Форма акта осмотра зданий и сооружений: Образец акта технического осмотра зданий и сооружений 2021 года

Содержание

Форма акта общего технического осмотра производственных зданий и сооружений: бланк, образец 2021

Приложение М к РД ЭО 1.1.2.99.0007-2011 (обязательное)

ФОРМА АКТА ОБЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

    Открытое акционерное общество
"Российский концерн по производству электрической
и тепловой энергии на атомных станциях"
Филиал ОАО "Концерн Росэнергоатом"

__________________________ атомная станция

УТВЕРЖДАЮ
Директор (Главный инженер)
____________ "__" ________ 20__

АКТ
N ____
общего технического осмотра (весеннего или осеннего)
производственных зданий и сооружений по состоянию
на ____________ 20__

На основании ОПЭ АС и РД ЭО 0007 и приказа директора ________ АС N ____
от _________ 20__ Комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
(инициалы, фамилия, должность)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в период с _______ по______ 200_ произвела общий (весенний или осенний)
технический осмотр производственных зданий и сооружений ________ АС с целью
освидетельствования их технического состояния, а также с  целью   уточнения
объемов  работ  по  текущему  ремонту  зданий  и  сооружений  в  200_ году,
выявления работ по капитальному ремонту для включения их в план 200_ года и
определения видов и объемов неотложных работ, не  предусмотренных  в  плане
капитального и текущих ремонтов 200_ года, для дополнительного их включения
в мероприятия.
Описание  обнаруженных  дефектов,  намеченные  способы и сроки ремонта,
ориентировочные  объемы  работ  изложены  в  приложении  к  настоящему акту
"Результаты общего (весеннего или осеннего) технического осмотра  зданий  и
сооружений ______________ АС 200_ года" (см. далее таблицу).

1 Решение комиссии:
1.1  Материалы,  изложенные  в приложении  к настоящему акту, принять к
руководству в работе подразделениями АС по принадлежности.
1.2  Начальникам  подразделений,  ответственным  за  выполнение пунктов
приложения, организовать их выполнение в установленные сроки.
1.3 ___________________________________________________________________
1.4 ___________________________________________________________________
2 Выводы комиссии:
2.1 Техническое состояние производственных зданий и сооружений _____ АС
находится в _______________________________________________________________
(удовлетворительном или неудовлетворительном)
состоянии,   выявленные   дефекты   и   повреждения   не  влияют на несущую
способность строительных конструкций зданий и сооружений.
2.2  Выявленные  дефекты  и  повреждения требуют устранения в указанные
сроки,  так  как  их  развитие  может  привести к снижению эксплуатационных
характеристик и долговечности строительных конструкций зданий и сооружений.
2.3    Проведенные   технические   осмотры   инженерного   оборудования
внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения подразделениями
ЦТПК, ХЦ, ЭЦ, ЦВК показали, что инженерное оборудование в целом находится в
удовлетворительном состоянии (акт N ЦТПК ___________ от _________ 20__, акт
N ХЦ _____ от _______ 20__, акт N ЭЦ _______ от ______ 20__, акт N ЦВК ____
от ______ 20__), выявленные замечания   отражены   в   результатах   общего
(весеннего или осеннего) технического осмотра зданий и сооружений 20__.
2.4   Анализ  результатов  общего (весеннего или осеннего) технического
осмотра  производственных  зданий  и  сооружений АС показал, что выявленные
дефекты, повреждения, недостатки   эксплуатации   зданий  и  сооружений  не
препятствуют возможности их дальнейшей эксплуатации.
Подписи:
Председатель комиссии: ____________________________________________________
(инициалы, фамилия)
Члены комиссии: ___________________________________________________________
(инициалы, фамилия)

Приложение к АКТУ N ____ «Результаты общего (весеннего, осеннего) технического осмотра зданий и сооружений ______________ АС 200_ года» на _______ листах.

Форма таблицы акта

N п/п Наименование ЗиС, строительных конструкций (пом., ось, ряд, отм. и др.) Краткое описание дефектов и повреждений строительных конструкций, инженерного оборудования, требующих проведения ремонтных работ Исполнитель Срок исполнения Объем работ Примечание 1 2 3 4 5 5 6

Подписи членов комиссии:

Источник — Руководящий документ ОАО «Концерн Росэнергоатом» от 17.11.2011 № РД ЭО 1.1.2.99.0007-2011

Форма акта общего (весеннего) осмотра здания. АКТ общего (весеннего) осмотра здания. 20 г.

АКТ весеннего осмотра

АКТ весеннего осмотра ЖРЭУ 2 05 апреля 2016 Адрес Севастопольская д.11а Общие сведения по зданию Год постройки: 1 974 % износа: 29 Материал стен: утеплитель Кол-во этажей: 5 Наличие подвалов: имеются Кол-во

Подробнее

2 раза в месяц (24 раз в год) кв.м 92,00 3,80 8,390

План проведения работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на 2015 г. Адрес дома : Ленская, д.10, к.2 п/п Наименование работ

Подробнее

ежедневно (кроме воскресных

План проведения работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на 2015 г. Адрес дома : Менжинского, д.9 п/п Наименование работ

Подробнее

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д.. Общие сведения Общая площадь помещений, в том числе, кв.м: 9208.50 общая площадь жилых помещений, кв.м 525. общая площадь нежилых помещений,

Подробнее

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Заслонова, д

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Заслонова, д. 9. Общие сведения Общая площадь помещений, в том числе, кв.м: 50.60 общая площадь жилых помещений, кв.м 265.0 общая площадь нежилых помещений,

Подробнее

I. Общие сведения о многоквартирном доме

Состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома: _Московская область, городской округ Люберцы,

Подробнее

I. Общие сведения о многоквартирном доме

Состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома: _Московская область, городской округ Люберцы,

Подробнее

I. Общие сведения о многоквартирном доме

Состав и состояние общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома: _РФ, Московская область, городской округ Люберцы,

Подробнее

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д.. Общие сведения Общая площадь, в том числе, кв.м: 5088.20 общая площадь жилых, кв.м 28.0 общая площадь нежилых, кв.м 0.00 общая площадь,

Подробнее

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д. 1 б

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Полины Осипенко, д. б. Общие сведения Общая площадь помещений, в том числе, кв.м: 6200.50 общая площадь жилых помещений, кв.м 525.2 общая площадь нежилых

Подробнее

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Репина, д. 11б

обл. Смоленская, р-н. Вяземский, г. Вязьма, ул. Репина, д. б. Общие сведения Общая площадь помещений, в том числе, кв.м: 895.70 общая площадь жилых помещений, кв.м 8.80 общая площадь нежилых помещений,

Подробнее

обл. Омская, г. Омск, пр-кт, Космический, д. 18, к. Г

обл. Омская, г. Омск, пр-кт, Космический, д. 8, к. Г. Общие сведения 2 3 Наименование показателя Общая площадь помещений 6056.60 В том числе жилых помещений 756.60 нежилых помещений 578.00 помещений общего

Подробнее

/ Комиссия в составе:

/ Комиссия в составе: технического осмотра многоквартирного дома. 1. 2. Главный инженер ООО «Уют» Инженер ООО «Уют» (должность, наименование организации) Попова А.А. Житихина Е.В. (Ф.И.О.) (должность,

Подробнее

от 23 декабря 2016 г. 589 г. Улан-Удэ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е БУРЯАД УЛАСАЙ ЗАСАГАЙ ГАЗАР Т О Г Т О О Л от 23 декабря 2016 г. 589 г. Улан-Удэ Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт

Подробнее

11. — наименьшее ед. Количество этажей 15

6. Год постройки/год ввода дома — Год постройки 2016 в эксплуатацию Год ввода дома в 2016 эксплуатацию 7. Серия, тип постройки здания — Серия, тип постройки здания индивидуальный, 3-х секционный жилой

Подробнее

1. Общие сведения (МКД 3, корп.1)

1. Общие сведения (МКД 3, корп.1) 1 Адрес многоквартирного дома ул.южная, д.3, корп.1 2 Кадастровый номер многоквартирного дома 51:12:0020203:74 3 Серия, тип постройки 93011 4 Год постройки 1988 5 Степень

Подробнее

имущества земельного участка, на

6. Год постройки/год ввода дома — Год постройки 1999 в эксплуатацию Год ввода дома в 1999 эксплуатацию 7. Серия, тип постройки здания — Серия, тип постройки здания киршiчный, индивидуальный проект АО ЦНИИЭПжилища

Подробнее

Респ. Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 32

Респ. Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 32 1. Общие сведения 1 Общая площадь помещений, в том числе, кв.м: 139.80 общая площадь жилых помещений, кв.м 139.80 общая площадь нежилых помещений, кв.м

Подробнее

обл. Орловская, г. Орел, ул, Тульская, д. 2

обл. Орловская, г. Орел, ул, Тульская, д. 2. Общие сведения 2 Наименование показателя Общая площадь помещений 098.90 В том числе жилых помещений нежилых помещений помещений общего пользования Кадастровый

Подробнее

образец акта осмотра зданий и сооружений в школе

образец акта осмотра зданий и сооружений в школе


Долго искал — образец акта осмотра зданий и сооружений в школе, но все таки гугл не подвел нашел. Выкладываю всем труды долгого поиска )). Качайте кому нужно.


Скачать быстро: >>> Скачать

Скачать торрент: >>> Скачать


Акт осмотра зданий и сооружений школы — Google Docs осмотра зданий и осмотр зданий и сооружений, образец акта зданий и сооружений в Акт осмотра зданий и сооружений образец рб — В дополнение Бланк акта осмотра здания и зданий и сооружений и сооружений доу. В акт осеннего осмотра зданий и сооружений образец Образец акта осмотра зданий и Скачать образец акта осмотра сооружений и зданий, в Журнал Осмотра Зданий И Сооружений ОбразецАкт обследования зданий и сооружений в акт осмотра образец акта осмотра Образец акта по результатам техосмотра зданий и сооруженийБланк акта осмотра здания и и сооружений. Образец акт зданий и сооружений, в Образец акта по зданий и сооружений на предприятиях и в Образец Акта Обследования Здания — chornysoftsharaДля плановых осмотров зданий и сооружений осмотра зданий. и нужна форма акта в Акт технического осмотра здания школы скачать — Google Docs зданий и сооружений осмотра зданий и сооружений. осмотр зданий и сооружений, образец Приложение 2 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, осмотра здания В Акт общего технического осмотра зданий и и сооружений находится в Образец акта Образец документа. Акт общего весеннего осмотра здания акт осеннего осмотра зданий и сооружений образец акта осмотра сооружений и зданий в Образец Акта Осмотра Технического Состояния Здания Журнал Технического Осмотра Зданий И Сооружений Образец Образец Акта Осмотра зданий и сооружений и сооружений в Акт осмотра зданий и сооружений — образец акта осмотра Акт осмотра здания школы — скачать бесплатно образец Форма акта общего технического осмотра производственных ремонту зданий и сооружений в осмотра зданий и в школе; 18 Акт осмотра зданий и сооружений – скачать образец, бланк акт осмотра зданий и сооружений, в котором образец акта осмотра зданий и /p>

Так же если кому-нибудь нужно:

что такое cash in альфа банк

номер сбербанка россии бесплатный оператор

бланк заявления о рождении ребенка мать одиночка одиночка пример

Акт визуального осмотра образцы — Акт о событии — Шаблоны примеры

Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации

II. Назначение, техническое состояние

III. Общее техническое состояние обследованного объекта

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

жилищного фонда

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации

Приложение 1 к Порядку проведения обследования технического состояния объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций

II. Назначение, техническое состояние

III. Общее техническое состояние обследованного объекта

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

IV. Заключение о пригодности к проживанию объекта жилищного фонда

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

V. Особые отметки о техническом состоянии объекта

акт визуального обследования здания образец

12 февраля 2015 — 6

Акт обследования здания * Образец акта обследования здания. произведено визуальное обследование технического состояния здания, принадлежащего на праве . Техническое обследование зданий и сооружений, экспертиза. * Техническое обследование конструкций зданий и сооружений / Литература. по результатам обследования (htm 22 Кбайт) Акт + Ведомость на ремонт. Визуальный обследование зданий, испытания образцов и элементов . Методические указания * Определение степени повреждения здания, пострадавшего. в результате. Приложение 2. Акт визуального обследования объекта, пострадавшего. Образец «Акта визуального обследования объекта» дан в приложении .Акт: обследования кровли, помещений объекта технического. * Акт: обследования кровли, помещений объекта технического состояния здания экспертизы зданий на капитальный ремонт обследование кирпичных . Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в. * Образец документа. Пример заполнения. Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации.Техническое обследование зданий и сооружений * Образец ходатайства о назначении экспертизы. сплошное визуальное обследование конструкций зданий с выявлением дефектов. и повреждений в конструкциях здания составление итогового документа ( акта, заключения, . Акт комиссионного осмотра здания (помещений) * Настоящий Акт комиссионного осмотра здания составлен по. Комиссией произведено визуальное обследование технического состояния здания . Акт обследования технического состояния здания — 2 Июня 2010. * 2 июн 2010. Акт обследования технического состояния здания. провести визуальное обследование технического состояния конструкций зданий. Приложение: форма акта технического осмотра зданий — на 2 л. в 1 экз.Обследование зданий и сооружений | ООО Независимая. * Целью обследования зданий и сооружений является определение. планы и технический паспорт на здание или сооружение акты осмотров здания. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания. и снижения несущей способности при отборе образцов, кернов или проб  . Акт экспертного исследования в области строительно. * 19 мар 2014. Акт экспертного исследования в области строительно-технической. Состояние здания по результатам визуального обследования:.Консультация эксперта, выезд с составлением акта осмотра * Консультации эксперта, выезд инженера, составление акта осмотра. Визуальный осмотр объекта перед покупкой в данном случае все равно невозможно. Диагностика, анализ, прогнозирование поведения здания, коттеджа, . Акты технического состояния и осмотра * Бланк для оформления акта осмотра транспортного средства необходим для. Акт осмотра фасада здания является описанием текущего состояния. Цель такого осмотра заключается в выявлении визуальных дефектов и . Обследование технического состояния зданий и сооружений. * 4) акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или соору-. места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в. Цель предварительного (визуального) обследования состоит в предвари-.Обследование зданий и сооружений * Техническое обследование зданий, которое называют также инженерное. здания работы мы предлагаем провести в 2 этапа — визуальное обследование. лабораторные исследования образцов, проводятся обмерные работы. работ вы знакомитесь с результатом работ и подписываете акт приемки . Обследование строительных конструкций зданий и сооружений * сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление. составление итогового документа (акта, заключения, технического отчёта) с. испытаний образцов в специальных аккредитованных лабораториях.АКТ обследования объекта, здания, сооружения | Образец * ДАРИМ СКИДКИ на АКТ обследования здания от независимого экспертно- консультационного центра ДИКАТ. ✆ Наш телефон в Москве ☎ + 7 (926) . МРР 2.2.07-98 Методика обследований зданий и сооружений. * До проведения обследований зданий и сооружений организации проводя. по ре зультатам инструментальных и визуальных обследований несущих. При этом необходимо вырубить не менее 5 образцов бетона в виде кернов. Этот акт составляется после получения разре шения и осуществления . Технический отчет СОШ No2020 * Эксплуатационные характеристики здания. Акт о визуальном и инструментальном обследовании объекта. •. Настоящий отчет. Целями проведения . СТО 56947007-29.240.119-2012 Методика оценки технического. * 11 апр 2012. проведении периодических визуальных и инструментальных наблюдений за. комплексных обследований зданий и сооружений, находящихся в. образцов для механических и технологических испытаний». Акта технического освидетельствования зданий и сооружений с оценкой.обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений. * 5.3 Предварительное (визуальное) обследование и предварительная. Приложение А (рекомендуемое) Форма программы обследований и оценки. Ү акты приемки здания или сооружения в эксплуатацию с указаниями .

Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации

Раздел: Образцы документов

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 7,2 кб

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

жилищного фонда

______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

Источники: www.docstandard.com, obrazec.org, ert.baltijalv.lv, dogovor-obrazets.ru

Контрольный список для текущего осмотра зданий

Код процедуры:
180001G
Источник:
Историческое общество штата Канзас — Департамент сохранения исторических памятников
Отдел:
Общие требования
Раздел:
Техническое обслуживание
Последнее изменение: 174

Внешний осмотр

Все строительные материалы портятся с возрастом и под воздействием погодных условий.Благодаря регулярному осмотру и циклическому техническому обслуживанию срок полезного использования здания и его исторической структуры будет значительно увеличен. Основная причина разработки этой формы проверки здания — дать владельцам зданий рекомендации по уходу за их недвижимостью. Деньги, вложенные в здание, значительны, и требуются усилия и забота для сохранения и увеличения стоимости собственности. К сожалению, многие владельцы зданий используют технику «скрипящего колеса» в своем подходе к обслуживанию, делая мало или ничего не делая до тех пор, пока не произойдет сбой.И когда это происходит, хозяин сталкивается с большими счетами за ремонт и большими неудобствами. Работу по техническому обслуживанию можно упростить, если проводить ее систематически, а не бессистемно. Профилактическое обслуживание подразумевает регулярный осмотр тех частей здания, которые с наибольшей вероятностью выйдут из строя. Прилагаемый контрольный список предназначен для того, чтобы помочь владельцу или менеджеру здания идентифицировать и вести точный учет или инвентаризацию проблем здания, чтобы облегчить систематический ремонт и техническое обслуживание.

Эта процедура представляет собой краткую, но исчерпывающую общую проверку здания. Каждая из рассматриваемых областей может иметь более обширные процедуры проверки, которым можно было бы следовать в случае конкретных проблем.

1. КРЫШИ

Крыша — это все, что стоит между интерьером здания и погодой снаружи. Неухоженная крыша приведет к более высоким затратам от повреждений, вызванных утечками, чем тщательно обслуживаемая крыша. Кровельные материалы и элементы следует проверять два раза в год, до и после суровых зимних погодных условий, чтобы определить необходимость технического обслуживания.К наиболее распространенным типам крыш относятся двускатная, вальмовая, вальмовая, двускатная, плоская или сборная.

  1. Битумная черепица: Обратите особое внимание на битумную черепицу на коньке, бедрах и краях крыши; они изнашиваются сильнее всего. Также обратите внимание на комковатость, которая указывает на то, что старая черепица была покрыта новой кровлей; можно было скрыть всевозможные повреждения. Искать:
    1. Минеральные гранулы почти полностью стерлись с черепицы
    2. Накопление минеральных гранул в желобах и основании водосточных труб
    3. Края черепицы выглядят изношенными
    4. Гвозди выскакивают
    5. Крыша выглядит новой, но бугристой
    6. Образование плесени или мха на черепице
    7. Отверстия в крыше от растяжек, телевизионных антенн и т. Д.
    8. Повреждение передней кромки кровли лестницей
  1. Глиняная плитка: Глиняная плитка хорошо выдерживает погодные условия, но склонна к поломке от механических ударов, таких как падающая ветка дерева или люди, идущие по плитке, не защищая ее. Проверить:
    1. Битая плитка
    2. Отсутствующие плитки
    3. Гвозди выскакивают
    4. Формирование плесени или мха на плитке
  1. Сланец: некоторые сланцы более долговечны, чем другие, но правильно уложенный сланец высшего качества должен прослужить столетие или более (долговечность сланца зависит от источника сланца).Проверить:
    1. Битый сланец
    2. Отсутствующие сланцы
    3. Отслаивание сланца
    4. Гвозди отпускаемые
    5. Накопление частиц шифера в долине
  1. Металл: Если металл не является медью, цинком, нержавеющей сталью или другими коррозионно-стойкими смесями металлов, вашей основной задачей будет борьба с ржавчиной путем поддержания окраски крыши. Проверить:
    1. Пятна ржавчины или коррозии
    2. Признаки предыдущих ремонтных работ
    3. Проколы в металле
    4. Разрыв стыков и швов
  1. Деревянная черепица и вибраторы: для максимального срока службы кровли, черепицы и вибраторы требуют надлежащей циркуляции воздуха под ней, чтобы они могли высохнуть после дождя.Поэтому укладывать их следует на открытую обшивку. Если вы обнаружите, что они уложены неправильно, вы можете помочь им высохнуть, обеспечив соответствующую вентиляцию на чердаке. Искать:
    1. Биологическая атака (мох или плесень, насекомые, птицы)
    2. Купирование и деформация
    3. Трещины и сколы глубокие
    4. Древесина стала неравномерно тонкой из-за эрозии
  1. Сборная крыша: Кровельная мембрана сборной крыши состоит из одного или нескольких слоев рубероида, скрепленных между собой кровельными покрытиями, нанесенными горячим или холодным способом.Износ мембраны приводит к образованию участков поверхности крыши, где могут возникнуть утечки. Особенно сложно диагностировать утечки на плоских крышах, потому что вода может проникнуть в одну точку и перемещаться по горизонтали на большое расстояние, прежде чем протечет внутрь здания. Проверить:
    1. Блистеры или прорези в мембране
    2. Пруд с водой (или высохшие участки, где было скопление)
    3. Сливные трубы заглушены
    4. Имеются капельные кромки
    5. Гравийное покрытие колодца крыши
    6. Мигание правильно расположено или посажено
    7. Накопление мусора
  1. Мембранная крыша: Дальнейшим развитием и развитием сборной крыши является мембранная крыша, состоящая из рулонов / листов таких материалов, как синтетический каучук, термопласты или другие искусственные материалы.Такие кровли часто устанавливают поверх слоя жесткого утеплителя. Эти типы мембранных крыш могут не иметь каменного верхнего слоя. Кроме того, эти крыши часто бывают белого цвета или других светоотражающих цветов, чтобы уменьшить приток солнечного тепла и эффект городского теплового острова. Контрольный список в целом аналогичен описанному в «е. Застроенная крыша».
  2. Зеленая крыша: «Зеленая крыша» со слоем живого растительного материала на верхней поверхности обычно представляет собой мембранную крышу, как указано в «g». выше, но с очень важным устойчивым к корням и водонепроницаемым слоем (слоями), чтобы изолировать слой живого растительного материала от слоев ниже.Для получения дополнительной информации см. Ссылки ниже в Руководстве по проектированию всего здания:

http://www.wbdg.org/resources/greenroofs.php

2. КРОВЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

  1. Выступы: все, что прорывается через поверхность крыши, например дымоход или вентиляционная труба, обеспечивает вход для воды и так что надо адекватно прошить. Убедитесь, что выступ или орнамент не являются настолько слабыми или поврежденными, что могут опрокинуть и разбить кровельные материалы. Проверить:
    1. Правильная высвечивание выступов
    2. Выветривание швов на дымовых трубах
    3. Неплотные швы, пропускающие воду
    4. Наклон дымохода
    5. Усики рыхлые и шаткие
    6. Громоотводы свободные
    7. Неплотный и шаткий флюгер
  1. Гальваническое воздействие: Гальваническое воздействие может вызвать коррозию металлов.Проверить:
    1. Черные металлы, соприкасающиеся с разнородными металлами, например оцинкованные гвозди с медным покрытием
  1. Карниз: крыши часто сначала выходят из строя по краям и пропускают воду в карниз. Проверить:
    1. Влага, вызывающая отслаивание краски на карнизе, особенно на нижней стороне
    2. Карниз сломан или отсутствует
    3. Трещины и другие повреждения
  1. Нижняя сторона крыши: Обратите особое внимание на выступы и карнизы.Осмотрите его в дождливый день, чтобы узнать, появились ли пятна от воды в настоящее время или в прошлом. Искать:
    1. Пятна от воды на потолочных панелях
    2. Доски перекрытия повреждены
    3. Облицовка повреждена
  1. Гидроизоляция: Гидроизоляция обычно изготавливается из тонкого металла, такого как медь, алюминий или оцинкованная сталь. Его следует устанавливать полностью вокруг каждого выступа в крыше и на каждом стыке, где вертикальная стена пересекает крышу.Проверить:
    1. Неплотный, корродированный или сломанный оклад
    2. Отсутствующие и незапечатанные отверстия в верхней части планки
    3. Мазки кровельного цемента при отливке (они могут скрыть утечки, которые не были устранены)
    4. Опорная планка и обратная планка вертикальных швов
  1. Водостоки и водостоки: протекающие водостоки могут нанести значительный ущерб всему зданию, а не только крыше. Обратите особое внимание на встроенные желоба, которые могут направлять скрытые утечки прямо на карниз и вниз в основную конструкцию.Проверить:
    1. Желоба забиты мусором или льдом
    2. Ржавые или корродированные желоба
    3. Свободные, наклонные или отсутствующие желоба
    4. Обрыв швов в металлоконструкциях встроенных водостоков
    5. Гнезда и места для ночлега птиц

3. МАТЕРИАЛ НАРУЖНОЙ СТЕНЫ

Накопленное на протяжении многих лет воздействие горячего солнца, ветра, дождя, града, пыли, зимнего снега и льда выдерживает даже самые качественные кирпичные стены и / или сайдинг.Естественная отделка, в том числе краска, портится, на ней появляются следы отслаивания и образования пузырей. Трещины развиваются по мере того, как элементы конструкции подвергаются погодным условиям, а швы заделки и строительного раствора уступают место проникновению воды. Следующий контрольный список будет полезен при регулярном осмотре зданий для определения потребностей в техническом обслуживании.

  1. Кладка и строительный раствор: Инспектор должен обратить особое внимание на неплотные швы раствора, трещины, пятна и мокрые пятна на стене.
    1. Трещины могут быть горизонтальными, вертикальными, диагональными, тонкими или крупными.Задокументируйте природу трещины, как можно точнее объяснив ее причины. Обратите внимание, проходят ли трещины только в растворе или в кладке.
    2. Раствор: осмотрите швы раствора, чтобы определить, ослаблены ли они или отсутствуют, и оцените их состояние как хорошее, удовлетворительное или плохое.
    3. Кирпич: проверьте наличие пятен, мокрых пятен, выпуклостей, сколов, высолов и отсутствующего кирпича.
    4. Камень: проверьте работу камня на наличие мокрых пятен, пятен, сколов, выпуклостей и высолов.Полный перечень проверок на наличие камня см. В 04400-01-S.
  1. Штукатурка / штукатурка: Проверить на наличие:
    1. Трещины, пятна, рыхлая штукатурка, мягкие пятна, пузыри или выпуклости, а также падающая штукатурка.
  1. Сайдинг, черепица и обшивка: жаркое солнце, ветер, дождь, град, пыль, а также зимний снег и лед являются основными причинами повреждений сайдинга и обшивки. Осмотрите сайдинг, черепицу, потолки и деревянную отделку, например карнизы, на наличие:
    1. Треснувшие доски, незакрепленные или сломанные доски
    2. Сгнившие и отсутствующие элементы
    3. Признаки прожилок грязи (туннели термитов)

4.НАРУЖНЫЕ ОТДЕЛКИ

Поверхности необходимо периодически обновлять, нанося свежий проникающий слой морилки или слой краски, когда начинает проявляться износ. Есть много причин плохого износа краски. Чаще всего возникают проблемы с испарением или конденсацией. Другие причины — дождь или другая вода за сайдингом или черепицей, а также неправильно нанесенное грунтовочное покрытие.

  1. Покраска: Осмотрите все готовые поверхности на предмет:
    1. Признаки шелушения, трещин и аллигатора
    2. Задокументировать общие результаты как хорошие, удовлетворительные или плохие
  1. Декоративные элементы: Декоративные элементы также подвержены износу.Осмотрите не только орнамент, но и его опоры, например анкеры, на предмет расширения из-за ржавчины.
    1. Чугун: проверьте на наличие ржавчины, износа, коррозии, а также ослабленных и отсутствующих элементов
    2. Камень / терракота: проверьте, нет ли отслаивающейся, эродированной, отслоившейся и окрашенной плитки.
    3. Древесина: проверить на наличие гнили, влаги, трещин, отсутствующих и ослабленных элементов

5. ВЕНТИЛЯЦИЯ

Двери и окна являются основными источниками потерь энергии из-за инфильтрации воздуха.Потери энергии могут быть уменьшены за счет герметизации. Убедитесь, что уплотнитель установлен правильно и все источники проникновения проверены.

  1. Двери: осмотрите двери, рамы и уплотнители. Проверять:
    1. Выравнивание двери
    2. Все детали на износ
    3. Вся дверная фурнитура для правильной работы
  1. Окна: осмотрите окна на предмет прочности материала на подоконнике, стыка между подоконником и косяком, в углах нижней направляющей и выступах.Проверить:
    1. Правильная эксплуатация всей створки (включая верхнюю створку двойных навесных элементов)
    2. Правильная работа оборудования
    3. Слабая, потрескавшаяся или отсутствующая шпатлевка для остекления
    4. Прочность уплотнителя
    5. Трещины и другие повреждения перемычки
    6. Гниль и / или порча деревянного каркаса

6. НАРУЖНЫЕ ПОТОЛКИ И ПАЛУБЫ

  1. Крыльцо: Проблемы с влажностью внешнего потолка указывают на неисправный дренаж с верхней крыши.Осмотрите крышу, чтобы убедиться, что вода также не попадает в основную конструкцию здания. Проверить:
    1. Отслаивающаяся краска и пятна от воды на потолке
    2. Сгнившие и покоробленные доски в настиле
    3. Поврежденные и / или незакрепленные ступеньки и поручни
    4. Сгнившие доски и другие повреждения потолка
    5. Трещины и другие повреждения на бетонном полу
    6. Отслоение, трещины, неплотные и / или отсутствующие швы из раствора на кирпиче или камне
  1. Деревянные опоры: Деревянные насекомые и грибки могут нанести значительный ущерб деревянным опорам наружных потолков и настилов.Раннее обнаружение вредителей и гниение может помочь владельцам зданий избежать дорогостоящего ремонта. Инспекторам следует обратить особое внимание на:
    1. Плесень и грибок
    2. Гниль древесины и заражение термитами
    3. Уплотнение настила у фундамента
    4. Коррозия железной арматуры на стержнях
  1. Заражение: химическая обработка конструкции и прилегающей почвы отгонит насекомых. Независимо от того, какие защитные меры приняты, периодический осмотр следует проводить не реже одного раза в шесть месяцев.Существование термитов или заражение в старых зданиях с пространством для обхода трудно обнаружить, потому что контакт с почвой обычно прямой, а термитные трубки не очевидны. В таких случаях очень важна проверка со стороны профессиональных истребителей. Проверить:
    1. Необходимость лечения муравьев и других дереворазрушающих насекомых
    2. Термиты
    3. Повреждение и гниение всех деревянных элементов

7. ЗЕМЛЯ

Земля должна быть правильно выровнена, чтобы направлять поток дождевой воды от здания и от участка, чтобы предотвратить застаивание воды.После сильного дождя следует всегда проверять, правильно ли отводится сток.

  1. Подъездные пути и тротуары: проверьте:
    1. Угрозы безопасности (вздыбливание и вдавливание)
    2. Трещины и износ мощеного материала
    3. Повреждения и бордюрный просвет
    4. Масляные пятна и лужи воды
  1. Оконный колодец: проверьте:
    1. Утечки и стоячая вода
    2. Листья и прочий мусор
    3. Прочие повреждения материала оконного колодца
  1. Ливневые стоки: проверьте правильность отвода и / или засорения дренажной линии.
  2. Подпорная стена: проверьте:
    1. Трещины, отслаивание от недоразвития и промерзание
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Слабые, крошащиеся и отсутствующие швы из раствора
  1. Фундамент: Убедитесь, что по краям фундамента не собраны листья и другой мусор, а также на наличие надлежащего дренажа. Проверить:
    1. Трещины, отслаивание от недоразвития и промерзание
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Слабые, крошащиеся и отсутствующие швы из раствора
  1. Пейзаж: проверьте все особенности ландшафта, например.Деревья, кусты для больных или мертвых частей. Проверить, если:
    1. Деревья нависают над зданием или касаются его, что вызывает повреждение или скопление мусора
    2. Вьющиеся растения и лианы вызывают повреждения (отслаивание краски, разрушение суставов и т. Д.)
    3. Растения, удерживающие воду у конструкции
    4. Корни дерева, повреждающие структуру
    5. Открытые пятна на газоне и / или в кустах, нуждающиеся в обрезке

8. ОСМОТР ВНУТРЕННЕЙ ИНТЕРЬЕРЫ

ПОДВАЛ И ПОМОЩЬ: Фундаментные стены подвергаются большому количеству напряжений и деформаций, которые вызывают расширение и сжатие бетона и другой каменной кладки.Иногда это приводит к появлению трещин, утечек или конденсации. Убедитесь, что дождевая вода и другие источники влаги стекают из здания. Убедитесь в отсутствии влаги на поверхностях и плесени на балках в том месте, где балки первого этажа соприкасаются со стеной фундамента.

  1. Несущая кирпичная стена: осмотрите несущие стены на предмет структурных повреждений, уделяя особое внимание следующему:
    1. Трещины, вызванные деформацией конструкции или усадкой материала
    2. Наклоны и выпуклости
    3. Швы и отслаивание рыхлого / влажного раствора
    4. Мокрые пятна, пятна и проникновение воды
    5. Заражение и разложение деревянных элементов насекомыми / термитами
  1. Монолитная бетонная стена: Ищите:
    1. Осадка, трещины и наклоны
    2. Проникновение воды, мокрые пятна и разводы
    3. Условия влажности (сырость и т. Д.))
    4. Заражение и разложение деревянных элементов насекомыми / термитами
  1. Деревянные балки и балки: проверьте:
    1. Провисание в центре пролета
    2. Пружинность или вибрация
    3. Выраженный уклон в одну сторону
    4. Разрез в нижней части балки или балки
    5. Скрип полов и заражение / гниение насекомыми
    6. Опора на кладку
    7. Гипсовый потолок с выпуклостью или провисанием
    8. Перегрузка балок и балок
  1. Стальные балки / бетонный настил: проверьте:
    1. Прогиб в середине пролета
    2. Наклонный пол
    3. Коррозионные соединения
    4. Отсутствующие соединения и соединения опоры на кладке
    5. Эффекты оседания, механическая или внешняя утечка
  1. Железобетонный пол: проверьте:
    1. Отслаивание и обнажение армированной стали
    2. Широкие, равномерно расположенные трещины в полу
    3. Трещины рядом и параллельно кирпичной стене
    4. Поверхность бетона с пылью и трещинами возле колонн
  1. Каменные полы: проверьте:
    1. Течи, трещины и сколы
    2. Изменения и проделаны новые отверстия в полу под лестницы, механические устройства и т. Д.
    3. Выцветание
    4. Тротуарные своды и хранилище земляного полотна
    5. Трещина в верхней части арки и между несущими стенами
  1. Деревянный пол: Элементы деревянного пола, непосредственно опирающиеся на почву, подвержены воздействию насекомых и грибков. Проверьте нижнюю сторону досок и балки пола на предмет заражения грибком, насекомыми или термитами. Искать:
    1. Трещины и сильно поврежденные доски
    2. Доска витая
    3. Писк
    4. Если доски пола требуют ремонта
  1. Ковер: Проверьте на наличие:
    1. Края с потертостями
    2. Порции поврежденные
    3. Пятна и потертости
  1. Керамическая плитка: проверьте:
    1. Адгезия и затирка швов
    2. Свободные соединения
    3. Сколы и трещины
    4. Отсутствующие плитки
  1. Внутренняя отделка стен: включает, но не ограничивается штукатуркой / лепниной, гипсокартоном, деревом и обоями.
    1. Надавите на подозрительные поверхности стен, чтобы проверить их на неплотность
    2. Проверить на признаки сырости (это указывает на утечки через крышу или внутренние трубы)
    3. Проверить на наличие трещин, выпуклостей, шелушения, пузырей и плесени
  1. Отделка потолка: Может быть штукатурка / штукатурка, гипсокартон, дерево, обои или любой другой материал. Укажите этот другой материал в вашем протоколе проверки. Проверить:
    1. Признаки влажной штукатурки на потолках (это указывает на протечки с крыши или водопроводно-механических труб)
    2. Штукатурка рыхлая, трещины и вздутия
    3. Вздутие и шелушение
  1. Внутренняя декоративная кладка: сюда входят подоконники, стены, обшивка и полы.Проверить:
    1. Тусклость поверхностей
    2. Пятна, сырость и отслаивание
  1. Камин: Тщательно осмотрите действующие камины на предмет пожарной безопасности, прочности материалов и устойчивости конструкции. Проверять:
    1. Соединение с дымоходом
    2. Если заслонка в рабочем состоянии
    3. Если дымоход облицован облицовкой из глиняной плитки для предотвращения пожара и утечки дыма в здание
    4. Если дымоход не перекрыт до крыши
    5. Если топка имеет облицовку из огнеупорного кирпича
  1. Металлические поверхности: латунь, чугун и бронза.Осмотрите всю открытую декоративную металлическую отделку. Проверить:
    1. Грязь, пятна и ржавчина
    2. Коррозия и трещины на поверхностях
  1. Лестница: (относится к деревянной лестнице) Проверьте:
    1. Надежность всех перил
    2. Зазоры между ступенями, подступенками и стрингерами
    3. Лестница отрывная от стены
    4. Ослабление или другие повреждения балюстрады
    5. Расшатанность и другие повреждения новой стойки
    6. Неровное передаточное число подступенка
  1. Внутренние двери и деревянная отделка: проверьте:
    1. Правильная установка, установка и работа двери
    2. Наличие всей дверной фурнитуры
    3. Исправная работа всех замков
    4. Износ петель и штифтов
    5. Состояние отделки и другие проблемы
  1. Внутренние окна и деревянная отделка: проверьте:
    1. Правильное выравнивание, установка и эксплуатация окон
    2. Наличие и функционирование всей оконной фурнитуры
    3. Правильная работа замков, петель и штифтов
    4. Признаки протечки воды на рамах
    5. Перемещение створки вверх и вниз по раме
    6. Уплотнения оконных стекол
    7. Состояние отделки и другие проблемы
  1. Кухонные шкафы / прилавки. Осмотрите шкафы и прилавки, чтобы убедиться, что все ящики и двери правильно подвешены и надежно закреплены, не ограничены движения, а также убедиться, что все блоки надежно закреплены на стенах и полу.Проверить:
    1. Отсутствуют ручки и фурнитура
    2. Сильно изношенные или окрашенные столешницы
    3. Состояние отделки

9. МЕХАНИЧЕСКИЕ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

  1. Электрооборудование: Убедитесь в наличии достаточных силовых цепей для работы всех приборов и оборудования, которые использует владелец. Помните, что в старых зданиях изначально не проводилась проводка, чтобы обслуживать многие электрические приборы и оборудование, используемое сегодня.Проверять:
    1. Состояние входящих служебных проводов и опор
    2. Работа всех внешних розеток и выключателей
    3. Все ли внешние вилки, а также вилки для кухни, ванной комнаты и влажных зон в соответствии с требованиями правил оснащены разъемами для замыкания на землю.
    4. Часто срабатывают предохранители или автоматические выключатели
    5. Проверял ли электрик периодически все соединения алюминиевых проводов
    6. Подается ли электричество над головой, а не под землей (если да, ищите деревья или другие опасности, которые могут вызвать проблемы)
  1. Сантехнические и механические системы: Обратите внимание, какие типы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха имеются в здании в настоящее время.Осмотрите печи, воздуховоды, регистры и радиаторы.
    1. Обратите внимание на явные признаки износа, повреждений, пятен и гниения.
    2. Проверить водопроводные и канализационные трубы на предмет ржавчины и протечек
    3. Проверила ли местная газовая компания газопроводы на предмет утечек (если нет, попросите их сделать это).

10. ЧЕРДАК

  1. Конденсация на чердаке возникает, главным образом, из-за легкого пути проникновения влаги из жилых помещений или из-за недостаточной вентиляции.Вентиляторы (жалюзи) на недостроенном и некондиционированном чердаке должны оставаться открытыми для обеспечения циркуляции воздуха в течение всего года. Проверить:
    1. Любые признаки протечек крыши или гидроизоляции на стропилах и изоляции
    2. Признаки плесени на нижней стороне кровельных досок
    3. Дым или утечка воды или разрывы швов дымохода
    4. Прямолинейность и исправность стропил крыши
    5. Соответствие и состояние изоляции
    6. Гнезда и засоры вентиляционных отверстий
    7. Работа вытяжного вентилятора и / или вентилятора на чердаке

Осмотр надземных сооружений (балконов)

Требуются осмотры .Начиная с 1 января 2020 года, ассоциации кондоминиумов со зданиями, состоящими из трех или более квартир, должны проверять надземные несущие конструкции, которые в значительной степени поддерживаются деревом. (Civ. Кодекс §5551 (l).) Инспектор должен представить совету отчет о физическом состоянии и оставшемся сроке службы конструкций и связанных с ними систем гидроизоляции. Устав не меняет лиц, ответственных за обслуживание, ремонт или замену балконов или других надземных сооружений. Он налагает на ТСЖ обязательства по проверке и ремонту балконов и / или надземных сооружений, которые ассоциации уже обязаны поддерживать, ремонтировать или заменять.

Определение сухой гнили . Термин «сухая гниль» употреблен неправильно. В сухом виде древесина не гниет. Для того чтобы произошло гниение, должна присутствовать влага, прежде чем грибы смогут питаться древесиной. Подобно вирусам и бактериям, споры грибов имеют микроскопические размеры и перемещаются по воздуху. Споры действуют как семена, которые прорастают, когда попадают на влажную древесину. Когда они сажаются в древесину, они питаются древесной целлюлозой. Целлюлоза — это то, что придает дереву прочность. По мере того, как грибы потребляют целлюлозу, древесина ослабевает.Без влаги грибки не могут расти. Таким образом, важность поддержания всех систем гидроизоляции в хорошем состоянии. Вот почему Закон Дэвиса-Стирлинга требует тщательной проверки компонентов гидроизоляции, таких как отливы, мембраны, покрытия и герметики. (Гражданский кодекс 5551 (а) (1).)

Ремонт . Грибки (например, термиты) распространяются по строению, когда они питаются древесиной. В результате сухую гниль трудно лечить. Чтобы остановить разрушение, необходимо удалить всю гнилую древесину и грибок.Чем дольше она остается без обработки, тем слабее становится древесина, пока она не разрушится без предупреждения. См .: Ремонт и обслуживание балконов

Определение надземных сооружений . Обязательные проверки относятся к несущим компонентам и связанным с ними гидроизоляционным системам. Под несущими подразумеваются те компоненты, которые выступают за внешние стены здания и доставляют структурные нагрузки к зданию с настилов, балконов, лестниц, проходов и их перил, имеющих поверхность для ходьбы на высоте более шести футов над уровнем земли, которые предназначены для проживания или использования людьми, и которые полностью или частично поддерживаются древесиной или изделиями на ее основе.(Гражданский кодекс §5551 (a) (3).)

№1. Консольные балконы из дерева должны быть проверены.
№ 2. Балконы, поддерживаемые деревянными столбами, требуют осмотра.
№ 3. Балконы, поддерживаемые основной конструкцией, не требуют осмотра, так как не могут обрушиться.
№ 4. Балконы, частично поддерживаемые конструкцией, а частично консольные, требуют осмотра.
№ 5. Наружные лестницы и площадки, прикрепленные к дереву, требуют осмотра.
№ 6. Надземные переходы, поддерживаемые деревянными конструкциями, должны быть проверены.
№ 7. Балконы полностью из бетона и стали не требуют осмотра.

ПРИМЕЧАНИЕ : Надземные конструкции, которые не требуют проверки в соответствии с §5551 Гражданского кодекса, по-прежнему требуют тщательного визуального осмотра в целях трехлетнего цикла проверок ассоциации для изучения их запасов. Сюда входят бетонные балконы.

Балконы таунхаусов .Таунхаус — это форма строительства, а не форма собственности. Таунхаус можно определить как кондоминиум или отдельный интерес в планируемой застройке. Если таунхаус является кондоминиумом, ответственность за балконы будет зависеть от того, как определяется кондоминиум. Если границами объекта являются незавершенные поверхности внутренних стен, потолков и полов, структура таунхауса находится в общей собственности членов. Это возлагает ответственность за ремонт и замену конструкции на ассоциацию, если в CC&R четко не указано иное.(Гражданский кодекс §4775.) Если границы жилого дома определены как простирающиеся до внешних поверхностей таунхауса, конструкция становится частью жилого дома и является обязанностью домовладельца, если в регулирующих документах не указано иное.

Если таунхаусы определяются как планируемая застройка, домовладельцы владеют строением и земельным участком, на котором оно было построено. Это означает, что домовладельцы несут ответственность за свои балконы. Счет за балкон не распространяется на планируемые застройки, только на кондоминиумы.

Срок проведения проверок . Ассоциации должны завершить свою первую инспекцию до 1 января 2025 года. После этого надземные конструкции должны инспектироваться не реже одного раза в девять лет. (Гражданский кодекс §5551 (b) (1).)

Архитектор / инженер и аналитик по запасам . Проверки должны проводиться лицензированным инженером-строителем или архитектором. (Гражданский кодекс §5551 (b) (1).) Инспектор должен проверить достаточное количество проверенных единиц, чтобы обеспечить 95-процентную уверенность в том, что результаты выборки отражают все в целом, с допустимой погрешностью не более плюс или минус 5 процентов.(Civ. Кодекс §5551 (a) (4).) Резервный исследовательский специалист ассоциации должен быть уведомлен о проведении проверки, поскольку ее результат может повлиять на распределение затрат по определенным статьям исследования. Ниже приводится список присланных нам читателей инспекционных компаний. Советам директоров следует поручить юрисконсульту рассмотреть любые предлагаемые контракты.

Бороскопы . Инспекторам разрешается использовать наименее инвазивные методы, необходимые для проверки несущих компонентов, включая визуальное наблюдение в сочетании с измерителями влажности, бороскопами и инфракрасной техникой.(Civ. Code §5551 (a) (5).) Преимущество бороскопа состоит в том, что в штукатурке просверливаются только небольшие отверстия, которые легко залатать. Однако иногда прицелу трудно увидеть признаки проникновения воды и ухудшения состояния каркаса. Часто лучше открыть нижнюю часть балкона, чтобы инспектор мог легко увидеть элементы конструкции. Некоторые инспекторы используют оба метода контроля, в зависимости от конкретного проекта и состояния конструкций.

Затраты на осмотр . Достижение требуемого в счете уровня уверенности 95% будет дорогостоящим. По оценкам, большинству ассоциаций следует ожидать затрат в диапазоне от 5 000 до 20 000 долларов. Общая стоимость будет зависеть от количества инспектированных надземных сооружений для достижения высокого уровня достоверности, требуемого законопроектом.

Использование резервов . Поскольку проверки напрямую связаны с резервами, необходимыми для ремонта надземных сооружений, и поскольку определение «восстановительной стоимости» включает связанных расходов , затраты на проверки могут быть включены в резервный бюджет ассоциации.Использование резервов для таких целей не будет считаться заимствованием.

Отчет инспектора . Инспектор должен представить совету директоров отчет с указанием текущего физического состояния и оставшегося срока службы несущих компонентов и связанных систем гидроизоляции. Отчет должен быть представлен совету директоров сразу после его завершения, а в местный орган по обеспечению соблюдения законов и правил — в течение 15 дней после его заполнения. (Гражданский кодекс §5551 (e).) Отчеты инспектора должны храниться ассоциацией не менее двух циклов проверки. (Гражданский кодекс §5551 (i).)

Меры безопасности . Если инспектор сообщает, что внешний поднятый элемент представляет непосредственную угрозу безопасности пассажиров, ассоциация должна принять превентивные меры сразу после получения отчета, включая предотвращение доступа людей к внешнему поднятому элементу до тех пор, пока ремонт не будет проверен и одобрен местный исполнительный орган.(Гражданский кодекс §5551 (g).)

Контракт на осмотр и ремонт . Контракты, подготовленные поставщиками, иногда могут быть искажены для защиты поставщика. Это нормально, но не особо полезно для ассоциации. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, совет директоров должен убедиться, что юрист их рассматривает.

Инспекционные компании . Ниже приведен список компаний, выполняющих обследование надземных сооружений. Информация была отправлена ​​нам читателями нашего информационного бюллетеня и не должна рассматриваться как наше одобрение деятельности какой-либо из компаний, перечисленных ниже.Прежде чем нанимать компанию, совет директоров должен провести комплексную проверку и убедиться, что компания лицензирована и застрахована. Кроме того, советы директоров должны иметь юрисконсульта для проверки всех контрактов перед их подписанием.

A7 Group, Inc.
700 2nd St, Unit H
Encinitas, CA 92024
(760) 945-3700
Adam Rohrbaugh
[адрес электронной почты защищен]
www.a7architect.com

A.D. Magellan
432 Vista Village DR
Vista, CA 92083
(877) 899-5990
Felicia Baker
[электронная почта защищена]
www.admagellan.com

AWS Consultants
2030 E 4th St, # 208D
Santa Ana, CA 92705
(714) 835-2301
Carl Brown
[адрес электронной почты защищен]
www.awsconsultants.com

Axis Consultants
2544 Barrington Ct
Hayward, CA 94545
(833) 799-0333
MaryAnne Siena
[адрес электронной почты защищен]
www.axisconsults.com

B2R Consulting Group
1740 W.Katella Ave, Suite L
Orange, CA 92867
714-744-6100
Any Bradvic
[адрес электронной почты защищен]
www.b2rconsultinggroup.com

Bergeman Group Const. Mgmt
11099 La Cienega Blvd, # 175
Лос-Анджелес, CA

  • Роберт Гросс
    (213) 432-5110
    [адрес электронной почты защищен]
    www.bergemangroup.com
  • CL Sigler & Assoc., Inc.
    521 Charcot Ave, # 203
    San Jose, CA 95131
    74820 Borrego Dr.
    Palm Desert 92260
    480-922-0262
    [адрес электронной почты защищен]
    www.siglercm.com

    Design Build Associates
    5655 Lindero Canyon Rd, # 321
    Westlake Village, CA


    (818) 889-0402
    Деннис Брукс
    [адрес электронной почты защищен]
    www.dbuild.com
    Сосредоточенная инспекционная группа
    1999 S. Bascom Ave, # 700,
    Campbell 95008
    333 City Blvd West, # 1700
    Orange, CA 92868
    Alex Riley
    [электронная почта защищена]
    www.Focusinspections.com

    Pacific InterWest
    1600 South Main St, # 380
    Walnut Creek, CA 94596
    Stacy Daiker
    (925) 939-5500
    [адрес электронной почты защищен]
    www.pacificinterwest.com

    Rupert Construction Services
    9114 Adams Ave, # 340
    Huntington Beach, CA 92646
    (714) 904-2885
    Devin Dial
    [адрес электронной почты защищен]
    www.rupertservices.com

    Southern Cross Consultants
    4045 Hancock St, # 240
    San Diego, CA 92110
    (858) 395-8657
    Matthew Boomhower, AIA
    [электронная почта защищена]
    www.SouthernCrossPC.com
    Sullivan Construction Mgmt
    P.O. Box 2387
    Alpine, CA 91903-2387
    (619) 722-7580
    Пэт Салливан
    [адрес электронной почты защищен]
    www.sullivancm.com
    Van Sande Consultants
    2920 De la Vina Street
    Santa Barbara 93105
    805-963-6901
    Carolle Van Sande, CSM
    [адрес электронной почты защищен]
    www.vansandestructural.com


    Благодарность .Спасибо Деннису Бруксу из Design Build Associates за фотографии балконов и Биллу Лейсу из DeckExpert.com за его фотографию сухой гнили в балке балкона.

    Кооперативы и общественные квартиры . Фондовые кооперативы и общественные квартиры являются формами развития общих интересов, регулируемых законом Дэвиса-Стирлинга. §5551 (l) Гражданского кодекса гласит, что осмотр надземных деревянных конструкций применяется к многоквартирным домам с тремя и более квартирами. Казалось бы, это применимо к проектам кооперативов и общественных квартир.
    Однако в законе также говорится: «Не реже одного раза в девять лет правление ассоциации проекта кондоминиума должно проводить достаточно компетентную и тщательную визуальную проверку …» (Гражданский кодекс §5551 ( б) (1).)

    Этот язык, кажется, позволяет этим двум формам, представляющим общий интерес, выйти из-под контроля, даже если они владеют и несут ответственность за обслуживание и ремонт балконов и других надземных деревянных конструкций. Явное намерение закона — повысить безопасность жителей в сообществах с надземными деревянными конструкциями.Соответственно, жилищные кооперативы и проекты общественных квартир Я бы добровольно выполнял требования закона по проверке и ремонту всех надземных деревянных конструкций. Это защищает жителей и сводит к минимуму возможность судебных исков.

    Рекомендация . Из-за аномалии в уставе акционерные кооперативы и проекты общественных квартир с многосемейными структурами с тремя или более квартирами должны получить письменное юридическое заключение от юрисконсульта о том, как лучше действовать.Очевидно, что безопаснее всего осмотреть и отремонтировать надземные конструкции. Это защищает жителей и сводит к минимуму любые возможности для судебных разбирательств и судебных решений против ассоциации.

    ПОМОЩЬ : Ассоциации, нуждающиеся в юридической помощи, могут связаться с нами. Чтобы быть в курсе проблем, затрагивающих общественные ассоциации, подпишитесь на рассылку новостей Дэвиса-Стирлинга.

    Строительные нормы и правила

    | Colonial Heights, VA

    Жилой


    Коммерческий

    Ссылки на строительный кодекс

    Вирджиния USBC


    Редакция Единого строительного кодекса штата Вирджиния (USBC) была принята 1 марта 2011 года по приказу Совета по жилищному строительству и развитию сообществ штата Вирджиния (BHCD) и вступила в силу 1 марта 2011 года.Принятие было сделано в соответствии с регулирующим органом, предоставленным BHCD главой 6 (36-97 и последующие) раздела 36 Кодекса Вирджинии. Распоряжение об усыновлении подготовлено в соответствии с требованиями Закона об административном процессе.

    USBC предписывает строительные нормы, которые необходимо соблюдать при строительстве, ремонте, техническом обслуживании и изменении использования зданий и сооружений. Там, где это практически возможно, положения кодекса сформулированы с точки зрения требуемого уровня производительности, чтобы облегчить быстрое принятие новых строительных материалов и методов.Кроме того, положения кодекса позволяют строительство с минимально возможными затратами в соответствии с национально признанными стандартами здоровья, безопасности, благополучия, доступности, экономии энергии и воды.

    Обеспечение соблюдения закона USBC является обязанностью строительного департамента каждого местного правительства, и местный руководящий орган может взимать плату для покрытия расходов на принудительное исполнение и апелляций, связанных с применением кодекса.

    USBC предоставляет дополнительные правила исполнения для защиты людей, находящихся в существующих зданиях и сооружениях, от угроз здоровью и безопасности, возникающих в результате неправильного обслуживания или использования зданий и сооружений.Любой местный орган власти может обеспечить выполнение положений USBC об обслуживании и может передать ответственность местному агентству по своему выбору.

    В USBC содержатся исполнительные процедуры, которые должны использоваться исполнительным агентством. Была создана система административных апелляций для разрешения разногласий, которые могут возникнуть между исполнительным органом и потерпевшей стороной. Любое положение USBC, противоречащее применимым законам Содружества, недействительно.

    BHCD основывает технические требования USBC на принятых в стране кодексах и стандартах моделей и вносит несколько поправок, насколько это возможно.Местным органам власти не дано право вносить поправки в положения USBC. Цель состоит в том, чтобы принести пользу гражданам Вирджинии путем повышения эффективности в строительной отрасли, многие аспекты которой носят межгосударственный характер.

    По этой причине BHCD поощряет всех, кто считает, что необходима техническая поправка, направлять свое предложение
    непосредственно в организацию, занимающуюся разработкой кода модели или разработанную стандартом. Поправки, внесенные такими организациями, будут затем рассмотрены для включения в будущие редакции USBC.Закон штата требует, чтобы BHCD надлежащим образом поддерживал USBC. BHCD планирует сделать это путем обновления USBC, когда новые версии кодов моделей станут общедоступными. Предложения по улучшению приглашаются в любое время. Информацию о том, как представить предложения модельным кодексам или организациям по стандартизации, можно получить в Государственном управлении строительных норм
    .

    Раздел 108 — Заявление на получение разрешения


    108,1

    Когда требуются заявки. Заявление о разрешении должно быть подано строительному чиновнику, и разрешение должно быть получено до начала любого из следующих видов деятельности, за исключением того, что заявки на экстренное строительство, изменения или замену оборудования должны быть представлены до конца первого рабочего дня. который следует за днем ​​начала такой работы.Кроме того, строительный чиновник может разрешить начало работ до получения заявки или выдачи разрешения.
    1. Строительство или снос здания или сооружения. Установки или переделки, включающие (i) удаление или добавление любой стены, перегородки или ее части, (ii) любой структурный компонент, (iii) ремонт или замену любого необходимого компонента пожарной или дымовой сборки, (iv) изменение любых требуемых средств эвакуационной системы, (v) системы водоснабжения и распределения, системы канализации или вентиляции, (vi) электропроводки, (vii) системы противопожарной защиты, механических систем или систем подачи топлива, или (viii) любое оборудование, регулируемое USBC.
    2. Для изменения занятия заявление на разрешение должно быть подано, когда новое свидетельство о занятии требуется в соответствии с разделом 103.3.
    3. Движение линии участка, которое увеличивает опасность или снижает уровень безопасности существующего здания или сооружения по сравнению со строительными нормами, в соответствии с которыми такое здание или сооружение было построено.
    4. Удаление или разрушение любых асбестосодержащих материалов во время строительства или сноса здания или сооружения, включая пристройки.

    108,2

    Исключения из подачи заявки на разрешение. Несмотря на требования Раздела 108.1, подача заявки на разрешение и любые связанные с этим проверки не требуются для следующего; тем не менее, этот раздел не должен толковаться как освобождение такой деятельности от других применимых требований этого кодекса. Кроме того, когда собственник или агент собственника запрашивает разрешение на любое из следующих действий, то разрешение должно быть выдано, и требуются любые соответствующие проверки.футов (18 м2), и сооружения не относятся к группе размещения F-1 или H.
    1. Установка электропроводки и оборудования, которые (i) работают от напряжения ниже 50 вольт, (ii) предназначены для систем широкополосной связи с питанием от сети, или (iii) не подпадают под действие Раздела 102.3 (1), за исключением случаев, когда любые такие установки расположены в камере, проникают в огнестойкую или дымозащищенную конструкцию или являются компонентом любого из следующего:
    1.1. Пожарная система.
    1,2. Система обнаружения пожара.
    1,3. Система пожаротушения.
    1,4. Система контроля дыма.
    1,5. Система надзора за пожарной безопасностью.
    1,6. Система управления пожарной безопасностью лифта.
    1,7. Система контроля доступа или выхода или система блокировки или блокировки с задержкой выхода.
    1,8. Противопожарная заслонка.
    1.9. Система контроля дверей.
    2. Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов и складов, игровых домиков или аналогичных целей, при условии, что площадь пола не превышает 200 квадратных футов (18 м2) и конструкции не относятся к группе F-1 или H. .
    3. Отдельные сборные дома, в которых размещается оборудование регулируемых государством коммунальных служб, при условии, что их площадь не превышает 150 квадратных футов (14 м2).
    4. Палатки или конструкции с воздушной опорой, или и то, и другое, которые покрывают площадь 900 квадратных футов (84 м2) или меньше, включая в пределах этой зоны все соединительные зоны или пространства с общими средствами выхода или входа, при условии, что такие палатки или конструкции рассчитаны на 50 человек и менее.
    5. Заборы и частные стены, не являющиеся частью здания, сооружения или барьера для бассейна, при условии, что такие ограждения и частные стены не превышают шесть футов в высоту над готовым уровнем.Считается, что декоративные колпаки столбов не увеличивают высоту ограждения или частной стены, и им разрешается выходить на высоту более шести футов.
    6. Подпорные стены, выдерживающие менее двух футов несбалансированного заполнения. Это исключение не применяется к каким-либо жидкостям класса I, II или III-A, заполненным стенками, или поддерживающим надбавку, кроме обычного несбалансированного заполнения.
    7. Плавательные бассейны с площадью поверхности не более 150 квадратных футов (13,95 м2), не превышают 5000 галлонов (19 000 л) и имеют глубину менее 24 дюймов (610 мм).
    8. Знаки в соответствии с условиями Раздела h201.2 Приложения H.
    9. Замена наземных существующих баллонов для сжиженного нефтяного газа той же емкости в том же месте и соответствующих регуляторов, если они установлены обслуживающим поставщиком газа.
    10. Обычный ремонт, в том числе:
    10.1. Замена окон и дверей на окна и двери аналогичного действия и размеров проема, которые не требуют изменения существующего каркасного проема и которые не должны иметь огнестойкость в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R- 3, Р-4 и Р-5.
    10.2. Замена сантехники во всех группах без изменения систем водоснабжения и распределения, систем канализации и вентиляции.
    10,3. Замена кнопочных выключателей общего назначения, диммеров и переключателей управления, розеток на 125 вольт на 15 или 20 ампер, светильников (осветительных приборов) и потолочных (лопастных) вентиляторов в группе R-2, обслуживающей отдельный жилой дом, и в группах R-3, Р-4 и Р-5.
    10,4. Замена механических устройств при условии, что такое оборудование не работает на газе или масле в Группе R-2, обслуживающей дом на одну семью, и в Группах R-3, R-4 и R-5.
    10,5. Замена неограниченного количества кровельного покрытия или сайдинга в Группах R-3, R-4 или R-5 при условии, что здание или конструкция не находятся в зоне, где расчетная (3-секундный порыв ветра) скорость ветра превышает 100 миль в час. (160 км / ч) и замена 100 квадратных футов (9,29 м2) или менее кровельного покрытия во всех группах и во всех ветровых зонах.
    10,6. Замена настила крыши площадью 100 квадратных футов (9,29 м2) или менее в группах R-3, R-4 или R-5, за исключением случаев, когда заменяемый настил требовался во время или первоначальная конструкция была обработана или защищена огнезащитным составом каким-либо другим способом сформировать огнеупорную заделку стены.
    10,7. Монтаж или замена отделки полов во всех помещениях.
    10,8. Замена внутренней отделки стен или потолка класса C, установленных в группах A, E и I, и замена всех классов внутренней отделки стен или потолка в других группах.
    10,9. Установка заменяемой мебели или обшивки.
    10.10. Нанесение краски или обоев.
    10.11. Прочие ремонтные работы, которые должностное лицо считает незначительными и обычными, не оказывающими неблагоприятного воздействия на здоровье населения или общую безопасность.
    Исключение: официальное лицо по строительству может потребовать заявление на получение разрешения для установки заменяющего сайдинга, кровли и окон в зданиях в историческом районе, обозначенном местностью в соответствии с разделом 15.2-2306 Кодекса Вирджинии.

    108,3

    Информация о заявителе, обработка по почте. Заявление о разрешении должно быть подано владельцем или арендатором соответствующей собственности или агентом одного из них, либо RDP, подрядчиком или субподрядчиком, связанным с работой, или любым из их агентов.В заявлении указываются полное наименование и адрес собственника, арендатора и заявителя. Если собственник или арендатор является юридическим лицом, когда и в той мере, в какой это необходимо по решению строительного должностного лица, полное имя и адрес ответственных должностных лиц
    также должны быть предоставлены. Заявление о разрешении может быть подано по почте, и такие заявления о разрешении должны обрабатываться по почте, если соискатель разрешения добровольно не выберет иное. Ни в коем случае заявитель не обязан явиться лично.Строительный чиновник может принимать заявки на получение разрешения в электронном виде при условии получения информации, требуемой данным разделом.

    108,4

    Предпосылки для получения разрешения. В соответствии с разделом 54.1-1111 Кодекса Вирджинии любое лицо, обращающееся в строительный департамент с просьбой о строительстве, удалении или улучшении какой-либо конструкции, должно предоставить до выдачи разрешения либо (i) удовлетворительное доказательство строительному чиновнику, что он должным образом лицензирован или сертифицирован в соответствии с условиями главы 11 (раздел 54.1-1000 et seq.) Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии, чтобы выполнить или контролировать то же самое, или (ii) подать письменное заявление, подкрепленное письменным заявлением, о том, что он не подлежит лицензированию или сертификации в качестве подрядчика или субподрядчика в соответствии с главой 11 раздела 54.1 Кодекса штата Вирджиния. Заявитель также должен предоставить удовлетворительное доказательство того, что налоги или лицензионные сборы, требуемые любым округом, городом или поселком, были уплачены, чтобы иметь право участвовать в торгах или заключать контракт на работу, на которую было подано разрешение.

    108,5

    Назначение агента по удержанию механиков. В соответствии с разделом 36-98.01 Кодекса Вирджинии разрешение на строительство, выданное для любого жилого дома на одну или две семьи, должно во время выдачи содержать, по запросу заявителя, имя, почтовый адрес и телефон. номер агента по удержанию механиков, как определено в Разделе 43-1 Кодекса Вирджинии. Если заявитель не требует назначения агента по удержанию механиков, в разрешении на строительство во время выдачи должно быть указано, что ни один из них не был обозначен словами «Не назначен».

    Примечание. В соответствии с разделом 43-4.01A Кодекса штата Вирджиния, разрешение может быть изменено после того, как оно было первоначально выдано, чтобы указать агента по удержанию механиков или нового агента по удержанию механиков.

    108,6

    Форма заявки, описание работы. Заявление о разрешении подается на бланке или бланках, предоставленных местным строительным управлением. В заявке должно содержаться общее описание и место проведения предлагаемых работ, а также другая информация, которая будет определена должностным лицом по строительству необходимой.

    108,7

    Внесение изменений в приложение. В ходатайство о разрешении могут быть внесены поправки в любое время до завершения работ, предусмотренных разрешением. Дополнительные строительные документы или другие записи также могут быть представлены аналогичным образом.

    Все такие заявки имеют такую ​​же силу, как если бы они были поданы вместе с исходной заявкой на получение разрешения, и должны храниться таким же образом, как и исходные заявки.

    108,8

    Срок подачи заявки. Заявление о разрешении на любую предложенную работу считается отклоненным через шесть месяцев после даты подачи, если только такое заявление не было добросовестно рассмотрено или разрешение не было выдано, за исключением того, что строительный чиновник уполномочен предоставить одно или больше продлений времени, если будет продемонстрирована уважительная причина.

    Строительный отдел | Дестин, Флорида

    КОМПАС (Система разрешений и поддержки сообществ) теперь доступна!

    Подайте заявку и оплатите онлайн | Создайте учетную запись сегодня



    Заявление о миссии

    Строительное подразделение предоставляет эффективные и оперативные услуги, которые повышают качество жизни и способствуют созданию безопасного и здорового сообщества.

    Роли и обязанности

    Город несет ответственность за соблюдение единообразных строительных практик, касающихся здоровья, безопасности и благополучия населения.Это достигается за счет постоянного обучения и аттестации сотрудников подразделения.

    Персонал Строительного Подразделения отвечает за обеспечение того, чтобы сооружения, построенные, измененные, отремонтированные и т. Д. В пределах города Дестин, соответствовали всем применимым строительным нормам. Персонал выполняет анализ плана здания, дает толкование строительных норм, проверяет на всех этапах строительства и выдает сертификаты занятости. Строительный персонал также выдает квитанции о местных налогах на бизнес (также известные как бизнес-лицензии), а также поддерживает актуальную информацию обо всех подрядчиках, работающих в городе.

    Разрешения

    Разрешения необходимы для многих проектов. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам получить соответствующие разрешения. Строительство без разрешения может привести к серьезным проблемам и не является законным. Осложнения могут возникнуть при продаже или рефинансировании вашей собственности, на которую не было получено разрешение. Многие кредитные организации требуют окончательного утверждения города перед выделением средств. На стоимость страховки вашего домовладельца также может повлиять запрещенная работа.

    Проверки

    Все выданные разрешения требуют проверки (-ий).(или разрешение останется открытым)

    Телефон для запроса на осмотр: (850) 654-1119 Вариант 1 .

    Все запросы на квалифицированную инспекцию, полученные в обычные рабочие часы, будут перенесены на следующий рабочий день. Подрядчики просят уведомить домовладельцев / владельцев проекта о запланированной дате проверки.

    Дополнительную информацию об инспекциях см. Здесь

    Строительный кодекс Флориды 2020 (7-е издание) СЕЙЧАС В ДЕЙСТВИИ FloridaBuilding.org

    Измененные поправки к Кодексу: (Измененный FBC Admin & Flood 18-07-CC-FBC)


    Персонал строительного отдела

    Начальник строительного отдела — Ноелл Белл, CBO

    Заместитель строительного чиновника — Ларри Баллард, CBO, MCP

    Строительный инспектор III — Брюс Виллелла

    Строительный инспектор I — Гриффин Далтон

    Администратор разрешений / лицензий — Сьюзан Дестин

    Специалист по выдаче разрешений — Дженн Хатсон

    Технология разрешения / планирования III — Сью Шамейкер


    ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ОТЧЕТ ДОГОВОРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА:

    Департамент делового и профессионального регулирования (DBPR)

    Веб-сайт DBPR

    Бесплатный номер DBPR: (866) 532-1440


    Строительная дивизия — Город Уоррен

    Отдел строительства и техники безопасности

    Строительный отдел отвечает за соблюдение строительных норм и правил и постановлений о зонировании, а также за последующее ведение записей, касающихся строительства, изменения или сноса зданий или сооружений.
    В 2004 году вступил в силу закон штата Мичиган, заставивший все сообщества принять и обеспечить соблюдение двух единых строительных норм, известных как «Строительный кодекс штата Мичиган» и «Кодекс жилого фонда штата Мичиган». Целью кодексов является установление минимальных требований для защиты здоровья, безопасности и общего благосостояния населения за счет прочности конструкции, средств эвакуации, устойчивости, санитарии, надлежащего освещения и вентиляции, энергосбережения и безопасности для жизни и имущества от возгорание и другие опасности, связанные с застроенной средой, и для обеспечения безопасности пожарных и аварийно-спасательных служб во время аварийных операций.

    Строительное подразделение гордится тем, что служит обществу и считает свои обязанности общественной службой. Наша миссия — обеспечить эффективный и удобный процесс получения разрешений и вести точные записи, которые помогут обеспечить высокий уровень жизни в городе Уоррен.

    Приложения и информация доступны в Интернете

    Для удобства общественности на этой веб-странице доступно несколько форм и информационных листов. Щелкните ссылки ниже или в меню слева, чтобы распечатать форму или информационный лист.

    (Документы, представленные ниже, откроются как файл .pdf в программе Adobe Acrobat Reader. Вы можете просмотреть каждый документ или перейти в раскрывающееся меню «файл» и выбрать «печать». Если вы печатаете большие документы в формат Letter бумаги, в окне печати в разделе «Копии и корректировка» установите флажок «Уменьшать негабаритные страницы до размера бумаги»).

    Нажмите здесь, чтобы узнать, как вы можете контролировать проблему с крысами в вашем районе!

    Список предметов, требующих разрешения на строительство

    Отдел инженерно-строительного персонала

    Строительные / подрядные услуги

    Строительные услуги

    Отдел обслуживания зданий рассматривает предложенные планы строительства, выдает разрешения, проводит инспекции строительства и расследует жалобы на строительные нормы и правила.Подразделение строительных услуг предоставляет разрешительные и инспекционные услуги для города Апалачикола, а также некорпоративных территорий округа Франклин, включая острова Сент-Джордж, Истпойнт и Аллигатор-Пойнт. Отдел строительных услуг также контролирует лицензирование подрядчиков и нумерацию адресов.

    Новое Постановление о тарифах и штрафах 2020 г.

    Вы ищете информацию о разрешении? Хотите узнать статус вашей проверки? Просто воспользуйтесь нашим порталом поиска разрешений на строительство

    По вопросам подачи разрешений и общих вопросов по строительству обращайтесь по электронной почте permits @ franklincountyflorida.com или позвоните по телефону (850) 653-9783 добавочный 373.

    Формы:

    Заявки на получение разрешения:

    Аффидевиты:

    Другие формы:

    Ссылки:

    Разрешения:

      • Здание: Любое строительство, реконструкция, реконструкция, добавление, перемещение или снос здания или строения.
      • Установка передвижного дома: Любая новая установка и любые изменения.
      • Электрооборудование: Любой монтаж, добавление или капитальный ремонт
      • Сантехника: Любой монтаж, добавление или капитальный ремонт.
      • Механика: Любой монтаж, добавление или капитальный ремонт.
      • Газ: Любой монтаж, добавление или капитальный ремонт.
      • Бассейн: Любое новое строительство, любые структурные изменения или ремонт.
      • Знак: Любое новое строительство, любые структурные изменения или ремонт.
      • Dock & Seawall: Любое новое строительство, любые структурные изменения или ремонт.
      • Пожарная безопасность: Требуется для свидетельства о заселении (новое строительство) и по мере необходимости или по запросу для детских садов, ресторанов и т. Д.
      • Сигнализация: Любая новая установка, любые изменения панели и любые дополнения к существующим системам.
      • Расчистка земли: Любая расчистка земли в некорпоративном районе округа Франклин, включающая вырубку деревьев с помощью тяжелого оборудования.Для вырубки куста разрешение не требуется. Аналогичным образом, любые сельскохозяйственные или лесохозяйственные работы не требуют разрешения.
      • Кровля: Любая замена или ремонт более 100 квадратных футов для жилого проекта. Любая коммерческая установка или капитальный ремонт.

    Контакты:

    Запросы на получение разрешений: [email protected] / 850-653-9783, вариант 3

    Стив Патерсон — сотрудник отдела строительства / инспектор
    stevep @ franklincountyflorida.com
    Телефон: 850-653-9783, вариант 3 / факс: 850-653-9799

    Анджела Лолле y- Администратор поймы
    [email protected]
    Телефон: 850-653-9783, вариант 3 / факс: 850-653-9799

    Услуги подрядчика

    Регистрационная информация подрядчиков :

    Сертифицированные подрядчики должны ежегодно регистрироваться в округе Франклин и предоставлять в этот офис страховку и действующую лицензию штата.Сумма сбора составляет 50 долларов за категорию для жителей округа Франклин и 150 долларов для жителей других округов.

    Формы:

    Сертификаты страхования

    и заполненные формы и заявления можно отправить по электронной почте [email protected] или по факсу 850-653-9799.

    Ссылки:

    Контакты:

    Регистрация подрядчиков
    [email protected]
    Телефон: 850-653-9783, вариант 3 / факс: 850-653-9799

    Стив Патерсон — сотрудник отдела строительства / инспектор
    stevep @ franklincountyflorida.com
    Телефон: 850-653-9783, вариант 3 / факс: 850-653-9799

    Анджела Лолли — администратор поймы
    [email protected]
    Телефон: 850-653-9783, вариант 3 / факс: 850-653-9799

    Ваш путеводитель по обязательной инспекции зданий в Чикаго, 2020

    Это то время года, когда должны проводиться проверки фасадов города Чикаго. Правила Чикаго в отношении содержания многоэтажных наружных стен и ограждений требуют заполнения одной из двух форм отчетов о проверке фасада любого здания в городе Чикаго, высота которого превышает 80 футов.Даже если высота такой части здания, как пентхаус, превышает 80 футов, здание подчиняется этим правилам.

    Две формы отчетов об инспекциях обычно называются «краткой формой» и «критическим экзаменом». Краткие формы для тех зданий, которые имеют право на участие, следует подавать до 1 ноября каждые 2, 4 или 6 лет, в зависимости от их категории. Краткая форма — это двухстраничный документ, в котором приводится общая информация о здании и его состоянии.Это требует только визуального осмотра и не требует выполнения крупным планом. Здание должно иметь хорошую репутацию в городе Чикаго, чтобы иметь право на участие в программе Short Form, и для участия в программе необходимо заранее подать запрос в город. Частота подачи кратких форм зависит от категории здания, которая зависит от коррозионных металлов, использованных при его строительстве.

    Если здание не соответствует критериям для получения краткой формы, владельцы должны подать гораздо более полный и дорогостоящий отчет о критической экспертизе, который будет сдаваться 1 декабря каждые 4, 8 или 12 лет.Интервал времени между осмотрами определяется в зависимости от характера фасада и его склонности к порче. Например, терракотовый фасад, который более подвержен износу, должен проходить критические осмотры каждые 4 года в рамках этой программы, в то время как система навесных стен из алюминия и стекла с не подверженной коррозии системой крепления требуется только каждые 4 года подвергаться критическому осмотру. 12 лет. Критические осмотры требуют внимательного визуального осмотра здания квалифицированным специалистом.Физический контакт должен осуществляться с частями фасада, использующими строительные леса, стулья боцмана или лифты, как минимум 1 репрезентативное падение на каждой общественной дороге протяженностью не менее 24 футов. Отчеты о критических исследованиях требуют плана участка, подробного описания здания, фотографий возвышений, чертежей или фотографий неблагополучных или ухудшившихся условий и другой соответствующей информации.

    Правила осмотра фасадов немного сложны и менялись несколько раз за эти годы.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно требований к инспекциям в Чикаго или вы нуждаетесь в инспекции, обратитесь к квалифицированному лицензированному инженеру-строителю или архитектору из Иллинойса.

    Еще одно требование инспекции в Чикаго, о котором часто забывают, касается открытых металлических конструкций. В Чикаго требуются инспекции пожарных лестниц, опор резервуаров для воды, антенных вышек, навесов, металлических карнизов, опор для вывесок, флагштоков и других металлических конструкций, подверженных износу из-за погодных условий. Эти конструкции должны проверяться лицензированным профессионалом в области проектирования каждые 5 лет.Некоторые владельцы не осознают, что существует такое требование, пока не получат уведомление о нарушении от города Чикаго. Как и в случае с инспекцией фасадов в Чикаго, обратитесь к квалифицированному лицензированному инженеру-строителю или архитектору из Иллинойса, чтобы назначить инспекцию открытого металла, если она требуется вашему зданию.

    Майкл Висконс, SE, PE

    Майкл Висконс — младший директор Building Technology Consultants, Inc., судебно-инженерная фирма в Арлингтон-Хайтс. Он имеет лицензию инженера-строителя в …

    Подробнее .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *