Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру у нотариуса в Москве
Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, поэтому права на нее подлежат регистрации в государственном реестре (ЕГРН). Это понятие включает земельные участки и объекты капитального строительства, прочно связанные с землей: дома, квартиры, гаражи. Если владелец недвижимого имущества не может сам заняться его оформлением, он выдает доверенность на регистрацию представителю, который осуществляет необходимые действия от имени собственника.
Когда требуется доверенность для регистрации
Регистрация права проводится на квартиру, приобретенную в ипотеку, на построенный индивидуальный дом или коммерческое здание. Процедура связана с обращением в БТИ (бюро технической инвентаризации — для составления технического паспорта), постановкой объекта на кадастровый учет. Ее завершает внесение записи о праве собственности на имущество в государственный реестр.
Оформлением недвижимых объектов занимаются как физические, так и юридические лица.
Какие полномочия имеет представитель
Поверенный, действующий от имени собственника, может производить только те действия, которые указаны в доверенности. Поэтому их перечень должен быть расписан максимально точно, чтобы не получить отказа в том или ином учреждении. Это может вызвать неоправданные задержки и увеличение срока оформления. При составлении таких документов нотариус учитывает имеющийся опыт и пожелания доверителя. Типовой список необходимых поручений включает:
- сбор и подачу необходимых справок в государственные органы;
- подписание договоров, заявлений, других документов;
- внесение изменений, дополнений в ранее поданные сведения;
- получение (передачу) денежных средств в счет цены договора;
- оплату государственной пошлины, других сборов и платежей;
- совершение действий, необходимых для регистрации права.
Как правило, в доверенность включается указание на разрешение совершать другие и иные действия, необходимые для выполнения данного поручения.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки.
В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
Нотариальные услуги по оформлению доверенностей
В нашей нотариальной конторе вы можете оперативно выписать доверенность на регистрацию от имени физического лица или организации. Офис расположен очень удобно для посещения, в самом центре Москвы, в районе станций метро «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская».
Мы работаем ежедневно с 11 до 21 часа вечера, так что занятые клиенты могут посетить нас вечером. Режим работы в выходные дни: с 10 часов утра до 20 вечера.
Вы можете оставить онлайн-заявку прямо на сайте — вам перезвонит помощник нотариуса и ответит на все ваши вопросы. Также обращайтесь к нам без записи, с паспортом и документами на недвижимость, или позвоните по телефону, чтобы назначить удобное для вас время встречи. Доверенность на регистрацию права оформляется быстро — в день обращения.
как зарегистрировать права на недвижимость из другого города
Инструкции
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФЖители Нижегородской области получили возможность зарегистрировать объект недвижимости через многофункциональные центры любого другого региона России. О том, как это сделать, рассказали в региональной Кадастровой палате Росреестра.
До недавнего времени зарегистрировать «межрегиональную» сделку можно было только в филиалах Кадастровой палаты с предварительной записью на портале Росреестра.
Новые правила значительно упрощают процесс: оформить право собственности на недвижимость в любом регионе стало возможно через МФЦ практически в любой точке страны.
Работу над новым механизмом Росреестр начал в прошлом году. Глава ведомства Олег Скуфинский отметил, что перед ними стояла задача сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному признаку максимально легкой и удобной. Оценить, насколько это удалось, сегодня могут все.
Скуфинский подчеркнул, что новые правила вводятся при содействии властей российских регионов и Министерства экономического развития РФ.
Кстати, возможность оформить права на недвижимость из другого региона сразу стала пользоваться популярностью: за 2020 год в филиалы Кадастровой палаты Росреестра подали более 20 тысяч пакетов документов на регистрацию прав собственности таким способом. На данный момент это возможно сделать в трех тысячах МФЦ по всей стране. Узнать, какие точно предоставляют подобную услугу можно в личном кабинете на сайте Росреестра.
Глава Кадастровой палаты Нижегородской области Оксана Штейн отметила, что жители региона часто приобретают и удаленно регистрируют недвижимость на юге и в столице, и теперь у них будет уходить гораздо меньше времени на это.
Фото: pixabay.com/talhakhalil007«Новая возможность существенно сокращает временные и материальные затраты заявителей на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью», — рассказала Штейн.
Экстерриториальное оформление прав на недвижимость для клиента осуществляется столь же просто, как и привычная сделка внутри одного города. Для этого используются электронные документы. Их создают сотрудники того регистрационного органа, в который обратился человек. Затем весь пакет отправляется в тот, в котором располагается объект недвижимости.
На время проведения учетно-регистрационных действий удаленность не сказывается. Для государственного кадастрового учета при обращении в Кадастровую палату понадобится 5 дней, при обращении в МФЦ — 7 ней, для регистрации прав собственности на недвижимость — 7 и 9 дней соответственно.
Следовательно, если подавать документы в МФЦ, ждать придется немного дольше, однако в целом процесс значительно упрощается.
Автор: Анна Синаревская
При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.
Поделиться:
Что это такое и как это делается
Регистрация в России – один из вопросов, вызывающих больше сомнений у иностранцев, посещающих страну, особенно у тех, кто собирается останавливаться в квартирах или частных домах. В этой статье я постараюсь разъяснить самые частые сомнения, возникающие при регистрации.
Статья обновлена в сентябре 2017 г. (опубликована в январе 2017 г.)
Я расскажу о…
- Что такое регистрация?
- Когда регистрация не обязательна?
- Когда требуется регистрация?
- Кто должен быть зарегистрирован?
- Где я должен зарегистрироваться?
- Процедура регистрации в России
- Заключение
Что такое регистрация?
Регистрация – это в основном процесс, посредством которого российские власти уведомляются после вашего прибытия в Россию о месте, где они могут найти вас в случае необходимости.
Обычно это воспринимается как процесс советского времени, когда власти следили за миграционными перемещениями людей и могли ограничивать их передвижение по стране.
Хорошо, что с 2011 года процедура регистрации иностранных граждан, посещающих Россию, упростилась и теперь намного проще, чем раньше.
Плохая новость заключается в том, что, несмотря на это упрощение, законодательство в некоторых отношениях остается неясным, что заставляет каждую организацию интерпретировать его по-своему.
В этой статье я попытаюсь разъяснить, как в настоящее время работает процедура регистрации в России, которая является обязательной для всех иностранных граждан, выезжающих в Россию, хотя ответственность за процедуру всегда лежит на принимающей стороне.
Когда регистрация не обязательна?
Если вы находитесь в России менее 7 рабочих дней, вам не нужно регистрироваться. Например, если вы прибываете в Россию в субботу, 1 августа, а уезжаете в понедельник, 10 августа, то вам не нужно регистрироваться, так как ваше пребывание будет составлять 6 рабочих дней.
Выходные (суббота и воскресенье) или праздничные дни не считаются рабочими днями.
Документы, подтверждающие ваш приезд и позволяющие отсчитывать 7 рабочих дней, это билеты на транспортное средство, которое вы использовали для въезда в Россию, будь то самолет, поезд или автобус.
Правила проведения ЧМ-2018
В мае 2017 года были изданы новые правила. Иностранцы должны зарегистрироваться в первый день прибытия в период с 25 мая 2018 года по 25 июля 2018 года в городах проведения чемпионата мира по футболу в Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Калининграде, Москве, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербург, Саранск и Сочи.
Когда требуется регистрация?
Если вы собираетесь находиться в России более 7 рабочих дней. Если вы пересекаете границу в понедельник, вам необходимо зарегистрироваться, если ваше пребывание продлевается после вторника следующей недели.
Если вы едете из одного города в другой, то вам необходимо зарегистрироваться в новом городе, если вы будете находиться в нем более 7 рабочих дней.
В этом случае вы будете «сняты с учета» в городе и зарегистрированы в новом городе по прибытии. Если вы будете находиться 5 рабочих дней в одном городе и еще 5 рабочих дней в другом, то достаточно зарегистрироваться в первом городе, так как общее время вашего пребывания в России будет больше 7 рабочих дней, но при этом не нужно будет зарегистрируйте свое пребывание во втором городе, так как ваше пребывание в указанном городе будет менее 7 дней.
Если вы въезжаете в Россию несколько раз (по двукратной или многократной визе), то вы должны регистрироваться каждый раз при повторном въезде, если ваше пребывание превышает 7 рабочих дней.
Кто должен быть зарегистрирован?
Регистрация должна быть сделана хозяином:
- Гостиница . Если вы останавливаетесь в отеле, то администрация отеля несет ответственность за регистрацию при вашем заселении.
- Квартира . Регистрацию должен произвести хозяин квартиры, будь то физическое лицо или компания, которая управляет квартирой.
- Частные дома . Если вы проживаете в частном доме друга или родственника, то ваш друг или член семьи должны зарегистрировать вас по своему домашнему адресу.
За регистрацию всегда отвечает принимающая сторона, которой должен быть гражданин России или иностранный гражданин с постоянным местом жительства в России.
Регистрация должна быть произведена не позднее 7 рабочих дней с момента прибытия иностранного гражданина в место назначения.
Иностранный гражданин не может зарегистрироваться самостоятельно , так как за это отвечает российская принимающая сторона. Ни в коем случае присутствие иностранного гражданина при регистрации не является обязательным.
Где я должен зарегистрироваться?
Зарегистрироваться можно:
- Непосредственно в региональных отделениях Главного управления по делам миграции МВД России (ГУВМ, аббревиатура на русском языке). Ранее это учреждение называлось Федеральной миграционной службой (ФМС), но было упразднено в апреле 2016 г.
- В любом почтовом отделении России (берут небольшую комиссию 216 руб.).
Процедура регистрации в России
Если вы остановились в гостинице, администрация зарегистрирует вас бесплатно, хотя возможно, что некоторые хостелы или небольшие гостиницы взимают с вас определенную сумму (которая может варьироваться от 200 до 1000 рублей). Неважно, указали ли вы в своем письме-приглашении отель, а в итоге остановились в другом, так как любой отель обязан произвести регистрацию.
Для регистрации отель запросит по прибытии:
- Ваш паспорт , с которого сделают ксерокопию всех страниц (в том числе страницы с вашей фотографией и личными данными и страницы с вашей визой с печатью).
- Ваша иммиграционная карта , с которой отель сделает ксерокопию.
С этой документацией отель заполнит специальную форму уведомления о прибытии иностранного гражданина.
Администрация отеля также возьмет на себя ответственность за процесс регистрации, заполнив форму и представив ее вместе с остальными документами в российские иммиграционные власти.
Вы будете зарегистрированы в течение 1-2 рабочих дней.
Основная часть формы направляется властям, а нижняя часть (от пунктирной линии) или копия — та, которую отель может предоставить вам в качестве доказательства, и в которой указаны адрес и регистрация. срок указан. Как только вы уедете, отель также проинформирует власти.
В случае, если вы проживаете в частной квартире (например, в апартаментах Airbnb), хозяин обязан произвести вашу регистрацию; тем не менее, они, скорее всего, взимают плату за эту процедуру (от 500 до 2000 рублей) и могут даже отказаться проводить процедуру (даже если у них есть юридическое обязательство сделать это).
Перед оплатой проживания в квартире узнайте у принимающей стороны, делают ли они регистрацию и какую цену они с вас возьмут. Если они не предлагают услугу регистрации или берут очень высокую цену, то ищите другую квартиру, которая предлагает эту услугу или взимает более разумную плату.
В случае, если вы уже заплатили за проживание, а хозяин не хочет регистрировать вас по прибытии, вы можете связаться с агентством, выдавшим ваше приглашение, объяснить ситуацию и спросить их, предлагают ли они служба регистрации в городе, где вы будете проживать.
В этом случае агентство возьмет с вас сумму за регистрацию по домашнему адресу агентства или по другому адресу.
Если агентство, выдавшее ваше приглашение, не предлагает услугу регистрации, вам придется искать одно из многочисленных агентств, предлагающих эту услугу. Это должно быть агентство, у которого есть офисы в городе, где вы остановились, так как вы должны подойти к их офисам и предъявить паспорт и иммиграционную карту, чтобы они выполнили процедуру.
Если вы остановились у друга или родственника, то они могут зарегистрировать вас в любом почтовом отделении, хотя у вас также есть возможность воспользоваться услугами какого-либо агентства в городе, чтобы они могли вас зарегистрировать.
Заключение
- Процедура регистрации одинакова, если вы находитесь в России по туристической или деловой визе, с той лишь разницей, что в случае деловой визы вы можете зарегистрироваться на срок до 3 месяцев.
- Если вы едете по Транссибирскому маршруту на поезде и спите в нем, то в этом случае билет на поезд будет равнозначен регистрации (вам всегда нужно держать билет под рукой).
- Российская полиция не уполномочена запрашивать документы о регистрации на улицах. Сторона, пригласившая человека, несет ответственность за любое имевшее место нарушение. Если вас об этом спросят на улице (что бывает крайне редко), лучше сразу позвонить в консульство.
- Регистрационная аккредитация для выезда из страны не требуется, хотя иммиграционная карта обязательна.
Надеюсь, эта статья разъяснила, как работает процедура регистрации в России. Вы можете рассказать мне о своем опыте ниже.
Регистрация в Москве
Иностранцы, проживающие или пребывающие в России более 7 дней, должны пройти регистрацию. Это действительно важный документ, и его довольно легко получить. Если вы проживаете в гостинице, то по закону они обязаны зарегистрировать вас при заселении. Немного сложнее, если вы снимаете квартиру, так как не все арендодатели готовы или могут предоставить вам этот документ.
Что такое регистрация?
Прописка – это просто документ, в котором указано, где находится иностранный гражданин на время пребывания в России. Это может быть адрес проживания, например, квартира, дом или гостиница. По российскому законодательству иностранец должен быть зарегистрирован в течение 7 рабочих дней после прибытия в Россию.
Если вы решите остановиться в гостинице или хостеле, сотрудники стойки регистрации отеля бесплатно зарегистрируют вас на время вашего пребывания там. Однако, если вы проживаете в частной резиденции, например, у друга или снимаете собственную квартиру, регистрацию может сделать только владелец недвижимости.
Очень важно зарегистрироваться на время пребывания в России. Без регистрации вы не сможете совершать практически любые официальные действия, такие как открытие счета в банке, доступ к счету в отделении банка, подача заявления на получение государственных услуг и т.
Вы должны получать новую регистрацию каждый раз, когда въезжаете в страну.
В каких случаях регистрация не требуется?
Регистрация не требуется, если вы планируете находиться в России менее 7 дней. Вы должны иметь при себе миграционную карту, подтверждающую дату вашего прибытия, а также подтверждение дальнейшего путешествия.
Что делать, если вы снимаете квартиру?
Если вы снимаете квартиру, вы должны там зарегистрироваться, подав заявление в соответствующее местное отделение «Мои документы» или местное отделение милиции
Процесс прост:
1. Зарегистрировать вас может только владелец квартиры или дома. Вам необходимо обратиться к арендодателю с просьбой зарегистрировать вас по адресу съемной квартиры, в которой вы проживаете.
2.