Федеральный закон о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция) КонсультантПлюс

Содержание

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция) \ КонсультантПлюс

Главная
Документы

21 декабря 2004 года N 172-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ

Принят

Государственной Думой

3 декабря 2004 года

Одобрен

Советом Федерации

8 декабря 2004 года

Список изменяющих документов

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ,

от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,

от 08.11.2007 N 261-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,

от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 25.12.2009 N 340-ФЗ,

от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 12.07.2011 N 209-ФЗ,

от 19. 07.2011 N 246-ФЗ, от 07.06.2013 N 108-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ,

от 20.04.2015 N 102-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ,

от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 01.05.2019 N 100-ФЗ,

от 28.06.2021 N 226-ФЗ, от 02.07.2021 N 301-ФЗ, от 30.12.2021 N 492-ФЗ)

(см. Обзор изменений данного документа)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
Статья 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов
Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Статья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов
Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда
Статья 13. Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель

Глава 3. Переходные и заключительные положения

Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
Статья 15. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю
Статья 15. 1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке
Статья 15.2. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и обеспечением функционирования территориально обособленного комплекса (инновационного центра «Сколково»)

Статья 15.3. Утратила силу
Статья 16. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 17. Утратила силу
Статья 18. О внесении изменения в статью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Статья 19. О внесении изменений в Федеральный закон «Об экологической экспертизе»
Статья 20. Утратила силу
Статья 21. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Глава 1. Общие положения

Услуги МФЦ

Введите часть наименования или адреса:

МФЦ Ленинского района
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ Заволжского района

433000, Ульяновская обл, г Ульяновск, Созидателей пр-кт, здание 17аМФЦ Засвияжского района
432013, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Промышленная, 54ГМФЦ Железнодорожного района (Локомотивная 85)
432012, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Локомотивная, 85МФЦ Железнодорожного района (Минаева 6)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Минаева, 6МФЦ г.Димитровград
433507, Ульяновская обл, г Димитровград, Ленина пр-кт, 16 АМФЦ Мелекесского района
433505, Ульяновская обл, г Димитровград, ул Октябрьская, 64МФЦ Новомалыклинского района
433560, Ульяновская обл, Новомалыклинский р-н, Новая Малыкла с, ул Кооперативная, 26МФЦ Старомайнского района
433460, Ульяновская обл, Старомайнский р-н, Старая Майна рп, ул Строителей, 3МФЦ Чердаклинского района
433400, Ульяновская обл, Чердаклинский р-н, Чердаклы рп, ул Советская, 7МФЦ г.

Новоульяновска
433300, Ульяновская обл, г Новоульяновск, ул Ульяновская, 18МФЦ Сенгилеевского района
433380, Ульяновская обл, Сенгилеевский р-н, г Сенгилей, ул Красноармейская, 53МФЦ Ульяновского района
433310, Ульяновская обл, Ульяновский р-н, Ишеевка рп, ул Ленина, 32МФЦ Цильнинского района
433610, Ульяновская обл, Цильнинский р-н, Большое Нагаткино с, ул Куйбышева, 10МФЦ Майнского района
433130, Ульяновская обл, Майнский р-н, Майна рп, ул Чапаева, 1МФЦ Тереньгульского района
433360, Ульяновская обл, Тереньгульский р-н, Тереньга рп, ул Евстифеева, 3МФЦ Базарносызганского района
433700, Ульяновская обл, Базарносызганский р-н, Базарный Сызган рп, Советская пл, 1МФЦ Инзенского района
433030, Ульяновская обл, Инзенский р-н, г Инза, ул Труда, 28 АМФЦ Барышского района
433750, Ульяновская обл, г Барыш, ул Радищева, 88 ВМФЦ Сурского района
433240, Ульяновская обл, Сурский р-н, Сурское рп, ул Советская, 25МФЦ Карсунского района

433210, Ульяновская обл, Карсунский р-н, Карсун рп, ул Куйбышева, 40МФЦ Вешкаймского района
433100, Ульяновская обл, Вешкаймский р-н, Вешкайма рп, ул Комсомольская, 8МФЦ Кузоватовского района
433760, Ульяновская обл, Кузоватовский р-н, Кузоватово рп, Заводской пер, 16МФЦ Николаевского района
433810, Ульяновская обл, Николаевский р-н, Николаевка рп, Ленина пл, 3МФЦ Новоспасского района
433870, Ульяновская обл, Новоспасский р-н, Новоспасское рп, ул Дзержинского, 2 ДМФЦ Павловского района
433970, Ульяновская обл, Павловский р-н, Павловка рп, ул Калинина, 24МФЦ Радищевского района
433910, Ульяновская обл, Радищевский р-н, Радищево рп, ул Советская, здание 34МФЦ Старокулаткинского района
433940, Ульяновская обл, Старокулаткинский р-н, Старая Кулатка рп, ул Пионерская, 30ОГКУ «Правительство для граждан» (административно-управленческий персонал)
432017, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Гончарова, 11МФЦ для бизнеса г.

Ульяновск
432072, Ульяновская обл, г Ульяновск, Максимова пр-д, 4МФЦ для бизнеса г.Димитровград
433000, Ульяновская обл, г Димитровград, Димитрова пр-кт, 8аТОСП: г.Ульяновск, ул.Металлистов, д.16/7
432031, Ульяновская обл, г Ульяновск, ул Металлистов, 16/7

типов земли | Государственная земельная комиссия штата Калифорния

В дополнение к суверенным землям Комиссия регулярно сталкивается с определенными землями, находящимися в собственности. Ключевое различие между суверенными землями и землями, находящимися в собственности, заключается в том, что на земли в собственности не распространяется конституционный запрет на продажу. Школьные земли — единственные в последующем обсуждении, которые находятся под юрисдикцией Комиссии. Все остальные находятся в частной собственности.

Школьные земли

Школьные земли были предоставлены Соединенными Штатами Калифорнии в 1853 году для целей государственного образования. В их число вошли 16-й и 36-й участки каждого поселка. В некоторых случаях 16-я или 36-я секции освобождались от гранта из-за предыдущих требований или по другим причинам. В этих случаях Калифорнии предоставлялось право выбора других федеральных земель в качестве компенсации. Эти другие земли известны как замещающие земли или земли возмещения убытков. На сегодняшний день федеральное правительство должно Калифорнии около 51 000 акров возмещения убытков.

Подробнее about School Lands

Болота и затопленные земли

Болото Suisun с горой на заднем плане и туманом. Фото Анджело Гарсии, CA Dept. of Water Resources.

В соответствии с Законом о болотах Арканзаса от 28 сентября 1850 года Конгресс предоставил всем штатам болота и затопленные земли в пределах их соответствующих границ. Болота — это земли, требующие дренажа, чтобы сделать их пригодными для возделывания. Переполненные земли подвержены периодическим переливам и затоплениям, и обычно требуются дамбы для защиты от воды, чтобы землю можно было обрабатывать. Хотя дата вступления в силу передачи правового титула — 28 сентября 1850 г., юридический титул не был оформлен до тех пор, пока Соединенные Штаты не согласились с тем, что земли должным образом идентифицируются как заболоченные или затопленные земли. Генеральный инспектор штата, агентство-предшественник Комиссии, продал все болота и затопленные земли Калифорнии, которые были доступны для продажи.

Подробнее о болотах и затопленных землях

Ранчо, Пуэбло, Пресидио и земли миссии

В 1848 году Соединенные Штаты и Мексиканская Республика подписали Договор Гваделупе-Идальго. Этот договор был основой для Соединенных Штатов для подтверждения прав собственности на землю на завоеванных территориях. Есть четыре президио, четыре пуэбло, 21 католическая миссия, а также более 800 ранчо частных лиц, на которых распространяются договорные обязательства.

Соединенные Штаты создали федеральный совет уполномоченных по земельным вопросам, который заслушивал заявления и либо подтверждал, либо опровергал их. Хотя эти претензии на землю возникли либо в Испанской империи, либо в Мексиканской республике, контрольные патенты были выданы Соединенными Штатами. Поскольку эти земли никогда не переходили в государственную собственность, ни Комиссия, ни Государственный генеральный инспектор не участвовали в выдаче этих патентов.

Подробнее о Ранчо, Пуэбло, Президио и Мишен Лэндс

Другие федеральные земельные гранты Калифорнии

Фото Гаррета Гюнтера, 2012 г.

В дополнение к заболоченным, затопленным землям и школьным угодьям Конгресс предоставил Калифорнии четыре других земельных гранта. Документы, относящиеся к этим грантам, доступны в отчетах Государственной земельной комиссии, за исключением гранта сельскохозяйственного и механического колледжа. Эти записи находятся на хранении регентов Калифорнийского университета. Эти четыре других гранта:

Понимание юридического описания собственности

Включение точного юридического описания собственности необходимо, когда недвижимость передается или закладывается.

Для передачи права собственности на недвижимость документ должен содержать уникальное юридическое описание собственности, которое ее идентифицирует. Точно так же, чтобы иметь действующую ипотеку на имущество, ипотека также должна содержать это юридическое описание.

Он также будет использоваться для поиска по титулу и появится в полисе страхования титула.

Ознакомьтесь с документом о собственности

Все документы в цепочке прав собственности должны иметь одинаковое юридическое описание. Обычно его можно найти в документе после фразы, похожей на: «этот определенный участок или участок земли, описанный следующим образом».

Если вы являетесь владельцем собственности, у вас должна быть копия документа, подтверждающего право собственности. Если вы покупаете недвижимость, у продавца или агента по недвижимости должна быть копия документа.

Сделки, закладные и другие земельные документы обычно регистрируются в правительственном учреждении округа, например, в окружном клерке или в реестре сделок. Каждый документ можно найти в определенном томе записей, который называется «книгой» или «либером».

Во всех юридических описаниях указывается округ и штат, но способ формулировки описания может различаться.

Тауншипы в описаниях недвижимости

В большинстве штатов в описаниях недвижимости часто упоминается тауншип. Это восходит к плану землеустройства, разработанному федеральным правительством в 1785 году.

В этом плане были установлены различные линии север-юг, называемые меридианами, и различные линии восток-запад, называемые исходными линиями. Вот почему вы иногда видите дорогу под названием Base Line Road.

Поселок обычно представляет собой квадрат, каждая сторона которого составляет шесть миль и определяется его отношением к точке, где встречаются меридиан и исходная линия.

Например, поселок, который является четвертым поселением к северу от базовой линии и вторым поселением к востоку от меридиана, будет обозначен как «Поселок 4 север, диапазон 2 восток». Это может быть сокращено «T4N, R2E». Городок также может иметь название, которое может быть включено.

Каждый поселок разделен на 36 пронумерованных частей, каждая из которых имеет размер в одну милю. Таким образом, вы можете увидеть описание объекта, включающее ссылку на поселок и раздел, например:

«Та часть Северо-Запада 1/4 Юго-Востока 1/4 Участка 35, Город 19 Север, Диапазон 13 Запад».

Такие описания могут быть довольно сложными, особенно когда часть собственности пересекает границу участка или поселка.

Включая участки под застройку

Когда застройщик планирует застройку, проводится обследование для измерения и определения отдельных участков, которые будут проданы. Это известно как подразделение plat.

Будет карта площадок, на которой указано расположение и номер каждого лота. В округе могут быть отдельные платные книги, в которых записываются подразделения.

Для платных секций описание свойства упрощено. Описание собственности, используемое в документах и других земельных документах, будет ссылаться на название подразделения и номер лота. Например:

«Участок 42, Блок 3, Подразделение № 1 Норт-Лейкс, согласно карте или плану, записанному в Платной книге 62, стр. 9, Государственных архивов округа Ориндж, Флорида».

Использование мер и границ

В тех случаях, когда объект не подлежит плану деления, и особенно если он имеет неправильную форму, вы увидите более сложные описания, предназначенные для того, чтобы геодезист мог измерить и отметить границы участка.

Это очень распространено в сельской местности и называется метрикой и границами. Он начнется с описания точки, в которой начинается измерение, которая может быть сокращена POB для точки начала. Обычно он включает информацию о поселке.

Например:

«Начало в точке, отмеченной геодезическим маркером на южной стороне Джексон-роуд в 150 футах к востоку от угла, образованного пересечением восточной границы шоссе штата 39 и южной границы Джексон-роуд; оттуда Восток 90 градусов 500 футов; оттуда на юг 450 футов; оттуда на запад 250 градусов 450 футов; оттуда прямо к точке начала; расположен в седьмом районе городка Twenty North, Range Eleven East, Perry Township, округ Делавэр, штат Индиана».

В дополнение к юридическому описанию в земельном документе вы можете увидеть другую идентифицирующую информацию, чаще всего это почтовый адрес и идентификационный номер налогоплательщика.0003

Уличный адрес — это в основном почтовый адрес собственности, который включает в себя номер улицы и название, город, штат и почтовый индекс.

В целях ведения учета налога на имущество местный отдел налоговой инспекции обычно присваивает каждому земельному участку идентификационный номер. Это может называться по-разному, например, «Идентификационный номер налогоплательщика», «Номер посылки» или «Номер фолио».

Ни почтовый адрес, ни налоговый номер не являются достаточным описанием для передачи или обременения имущества.

Приведенная выше информация должна помочь вам понять юридические описания собственности. Однако для целей покупки или продажи недвижимости обычно нет необходимости полностью разбираться в деталях описания земли. Важно, чтобы акт, ипотека или другой земельный документ содержали точное описание собственности.