Федеральная кадастровая палата карты кадастровые: Расширенный поиск объектов недвижимости в ЕГРН

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

[77 регион] Москва

[78 регион] Санкт-Петербург

[22 регион] Барнаул

[25 регион] Владивосток

[34 регион] Волгоград

[66 регион] Екатеринбург

[38 регион] Иркутск

[16 регион] Казань

[42 регион] Кемерово

[23 регион] Краснодар

[24 регион] Красноярск

[23 регион] Сочи

[52 регион] Нижний Новгород

[42 регион] Новокузнецк

[54 регион] Новосибирск

[55 регион] Омск

[59 регион] Пермь

[61 регион] Ростов-на-Дону

[63 регион] Самара

[86 регион]

Сургут

[70 регион] Томск

[72 регион] Тюмень

[02 регион] Уфа

[27 регион] Хабаровск

[74 регион] Челябинск

[01 регион] Адыгея

[04 регион] Алтай

[22 регион] Алтайский край

[28 регион] Амурская область

[29 регион] Архангельская область

[30 регион] Астраханская область

[94 регион] Байконур

[02 регион] Башкортостан

[31 регион] Белгородская область

[32 регион] Брянская область

[03 регион] Бурятия

[33 регион] Владимирская область

[34 регион] Волгоградская область

[35 регион] Вологодская область

[36 регион] Воронежская область

[05 регион] Дагестан

[79 регион] Еврейская автономная область

[75 регион] Забайкальский край

[37 регион] Ивановская область

[06 регион] Ингушетия

[38 регион] Иркутская область

[07 регион] Кабардино-Балкария

[39 регион] Калининградская область

[08 регион] Калмыкия

[40 регион] Калужская область

[41 регион] Камчатский край

[09 регион] Карачаево-Черкесия

[10 регион] Карелия

[42 регион] Кемеровская область

[43 регион] Кировская область

[11 регион] Коми

[44 регион] Костромская область

[23 регион] Краснодарский край

[24 регион] Красноярский край

[91 регион] Крым

[45 регион] Курганская область

[46 регион] Курская область

[47 регион] Ленинградская область

[48 регион] Липецкая область

[49 регион] Магаданская область

[12 регион] Марий Эл

[13 регион] Мордовия

[50 регион] Московская область

[51 регион] Мурманская область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[52 регион] Нижегородская область

[53 регион] Новгородская область

[54 регион] Новосибирская область

[55 регион] Омская область

[56 регион] Оренбургская область

[57 регион] Орловская область

[58 регион] Пензенская область

[59 регион] Пермский край

[25 регион] Приморский край

[60 регион] Псковская область

[61 регион] Ростовская область

[62 регион] Рязанская область

[63 регион] Самарская область

[64 регион] Саратовская область

[14 регион] Якутия

[65 регион] Сахалинская область

[66 регион] Свердловская область

[92 регион] Севастополь

[15 регион] Северная Осетия

[67 регион] Смоленская область

[26 регион] Ставропольский край

[68 регион] Тамбовская область

[16 регион] Татарстан

[69 регион] Тверская область

[70 регион] Томская область

[71 регион] Тульская область

[17 регион] Тыва

[72 регион] Тюменская область

[18 регион] Удмуртия

[73 регион] Ульяновская область

[27 регион] Хабаровский край

[19 регион] Хакасия

[86 регион] Ханты-Мансийский АО

[74 регион] Челябинская область

[20 регион] Чечня

[21 регион] Чувашия

[87 регион] Чукотский автономный округ

[89 регион] Ямало-Ненецкий АО

[76 регион] Ярославская область

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта

org/BreadcrumbList»>
• Главная
• Публичная кадастровая карта

Кадастровые карты Российской Федерации

Области

• Амурская область
• Архангельская область
• Астраханская область
• Белгородская область
• Брянская область
• Владимирская область
• Волгоградская область
• Вологодская область
• Воронежская область
• Ивановская область
• Иркутская область
• Калининградская область
• Калужская область
• Кемеровская область
• Кировская область
• Костромская область
• Курганская область
• Курская область
• Ленинградская область
• Липецкая область
• Магаданская область
• Московская область
• Мурманская область
• Нижегородская область
• Новгородская область
• Новосибирская область
• Омская область
• Оренбургская область
• Орловская область
• Пензенская область
• Псковская область
• Ростовская область
• Рязанская область
• Самарская область
• Саратовская область
• Сахалинская область
• Свердловская область
• Смоленская область
• Тамбовская область
• Тверская область
• Томская область
• Тульская область
• Тюменская область
• Ульяновская область
• Челябинская область
• Ярославская область

Города федерального значения

• г. Москва
• г. Санкт-Петербург
• г. Севастополь

Республики

• Республика Адыгея
• Республика Алтай
• Республика Башкортостан
• Республика Бурятия
• Республика Дагестан
• Республика Ингушетия
• Республика Кабардино-Балкария
• Республика Калмыкия
• Республика Карачаево-Черкессия
• Республика Карелия
• Республика Коми
• Республика Крым
• Республика Марий Эл
• Республика Мордовия
• Республика Саха (Якутия)
• Республика Северная Осетия-Алания
• Республика Татарстан
• Республика Тыва
• Республика Удмуртия
• Республика Хакасия
• Республика Чеченская
• Республика Чувашия

Края

• Алтайский край
• Забайкальский край
• Камчатский край
• Краснодарский край
• Красноярский край
• Пермский край
• Приморский край
• Ставропольский край
• Хабаровский край

Автономные округа

• Ненецкий автономный округ
• Ханты-Мансийский автономный округ
• Чукотский автономный округ
• Ямало-Ненецкий автономный округ

Автономные области

• Еврейская автономная область

О карте

Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.

Если карта не загружается

При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.

• Главная
• org/ListItem»> Публичная кадастровая карта

Публичная карта реестра онлайн. Публичная кадастровая карта Росреестра РФ

Для того, чтобы получить информацию о земельном участке ранее, необходимо было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где по запросу вам могли выдать земельный участок: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель относится участок и прочая интересующая вас информация.

С 2010 года для удобства использования и скорости обработки информации Росреестром создан интернет-ресурс в виде общедоступной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке теперь можно получить и заказать всего за пару минут минут.

Что такое общедоступная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — интернет-ресурс в виде онлайн-карты (геоинформационной системы (ГИС)), созданный Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра доступна онлайн на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая общедоступная кадастровая карта земельных участков разработана в 2010 году. Ее цель — облегчить поиск кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только лично обратившись в территориальный орган – кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью общедоступной кадастровой карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
2. Кому он принадлежит.
3. Кадастровый номер и цена участка.
4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
5. Условия использования сайта.
6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента создания сервис обновлялся и улучшался. Теперь это стало самой простой и удобной альтернативой обращению к официалам. Преимуществом карты является ее полная открытость.

Получить интересующие данные может абсолютно любой желающий. Публичная карта по своему интерфейсу напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

Согласно закону № 221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет. В противном случае оформить документы на право собственности будет невозможно, что сразу делает невозможным проведение каких-либо сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда существует риск того, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка является одним из основных этапов подготовки к покупке земли. Появление кадастровых данных в открытом доступе значительно облегчило оформление документов, а также снизило риск попасть на мошенническую сделку.

Преимущества использования общедоступной карты очевидны:

• Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Это сводит к минимуму риск быть вовлеченным в мошенническую или незаконную транзакцию. вы узнаете онлайн кадастровый номер земельного участка по адресу, и все его характеристики.
• Получение информации о соседних районах. Очень важно знать информацию о соседних областях. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру находится рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
• Избавьтесь от бюрократических проволочек и быстрее получайте необходимые данные. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, на что уходило время. Теперь вся информация доступна сразу.
• Простота использования. Единая онлайн-кадастровая карта проста в использовании. Для получения необходимых данных не требуется даже точный адрес объекта.
• Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Получить кадастровый номер и необходимую информацию об участке можно за пару минут, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
• Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется повторно вводить кадастровый номер, если вы решите еще раз посмотреть данные участка. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориально-административным делением, обозначенным границами земельных участков. Границы участка отображаются на карте по умолчанию. При необходимости вы можете снять этот флажок. Для того, чтобы внимательно ознакомиться с объектом, можно увеличить масштаб.

Карта будет полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Активно используется риелторами, юристами и т.д. для получения кадастровой выписки на земельный участок и недвижимость (дома, квартиры).

Как пользоваться общедоступной кадастровой картой Росреестра

Для этого найти информацию на сайте , необходимо на кадастровой карте Москвы и Московской области, в поле поиска ввести: кадастровый номер объекта сайт или его адрес и нажмите на кнопку « Найти участок «▼.

Для поиска информации на сайте в сети воспользуйтесь приведенной ниже официальной общедоступной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная общедоступная кадастровая карта Росреестра по Москве и Московской области публичная онлайн-карта имеет такой же фон, как и сервис Яндекс Карты, с указанием улиц, крупных объектов, что делает навигацию по ней очень удобной

По желанию можно выбрать другую подложку, для этого достаточно нажать на нужный вариант

Для поиска информации об интересующем Вас земельном участке Вам необходимо ввести в поле поиска его кадастровый номер, если он Вам известен или адрес его местонахождения.

После этого открывается окно с основной информацией:

• Кадастровый номер
• Категория земли ЗУ
• Адрес
• Область плана

Для получения дополнительной информации Вы можете перейти по ссылке « Посмотреть имеющиеся документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектов из Росреестра.

Поиск можно вести не только по кадастровому номеру территории. В строку поиска можно ввести координаты сайта, его адрес. Если по каким-то причинам у вас нет этих данных, вы можете легко найти близлежащие объекты с помощью карты. Нажав на интересующую область, вы получите информацию о ней.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть связано со следующими причинами:

• Сайт не прошел перерегистрацию в соответствии с новыми нормами закона.
• Служба не обновлена.

При обнаружении несоответствия Вы можете повторно проверить информацию через сутки. Если сведения не изменились, нужно подать запрос в территориальный орган – кадастровую палату.

Несоответствие данных может указывать на то, что вас вводят в заблуждение и обманывают. Также следует обратиться в территориальный орган, если объект полностью отсутствует на карте. Он либо не существует, либо юридически не зарегистрирован.

Видео: Как работать с общедоступной кадастровой картой

Все объекты недвижимости, в том числе земельные участки, подлежат обязательной регистрации в государственном реестре. Ранее проверить, зарегистрирован ли сайт, кому он принадлежит, а также узнать иную информацию о нем можно было только лично в территориальных органах Федеральной картографической службы. С 2010 года в Сети появился онлайн-сервис — публичная кадастровая карта Росреестра. Изначально ресурс не приносил особой пользы, так как база не обновлялась регулярно, а портал не всегда работал адекватно.

После проведения соответствующих работ функционирование сервиса было значительно улучшено, в связи с чем пользоваться картой онлайн стало гораздо удобнее, а не обращаться напрямую к специалистам исполнительной службы.

Эта услуга доступна абсолютно каждому пользователю. В нем хранится не только графическая схема объектов недвижимости в РФ, но и кадастровая информация. После доработки портала и регулярного обновления сервиса появилась возможность узнать следующую информацию об объектах:

• Общие характеристики;
• кадастровый номер и цена;
• точных координат;
• ПОЛНОЕ ИМЯ. владелец;
• условия пользования недвижимым имуществом;
• район;
• , обслуживающий местный орган власти.

Внешне похожая на Google Maps общедоступная кадастровая карта Росреестра все же имеет специальные функции и не прокладывает маршрут. На него возлагается поиск конкретных объектов по имеющимся у гражданина данным.

Для чего нужна кадастровая карта?

Основной задачей интернет-карты является предоставление информации о недвижимости и земельных участках всем категориям населения. Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными службы. Конечно, электронная информация не заменит бумажные документы, но позволяет убедиться в достоверности предоставленной информации и не попасться на удочку мошенников. Очень важно, что онлайн-портал также позволяет проверить информацию на соседних сайтах. При покупке дома или земельного участка этот момент особенно важен, так как если рядом находится охраняемый объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности.

Выделение общедоступной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило разгрузить сотрудников исполнительного органа. Деятельность агентств недвижимости со своими клиентами также значительно упростилась. Для проверки информации не нужно регистрироваться, нет необходимости даже знать точный адрес, ведь, умея читать карту, вы легко сможете определить расположение ближайших объектов. Всего несколько кликов позволят вам получить необходимую информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости РФ.

Те граждане, которые не знакомы с принципом работы с электронными картами местности, также смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта точно такая же, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с нынешним фактическим территориально-административным делением.

его отличие только в том, что можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего нельзя сделать с бумажным изданием. Помимо определенной зоны, пользователи также могут знакомиться с соседними площадками.

Возможности кадастровой карты

Уже более пяти лет функциональная служба круглосуточно помогает гражданам и специалистам узнавать информацию, связанную с недвижимостью. При этом пользователю не нужно заранее записываться на прием, отправлять официальные запросы и совершать другие манипуляции. Чтобы общедоступная кадастровая карта Росреестра стала настоящим помощником, достаточно иметь компьютер с выходом в интернет. Клиенту не нужно обладать специальными знаниями, ведь услуга доступна каждому, кто умеет пользоваться обычной картой.

Онлайн-карта оказывает неоценимую помощь таким специалистам:

• юристы;
• геодезистов;
• риелторов.

Труд лиц этих профессий непосредственно связан с недвижимостью, земельными участками. Поэтому такой быстрый и упрощенный способ получения информации значительно сокращает подготовку необходимых процедур, проверку объекта и собственника. Хотя информация находится в открытом доступе, она не нарушает прав домовладельцев, так как данные не являются государственной или частной тайной. Также невозможно совершить преступное мошенничество с недвижимостью, используя только информацию, указанную на онлайн-карте.

Таким образом, возможность использования карты онлайн позволяет сэкономить время не только специалистам, но и рядовым гражданам, а также непосредственно работникам исполнительной службы.

Как работать с кадастровой картой?

Попасть на страницу с общедоступной кадастровой картой Росреестра можно либо на сайте pkk5.rosreest.ru, либо с официального портала, перейдя по соответствующей ссылке. Вся информация актуальна, теперь она обновляется раз в два дня, что дает возможность любому гражданину быстро и вовремя получать необходимую информацию в режиме онлайн, не опасаясь ошибки. Внешне сервис очень похож на известные карты Google, ведь используются те же подложки. Обычная карта позволяет увидеть названия городов, улиц, номера домов и земельных участков. Здесь пользователю также предоставляется кадастровый номер участка и вышеперечисленные характеристики.

При нажатии на определенную область вверху строки поиска подложка будет загружена

после этого вы сможете увидеть список объектов, зарегистрированных на той области на карте, на которой был сделан щелчок мышью.

После нажатия на кнопку Выбрать появится информационное окно, в котором будет содержаться дополнительная информация, в том числе:

• специальные условия использования;
• общая площадь;
• дата внесения записи в реестр;
• дата изменения и т. д.

На карте можно найти абсолютно любую недвижимость, которая нужна пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и доставлен в сервис. При работе с ресурсом гражданин увидит специальное поле, в которое необходимо ввести один из пунктов для поиска:

• кадастровый номер;
• индикация долготы и широты;
• точный адрес.

Если гражданину не нравится безликий стандартный вид общедоступной кадастровой карты Росреестра, то он легко может сменить подложку сервиса. Для этого зайдите в настройки в меню с пометкой «Управление картой». Он предлагает пользователю следующие варианты:

• отсутствие подложки;
• стандартная административная карта России;
• ортофотопокрытие;
• спутниковых снимков от EEKO и Esri.

Последние два основания являются наиболее предпочтительными, так как часто известно только приблизительное местонахождение собственности. Тогда реальные фотографии с изображением улиц будут очень кстати. Качественные и современные снимки из космоса от двух ведущих компаний помогут понять местоположение интересующего клиента объекта.

Что касается карты РФ и ортофотоплана, то эти подложки имеют наряду с административным еще и кадастровое деление. Эта информация указывается в блоке сведений о конкретном имуществе или земельном участке, что облегчает определение ответственного территориального района и областного исполнительного органа.

При этом блок также содержит информацию о том, когда вносились последние изменения в саму карту или документы. Такие данные указываются специально для того, чтобы гражданин понимал, насколько актуальна информация и не было ли в последнее время изменений, о которых владелец мог бы умолчать.

Несоответствие информации в документах и ​​на ресурсе

Информация в официальных документах на недвижимость и в общедоступной кадастровой карте Росреестра может не совпадать, но это бывает очень редко. Основными причинами такого несоответствия данных могут быть следующие:

• отсутствие перерегистрации по новым законодательным нормам;
• никаких изменений в службу не вносилось.

Любой из этих предметов был довольно частым «гостем», когда портал еще находился в стадии разработки. Сейчас ресурс модернизирован и такие ошибки устранены. При обнаружении несоответствия информации следует либо подождать 24 часа, пока база данных обновится, либо направить официальный запрос в территориальные органы, поскольку, возможно, гражданин столкнулся с мошенничеством.

Если объекта нет на сервисе, то клиент должен задать резонный вопрос, существует ли вообще имущество, и правильно ли оно зарегистрировано. Любое мошенничество, в связи с тем, что карта стала общедоступной, стало практически невозможным.

Кадастровая карта применима, если Вам срочно необходимо узнать информацию о земельном участке или другом недвижимом имуществе. Круглосуточный доступ к сервису позволяет воспользоваться им в любое удобное время, не покидая рабочего места или уютного дома. Вам больше не нужно отправлять официальные запросы для получения общедоступной информации. Также карта помогает точно определить административную принадлежность, если есть сомнения на этот счет. Этот вопрос важен для купли-продажи и других коммерческих и юридических сделок.

Публичная кадастровая карта Росреестра имеет еще несколько преимуществ:

• сохранение истории;
• возможность печати.

Таким образом, пользователь может «путешествовать» по рассмотренным ранее объектам, а также распечатывать конкретные данные об одном или нескольких объектах или земельных участках, которые его интересуют. Это устраняет необходимость повторного ввода данных или перезаписи информации, а также позволяет отправить факс или электронную копию на почту.

Информация Росреестра

Нажмите на карту для любого земельного участка

Земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, требуются в государственные органы. Кроме того, их объекты подлежат учету. Перед регистрацией проводится ее, определяется ее стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные вносятся в общедоступную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.
Кадастровый номер — индивидуальная характеристика земельного участка, представленная в цифровой форме. Он уникален, то есть не может быть повторно закреплен за другой территориальной единицей. В связи с этим значительно облегчается поиск конкретного объекта.

Чтобы найти земельный участок, зная кадастровый номер, проще воспользоваться услугами интернета. Он содержит общедоступные карты с расширенными функциями. Их можно использовать онлайн. Пользователю достаточно указать необходимый номер, и система автоматически найдет земельный участок и предоставит все данные о нем.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто ею интересуется. Если сделать запрос в Росреестр, они предоставят информацию в виде кадастрового плана, паспорта или выписки. за 5 минут вы можете быстро и срочно заказать у нас.

Таким образом, самый простой способ получить информацию о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. , например, как и другие территориальные единицы, делится на районы и кварталы, которым присваивается индивидуальный номер. На общедоступной карте легко ориентироваться, узнавать расположение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, вам нужно найти город. Кадастровый номер 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте будет отображаться информация, которая относится к этому городу. Следует отметить, что цифра 50 является общим значением для городов Московской области. А 62 — индивидуальное число Бронниц.

Таким образом, найти участок по кадастровому номеру проще простого. Зная несколько цифр, каждый сможет получить подробную, актуальную и достоверную информацию об интересующем его земельном участке. Если данные изменяются, их необходимо внести в документы.

Изначально все земельные участки, независимо от того, сформированы они или нет, находятся в государственной собственности. При вовлечении в оборот они могут быть переданы другому владельцу.

Для эффективного управления земельными ресурсами необходима эффективная система учета и контроля. Чтобы передать определенный участок в управление, использовать или изменить форму собственности, необходимо знать его параметры.

Единый государственный реестр земель

Для эффективного и правильного учета земельных участков все сведения о них должны быть систематизированы. Без описания границ земельного участка невозможно выделить его в натуре, физически.

Сводка сведений обо всех земельных участках, образовавшихся, оформленных или прекративших существование как отдельная единица, составляет единый государственный реестр земель. Реестр предназначен для государственной регистрации в системе кадастра недвижимости.

Реестр содержит сведения о кадастровом номере земельного участка , его адресе, площади (указывается в правоустанавливающих документах), праве разрешенного использования, категории земли, к которой относится участок, праве на участок.

Также хранит информацию о границах участка, отдельных его частях, финансово-экономических показателях при использовании, в том числе о стоимости арендной платы и налога за пользование участком, показателях качества земли, в том числе плодородия. Указаны все объекты капитального строительства и другие объекты недвижимости, расположенные на участке.

Земельный участок считается существующим с момента внесения сведений о нем в реестр. При прекращении существования сайта соответствующие сведения о нем также вносятся в реестр.

Экспертное заключение

Ефремов Роман

Особенности публичной кадастровой карты России

Публичная кадастровая карта представляет собой детальное изображение России с подробным отображением информации о каждом земельном участке, частных и многоквартирных домах, других строениях внесены в кадастр недвижимости.

Публичная кадастровая карта впервые появилась в 2007 году, когда Правительством РФ был утвержден ФЗ-221. Это положение определило, какая информация о правах собственности является общедоступной и общедоступной. На основе этого была сформирована веб-карта, с которой может ознакомиться любой желающий.

Изучив кадастровую карту, пользователь может получить актуальную информацию без посещения кадастровой палаты. Все изменения, которые вносятся в кадастровую информацию, отображаются на общедоступной карте. Такой подход позволяет отслеживать ситуацию на рынке земли в режиме реального времени.

В соответствии с требованиями ФЗ-221 все сделки, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости, оформляются только в случаях, когда земельный надел, на котором находится объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет.

Общедоступная кадастровая карта позволяет обезопасить сделку, предоставляя пользователям возможность изучить информацию перед заключением договоров. Найдя нужный надел на веб-карте, нажав на него, открывается специальное окно, в котором будет ключевая информация по земельному участку, в том числе цифровой код надела, назначение и целевое назначение земли, год постройки имущества и др.

Использование общедоступной географической онлайн-карты имеет ряд существенных преимуществ:

• Заметно сокращается срок получения запрашиваемых данных. Пользователю не нужно посещать регистрирующий орган, оставлять запрос данных и ждать ответа. Он может узнать конкретную информацию, не выходя из дома.
• Использование географической карты не связано с проблемами и трудностями. Для изучения карты не нужны специальные знания и навыки. Даже если пользователь не знает точного адреса объекта или персонального цифрового кода, он без труда найдет надел на карте.
• Гражданам предоставляется исчерпывающая информация о земельном отводе в режиме онлайн. Используя общедоступную карту, пользователь получит данные о характеристиках земли, точный адрес и цифровой код.
• Помимо данных о конкретном участке, вы можете ознакомиться с информацией о прилегающих земельных участках. Обратившись к этой функции, пользователь сможет узнать, близок ли его участок к охраняемой территории или нет.

Благодаря широким возможностям общедоступной кадастровой карты этот ресурс особенно востребован среди людей, которым кадастровая выписка ЕГРП необходима для выполнения своих профессиональных обязанностей. К ним относятся риелторы, юристы и геодезисты.

Портал Росреестра — общедоступная кадастровая карта

Для удобства собственников, пользователей земельными участками или лиц, желающих узнать информацию о том или ином земельном участке, создана единая справочно-информационная служба, в которой на карте показаны границы всех образованных земельных участков на территории Российской Федерации.

Каждый может посмотреть на карте не только границы участков, но и получить информацию о госкадастре, найти приведенные данные, недвижимость, узнать адрес, площадь объекта.

Информация, размещенная на портале, является общедоступной. Обязанность по размещению общедоступной информации о кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, на официальном сайте органа кадастрового учета установлена ​​Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Экспертное заключение

Ефремов Роман

Опыт работы 5 лет. Специализация: все области юриспруденции.

По сути общедоступная кадастровая карта России представляет собой электронную базу данных, основанную на информации ЕГРН. При этом информация, доступная для изучения, не является конфиденциальной, находится в открытом доступе и не нарушает прав и интересов владельцев. Кадастровая карта включает следующую информацию:

• Персональный кадастровый номер объекта;
• Местонахождение и точный адрес объекта;
• Основные характеристики, в том числе площадь, характерные точки границ земельного отвода, имеющихся на строительной площадке;
• Геодезические координаты границ земельного участка;
• Дата постановки участка на кадастровый учет;
• Форма собственности, целевое назначение земельного участка.

Для чего создана публичная кадастровая карта земельных участков

С развитием оборота земельных участков рядовые граждане, риелторы, юристы, организации, занимающиеся межеванием земельных участков, и органы, занимающиеся межеванием земель, постоянно нуждались в информации об образованных земельных участках, зарегистрированных правах на них, площади и координатах.

Постоянные обращения в органы, занимающиеся регистрацией земельных участков, усложняли и затягивали процедуры поиска свободных участков, оформления прав на землю, да и просто запроса информации о земельном участке.

Для предоставления кадастровой информации , которая может быть предоставлена ​​всем заинтересованным лицам без передачи каких-либо персональных данных, охраняемых федеральным законом от передачи третьим лицам, создана публичная кадастровая карта. То есть на карте нет никаких данных о собственниках и других пользователях земли.

На карте видно, что в заданных границах есть определенный участок земли, на котором разрешен определенный вид землепользования.

Карта размещена на сайте Росреестра в 2019 году. Все желающие получить кадастровую информацию могут зайти на сайт и получить всю необходимую информацию. В настоящее время нет необходимости стоять в очереди и писать официальные запросы.

Какую информацию могут получить граждане

При посещении портала Росрееста, где есть общедоступная кадастровая карта, все желающие могут:

1. Получить информацию о кадастровом делении и земельных участках. Указываются наименование и вид деления, которые делятся на кадастровый район, район и квартал, а также полный номер единицы деления.
2. Получить информацию по кадастровому номеру о запрашиваемых участках и единицах кадастрового деления.
3. Узнать, где находится территориальный орган Росреестра, в полномочия которого входит обслуживание запрашиваемых земельных участков.
4. Визуально посмотреть земельный участок на карте, площадь и территориальную принадлежность этого участка к области.
5. Проверить состояние земли. По каждому разделу отображается информация о его учете: ранее учтенный раздел, временный, учтенный.

Сведения о земельном участке

Узнать полный кадастровый номер образуемого земельного участка, его почтовый адрес, учитывается он или не учитывается в кадастровой системе, к какой категории земель он относится, разрешенный законодательством вид использования, кадастровая стоимость и площадь, достаточно обратиться на портал Росрееста, где вся эта информация находится в открытом доступе.

Аргентина | CSDILA

Аргентина

Контактное лицо для предоставления информации:

---

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Мабель Альварес де Лопес
Федеральный кадастровый совет
Генеральный секретарь
Алехандро Майс 169, К.П. 9103 Роусон Чубут, Аргентина
cfc (в) catastro. com.ar

Часть 1: Страновой отчет

---

---

A. Контекст страны

---

A.1 Географический контекст

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Аргентинская Республика расположена в южном, западном и морском полушарии. Его территория включает южноамериканскую континентальную часть, острова и сектор Антарктиды.

Аргентинская Антарктида расположена между 25º и 74º западной долготы и южнее 60º южной широты до Южного полюса.

Основными особенностями территории Аргентины являются следующие:

• Континентальное пространство Южной Америки: 2 791 810 км2. Большая часть экономической деятельности развита в этой области.
• Антарктическое континентальное пространство: Население, проживающее на этой территории, относится к научным основаниям и семейным группам. Его площадь составляет 969 464 км2.

Территория Аргентины, расположенная на южной оконечности южноамериканского конуса, отличается большим климатическим разнообразием благодаря своей широкой широте, которая включает в себя как тропик Козерога, так и географический Южный полюс. Различные климатические условия и наличие сельскохозяйственных угодий ставят нашу страну в привилегированное положение в отношении разнообразного экстенсивного производства, особенно зерновых и масличных культур. По той же причине в нем есть участки с прекрасными естественными степями для животноводства.

Ситуация в стране:

Аргентина содержит широкий спектр социально-экономических пространств. 80 % хозяйственной деятельности сосредоточено в «литорально-пампеанском» регионе (прибрежье-равнины), а 45 % территории находится в зоне теплого климата. Этот дисбаланс также отражается в распределении и плотности населения, поскольку 30% жителей сосредоточены на 0,1% территории. Патагония, с 4%, является наименее населенным регионом, хотя она составляет более 28% от общей площади страны.

Эта обширная территория демонстрирует особые географические условия, которые в сочетании с асимметрией плотности населения создают важные геополитические пробелы.

Его экологические характеристики, распределение населения, пустые пространства и нынешняя схема системы коммуникаций заставили отдаленные регионы развивать свою собственную деятельность, игнорируя экономические центры и стремясь к самообеспечению.

Геологические особенности аргентинского континентального шельфа — континентального и островного характера — подходят для генерации углеводородов и образования ловушек, а также для возможной эксплуатации полиметаллических конкреций. Это делает платформу будущим экономическим фактором, что приводит к необходимости ее сохранения.

http://www.defensenet.ser2000.org.ar/Archivo/libro-argentina-eng/arg-part1.htm

A.2 Исторический контекст

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

В начале 16 века на территории современной Аргентины проживало несколько групп: теуэльчес, реуэльчес, рампас, матакос, гуайкурес, уэрпес, диагитас, мапуче и т. д.

Когда в начале 16 века первые европейцы прибыли в Аргентину, коренные американцы уже остановили движение инков на юг из Перу через Боливию в северную Аргентину. Испанец Хуан де Солис высадился на берегах устья реки Плата в 1516 году, но индейцы сопротивлялись его завоевательным намерениям, он был убит, а экспедиция провалилась. Магеллан дошел до эстуария четыре года спустя, но повернул на юг, чтобы перезимовать на берегах Патагонии, после чего открыл пролив, соединяющий Атлантический и Тихий океаны.

В 1776 году было создано вице-королевство Рио-де-ла-Плата, включающее сегодняшние Чили, Парагвай, Аргентину, Уругвай и часть Боливии, со столицей в Буэнос-Айресе. 25 мая 1810 года кабильдо Буэнос-Айреса низложил вице-короля и объявил, что отныне правит от имени короля Фернандо VII, пленника Наполеона.

Представители различных провинций собрались в Тукумане в марте 1816 года. 9 июля следующего года делегаты провозгласили независимость от испанского владычества и объявили о создании Соединенных провинций Южной Америки (позже Соединенных провинций Рио-де-ла-Плата).

К началу 20 века Аргентина стала одной из самых богатых стран мира, а ее население увеличилось за счет прибытия миллионов европейцев. Гражданское правление в целом было мирным и стабильным до военного переворота в 1930 году. Еще один переворот произошел в 1943 году, после которого Хуан Доминго Перон, ключевая фигура в перевороте, стал лидером страны. Он поощрял рост профсоюзов и повышал заработную плату, а в 1946 году был избран президентом. Перон и его жена Ева (Эвита), которая была поборником программ социального обеспечения, пользовались огромной популярностью в массах, но по мере ухудшения состояния экономики Перон становился все более авторитарным. Его усилия по секуляризации нации привели его к конфликту с Римско-католической церковью и оттолкнули его офицеров; он был свергнут в 1955.

После ряда военных правительств Перону было разрешено вернуться к власти в 1973 году, но он умер в 1974 году, оставив свою вторую жену Изабель, у которой не было политического опыта. Изабель привела военных к власти в 1976 году. Затем армия начала свою собственную «грязную войну» против тех, кого она считала подрывными; тысячи были убиты или пропали без вести.

С 1983 года по настоящее время в Аргентине действует демократическое правительство.

Фактически г-н Киршнер вступил в должность нового президента Аргентины 25 ^th May 2003. Укрепление демократии и начало новой эры для страны.

Monte Aymond

A.3 Текущие политические и административные структуры

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Аргентина является федерацией 23 провинций, плюс федеральный столичный округ (город Буэнос-Айрес). За годы, прошедшие с 1983 года, демократические институты страны достигли беспрецедентной стабильности, и военное вмешательство больше не кажется даже отдаленной перспективой. Система управления (как на федеральном уровне, так и на уровне провинций) основана на «разделении властей» на 3 отдельные ветви: исполнительную власть, законодательную власть и судебную власть. Ни один член одной ветви власти не может одновременно выполнять служебные обязанности в другой.

На федеральном уровне исполнительная власть состоит из президента, вице-президента и кабинета министров. Президент и вице-президент избираются прямым всеобщим голосованием сроком на четыре года. Допускается одно переизбрание подряд. Министры назначаются президентом. К основным обязанностям федеральной исполнительной власти относятся: общее управление страной; применение и обеспечение соблюдения федеральных законов; издание «чрезвычайных указов» вместо законодательства Конгресса, если это необходимо; ведение переговоров и подписание международных договоров и соглашений; управление таможней; сбор федеральных налогов и сборов; управление вооруженными силами.

Федеральная законодательная власть состоит из двухпалатного Конгресса. Две палаты — Сенат и Палата депутатов. Сенат состоит из 72 сенаторов: по 3 сенатора от провинции, избираемых соответствующими законодательными собраниями провинций, и 3 сенатора от федерального столичного округа, избираемых прямым всеобщим голосованием на шестилетний срок. Палата депутатов состоит из 257 депутатов, избираемых прямым всенародным голосованием сроком на четыре года.

Федеральная судебная система состоит из судов первой инстанции, апелляционных судов и одного Верховного суда.

http://www.dfat.gov.au/geo/argentina/argentina_country_brief.html

A.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Аргентинский кадастр играет важную роль в жизни общества и имеет долгую историю развития на протяжении многих лет. За последние несколько лет он значительно продвинулся вперед благодаря технологическим достижениям в области геоинформации, с одной стороны, и возможностям реализации проектов кадастрового развития, которые были выполнены в большинстве провинций либо при финансировании Всемирного банка. или провинциальные взносы.

Внедрение в кадастры Земельных информационных систем, ориентированных на многоцелевой кадастр, значительно увеличило их потенциал в отношении услуг, которые они предоставляют обществу. Следовательно, в будущем предвидится много возможностей и вызовов.

B. Институциональная структура

---

B.1 Государственные организации

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Агентства, ответственные за регистрацию земли и кадастровую съемку, зависят от провинциального правительства. Кадастровые организации зависят от различных министерств в зависимости от провинции.

Текущая ситуация следующая:

Провинции и автономный город Буэнос-Айрес	Название организации	Министерство
Буэнос-Айрес	Областное управление территориального кадастра	Министерство экономики
Катамарка	Главное управление кадастра	Министерство экономики и финансов.
Чако	Областное управление кадастра и картографии	Секретарь по планированию
Чубут	Управление кадастра и земельной информации	Министерство правительства, труда и юстиции
Кордова	Управление кадастра	Министерство финансов
Корриентес	Главное управление кадастра	Министерство финансов, работ и общественных услуг.
Энтре-Риос	Главное управление кадастра	Министерство финансов.
Формоза	Главное управление территориального кадастра	Министерство экономики, работ и общественных услуг.
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires	Управление кадастра	Секретарь городского планирования и окружающей среды.
Жужуй	Главное управление недвижимого имущества	Министерство финансов.
Ла Пампа	Главное управление кадастра	Министерство экономики и финансов.
Ла-Риоха	Областное управление кадастра	Министерство Координатор правительства
Мендоса	Областное управление кадастра	Министерство финансов.
Миссионес	Главное управление кадастра провинции Мисьонес	Государственный секретарь по экономике, финансам, работам и общественным услугам.
Неукен	Главное управление кадастра	Министерство финансов, работ и общественных услуг.
Рио-Негро	Главное управление катастроф и территориальной информации	Министерство экономики
Сальта	Главное управление недвижимости	Министерство финансов.
Сан-Хуан	Областное управление кадастра	Министерство работ, общественных услуг и окружающей среды.
Сан-Луис	Областное управление геодезии и кадастра	Государственное министерство экономики
Санта-Крус	Главное управление кадастра	Министерство экономики и общественных услуг.
Санта-Фе	Служба кадастра и земельной информации.	Министерство экономики и финансов.
Сантьяго-дель-Эстеро	Областное управление кадастра	Министерство экономики, производства и окружающей среды
Огненная Земля	Главное управление кадастра и налоговых земель	Министерство труда, коммунальных услуг.
Тукуман	Областное управление кадастра	Министерство экономики

 

B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

В отношении участия частного сектора необходимо отметить, что парцеллы, разделы, объединения, слияния, консолидации земель и другие кадастровые операции осуществляются частными землемерами и регистрируются в кадастровых организациях.

Аналогичные процедуры осуществляются нотариусами, которые оформляют акты, сервитуты, ипотечные и другие документы на землю.

B.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Кадастровый федеральный совет – это орган, состоящий из 24 членов, соответствующих кадастровым организациям всех (23) провинций и автономного города Буэнос-Айрес.

Поскольку кадастровые организации расположены в провинциях, в каждой провинции также есть учреждения, в которые входят специалисты, занимающиеся кадастровыми задачами. Такие учреждения интегрированы в национальный орган под названием FADA, который является членом FIG.

FADA состоит примерно из 3500 профессионалов по всей стране.

B.4 Лицензирование

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Специального режима лицензирования для специалистов по кадастровой съемке, работающих в кадастровой системе, не существует. Требуется высшее образование.

Провинции делегировали контроль над профессиональной деятельностью в учреждения, объединенные профессионалами своей юрисдикции. Такие учреждения, являющиеся членами FADA, проверяют необходимые условия для выполнения задач профессионалов.

В каждой провинции и автономном городе Буэнос-Айрес имеется по одному учреждению. В некоторых случаях они объединяют геодезистов, инженеров и представителей других смежных профессий.

B.5 Образование

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Есть двенадцать университетов, предлагающих степень землеустроителя. Ежегодно на одного выпускника университета приходится около пяти студентов.

C. Кадастровая система

---

C.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Кадастровая система выполняет следующие функции: юридическую  (передача земли, рынок земли), фискальную (оценка земли, земельный налог) и многоцелевую роль (планирование, местное самоуправление). Поскольку каждая провинция имеет свой собственный кадастр, акцент в упомянутых выше ролях варьируется в зависимости от провинции, в основном в многоцелевой.

C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Поскольку Аргентина является федеральной страной, в каждой провинции и в автономном городе Буэнос-Айрес существует провинциальная кадастровая организация.

Объем кадастровых систем провинции был упомянут выше.

Многоцелевая роль кадастра дополняется главным образом муниципальными кадастрами в соответствии с провинциальной организацией и развитием.

C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Понятие кадастра в Аргентине можно считать эквивалентным определению, данному в (FIG, 1995).

C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Участок является общей регистрационной единицей для кадастров в Аргентине.

Все разделы, объединения, слияния и т.п. земельных участков должны быть зарегистрированы в кадастровой организации. Также регистрируются горизонтальные объекты недвижимости.

D. Кадастровое картирование

---

D.1 Кадастровая карта

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Кадастровые карты охватывают в основном городские и сельские районы. Городские карты имеют в основном географическую привязку, административные границы и границы участков, здания и дополнительные улучшения.

Сельские карты в основном объединены географической привязкой, административными границами и границами участков, а также топографическими данными.

D.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Пример сельской кадастровой карты проиллюстрирован одной из губерний (Чубут).

D.3 Роль кадастрового слоя в SDI

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Роль кадастрового слоя в ИПД рассматривается в последние годы. Федеральный кадастровый совет, FADA и другие организации прилагают усилия для распространения информации о важности кадастра как основного компонента развития ИПД в стране.

Принимая во внимание предложенные решения таких проблем, в 2002 г. Кадастровый федеральный совет и FADA представили Проект национального кадастрового закона. Этот проект включает в себя роль кадастра как фундаментального компонента развития ИПД в стране.

E. Вопросы реформы

---

E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Завершить разработку Земельных информационных систем, начатую в 90-х годах и осуществленную за счет кредитов Всемирного банка в большинстве провинций страны.

Гарантия устойчивости Земельных информационных систем.

Преодоление проблем, выявленных провинциями в ходе обследования, проведенного для кадастрового участка Национального управления МВД.

E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Укрепить Кадастровый федеральный совет, чтобы он мог выполнять более широкий спектр требований.

• Приложить усилия для скорейшего принятия нового Национального закона о кадастре.
• Распространить результаты вышеуказанного опроса.
• Улучшить координацию, сотрудничество и связь между кадастровыми организациями и связанными с ними организациями, чтобы улучшить наращивание их потенциала.

F. Ссылки

---

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

Для составления анкеты внесли свой вклад следующие люди и организации.

• Кадастровый отдел (отвечает за проекты Всемирного банка), Министерство внутренних дел. Контактные лица: Мириам Уртубей ([email protected]) и Роберто До Кабо (bosco(at)@interar.com.ar)
• Хильда Гисмано (hgisman(at)criba.edu.ar), координатор Национального совета землеустроительных школ (CONEA). Тема доклада, Образование.
• Норберто Фриккс (ingfrickx(at)arnet.com.ar, президент Национальной федерации геодезистов), тема доклада, профессиональная организация.

Часть 2: Кадастровые принципы и статистика

---

---

1. Кадастровые принципы

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

---

1.1 Тип системы регистрации		регистрация права собственности регистрация сделок
1.2 Юридические требования для регистрации права собственности на землю		принудительный по желанию
1.4 Способ постановки на кадастровый учет		систематический спорадический как систематические, так и спорадические все объекты уже зарегистрированы

2. Кадастровая статистика

Последнее изменение: 05 сентября 2003 г.

---

2.1 Население	36 223 900
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах	89
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности	11
2. 3 Количество земельных участков	13 489 500
— Количество земельных участков на 1 млн населения	372 300
2.4 Количество зарегистрированных прав собственности на слои/кондоминиумы	0
— Количество страт/кондоминиумов на 1 миллион населения	0
2.5 Правовой статус земельных участков в ГОРОДСКОЙ местности:
процент участков, надлежащим образом зарегистрированных и обследованных	0
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы	0
процент неофициально занятых участков без правового титула	0
2.6 Правовой статус земельных участков в сельской местности:
процент участков, надлежащим образом зарегистрированных и обследованных	0
процент участков, которые законно заняты, но не зарегистрированы и не обследованы	0
процент неофициально занятых участков без правового титула	0
2. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: