Где посмотреть налог на землю: «Проверить наличие задолженности можно на сайте ФНС России» | ФНС России

Содержание

Проверить и оплатить земельный налог по ИНН — узнать задолженность онлайн

Кто платит налог на землю

Земельный налог — один из четырех налогов, которые платят физические лица по ИНН. Кроме него есть налог на доходы, имущественный и транспортный налоги.

Налог на землю платят все, у кого участок в собственности, в бессрочном пользовании или есть право пожизненного владения.

Налог можно не платить, если есть договор о безвозмездном пользовании или подпадаешь под льготу.

Срок уплаты земельного налога в 2020 году

Земельный налог за 2020 год необходимо было оплатить в срок до 1 декабря 2020 года. Обычно квитанция поступает на адрес владельца земельного участка не позднее 30 дней до наступления срока оплаты. Если квитанции нет, можно проверить начисление налога по ИНН. Начиная с 1го декабря 2020 года к оплате земельного налога за 2020 год будут добавлены пени за просрочку.

Уведомление об уплате приходит не позднее, чем за месяц — 1 ноября. Даже если уведомление не пришло, можно заранее проверить начисления через форму выше.

Ставки земельного налога в 2020 году

Каждый регион сам определяет ставку налога, но она не может быть больше федеральной:

0,3% — если гражданин занимается сельским хозяйством, купил участок с домом или под строительство, либо использует землю для личного подсобного хозяйства, например, выращивает овощи и разводит кроликов. Одно ограничение — продукты хозяйства нельзя использовать для предпринимательства, то есть зарабатывать на этом.

1,5% — для тех, кто использует землю для бизнеса и других целей.

Как рассчитать сумму земельного налога

Чтобы узнать, как рассчитать сумму налога на землю, понадобится кадастровая стоимость этого участка и налоговая ставка в вашем регионе. Кадастровая стоимость меняется каждые три года для Москвы, Петербурга и Севастополя и раз в два года — для остальных городов. Как узнать кадастровую стоимость своего участка и где уточнять ставку в вашем регионе, читайте в специальной статье.

Безопасность платежей и личных данных

Мы используем протоколы TLS (SSL) — направляем зашифрованные персональные данные. Оплата земельного налога проходит с помощью агрегаторов платежей, которые прошли проверку безопасности по стандарту PCI/DSS:

  • НКО «МОНЕТА»
  • ЗАО «Промсвязьбанк»

Подробнее о безопасности личных данных и о безопасности платежей.

Гарантия оплаты

Пользователь видит весь путь движения средств — с момента передачи денег до зачисления в Казначейство. Зачисление происходит в течение 10-14 дней. Мы гарантируем отправку денег в Казначейство, поэтому через сервис вы точно сможете погасить задолженность.

Официальные источники данных по земельному налогу

Мы используем официальные данные Федерального казначейства — ГИС ГМП. Все данные мы получаем от государства, проверяем и уже готовый результат показываем вам.

Таблица льгот по земельному налогу

Федеральные. Отдельные категории граждан могут вычесть из налоговой базы стоимость шестисот квадратных метров, или шести соток земли. Стоимость необходимо уточнить в Росреестре. Вот эти граждане:

  • пенсионеры,
  • инвалиды I и II групп,
  • инвалиды с детства, дети-инвалиды,
  • участники военных действий разных лет,
  • ликвидаторы техногенных катастроф.

Региональные. В каждом регионе свои льготы — например, в Новосибирске семьям с тремя детьми положена 100% льгота, а родителям детей-инвалидов — нет. В Омске льгота начисляется квадратными метрами и положена только многодетным.

Наличие и размер льготы уточняйте на сайте налоговой:

  1. Откройте раздел «Сервисы и услуги».
  2. Найдите в конце страницы раздел «Справочная информация».
  3. Нажмите «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
  4. Выберите вид налога — земельный.
  5. Выберите налоговый период, например, 2020 год.
  6. В строке «Субъект Российской Федерации» найдите свой. Например, Свердловская область.
  7. Уточните муниципальное образование — ваш город или район.
  8. Нажмите кнопку «Найти», после этого в списке ниже — «Подробнее».
  9. Откройте вкладку «Местные льготы».
  10. В разделе «Признак категории налогоплательщиков» нажмите на пункт «Физическое лицо» и потом на кнопку «Показать».

Вопросы и ответы

Как получить уведомление о начислении налога на землю?

Чтобы не пропустить важные сообщения, подпишитесь на уведомления. В форме выше на этой странице введите свой ИНН и адрес электронной почты. Как только налоговики отправят уведомление, вы его получите.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Есть три способа:

  • на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ЕГРН»,
  • на публичной кадастровой карте,
  • в ближайшем отделении Росреестра.

Какая ответственность, если не платить земельный налог?

Уплатить налог необходимо до 1 декабря в году, следующем за отчетным. Если уплату задержать хотя бы на один день, налоговики прибавят пени — 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки.

Как узнать ставку земельного налога?

Количество и размер ставок зависят от принятого закона в конкретном муниципалитете. В отличие от льгот, размер ставки не распространяется на весь регион. Например, в Екатеринбурге ставка одна, а в соседнем Первоуральске — другая.

Чтобы правильно посчитать налог, зайдите на сайт ФНС и действуйте по шагам:

Узнать задолженность по земельному налогу по ИНН. Оплата налогов онлайн

Действующее законодательство Российской Федерации требует от физических и юридических лиц исполнения определенных обязанностей. Одной из таких является уплата налога. Выполнение этой процедуры строго контролирует государство. Физическим лицам представлены три разновидности имущественных налогов, в том числе уплата земельного налога. Граждане, являющиеся владельцами определенных земельных участков, оплачивают в муниципальный бюджет ежегодные взносы. Эта местная категория платежей, поэтому совершать платежи необходимо именно в то муниципальное образование или округ, где территориально находится земля.

Какие участки освобождены от уплаты налога?

Необходимо понимать, что существует ряд объектов, для которых не требуется ежегодная уплата налогов. С полным списком можно ознакомиться, открыв действующую редакцию Налогового кодекса России. Говоря коротко, такая необходимость отсутствует у владельцев земель, которую ранее изъяли из оборота в официальном порядке, то есть, которую невозможно оформить для общего пользования и доступа. Кроме того, от необходимости уплаты налога освобождаются участки, являющиеся объектом культурной или природной ценности. Например, водные объекты, лесные территории, исторические культурные объекты и так далее.

Ставки и сроки уплаты налога на землю

Чтобы не сталкиваться с проблемами в будущем, каждому налогоплательщику необходимо помнить, когда и сколько платить земельный налог 2021 года в бюджет. Физические лица, выступающие в качестве землевладельцев, должны уплачивать земельный налог до конца текущего года за предыдущий. Другими словами, оплата налога за 2020 год должна пройти не позднее, чем до начала декабря 2021 года (до первого числа включительно).

Говоря о ставках, по которым происходят начисления, государство установило их на уровне 0,3 и 0,1 процента от полной кадастровой стоимости объекта. Действующее законодательство закрепляет полный список объектов, на которые распространяется ставка в размере 0,3 процента. Для всех оставшихся участков, не входящих в указанный перечень, ставка составит 0,1%.

Важно! Поскольку речь идет о местном налоге, в собственных НПА муниципалитет способен корректировать размер ставок. Но, при условии, что итоговое значение не будет превышать число, установленное на государственном уровне.

Ответственность физических лиц за просрочку или неуплату налога не землю

Чтобы гарантировать полноценное исполнение обязанностей, возложенных на физических и юридических лиц, парламентарии установили меры ответственности, если земельный налог 2021 не будет уплачен (вовремя или в принципе). Санкции устанавливаются в зависимости от размера причиненного вреда и уровня общественной опасности.

  1. В случае несвоевременной оплаты земельного налога происходит автоматическое начисление пени в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования Центробанка.
  2. При отсутствии поступлений в бюджет по совершенному платежу вследствие намеренного занижения налоговой базы исполнительный орган может потребовать уплату штрафа. Его окончательная сумма составляет 20 процентов от полной неуплаченной суммы. В случае намеренного занижения в корыстных целях это значение увеличивается вдвое.
  3. Уголовная ответственность также предусмотрена действующими нормами законодательства, но лишь в крайних случаях.

Определение суммы и оплата налогов в режиме онлайн

Оплачивать земельные налоги необходимо вовремя. Но для этого надо знать, как именно пройти данную процедуру.

Сегодня уплата земельного налога не является чем-то сложным, поскольку государство ориентировано на диджитализацию населения, постепенно переводя государственные услуги и платежи в интернет и сферу цифровых технологий. Аналогичным образом обстоят дела и с оплатой налогов. На официальном сайте Пеней нет можно быстро найти и оплатить любое налоговое начисление физического лица в онлайн-режиме. Все, что нужно сделать для этого – ввести индекс документа из уведомления ИФНС и передать запрос в обработку. Длительность процедуры не превышает двух минут.

После отправки запроса по ИНН или УИН налогового уведомления результат сразу же появится на экране. В случае, если есть налоговая задолженность, тут ее также можно погасить в несколько кликов.

Налог на недвижимое имущество | Valsts ieņēmumu dienests

! В 2021 году вступили в силу несколько существенных изменений в области налогообложения, поэтому информация на русском языке в данный момент постепенно пополняется. Актуальная информация доступна на сайте на латышском языке.

Извиняемся за причинённые неудобства.


Порядок уплаты налога


Налог на недвижимое имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января таксационного года. Если объект налога на недвижимое имущество регистрируется в Информационной системе государственного кадастра недвижимого имущества в течение таксационного года, налог рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта на момент регистрации (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 3, часть 3).

В целях обеспечения соразмерного увеличения налоговой нагрузки, для земельных единиц (их частей), которые расположены на административных территориях за пределами городов и площадь которых превышает 3 гектара, и как минимум одна из установленных целей использования входит в группу целей использования «Сельскохозяйственная земля», «Лесохозяйственная земля и особо охраняемые природные территории, хозяйственная деятельность на которых запрещена нормативным актом» или «Земля водных объектов» (далее — сельская земля), налог на недвижимость до 2025-го таксационного года рассчитывается из специальной стоимости, установленной непосредственно для расчета налога.

Специальная стоимость по состоянию на 1 января таксационного года устанавливается путем сравнения специальной стоимости предтаксационного года и кадастровой стоимости, установленной 1 января таксационного года. Специальная стоимость равняется кадастровой стоимости, если прирост кадастровой стоимости, установленной 1 января таксационного года, не превышает 10 процентов от специальной стоимости предтаксационного года. Специальная стоимость равняется специальной стоимости предтаксационного года, помноженной на коэффициент 1,1, если прирост кадастровой стоимости, установленной 1 января таксационного года, превышает 10 процентов от специальной стоимости предтаксационного года (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 3, часть 14).

Самоуправления сообщают плательщику или управляющему многоквартирным домом размер налога на недвижимое имущество в очередном таксационном (календарном) году до 15 февраля того же года, направляя уведомление ему или его управляющему по указанному адресу. Срок отправки извещения об уплате налога за необрабатываемую землю, используемую в сельском хозяйстве – 15 февраля следующего года таксации (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 6, часть 1).

Налог на недвижимое имущество уплачивается один раз в квартал не позднее 31 марта, 15 мая, 15 августа и 15 ноября в размере одной четверти от начисленной годовой суммы налога. Налог также можно платить один раз в год в виде аванса (закон «О налоге на недвижимое имущество», статья 6, часть 3).

Платежи в бюджет - Налог на землю — Portmone.com

Самый простой и комфортный способ оплатить налог на землю - воспользоваться сервисом Portmone.com. Во-первых, компания напрямую работает с органами ДФС, что является гарантией быстрого зачисления денежных средств. Во-вторых, во время оплаты не нужно вводить реквизиты конкретного получателя, достаточно выбрать регион и орган. В-третьих, уплата осуществляется онлайн с помощью карты Visa, Mastercard или НПС ПРОСТІР любого банка Украины.

Как оплатить земельный налог онлайн?

Если у вас есть земельная собственность, вы наверняка столкнулись с вопросом уплаты соответствующего налога. Конечно, это неприятная затрата для семейного бюджета, но ее невозможно проигнорировать, поэтому важно знать, как платить земельный налог.

На Portmone.com уплата налогов доступна как анонимным, так и зарегистрированным клиентам, однако в отличие от первых, авторизованные пользователи могут создавать шаблоны мгновенных платежей и сохранять реквизиты банковских карт в личном кабинете. Если у вас нет личного кабинета, процесс уплаты данного налога будет выглядеть следующим образом:

  1. В каталоге услуг нужно выбрать свой регион и раздел "Налоги, платежи в бюджет".
  2. В перечне доступных услуг следует отметить "Земельный налог с частных лиц".
  3. В выпадающем списке регионов следует выбрать свой регион.
  4. После выбора региона нужно отметить получателя, а затем - в перечне получателей определить орган, который прислал вам налоговое уведомление и нажать на кнопку "Оплатить".
  5. На экране появятся реквизиты получателя - их нужно сверить с бумажной квитанцией. Если ошибок нет - можно вводить данные плательщика (ФИО плательщика, ИНН, период и т.д.).
  6. Указав запрашиваемые данные и сумму денег к уплате можно переходить к заполнению реквизитов банковской карты.
  7. Заполнив реквизиты нажмите на кнопку "Оплатить".

Деньги на расчетный счет получателя поступают на второй банковский день. Это нужно учитывать, если вы решили уплатить налоги не в соответствующих временных рамках.

Стоит отметить, что Портмоне не имеет отношение к начислению данного налога и никоем образом не влияет на ставку налога, сроки уплаты, штрафные санкции и т.д. Сервис принимает платежи и максимально быстро направляет их к конечному получателю.

Помимо налога на землю здесь можно оплатить единый налог.

Проверьте свою задолженность по налогам!

Проверьте свою задолженность по налогам!

Межрайонная ИФНС России № 6 по Волгоградской области (далее – Инспекция) напоминает, что граждане, не уплатившие имущественные налоги в отведенный законодательством срок, перешли в категорию должников. Это означает, что на сумму исчисленных, но не уплаченных ими налогов на имущество, землю или транспорт, начисляются пени. Узнать сумму образовавшейся задолженности и погасить её, либо сформировать квитанцию на уплату, налогоплательщикам поможет Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещенный на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru.

 

          Также, узнать сумму образовавшейся задолженности и получить квитанцию на уплату налогоплательщики могут  в центральном офисе налоговой инспекции и по месту жительства:

- в операционном зале Инспекции (каб. № 7) по адресу: г. Михайловка, ул. Мичурина, 17А, телефон  8(84463) 2-42-46 ;

- г.Фролово и Фроловский район  по адресу:   г. Фролово   ул.Пролетарская, 12, телефон  8(84465) 2-33-24 ;

-  Даниловский район по адресу:  р/п Даниловка, ул.Красноармейская,16, телефон  8(84461) 5-13-09;

-   Кумылженский район по адресу:    ст-ца Кумылженская, ул.Мира, 14, телефон  8(84462) 6-24-65 ;

- Серафимовичский район  по адресу: г.Серафимович,  ул.Октябрьская, 73, телефон  8(84464) 4-15-43.

Режим работы инспекции: понедельник, среда                  с 9-00 до 18-00

                                           вторник, четверг                       с 9-00 до 20-00

                                           пятница                                     с  9-00 до 16-45, без перерыва

                                           и каждая первая и третья субботы месяца с  10-00 до 15-00.

         

           Обращаем внимание, что несвоевременная уплата налоговых платежей дает налоговому органу основания для взыскания задолженности в принудительном порядке. Так, последствиями неуплаты налога являются: обращение инспекции в суд с заявлением о вынесении судебного приказа; направление судебного приказа на исполнение судебному приставу-исполнителю; обращение взыскания на заработную плату, пенсионные накопления, стипендию, имущество налогоплательщика; в отдельных случаях наложение ограничения на выезд из Российской Федерации. В связи с этим, Инспекция рекомендует гражданам Волгоградской области погасить задолженность в кратчайшие сроки.

 

 

 

Межрайонная ИФНС России №6 по Волгоградской области

Как узнать реквизиты для уплаты налога?

Пришло время платить налоги. По каким реквизитам оплатить, в какой государственный орган, как не ошибиться при указании счета получатели или КБК?

Такой вопрос задает себе каждый предприниматель, по крайней мере, в первый год работы.

Есть несколько вариантов заполнения документов на уплату налогов.

Подготовка платежек с помощью сервиса ФНС

ФНС для налогоплательщиков подготовила специальный сервис по заполнению платежных документов на уплату налогов и сборов.

Находится он по адресу: https://service.nalog.ru/addrno.do

Бесплатный помощник пошагово запросит у Вас необходимую информацию и сформирует документ на уплату (квитанцию или платежное поручение).

Плюсы:
- Сервис абсолютно бесплатный
- Реквизиты уплаты налога определяются автоматически по Вашему ИНН и адресу
- Не требуется установки специальной программы, платежка формируется «в облаке»

Минусы:
- Сведения о Ваших платежах не сохраняются
- Реквизиты организации нужно вводить каждый раз заново
- Контролируется правильность заполнения не всех реквизитов
- С заполненным документом для оплату нужно сходить в банк

Подготовка платежек с помощью 1С-БизнесСтарт

Плюсы:
- Все реквизиты в платежке или квитанции заполняются в один клик и проверяются на правильность заполнения (неправильные подсветятся красным)
- Не требуется установки специальной программы, платежка формируется «в облаке»
- Сведения о Ваших платежах хранятся «в облаке»
- Заполненную платежку можно отправить через интернет сразу в банк

Минусы:
- Сервис платный

Верный
шаг к успеху!

Верный
шаг к успеху!

Налог в срок | г. Чебоксары Чувашской Республики

До окончания срока уплаты имущественных налогов физическими лицами остаются считанные дни. Чтобы напомнить людям об этом, а также помочь разобраться в нюансах, в инспекции Федеральной налоговой службы по городу Чебоксары прошла «прямая линия». На вопросы горожан ответила заместитель начальника ведомства Ирина Юсупова.

Сроки уплаты налогов физическими лицами за 2012 год — на имущество и земельный — заканчиваются 1 ноября, транспортного налога — 5 ноября.

— Квартира у нас в долевой собственности. Всем членам семьи прислали налоговые уведомления, а мне почему-то нет. Как успеть оплатить налог вовремя?

— Если вы не получили налоговое уведомление, подойдите в налоговую инспекцию (ул. П.Лумумбы, 8) за копией квитанции. Или прямо сейчас, по телефону, мы продиктуем вам индекс документа, а вы оплатите налог в любом филиале Сбербанка через терминал или банкомат.

— Но почему всё-таки не прислали уведомление?

— Доставкой заказных писем занимается почта России, а сами уведомления с квитанциями обрабатываются через ФКУ «Налог сервис», который находится в Нижнем Новгороде. Сейчас мы лишь можем посмотреть, отправлено ли вам письмо. Назовите свои фамилию, имя, отчество… Корреспонденция вам отправлена. Значит, скорее всего что-то произошло уже после рассылки.

— Два года назад я документально оформил в собственность дачный участок, но почему-то с тех пор ни разу не получал извещения на земельный налог. Боюсь, что потом скопом придут бумаги за несколько лет и мне придётся платить большую сумму…

— На данный момент по решению Горсобрания депутатов с 1 января 2009 года физические лица освобождены от уплаты земельного налога за участки, отведённые под садоводство и огородничество. Так что не волнуйтесь, спокойно выращивайте урожай, налог на землю платить вам не нужно.

— Недавно стал ветераном труда. Подскажите, имею ли теперь я льготы на уплату налогов за квартиру и дом?

— У ветеранов труда льгот на уплату налога на имущество нет. Но звание «Ветеран труда» обычно присваивается гражданам при выходе на пенсию. А пенсионеры от уплаты налога на имущество физлиц освобождены.

— Я продал свой автомобиль и снял его с регистрационного учёта в июне 2012 года. А сейчас получил уведомление на уплату транспортного налога. Почему?

— А посмотрите в уведомлении, за сколько месяцев вам предлагается уплатить налог?

— За шесть.

— Тогда всё правильно. Ваш автомобиль продан и снят с регистрационного учёта в июне (какого числа — не важно), значит, вы являлись его владельцем шесть месяцев 2012 года. Месяц регистрации, а также месяц снятия транспортного средства с регистрации принимается за полный.

— В прошлом году у меня угнали машину. Должен ли я в таком случае платить за неё налог?

— Если представите документ, подтверждающий угон, то налог платить не нужно. Таким документом является справка об угоне, которую выдают органы МВД, занимающиеся расследованием и раскрытием краж.

— Должны ли оплачивать транспортный налог ветераны боевых действий?

— Должны. Существует определённая категория лиц, которым предоставляется право на льготу. К примеру, освобождаются от уплаты транспортного налога инвалиды, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС. С полным перечнем льгот можно ознакомиться на сайте ФНС России.

— Вчера я заплатил через терминал все налоги. Пришёл домой, заглянул в Интернет, а в моём «личном кабинете» информации об уплате нет. Почему?

— Информация в «личном кабинете» обновляется ежедневно, но сведения об уплате налогов поступают в инспекцию после их обработки в банке, казначействе, на это требуется время.

— Обязательно лично приходить в налоговую инспекцию, чтобы зарегистрироваться в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика»?

— Заявление можно направить и в электронном виде, но получить карту всё равно придётся в налоговой инспекции.

— В начале этого года я вышел на пенсию. Знаю, что пенсионеры освобождены от налогов на имущество, а мне снова принесли уведомление на уплату налога на квартиру…

— Пенсионеры действительно освобождены от уплаты налогов на имущество. Но, во-первых, для этого нужно прийти в налоговую инспекцию и показать пенсионное удостоверение (и принести его копию). А во-вторых, сейчас приходят налоговые уведомления за 2012 год. Если вы стали пенсионером с 2013-го, то льготы вам предоставят с месяца выхода на заслуженный отдых. То есть это отразится в уведомлениях, которые придут налогоплательщикам в 2014 году.

— Я инвалид II группы, и у меня есть гараж в кооперативе «Северянка». Почему мне до сих пор приходят квитанции на уплату налога?

— Дело в том, что инвалиды освобождены только от уплаты налога на имущество, а от земельного (за земли под гаражом) лишь частично.

— Я пенсионер. Недавно получил уведомление: освободили только от налога за квартиру, а за садовый участок всё равно нужно платить. Разве это правильно?

— А где находится ваш садовый участок?

— Недалеко от Кугесь.

— Дело, скорее всего, в этом. Льготы по налогам на землю — прерогатива муниципалитетов, то есть они сами решают, предоставлять ли льготы на землю. За садовые участки в Чебоксарах земельные налоги не платятся.

Понимание вашей оценки земельного налога

  1. Дом
  2. Понимание вашей оценки земельного налога

В период с января по май 2021 года мы будем отправлять клиентам уведомления об оценке земельного налога.

Информация на этой странице поможет вам понять вашу оценку земельного налога. Он также объяснит, что вам нужно делать. Если вы впервые получили оценку, вы можете узнать больше здесь.

В вашем оценочном уведомлении должно быть указано:

  • Вся викторианская земля, которой вы владеете, включая землю, которой вы владеете совместно с другими.
  • Ваш интерес в любой земле, находящейся в доверительном управлении.
  • Любые применимые исключения.
  • Оценка участка для каждого участка земли, которым вы владеете.

Земельный налог рассчитывается путем применения соответствующей ставки земельного налога к общей налогооблагаемой стоимости или стоимости участка ваших земельных владений.

Важно, чтобы вы проверили точность своей оценки и незамедлительно связались с нами, если вы обнаружите какие-либо ошибки или упущения.

Вы можете платить взносы ежеквартально или единовременно, с помощью кредитной карты, BPAY View или путем настройки AutoPay.

Мы не корректируем земельный налог на недвижимость, купленную, проданную или заселенную в течение года оценки. Владелец недвижимости по состоянию на 31 декабря несет ответственность за уплату налога на землю за следующий год. Ваш адвокат или перевозчик может сообщить вам о любых корректировках земельного налога, которые необходимо внести при урегулировании.

Налог на землю для жилых помещений отличается от земельного налога.Если вы также получили оценку налога на незанятую землю под жильем, вам также необходимо понять ее и убедиться, что она верна.

2019-20 Викторианские лесные пожары

Если вы пострадали от лесных пожаров, мы не хотим, чтобы вы беспокоились о ваших государственных налогах:

  • Для затронутых почтовых индексов мы приостановили начисление земельного налога.
  • Если ваша собственность разрушена или существенно повреждена в результате лесных пожаров, вы получите скидку при оценке земельного налога на эту собственность за 2020 год.
  • При определенных обстоятельствах будет снижен земельный налог на недвижимость, используемую для предоставления бесплатного жилья людям, которые в этом нуждаются.

Если вы пострадали от лесных пожаров и по-прежнему получаете оценку земельного налога, позвоните нам по телефону 13 21 61, и мы приостановим оценку.

Узнайте больше о наших мерах по налоговым льготам.

Часто задаваемые вопросы о земельном налоге

Ответы на эти часто задаваемые вопросы призваны помочь вам понять вашу оценку земельного налога и то, что вам нужно делать, если ваша оценка неверна или вы не согласны с ней.

Если вы впервые получили оценку земельного налога, узнайте, почему.

Земельный налог и как он рассчитывается

Повышение земельного налога

Оценки

Неправильные оценки

Уплата земельного налога

Разрешение кому-либо действовать от вашего имени

Не согласен с вашей оценкой

Владение землей совместно с другими лицами и в доверительное управление

Что такое

Исключения

Что такое земельный налог?

Это ежегодный налог, основанный на общей налогооблагаемой стоимости всей земли, которой вы владеете в Виктории, за исключением освобожденных от налогообложения земель, таких как ваш дом (основное место проживания), по состоянию на полночь 31 декабря года, предшествующего году оценки.

Когда общая налогооблагаемая стоимость этой земли равна или превышает порог в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов), вы должны заплатить земельный налог.

Земельный налог и налог на пустую жилую землю отличаются. Вы можете получить оценку за оба.

Часто задаваемые вопросы по налогу на землю под жильем

Как рассчитывается земельный налог?

Он рассчитывается путем применения соответствующей ставки земельного налога к общей налогооблагаемой стоимости или стоимости участка ваших земельных владений.Эта налогооблагаемая стоимость не включает землю, освобожденную от налогообложения, например, ваш дом.

Мы не проводим оценку участков, так как они подготавливаются как часть общего процесса оценки, который также используется местными советами для расчета ставок.

Понимание оценок

Почему в этом году увеличился мой земельный налог?

Если ваша оценка увеличилась, это связано с тем, что общая налогооблагаемая стоимость вашей земли увеличилась так, что она равна или превышает порог в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).Причинами этого могли быть:

  • В прошлом календарном году вы приобрели землю, не освобожденную от налогообложения, например, инвестиционную недвижимость или дом для отдыха.
  • Исключение было удалено. Например, вы, возможно, начали сдавать в аренду то, что раньше было вашим основным местом жительства.
  • Стоимость вашей земли, не освобожденной от уплаты налогов, увеличилась до порогового значения или превышает его.
Какой период оценки?

Земельный налог рассчитывается на основе календарного года для земли, которая принадлежит вам, в полночь 31 декабря до выдачи вашей оценки.Например, земля, которой вы владеете в полночь 31 декабря 2020 года, используется для расчета земельного налога в 2021 году.

Когда выдаются оценки?

Обычно мы отправляем вам или вашему уполномоченному представителю оценку земельного налога ежегодно в период с конца января по май.

Мы стремимся к тому, чтобы все налогоплательщики платили правильную сумму земельного налога, чтобы вы могли получить оценку (включая оценки за предыдущие годы налогообложения земли) в другое время года.

Например, если мы обнаружим, что освобождение от уплаты налога по основному месту жительства было неправильно применено к вашей земле, мы можем провести переоценку для возмещения земельного налога, который вы должны были уплатить за годы, когда вы неправильно получили освобождение.С вас также может взиматься штрафной налог.

Что мне делать, когда я получаю оценку?

Проверьте свою оценку, чтобы подтвердить эти критические точки:

  • Ваш почтовый адрес и адрес проживания указаны правильно.
  • Вся земля, которой вы владеете, включая любую землю, которой вы владеете вместе с другими, включена в вашу оценку.
  • Земля, указанная в вашей оценке, принадлежала вам по состоянию на полночь 31 декабря прошлого года.
  • Если вы владеете недвижимостью, в которой живете, она помечена как ваше основное место жительства на странице ведомости земель.
  • Любая земля, которой вы владеете и которая имеет право на освобождение от земельного налога, помечается как освобожденная.
  • Ни одна земля не помечена как освобожденная.
  • Земля, которой вы владеете в качестве доверительного управляющего, не включается.

Если какая-либо из этих данных неверна в вашей оценке или вы хотите потребовать освобождения от уплаты налогов, вы должны сообщить нам об этом в течение 60 дней с момента получения вашей оценки.

Я не получал оценку земельного налога раньше, почему я получил ее сейчас?

Это связано с тем, что общая налогооблагаемая стоимость земли, которой вы владеете, за исключением земли, освобожденной от налогообложения, такой как ваш дом, увеличилась так, что она равна или превышает порог в 250 000 долларов (25 000 долларов для трастов).Для этого может быть несколько причин, в том числе:

  • Стоимость вашей необлагаемой земли увеличилась.
  • Стоимость вашей земли изменилась.
  • Вы приобрели землю, не освобожденную от налогообложения, например дом для отдыха или инвестиционную недвижимость.
  • Предыдущее освобождение, такое как освобождение от уплаты налога по основному месту жительства, прекратилось или было применено неправильно, например, вашим перевозчиком.
Почему у меня две оценки одного и того же имущества?

Это зависит от того, как вы владеете землей и с кем ею владеете.Есть три типа оценок:

  • Индивидуальные оценки - вы должны получить только одну индивидуальную оценку.
  • Совместная оценка - если вы владеете землей совместно с другими, вы также можете получить отдельную совместную оценку. Каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью, поэтому вы можете получить более одной совместной оценки, если вы являетесь участником нескольких уникальных совместных владений. Лицо, получающее совместную оценку, получает ее от имени других совладельцев.
  • Оценка траста - если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста, вы можете получить отдельную оценку траста для каждого траста, в котором вы являетесь попечителем.

Помните, что вы можете получить более одной оценки, но вы должны получить только одну индивидуальную оценку. Если вы получили более одной индивидуальной оценки, вы должны позвонить нам по телефону 13 21 61, чтобы мы могли правильно зарегистрировать принадлежащие вам земли.

Что означают коды при оценке моего земельного налога?

Ниже приводится список кодов, используемых при исчислении земельного налога, и их значение:

  • PC - Объект находится в земельном участке и не является ведущим объектом
  • CP - Освобождение от парковки для караванов
  • CHR - Благотворительное освобождение
  • DPR - освобождение от налога на двойное основное место жительства
  • Ret - Пенсионный поселок
  • SH - Одиночное удержание
  • RS - Освобождение от налога на жилищные услуги
  • PPL - Освобождение от налогообложения земель первичного производства
  • Шахта - Освобождение от шахты
  • RES - Жилой уход
  • SPO - Освобождение от налога на открытый клуб
  • PPR BEN - Основное место жительства с выгодным процентом
  • РАЗД. 4 - Освобождение от налогов 4-го отдела
  • STAT - Освобождение от установленных законом полномочий
  • Мун - муниципальное освобождение
  • ARM - Освобождение личного состава вооруженных сил
  • LCA - Недорогое жилье
  • PPR - Освобождение от уплаты налога по основному месту жительства
  • FRS - Исключение дружественного общества
  • P (помещается перед неулучшенной стоимостью) - Пропорциональная оценка участка
  • Раздел 9 - Любое другое освобождение
  • CON - Строительство для освобожденных от уплаты налогов
  • CROWN - Земля короны
  • TS - Надбавка за доверие
  • COR - Снижение земельного налога на коронавирус (COVID-19)
Что мне делать, если моя оценка неверна?

Самые распространенные изменения и обновления можно сделать онлайн через My Land Tax или позвонив нам по телефону 13 21 61.

Общие изменения и обновления включают:

Пожалуйста, держите под рукой свою оценку вместе с любой другой информацией, относящейся к вашему запросу.

Обновите свои данные через My Land Tax

Если вам нужно добавить землю к вашей оценке, позвоните нам по телефону 13 21 61.

По всем остальным вопросам вам необходимо написать нам с объяснением вашей проблемы, и как только мы рассмотрим ваш запрос, мы ответим вам в письменной форме. Мы также можем связаться с вами для получения дополнительной информации.

Если вы не согласны со значением сайта в своей оценке, вы не можете требовать изменения, вы должны официально возразить против этого.

Что произойдет, если я не скажу вам, что моя оценка неверна?

Вы должны уведомить нас об ошибках или упущениях в своей оценке, чтобы мы могли обновить ее и гарантировать, что вы уплатите правильную сумму налога в нужное время. Вы должны сообщить нам, если вы:

  • Собственный дополнительный участок земли, который не был включен в вашу оценку.
  • Получите отдельные оценки для земель, которыми владеете только вы.
  • Вы получаете освобождение от основного места жительства для земли, которая не является или больше не является вашим основным местом проживания (вашим домом).
  • Получили какое-либо другое освобождение, на которое вы не имеете права.
  • Земля находится в доверительном управлении.
  • Вы являетесь отсутствующим владельцем, и ваша оценка не включала доплату за отсутствующим владельцем.

Вы должны связаться с нами в течение 60 дней с момента получения вашей оценки, в противном случае может взиматься штраф.

Подробнее об ошибках и упущениях

Когда мне нужно платить земельный налог?

В вашей оценке будет указано, когда вам нужно будет заплатить земельный налог.

Примечание: Если ваш земельный налог подлежит уплате полностью или в рассрочку, пока вы ожидаете решения по вашему вопросу - будь то запрос на изменение, возражение или возражение по оценке - вы должны заплатить эту сумму в соответствии с вашей оценкой. Если вы не уплатите взнос в установленный срок, проценты могут начисляться ежедневно на любую непогашенную сумму.

Как я могу заплатить земельный налог?

Вы можете заплатить земельный налог единовременно или установить свою частоту оплаты с помощью AutoPay.Это позволяет настраивать автоматические платежи с помощью Visa, Mastercard или прямого дебета.

Как настроить график автооплаты?

Вы можете настроить автоматические платежи в рассрочку онлайн.

Как мне разрешить кому-либо действовать от моего имени?

Вы должны предоставить нам свое письменное разрешение действовать от вашего имени. Вы можете сделать это, заполнив SmartForm онлайн.

Что, если я не согласен с оценкой моей оценки?

Ваша оценка земельного налога показывает стоимость земли (ов), которой вы владеете.Оценка участка, которая обычно проводится вашим местным советом, используется для расчета земельного налога. Если вы не согласны с оценкой вашей земли на месте, вы можете возразить против нее, но есть разные способы сделать это.

Если вы не согласны с оценкой (оценками) сайта, использованной в вашей оценке, вы можете заявить возражение онлайн. Возражение об оценке должно быть подано нам в течение двух месяцев после получения вашей оценки.

Не согласен с оценкой участка

Как я могу возражать против моей оценки?

Если у вас есть проблема с вашей оценкой, которую нельзя решить, запросив изменение, и вы считаете, что ваша оценка была неправильно проведена, вы можете официально оспорить этот вопрос, подав возражение.

Более формальный процесс, чем запрос на изменение, вы должны заполнить и подать возражение, а также указать подробные причины, подтверждающие вашу точку зрения.

Мы должны получить ваше возражение в течение 60 дней с даты получения вами оценки земельного налога.

Даже если вы подали возражение, вы все равно должны уплатить земельный налог в полном объеме в установленный срок, в противном случае с вас могут взиматься проценты. Если ваше возражение будет удовлетворено, любая переплаченная сумма будет возвращена с процентами.

Мы сообщим вам в письменной форме о результате вашего возражения.

Заявить возражение против вашей оценки

Что делать, если я владею землей вместе с другими?

Если вы владеете землей вместе с другими лицами, независимо от формы собственности, вы являетесь совместным владельцем земли.

Вы можете владеть землей с разными людьми. Каждая уникальная комбинация владельцев считается отдельной совместной собственностью. Совладельцы по-другому облагаются земельным налогом.

Я владею землей со своим партнером. Будем ли мы платить земельный налог?

Если вы вместе со своим партнером владеете землей, вы считаются совладельцами.

Мы оцениваем совладельцев по земельному налогу вместе, как если бы они были одним лицом, а также оцениваем каждого собственника индивидуально.

Платите ли вы земельный налог как совместные собственники, индивидуально или оба, зависит от земли, которой вы владеете вместе и индивидуально, от стоимости этой земли и от того, как она используется

Подробнее о том, как мы оцениваем совладельцев

Что происходит с землей, находящейся в доверительном управлении?

С землей, находящейся в доверительном управлении, обращаются иначе, чем с землей, находящейся в собственности лица.

Если вы владеете землей в качестве доверительного управляющего траста, вы должны заплатить земельный налог, если совокупные налогооблагаемые земельные владения викторианской эпохи траста оцениваются в 25 000 долларов или более.

Кроме того, ставка надбавки к общему земельному налогу применяется к совокупным викторианским земельным владениям траста от 25 000 долларов до менее 3 миллионов долларов. Дополнительный сбор не применяется к налогооблагаемым земельным участкам стоимостью 3 миллиона долларов и более.

Правило надбавки за доверие допускает различные исключения и исключения.Это не относится к определенным трастам, таким как траст администрирования. Доверительные управляющие также могут избежать взимания дополнительных сборов, уведомив нас о бенефициарных интересах в земле или владельцах паев траста.

Трасты и земельный налог

Какова доплата отсутствующему собственнику?

Начиная с 2020 года земельного налога, к земельному налогу в викторианском стиле, принадлежащему отсутствующему собственнику, применяется 2% надбавка за отсутствующий владелец (ранее 1,5% с 1 января 2017 года и 0,5% за 2016 год земельного налога) по земельному налогу. Надбавка за отсутствующий владелец - это дополнительная сумма, уплачиваемая сверх общей ставки земельного налога и надбавки траста.

Вы должны сообщить нам, если вы являетесь отсутствующим владельцем, в противном случае могут применяться штрафные санкции.

Подробнее о заочном собственнике доплата

Что такое группировка?

Корпорации связаны при определенных обстоятельствах. Если две или более корпорации связаны между собой, Комиссар может рассматривать их как группу для целей земельного налога.

Налогооблагаемая стоимость всех викторианских земель, принадлежащих группе, суммируется для расчета земельного налога, подлежащего уплате с этих земель. Члены группы несут солидарную ответственность по уплате земельного налога, уплачиваемого группой.

Земля, принадлежащая доверительному управляющему траста, не группируется для целей земельного налога, но вы обязаны уведомить нас о том, что земля находится в доверительном управлении.

Подробнее о группировке

Что такое единый холдинговый налог?

Единый холдинговый налог - это сумма налога, которую вы бы заплатили за одну недвижимость, если бы это была единственная собственность, которой вы владели.

Например, если вы владеете тремя объектами недвижимости, подлежащими налогообложению, в вашей оценке будут указаны три отдельные суммы единого удерживаемого налога.

Единый холдинговый налог указан для каждого налогооблагаемого имущества на странице «Отчет о земельных участках» вашей оценки. Ваше основное место жительства и любые другие земли, освобожденные от налогообложения, не включаются в этот расчет.

Что такое пропорциональный налог?

Пропорциональный налог - это налог, применяемый к определенной земле и составляющий долю от общих налоговых обязательств по земельному налогу по вашей оценке.

Например, если вы владеете четырьмя объектами, подлежащими налогообложению, в вашей оценке будут указаны четыре отдельные суммы пропорционального налога.Пропорциональный налог указан для каждого налогооблагаемого имущества на странице «Отчет о земельных участках» вашей оценки. Ваше основное место жительства и любые другие земли, освобожденные от налогообложения, не включаются в этот расчет.

Пример пропорционального налога

Что такое специальный земельный налог?

Специальный земельный налог - это единовременный налог, взимаемый при определенных обстоятельствах, когда освобожденная от налогообложения земля теряет свой статус освобожденной. Он взимается по ставке пять центов за каждый доллар налогооблагаемой стоимости земли на дату, когда земля перестала освобождаться от налогообложения.

Если вы являетесь отсутствующим владельцем, с вас будет взиматься 7% -ная ставка, если земля перестанет освобождаться от налога с 2020 года.

Уведомления об исчислении специального земельного налога выдаются в индивидуальном порядке и могут быть выпущены в любое время.

Специальный земельный налог

Могу ли я претендовать на освобождение от уплаты налогов?

Ваш дом, также называемый вашим основным местом жительства, освобожден от земельного налога, как и основная производственная земля и земля, используемая благотворительными организациями. Исключенная земля не включает инвестиционную недвижимость или дома для отдыха, которыми вы владеете, даже если они свободны.

Если вы переезжаете за границу, чтобы жить или работать в течение длительного периода, это также может повлиять на ваш статус освобождения от уплаты налогов по основному месту жительства.

Имеете ли вы право на освобождение от уплаты налогов?

    Последнее изменение: 4 мая 2021 г.

    Извещения об оценке земельного налога | Окружающая среда, земля и вода

    Распечатать

    Уведомления об оценке земельного налога обычно начинаются с августа каждого года и продолжаются в течение нескольких месяцев.Задержки могут произойти из-за изменения права собственности на землю или ее стоимости.

    Уведомление об оценке земельного налога за 2020–21 годы было отложено на 3 месяца в рамках пакета мер по борьбе с коронавирусом.

    Вы получите оценку, если не освобожденная от налога земля, которой вы владеете в Квинсленде в полночь 30 июня, составляет:

    • 600000 долларов или более - если вы физическое лицо, которое в основном проживает в Австралии
    • 350 000 долларов или более - если вы являются компанией, доверительным управляющим или отсутствующим.

    Ваша оценка будет рассчитана на основе оценок, выпущенных Департаментом ресурсов.

    Узнайте больше о ежегодной оценке земли.

    Вы должны связаться с нами, если в вашей оценке есть какие-либо ошибки, например:

    • земля, которой вы не владели на 30 июня, включена
    • земля, которой вы владели на 30 июня, исключена
    • новая стоимость земли, которая была переоценка не отображается
    • льготы / скидки по разделу применяются неправильно.

    В некоторых случаях адрес вашей земли может отличаться от фактического адреса.Это связано с тем, что другие государственные учреждения и органы могут иметь другой адрес в своих записях. Повторная оценка вашего земельного налога не потребуется, если идентификатор и описание собственности, указанные в оценке, верны.

    Если вы считаете, что по вашей оценке было принято неправильное решение, вы можете возразить.

    Просмотр уведомления об аттестации в Интернете

    Вы можете получать уведомление об аттестации и просматривать уведомления за предыдущий год через свою учетную запись OSR Online.

    Чтобы настроить уведомления об онлайн-тестировании:

    1. Перейдите к Assessments в меню и выберите Я согласен.
    2. Перейдите на страницу Управление деталями и выберите Адрес службы земельного налога.
    3. Выберите Адрес электронной почты и введите свои данные.

    Мы отправим электронное письмо на этот служебный адрес, когда ваша оценка будет готова к просмотру.

    Узнайте больше о том, как обновить свои контактные данные в OSR Online.

    Информация в вашем уведомлении об оценке

    Уведомление об оценке содержит информацию, которая вам понадобится, чтобы понять, как рассчитывался ваш земельный налог и как его уплачивать.

    Титульная страница

    Ссылка на платеж - этот номер уникален для каждого уведомления об оценке. Вам необходимо включить это при оплате вашего обязательства.

    Номер клиента - укажите этот номер, когда говорите с нами о своем земельном налоге.

    Сумма к оплате и срок платежа - это сумма земельного налога, которую вы должны, и срок ее уплаты.

    Назад

    Просмотреть увеличенную версию.

    Способы оплаты - здесь указаны ваши способы оплаты. Не забудьте при оплате использовать ссылку для оплаты, указанную на лицевой стороне.

    Прямые платежи - вы можете оплатить земельный налог с помощью прямого дебета, либо одним платежом, либо с помощью расширенного варианта оплаты (EPO), который позволяет вам платить в течение более длительного периода тремя частями.

    Сводка по земельному налогу

    Просмотреть увеличенную версию.

    Подробный список показывает отдельные сборы, из которых состоит ваше обязательство по земельному налогу.

    Здесь появится заочная или иностранная надбавка (если применимо).

    Адрес, идентификатор и описание собственности - они идентифицируют собственность, на которую был начислен ваш земельный налог, включая землю, принадлежащую исключительно вам, и землю, которой вы владеете совместно с другими.

    Налогооблагаемая стоимость - ваш земельный налог был рассчитан на основе этих значений.

    Исключения - Любые исключения, применимые к вашей земле, будут отмечены кодом исключения. Налогооблагаемая стоимость не будет указана, если земля получает полное освобождение.

    Доступ к земельному налогу онлайн

    Используйте OSR Online, чтобы:

    • просмотреть свой земельный портфель
    • получать уведомления об оценке
    • освобождение от претензий
    • произвести платежи
    • оценить ваш земельный налог.

    Интернет-доступ к земельным документам округа Юта

    Поиск недвижимости

    • Имя Поиск
      Поиск в записях о собственности по имени владельца
    • Адрес Поиск
      Поиск в записях об объекте недвижимости по адресу:
    • Последовательный Поиск по номеру
      Поиск в записях о собственности по серийному номеру земельного участка округа Юта
    • Недвижимость Информация
      Отображение записи собственности по серийному номеру участка
    • Разработка / Поиск подразделения
      Поиск в записях земельных участков по названию подразделения или застройки
    • Оценка Информация
      Выберите и отобразите информацию об оценке недвижимости по серийному номеру
    • Недвижимость Значения
      Отображение значений свойств для серийного номера
    • Оценка имущества
      Отображение информации извещения об оценке недвижимости
    • Налог Информация
      Показать налоговую историю и подробную информацию
    • Просрочка Налоговый поиск
      Поиск в налоговых декларациях по имени владельца
    • Налог Выплата
      Показать информацию об уплате налога на имущество
    • История серийных номеров
      Показать историю серийных номеров свойств

    Поиск по карте

    • Карта участка
      Отображение информации об изображении посылки
    • Карта извещений о собственности
    • Приложение «Карты округа Юта» для Android
    • Приложение «Карты округа Юта» для iPad
      Просмотрите базовую топографическую карту округа.Получите информацию об оценке, налоговую стоимость, тезисы заголовка и т. Д.

    Поиск документов

    • Аннотация Информация
      Показать документы, зарегистрированные для объекта недвижимости
    • Поиск записи документа
      Поиск записей офисных документов рекордера по номеру записи или дате записи
    • Документы
      Отображение записанного документа по номеру записи или BooK & Page
    • Поиск по перекрестным ссылкам для документов / посылок
      Поиск записанных документов по номеру записи документа или серийному номеру посылки
    • Въезд Поиск записи
      Поиск Записанных документов / Сторон в записи № заказ
    • Документы по имени
      Поиск записанных документов по имени
    • КОИ Поиск
      Поиск записанного документа по типу документа (KOI - вид инструмента)
    • Документ Описание Поиск (Промежуточный реферат)
      Поиск записанных документов по описанию / местонахождению
    • Последняя аннотация Информация
      Отображение местоположения процесса реферата документа
    • Поиск горных документов
      Поиск и просмотр документов, относящихся к горному делу
    • Поиск документов о правах на воду
      Поиск и просмотр документов, относящихся к правам на воду

    Изображения документа

    • Отображение изображения документа
      Отображение изображений документа для номера записи и года
    • Книга REDI (1976-1977)
      По разделу
      По городу
    • Индекс добычи
    • Горная абстракция
    • Набранные тезисы
    • Регистратор абстрактных книжных изображений
    • Рекордер 2016 Plat Map Изображения
    • Записывающее устройство Plat Map Images

    Налогообложение текущего использования - Совет по природным ресурсам штата Вермонт

    Вкратце

    Оценка стоимости использования, или «Текущее использование», как ее обычно называют, - это льгота по налогу на недвижимость, доступная для владельцев сельскохозяйственных и лесных земель в Вермонте.Правомочные землевладельцы могут зарегистрироваться в программе, чтобы их земля была оценена по стоимости текущего использования (сельское или лесное хозяйство), а не по справедливой рыночной стоимости. Этот метод оценки приводит к значительной экономии налога на недвижимость для землевладельца каждый год, пока земля остается включенной в программу. Пока они зачислены, земля не может быть обработана и вместо этого должна оставаться сельскохозяйственной или лесной землей. Если земля будет застроена, то землевладелец потеряет благоприятный налоговый статус и уплатит штраф.

    Сводка

    Многие землевладельцы в Вермонте зарабатывают на жизнь обработкой земли. Они разводят скот, выращивают урожай и управляют лесами. Этим предприятиям требуется значительное количество земли, а это означает, что землевладелец должен платить больше налогов на недвижимость. Законодательный орган штата Вермонт принял в 1978 г. оценку полезности использования, чтобы облегчить бремя высоких налогов на недвижимость для этих землевладельцев (см. Раздел 32, гл. 124). Уменьшая экономическое бремя для фермеров и лесовладельцев, государство поддерживает рабочий ландшафт, поддерживает владельцев, которые обрабатывают землю, и помогает поддерживать традиционную структуру поселения в штате.

    Вермонт облагает недвижимость налогом на основе справедливой рыночной стоимости (см. 32 V.S.A. § 3481). Политика, лежащая в основе налогообложения текущего использования, общее название политики оценки потребительной стоимости, заключается в том, что сельскохозяйственные земли и леса не должны облагаться налогом по той же ставке, что и обработанные земли. В соответствии с этой политикой налог на имущество определяется исходя из потребительской стоимости земли, а не ее рыночной стоимости. «Текущее использование» означает, что налог на имущество будет действовать до тех пор, пока земля используется под лес или сельхозугодья. Если земля будет застроена, то налог изменится, чтобы отразить тот факт, что земля больше не используется для лесного хозяйства или сельского хозяйства.Таким образом, налогообложение текущего использования является стимулом для землевладельцев сохранять сельскохозяйственное использование своей собственности. Они могут свободно обрабатывать свою землю, но если они это сделают, они теряют благоприятный налоговый режим.

    Текущее использование было разработано как льгота по налогу на имущество, чтобы облегчить экономическое давление на фермеров и лесовладельцев, которые участвовали в программе. Налоговые льготы помогают правомочным землевладельцам оставаться экономически жизнеспособными за счет снижения суммы налога на имущество, который они должны платить каждый год.Другая цель - сдерживать развитие наших ферм и полей, что направляет развитие в центры наших городов. Это не только помогает городам сохранить свой исторический облик, но также помогает фермам максимально увеличить свои возможности по снабжению местными продуктами питания.

    Требования к участникам

    Чтобы зарегистрироваться в программе текущего использования земли, землевладельцы должны подать заявление в программу текущего использования земли в Департаменте налогов штата Вермонт. В каждом заявлении должна быть карта посылки. Государство утверждает заявки на получение «сельскохозяйственных земель» или «лесных угодий», как указано в законе.

    Сельскохозяйственная земля
    Владельцы сельскохозяйственных земель могут иметь право на текущее использование четырьмя различными способами:

    1. Землевладелец является «фермером» в соответствии с определением государственного статута (см. 32 V.S.A. § 3752 (7)), который требует, чтобы 50% годового валового дохода владельца было получено от сельскохозяйственного бизнеса.
    2. Земля собственника земли используется «фермером» на основании письменной аренды на срок не менее трех лет. Это позволяет землевладельцам, которые не обрабатывают землю самостоятельно, по-прежнему претендовать на льготное налогообложение.
    3. Землевладелец владеет менее чем 25 акрами земли, но производит «сельскохозяйственные культуры», объем продаж которых превышает 2000 долларов в год. «Сельскохозяйственные культуры» включают в себя такие продукты, как животная клетчатка, сидр, вино и сыр)
    4. Землевладельцы, владеющие минимум 25 акрами и активно использующие эту землю для выращивания сена, выращивания сельскохозяйственных культур или плодовых деревьев или пастбищного скота.

    Дополнительным преимуществом для правомочных землевладельцев является освобождение сельскохозяйственных построек от налогообложения собственности в любой форме.Это освобождение распространяется на жилье для всех работников фермы на участке, который использовался в течение предыдущего года.

    Лесной участок
    В разделе «Текущее использование» существуют два требования для обозначения лесного хозяйства. Первое требование - у землевладельца должен быть утвержденный план ведения лесного хозяйства. Каждый участок лесной земли должен иметь план управления лесами, утвержденный Департаментом лесов, парков и отдыха. План должен обновляться каждые десять лет. Государство хотя бы один раз отправит инспектора на участок, чтобы убедиться, что землевладелец выполнил план управления лесным хозяйством.Несоблюдение этого требования является «застройкой» в рамках закона, и налоги на собственность на землю вернутся к справедливой рыночной стоимости.

    Второе требование состоит в том, что землевладелец должен иметь не менее 25 акров прилегающей неосвоенной земли. Восемьдесят процентов площадей должны занимать продуктивные лесные угодья. Однако это означает, что до двадцати процентов площадей необязательно должны быть под лесом, пока эта земля остается неосвоенной.

    Заповедные земли
    Заповедные земли - это вид права на текущее использование в пределах обозначения лесных земель.Землевладелец, имеющий право на Текущее использование в категории лесов, может включать любые участки земли, на которых расположены водно-болотные угодья, места обитания исчезающих видов или любые важные участки общественного доступа. Эти участки должны быть одобрены окружным лесничим, и для того, чтобы соответствовать требованиям, землевладелец должен представить план управления сохранением в дополнение к плану управления лесным хозяйством.

    Освобождение от права на усадьбу площадью 2 акра
    Важно помнить, что все требования к площади для получения права не включают освобождение от налога на приусадебный участок площадью 2 акра.Таким образом, землевладелец с 25 акрами лесной земли и домом на этой собственности не будет иметь права на налогообложение текущего использования, потому что освобождение приусадебного участка удаляет два акра, оставляя землевладельцу только 23 акра лесных земель. Таким образом, для удовлетворения любых требований к площади лесов в 25 акров землевладелец должен владеть как минимум участком в 27 акров.

    Штрафы за развитие
    «Развитие», как определено в законе, включает строительство или расширение любого здания или дороги на участке, которое не связано с сельским хозяйством или заготовкой древесины.«Развитие» также включает любое подразделение земли, в результате которого получается участок менее 25 акров. Если земля, включенная в программу «Текущее использование», будет застроена, то владелец должен заплатить штраф, размер которого зависит от продолжительности регистрации владельца в собственности. Если землевладелец участвует в программе «Текущее использование» менее 10 лет, то землевладелец должен заплатить 20% от справедливой рыночной стоимости застройки.

    Если землевладелец, зарегистрированный в Текущее использование менее 10 лет, решает построить еще один дом на участке, результатом этого другого дома станет усадьба площадью 2 акра.Таким образом, землевладелец должен заплатить 20% от справедливой рыночной стоимости только двух застроенных акров земли. Штраф за развитие изменяется до 10%, если землевладелец участвует в программе более 10 лет.

    Землевладельцы могут избежать штрафа застройки, предварительно немного спланировав строительство. Если землевладельцы думают, что они могут добавить еще одну усадьбу к собственности, они могут с самого начала вырезать два акра при условии, что у них будет достаточно земли, чтобы все еще соответствовать требованиям. Дело в том, что участие в программе Current Use не является соглашением по принципу «все или ничего».Если часть земли будет застроена, то землевладелец должен заплатить только за эту часть. Землевладелец также может добавить столько или меньше земли, сколько он хочет, в первоначальном заявлении о зачислении.

    Как работает программа

    Вермонт требует, чтобы местные участники использовали справедливую рыночную стоимость для оценки налога на недвижимость. Справедливая рыночная стоимость включает данные о местных продажах недвижимости для определения стоимости собственности в пределах муниципалитета. Использование этих данных составителями списков варьируется в зависимости от муниципалитета, но основной метод оценки одного акра земли основан на средней цене за акр при продаже недвижимости.Это определение «наилучшего и наилучшего использования» собственности - это то, как государство прогнозирует справедливую рыночную стоимость. Поскольку подавляющее большинство продаж недвижимости связано с застройкой земли (очень немногие люди покупают жилую застройку и превращают ее в сельскохозяйственные угодья), подавляющее большинство государственной оценки земли для целей налога на имущество основывается на стоимости земли застройки.

    Вместо того, чтобы заставлять фермеров и владельцев лесных земель платить налоги на недвижимость на основе справедливой рыночной стоимости, государство разрешает правомочным землевладельцам платить налог на недвижимость на основе оценки «текущей стоимости использования.«Каждый год государство устанавливает цену за акр сельскохозяйственных и лесных земель. Эти цены снижают общую оценочную стоимость, потому что потенциал развития не является фактором при оценке земли. Государство определяет, сколько акр сельскохозяйственных угодий стоит в качестве сельхозугодий, а не то, сколько он стоит в соответствии с продажами недвижимости любого типа земли или застройки.

    Есть два важных аспекта стоимости налога на имущество, к которым не применяется налог на текущее использование. Во-первых, это не касается домов и других жилых улучшений.Во-вторых, это не относится к земле под домом или улучшениям. Эта земля является «усадьбой», и государство автоматически освобождает два акра для учета дома, дорог и других улучшений. Штат считает, что эти два акра застроены и поэтому не подлежат оценке потребительной стоимости. Эта земельная площадь будет облагаться налогом по рыночной ставке.

    Влияние на стоимость налога на имущество

    Типичная жалоба на изменения в политике налогообложения собственности состоит в том, что снижение налога для одного человека часто считается увеличением налога для всех остальных жителей города.Мысль была в том, что «деньги должны откуда-то идти». Однако на самом деле это не так в соответствии с политикой текущего использования, установленной в Вермонте. Штат возмещает каждому муниципалитету каждый пенни, который он теряет в результате сокращения доходов, вызванного текущим использованием. Следовательно, в результате этой политики не повышаются налоги на муниципальную собственность. Кроме того, Current Use обеспечивает источник дохода в виде платы за разработку. Каждый раз, когда землевладельцы выходят из программы «Текущее использование», они должны заплатить государству штраф.Деньги от штрафа увеличивают государственные доходы, что помогает финансировать возмещение государством расходов муниципалитетам.

    Есть также исследования, которые показывают, что сельхозугодья обычно обходятся муниципалитетам очень мало денег с точки зрения государственных услуг, таких как водоснабжение и канализация. Исследование American Farmland Trust показывает, что жилищная застройка стоит в среднем 1,16 доллара государственных услуг на каждые 1 доллар полученной экономической выгоды, по сравнению с затратами на сельскохозяйственную землю в 0,35 доллара на услуги.Сохранение этих земель для ведения сельского и лесного хозяйства может сэкономить муниципалитетам много долларов дохода, поскольку в расширении таких услуг нет необходимости. Дополнительную информацию о влиянии сохранения земель на налоги на недвижимость см. В разделе ресурсов.

    ресурса

    Законодательство штата Вермонт в Интернете - Законодательство о текущем использовании

    Департамент налогов штата Вермонт - Заявления и другие формы

    Отдел лесного хозяйства штата Вермонт - Информация о лесном хозяйстве для программы

    Руководство по программе Агентства природных ресурсов, которое включает финансовую статистику до 2005 года

    « Сохранение земель и налоги на собственность в Вермонте » Деб Брайтон.

    Для получения дополнительной информации об экономических выгодах от сохранения земель просмотрите следующий отчет на нашем веб-сайте: « Обзор вариантов исследования затрат и выгод для принятия решений по землепользованию ».

    Недвижимость

    Посетите веб-страницу губернатора Хогана, посвященную коронавирусу 2019, чтобы получить общую информацию о вирусе, или веб-страницу бизнес-ответа на COVID-19 в штате Мэриленд, чтобы ознакомиться с ресурсами, доступными для бизнес-сообщества.

    Новости и объявления

    Служба поддержки клиентов Объявление - Доводим до вашего сведения, что с 16.03.2020 офисы SDAT по недвижимости будут закрыты для публики, и офисы будут принимать только телефонные и письменные апелляции.Все апелляционные слушания по оценке недвижимого имущества будут приостановлены до дальнейшего уведомления. Все посещения объектов приостановлены до дальнейшего уведомления.


    Заявление и формы об освобождении от уплаты налогов доступны в Интернете или в местном отделении Департамента по оценке и налогообложению. Заполненные формы необходимо вернуть в местный офис оценки, где находится объект недвижимости.

    О недвижимости

    В Мэриленде насчитывается более двух миллионов счетов собственности.Департамент оценки и налогообложения должен проводить оценку каждого из этих объектов недвижимости один раз в три года. Есть 24 местных государственных отдела оценки, по одному в каждом округе и городе Балтимор.

    Оценки подтверждаются Департаментом местным органам власти, где они конвертируются в счета по налогу на имущество с применением соответствующих ставок налога на имущество. Оценка основана на оценке справедливой рыночной стоимости недвижимости. Оценка - это оценка стоимости. Существует три общепринятых подхода к оценке рыночной стоимости:

    1. подход к продажам;
    2. затратный подход;
    3. доходный подход.

    Несмотря на различия в методах расчета, каждый подход предназначен для определения справедливой рыночной стоимости имущества. Налог на имущество - это, прежде всего, доход местного правительства. Графства и города зависят от налога на имущество и части подоходного налога для формирования своих бюджетов. Посмотрите ставки налога на недвижимость в вашем районе.


    Земельный налог Шуми - Земельный фонд Согореа Те

    Земельный налог Шуми - это добровольный ежегодный взнос, который некоренное население, проживающее на территории Конфедеративных деревень на территории Лисджана, может вносить в поддержку важнейшей работы Земельного фонда Согореа Те ’.

    Земельный налог Шуми напрямую поддерживает работу Sogorea Te по восстановлению родины , возвращение земель коренных народов коренным народам, создание кладбища для повторного захоронения похищенных останков предков Олон и строительство городских садов, общественных центров и церемониальных пространств для нынешнего и будущих поколений коренных народов может процветать в районе залива. Шуми означает дар на языке олоне Чоченьо.

    Наследие выживания

    Перед лицом поколений жестокого насилия и систематического порабощения народ Олоне пережил три волны геноцида, устроенные испанскими солдатами, мексиканскими ранчеро и американцами.Несмотря на все это, люди Ohlone сохранили свой язык, истории и песни, вырастили своих детей и сохранили свои традиции. С годами другие племена были вытеснены со своих традиционных земель, оба были вынуждены переселиться или по своему выбору перемещены в Район залива и присоединились к межплеменному сообществу Олон.

    Сегодня у общины Олони в Ист-Бей нет наземной базы. Они не признаны на федеральном уровне и были политически и экономически маргинализованы. Их традиционная территория сейчас является одним из самых раздутых рынков недвижимости на Черепашьем острове.Тысячи костей их предков заперты в музейных ящиках в подвале Калифорнийского университета. Беркли и Государственный университет Сан-Франциско.

    Земля, на которой ты живешь

    Вы живете в Ист-Бэй? Вы живете в Окленде, Беркли, Олбани, Эль-Серрито, Ричмонде, Сан-Пабло, Сан-Леандро, Аламеде, Пьемонте, Хейворде, Юнион-Сити, Фремонте, Плезантоне, Кастро-Вэлли, Пиноле, Ливерморе, Морага, Оринда, Эль-Собранте, Кенсингтоне? Данвилл, Уолнат-Крик, Мартинес, Плезант-Хилл, Бенисия или Вальехо?

    Если "да", вы живете на традиционной земле Олони.Эта земля имеет глубокую историю и сообщество людей, которые жили здесь тысячи лет. Живя здесь, вы непреднамеренно извлекаете выгоду из геноцида, совершенного против народа Олони, и кражи их земли. Знаете вы это или нет, но как бы вы к этому ни относились, это неизбежный факт. Гражданская инфраструктура, экономическая система, частное развитие и потребление природных ресурсов в нашем обществе - все это связано и по-разному построено на колониальной оккупации этой земли и насильственном перемещении олоне.Уплата земельного налога Шуми - это небольшой способ признать эту историю и внести свой вклад в ее исцеление, поддержать текущую работу сообщества Олоне по созданию яркого будущего.

    Являетесь ли вы частью организации, работающей на Лисьяне Олоне Лэнд? Щелкните здесь, чтобы узнать, как ваша организация участвует в институциональном земельном налоге шуми.

    Шуми также является приглашением подумать о том, как вы можете поддержать Согореа Тэ в целом:

    • Приходите волонтером в один из наших садов.
    • Поощряйте своих друзей, семьи и соседей дарить Шуми.
    • Организуйте свой бизнес, организацию, школу или религиозную группу, чтобы дать Шуми.
    • Познакомьте себя и свое сообщество с историей коренных народов Восточного залива.
    • Перейдите в наш раздел «Взаимодействие», чтобы узнать о других способах участия.

    Шуми приглашает вас выполнять работу, к которой призывают всех нас наши предки и будущие поколения; подумайте о том, что вы можете предложить, узнайте, что полезно, и сделайте это…

    Дом в районе залива

    Олоне всегда знали то, что многие из нас недавно начали понимать: залив - это особенное место.Умеренный климат, природная красота, экологическое и культурное разнообразие - вот лишь некоторые из многих качеств жизни, которые мы любим здесь. Земельный налог Шуми направлен на восстановление наших разорванных отношений друг с другом и с землей, на которой мы живем.

    Никакая сумма денег не исправит нанесенный ущерб, не вернет погибших жизней или не уничтожит страдания людей. Но это шаг в долгосрочном процессе исцеления, небольшой способ прямо сейчас принять участие в движении в поддержку самоопределения и суверенитета местного сообщества коренных народов.

    Для получения дополнительной информации о земельном налоге Шуми ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами по Шуми.

    Дайте Шуми. Переосмыслить землю.

    Узнайте, как мы пришли к этим числам.

    Налоговый кредит Commonwealth Conservation Land Tax Credit (CLTC)

    Программа налоговых льгот для природоохранных земель признает и вознаграждает землевладельцев, пожертвовавших долю в недвижимом имуществе либо напрямую, либо через ограничение по сохранению. Пожертвование должно постоянно защищать важный природный ресурс, такой как лесные угодья, который отвечает интересам общества.Финансирование программы составляет до 2 миллионов долларов в год.

    Все доноры должны подать заявку и пройти сертификацию в ЕЭЗ до пожертвования. Земля должна иметь достаточные природные ресурсы в интересах общества, а используемый инструмент должен постоянно защищать землю.

    Дарителю (-ам) предоставляется налоговый кредит в размере 50% от суммы пожертвования, но не более 75 000 долларов США. Для участия в программе донорам не обязательно проживать в штате Массачусетс.

    Типы земель, идеально подходящих для этого налогового кредита

    Земля, которая может считаться сертифицированной землей, может включать следующее:

    • Снабжение питьевой водой
    • Среда обитания дикой природы и биологическое разнообразие
    • Производство сельского и лесного хозяйства
    • Рекреационные возможности
    • Земельный участок с живописными и культурными ценностями.

    Что такое налоговый кредит?

    В качестве примера; Если вы имеете право на налоговую льготу в размере 75 000 долларов США и имеете налоговое обязательство штата в размере 2 000 долларов США в том же календарном году; налоговая скидка снизит ваши налоги до 0 долларов за этот год. После того, как вы подадите налоговую декларацию, вы получите чек на оставшиеся 73 000 долларов.

    Процесс

    Подача заявки на Pre-CLTC состоит из трех частей.Получив несколько согласований, которые помогут убедиться, что владелец земли не подвергается ненужным расходам, прежде чем он узнает, будет ли его пожертвование соответствовать критериям налоговой льготы.

    • Часть I представляет собой обзор предложенных документов, основное внимание в котором уделяется качеству пожертвования для первоначального определения соответствия критериям.
    • Если первая часть приводит к определению права на участие, часть II требует от заявителя предоставить ЕЭЗ оценку сертифицированной земли, которая будет передана в дар, и заявление о том, какая часть этой земли будет подарком.Затем ЕЭЗ отправит заявителю уведомление о продолжении.
    • Часть III требует, чтобы заявитель завершил пожертвование через закрытие и отправил такие вещи, как экзамен на звание чемпиона и копии записанных документов.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *