Где молодой семье взять деньги на квартиру: Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?

Галерея

: Что можно купить за 1 миллион долларов в самых дорогих почтовых индексах Америки

41 фото

Как покрыть квартплату

Чтобы узнать больше о финансовых последствиях COVID-19, посетите нашу страницу финансовых ресурсов.

Если у вас возникли проблемы с оплатой арендной платы, ниже приведены несколько советов, которые помогут вам взять ситуацию под контроль и сохранить крышу над головой.

• Ознакомьтесь с условиями вашего договора аренды: Договор аренды должен включать информацию о ваших правах и возможностях, если вы не можете платить за аренду.
• Свяжитесь со своим арендодателем: Если вы знаете, что не можете платить арендную плату, общение с арендодателем является ключевым моментом. Объясните свою ситуацию письменно.Если возможно, предложите произвести позднюю или частичную оплату в указанный день (и убедитесь, что вы сдержите свое слово). Если вы хороший арендатор, вполне вероятно, что арендодатель предпочтет работать с вами, чем найти нового арендатора.
• Получите бесплатную юридическую консультацию: Во многих общинах есть бесплатная юридическая помощь, которая предоставляет консультации, а иногда и посредничество между вами и вашим домовладельцем.
• Найдите соседа по комнате: Если вы найдете соседа по комнате, которому вы можете доверять, это может значительно снизить ваши расходы на жилье.Требуйте письменного соглашения об аренде, чтобы четко указать обязанности каждого соседа по комнате.
• Переехать в более дешевую квартиру: Для получения арендной платы вам может потребоваться переехать в менее дорогую квартиру.
• Используйте 211.org: Через 211.org или по телефону 211 вы можете узнать о программах помощи в аренде жилья в вашем районе.
• Воспользуйтесь социальными услугами: Подайте заявку на другие источники поддержки, такие как талоны на питание, чтобы высвободить средства для оплаты аренды.
• Получите ссуду от семьи или друзей: Получение ссуды от семьи или друзей помогает вам избежать длительного оформления заявки в банк и проверки кредитоспособности, но может испортить ваши отношения, если вы не сможете ее погасить. Помните об этом, прежде чем заключать неофициальное кредитное соглашение.
• Переехать с семьей или друзьями: Иногда переезд с семьей или друзьями необходим, чтобы сэкономить деньги на высоких расходах на жилье.
• Доступ к краткосрочной помощи
  • Армия спасения: Армия спасения предлагает специальную разовую помощь, чтобы помочь вам оплатить арендную плату.
  • Католические благотворительные организации: Католические благотворительные организации предоставляют гранты на чрезвычайную помощь, которые могут помочь вам оплатить аренду.
  • Modest Needs: Modest Needs предлагает гранты на самообеспечение в размере до 1000 долларов США для покрытия одной чрезвычайной ситуации.
  • Местные жилищные органы: Эти агентства могут вести списки местных источников помощи в краткосрочной аренде.
• Помощь при долгосрочной аренде
  • Жилье, субсидируемое государством: Местные органы власти владеют доступной арендной недвижимостью и управляют ею.Вы должны иметь право и добавить свое имя в список ожидания, чтобы вас рассматривали на получение государственного жилья.
  • Частное субсидируемое жилье: Некоторые владельцы недвижимости имеют договор с HUD о предоставлении жилья по ставке ниже рыночной. Свяжитесь с HUD для получения информации о ближайших к вам объектах.
  • Раздел 8: В рамках программы «Ваучер на выбор жилья» (Раздел 8) будет выплачиваться большая часть арендной платы и коммунальных услуг частной собственности. Раздел 8 производит платежи непосредственно вашему арендодателю, а вы оплачиваете разницу.
  • Жилищное строительство и городское развитие (HUD): HUD предоставляет долгосрочную помощь домовладельцам и арендаторам.
  • Программа развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США: Министерство сельского хозяйства США помогает жителям сельских районов выплачивать ипотеку или арендную плату.
  • Государственная помощь: штатов управляют федеральными средствами, полученными в рамках программы HOME, для предоставления доступного жилья своим жителям.

Как найти доступную первую квартиру

Аренда вашей первой квартиры может дать вам большую свободу и гибкость, но если вы не делали этого раньше, это может показаться сложным процессом.Так не должно быть. Эти рекомендации могут помочь вам найти место, которое соответствует как вашим потребностям, так и бюджету вашей квартиры.

Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

Прежде чем вы даже начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить. Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает, что семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду, «несут бремя расходов».»

При расчете доступной арендной платы вам также необходимо учитывать выплаты по долгам, повседневные расходы на жизнь (продукты, питание вне дома, развлечения) и другие счета. Прежде чем приступить к поиску квартиры, найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет. Убедитесь, что вы оставляете достаточно денег, чтобы потратить их на то, чтобы расплатиться с долгами и сэкономить, в дополнение к арендной плате и другим расходам.

Найдите место, где вы хотите жить

Вам нужно определить лучшее место для вас.Это должно включать такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при выборе наилучшего для вас района должна быть его близость к вашей работе.

Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может помочь еще больше снизить транспортные расходы.

Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон арендных цен в этом районе.

Решите, хотите ли вы сожителя

После того, как вы определили общую цену, которую вы можете себе позволить, решите, хотите ли вы (или нуждаетесь ли) в соседях по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе более просторную квартиру с большим количеством удобств, если разделите арендную плату, но вы также принесете в жертву часть своей конфиденциальности.Если вы привыкли жить с другими людьми, то, возможно, вы предпочтете иметь соседей по комнате. Для других соседи по комнате могут усложнить их жизненный опыт.

Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем снимать себе однокомнатную или однокомнатную квартиру. Посчитайте, что вы потенциально можете сэкономить, и подумайте, компенсируют ли эти сбережения потерю конфиденциальности.

Соберите надежные референции

Многие домовладельцы больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру потенциальному арендатору или нет.Если вы впервые снимаете квартиру, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь вам пригодятся рекомендации.

Хорошие рекомендации могут стать ключом к тому, чтобы попасть в нужную квартиру. Вы не сможете указать бывших домовладельцев в качестве рекомендаций, но можете обратиться к месту работы. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе. Слушания начальника на работе также помогут заверить вашего потенциального арендодателя в том, что у вас будет стабильная зарплата за квартплату.

Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой, и их можно будет добавить в любое приложение.

По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и родственников, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для домовладельцев.

Начните с рассмотрения 5 объектов недвижимости

После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, пора начинать поиск. Поищите в Интернете и в местной газете. На рынках горячего жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления будут опубликованы в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям в поисках каких-либо знаков «Сдается».Позвоните в несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

По мере того как управляющие недвижимостью начинают предлагать вам туры, придерживайтесь только пяти объектов за раз. В противном случае все согласования и туры могут утомить вас. Хуже того, все свойства начинают сливаться вместе, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам понравились больше всего. Попробуйте сфотографировать каждый экстерьер и интерьер, чтобы запомнить апартаменты.

Уточнение коммунальных услуг

Меньше всего вам захочется переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе связанные с этим счета за тепло, электричество и газ.Жилые комплексы будут охватывать разные коммунальные услуги, и это поможет вам сэкономить деньги, но вы, скорее всего, будете нести хоть какую-то ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете отвечать.

Для коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, получите оценку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

Не торопитесь, чтобы принять решение

Хотя вы можете почувствовать давление, заставляющее сделать немедленный выбор, в идеале вам следует подумать, по крайней мере, 24 часа, чтобы подумать, хотите ли вы подавать заявку на квартиру.Это дает вам время, чтобы избавиться от волнения, связанного с поиском квартиры, и вы можете трезво подумать, каково было бы жить в ней. При выборе учитывайте все факторы. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, которую вы найдете, если здание ветхое или небезопасное.

Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

Подать заявку

После того, как вы выберете квартиру, которая вам нравится, вам нужно будет заполнить заявку, и за нее, скорее всего, будет взиматься плата за подачу заявления.Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно высок, управляющий недвижимостью может потребовать подписать ваше заявление. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный страховой залог. Убедитесь, что вся информация в заявке правдива и точна, чтобы избежать задержек или отказов.

Внимательно прочтите договор аренды перед подписанием

Тщательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе ваши обязанности в отношении собственности и правила, которые вам необходимо соблюдать, пока вы живете в квартире.Договор аренды должен быть составлен на понятных вам терминах, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить у арендодателя разъяснений. Некоторые арендаторы могут даже пойти дальше и заключить договор аренды с юристом перед подписанием.

При подписании договора аренды для большинства квартир потребуется внести залог. Возможно, вам также придется внести авансом арендную плату за первый и последний месяц.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как мне составить бюджет на свою первую квартиру?

Думать о том, как составить бюджет для вашей первой квартиры, может быть немного пугающе, особенно если у вас никогда раньше не было бюджета.К счастью, создать свой бюджет проще, чем вы думаете, и для этого нужно всего четыре простых шага. Во-первых, рассчитайте свой ежемесячный доход по зарплате. Оттуда сложите свои ежемесячные расходы и вычтите их из своего дохода. Чем точнее вы сможете получить эти цифры, тем более полезным будет ваш бюджет. Добавьте буфер на случай непредвиденных обстоятельств и «что, если», и тогда вы вычислите свои расходы на жизнь.

Должен ли я иметь страховку арендатора?

Страхование арендаторов защищает тех, кто снимает дом или квартиру, покрывая убытки, вызванные повреждением, кражей, вандализмом и повреждением от дыма или ветра.Страхование арендаторов не требуется по закону, но большинство арендодателей потребуют от вас наличия полиса. Если ваш домовладелец предлагает собственное страхование аренды, проверьте соглашение, чтобы узнать, что покрывается, а что нет. Несмотря на то, что страхование арендатора не является обязательным, в интересах арендатора иметь полис в качестве дополнительного уровня защиты на случай, если что-то случится.

Жизнь с низким доходом

Жизнь от зарплаты до зарплаты — печальная реальность для многих американцев.Работаете ли вы время от времени или вынуждены работать на нескольких работах, чтобы свести концы с концами, это руководство может предложить некоторые советы и ресурсы, которые помогут вам увеличить свой заработок.

У кого низкий доход?

У каждого из нас может быть свое представление о том, что такое «низкий доход». То, где вы живете, тоже имеет значение. В Сан-Франциско, например, по данным Национальной жилищной коалиции для малоимущих, в 2019 году человек должен зарабатывать 61 доллар в час, чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями.В Северной Дакоте на такую ​​зарплату можно было поместить семью в большой дом с двором.

У федерального правительства есть свои собственные определения термина «низкий доход». Определения имеют значение, потому что агентства используют их, чтобы определить, какие домохозяйства имеют право на налоговые льготы и другие государственные льготы.

По государственным стандартам, «малообеспеченные» лица — это мужчины и женщины, семейный доход которых менее чем вдвое превышает федеральный уровень бедности (FPL). Для домохозяйства, состоящего из одного человека, FPL на 2019 год составлял 12 490 долларов США в год.Это означает, что одинокий человек, зарабатывающий менее 25 000 долларов в год, будет считаться низким доходом. Для семьи из пяти человек FPL составляет 30 170 долларов, а пороговая величина для низкого дохода — 60 340 долларов.

Внутри населения с низкими доходами наблюдаются значительные расовые различия. Исследование 2015 года показало, что домохозяйства, возглавляемые расовыми меньшинствами, почти в два раза чаще оказываются малообеспеченными или бедными, чем домохозяйства, не принадлежащие к меньшинствам. У испаноязычных и афроамериканских домохозяйств средний доход значительно ниже, чем у неиспаноязычных белых и азиатских домохозяйств.

Если ваше домохозяйство в четыре раза меньше уровня бедности, вы можете иметь право на какой-либо вид государственной помощи. Зная, где вы находитесь, можно узнать, какие преимущества вам доступны, а какие нет. Например, в некоторых штатах домохозяйство с 1,5-кратным FPL будет иметь право на получение школьных обедов по сниженной цене, но не на льготы по программе SNAP (талоны на питание). Важно изучить стандарты вашего штата для каждой программы.

Льготы, на которые вы можете иметь право в зависимости от вашего процента от FPL

92 x

Удовлетворение ваших основных потребностей

Когда денег мало, некоторые американцы сочтут, что в конечном итоге бедняки останутся без вещей. обязательно — например, посещение врача или регулярное питание.Но даже люди, которые не зарабатывают много денег, могут найти способы получить самое необходимое в жизни, включая питание, жилье и транспорт.

Здравоохранение

Сохранение здоровья важно независимо от вашего дохода. Кризис в области здравоохранения может нанести финансовый ущерб любому, и особенно уязвимы лица с низкими доходами. Забота о своем здоровье с помощью правильного питания, физических упражнений и регулярных проверок — лучший способ избежать неприятностей. Однако, когда этого недостаточно, есть способы получить необходимую помощь вам или членам вашей семьи.

Физическое

CHIP предоставляет медицинскую помощь примерно 9,6 миллионам детей в год. Любой родитель, законный опекун или бабушка или дедушка может подать заявление от имени ребенка (включая детей-подростков). Для домохозяйств, которые соответствуют установленным пределам дохода, медицинское страхование детей может быть совершенно бесплатным. Каждое государство решает, как работает их программа ЧИП. Некоторые расширили Medicaid, чтобы сделать программу CHIP доступной большему количеству семей, а некоторые сохранили Medicaid и CHIP отдельно.На этой странице объясняется, как ЧИП работает в каждом состоянии.

Все американцы, прожившие в США пять или более лет, имеют право на участие в программе Medicare, когда им исполняется 65 лет, а некоторые люди имеют право на участие даже в более молодом возрасте. Существует четыре типа планов, которые могут помочь вам сэкономить деньги на страховых взносах Medicare: квалифицированные бенефициары Medicare (QMB), определенные получатели помощи по программе Medicare с низким доходом (SLMB), соответствующие требованиям для лиц (QI) и квалифицированные лица с ограниченными возможностями и работающие лица (QDWI). Если вы соответствуете требованиям любого из этих планов, вы также можете использовать Medicare Part D для получения помощи в оплате рецептурных лекарств.

Чтобы иметь право на участие в программе сбережений Medicare, вам необходимо заполнить заявление. Но сначала выясните, соответствуете ли вы первоначальным финансовым требованиям здесь. Они захотят узнать, сколько у вас денег в банке, а также какие инвестиции.

Medicaid

Medicaid — это федеральная программа, которая предлагает доступное медицинское обслуживание американцам с низким доходом любого возраста. Некоторые американцы имеют «двойное» право на участие как в Medicaid, так и в Medicare (часть A или B). В 2014 году некоторые штаты решили расширить право на участие в программе Medicaid (в зависимости от дохода).Используйте этот поисковый инструмент, чтобы связаться с вашим штатом и узнать, каковы требования к участию в программе Medicaid.

Если вы принадлежите к меньшинству и чувствуете, что ваша семья или ваша семья страдают от жилищной дискриминации, позвоните на горячую линию HUD по вопросам жилищной дискриминации по телефону 1-800-699-9777.

Психическое здоровье

Для малообеспеченных семей стигма, связанная с психическим заболеванием, может усугубляться нехваткой ресурсов. Но есть некоторый долгожданный прогресс. С начала 1960-х годов по всей стране расширились общинные центры психического здоровья, предлагающие доступную помощь.Mental Health America предлагает список ресурсов для людей, которые ищут доступную психологическую помощь в своем районе.

Medicaid, Medicare и CHIP оплачивают услуги по охране психического здоровья, включая консультации, но существуют также общественные ресурсы, включая образование и группы поддержки. Национальный альянс по психическим заболеваниям (NAMI) и Mental Health America (MHA) — две национальные группы с местными отделениями. Оба предлагают множество ресурсов, включая информацию о местных поставщиках услуг, которые принимают Medicaid или взимают плату по скользящей шкале.

НАМИ осознает важность психического здоровья ветеранов и военнослужащих: список ресурсов размещен на их сайте здесь. Ветераны также могут получить доступ к услугам через местную больницу VA. Консультации, предотвращение самоубийств и другие услуги по охране психического здоровья предлагаются через Национальную семейную ассоциацию военнослужащих, Национальный центр посттравматических стрессов и службу помощи ветеранам в кризисных ситуациях. Ветераны в кризисной ситуации также могут позвонить в информационный центр для ветеранов боевых действий по телефону 1-877-WAR-VETS, чтобы поговорить с другим ветераном боевых действий.У организации «Ветераны Америки в Ираке и Афганистане» (IAVA) также есть специальные ресурсы по психическому здоровью, которые вы можете найти здесь.

Жилье

Поиск и сохранение достойного, комфортного места для жизни может стать постоянной проблемой для людей с ограниченными доходами. Ставки не могут быть выше: всего несколько пропущенных арендных платежей могут перевернуть жизнь. К счастью, есть много ресурсов для всех, кому нужна помощь с жильем.

Исследования Государственные ресурсы

Семьи с низким доходом могут иметь право на получение государственного жилья.У Департамента жилищного строительства и городского развития есть интерактивная карта, с помощью которой вы можете выбрать свой штат и получить контактную информацию местного жилищного управления. Имейте в виду, что очереди на получение субсидированного жилья могут быть очень длинными (даже годами). Так что, если это ваш план А, обязательно имейте и план Б.

Для семей, заинтересованных в владении жильем, стоит отметить, что АГЖС (органы государственного жилищного строительства) могут продавать дома соответствующим семьям. Посетите эту страницу Министерства жилищного строительства и городского развития, чтобы узнать больше о домовладении через государственное жилье.

Но допустим, вы просто ищете квартиру. Воспользуйтесь этим поисковым инструментом на веб-сайте HUD, чтобы найти недорогие квартиры в вашем районе.

Ваучеры на выбор жилья, которые можно получить в местных государственных жилищных агентствах, позволяют получателям платить сниженную арендную плату за дом или квартиру по своему выбору, если они соответствуют определенным стандартам безопасности. Арендодатель должен дать согласие на участие в программе, и, опять же, очередь нуждающихся семей может быть очень длинной.

Если вы принадлежите к меньшинству и чувствуете, что вы или ваша семья подвергались жилищной дискриминации, позвоните на горячую линию HUD по вопросам дискриминации в отношении жилья по телефону 1-800-669-9777.

Загляните в негосударственные ресурсы

Habitat for Humanity — это организация, которая работает с малообеспеченными людьми, помогая им стать успешными домовладельцами.

Одиноким мамам стоит заглянуть в Co-Abode, ресурс совместного дома для одиноких мам и их детей. Начните с краткосрочной аренды, чтобы при необходимости выселить неподходящего соседа.

Советы по экономии средств для домовладельцев

• Грантовые программы для ремонта дома
• Если у вас есть дом, но у вас возникли проблемы с ремонтом, есть программы, которые могут помочь вам получить дешевый или бесплатный заем или грант.
• Программируемые термостаты недороги и очень быстро окупаются. Они позволяют отключать или выключать отопление или кондиционер в определенное время дня. Также обратитесь в местную утилиту. Кто-то может провести энергоаудит, по сути, осмотр вашего дома, где аудитор укажет конкретные способы снижения затрат.
• Проконсультируйтесь с этим ресурсом Агентства по охране окружающей среды, чтобы получить недорогие или бесплатные советы о том, как экономить энергию в доме.Вы также можете ознакомиться с этой программой помощи при утеплении, которая предоставляет финансирование местным агентствам, чтобы помочь людям с низким доходом сэкономить. Есть специальный раздел, чтобы найти программу в вашем районе.
• Лица с низкими доходами могут даже подать заявление на получение энергетических льгот в рамках государственной программы энергетической помощи малоимущим (LIHEAP). Здесь вы можете найти требования к доходу на семью.

Переезд всей семьи может быть серьезной проблемой, но многие люди могут сэкономить деньги, купив жилье меньшего размера.Подумайте только: позволит ли проживание в квартире или кондоминиуме ежемесячно откладывать больше денег на чрезвычайные ситуации? Составьте список ваших реальных потребностей в жилье, а затем начните смотреть на местный рынок жилья свежим взглядом.

Nutrition

Правильное питание с ограниченным бюджетом может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, но эта цель вполне достижима. Государственные программы, общественные ресурсы и даже приложения могут помочь малообеспеченным людям и семьям получить необходимое питание.

Во-первых, это хорошо известная государственная программа WIC, или «Женщины, младенцы и дети».Программа WIC обслуживает беременных женщин с низким доходом или матерей детей до пяти лет, предлагая дополнительное питание, ориентированное на питание образование и направления для получения медицинских услуг. Вы можете найти свой офис WIC здесь. У WIC есть бесплатный инструмент предварительного отбора для женщин, пытающихся выяснить, соответствуют ли они требованиям.

Программа школьных завтраков и программа школьных обедов Министерства сельского хозяйства США предлагает учащимся бесплатное или недорогое питание.

Проверьте, предлагает ли Feeding America программу школьной кладовой и летнего питания в вашем районе.

Feeding America также управляет продовольственными кладовыми Second Harvest по всей территории Соединенных Штатов. Многие церкви и религиозные центры предлагают бесплатное питание в порядке очереди. Вот база данных, чтобы найти кладовые с едой в вашем районе.

Еще одна известная услуга — это программа SNAP или дополнительная помощь в питании, которую часто называют программой «продовольственных талонов». Основные продуктовые магазины, некоторые рестораны и растущее число фермерских рынков принимают карты SNAP в качестве оплаты; воспользуйтесь функцией поиска розничных продавцов SNAP, если вам интересно узнать о ближайших магазинах.Не уверены, соответствуете ли вы требованиям? У SNAP есть бесплатный инструмент предварительной проверки. Ваш местный офис SNAP может дать вам инструкции о том, как подать заявку. Если у вас возникли проблемы с навигацией по приложению, обратитесь за помощью в местный офис SNAP или воспользуйтесь внешними ресурсами. Продовольственные кладовые также могут оказать помощь в подаче заявки.

Как заработать деньги дальше

Подготовка и планирование — вот главное в том, чтобы сэкономить деньги на еде.

Еженедельное или даже ежемесячное меню может сэкономить деньги, время и энергию.Начните планировать еще до того, как отправитесь в магазин: знание того, что вы собираетесь приготовить, означает, что вы не покупаете импульсивно. Такие сайты, как Coupon Sherpa, дают вам возможность искать купоны и сохранять их после того, как вы составили свой список.

Готовка с нуля — отличный способ сэкономить. Если вы не уверены в кухне, попробуйте поискать бесплатные уроки кулинарии в вашем районе: у вашего местного WIC могут быть возможности, а окружные службы, а также повара-волонтеры предлагают уроки для семей с низкими доходами.

Вы всегда можете сходить в местную публичную библиотеку или посмотреть на Youtube простые и понятные инструкции по приготовлению вкусных блюд.

Транспорт

Может быть, у вас есть коллега или двое, которые живут в вашей части города, или, может быть, у ваших детей есть друг из школы по соседству. Будь то вы или ваши дети, нет ничего постыдного в том, чтобы устроить автобазу. Вы вдвое сокращаете расходы на бензин, связанные с поездкой на работу, и потенциально исключаете ненужные импульсивные покупки, которые могут произойти во время поездки на автомобиле.

Программы помощи малообеспеченным людям в приобретении автомобилей

Working Cars for Working Family имеет базу данных «Найти программу», где семьи с низким доходом могут искать программы владения автомобилями в своем районе. Благотворительные пожертвования позволяют семьям получить подержанный или потенциально новый автомобиль. Существуют также программы, предлагающие малообеспеченным семьям автокредиты под низкие проценты.

Сделайте свой коммутируемый автомобиль дополнительным

Проживание рядом с работой и / или общественным транспортом может устранить или снизить расходы на автомобиль, от страховки до технического обслуживания и бензина (не говоря уже о углеродном следе).Если вы живете в умеренном климате, подумайте о приобретении велосипеда. Во многих городах есть велосипедные коллективы, где за небольшую плату или бесплатно можно получить отремонтированный велосипед. Воспользуйтесь этой базой данных велосипедных коллективов, чтобы узнать, где можно купить дешевый или бесплатный велосипед по всему миру. Также никогда не помешает заглянуть в раздел «Бесплатные» на Craigslist.

Спросите о субсидиях на общественный транспорт на рабочем месте

IRS позволяет работодателям оплачивать транспортные расходы сотрудников на автобусах, паромах или поездах, если эти расходы не превышают установленных месячных лимитов.Вот как это работает: сотрудники сначала решают вычесть определенную сумму из своего дохода до налогообложения и представить подтверждение транзита для возмещения расходов. В последние годы даже велосипедисты смогли получить компенсацию за проезд.

Бесплатный фургон для пожилых людей (в и из продуктового магазина, кабинета врача и т. прибыль в вашем районе. Эти некоммерческие организации обычно укомплектованы водителями-волонтерами.Может потребоваться бронирование и может быть некоторая (минимальная) стоимость.

Стипендии, гранты и финансовая помощь

Одна только мысль о расходах, связанных с высшим образованием — будь то для вас, вашего супруга или ребенка — может быть достаточно ошеломляющей, чтобы разрушить мечты о колледже. Не сдавайтесь: есть способы финансирования обучения в колледже, которые не оставят вас в долгах. Некоторые стипендии специально предназначены для лиц из малообеспеченных семей. Например, студенты колледжей с низким доходом имеют право на получение грантов Пелла и студенческих ссуд для малоимущих.

• Проверьте бесплатное заявление на получение федеральной помощи студентам (FAFSA) за январь до начала занятий в школе, чтобы узнать, на какой объем помощи вы можете претендовать.

Изучите стипендиальных программ. Некоторые из них основаны на доходах; некоторые основаны на заслугах. На странице федеральных стипендий представлены ответы на часто задаваемые вопросы о федеральных стипендиях, включая ссылку на инструмент поиска стипендий Министерства труда.

Стипендиальная программа Фонда Ранкина предназначена специально для малообеспеченных женщин 35 лет и старше, получающих первую степень бакалавра или технического колледжа или поступающих на программу последипломного образования.

• Спросите своего работодателя, могут ли они помочь. Работающие взрослые, желающие поступить в колледж, должны проверить, предлагает ли их работодатель компенсацию за обучение. Возможно, вам придется поддерживать определенный средний балл, чтобы получить квалификацию.
• Рассмотрите варианты общественного колледжа и онлайн-колледжа. Общественные колледжи часто являются более доступным вариантом для лиц с низким доходом. Ознакомьтесь с этим списком самых доступных и качественных онлайн-колледжей на 2019 год. С онлайн-колледжами вы не только сэкономите на стоимости обучения и транспорта, но и сможете сохранить свою обычную работу, пока посещаете занятия.

Если вы принадлежите к группе меньшинств и имеете средний балл не ниже 3,3 в старшей школе, рассмотрите возможность подачи заявки на стипендию Gates Millenium, которая ежегодно отправляет 1000 студентов из числа меньшинств с низким доходом в колледж на полную стипендию.

Образовательные ресурсы ESL

Учащиеся, изучающие английский как второй язык (ESL), собирающиеся пойти в школу, могут обратиться в местное сообщество или технический колледж, который обычно предлагает недорогие занятия.Публичные библиотеки также могут быть хорошим ресурсом, как и агентства социальных услуг в вашем районе, которые обслуживают новых иммигрантов. Чтобы найти классы и ресурсы, ознакомьтесь с дополнительным списком ресурсов ESL Open Education Database.

Налоги

Получаете ли вы максимальную выгоду от налоговых льгот? Просмотрите этот контрольный список, чтобы убедиться.

• Кредит на усыновление
  Если вы усыновили ребенка, вы имеете право на существенную налоговую льготу. Для многих семей с низким доходом это пособие сделало возможным усыновление.
• American Opportunity Tax Credit
  Этот кредит предоставляет налоговые льготы для лиц, которые учатся в четырехлетнем колледже хотя бы на полставки и соответствуют определенным требованиям в отношении дохода.
• Налоговый кредит по уходу за детьми
  Как правило, семьи должны оплачивать часть расходов по уходу за ребенком, в отличие от доплаты по медицинскому страхованию. Но IRS предоставляет кредит на расходы по уходу за ребенком. Вы можете узнать об этом здесь.
• Льгота по налогу на заработанный доход
  Не упустите эту льготу для лиц с низким доходом.Размер кредита варьируется в зависимости от состава вашей семьи (индивидуальный, женатый, глава семьи) и дохода.
• Налоговый кредит на медицинское страхование
  Для квалифицированных лиц этот налоговый кредит IRS покрывает 72,5 процента их взносов на медицинское страхование (при условии, что эти планы медицинского страхования также являются соответствующими планами). Если вам интересно, соответствуете ли вы требованиям, позвоните в IRS по телефону (800) -829-1040.
• Кредит на обучение в течение всей жизни
  Эта налоговая льгота — которая может достигать 2000 долларов на человека — доступна тем, кто хочет получить высшее образование.
• Налоговый кредит на проценты по ипотеке
  Если у вас есть дом, вы можете вычесть проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, из своего годового налогооблагаемого дохода.
• Кредит на жилую энергоэффективную собственность
  30-процентный кредит на покупку соответствующих требованиям солнечных электрических систем и водонагревателей, собственности на топливных элементах, небольшой ветроэнергетической недвижимости и геотермальных тепловых насосов в течение данного налогового года.
• Налоговый кредит для сбережений
  Если вы делаете соответствующие взносы на соответствующий пенсионный сберегательный счет, вы можете вычесть из своих налогов, если вы соответствуете определенным требованиям.

Бонус: подайте налоговую декларацию бесплатно

Сэкономьте при подаче налоговой декларации. Если вы зарабатываете менее 54 000 долларов в год или имеете инвалидность, вы можете иметь право на бесплатную налоговую подготовку от VITA (добровольная помощь по подоходному налогу).

Этот государственный ресурс позволяет вам вводить вашу личную информацию; Преимущества предлагаются в зависимости от ваших конкретных обстоятельств.

Экономьте больше, борйтесь меньше

Когда вы едва сводите концы с концами, сбережения могут быть для вас самым далеким.Но даже скромная подушка может уберечь вас от катастрофы.

Три шага к вашему сберегательному фонду

1

Запишите свои расходы

Попросите всех, кто тратит деньги в вашей семье, отслеживать свои расходы в течение недели или другого согласованного периода времени. Если это только вы, не забывайте записывать это ежедневно, чтобы нести ответственность.

2

Запланируйте семейные встречи

Запланируйте семейные встречи (или выделите время для себя в конце недели) и определите, где вы можете сократить расходы, например, приготовить ужин вместо того, чтобы заказывать еду, или использовать машину для выполнения поручений. чем на двух машинах.Найдите время для этой встречи.

3

Открыть сберегательный счет

Используйте дополнительные деньги, чтобы открыть сберегательный счет, который можно использовать в экстренных случаях или в особых случаях.

Регулярные семейные встречи для обсуждения расходов и расходов могут быть отличным способом обсудить и спланировать расходы, которые, возможно, приближаются, например, праздники. Это также отличный способ научить детей деньгам и финансам.

Лица с низким доходом и высокими целями могут максимизировать сбережения, открыв индивидуальный счет развития, если имеют на это право.Эти счета обычно ограничиваются сбережениями на образование, расходы на малый бизнес или первоначальные взносы на дом. Они могут соответствовать соотношению доллар к доллару, иногда до 3 долларов за каждый 1 доллар, который вы вносите. По истечении определенного срока деньги становятся вашими. Ознакомьтесь с любыми требованиями к доходу, доходам, чистой стоимости и кредитной истории.

Если в вашей повестке дня нет большой экономии на билетах, вы все равно можете улучшить свои финансы, жертвуя одним из ваших дополнительных услуг каждую неделю, даже если это такая мелочь, как обед на работе на вынос и вкладывать деньги, которые вы потратил бы в банку сбережений.Если вы можете надежно работать каждую неделю, откладывая, скажем, 20 долларов в неделю, у вас будет почти 1000 долларов в конце года, которые можно отложить на IRA или сберегательный счет.

Вопросы и ответы экспертов

• Джули Керксик Институт государственной политики

• Джон Нунан Менеджер по доступному жилью

Мы взяли интервью у двух экспертов: Джули Керксик из проекта «Работаем наш путь из бедности» в Милуоки, Милуоки. Услуги в сфере недвижимости в Чикаго.Керксик и Нунан предлагают взглянуть на конкретные проблемы лиц с низкими доходами и рекомендуют ресурсы и передовой опыт для лиц с низкими доходами, основанные на их собственном опыте.

С какими самыми большими проблемами сталкиваются лица с низкими доходами?

Джули Керксик:

Важно говорить о кризисных и некризисных ситуациях. Вещи, которые бросаются в глаза семьям среднего класса, оборачиваются катастрофой для малоимущих. Есть много людей, которые постоянно меняют статус малообеспеченных, и это вызвано кризисом.Например, у меня в зарплате ровно столько денег, чтобы платить за аренду, а потом я попадаю в автомобильную аварию, и моя машина больше не пригодна для жизни. Мне нужна машина, чтобы добраться до работы, чтобы платить за аренду.

Кроме того, для многих лиц с низким доходом их доход является неустойчивым или сезонным. И у многих из них постоянно меняются часы работы, а это означает, что с детьми сложно установить распорядок дня. Недавно загорелся дом моих соседей. Никто не пострадал, дом можно спасти, но страховки арендатора не было.Жизнь полна кризисов и чрезвычайных ситуаций, и когда нет финансовой подушки, это разрушительно.

Какие ресурсы могут использовать люди?

Julie Kerksick:

Существуют ресурсы, которые могут помочь людям в такой ситуации, поэтому знание этих ресурсов помогает. Есть агентства, которые могут оказать краткосрочную экстренную помощь, особенно семьям с детьми. Есть программа под названием Emergency Assistance, которую вы можете получить на разовой основе. Очевидно, Красный Крест оказывает помощь в случае пожара или стихийного бедствия.Решения различаются в зависимости от характера кризиса. Если люди являются частью религиозного собрания, это часто может стать источником помощи. И я думаю, что всегда стоит звонить в муниципальные органы власти, чтобы узнать, есть ли программы, о которых вы не знаете.

Чему вы научились, работая с малообеспеченными людьми?

Джули Керксик:

Люди с очень низким доходом очень изобретательны в поисках способов удержать волка подальше от двери. Субсидируемое жилье — безусловно, лучший ресурс, но он доступен лишь небольшой части людей.Поэтому важно, чтобы они знали, что это есть, и чтобы они подписались, но обычно существует период ожидания от двух до четырех лет, так что это не мое представление о широко доступном решении.

Обучение финансовой грамотности — это хорошо, если оно начинается с того факта, что люди в этой ситуации все время играют в пустышку. Это не может быть с точки зрения человека, который никогда не знал, что значит не иметь достаточно денег для оплаты счета за электричество или выбирать между арендной платой, едой, коммунальными услугами и другими расходами.Если вы начнете с точки зрения реальности, вы сможете найти любые решения, подходящие для конкретной ситуации человека. Если проблема заключается в отсутствии продовольственной безопасности, убедитесь, что вы подготовили для них документы для доступа к бесплатным обедам или обедам по сниженным ценам.

Другое дело — обедать вместе с другой семьей или выращивать себе еду. Фермерские рынки все чаще принимают льготы по программе SNAP, и вы можете получить более выгодные предложения на продукты питания. Еще один способ сэкономить — делать покупки в Goodwill и других благотворительных магазинах.У многих 50% выходных дней. Вы также можете искать недвижимость и рыться на распродажах. И это не просто отбросы людей. Можно найти вещи действительно хорошего качества. Так я обставил свой дом.

Что должны знать люди с низким доходом о кредитах и ​​долгах?

Julie Kerksick:

Люди делают вещи намного хуже, потому что знают, что у них проблемы, и вместо того, чтобы их решать, они просто игнорируют их. Буквально вчера я услышал по радио историю о человеке, который 38 лет назад получил 1500 долларов в долг колледжа, и этот долг вырос до более чем 5000 долларов.Главное, вместо того, чтобы говорить: «У меня проблемы, помогите! Что я могу сделать?» они избегают этого. Первое, что кто-то в такой ситуации должен сделать, это посмотреть, есть ли в его районе некоммерческая организация, которая поможет. Или обратитесь непосредственно к своим должникам и спросите: «Что я могу здесь сделать?»

Какие стратегии сбережений вы бы порекомендовали людям с низкими доходами?

Джули Керксик:

Я думаю, что цель сбережения действительно желательна для всех, но нужно признать, что для некоторых семей это нереальная ближайшая цель.Если вы можете сэкономить, например, сэкономив половину крупного возмещения налога или старомодного «положите сдачу в банку и дайте ей вырасти», — это мелочи, которые складываются. Но самое главное — не экономить, если вредишь себе. Например, если вы экономите, а результат означает, что вы платите проценты по кредитной карте, это не имеет смысла. Но если вы можете отложить что-то в сторону, потому что действительно можете, то сделайте это.

Каким образом вы экономили или сводили концы с концами, когда у вас был низкий доход?

Джон Нунан:

Это было очень повседневное существование без реального планирования, и я не видел пользы в планировании, потому что у меня был низкий доход, так что это просто превратилось в порочный круг.Я вырос в доме на одну семью, и моя мама воспитывала четверых детей на временный доход, поэтому я всегда был ориентирован на выгодные покупки и не был склонен легкомысленно тратить деньги. Поэтому в основном я просто старался, чтобы деньги длились как можно дольше, не думая о сбережении на будущее или о сбережении каким-либо способом, который позволил бы получить больший заработок.

Воспользовались ли вы налоговыми льготами или какой-либо программой, финансируемой государством?

Джон Нунан:

У меня не было достаточного дохода или навыков планирования для того, чтобы подавать документы даже в качестве приоритета, и когда я смотрел на подачу заявки на талоны на питание, казалось, что нужно было слишком много шагов.Это было слишком хлопотно. Кроме того, когда я сказал своей семье, что подумываю о том, чтобы сделать это, это не было хорошо принято.

А как насчет экономии?

Джон Нунан:

Опять же, это поразило меня, как и другие люди. Люди, у которых есть деньги, больше экономят. На мой взгляд, люди, у которых нет денег, не откладывают их.

Что изменило вашу жизнь?

Джон Нунан:

Это была комбинация вещей. Это были люди, которые верили в меня, когда я не верил — и я мог бы назвать вам имена тех людей, которые играли ключевую роль в те периоды моей жизни, которые заставляли меня думать: «Может, я не такая уж шалава. ! »

Теперь, когда вы больше не являетесь малообеспеченным, а вместо этого работаете, чтобы помогать другим людям, что бы вы сейчас сказали своему более молодому, малообеспеченному, если бы вы могли вернуться в прошлое?

Джон Нунан:

То, что я считал бесполезными, — это не так.Что можно переломить определенные тенденции. Совершенно необходимо начать, и самое время начать именно сейчас.

«То, что я считал бесполезным, не … Необходимо начать, и время начинать уже сейчас».

Вы работали с утеплением и доступным жильем. Что вы посоветуете малообеспеченным по поводу экономии на расходах на электроэнергию?

Джон Нунан:

Лучший способ сэкономить — это начать с поиска квартиры. Если вы смотрите летом, обратите внимание на окна.Посмотрите, будет ли обогрев этого места стоить вам целого состояния. На моей прежней работе я постоянно слышал от людей посреди зимы, которые хотели бы переехать из-за дырявых окон, высоких потолков и слишком большой квартиры для обогрева.

Другой — программируемый термостат. Это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать. Даже если вы арендуете, это хорошая идея. Сейчас они такие недорогие, и большинство домовладельцев не возражают против их установки. Я также знаю, что штат Иллинойс предлагает огромную экономию в обычных розничных магазинах, чтобы заставить людей переключиться с люминесцентного освещения на светодиодное.Это может сэкономить много денег.

Еще много чего доступно в программах через утилиты. От них требуется помощь с энергосберегающими технологиями, потому что они помогают снизить спрос, а каждый доллар, вложенный в сокращение спроса, — это многие доллары, сэкономленные на строительстве новых объектов.

Об авторе

Редакционная группа MoneyGeek имеет многолетний опыт написания и публикации информации о том, как люди должны управлять деньгами и кредитами.Наши редакторы работали с многочисленными изданиями, включая The Washington Post, The Daily Business Review, HealthDay и Time, Inc., и были удостоены множества наград в области журналистики. Наша талантливая команда писателей включает экспертов по ипотеке, опытных финансовых репортеров и отмеченных наградами журналистов. Узнайте больше о команде MoneyGeek.

Ссуды — Помощь с залогом и арендной платой за первый месяц

Большинство домовладельцев требуют залоговый депозит плюс, по крайней мере, первый месяц арендной платы вперед, чтобы защитить собственность от любого ущерба, выходящего за рамки обычного износа, и для защиты от пропущенных платежей при окончание срока аренды.

Тогда любителям домашних животных часто требуется еще больше. Как вы можете позволить себе переехать на новое место, когда у вас мало денег в банке?

Персональные ссуды обеспечивают быстрый доступ для квалифицированных абитуриентов, а ссуды на обучение помогают студентам колледжей с жильем за пределами кампуса. Государственные программы помощи могут помочь семьям с низкими доходами, в то время как появляются новые альтернативы, которые полностью устраняют это требование.

Ссуды под залог квартиры

Ссуды под залог могут помочь арендаторам быстро собрать денежные средства, необходимые для выполнения условий аренды квартиры, позволяя им сразу же въехать.Частные кредиторы могут быстро принимать решения, если заемщик демонстрирует твердую квалификацию: хороший кредитный рейтинг, стабильную работу и доступный ежемесячный платеж.

У студентов колледжей и людей с плохой кредитной историей есть другие возможности для изучения.

Личные ссуды

Запросите личную ссуду (спонсорская ссылка) , чтобы быстро получить наличные для пополнения гарантийного депозита и первого месяца аренды, если это необходимо для немедленного въезда. Составьте план погашения кредита кредитору, чтобы избежать более серьезных проблем в будущем.

• Выплачивайте ежемесячные платежи плюс арендную плату.
• Используйте возврат гарантийного депозита от предыдущего арендодателя.

Держите размер вашего запроса небольшим, чтобы получить одобрение быстрее. Другими словами, по возможности избегайте увеличения арендной платы за первый месяц, чтобы кредитору не пришлось тратить дополнительное время на проверку дохода и занятости.

Ускорьте процесс утверждения, предоставив эту информацию при заполнении онлайн-формы запроса.

• Номер водительских прав
• Имя, адрес и контактные данные работодателя
• Банковский счет и маршрутный номер

Плохой кредит

Арендаторам с плохой кредитной историей может потребоваться нанять второго подписавшего, если они хотят получить ссуду для помогите им переехать в квартиру. Арендодатели часто требуют гораздо больше денег авансом от людей с неблагоприятной историей в их потребительском отчете — залог плюс как минимум первый и последний арендный платеж.

К сожалению, низкие кредитные рейтинги и большие займы идут рука об руку, как рыба и велосипеды.Таким образом, со-подписывающая сторона может помочь арендаторам с плохой кредитной историей получить право двумя способами.

1. Подпишитесь в качестве поручителя по аренде квартиры, что может уменьшить требования к авансовым деньгам и размер кредита
2. Выступить в качестве поручителя по личному кредиту, который может снизить комиссию за выдачу кредита, процентную ставку и повысить шансы на одобрение

Студенческие ссуды

Молодые люди, посещающие колледж, могут использовать студенческие ссуды для финансирования гарантийных депозитов при аренде квартир за пределами кампуса, а также всех своих ежемесячных платежей, а не только первых и последних.Руководящие принципы Министерства образования устанавливают лимиты для покрытия полной стоимости годового посещения, включая расходы на проживание.

Тем не менее, вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные обручи в зависимости от сумм, которые вам нужно профинансировать для оплаты обучения, учебников, лабораторных сборов, а затем расходов на аренду.

• Ежегодные лимиты на получение федерального студенческого кредита варьируются от 5500 долларов для иждивенца-новичка до 12500 долларов для независимого старшеклассника
• Частные студенческие ссуды имеют более высокие максимумы, но часто требуют совместного подписания со стороны одного из родителей или другого установленного взрослого

Move Now Pay Позже

Многие управляющие недвижимостью продвигают переезд, сейчас платят за более поздние сделки, чтобы привлечь новых арендаторов.Каждый месяц, когда квартира остается вакантной, владелец или инвестор теряет доход.

Таким образом, многие арендодатели отказываются от арендной платы за первый месяц (а иногда и за второй и третий), чтобы люди подписали договор аренды и переехали в квартиру. Конечно, они по-прежнему хотят депонировать депозит для защиты от повреждений и пропущенных платежей в конце срока.

Вы часто видите подобные рекламные акции на застроенных рынках, где предложение арендуемого жилья превышает спрос.Используйте сделку для пополнения вашего гарантийного депозита. Однако не ожидайте тех же условий при продлении аренды.

Программы помощи по гарантийному депозиту

Потенциальные арендаторы, желающие снять новую квартиру, обнаружат, что программ помощи по гарантийному депозиту очень мало. Помощь, которая существует, направляется исключительно семьям с низким доходом, и ее трудно найти, поскольку федеральные деньги поступают различным местным органам власти, жилищным агентствам, службам психического здоровья и некоммерческим организациям.

К счастью, современная тенденция позволяет снимать квартиру, используя альтернативный подход, который более широко доступен и который легче найти.

Квартиры без залога

Поиск квартир без залога — это жизнеспособный вариант для людей, у которых нет дополнительной предоплаты. Однако маловероятно, что домовладельцы предлагают помощь из-за великодушия. Им по-прежнему необходимо защитить свое имущество от повреждений и пропущенных платежей.

Вместо этого многие управляющие недвижимостью недавно начали предлагать альтернативы залоговым депозитам, которые облегчают арендаторам возможность въезда. Сторонние компании предлагают другие варианты действий, которые минимизируют потребность в наличных заранее, одновременно защищая интересы арендодателя. . [1]

1. Поручительство сокращает суммы, требуемые заранее, до 83%, но вы отказываетесь от возмещения — если таковое имеется (Rhino)
2. Механизмы оплаты за ущерб позволяют арендодателям снимать деньги с вашего текущего счета только в случае необходимости (Obligo)
3. Взносы по страхованию аренды, уплачиваемые владельцем собственности, покрывают убытки от повреждений, затрат на выселение и пропущенных платежей (LeaseLock)

Раздел 8

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) управляет программой Раздела 8, которая предусматривает аренду квартир помощь в виде жилищных ваучеров.Ваучер предлагает субсидию в размере 70% от ставки местного рынка или фактического арендного платежа, в зависимости от того, какая сумма меньше для семей с низкими доходами.

Раздел 8 не оплачивает залог. Тем не менее, тесно связанная программа HUD, Помощь в аренде на основе арендатора (TBRA), действительно отфильтровывает деньги в «участвующие юрисдикции» на уровне штата, которые часто помогают с залогом и депозитами за коммунальные услуги для самых нуждающихся семей. [2]

Поэтому ищите TBRA в своем районе.

Благотворительные организации

Очень немногие благотворительные организации, если таковые вообще существуют, предоставляют помощь с арендными залогами для семей с низкими доходами.Ограниченные ресурсы, которые некоммерческие организации получают из грантов и пожертвований, обычно идут на соответствующие миссии, направленные на решение проблемы бездомности.

Не слишком верьте тому, что другие онлайн-статьи предлагают в качестве ресурсов. У благотворительных организаций обычно гораздо больше потребностей, чем могут удовлетворить их пугающие ресурсы. Например, их миссии обычно сосредоточены на потребностях недавно выселенных арендаторов, предоставляя временное жилье, а не раздавая наличные деньги новым арендаторам.

• Быстрое переселение коек
• Приюты для бездомных

Матери-одиночки

Матери-одиночки, обращающиеся за помощью в виде арендного депозита, должны следовать той же дорожной карте, что и любая другая семья с низким доходом.Родители-одиночки имеют меньше ресурсов, потому что их обязанности по уходу за детьми затрудняют процветание на рабочем месте и получение достойной заработной платы.

Таким образом, матери-одиночки могут обратиться к тем же программам, упомянутым выше, а также к другим программам, которые снижают их общую стоимость жизни и самостоятельно воспитывают детей.

• Альтернативы гарантийного депозита для сокращения первоначальных затрат
• Раздел 8 для уменьшения суммы, которую они выплачивают каждый месяц
• Местные юрисдикции, участвующие в TBRA, для помощи с депозитами
• Временная помощь нуждающимся семьям (TANF)
• Женщины, младенцы и Программа для детей (WIC)
• Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP или продовольственные талоны)
• Программа энергетической помощи для малообеспеченных семей (LIHEAP)

[1] Аренда.com Альтернативы гарантийного депозита

[2] TBRA

Департамента жилищного строительства и городского развития США Поиск квартиры — Generation NYC

Снять первую квартиру — это важное и увлекательное занятие. Это также может быть очень стрессовым, даже если вы арендовали раньше. Городские власти могут помочь вам найти квартиру и рассмотреть варианты до подписания договора аренды.

Начало работы

Вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать поиск своей первой квартиры.

Определите свой бюджет
Очень важно знать, сколько арендной платы вы можете платить каждый месяц. Не забывайте учитывать и другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги и сбережения. Посетите страницу «Бюджет», чтобы получить помощь по началу работы.

Решите, где вы хотите жить
После того, как вы определились со своим бюджетом, начните искать районы, в которых вы хотели бы жить. Подумайте о таких факторах, как удаленность от работы или школы, о том, насколько вы там безопасно и есть ли поблизости продуктовые магазины.

Соседи по комнате
Соседи по комнате — хороший способ снизить расходы на проживание. Просто убедитесь, что это люди, с которыми вы можете жить.

Способы найти квартиру

Есть много способов найти квартиру в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже.

Агенты по недвижимости
Брокеры могут помочь вам найти квартиру с учетом вашего бюджета и предпочтительного местоположения. Они также могут помочь вам подать заявку на аренду.Большинство из них взимают плату, поэтому спрашивайте заранее.

Сайты и приложения для поиска квартир
От StreetEasy до Zillow и Realtor.com вы можете использовать множество сайтов и приложений для поиска квартиры. Большинство из них позволяет сузить выбор, введя такие критерии, как район, количество комнат или ценовой диапазон.

Прогулка по улице
Некоторые люди все еще находят апартаменты по табличке «Сдается». Можно побродить по району, в котором вы хотите жить, и посмотреть, что есть в наличии.

Контрольный список

Найдя понравившуюся квартиру, будьте готовы заранее подать заявку.

• Кредитный отчет: Большинство домовладельцев хотят провести проверку кредитоспособности. Сначала посмотрите свой кредитный отчет и убедитесь, что он правильный. Посетите страницу «Банковское дело и кредит», чтобы узнать больше о кредите.
• Сборы и залоги. Узнайте, сколько именно вы должны заплатить авансом, чтобы обеспечить квартиру. Он может включать в себя арендную плату за первый месяц, гарантийный депозит, брокерское вознаграждение и другие сборы.
• Внимательно прочтите договор аренды: убедитесь, что вы знаете, на что вы соглашаетесь, и убедитесь, что вся информация верна.

Подсказка

Остерегайтесь мошенничества

Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть. Никогда не платите за квартиру, которую вы не видели лично.

Жилищная помощь

Найти доступное жилье в Нью-Йорке сложно, особенно когда вы только начинаете.Если вам нужна помощь в аренде, городские власти предлагают программы, которые могут помочь.

Государственное жилье
Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет доступное жилье людям с низким и средним доходом, проживающим в Нью-Йорке. Арендная плата рассчитывается из 30% дохода вашей семьи, и в нее часто включаются электричество и газ.
Узнайте, как подать заявление на получение государственного жилья

Лотереи доступного жилья
Варианты доступного жилья также доступны через лотерею, и новые проекты часто ищут претендентов на лотерею.Вы можете найти списки и инструкции по подаче заявления на сайте NYC Housing Connect, а также на веб-сайтах Департамента по сохранению и развитию жилья Нью-Йорка (HPD) и Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка. Варианты жилья зависят от вашего дохода, и квартиры доступны по всему городу.
Узнайте, как подать заявку на доступное жилье

ЗНАЙТЕ СВОИ ПРАВА

NYC действуют законы о защите арендаторов от дискриминации. Знайте свои права как арендатора и сообщайте, если кто-то им отказывает.

Вам не могут отказать в предоставлении квартиры или предложить условия, отличные от других арендаторов, из-за вашей расы, пола, гендерной идентичности, инвалидности, религии или другой защищенной категории.

Сообщите о дискриминации онлайн или позвоните по телефону 718-722-3131

Аренда и счета

При такой высокой арендной плате иногда может потребоваться помощь в оплате счетов. Существуют программы, помогающие сводить концы с концами.

Срочная помощь при аренде
В городе есть программы, которые могут помочь отдельным лицам и семьям, столкнувшимся с кризисом арендной платы. Программа предотвращения выселения семей и Программа надбавки к квартплате CITYFEPS могут помочь имеющим на это право семьям с детьми, получающими денежную помощь, избежать выселения.
Узнайте о других программах помощи при аренде жилья

Коммунальная помощь
Городские власти предлагают программы коммунальной помощи: HEAP и Программа коммунальной помощи.Если вы имеете на это право, эти программы помогут вам оплачивать электричество и тепло.

Программа помощи при охлаждении также может помочь вам купить и установить кондиционер или вентилятор, чтобы сохранять прохладу в жаркую погоду.

Узнайте, на какие льготы вы можете претендовать

Управление вашей первой квартирой может быть дорогостоящим, но в городе есть множество программ общественного блага, которые помогут вам покрыть расходы на жизнь, в том числе:

Используйте ACCESS NYC, чтобы узнать, имеете ли вы право на более 40 льгот и программ.

Подсказка

Прочтите позже! Напишите себе ссылку на эту страницу.

Справедливое жилищное законодательство для арендаторов: семьи с детьми

Избегайте нарушений справедливости в отношении жилья, понимая типичные ошибки домовладельцев при сдаче в аренду семьям с детьми.

Даже если вы предпочитаете не сдавать свою недвижимость в аренду семьям с детьми, вы, как домовладелец, должны соблюдать законы о справедливых жилищных условиях. Согласно Федеральному закону о справедливом жилищном обеспечении семьи с детьми представляют собой защищенный класс, называемый «семейным статусом». Отказ в аренде дома или квартиры семье с детьми или требование других условий аренды для них является нарушением федерального закона.

Когда семья с детьми подает заявку на аренду, вы должны использовать те же критерии отбора и предоставить им такую ​​же справедливую и беспристрастную возможность арендовать дом, как и любому другому заявителю.Если вы получите жалобу на справедливость в отношении жилищных условий, ее решение может оказаться сложным и дорогостоящим. Лучше всего вас проинформировать, чтобы обеспечить соблюдение требований.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при сдаче в аренду семьям с детьми:

• Вы должны разрешить семьям с детьми сдавать вашу собственность в аренду.
• Вы можете ограничить количество людей, которые проживают в вашей аренде, но не количество детей.
• Вы должны взимать одинаковую арендную плату со всех арендаторов, даже с детьми.
• Правила вашей арендуемой собственности должны применяться ко всем жителям, а не только к детям.
• Сделать все квартиры доступными для всех потенциальных арендаторов.

Вы должны разрешить детям проживать в вашей собственности

Как владелец недвижимости вы можете гибко устанавливать критерии арендатора и правила аренды, но все они должны соответствовать федеральному Закону о справедливом жилищном обеспечении. Этот закон предотвращает дискриминацию на основе таких факторов, как раса, инвалидность, религия, пол и семейное положение, что защищает детей и делает незаконной дискриминацию семей с детьми при продаже, аренде и финансировании жилья.

Даже если у заявителя есть дети (определяемые как лица моложе 18 лет), им разрешается подавать заявление на вашу арендуемую недвижимость, и вы должны использовать для них те же критерии отбора, что и для любого другого заявителя.

Ограничьте количество людей — не детей — в вашей собственности

Правила, касающиеся ограничений по вместимости при аренде, не высечены на камне, но общее правило — два человека на спальню. В списке аренды и договоре аренды вы можете ограничить количество людей, которые могут проживать в вашей квартире, при условии, что вы не укажете, сколько из них могут быть детьми.

Имейте в виду, что если ваши комнаты особенно большие или есть бонусная комната, такая как логово, то арендаторы могут указать, что дополнительные жильцы, в том числе дети, могут с комфортом жить там. Обратите внимание, что младенцы в возрасте до одного года не считаются пассажирами.

Единая плата для всех арендаторов, включая семьи с детьми

Какие бы денежные суммы вы ни указали в листе аренды и в форме заявки, все заявители должны быть одинаковыми. И хотя можно взимать дополнительный залог за домашнее животное, вы не можете взимать дополнительную плату, потому что у заявителя есть дети.

Установить одинаковые правила для всех арендаторов

Есть много правил, которые вы можете установить, чтобы ваш арендный дом оставался безопасным и пригодным для жилья для всех арендаторов, которые также защищают вашу собственность. Например, вы можете установить для своего объекта «тихие часы», если вы устанавливаете их одинаково для всех арендаторов. Однако вы не можете выделять детей в правилах собственности. Даже если в правиле прямо не упоминаются дети, но оно явно направлено на определенную возрастную группу — например, «Не играть в коридоре» — вы можете нарушить законы о справедливом жилищном обеспечении.

Вы можете установить правила для защиты детей и других жителей. Если у вас есть бассейн, вы можете указать, что дети до определенного возраста должны находиться под присмотром ответственных взрослых, пока они находятся в зоне бассейна, но вы не можете запретить детям пользоваться бассейном. Вы также можете установить правила о том, какие зоны на территории можно использовать для катания на велосипедах, самокатах и ​​скейтбордах, если правило применяется последовательно как к детям, так и к взрослым.