С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»
С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Основные положения данного закона разъяснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.
Во-первых, будет всего две формы организации юридического лица: это садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Пока существующие формы, такие как: садовые общества, дачные кооперативы, дачные партнерства и т.п. уйдут в прошлое. Вообще исчезнет понятие «дача», «дачный участок». Все дачные участки будут приравнены к садовым.
Во-вторых, на садовом земельном участке (т.е. в составе СНТ) граждане смогут размещать не только садовые дома (под которым понимается здание сезонного использования, связанное с временным пребыванием в нем), хозяйственные постройки и гаражи, но и жилые дома, в которых впоследствии можно будет постоянно проживать и зарегистрироваться.
В-третьих, согласно новому Федеральному закону имущество общего пользования, приобретенное после вступления его в силу, будет находиться в общей долевой собственности граждан – собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.
В целом Закон вступает в силу 1 января 2019 года.
Однако необходимо иметь в виду, что законом установлен переходный период сроком в 5 лет с момента вступления в силу закона для завершения реорганизационных процедур. За это время необходимо будет привести в соответствие требованиям этого федерального закона форму организации юридического лица. Рекомендуем поднять свои документы и посмотреть разрешенное использование земельного участка и наименование товарищества, в состав которого входит участок.
К сведению
Новым законом введено понятие «садовый дом», под которым понимается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Возможен будет перевод из категории садовый дом в жилой дом и наоборот. Порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым должно будет установить Правительство РФ.
К хозяйственным постройкам отнесены сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Последнее обновление: 3 октября 2018 г., 09:37
Прокурор разъясняет — Прокуратура Курганской области
- 25 июня 2020, 00:38
С 01.01.2019 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Текст
Поделиться
Законом предусмотрены положения, согласно которым необходимы изменения в документы садовых некоммерческих товариществ, в том числе в устав.Закреплены общие принципы расчета взносов в товариществах, цели, на которые они могут быть израсходованы, а также необходимость подготовки финансово-экономического обоснования размеров таких взносов.
Самое главное — необходимо выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года. Установлена предельная численность членов правления — не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества.
С 01.01.2019 вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законом предусмотрены положения, согласно которым необходимы изменения в документы садовых некоммерческих товариществ, в том числе в устав.Закреплены общие принципы расчета взносов в товариществах, цели, на которые они могут быть израсходованы, а также необходимость подготовки финансово-экономического обоснования размеров таких взносов.Самое главное — необходимо выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты.
Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник — один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников — трое.Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Вместе с тем, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность. Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом.
Краткий обзор траста для лиц с особыми потребностями — Wilson Law PLC
7 февраля 2023 г. Том
Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями, иногда также называемый доверительным фондом для удовлетворения дополнительных потребностей, или SNT, представляет собой своего рода доверительный фонд для лиц с ограниченными возможностями, такими как физические или когнитивные ограничения или нарушения. Что отличает SNT от других трастов, так это то, что он может обеспечить бенефициара, не ставя под угрозу право бенефициара на получение государственных пособий с проверкой нуждаемости, таких как Medicaid и Supplemental Security Income (SSI).
Сохранение государственных пособий с проверкой нуждаемости
Хотя правительство предоставляет пособия лицам с ограниченными возможностями, эти программы обычно налагают ограничения на активы получателя.
Используя тщательно составленный SNT, человек с инвалидностью, называемый бенефициаром траста, по-прежнему имеет право на участие в государственных программах, поскольку бенефициар траста не владеет трастовыми активами; скорее, траст сам владеет активами, а доверительный управляющий управляет активами в своих интересах в соответствии с определенными правилами.
Два типа SNT
Как правило, существует два различных типа SNT. SNT первой стороны, также называемый самоустанавливающимся трастом, и SNT третьей стороны, также называемый трастом дополнительных потребностей.
Первая сторона SNT
В первой стороне SNT лицо с инвалидностью (доверитель) финансирует траст активами или доходом, а также является бенефициаром траста. Бенефициар должен быть классифицирован Администрацией социального обеспечения как инвалид. Как правило, SNT первой стороны финансируется за счет компенсации телесных повреждений, пенсионного счета или наследства, которое бенефициар получает напрямую.
Федеральный закон требует, чтобы эти трастовые активы не учитывались для целей Medicaid или SSI:
траст должен быть учрежден и профинансирован до достижения бенефициаром 65-летнего возраста;
траст должен быть безотзывным;
положения о доверительном управлении должны включать возмещение Medicaid при прекращении траста; и
траст должен управляться исключительно в интересах бенефициара.
Стороннее SNT
Как следует из названия, стороннее SNT финансируется за счет активов, полученных от кого-то, кроме бенефициара. Финансирование может поступать за счет подарков, наследства или доходов от страхования жизни, но собственные средства бенефициара не могут использоваться для финансирования траста. Этот тип SNT не обязан возвращать Medicaid при прекращении действия траста. Вместо этого трастмейкер (доверитель) решает, как будет распределяться трастовое имущество при прекращении траста. В некоторых штатах бенефициаром стороннего траста для лиц с особыми потребностями также должен быть человек с ограниченными возможностями.
Правильно составленный SNT имеет ключевое значение
Доверительные фонды для лиц с особыми потребностями выполняют важную функцию, но должны соответствовать чрезвычайно специфическим юридическим требованиям. Кроме того, SNT зависит от потребностей бенефициара. Требуемый язык может значительно различаться от одного траста к другому. Государственные требования к СНТ также различаются. Кроме того, налоговые последствия неправильно сформированного СНТ могут быть серьезными. Работа с профессиональным юристом с опытом и пониманием особых потребностей, а также соответствующее планирование имеют решающее значение.
Работайте с опытным юристом по планированию недвижимости в Вирджинии.
Если вам нужно создать траст для особых нужд, мы можем помочь. Свяжитесь с Wilson Law PLC сегодня по телефону 866-603-5976, чтобы назначить встречу, или заполните нашу контактную форму, и мы позвоним вам, чтобы запланировать встречу.
Доверительные фонды для третьих лиц — Wilson Law Group, LLC
Если вы хотите обеспечить любимого человека, который является инвалидом или имеет особые потребности, когда вас больше нет, необходимо позаботиться о том, чтобы оставленное вами наследство помогло, а не навредило вашему близкому человеку.
Наследство, полученное напрямую, может негативно повлиять на вашего близкого человека, если он или она в настоящее время получает государственную помощь или льготы или ему нужно будет подать заявление на получение помощи в будущем.
Государственные льготы для лиц с психическими или физическими недостатками, такие как Supplemental Security Income (SSI) или Medicaid, предоставляются в зависимости от потребностей. Чтобы получить эти льготы, человек должен пройти проверку нуждаемости, чтобы убедиться, что у него нет достаточных денег или имущества, которое можно было бы использовать для оплаты ухода, например, расходов на дом престарелых, уход на дому, медицинское оборудование, терапию или другие предметы первой необходимости для надлежащего ухода и расходов на проживание. Предположим, что у человека с инвалидностью или особыми потребностями слишком много ресурсов, включая собственность, деньги или доход. В этом случае человек либо не будет иметь права на государственную помощь, либо может быть подвергнут штрафному периоду, в течение которого человек должен тратить деньги, не владеть имуществом (если оно не находится в совместном владении с супругом) и иметь низкий или нулевой доход, чтобы иметь право на получение помощи.
Создание доверительного фонда для лиц с особыми потребностями (SNT), также иногда называемого доверительным фондом для удовлетворения дополнительных потребностей, может помочь вам обеспечить близкого человека, который является инвалидом или имеет особые потребности, сохраняя при этом текущие льготы вашего близкого или оставляя открытой возможность для удовлетворения потребностей. на основе государственной помощи в будущем, даже если ваш любимый человек получит наследство. Пока SNT соответствует определенным юридическим критериям, существование SNT и сумма денег и имущества внутри него не повлияют на проверку нуждаемости вашего близкого человека.
Существует два типа SNT: SNT первой стороны (также называемая SNT с самостоятельным расчетом или трастом d4A) и SNT третьей стороны.
Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями
Уполномоченное в соответствии с федеральным законом [1] , СНТ первой стороны создается нетрудоспособным лицом (доверительным управляющим) за счет средств, полученных в порядке наследования или в судебном порядке.
SNT от первого лица также может быть создан лицом, которое впоследствии становится нетрудоспособным и хочет претендовать на государственную помощь, у которого есть ограничение по доходу или имуществу (проверка нуждаемости). Существует два типа собственных SNT, оба из которых требуют от доверительного управляющего умственных способностей для создания траста: индивидуальный и объединенный. Индивидуальные SNT первой стороны финансируются (т. е. траст владеет) имуществом, которое фактически принадлежит инвалиду. Имущество в этом доверительном управлении должно использоваться исключительно в интересах нетрудоспособного доверительного управляющего, что означает, что доверительный управляющий является единственным бенефициаром траста. Трастмейкер должен быть моложе шестидесяти пяти лет и соответствовать определению «инвалид» на момент создания траста. Объединенный SNT первой стороны может быть создан инвалидом старше шестидесяти пяти лет в большинстве штатов, но он также может быть создан родителями, бабушкой и дедушкой или опекуном инвалида.
Лицо также должно заявить, что в случае смерти бенефициара-инвалида оставшаяся часть трастового имущества, вплоть до суммы, выплаченной в рамках государственной помощи (например, Medicaid) от имени бенефициара-инвалида, должна быть возвращена правительству. . Это часто называют государственным взысканием помощи, которую правительство выплатило инвалиду или от его имени. Любая оставшаяся сумма может быть выплачена другим бенефициарам, которых бенефициар-инвалид указал в соглашении о доверительном управлении SNT с первой стороной.
Третье доверительное управление для лиц с особыми потребностями
Напротив, сторонний траст может быть создан любым лицом, желающим передать деньги или имущество лицу, которое является или может стать инвалидом и, следовательно, должно подать заявление на получение государственной помощи и претендовать на нее. Стороннее SNT может быть создано с помощью отзывного живого траста или завещания (хотя SNT, созданное в завещании, будет зависеть от времени и расходов на процесс завещания до его официального создания).
SNT третьей стороны также может быть автономным, отдельным доверием, отзывным (изменяемым) или безотзывным (неизменяемым). Стороннее SNT, часто создаваемое родителем инвалида (доверительным управляющим), облегчает другим людям, таким как бабушки и дедушки, члены семьи или другие лица, указывать траст в качестве бенефициара или дарить имущество или деньги трасту для пособие нетрудоспособного получателя. Если вы являетесь родителем инвалида, рассмотрите возможность добавления стороннего SNT в свой план недвижимости и сообщите членам вашей семьи, что он существует. Вместо наличных денег или других прямых подарков люди могут использовать траст для получения подарков или наследства, зная, что они будут выделены для их близкого человека-инвалида, не нанося ущерба текущей государственной помощи своего близкого или любой помощи, которая им может понадобиться в будущем. . Любая собственность или деньги в сторонней SNT не будут исчисляемым ресурсом бенефициара для какой-либо государственной программы пособий с проверкой нуждаемости.
Основное различие между SNT первой стороны и SNT третьей стороны заключается в том, что SNT третьей стороны не требует, чтобы правительство было бенефициаром после смерти инвалида-бенефициара. Скорее, трастмейкер сохраняет контроль и может назвать конечного бенефициара любого оставшегося трастового имущества после смерти инвалида. Это делает сторонний SNT идеальным решением, если обеспечение близкого человека с ограниченными возможностями является вашим приоритетом, но вы хотите сохранить некоторый контроль над оставшимся имуществом и деньгами.
Получение денег от фонда для лиц с особыми потребностями
Как первичные, так и сторонние SNT должны ограничивать платежи, осуществляемые доверительным управляющим в пользу или от имени нетрудоспособного бенефициара, а это означает, что трастовое имущество должно использоваться только для дополнения, а не замены того, что нетрудоспособный бенефициар получает в виде государственная помощь. В зависимости от лимитов, установленных государственной программой предоставления пособий нетрудоспособным бенефициарам, может быть установлен лимит на сумму, которую можно потратить на личные вещи.