Форма акт сдачи приемки выполненных работ: Акт выполненных работ | Образец — бланк — форма

Акт формы С-2. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2 – первичный учетный документ, который служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Постановлением Совмина № 360 утвержден перечень первичных учетных документов, состоящий из 6 наименований, в т.ч. акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ.

Первичные учетные документы, подтверждающие выполнение строительных работ, должны содержать следующие сведения:

• наименование документа, дату его составления;
• наименование организации;
• содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее оценку в натуральных и стоимостных показателях;
• должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и (или) правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и подписи.

Акт формы С-2 применяется при расчетах за выполненные работы по объектам, сметная документация на которые разработана на основании ресурсно-сметных норм в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.

Письмом Минстройархитектуры № 11-1-34/67 разъяснен порядок заполнения актов форм С-2.

Акт формы С-2 составляется по каждому зданию, сооружению, инженерной сети (части объекта строительства), на строительство которых составлена объектная смета, каждым участником строительства, в т.ч. генподрядчиком, в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами.

Акт формы С-2 оформляется при приемке заказчиком СМР, выполненных собственными силами генподрядчика, а также при приемке генподрядчиком совместно с заказчиком СМР, выполненных субподрядчиком. При этом в акте формы С-2 с принимающей стороны должны быть проставлены подписи и печати заказчика и генподрядчика.

К акту формы С-2 в произвольной форме составляется ведомость материалов, израсходованных подрядчиком на производство работ, с указанием обязательных реквизитов: наименования материала, единицы измерения, количества, цены и суммы. Материал заказчика и материал подрядчика указываются в ведомости с отдельным подсчетом итогов.

Сумма, отражаемая по строке «Всего выполнено работ в текущих ценах» раздела «Расчет стоимости работ в текущих ценах», является объемом работ, выполненных в отчетном месяце собственными силами подрядчика, и отражается в регистрах бухгалтерского учета.

Акт формы С-2, подписанный заказчиком до 10-го числа (включительно) месяца, следующего за месяцем выполнения работ, отражается в бухгалтерском учете в месяце выполнения работ; после 10-го числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ, – в месяце подписания акта формы С-2.

В связи с проведением

деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь в актах формы С-2 с июля 2016 г. стоимость выполненных работ формируется с применением базисных индексов изменения стоимости СМР по элементам затрат, рассчитанных с учетом деноминации и утвержденных приказом Минстройархитектуры, с построчным округлением до 2 знаков после запятой.

когда составлять, для чего нужен, образец документа

Юридическая консультация > Предпринимательная деятельность > Акт приемки выполненных работ: когда составлять, для чего нужен, образец документа

Акт приемки выполненных работ — документ, заключаемый между заказчиком и исполнителем. Его оформление необходимо во всех случаях, когда производится передача выполненных по договору объектов от исполнителя к заказчику.

Заключение подобного акта — важный момент деловых отношений, поскольку с его помощью обосновываются затраты заказчика на произведенные работы, а также определяется качество выполненных работ и их соответствие определенным требованиям.

Для чего нужен акт приемки выполненных работ

В акте приемки выполненных работ указываются все пункты, оговоренные устно

Исходя из постановлений ГК РФ, подрядчик и заказчик должны совместно осмотреть принятый к исполнению объект. В случае наличия различных недочетов, изъянов и других несоответствий в принимаемой работе, заказчик должен сообщить об этом исполнителю.

Также эти замечания подлежат отметке в акте выполненных работ. Устранение всех выявленных в этом случае недостатков возлагается на исполнителя.

Акт приемки содержит всю важную информацию о выполненных исполнителем работах. В частности, в нем отмечают сроки выполнения работ и указывают их материальную стоимость. Акт приемки оформляется после завершения работы исполнителя. В некотором смысле, этот документ играет роль отчета.

Неспроста акт приемки выполненных работ — весомый документ. Стороны могут использовать его для защиты своих прав в суде. Так, если заказчик не производит оплату, указанную в оформленном акте, исполнитель может обратиться в судебный орган и восстановить справедливость. Акт выполненных работ, который был подписан сторонами — это весомое доказательство невиновности одной из них.

Акт приемки выполненных работ — важный документ, оформлением которого подтверждают сдачу-прием произведенной работы. Кроме прочего, документ содержит информацию о ее стоимости и нередко играет большую роль в защите прав сторон во время судебного разбирательства.

Когда следует составлять акт приемки выполненных работ

Акт приемки выполненных работ: образец

Акт приемки может быть составлен не только после произведения работы в полном объеме, но и после завершения определенных ее этапов. Во втором случае, после того как будет принят определенный этап работ, ответственным за различные дефекты, которые возникли не по вине исполнителя, считается заказчик, подписавший документ приемки.

Документ разделяют на две части — вводную и основную. В первой должно быть отображено на каком основании составляется документ, а во второй — проводится описание исполненных работ со всеми необходимыми подробностями.

Точное название акта необходимо определить на этапе заключения договора. Приемлемыми названиями могут быть «акт приемки выполненных работ» или просто «акт выполненных работ», либо иные названия, содержащие в себе слова «приемки», «сдачи» и т.п. Выбранная формулировка, должна упоминаться в таком же варианте по всему тексту договора, а после — и в самом текста акте приемки.

Порядок приемки выполненных работ, включая временные рамки, когда будет производиться этот процесс, определяется между сторонами путем соглашения и указываются в договоре. Документ составляется в двух экземплярах, каждый из которых заверяется сторонами или же их представителями. Один экземпляр будет передан исполнителю, а второй — у заказчику.

Если в процессе приема выполненных работ заказчиком будут обнаружены дефекты и недостатки в работе исполнителя, которые нельзя устранить и которые препятствуют эксплуатации объекта в дальнейшем, он имеет право не подписывать акт. При этом все дефекты фиксируются в заполняемом документе.

Акт составляется после завершения работы или определенного ее этапа исполнителем. Документ должен быть оформлен в двух экземплярах.

Как составить акт приемки выполненных работ

Акт приемки выполненных работ составляется в произвольной форме

Акт должен быть составлен во время приема работ практически всех видов. В общем случае он не имеет какой-то определенной формы, но должен содержать всю обязательную информацию. Роль исключения играют строительно-монтажные работы, для оформления приемки которых используется специальная форма.

Следует отметить, что ответственность за неправильно оформленный документ возлагается на руководителя организации. В соответствии с законодательством, в этом случае ему придется заплатить штраф. Поэтому своевременное и грамотное оформление акта — важное условие нормальных деловых отношений между исполнителем и заказчиком.

Наложение штрафа связано с тем, что при неправильной отметке затрат в акте, искажается их состав, поскольку дата, обозначенная в документе, имеет отношение к определенному отчетному периоду исполненных работ. Вследствие несвоевременного отображения количества затраченных средств повышается или понижается налог на прибыль в указанный период, отмеченный в документе.

Поэтому составление акта приемки выполненных работ выполняется в строгом соответствии со всеми установленными законом нормами. В большинстве случаев в акте должна отображаться следующая информация:

• данные о сторонах договора
• данные о заключении сотрудничества (в соответствии с договором подряда)
• объем работ, которые должны быть выполнены исполнителем
• время, отведенное на выполнение работ
• соответствие выполненных работ по качеству и количеству
• денежные затраты и их обоснование
• сумма, выплачиваемая исполнителю за проведенные работы

Во многих случаях, перечень произведенных работ в акте отображается в виде таблицы. Это делает их понятнее, позволяет подробнее отображать содержание и величину произведенной работы. Если к договору прилагаются спецификации выполняемых работ, рекомендуется вносить их в акт не изменяя.

Денежные суммы следует вносить прописью, а копейки — цифрами. Принято включать в акт упоминание о том, что принимаемая работа выполнена в соответствии со сроком и объемом, и что претензий к исполнителю нет. Подписи должностных лиц следует заверить соответствующими печатями.

Составление акта — важный момент, особенное внимание которому должен уделить заказчик. В соответствии с законодательством, именно заказчик отвечает за правильность составления документа.

Акт приемки выполненных работ — документ, составляемый при передаче объекта от исполнителя, работавшего с ним, к заказчику. Документ должен составляться строго по требованиям и содержать в себе всю необходимую информацию. Оформляется два экземпляра акта приемки — это позволит сторонам использовать их, если возникнет необходимость защиты собственных прав.

Как составляется акт сдачи-приемки выполненных работ, вы можете узнать и из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

Промежуточный акт выполненных работ

Форма акта промежуточной приемки

В капитальном строительстве для сдачи-приемки этапов работ обычно используют акт по форме КС-2 (утв. постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100), хотя допускается применение документа аналогичного содержания, имеющего свободную форму.

О форме КС-2 читайте в статье «Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец».

Промежуточные результаты иных работ оформляют актом в свободной форме. Форму акта целесообразно согласовать при заключении договора. Как правило, это делают в приложении к нему. Акт должен содержать такую информацию, как:

• дата подписания;
• наименование сторон;
• характеристика работ, в т. ч. их вид, цена и общая стоимость, место выполнения и другие сведения, которые важны для конкретной сделки;
• подписи сдающего и принимающего.

Причем еще на этапе согласования формы бухгалтеру стоит проконтролировать, чтобы она содержала все обязательные реквизиты первичного документа, предусмотренные ст. 9 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ. Это избавит компанию от негативных последствий, в том числе налоговых.

Заполненный образец промежуточного акта можно посмотреть и скачать на нашем сайте:

Промежуточный акт выполненных работ образец бланк

В процессе договорных отношений между сторонами, которые предполагают исполнение одной из сторон работы, или оказания услуг, то наступает момент необходимости зафиксировать полученный результат.

Для таких целей и используют акт сдачи-приема работ, который имеет важное значение для установления факта выполнения договоренностей.

Основные цели составления акта

Заказчик может не подписывать такой акт, если не согласен с его текстом, а также в нем можно прописать все недочеты по предоставленным итогам работы.

И если все выполнено в надлежащем виде и стороны подписывают такой акт, то он говорит о том, что у заказчика нет претензий. Акт так же служит основанием для расчета с исполнителем, при этом сторонами могут быть любые лица: и граждане, и организации.

Предметом договора может быть большой объем работ, в таком случае удобнее заключать промежуточные акты по сдаче выполненного в определенные промежутки времени. Порядок сдачи всего проекта должен быть обговорен и зафиксирован в договоре, так же, как и порядок оплаты заказчиком работ. При необходимости составлен график, служащий приложением к основному договору.

Это справедливо при длительном сотрудничестве, так как при подписании такого акта, результат работы не только осматривает заказчиком, но и переходит в его владение. Таким образом, исполнитель с такого момента не несет за него ответственности, продолжая работать над другими задачами.

Но главное для этого условие — это передача объекта (или объектов) во владение заказчика. Иначе промежуточный акт считается актом осмотра результатов, который не убирает с исполнителя рисков по его порче или гибели.

Порядок оформления промежуточного акта приема работ

Акт сдачи работ заказчику должен выглядеть следующим образом:

• дата составления;
• ссылка на основной договор, которым предусмотрены отношения между сторонами;
• срок исполнения;
• объем выполненных работ;
• цена данной работы;
• реквизиты счета, который выставляться на основе выполненного;
• полные данные сторон;
• их подписи и печати.

Промежуточные акты по общему правилу должны быть составлены в двух экземплярах и являются основанием для выставления счета заказчику, согласно заранее оговоренным условиям.

При этом основной акт выполненных работ должен содержать в себе ссылку на промежуточные акты, их важно учитывать для избежания конфликтных ситуаций.

Ниже расположен типовой бланк и образец промежуточного акта выполненных работ вариант которого можно скачать бесплатно.

В контракте заказчик должен отобразить все существенные условия, в том числе начальный и конечный сроки выполнения работ, а также сроки завершения отдельных этапов. Рассказываем, с помощью какого документа стороны фиксируют промежуточные результаты и как правильно его составить.

Когда предметом договора является большой объем работ, то в целях удобства, более оперативного отслеживания выполненных результатов и контроля за деятельностью подрядчика заказчику целесообразно предусмотреть составление промежуточного акта (ПА). Ст. 708 Гражданского кодекса предусматривает, что стороны вправе указывать в контракте сроки выполнения различных этапов, на которые и составляется отдельный акт деятельности, преследующий промежуточные цели. При необходимости приложением к контракту составляется также график исполнения этапов.

Основная цель выражается в том, что документ подтверждает выполнение подрядчиком части работ и принятие результата заказчиком (например, акт промежуточной приемки ответственных конструкций).

Приведем шаблон унифицированной формы (Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128).

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

• сведения об обеих сторонах договора,
• краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
• наименование работ,
• дату проведения работ,
• качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

• В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
• Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
• Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.

Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).

И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.

При необходимости акт можно заверить печатями.

После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

Технический акт приемки выполненных работ. Форма № 24: бланк, образец 2021

Приложение 1 к Порядку подготовки, заключения и реализации государственных контрактов (договоров) на выполнение работ, связанных с обеспечением государственных нужд и задач, стоящих перед Минпромнауки России

Форма 24

                                                         УТВЕРЖДАЮ
ЗАКАЗЧИК
______________________
"__" _________ 200_ г.

ТЕХНИЧЕСКИЙ АКТ
ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ _________________
___________________________________________
(наименование темы, шифр)

Комиссия в составе:
Председателя ____________________________________________________,
(должность, инициалы, фамилия)
членов комиссии _________________________________________________,
(должность, инициалы, фамилия)
действующая на основании _________________________________________
(номер, наименование, дата документа)
_________________________________________________________________,
и представителя ЗАКАЗЧИКА ________________________________________
(должность, инициалы, фамилия)
составила настоящий акт о нижеследующем:
1. Комиссия  проводила  в период с ________ по _______ приемку
выполненных работ _______________________________________________,
(наименование работы)
выполненной ______________________________________________________
(наименование предприятия - исполнителя)
в соответствии __________________________________________________.
(наименование документа)
2. Комиссии предъявлено ______________________________________
(перечисляются предъявленные материалы
_________________________________________________________________.
НИР, ОКР)
3. Комиссия  рассмотрела   материалы   выполненных   работ   и
установила:
__________________________________________________________________
(характеристика выполненной работы, основные результаты НИР, ОКР)
_________________________________________________________________.
4. Заключение комиссии _______________________________________
__________________________________________________________________
(оценка уровня выполненной работы)
__________________________________________________________________
(шифр работы)
считать выполненной в установленный срок и принятой.
5. Рекомендации комиссии:
Одобрить предъявленные к  приемке  предложения  по  реализации
законченной работы и рекомендовать их к утверждению.
__________________________________________________________________
(или другие рекомендации комиссии)
__________________________________________________________________

Председатель комиссии
_______________________
Члены комиссии
_______________________
_______________________
Представитель ЗАКАЗЧИКА
_______________________
_______________________

Примечание. Необходимость оформления технического акта на приемку выполненной работы (или этапа) определяется в соответствии с условиями государственного контракта (договора) по требованию Заказчика.

Источник — Приказ Минпромнауки РФ от 26.03.2001 № 136

Образец промежуточного акта сдачи приемки работ в 2020 и 2021 году

В каких случаях заполняют

Документы частичной приемки составляются и подписываются сторонами контракта, если он предполагает этапность исполнения обязательств. Этапность означает, что исполнитель сдает результаты исполнения соглашения не разом все, а постепенно, частями. Этапность определяет заказчик еще при составлении проекта контракта.

Часто помимо самой этапности, заказчик устанавливает определенный график передачи результатов исполнения, в котором определяет, когда контрагент обязан отчитаться по тому или иному этапу.

Результат выполнения каждого этапа фиксируется в отдельном документе — акте промежуточной приемки выполненных работ, услуг, товаров. Для заказчика он играет большую роль:

• является основанием для перечисления части оплаты по контракту и зачета ранее выплаченного аванса;
• позволяет контролировать контрагента в ходе исполнения соглашения, помогает оперативно обнаруживать недостатки в деятельности контрагента и вовремя обязывать их исправлять. Особенно важен промежуточный акт выполненных работ в строительстве, когда качество выполнения каждого последующего этапа зависит от качества выполнения предыдущего;
• в случае нарушений со стороны контрагента позволяет оперативно, не дожидаясь окончания контракта, выставлять претензии на взыскание пени и штрафов.

Что указывают в документах

Обязательной единой формы приемочного документа не существует. Например, в строительстве он составляется по унифицированной форме КС-2. Заказчики вправе разрабатывать собственные формы либо использовать бланки, предусмотренные для отдельных типов договоров. Рамочные требования к содержанию документа установлены в ст. 9 402-ФЗ. Требуется указывать:

• наименование;
• дату составления;
• наименование сторон контракта, Ф.И.О. должностных лиц, которые выступают от их имени;
• реквизиты контракта, исполнение которого фиксируется;
• суть документа: какие ТРУ приняты, в каком количестве, их стоимость.

В конце промежуточный акт выполненных работ по договору оказания услуг скрепляется подписями должностных лиц сторон и, при наличии, печатями организаций. Количество экземпляров документа должно соответствовать количеству сторон.

Вот так выглядит образец промежуточного акта сдачи и приемки работ, услуг или товаров:

Об авторе статьи

Гольцова Полина

юрист, специалист по госзакупкам

В 2011 году окончила УрГЮА (ИПиП), в 2013 — РАНХиГС по программе «Управление государственными и муниципальными закупками». С 2013 по 2018 года занималась юридическим сопровождением закупок бюджетных учреждений федерального и регионального уровней.

Другие статьи автора на gosuchetnik.ru

Примеры условий приема работ

Приемка работ . Арендодатель должен предоставить Помещения, включая работы, которые должны быть выполнены Арендодателем в соответствии с Приложением C, а также крышу, конструкцию, автостоянку и строительные системы в хорошем и санитарном состоянии, рабочем состоянии и ремонте. В течение пятнадцати (15) дней после даты вступления Арендатора во владение Помещением Арендатор может предоставить Арендодателю предварительный список, в котором излагаются любые корректирующие работы, которые Арендодатель должен выполнить в отношении работы, выполненной Арендодателем; при условии, однако, что обязательство Арендатора по уплате Арендной платы и других сумм по настоящему Договору аренды не будет затронуто этим в той степени, в которой такие пункты основного списка не препятствуют предполагаемому использованию Арендатором Помещений.Арендодатель должен заполнить пункты срочного списка в течение шестидесяти (60) дней после доставки этого срочного листа Арендодателю. Если Арендатор не представит Арендодателю предварительный список в течение такого пятнадцатидневного (15) дня, Арендатор соглашается с тем, что, вступив в Помещение, он окончательно будет считать, что проверил Помещение и обнаружил, что Помещение находится в удовлетворительном состоянии со всеми необходимыми работами. Арендодателя завершено. Кроме того, несмотря на любые положения настоящего Соглашения об обратном, Арендатор должен иметь двенадцать (12) месяцев с даты настоящего Договора аренды, чтобы обнаружить и уведомить Арендодателя о любых скрытых дефектах Помещений.Арендодатель несет ответственность только за исправление любых скрытых дефектов, о которых он получил своевременное уведомление от Арендатора. Арендатор признает, что, если иное не указано в настоящем документе, ни Арендодатель, ни какой-либо агент, сотрудник или служащий Арендодателя не делали никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении Помещений, Зданий или Общих зон Комплекса. , или в отношении их пригодности для ведения бизнеса Арендатора, а также Арендодатель не согласился предпринять какие-либо модификации, изменения или улучшения Помещений, Здания или Общих зон Комплекса, за исключением случаев, специально предусмотренных в настоящем Договоре аренды. .

По закону: стоит ли свидетельство о завершении?

Сертификат завершения — это, по сути, форма, предоставляемая клиенту после завершения работы, обычно установщиком. Заказчик подписывает форму, показывая, что он доволен выполненной работой и что работа завершена.

Является ли сертификат о завершении работы хорошей идеей для вашего бизнеса, в значительной степени зависит от ваших операций и проблем, с которыми вы склонны сталкиваться с клиентами после завершения работы.По сути, сертификат о завершении может быть последним штрихом, указывающим на то, что работа выполнена и закрыта. Часто ссылаются на контраргументы, приведенные позже, о том, что на самом деле работа не была завершена, как было обещано, или что потребитель не был удовлетворен выполненной работой.

Вот почему почти все кредиторы и финансовые компании требуют, чтобы от клиента был получен сертификат о завершении, прежде чем они согласятся финансировать или утвердить окончательное финансирование работы. Но даже если вы не финансируете работу, вы можете рассмотреть возможность использования сертификата о завершении.Хорошо составленный проект может значительно защитить подрядчика от любого количества проблем, которые могут возникнуть после завершения работы.

Рассмотрим, например, некоторые пункты, которые мы часто помещаем в сертификаты выполнения наших клиентов, и то, как они могут быть вам полезны:

Я доволен выполнением работы.

Претензий нет.

Я знал, что имею право отменить эту транзакцию, когда подписывал контракт, и я решил не отменять контракт.

Мой торговый представитель не обещал никакой оплаты или возмещения. Если вы чувствуете, что сертификат о завершении действительно не нужен и является просто еще одной формой для вашего установщика или торгового представителя, то вы можете рассмотреть возможность использования сертификата о завершении только для «проблемных» работ. Например, если у вас трудный клиент и работа, выполнение которой занимает слишком много времени из-за постоянных жалоб, вы можете рассмотреть возможность использования сертификата о завершении после последнего «раунда» обслуживания, чтобы попытаться положить конец « нескончаемая работа.«Просто убедитесь, что вы внимательно написали свой сертификат о прохождении курса.

— Д.С. Беренсон, Вашингтон, округ Колумбия, управляющий партнер Johanson Berenson LLP (www.homeimprovementlaw.com), национальной юридической фирмы, специализирующейся на представительстве подрядчиков и индустрии домашнего благоустройства. Свяжитесь с ним по адресу [email protected]. Эта статья предназначена только для информационных целей и не должна рассматриваться как юридическая консультация.

% PDF-1.6 % 17 0 объект > эндобдж xref 17 97 0000000016 00000 н. 0000002610 00000 н. 0000002765 00000 н. 0000002807 00000 н. 0000003078 00000 н. 0000003117 00000 н. 0000003251 00000 н. 0000003295 00000 н. 0000003339 00000 н. 0000003383 00000 н. 0000003874 00000 н. 0000004220 00000 н. 0000004933 00000 н. 0000005355 00000 п. 0000005576 00000 н. 0000005781 00000 н. 0000005962 00000 н. 0000006150 00000 н. 0000006338 00000 н. 0000006501 00000 н. 0000006776 00000 н. 0000007129 00000 н. 0000007457 00000 н. 0000007821 00000 н. 0000008095 00000 н. 0000008448 00000 н. 0000008776 00000 н. 0000009140 00000 н. 0000009348 00000 п. 0000009607 00000 п. 0000009952 00000 н. 0000010278 00000 п. 0000010642 00000 п. 0000010900 00000 п. 0000011245 00000 п. 0000011609 00000 п. 0000011935 00000 п. 0000012163 00000 п. 0000012400 00000 п. 0000012681 00000 п. 0000012758 00000 п. 0000013074 00000 п. 0000013278 00000 п. 0000013518 00000 п. 0000013804 00000 п. 0000014125 00000 п. 0000014329 00000 п. 0000014572 00000 п. 0000014858 00000 п. 0000015179 00000 п. 0000015383 00000 п. 0000015587 00000 п. 0000015825 00000 п. 0000016026 00000 п. 0000016226 00000 п. 0000016426 00000 п. 0000016626 00000 п. 0000016852 00000 п. 0000017076 00000 п. 0000017300 00000 п. 0000017524 00000 п. 0000017715 00000 п. 0000017917 00000 п. 0000018092 00000 п. 0000018265 00000 п. 0000018553 00000 п. 0000018999 00000 п. 0000020195 00000 п. 0000020431 00000 п. 0000021757 00000 п. 0000021792 00000 п. 0000022436 00000 п. 0000023294 00000 п. 0000024056 00000 п. 0000024806 00000 п. 0000025755 00000 п. 0000026791 00000 п. 0000027397 00000 н. 0000028189 00000 п. 0000028415 00000 п. 0000029572 00000 п. 0000030617 00000 п. 0000033266 00000 п. 0000039300 00000 п. 0000039789 00000 п. 0000040388 00000 п. 0000040710 00000 п. 0000044903 00000 п. 0000045305 00000 п. 0000045830 00000 п. 0000046075 00000 п. 0000047805 00000 п. 0000048098 00000 п. 0000048473 00000 п. 0000048590 00000 н. 0000048702 00000 н. 0000002236 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 113 0 объект > поток xb»e`ld

Свидетельство о приемке — Определение

Вернуться к : Недвижимость, личная и интеллектуальная собственность

Что такое акт приема-передачи?

Свидетельство о приемке (COA) относится к сертификатам, которые выдаются местными властями на несанкционированные строительные работы.По сути, это приемка строительной администрацией работ, которые были выполнены без необходимого разрешения. Требование COA соответствует Закону о строительстве 2004 года, раздел 96-99A, который позволяет любому физическому лицу подать заявку на COA в свой Строительный орган по разрешению любых работ без согласия, которые были выполнены после 1 июля 1992 года.

A Little More о том, что такое сертификат приемки

Совет может выдать сертификат подлинности только в том случае, если он убедится, что работа соответствует существующим строительным нормам на момент подачи заявки.Что это значит? Если вы подаете заявку сегодня, это означает, что ваша работа должна соответствовать действующим строительным нормам, чтобы вы могли получить сертификат. Обратите внимание, что это не относится к завершенным работам. Стоит отметить, что сертификат подлинности уступает сертификату соответствия нормам. Таким образом, сертификат подлинности может применяться только в определенной степени. Например, предположим, что инспектор совета не смог полностью проверить все аспекты, относящиеся к завершенным несогласованным строительным работам.В этом случае сертификат подлинности будет квалифицироваться только до этого места. Если это так, то это означает, что сертификат подлинности не дает достаточной уверенности в том, что строительные работы полностью соответствуют требованиям. Таким образом, есть вероятность, что некоторые потенциальные страховые компании или залогодержатель могут не принять его. Как правило, COA предоставляет ограниченную гарантию, поскольку доказательства советов основаны на доказательствах, предоставленных третьими сторонами для подтверждения соответствия строительным нормам. Кроме того, сертификат подлинности не меняет требований, необходимых для получения разрешения на строительство, которое вы хотели бы выполнить в будущем.

Где можно подать заявление о приемке?

Свидетельство о приемке не является таким всеобъемлющим, как код соответствия. По этой причине он применяется только к работам, которые можно проверить. Сертификат подлинности применяется к следующему:

• Работа завершена без разрешения на строительство, хотя одно требовалось
• Когда орган по сертификации зданий отказывает в выдаче сертификата соответствия коду
• Когда есть срочные работы, которые были выполнены в соответствии с разделом 42 Закона о строительстве

Обратите внимание, что выдача сертификата подлинности не освобождает человека от получения согласия на строительство для его или ее строительных работ.Территориальный орган по-прежнему может выдать уведомление, чтобы исправить, а также привлечь к ответственности.

Как подать заявление на получение свидетельства о приемке

При подаче заявления на получение свидетельства о приемке вы должны предоставить план и спецификации с полной информацией. Это то же самое, что и при подаче заявки на разрешение на строительство. Ниже приведены некоторые вещи, которые должны сопровождать вашу заявку на сертификат подлинности:

• План, а также спецификации, включая фотографии, чертежи и заявления производителя от инженеров или строителей, принимавших участие в строительных работах
• Любая другая информация, которая может потребоваться совету или регулирующему органу.
• Свидетельство о приемке платы, включая любые другие сборы или сборы, которые применяются к этому меморандуму с информацией о проекте для строительных работ, если таковой уже был выдан
• Приложите список всех указанных систем для здания на случай, если потребуется график соответствия

Как правило, для быстрого и успешного применения вы можете нанять профессиональных строителей, которые помогут в процессе подачи заявки.В число специалистов могут входить:

• Лицензированный специалист по строительству
• Инженер
• Архитектор
• Сертифицированный сантехник
• Дипломированный электрик
• Сертифицированный сантехник
• IQP для указанных систем безопасности
• Дренажный слой

Процесс рассмотрения заявки Если ваше заявление принято, совет должен обработать его в течение 20 дней. Проверка сертификата подлинности состоит из трех этапов.Это следующие:

• Первый этап: первоначальная проверка

На этом этапе поданные документы проходят проверку, включая соответствующий файл собственности совета. Ответственный сотрудник проверяет документы, чтобы проверить, есть ли какие-либо другие связанные работы, связанные с данным сайтом.

На этом этапе офицер организует свидание для проведения осмотра здания. Инспекция включает, как правило, осмотр участка на предмет наличия каких-либо опасностей.Также проверяется состояние здания, а также расстояние между границами построек.

• Третий этап: окончательная проверка

На этом этапе ответственное должностное лицо может запросить разъяснения или дополнительную информацию относительно представленной информации. Затем он или она учтет всю предоставленную ему информацию, чтобы принять решение о том, что совет может сертифицировать. В зависимости от типа здания он может проходить процедуру, известную как экспертная оценка.Обратите внимание, что в случае добавления дополнительной информации к заявке совет приостанавливает установленные законом часы, пока они не получат всю информацию. Во время рассмотрения заявки также проверяются другие требования, предъявляемые к заявке. Они могут включать, среди прочего, такие вещи, как вклад в развитие, потребность в согласии ресурсов. Совет сообщит об этих требованиях заявителю, если он им понадобится.

Когда предоставлять или отказывать в выдаче Свидетельства о приемке

Совет выдает сертификат подлинности только в том случае, если он убежден, что строительные работы соответствуют Закону о строительстве 2004 — раздел 96.Если совет не удовлетворил заявку, он должен направить заявителю письменное уведомление с объяснением причин отказа. Совет не может выдать сертификат подлинности при следующих обстоятельствах:

• Если работа завершена без согласия на строительство, это означает, что процесс сначала не прошел через совет для утверждения и принятия.
• Когда согласие на строительство уже получено, и владелец должен завершить процесс получения согласия на строительство.
• Когда совет убедился, что строительные работы не соответствуют строительным нормам.Другими словами, совет может отклонить заявку на COA, если они не удовлетворены строительными работами.

Если заявитель не произвел оплату взносов на развитие, сертификат обычно удерживается до тех пор, пока заявитель не произведет оплату. Удержание сертификата осуществляется в соответствии с разделом 99AA, а также разделом 208.

Сертификат сборов / сборов

Существуют сборы, которые применяются при подаче заявления на COA, например, сбор за подачу заявления.Еще один сбор взимается после завершения процесса проверки подлинности и проверки объекта. Заявителю обычно выдается счет, в котором указаны все расходы, понесенные во время проверки и обработки. Административные расходы, включая любые другие сборы, также указаны в счете.

Ссылка на сертификат о приемке

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/…certificates…/certificate-acceptance-unconsente…https://www.buildwaikato.co.nz Самые популярные Нужно ли мне согласие на строительство? Https: // www.building.govt.nz Строительные чиновники Руководства для строительных чиновников https://www.tauranga.govt.nz … Сертификат о приемке (COA) https://www.taupodc.govt.nz/…/Certificate-of- Acceptance-Information-Guide.pdfwww.businessdictionary.com/definition/certificate-of-acceptance.html

Была ли эта статья полезной?

Глава 10 | Юридический институт Британской Колумбии

Свидетельство об окончании работ

10.1	Что такое сертификат об окончании курса?

Сертификаты в целом

Комментарий: свидетельство о завершении — это документ, выданный в соответствии с разделом 7 Закона Строителей о залоговом удержании , в котором говорится, что работы по контракту или субподряду были завершены. Его значение состоит в том, что после выдачи сертификата время начинает течь в соответствии с Законом для двух разных целей. Во-первых, начинается отсчет времени для отмены удержания, которое было сохранено в соответствии с контрактом, признанным завершенным.Во-вторых, начинается отсчет времени для подачи залогового права лицами, претендующими на права подрядчика или субподрядчика, чья работа была сертифицирована. Если сертифицированный контракт предусматривает раннюю фазу строительства, такую ​​как земляные работы, эти периоды времени могут истечь задолго до завершения самого улучшения.

10,2	Кто занимается сертификацией?

«Сертификат платежа»

Комментарий: в Законе это лицо именуется «удостоверяющим личность платежом».«Сертификатом платежей обычно является проектный орган, например, архитектор или инженер, который указан в контракте или субподряде как лицо, ответственное за сертификацию платежей. [См. Раздел 7 (1) (а)]

10,3	Что делать, если орган по сертификации платежей не указан в соответствующем контракте?

Сертификация
собственник и подрядчик

Комментарий: в этом случае удостоверение личности платежа будет: (i) собственник, действующий единолично в отношении сумм, причитающихся подрядчику , или (ii) собственник и подрядчик, действующие вместе в отношении сумм, причитающихся любому субподрядчику. [См. Раздел 7 (1) (b)]

10,4	Что в данном контексте означает «завершено»?

Значение «завершено»

Комментарий: этот вопрос вызывает множество определений и положений: «Завершено» — это термин, определенный в разделе 1 (1): «Завершено», если используется в отношении контракта или субподряда в отношении улучшения, означает в основном завершенное или выполненное, не обязательно полностью завершенное или выполненное; Ссылка на «в основном завершено или выполнено» ссылается на раздел 1 (2): 1 (2) Для целей настоящего Закона главный контракт, контракт или субподряд в основном выполняется, если работа, которая должна быть выполнена в соответствии с этим контрактом, может быть завершена или исправлена ​​с затратами не более (a) 3% от первых 500000 долларов от контрактной цены, (b) 2% от следующих 500000 долларов от контрактной цены, и (c) 1% от остатка договорная цена. Определение того, был ли заключен договор или субподряд, является относительно объективным мероприятием, включающим чисто финансовые критерии. Важно отметить, что это свидетельство предназначено только для целей Закона Builders Lien Act . Например, это не означает, что здание пригодно для проживания. Последнее определение связано с совершенно другими критериями, включая соображения безопасности.Здание может быть непригодным для проживания, даже если оно соответствует критериям завершения в соответствии с Законом Строителей Залогового права .

10,5	Должен быть сертификат об окончании какой-либо конкретной формы?

Форма свидетельства

Комментарий: положения к Закону о залоге строителей предоставляют форму свидетельства о завершении строительства.Это Форма 3. Форма 3 требует указать следующую информацию: наименование и адрес органа по сертификации платежей Дата заключения контракта или субподряда расположение благоустройства (достаточно адреса) краткое описание улучшения Краткое описание контракта или субподряда, включая дату его заключения и имена сторон по нему Сертификат должен быть подписан органом по сертификации платежей вместе с датой подписи. Можно отметить, что в форме 3 указывается как дата завершения контракта или субподряда, так и дата подписания сертификата органом по сертификации. Различные положения Закона относятся к дате «выдачи» сертификата. Это должна быть дата его подписания органом по сертификации. Если не существует особых обстоятельств, предпочтительно, чтобы дата завершения контракта или субподряда была указана как та же самая дата подписания сертификата, просто чтобы избежать путаницы в отношении течения времени. [В отношении «выдано» см. Определение «уведомление о подтверждении выполнения», раздел 7 (2), 7 (4), 7 (5), 7 (6), 8 (1) и 20 (1)) . Использование Формы 3 разрешено. В законе сказано, что справка «может» быть в установленной форме. Если используется форма 3, этого достаточно для соблюдения Закона.

10,6	Если выдается свидетельство о завершении, кто такие лица , против которых начинает течь время для подачи требований о залоге?

Держатели залога, затронутые
по свидетельству

Комментарий: каждый человек, который предъявляет претензии по контракту или субподряду, подтвержденному как завершенный, страдает, и время начинает идти против них. [См. Рисунок 12]

10,7	Каким образом держатель залога, на которого действует сертификат о завершении работ , может узнать, что он был выдан и что время начало отсчитываться?

Уведомление о сертификате

Комментарий: в Законе предусмотрено два способа, с помощью которых держатель залога может узнать о выдаче сертификата о завершении.Во-первых, орган по сертификации платежей должен разместить на улучшении на видном месте уведомление о том, что сертификат выполнения был выдан. [См. Раздел 7 (4) (c)] Что еще более важно, Закон разрешает держателю залога подавать письменный запрос органу по сертификации платежей, чтобы он предоставил держателю залога подробные сведения о любых выданных сертификатах выполнения, как в целом, так и в отношении конкретных контрактов или субподрядов, независимо от того, выданы ли они. до или после запроса. [См. Раздел 7 (2)] После выдачи сертификата о завершении, орган по сертификации платежей должен затем доставить уведомление о том, что сертификат о завершении был выдан каждому держателю залога, который сделал такой запрос. Уведомление должно быть доставлено в течение семи дней после выдачи сертификата. Правильная практика заключается в том, что держатели залога направляют запрос об уведомлении в соответствии с разделом 7 (2), особенно если они подают претензию по контракту или субподряду, который может быть предметом сертификации, до завершения самого улучшения.

10,8	Должен ли запрос, направленный в орган по сертификации платежей для уведомления, быть в какой-либо конкретной форме?

Форма запроса

Комментарий: Закон не устанавливает какой-либо конкретной формы, в которой должен быть сделан запрос. Однако, как минимум, в запросе должно быть четко указано: идентифицировать держателя залога указать подрядчика или субподрядчика, нанявшего держателя залога предоставляют адрес, по которому могут быть доставлены уведомления.

10,9	Должно ли быть уведомление, предоставленное органом по сертификации платежей, в какой-либо конкретной форме ?

«Извещение о сертификате
о завершении строительства»

Комментарий: определение «уведомления о завершении работ» требует, чтобы уведомление было в установленной форме. Установленная форма — Форма 2. В Форме 2 орган по сертификации должен указать: Название или популярное описание проекта дата выдачи акта выполненных работ личность сторон договора удостоверена краткое описание работ, выполненных по договору или субподряду место улучшения. Поскольку почтового адреса достаточно для самого сертификата о завершении работ, в уведомлении о сертификате не требуется дополнительной конкретизации его местоположения.

10,10

Что делать, если орган по сертификации платежей не может доставить или опубликовать уведомление о том, что сертификат был выдан, и в результате держатель не может подать заявление в течение требуемого времени?

Ответственность органа по сертификации
перед держателем залога

Комментарий: орган по сертификации платежей, не доставивший или не разместивший требуемое уведомление, несет ответственность перед любым лицом, которое в результате понесло убытки или ущерб. [См. Раздел 7 (9)]

10,11

Должно ли уведомление о завершении работ быть доставлено кому-либо еще?

Доставка уведомления
другим лицам

Комментарий: да. Копия уведомления о завершении работ также должна быть доставлена ​​в течение семи дней владельцу, главному подрядчику (если таковой имеется) и лицу, по запросу которого был выдан сертификат. [См. Раздел 7 (4) (а)]

10,12

Что вызывает выдачу сертификата об окончании курса?

Запрос сертификата

Комментарий: процесс сертификации запускается запросом, сделанным подрядчиком или субподрядчиком органу по сертификации платежей, чтобы он определил, был ли контракт или субподряд завершен, и что, если он был завершен, орган по сертификации платежей выпустил сертификат завершения.Сертификат платежа должен сделать это в течение десяти дней после даты запроса. [См. Раздел 7 (3)]

10,13

Должен ли запрос к органу по сертификации платежей быть в какой-либо конкретной форме ?

Форма запроса
на сертификацию

Комментарий: Закон не требует, чтобы запрос был в какой-либо конкретной форме.На практике запрос должен содержать ту же информацию об улучшении, его местонахождении, контракте или субподряде и сторонах, которые будут найдены в самом сертификате при его выдаче. [См. Указания в форме 3]

10,14

Что делать, если орган по сертификации платежей не может или отказывает в выдаче сертификата о завершении?

Заверение в суде

Комментарий: лицо, запросившее сертификат, имеет право обратиться в суд с заявлением о том, что контракт или субподряд выполнен.Если такой заказ сделан, он считается «сертификатом выполнения». [См. Определение «свидетельство о прохождении курса».] Когда выносится постановление суда, орган, удостоверяющий платеж, обязан доставить копии сертификата, уведомлений о сертификации и разместить уведомление, как если бы орган, удостоверяющий платежи, лично выполнил сертификацию. [См. Раздел 7 (7)] Сертификат платежа, который необоснованно отказывает в выдаче сертификата об окончании или не выдает его, также может быть привлечен к гражданской ответственности. [См. Раздел 7 (8)]

10,15

Как процедура сертификата позволяет досрочно освободить задержанных?

Свидетельство и раннее
освобождение холдбэка

Комментарий: после выдачи сертификата о завершении начинается отсчет времени в отношении удержания, удерживаемого от подрядчика или субподрядчика, работа которого сертифицирована как завершенная.По прошествии 55 дней, когда лица, претендующие в соответствии с рассматриваемым контрактом или субподрядом, не предъявили никаких залоговых требований, удержание может быть передано подрядчику или субподрядчику, у которого оно было удержано.

10,16

Влияет ли это на сдерживающие факторы выше в пирамиде?

Прочие удержания

Комментарий: да.Лицо, которое освобождает удержание (удержание № 1) в отношении работы, может также иметь удержание (удержание № 2), удерживаемое от него лицом, находящимся на более высоком уровне в пирамиде. Но сдержанности нет. 2 был, по крайней мере частично, сохранен в пользу подрядчика или субподрядчика, чья работа была сертифицирована, и всех тех, кто претендует на это лицо. Поскольку никакие дальнейшие претензии не могут быть предъявлены в рамках этой конкретной контрактной цепочки, лицо, выплачивающее удержание, нет. 1 должен иметь право требовать соответствующий платеж от удержания №2. Право требовать эту сумму изложено в разделе 9 (1). 9 (1) Подрядчик имеет право получить из удержания, удерживаемого владельцем от подрядчика, сумму, равную сумме удержания, применимой к субподряду, если (a) сертификат выполнения был выдан в отношении субконтракта , стороной которого был подрядчик, и (b) срок задержки, установленный в соответствии с разделом 8 (1), истек без каких-либо претензий предъявлено право удержания, возникшее по договору субподряда . Подрядчик, имеющий право на такой платеж, имеет право на получение платежа с удерживаемого счета, открытого в соответствии с разделом 5. [См. Раздел 9 (4)] Соответствующее право требовать части удержания существует, если сертификация сделана в отношении субподряда. [См. Раздел 9 (3)] Пример применения раздела 9 представлен на Рисунке 13.

10,17

Разве освобождение удерживаемых средств в соответствии с разделом не позволит удерживаемой сумме упасть ниже уровня «обязательного удержания»?

Влияние на «требуемую
задержку»

Комментарий: нет. Закон защищает от этого двумя способами. Во-первых, раздел 9 (2) Закона гарантирует, что платежи в соответствии с этим положением не являются несоблюдением раздела 4: . 9 (2) Считается, что владелец выполнил требования раздела 4, даже если удерживаемая сумма была уменьшена до меньшего процента, чем требуется этим разделом, если (a) сумма выплачивается подрядчику в соответствии с частью (1) данного раздела , и (b) удерживаемая владельцем сумма соответствовала бы требованиям раздела 4, если бы не было платежей было произведено по данному разделу. Это подкрепляется определением «необходимого удержания», которое определяет его как сумму, которая должна быть удержана в соответствии с разделом 4, за вычетом любых платежей в соответствии с правом на платеж, возникающим в соответствии с разделом 9. [См. Определение в разделе 1 (1)] Исключение в пользу раздела 9 также содержится в разделе 5 (2)

Вернитесь к главе 9, перейдите к главе 11 или вернитесь к содержанию.

Построение процесса предварительной квалификации — Бизнес

Строительный дом | Реклама | Подача заявок | Таблицы ставок | Строительное проектирование и инспекция | Программа повышения качества строительства | Управление строительством | Управление строительными рисками | Планирование строительства | Дизайн-Билд | Продажа документов | Экстренные контракты | Информация, записки и письма | Онлайн-формы | Предварительная квалификация | Ресурсы | Технические характеристики | Ценностная инженерия | Напишите нам

Убедитесь, что у вас установлена ​​последняя версия Adobe Reader, чтобы заполнить и сохранить все заявки и формы предварительной квалификации.

ПРИМЕЧАНИЯ

1. Все перечисленные уровни означают, что фирма прошла предварительную квалификацию с ограничениями или без ограничений, как указано в опубликованных описаниях.
2. Укажите конкретный заголовок сообщения электронной почты. Предварительный квалификационный отбор указывать не обязательно. Электронное письмо для предварительного квалификационного отбора содержит ответы на все вопросы, касающиеся предварительного квалификационного отбора
. Статус
3. SBSD должен быть подтвержден в официальном списке сертифицированных поставщиков Департамента малого бизнеса и разнообразия поставщиков (официально известном как DMBE).
4. EMR В письме от страховой компании необходимо указать, что они напрямую страхуют фирму, применяющую предварительную квалификацию. EMR должны быть репрезентативными для фирмы-заявителя.
5. Bid-X запросы должны включать полное юридическое название фирмы, зарегистрированное в SCC, и полное юридическое наименование уполномоченного должностного лица. (Имя, отчество, фамилия по буквам)

Программа предварительной квалификации

Программа предварительной квалификации дорожных подрядчиков VDOT гарантирует, что все контракты на строительство, улучшение и техническое обслуживание транспортной системы Вирджинии будут переданы самому низко отзывчивому и ответственному претенденту.(Спецификации дорог и мостов 2016 г., Раздел I; Раздел 103 — Заключение и исполнение контрактов, 103.02 — Присуждение контракта). Помимо основных работ по контракту, предварительный квалификационный отбор подрядчика также необходим для субподрядчиков первого уровня, если иное не указано в Контракте. Это ограничение не распространяется на специальные товары по контракту, поставщиков услуг, инженеров, консультантов, производителей, поставщиков или перевозчиков. (включая геодезию), как указано в Спецификациях дорог и мостов VDOT 2016, Раздел I; Раздел 105 — Контроль работы, 105.06 (c) — Субподряд.

Только субподрядчик (SCO) — Фирма с таким уровнем предварительной квалификации работает только как субподрядчик или еще не создала или не восстановила свою историю безопасности и / или историю работы для полной предварительной квалификации. Обзор установленной истории безопасности должен включать, помимо прочего, требуемые три или более лет рейтингов EMR в страховой компании, историю журнала OSHA и строгую философию безопасности. Обзор установленной истории работы должен включать, но не ограничиваться этим, подтвержденную историю своей организации для выполнения проекта, включающего тип (ы) работ, для которых запрашивается предварительная квалификация, и доступ к оборудованию для выполнения запрошенного типа ( s) работы.При таком уровне предварительной квалификации фирме обычно не разрешается подавать заявки на участие в тендере или заключать контракт на строительство автомагистрали с VDOT в качестве генерального подрядчика. Инженер по государственному контракту, государственный инженер-строитель или назначенное им лицо имеют право снимать это ограничение для каждого проекта на основе демонстрации фирмой доказательств своих способностей *. Такой отказ должен быть получен фирмой в письменной форме до подачи заявки на этот проект. .Компании на этом уровне предварительной квалификации будет присвоен минимальный балл предварительной квалификации 75 при условии, что она имеет минимальный балл индекса безопасности 70.Если фирма получит средний балл Подрядчика ниже 75, инженер по государственному контракту может в административном порядке отозвать право фирмы на предварительный квалификационный отбор.

Заявка VDOT / формы для предварительной квалификации

Для подрядчиков, которые планируют участие в торгах и строительство на проектах строительства автомагистралей в Содружестве Вирджиния: ***

Правила и положения | Полная форма предварительного квалификационного отбора | Краткая форма предварительного квалификационного отбора | Форма рейтинга индекса безопасности — C38 | Советы Adobe по заполнению заявки на предварительную квалификацию

Частично заполненные заявки не принимаются.Все формы заявки должны быть заполнены, чтобы их можно было рассматривать для предварительного отбора. Это означает отсутствие пропусков.

Ваша фирма несет ответственность за хранение копий ежегодных заявок, подаваемых в Отдел предварительной квалификации. По умолчанию используется длинная форма C-32 , если ваша компания не вела учет подачи заявки в предыдущем году. Будет принята только текущая версия формы заявки. (Редакция от 09.09.2015).

Записки супервайзера предварительного квалификационного отбора

1. Процесс предварительного квалификационного рассмотрения может занять до 45 дней с момента получения заявки от фирмы.Всем фирмам дается 60 календарных дней с момента получения заявки на исправление всех недостатков в их заявках на предварительный квалификационный отбор. Дополнительная информация может быть использована для пересмотра предварительной квалификации фирмы, если она получена в течение этого 60-дневного периода оценки. По истечении 60-дневного периода оценки дополнительные материалы не принимаются. Фирме необходимо будет представить новую форму C-32 (длинную форму) для рассмотрения в ходе предварительного квалификационного обзора.
2. Уровень предварительной квалификации — каждой фирме присваивается уровень предварительной квалификации.Уровень может повлиять на то, может ли фирма подавать заявки в качестве главного подрядчика и может ограничивать допустимую сумму в долларах, которую фирма может предлагать по проекту. ВАЖНО, чтобы фирма знала свой уровень предварительной квалификации до подачи заявки на проект. Каждая компания, которая подает заявку, должна понимать правила присвоенного ей уровня предварительной квалификации.
3. Информация о запросе на отказ для следующих уровней: Предварительная квалификация (испытательный срок). Предварительная квалификация (в настоящее время неактивна), предварительная квалификация (условная) и только субподрядчик.Инженер по государственному контракту, государственный инженер-строитель или назначенное им лицо имеет право снимать ограничение на конкретный уровень для каждого проекта на основе продемонстрированных фирмой доказательств способности . Такой отказ должен быть получен в письменной форме. фирмой до подачи заявки на этот проект. Способность должна быть продемонстрирована тремя оценками проекта и / или тремя рекомендательными письмами по проектам, в которых фирма выполнила аналогичный размер и объем работ.Фирма также может предоставить все, что сочтет необходимым для подтверждающей документации. Отправляйте все запросы об отказе от прав для каждого проекта Гарольду Кейплзу по адресу [email protected].
   

4. Классы работ , присвоенные при предквалификации дорожно-строительной фирмы, указывают на отмеченную область компетенции фирмы . Назначенные классы работы оцениваются на основе предыдущей истории выполненных фирмой работ по строительству автомагистралей (не включая работу субподрядчиков основного подрядчика (ов), выполненных по проектам фирмы) и оборудования для строительства дорог, находящегося в настоящее время в собственности, а также имеющегося в наличии оборудования для строительства автомагистралей Используется для выполнения любых работ по всем объемам текущих проектов строительства автомагистралей.

Примечание: Рабочие классы, назначенные VDOT , не ограничивают дорожного подрядчика этими областями рабочего класса. Они могут выполнять работы по строительству шоссе в других классах работ, если подрядчик по строительству шоссе продемонстрировал, что его фирма в настоящее время использует квалифицированную рабочую силу и имеет в наличии оборудование для строительства шоссе, необходимое для выполнения этого объема работ по проекту (проектам) строительства шоссе VDOT. Единственное ограничение заключается в том, что если фирма назначена только в качестве субподрядчика (SCO), то эта фирма не может участвовать в торгах или работать в качестве основного подрядчика.(См. Критерии выше.)

5. Официальное уведомление о предварительной квалификации: После того, как ваша компания будет одобрена для предварительной квалификации в списке предварительной квалификации VDOT, это будет официальное уведомление. Распечатка на одной странице предварительного квалификационного отбора вашей фирмы в списке предквалификационных экзаменов VDOT является официальным доказательством того, что компания прошла предварительный квалификационный отбор в VDOT.

   Если у существующей предквалифицированной фирмы есть вопросы относительно ее статуса предквалификации , рекомендуется, чтобы фирма проверила наш предквалифицированный список до того, как позвонить в наш офис.Предварительный квалификационный список обновляется каждую среду до 9 часов утра (кроме выходных, то на следующий рабочий день).

   
   

6. Заявление об ограничении ответственности : Процесс предварительной квалификации VDOT предназначен исключительно для проектов строительства автомагистралей VDOT. VDOT не несет ответственности за то, как агентства за пределами штата, агентства внутри штата, муниципалитеты, частный сектор или любая другая организация интерпретируют правила и положения предварительной квалификации VDOT и список поставщиков, прошедших предварительную квалификацию.Другие вышеупомянутые организации, рекламирующие проект и решившие сослаться на предварительный квалификационный список VDOT, несут ответственность за свои собственные правила. Если есть вопросы, помимо предварительной квалификации для проектов строительства автомагистрали VDOT, свяжитесь с организацией, которая рекламирует / запрашивает проект.

Предметный заголовок ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ: Очень важно для фирмы включать следующую информацию:

1 . Номер поставщика , если он есть у фирмы, или « НОВАЯ ФИРМА » при первом применении
2 . Полное юридическое наименование фирмы , зарегистрированной в SCC
3 . Простое объяснение из одного-трех слов того, что влечет за собой вопрос

8. Запросы после того, как фирма была обработана для предварительного квалификационного отбора: Обратите внимание, как только ваша компания будет внесена в список для предварительного квалификационного отбора, она будет повторно оценена при следующей подаче заявки.Если фирма делает запрос после того, как их годовая заявка была рассмотрена, ее запрос будет помещен в очередь, и на повторную оценку и рассмотрение может потребоваться до 60 дней.
9. Bid-X запросы должны включать полное юридическое название фирмы, зарегистрированное в SCC, и полное юридическое наименование уполномоченного должностного лица. (Имя, отчество, фамилия по буквам).
10. Изменение контактной информации компании, прошедшей предварительную квалификацию: Чтобы изменить любую контактную информацию в файле предварительной квалификации вашей компании, нам потребуется авторизованное письмо на фирменном бланке вашей компании с запрошенным изменением и подписанным уполномоченным должностным лицом со страницы 2 текущей версии C. -32 заявки в досье.
11. Финансовый отчет от сертифицированного бухгалтера — это , больше не требуется. Убедитесь, что годовой баланс вашей компании , стр. 9 из C-32 , для всех заявок, заполнен без пропусков и подписан уполномоченным должностным лицом из стр. 2 на C32. Этот документ должен быть нотариально заверен уполномоченным нотариусом, который не имеет имущественного интереса для фирмы.
12. Особые требования к облигациям определяется для фирмы на основе обзора C-32, стр. 9: годовой баланс. Фирмы уведомляются, если они соответствуют этому требованию, и всегда подлежат определению во время подачи заявки в качестве основного. Независимо от этого требования проверяются как субподрядчики, так и простые компании; однако это требование применяется только к первому лицу, которое делает ставку непосредственно с VDOT на проект строительства автомагистрали.
14. C-38 Примеры: См. Примеры для справки в форме C-38:
    1. Недавно созданная фирма менее одного завершенного календарного года изм. Ноябрь.10, 2015
    2. Зарегистрированная фирма со средним рейтингом EMR выше ,85 рев. 10 ноября 2015 г.
    3. Зарегистрированная фирма со средним рейтингом EMR ниже ,85 рев. 10 ноября 2015 г.
    4. Рекомендации для формы C-38 21 декабря 2017 г.
    5. Пример письма EMR от 6 июня 2016 г.

15. Руководство по безопасности: Отправляйте только переднюю обложку с названием фирмы, оглавлением и последней пронумерованной страницей.Полное руководство по технике безопасности не требуется.
16. SCC : В соответствии с § 2.2-4311.2 Кодекса Вирджинии, фирма должна быть зарегистрирована с хорошей репутацией в Комиссии по государственным корпорациям Содружества Вирджинии для ведения бизнеса в Содружестве. Если есть какие-либо вопросы, свяжитесь напрямую с SCC по телефону 804-371-9733. . Веб-сайт SCC: http://www.scc.virginia.gov/index.aspx
17. Отдел предварительной квалификации не может продолжать обработку заявки фирмы на предварительную квалификацию до тех пор, пока фирма не примирится со своим положением с Комиссией государственной корпорации Содружества Вирджинии.Подача заявки может быть отклонена, если у фирмы нет хорошей репутации в SCC.
18. Отправка информации о заявке по почте : Чтобы помочь ускорить рассмотрение вашей заявки на предварительную квалификацию, поместите следующую информацию за пределами конверта вашей компании размером 8,5 x 11 дюймов:
1. Номер поставщика или Новая фирма (то есть никогда не подавала заявку на предварительный квалификационный отбор в VDOT)
2. C-32 или C-32A или исправления
3. Не скрепляйте приложения вместе.Приветствуются обрезанные документы для подачи заявки.

Ниже приведены установленные месяцы истечения срока для фирм , которые начинаются с буквы или, если у фирмы есть официальное имя лица, с первой буквы фамилии.

1.	Январь	А		2.	Февраль	В
3.	Март	С		4.	Апрель	D&E
5.	мая	F, G и H		6.	Июнь	I, J, K, & L
7.	июля	M, N и O		8.	августа	P, Q & R
9.	Сентябрь	S		10.	Октябрь	T через Z

Отправьте заявку / формы по электронной почте на:

Департамент транспорта штата Вирджиния
Строительное подразделение
1401 E. Broad St.
Ричмонд, Вирджиния 23219
Attn: Prequalification Office

Укажите на конверте следующую информацию:
Номер поставщика: Укажите форму заявки (C-32 или C-32A) или исправления

Справочная информация:

Сертификация SBSD: Программа сертификации для неблагополучных предприятий (DBE) и Сертификация для малых предприятий, принадлежащих женщинам и меньшинствам (SWaM) проводится Департаментом малого бизнеса и разнообразия поставщиков.Щелкните здесь, чтобы просмотреть список сертифицированных SBSD.

Департамент малого бизнеса и разнообразия поставщиков
14-я улица 101, 11-й этаж
Ричмонд, Вирджиния 23219
1-800-223-0671 (только Вирджиния)
804-786-6585 www.sbsd.virginia.gov

Центр BOWD: Центр возможностей для бизнеса и развития рабочей силы (BOWD) — это инициатива, предлагаемая Отделом гражданских прав VDOT для предоставления вспомогательных услуг и обучения сертифицированным компаниям для предприятий с ограниченными возможностями (DBE).

Программа оценки работы подрядчиков (CPE): Просмотрите веб-страницу CPE VDOT для получения информации о программе CPE, используемой для оценки подрядчиков на строительных проектах.

Список отстранения и отстранения: Список отстранения (предоставляется Администрацией общего обслуживания)

Коды NAICS: Веб-сайт Бюро переписи населения США

Промышленные ставки США: Веб-сайт Министерства труда

Утверждение материалов VDOT: Веб-страница отдела материалов

Программа предварительного утверждения устройств управления дорожным движением : Traffic Engineering — Веб-страница программы управления трафиком

Подписка на рекламные объявления: Все прошедшие предварительную квалификацию подрядчиков автоматически отправляются по электронной почте всем объявлениям о контрактах на строительство автомагистралей.Компании, не прошедшие предварительную квалификацию, могут запросить добавление в список рассылки электронной почты. Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 804-786-2124 или воспользуйтесь одной из этих форм, чтобы получать наши рекламные объявления по электронной почте. Слово | PDF

Планы и предложения: С 31 декабря 2018 г. в отделе планирования строительства больше не будут продаваться бумажные планы и контрактные документы. Если недавнее объявление не включало соответствующие формы заказа, бумажные планы и контрактные документы не будут доступны для рассматриваемого проекта.Цифровые планы и контрактные документы будут доступны через CABB и ProjectWise. Книга спецификаций дорог и мостов 201 6 будет по-прежнему доступна в Комнате планирования до дальнейшего уведомления . (16.11.2019)

Определите возможности для предстоящих контрактов: просмотрите доску объявлений о строительстве (CABB) VDOT, чтобы найти описания контрактов, недавно объявленных для участия в торгах VDOT, и дату подачи заявок.

В комнате плана для покупки доступны следующие публикации:

• Книга спецификаций дорог и мостов VDOT
• Стандарты VDOT для дорог и мостов

Последнее изменение страницы: фев.3, 2021

Выдача актов приемки | Производительность здания

Последнее обновление: 15 марта 2016 г.

Информация для руководителей строительства при обработке заявок на приемку.

Свидетельство о приемке может использоваться в ситуациях, когда работа была выполнена без разрешения на строительство или когда орган, выдающий разрешение на строительство, не может выдать сертификат соответствия нормам.Его использование описано в Законе о строительстве 2004 г. (Часть 2, разделы 96-99).

Свидетельство о приемке имеет некоторые сходства с сертификатом соответствия нормам в том, что он предоставит владельцу здания / будущему владельцу здания некоторую проверку того, что часть или все выполненные строительные работы соответствуют Строительному кодексу.

Акты сдачи-приемки основаны на Строительном кодексе на момент подачи заявки, а не на том, что было в то время, когда было предоставлено согласие на строительство, должно было быть подано заявление или когда работы действительно были выполнены.

Территориальным органам власти необходимы системы обработки свидетельств приема заявок, проверок и разрешений / отказов. Они должны быть аналогичны системам, относящимся к сертификатам соответствия нормам.

Заявления о приеме-приемке

Заявление о приемке-приемке необходимо подать в территориальный орган, ответственный за район, в котором расположены строительные работы.

Может возникнуть ситуация, когда орган по выдаче разрешений на строительство, который не является территориальным или региональным органом власти, не может или отказывается выдать сертификат соответствия нормам, на который он предоставил разрешение на строительство.

В такой ситуации собственник может подать заявление о приемке. В этом случае территориальные власти должны запросить соответствующие записи у органа, ответственного за получение разрешения на строительство.

Когда можно подать заявку?

Владелец может подать заявку на получение свидетельства о приемке в любой из следующих ситуаций.

• Если собственник (или правопреемник) выполнял строительные работы, на которые требовалось согласие, но не было получено (в соответствии с Законами 1991 г. или 2004 г.).
• Если орган, выдающий разрешения на строительство, который не является территориальным или региональным органом власти, не может или отказывается выдать сертификат соответствия нормам в отношении строительных работ, на которые он предоставил разрешение на строительство.
• Если орган по сертификации зданий не может или отказывается выдать сертификат соответствия нормам или строительный сертификат.
• Если строительные работы были начаты или согласованы до 31 марта 2005 г., затрагиваются общественные помещения.

Собственник должен подать заявление о приеме-приемке строительных работ, проводимых в срочном порядке (см. Раздел 42 Закона о строительстве 2004 г.).

Тот факт, что может быть выдан акт сдачи-приемки, не освобождает человека от необходимости получать согласие на строительство для проведения строительных работ. Территориальный орган по-прежнему имеет возможность направить уведомление об исправлении и судебном преследовании.

Если нельзя выдать акт приемки

Акт приемки не может быть выдан, если:

• строительные работы были выполнены до 1 июля 1992 г. (когда вступили в силу положения Закона о строительстве 1991 г., касающиеся разрешения на строительство)
• когда-либо было получено согласие на строительство для соответствующей работы (за исключением ситуации, когда орган по сертификации строительства или орган по разрешению строительства, который не является территориальным или региональным органом власти, не может или отказывается выдать сертификат соответствия нормам, или если строительные работы были начаты или дали согласие до 31 марта 2005 г. действует в общественных помещениях).

Что должно включать приложение

Это заявление должно быть по форме 8 Правил строительства (форм) 2004 года. Оно должно включать общую информацию, а также следующую информацию.

• Текущее законно установленное использование, включая количество людей на уровне и на одно использование (если их более одного).
• Было ли использование изменено строительными работами, к которым относится это приложение. Укажите предыдущее использование.
• Общая площадь здания, пострадавшая от строительных работ.
• Люди, выполняющие строительные работы.
• Причина, по которой требуется акт сдачи-приемки.
• Причина, по которой не запрашивалось разрешение на строительство.

Закон о строительстве 2004 года требует, чтобы к этой форме прилагались:

• планы и спецификации, которые требуются нормативными актами или, если в нормативных актах нет требований, как того требует территориальный орган (если они имеют какие-либо требования)
• любая другая информация, которая обоснованно требуется территориальным органам
• сбор, установленный территориальным органом
• любые сборы, сборы или сборы, которые должны были бы быть уплачены, если бы владелец (или его предшественник в праве собственности) обратился за разрешением на строительство до проведения строительных работ, если заявка касается работ, выполненных без согласия, если таковое требовалось
• информационный меморандум о проекте, если он был выдан
• список всех указанных систем для здания и тех, которые изменяются, добавляются или удаляются из здания в ходе строительных работ, если в результате строительства требуется график соответствия или измененный график соответствия Работа.

Энергетические работы

Закон о строительстве 2004 не упоминает сертификаты энергетических работ в отношении свидетельств о приемке заявок.

Если энергетические работы проводились как часть строительных работ, территориальный орган может запросить сертификат энергетических работ как часть требований к дополнительной информации.

Правонарушения / нарушения

Лицо совершает правонарушение, если оно не подает заявление о приеме-приемке, если строительные работы выполняются в срочном порядке.Человек также совершает правонарушение, выполняя строительные работы, кроме как на основании согласия на строительство.

Обработка акта приема-передачи

Территориальный орган имеет 20 рабочих дней с даты получения акта приема-передачи, чтобы решить, удовлетворить или отклонить заявление.

Территориальный орган может запросить дополнительную информацию о заявке в течение 20 рабочих дней с даты ее получения.При поступлении такого запроса 20-дневный период приостанавливается до тех пор, пока территориальный орган не получит запрашиваемую информацию.

Предлагаемая процедура

Территориальный орган должен разработать формальную политику / процедуру для работы с сертификатами приемки. Политика / процедура может содержать следующие шаги:

1. Оценка лицевого счетчика — проверьте, что заявка заполнена (включая график соответствия, если уместно, используйте контрольный список)
2. Получить заявку (войти в систему, часы идут)
3. Проверить файлы, чтобы установить, было ли выдано разрешение на строительство для проведения работ (отказать в заявке, если согласие на строительство уже есть, если только это не связано с неспособностью органа разрешения на строительство, который не является территориальным органом, выдать сертификат соответствия нормам или относится к общественным помещениям, затронутым строительными работами, начатыми или согласованными до 31 марта 2005 г.)
4. Подробная настольная оценка приложения (используйте страницу заметок для записи комментариев / запросов)
5. Осмотреть строительные работы (сделать подробные записи)
6. Примите решение и запишите причины на странице заметок, подробно, что включено в акт приемки, а что исключено
7. Обратитесь к старшему офицеру для проверки документации
8. Выдать либо акт о приемке по установленной форме, либо официально уведомить заявителя об отклонении заявки в течение 20 рабочих дней
9. Если заявка касается строительных работ, выполненных без согласия, следует также рассмотреть вопрос о том, оправдывает ли ситуация или допускает ли возбуждение судебного преследования в соответствии с разделом 40 Закона о строительстве за строительные работы, выполненные без согласия.

В рамках этой процедуры также важно проверить, что:

• вся информация была получена и учтена — это включает такую ​​информацию, как информационный меморандум о проекте, планы и спецификации, а также информацию о графике соответствия
• были уплачены все сборы, пошлины и сборы, которые были бы уплачены, если бы владелец не выполнил строительные работы без согласия на строительство — эти сборы добавляются к расходам, которые территориальный орган может установить для процессов, вовлеченных в выдача акта приема-передачи.

График соответствия

Если приложение включает в себя работы в здании на «определенных системах», которые требуют графика соответствия или изменения существующего графика соответствия, приложение должно включать следующую информацию:

• Если требуется график соответствия , перечень всех указанных систем для здания
• Если требуется поправка к существующему графику соответствия, список всех измененных, новых или удаленных указанных систем.

Владелец также должен предоставить всю информацию, которая обоснованно потребуется территориальному органу для выпуска или изменения графика соответствия. Если это не предусмотрено, территориальный орган может запросить такую ​​информацию у собственника.

Протоколы осмотра

Территориальный орган может пожелать включить в протокол осмотра следующие сведения:

• Описание проверенных строительных работ
• описание строительных работ, которые нельзя увидеть и осмотреть
• строительные работы, соответствующие Строительным нормам
• любые строительные работы, не соответствующие Строительным нормам
• , точно ли информация, чертежи и спецификации отражают то, что построено, и есть ли какие-либо различия между документами, предоставленными с приложением, и тем, что наблюдается на объекте
• , требуется ли больше информации (чем практически возможно получить)
• , могут ли быть выполнены требования к долговечности
• , является ли здание опасным, антисанитарным или сейсмоопасным.

Фотографии могут предоставить полезную запись инспекции.

Выдача акта приемки

Только территориальный орган может выдать акт приемки и только в том случае, если он удовлетворен в меру своих знаний и убеждений и на разумных основаниях, что, насколько он может удостовериться, строительные работы соответствуют Строительный кодекс.

Содержание

Акт сдачи-приемки должен быть оформлен по форме 9 Правил строительства (форм) 2004 года.Он должен включать общую информацию, а также следующее:

• детали строительных работ, на которые распространяется акт приемки
Осмотрено
• детали работы.

Закон о строительстве 2004 г. требует, чтобы к этой форме прилагался график соответствия для здания (если таковой имеется).

Сертификат будет квалифицирован, что только часть работы может быть проверена.

Ответственность территориального органа ограничена степенью, в которой территориальный орган мог проверить строительные работы.

Согласие на строительство

Свидетельство о приемке не может быть выдано, если согласие на строительство уже распространяется на работы, за исключением случаев, когда орган, выдающий разрешение на строительство, который не является территориальным или региональным органом, не может или отказывается выдать сертификат соответствия нормам или связывает в общественные помещения, затронутые строительными работами, начатыми или согласованными до 31 марта 2005 года.

Необходимо проверить отсутствие согласия на строительство, поскольку владельцы не всегда будут знать, было ли ранее выдано согласие на строительство на строительство.

Соображения по поводу внедрения

• Установлена ​​ли процедура обработки заявки на получение акта приемки? (Этот процесс будет аналогичен процессу, необходимому для подачи заявки на разрешение на строительство.)
• Установлен ли порядок проведения проверок при получении заявки на приемку?
• Включает ли процесс экспертную оценку старшего коллеги / менеджера?
• Включает ли акт приемки проверку файла собственности, чтобы убедиться, что согласие на строительные работы еще не было получено?
• Включает ли акт приемки проверку графика соответствия?

.