Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру: Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Свидетельство о праве собственности на квартиру

Подборка наиболее важных документов по запросу Свидетельство о праве собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

Еще

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 263 «Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 263 ГПК РФ и учитывая, что факт принадлежности правоустанавливающего документа заявитель указал, что в документе неправильно указано отчество заявителя, тогда как в паспорте заявителя, водительском удостоверении, СНИЛС, свидетельствах о постановке на учет физического лица в налоговом органе, заключении брака и рождении детей его отчество указано иначе, суд правомерно оставил без рассмотрения заявление об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на долю в жилом помещении, обоснованно исходя из того, что установление факта принадлежности такого документа, предполагает наличие спора о праве на объект недвижимого имущества, в связи с чем требования заявителя не могут быть разрешены в порядке особого производства по месту жительства заявителя, а подлежат разрешению в порядке искового производства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Серия и номер свидетельства о регистрации права собственности на квартиру: как узнать

Предоставление точной информации о недвижимости – залог удачной сделки покупки или съеме квартиры (дома). Первый пункт, на который стоит обратить внимание – является ли продавец (сдающий жилье человек) настоящим владельцем помещения. Совершить проверку документов, подать запрос о подлинности бумаг, указывающих на право собственности, возможно любому физическому лицу.

Данные документа о регистрации

Формуляр государственной регистрации права наделен индивидуальным номером. 2015 год стал последним, когда документ госрегистрации печатали на качественном, ценном бланке. Последующие годы его заменили обычной канцелярской бумагой (белый лист формата А 4).

Главным цифровым значением является номер свидетельства о государственной регистрации, который путают с номером бланка. Старый образец формуляра отличается от нового расположением обозначения номера формы (в нижней части документа, титульная сторона), наличием номера региона, в котором он выдавался.

Свидетельство последнего образца, располагает номер бланка, серию на обратной стороне листа, в нижней части. Некоторые пользователи пытаются методом ввода номера формы в поисковой системе, узнать информацию о владельце. Метод неверный, нововведения 2017 года гласят о том, что единственный вариант получения сведений об интересующем объекте – соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

Посмотреть выписку из ЕГРП – надежный способ определить, проверить наличие законных прав на объект недвижимости. В состав документа не входит информация о выданном ранее свидетельстве.

Как узнать данные свидетельства о праве собственности на квартиру

Уплатив государственную пошлину, подав запрос на определения прав собственности имущества, новый закон позволяет узнать, просмотреть необходимые данные по определенному объекту недвижимости. Временные рамки действия выписки ЕГРН ограничены, согласно нововведениям 2015 года. Сделать запрос в соответствующий орган можно:

• Личным визитом.
• Обратиться к представителю организации через сеть интернет.
• Отправить оформленное заявление, воспользовавшись услугами почты.

Подача запроса выполняется в электронной форме или заполняется вручную, передается сотруднику Реестра или многофункционального центра. Предоставить следующие документы:

• Удостоверение личности.
• Справка о кадастровом номере объекта недвижимости.
• Чек оплаты пошлины.

Срок ожидания результата – 10 календарных дней. Положительный ответ гарантирует получение выписки. Возможна отправка получателю почтовым курьером, на адрес электронной почты, уточнить в заявлении личный визит в организацию. Сведения, предоставляемые актом:

1. Фактический адрес местонахождения здания (помещения).
2. Параметры (метраж) здания (квартиры).
3. Назначение, цель постройки объекта.
4. Регистрационный кадастровый номер.
5. Данные владельца.
6. Акт ограничения управления недвижимостью (если имеются).
7. Временные рамки действия выписки ( 1 календарный месяц).
8. Тип объекта (коммерческое помещение, жилое).

Стоимость услуги предоставления информации варьируется зависимо от факторов:

• Статус лица, подающего запрос (юридическое, физическое).
• Тип объекта недвижимости (одно здание, жилой комплекс).
• Вид портала формирования заявления (частная юридическая, государственная организация).
• Сведения по серии, номеру кадастра или адресу.
• Выдача акта, способ. (почтовое отделение, электронный вариант, лично в руки).
• Оформление выписки на бумаге (электронке).

Проверка документов о праве собственности

Вопросы, обязательные к рассмотрению перед подачей запроса проверки:

• Учреждение, куда можно обратиться.
• Признаки оригинальности документа.
• Нужные бумаги.
• Наличие свидетельства на участок.
• Ресурсы интернет – страниц.

Для полной перестраховки своих финансов, отсутствия в дальнейшем неприятностей с законом, после просмотра предъявленных документов, стоит позаботиться о самостоятельной проверке. Первым документом к осмотру покупателя (будущего арендатора) должна быть выписка из ЕГРН.

Бумага должна содержать расширенную информацию.

Каждое физическое лицо имеет право подать аналогичный запрос на получение, в Росреестр. Важным моментом является сам факт выдачи подобной бумаги. Согласно закону, получить акт может только настоящий собственник квартиры.

Подделки документов – дело обычное, стоит внимательно смотреть, проверять регистрирующее удостоверение, свидетельства права собственности. Невозможность подделать акт ранее была обусловлена наличием водяного знака. Посмотреть настоящего владельца возможно в онлайн режиме, воспользовавшись интернет – ресурсами официального сайта Единого государственного реестра.

Выполнить поиск можно несколькими способами:

• Указать кадастровый номер.
• Местонахождение здания.
• Ввести инвентарный номер.

Оплата пошлины государству – обязательный процесс. Предоставленная информация в открытом доступе будет доступной к просмотру после подтверждения об оплате. Выписка содержит основные характеристики состояния, параметров интересующего объекта.

Более быстрый и надежный вариант проверить информацию, получить результат – обратиться в Единый реестр через онлайн страницу.

Определение подлинности

Свидетельство о государственной регистрации имеет признаки, отличающие оригинал от подделки:

• Фон бумаги – герб Российской Федерации.
• Бумага бордового оттенка.
• Специальная текстура, присутствие водяных знаков.
• Поставлена печать государственной организации.

Вывод

Серьезный подход к приобретению недвижимости обезопасит потенциального покупателя от мошенничества, сохранит финансовые средства.

Информация для владельцев квартир | Национальная кадастровая служба Финляндии

Информационная система по жилой и коммерческой недвижимости была введена в 2019 году, и постепенно в систему будет поступать информация о квартирах собственников, их правах собственности и залогах.

Бумажные сертификаты паев будут постепенно прекращаться с начала 2019 года, а информация о владельцах квартир будет вноситься в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости, которую ведет Национальная земельная служба Финляндии (NLS).

Новые жилищные компании, созданные после 1 января 2019 года , будут автоматически внесены в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости после их создания. Долевые сертификаты печататься не будут, а информация о правах собственности на квартиру, залогах и любых ограничениях будет доступна в Информационной системе жилой и коммерческой недвижимости.

Информация о старых жилищных компаниях, созданных до 1 января 2019 года

, будет передана в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости в два этапа. Во-первых, жилищным компаниям необходимо передать свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. Только после этого право собственности на отдельную квартиру может быть зарегистрировано в электронной системе.

Запуск Информационной системы жилой и коммерческой недвижимости не требует прямых действий со стороны собственников квартир. Индивидуальные акционеры могут выполнять те же действия, что и раньше, до тех пор, пока их жилищная компания не передаст свой список акций. Право собственности по-прежнему может быть указано бумажным сертификатом на акцию, и акционеры могут осуществлять свои права, основанные на акциях, например, на собрании акционеров, как и раньше. Сертификат акций по-прежнему может использоваться в качестве обеспечения кредита или иным образом храниться в банке.

Когда ваша жилищная компания передаст свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости, ваша жилищная компания уведомит всех акционеров о передаче. Позже вы можете получить информацию о том, передала ли ваша жилищная компания свой список акций, от вашей жилищной компании или управляющего домом. Эта информация также должна быть внесена в свидетельство управляющего зданием. Вы также можете связаться с NLS, чтобы проверить статус вашей жилищной компании.

Регистрация права собственности

После передачи списка акций вы можете подать заявление на регистрацию права собственности и аннулирование бумажного сертификата акций из NLS.

Когда ваша жилищная компания передаст свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости, она уведомит всех акционеров о передаче. Передача должна быть осуществлена ​​до конца 2023 года.

Вам необходимо подать заявление на регистрацию права собственности и аннулирование бумажного сертификата на акции в течение десяти лет после того, как ваша жилищная компания передала свой список акций в Информацию о жилой и коммерческой недвижимости. Система. Регистрация права собственности является обязательной, когда собственник квартиры меняется впервые после передачи в систему списка долей квартирного товарищества.

Подробнее о регистрации права собственности

Когда право собственности основано на электронной регистрации, акционерам больше не нужно поддерживать бумажный сертификат акций, и они не несут никаких связанных с этим расходов. Кроме того, нет риска потерять или уничтожить бумажный сертификат акций.

Регистрация залога и ограничений

Когда право собственности на квартиру зарегистрировано в электронной системе, на квартиру можно зарегистрировать залог или ограничение.
 

При передаче своего списка акций жилищные компании должны указать почтовые адреса и любые адреса электронной почты своих акционеров в Информационной системе жилой и коммерческой недвижимости для списка акций и для уведомления своих акционеров о передаче. Жилищные компании также могут использовать контактную информацию, введенную в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости, например, в качестве адресов доставки для приглашений на собрания акционеров. Акционеры должны отправлять уведомления о любых изменениях контактной информации в службу поддержки клиентов NLS.

При подаче заявления на электронную регистрацию права собственности вы также можете ввести контактную информацию (почтовый адрес и адрес электронной почты) в Информационной системе жилой и коммерческой недвижимости для списка акций и уведомлений вашей жилищной компании. Если вы не укажете какой-либо отдельный адрес, ваш адрес, указанный в Информационной системе населения или Информационной системе бизнеса, будет использоваться в качестве вашего почтового адреса.

Продажа квартиры

Если вы продаете свою квартиру, проверьте список дел для продавцов.

Проверка сертификата акций на вашу кооперативную квартиру | Gabor & Marotta LLC

Доверенные юристы по вопросам планирования и управления недвижимостью, недвижимости и налогообложения.

Владельцы кооперативных квартир в Нью-Йорке до 1996 г. Если вы и ваш супруг владеете кооперативной квартирой и приобрели ее до 1 января 1996 г., было бы целесообразно проверить сертификат акций. Если в сертификате указаны оба ваших имени, но на самом деле не указано «полная аренда» или «совместный арендатор с правом наследования», вы можете обновить сертификат акций.

До 1 января 1996 г., если вы и ваш супруг получили сертификаты на акции кооператива, и один из вас в настоящее время умер раньше другого, сертификат на акции не переходит к вам автоматически как совместное имущество, т. е. не является автоматически « аренда целиком», и вы не наследуете его сразу (как в случае с недвижимостью). В этом случае 50%-ая доля вашего умершего супруга перейдет к их наследству и должна будет пройти завещание с представителем по наследству, назначенным судом, чтобы вы могли передать ее. Дети умершего также будут иметь долю в этом имуществе как наследники по закону, если только не будет завещания или траста, в котором указано иное.

Закон изменился 1 января 1996 г. Если вы и ваш супруг приобрели акции совместно после 1 января 1996 г., предполагается, что вы полностью берете акции в качестве совместных арендаторов, если вы муж и жена, если вы не укажете иначе в документе. Как оставшийся в живых супруг, вы приобретаете акции в силу закона без необходимости разбирательства по делу о наследовании.

Что такое полная аренда? Полная аренда — это неразделенная доля в недвижимом имуществе, находящееся в совместном владении супружеской пары как мужа и жены. Каждый из супругов владеет 100% недвижимости и защищен от долгов и кредиторов другого. Имущество, приобретенное мужем и женой на их имя во время брака, считается полностью переданным в аренду. В штате Нью-Йорк, когда один из супругов умирает, оставшийся в живых супруг автоматически становится владельцем в силу закона без необходимости проведения процедуры наследования. Пока кооперативный пай не является недвижимым имуществом, по состоянию на 1 января 19 г.96, супружеские пары могут приобретать акции в качестве арендаторов целиком.

Gabor & Marotta, LLC помогает таким людям, как вы, с их представительством, транзакционными услугами, деловыми и личными юридическими потребностями. Мы предоставляем вам знания и ресурсы для защиты вас, вашей семьи, бизнеса и ваших активов.

Gabor & Marotta, LLC не предоставляет налоговые, юридические, имущественные или бухгалтерские консультации по статьям. Этот материал был подготовлен только в информационных целях и не предназначен для предоставления, и на него не следует полагаться в отношении налоговых, юридических, имущественных или бухгалтерских консультаций.