастр играет важную роль для различных учреждений государственного сектора.Муниципалитеты предоставляют необходимую информацию о земле и зданиях из кадастра для сбора платы за воду, канализацию, ремонт и т. Д. Кадастровые данные также важны для планирования землепользования, физического планирования / зонирования, строительной деятельности, охраны окружающей среды и т. Д. частные права на землю, безусловно, являются важным вопросом для регистрации.



B. Институциональная основа


Б.1 Государственные организации

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвежское управление картографии и кадастра (NMCA) при Министерстве окружающей среды было основано в 1773 году. NMCA является национальным поставщиком и распорядителем географической информации, охватывающей землю, прибрежные и территориальные воды. Основным видом деятельности является создание и управление национальной инфраструктурой геоданных «Norway digital». Важным содержанием цифровых технологий Норвегии являются геодезическая сеть, первичные наборы данных и базовые стандарты.NMCA состоит из следующих подразделений: Отдел картографирования, Геодезический институт, Гидрографическая служба и Кадастр и земельный кадастр. Работа кадастра контролируется NMCA.

Все задачи до начала полевого обследования и до завершения регистрации собственности, картирования и оформления документации являются обязанностью муниципалитетов Норвегии. Координация правительственных мер, касающихся муниципалитетов, правовых вопросов и толкование законодательства, касающегося муниципалитетов и границ муниципалитетов, осуществляется Министерством местного самоуправления и регионального развития, Департаментом регионального развития.


B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

В Законе о разделе земли говорится, что муниципалитеты обладают монополией на регистрацию земельных участков, включая демаркацию и межевание. Геодезисты наняты большинством муниципалитетов. Большинство муниципалитетов учредили отдельную геодезическую единицу, которая затем действует как орган регистрации земли. Однако муниципалитеты могут передать на аутсорсинг часть практических работ по полевому обследованию и составлению документов.В настоящее время частные геодезисты проводят менее 3% кадастровых съемок.


B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

GeoForum как ассоциация картографии, геодезии, гидрографии и фотограмметрии была основана в мае 1969 года. Эта ассоциация насчитывает около 2000 членов из 15 местных обществ.


Б.4 Лицензирование

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвегия не имеет системы лицензирования и частных геодезистов. Закон о разделе земли не требует от ответственного геодезиста каких-либо лицензий или специального образования. В большинстве муниципалитетов работают инженеры с 2–3-летним адекватным образованием, но есть существенные различия.


B.5 Образование

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Образовательная система в Норвегии по кадастровой съемке имеет два уровня.Четыре норвежских колледжа предлагают образование, в котором кадастровая наука является частью обучения. Вы можете получить степень по консолидации земель в Бергене и степень бакалавра геоматики в Йёвике, Бё и Олесунне. Три норвежских университета предлагают образование, в котором кадастровая наука является частью исследования. И Сельскохозяйственный университет Норвегии, и Норвежский технологический институт дают возможность получить степень магистра геоматики. Университет Осло предлагает степень магистра по аналогичным географическим предметам.



C. Кадастровая система


C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвежская кадастровая система имеет многоцелевую роль и используется для решения широкого круга задач государственными учреждениями / государственным сектором и частными компаниями. Сегодня самые важные вопросы - это информация для рынка земли, планировочная деятельность и коммунальные услуги.


C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Норвежский кадастр полностью компьютеризирован как центральная база данных, находящаяся под контролем Норвежского управления картографии и кадастра. Однако кадастровые карты в настоящее время хранятся только на местном уровне.


C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

В норвежской кадастровой системе есть три основных элемента: информация о земельных участках, адресах и зданиях.Единица земельного участка включает номер собственности, площадь поверхности, землепользование, имя / идентификацию собственника и почтовый адрес, координаты контрольной точки, ссылку на лист кадастровой карты и перекрестную ссылку на здания и адреса. Адресная информация включает название улицы и номер дома, коды районов, контрольную точку и перекрестную ссылку. Информация о здании включает идентификационный номер здания, тип / использование, количество этажей, номера и данные о каждой квартире (включая идентификатор), контрольную точку и перекрестную ссылку.


C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Наша компьютеризированная система кадастра была внедрена в 1980-х годах. Этот так называемый регистр GAB предназначен для регистрации земельных участков, адресов и строений. Данные, зарегистрированные в результате сотрудничества между Норвежским картографическим и кадастровым управлением и муниципалитетами, являются техническими данными. Кроме того, вышеупомянутые стороны несут ответственность за карты земельных участков, графический обзор кадастра, но еще не полностью компьютеризированный и не связанный с системой GAB.

Компьютеризированная земельная книга до 2004 года находилась в ведении местных судов, а отчеты отправлялись в государственную базу данных. Ежедневный мониторинг функционирования базы данных передан компании, принадлежащей Министерству юстиции. В 2002 году парламент принял решение передать Земельную книгу из судов в NMCA. 87 судебных органов передадут Земельную книгу в главный офис NMCA, Хёнефосс, примерно в течение 3 лет. Как и планировалось, эта работа началась в начале этого года.



D. Кадастровая карта


D. 1 Кадастровая карта

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Муниципальные кадастровые карты масштабом от 1: 500 до 1: 5 000. Города и поселки хорошо нанесены на карты и обычно имеют масштаб 1: 500 и 1: 1000. Сейчас большинство муниципалитетов применяют цифровое картографирование. Однако сельские районы плохо отображались до 1960-х годов, за исключением мелкомасштабных топографических карт без границ собственности.Затем была начата большая программа по картированию, включая регистрацию и картирование границ земельных участков. Фотограмметрия 200 000 кв.км. нанесены на карту в масштабе 1: 5 000. Геодезисты и землевладельцы были вовлечены в предварительную разметку пограничных точек для последующей интерпретации аэрофотоснимков. Карты под названием «Экономическая карта Норвегии» были составлены частными норвежскими компаниями. Целью этого картирования массива были потребности в сельском и лесном хозяйстве, планировании землепользования, а также в управлении землей и недвижимостью.

Норвежское управление картографии и кадастра в тесном сотрудничестве с муниципалитетами и другими основными заинтересованными сторонами скоро завершит оцифровку кадастровой части этой карты. В сочетании с цифровыми данными муниципальных крупномасштабных кадастровых карт возможность создания кадастра, включающего карты собственности, скоро станет реальностью.


Рис. 1: Пример кадастровой карты.

Д.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение 06 августа 2007 г.


D.3 Роль кадастрового уровня в SDI

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

Поскольку кадастровая карта доступна только на местном уровне, она в основном используется для местного управления и планирования, а также в качестве документации для собственника земли. Многие муниципалитеты имеют свои собственные веб-страницы, естественной частью которых является кадастровая карта.



E. Проблемы реформ


E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

1) Кадастровая съемка в значительной степени сосредоточена на геодезической части, в то время как правовые вопросы, как правило, не затрагиваются в съемке. Когда на муниципалитеты была возложена ответственность за обследование земельных участков, требовалась лишь ограниченная квалификация. Кадастровые изыскания в Норвегии в большинстве случаев проводятся персоналом со специальным образованием всего 1-2 года.В этом образовании часто отсутствуют юридические вопросы.

2) Первоначальное создание кадастра в основном основывалось на данных из бывшей Земельной книги в аналоговой форме и из различных источников в муниципалитетах. Кадастр со временем постепенно улучшался, но качество данных и полнота данных должны быть еще лучше. В частности, требуется более подробная информация о зданиях.


E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.

1) Национальная база данных карт земельных участков находится в стадии реализации NMCA в сотрудничестве с муниципалитетами.В 2007 и 2008 годах будет внедрена новая норвежская кадастровая система, основанная на сегодняшней информации из системы GAB и национальной базы данных земельных участков.

2) Новый закон о кадастровых вопросах

3) Улучшение качества



F. Ссылки


Последнее изменение 06 августа 2007 г.

---



Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




1.Кадастровые принципы

Последнее изменение 06 августа 2007 г.



2. Кадастровая статистика

Последнее изменение 06 августа 2007 г.


2,1 Население
4 681 000
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
78
2. 2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
22
2.3 Количество земельных участков
3 800 000
--- Количество земельных участков на 1 млн населения
811 700
2,4 Количество зарегистрированных титулов собственности / кондоминиумов
320 000
--- Количество названий слоев / единиц кондоминиума на 1 миллион населения
68 300
2.5 Правовой статус земельных участков в городских районах:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, занятых на законных основаниях, но не зарегистрированных или не обследованных
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2. 6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, занятых на законных основаниях, но не зарегистрированных или не обследованных
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
1,000
2,8 Доля времени, которую активные профессиональные землеустроители уделяют кадастровым вопросам (%)
50
--- Прибл. штатный эквивалент землемеров, занимающихся кадастровыми вопросами
500
2.9 Количество действующих юристов / солиситоров
0
2. 10 Доля времени, затрачиваемого активными юристами / солиситорами на кадастровые вопросы (%)
0
--- Прибл. эквивалент штатных юристов / солиситоров, занимающихся кадастровыми вопросами
0

Кадастр и земельная книга в Болгарии

Кадастр
Согласно ст.2 Закона о кадастре и земельной книге (CPRA) кадастр представляет собой набор основных данных о местоположении, границах и размерах недвижимости в стране, представленных и постоянно обновляемых, а также в соответствии с законом. Кадастровым органом является Агентство геодезии, картографии и кадастра Министерства регионального развития и градостроительства. Кадастр охватывает три набора данных:

  • Право собственности на недвижимое имущество,
  • Имущественные права;
  • Государственные границы административно-территориальных единиц, сухопутные границы и границы равноустойчивого использования.

Объектами кадастра являются объекты недвижимости. Это участки (часть земной поверхности, в том числе та, которая постоянно покрыта водой, с границами, определяемыми в соответствии с правом собственности), здания (в том числе строящиеся) и сооружения в здании.

Каждому объекту кадастра присваивается собственный идентификационный номер - уникальный номер, по которому объект недвижимости четко указывается в стране. Первое поле идентификатора состоит до пяти цифр и содержит идентификационный код согласно Классификации административно-территориальных единиц.Второе поле состоит до четырех цифр и содержит номер кадастровой площади. Третье поле состоит до четырех цифр и содержит номер участка. В четвертом поле длиной до трех цифр указывается номер здания, расположенного на участке. Пятое поле состоит из трех цифр и содержит количество помещений в здании.

Данные, включенные в кадастр, различаются в зависимости от объекта, к которому они относятся. Для участков в кадастре содержится информация об идентификаторе, границах, площади, длительном назначении и использовании земли и адресе. Данные о зданиях включают схему здания, площадь этажа, этажность, назначение и адрес. Информация об объектах в здании включает идентификатор, местонахождение, этаж и назначение. Кроме того, во всех случаях есть информация о праве собственности и других имущественных правах.

На кадастровой карте отмечены государственные границы, границы административно-территориальных единиц, границы участков, границы земельных участков, зданий с указанием их идентификаторов, названий мест, улиц, точек геодезической базы и схем объектов в здании.

Наряду с кадастровыми картами ведутся кадастровые регистры, которые содержат основную информацию об имуществе, данные о собственнике собственности и акте, на основании которого они получают свои права, данные о других правах на собственность и номер лота в Земельной книге. .

Кадастровые карты и кадастровые регистры составляются в графической и письменной форме на традиционных носителях, а также в цифровой форме на оптических, магнитных или других технических носителях.

Кадастровые карты и регистры служат основой для создания земельного кадастра, разработки планов развития, инвестиционных проектов и т. Д.

Земельная книга
Земельная книга состоит из участков недвижимого имущества. Он включает в себя акты, которые признают или передают право собственности или устанавливают, передают, изменяют или прекращают другие имущественные права в отношении отчуждений недвижимого имущества и ипотеки, а также другие действия, обстоятельства и юридические факты, которые необходимо указать в соответствии с законом. Учетная запись сохраняется только для собственности, имеющей идентификатор. Каждый аккаунт состоит из пяти частей.

Часть «A» содержит информацию об основных характеристиках собственности, таких как идентификационный номер, тип собственности, границы, назначение, местоположение и т. Д.

Часть «Б» содержит информацию о собственнике, его праве на собственность, акте, в результате которого возникло это право.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *