чем грозит и что делать?
В настоящее время у многих владельцев земельных участков не зарегистрировано право собственности на свои участки в ЕГРН (Едином государственном реестре прав). В первую очередь это касается дачников и садоводов.
И если заказать выписку из ЕГРН, то в графе «Особые отметки» будет красоваться надпись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Этот раздел 2 как раз и посвящён сведениям о правообладателе. Если данные о собственнике не числятся в ЕГРН – соответственно этого раздела в выписке и не будет.
Кому стоит волноваться?Беспокоится нужно тому, у кого земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 января 2017 г. Дату присвоения государственного кадастрового номера можно узнать из выписки из ЕГРН.
Почему до 1 января 2017 г?Потому что с этой даты начал действовать новый Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который и установил эту дату.
Последствия для владельцев земельных участков без регистрации прав могут быть самые печальные.
Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 г. не поторопится и не сходит в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.
И статус участка сменится с «временного» на «объект недвижимости снят с кадастрового учета». Если это произойдет, то с момента снятия с кадастрового учета участок прекратит свое существование как объект недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета осуществляется в трех случаях:
Сведения о земельном участке содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но права на него не зарегистрированыВ этой ситуации отправляется запрос в органы государственной власти, органы местного самоуправления, о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности, в отношении земельного участка.
В этом случае собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор;
В ЕГРН имеются сведения об исходном земельном участке с зарегистрированными правамиВ такой ситуации правообладателю исходного земельного участка направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы проведения регистрации прав в отношении образованного земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета.
Если вы уверены, что ваш на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно брать документ, подтверждающий ваше право собственности на участок и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
К таким правоустанавливающим документам относятся:
- свидетельство о праве собственности,
- праве пожизненно наследуемого владения,
- постоянного (бессрочного) пользования на землю,
- государственный акт, удостоверяющего право собственности на землю.
Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ — рекомендует Росреестр.
Если вы хотите проверить статус своего земельного участка — рекомендуем заказать выписку из ЕГРН.
Объем сведений о правах в зависимости от вида выписки из ЕГРН
В Кадастровую палату по Чувашской Республике нередко обращаются собственники земельных участков с вопросом о том, какую выписку из ЕГРН об объекте недвижимости необходимо получить, чтобы в ней отражались сведения о ранее возникших вещных правах на объект недвижимости.
Ранее в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) сведения о вещных правах на объекты недвижимости включались в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости, и в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).
Сведения о ранее возникших вещных правах могли быть внесены на основании документов, в соответствии с которыми возможна регистрация права собственности на земельные участки по «дачной амнистии»: акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт, свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, если участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время сведения ЕГРП и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и в записи кадастра недвижимости о земельном участке в ЕГРН указываются дополнительные сведения о возникших до вступления в силу Закона о кадастре вещных правах, внесенных в ГКН, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость.
При обращении правообладателя земельного участка за получением сведений из ЕГРН о вещных правах на объект недвижимости, возникших до вступления в силу Закона о кадастре, указанные сведения отражаются в выписках из ЕГРН об объекте недвижимости в следующем объеме: вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица – правообладателя или полное наименование юридического лица – правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения.
Однако необходимо иметь в виду, что в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о возникших до вступления в силу Закона о кадастре вещных правах на объект недвижимости не указываются.
Таким образом, в настоящее время лицо, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но на который оно не зарегистрировано в установленном порядке, может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав за получением сведений о ранее возникших вещных правах на объект недвижимости, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
VII. Особенности внесения записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость в связи с переходом к ведению ЕГРН / КонсультантПлюс
VII. Особенности внесения записей
в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость
в связи с переходом к ведению ЕГРН
171. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) и сведений государственного кадастра недвижимости, которые с 1 января 2017 г. считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, не требующими дополнительного подтверждения, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Порядком.
172. Актуальные сведения государственного кадастра недвижимости об объектах реестра границ вносятся в реестр границ в виде записей о соответствующем объекте реестра границ. Внесение таких записей сопровождается присвоением каждому объекту реестра границ реестрового номера границы, при этом ранее присвоенный учетный номер указывается в записи о соответствующем объекте реестра границ.
173. В кадастр недвижимости включаются сведения государственного кадастра недвижимости о характеристиках объектов недвижимости, об ограничениях прав, обременениях соответствующих объектов недвижимости, если такие ограничения прав, обременения не зарегистрированы и (или) не подлежали государственной регистрации в ЕГРП, вещных правах, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП, а также записи ЕГРП о характеристиках объектов недвижимости, в том числе предприятий как имущественных комплексов, единых недвижимых комплексов, с учетом особенностей, предусмотренных Порядком.
174. В реестр прав на недвижимость включаются записи ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, ограничениях (обременениях) прав, сделках, в том числе записи, содержащие особые отметки регистратора, записи о государственной регистрации прекращения права или ограничения (обременения) права.
175. Сведения ЕГРП и государственного кадастра недвижимости включаются в ЕГРН в объеме содержащихся в них сведений с учетом требований, предусмотренных Порядком, в том числе положений пункта 9 Порядка.
176. Включению в ЕГРН подлежат в том числе сведения (записи) государственного кадастра недвижимости и ЕГРП, которым в установленном порядке присвоены статусы:
«аннулированные», за исключением сведений (записей) государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРП отсутствует запись о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права;
«временные»;
«погашенные»;
«архивные».
177. При включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:
сведениям со статусом «учтенный» присваивается статус сведений «актуальные», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка;
сведениям со статусом «ранее учтенный» присваивается статус сведений «актуальные», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка, а также сведений со статусом «ранее учтенный» в отношении земельных участков, учтенных в установленном порядке до 1 марта 2008 г. , которым при отсутствии в реестре прав на недвижимость (ЕГРП) записи о праве на такой земельный участок, в том числе о его правообладателях, после соблюдения процедуры, предусмотренной пунктом 181 Порядка, присваивается статус записи «архивная»;
сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации;
сведениям со статусом «аннулированные» присваивается статус записи «архивные»;
сведениям со статусом «архивные», присвоенным в связи с осуществленным по правилам, действовавшим до вступления в силу Порядка, учетом изменений объекта недвижимости, исправлением технических ошибок предыдущих записей, содержащих прежние значения характеристик, присваивается статус сведений «погашенные», за исключением случаев, предусмотренных пунктом 179 Порядка;
сведениям со статусом «архивный», присвоенным в связи с ликвидацией, преобразованием объекта недвижимости, присваивается статус сведений «архивные».
В отношении всех объектов недвижимости, имеющих в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», при внесении в ФГИС ЕГРН вносится отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
При внесении в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП статус записей сохраняется.
В случае переноса в ФГИС ЕГРН сведений ЕГРП в отношении объекта недвижимости со статусом «актуальные» и сведений государственного кадастра недвижимости о таком объекте недвижимости со статусом «архивные», «аннулированные», присвоенные объектам недвижимости в соответствии с Законом о кадастре, записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «актуальная», сведениям кадастра недвижимости — статус «архивные», разделу ЕГРН — статус «актуальный».
(абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)
178. Перед внесением в ФГИС ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и государственном кадастре недвижимости, проверяются на полное совпадение.
В случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, по следующим правилам:
1) в отношении земельных участков:
сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения, — из государственного кадастра недвижимости;
сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с таким объектом — из ЕГРП; сведения о вещных правах, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП, об ограничениях прав, обременениях земельного участка, если такие ограничения прав, обременения не зарегистрированы и (или) не подлежали государственной регистрации в ЕГРП, — из государственного кадастра недвижимости.
2) в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения (при наличии), — из государственного кадастра недвижимости, а также (при наличии) из ЕГРП;
сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с таким объектом — из ЕГРП; сведения о вещных правах, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, если права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРП, об ограничениях прав, обременениях земельного участка, если такие ограничения прав, обременения не зарегистрированы и (или) не подлежали государственной регистрации в ЕГРП, — из государственного кадастра недвижимости.
3) записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведения о характеристиках объекта недвижимости, содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости со статусом «актуальные».
179. В случае несовпадения сведений ЕГРП и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, по следующим правилам:
1) в отношении земельных участков:
сведения о характеристиках объекта, включая всю историю их изменения, — из государственного кадастра недвижимости;
сведения о правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с таким объектом — из ЕГРП;
записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведениям о тех характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. В указанном случае таким сведениям государственного кадастра недвижимости присваивается статус «актуальные»;
сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные»;
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)
2) в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства:
сведения о характеристиках объекта недвижимости, включая всю историю их изменения (при наличии), — из государственного кадастра недвижимости;
сведения об изменении характеристик объекта недвижимости (при наличии) — из ЕГРП;
сведения о правах, ограничениях (обременениях) права, сделках с объектом недвижимости — из ЕГРП;
записи ЕГРН о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведения о тех характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, сведения о которых также содержатся в ЕГРП в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. В указанном случае таким сведениям государственного кадастра недвижимости присваивается статус «актуальные»;
сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 N 679)
180. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, записи о правах, ограничениях (обременениях) прав на который содержатся в ЕГРП, данные о таком объекте включаются в ЕГРН по следующим правилам:
1) если в соответствии с законодательством Российской Федерации содержащиеся в ЕГРП сведения о характеристиках объекта недвижимости могут быть включены в кадастр недвижимости (например, в отношении предприятия как имущественного комплекса), то данные о таком объекте недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на него включаются в ЕГРН в порядке, предусмотренном пунктами 173 — 177 Порядка. При включении в ЕГРН данных о таком объекте недвижимости ему присваивается кадастровый номер;
2) если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в ЕГРП, не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с внесением в федеральный закон изменений, исключивших такие объекты из числа недвижимых вещей) и (или) не подлежат государственному учету по правилам Закона (не подлежали до 1 января 2017 г. по правилам Закона о кадастре), данные о таких объектах, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на них (в том числе записи со статусом «погашенные», «архивные») включаются в реестр прав на недвижимость в объеме содержащихся в ЕГРП сведений. При этом сведения об объекте недвижимости, содержавшиеся в подразделе I соответствующего раздела ЕГРП, вносятся в записи о правах, ограничениях прав, обременениях объектов недвижимости, сделках как дополнительные сведения. Статус таким сведениям присваивается в соответствии с пунктом 177 Порядка. Кадастровые номера указанным объектам не присваиваются, они идентифицируются в реестре прав на недвижимость ранее присвоенными соответствующим разделам ЕГРП в соответствии с правилами Закона о регистрации номерами;
3) если в соответствии с Законом о кадастре объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРП со статусом «архивные», подлежали государственному учету, но сведения о них в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (в том числе в связи с прекращением существования вследствие преобразования, ликвидации), данные о таких объектах, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на них включаются в ЕГРН в порядке, предусмотренном подпунктом 2 настоящего пункта;
4) в иных случаях не сопоставленные со сведениями государственного кадастра недвижимости сведения ЕГРП об объектах недвижимости, права, ограничения (обременения) прав на которые зарегистрированы, включаются в ЕГРН с присвоением соответствующему объекту недвижимости кадастрового номера в следующем порядке:
в кадастр недвижимости включаются сведения о характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в подразделе I соответствующего раздела ЕГРП;
в реестр прав на недвижимость включаются записи о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав;
статус таким сведениям присваивается в соответствии с пунктом 177 Порядка.
181. В отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий:
1) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в государственном кадастре недвижимости или ЕГРП сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) по почтовому адресу правообладателя или адресу электронной почты правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета. В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления записи (записям) об образованном земельном участке присваивается статус «архивная»;
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 11.08.2017 N 408)
2) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет по почтовому адресу правообладателя такого объекта недвижимости или адресу электронной почты указанного правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Закона о кадастре не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Статус сведений о таком земельном участке сохраняется «актуальный»;
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.08.2018 N 452)
3) при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная»;
(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11.08.2017 N 408, от 03.12.2019 N 775)
4) при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о том, что право на земельный участок возникло в силу федерального закона (в том числе если земельный участок отнесен к категории земель «земли лесного фонда»), при отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателе такого земельного участка, орган регистрации прав направляет в уполномоченный на подтверждение факта возникновения таких прав орган (орган государственной власти, орган местного самоуправления) уведомление об отсутствии в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок в реестре прав ЕГРН и о том, что информация о данном земельном участке также направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения государственной собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Статус сведений о таком земельном участке сохраняется «актуальный».
(пп. 4 введен Приказом Минэкономразвития России от 03.12.2019 N 775)
182. Если земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона, представлял собой единое землепользование или являлся обособленным, условным участком, входящим в состав единого землепользования, при внесении в ФГИС ЕГРН сведений о таком участке дополнительно вносится соответствующая отметка.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в п. 33 отсутствует пп. 7.
183. При включении в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 22, подпунктом 8 пункта 27, подпунктом 8 пункта 30, подпунктом 7 пункта 33 Порядка, о расположении в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов вносятся в ЕГРН в том числе на основании информации, содержащейся в карте-плане территории, подготовленной в результате проведения комплексных кадастровых работ; документа, содержащего информацию о расположении соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке и поступившего из органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления и находящегося в распоряжении такого органа; документа, предусмотренного статьей 49 Закона и содержащего информацию о расположении соответствующего здания, сооружения на данном земельном участке; документа, оформленного до 1 января 2013 г. и выданного уполномоченным государственным органом, органом местного самоуправления, органом (организацией) технической инвентаризации, имеющегося в распоряжении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в отношении расположенного на данном земельном участке соответствующего здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в реестре прав на недвижимость; иного правоустанавливающего документа, содержащего информацию о расположении соответствующего здания или сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке, хранящегося в реестровых делах, ведущихся органом регистрации прав, открытых на объект недвижимости, права на который зарегистрированы в реестре прав на недвижимость.
184. В случае несоответствия сведений государственного кадастра недвижимости и записей ЕГРП о значении площади объектов недвижимости, связанного с округлением, или в случае наличия в записях ЕГРП, сведениях государственного кадастра недвижимости значения площади объектов недвижимости или иной основной характеристики объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь застройки и другие), не соответствующих настоящему Порядку, при включении в кадастр недвижимости сведений о таких объектах недвижимости указанные характеристики подлежат округлению по правилам математического округления до значений, предусмотренных настоящим Порядком.
(п. 184 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.08.2018 N 452)
Отбор инвестиционных проектов в ДФО
Для консультаций по порядку отбора инвесторы могут обратиться к заместителю директора Департамента инвестиционного развития Дальнего Востока и Арктики:
Юдину Денису Александровичу: +7(495) 531-06-44 (доб. 4129), [email protected].
Тогунову Дмитрию Александровичу, +7(495)531-06-44 доб. (4425), [email protected]
Ответы на часто задаваемые вопросы
Минвостокразвития России оказывает Инвестору следующие виды поддержки:
- • Финансирование объектов внешней инфраструктуры, необходимых для реализации инвестиционного проекта за счет средств федерального бюджета;
• Консультация инвестора по мерам поддержки, осуществляемых федеральными органами исполнительной власти, региональным мерам поддержки.
• Оказание помощи инвестору в подготовке материалов, их сопровождение, а также и координация действий на федеральном и региональном уровне.

Финансирование строительства объектов внешней инфраструктуры предполагается за счет средств федерального бюджета в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2015 № 693 «О порядке предоставления из федерального бюджета субсидий на финансовое обеспечение затрат на создание и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям и газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям в рамках реализации инвестиционных проектов на территории Дальнего Востока».
Отбор инвестиционных проектов на оказание соответствующей государственной поддержки осуществляется в рамках открытого рассмотрения заявок, информация о порядке проведения процедуры отбора, датах начала отбора, требования к предоставляемым документам, размещается на официальном сайте Минвостокразвития России.
Минвостокразвития России объявляет отбор инвестиционных проектов, в рамках которого инвестор может подать соответствующую заявку на участие в отборе.
- Минвостокразвития России рассматривает заявки, производит предварительный отбор и публикует результаты рассмотрения.
- Отобранные инвестиционные проекты выносятся для утверждения на Президиум Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока.
Форма обратной связи может быть использована для отправки сообщений, если:
- Вам требуются данные, обработка и сбор которых относится к полномочиям Министерства;
- Требуются уточнения по опубликованным данным в разделе «Открытые данные»;
- Обнаружены какие-либо несоответствия или выявлены фактические ошибки в опубликованных наборах данных;
- Иные вопросы, относящиеся к области открытых данных и относящихся к полномочиям Министерства.
Кто платит земельный налог при отсутствии регистрации права собственности на земельный участок?
23 Декабря 2015Специалисты Группы компаний «Налоги и финансовое право» дают развернутый ответ на вопрос: кто платит земельный налог при отсутствии регистрации права собственности на земельный участок.
Автор: Брызгалин Аркадий Викторович Генеральный директор Группы компаний «Налоги и финансовое право», кандидат юридических наук |
|
Соавтор: Федорова Ольга Сергеевна Заместитель генерального директора Группы компаний «Налоги и финансовое право» по экономическим проектам |
Описание ситуации:
Общество приобрело у Управления госимуществом области земельный участок по договору купли–продажи от 31.08.2015, что подтверждается актом приема–передачи земельного участка от 31.08.2015. На текущий момент Общество не выплатило полную стоимость за полученный участок, соответственно, документы на регистрацию права собственности на данный участок не поданы в регистрирующие органы.
Вопрос:
Просим пояснить, с какого момента ЗАО является плательщиком земельного налога?
Ответ:
Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Более подробно смысл п. 1 ст. 388 НК РФ был разъяснен в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 54).
Пленум ВАС разъяснил, что в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные в п. 1 ст. 388 НК РФ права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В этой связи, ВАС делает вывод: плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок (за исключениями, оговоренными в п.п. 4 и 5 настоящего Постановления).
Поэтому, как указал ВАС РФ, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Таким образом, в силу прямого указания закона владение участком на одном из перечисленных в п. 1 ст. 388 НК РФ прав является определяющим признаком плательщика земельного налога. При этом право на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данный подход к толкованию п. 1 ст. 388 НК РФ был в полной мере воспринят судами при решении вопроса о надлежащем плательщике земельного налога.
Так, в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 12992/12 указано: обязанность уплачивать земельный налог возникла у общества с момента регистрации за ним прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекратилась со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на данный земельный участок (рассматривалась ситуация, при которой, несмотря на то, что сделка была признана недействительной, обязанность по уплате земельного налога нес покупатель, на которого в спорный период было зарегистрировано право собственности. При этом земельным участком в данный период продолжал пользоваться продавец).
Следовательно, учитывая положения норм главы 31 НК РФ, Постановления Пленума ВАС № 54, а также правоприменительной практики, Общество не является плательщиком земельного налога, несмотря на наличие заключенного договора купли-продажи, поскольку право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано за ним в установленном порядке. По смыслу п. 1 ст. 388 НК РФ Общество станет плательщиком земельного налога только после регистрации права собственности на земельный участок в установленном порядке.
Вместе с тем, в рассматриваемом случае между Обществом и Управлением госимуществом области имеются акты приема-передачи участка, т.е. участок фактически находится в распоряжении Общества, несмотря на отсутствие государственной регистрации права.
В данной ситуации необходимо иметь в виду, что издержки собственника земельного участка (формального владельца) возмещаются фактическим пользователем земельного участка путем уплаты неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 ГК РФ.
Так, согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
В постановлении Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11 также отмечалось, что фактическое пользование земельным участком, который не принадлежит пользователю на каком-либо праве, является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.
Аналогичная позиция отражена в многочисленной судебной практике по данному вопросу. Так, в постановлении АС Уральского округа от 10.04.2015 № Ф09-1241/15 по делу № А60-23312/2014 суд удовлетворил требования Администрации муниципального образования по взысканию неосновательного обогащения, указав, что общество пользовалось участком в отсутствие правовых оснований (на участке находились принадлежащие Обществу объекты) и сберегло плату за пользование земельным участком. Аналогичный вывод сделан в постановлениях АС Уральского округа от 04.06.2014 № Ф09-2591/14, от 09.08.2013 № Ф09-6899/13.
Таким образом, Общество не несет налоговых обязательств в отношении земельного участка, на который не зарегистрировано его право собственности.
Вместе с тем, если Общество фактически использует земельный участок до регистрации права собственности на него, то Управление госимуществом области имеет право потребовать взыскания с Общества неосновательного обогащения, например, в размере сэкономленной последним платы за пользование земельным участком (арендной платы).
Возможно, Вас так же заинтересует:
Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
В то время как многие счастливые обладатели недвижимости спешат поставить ее на кадастровый учет, некоторых волнует другой вопрос: как снять объект недвижимости с кадастрового учета?
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируют положения Федерального закона от 24. 07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости установлен статьями 24, 25 Закона о кадастре.
Для снятия с Государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или помещения), который прекратил свое существование в результате его уничтожения необходимо:
1. Обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Акта обследования, подтверждающего прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания (его части) или сооружения (его части), в которых оно было расположено.
2. Собственнику объекта капитального строительства, или, в случае если право собственности на указанный объект не зарегистрировано, собственнику земельного участка (земельных участков), на котором (которых) был расположен объект недвижимости, обратиться в орган кадастрового учета или в многофункциональный центр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с приложенным Актом обследования.
При осуществлении снятия с государственного кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения и Акт обследования, подтверждающий прекращение существования здания или сооружения.
Законом о кадастре предусмотрен ряд случаев, когда для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости представлять в орган кадастрового учета Акт обследования не требуется:
1. Снятие помещений, расположенных в здании или сооружении, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. При этом в орган кадастрового учета представляется заявление собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении.
2. Снятие с учета комнат в квартире, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
3. Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о преобразуемом объекте недвижимости (земельный участок, объект капитального строительства), носящих временный характер. При этом в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости в орган кадастрового учета представляется заявление собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.
Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Преобразуемые объекты недвижимости снимаются с кадастрового учета в течение трех рабочих дней после регистрации прав на образованные объекты недвижимости без заявления.
можно ли в 2021 году совершить выкуп участка земли из аренды в собственность, как правильно оформить
Физическое лицо может достаточно продолжительный период времени проживать в доме, построенном на арендованном участке земли. Но рано или поздно возникновение желания выкупить используемую землю из аренды в собственность.
Если участок находится в собственности, на него имеются все возможные права и с ним можно производить любые действия. Тогда возникает масса вопросов. Как это сделать? Каков порядок выкупа? И вообще, возможно ли это?
В каких случаях можно перевести землю в собственность?
Есть три основных условия, при которых возможен перевод земельного участка из аренды в собственность:
- Основанием для использования земли является пожизненное наследственное владение.
- Если он находится в постоянном бессрочном пользовании.
- Если имеется действующий договор аренды на данный участок.
Но главным условием выкупа арендованного земельного участка является наличие на нем какого-либо строения. Даже если строительство находится на начальной стадии, и из всего здания заложен только фундамент, земля под ним может быть оформлена в собственность.
Постройка для этого должна быть зарегистрирована как незавершенное строительство.
Лица, чьи постройки имеются в пределах арендуемого участка, обладают первоочередной возможностью получения его в собственность.
Кому это выгодно?
Собственность – это в любом случае определенная выгода. Ведь иметь в собственности участок земли – значит всецело и всесторонне распоряжаться им. А свой участок земли – это удачное вложение.
Земля неуклонно и стабильно растет в цене. И для этого совсем не требуется каких-либо дополнительных усилий. В настоящее время вложение в землю сравнивают с банковскими вкладами и драгоценными металлами.
Какой бы ни была цель приобретения земли – дальнейшая перепродажа или передача дальше по наследству, в любом случае она со временем будет только расти в цене.
Преимущества оформления права собственности на землю:
- Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
- Землю можно использовать в качестве залога для получения кредита в банковской организации.
- Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать или подарить.
Из вышесказанного видно, что собственная земля – это не просто выгодно, но и прибыльно. И этот факт не зависит от того, кто именно является собственником – это касается физических лиц.
Для юридических лиц также существует определенная необходимость в оформлении прав на землю. Если их строение или, к примеру, завод функционирует на арендованной земле, то всегда остается риск внезапного расторжения договора аренды муниципальным органом власти.
При этом никакие убытки компании, связанные с прекращением договора, возмещены не будут. Располагая постройки и предприятия на своей земле, можно быть твердо уверенным в завтрашнем дне.
Государство в этой ситуации не исключение, оно тоже извлекает выгоду от реализации муниципальной земли, получая при этом дополнительное привлечение финансовых средств в экономику региона или страны.
Порядок выкупа участка
Еще в недалеком прошлом земельный участок, на котором возводилось или уже имелось некое строение, можно было только получить в аренду у государства. О том, как оформить в собственность арендованный земельный участок, не шло и речи.
Но законодательство беспрестанно меняется. Не стал исключением и Земельный кодекс РФ, а также нормы действующего законодательства, относящиеся к земле.
Ситуация сложилась таким образом, что в результате проведения масштабной переоценки участков земли арендная плата за них стала практически неподъемной.
Тогда собственники недвижимости, находящейся на арендуемой земле, всерьез озаботились вопросом ее выкупа.
Возможностью перевода земли из аренды в собственность могут воспользоваться как частные лица, так и различные организации, имеющие недвижимость (строения) на арендуемом у государства (муниципалитета) участке и желающие оформить ее надлежащим образом.
Земля может быть реализована и без наличия на ней построек, но тогда продажа будет проводиться через аукцион, а это, как правило, существенно меняет ее стоимость в большую сторону.
Сама по себе процедура выкупа земельного участка из аренды довольно длительная и трудоемкая. Она требует совершения нескольких последовательных шагов:
- Заключение договорного соглашения, в котором содержится информация о внесении авансовой суммы за выкупаемую землю.
- Проведение оценки кадастровой стоимости участка.
- Вынесение положительного решения о покупке-продаже земельного участка.
- Надлежащее оформление договора по купле-продаже с участием нотариального органа.
- Составление государственного акта на выкупаемый участок земли.
В первую очередь необходимо подготовить необходимый пакет документов для предоставления их в местный исполнительный государственный орган.
Перечень необходимых документов для выкупа следующий:
- Заявление о намерении выкупить участок, находящийся в аренде.
- Договор об аренде участка земли.
- План земельного участка, составленный кадастровой службой.
- Удостоверение личности (паспорт) арендатора.
И только тогда участок земли может быть выкуплен в собственность, при этом сумма, взимаемая при выкупе земли, не может превышать величину ее кадастровой стоимости.
Как быть с муниципальными землями?
Для того чтобы произвести приватизацию используемого на основании аренды участка земли, фактически принадлежащего муниципалитету, его нужно предварительно выкупить.
Приватизация предполагает, что недвижимость, в этом случае земля, является частной собственностью. Стоимость его при этом будет равна кадастровой.
Земельным кодексом РФ предусмотрены и исключения. Существуют условия, при наличии которых участок земли, находящийся в аренде, можно получить в собственность без выкупа, по программе приватизации.
Для этого должны быть соблюдено следующее:
- Если земля была предоставлена для организации подсобного хозяйства на шесть лет, а прошло уже пять из них.
- Если участок был предоставлен на условиях безвозмездного пользования на шестилетний срок под строительство жилого дома или для ведения личного подсобного хозяйства. Но при этом земля должна использоваться строго по назначению, а будущий владелец должен быть трудоустроен в муниципальном образовании на определенной должности или специальности.
- Если физическое лицо имеет в семье трех детей или более.
- Иные случаи, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
При наличии одного из этих условий участок может быть предоставлен на безвозмездной основе, но лишь однократно.
Оформление прав на землю
Оформление права собственности на участок земли нужно начинать с подготовки:
Документы нужно передать специалистам регистрационного центра. Обычно уже через месяц новому собственнику выдается свидетельство на его участок земли.
Получить землю в собственность – несложная задача. Для этого достаточно знать основные положения Земельного кодекса РФ и правильно оформить необходимые документы.
Получение земли в аренду у государства с правом выкупа
В видео-сюжете приводится отрывок конференции, на котором обсуждается вопрос получения земельного участка от государства (муниципалитета) в аренду.
В том числе ведется речь о том, можно ли выкупить муниципальную землю, находящуюся в аренде, выгодно ли это землевладельцу и государству, и что нужно для осуществления данной процедуры на практике.
Система | Linux php5.![]() | ||||
Дата сборки | 12 января 2005 21:07:10 | ||||
Команда настройки | ‘../configure’ ‘—prefix = / usr’ ‘—disable-cli’ ‘—disable-cgi » —with-apxs = / usr / bin / apxs » —with-config-file-path = / etc / php5 / apache » —disable-rpath » —disable-debug » — enable-bcmath » —enable-calendar » —enable-dbx » —enable-filepro » —enable-gd-native-ttf » —enable-gd-jis-conv » — enable-shmop » —enable-sockets » —enable-sysvsem » —enable-sysvshm » —enable-sysvmsg » —enable-memory-limit » —with-layout = GNU » ‘—with-exec-dir = / usr / lib / php5 / libexec’ ‘—with-libxml-dir = / usr’ ‘—with-zlib’ ‘—with-zlib-dir = / usr’ ‘ —with-gettext » —with-kerberos = / usr » —with-mime-magic = / usr / share / php5 / magic.mime » —with-pcre-regex = / usr » —with-expat-dir = / usr » —without-mm » —disable-libxml » —disable-dom » — disable-exif » —disable-simplexml » —disable-spl » —disable-ftp » —without-iconv » —without-sqlite » —with-regex = php » — -without-mysql » —without-sybase-ct » —disable-xml » —without-gdbm » —without-db4 » —without-cdb » —without-inifile » —without-flatfile ‘—disable-pear’ —disable-static ‘ | ||||
Server API | Apache | ||||
Virtual Directory Support | disabled | ||||
Файл конфигурации (php.![]() | /etc/php5/apache/php.ini | ||||
PHP API | 20031224 | ||||
PHP Extension | 20041030 | ||||
Zend Extension | 000 | 2200 нет | |||
Безопасность потоков | отключена | ||||
Поддержка IPv6 | включена | ||||
Зарегистрированные потоки PHP | php, file, http, ftp, compress.zlib, https, ftps | ||||
Транспорты зарегистрированных потоковых сокетов | tcp, udp, unix, udg, ssl, sslv3, sslv2, tls | ||||
APACHE_INCLUDE | no значение | ||||
Версия Apache | Apache | ||||
Версия Apache | 10333100 | ||||
Версия API Apache | 199 | ||||
Имя хоста: Порт | .rolbox.net:80|||||
Пользователь / группа | www-data (33) / 33 | ||||
Максимальное количество запросов | На ребенка: 100 — Keep Alive: включено — Максимальное количество подключений: 30 | ||||
Тайм-ауты | Соединение: 60 — Keep-Alive: 3 | ||||
Корневой каталог сервера | / etc / apache | ||||
загруженных модулей | mod_php5, mod_ssl, mod_setenvif, mod_expires, mod_a_curd, mod_access, mod_userd, mod_ac , mod_dir, mod_autoindex, mod_status, mod_negotiation, mod_mime, mod_mime_magic, mod_log_config, mod_macro, mod_so, http_core | ||||
Variable | Value | ||||
---|---|---|---|---|---|
urset application | |||||
DOCUMENT_ROOT | / var / www / goap / www | ||||
HTTP_ACCEPT | text / html, application / xhtml + xml, application / xml; q = 0.![]() | ||||
HTTP_ACCEPT_CHARSET | windows-1251, utf-8; q = 0,7, *; q = 0,7 | ||||
HTTP_ACCEPT_ENCODING | Identity | _ENCODING | _ENCEPT_ENCODING США, en; q = 0,5 | ||
HTTP_CACHE_CONTROL | no-cache | ||||
HTTP_CONNECTION | keep-alive | ||||
HTTP_HOST | winkler | ||||
winkler 9.0 (X11; Linux x86_64; rv: 33.0) Gecko / 20100101 Firefox / 33.0 | |||||
ПУТЬ | / bin: / usr / bin: / usr / local / bin | ||||
REMOTE_ADDR | 83.149.21.208 | ||||
REMOTE_PORT | 19504 | ||||
SCRIPT_FILENAME | /var/www/goap/www/info.php | ||||
SCRIPT_URI | /index.ua/index.pdf a + hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com / новости / земельный-участок-для-продажи-земельный-для продажи / | ||||
SCRIPT_URL | / info / mwst01i.pdf? a = a + hrefhttpreal-estate-courses.![]() | ||||
SERVER_ADDR | 195.254.235.90 | ||||
SERVER_ADMIN | [email protected] | ||||
SERVER_NAME | winkler-sandrini.it | ||||
SERVER_PORT | 80 | SERVER_PORT | 80 | ||
SERVER_No | |||||
SERVER_No Apache | |||||
GATEWAY_INTERFACE | CGI / 1.1 | ||||
SERVER_PROTOCOL | HTTP / 1.1 | ||||
REQUEST_METHOD | GET | ||||
QUERY_STRING | без значения | _string | estate-courses.remmont.com/news/plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for-sale/|||
SCRIPT_NAME | / info | ||||
PATH_INFO | / mwst01i.pdf? a = a + hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com / news / plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for-sale / | ||||
PATH_TRANSLATED | / var / www / goap / www / mwst01i.![]() | ||||
Переменная | Значение | ||||
PHP_SELF | /info/mwst01i.pdf?a=a+hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com/news/plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for- sale / | ||||
_SERVER [«CONTENT_TYPE»] | application / x-www-form-urlencoded; charset = UTF-8 | ||||
_SERVER [«DOCUMENT_ROOT»] | / var / www / goap | ||||
_SERVER [«HTTP_ACCEPT»] | текст / html, приложение / xhtml + xml, приложение / xml; q = 0.9, * / *; q = 0,8 | ||||
_SERVER [«HTTP_ACCEPT_CHARSET»] | windows-1251, utf-8; q = 0,7, *; q = 0,7 | ||||
_SERVER [«HTTP_ACCEPT_ | 0004″] identity|||||
_SERVER [«HTTP_ACCEPT_LANGUAGE»] | en-US, en; q = 0,5 | ||||
_SERVER [«HTTP_CACHE_CONTROLVER»] | без кеша | _ | |||
_ | |||||
_SERVER [«HTTP_HOST»] | winkler-sandrini.![]() | ||||
_SERVER [«HTTP_USER_AGENT»] | Mozilla / 5.0 (X11; Linux x86_64; rv: 33.0) Gecko / 20100101 Firefox / 33.0 | ||||
_SERVER [«PATH»] | / bin bin: / usr / local / bin | ||||
_SERVER [«REMOTE_ADDR»] | 83.149.21.207 | ||||
_SERVER [«REMOTE_PORT»] | 19504 | _SURVER | _SIPTF [ | _SIPF] /www/goap/www/info.php | |
_SERVER [«SCRIPT_URI»] | http: // winkler-sandrini.it / info / mwst01i.pdf? a = a + hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com / news / plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for-sale / | ||||
_SERVER [ «SCRIPT_URL»] | /info/mwst01i.pdf?a=a+hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com/news/plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for-sale/ | ||||
_SERVER [«SERVER_ADDR»] | 195.254.235.90 | ||||
_SERVER [«SERVER_ADMIN»] | [email protected] | ||||
_SERVER4_SERVER | |||||
_SERVER4это | |||||
_SERVER [«СЕРВЕР_ПОРТ»] | 80 | ||||
_SERVER [«SERVER_SIGNATURE»] | без значения | ||||
_SERVER0003 | |||||
_SERVERE0003 | _SOFTWARE_SERVER 9_SOFTWARE 9_SERVER 9FWARE 9_SWARE 9_SOFTWARE GATEWAY_INTERFACE «] | CGI / 1.![]() | |||
_SERVER [» SERVER_PROTOCOL «] | HTTP / 1.1 | ||||
_SERVER [» REQUEST_METHOD «] | GET | _GET | GET | GET91 значение | |
_SERVER [«REQUEST_URI»] | / info / mwst01i.pdf% 3fa% 3da% 2bhrefhttpreal-estate-courses.remmont.com / news / plot-of-land-for-sale-land-for-sale / | ||||
_SERVER [«SCRIPT_NAME»] | / info | ||||
_SERVER [«PATH_INFO»] | /mwst01i.pdf?a=a+hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com/news/plot-of-land-for-sale-plot-of-land -for-sale / | ||||
_SERVER [«PATH_TRANSLATED»] | /var/www/goap/www/mwst01i.pdf?a=a+hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com/news/plot-of- земля-продажа-земельный участок-продажа / | ||||
_SERVER [«PHP_SELF»] | / info / mwst01i.pdf? a = a + hrefhttpreal-estate-courses.remmont.com / news / plot-of-land-for-sale-plot-of-land-for-sale / | ||||
_SERVER [«argv»] | Массив ( ) | ||||
_SERVER [«argc»] | 0 | ||||
_ENV [«LANG»] | C | ||||
_ENV [«PATH»] | / bin: / usr / bin local / bin |










































gsd duj xf5 f1a ytc fsd 1pi gfv fev h6q cua xay kba ydc khq hoa gad vdd mvz ebo
403 — Acesso negado
O Erro 403 geralmente показывает, что обслуживание не может быть разрешено для визуализации или arquivo solicitado.Na maioria das situações, o erro é causado por regras de bloqueio de IPs, Proteção de Arquivos ou problemas em suas permissões.
Em muitos casos não é uma indicação de um problem real no servidor, mas sim um problem com as informações que o servidor foi Instruído a acessar como resultado de uma solicitação. Geralmente o erro é causado por uma dificuldade em seu site, que pode Precisar de uma revisão adicional da nossa equipe de Suporte.
Para nos informar sobre a Dificuldade e buscar orientações, entre em contato через билет (электронная почта).
Existem algumas causas comuns que geram esse código de erro, включая проблемы com-скриптов, которые разрабатывают индивидуальные исполняемые файлы. Alguns destes são mais fáceis de encontrar e corrigir do que outros.
Propriedade de Arquivos e Diretórios
O servidor no qual você está Hospedado roda aplicações de forma muito específica na maioria dos casos.O servidor geralmente espera que os arquivos e diretórios sejam de propriedade do seu usuário do cPanel . Se Você fez alterações na autoridade dos arquivos por conta própria, faça um reset do proprietário e grupo Соответствующие.
Permissões dos arquivos e diretórios
O servidor no qual você está Hospedado roda aplicações de uma forma muito específica na maioria dos casos. O servidor espera que os arquivos, como HTML, images e outros tipos de mídia, tenham as permissões configuradas como 644 .O servidor também espera que as permissões dos diretórios estejam configuradas como 755 na maioria dos casos.
(Veja nossa FAQ a respeito das permissões dos arquivos)
Obs: В качестве разрешений estiverem marcadas como 000 , por Favor, Entre em contato com o support através de nosso sistema de Tickets. Isso pode estar relacionado a uma Suspensão de conta por abuso ou violação aos nossos Termos de Serviço.
Regras de Bloqueio de IP
No arquivo .htaccess podem existir regras que conflitem umas com as outras ou que não estejam allowido or acesso através de um IP ao site.
Se voiceê deseja verificar uma regra específica no arquivo .htaccess, voiceê pode comentar a linha que contém a regra no arquivo. Para fazer isso, basta adicionar o caractere # no início da linha. Você deve semper realizar um backup deste arquivo antes de iniciar as modificações.
Por exemplo, se o .htaccess é похож на este:
Заказать отклонить, разрешить
разрешить со всех
отказать из 192.168.1.5
запретить из 192.168.1.25
Então tente alterar para o formato abaixo:
Заказать отклонить, разрешить
разрешить со всех
#deny из 192.168.1.5
Отказаться от 192.168.1.25
Caso o erro ocorra por limitações de processos, nossos administradores do servidor estarão aptos a lhe auxiliar. Por Favor, Entre em contato com nosso Suporte online или abra um chamado (билет). Оценка включает в себя все необходимые действия, чтобы обеспечить необходимую поддержку для анализа на сайте Erro 403.
Представительство Simbólica
O primeiro caractere indica o tipo de arquivo e não está relacionado às permissões.Os 9 caracteres remanescentes formam três concuntos, cada um submitando a class da permissão em três caracteres. O primeiro concunto представляют собой класс do usuário, o segundo concunto представляют собой class do grupo e o terceiro connected представляют собой outras классы.
Cada caractere submita um tipo de permissão: permissão de Leitura, Escrita e Execução:
- r se для разрешения leitura ( читать ), — se não для разрешения.
- w se для разрешения escrita ( пишите ), — se não для разрешения.
- x se для разрешения execução ( исполнение ), — se não для разрешения.
Abaixo vemos alguns exemplos de notação simbólica:
- -rwxr-xr-x um arquivo regular no qual a class de usuário possible todas as permissões; как классы grupo e outros possible apenas permissões de leitura e execução.
- crw-rw-r— um arquivo com caractere especial no qual as classes usuário e grupo possible permissões de leitura e escrita, enquanto a classe outros possible apenit permissão.
- dr-x —— um diretório no qual a classe de usuário possible permissões de leitura e execução, enquanto os demais grupos não Possible nenhuma permissão.
Представительство Numérica
Outro método para submitar permissões é o Octal (base-8), que conta com pelo menos três dígitos.Esta notação consiste em pelo menos tres digitos. Cada um dos dígitos, mais a direita, представляет собой различные компоненты разрешений: usuário , grupo , e outros .
Cada um destes dígitos mostra o resultado da soma de seus components em bits.
- O Bit de Leitura adiciona 4 ao seu total. (100 em binário),
- O Bit de escrita adiciona 2 ao seu total. (010 em binário) e
- O Bit de execução adiciona 1 ao seu total.(001 em binário).
Estes valores nunca produzem combinações ambíguas. Када сома представляет ум коньюнто específico de permissões. Mais tecnicamente, является представителем восьмеричного числа для группы бит: cada bit — это ссылка для получения разрешения сепарада, e agrupar os 3 bit de uma vez em octal соответствует agrupar essas permissões por usuário , grupo outros3, grupo .
Confira, abaixo, alguns exemplos que mostram a formação das permissões:
Разрешение 0755
- 4 + 2 + 1 = 7
- Лер, эскревер, исполнитель
- 4 + 1 = 5
- Лер, Экзекутар
- 4 + 1 = 5
- Лер, Экзекутар
Разрешение 0644
- 4 + 2 = 6
- Лер, escrever
- 4
- Лер
- 4
- Лер
О arquivo .htaccess contém diretivas (инструкций) que informarão ao servidor como ele deve se comportar emterminados cenários, e afeta diretamente or funcionamento de seu website.
Redirecionamentos e reescritas de URL são duas diretivas comuns encontradas no .htaccess e muitos scripts, como or WordPress, Drupal, Joomla e Magento, por exemplo, adicionam diretivas ao arquivo .htaccess для того, что возможно, корректно функционирует.
Возможен точный редактор или запись .htaccess em algum momento. Essa seção irá mostrar como editar o arquivo em seu cPanel, mas não como ele deve ser alterado. (Возможна работа с поиском информации.)
Existem muitas maneiras de editar или arquivo .htaccess
- Editar o arquivo em seu computador e fazer upload para o server via FTP
- Используется или редактируется в программе FTP
- Utilizar um editor de Texto SSH
- Utilizar o Gerenciador de Arquivos no cPanel
Para a maioria das pessoas, a maneira mais fácil de editar um arquivo.htaccess é através do Gerenciador de Arquivos no cPanel.
Como editar o arquivo .htaccess através do Gerenciador de Arquivos no cPanel
Antes de qualquer coisa, sugerimos que faça um backup de seu site. Assim, caso alguma falha ocorra, voiceê poderá reverter para uma versão anterior do arquivo.
Abra o Gerenciador de Arquivos
- Faça Войти без cPanel.
- Na seção Arquivos , clique no ícone do Gerenciador de Arquivos
- Na caixa que abre, selection Raiz do Documento e informe or domínio que deseja acessar no drop-down меню.
- Assegure-se de que a opção Exibir arquivos ocultos (dotfiles) está marcada.
- Нажмите Go . О Gerenciador de arquivos irá abrir em uma nova aba ou janela.
- Получить доступ к архиву .htaccess в списке архивов. Você poderá Precisar usa rolagem para encontrá-lo.
Для редактирования или архива .htaccess
- Clique com o botão direito no arquivo.htaccess e clique em Code Edit no menu. Альтернативный вокал под кликар, не позволяющий сделать .htaccess и энтан кликар в Редактор кода без топа на странице
- Uma nova caixa de diálogo irá abrir perguntando sobre codificação. Apenas clique em Edit paracontinar. О редактор ира абрир эм ума нова Джанела.
- Edite o arquivo conforme sua NEOBXODIMO.
- Clique em Salvar alterações no canto superior direito quando estiver terminído.Как alterações serão salvas.
- Teste seu site para assegurar-se de que as alterações foram bem-sucedidas e salvas. Caso não, corrija o erro ou reverta para a versão anterior até que seu site volte a funcionar.
- Após a summaryão, clique em Fechar .
As permissões de um arquivo ou diretório dizem ao servidor como e de que maneira ele deve intergir com um arquivo ou diretório.
Essa seção irá mostrar como editar as permissões de arquivos através do cPanel, mas não como Você deve modificá-las. (Veja nossa seção Existe algo que eu Possa fazer? Para mais informações).
Existem muitas formas de Editar as Permissões dos Arquivos
- Использовать um programa FTP
- Используйте текстовый редактор SSH
- Use o Gerenciador de Arquivos no cPanel
Para a maioria das pessoas, maneira mais fácil de editar as permissões é através do Gerenciador de Arquivos no cPanel.
Como editar as permissões dos arquivos pelo Gerenciador de Arquivos do cPanel.
Antes de qualquer coisa, sugerimos que faça um backup de seu site. Assim, caso alguma falha ocorra, voiceê poderá reverter para uma versão anterior.
Abra o Gerenciador de Arquivos
- Faça Войти без cPanel.
- Na seção Arquivos , clique no ícone do Gerenciador de Arquivos
- Na caixa que abre, marque Raiz do Documento e select or domínio que deseja acessar no drop-down меню.
- Assegure-se de que a opção Exibir arquivos ocultos (dotfiles) está marcada.
- Нажмите Go . О Gerenciador de arquivos irá abrir em uma nova aba ou janela.
- Procure pelos arquivos ou diretórios na lista de arquivos, voiceê poderá Precisar utilizar a rolagem para encontrá-los.
Para editar as Permissões
- Нажмите кнопку, чтобы открыть окно или перейти по ссылке Изменить права доступа Нет меню.
- Uma caixa irá aparecer allowindo que voice selecione as permissões corretas или использовать um valor numérico para configurar as permissões corretas.
- Edite as permissões dos arquivos conforme sua needidade.
- Нажмите Изменить разрешения для других изменений.
- Teste seu site para ter certeza de que as modificações foram salvas com sucesso. Caso não, corrija o erro ou reverta para uma versão anterior, até que volte a funcionar.