Где посмотреть задолженность по квартплате: Оплата коммунальных услуг (ЖКХ) по ЕПД через интернет / Госуслуги Москвы

Содержание

Проверить оплату ЖКХ, онлайн проверка, проверить оплату по адресу, посмотреть оплату ЖКХ по лицевому счету

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора и согласно всем законодательным нормам и требованиям. К таким услугам можно отнести водоснабжение, потребление электроэнергии, доступ к сети интернет или телефонной сети и многое другое. За полученные услуги потребители обязаны вносить определенную плату, которая регулируется тарифами.

Начисление оплаты производится либо через специально существующие для этого онлайн сервисы, либо через отделения банков. Все эти способы вполне законны, но случается такое, что деньги могут затеряться и не попасть на расчетный счет предприятия. Поэтому время от времени стоит сверяться с коммунальными службами, чтобы не допустить просрочки платежей. Задолженность легко устраняется, достаточно лишь обратиться в отделение банка и погасить весь имеющийся долг.

На данный момент существует не один проверенный способ, позволяющий проконтролировать прохождение платежа за коммунальные услуги. Можно обратиться к помощи сотрудников банка, или же отправиться непосредственно в ЖЭК. Для тех, кто не обладает большим количеством свободного времени, существуют специальные онлайн сервисы и официальные сайты предприятий.

Проверить оплату ЖКХ онлайн

Доступ к интернету дает своим пользователям большие возможности. Ведь, не отходя от экрана монитора можно совершать различные покупки, или оплачивать платежи коммунальных счетов. При этом в онлайн времени можно и проверить оплату за определенную услугу, если вы сомневаетесь в ее начислении.

Сейчас многие коммунальные службы разработали для своих клиентов специализированные официальные сайты, предоставляющие всю необходимую информацию о предприятии. Зарегистрировавшись на них, потребителю открывается доступ ко многим функциям. Можно просмотреть тарифы на пользование услугами, историю поступления ваших платежей, наличие задолженности и сроки ее погашения.

Существуют и многочисленные сайты, которые совмещают информацию обо всех видах коммунальных услуг. Такой сайт дает возможность оплатить счет или проверить наличие долга по тому или иному расчетному счету, не отходя от компьютера. Для этого достаточно знать личные данные потребителя и расчетный счет предприятия, предоставляющего коммунальные услуги. В случае обнаружения задолженности, которой быть не должно, потребитель обязан будет обратиться в коммунальную службу для сверки проведенных платежей. При этом обязательно при себе необходимо иметь квитанции за последний период времени.

Проверить оплату ЖКХ по адресу

Самым достоверным способом проверки оплаты жилищно-коммунальных услуг можно считать именно проверку по адресу. Чего не скажешь, конечно, об удобстве данного варианта. Ведь для этого придется отправить в жилищно-эксплуатационную контору и постоять в длинной очереди из таких же желающих сверить оплату за услуги. Если вы обладаете безграничным временем или не доверяете интернет сервисам, то эта услуга ЖЭКа вам идеально подойдет.

При посещении ЖЭКа вам достаточно будет предоставить его работникам информацию о потребителе, в частности его точный адрес. По этому адресу и будет найдена вся история платежей за интересуемый период. Также вы можете узнать ваш действующий тариф, например, на водоснабжение или потребление газа. При необходимости вам будет выдана квитанция за актуальный период, и вы сможете совершить платеж там же работникам ЖЭКа.

Следует также учитывать, что вся информация о произведенных платежах, назначении штрафных мер и нарушениях первоначально отправляется именно в ЖЭК. И только после этого все данные заносятся в базу данных на сайтах. Поэтому такой способ хоть и является не очень удобным и быстрым, но предоставляет проверенную и свежую информацию.

Проверить оплату ЖКХ по лицевому счету

Для проверки оплаты коммунальных услуг не обязательно обращаться в ЖЭК. Любой крупный банк сможет предоставить информацию относительно проведенной оплаты различных коммунальных услуг. Для этого необходимо предоставить оператору номер вашего лицевого счета. Лицевой счет присваивается каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, для идентификации его в базе данных. Таким образом, по лицевому счету можно определить, какие именно услуги получает человек, и добросовестно ли он их оплачивает.

Если вы не желаете стоять в очереди к оператору банка, то можете обратиться за помощью к терминалу самообслуживания. Такие терминалы расположены практически в каждом отделении банка. С их помощью узнавать о проведенной оплате за услуги становится гораздо проще и быстрее. Достаточно выбрать на экране закладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную графу ввести номер своего лицевого счета. Далее вам будет предложено выбрать определенную услугу: квартплата, электроэнергия, водоснабжение и другие. И после вашего выбора на экране высветится история платежей и возможная задолженность. Если у вас имеется карта банка, то тут же можно будет и оплатить существующую задолженность.

Оплата ЖКУ в 2021 году: ключевые изменения

С января россиянам начнут начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков

Фото: Mariia Boiko/shutterstock

Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются. Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.

Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян.

Штрафы и пени

Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря. С 2021 года гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.

Персональные данные

С января 2021 года поменяются правила взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения. Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан.

Поверка счетчиков

В 2021 году россиянам необходимо провести поверку счетчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Рост тарифов

Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В 2021 году тарифы на услуги вырастут с 1 июля. В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%. В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

Льготы на ЖКУ

С января 2021 года россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Читайте также

Автор

Вера Лунькова

Задолженности по ЖКУ

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ В МКД В УПРАВЛЕНИИ ГБУ «ЖИЛИЩНИК» НА 01.01.2021 МОЖНО УЗНАТЬ ЗДЕСЬ

Отдел по работе с населением по вопросу оплаты и задолженностям по ЖКХ

409 кабинет

График работы:

ПН-ПТ: с 8.00-20.00 ч.

СБ: с 8.00-14.00 ч.

ВС: выходной

Чем грозят долги за ЖКУ?

Возникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя или собственника жилья.

Согласно Жилищному Кодексу PФ, каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивать счета за коммунальные услуги.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Есть несколько способов:

выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;

на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;
в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

Выяснив, какая скопилась сумма по неоплаченным квитанциям, пора приступать к вопросу o том, как лучше всего расплатиться c долгами. Итак, вот вероятные варианты того, как погасить долг:

Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке. Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

Если должник все же не спешит оплачивать долг за ЖКУ, Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрены меры воздействия на должников по оплате ЖКУ.

При условии отсутствия соглашения о погашении задолженности заключенного между должником и управляющей организацией или при невыполнении должником условий такого соглашения, поставщик коммунальной услуги, в том числе управляющая организация, имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.

Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

— изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга

— ограничить выезд за границу.

Подробную инструкцию по погашению задолженности по ЖКХ можно скачать ЗДЕСЬ.

Проверить и оплатить задолженность по ЖКХ на сайте госуслуг можно ЗДЕСЬ.

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным».

Задолженность за ЖКУ — ГБУ Жилищник района Вешняки

Управляющая организация напоминает Вам что согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Убедительная просьба своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, во избежание накопления долга.
В целях недопущения распространения новой короновирусной инфекции (COVID-19) в г. Москве введен режим самоизоляции граждан, просим Вас без необходимости не покидать жилое помещение.

Для передачи показаний приборов учета воды, пользуйтесь дистанционными сервисами обслуживания:
— официальный портал Мэра Москвы www.mos.ru
— портал государственных услуг www.gosuslugi.ru
— единая сервисная служба г. Москвы по приему показаний ИПУ по телефону +7(495)539-25-25

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг пользуйтесь дистанционными сервисами обслуживания:
— на сайте управляющей организации
— официальный портал Мэра Москвы www.mos.ru

— портал государственных услуг www.gosuslugi.ru

Управляющей организацией будут подготовлены все необходимые документы для возмещения задолженности в судебном порядке. В этом случае, помимо суммы долга, с Вас будут взысканы все понесенные судебные издержки, включая оплату госпошлины, расходы на юридические услуги и 7% исполнительного сбора службы судебных приставов, а также в отношении Вас будут предприняты меры принудительного характера исполнения решения суда.

Документы, подтверждающие оплату задолженности, просим предоставить в управляющую компанию по адресу: ул. Вешняковская, д. 24А, или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., контактные телефоны: +7-499-373-39-01 ; +7-499-653-83-11.

Уважаемые жители! Вы можете всегда написать сообщение нам через сайт. Обращения жителей принимаются по любому вопросу.

Написать обращение

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ, ИМЕЮЩИХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ НА {{houseDutyCreateDate | stringToDate:’dd.MM.yyyy’}}г.

Как жителям Подмосковья оплатить коммунальные услуги через интернет

Оплатить коммунальные услуги и узнать о задолженности жители Подмосковья теперь могут через региональный портал госуслуг. Функция доступна для тех, у кого есть учетная запись на сайте. Как оплатить ЖКУ и какие сроки установили на оплату в декабре 2020 года, читайте на mosreg.ru.

«Умная платежка» – как оплачивать ЖКУ с помощью смартфона>>

Новый сервис на портале госуслуг

Госуслуги

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

Жители Подмосковья, зарегистрировавшие учетную запись на региональном портале госуслуг, могут внести показания счетчиков, оплатить ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), узнать о задолженности. Сейчас на портале госуслуг Московской области можно оплатить услуги 25 поставщиков ЖКУ, список постоянно расширяется.

Как в Подмосковье контролировать взносы на капремонт>>

Как оплатить

Оплата услуг онлайн

Источник: Главное управление региональной безопасности Московской области

На портале сервис доступен в разделе «Дом и ЖКХ – Оплата ЖКХ».

В открывшемся окне нужно выбрать, какую услугу вы оплачиваете: воду, газ, свет, квартплату, отопление. Затем – выбрать поставщика услуг и указать номер лицевого счета. Система подгрузит данные по расчетам пользователя за текущий месяц и предоставит сведения о наличии задолженности. В этом же окне вносятся показания квартирных счетчиков.

Поможем разобраться: раздельный сбор мусора>>

Другие способы оплаты онлайн

ДЛЯ СТОРИС МособлЕИРЦ

Есть и еще варианты оплаты коммунальных услуг без похода в учреждения.

Заплатить можно на сайте Московского областного единого информационно-расчетного центра (МосОблЕИРЦ) или в его мобильном приложении. Для этого нужно, чтобы у вашей управляющей компании был договор с этим платежным агентом.

Рассчитаться за газ можно через систему онлайн-оплаты на официальном сайте «Мособлгаз». Для этого нужно знать 12-значный номер лицевого счета абонента. Есть также приложение для мобильных устройств.

Пользователи мобильных и интернет-банков могут оплатить ЖКУ через свой личный кабинет клиента. Там можно совершать переводы в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи и Интернета.

Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку>>

Сроки оплаты ЖКУ в декабре 2020 года

квитанция ЖКУ

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В связи с окончанием года в регионе сдвинули обычные сроки передачи показаний приборов учета и даты выпуска квитанций на оплату ЖКУ. Платежки доставят гражданам к 25 декабря 2020 года. Рекомендуется их оплатить до 28 декабря.

Тем, кто не успел подать показания приборов учета воды до 12 декабря, плату за декабрь рассчитают по среднемесячному потреблению или по нормативу. После передачи показаний в январе 2021 года сделают перерасчет.

Декабрьское начисление за электричество рассчитают исходя из среднемесячного расхода. В январе также сделают перерасчет исходя из показаний счетчиков.

Для тех, у кого в доме установлен авансовый метод начисления платежей, сроки выпуска платежек и передачи показаний не изменились.

Рейтинг управляющих компаний Подмосковья: критерии оценки и санкции для аутсайдеров>>

О задолженностях по ЖКУ ГБУ «Жилищник района Преснеский»

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ ЗДЕСЬ

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ НА 01.11.2020 ЗДЕСЬ

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ НА 01.12.2020 ЗДЕСЬ

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ НА 01.01.2021 ЗДЕСЬ

СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ ПО ЖКУ НА 01.02.2021 ЗДЕСЬ

Чем грозят долги за ЖКУ.

Если y вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации, разберём далее.

— выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию;

Расписание сектора по работе с населением
(ул. Красная Пресня 26 стр.1, 1 подъезд):
Понедельник: с 08:00 до 20:00
Вторник: с 08:00 до 20:00
Среда: с 08:00 до 20:00 E-mail: [email protected]
Четверг: с 08:00 до 20:00 (при обращении на e-mail
Пятница: с 08:00 до 20:00 просьба указывать код плательщика)
Суббота: с 10:00 до 15:00 Контактный телефон:8-499-579-81-69

— на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД;

— в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

— Заключение соглашения о погашении задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖKХ происходит по причине нехватки денежных средств. Долг равномерно распределяется на определённый срок, после чего погашается в добровольном порядке. Если у должника есть право на определенные льготы по оплате коммунальных услуг, то при предоставлении рассрочки, сумма долга будет уменьшена на сумму такой льготы.

— Субсидия. С целью сокращения размера оплаты за жилье и коммунальные услуги жителям города Москвы, нуждающимся в социальной защите, гарантируется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилого помещения в порядке, установленном законодательством. После заключения соглашения о погашении задолженности, жители вправе оформить предоставление субсидии на оплату ЖКУ.

Информацию o том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте Мэра Москвы.

В счет погашения долга судебные приставы могут:

— изъять машину, наложить арест на дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,

— ограничить выезд за границу.

КАК ПОГАСИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ?

Одним из достоверных способов проверить и сразу погасить задолженность по ЖКХ можно на портале Госуслуг. На сайте необходимо зарегистрироваться при помощи электронной почты или номера телефона, а также ИНН и СНИЛС. После подтверждения регистрации Вам будут доступны все функции портала.

Подробную инструкцию по погашению задолженности по ЖКХ на сайте Госуслуг можно скачать ЗДЕСЬ.

Проверить и оплатить задолженность по ЖКХ на сайте госуслуг можно ЗДЕСЬ.

Как не испортить отдых себе и близким: при долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным».

Квартплата 24

Алексей Александрович Брит

член Правления ТСЖ «Мечта»

Преимущество работы с «Квартплата 24» для нашего ТСЖ состоит в том, что общение происходит напрямую между нашим ТСЖ и конечным абонентом, минуя посредника в лице расчетного центра. Важнейший положительный фактор от перехода на сервисы этой компании — теперь все стало в наших руках, под нашим контролем и с поддержкой команды «Квартплата 24».

Жители же главным образом приобретают выгоду в том, что они, не выходя из дома, могут зайти в свой личный кабинет, в котором хранится вся история их платежей и начислений, показаний приборов учета, и в режиме он-лайн увидеть все производимые начисления и корректировки. При работе с нашим городским расчетным центром данная услуга была им не доступна и, в связи с этим, приходилось тратить много времени на обращения в расчетный центр с официальными письмами за получением разъяснений, запросы выписок по счету и так далее. И при этом спорные ситуации далеко не всегда имели положительное решение. А теперь все легко, доступно и, главное, прозрачно!

Хотел бы отметить, что городские системы, находящиеся непосредственно у нас в городе, к которым мы все привыкли — это еще не значит правильно, надежно и с практической стороны удобно. Компания «Квартплата 24» работает в федеральном масштабе и зарекомендовала себя как надежного партнера на которого можно положиться. И то, что она не находиться локально в нашем городе, как показала практика, абсолютно не является барьером для решения наших задач.

Анастасия Николаевна Ребрикова

Управляющий ТСЖ «Удача»

Сервис «Квартплата 24» удобен тем, что регулярно производится автоматическое обновление законодательной базы. Все изменения закладываются в алгоритмы расчета ЖКУ. Нашему юристу теперь не надо этим заниматься. Это важно еще и потому, что если, например, решать проблему в суде, то доказать свою правоту нам будет легче. Это важно, поскольку сегодняшний потребитель очень грамотен и часто обращается в суд, чтобы оспорить какие-то моменты в начислениях. Здесь же еще один плюс особенно для ТСЖ и маленьких УК. Если у вас нет возможности содержать юриста, то «Квартплата 24» — это хороший выход из ситуации. В целом сотрудничество с «Квартплата 24» для нашего ТСЖ — это сокращение времени и затрат. Также удобно и нашим жителям. Речь идет про сервис «Личный кабинет жителя», в котором помимо ввода показаний можно увидеть полную историю показаний, историю начислений и платежей, получить квитанцию в электронном виде и тут же произвести оплату с помощью банковской карты.

Алексей Анатольевич Солдатов

Директор ЖЭК №18

Важная мотивация, почему мы работаем с компанией «Квартплата 24» — то, что это сторонняя организация. Это команда профессионалов, специализирующаяся на услугах в области расчета и приема платежей за ЖКУ. С ней мы работаем на условиях договора, подразумевающего ответственность сторон. На мой взгляд, как руководителя организации, это очень важные моменты. Кроме того, работать с «Квартплата 24» эффективнее и экономически выгоднее, чем содержать свою службу.

NMHC | Отслеживание арендной платы NMHC

На основе:
Entrata, ПО МРТ, RealPage,
ResMan и Yardi

Отслеживание арендной платы NMHC обнаруживает 76,5 процента выплаченной арендной платы многоквартирных домохозяйств по состоянию на 6 июля

Система отслеживания арендной платы Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC) обнаружила, что 76,5% квартирных домохозяйств выполнили полную или частичную арендную плату к 6 июля в своем опросе 11.7 миллионов профессионально управляемых квартир по всей стране.

Это на 0,9 процентных пункта меньше доли тех, кто платил за аренду до 6 июля 2020 года, и по сравнению с 79,7 процентами, которые были выплачены к 6 июля 2019 года. Эти данные охватывают широкий спектр арендуемых объектов недвижимости по рыночным ставкам в США. , которые могут различаться по размеру, типу и средней стоимости аренды.

Данные трекера оплаты аренды обновляются на 2-й рабочий день после 6-го числа месяца.Следующее обновление будет в 10:00 по восточному времени, 10 августа 2021 г.

Дополнительные данные по всем видам аренды можно найти в Обследовании домашних хозяйств Бюро переписи населения >>>

Изучите данные

** Количество единиц может измениться, чтобы отразить уточнения методик и изменение уровней занятости в связи с переездом.

* Эти цифры соответствуют первоначальным данным; это календарные дни, поэтому конкретный день недели может повлиять на эти отчетные данные, поскольку офисы аренды могут иметь сокращенные часы работы или быть закрытыми в эти дни, что создает потенциальные задержки в обработке платежей.

Ресурсы от наших поставщиков PMS

(включая некоторые региональные данные)

ENTRATA

ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ МРТ

РЕАЛЬНАЯ СТРАНИЦА

ЯРДИ

Методология

Система отслеживания арендной платы NMHC — это инструмент для накопления данных. Примерно раз в две недели поставщики PMS представляют в NMHC две точки данных: процент квартирных домохозяйств, внесших арендную плату за определенный период времени, и общее количество занятых единиц в их совокупности данных (см. Исключения, перечисленные выше).Данные предоставляются по следующему графику: первая неделя: с первого дня месяца по COB 6-го и с 1-го по последний день месяца, что дает нам ежемесячную точку данных для «процента, который заплатил». Напомним, что число «процентов плательщиков» будет увеличиваться каждую неделю, пока мы не достигнем нашего окончательного «процента плательщиков» за месяц (см. Ниже, как обрабатываются частичные арендные платежи).

При установлении начальных дат для счетчика платежей за аренду, NMHC хотел отследить, когда аренда официально «просрочена», и использовал в качестве этой даты конец рабочего дня 5-го числа.После консультации с управляющими недвижимостью и поставщиками данных мы были проинформированы о том, что для определения того, когда аренда считается поздней, используются разные даты, при этом некоторые говорят, что аренда не задерживается до 10-го числа. Кроме того, те, кто использует 5-е число в качестве крайнего срока, сообщили, что многие люди платят в последний возможный день и что некоторые из этих платежей не отправляются до 6-го числа. Основываясь на этой информации, NMHC скорректировал свою методологию, чтобы закрыть бизнес 6-го числа, что является крайним сроком первой недели.При перемещении этой даты все остальные отчетные даты сдвинулись на один день.

Трекер аренды NMHC работает на:

COVID-19: Как арендодатели управляют задолженностью по аренде

Снизьте давление там, где вы можете

Ситуация у всех разная. Есть несколько арендаторов, которые смогут продолжать вносить арендную плату, поскольку они переедут на работу на полный рабочий день из дома во время этой пандемии. Однако есть те, кто в обозримом будущем останется без работы из-за этого кризиса.Важно работать с теми арендаторами, которые напрямую пострадали от COVID-19, которые могут доказать, что именно из-за коронавируса они потеряли работу или сократили часы работы. Вот шесть способов, которыми арендодатели помогают снизить давление и стресс для своих арендаторов в это время.

1. Альтернативные варианты арендной платы

Некоторые предлагают использовать арендную плату за последний месяц, если она была собрана авансом, для покрытия части или всей текущей арендной платы, другие предлагают использовать гарантийный депозит для покрытия задолженности по арендной плате.Важно отметить, что во многих штатах действуют строгие законы о том, как можно использовать депозиты, поэтому ознакомьтесь с законами своего штата, прежде чем предпринимать определенные действия. Это только хорошие варианты, если ваши арендаторы исторически своевременно платили арендную плату в прошлом и будут работать только в течение одного месяца, поэтому вам нужно будет подумать о второй стратегии, если вы считаете, что их неспособность платить арендную плату может выходить за рамки этого. один месяц

2. Снижение временной арендной платы

Не все домовладельцы могут себе это позволить, но тем, кто может облегчить бремя арендной платы, это может просто помочь вашим арендаторам заплатить.И это, безусловно, поможет им сохранить еду на столе для них и их семей.

3. Прием частичных платежей

Как правило, как мы отмечаем в этой статье, большинство арендодателей не принимают частичные арендные платежи. Однако это уникальный сценарий, и важно работать с вашими арендаторами. Сбор арендной платы сейчас, а остальное — позже, может быть хорошим решением, чтобы помочь вашему арендатору снова встать на ноги. Это подводит нас к следующему пункту.

4. Составьте план отсрочки квартплаты

Тот факт, что выселения не обсуждаются во время этого кризиса, не означает, что арендаторам больше не нужно платить за аренду.Вместо этого арендодателям и арендаторам необходимо вместе разработать план платежей, который будет работать для обеих сторон.

5. Отказ от платы за просрочку аренды

В настоящее время компании отказываются от штрафов за просрочку платежа по всем видам платежей, и арендодатели следуют их примеру, чтобы не перегружать арендаторов. Обязательно подробно и четко сообщите арендаторам свою политику в отношении платы за просрочку аренды во время COVID-19.

6. Изменить правила выселения

Если арендатор не может платить арендную плату и решает переехать, отказ от платы за выселение или платы за расторжение договора аренды поможет и вам, и им.Обратите внимание, что в данный момент арендаторам рекомендуется оставаться в помещении и социально дистанцироваться, чтобы ограничить воздействие и взаимодействие с другими людьми.

Как сообщить о своей арендной плате в кредитные бюро

Многие люди, у которых нет большой кредитной истории, действительно имеют историю своевременной выплаты арендной платы. Но эта информация не отображается в их кредитных отчетах и не влияет на их кредитные рейтинги.

Вы не можете самостоятельно сообщать об арендной плате. Но службы отчетности по арендной плате могут довольно легко получить в ваших кредитных отчетах ваши арендные платежи по цене, которая варьируется от бесплатной (если ее платит ваш домовладелец) до более 100 долларов в год.

Чтобы эффективно использовать службу отчетности об аренде, вам необходимо знать, в какие кредитные бюро она будет отчитываться о ваших платежах и какие кредитные рейтинги учитывают эти платежи.

Также важно понимать, что это может быть не самый рентабельный способ для вас создать свой кредит со всеми тремя кредитными бюро и понять ваши альтернативы.

Влияют ли арендные платежи на кредит?

Все три основных кредитных бюро — Equifax, Experian и TransUnion — будут включать информацию об арендной плате в кредитные отчеты, если они ее получат.

Кредитные отчеты, в свою очередь, предоставляют данные, которые входят в ваш кредитный рейтинг. Две основные компании по оценке кредитоспособности, FICO и VantageScore, различаются по способам обработки информации об арендной плате:

. Наиболее часто используемые версии рейтинга FICO не используют информацию об арендных платежах при подсчете баллов.
Более новые версии FICO, такие как FICO 9 и FICO 10, действительно учитывают информацию об аренде, если она есть в вашем кредитном отчете.
VantageScore, конкурент FICO, также учитывает информацию об оплате аренды.(NerdWallet предлагает бесплатный VantageScore от TransUnion).

Посмотрите, как ваш счет может измениться

Воспользуйтесь симулятором NerdWallet, чтобы узнать, как движение денег может повлиять на ваш кредит. Получите тоже бесплатную оценку.

Какие службы будут сообщать о ваших арендных платежах?

Есть несколько способов получить отчеты о ваших платежах перед кредиторами. Есть два типа:

Услуги, которыми вы можете пользоваться независимо

Обратите внимание, что вашему арендодателю может потребоваться подтвердить ваши арендные платежи.Некоторые службы могут не регистрировать ваши платежи, если арендодатель не подтвердит их.

Репортеры по аренде: существует единовременный вступительный взнос в размере 94,95 долларов США, который включает в себя отчетные арендные платежи за два года, затем услуга составляет 9,95 долларов США в месяц. Об этом сообщает TransUnion и Equifax.
Аренда Харма: первоначальная установка стоит 50 долларов США, включая шесть месяцев прошлой истории, а услуга — 8,95 долларов США в месяц. Об этом сообщает TransUnion.
LevelCredit: Ранее известный как RentTrack, LevelCredit взимает 6 долларов США.95 ежемесячная плата за предоставление отчетов о вашей арендной плате и коммунальных платежах в Equifax и TransUnion. По вашему текущему договору аренды за определенную плату возможен ретроспективный анализ на срок до 24 месяцев.
Rock the Score: за регистрацию взимается плата в размере 48 долларов США, а текущее обслуживание стоит 6,95 долларов США в месяц. За сообщение истории аренды за два года взимается комиссия в размере 65 долларов. Он подотчетен TransUnion и, если арендодатель является управляющим недвижимостью, Equifax.
Esusu Rent сообщает о ваших арендных платежах в три основных кредитных бюро.Вы можете зарегистрироваться в качестве независимого арендатора за 50 долларов в год в мобильном приложении Esusu Rent. (У него также есть версия, предлагаемая арендодателями.)
CreditMyRent: за эту услугу взимается ежемесячная плата в размере 14,95 долларов США без платы за установку. Если вы хотите сообщить о прошлой арендной плате, взимается дополнительная плата. Об этом сообщает TransUnion и Equifax.
PaymentReport: регистрационный взнос в размере 49 долларов дает вам двухлетнюю историю аренды, сообщаемую Equifax и TransUnion. Текущая отчетность бесплатна.(У него также есть версия, предлагаемая арендодателями, которая требует электронных арендных платежей.)

Услуги, которыми вы можете пользоваться, если арендодатель делает это

ClearNow: эта услуга снимает арендную плату с вашего текущего или сберегательного счета. Для арендаторов это бесплатно, но ваш арендодатель должен быть зарегистрирован. Если вы согласитесь, платежи будут отправляться в Experian через его бюро аренды.
PayYourRent: Комиссионные обычно оплачиваются руководством. Он подотчетен всем трем кредитным бюро.

Как выбрать службу отчетности об аренде

Сначала проверьте, работает ли ваш менеджер по недвижимости уже с такой службой. Если нет, то перед тем, как выбрать одного из них, вам следует задать вопросы поставщикам услуг по отчетности об аренде:

Каковы будут мои общие расходы за год обслуживания, включая любые сборы за установку или сборы за отчет о предыдущей истории аренды? (Срок действия некоторых услуг может составлять до 24 месяцев.)
Как вы защищаете мои личные данные?
Какому из основных кредитных бюро вы подотчетны? (Все три идеальны.)
Предоставляете ли вы бесплатный доступ к кредитным рейтингам, и если да, то какие?
Как скоро я должен ожидать появления информации в моем кредитном отчете?
Как я могу отказаться от услуги?
Что произойдет, если у меня возникнет спор с арендодателем или я расторгну договор аренды? В некоторых штатах арендаторы имеют право удерживать оплату, если домовладелец не поддерживает ремонт и пригодность квартиры. Узнайте, считается ли удержанная во время спора арендная плата невыплатой или отрицательной оценкой.

Выплачивается ли кредит на строительство при оплате аренды?

Простая оплата аренды не поможет вам получить кредит. Но отчет о своих арендных платежах может помочь вам получить кредит, особенно если вы новичок в кредитовании или не имеете большого опыта его использования.

В исследовании TransUnion, проведенном в 2017 году, в течение года наблюдали за 12 000 арендаторов, которые сообщали о своих арендных платежах. Согласно исследованию, оценки выросли в среднем на 16 пунктов в течение шести месяцев после начала отчетности об аренде. Наибольший рост был отмечен для баллов ниже 620, что считается плохой кредитной историей.

Информация об оплате аренды в вашем кредитном отчете может быть полезна, если вы снова снимаете аренду. Арендодатели предпочитают арендаторов, которые могут показать историю своевременной оплаты.

Но другие стратегии создания кредита более эффективны, чем отчетность по арендной плате, поскольку они влияют на все типы кредитных рейтингов и обычно сообщаются всем трем кредитным бюро. Они также могут стоить меньше или, в случае авторизованного пользователя, ничего.

Вы можете стать авторизованным пользователем чужой кредитной карты и воспользоваться их хорошей кредитной историей.
Вы можете получить обеспеченную кредитную карту, которая требует внесения депозита и часто служит вашим кредитным лимитом.
Вы можете получить ссуду для создания кредита во многих кредитных союзах или местных банках. Платежи по кредиту сообщаются бюро, и вы получаете доступ к средствам только после того, как погасите их.

Следующие шаги

Программа экстренной помощи в аренде жилья | OTDA

TranslatePrint

Программы и услуги OTDA Home Программа экстренной помощи при аренде

Обзор

Программа

открыта с 1 июня 2021 года.Заявки сейчас принимаются.

Готовы подать заявку?

Получите помощь при подаче заявки на ERAP

Подайте заявку на ERAP онлайн 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. После запуска приложения необходимо ответить на все вопросы, а также подписать и сохранить приложение для подачи заявки. В настоящее время нет возможности сохранить частично заполненную заявку. Кандидатам рекомендуется собрать всю необходимую информацию перед подачей заявки, включая доход членов семьи и суммы арендной платы.

Кандидаты, которые ранее подавали, но не заполнили и не подписали заявку, должны подать новую заявку. Кандидаты, заполнившие и подписавшие заявку, могут загрузить необходимую документацию в любое время.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ERAP

Программа экстренной помощи в аренде жилья штата Нью-Йорк (ERAP) предоставит значительную экономическую помощь домохозяйствам с низким и средним доходом, которые рискуют столкнуться с бездомностью или жилищной нестабильностью, за счет выплаты задолженности по аренде, временной помощи в аренде и помощи в связи с задолженностью за коммунальные услуги.

Семь общин, получивших финансирование на экстренную помощь в аренде напрямую от федерального правительства, решили управлять своими собственными программами. Жители города Рочестер и округа Монро, города Йонкерс, округа Онондага и городов Хемпстед, Айлип и Ойстер-Бэй должны подавать заявки в свои местные программы на получение помощи в экстренных случаях аренды и не имеют права на получение помощи в рамках программы экстренной помощи при аренде жилья, администрируемой штатом. .

Право на участие

Жители Нью-Йорка имеют право на участие в программе ERAP, если они соответствуют всем следующим критериям:

Валовой доход домохозяйства не превышает 80 процентов от среднего дохода по району (AMI).Эти пределы дохода различаются в зависимости от округа и размера домохозяйства. Семья может иметь право на получение пособия на основании текущего дохода или дохода за 2020 календарный год, который не превышает 80 процентов AMI.
13 марта 2020 года или после этой даты член семьи, получивший пособие по безработице или , испытал сокращение дохода, понес значительные расходы или испытал финансовые трудности, прямо или косвенно, из-за пандемии COVID-19.
Заявитель обязан платить арендную плату в своем основном месте жительства и имеет задолженность по арендной плате (просроченная арендная плата) в своем текущем месте жительства за арендную плату, причитающуюся 13 марта 2020 г. или позднее.
Домохозяйство должно подвергаться риску оказаться бездомным или жилищной нестабильностью, о чем может свидетельствовать наличие задолженности по аренде 13 марта 2020 г. или после этой даты.

Для участия в программе нет требований к иммиграционному статусу.

Домохозяйства, имеющие право на задолженность по аренде, также могут иметь право на помощь в оплате задолженности за коммунальные услуги в той же арендуемой единице.

Приоритетные заявки

В течение первых 30 дней программы приоритет будет отдаваться домохозяйствам в следующем порядке:

Домохозяйства с доходом не более 50 процентов от среднего дохода по району (AMI), в которое также входит член домохозяйства, который:
- В настоящее время безработный не менее 90 дней; или
- — ветеран; или
- В настоящее время подвергается домашнему насилию или является жертвой торговли людьми; или
- Дело о выселении, связанное с их текущим местом жительства, рассматривается в суде; или
- проживает в передвижном доме; или
- живет в сообществе, которое непропорционально сильно пострадало от COVID-19; или
- Живет в доме из 20 или менее квартир.
Домохозяйства с доходом не более 50 процентов AMI.
Домохозяйства с доходом не выше 80 процентов AMI, в которых также есть член семьи, который:
- В настоящее время безработный не менее 90 дней; или
- — ветеран; или
- В настоящее время подвергается домашнему насилию или является жертвой торговли людьми; или
- Дело о выселении, связанное с их текущим местом жительства, рассматривается в суде; или
- проживает в передвижном доме; или
- живет в сообществе, которое непропорционально сильно пострадало от COVID-19; или
- Живет в доме из 20 или менее квартир.
Домохозяйства с доходом не выше 80 процентов AMI.

По истечении первых 30 дней заявки от всех отвечающих критериям домохозяйств будут обрабатываться в порядке очереди, пока остаются средства.

Преимущества

Домохозяйства, одобренные для ERAP, могут получить:

До 12 месяцев из платежей за задолженность по аренде за арендную плату, начисленную 13 марта 2020 г. или после этой даты.
До 3 месяцев из дополнительной помощи по аренде , если предполагается, что домохозяйство потратит 30 или более процентов своего валового ежемесячного дохода на оплату аренды.
Плата за электроэнергию или газ до 12 месяцев Платежи за коммунальные услуги за задолженность, начисленную 13 марта 2020 года или после этой даты.

Платежи будут производиться напрямую домовладельцу / собственнику недвижимости и коммунальной компании от имени арендатора. Заявители-арендаторы будут уведомлены о суммах, уплаченных от их имени.Если найти арендодателя сложно или он не предоставляет иным образом информацию, необходимую для заполнения заявки, средства будут удерживаться до 180 дней, чтобы дать достаточно времени, чтобы найти арендодателя и собрать необходимую информацию, а также обеспечить защиту арендатора и максимизировать отдачу от арендодателя. участие.

Применить

Получите помощь при подаче заявки на ERAP

Программа

открыта с 1 июня 2021 года. В настоящее время принимаются заявки.

Документы, которые вам нужно будет подать, когда программа будет открыта:

Претенденты на аренду

Арендаторам необходимо предоставить:

Идентификационный номер для основного заявителя (индивидуальное подписывающее заявление).Допустимые формы идентификации включают в себя такие элементы, как: удостоверение личности с фотографией, водительские права или удостоверение личности государственного образца, не являющееся водителем, паспорт, карточка EBT / выдачи пособий, свидетельство о рождении или школьная регистрация.
Номер социального страхования всех членов семьи, которым он был выдан. Физическим лицам не обязательно иметь законный иммиграционный статус для участия в программе.
Подтверждение суммы аренды , подписанный договор аренды, даже если срок его действия истек.Если аренда недоступна, подтверждение может быть представлено в квитанции об аренде, аннулированном чеке или денежном переводе. Если документации нет, будет принято свидетельство арендодателя.
Подтверждение места жительства и проживания — Подписанный договор аренды, квитанция об аренде, счет за коммунальные услуги, школьные документы, выписка из банка, почтовое письмо с именем заявителя, счет за страховку или водительские права. Доказательство должно быть актуальным.
Подтверждение дохода:
- Документы, подтверждающие ежемесячный доход за предыдущий месяц, например квитанции о заработной плате, подтверждение депозита в банке, письмо о пособии по безработице или другое подтверждение;
  ИЛИ
- Документы, подтверждающие годовой доход за 2020 год, такие как налоговая форма W-2 от работодателя, годовой отчет о доходах или копия заполненной налоговой декларации, например налоговая форма 1040, 1040EZ, 1099, или другие свидетельства годового дохода за 2020 год.
- Самостоятельная аттестация посредством письменного и подписанного отчета о доходах разрешается в определенных обстоятельствах, когда нет документации, например, при определенной индивидуальной занятости.
Копия счета за газ или электроэнергию, при обращении за помощью в оплате задолженности за коммунальные услуги в той же арендной единице.

Кандидатам будет предложено подтвердить, что 13 марта 2020 года или после этой даты член семьи получил пособие по безработице или испытал сокращение дохода семьи, понес значительные расходы или испытал другие финансовые трудности, прямо или косвенно, из-за пандемия COVID-19.Кандидат должен будет подписать форму заявки и связанные с ней сертификаты, подтверждающие, что информация, представленная в заявке, является точной.

Кандидаты от домовладельцев

Арендодателям и собственникам недвижимости необходимо предоставить:

Налоговая форма W-9 путем ввода этой информации в Учетную запись владельца на портале ERAP.
Заключенный договор аренды с заявителем арендатора, или, если нет письменного договора аренды, аннулированного чека, доказательства перевода денежных средств или другой документации последнего полного ежемесячного платежа аренды.Загрузите страницы договора аренды, чтобы включить хотя бы адрес квартиры, арендаторов, ежемесячные обязательства по аренде и страницу с подписью.
Документация об уплате арендной платы от арендатора путем загрузки формы ежемесячного подтверждения арендной платы или бухгалтерской книги с указанием суммы арендной платы за месяц. Не включайте не связанные с арендой платежи, такие как штрафы за просрочку платежа или плату за парковку.
Банковская информация путем ввода информации о прямом депозите в Учетной записи владельца на портале ERAP.
Если применимо, аффидевит владельца или подписанное соглашение, определяющее компанию / агента по управлению имуществом в качестве уполномоченного получателя средств ERAP.

Владелец собственности или уполномоченная компания по управлению имуществом должны будут подписать форму заявки и соответствующие сертификаты, подтверждающие, что предоставленная информация, включая сумму задолженности по аренде, является точной и не дублирует платеж, полученный от другой программы.

Владелец собственности или уполномоченная компания по управлению имуществом должны также согласиться со следующими условиями в качестве условия приема платежей по арендной плате:

Платеж ERAP полностью удовлетворяет арендные обязательства арендатора в течение периода времени, охватываемого платежом.
Отказаться от любых штрафов за просрочку платежа по любой задолженности по аренде, покрываемой платежом ERAP.
Не увеличивать ежемесячную сумму арендной платы сверх ежемесячной суммы, причитающейся на момент подачи заявки на помощь ERAP в течение месяцев, за которые была получена помощь в аренде, и в течение одного года с момента получения платежа ERAP.
Не выселять домохозяйство, от имени которого производится платеж ERAP, по причине истечения срока аренды или удержания аренды в течение одного года с момента получения платежа ERAP.Исключение из этого требования должно быть сделано, если жилая единица состоит из четырех или менее квартир и собственник или ближайшие родственники собственника намереваются немедленно занять эту квартиру для использования в качестве основного места жительства.

Полезные видео для арендаторов и домовладельцев

Понимание программы ERAP штата Нью-Йорк и подача заявки на финансирование — подробно описаны различные требования к заявкам и документации, а также способы подачи заявки на ERAP. (доступны испанские субтитры)

Навигация по домашней странице ERAP — Обзор домашней страницы портала ERAP и ее функций навигации.
Español

Использование приложения клиента и загрузка документов — Пошаговое руководство по процессу загрузки приложения и документа.
Español

Загрузка документов в ваше приложение ERAP штата Нью-Йорк — подробный обзор функции загрузки и необходимых шагов для подачи документов приложения ERAP.
Español

Общие сведения о портале арендодателя — демонстрация портала арендодателя и связанных с ним функций.
Español

Готовы подать заявку?

Получите помощь при подаче заявки на ERAP

Подайте заявку на ERAP онлайн 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ERAP

Сообщить о мошенничестве с программой экстренной помощи при аренде

Чтобы сообщить о мошенничестве в рамках программы экстренной помощи в аренде жилья в штате Нью-Йорк, заполните и отправьте форму сообщения о мошенничестве в рамках программы экстренной помощи в аренде жилья.

Контакт

с понедельника по субботу с 8:00 до 19:00.

Свяжитесь с нами по телефону:
844-NY1RENT (844-691-7368)
Для людей с нарушениями слуха: телетайп по номеру TTY: 1-833-843-8829.

Свяжитесь с нами через веб-чат:
Чат с представителем

Разумное приспособление

Доступны разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями. Сообщите нам, требуется ли вам разумное приспособление для подачи заявки на ERAP.Примеры доступных разумных приспособлений включают помощь в подаче заявки на ERAP, предоставление документов в альтернативном формате, включая шрифт Брайля, аудиофайл (компакт-диск), формат данных (файл, доступный для программы чтения с экрана на компакт-диске) и крупный шрифт (шрифт 18 пунктов) по запросу или телетайп ретрансляционная связь.

Чтобы запросить разумное приспособление, обратитесь в колл-центр по телефону 1-844-NY1-RENT (1-844-691-7368). Если вы страдаете нарушением слуха, вы можете позвонить по номеру TTY по телефону 1-833-843-8829.

Создайте кредитную историю, своевременно выплачивая арендную плату

Почему важно строить кредитную историю

Кредит играет важную роль в вашей жизни, влияя на ваши покупки и многое другое. Кредитная история жизненно важна в современной экономике и позволяет вам получать ценные кредитные услуги, такие как кредитные карты, ипотека и автокредиты. Кредиторы используют кредитные отчеты и кредитные рейтинги, чтобы оценить вероятность того, что вы вернете ссуду. Мы понимаем важность создания кредитной истории и считаем, что ответственные арендаторы должны получать кредит за управление своими арендными платежами.

Как своевременная оплата арендной платы помогает построить вашу кредитную историю

Experian включает данные о своевременной оплате аренды, предоставленные Experian RentBureau, в кредитные отчеты Experian. Информация об оплате аренды будет включена как часть вашего стандартного кредитного отчета и может быть включена в определенные кредитные баллы. Включение положительной истории арендных платежей в кредитные отчеты Experian позволяет вам установить или создать кредитную историю посредством своевременных арендных платежей.

«В долгосрочной перспективе наличие отличной двухлетней кредитной линии для моих арендных платежей повысит ценность, помогая мне потенциально получать более низкие процентные ставки по ипотеке, а также автомобильным и потребительским кредитам.Я могу даже получить более высокую ставку по страховым взносам ».

— Б. Скотт, многоквартирный дом

Как используются данные об оплате аренды

Experian RentBureau каждые 24 часа получает обновленные данные об оплате аренды от компаний по управлению недвижимостью и электронных служб оплаты аренды по всей стране. К этим данным получают доступ компании по отбору резидентов для использования в процессе подачи заявления для потенциальных резидентов. Данные о непрерывных и своевременных арендных платежах также могут быть включены в кредитные отчеты Experian, которые используются различными типами кредитных организаций, включая банки, автомобильные финансовые компании и поставщиков телекоммуникационных услуг.

Как удостовериться, что ваша арендная плата указана

СПРОСИТЕ: Если вы в настоящее время арендуете или рассматриваете возможность аренды, спросите свою управляющую компанию, сообщает ли она данные об оплате аренды в Experian RentBureau.

ЗАПИСЬ: Если вы арендуете жилье у частного арендодателя или управляющей компании, которая не предоставляет данные, зарегистрируйтесь через службу оплаты аренды, работающую с Experian RentBureau. Эти услуги позволяют оплачивать и взимать арендную плату в электронном виде. И в качестве дополнительного преимущества у вас есть возможность отказаться от сообщения истории арендных платежей в Experian RentBureau.

Чтобы узнать больше об этих услугах, посетите поставщиков услуг по оплате аренды, сотрудничающих с Experian RentBureau:

Задолженность по аренде — Консультации граждан

Задолженность по аренде может быть неприятной. Но не игнорируйте ситуацию. Если вы не примете меры по выплате своей задолженности, вы можете в конечном итоге потерять свой дом.

Прочтите эти страницы, чтобы узнать, что вы можете сделать, чтобы вас не выселили за задолженность по квартплате.

Убедитесь, что вы несете ответственность за выплату задолженности по аренде, найдите способ ее погашения и убедитесь, что вы получаете всю необходимую помощь.

Что вы можете сделать, чтобы погасить задолженность по арендной плате.

Информация о задолженности по арендной плате и способах ее погашения, включая источники помощи, разговор с арендодателем, проверка правильности суммы арендной платы, которую вы должны заплатить, и согласование плана погашения.

Информация о процедуре, которой должен следовать арендодатель, чтобы привлечь арендатора к суду по поводу задолженности по арендной плате, особые правила для арендодателей социального жилья, сроки уведомления, то, что происходит, и судебное слушание, а также тип распоряжений, которые может сделать судья.

Подробная информация о различных типах распоряжений о владении недвижимостью, которые судья может предоставить домовладельцу для выселения его арендатора.Также покрывает, что произойдет, если арендатор не уедет до даты, указанной в постановлении о владении, ордерах на владение и выселении судебными приставами.

Работа с задолженностью по аренде — Консультации для граждан

У вас будет «задолженность по аренде», если вы задержите выплату арендной платы своему частному домовладельцу или агенту по аренде.

Хотя иметь дело с задолженностью по аренде может быть сложно, вам следует принять меры как можно быстрее. Если вы проигнорируете свою задолженность, проблема только усугубится.

Проверить, кто должен платить задолженность по аренде

Возможно, вы не несете ответственности за выплату всей задолженности по аренде. Это важно, прежде чем платить арендодателю деньги.

Если вы живете с кем-то еще

Если вы подписали договор аренды с кем-то еще при въезде, у вас будет «совместная аренда».Это может быть, например, ваш партнер или соседи по квартире. Вместе вы будете нести ответственность за выплату всей задолженности. Если один арендатор не выплатит свою задолженность, вам придется заплатить за нее.

Если вы живете с другими людьми, но все подписали отдельные договоры аренды, вам нужно будет заплатить только согласованную вами арендную плату. Ваши арендные платежи будут записаны в вашем собственном договоре аренды. Это означает, что вы не несете ответственности за выплату чьей-либо задолженности.

Вы можете использовать инструмент проверки арендуемого жилья Shelter, чтобы узнать, какой тип арендуемого жилья у вас есть, если вы не уверены.

Если вы взяли на себя чужую аренду

Вы несете ответственность за уплату арендной платы только с даты начала аренды. Вам не нужно погашать задолженность арендатора перед вами.

Если вы взяли на себя владение чьей-либо арендой — это называется «уступка» или «правопреемство» — в некоторых случаях вы можете нести ответственность за задолженность предыдущего арендатора по арендной плате.

Если арендодатель просит вас погасить чужую задолженность, а вы не думаете, что несете за это ответственность, напомните арендодателю, когда вы въезжаете.Объясните, что задолженность не ваша. Было бы неплохо иметь под рукой договор аренды или изложение условий, чтобы вы могли доказать, когда ваша аренда началась.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы взяли на себя аренду жилья у кого-то другого.

Если у вас нет договора аренды

Вам следует попросить арендодателя предоставить вам в письменной форме основные условия вашего договора аренды. Основные условия должны включать, сколько арендной платы вы будете платить и как часто.

Ваш арендодатель не обязан сообщать вам основные условия, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, срок действия которой начался до 28 февраля 1997 года.

Обратитесь в ближайший совет для граждан, если никогда не было письменного договора аренды.

Проверьте вашу задолженность

Убедитесь, что сумма вашей задолженности, по словам арендодателя, совпадает с вашими собственными записями.

Посмотрите на свой:

Выписки с банковского счета
квитанции (при оплате аренды наличными)
книга аренды или карта аренды (если она у вас есть)

Ваш домовладелец должен предоставить вам арендную книжку или другую запись о ваших арендных платежах, если у вас еженедельная аренда.

Убедитесь, что вы вели учет всех своих арендных платежей и правильно ли они складываются.

Вам следует попросить арендодателя предоставить отчет о том, сколько арендной платы вы заплатили, если вы:

не вели учет ваших арендных платежей
считаете, что ваша арендная книжка или арендная карточка нечеткая
не может найти свою арендную книжку или арендную карту

Если ваше пособие выплачивается арендодателю

Если вы получаете какие-либо пособия, выплачиваемые непосредственно арендодателю, узнайте в своем местном совете или Департаменте по работе и пенсиям (DWP), сколько заплатили вашему арендодателю.

Согласуйте способ погашения задолженности

Поговорите со своим арендодателем и расскажите ему о своей ситуации.

Возможно, вам будет полезно рассказать домовладельцу, почему вы задержали выплату арендной платы, например, если вы какое-то время были безработным.

Посмотрите, можете ли вы согласиться на план погашения задолженности по арендной плате.

План погашения означает, что вы будете платить арендодателю меньшие суммы в течение более длительного периода времени. Вам все равно придется все вернуть, но это может быть проще, чем заплатить всю сумму за один раз.

Не предлагайте платить больше, чем вы реально можете себе позволить. Вы можете усугубить проблему, если не сможете успевать за своими платежами.

Вы можете определить, сколько вы можете себе позволить, используя наш инструмент для составления бюджета.

Обычно арендная плата составляет 600 фунтов стерлингов в месяц. В прошлом месяце вы пропустили платеж — и теперь домовладелец звонит и отправляет вам электронное письмо с просьбой о деньгах.

Вместо того, чтобы возвращать 600 фунтов стерлингов сразу, вы можете связаться со своим арендодателем и спросить его, можете ли вы вернуть их шестью ежемесячными платежами в размере 100 фунтов стерлингов.

Добавьте эту сумму к своей обычной ежемесячной арендной плате в 600 фунтов стерлингов, чтобы в течение следующих 6 месяцев вы платили домовладельцу 700 фунтов стерлингов в месяц. Если вы не отстаете от своих выплат, у вас не будет задолженностей по аренде после 6-го месяца.

Если ваш арендодатель согласен с планом погашения, рекомендуется его записать и подписать. Если возможно, попросите арендодателя подписать его, чтобы было понятно, с чем вы оба согласились.

Если у вас есть задолженность по аренде, домовладелец может попытаться выселить вас.Они могут позволить вам остаться, если вы согласитесь с планом погашения.

Свяжитесь с ближайшим отделением Citizens Advice, если вам нужна помощь в составлении плана погашения.

Если арендодатель не согласен с планом погашения

Если арендодатель не принимает более мелкие платежи, сэкономьте деньги и запишите, сколько вы предложили заплатить. Это может помочь вам, если ваш домовладелец решит принять меры, продемонстрировав, что вы пытаетесь вернуть то, что можете.

Проверьте, можете ли вы получать пособие

Вы можете подать заявление на получение пособия, чтобы увеличить свой доход.

Вы можете использовать наш калькулятор льгот, чтобы узнать, что вы можете получить.

Если вы можете получить пособие, но не подавали его, возможно, вы сможете подать заявление задним числом. Это означает, что вы получите больше денег для погашения своей задолженности.

Если вы уже получаете пособие

Если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит, убедитесь, что вы получаете правильную сумму. Вы можете использовать этот калькулятор от Turn2us.

Если вы получаете универсальный кредит или другие льготы, вы можете попросить уплатить часть этих платежей в счет погашения вашей задолженности по аренде.

Выплата задолженности с использованием вашего пособия означает, что вам не нужно беспокоиться о дополнительных выплатах арендодателю самостоятельно. Это также означает, что арендодатель получит все деньги, которые вы ему должны, хотя это может занять много времени, поскольку обычно вы возвращаете только небольшие суммы.

Сообщите DWP, что вы хотите использовать свои льготы для выплаты своей задолженности. Вы найдете номер DWP в верхней части письма о льготах.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вам нужна помощь в выплате пособий по выплате задолженности.

Проверьте, можете ли вы получить другую помощь

Вы можете получить «дискреционную жилищную выплату» (DHP), если вы получаете жилищное пособие или универсальный кредит и не можете платить арендную плату. Дискреционная жилищная выплата — это дополнительная оплата местного совета.

Узнайте больше о том, как получить помощь по оплате аренды.