Фото панельного дома 5 этажей: Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Содержание

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

     
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г. г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

 

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то– не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Источник: https://otoplen-dom.ru/novosti/planirovka-kvartir-v-pyatietazhnyh-panelnyh-tipovye-planirovki-kvartir-chtv-ap-2011

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серия дома 1-464. Описание серии 1-464

Проектному институту «Гипростройиндустрия» не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.

Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.

В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.

Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.

Высота потолков 250 — 260 см.

Материалы здания:

Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.

Внутренние стены — железобетонные толщиной 12 см

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.

Недостатки серии характерные для всех пятиэтажек, получили новое прочтение. К ним добавились посредственная теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы во всех квартирах, а плохая звукоизоляция внутри дома способствовала развитию моды на развешивание и укладку ковров везде, где возможно. Кроме того, практически невозможно говорить о изменении планировки квартир — практически все стены несущие.

Планировка хрущевки 5 этажей. Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом. 

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

— Наличие лифта и мусоропровода.

— Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы:

— Плохое состояние подъездов.

— Часто протекает крыша. 

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

— Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.

— Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.

— Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.

— Плохая звукоизоляция.

Плюсы

— Низкая стоимость.

Виды панельных домов 5 этажей. Серии 5-этажных панельных домов

Виды панельных домов 5 этажей. Серии 5-этажных панельных домов

Эти серии панельных пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения вошли в историю под названием Хрущевки, по имени руководящего в тот момент страной Хрущева, хотя и строились в основном уже после его отставки. Первые серии таких домов стали появляться в конце 1950-х годов в Москве, а в 1960-х годах строились уже почти во всех крупных городах страны. Первые серии были блочными домами, у них внешняя стена комнаты формировалась из нескольких прямоугольных блоков, которые образовывали оконный проем, чуть позже перешли на большие панели, где вся стера состояла из одной панели в середине которой был оконный проем. Отличить блочный дом от панельного легко по внешнему виду, по расположению швов между панелями. Технология панельного строительства позволила быстро и дешево возвести большое количество жилья и переселить ютившихся в бараках людей в довольно комфортные по тем временам отдельные квартиры с горячей водой, ванной комнатой и отоплением, однако, эти дома изначально были временным решением и сразу предполагалось, что дешевые дома с ресурсом на 25 лет, будут заменены на более комфортабельные и долговечные. Поздние серии 5-этажек были сделаны уже из более качественных материалов и были рассчитаны на больший срок эксплуатации. Дома первых сносимых серий в Москве были снесены при первой волне сноса, которая продолжалась около двадцати лет и реально закончилась только в 2018 году, панельные дома несносимых серий включены в программу реновации 2017 года и будут также снесены в ближайшие годы.

Чешский проект панельного дома. Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки с фото

Перед тем, как купить или арендовать квартиру, стоит узнать о видах домов и их главных особенностях. В этом материале предлагаем ознакомиться с тем, что такое квартира-чешка и ее основных недостатках и преимуществах.

Что такое квартира-чешка: главное

История. Строили квартиры по «чешскому проекту» с 70-х и до начала 90-х годов.

Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480).

Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.

Материал дома :

• железобетонная панель
• керамзитобетон
• кирпич

Дом-чешка

Характерные особенности домов с квартирами-чешками

• несколько подъездов с одной стороны дома;
• большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;
• низкие технические этажи;
• один лифт;
• мусоропровод;
• были оборудованы газовыми плитами.

Где распространены: во многих крупных городах Украины, чаще всего – в спальных районах населенных пунктов.

Площадь квартир-чешок

• 1- комнатная квартира – 35-40 квадратных метров;
• 2- комнатная квартира – 55-60 квадратных метров;
• 3- комнатная квартира – 60-70 квадратных метров;
• 4- комнатная квартира –и квадратных метров.

Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.

Основные характеристики квартир-чешек

• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;

• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;

• в некоторых планировках есть эркер;

Эркер внутри квартиры-чешки

К теме: Дизайн маленькой кухни: 5 простых советов, как увеличить пространство

• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;

• комнаты раздельные или смежно-раздельные;

• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.

Преимущества и недостатки квартир-чешек

Минусы:

• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;

Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще «чешкам»

• при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.

Плюсы квартир-чешек:

• компактное планирование;

• большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;

• можно делать перепланировку , ведь не все внутренние стены являются несущими;

Квартира-чешка: идея для практичного дизайна эркера

Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни

Среди других преимуществ квартир-чешек:

• цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;

• балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;

Актуально: Что учесть перед тем, как обустроить комнату на балконе: топ-3 совета

• окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;

• конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.

Квартиры-чешки: ночной вид с таких панорамных окон будет невероятным

Узнайте больше: Квартира-студия: что это такое, плюсы, минусы и идеи планировки с фото

А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке .

Панельные дома 90 серии планировка. Типовая серия 111-90

111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, дома 111-90 есть и в Минске.

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

Характеристики серии домов 111-90:

  • Тип дома – панельный
  • Этажность – 2-10
  • Высота жилых помещений – 264 см
  • Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
  • Производитель – местные ЖБК
  • Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Незначительно модернизированный дом серии 111-90
Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Наибольшее распространение получили следующие типовые проекты серии:

  • 90-05 — Блок-секция 9-этажная рядовая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б
  • 90-06 — Блок-секция 9-этажная торцевая левая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б
  • 90-07 — Блок-секция 9-этажная торцевая правая на 36 квартир. Состав квартир на типовом этаже 2Б-2Б-2Б-3Б
  • 90-022 — Блок-секция 9-этажная поворотная с внутренним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
  • 90-023 — Блок-секция 9-этажная поворотная с внешним углом поворота в 135° на 54 квартиры. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-4Б-4Б-2Б-3Б
  • 90-031 — Блок-секция 9-этажная угловая под углом 90° на 27 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-4Б-3Б
  • 90-045 — Блок-секция 9-этажная рядовая с проездом на 68 квартир. Состав квартир на типовом этаже 3Б-2Б-1Б-3Б-3Б-2Б-1Б-3Б, на первом этаже 3Б-2Б-1Б-1Б-1Б-2Б-1Б-3Б

В настоящее время строится в модернизированных вариантах, причем зачастую трудно узнать прародителя.

Как узнать серию панельного дома. Узнать серию дома по адресу

Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Серии панельных домов 5 этажей украина. Типовые планировки квартир и проекты домов. Подробное описание

Здесь Вашему вниманию предлагаются различные планировки типовых квартир во всех сериях домов. Вы сможете посмотреть не только чертежи планировок квартир, но и прочитать описания особенностей каждой из серий приведенных ниже:

  • Серия “Гостинки”
  • Серия “Хрущевки”
  • Серия “Коробочка”
  • Серия “Чешка”
  • Серия 134
  • Серия 96
  • Серия Т
  • Серия БПС
  • Серия КТ
  • Серия КП
  • Серия АППС
  • Серия АППС-Люкс

Среди всех объектов жилого фонда есть очень много различных проектов домов и планировок квартир. Наиболее часто встречающиеся из них описаны в нашем разделе «Планировки квартир». Практически у всех них имеются как свои достоинства, так и недостатки. Квартиры, у которых планировки близки к идеальным, как правило, имеют очень высокую цену. Каждому человеку хочется купить квартиру с приличной жилой площадью, просторной кухней, большой прихожей, лоджией или балконом, с высокими потолками и т.п. Однако не у каждого для этого имеется достаточно денег. Поэтому покупатели стараются подобрать для себя наилучший вариант исходя в первую очередь из своих возможностей. Так оптимальным принимается тот вариант, в котором присутствует как можно меньше недостатков, которые в последствие не смогут ничем компенсироваться. Например, смежность комнат может компенсироваться будущей перепланировкой в раздельные. Маленькая жилая площадь может компенсироваться наличием балкона, большим коридором, кладовкой и т.д. Квартира с кухней размером больше 7 кв.м. всегда будет выглядеть более выигрышно. И естественно то, что плохая планировка квартиры обязательно должна компенсироваться также и стоимостью.

Типовые серии панельных домов 5 этажей

Новые требования к жилью

С 21 мая 2015 года, вступили в силу новые требования к архитектурным решениям многоквартирных жилых домов. Они устанавливают новые стандарты для возводимого жилья отвечающие требованиям качества, комфорта и безопасности.

Серия ГМС-1 (ГМС 2001)

Дома серииГМС-1 возводятся из строительных элементов, которые называются МС-1. Эта технология позволяет строить разные типы зданий: как многосекционные, так и башенного типа. Особенностью являются высокие потолки – 3 м. Возможно индивидуальное оформление фасада, кроме того, при строительстве наружных стен часто используют кирпич или блоки из ячеистого бетона.

Серии домов 5 этажей кирпич, егэ математика pdf

Серия 106. Массовый Кирпич 70-х. Характеристики серии домов Щ9378: Тип дома. Снос домов серии самая распространенная в Москве хрущевка выше 5 этажей.

В башнях серии. Имеющем 5- 9 этажей очень часто Планировки квартир 5-9 этажных домов серии домов. В плане сноса домов серии 1-511 тоже серии с надстройками этажей и пристройкой.

Типы домов в Санкт-Петербурге

В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом.

«Хрущёвки»: любопытные факты

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — бесплатное жилье, массово строящееся в СССР во времена управления страной Хрущёва Никиты Сергеевича и получившие в народе его имя. «Хрущёвки» являются социальным жильем, которое предоставлялось бесплатно.

Распределение по годам

Типы серий жилых домов сложились из массовых однотипных построек. Спальные районы, возведенные по всей России до распада СССР, состоят именно из таких объектов. При этом использовались три варианта способа строительства: панельный, блочный и кирпичный.

Типовые серии хрущевок — фото планировок.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год


2 комнатная 1960 год


2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Видео хрущёвок

 

Читайте далее:

Высота 5 этажного дома в метрах, из чего складывается и почему разная

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

  • этажа;
  • крыши;
  • цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Содержание статьи

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Цокольный этаж пятиэтажки

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Пятиэтажный дом (142 фото) — фото

Пятиэтажка хрущевка


Пятиэтажные хрущевки


Панельная пятиэтажка


Пятиэтажки хрущевки Москва


Панельный дом хрущевка


Дом серии 1-515


Серии 507 Санкт-Петербурге


Ул. 9 Парковая д.68


Кирпичная хрущевка 1-511


Многоквартирный дом пятиэтажка


Хабаровск пятиэтажки


Блочные девятиэтажки 1995


Реконструкция хрущевок пятиэтажек


Хрущевка Пермь


Панельный дом хрущевка


Жилой дом серии i-511/25би


Панельных пятиэтажек 1970г


ЖК Анискино


Хрущевка 1-ЛГ 502


Пятиэтажный дом хрущевка


Молодежная 6 Рыбинск


Хрущёвка серии 1-447


528 КП пятиэтажка


Многоквартирный дом


Пятиэтажка хрущевка


1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.


Хрущевки архитектура


Дом хрущевка 5 этажка


Пятиэтажный многоквартирный дом


Тула панельные пятиэтажки


Панельный дом 5 этажей


Российские города хрущевки


Старые пятиэтажки кирпичные


1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.


Пятиэтажный коттедж


Хрущевки в Санкт-Петербурге реновация


Кирпичный дом 5 этажей


Москва дом хрущевка


II-32 серия домов


Новый пятиэтажный дом


Пискаревский проспект 56 корпус 1


Дом каменный пятиэтажный


Пятиэтажка кирпичная хрущевка белая Калитва


Юрия Гагарина 26к1


Кантемировская 33


Северное Измайлово хрущевки


Кондопога Бумажников 4


Пятиэтажная панельная хрущевка


Пятиэтажный дом


Панельный дом торец


Кашин пятиэтажный дом


Ботаническая улица Казань


Брежневки пятиэтажки в СПБ


Панельная хрущевка


Панельный жилой дом


Улица Дубки Москва


Пятиэтажный дом


Хрущевка 1 335 Иркутск


Улица с пятиэтажками


Пятиэтажный панельный и 515


Панельная пятиэтажка


Пермь, ул. Качалова, 22


Кирпичный дом хрущевка


1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.


Хрущевка Красноярск


Пятиэтажный дом


Пятиэтажная кирпичная брежневка


Фасад хрущевки


Панельная 9 этажка хрущевка


Пятиэтажный дом зимой


Хрущевка 1-515



Пятиэтажки хрущевки Москва


Панельный дом хрущевка


Осташковская дом 4


335 Серия домов Ангарск


Алатырь улица Кирова 62


Реконструированные пятиэтажки в Таллине


Хрущёвка серии 1-335


Хрущевка 1 335 Иркутск


Улица Ульянова дом 2


Панельные хрущевки


Калинина 24 корпус 1 Тула


Блочные девятиэтажки 1996


Улица словацкого Восстания в Ефремове


Пятиэтажный дом


Шестиэтажный дом


Хрущевки район


Ветхие постройки


5 Этажный панельный дом


Пятиэтажка фасад


1-335 Серия домов


Реновация на Новикова-прибоя набережная


Сеславинская улица дом 20


Старые хрущевки


ТП 1р-303-13


Хрущевки 1-335 Иркутск


Панельная брежневка 9 этажей


Хрущевки в Санкт-Петербурге серия 1-507


Хрущевки в Улан Удэ


Пятиэтажный дом голубой


Южно Сахалинск хрущевки


Хрущевка 1-335


Хрущевка пятиэтажка в Москве


Панельная пятиэтажка


Угловой подъезд пятиэтажка


Питер ул Карпинского


Старые пятиэтажки


Хрущевка серия 1-335


Владивосток хрущевка


Панельная пятиэтажка фасад


Белгород фасады МКД


Пятиэтажный дом


Четырехэтажный панельный дом


Дом пятиэтажка


Хрущевка 5 эт


5 Этажка в России


Пятиэтажки хрущевки


1-466 Серия домов


Проекты многоквартирных домов


Щелково ул Космодемьянская дом 21


1 Советский переулок Иркутск


Современный пятиэтажный дом


Четырехэтажная хрущевка Казань


Сталинка пятиэтажка кирпичная


ЖК на улице Фрунзе 30 Сходня


Пяти этажная панеличка


Девятиэтажка хрущевка


Пятиэтажка вид спереди


Хрущевки в Финляндии реконструкция


Лесная 28 Северодвинск


Орехово Зуево пр Бондаренко 14а


Хрущевка 5 эт


Крыша дома. Пети итажки


Пятиэтажный дом


Краснолиманская улица 27


Кирпичная хрущёвка серии 1-447


Молодогвардейская 25 к2


Кирпичные хрущевки и брежневки


Плющева 15 к3


Блогерский пятиэтажный дом


Новороссийская 46 Санкт-Петербург

особенности, плюсы и минусы, есть ли будущее у «панелек»

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде? Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Содержание:

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

  • Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
  • «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

  • «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м2), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
  • «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

  • Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
  • Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
  • Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
  • Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
  • Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
    1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м2) и площадью квартир до 70 м2.
    2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м2, кухни среднего размера.
    3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м2), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

  • Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
  • Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
  • Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно 450 панелей.

  • Время года не играет роли. Технология панельного строительства позволяет не останавливать строительные работы в зимний период за счет технологии и высококачественных морозостойких материалов.
  • Стандарт. Чаще всего дверные и оконные проемы в панельных домах стандартных размеров — будущему владельцу квартиры не придется тратить время и деньги на заказ нетипичных моделей дверей и окон.
  • Стоимость. Панельные дома считаются доступным жильем благодаря малозатратной технологии создания и сборки плит.
  • Срок службы. Проектный срок службы «панельки» — до полувека, однако реальный срок эксплуатации достигает 100 и более лет.
  • Ремонт. Внутренняя поверхность панели гладкая, что избавит будущих хозяев от лишних затрат на дополнительные отделочные работы. Внутренние стены панельного здания не требуют капитальной подготовки перед покраской или поклейкой обоев.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Минусы панельных домов:

  • Планировка. Большая часть стен в квартире панельного дома — несущие. Проводить перепланировку в таком случае невозможно.
  • Плохая звуко- и теплоизоляция. Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются. Особенно это касается старых домов панельного типа.
  • Сырость. Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.

Какой дом лучше — монолитный или панельный?

Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно (только после получения разрешения от застройщика) совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный?

Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат. Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы.

Плюсы современных панельных домов рассмотрим чуть позже, так как многие недостатки «панелек» прошлого столетия становятся неактуальными. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры.

Общие показатели Панель Кирпич Монолит
Уровень теплоизоляции низкий высокий высокий
Уровень звукоизоляции низкий высокий высокий
Проектный срок эксплуатации 50 лет 150 лет 150 лет
Срок сдачи 3–12 месяцев 2–2,5 года («замораживается» на зиму, если не выполнена основная часть работ) до 2 лет («замораживается» на зиму)
Планировка типовая индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика) индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)

Экологичность: в каком доме жить безопаснее?

Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. д., используют отходы химической и металлургической промышленности, что позволяет сэкономить на стоимости материалов.

Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью. Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире.

Железобетонные изделия (ЖБИ) — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу.

Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию. В первую очередь это касается советских «панелек».

Вентиляция в панельном доме

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух:) Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками.

Панельные дома тогда и сейчас

Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

  • Разнообразие и узнаваемость. Характерная черта многих современных панельных домов — многочисленная вариация цветовых решений для фасадов домов. Эпоха скучных серых «панелек» закончена.
  • Улучшенная планировка. Увеличился шаг несущих стен. В старых панельных домах шаг несущих стен был 3,3 м, в новых же — от 4,2 до 6,6 м. Потолки стали выше, комнаты шире, конфигурация удобнее.
  • Решение проблем. Вопрос звуко- и теплоизоляции строительная компания старается решить еще на этапе проектирования.
  • Удобства. Можно приобрести квартиру сразу с застекленным балконом или двумя санузлами.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон.

Получаются панели приятных оттенков: лазурного, небесного, абрикосового, бирюзового цвета и т. д.

Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов. Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Квартиры на первых этажах в старых панельных домах всегда дешевле, потому как жить в «аквариуме» очень некомфортно. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан.

У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание!

Автор: Полина Тарасова

жилых SIP проектов | Ассоциация структурных изолированных панелей

Структурные изолированные панели (СИП) подходят для всех типов домов — от роскошных домов с видом на океан до недорогих многоквартирных и энергоэффективных ADU. Просмотрите эти примеры бытовых SIP, используя поля поиска справа для определенных типов и местоположений.

Большинство индивидуальных проектов включают следующее:

  • Фотографии экстерьера и интерьера
  • Имя производителя, дизайнера и строителя SIP
  • Измерения производительности, такие как рейтинг HERS и результаты испытаний дверцы вентилятора

Жилой стиль Книги

Просмотрите этот образ Книги по образцам SIP-домов, построенных по всей стране в 2020 году.

Победители проекта жилого SIP

3 Sisters High Performance SIP House
Fort Worth, TX
SIP были включены в дизайн проекта с самого начала, поскольку владельцы хотели получить высокопроизводительные аспекты, полученные от SIP (исключительная воздухонепроницаемость, отличная изоляция и невероятная сила с его уменьшенными страховыми взносами домовладельцев). Установка прошла быстро, а стены и крыша SIP сделали дом очень плотным, что в конечном итоге привело к оценке HERS 9. Dunn SIP House
Sauk Center, MN
В здании с SIP образуется значительно меньше строительных отходов при обрамлении нашего дома по сравнению со строительством дома с использованием обычного каркаса, тем более что все оконные и дверные проемы были предварительно вырезаны на заводе. Остались лишь незначительные работы по отделке, требующие завершения на месте. Строительство с использованием SIP действительно увеличило наши материальные затраты по сравнению с традиционным каркасом. Однако мы окупили значительную часть этих затрат за счет снижения затрат на рабочую силу.Экстерьер нашего дома был полностью оформлен за 19 календарных дней. Это было значительно быстрее, чем если бы мы использовали обычное обрамление. Наконец, из-за чрезвычайно плотной оболочки, которую SIP предоставляют нашему дому, мы получаем очень низкие счета за отопление и охлаждение. По мере роста затрат на коммунальные услуги мы будем экономить тысячи долларов на ежемесячных счетах за коммунальные услуги в течение всего срока службы нашего дома — благодаря нашим SIP-панелям ENERGY STAR SIP House
Carroll, NH
Этот дом настолько герметичен, насколько это возможно, намного ниже даже строгий стандарт Института пассивного дома (0).68 ACH50 или 0,05 CFM50 / квадратный фут конверта. Сертификат Five Star Energy Star. Это еще один пример того, как SIP могут помочь в создании невероятно высокопроизводительного здания. До PV его показатель HERS составлял 32. Kenilworth LEED SIP Bungalow
Minneapolis, MN
SIP помогли дизайнерам построить традиционное бунгало в области искусств и ремесел, получившее платиновый рейтинг LEED-H. LEED Platinum SIP House
Dexter, MI
ICF подвал, 6-дюймовые стены SIP, 10-дюймовая крыша SIP, испытание двери вентилятора 0,86 ACH50, индекс HERS 37, LEED Platinum LEED SIP Country House
Cleburne, TX
A Texas семья убегает от стремительной городской жизни, чтобы вырастить семью в сельской местности недалеко от Форт-Уэрта, штат Техас.Работая с отмеченной наградами строительной компанией Ferrier Custom Homes, они построили здоровый, энергоэффективный дом, который максимально использует его пассивную солнечную конструкцию. Net Zero SIP House
Park City, UT
NET-Zero energy 12-дюймовые стены из SIP, 12-дюймовая крыша из SIP и дополнительная 4-дюймовая изоляция из пенополистирола на стенах и крыше, 8 дюймов из пенополистирола на фундаменте. Награжден домом года по версии журнала Green Builder 2010 LEED Platinum Построен в соответствии со стандартами института Passive Haus, сертифицирован NAHB Emerald и является домом Energy Star 6.Фотоэлектрические элементы мощностью 9 кВт полностью снабжают дом энергией, которую можно сэкономить, что позволяет владельцам продавать электроэнергию обратно своей коммунальной компании. Индекс HERS: ЧИСТЫЙ НУЛЬ / ПАССИВНЫЕ СТАНДАРТЫ ДОМА Пассивные апартаменты SIP
Сиэтл, WA
Многоквартирный дом, спроектированный для использования на 90 процентов меньше энергии отопления и охлаждения по сравнению со стандартными зданиями. Этот проект считается первым многоквартирным домом с пассивным домом в штате Вашингтон и демонстрирует, как можно масштабировать высокоэффективную и устойчивую жизнь, позволяя всем нам снизить нашу роль в изменении климата и стать частью климатического решения.PHIUS + 2015 — Достаточное нагревание и охлаждение приточного воздуха Semiahmoo Net Positive SIP House
Blaine, WA
Жилой дом на одну семью. Semiahmoo Net Positive — это «навсегда дом» для семьи, уезжающей на пенсию на Тихоокеанский Северо-Запад. Наши клиенты искали дом с нулевым балансом — такой, который производил бы как минимум столько же энергии, сколько потреблял бы. SIP House
Oakland Park, FL
Дата завершения: 30.11.2017 Общая стоимость проекта (без учета земли): 150 000 долларов США. Размеры здания: 3 СПАЛЬНИ 2 ВАННЫХ ДОМА ДЛЯ ОДНОСЕМЕЙНОГО ДОМА, 1232 КВ.Ф. .FT. ПАТИО / 48 Кв. FT. ХРАНЕНИЕ Запрашиваемая цена / покупная цена: 205 000,00 долларов США. Общая площадь кондиционируемой площади: 1 322 кв. FT. Толщина стенок SIP и материал сердечника: Наружные стены 6 3/4 дюйма 12 мм MgO Внутренние стены 4 3/8 дюйма 8 мм MgO Толщина крыши SIP и материал сердцевины: 8 1/2 дюймов 12 мм MgO / фанера HZHV SIP Senior Living Facility Миннеаполис MN
Saint Paul, MN
Решение строить с использованием SIP ускорило процесс строительства и снизило эксплуатационные расходы для владельца здания Coventry Senior Living.Имея за плечами два проекта SIP, Грег Джонсон намерен и дальше повторять успех, достигнутый компанией благодаря энергоэффективной комбинации SIP и лучистого отопления. Студенческое общежитие SIP
Watertown, SD
Строительство SIP было выбрано из-за скорости строительства и экономии энергии; они также хотели работать с местным бизнесом. SIP Tiny Homes Village
Albuquerque, NM
Tiny Homes были построены волонтерами из местного союза плотников.Использование SIP было простым и эффективным способом быстро построить 30 единиц жилья. Крошечные дома очень герметичны и энергоэффективны. Sugar Mills SIP Villas VI
St. Croix,
SIP был выбран из-за его низких эксплуатационных расходов, энергоэффективности и возможности устранения более 90% пустотного пространства в стенах типичного дома, построенного с использованием традиционных средств. SIP сэкономил время и деньги, поскольку панели были приклеены и отделаны как гипсокартон, а затем окрашены, не требуя дополнительной отделки, такой как внешний сайдинг и / или внутренний гипсокартон.

Примеры проектов SIP для жилых помещений

Aeon Alliance SIP Multifamily
Minneapolis, MN
«Мы выбрали SIP, рассчитывая на то, что мы, возможно, захотим пройти сертификацию LEED», — сказал Приндс. «SIP были немного дороже, чем стандартные конструкции, но мы выбрали их после оценки их эффективности, стоимости, влияния на характеристики здания и других факторов». Energy Efficient SIP House Park Rapids MI
Park Rapids, MN
SIPS быстро растут, сокращая затраты на рабочую силу и быстро выводя проект из непогоды.6-дюймовые стены SIP 12-дюймовая крыша SIP Индекс HERS 36 0,47 ACH50 Геотермальная система 3,2 COP для тепла и горячей воды 95% AFUE печь, 18 SEER система охлаждения Вентилятор с рекуперацией энергии ENERGY STAR SIP Apartments
Las Vegas, NV
SIP помог этому проекту достичь энергоэффективности, экономии рабочего времени (установка за 80 дней!) И экономии отходов (по сравнению с обычным каркасом). Energy Star SIP Demonstration House
Olympia, WA
Жилой и демонстрационный дом 10-дюймовые стены SIP 12-дюймовая крыша SIP Energy Star 3.0 EPA Indoor airPLUS В штате Вашингтон построено экологически чистое здание, уровень 5 @ 200 / год в расходах на отопление ENERGY STAR SIP House St. Peter MN
Saint Peter, MN
SIP сэкономили время в процессе строительства. Кроме того, это позволило сделать дом с пассивным солнечным обогревом. Индекс HERS 40, стены SIP 8 ½ «и крыша SIP 12 дюймов, LEED Gold, Energy Star 5 star plus, стекло SHGC для усиления солнечного излучения и подвижные солнцезащитные козырьки, Во время трехдневной ледяной бури без электричества держалась 60 градусов тепла. Высокопроизводительный доступный дом SIP
River Falls, WI
Панели удобны для волонтерского труда.Скорость строительства. Толщина стенок SIP и материал сердечника: Пенополистирол 12 1/4 «, OSB 7/16» с обеих сторон Hollabaugh SIP House
Grand Marais, MN
Основная резиденция расположена в красивом лесу Гранд-Марэ, штат Миннесота. Мы считаем, что конструкция SIP превосходит любой дом, который у нас есть. Легкость установки SIP оказалась полезной, когда строительство нашего дома началось в зимние месяцы. Дом хорошо построен и дает ощущение пребывания в очень тихой, прочной конструкции. Kenilworth LEED SIP Bungalow
Minneapolis, MN
SIPs помогли дизайнерам построить традиционное бунгало в области искусств и ремесел, получившее платиновый рейтинг LEED-H. LEED Platinum SIP House
Dexter, MI
ICF подвал, 6-дюймовые стены SIP, 10-дюймовая крыша SIP, испытание двери вентилятора 0,86 ACH50, индекс HERS 37, LEED Platinum LEED SIP Country House
Cleburne, TX
A Texas семья убегает от стремительной городской жизни, чтобы вырастить семью в сельской местности недалеко от Форт-Уэрта, штат Техас.Работая с отмеченной наградами строительной компанией Ferrier Custom Homes, они построили здоровый, энергоэффективный дом, который максимально использует его пассивную солнечную конструкцию. SIP House
Maplewood, MN
6-дюймовые стены SIP 12 ”SIP крыша Частичный 8-дюймовый SIP-пол HERS Index из 44 SIP Multifamily
Las Vegas, NV
3 этажа, 41, 150 кв. Футов. 6-дюймовые стены SIP Строительство SIP снизило затраты на охлаждение для владельца здания в жарком климате Лас-Вегаса Затраты на строительство каркаса и вывоз строительного мусора также снижаются за счет строительства с использованием SIP. SIP Пассивный дом Claverack NY
Hudson, NY
12-дюймовые стены SIP и 12-дюймовая крыша Neopor SIP Индекс HERS 52 Сертифицированный пассивный дом — Первый дом в Нью-Йорке 0.15 ACH50 Пассивный солнечный дизайн и работающие мансардные окна HRV и два тепловых насоса с воздушным источником Окна серии Serious 725 SIP Senior Living Facility Миннеаполис MN
Saint Paul, MN
Решение строить с использованием SIP ускорило процесс строительства и снизило эксплуатационные расходы для владельца здания Coventry Senior Living. Имея за плечами два проекта SIP, Грег Джонсон намерен и дальше повторять успех, достигнутый компанией благодаря энергоэффективной комбинации SIP и лучистого отопления. Zero Energy SIP House
Seaside, CA
Clarum использовала структурно изолированные панели (SIP) во многих своих домах для создания высокоэффективных ограждающих конструкций. С помощью SIP намного легче уменьшить утечки воздуха, чем с помощью каркаса из стержней, поскольку панели производятся в контролируемых условиях и прибывают на рабочую площадку большими, готовыми к установке секциями. Панели также имеют непрерывную изоляцию по высоте, ширине и глубине с меньшим количеством мостиков холода. В результате затраты на отопление и охлаждение снижаются до 60 процентов, а воздух в помещении становится более здоровым, не задерживая пыль, пыльцу и другие раздражители.

Каркас и конструкция пола

В этом иллюстрированном руководстве представлены схемы, показывающие, как устроен типичный пол с деревянным каркасом, от балок перекрытия до чернового пола и подоконника.

Хотя некоторые этажи построены на плоских бетонных плитах на земле, большинство этажей возвышаются над землей. Фальшполы более эластичны под ногами и обеспечивают доступ к отопительному оборудованию, изоляции, водопроводу, проводке и другому механическому оборудованию.

Фальшпол состоит из деревянного каркаса, соединяющего одну внешнюю стену с другой.Этот каркас может поддерживаться, а может и не поддерживаться промежуточными балками, балками или стенами.

На верхних этажах дома нижняя сторона каркаса пола обычно служит для подкладки материалов потолка. Потолки обычно строят так же, как полы, только они могут быть выполнены из более легких материалов, потому что они не предназначены для того, чтобы нести те же нагрузки.

Схема каркаса фальшпола © Дон Вандерворт, HomeTips

Что такое балки перекрытия?

Каркас пола состоит в основном из деревянных балок, которые проходят параллельно друг другу через равные промежутки времени.Балки пола обычно имеют размер 2 на 8, 2 на 10 или 2 на 12; потолочные балки обычно 2 на 6 или иногда 2 на 4, если это более старый дом. В некоторых новых домах изготавливаются балки с двутавровыми балками. Балки перекрытия и черновой пол © Дон Вандерворт, HomeTips

Балки пола, расположенные через равные промежутки времени, охватывают области между опорами, такими как стены, фундамент, балки и балки. Нормальный интервал составляет 16 дюймов «по центру» (от центра к центру), хотя некоторые полы могут иметь балки с центрами 12 или 24 дюйма.Размеры и расстояние между балками определяются строительными нормами, основанными на технических требованиях. Коллекторы балок проходят перпендикулярно балкам, закрывая их концы.

Балки соединяются с балками или другими опорами. Они могут стыковаться встык и соединяться фанерными косынками или внахлест. Прочная блокировка или металлическая перемычка предотвращают скручивание балок и помогают равномерно распределять нагрузки.

Где бы ни происходил проем, например, на лестнице, балки по периметру складываются вдвое и закрываются перпендикулярными коллектором.

Каркас пола для лестницы Дон Вандерворт, HomeTips © 1997-2021 | HomeTips

Что такое черновой пол?

Черновой пол служит основанием для отделки пола, а также служит платформой во время строительства. Он может быть сделан из досок, уложенных под прямым углом или по диагонали поперек балок. Или черный пол может быть сделан из фанеры или других панельных изделий, которые укладываются перпендикулярно балкам.

Черновой пол из фанеры состоит из панелей, уложенных в шахматном порядке, причем концы и края стыкуются друг с другом; панели прибивают (а иногда также приклеивают строительным клеем) к балкам перекрытия.Схема типовой конструкции пола © HomeTips

Толщина и жесткость чернового пола определяют типы отделочных материалов, которые можно укладывать поверх него. Если ваш дом построен на бетонной плите, плита может служить основанием практически для любого типа пола. Но если в вашем доме черновой пол из фанеры или досок, важно проверить тип и толщину материала, который вы собираетесь использовать, чтобы определить свои ограничения. Например, пол, который немного гибкий или упругий, не подходит для жестких материалов, таких как керамическая плитка и камень, потому что раствор или материалы будут трескаться при движении.

Что такое подоконник?

На уровне фундамента балки перекрытия опираются непосредственно на подоконник, обработанный консервантом, чтобы контакт с фундаментом не приводил к появлению термитов или гниению. Их точная конструкция и соединение со стеновыми стойками зависят от используемого метода обрамления.

Анкерные болты прикрепляют пластину порога к верхней части фундаментной стены. © Дон Вандерворт, HomeTips

Рекомендуемый ресурс: Получите предварительно отобранного местного подрядчика по каркасу дома

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine , автор более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Доне Вандерворте

Стоит ли строить свой дом из панелей M2? Строительство

м2, перед нанесением бетона. Фото: emmedue.com
Я всегда изучаю строительные технологии и методы здесь, в Панаме.
Мне нравится делиться тем, что я узнал.
Сегодня делюсь своим опытом использования M2. Строительные панели

М2 обладают преимуществами простоты строительства и экономии затрат.

И один огромный минус — ущерб окружающей среде.

О компании M2

м2 — популярный строительный материал. Он изготовлен из пенополистирола (сокращенно EPS), заключенного в проволочную сетку.

EPS или пенополистирол

Большинство людей знают EPS как пенопласт. Пенополистирол — это торговая марка EPS.

Пенополистирол изготавливается из шариков полистирола.Шарики из полистирола — это пластик на нефтяной основе. Шарики из полистирола обрабатываются с использованием химикатов, которые обрабатываются паром, что приводит к их расширению и образованию субстанции EPS.

Мы видим, что пенополистирол используется каждый день в качестве упаковочного материала, кофейных чашек, контейнеров на вынос и многого другого.

M2 строительные материалы

М2 — все более популярный строительный материал. Как я уже упоминал, M2 — это панели из пенополистирола (пенополистирола), зажатые между двумя слоями проволочной сетки.

Строительные панели

M2 универсальны, прочны и экономичны.Их можно использовать для самых разных строительных элементов: несущих стен, полов, кровли, лестниц, перегородок и навесных стен.

При двухслойном способе нанесения на M2 наносится цемент. Фото: mortarspray.com

Проволочная сетка позволяет легко наносить штукатурный бетон на панели.

Эта система обеспечивает прочную стену с гладкой бетонной отделкой.

M2 в Панаме

В Панаме M2 обычно доступен в виде пенополистирольных панелей.

Панели бывают разной толщины (2 ″, 3 ″ и 4 ″) и размеров (4 x 8, 10, 12 дюймов и более длинные панели). (Для более прочного дома лучше использовать панели толщиной 4 дюйма).

Speedy Construction

Я наблюдал за использованием M2 в течение последних двух или трех десятилетий как в США, так и в Панаме. Недавно я экспериментировал с ним в нашем модельном доме «Жизнь в Панаме».

Изначально меня привлекли пенополистироловые панели из-за их скорости сборки.

Панели позволяют производить сборку бетонных стен намного быстрее, чем это возможно при использовании бетонных блоков.

Намного быстрее, чем при строительстве типичного бетонного дома, при котором отдельные бетонные блоки укладываются и растворяются арматурой. Затем на стены из бетонных блоков наносится цементная штукатурка.

(Примечание: на самом деле мы использовали и M2, и бетонные блоки в нашего модельного дома Living In Panama House, чтобы мы могли провести параллельное сравнение этих двух строительных процессов. )

С M2 вместо того, чтобы собирать сотни бетонных блоков по одному, нам просто нужно было:

  • Безопасные легкие панели M2
  • Вырезать оконные и дверные проемы в панелях
  • Мастерок по бетонной штукатурке, в два слоя

Использование M2 значительно сократило время сборки по сравнению с любым проектом строительства бетонных блоков, в котором я ранее участвовал.

М2 дороже, но быстрее

Для стен такого же размера стоимость материалов панелей М2 выше стоимости материалов бетонных блоков. Но экономия труда и времени более чем компенсирует более высокую стоимость материалов M2.

Короче говоря, очевидно, что строительство из М2 обходится дешевле, чем из бетонных блоков.

Птица ест кусок пенополистирола, плавающий в океане. Не лучшая альтернатива еде.
Воздействие на окружающую среду

Однако еще до того, как я попробовал строить с помощью M2, у меня появилось мучительное подозрение, что это не может быть полезно для окружающей среды, особенно на пляже.

Большинство из нас видели, как вымытый пенополистирол на пляже где-нибудь в мире.

Сегодня отходы пенополистирола есть повсюду на нашей планете. Не очень красивое зрелище. Эти отходы пенополистирола представляют огромную опасность для нашего здоровья и здоровья нашей планеты

Утилизация м2 и стоимость

Поговорим немного о слоне в комнате.

«Что нам делать с обрезками M2, которые нам не нужны для проекта?»

«А как насчет пенополистирольной« пыли », которая образуется при резке M2?

Путешествие частиц пенопласта по воздуху и воде

На нашей стройплощадке я воочию увидел хрупкую, рассыпчатую «пенополистирол» M2.Это заставило меня серьезно задуматься о том, стоит ли мне снова строить на нем.

Однако мое решение больше не использовать M2 final заключалось в поездке всей семьей в торговый центр Chiriqui в Дэвиде. В то время они расширяли Chiriqui Mall, чтобы разместить там универмаг City Mall.

«Пыль» из пенополистирола или пенополистирола попадает в наши водные пути и, в конечном итоге, в наши океаны (например, в дренажные решетки, показанные выше). Там и по пути она потребляется птицами, рыбами и другими животными.

Химический снег

Стоя возле незавершенного здания, я заметил скопление около дюйма белых частиц пенополистирола в желобах. Потом я увидел, что ветер разнес куски пенопласта на стоянку и за ее пределы.

Даже легких порывов ветра от проезжающих мимо автомобилей было достаточно, чтобы сверхлегкие частицы пенополистирола взорвались и полетели по воздуху.

Очевидно, этот «химический снег» был результатом распиловки, шлифовки или иного разрезания многочисленных панелей M2, необходимых для строительства нового торгового центра City Mall.

Было также совершенно очевидно, что со стороны строителя или какой-либо другой организации не было никакого плана по локализации или утилизации этого мусора M2.

Короче говоря, все эти миллионы и миллионы мелких и легких частиц могли быть унесены или унесены следующим дождем в ближайший дренажный канал, а затем в ручьи и реки (см. Фото). Несомненно, в течение 1-2 недель большая часть этого мелкого пенополистирольного «снега» окажется в океане. Где он останется навсегда.Ладно, может, не навсегда, всего через миллион лет или около того.

Очевидно, эта ситуация не ограничивается Панамой. Проблема утилизации отходов EPS стоит во всем мире. Это отличный уравнитель среди наций, поскольку сверхлегкий пенополистирол находит свое применение буквально повсюду на нашей планете.

Отрицательный эффект пульсации пенополистирола / пенополистирола

Хотя использование M2 для строительства вашего дома сэкономит вам время и деньги, оно оказывает отрицательное и усугубляющее влияние на мир вокруг вас.Ознакомьтесь с перечисленными ниже пунктами, чтобы получить представление о влиянии пенополистирола / пенополистирола на нас, животных и нашу планету.

  • Пенополистирол разлагается более 1 миллиона лет. Одна из причин заключается в том, что он устойчив к фотолизу или разрушению материалов под воздействием солнечного света.
  • Бензол и диоксины используются в производстве пенополистирола. Эти химические вещества являются известными канцерогенами, поражающими заводских рабочих, а также широкую публику. (Примечание: вредные для окружающей среды ГФУ или гидрофторуглероды больше не используются для создания пенополистирола.)
  • В развивающихся странах, таких как Панама, где часто сжигают пенополистирол и другие отходы, эти канцерогены выбрасываются в воздух и, следовательно, вдыхаются людьми и животными. Местные жители часто не осознают истинное воздействие сжигания не поддающихся биологическому разложению отходов на окружающую среду.
  • Хотя пенополистирол может быть переработан, он нерентабелен и редко предлагается в качестве опции. (Даже Сиэтл, где мы живем неполный рабочий день, с его суперпрогрессивными программами переработки, не предлагает переработку пенополистирола.)
  • Пенополистирол легко ломается на мелкие кусочки. К сожалению, эти куски пенополистирола едят наземные и водные животные. Эти животные могут умереть от голода после того, как эти кусочки блокируют попадание пищи в их желудок. Они также умерли от токсинов, проглоченных вместе с пенополистиролом.
  • Новое научное исследование показало, что после месяца пребывания в океане 3 распространенных разновидности пластика приобретают запах, который является пищей для многих птиц и морских обитателей. Таким образом, пластик часто не только выглядит как еда, но и пахнет как еда.(Подробнее об этом исследовании можно узнать здесь)
  • Пенополистирол долго плавает, прежде чем он станет достаточно затопленным, чтобы утонуть. Таким образом, это один из основных компонентов видимого морского мусора. Это также означает, что он проводит первую часть своего «жизненного цикла», изображая из себя пищу для кормушек на поверхности океана, в состав которых входят многие виды рыб и морских птиц.
  • Учитывая пористую природу EPS, он также поглощает многие канцерогены, обнаруженные в океане, такие как ДДТ (который до сих пор производится во многих странах).
  • Со временем EPS опускается на дно моря, где загрязняет морское дно. Там он представляет собой привычный вид пищи для совершенно другого набора морских животных. Фальшивая еда, в которой скопились токсины. Многие из этих животных находятся на нижних ступенях пищевой цепи. Это означает, что пенополистирол переносится с одного хоста на другой. Часто конечными потребителями пенополистирола со всеми токсинами, которые он абсорбировал в океане, оказываются крупнейшие плотоядные животные на планете.Сюда входят, в частности, акулы, голубой тунец, медведи и, конечно же, люди.
Неиспользованные и вырезы в панелях М2

Использование M2 приводит к удивительному количеству отходов.

Что вы делаете со всеми оконными и дверными прорезями в панелях M2?

При сбросе на свалку этот хрупкий пенополистирол со временем превратится в мелкие частицы. Оттуда ветер и дождь уносят эти кусочки пенопласта в океан.

Что делать с неиспользованными или лишними панелями M2?

А как насчет крошечного порошкового пенополистирола в траве на стройплощадке?

Конечно, вы можете сохранить неиспользованный M2 для будущих проектов. Тем не менее, это приведет к уменьшению некоторой экономии затрат. Теперь вы также должны оплатить транспортировку и безопасное хранение M2. Или вам придется отдать его или продать ответственному строителю, который знает, как безопасно обращаться с продуктом.

Кажется сомнительным отдавать его людям, которые не осведомлены об экологической опасности открытого пенополистирола. Без должного ухода этот пенополистирол обязательно попадет в наши реки и океан.

А как насчет реконструкции и сноса стен М2? Нам всем нравится думать, что наша работа «вне времени». Однако правда в том, что реконструкция существующих домов идет постоянно и не показывает признаков того, что они прекращаются.

Что происходит, когда вы продаете свой дом M2, и новые домовладельцы решают переделать его.Допустим, вы живете в своем доме M2 40 лет. Это давно. Однако для пенополистирола 40 лет — это всего 30 секунд. У всего мусора M2 от новых владельцев, реконструирующих ваш дом M2, осталось еще 999 960 лет, чтобы загрязнить окружающую среду сверху вниз.

Откровенно говоря, осведомленность многих панамцев о постоянных экологических последствиях их действий не очень высока. Так же, как Пуэрто-Армуэльес чувствует себя пляжным городком 50 лет назад, экологическое движение в Пуэрто сильно отстает от движения в Северной Америке.

Преимущества строительства бетонных блоков

Цементный блок — традиционный метод строительства здесь, в Панаме. Строители здесь неплохо разбираются в этом. Бетонный блок прочный. При особом внимании к деталям можно построить качественный дом из бетонных блоков по разумной цене.

Плюс большая часть отходов бетонного строительства — это песок и гравий. Оба являются натуральными материалами. Это означает, что их утилизация практически не повлияет на ближайшее окружение.

Более того, любой оставшийся песок и гравий можно легко и экономично использовать для перекрытия дорожки или выравнивания земли на строительной площадке. Эти материалы «органично вписываются» в ландшафт, не нанося никакого вреда окружающей среде.

Отрицательное воздействие цемента

Да, цементные изделия также негативно влияют на окружающую среду. Например, на производство цемента приходится 5% выбросов парниковых газов.

Однако M2 также использует цемент.Панели М2 необходимо покрыть цементной штукатуркой для сохранения целостности. Таким образом, M2 не только использует токсичные панели EPS, но и покрывает их цементом.

Наше будущее использование M2

После использования M2 и большого исследования продукта мы решили больше не использовать M2.

Я считаю, что бетонный блок на данный момент является наиболее экологичным и экономичным способом строительства дома в нашем районе.

Мы рады сообщить, что наш следующий Дом в Панаме будет построен полностью из качественных бетонных блоков.Мы будем использовать традиционную стальную арматуру, затирку с твердым бетонным раствором и использовать вибратор для удаления пузырьков воздуха, чтобы обеспечить качественный результат.

Экологичные альтернативы

Однако я всегда слежу за экологичными альтернативами строительства домов в тропиках.

Были проведены мелкомасштабные испытания блоков и панелей из соломы и травы для строительства в Европе и Северной Америке. Хотя, вероятно, эти продукты не подходят для нашего влажного тропического климата.

Однако разработка более экологичных продуктов, хорошо подходящих для тропиков, — это лишь вопрос времени. К сожалению, нефтяная промышленность имеет тенденцию скупать любые разрабатываемые потенциальные продукты, не связанные с нефтью. Таким образом, может пройти несколько лет, прежде чем альтернативные технологии экологичного строительства станут широко распространенными.

Однако меня не удивит, если из бамбука удастся построить отличные, доступные и экологически чистые дома.Он успешно используется в соседней Коста-Рике. (Ознакомьтесь с нашей статьей о бамбуковых домах в тропиках.)

Возможно, кто-нибудь в Пуэрто-Армуэльес откроет для себя следующий доступный экологически безопасный строительный материал.

Если у вас есть какая-либо информация об альтернативных методах строительства в тропиках, мы будем рады услышать от вас.

Если вы альтернативный строитель и хотите переехать в тропики, обязательно посетите Пуэрто-Армуэльес.Возможно, вы поможете нам разработать более экологичные жилищные решения.

Спасибо за чтение,

Рейн


Ознакомьтесь с другими нашими статьями «Строительство дома в Панаме»

Что можно и чего нельзя использовать при использовании SIP

Рост рынка экологически чистых, энергоэффективных домов привел к увеличению спроса на высокоэффективные строительные ограждающие изделия, такие как структурные изолированные панели (SIP).

Что такое SIP?

Обычно состоящие из слоя пенополистирола (пенополистирола), XPS (экструдированного полистирола) или пенополиуретана между панелями из ориентированно-стружечных плит, SIP могут обеспечивать R-значения для стен, полов и крыш в диапазоне от 14 до 58, в зависимости от толщина и состав панели.SIP также производятся в соответствии со спецификациями, что означает меньшие отходы и потенциальную экономию рабочей силы по сравнению с традиционной конструкцией с рамой.

Однако работа со структурными изоляционными панелями имеет свои проблемы, особенно для начинающих пользователей. Чтобы пролить свет на общие проблемные области, мы попросили Фрэнка Кизекера из производителя SIP-модулей ACH Foam Technologies в Денвере дать ключевые советы, а также что можно и чего нельзя делать при работе с этой технологией. Кизекер дает следующий совет:

1.Предварительное планирование потребности в электрооборудовании и оборудовании

Поскольку SIP производятся в соответствии со спецификациями проекта, важно заранее спланировать электрические погоны, чтобы избежать затрат времени, а иногда и дорогостоящих модификаций во время установки. Например, облицовку SIP нельзя разрезать горизонтально для прокладки электропроводки; это ухудшит характеристики конструкции.

Кроме того, на этапе проектирования важно определить, требуется ли какое-либо оборудование для установки панелей.Если в проекте указаны кровельные панели или стеновые или напольные панели размером более 8×8 футов, для установки может потребоваться вилочный погрузчик или кран.


СВЯЗАННЫЕ С

2. Организуйте панели для установки

Правильное хранение, защита от атмосферных воздействий и обращение сделают процесс установки более эффективным. Храните панели на ровном месте, не ближе трех дюймов от земли. Расположите панели в той последовательности, в которой они будут установлены (т. Е. Первый этаж отдельно от второго), и убедитесь, что они покрыты воздухопроницаемым защитным брезентом, чтобы они оставались сухими.

3. Установите СИП справа и плотно закройте.

Во время установки необходимо обеспечить полную поддержку

SIP. Панели скользят по стеновой пластине, которую необходимо установить на расстоянии полдюйма от края здания, чтобы обеспечить полную поддержку панелей. Кроме того, убедитесь, что панели установлены по порядку — начните с углов или впадин и двигайтесь наружу. После установки все стыки панелей и пустоты должны быть должным образом герметизированы с помощью клея или SIP-ленты, чтобы минимизировать утечку воздуха и сохранить долговечность конструкции.

4. Защищать СИП от проникновения воды

После установки и герметизации SIP требуется защита от атмосферных воздействий, например, домашняя пленка, чтобы предотвратить ухудшение влажности. Следуйте инструкциям производителя оберточной бумаги по установке и обязательно заделайте все отверстия. Окна со временем будут протекать на подоконнике. Используйте гидроизоляцию под блоками и вокруг них, чтобы отвести воду от конструкции стены.

5. Выберите размер вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Одна из распространенных ошибок — недооценка высоких изоляционных и воздухонепроницаемых свойств структурных изолированных панелей при выборе системы HVAC.SIP позволяют использовать меньшее оборудование HVAC. Работая с подрядчиком по ОВК, убедитесь, что он принимает во внимание оценку более низких уровней инфильтрации воздуха. Правильный выбор размеров HVAC имеет решающее значение, потому что недостаточно используемая система не сможет достичь стабильной скорости работы, что приведет к короткому циклу работы, что менее энергоэффективно и требует большего обслуживания.

Вот важные факторы, которые следует учитывать при определении размеров HVAC:

  • Размер дома (каждый этаж следует анализировать индивидуально)
  • Ориентация здания
  • Тип конструкции стены и соответствующий коэффициент риска
  • Технические характеристики окон и дверей, включая количество квартир, расположение, уровень изоляции и степень остекления
  • Расположение воздуховода (т.е., в отапливаемом помещении, неотапливаемом помещении, чердаке, подполье и т. д.)
  • Количество и тип каминов
  • Количество инфильтрации воздуха

SIP, что можно и что нельзя делать

  • Обеспечьте адекватную поддержку SIP при их хранении. Храните SIP в горизонтальном положении и под крышкой.
  • Перед установкой панелей изучите монтажные чертежи.
  • Удалите мусор с области пластины перед установкой панели.
  • Обеспечьте ровный и квадратный фундамент или пол, поддерживающий стены из SIP.
  • Обеспечьте адекватную фиксацию панелей во время монтажа.
  • Удерживайте пластину порога от края системы пола на ½ дюйма, чтобы обеспечить полную опору облицовки SIP OSB.
  • Обеспечьте отверстия для доступа диаметром 1 1/2 дюйма в обшивке для совмещения с пазами для электрических проводов в SIP.
  • Храните герметик и SIP-ленту в теплом месте для достижения наилучших результатов в холодную погоду.
  • Всегда соблюдайте рекомендованные производителем методы герметизации швов.
  • Наносите герметик вдоль передней кромки вставляемой в панель древесины.
  • Используйте герметик на соединениях дерево-дерево, дерево-EPS и EPS-EPS.
  • Используйте ленту SIP или аналогичный замедлитель парообразования на стыках панелей крыши.
  • При необходимости установите надлежащий оклад и герметики вокруг всех грубых отверстий и проникновений.
  • Используйте только сплошные двутавровые балки, двутавровые балки и изолированные двутавровые балки для шлицевых соединений.
  • Используйте подходящие подкладки для кровли и сайдинга. Стены из SIP герметичны без обертки, но для них нужен материал дренажной плоскости.
  • Установить сантехнику во внутренние стены. При необходимости отделать внутренние части труб.
  • Обеспечьте соответствующую вентиляцию для поддержания качества воздуха в помещении.
  • При необходимости используйте материалы, устойчивые к термитам и плесени.
  • Не оставляйте панели под воздействием погодных условий в течение длительного времени.
  • Не поднимайте SIP за верхнюю облицовку OSB и не роняйте SIP за углы.
  • Не устанавливайте SIP прямо на бетон.
  • Запрещается разрезать обшивку стеновых панелей по горизонтали для прокладки электропроводки или перерезать облицовку OSB для проемов в полевых условиях.Используйте заводские чейзы в ядре SIP.
  • Не бойтесь подобрать панели для точной подгонки.
  • Не устанавливайте утопленное освещение внутри панелей.
  • Сантехнику в СИП не ставить.
  • Не устанавливайте и не используйте невентилируемое оборудование для сжигания, такое как газовые дрова без вентиляции, камины или обогреватели в герметичных помещениях из SIP.

6 распространенных нарушений домашнего кода и вопросы, которые следует задать себе при приближении к исправлению | Недвижимость

Большинство муниципалитетов в U.S. приняли ряд строительных норм и правил, которые устанавливают стандарты для собственности, направленные на обеспечение здоровья, безопасности и общего благополучия их жителей. Специфика строительных норм и правил варьируется от требований к тому, чтобы пол мог выдерживать соответствующую нагрузку, до расстояния, на котором туалет должен находиться от стены.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Строительные нормы и правила могут отличаться от города к городу, в зависимости от географических и климатических различий, но они часто следуют схожим стандартам и доступны через местные органы власти.Однако, несмотря на то, что они являются частью каждого строительного процесса в объединенных муниципалитетах по всей стране, они часто плохо понимаются владельцами собственности.

Общие нарушения жилищного кодекса

Вот некоторые из наиболее частых случаев нарушения кодекса в вашем доме:

  • Электрическая панель. Беспорядок или перегруженная электрическая панель, особенно в старом доме, который подвергался некоторой работе на протяжении многих лет, часто является признаком того, что предыдущие электромонтажные работы не соответствуют нормам.«В первую очередь я всегда выбираю электрические панели, — говорит Том Брукс, основатель и генеральный директор Cornerstone Managing Partners, компании по управлению строительством с полным спектром услуг. Дом с неправильной проводкой может быть опасен, и вам следует обновить и исправить это профессионалом.
  • Окна. Новые окна, которые были модернизированы в старом доме, часто делаются таким образом, который не совсем соответствует местным стандартам жилищного кодекса, говорит Брукс. Установка окна не обязательно является структурной опасностью, но вы можете обнаружить снижение энергоэффективности по сравнению с тем, как новые окна должны работать.
  • Кухня. В этом популярном помещении для ремонта высока вероятность того, что работа была сделана не всегда правильно. «Кухни, вероятно, большую часть времени готовятся на 100% без разрешений», — говорит Брукс.
  • Сан. Как и кухни, ванные комнаты с большей вероятностью будут реконструированы разными владельцами с годами и часто не соответствуют действующим стандартам.
  • Дополнения. Когда после первоначального строительства добавляется новая комната или часть дома, всегда возникает вопрос, были ли работы должным образом разрешены и проверены, чтобы убедиться, что новая конструкция находится в хорошем состоянии и не наносит ущерба первоначальной части дома.
  • Чердак, подвал или подвал. Скорее всего, вы увидите водопроводную и электрическую проводку в незавершенных частях дома, например на чердаке, в подвале или в подвале. Эти пятна также являются наиболее вероятным местом, где вы сможете поближе взглянуть на водопроводную и электрическую проводку, а также выявить структурные проблемы через рябь, поврежденные балки и многое другое.

Вот общие вопросы о нормах жилищного строительства:

Соблюдайте ли кодекс в вашем доме?

Наверное, нет .


По крайней мере теоретически, недавно построенный дом строится в соответствии с действующими муниципальными кодексами, с окончательной проверкой и свидетельством о заселении, когда это будет сделано. Однако после этого вы можете ожидать, что дом не будет соответствовать всем кодексам из-за многих лет ремонта, ремонта и изменения кодексов.

«Если кто-то проведет проверку кода в старом доме, вы получите подробный список кодов, которые он не выполняет, — говорит Джим Дэвис, владелец службы инспекции домов в Хьюстоне.Генеральные инспекторы, такие как Дэвис, не проверяют соответствие нормам, а скорее ищут общие проблемы с домом, такие как плохое качество изготовления готового подвала или протекающая сантехника, которая может вызвать повреждение водой.

Но нарушение строительных норм не обязательно означает, что его нужно устранять, если вы правильно ухаживаете за своим домом. И если нарушение кодекса не представляет угрозы для здоровья и не причиняет неудобств окружающим, вы часто остаетесь в тени, даже с городскими властями. Когда масштабы проекта достигают определенной точки, например, капитального ремонта комнаты, вам нужно более внимательно следовать руководящим принципам кода.

«Если кто-то заменяет туалет в доме 1910 года, мы не собираемся заставлять их сдвигать стены», — говорит Джордж Хэнк, директор Управления строительной инспекции города Мэдисон в Висконсине. «Если они собираются переделать ванную комнату, и они делают с ней значительный объем работы, или всю внутренность дома на одну семью, мы собираемся заставить их внести такие исправления».

Убьет ли это вашу способность продать дом?

No.

Дэвис говорит, что в существующих домах часто есть ряд вещей, которые технически нарушают местный кодекс, хотя они не обязательно представляют непосредственную опасность.«Вы не стали бы заставлять кого-то приводить дом в соответствие с кодексом, потому что, если бы вы это сделали, никто бы никогда не продавал», — говорит Дэвис.

Сделка с недвижимостью обычно включает в себя генерального инспектора, такого как Дэвис, который проверяет наличие недостатков в доме или, возможно, плохого качества изготовления, которые могут повлиять на желание человека приобрести его или готовность кредитора выдать ссуду. Городские инспекторы, которые проверяют соответствие кодексу, редко — если вообще когда-либо — участвуют в сделке с недвижимостью.

Означает ли это, что вы в опасности?

Может быть.


«Все правила сводятся к минимуму риска», — объясняет Доминик Симс, генеральный директор Международного совета по кодам, который установил строительные нормы и правила для различных типов собственности, которые были приняты в США и других странах.

В соответствии с Международным кодексом жилищного строительства для одно- и двухквартирных домов ICC, любое освещение или электрическая розетка около плавательного бассейна, например, должны соответствовать строгому расстоянию от бассейна и не должны располагаться непосредственно над водой, что снижает возможность случайного поражения электрическим током.

Кодекс ICC для жилых помещений также требует, чтобы любые распашные душевые двери открывались наружу, в сторону от душа. В то время как требование о том, чтобы дверь душа вращалась в определенном направлении, намеревается защитить всех, кто ею пользуется, человек, которому комфортно с этим пространством, скорее всего, не подвергнется непосредственной опасности, если потянет ее внутрь.

Как узнать, что нужно кодировать?

Спросите разрешения.

В частности, если вы планируете купить дом, есть веская причина убедиться, что все основные работы выполнялись в соответствии с требованиями местного кодекса или, по крайней мере, требованиями, которые существовали на момент выполнения работ, как отмечает Брукс, муниципальные кодексы часто меняются.Дэвис рекомендует связаться с муниципалитетом для получения разрешений на интересующий вас дом, а также попросить генерального инспектора проверить качество выполненных работ.

«Обычно качество изготовления просто плохое — это никак не связано с кодами. Это просто плохая работа, потому что у чьего-то зятя была упаковка из шести банок, он пару раз посмотрел HGTV и сказал: «Привет, Марта, это не может быть так плохо. Думаю, я смогу это сделать — дайте мне кувалду ».

Проблема может возникнуть тогда, когда не разрешена основная работа, поскольку большинство государственных или местных законов предписывают, что нынешний домовладелец несет ответственность за устранение любых нарушений кодекса.Так что, если вы покупаете дом и пренебрегаете проверкой разрешения на пристройку для кухни, которую продавец сделал несколько лет назад, вы, скорее всего, понесете расходы на ее переделку.

Можно ли исправить нарушение кода?

Да.

Когда муниципалитет получает жалобу о нарушении кодекса, городской инспектор посетит собственность, чтобы убедиться, что жалоба действительна. Если это так, он или она уведомит владельца собственности, объяснив, какие исправления необходимо внести и сколько времени владелец должен их внести.

В случае нарушения правил на строительной площадке инспектор приостанавливает все работы до тех пор, пока не будут внесены исправления.

В любом случае — с новым или существующим зданием — если владелец собственности не предпримет надлежащих шагов для достижения соответствия нормам, Хэнк говорит, что город обычно предоставляет дополнительное время, если только не станет ясно, что владелец не намерен исправлять нарушение. Следующий шаг — судебное преследование прокурором города. «К счастью, это действительно редкое явление — вероятно, менее 5% случаев», — говорит он.

Как исправить нарушение кодекса?

I т В зависимости от требуемой работы.

Можно довести часть вашего дома до кода как самостоятельный проект. Особенно, если вы делаете незначительные обновления или работаете на своей собственности, а не над структурой самого дома, вы можете сделать хорошую работу — при условии, что вы следуете кодексу и получаете все необходимые разрешения.

К счастью, «получение разрешения не так уж сложно», — объясняет Брукс, и разрешение предоставляет большую часть информации о том, как правильно завершить работу.

Но со сложными системами, такими как электрические, водопроводные или HVAC в вашем доме, лицензированный профессионал может быть более безопасным выбором, чтобы убедиться, что все сделано правильно, и избежать риска для собственного здоровья и безопасности при работе. Многие разрешения в любом случае требуют подписи лицензированного специалиста на завершенной работе.

Этот дом был построен за 5 дней из переработанного пластикового кирпича

Этот дом был построен за 5 дней из переработанного пластикового кирпича

Строительство дома из переработанного пластикового кирпича.. Изображение любезно предоставлено Conceptos Plásticos Поделиться com / 869926 / this-house-was-built-in-5-days-using-recycled-plastic-bricks

Десять лет назад, когда колумбиец Фернандо Льянос попытался построить свой собственный дом в Кундинамарке, он понял, что перемещение материалов из Боготы будет очень сложно.Обдумав это, он решил построить свой дом из пластика, и после серии проб и ошибок он в конечном итоге встретился с архитектором Оскаром Мендесом, который разработал свою диссертацию на ту же тему, и вместе они основали компанию Conceptos Plásticos. (Plastic Concepts) в 2011 году.

Местной инновационной компании удалось запатентовать свою систему кирпичей и столбов из переработанного пластика, которые затем собираются, как детали Lego, в строительную систему, которая позволяет строить дома высотой до двух этажей. через пять дней.

+ 16

Строительство дома из переработанного пластикового кирпича. Изображение предоставлено Conceptos Plásticos

Вместо использования нового пластика они решили дать пластику, который уже выброшен, второй шанс на жизнь, имея в виду, что в среднем для полного разложения требуется 300 лет. «Работать с новым пластиком просто, — объяснил Оскар Мендес колумбийской газете El Tiempo, — потому что параметры определены, а используемый (пластик) требует больше экспериментов.”

Строительство дома из переработанного пластикового кирпича. Изображение предоставлено Conceptos Plásticos

Основной материал, с которым они работают, получают от популярных переработчиков и фабрик, которые ежедневно выбрасывают тонны пластика. Используя процесс экструзии, пластик плавится и выгружается в окончательную форму, в результате чего получается трехкилограммовый кирпич (6,6 фунта), похожий на глиняный, с такими же размерами. При сборке под давлением кирпичи изолируют тепло и содержат добавки, замедляющие горение. Кроме того, они термоакустические, а сейсмостойкость соответствует нормативам Колумбии с учетом высокого уровня сейсмической активности в стране.

Строительство дома из переработанного пластикового кирпича. Изображение предоставлено Conceptos Plásticos

При окончательной стоимости 20 миллионов колумбийских песо (около 6800 долларов США) за единицу компания с помощью четырех человек построила дом площадью 40 квадратных метров. с двумя спальнями, гостиной, столовой, ванной и кухней всего за пять дней.

В их стремительном росте важной вехой для этой небольшой компании (с менее чем 15 сотрудниками) стало строительство комплекса временных убежищ в Гуапи (юго-запад Колумбии) для 42 семей, перемещенных в результате вооруженного конфликта.После победы в тендере Норвежского совета по делам беженцев (NRC) они завершили проект за 28 дней благодаря совместной работе 15 человек, переработав при этом более 200 тонн пластика.

Временное убежище в Гуапи (Колумбия) для 42 семей, перемещенных в результате вооруженного конфликта. Изображение предоставлено Conceptos Plásticos

Согласно NRC, убежища имеют «дизайн, адаптированный к мобильности и климатическим условиям», а также расположение крыша «улучшает вентиляцию и освещение, создавая подходящие условия в таком жарком климате.«В рамках общественного проекта также есть электрические установки, туалеты и три общие кухни для проживающих в доме семей.

Временное убежище в Гуапи (Колумбия) для 42 семей, перемещенных в результате вооруженного конфликта. Изображение предоставлено Conceptos Plásticos

Революционная инициатива Conceptos Plásticos уже привлек внимание за рубежом и выиграл 300 000 долларов США в последнем выпуске The Chivas Venture, чтобы увеличить свое производство в глобальном масштабе, после победы над 26 другими международными инициативами с социальным воздействием.

Новости через: Оскар Мендес, Portfolio, El Tiempo, NRC и The Venture.

Маккарти предлагает 5 республиканцам сесть на 6 января Панель | Chicago News

Лидер меньшинства Палаты представителей Кевин Маккарти из Калифорнии (в центре) покидает зал после того, как Палата представителей проголосовала за создание специального комитета для расследования восстания 6 января в Капитолии в Вашингтоне в среду, 30 июня 2021 г. (AP Фото / Алекс Брэндон)

ВАШИНГТОН (AP) — Лидер республиканцев в Палате представителей Кевин Маккарти выбрал пятерых республиканцев в новый комитет по расследованию событий января.6 восстание в Капитолии, сигнализирующее о том, что республиканцы будут участвовать в расследовании, против которого они решительно выступили.

Маккарти заявил в понедельник, что выбрал представителя Индианы Джима Бэнкса, который недавно посетил бывшего президента Дональда Трампа во время поездок на границу США и Мексики и в гольф-клуб Трампа в Нью-Джерси, в качестве главного республиканца в группе. Лидер республиканцев также коснулся члена палаты представителей Огайо Джима Джордана, члена палаты представителей Иллинойса Родни Дэвиса, члена палаты представителей Северной Дакоты Келли Армстронг и представителя Техаса.Трой Нелс будет работать в комитете.

Спикер Палаты представителей Нэнси Пелоси должна утвердить имена до того, как они станут окончательными, согласно правилам комитета. Помощник Пелоси сказал, что она получила уведомление от Маккарти, но неясно, когда и утвердит ли она членов Республиканской партии. Помощнику предоставили анонимность, чтобы обсудить выборы республиканцев перед официальным объявлением.

Все пять республиканцев, выбранных Маккарти, поддержали Трампа, сторонники которого осадили здание Капитолия 1 января.6 и прервал освидетельствование победы президента Джо Байдена. Бэнкс, Джордан и Нелс проголосовали за отмену победы Байдена в тот день, даже после беспорядков. Дэвис и Армстронг были среди меньшинства республиканцев, проголосовавших за победу Байдена.

Маккарти выбрал все в конце концов, но два республиканца выступили против создания специального комитета из 13 человек на голосовании в Палате представителей в прошлом месяце, при этом большинство в Республиканской партии утверждали, что группа демократов, состоящая из большинства, проведет партизанское расследование.Первоначально демократы в Палате представителей пытались создать независимую комиссию для расследования восстания, но эта попытка не увенчалась успехом, когда она была заблокирована республиканцами в Сенате.

республиканцев в Палате представителей в основном остались верными Трампу, несмотря на жестокое восстание его сторонников, из-за которого многие из них спаслись бегством. Бэнкс ясно дал понять в заявлении в понедельник вечером, что он будет придерживаться политически воинственного подхода к своему руководству в группе, резко критикуя демократов, которые его создали.

«Не заблуждайтесь, Нэнси Пелоси создала этот комитет исключительно для того, чтобы очернить консерваторов и оправдать авторитарную повестку дня левых», — сказал Бэнкс.

Джордан, один из самых стойких защитников Трампа после его двух импичментов и главный республиканец в судебном комитете палаты представителей, заявил после голосования палаты представителей по формированию комиссии, что, по его мнению, расследование является «третьим импичментом» бывшему президенту. Оба раза Трамп подвергся импичменту Палаты представителей и оправдан Сенатом.

Члены, выбранные Маккарти, неоднозначно отреагировали на восстание, которое произошло 6 января. В то время как Джордан возглавлял усилия по отмене результатов выборов, другие писали в Твиттере бунтовщикам, чтобы положить конец насилию или осудить его.

«Спасибо полиции Капитолия и всем правоохранительным органам», — написал Армстронг в Твиттере вскоре после того, как Дом был эвакуирован в тот же день. «Беспорядки — это не протесты. Это нужно прекратить. Теперь.»

Примерно в то же время Дэвис написал в Твиттере: «Это печальный день для нашей страны.Беззаконие должно прекратиться. Протестующие должны покинуть Капитолий, чтобы Конгресс мог возобновить процесс подтверждения голосования Коллегии выборщиков ».

Нельс, бывший шериф, был одним из нескольких членов, которые помогали забаррикадировать двери Дома, когда мятежники пытались их избить. Он написал в Твиттере фотографию Ассошиэйтед Пресс, на которой он держится за дверь рядом с полицией Капитолия — лицом к лицу с бунтовщиками, разбившими стекло в подъезде.

«Я был горд стоять плечом к плечу с полицией Капитолия, забаррикадировавшей вход в наш священный зал Дома, пытаясь успокоить ситуацию, разговаривая с протестующими», — написал Нелс в Твиттере.«То, что я наблюдаю, — это позор. Мы лучше этого. Насилие — НИКОГДА не ответ. Закон и порядок!»

Через неделю все пять членов проголосовали против импичмента Трампа, который сказал своим сторонникам, собравшимся в Вашингтоне 6 января, «сражаться как ад», чтобы отменить его поражение на выборах.

Председатель избранного комитета от Демократической партии, член палаты представителей Миссисипи Бенни Томпсон, сказал в понедельник вечером, что он не видел имен республиканцев, но передал этот вопрос Пелоси. «Это ее дело», — сказал он.

Пелоси назвала восемь членов комитета ранее в этом месяце — семь демократов и республиканца Лиз Чейни из Вайоминга, которая резко критиковала Трампа и была самым откровенным членом ее фракции против восстания. Чейни, которая была понижена в должности с руководства Республиканской партии в мае из-за ее комментариев, была одним из двух республиканцев, проголосовавших за создание комитета, вместе с членом палаты представителей Иллинойса Адамом Кинцингером.

Поскольку Маккарти в течение нескольких недель хранил молчание по поводу участия республиканцев в комиссии, Томпсон сказал, что у комитета будет кворум для ведения дел вне зависимости от присутствия членов Республиканской партии.

Новые члены будут подвергнуты испытанию на первом слушании группы на следующей неделе.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *