Дом брежневка (148 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Гражданский проспект 92к1
505 Серия домов
Брежневка кирпичная 5
Брежневка кирпичная 5 этажка
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Пятиэтажки ленпроект
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Панельная брежневка
504 Серия Санкт Петербург
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Брежневка 1982
Брежневка 1982
Чехова 68 Южно-Сахалинск
Кирпичная 10 этажка брежневка
Брежневки пятиэтажки
Пятиэтажные брежневки
Гатчинский ДСК 121 серия
Дом брежневка 5 этажей
Дом 1-ЛГ-602
Сталинки хрущевки брежневки
Брежневка 5 этажей
Панельная брежневка
Брежневка пятиэтажка кирпичная
1-515/9ш панельный
Корсаков Матросова
Брежневка панельная 1974
Панельная брежневка 9 этажей
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Брежневка 1-528кп-80
1-528кп-80э планировка
Панельный дом 5 этажей
9 Этажка брежневка
Луговского 134 Пермь
Панельная 9ти этажка в Москве
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Брежневка 1-528-КП
Панельная 9 этажка хрущевка
Искровский проспект 21
Революции 36 Рыбинск
Панельная 9ти этажка Балаково
Курчатова 4 Пермь
Колодезная 58 Южно-Сахалинск
Кирпичная башня брежневка
Недостоево дома брежневки
Хрущёвка брежневка Путинка
Брежневка 1982
Г Пермь ул Янаульская 35
Двухэтажные брежневки
Длинная брежневка
Двухэтажные брежневки
Южно-Сахалинск ул Пограничная
Двухэтажные брежневки
Хрущевка 1-335 окна
Сахалинская 9 корпус 1
Брежнёвки 1970
Сталинка хрущевка брежневка Путинка
Пятиэтажка брежневка
Брежневка 2 комнатная фото фасада дома
Брежневские квартиры
Брежневка кирпичная 5 этажка
Дома на Сахалине жилые
Корсаков Флотская 53
Брежневка 1-528кп-80
Панельные брежневки
Серые брежневки
Дом 1-ЛГ-602
Кирпичные брежневки
5 Этажные брежневки
Двухэтажные брежневки
Нагорная 66-70 Корсаков
Кирпичные брежневки
Брежневки Нижний Новгород
Улицы Ново-Александровск Южно-Сахалинск
Панельная брежневка 5 этажей
Южно-Сахалинск 4 микрорайон
Брежневки зимой
Брежневки дома
Ул щитовая 5 Пермь
Трехэтажная брежневка
Квартиры брежневки года постройки
Панельный дом 602 серия
Пискаревский проспект 1970 х
1-528кп-80 планировка
Пограничная 58 а Южно-Сахалинск
Панельные девятиэтажки
Ул.
молдавская, 16
Брежневка дом
Брежневка 9 этажей
Радужные брежневки
Гражданский проспект 108
Долинск улица Пионерская
Улица Чехова Южно-Сахалинск
Сахалинская 6 к 2 Москва
Часовая ул 25 корп 2
Милицейская улица Южно Сахалинск
Южно-Сахалинск Тихоокеанская 9
Хрущевка Челябинск дом
Амурская 6 Южно-Сахалинск
Дом брежневка 5 этажей
Брежневка Южно Сахалинск
Адмирала Старикова 11 Пермь
Брежневки Нерюнгри
Брежневка панельный (1-лг602в) 112кв.
Брежневка 173
Двухэтажные брежневки фото
Город Корсаков Сахалинской области ул Нагорная дом 66
Дом серии 1 ЛГ 606
Южно-Сахалинск ул Вокзальная 9
Блочные девятиэтажки 1995
Улица Кузнецова Санкт-Петербург
Цветников 8 Ревда
Пятиэтажка брежневка
Хрущевки и брежневки
Двухэтажные брежневки
12 Этажный панельный дом одноподъездный
Железнодорожная 18 Южно-Сахалинск
Черемушки Москва 1960
Поповича 102 Южно-Сахалинск
Пятиэтажка брежневка фасад
Трёхэтажный жилой дом с балконами
ЛГ 602
Зима брежневки
Волховская 21 Пермь
Брежневка пятиэтажка кирпичная
Панельная пятиэтажка 1978 года постройки
Пуркаева 80
Щербакова 47 Пермь
Анива улица Дьяконова дом 13 Сахалинская область
Проспект Мечникова 11
1-528кп-41 Пилютова
Панельный дом п-46
Улица Софьи Ковалевской Санкт-Петербург
Советская панельная девятиэтажка
Мурманск брежневки
Брежневки технология строительства
Советская архитектура брежневки
Панельный 600.
11
Дома на Сахалине жилые
Панельный дом СПБ
Ул Южно-Сахалинская дом 5
Южно Сахалинск Пограничная 50
Калининград брежневки двор
Пермь ул Щербакова
Синегорск Южно-Сахалинск
Хрущевка 1 ЛГ-507
Уссурийская 19 Пермь
Фото перепланировки трехкомнатной брежневки
Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.
В газетных объявлениях и на досках рекламных объявлений об аренде и продаже жилья можно встретить такую характеристику, как «брежневка». Так же это определение имеет краткое наименование «бр».
Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.
Планировка брежневка: история «брежневских» квартир
«Хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения граждан СССР в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.
В результате появилась целая серия зданий, получивших в народе название — «брежневки».
Название это пошло от имени генсека Л.И. Брежнева, во времена которого происходила крупномасштабная застройка этой серии домов, хотя некоторые строились еще и при Хрущеве и были названы «ранние брежневки».
Вообще период возведения зданий занимал с 1964 г. до начала 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах строительство некоторых планировок, относящихся к «брежневкам» продолжается до сих пор. Самый пик строительства пришелся на 70 — 80-е гг. прошлого столетия, строились они из панели, кирпича и редко из блоков.
Перепланировка хрущёвки 2 комнаты
В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье. В остальных регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит весьма уныло, и поэтому такой тип жилья чаще всего подвергается перестройке.
В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.
Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва. Оно было малогабаритным из-за экономии и желания правительства страны как можно быстрее решить жилищную проблему. Так, например, для квартир данного типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие лифта в домах, совмещённый санузел. Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото на 43 квадрата является очень востребованной информацией.
Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как объединение двух смежных комнат, ведь помещения здесь настолько узкие, что поперёк одной из комнат может с трудом стать даже одна кровать. Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.
Идея! Например, перегородки можно демонтировать при помощи обычной кувалды.
В результате такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то обстоятельство, что квартира является малогабаритной. Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущёвки обычно оформляются как:
- квартира-офис;
- студия;
- совмещённые помещения (обычно совмещаются кухня и гостиная).
Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую. Существуют и такие необычные варианты, когда кухня объединяется с балконом или лоджией. В результате её общая площадь увеличивается, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать на «природе».
Характеристики планировок домов «брежневка»
«Брежневка» уступает т.н. «Новой» планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка».
Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.
Планировка предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.
Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном они имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.
Кирпичные варианты, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 эт. и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одно-двух подъездных «башен».
Крыша у брежневских домов плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Жилье в панельных постройках имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичных до 45см.
Разрешение на перепланировку не требуется
Ну а если запланирован мелкий косметический ремонт: замена одного вида батареи на другой, установка кондиционера или наружной антенны, незначительный перенос газплиты в пределах кухни, то никакого разрешения не нужно. Соответственно, изменения в техпаспорт также не вносятся.
Итак, приступая к переделке собственной жилплощади, всегда лучше обратиться к специалистам. Это поможет не только грамотно организовать внутреннее пространство квартиры, но и избежать проблем в будущем.
fb.ru
Плюсы планировки домов «брежневка»
В сериях I-528КП, I-600, I-528-КП-41, I-504, 121, I-528-КП-80), расположение квартир предусматривало наличие несущей стены, которая примыкала к соседской квартире. В следствии чего повышалась звукоизоляция, другими словами «хрущевки» уже намного уступали по этому параметру.
Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали небольшими плюсами «брежневки». Самыми комфортными по проживанию, бесспорно являются кирпичные строения из-за шумо- и теплоизоляционных характеристик.
К тому же зачастую предусмотрены раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты, в основном, раздельные
Про планировки «брежневок» типа «башни» я уже упоминал — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть несколько достоинств — большие по площади кухни — около 10 кв.метров. и большие по площади лоджии.
Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.
По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».
Когда нужны разрешения
Заказывать разработку проекта в специализированных организациях нужно будет только в том случае, если собственник помещения собирается проводить следующий перечень ремонтных работ:
- увеличить общую площадь ванной комнаты за счет использования коридора;
- установить дополнительное сантехническое оборудование;
- расширить общую площадь кухни;
- демонтировать перегородку.
При этом стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день можно найти огромнейшее количество типовых проектов, в соответствии с которыми проводятся наиболее популярные варианты перепланировки, и в частности, такие документы можно найти на официальном сайте жилищной инспекции.
1kvartirka.ru
Недостатки квартир с планировкой «брежневка»
Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.
Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены.
В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.
Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.
Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.
Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любой постройки.
В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.
Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.
Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.
Перепланировка: что разрешено?
Действующее законодательство не запрещает проводить перепланировку. Главное, соблюдать основные требования, иначе в будущем не избежать проблем. К примеру, проживать в этой квартире вы еще сможете, а вот сделки купли-продажи, залога и так далее будут невозможны.
Итак, если планируются существенные изменения, это обязательно следует отразить в техпаспорте. К примеру, планировки брежневок дают возможность изменить размер кухни, совместить ванную с санузлом, а кухню – с одной из комнат. Снести стену, объединить спальню с лоджией возможно, но перед началом работ необходимо получить разрешение на проведение таких работ, если это предусматривает действующее законодательство. Так, разрешения потребуют монтажные работы по установке теплых полов, демонтаж старой и заливка новой стяжки, перенос стен (кроме несущих), создание арок, снос антресолей, встроенных шкафов.
Согласование документов для перепланировки
В любом случае прежде чем начать ремонтно-строительные работы на объекте, необходимо будет получить согласование на это. Дело в том, что подобная деятельность может привести к возникновению аварийной ситуации и даже к обрушению дома. За проведение самовольных работ предусмотрен крупный штраф. Даже в том случае, когда вы купите квартиру с уже выполненной перепланировкой, вам придётся такой штраф выплачивать.
Если говорить непосредственно о процедуре согласования перепланировки, то необходимый пакет документов можно собрать самостоятельно, а можно привлечь для этого дела специалиста из агентства недвижимости или архитектурного бюро. Так, в первую очередь, вам придётся обратиться в местный ЖЭК или управляющую компанию и получить там выписку из домовой книги и лицевого счёта. Далее придётся обращаться в БТИ за изготовлением технического паспорта.
После этого нужно будет заказать проект перепланировки в архитектурном бюро или строительной компании.
Такой проект утверждается в местном Управлении архитектуры. Он обязательно согласовывается с пожарной службой, Роспотребнадзором, жилищным надзором и т.д. Потребуется и согласие управляющей компании, а также всех проживающих в квартире членов семьи. При этом если у вас сталинка или хрущёвка, относящаяся к объектам культурного наследия, нужно будет получить согласие ещё и в органе, ответственном за охрану памятников культуры.
В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев. В это время работы производить запрещается под угрозой наложения штрафа. Начать выполнять перепланировку можно только в том случае, когда у вас на руках будет полный пакет разрешительной документации. Именно она даст вам возможность оформить дизайн интерьера вашего помещения в соответствии с вашими пожеланиями и вкусом.
Если у вас нет времени на хождение по инстанциям, можно поручить это сделать агенту. Он соберёт все необходимые документы, и вы получите их уже в готовом виде без посещения тех или иных контролирующих органов.
При этом стоит отметить, что вам придётся потратиться на заработную плату такого агента и оформление на него доверенности от вашего имени.
comfortoria.ru
Украинский многоквартирный дом Свет Хрущевка/Брежневка
Загрузка
Нажмите, чтобы увеличить
Звездный продавец
Star Sellers имеют выдающийся послужной список в обеспечении отличного обслуживания клиентов — они постоянно получали 5-звездочные отзывы, вовремя отправляли заказы и быстро отвечали на любые полученные сообщения.
| 468 продаж |
5 из 5 звездВыбрано редакторами стиля и трендов Etsy.
€135,43
Загрузка
Доступен только 1
НДС включен (где применимо)
Быстрая продажа! Остался только 1.
Продавец звезд. Этот продавец неизменно получал 5-звездочные отзывы, вовремя отправлял товары и быстро отвечал на все полученные сообщения.
Исследуйте другие похожие поисковые запросы
Внесен в список 8 ноября 2022 г.
317 избранных
Информация о продавце
Сообщить об этом элементе в Etsy
Выберите причину… С моим заказом возникла проблемаОн использует мою интеллектуальную собственность без разрешенияЯ не думаю, что это соответствует политике EtsyВыберите причину…
Первое, что вы должны сделать, это связаться с продавцом напрямую.
Если вы уже сделали это, ваш товар не прибыл или не соответствует описанию, вы можете сообщить об этом Etsy, открыв кейс.
Сообщить о проблеме с заказом
Мы очень серьезно относимся к вопросам интеллектуальной собственности, но многие из этих проблем могут быть решены непосредственно заинтересованными сторонами. Мы рекомендуем связаться с продавцом напрямую, чтобы уважительно поделиться своими проблемами.
Если вы хотите подать заявление о нарушении прав, вам необходимо выполнить процедуру, описанную в нашей Политике в отношении авторских прав и интеллектуальной собственности.
Посмотрите, как мы определяем ручную работу, винтаж и расходные материалы
Посмотреть список запрещенных предметов и материалов
Ознакомьтесь с нашей политикой в отношении контента для взрослых
Товар на продажу…не ручной работы
не винтаж (20+ лет)
не ремесленные принадлежности
запрещены или используют запрещенные материалы
неправильно помечен как содержимое для взрослых
Пожалуйста, выберите причину
Расскажите нам больше о том, как этот элемент нарушает наши правила.
Расскажите нам больше о том, как этот элемент нарушает наши правила.
Брежневка – НЕЛЛИ РИС
У меня скромное происхождение: моя мать была швеей, а отец инженером. Мы вчетвером (у меня есть младший брат) жили в трехкомнатной квартире в Бабушкинском районе Москвы, что на северо-востоке города. Многоквартирный дом был довольно современным, будучи Брежневка Дом в стиле (имеется в виду, что он был построен в то время, когда Леонид Ильич Брежнев был Президентом СССР с 1964 по 1982 год). Когда мы получили разрешение, называемое Приказом , мы все были очень взволнованы, потому что это был первый раз, когда у нас была квартира, которая была исключительно нашей. Раньше мы жили в «коммуналке», где у нас было две отдельные комнаты с огромным коридором, кухня и санузел делились с четырьмя другими семьями. Сейчас, оглядываясь назад, я вижу, что бабушкинская квартира была немного невзрачной, но она была родной, мама старалась сделать ее уютной, и она была наша.
Выше фото типичного брежневского квартала (не мое, фото вроде нет, но очень похоже на белую 9-ти этажку слева на фото). В то время официальная «суммарная площадь» на человека составляла 9 квадратных метров, поэтому наша семья из четырех человек официально имела право на квартиру общей площадью 36 метров. Если вычесть пространство для прихожей, ванной и кухни, то для жилья остается не так уж и много. У нас было три комнаты – гостиная и две спальни – и было тесно, тем более, что в моей комнате было пианино. . Поэтому, если вы посмотрите на фотографии, то увидите, что большинство семей остеклили балконы: это дало им дополнительные три квадратных метра места для хранения, хотя на внешний вид дома это никак не повлияло.
Хотя у меня нет фотографии моего дома снаружи, вот вид из окна кухни (мы на четвертом этаже). Кстати, если вы помните, у Ирины был оранжевый «Москвич», и, как оказалось, она в этот день наверняка была в гостях — ее машина третья справа в ряду машин.
В общем, это было неплохое место для жизни, и единственное, что было хорошо, так это то, как тепло было зимой. Все окна были со стеклопакетами с двухдюймовым зазором между стеклами (правда, каждый октябрь моя мама, как и все другие советские женщины, также закрывала стыки полосками белой бумаги, приклеенной на самодельный крахмальный клейстер для дополнительной изоляции, это имело смывать каждый апрель, когда потеплеет) и отопление первоклассное (так как это централизованное отопление было за счет государства, то и за газ можно было не волноваться).
Но были и недостатки. Если вы читали «Любовь-призрак», вы поймете, что Тоня дает довольно удручающее описание того, каково было жить в одном из этих кварталов. Я полагаю, что моя постоянная память — это запах. Зимой пьяные (а их в России было/много) прятались в подъездах домов и, конечно, так как туалетов в вестибюлях не было…
Другое, что мне особенно не понравилось, это когда летом отключали отопление и горячую воду на месяц «на ремонт»: целый месяц купались в холодной воде – брррррр… или в качестве альтернативы ходили в общественные бани.