Форма акта ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию: Акт о вводе здания в эксплуатацию

Содержание

Каким нормативным правовым актом утверждены формы акта сдачи-приемки законченного строительством объекта и справки о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу:

656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Законодательная база Российской Федерации

Главные новости Предложить новость

8 декабря 2021 года

Госдума разрешила полиции вскрывать машины

Депутаты приняли во втором чтении законопроект, расширяющий полномочия полицейских.

29 ноября 2021 года

Путин запретил господдержку компаний с долей офшорных акционеров выше 25%

Президент России Владимир Путин подписал закон, запрещающий получение государственных субсидий и инвестиций российскими компаниями, минимум 25% капитала которых принадлежит офшорным структурам. Документ размещен на официальном портале правовой информации.

23 ноября 2021 года

Суд разъяснил, на что должники имеют право в своей квартире

Накладывать запрет пристав может только для того, чтобы помешать гражданину распорядиться имуществом.

1 сентября 2021 года

Закон о «гаражной амнистии» в России вступил в силу с 1 сентября

Упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними вступил в силу с 1 сентября 2021 года, сообщил сайт Росреестра.

26 августа 2021 года

В РФ ограничат число домашних животных, живущих в квартире

Россиянам запретят заводить неограниченное количество домашних питомцев. О подготовке Минсельхозом РФ соответствующей нормативно-правовой базы для исполнения этого закона.

4 августа 2021 года

Разработан проект порядка получения доступа налоговых органов к информационным системам организации

Налоговая служба в целях установления единообразного подхода к получению доступа налоговых органов к информационным системам организации в рамках проведения налогового мониторинга ФНС России подготовила проект порядка получения такого доступа.

4 августа 2021 года

Оформление дачных участков в России упростят

Россиянам упростят оформление в собственность дачных участков.

Читать далее >>> Посмотреть все новости

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов | Правила

Сторінка 1 із 10

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
УКРАИНЫ

Управление, организация и технология

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ,
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДБН А.З.1-3-94
Издание официальное

Государственный комитет Украины по делам градостроительства и архитектуры
(Госкомградостроительства Украины)

РАЗРАБОТАНЫ, ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ		Союзом гражданских инженеров Украины
		( инж. Проценко К.И., Манько В.И., Грихлес В.А., Билецкий И.Т., Ребицкий А.А., Анастасьев Л.Т.)

УТВЕРЖДЕНЫ:		Приказом Госкомстроительства Украины от 5 октября 1994 г. № 48 и введены в действие 01.01.95 г.

С вводом в действие ДБН А.3.1 – 3 – 94 теряет силу на территории Украины СниП 3.01.04 — 87

Управление организация и технология Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения.

ДБН А.3.1-3-94
Взамен СНиП 3.01.04-87

Настоящие нормы устанавливают порядок, основные требования и условия приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов независимо от их формы собственности и назначения, способов проведения строительных работ и распространяются на новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, реставрацию и капитальный ремонт (далее — строительство) объектов — зданий, сооружений, помещений предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов.
Объекты собственности других государств, их юридических и физических лиц, совместных предприятий и международных организаций подлежат приемке в эксплуатацию в определенном этими нормами порядке, если другой не установлен соответствующим международным договором

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Законченные строительством и подготовленные к эксплуатации в соответствии с утвержденным проектом объекты подлежат вводу в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством.

Законченные строительством объекты могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении необходимых условий охраны труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, требований пожарной и радиационной безопасности и выполнении мероприятий по защите окружающей среды.
Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 г. №449, а также постановлениями Кабинета Министров Украины от 6 декабря 1993 г. № 990 и 23 мая 1994 г. № 332 о внесении дополнений к указанному Положению.
Особенности приемки в эксплуатацию отдельных законченных строительством объектов государственного и негосударственного заказа со специфическими условиями производства определяются соответствующими министерствами, ведомствами и другими центральными органами исполнительной государственной власти на основании Положения, утвержденного вышеуказанным постановлением по согласованию с Государственным комитетом Украины по Делам градостроительства и архитектуры.

1.5. При приемке в эксплуатацию объектов, строительство которых осуществлялось по иностранным лицензиям инофирмами с поставкой иностранного оборудования, должны быть представлены контракты, договора на поставку и наладку оборудования и другие документы, обусловливающие условия и сроки завершения строительства.
1.6. Законченные строительством объекты производственного назначения могут быть приняты при условии их готовности к эксплуатации (укомплектованы кадрами, обеспечены ресурсами и сырьем), если на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг).
1.7. Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, по которым в нарушение установленного порядка внесены изменения в состав предусмотренных проектом пусковых комплексов. В исключительных случаях до назначения государственных приемочных комиссий органом, утвердившим проект, могут вноситься изменения в состав пусковых комплексов. При этом из состава таких комплексов не должны исключаться здания и сооружения, предназначенные для санитарно-бытового обслуживания, обеспечения здоровых и безопасных условий труда работников, очистки, обезвреживания и улавливания вредных выбросов в атмосферу, сбросов в воду и грунт, а также подъездные пути с фронтами погрузки и разгрузки, линии связи, мелиоративные мероприятия, системы и мероприятия обеспечения пожарной безопасности.

1.8. Жилые дома и гражданские сооружения нового жилого микрорайона подлежат приемке в эксплуатацию преимущественно как законченный градостроительный комплекс, в котором должно быть завершено строительство объектов, связанных с обслуживанием населения, благоустройство и озеленение территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона, квартала, жилого массива.
При приемке в эксплуатацию отдельных объектов в новых микрорайонах, кварталах, жилых массивах благоустройство и озеленение территории требуется выполнять в объеме, необходимом для нормальной эксплуатации и обслуживания вводимых объектов. Окончательное благоустройство и озеленение выполняется после завершения застройки микрорайонов кварталов, жилых массивов, но не позднее двухлетнего срока, и принимается по отдельному акту.
1.9. Жилые многосекционные дома могут приниматься в эксплуатацию отдельным секциями, если это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой в эксплуатацию секции.
Если многосекционный жилой дом имеет встроенные (встроенно-пристроенные, пристроенные) помещения, посекционную приемку следует осуществлять после окончания строительно-монтажных работ и обеспечения отопления в этих помещениях данной секции. Приемка в эксплуатацию указанных помещений в этом случае осуществляется одновременно с приемкой последней секции отдельным актом.
1.10. Очистные сооружения канализации подлежат приемке в эксплуатацию после гидравлических испытаний трубопроводов и емкостных сооружений, продолжительного (не менее трех суток) комплексного опробования под нагрузкой на чистой или сточной водах, а также после проверки взаимодействия в работе всех сооружений.
1.11. При приемке объектов, а эксплуатацию в I и IV кварталах разрешается, перенос сроков выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий, выполнение которых невозможно из-за неблагоприятных погодных условий.
Конкретные сроки выполнения указанных работ устанавливаются государственной комиссией.
1.12. Встроенные, встроенно-пристроенные или пристроенные помещения, отдельно стоящие здания и сооружения, входящие в состав объекта, принимаются в эксплуатацию рабочими комиссиями по мере их готовности с последующим, предъявлением их государственной приемочной комиссии, принимающей объект в целом.

СП 68.13330.2017 СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения — DWGFORMAT

Область применения

Свод правил устанавливает порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством и реконструированных объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.

Содержание

1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины и определения
4 Общие положения
5 Особенности приемки в эксплуатацию жилых зданий
6 Особенности приемки в эксплуатацию объектов производственного назначения
Приложение А Форма заявления о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации
Приложение Б Форма справки о соответствии параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации
Приложение В Форма справки о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
Приложение Г Формы актов сдачи-приемки законченного строительством объекта
Приложение Д Форма извещения об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Приложение Е Форма акта проверки, выполненной по завершении строительства, реконструкции объекта капитального строительства
Приложение Ж Форма заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации
Приложение И Форма заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Приложение К Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Приложение Л Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Приложение М Форма акта приемки оборудования после индивидуального испытания
Приложение Н Форма акта приемки оборудования после комплексного опробования
Библиография

Поделиться в социальных сетях

Ещё записи из рубрики «» Здание-мост в Китае

В Вэйхай (Китай) возведено здание-мост выставочного зала по проекту SpaceStation. Сооружение площадью 500 м2 имеет…

5.9. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

Учебники по экономике

5.9. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

  В соответствии с действующим порядком бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций капитальные затраты по возведению объектов учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» и составляют до окончания строительства незавершенное строительство. Учет источников финансирования ведется заказчиками-застройщиками на счете 86 «Целевое финансирование».
  По мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, производится оформление законченного строительства актами приемки в установленном порядке. При этом у заказчика-застройщика на сумму произведенных капитальных затрат в размере инвентарной стоимости объекта и сумм НДС производится закрытие полученных от инвестора источников финансирования с отражением в учете проводкой:
  Д-т сч.86 «Целевое финансирование» К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет 3 «Строительство объектов основных средств»,
  К-т сч.19 субсчет «Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств».
  Передача заказчиком-застройщиком инвестору инвентарной стоимости объекта производится путем оформления авизо (извещения) с приложением всех необходимых документов.
  Приемка объектов в эксплуатацию оформляется в следующей очередности.
  Исполнителем работ (генподрядчиком) и заказчиком-застройщиком составляется акт рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта (форма №КС-11). Акт рабочей комиссии свидетельствует о полной готовности объекта в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).
  Акт приемки (форма №КС-11) является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем (генподрядчиком) работ в соответствии с договором (контрактом).
  Окончательным документом по приемке и вводу законченного строительством объекта является акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма №КС- 14). На основании акта (форма №КС-14) производится зачисление принятых объектов в состав основных средств инвестора.
  Оформление приемки производится заказчиком- застройщиком и членами приемочной комиссии, в состав которой входят представители заказчика-застройщика и исполнителя (генподрядчика), а также представители следующих органов:
  • санитарно-эпидемиологического надзора;
  • экологического надзора;
  • государственного пожарного надзора;
  • государственного архитектурно-строительного надзора;
  • генерального проектировщика;
  • других заинтересованных органов и организаций.
  Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком-застройщиком в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.
  Сведения о введенном в эксплуатацию объекте отражаются заказчиком-застройщиком в статистической отчетности по форме №ОС-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов».
  Вся документация после приемки объекта передается заказчиком-застройщиком инвестору (пользователю объекта).
  При наличии акта приемки (форма №КС-14) с приложением надлежащим образом оформленных документов производится принятие объектов основных средств к бухгалтерскому учету. На основании утвержденного руководителем организации-инвестора акта (накладной) приемки-передачи основных средств (форма №ОС-1) и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию объектов недвижимости. В бухгалтерском учете инвестора производится запись на счетах бухгалтерского учета:
  Д-т сч.01 «Основные средства»
  К-т сч.08 «Вложения во внеоборотные активы».

КС-14 что это в строительстве?

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Бланк и образец
Бесплатная загрузка
Онлайн просмотр
Проверено экспертом

ФАЙЛЫ

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Расшифровка аббревиатуры КС-14

Форма КС-14 получила название акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Данный документ имеет ряд сходств с формой КС-11, однако, в отличие от нее здесь указывается не только исполнитель и заказчик, но и приемная комиссия, которая состоит из надзорных органов.

Форма номер КС-14 — это документ, свидетельствующий о приемке и вводе объекта незавершенного строительства в состав основных фондов любой формы частной собственности. Сюда включаются также объекты, находящиеся в государственной собственности, а также возведенные за льготные средства. Этот документ является подтверждающим фактом окончания работ, и обязывает заказчика исполнить все предусмотренные договором обязательства перед исполнителем.

Утверждена 30 октября 1997 года, применяется в 2021 году и регулируется постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а. Действующая редакция была принята 21 января 2003 года.

Составляется в необходимом количестве.
В нем должны присутствовать в обязательном порядке подписи руководителей или уполномоченных для этого лиц от генподрядчика, заказчика, а также членов приемочной комиссии.
Состав этой комиссии определяется по условиям договора либо заказчиком, либо исполнителем.
В этом документе также указывается полная стоимость проведенных работ в ценах, актуальных на момент сдачи объекта.

Оформляют акт приемки заказчик и члены приемочной комиссии на основании проведенных исследований, испытаний, измерений, а также документов, предоставленных исполнителем, свидетельствующих о соответствии предъявляемым, требованиям и нормам проектной документации.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Акт приемки объекта в эксплуатацию: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва ____ ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Подрядчик: _________________________

М.П.

Заказчик: __________________________

Претензий не имею.

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №463/4 от 16 августа 2016 г.

г. Москва 20 августа 2021 г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора Бордаковского Михаила Павловича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ООО «Визард», в лице генерального директора Вершагина Александра Романовича, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (торговое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, дом 241, корп. 3, кв. 18, тел. после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, читайте по ссылке:

Подрядчик: _________________________М.П. Бордаковский

М.П.

Заказчик: __________________________ А.Р. Вершагин

Претензий не имею.

Образец заполнения КС-14 по пунктам и страницам в 2021 году

При заполнении акта по форме КС-14 можно столкнуться с некоторыми проблемами. Он имеет множество полей, которые нужно внимательно заполнять. При составлении этого документа проверяется не только соответствие законченного строительством объекта проектной документации, но и предъявляемым законодательным нормам и стандартам.

Нужно знать, что этот документ является основным при принятии решения органами местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.

Заполнение первой страницы

Заполнение акта приемки формы КС-14 начинается с внесение данных в «шапку» документа:

Указывается должность, подпись, расшифровка подписи и дата утверждения уполномоченным на это лицом.
В наименовании документа указывается порядковый номер акта, согласно внутренней номенклатуре.
Указать полное наименование организации, в полном соответствии с учредительными документами. Дополнительно нужно указать код ОКПО, его можно найти в регистрационных документах.
Указывается полный адрес расположения передаваемого объекта, с указанием города, улицы, номера, дома и других идентифицирующих признаков.
Заносятся сведения об инициаторе приглашения приемочной комиссии. Указывается вид распорядительного документа, по которому приглашается комиссия, а также дата его составления. Дату необходимо разнести по соответствующим графам.

Далее, заносятся сведения о возведенном объекте:

Пункт 1. Предназначен для внесения полного наименования возведенного объекта с адресом его месторасположения.
Пункт 2. Указывается орган государственной власти, который выдал разрешение на строительство объекта.
Пункт 3. Вписывается информация о субподрядчиках, которые были задействованы в процессе возведения здания.
Пункт 4. Предназначен для указания информации о компании, которая занималась проектировкой здания и разработкой проектно-сметной документации, указывается также полный адрес ее местоположения.
Пункт 5. Нужно указать ссылку на номер предложения, на основании которого выданы исходные данные для разработки проекта.
Пункт 6. Указывается наименование организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно ей является организация-заказчик, но иногда указываются инвесторы или другие заинтересованные лица. Нужно также разместить информацию о номере и дате документа, утверждающего проект.
Пункт 7. Предназначен для обозначения сроков проводимых работ.

Заполнение второй страницы

Пункт 8. В нем указывается необходимая информация в одной из двух представленных таблиц. Выбор таблицы зависит от вида объекта, возведенного исполнителем. Если объект является жилым домом, то нужно заполнять вариант Б, в противном случае вариант А.

В варианте А таблица состоит из 4 столбцов:

Столбец 1. Указываются показатели в котором производятся основное измерение. Это могут быть мощность, пропускная способность и т.п.
Столбц 2. Единица измерения. В этом качестве могут выступать квадратные метры, кубические метры, погонные метры и т.п.
Столбцы 3-6. Предназначены для указания проектного и фактического общего количества единиц объекта или очереди.

Вариант Б немного отличается от предыдущего. Здесь в обязательном порядке указывается:

общая площадь застройки;
количество этажей;
общий строительный объем;
количество квартир, с разделением на подпункты по количеству комнат.

Здесь, как и в предыдущем варианте указываются значения, которые были в проектной документации, и которые получились фактически.

Заполнение третьей страницы

На третьей странице указывается дополнительная информация:

Пункт 9. Указываются номера приложения, в котором есть информация об актах приемки оборудования, установленного на объекте.
Пункт 10. Вписываются номера приложения, в котором имеется информация об актах приемки и других сопроводительных документах коммуникаций, расположенных на объекте.
Пункт 11. Таблица, в которую вносятся дополнительные работы, проделанные во время исполнение договора, такие как озеленение придомовой территории, прокладка тротуаров и беговых дорожек.
Пункт 12 и 13. Предназначены для указания окончательной стоимости объекта по проектной документации, а также цены принятого основного фонда. Они подразделяются на подпункты в которых указывается стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования.
Пункт 14. Вносится информация о номере приложения, в котором имеется документация, относящаяся непосредственно к акту, и имеющая доказательный вес.
Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий по договору.

Решение приемочной комиссии. Здесь нужно указать наименование объекта, а также должности членов комиссии и других заинтересованных сторон с подписями и их расшифровкой. После заполнения всех этих пунктов, акт можно считать законченным.

Определение строительной облигации

Что такое строительный залог?

Строительная облигация — это вид поручительства, используемый инвесторами в строительных проектах. Строительные облигации — это тип гарантийного залога, который защищает от сбоев или финансовых потерь из-за неспособности подрядчика завершить проект или невыполнения условий контракта. Эти облигации обеспечивают оплату счетов по строительному проекту.

Ключевые выводы

Строительная облигация — это вид поручительства, используемый инвесторами в строительных проектах.
Залог защищает от сбоев или финансовых потерь из-за неспособности подрядчика завершить проект или невыполнения проектных спецификаций.
Предоставляя строительный залог, сторона, управляющая строительными работами, заявляет, что они могут завершить работу в соответствии с договорной политикой.
Когда подрядчик не соблюдает какое-либо из условий контракта, поручитель и подрядчик несут ответственность.
Три основных типа строительных облигаций: заявка, исполнение и оплата.

Как работает строительная облигация

Строительный залог, также известный как лицензионный залог подрядчика, является обязательным залогом для строительного проекта. Подрядчик должен иметь строительные облигации почти для всех государственных и общественных проектов. Подрядчик, претендующий на строительную работу, обычно должен внести договор или строительный залог.

Залог на строительство обеспечивает владельцу проекта гарантию того, что подрядчик будет выполнять работы в соответствии с условиями, указанными в соглашении.Строительные облигации могут состоять из двух частей в более крупных проектах: одна для защиты от полного незавершенного выполнения работ, а другая для защиты от невыплаты материалов поставщиками и рабочей силы субподрядчиков.

Обычно в строительном залоге участвуют три стороны:

Инвестор / собственники проекта, также известные как кредитор.
Партия или партии, строящие проект.
Поручительство, обеспечивающее залог.

Владелец или инвестор проекта — это, как правило, государственное учреждение, которое перечисляет работу по контракту, которую он хочет выполнить.Чтобы снизить вероятность финансовых потерь, кредитор требует, чтобы все подрядчики разместили залог. Подрядчик, выбранный для работы, обычно имеет самую низкую цену предложения, поскольку инвесторы хотят платить минимально возможную сумму по любому контракту.

Предоставляя строительный залог, принципал — то есть сторона, управляющая строительными работами — заявляет, что они могут завершить работу в соответствии с договорной политикой. Заказчик обеспечивает финансовую гарантию и гарантию качества кредитору, что не только у него есть финансовые средства для управления проектом, но и что строительство будет выполнено с наивысшим указанным качеством.Подрядчик покупает строительный залог у поручителя, который проводит обширную справочную и финансовую проверку подрядчика перед утверждением залога.

И поручитель, и подрядчик несут ответственность, если подрядчик не соблюдает какое-либо из условий контракта.

Особые соображения

Когда подрядчик не соблюдает какое-либо из условий контракта, поручитель и подрядчик несут ответственность. Владелец может подать иск против залога на строительство, чтобы компенсировать любые финансовые потери, которые могут возникнуть в случае невыполнения принципалом выполнения проекта в соответствии с договоренностью, или в отношении затрат из-за поврежденной или некорректной работы, выполненной принципалом.В случаях, когда подрядчик не выполняет свои обязательства или объявляет о банкротстве, поручитель несет ответственность за компенсацию владельцу проекта любых финансовых потерь. Поручительство, которое берет на себя ответственность по иску, может предъявить иск подрядчику в отношении суммы, уплаченной владельцу, если это позволяют условия строительного залога.

Требования к строительным облигациям

Компании, получающие строительные облигации, обычно выполняют следующие действия:

Проверка требований к должности, чтобы узнать, требуется ли строительная или договорная гарантия.
Получение залога от поручителя и отправка его вместе с предложением.
Если заключен контракт, обращение к агенту за гарантией исполнения.
Завершение работы.
Получение гарантийного залога, если требуется, после завершения работы по ремонту.

Большинство государственных должностей требует использования строительного залога. Однако есть некоторые направления работы, которые не соответствуют требованиям для получения строительных облигаций от американских компаний, даже если работа может быть размещена правительством.Любые проекты, которые реализуются за границей или в индейских резервациях, проекты, связанные с реконструкцией частных домов, или даже многолетние строительные проекты, не будут получать облигации на строительство.

Многие компании по поручительству в США могут посчитать эти проекты слишком рискованными для страхования. Законы, правила и положения могут отличаться в разных странах или в местных резервациях, в результате чего компания по поручительству оказывается в затруднительном положении, если подрядчик либо не выполняет работу, либо нарушает условия контракта. И подрядчики могут не соответствовать требованиям для выполнения указанных работ по прошествии определенного периода времени, что затрудняет обеспечение долгосрочного проекта.

Виды строительных облигаций

Поручительство является финансовым гарантом строительного залога, гарантируя кредитору, что подрядчик будет действовать в соответствии с условиями, установленными залогом. Поручительские компании будут оценивать финансовые преимущества основного застройщика и взимать премию в соответствии с их рассчитанной вероятностью наступления неблагоприятного события.

Поручительство может помочь подрядчику в возникновении проблем с денежным потоком, а также может заменить подрядчика, который отказывается от проекта.Поручительство предоставляет три основных вида строительной облигации:

Заявочная облигация

Гарантия на участие в торгах необходима для проведения конкурсных торгов. Каждый конкурирующий подрядчик должен подать заявку на участие в тендере вместе со своими предложениями, чтобы защитить владельца проекта в случае, если подрядчик откажется от контракта после победы в тендере или не сможет предоставить предложение производительности, которое требуется для начала работы над проектом.

Облигация производительности

Залог за участие в торгах заменяется залогом за выполнение, когда подрядчик принимает заявку и приступает к работе над проектом.Гарантия исполнения защищает владельца от финансовых потерь, если работа подрядчика некачественная, дефектная и не соответствует условиям, изложенным в согласованном контракте.

Облигация платежа

Этот залог также называется залогом оплаты труда и материалов, который является гарантией того, что победивший подрядчик имеет финансовые средства для компенсации своим рабочим, субподрядчикам и поставщикам материалов.

Подразделение по заработной плате и часам, Руководство по запросу о соответствии определения заработной платы Дэвис-Бэкон, сентябрь 2021 г.

Версия PDF

Что такое закон Дэвиса-Бэкона и родственные ему законы?

Закон Дэвиса-Бэкона и связанные с ним (DBRA) требует выплаты преобладающей местной заработной платы строителям, выполняющим работы на строительных проектах, финансируемых из федерального бюджета.Закон Дэвиса-Бэкона (DBA) применяется к каждому контракту федерального правительства или округа Колумбия на сумму, превышающую 2000 долларов США на строительство, изменение или ремонт (включая покраску и отделку) общественных зданий или общественных работ, и требует, чтобы подрядчики и субподрядчики оплачивали свои рабочих и механиков, нанятых по таким контрактам, не меньше, чем преобладающая в местном масштабе заработная плата и дополнительные льготы за соответствующую работу на аналогичных проектах в этом районе. Преобладающие положения DBA о заработной плате применяются к «Соответствующим законам», в соответствии с которыми федеральные агентства помогают строительным проектам посредством грантов, ссуд, гарантий по ссудам и страхования.Примеры соответствующих законов включают в себя Законы о федеральной помощи о автомагистралях, Закон о жилищном и общинном развитии 1974 года и Федеральный закон о контроле за загрязнением воды. DBRA осуществляет Управление заработной платы и часов (WHD) Министерства труда США.

Какова преобладающая заработная плата Дэвиса-Бэкона?

Преобладающая заработная плата Дэвиса-Бэкона — это комбинация базовой почасовой ставки заработной платы и любых дополнительных льгот, перечисленных для конкретной классификации рабочих в применимом определении заработной платы Дэвиса-Бэкона.Преобладающее обязательство подрядчика по заработной плате может быть выполнено либо путем выплаты каждому рабочему и механику применимой преобладающей заработной платы полностью в виде денежной заработной платы, либо сочетанием денежной заработной платы и добросовестных дополнительных льгот, предоставляемых работодателем.

Что такое определение заработной платы?

Определение заработной платы — это список базовых ставок почасовой оплаты труда и дополнительных ставок для каждой классификации рабочих и механиков («классификация труда») в заранее определенной географической зоне для определенного типа строительства.WHD проводит обследования местных заработных плат, чтобы определить преобладающие ставки заработной платы, которые учитываются при определении заработной платы.

Существует два типа определений заработной платы: общие определения и определения проекта.

Общие определения заработной платы

Общее определение заработной платы отражает ставки заработной платы, определенные WHD как превалирующие в конкретной географической зоне для определенного типа строительства, и не имеет срока действия.

Определения заработной платы генерала Дэвиса-Бэкона опубликованы на сайте www.sam.gov и доступны для подрядных агентств для включения в покрываемые контракты и для подрядчиков для размещения на рабочих местах покрытых проектов.

Определение заработной платы по проекту

Определение заработной платы по проекту выдается по запросу подрядного агентства и применимо только к названному проекту. Обычно они истекают через 180 календарных дней с даты выдачи.

Project Wage Determinations должны быть запрошены агентством, подав SF-308.Хотя это редкость, но если вы считаете, что вам может потребоваться определение размера заработной платы по проекту, проконсультируйтесь с WHD.

Какие типы строительства представлены при определении заработной платы?

Определения заработной платы выдаются для четырех категорий строительства: строительство, жилое, шоссе и тяжелое.

Строительство здания включает строительство, изменение или ремонт защищенных ограждений с проходным доступом для размещения людей, машин, оборудования или принадлежностей и соответствующий монтаж инженерных сетей и оборудования, а также случайную планировку и укладку дорожного покрытия. .

Жилое строительство включает строительство, перестройку или ремонт домов на одну семью, таунхаусов и многоквартирных домов высотой не более четырех этажей, а также все вспомогательные работы, такие как работы на стройплощадке, парковки, коммунальные услуги, улицы и тротуары. .

Строительство автомагистралей включает строительство, изменение или ремонт дорог, улиц, шоссе, взлетно-посадочных полос, парковок и большинство других работ по укладке дорожного покрытия, не связанных со строительством, жилым или тяжелым строительством.

Тяжелое строительство включает проекты, которые нельзя классифицировать как здания, жилые дома или дороги. Тяжелое строительство часто дополнительно различают на основе характеристик конкретных проектов, таких как дноуглубительные работы, водопроводные и канализационные линии, плотины, крупные мосты и проекты борьбы с наводнениями.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к Меморандумам всех агентств (AAM) 130 и 131.

Как мне прочитать определение заработной платы?

Понимание определения заработной платы помогает сотрудникам по контракту и подрядчикам определять и понимать заработную плату и льготы, которые должны выплачиваться рабочим и механикам по контракту.Ниже приводится краткое руководство по чтению определения заработной платы:

Укажите географический регион. Обычно штат и округ или округа, на которые распространяется определение заработной платы, указываются в верхней части определения заработной платы. Крайне важно использовать правильное определение заработной платы для географической области, где будет осуществляться проект.
Определите тип конструкции. Тип строительства будет указан в верхней части определения заработной платы (Строительство, Жилой, Шоссе или Тяжелый).
Укажите соответствующую трудовую классификацию. Классификация труда, а не отдельные задачи, указываются при определении заработной платы. Поэтому очень важно понимать масштаб проекта и классификацию труда, которая необходима для выполнения работы.
Узнайте об идентификаторе классификации труда. Идентификатор классификации труда предоставляет информацию о том, как рассчитывалась преобладающая заработная плата:
Те, которые начинаются с «SU», обозначают преобладающую заработную плату, которая не основывается исключительно на профсоюзных ставках заработной платы.
Пример: Для идентификатора SULA2018-007 13.05.2018
- SU = преобладающая ставка заработной платы основана на средневзвешенном значении данных обследования
- LA = штат, в данном примере Луизиана
- 2018 = год проведения опроса
- 007 = внутренний номер, используемый для расчета заработной платы
- 13.05.2018 = дата завершения опроса по классификации и расценкам труда под этим идентификатором
Те, которые начинаются с «UAVG», указывают на то, что, хотя для этих классификаций труда не было преобладающего единого профсоюзного коэффициента, среднее значение основано только на данных о профсоюзной заработной плате.
Пример: Для идентификатора UAVG-OH-0010 29.08.2014
- UAVG = преобладающая ставка заработной платы является средневзвешенной ставкой по профсоюзу
- OH = штат, в данном примере Огайо
- 0010 = внутренний номер, используемый для определения заработной платы
- 29.08.2014 = дата завершения опроса по классификации и расценкам труда под этим идентификатором
Те, которые начинаются с любых символов, кроме «SU» или «UAVG», указывают на то, что преобладала ставка на основе CBA.
Пример: Для идентификатора PLUM0198-005 01.07.2020
- СЛИВА = преобладающая ставка заработной платы основана на коллективном договоре профсоюзов сантехников.
- 0198 = местный союз (или районный совет, если применимо)
- 005 = внутренний номер, используемый при определении заработной платы
- 01.07.2020 = дата вступления в силу самой последней согласованной ставки (CBA)
Разберитесь в классификации, а также в размерах заработной платы и дополнительных льгот. При определении заработной платы несколько классификаций труда могут быть перечислены под идентификатором классификации труда, указывающим на то, что эти отдельные классификации труда основаны на одном и том же обследовании или CBA. В каждой классификации труда указывается ставка заработной платы и ставка добросовестных дополнительных льгот, предоставляемая работодателем, которая указывается вместе с ней при определении заработной платы.
Пример:
BRMA0003-004 01.02.2021
Тарифы Fringes
ФИНИШЕР ДЛЯ ПЛИТКИ……………….. 42,57 долл. США 32,00
НАБОР ПЛИТКИ …………………. $ 54,69 35,79
Обратите внимание на другую важную информацию, в том числе о применении и действии указов, касающихся минимальной почасовой оплаты труда. Некоторые определения заработной платы могут включать требования, основанные на исполнительных указах. Например, Указ 13658 требует установления минимальной заработной платы для работников, работающих по федеральным контрактам. На исполнительный приказ может быть сделана ссылка в верхней части определения или после классификации труда.

Что такое соответствие?

В ограниченных обстоятельствах, когда нет соответствующей классификации труда в применимом общем определении заработной платы, WHD может добавить или «согласовать» новый класс рабочего или механика и ставку заработной платы к опубликованному определению заработной платы для конкретного контракта. Соответствие может быть предоставлено только при соблюдении определенных критериев.

Во-первых, соответствие предоставляется WHD только в том случае, если тип работы, необходимой для проекта, составляет , а не , выполняемый по трудовой классификации , которая уже указана в в применимом определении заработной платы.

Во-вторых, целью процесса соответствия является не создание новых строительных классификаций, а определение преобладающей заработной платы для стандартных строительных классификаций, когда они отсутствуют в применимом определении заработной платы, часто в результате низкого участия в обследовании заработной платы Дэвиса-Бэкона. . Следовательно, согласованная классификация рабочей силы должна быть такой, которая фактически используется в данной области строительной отраслью.

Наконец, если WHD подтверждает соответствие, выбранная ставка заработной платы будет иметь «разумное отношение» к существующим ставкам заработной платы при применимом определении заработной платы.Как поясняется в AAM 213, это обычно включает сравнение предложенной ставки заработной платы, включая любые дополнительные льготы, со ставками заработной платы для аналогичных классификаций труда при определении заработной платы.

Как мне узнать, нужно ли мне соответствие?

Понимание определения заработной платы является ключом к определению необходимости соответствия. Сравните классификацию труда при определении заработной платы с предполагаемой работой, которую необходимо выполнить. Разговор между подрядным агентством, подрядчиками и WHD поможет выявить любые потенциально недостающие классификации труда. Обычно классификации труда, перечисленные при определении заработной платы, включают работу, выполняемую по контракту, покрытому Дэвисом-Бэконом.

Объем работ, выполняемых в соответствии с классификацией труда, будет зависеть от местной практики. Следовательно, если неясно, выполняет ли классификация труда при определении заработной платы рассматриваемую работу, может быть полезно проконсультироваться с WHD и / или местными заинтересованными сторонами в строительной отрасли.

Когда тип работника, выполняющего работу, необходимую для вашего проекта, указан в общем определении заработной платы, вам не следует запрашивать соответствие.

Когда мне нужно запрашивать соответствие?

Только после проверки определения заработной платы и определения отсутствующей классификации труда, необходимой для выполнения работы, вы должны искать соответствие. Обратите внимание, что желание платить более низкую ставку заработной платы, чем указанная преобладающая заработная плата не является основанием для запроса соответствия . Рабочие и механики должны получать заработную плату в размере, установленном в соответствии с классификацией фактически выполненной работы.

В следующих примерах обсуждается, требуется ли соответствие в общих сценариях, включающих типы работ, выполняемых по федеральным контрактам.Обратите внимание, что в некоторых случаях объем работы, выполняемой в соответствии с этими классификациями труда, может отличаться в зависимости от местной практики, и может потребоваться другой результат соответствия. При определении того, требуется ли соответствие, важно проанализировать применимые определения заработной платы и, при необходимости, проконсультироваться с WHD и / или местными заинтересованными сторонами.

Примеры:

Широкополосная связь: Был профинансирован крупный контракт на инфраструктуру для продвижения широкополосной связи в сельской местности, и Дэвис-Бэкон подает заявку из-за источника финансирования.