Если затопили соседи сверху куда обратиться: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

Затопили соседи сверху | Что делать и куда обращаться

Приобретение нового жилья, или эстетическое обустройство имеющегося объекта недвижимости всегда ассоциируется как радостное событие. Однако жизнь нередко вносит свои коррективы и вместе с позитивными эмоциями может преподнести неожиданный «сюрприз» в виде мокрых пятен, потолочных разводов или настоящего потопа, который в состоянии за считанные минуты привести в негодность все то, на что было потрачено немало усилий, времени и денежных средств.

В указанной ситуации чаще всего у владельца жилой недвижимости возникает резонный вопрос что делать, если затопили соседи сверху, куда обращаться и как оценить ущерб? Ответ очевиден – не паниковать, и принять все соответствующие меры для устранения или минимизации пагубных последствий, вызванных указанным «стихийным бедствием». Но обо всем по порядку.

Первые действия если вас топят соседи

Итак, если вы обнаружили, что вас заливают соседи сверху в первую очередь необходимо предпринять ряд мер, обеспечивающих безопасность проживающих и сохранность имущества.

Для чего следует затопленную квартиру обесточить (отключить автоматические выключатели или выкрутить предохранительные пробки в распределительном щитке), дабы исключить вероятность возникновения короткого замыкания. А также удалить из зоны затопления атрибуты, наиболее уязвимые к воздействию избыточной влаги (бытовая техника, электроника, электроаппаратура). Вдобавок на данном этапе необходимо по возможности определить источник затопления и постараться локализовать его в минимальные сроки.

Конечно, причина возникновения указанной аварийной ситуации может крыться в различных местах. Что делать если соседи затопили, ведь виной потопа может выступать как незакрытый водопроводный вентиль, так и протекание кровли либо повреждение общих инженерных коммуникаций (стояков), ввиду чего не стоит сразу же обрушивать все свое негодование на виновника, а по возможности выявить неполадки, а на основании полученных результатов принимать последующие действия.

Так, если затопление квартиры произошло в результате прорыва трубопровода, или же протекания кровли (особенно актуально для жителей последних этажей), то сразу же нужно связаться с аварийной службой ЖЭУ. Если же, виной потопа, явился оставленный открытый кран, то его попросту следует перекрыть, а при отсутствии хозяев обратиться в жилищное управления для обезвоживания всего стояка или жилищного комплекса.

Вне зависимости от характера затопления, параллельно с перечисленными действиями целесообразно предпринять ряд операций, направленных на снижение пагубных влияний от воздействия влаги. Для чего в местах протечек, можно подставить емкости для наполнения водой или же укрыть полиэтиленовой пленкой наиболее уязвимые атрибуты (элементы мебели, бытовые аксессуары и т.п.).

В ситуации, когда вашу квартиру затопили и в этом виноваты соседи сверху, то не следует сразу же призывать их к действию с целью моментального восстановления вашего жилья. Ведь их квартира пострадала не меньше, и также нуждается в ремонте. Ввиду чего наиболее оптимальным вариантом будет мирное решение проблемы на основании понесенного ущерба.

Если же сосед не желают признавать своей вины, не расстраивайтесь, практически все нестандартные ситуации могут быть решены при помощи суда и соответствующих исполнительных органов.

Причем для возможности принятия требуемого решения в минимально короткие сроки от пострадавшей стороны требуется выполнение ряда стандартных процедур.

Во-первых, все улики происшествия затопленной квартиры, рекомендуется запечатлеть при помощи фото или видеоаппаратуры.

Во-вторых, следует обратиться в специализированный отдел ЖЭУ, где на основании представленных доказательств вам помогут составить акт нанесенного ущерба. Совет, составленный акт внимательно просмотрите и делайте свои замечания по каждому спорному вопросу.

Ну и, в-третьих, для получения необходимого решения, с перечисленными документами необходимо пойти в судебные органы и подать соответствующее заявление о взыскании с ответчика материальных затрат.

Конечно же, если вашу квартиру затопили соседи сверху, неплохим вариантом в указанном отношении будет оказана помощь экспертов, которые за умеренную плату смогут правильно подготовить весь пакет документов (акт, опись повреждений, фото и видео материалы) для последующей передачи судебным органам. Но в принципе при соблюдении базовых рекомендаций указанные действия могут быть выполнены владельцем недвижимости и самостоятельно.

Обращение в судебные инстанции

Для возмещения ущерба при невозможности решить указанный вопрос мирным путем, ответ очевиден – делайте заявление в суд на соседей. Для чего необходимо составить соответствующее заявление с указанием всех необходимых данных.

Однако для исключения ошибок и ускорения принятия решений в данном случае все же нелишним будет обращение в адвокатскую контору, где вам помогут уладить все формальности и обеспечат полное юридическое сопровождение. Ведь помимо материальных претензий истец в таком случае вправе претендовать и на моральные компенсации, для чего и необходима поддержка профессионалов.

Принимая во внимание все предлагаемые рекомендации, ответ на вопрос: Соседи сверху затопили – что делать, куда обращаться, как оценить ущерб, кто виноват, как составить акт? не будет вызывать состояние шока и сможет быть разрешен в короткий срок и с минимальными усилиями. При этом главное помнить, что худой мир лучше хорошей войны, ввиду чего лучшим вариантом будет полюбовное решение проблемы с соседями без привлечения третьих сторон.

Соседи затопили, залили квартиру — что делать и кто отвечает? Куда обращаться если затопили соседи сверху?

В наше время затопленная квартира – это не редкость. Но вот, что нужно делать, когда соседи заливают квартиру? Если Вас залили соседи, важно знать, как необходимо действовать, чего ожидать, к кому обращаться. Когда соседи затопили квартиру, мы не знаем или просто теряемся в суматохе.

Куда обращаться если затопили соседи?

Если затопили соседи, что делать? Если вас затопили соседи сверху, то свяжитесь с нами по телефону (495) 509-23-81 и мы вас подробно проконсультируем по оценке ущерба квартиры и дадим подробный ответ на вопрос — что делать если затопили соседи.

Согласно нашему действующему законодательству, ущерб, нанесенный собственности гражданина, требует полного возмещения лицом, которое причинило вред.

Что делать, если соседи залили квартиру и кто отвечает? Если действовать согласно закону, они должны в полной мере компенсировать причиненный ущерб. Но, не всегда же, виноваты сами соседи. Вас могут залить съемщики квартиры, а, может, этажом выше прорвало трубы, и соседи даже не знают о случившемся.  Поэтому, чтобы Вам возместили убытки в полной мере, нужно найти виновника и определить причину (ее определяет ЖЭК).  Советы о том, как решить «пролившуюся на голову» проблему с минимальными затратами сил и нервов, помогут Вам справиться с неприятностью. Чтобы получить полную компенсацию убытков, нашими специалистами проводится оценка затопления.

Порядок ваших действий при заливе квартиры

Первым делом зафиксируйте факт залива. Это можно сделать, составив акт и пригласив для подтверждения  случившегося кого-нибудь из соседей, очень важно, чтобы присутствовали лица, которые проживают над Вами. Также, узнав о затоплении, немедленно вызывайте работника  жилищно-эксплуатационной или аварийной службы. Он подробно опишет в составленном акте полученный ущерб и, при необходимости, поможет остановить поступление воды, перекрыв стояк или вентиль.

За три рабочих дня до их прихода, Вы должны телеграммой известить виновников залива квартиры, чтобы они могли присутствовать во время оценки.

Специалисты по оценке, опираясь на акт о затоплении квартиры (один экземпляр которого должен был остаться у Вас), определят реальную стоимость ущерба, в которую войдет стоимость испорченного имущества и его замены или ремонта.

Затопили соседи, а кто отвечает?

Когда будет готов документ по оценке причиненного вреда, встретьтесь с соседями и попытайтесь решить вопрос о возмещении, не прибегая к суду.

Если Вы достигли определенного соглашения, то можете составить его в письменной форме и заверить у нотариуса.

Если же соседи, которые залили квартиру отказываются выплачивать компенсацию, Вы вправе направить все имеющиеся документы по затоплению, а также исковое заявление, в суд.

Лучше, конечно, если подготовить документы Вам поможет юрист с опытом в подобных делах. Затраты на помощь юриста и независимого оценщика Вы можете добавить к общей сумме ущерба и настаивать об их возмещении виновником.

8 шагов по взысканию ущерба, причиненного затоплением квартиры

  1. Выясните причину затопления.
  2. Обратитесь в управляющую компанию и запросите акт о затоплении квартиры.
  3. Оцените размер ущерба, нанесенного заливом квартиры.
  4. Обратитесь с претензией о возмещении ущерба к виновнику затопления.
  5. Обратитесь с исковым заявлением о возмещении ущерба в суд.
  6. Примите участие в судебных заседаниях и/или направьте в суд своего представителя.
  7. Получите исполнительный лист и подайте его в службу судебных приставов.
  8. Получите сумму возмещения.

Первая консультация по взысканию ущерба, причиненного затоплением квартиры,  БЕСПЛАТНО.

Стоимость работы по ведению дела можно узнать в нашем офисе по адресу, указанному здесь.

Звоните по тел. 8-917-77-91-673, 8-927-236-10-70, 8(347)266-10-70

Главная страница

Наши услуги:

Ключевые слова: +что делать +если затапливают соседи сверху, +что делать +если затопили соседей снизу, +что делать +если затопили соседи, +что делать +если затопили соседи сверху, +что делать +если соседи затопили квартиру, акт о затоплении, Акт о заливе, Акт о заливе квартиры, арендаторы затопили соседей, заливали пол затопили соседей, затапливает квартиру +что делать, затапливает квартиру куда звонить, затапливают соседи, затапливают соседи +что делать, затопил соседей +как +не платить, затопил соседей горячей водой, затопили застрахованную квартиру, затопили квартиру, затопили квартиру +по вине жэу +что делать. затопили квартиру +с натяжным потолком, затопили квартиру +что делать, затопили квартиру претензия, затопили квартиру фото, затопили соседей подали +в суд, затопили соседей снизу, затопили соседей снизу +как +не платить, затопили соседей снизу +что делать юрист, затопили соседи, затопили соседи +как взыскать, затопили соседи +кто виноват, затопили соседи акт, затопили соседи взыскать ущерб, затопили соседи иск, затопили соседи исковое, затопили соседи куда, затопили соседи куда звонить, затопили соседи натяжной потолок +что делать, затопили соседи сверху, затопили соседи сверху +что делать куда обращаться, затопили соседи сверху акт. затопили соседи сверху натяжной потолок, затопили соседи фото, затопило квартиру +с крыши, затопило квартиру +с крыши +что делать, затопило квартиру куда звонить, квартира затоплена +по вине управляющей компании, куда обращаться +если затапливают соседи, куда обращаться +если затопили соседи, куда обращаться +если затопили соседи сверху, натяжные потолки +если затопили соседи, постоянно затапливают соседи, претензия соседям затопившим квартиру, претензия соседям затопившим квартиру, прорвало трубу затопило квартиру, соседи затопили квартиру, соседи затопили суд, соседи затопили участок, соседи сверху затопили квартиру, соседи сверху затопили квартиру +что делать, управляющая компания затопила квартиру, экспертиза затопленной квартиры

 

 

 

 

 

 

что делать, куда обращаться и другие советы

Автор aquatic На чтение 7 мин. Просмотров 1.6k. Обновлено

Неприятности приходят с неожиданной стороны и в неподходящий момент. Сделали ремонт и обновили мебель, а вас затопили соседи сверху. Что делать, куда обращаться, чтобы добиться получения денег за ущерб – вопросы, приходящие на ум, после остановки «водопада».

Нежданный бассейн

Что делать и куда обращаться, когда затопили соседи сверху

Затопили соседи сверху: что делать, куда обращаться! Начинается буквально панику у собственника. Даже если в комнатах не свежей ремонт, предстоящие затраты на восстановление потолка, обоев, предметов интерьера и электроники пугают. У большинства потребителей нет в заначке такой крупной суммы, чтобы за один раз все восстановить.

Неожиданный душ

Такие ситуации бывают двух вариантов:

  • если находитесь дома;
  • в ваше отсутствие.

Второй вариант хуже, так как последствий от потопа будет больше, можно залить и последующие этажи вниз. Если не обнаружить порчу имущества в ближайшее время после нанесения ущерба, то доказать правоту будет сложно.

Возможные последствия

Если в момент потопа, находитесь в квартире, вначале надо уменьшить ущерб, стараясь остановить потоки воды, не дать им просочиться ниже. Убрать бытовую технику в сухой участок квартиры, перенести одежду, чтобы она не пропиталась запахом сырости, постараться накрыть пленкой мебель.

Последовательность действий, уменьшающих ущерб

Что делать, если вас затопляют соседи сверху? Отключите подачу электроэнергии к квартире или к комнате, в которой происходит потом. Лучше обесточить всю жилплощадь, чтобы избежать короткого замыкания и возникновения пожара.

Затем, пойдите к соседям и выясните причину нежданного душа. Возможно, нужна помощь в остановке воды. Если дома никого не окажется, сразу же вызывайте сотрудников ЖЭК, которые будут нести ответственность в случае медленного реагирования на происшествие. В обязанности входит немедленно прислать сантехника для перекрытия общей подачи воды.

Перекрытие водоснабжения

Когда соседи дома, но совместные усилия ни к чему не приводят, закрыть кран не получается, а ключа от подвала, где кран для закрытия всего стояка, ни у кого нет, следует позвонить в аварийную службу или организацию, обслуживающую дом. Оттуда направят сотрудника для перекрытия водоснабжения.

Совет! Постарайтесь на этом этапе обговорить с соседями компенсацию, чтобы избежать затрат на судебные разбирательства.

Решая вопрос до суда, следует подписать с соседями документ, где будет указана сумма ущерба, размер компенсации и отсутствие претензий друг к другу.

Действия после остановки «водопада»

Если полюбовно договориться с соседями не удалось, то придется фиксировать нанесенный ущерб. Причем если потоп прошел и на следующие этажи, жильцам надо сделать то же самое. То есть, чтобы понять, как возместить ущерб, после того, как залили соседи сверху квартиру, надо его зафиксировать официально.

Фиксация на снимке

Для этого 3 – 4 дня не стоит трогать обои или потолок, а также пытаться отчистить мебель. Спустя это время, вызываете представителя управляющей компании для фиксации происшествия и составления акта. В нем обязательно прописывают:

  • причины появления воды;
  • последствия от нежданной аварии в отделке;
  • перечень испорченного имущества.

Снимки должны быть четкими

Чтобы выиграть судебное разбирательство, закрепите к документам фототснимки. Скопируйте написанный акт.

Как взыскать деньги за ремонт, если затопили соседи

Что делать в момент затопления соседями сверху, разобрали. Рассмотрим, куда обращаться, какие документы собирать.

Помимо составления акта от сотрудников ЖЭКа, при невозможности мирно решить вопрос с виновниками ситуации, наймите независимого эксперта для составления подробной оценки нанесенного ущерба.

Проведение экспертизы

Во время визита специалиста, следите за работой внимательно, чтобы не пропустить никаких деталей. Настаивайте на проведении замеров, а также предоставьте чеки на приобретение стройматериалов, если ремонт сделан недавно, и они сохранились. Любое доказательство правоты будет играть в суде в вашу пользу.

Важно! О визите независимого оценщика надо за 3 рабочих дня об этом предупредить виновника в письменном виде, иначе все действия будут признаны незаконными.

Сосед может не присутствовать на осмотре комнат и всего помещения после потопа. Это его право, главное, что был предупрежден. В момент проведения экспертизы можно снимать видео для детальной обрисовки ситуации.

Судебное разбирательство

Чтобы обратиться в суд, необходимо правильно составить исковое заявление и приложить акт о нанесенном ущербе с оценкой от независимого специалиста. Вот полный перечень документации:

  • акт с фиксацией потопа от сотрудников ЖЭКа;
  • дефектный акт;
  • отчет о проведении оценки ущерба;
  • доказательства в виде фотографий и видеороликов;
  • смета на предстоящий ремонт;
  • документы, дающие вам право распоряжаться квартирой;
  • справка об оплате пошлины.

Судебное разбирательство

Исковое заявление составляется на реального виновника. Например, соседи не имеют отношения к образовавшемуся «водопаду», а прорвало трубу, замененную управляющей компанией. В таком случае заявление будет написано на нее. Составлять документ, подготавливать доказательства могут все пострадавшие жильцы.

Пишем акт

Документ заполняется от руки в письменной форме. Обязательно, чтобы присутствовали свидетели, потерпевший и виновник.

Образец документа по затоплению

В нем следует подробно написать, что и когда произошло, какие последствия потопа в помещении, оценка ущерба, нанесенного водой. Виновник имеет право не приходить в момент составления акта, это фиксируется в документе.

Отказ виноватого в выполнении постановления суда

Бывают случаи, когда после выигранного дела в суде, деньги за ущерб не поступают, соседи не хотят платить или ссылаются на отсутствие возможностей. Придется снова обратиться к суду, чтобы получить исполнительный лист.

Взыскание через приставов

После получения документа, передаете его судебный приставам, которые на законных основаниях будут удерживать часть заработной платы с виноватой стороны до полного возмещения средств, указанных в иске, и компенсации судебных издержек.

Что делать, если соседи сверху заливают постоянно? Наберитесь терпения, фиксировать каждый раз нанесенный ущерб и обращаться в суд за взысканием денег. Спустя несколько инцидентов, которые будут доказаны, пойдите к местному участковому и заведите административное или уголовное дело о сознательной и намеренной порче имущества. А также такие нарушители подлежат выселению при наличии другой собственности, пригодной для жизни. Доказательствами будут – регулярные случаи затопления квартиры и отказ от добровольной выплаты средства за причиненный вред имуществу.

Рекомендуем посмотреть видеоматериал по теме:

Видео: что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться

Вы виноваты в «водопаде»

Что делать, если сами затопили соседей снизу? Не хотите доводить разбирательство до судебной инстанции, договаривайтесь с пострадавшей стороной о количестве и сроках компенсации, можно предложить провести ремонт за ваш счет.

Считаете, что названная цифра значительно завышена – судитесь и присутствуйте на проведении оценки причиненного вреда имуществу. Точную сумму, сколько платить, если затопили соседей снизу, озвучат собственники или решение суда.

Немного советов
  • В комнатах начался потоп по вине жильцов верхних этажей, постарайтесь минимизировать ущерб, отключить электроэнергию, убрать бытовую технику.
  • Попробуйте урегулировать вопрос компенсации без составления иска и подготовки документации для суда, также в том случае, когда виновник – вы.
  • Правильно составляйте акты и проводите оценку при помощи независимых экспертов.
  • Если до суда дело не решилось, пишите исковое заявление и отправляйте его на рассмотрение судьи.

Что делать и куда обращаться , если вас затопили соседи сверху

Нередки случаи, когда соседи вас затопили, в этой ситуации главное не паниковать и не расстраиваться, а действовать. Если вы знаете, что  соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса путем возмещения ущерба добровольно, необходимо подстраховаться и знать куда звонить в данной ситуации и как быть дальше.

Как остановить потоп и что делать, если вас затопили соседи

В случае обнаружения у себя потопа, необходимо перекрыть воду. Отключить электричество и вызвать аварийную службу с вашей управляющей компании. Затем выяснить по чьей вине произошел потоп, кто проживает в квартире сверху.

Когда  квартиру снимают и она принадлежит другим людям, необходимо связаться с хозяевами, а также с проживающими.

О мирном урегулировании вопроса может идти речь в том случае, если участники чрезвычайного происшествия хорошо знают друг друга и могут доверять данному слову. Конечно, вопрос снимается, если виновник сразу же отдает деньги, которых хватает на проведение ремонта и восстановление пострадавшего оборудования.

В случае отказа соседей урегулировать вопрос мирным путем, необходимо предпринять следующие меры:

1.Зафиксируйте нанесенный ущерб на бумаге, составив акт в присутствии виновной стороны, обязательно все должно быть подробно расписано, если у вас был дорогой паркет, который вздулся, а вам в суде потом присудят за него три копейки, то возмущаться будет бесполезно, поэтому указывайте все до мелочей.

2.Так же не стоит забывать, что помимо испорченных потолка, стен и полов, могла пострадать техника, поэтому соберите как можно больше фотографий с причиненным ущербом.

3.Можно снять потоп на видео, чтобы наглядно был виден масштаб произошедшего, сделать фотографии

Важно!! Если виновата все же управляющая компания, то скорее всего, что оптимальный вариант решение проблемы-это обращение в суд, но там придется столкнуться с их обученным юристом, который всячески будет доказывать их невиновность.

Если затопили соседи, как составить акт?

Данный документ не имеет определенной формы, составляется письменно в присутствии свидетелей, собственников жилья, которое затопили и граждан, проживающих сверху, в случае их виновности.

В акте должно быть отражено:

  • дата, время произошедшего
  • причины, повлекшие такую ситуацию, в следствии чего она произошла
  • к чему это привело
  • оценить примерный масштаб ущерба или же в последствии придется производить экспертную оценку.

В случае, если виновники отказываются подписывать акт , это так же  следует отразить, поставив подписи потерпевших и свидетелей. Акт необходим в суд, в дополнение к исковому заявлению.

Читайте также статью ⇒ Акт о затоплении квартиры образец.

Важно! Без подписей всех членов комиссии и хозяев пострадавшей квартиры акт может быть признан недействительным.

Экспертиза помещения после потопа

Важно!! В случае, если соседи не захотели договориться полюбовно, тогда придется потратиться а экспертную оценку произошедшего.

Эксперт будет оценивать не только обвалившиеся потолок, обои и промокшие стены, а также все то имущество, которое пострадало. И тогда соседям придется ответить за все убытки.

В течении десяти дней специалист по независимой оценке готовит отчет об оценке ущерба.

Отчет должен соответствовать определенному виду, а организация должна  иметь лицензию на произведение действий по оценке.

После получения акта экспертной оценки можно подавать документы в суд. В пакете должны быть:

  • исковое заявление;
  • документы о праве собственности на квартиру;
  • акт о затоплении, составленный вами или представителем управляющей компании;
  • аналогичный документ от независимого эксперта;
  • фотографии и видеозаписи пострадавшей квартиры;
  • смета работ по устранению ущерба от потопа.

Для суда с управляющей компанией, если в потопе виновата она, нужен аналогичный пакет документов, только исковое заявление составляется в другой форме. Со стороны УК против вас выступит профессиональный юрист, который будет использовать любой предлог, чтобы развалить дело. Поэтому проследите, чтобы все документы были составлены и оформлены в соответствии с правилами.

Важно!! Суд может рекомендовать уладить проблему мирным путём: вы снижаете сумму своих претензий, ответчик добровольно выплачивает её.

Вы можете принять предложение или отказаться. Во втором случае финальное решение о том, кто прав, а кто виноват и какую сумму нужно выплатить, останется за судьёй.

Вместе с иском о возмещении вреда жилищу, многие пытаются получить компенсацию морального ущерба. Как правило, суд в таких исках отказывает, поскольку здесь моральный ущерб затронут не в той мере, чтобы подлежал компенсации. Наилучшим выходом из ситуации затопления становится оплата страховой компанией, если вы позаботились о страховке заранее.

Если квартира застрахована, кто будет платить за ущерб

Если вы приобрели новую квартиру, сделали в ней ремонт, то можно подумать и о том, чтобы ее застраховать на случай потопа и других катаклизмов, а также обезопасить себя на случай если виновной стороной окажетесь вы.

В случае, если вас затопили соседи:

  • пишем письмо в страховую
  • страховая оценивает причиненный ущерб
  • озвучиваете его соседям и тут есть два варианта:
  • если они добровольно соглашаются оплатить долг за ущерб, то делаем ремонт, собираем чеки, берем деньг и подписываем документ, что претензий друг к другу не имеем, а в страховую сообщаем, что проблема улажена
  • если против, то устраняем ущерб, собираем чеки и передаем в страховую, которая компенсирует, а затем взыскивает с виновника

Последовательность действий:

1.в течении трех дней обязательно нужно обратиться с  заявлением о произошедшем в страховую компанию

2.в эти же три дня приезжает сотрудник страховой и фиксирует ущерб

3.если мирно решить вопрос не удалось, то нужно предоставить в страховую компанию претензию переданную виновнику с его подписью о получении, если лично вручить претензию не удалось, то она отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении (все это сохраняется и предоставляется в страховую)

Читайте также статью ⇒ Образец претензии соседям, затопившим квартиру.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Стоит ли страховать квартиру от всевозможных происшествий?

Ответ:

Конечно стоит, причем не только квартиру, а и внутреннюю отделку, технику и себя от затопления соседей, все что угодно может произойти как у вас так и у соседей, вплоть до взрыва газового баллона или разрыва котла при неправильной установке.

2.Вопрос №2:

Куда обратиться, если заливают соседи сверху?

Ответ:

Для начала необходимо точно установить, точно ли виноваты соседи, установив причину и виновных, необходимо вызвать аварийную службу, зафиксировать ущерб в акте, в котором необходимо все подробно изложить, если вы сомневаетесь в четкости его изложения сути проблемы, можно прибегнуть к помощи независимого эксперта, ни в ком случае не тяните время и не устраняйте ущерб самостоятельно в надежде, что соседи вам все возместят, в любом случае это надо зафиксировать документально, даже если они настроены положительно и готовы вам помогать.

Юристы и адвокаты по заливу квартиры. Затопили соседи

Дом человека —  его крепость. Но даже такое случайное событие, как потоп в квартире может доставить много неудобств и непредвиденные денежные затраты.

Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи, и как взыскать ущерб с затопившего вашу недвижимость? 

А может трубу прорвало в вашей квартире, и теперь вы не знаете куда обратиться?

Следует помнить, что потоп в квартире может произойти по ряду разнообразных причин, и виновник в каждой ситуации может быть разным. В случае, если течет вода сверху это может быть как и невнимательный сосед, который забыл выключить воду, так и прорыв батареи отопления, стояк, или водопроводные коммуникации. 

В каждом случае затопления вашей квартиры, важно как можно скорее определить ответственного, составить нужные документы, провести экспертизу ущерба, и отстоять право на возмещение причиненного потопом ущерба.

Что делать, если затопили соседи сверху?

Течет вода с потолка, всю квартиру залило, дорогостоящий ремонт испорчен, как и настроение. Ситуация далеко не самая приятная, но и из нее есть выход, главное не терять самообладание, дабы не ухудшать ситуацию, и далее выполнить несколько шагов:

1. Отключите электричество

Первым делом во избежание еще большего ущерба, и для сохранения своего здоровья и близких — отключаем электричество, лучше сразу обесточить всю квартиру через электрощит. Далее отключаем все электроприборы и спасаем документы и ценные вещи, уменьшая ущерб, насколько это возможно.

2. Сообщите соседям о заливе

Поднимитесь к соседям сверху, и сообщите о том, что случилась авария и вас затапливают. Возможно получится остановить течь своими силами перекрыв воду в квартире. Если же соседей нет дома, то нужно звонить в аварийную диспетчерскую, и с их помощью добиться устранения течи.

3. Подготовьте фото и видео залива квартиры

Тщательно зафиксируйте последствия потопа, а также испорченное имущество, чем подробнее и тщательнее будет фиксация, тем проще составлять защитную стратегию. Стоит обратиться к другим соседям, чтобы они стали свидетелями и подтвердили затопление. Саму же съемку стоит начинать с подъезда, переходя внутрь квартиры и тщательно заснять все последствия потопа.

4. Составьте акт о затоплении

Как правило акт составляется с помощью УК, ТСЖ или ЖЭУ, в случае, если они не приезжают на осмотр, можете составить акт самостоятельно в присутствии свидетелей. Обязательно стоит взять подписи свидетелей и предполагаемого виновника, если же он отказывается — укажите этот факт в акте.

5. Попробуйте мирно урегулировать ситуацию

В случае, если квартира застрахована, то вам необходимо обратиться в страховую компанию, заказать оценку ущерба, составить акт и дождаться возмещения решения о компенсации. Если же страховки нет, то попробуйте договориться с соседом о сумме возмещения. При согласии соседа на оплату ремонта, составляйте смету, соглашение о возмещении стоимости работ, и заверьте данные документы у нотариуса.

6. Закажите независимую экспертизу

При неудачной попытке досудебного урегулирования — обращайтесь за помощью независимых экспертов. Они установят виновника, размер ущерба и составят акт о повреждениях. Постарайтесь найти всевозможные чеки на имущество, иначе стоимость ущерба будет рассчитываться исходя из среднерыночных цен.

7. Подайте исковое заявление

После оценки ущерба, еще раз попробуйте досудебно урегулировать вопрос с виновником. В случае отказа — составляйте заявление в суд. В рамках судебного процесса взыскивается сумма в вашу пользу.

Чтобы увеличить шансы на успех по делу и получить максимальную сумму взыскания ущерба — рекомендуем обратиться к профессиональным юристам по заливу квартиры. Юристы Национальной юридической коллегии имеют значительный опыт в решении проблем с потопом в квартире, определением виновных и будут сопровождать вас вплоть до этапа получения средств. 

Мы сможем составить все необходимые документы, представить вас в суде, а также взыскать как материальный, так и материальный ущерб, причиненный данным инцидентом.


Что делать если вы затопили соседей снизу

Во многих случаях вина владельца квартиры может быть косвенна, или вовсе отсутствовать. Залив соседей снизу может произойти из-за неисправных коммуникаций, халатности сантехников, или из-за брака в бытовых приборах.

В остальном шаги аналогичны тем, что и в случае, когда затопили вас. Чем раньше обнаружена течь, и чем быстрее предпринять шаги, тем меньше возможного ущерба придется компенсировать. 

Попав в ситуацию когда вы залили соседей снизу, рекомендуем обратиться за консультацией к нашим юристам. В рамках услуг правовой поддержки наших клиентов мы представляем:


  • Поиск доказательств в пользу клиента и возможность установления виновником другого лица.

  • Подготовку всех необходимых документов.

  • Представительство в суде по взысканию ущерба.

  • При необходимости — дальнейшее обжалование решения суда.

Стоит заметить, что в данном случае не стоит экономить и стараться решить вопрос самостоятельно. Ведь в большинстве случаев виновником можете оказаться не вы, но качественно это обосновать значительно лучше получится у профессионала, и нередки случаи, когда невиновный в заливе признается виновным в силу фактов, на которые не было обращено внимание, и вся сумма ущерба возляжет на ваши плечи.


Бесплатная консультация юриста по заливу квартиры

В любом случае, — затопили вы, или вас, мы рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией наших юристов. Мы разберемся в вашем деле, найдем способы вашей защиты, и обеспечим полную защиту и поддержку вас в этой непростой сложившейся ситуации. 

Связаться с нами можно позвонив нам по телефону, написав на почту или с помощью обратной связи, или установив наше приложение.

Как поступить челябинцу если затопили соседи. Вечерний Челябинск.

Пострадать от потопа в квартире по вине соседей может каждый житель многоэтажного дома. При виде последствий затопления нормальному человеку трудно сохранять спокойствие и сдерживать эмоции, однако раскисать в данной ситуации никак нельзя. Чтобы получить материальную компенсацию от виновников чрезвычайной ситуации, необходимо правильно зафиксировать факт затопления и масштаб ущерба. Особенно важно соблюсти определенный порядок действий в случае, когда вы точно знаете, что соседи не пойдут на мирное урегулирование вопроса и добровольно не покроют расходы, необходимые для ремонта затопленного помещения. Поэтому так важно не тратить силы на разборки, если вас затопили соседи сверху; что делать и куда звонить – вот те вопросы, которые необходимо задать себе в первую очередь. Сосредоточившись и составив план, нужно сразу же приступать к его выполнению.

Первые действия в аварийной ситуации
Не стоит впадать в панику и терять самоконтроль. Первое, что нужно сделать, – это в срочном порядке отключить электричество в распределительном щитке, после этого убрать подальше самые ценные вещи от потоков воды и быстро подняться к соседям. Если они долго не открывают дверь, необходимо звонить в ту организацию, которая занимается непосредственным обслуживанием дома, чтобы она в срочном порядке выслала сантехника для перекрытия воды в доме.
В случае если соседи знают о проблеме, нужно помочь им как можно скорее устранить аварию, помочь в перекрытии крана или же убрать помещения от самой воды. После спасения ситуации можно уже говорить о понесенных убытках, кто и как за них будет рассчитываться.

 Составление акта о затоплении
Как составить акт, если затопили соседи? В день самого затопления нужно обязательно пойти в ЖЭУ, дабы работники составили акт об этом происшествии: в нем должно быть определено и прописано точное время протечки, перечислены возможные причины аварии и определена примерная стоимость ущерба от произошедшего потопа. Без указанного акта, составленного именно в день, когда произошло само затопление, в самом крайнем случае на следующий день, будет крайне сложно отстаивать свои права в судебном порядке, если до этого дойдет дело.
Кое-какие повреждения могут проявиться лишь через несколько дней после самого затопления. Поэтому, спустя три-четыре дня, скорей всего, опять нужно будет составить дефектный акт. Для этого следует снова вызвать работника ЖЭУ к себе домой. В нем следует опять прописать причины затопления, к тому же — каковы конкретные повреждения помещения в результате затопления, какие именно вещи и в каком размере пострадали. Дополнительно к акту можно добавить фото- или видеоматериал об отрицательных последствиях аварии.
Можно пригласить также соседей из соседних квартир и самого виновника затопления. Если он не явится, это не может служить причиной, чтобы не составлять такой акт. Все участники осмотра оставляют свои подписи на составленном акте.
Перед тем как подписать такой акт, необходимо тщательно просмотреть его – все ли поврежденное имущество там указано. Копия акта должна остаться на руках, она будет одним из доказательств в случае обращения в суд.

Если организация, которая отвечает за непосредственную эксплуатацию дома, никаким образом не реагирует на сам вызов, а сотрудник такой организации не спешит появляться на месте происшествия, следует отправить заявление о вызове с помощью заказного письма, при этом чтобы была опись вложения, или же вообще отнести письмо лично. На таком экземпляре должны поставить отметку о принятии письма, это происходит, если вы лично отправились в организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

 Как определить, кто виноват в затоплении?
Существует несколько вариантов, кто может быть виновником в такой ситуации:

  • соседи, проживающие сверху;
  • организация, которая управляет домом;
  • компания, проводившая монтаж по водоснабжению самой квартиры.
Для того чтобы точно выяснить, кто же все-таки виноват в произошедшем случае – соседи или, например, ЖЭУ, необходимо определить, что именно прорвало, отчего случилась авария и кто является непосредственно собственником такой квартиры.
Есть ситуации, когда соседи сверху абсолютно не виноваты в затоплении нижней квартиры. Весьма частым явлением бывает протечка из-за старого или вообще неисправного сантехнического оборудования: трещина в стояке способна образовать небольшой потоп. В таком случае виновником является организация, которая управляет многоквартирным домом. Именно ее необходимо будет привлечь к ответу, если дело о затоплении будет рассматриваться в судебных инстанциях.
Даже если виноваты соседи – не все так уж однозначно, как кажется на самый первый взгляд. Если квартира, в которой произошел потоп, не была приватизирована хозяином, то в таком случае собственником выступает само государство и именно оно будет являться ответчиком, если дело дойдет до суда.
Протечка может случиться и из-за какой-либо работы, произведенной на теплотрассе. Возможен гидравлический удар или же прорыв батареи из-за неоткачанной воды, которая в итоге замерзла. Тогда виновником будет организация, которая проводила работы на теплотрассе. Но для того, чтобы установить ее вину, необходимо провести строительно-техническую экспертизу.
Мирное разрешение вопроса
Лучшим вариантом решения в такой ситуации, если виноваты соседи, будет по-хорошему договориться с ними о денежной выплате за понесенный ущерб. Это сэкономит ваши нервы, а возможно, и деньги, которые будут потрачены на всевозможные судебные расходы. Не стоит конфликтовать с виновной стороной — нужно постараться разрешить все спорные моменты, найти согласие по всем вопросам и маленьким нюансам.
Если вы с соседями пришли к мирному разрешению конфликта, то такое соглашение лучше составить в письменном виде, прописать сумму компенсации и сроки, в которые она должна быть выплачена. Такой документ лучше всего заверить у нотариуса. Можно договориться с соседями о выплате ими какой-либо конкретной суммы или же обсудить выполнение ремонта виновной стороной в поврежденной квартире за их счет.

 Разрешение дела в суде
Если соседи не соглашаются с тем, что виноваты в затоплении вашей квартиры и должны выплатить определенную сумму, или их не устраивают сроки оплаты, необходимо будет обратиться в судебные органы для разрешения такой конфликтной ситуации.
Вначале следует вызвать независимого эксперта, чтобы он сделал полную оценку всего поврежденного имущества и причиненного ущерба. Обращайте его внимание на все детали, показывайте малейшие последствия аварии, чтобы специалист ничего не упустил и отметил в своем отчете. Следует предъявлять квитанции, чеки о стоимости имущества, если они сохранились, в некоторых случаях необходимо настоять на замерах самого помещения.
Сторону, причинившую ущерб, следует предупредить за три дня до оценки ущерба о готовящейся операции и приходе специалиста. Если сосед не смог или не пожелал присутствовать при этом осмотре – такую процедуру можно провести и без него, главное, что вы его предварительно предупредили. К отчету прилагаются фото- и видеоматериалы, они также будут хорошим дополнительным вещественным доказательством для суда.
Для обращения в суд должно быть качественно составлено исковое заявление, где должно быть в деталях описано происшедшее событие; указаны причины, почему виновен именно этот ответчик, и представлены различные тому доказательства. Это можно сделать самому, прописать такое заявление либо же обратиться к квалифицированному юристу за помощью.

 Куда обращаться
Исковое заявление может быть подано непосредственно в районный суд или же мировому судье. Иск подается по месту жительства или нахождения самого ответчика, при этом соблюдается территориальная подсудность.
По данной категории дел не является необходимым досудебное урегулирование вопроса, поэтому не нужно отправлять виновнику происшествия претензию по заливу квартиры.

В суде необходимо доказать следующие обстоятельства: наступление вреда от такой ситуации, обосновать его размер, доказать противоправность поведения самого причинителя вреда, а также наличие конкретной причинно-следственной связи между таким причинением самого вреда и самим противоправным поведением виновника.
Кроме документов, подтверждающих право собственности и предоставленных по оплате государственной пошлины, все остальные являются доказательствами, которые смогут подтвердить полную виновность ответчика. Необходимо заранее позаботиться о том, чтобы акт о затоплении, дефектный акт и предоставленный отчет об оценке поврежденного материала, а также фото- и видеоматериалы были в наличии при судебном рассмотрении дела. Еще понадобится смета ремонтных работ, которые были выполнены после самого потопа.
Как показывает практика, многие споры о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры, – это по большой части выигрышные дела для истца. Если сосед-ответчик с иском не согласен и указывает, что причина затопления определена неверно, а его вины нет, то эти обстоятельства должен доказывать именно ответчик. При этом если виновником в такой ситуации является организация, обслуживающая дом, то с нее реально можно взыскать компенсацию и морального вреда в соответствии с действующим нормами законодательства по защите прав потребителей.

Важные тонкости
Специалисты управляющей организации – мастер участка, инженер — по вашей заявке должны в течение нескольких дней составить акт о затоплении, в котором указываются причины, установленные при первичном осмотре жилых помещений виновных в затоплении соседей сверху. Если указанные соседи не открыли комиссии дверь, а впоследствии отказались подписывать и акт осмотра залитой квартиры, данный факт отражается в акте, делается отметка «дверь открыть отказались, от подписи акта отказались». В суде данное обстоятельство в будущем будет не в пользу виновников затопления.

В акте указываются также последствия затопления – виды повреждений имущества, например:

«…в ходе обследования установлено, что в результате затопления квартиры N выявлено:

— в кухне — коробление дверок антресолей;

— в коридоре — на стенах, оклеенных обоями, наблюдаются сухие желтые следы от протечек, отслоение обоев по всей площади;

— на полу отслоение клепок паркетной доски по всей площади;

— в комнате 15 кв. м — коробление дверного полотна (дверь разбухла и не закрывается). На потолке сухие желтые следы от залития по всей площади, отслоение шпаклевочного слоя по рустам. Стены: влажные следы от залития, по всей площади стен отслоений не наблюдается, кроме части обоев, находившихся под ковром на стене, общей с кухней.

Жильцы квартиры N, расположенной сверху, дверь комиссии не открыли.

Вывод комиссии:

Локализация мест протечек в квартире свидетельствует о том, что залитие произошло из выше расположенной квартиры. Затопление квартиры не связано с неисправностью сантехнического или иного оборудования. Можно делать вывод, что затопление квартиры произошло вследствие пролива воды на пол жильцов квартиры N, расположенной сверху».

Если ответчик с иском не согласен и указывает, что причина затопления определена неверно, а его вины нет, то эти обстоятельства должен доказывать именно ответчик.

Действия, если залились соседи сверху. Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за нанесенный ущерб

Что делать, если снизу затоплены соседи? Если вы живете в многоквартирном доме не на первом этаже, то рано или поздно этот вопрос может стать для вас очень актуальным. Давайте разберемся, как действовать в неприятной ситуации, чтобы сохранить нормальные отношения с соседями.

Кто виноват?

В затоплении квартиры снизу могут быть виноваты либо соседи сверху, либо эксплуатирующая организация.

В первом случае причины затопления очевидны — у соседей сверху лопнула труба, из стиральной машины потекла вода, кран не был открыт …

Во втором случае затопление происходит из-за разрыва труб общей системы водоснабжения и канализации, расположенных между этажами. Это довольно просто определить. Если у вас сухой пол, а соседи жалуются на воду с потолка, то, скорее всего, авария произошла именно на стыке.

По закону в этом случае вы не несете никакой ответственности; эксплуатирующая организация должна возместить соседям ущерб снизу. Правда, свою вину она признает неохотно, так что будьте готовы назначить обследование. Он платный, но в случае успеха эксплуатирующая организация вернет вам все деньги. А убытки возместят соседи.

Что делать?

Если в затоплении соседей виноваты именно вы, прежде всего устраните источник протечки.А потом постарайтесь поскорее объяснить потерпевшим. От них не надо прятаться, лучше сразу все решить полюбовно. Вы же не хотите навсегда испортить отношения с соседями? Кроме того, дело может быть передано в суд, поэтому обеим сторонам гораздо проще самостоятельно согласовать размер компенсации.

Итак, ваша процедура:

  • Устранить причину утечки.
  • Лично осмотрите квартиру соседей внизу, оцените степень повреждений.Обязательно записывайте все на камеру или снимайте видео. В дальнейшем, когда будет установлен размер компенсации, вам могут понадобиться эти доказательства.
  • Не исключено, что соседи не захотят впускать вас в квартиру, чтобы получить побольше денег … Помните — это незаконно, требуйте осмотра. Если соседи не пустили вас с независимым оценщиком в свой дом, вы можете не согласиться с оценкой в ​​суде.
  • Присутствовать на самом осмотре и проверить, правильно ли зарегистрированы все повреждения.Недобросовестные инспекторы по договоренности с соседями могут необоснованно завысить стоимость поврежденной мебели, отделки и т. Д. Обязательно сохраните при себе копии акта о наводнении и всех других документов.
  • Затем выплатите компенсацию соседям и возьмите у них квитанцию, в которой будет указано, что у них больше нет претензий к вам. Помните, что вам нужно платить только за то, что пострадало. Не поддавайтесь, если соседи начнут «давить на жалость».
  • Если не удалось прийти к определенному решению о размере компенсации, вам придется доказать свою правоту в суде.Поэтому обязательно сохраните копии всех документов, отснятых фото и видео.


Возместить убытки можно следующими способами:

  • Перевести определенную сумму соседям, взяв у них квитанцию ​​(как описано выше).
  • Оплачивайте ремонт самостоятельно. В этом случае вы оплатите материалы и работу сами, а деньги на руки соседи не получат. Преимущества и недостатки этого метода очевидны: вы точно будете знать, что соседи не «забили» часть денег, но вам придется потратить свое время на организацию ремонта.
  • Оплата после ремонта. Соседи предоставляют вам все квитанции за работы и материалы, счета-фактуры, сметы, а вы даете определенную сумму денег в соответствии с этими документами.

И помните, что любые расчеты с соседями должны подтверждаться соответствующими документами. Беда может случиться с кем угодно, поэтому нужно знать, как правильно себя вести в таких случаях.

Если вы затопили соседей, не паникуйте — вам нужен трезвый взгляд на ситуацию.Вооружитесь приведенными ниже советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.

С чего начать?

Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.

Если найдешь флуд

Когда вы замечаете наводнение до гневного крика ваших соседей, вы на вашей стороне. Действовать нужно так:

  1. Устраните утечку воды. Причину искать не нужно, просто закройте клапан, ближайший к месту аварии.А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет доступа к нему, свяжитесь с владельцем актива, у которого есть доступ, и потребуйте, чтобы его немедленно закрыли.
  2. Позвоните в службу экстренной помощи. Лучше всего вызвать аварийных работников из организации, которая управляет домом. И если они не окажут таких услуг, то они будут из юридической фирмы, оставляющей следы их деятельности, а не друга Васи из соседнего дома.
  3. Спуститесь к пострадавшим соседям и предложите свою помощь. Вам нужно максимально вежливо поговорить с соседями, помочь устранить последствия наводнения самостоятельно до приезда спасателей.
  4. По прибытии аварийных работников пригласите их к себе в квартиру для осмотра места происшествия. Для составления акта наводнения аварийные бригады осматривают квартиру, из которой поступает вода, для установления причины аварии. Помощь аварийным работникам поможет устранить вину за бездействие, если дело дойдет до суда.
  5. Договариваемся встретиться на следующий день для принятия решения о порядке возмещения ущерба. Независимо от того, признаёте ли вы себя виновным в происшествии или нет, вам необходимо первым поговорить с пострадавшими соседями о порядке выплаты компенсации. Таким образом можно избежать возможных пробных и подготовительных действий.

Если соседи обнаружили наводнение

  1. Впустите в квартиру. Если соседи рассказали вам о наводнении, вероятно, наводнение в вашей квартире не особо заметно, и, возможно, авария произошла за пределами вашего дома.В любом случае не нужно стоять на пороге, чтобы утверждать, что у вас ничего не протекает. Причем необходимо впустить пострадавших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии.
  2. Действуйте, как при самопознании. Пострадавший сосед, вероятно, сам вызовет спасателей. Но повторный звонок с одной стороны ускорит их прибытие, а с другой — лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранение последствий аварии.

Если ответственность собственника квартиры застрахована

Первым делом необходимо известить страховщика о наступлении страхового случая. А дальше действовать по указанной выше схеме.

Если вы окажетесь невиновным, вам просто не нужно подавать заявление об оплате. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию, вам могут отказать в выплате на этом основании.

Закон о возмещении ущерба

Вам нужна помощь? Проконсультируйтесь с нашим юристом бесплатно!

Законы в нашей стране очень часто меняются! Получайте самую свежую информацию по телефону!

Просто позвоните по телефону из любого региона России:

Или свяжитесь с нашим онлайн-консультантом!

Как мне доказать, что я не затопил квартиру? Возможно, вы думаете о гневном визите соседа.В этом деле поможет акт нанесения ущерба. Это главное свидетельство инцидента. Состоит из многоквартирного дома МЧС правителя.

В таком акте указывается:

  • описание повреждений;
  • место и причина аварии;
  • Квартира затопленная, и квартира, из которой текла вода;
  • информация о собственниках обеих квартир.

Акт подписывают собственники квартир или их представители, а также аварийные работники и инженер управляющей организации.

Как определить, кто виноват?

Имея на руках акт, можно определить виновника происшествия. Это человек, ответственный за работу в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Правил водоснабжения эксплуатационная ответственность лежит на балансировщике участка водопровода, на котором произошла авария. Или по договоренности с жильцами со стюардами.

Но на практике хозяева дома, а тем более хозяева квартир не соблюдают баланс водопровода. Следовательно, участок трубы будет считаться подконтрольным лицу, имеющему к нему наиболее полный доступ.

Итак, если в подъезде произошел прорыв трубы, то владелец квартиры не может быть ее балансодержателем. А если залили соседи, то виноваты они.

Но если авария произошла в квартире, но перед задвижкой на подъезде, и у жильца нет прямого доступа к ближайшей задвижке за пределами квартиры, то линейка участка трубы перед задвижкой у вход будет ответственным.

Ведь хозяин квартиры не может поддерживать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым у него нет полного доступа.

Как мирно разойтись?

Если, трезво проанализировав происшествие, вы пришли к выводу, что вы объективно являетесь виновником нанесения ущерба, вы все равно можете выйти из ситуации с наименьшими затратами.

Для этого нужно предложить потерпевшему добровольно возместить ущерб натурой.

Ни один потерпевший никогда не обратится в суд с просьбой о возмещении ему ущерба натурой, хотя данный способ возмещения предусмотрен действующим законодательством. Ведь денежной компенсации может хватить не только на устранение повреждений, но и немного освежить ремонт.

Но жертва вряд ли хочет участвовать в длительном судебном процессе с неизвестным исходом. Поэтому я могу согласиться с вашим предложением. Ваша экономия будет заключаться в том, что вы не будете покупать новую мебель, а переклеивать заново все обои в поврежденных помещениях, кроме того, вы можете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.

Оценка ущерба

Если мирным путем не сложилось, следующим шагом потерпевшего будет оценка ущерба, нанесенного квартире после того, как ее затопили соседи. Это нужно сделать для того, чтобы установить сумму, которую можно взыскать с виновника. Методика оценки ущерба всегда предусматривает только замену поврежденной мебели и элементов отделки. В этом случае начальная стоимость объекта недвижимости принимается на момент проведения оценки. поэтому сумма ущерба всегда значительно превышает минимальную стоимость необходимых работ .

Если вы считаете себя невиновным, вам необходимо произвести оценку ущерба, нанесенного вашей квартире. Тогда вы также сможете предъявить претензии настоящему виновнику происшествия.

Оценка проводится независимым оценщиком. Но это правильное доказательство только в том случае, если виновник согласен с его результатами и не заказывает экспертизу.

Кто должен платить за подтопленную квартиру?

Обязанность по оплате затопленной квартиры возникает у лица, виновного в причинении ущерба.Таким образом, возмещение ущерба может быть взыскано как с собственника, так и с управляющего многоквартирным домом.

Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. Суброгация обязательства возникает на уплаченную страховую сумму. Это означает, что страховщик потерпевшего получает право требовать возмещения ущерба от лица, виновного в причинении ущерба, в размере уплаченной страховой суммы.

Если виновный застраховал свою ответственность как собственник квартиры, его страховщик обязан возместить потерпевшему ущерб, причиненный застрахованным.В этом случае суброгации обязательства не возникает.

Что делать, если невиновен, и как доказать невиновность?

Во внутреннем законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это означает, что ему придется доказывать свою невиновность. Если виновный не представит таких доказательств, он будет признан виновным.

На практике, чтобы избежать ответственности, нужно доказать:

  1. Обстоятельства непреодолимой силы.
  2. Неисправность третьей стороны.
  3. Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.

Форс-мажор признаются стихийными бедствиями, такими как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также другие действия других природных сил, в результате которых имущество может быть повреждено. При возникновении таких обстоятельств решение принимают органы муниципального образования. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия обстоятельств непреодолимой силы в споре.В этом единственном случае виновный освобождается от ответственности.

Само затопление квартиры является не форс-мажорным обстоятельством, а результатом неправильного обслуживания или нарушения правил эксплуатации систем водоснабжения.

Вину третьих лиц можно доказать, сославшись на разграничение эксплуатационной ответственности. В этом случае в судебном заседании необходимо потребовать, чтобы настоящий виновник подключился к процессу в качестве третьего лица.

Сложнее всего доказать отсутствие причинно-следственной связи с происшествием. Так как вам нужно будет собрать много документов:

  1. Подтверждение пригодности поврежденных элементов сантехнической системы. Каждая деталь сантехники имеет свой срок службы, установлены строительные нормы и правила … Необходимо предоставить чеки на покупку деталей и их установку. Или вызовите мастера, установившего систему, в качестве свидетеля.
  2. Установление истинной причины поломки. Аварийные работники всегда устанавливают только неисправность, которая привела к затоплению, но не устанавливают ее причину. Чтобы доказать невиновность, вам нужно будет заказать в судебном заседании техническую экспертизу и установить причину неисправности. Если причиной неисправности окажется заводской брак, привлечь к ответственности цех или фабрику будет невозможно. Но после возмещения ущерба потерпевшему можно будет предъявить регрессный иск и вернуть выплаченную компенсацию плюс моральный ущерб.Если экспертиза установит ошибку монтажа, можно будет привлечь к ответственности строительную компанию, устанавливающую водопровод.

Решение вопроса в суде

Любой спор о возмещении ущерба рассматривается только местными судами.

Если вам предъявлен иск о возмещении ущерба и вы не согласны с претензиями, вам необходимо:

  1. Напишите возражение. В возражении необходимо указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, затопил квартиру соседей внизу и виноват в происшествии.
  2. Размер ущерба оспорить. Если ваша вина очевидна, вы можете значительно уменьшить сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебно-медицинскую экспертизу.
  3. Заявить о возмещении морального вреда. Отечественный законодатель не определил порядок исчисления морального вреда. Поэтому истцы исходят из личных пожеланий и очень редко мотивируют сумму. При этом Гражданский кодекс Российской Федерации требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтвержденные доказательствами.Например, душевный опыт может быть подтвержден медицинской справкой. Кроме того, если в затопленной квартире проживают только родственники или жильцы, потерпевший не имеет права требовать возмещения нанесенного ему морального вреда.

Грамотные судебные заявления может составить профессиональный юрист.

Независимая экспертиза

Если вы не согласны с размером начисленного материального ущерба, вы можете заказать независимую судебно-медицинскую экспертизу.

Для этого в суд подается заявление, в котором нужно указать:

  1. Желаемое экспертное учреждение. Для минимизации затрат необходимо указать ближайших специалистов к затопленной квартире.
  2. Список вопросов к специалисту. Необходимо просить оценить размер реального ущерба, а не восстановительного ремонта. В противном случае экспертиза установит более крупную сумму, чем аттестация.

По окончании работы судебно-медицинский эксперт составляет заключение и отправляет его в суд.

Эксперт платит за виновного. Но в случае выигрыша стоимость экспертизы будет возмещена истцом.

Сколько возместить ущерб?

Выплата компенсации осуществляется по решению суда.

Как правило, он состоит из:

  • материальный ущерб;
  • моральный вред;
  • стоимость экспертизы;
  • услуги юриста;
  • судебные издержки.

Если вы выплатите компенсацию до суда, вы можете ограничиться материальным ущербом. По соглашению, моральный вред никогда не рассматривается.

Если виновник наводнения проживает в съемной квартире

Вина затопления квартиры обычно кроется в несвоевременной замене деталей сантехники, срок службы которой истек, за исключением умышленного саботажа.

Обязанность осуществить такую ​​замену, согласно ГК РФ, лежит на собственнике, так как имущество является обязательным.

На основании этого возможно привлечение арендатора к ответственности, если:

  • Причина затопления — прямой саботаж со стороны арендатора;
  • Арендатор по договору обязан поддерживать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии, а также проводить их ремонт.

Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, постарайтесь не нагнетать конфликт, а разрешить его мирным путем. Если не получилось, соберите документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду.

Что может быть неприятнее, чем встретить внизу на пороге собственной квартиры соседей с заявлением, что вы их затапливаете? Сохранять спокойствие и не потеряться в такой ситуации сложно. И все же, если человек залил соседей снизу, что делать? Стоит ли платить и как правильно определить размер компенсации за причиненный ущерб?

Алгоритм действий при наводнении

Если в вашей квартире произошло наводнение, ваша первоочередная задача — устранить его.Отрежьте воду, и если это не поможет (например, пролилась вода из аккумулятора или стояка), срочно вызовите скорую помощь. Также не лишним будет временно отключить электричество. Постарайтесь как можно быстрее убрать воду с пола. Соберите его тряпкой и полотенцем. Небольшие лужи можно быстро удалить, бросив в них грязное белье из корзины для белья.

Если, несмотря на все принятые меры, поток воды затопил соседей снизу, что делать, мы вам подскажем.Как только вы убедитесь, что в вашей квартире больше ничего не течет, а все лужи вымыты, вы можете предложить свою помощь в уборке хозяевам квартиры, расположенной под вашей. Не всегда во время паводка снизу приходят соседи с жалобами к виновным в случившемся. Если вам удалось самостоятельно устранить значительную утечку в собственной квартире, не поленитесь лично нанести визит тем, кто проживает этажом ниже. Спросите, дошла ли вода до соседей и есть ли у них жалобы.

Кто виноват в заливе квартиры соседей внизу?

Не спешите признать свою вину, если в вашей квартире потоп. Виновен домовладелец только в том случае, если он забыл закрыть кран или использовал неисправное сантехническое оборудование. В случае прорыва батарей центрального отопления, канализационных труб и стояков виновником может быть управляющая компания, отвечающая за ремонт и содержание общего имущества.


Не забывайте, что истинной причиной затопления может быть повреждение кровли или несущих конструкций дома.В редких случаях можно доказать, что причина потопа — некачественная сантехника или ошибки в ее установке. Итак, если вы уверены, что прямой вашей вины в аварии нет, вам необходимо вызвать комиссию от ЖЭКа. Специалисты зафиксируют все обстоятельства бухты и определят ее причины.

Тонкости проведения экспертиз при наводнении

Бесплатная экспертиза при наводнении может быть проведена комиссией ЖЭКа.Однако, если вам не нравятся результаты этого исследования, есть смысл пригласить независимого эксперта. В ходе экспертизы определяется виновник аварии и составляется акт о затоплении. Этот документ важен для пострадавшей стороны. Именно на его основе можно возместить ущерб. Акт затопления также поможет хозяину квартиры, в которой протекла вода.

Если выясняется, что затопление произошло по вине производителя или установщика сантехнического оборудования, претензия составляется на основании заключения экспертизы и акта затопления.Не будет лишним самостоятельно зафиксировать масштаб произошедшего. Суд считает доказательствами фото- и видеоматериалы, свидетельские показания.

Что делать, если вы виноваты в наводнении?

Иногда причина наводнения очевидна — например, открытый кран или сломанный шланг в стиральной машине. В случаях, когда без экспертизы понятно, кто залил соседей снизу, что делать? Возмещение ущерба может быть осуществлено в досудебном порядке по личному соглашению.Итак, что делать, если вы согласны с приведенными ниже заявлениями ваших соседей о наводнении? Предложите жертвам озвучить свои требования. Не исключено, что от вас потребуют только компенсацию за поврежденные обои и другие строительные материалы … В таком случае есть два варианта: возместить причиненный ущерб наличными или лично совершить покупку в строительном магазине … Не забудьте попросить соседа написать квитанцию ​​о том, что компенсация получена и претензий у него нет.


К сожалению, не всегда легко договориться. Бывает так, что вы не согласны с запрашиваемой суммой в качестве компенсации, но признаете, что именно вы затопили соседей внизу. Что делать? Как оценить реальный размер ущерба? Наводнение может повредить не только обои и мебель, но и дорогую бытовую технику, предметы искусства и другие ценности. Если вы не готовы вернуть необходимую сумму, имеет смысл решить этот вопрос в судебном порядке.В этом случае истец должен будет обосновать и доказать стоимость поврежденного имущества.

Как не расплачиваться за последствия наводнения?

Если вы затопили соседей снизу, как не заплатить за нанесенный ущерб? Самый простой способ избежать незапланированных расходов — мирно договориться с владельцем пострадавшей квартиры об устранении последствий аварии. Например, виновник наводнения может предложить самостоятельно отремонтировать затопленные помещения, починить мебель и оборудование, поврежденные водой.


Если соседи соглашаются на такой вариант компенсации причиненного ущерба, обязательно составьте письменный договор. Бывает, что человек не по своей вине затопил соседей снизу. Что делать? В случае, если экспертиза установила, что затопление произошло из-за изношенных труб, дефектов системы водоснабжения или канализации, неисправного оборудования или неправильной установки, необходимо предъявить претензию истинному виновнику аварии.

Кто оплатит подтопление в съемной квартире?

Один из самых спорных случаев подтопления квартиры — это наводнение в съемной квартире. Если жильцы затопили соседей снизу, что делать собственнику недвижимости и пострадавшей стороне? Жильцов можно признать виновными только в том случае, если нижняя квартира была затоплена в результате их действий или бездействия. Речь идет о неправильном использовании сантехниками неисправного оборудования. При этом привлечь к ответственности арендаторов можно будет только при наличии правильно составленного договора аренды.При несоблюдении этого условия ответственность за последствия ДТП признается владельцем квартиры.

Если обращение в суд неизбежно

В случаях, когда наводнение произошло по вине управляющей компании, коммунальных предприятий, установщика или производителя сантехники, получение компенсации во внесудебном порядке является редкостью. Как правильно составить заявление и какие документы нужно подготовить, если вы затопили соседей снизу? Что делать? Юрист, специализирующийся на таких делах, ответит на этот вопрос, изучив детали конкретного дела.


Без опыта работы в этой сфере довольно сложно обойтись без профессиональной помощи. В ходе судебного разбирательства предъявляемым доказательствам уделяется большое внимание. Обязательные документы — акт наводнения и результаты расследования причин аварии. По возможности обязательно привлекайте свидетелей и прикрепляйте личные фото и видео. Ваши шансы на получение приличной компенсации увеличатся, если вы докажете стоимость поврежденного имущества.Кроме того, истец может потребовать возмещения морального вреда.

Предотвращение наводнений в доме

Если вы станете немного внимательнее и внимательнее в мелочах, возможно, вам никогда не придется думать о том, что делать, если квартира ваших соседей внизу затоплена. Как минимизировать вероятность наводнения? Приучите себя всегда отключать подачу воды в квартиру, когда уезжаете надолго. Старайтесь не оставлять включенный кран без присмотра.


Научите своих близких правильно пользоваться водой, особенно самых маленьких членов семьи.Регулярно осматривайте все трубы в доме и при обнаружении утечек своевременно производите ремонт. Соблюдение этих простых правил помогает избежать неприятных и потенциально опасных ситуаций … Если кто-то из членов вашей семьи или знакомый все же затопил соседей снизу, наша инструкция подскажет, что делать.

Жителям многоквартирного дома нередко приходится обращаться за консультацией к юристу для решения той или иной проблемы: либо крыша протекает, лестница требует ремонта, либо очень громко включается музыка.К перечисленным неприятностям можно отнести возможность затопления жильцами с жильцами верхнего этажа, проживающими этажом ниже. Причины затопления в этом случае могут быть самыми разнообразными, и не всегда виноват арендатор сверху.

Что делать, если залили соседей снизу, куда идти решать вопрос, возможно ли решить проблему с минимальными затратами и без суда и следствия? Подробные ответы на поставленные вопросы вы найдете в представленном материале.

Кроме того, статья содержит информацию о возможных причинах происшествий и способах их решения.Главное в этой ситуации — соблюдать правовые нормы и запастись терпением.

Помните, решение вопроса через суд — не всегда худший вариант, в некоторых случаях необходимо защитить права самого виновника затопления, например, в случае требования завышенной суммы компенсации, сумма из которых не соответствует причиненному ущербу.

Первые шаги в установлении факта затопления

Последствия аварии и размер ущерба в большинстве случаев зависят от момента обнаружения затопления.Итак, если вы в тот момент находились в квартире, то есть возможность максимально минимизировать потери. Первым делом необходимо установить точную причину прорыва и попытаться устранить ее. Кроме того, следует немедленно уведомить соседей снизу о надвигающемся потоке воды, чтобы они могли убрать мебель на поврежденном участке и перенести дорогостоящие предметы, то есть задача соседей снизу — уберечь свое имущество от порчи.

Обращаем ваше внимание, что в случае последующего урегулирования спора в суде факт своевременного извещения ваших соседей, пострадавших от наводнения, может иметь значение при определении размера ущерба, поэтому лучше делать это с привлечением свидетелей. .Можно пригласить в качестве свидетелей других жителей дома, причем делать это нужно достаточно быстро, так как во время наводнения на счету каждая минута.

Если причина аварии достаточно серьезна и самостоятельно остановить поток невозможно, необходимо немедленно вызвать аварийную службу бригады, чтобы ее сотрудники перекрыли воду на стояке. Как правило, в таких ситуациях размер ущерба напрямую зависит от добросовестности представителей службы.

Возможные причины затопления

После происшествия, когда эмоции более-менее утихают и вы, однако, как и ваши соседи, готовы к дальнейшему решению вопроса, необходимо совместно установить причину аварии и определить виновника.Хозяин квартиры сверху не всегда является виновником утечки, поэтому не стоит брать на себя ответственность за чужие недостатки и возмещать убытки из собственного кармана.

Как показывает практика, причинами затопления являются следующие обстоятельства:

  1. Невнимательность, халатность и забывчивость хозяина квартиры на высоте. Это касается случаев, когда авария произошла в результате поломки. бытовая техника, допустим, стиральная машина, или когда жилец просто забыл выключить воду и лег спать или пошел на работу;
  2. Поломка системы водоснабжения.Обращаем ваше внимание, что в данном случае нет вины арендатора сверху, поэтому факт неисправности, послужившей причиной возникновения аварийной ситуации, должен быть задокументирован. Лучшим вариантом будет акт и обращение к независимым экспертам. Заключение, полученное в экспертной компании, может быть использовано в суде как для доказательства вашей невиновности, так и для взыскания убытков со стороны службы, обслуживающей дом, в котором произошла авария. Как правило, такой сервис — ЖЭК. Ведь ответственность за содержание дома, в частности системы водоснабжения, лежит на этом офисе, поэтому он должен выступать в качестве ответчика;
  3. Износ труб, трубопровода, у которого давно истек срок службы.Замена труб — это не ваша ответственность, а ЖЭК, поэтому в этом случае все вопросы адресованы именно этой организации.

Если виновник ДТП ЖЭК

Как не платить? Установление истинной причины затопления — решающий фактор при определении виновного, поэтому не экономьте на услугах эксперта, тем более, что если вам удастся доказать вину ЖЭКа, последний обязан покрыть расходы не только вызванные наводнением, но и понесенные вами при оплате экспертизы.Проще говоря, если вы докажете вину сотрудников ЖЭКа, они обязаны возместить все ваши расходы, понесенные вами в процессе доказательства своей невиновности.

Возможно, в привлечении независимого эксперта не будет необходимости, поскольку специалисты ЖЭК, установив причину затопления, добровольно согласятся возместить ущерб. Однако рассчитывать на это не стоит.

В любом случае после устранения причины аварии представители управляющей организации обязаны составить акт наводнения с указанием причин аварии.При этом ваша задача — потребовать подготовки документа в двух экземплярах, один из которых вы возьмете себе.

Причина ДТП — халатность арендатора сверху

Если причина утечки — ваша халатность, лучше договориться о мирном возмещении расходов. Конечно, это касается тех случаев, когда размер компенсации соответствует реальным убыткам. Если потерпевшая умышленно завышает размер ущерба, то только через суд, так как в суде истец должен будет обосновать необходимый размер компенсации.Как правило, основанием для определения ущерба является заключение экспертов.

Варианты решения вопроса мирным путем

Если вы виновны в аварии, вы можете использовать следующие способы решения проблемы мирным путем:

  • самостоятельно отремонтировать поврежденное место;
  • Починить технику, мебель, поврежденные покрытия.

Если вам все же удалось решить проблему мирным путем и у соседей больше нет претензий к вам, обязательно возьмите у них квитанцию, подтверждающую факт мирного решения вопроса с полным покрытием убытков.Это полностью исключит возможность возмещения причиненного ущерба дважды: один раз по договоренности, второй — в судебном порядке.

Затопленные соседи снизу — что делать? Этот вопрос возникает при обнаружении затопленной квартиры и вызывает панику у людей. Ведь ущерб может быть нанесен не только собственному имуществу, но и чужому. Если вы затопили соседей снизу, что делать, как оценить ущерб и мирно разрешить конфликт с пострадавшей стороной, узнайте из этой статьи.

Первые шаги

В случае, когда вы затопили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами своего времени, нервов и средств. Для этого необходимо прежде всего найти причину аварийной ситуации и отключить вентиль, расположенный на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭК. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседям, нужно постараться максимально собрать воду с пола.

Вам также необходимо поговорить с соседями, объяснив им, что произошло. Бывают ситуации, когда потерпевшая требует денег у человека, затопившего соседа снизу. Что делать в этом случае? Необходимо выяснить, кто виноват в случившемся и кому будет выплачена компенсация. Ведь, несмотря на то, что вода текла из вашей квартиры, вина не всегда лежит на вас.

Не понимая условий страхования квартиры, люди задаются вопросом: «Залил соседей снизу — что делать?» Если есть страховка, то нужно позвонить в свою страховую компанию и, подробно описав ситуацию, действовать согласно указаниям сотрудников компании.

Как определить виновника подтопления

Как понять, кто виноват в затоплении квартиры? В случаях, когда вода не отключалась или долгое время кран, требующий ремонта, не меняли, виноваты в случившемся вы. В этом случае необходимо будет компенсировать соседям весь нанесенный им ущерб.

Если затопление соседей произошло из-за прорыва стояка, вина за случившееся ляжет на обслуживающую дом организацию.Поскольку стояк по закону считается общей собственностью, организация нанята управляющей компанией … В такой ситуации все потерпевшие должны написать коллективное заявление на имя компании, предоставляющей услуги на дому.


Если жилище используется на правах аренды, необходимо также понимать причину затопления. В соответствии с законом, капитальный ремонт должен оплатить собственник, а ответственность за выполнение возлагается на работодателя. Владелец будет нести ответственность за неисправности в батареях и трубопроводах, которые привели к затоплению.Арендатор несет ответственность в случае, если квартира была затоплена из-за открытого крана.

Возмещение ущерба — кто обязан платить?

Даже при выявлении виновника наводнения возникает вопрос к человеку, затопившему соседей снизу: «Что делать?» Помещение осуществляется в зависимости от того, по чьей вине было повреждено чужое имущество.


Если вы виноваты в наводнении, то вам стоит попробовать договориться с соседями «на месте».«Можно попробовать сразу обсудить ущерб и размер его компенсации. Чаще всего соседи не хотят связываться с госструктурами и предпочитают решать проблему мирным путем.

В случае, если затопление произошло из-за халатность обслуживающей дом организации, вы и ваши соседи являетесь жертвами, поэтому вы имеете право обратиться в ЖЭК с требованием возмещения ущерба.

Если в ЧП виноват собственник дома, то он обязан не только возместить весь ущерб, причиненный соседям, но и покрыть стоимость вашего личного имущества, которое было повреждено в результате наводнения.

Оценка ущерба

Затопление квартиры редко бывает полным без повреждения чужого имущества, и сразу возникают вопросы: «Как понять размер чужого ущерба, если человек затопил соседей снизу? Что делать? Как проводится оценка? «


Есть несколько способов оценить и возместить ущерб от затопления квартиры:

  • Обсудив с соседями примерную стоимость компенсации ущерба и достигнув взаимного согласия, вы можете выплатить сумму пострадавшим.Это необходимо, в котором будет записана согласованная сумма ущерба, устраивающая обе стороны.
  • Также возможно вместе с соседом определить количество материалов, которые необходимы для восстановления собственности. После покупки всего этого в магазинах за свой счет и оплата стоимости ремонтных работ в квартире.

Независимая экспертиза

В случаях, когда невозможно договориться с потерпевшей, убытки соседей оцениваются другими способами:

  1. Вызов независимого эксперта.Его услуги могут оплачиваться как совместно, так и одной из сторон (это решают стороны конфликта). Оплата производится на основании заключения эксперта. В случае несогласия одной из сторон с решением специалиста может потребоваться дополнительная экспертиза или рассмотрение дела в суде.
  2. Суд может принять решение на основании предоставленных документов: фотографии пострадавшей квартиры, показаний свидетелей, составленного акта. Суд также может назначить экспертизу.

Переговоры с соседями

Обсудив ситуацию с соседями, можно решить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если сами соседи признаются, что у них уже был старый ремонт и личное имущество не пострадало во время наводнения.


Если сосед все же намерен обратиться в суд, то вы можете попытаться отговорить его, приведя следующие аргументы:

  • Все расходы и издержки берет на себя истец.Хотя сумма обычно небольшая, ее необходимо выплатить до начала судебного разбирательства. Поскольку заранее предсказать решение суда невозможно, сосед вполне может понести ненужные расходы.
  • Услуги эксперта по оценке, если этого требует суд, также оплачивает потерпевшая сторона. Вызвать специалиста придется в обязательном порядке, так как суд сможет принять решение о возмещении ущерба только с помощью собранной информации.
  • Суд сможет принять во внимание только официальные заработки ответчика.Таким образом, если вы работаете не по контракту, вас могут обязать платить не более 1/5 прожиточного минимума. Соседи обычно надеются получить всю сумму сразу, и сообщение о том, что выплаты будут производиться в течение нескольких лет, может их испугать.

Нюансы повреждений

  • Размер ущерба будет рассчитываться не от покупной цены имущества, а от ориентировочной. Таким образом, технику можно оценить в два-три раза дешевле закупочной цены.Также суд часто предписывает платить деньги не за приобретение новой техники, а только за ремонт старой.
  • Если потерпевшая требует, то в суде это необходимо будет подтвердить заключением врача или квитанциями на покупку лекарств.

Если вы не можете согласиться


Бывают случаи, когда потерпевшая сторона даже не хочет слышать, что кто-то виноват, но настаивает на том, что, поскольку вода льется сверху, то виноваты вы .Или вместо мирного обсуждения компенсации грозит подать в суд. В этом случае необходимо действовать в следующей последовательности:

  1. Вам нужно попытаться договориться с потерпевшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то вам следует спросить своего соседа, сколько он хочет за нанесенный ущерб.
  2. Необходимо зафиксировать результаты подтопления в чужой квартире. С разрешения владельца необходимо сделать фотографии комнат.Отдельно сфотографируйте поврежденную электронику, обратите внимание на состояние стен и места попадания воды в квартиру.
  3. Акт наводнения должен быть составлен по всем правилам. Анкету можно найти в Интернете или запросить у представителей ЖКХ. При заполнении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и свидетели. Акт подписывают главный инженер или его заместитель и сантехник. Позже этот акт поможет взыскать с управляющей компании материальную компенсацию.
  4. Оставьте копию акта у вас. На нем также должны быть все подписи, иначе он утратит юридическую силу.
  5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то вам необходимо получить его на руки в ЖЭКе.


Бывают ситуации, когда людям сложно сделать выбор. верное решение или продолжать переживать из-за затопления соседей внизу. Что делать? Юрист может оказать профессиональную помощь и решить вашу проблему. Обычно многие компании предоставляют первые консультации бесплатно, а значит, вы получите профессиональную помощь без материальных потерь.

Когда разразились наводнения в Иде, некоторые жители Нью-Йорка пытались спасти своих соседей

Потоки воды Иды хлынули каскадом через двери и окна подвала Нью-Йорка, превращая повседневные пространства в смертельные ловушки.

В Вудсайде, Квинс, Дебора Торрес сказала, что слышала отчаянные мольбы из подвала трех членов семьи, включая малыша.

Поскольку вода хлынула в здание около 22:00. в среду г-жа Торрес сказала, что слышала, как семья отчаянно кричала другому соседу, Чхве Следжу.Мисс Следж умоляла семью бежать.

В считанные секунды, однако, водяной каскад стал слишком мощным, и это также удерживало кого-либо от попытки спуститься вниз, чтобы помочь.

«Это было невозможно», — сказала г-жа Торрес, живущая на первом этаже. «Это было похоже на бассейн».

Семья не выжила.

Дарлин Ли, 48 лет, жила в квартире на цокольном этаже, принадлежавшей старшему кондоминиуму на Центральном бульваре, Квинс. Поток прорвался через стеклянную раздвижную дверь в квартире и быстро заполнил ее примерно шестью футами мутной воды.

Вода зажала г-жу Ли между стальной входной дверью квартиры и дверной коробкой, в результате чего она оказалась зажатой и не могла выбраться.

Патрисия Фуэнтес, управляющая недвижимостью, только что закончила работу, когда услышала крик г-жи Ли о помощи и обнаружила, что она застряла. Г-жа Фуэнтес побежала в вестибюль, чтобы позвать на помощь, а Джейсон Джордан, старший помощник, и Энди Тапиа, разнорабочий, прыгнули через разбитую стеклянную дверь, чтобы добраться до г-жи Ли.

Но спасти ее не смогли. Г-жа Ли была прижата, а г.Тапиа пытался помочь ей удержать ее над водой по подбородок. В конце концов, мужчинам удалось вытащить ее из двери, но было уже слишком поздно, сказал мистер Джордан. Г-жа Ли была убита ураганом.

В Сайпресс-Хиллз, Бруклин, Рикардо Гарсия проснулся от волны воды, которая, по его словам, вырвалась из двери его общей квартиры в подвале около 22:15. Через мгновение это было до его колен, затем до талии, затем до груди.

Мистер Гарсия, 50 лет, стукнул в дверь рядом со своей, разбудив другого соседа по комнате, Оливера Де Ла Круза, которого в четверг утром трясло, когда он смотрел на пятна от воды, достигавшие потолка его разрушенной комнаты.

«Я чуть не умер здесь внутри, я чуть не умер, чувак», — сказал г-н Де Ла Крус, 22.

Г-н Де Ла Крус сломал дверь своей спальни, чтобы сбежать в боксерских шортах. Г-н Гарсия сказал, что он и г-н Де Ла Крус поднялись на первый этаж, борясь с водой, льющейся с лестницы.

Г-н Де Ла Крус нашел свою соседку наверху, Роксанну Флорентино, которая проживает в этом здании 18 лет. Она сказала, что слышала, как другой мужчина, 66-летний Роберто Браво, взывал о помощи из задней спальни в подвале квартиры.

Роберто БравоКредит … через Пабло Браво

Г-жа Флорентино сказала, что г-н Браво умолял о помощи на испанском языке, и соседи пытались связаться с ним. Но вода лилась и через входную дверь, и через окно. Она поняла, что крик мистера Браво прекратился.

В четверг стало ясно, что вода поднялась так сильно там, где был мистер Браво, что вырвала дверь и пробила потолок, оставив сырой гниль. Флаг Эквадора, висящий на его стене, был мокрый и заляпанный, пол внизу был усыпан мусором, вместе с запачканной водой фотографией мистера Ф.Браво в смокинге на официальном мероприятии.

Г-жа Флорентино сделала свой первый из четырех звонков в службу экстренной помощи в 22:15. Через час приехали пожарные. Они вынесли тело г-на Браво.

Она пыталась заснуть, но каждый раз, засыпая, она слышала голос мистера Браво, который звонил в последний раз.

«Это так сложно, когда кто-то просит о помощи, а ты не можешь им помочь», — сказала она.

[ON-Canada] Соседка наверху продолжает «случайно» затопить свою квартиру, администрация ничего не сделает: Legaladvice

[Канада, Онтарио]

Это немного странно, но я совершенно сыт по горло.Жительница квартиры, расположенной выше меня, «случайно» затопила свою квартиру 4 раза, так как я въехал в нее в начале ноября.

  • 7 ноября, приехав домой, я обнаружил, что вся моя квартира залита водой. Было уничтожено только личные вещи на сумму более 5000 долларов, мой компьютер, ноутбук, телевизор и т. Д. Очевидно, она забыла выключить кухонную раковину, когда уходила на работу. В итоге меня поселили в отеле почти на неделю, в то время как компания по управлению квартирами практически выпотрошила и переделала большую часть моей квартиры.

  • 30 ноября, проснувшись от звука капающей воды, обнаружил, что моя ванная / коридор промокла от пузырьков воды на потолке. В очередной раз меня выгнали, когда управляющая компания переделала мою ванную комнату.

  • 19 декабря, вернувшись домой из отпуска, обнаружил в основном увлажнители / вентиляторы, работающие без остановок. По словам домовладельца, она «случайно забыла выключить кухонную раковину». И снова электроника, которую я купил взамен, испортилась. Вместе с моей кроватью / матрасом.

  • 2 января пришла домой такая же хренова штука, вода везде. К сожалению, наш домовладелец был недоступен, и после того, как он стучал в ее дверь снова и снова, без ответа. Мне пришлось ждать почти 3 часа, прежде чем управляющая компания смогла прислать кого-то, чтобы получить доступ к ее квартире и выключить ее раковину в ванной и кухонную раковину.

Сегодня я разговаривал со своим домовладельцем и изложил свои опасения по этому поводу, а также то, как я чувствую, что не могу хранить что-либо ценное в своей квартире из-за того, что арендатор находится выше меня, и попросил, чтобы они расторгли мой договор аренды или вышвырнули ее. .Очевидно, ни то, ни другое не вариант.

Практически все мои личные аффекты исчезли или испортились. Вся моя квартира воняет, и я устал от этого. Есть ли у меня какие-либо средства правовой защиты? Я отчаянно чувствую, что в моей квартире начнет расти плесень, из-за того, насколько сильными были повреждения от воды в прошлый раз. Мой домовладелец сказал мне, что если я не увижу плесени, со мной все в порядке, но, честно говоря, я очень расстроен.

[РЕДАКТИРОВАТЬ] Только что говорила с арендатором выше меня, очевидно, она утверждает, что краны случайно включались раньше, и никто ей не верит.Некоторые в этой теме упомянули что-то о давлении при включении кранов, поэтому я предложил ей рассказать об этом домовладельцу как возможную причину.

Честно говоря, я больше не знаю, что и думать.

Как уменьшить влияние наводнений с помощью передовых методов ландшафтного дизайна |

По мере повышения температуры в Огайо и прихода весны все больше людей хотят выйти на улицу и подготовить свои дома и сады к лету. Когда вы начнете сажать цветы, растения и деревья, которые будут украшать ваши грядки, задний двор и экстерьер дома, помните: озеленение — это нечто большее, чем просто привлечение внимания к бордюрам.

Правильное озеленение периметра вашего дома может помочь предотвратить затопление вашего двора, которое затем просочится через фундамент в ваш дом, вызывая затопление подвала и повреждение водой. Эта вода может поступать в периоды суровой погоды или случайных водных препятствий, таких как прорыв соседнего наземного бассейна и наводнение на вашу собственность. Если вы никогда не принимали меры предосторожности, связанные с защитой от воды, используя ландшафтные методы защиты от наводнений, чтобы защитить свой дом, весна и лето — отличное время для этого.Найдите свой адрес на карте наводнения в Огайо, чтобы узнать, подвергается ли ваш дом более высокому риску. Следуйте этим советам, чтобы защитить свой дом от наводнений.

  1. Выровняйте двор с уклоном. Чтобы избежать попадания воды, земля всегда должна иметь уклон от дома во всех направлениях. Найдите высокие и низкие точки вашего дома и используйте дополнительную грязь, чтобы уклонить двор от вашего дома. Таким образом, тающий снег и дождь будут стекать из вашего дома и подвала, предотвращая наводнение в вашем доме.Проконсультируйтесь со специалистом, чтобы убедиться, что вентиляционные отверстия, подвальные окна, трубы, водостоки и другие участки не пострадали во время процесса аттестации.
  2. Выберите местные растения, предотвращающие затопление вашего двора . Местные растения могут помочь предотвратить эрозию почвы, а также более эффективно отводить дождевую воду. Растения, произрастающие в Огайо, могут помочь предотвратить эрозию и уменьшить наводнения в вашем доме. Их часто можно найти в местных питомниках растений. Для получения дополнительной информации о растениях, произрастающих в вашей части Огайо, щелкните здесь.
  3. Использование мульчи в саду может предотвратить попадание воды в ваш дом . В садовых участках, удаленных от вашего дома, засыпьте несколько дюймов мульчей. Это поможет удерживать почву на месте и удерживать ее в дождевой воде. При мульчировании возле вашего дома убедитесь, что мульча находится на расстоянии не менее шести дюймов от сайдинга, чтобы избежать впитывания влаги и гниения внешней части вашего дома.
  4. Посадка новой травы может уменьшить воздействие наводнений . Корневая структура травы помогает впитывать воду.Важно выяснить, какая трава будет наиболее эффективной для вашего района. Как только он разрастется, не стригите газон слишком коротко, это ослабит корни и может привести к затоплению вашего двора и, возможно, вашего дома.
  5. Узнайте, что сажать в дождевом саду. Дождевые сады — идеальное решение для сдерживания эрозии и улучшения качества воды. Они собирают дождевую воду и воду, которая течет из ваших желобов и водосточных труб, создавая сток и отфильтровывая его от вашего дома.Их часто создают в неглубоких ландшафтных впадинах, которые помогают естественным образом поглощать дождевую воду из земли.
  6. Добавьте дренажные участки возле проезжей части . Асфальтированные подъездные пути могут быстро привести к стеканию дождевой воды, что может увеличить риск затопления вашего дома. Установка подъездной дорожки из гравия или асфальтоукладчика — два варианта. В качестве менее дорогостоящего варианта рассмотрите возможность установки дренажа рядом с подъездной дорожкой в ​​виде дренажных каналов, брусчатки или других решений для ландшафтного дизайна.
  7. Узнайте, как установить дождевую бочку . Дождевые бочки, которые размещаются на дне водосточных труб для сбора воды, являются отличным способом перенаправить влагу и защитить ваш дом от затопления. В качестве дополнительного бонуса дождевые бочки позволяют экологически чистым способом поливать сады и лужайки, когда они высыхают. Они также уменьшают сток загрязняющих веществ в озера и естественные водотоки.
  8. Узнайте, как проверить водоотстойник . Хорошо обслуживаемый отстойник гарантирует, что ваш подвал останется сухим, направляя воду из подвала подальше от вашего дома.Отстойник может означать разницу между правильным потоком воды и дорогостоящим ущербом от воды. Важно проверить водоотливной насос, чтобы убедиться, что все в порядке. Если у вас нет отстойника, возможно, вы захотите узнать, подходит ли он вам.

Дважды проверьте свой прогресс

После того, как вы выполнили приведенный выше контрольный список, обязательно проводите регулярное обслуживание в начале каждой смены сезона. Чрезмерный дождь, снег или даже засуха могут привести к естественным изменениям вашего ландшафта.Помните, где собираются дождевая и грунтовая вода, чтобы лучше защитить ваш дом от ненужного повреждения водой. Для получения дополнительной информации о том, как ландшафтный дизайн и местные растения могут помочь предотвратить наводнения, спросите экспертов Центра полевых цветов леди Берд Джонсон.

Ваш дом затопило из-за наклонного двора?

Свяжитесь с Roth. Наводнение в вашем доме может вызвать стресс. Важно как можно скорее вызвать специалиста, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и ускорить очистку и ремонт.В компаниях Roth наши обученные и сертифицированные сотрудники могут справиться с повреждениями, нанесенными водой из-за затопленных подвалов, протекающих крыш, сломанных труб и даже неправильного ландшафтного дизайна.

Наша команда экспертов готова предоставить услуги по устранению повреждений, нанесенных водой, вашей жилой или коммерческой недвижимости. Позвольте нам помочь вернуть ваш дом в состояние до утраты. Мы с гордостью обслуживаем Кливленд, Элирию и прилегающие районы Огайо.

КТО НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАВОДНЕНИЕ ИЗ ОДНОГО АГРЕГАТА В ДРУГОЕ?

ВОПРОС: Шланг на стиральной машине кондоминиума над мной лопнул, и вода затопила мою квартиру.Моя страховка не оплатит ущерб, потому что счет меньше франшизы в 500 долларов.

Я всегда понимал, что ответственность за ремонт лежит на лице, вызвавшем проблему. Разве мой сосед наверху не должен оплачивать мои расходы на возмещение ущерба?

ОТВЕТ: Кто несет ответственность и какой страховой полис должен платить — это вопрос, ответ на который может отличаться в зависимости от ассоциации. Страховое возмещение называется внезапным и случайным событием и определяется в вашем полисе как «страховой риск».»Это означает, что, например, в кондоминиуме или кооперативе, если труба или шланг внезапно ломаются, ответственность за необходимый ремонт и вызванный этим ущерб от воды обычно несет ассоциация. Утечки в душевом поддоне, посудомоечной машине и слив для туалета также попадают в ту же категорию. В городском доме ответственность за все обычно ложится на владельца квартиры.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, может возникнуть вопрос ответственности. Если наводнение не было вызвано «внезапное и случайное» происшествие, а скорее в результате безответственного действия любой из сторон, тогда может вступить в действие страхование гражданской ответственности человека.

Кроме того, ассоциация кондоминиумов может оказаться в ответственности, если она знала о давней проблеме, которая могла вызвать наводнение, но не решила ее.

Даже проблема, возникшая в результате плохого обслуживания со стороны ассоциации, может быть ответственностью ассоциации. Из-за оговорок о высокой франшизе в политике ассоциации, затраты на очистку и ремонт обычно покрываются за счет общих расходов операционных фондов.

Ассоциации, как управляющие недвижимостью, должны проявлять осторожность в случаях, связанных со страхованием.Они всегда должны делиться с владельцем единицы любой информацией о страховом покрытии ассоциации, ее перевозчике и ее местном агенте.

Владелец единицы, чьи трубы, оборудование или действия причинили ущерб, имеет такое же обязательство поделиться страховой информацией с ассоциацией или любым владельцем единицы, который понес ущерб.

Если вы пострадали от воды из любого источника, вам сначала следует позвонить своему страховому агенту, который рассмотрит проблему, скажет вам, покрывает ли ее ваша страховка, или поможет установить контакт с ответственными лицами.

Q: Внешние общественные проходы нашей квартиры соединяют восемь квартир на каждом этаже. Они смотрят на юг, и каждую зиму снежные птицы используют эти дорожки, чтобы загорать. Сидя на своих стульях, они не оставляют прохожим много места для маневра.

Как можно устранить это условие?

A: Ассоциация имеет право контролировать использование общих частей вашей квартиры. Все, что для этого нужно, — это передать правило, запрещающее размещение стульев, шезлонгов, столов и т. Д.на пешеходных дорожках, соблюдая, конечно, все основные ограничения, указанные в ваших руководящих документах.

Вторая идея — попросить местного начальника пожарной охраны осмотреть и дать вам постановление об использовании стульев и шезлонгов на общих проходах.

Q: В нашей квартире есть пристань для яхт на 48 мест. С владельцев паев, использующих квитанции, ежемесячно взимается минимальная сумма. Однако владельцы квартир, которые сдают свои листы в аренду другим, сталкиваются с комиссией на 33% выше, чем плата за квитанцию.

Это вызвало много разногласий, и теперь возникает вопрос, может ли нелицензионная квартира взимать комиссию за аренду.Разве комиссия не является платой за недвижимость и регулируется законодательством Флориды о недвижимости?

A: Если лодочные доки принадлежат общественному объединению и используются в качестве удобств для членов собственников жилья, это необычно для рассмотрения этого места как недвижимого имущества. Также не принято использовать слово «комиссия», когда речь идет о сборах с пользователей или доках, и я не знаю никаких ассоциаций, которые называют их комиссионными или которые используют лицензированных брокеров по недвижимости для управления своими лодочными доками.

В: В 1983 году я купил таунхаус.Наряду с этим я купил у застройщика эксклюзивные права на 42 фута места в доке. Сейчас я собираюсь продать свой таунхаус, но ассоциация сообщила мне, что я не имею права передавать или продавать место в доке для лодки.

Можете ли вы помочь мне определить, имею ли я право?

A: Мне кажется, глядя на документ, который вы отправили, вам действительно было отведено место. В нем не говорится о том, идет ли он с вашей квартирой, а также о том, имеете ли вы или ассоциация право переназначения этого дока.В нем действительно говорится, что уступка и права, «предоставленные цессионарию, регулируются положениями и условиями Декларации кондоминиума …».

Я бы попросил адвоката просмотреть это и дать юридическое заключение.

Было бы неплохо узнать, продавались ли или передавались ли какие-либо другие листы собственниками паев. Вы не можете быть первым.

Джек Холман — автор и консультант по вопросам кондоминиумов. Напишите ему в адрес The Orlando Sentinel, P.O. Box 211, Орландо, Флорида.32802-0211. Он не будет отвечать лично.

Округ Пинеллас, Флорида — Наводнение

Везде, где идет дождь, может наводнение; однако есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить свою собственность.

Знаете ли вы?
Персонал округа Пинеллас предоставит индивидуальные консультации, посещения объектов и рекомендации по мерам защиты собственности, таким как методы модернизации и улучшения дренажа.

Свяжитесь со службой информации о наводнениях округа Пинеллас по телефону
(727) 464-7700.

Защита вашей собственности от наводнения может включать в себя множество действий, от регулярного осмотра и технического обслуживания до модернизации или улучшения ландшафта. Осмотр и очистка желобов и близлежащих входных отверстий ливневой канализации от мусора помогает облегчить резервное копирование.Модернизация, такая как подъем инженерных сетей и электрических систем и установка обратных клапанов канализации, также может помочь защитить ваш дом от затопления. Ландшафтный дизайн, обеспечивающий отток воды от вашего дома через растительность перед сливом на улицу, также очень полезен. Особое внимание необходимо уделить тому, чтобы сток не влиял на соседей, поскольку одним из основных факторов, способствующих возникновению проблем с водоотведением в нашем районе, является озеленение.


Что вы можете сделать, чтобы защитить свою собственность от наводнения

    Регулярно осматривайте и обслуживайте свой дом и окрестности
  • Держите ливневые стоки рядом с вашим домом вдали от листьев и мусора, особенно до и после шторма.Только дождь в канализацию *.
  • Регулярно осматривайте и очищайте желоба.
  • Отремонтируйте или замените крышу, если черепица изнашивается или отсутствует.
  • По возможности отремонтируйте тротуары, внутренние дворики, террасы и подъездные пути, которые с годами могли сместиться, чтобы вода могла стекать рядом с домом.

* Запрещается сбрасывать любые отходы на улицу, в систему ливневой канализации или в любой водоем в округе.На любого нарушителя могут быть наложены штрафы в размере до 10 000 долларов за нарушение плюс расходы на ликвидацию последствий.

    Модернизируйте свою собственность
  • Установите желоба с удлинителями и используйте брызговик, чтобы отвести воду от фундамента. Убедитесь, что они направлены в сторону от дворов ваших соседей, в вашу траву или сад, а не на подъездную дорожку.
  • Установите траншейные дренажные каналы на подъездной дорожке или у дверного проема, чтобы собрать воду и уменьшить затопление двора.
  • Поднимите выключатели, розетки, автоматические выключатели и проводку.
  • Поднимите свое оборудование, например водонагреватели, кондиционеры и т. Д.
  • Установить обратные клапаны канализации. Клапаны, такие как обратная вода или заслонка, могут уменьшить попадание сточных вод в ваш дом, если наша канализационная система перегружена.
  • Установить в стенах закрытых складских помещений водостоки. Это помогает снизить давление на стены во время наводнения и снижает вероятность их обрушения.
  • Построен из устойчивых к затоплению материалов.

    Усовершенствуйте свой ландшафт
  • Утилизируйте мусор во дворе правильно! Никогда не подметайте и не выдувайте листья, обрезки или грязь на улицу или в водостоки. Сдуйте опавшие листья с улицы обратно во двор, поскольку они естественным образом удобряют газон, или поместите их в мешок для утилизации. Держите бордюр и улицу перед вашим домом в чистоте, чтобы избежать засорения ливневой канализации во время дождя.* Только дождь в канализацию. Убедитесь, что нанятые ландшафтные дизайнеры соответствуют требованиям округа. С вопросами звоните 727-464-4425 или пишите по адресу [email protected]
  • Создайте дождевой сад! Они улучшат внешний вид вашего двора и уменьшат затопление стоков. Растения, произрастающие во Флориде, потребуют меньше воды и удобрений, а также уменьшат количество пестицидов и загрязняющих веществ, попадающих в наши водоемы.
  • Установить дождевую бочку. Они собирают дождевую воду из водосточной трубы на крыше, чтобы сэкономить на поливе озеленения и растений во время засухи.
  • Добавьте растительные буферы в свой ландшафт. Они эстетичны и защищают ваш дом от паводковых вод.
  • Подумайте о том, чтобы добавить неглубокую канаву по периметру вашей собственности. Идея состоит в том, чтобы помочь отвести воду от вашего дома, а также от домов ваших соседей.
  • Установите французские водостоки, чтобы собрать лишнюю воду и отвести ее от фундамента.

* Вы должны получить разрешение на место обитания для проведения любых земляных работ, перепланировки и т. Д.Если вы не уверены, нужно ли вам разрешение, позвоните и спросите. Информационная стойка округа Пинеллас (727) 464-3000.


Ресурсы


Часто задаваемые вопросы


1. Что такое ливневые стоки?
Ливневой сток — это любой дождь, который не проникает в землю. Все стоки в конечном итоге стекают в ливневые стоки, которые выходят в реки, заливы или океан.Непроницаемые поверхности, такие как проезды, улицы, тротуары и здания, не поглощают воду (например, песок и трава), и все загрязнители, такие как пестициды и моторные масла, уносятся через ливневые стоки в наши местные воды.

Вернуться к началу


2. Как определить, относится ли моя собственность к юрисдикции города или округа Пинеллас без образования юридического лица? Что это значит?
Посетите сайт My Neighborhood.Увеличьте масштаб вашей собственности и выберите свой участок. Если ваша недвижимость находится в юрисдикции некорпоративного округа Пинеллас, вы захотите направить свои вопросы в офисы округа Пинеллас. Если ваша собственность подпадает под юрисдикцию города, вам нужно будет связаться с вашими городскими властями.

Вернуться к началу


3. Ливневые воды с полосы отвода округа затопляют мою собственность. Кому мне позвонить?
Если ливневая вода течет с дороги округа или канавы на вашу собственность и вызывает наводнение, пожалуйста, свяжитесь с общественными работами округа Пинеллас по телефону (727) 464-8900.

Вернуться к началу


4. Моя подъездная водопропускная труба засорилась и больше не дренирует должным образом. Округ выйдет и очистит мою водопропускную трубу?
Если полосой отчуждения является дорога округа, вы можете связаться с общественными работами округа Пинеллас по телефону (727) 464-8900, и они изучат ее.

Вернуться к началу


5.Рядом с моим участком новое строительство, и у меня проблемы с канализацией из-за строительства. Может ли округ сделать что-нибудь, чтобы заставить разработчика / подрядчика отвлечь от меня свои разработки?
Существует заблуждение, что новая разработка не может перетекать в существующую. Если площадь осушалась на соседний участок до застройки, это может продолжаться и после застройки. Новое строительство не может ухудшить существующее структурное наводнение. Если во время строительства возникают проблемы, свяжитесь со Службой проверки развития округа Пинеллас по телефону (727) 464-3888, и мы проведем расследование, чтобы определить, правильно ли строится комплекс.

Вернуться к началу


6. Моя собственность затоплена, потому что мой сосед направляет ливневую воду на мою собственность. Что я должен делать?
Прежде всего, говорите со своим соседом спокойно и конструктивно. Объясните проблемы, которые вы видите, и попросите их помочь вместе с вами решить проблемы. Если ваш сосед готов работать с вами для решения проблем, не забудьте получить все разрешения, которые могут потребоваться.Обязательно позвоните в наши офисы, чтобы узнать, когда требуются разрешения.

Вернуться к началу


7. Могу ли я подсоединить свои дренажные трубы к ливневым трубам проезжей части на полосе отвода?
Мы не разрешаем частным жилым объектам подключаться к ливневым системам под землей и на полосе отвода. Подразделения спроектированы таким образом, чтобы вся ливневая вода могла течь по траве, а затем в ливневую систему через дорожные желоба и ливневые желоба.Этот поток ливневых вод над сушей обеспечивает столь необходимую очистку воды до того, как ливневые воды достигнут наших местных рек, каналов и вод залива.

Вернуться к началу


8. Мой общественный пруд больше не функционирует, в нем цветут водоросли или он неприглядный. Кто может помочь нам это исправить?
Жители округа Пинеллас могут обратиться за помощью в программу Adopt-A-Pond.Позвоните по телефону 727-464-4425 или напишите по адресу [email protected]

Вернуться к началу


Соседи залить, что делать. Что делать, если вас залили соседи сверху: проверено на себе.

При проживании в многоэтажных домах технические коммуникации — большая проблема. Не все проживающие в квартирах граждане ответственно подходят к содержанию и содержанию внутрихозяйственных сетей водоснабжения. Часто бывает квартира эркера, а иногда и несколько этажей. . Во многих случаях виноваты сами жители, так как они вовремя не провели ремонтные работы. Часто виноватыми могут быть управляющие организации, отвечающие за состояние общедомовых коммуникаций. И от того, кто будет виновником залива квартиры зависеть оплата ущерба от залива квартиры

В такой жизненной ситуации виновником могут быть не только соседи, но и вы сами, нет. один гарантирует безопасность и должен нести ответственность.Поэтому важно знать, что нужно делать и что делать, если вы залили свою квартиру или вы ее залили. Если ваши соседи затоплены, вам придется договариваться с соседями, но они не из приятных. Часто виновные в аварии не хотят платить пострадавшим, не признают свою вину или не согласны со стоимостью ремонта, здесь приходится обращаться в судебные органы для взыскания ущерба. Для возмещения ущерба, причиненного аварией, необходимо правильно оформить все документы, акт аварии, провести экспертизу причиненного ущерба.Только на основании всех документов суд присудит определенную сумму за потерю имущества и ремонт.

Что делать, если квартиру затопили соседи

Вот ты приходишь с работы домой, а тут у тебя сверху дождь. Следует немедленно бежать к соседям сверху, чтобы сообщить им о происшествии. Они могут не знать, что в ванной лопнула труба или оторвался кран, плохо, если соседей нет дома. Тогда в любом случае действовать надо самостоятельно и быстро.Придется позвонить в службу спасения, чтобы перекрыть воду в подъезде. Как только соседи появятся дома, свяжитесь с ними и покажите нанесенный ими ущерб. Затем обратитесь в управляющую компанию, ЖЭК или другое подразделение, чтобы комиссия оценила и составила отчет о наводнении сверху. Комиссия должна составить акт в течение 12 часов после происшествия. Следует подробно описать все, что было повреждено, чтобы описать, какой ущерб был нанесен самой квартире.Оформить нужно подробно, можно фото. Но все фото желательно одобрить членами комиссии. Это будет надежным доказательством в суде при определении размера ущерба.

Перед подачей иска в суд необходимо провести независимую экспертизу ущерба. Этим вопросом занимаются независимые экспертные организации, в штате которых есть специалисты по оценке имущества. В такую ​​организацию необходимо подать заявление и предоставить документы на квартиру и собственный паспорт.Специалисты проведут обследование в короткие сроки, но за три дня до обследования вы должны сообщить об этом своему соседу сверху. Чтобы он потом не отказался, чтобы его не предупредили, отправьте телеграмму по почте, где сообщите о дне проверки. Если сосед не появится, то все работы будут выполнены без него, и тогда ему придется платить за все, что они регистрируют как ущерб.

Если ущерб небольшой и сосед согласен с суммой ремонта, то вы можете договориться между собой мирным путем.

Если сосед отказывается платить, вы должны обратиться в суд.

Подавать можно сразу, дело Залива квартиры не требует досудебного урегулирования и поэтому претензия к виновнику не требуется.

Соседи затоплены, как вернуть деньги за ремонт

Самое главное в этом случае — экспертиза и составление акта ДТП. Всегда задаешься вопросом, легко ли вернуть деньги на ремонт в случае затопления соседей.Все зависит от ущерба, благополучия соседей. Может случиться так, что соседи ничего не имеют, не работают, ведут аморальный образ жизни, а как взыскать с них ущерб? Обычно с таких соседей в суде берут деньги или вообще ничего не получают. Для получения денег на ремонт необходимо иметь оценку ущерба . Если соседи соглашаются возместить ущерб без обращения в суд, достаточно взять с них деньги и дать расписку о том, что деньги за ущерб получены в полном объеме, и претензий к ним у вас больше нет.

Другой вариант — когда соседи отказываются платить и вынуждены обращаться в суд. При подаче иска также необходимо провести оценочную экспертизу, где зафиксировано все поврежденное имущество, ему была дана оценка на момент причинения ущерба, оценен ущерб от ремонта квартиры. Все данные отправляются в суд. Какой суд подать, зависит от суммы иска, это может быть мировой суд или окружной суд. Заявление подается по месту жительства или нахождения ответчика.Исходя из размера причиненного ущерба, рассчитывается государственная пошлина, все судебные издержки могут быть взысканы с ответчика. Также к ним относятся юридические услуги юриста при заполнении квартиры в досудебном и судебном порядке. Вся сумма иска может быть признана судом, но суд может отказать, если ответчик не согласен с расчетами экспертов и требует повторной экспертизы. Иногда при оценке специалисты завышают стоимость ремонта и стоимость расходных материалов.Может выставить такую ​​сумму, что может покрыть не один ремонт.

Как только суд определит размер ущерба, выдается исполнительный лист, который может быть отправлен судебным приставам для взыскания.

Если с вами случится беда, вы затоплены или затоплены, а ущерб велик, вам придется заплатить. Вам придется платить добровольно или в суде. Часто соседи договариваются об оплате, но это всегда небольшая сумма ущерба, но если ущерб достигает огромных сумм, обе стороны предпочитают разбираться в суде.Представьте, сколько стоит ремонт в элитном, дорогом доме, сколько стоят отделочные материалы, сколько может стоить мебель и другое имущество. Иногда иски доходят до нескольких миллионов рублей. Потерпевшая сторона считает это правдой, другая виновная сторона считает, что оценка завышена. Чтобы каждая из сторон осталась довольна, обращайтесь в суд. Для проведения судебного заседания необходимо подготовить иск и подать иск в суд. Как правильно взыскать ущерб, нанесенный элитной квартире? На этот непростой вопрос может ответить только юрист бухты квартир.Во-первых, необходимо провести ряд обязательных процедур, например, провести осмотр и оценку поврежденного имущества. Для того, чтобы общаться с различными организациями с самыми мелкими организациями, вы можете сразу же обратиться за юридическими услугами по отсеку квартиры. В юридической фирме есть юрист по элитным квартирам, он занимается такими делами. Обеим сторонам конфликта необходим юрист, особенно при оценке ущерба. Суд учтет цифры при экспертизе, но суд может изменить размер ущерба.Для этого нужно оспорить сумму ущерба, запросив дополнительную экспертизу квартиры. Поэтому, если вы являетесь пострадавшей стороной, не спешите делать ремонт в квартире, иногда разрушение может произойти через некоторое время. По результатам повторной экспертизы суд вынесет решение. Для юриста в этом случае важно проследить правильность оценки поврежденного имущества, а затем помочь собрать деньги на ремонт.


Если вы затопили квартиру соседей

Залили квартиру ниже соседей, что делать в этом случае? Во-первых, необходимо быстро перекрыть воду или, если это невозможно, минимизировать дальнейший поток, чтобы уменьшить поток воды на пол.Как только отключили воду, нужно связаться с соседями. Придется договариваться с соседями. Но прежде нужно выяснить, кто виноват в квартире соседей, которые будут платить. Не вся сантехническая собственность принадлежит имуществу, например, если поток домов поднимается из здания, то ремонтной компании оплачивает управляющая компания как собственник. Здесь вы считаются потерпевшими и можете требовать возмещения ущерба вместе со всеми своими соседями. Если пролив нижней квартиры произошел из-за протечки крана, то полностью виноваты вы, придется заплатить.

По закону ремонт должен проводить собственник недвижимости. Но, проживая в муниципальной квартире, собственник муниципалитета означает, что капитальный ремонт несет собственник. Работодатель проводит только техническое обслуживание. Например, ремонт отопления, замена радиаторов считается капитальным ремонтом и должен проводиться владельцем. Как только виновник аварии будет выявлен, можно продолжать действовать дальше.

Если ты виноват, то тебе надо пойти к соседям и договориться.Если они понимают соседей, то можно путем переговоров оговорить размер ущерба. Если вас все устраивает, то можете перевести деньги и взять квитанцию ​​о том, что вы дали деньги на возмещение ущерба, а у соседей претензий нет. Если соседи не договорились о чем, но необходимо вызвать комиссию из жилищного отдела, которая составит акт о заправке квартиры. Комиссия определит причину и установит причину ДТП, проведет описание причиненного ущерба, дополнительные фотографии можно сделать самостоятельно.Затем они могут быть прикреплены к делу о повреждении квартиры заливом. Но всегда вопрос в том, сколько платить? Для этого проведите оценочную экспертизу, расчет ведется по рыночным ценам. Если вы согласны, вам необходимо будет оплатить указанную сумму ущерба, взять квитанцию. Но бывает, что соседи не согласны с цифрами и вынуждены возмещать убытки в судебном порядке. Подсудимый в суде может выразить свое несогласие с оценкой, после чего суд назначает повторную независимую экспертизу.На основании новой экспертизы суд принимает решение и определяет размер возмещения ущерба.

Если установлено, что виновата управляющая организация, то потерпевшими считаются не только соседи, но и вы сами. Управляющая компания должна возместить ущерб всем пострадавшим от залива.

Более того, в суде можно требовать возмещения не только материального, но и морального вреда.

Возражение против иска по заливу квартиры

Нередко пострадавший в квартире квартиры обращается в суд с иском о возмещении причиненного ущерба, что свидетельствует о большом размере ущерба.Бывает оправданно, но бывает, что оценка завышена, расчет производился на более дорогие стройматериалы, а стоимость ремонтных работ завышена. Ответчик, как правило, не соглашается с претензиями о возмещении ущерба и подает возражение на претензию на отсек квартиры. В иске отмечается, что оценка не обоснована и не завышена, также можно указать на тяжелое материальное положение. Суд учитывает это. Иногда в судебном процессе ставится под сомнение виновность ответчика, считая, что виновна управляющая компания.Это может произойти, если ответчик докажет, что в нем содержалось техническое оборудование в надлежащем виде, но затопление произошло, когда во всем доме была отключена вода.

Если ответчик не согласен с оценкой, он может обратиться в суд с просьбой о проведении дополнительной экспертизы. Экзамен оплачивается по договоренности между собой. Также в иске можно указать, что злоумышленник хочет отремонтировать затопленную квартиру за свой счет, сам закупить стройматериалы, найти более дешевых ремонтников.Суд по статьям закона может принять такое решение. По закону вы можете возместить ущерб натурой, купить имущество или материалы для ремонта аналогичного вида.

Все доказательства по делу предоставлены сторонами. . Судья может предложить другие дополнительные доказательства. Если получить дополнительную информацию затруднительно, вы можете обратиться в суд за помощью в сборе дополнительных фактов, участники судебного процесса вправе ознакомиться со всеми материалами дела и нанять адвоката для заполнения квартира.В результате решение будет принято судом, но его действия могут быть обжалованы в суде вышестоящей инстанции.

Первым и важным документом в квартире соседей Залива станет акт ДТП. Пострадавшие должны позвонить представителям РДМВ, ЖЭК или других организаций для составления акта заливки квартиры, также приглашаются ответственные за залив. Они заранее предупреждают все стороны, чтобы они не говорили, что ничего не знают. Активацию желательно проводить при наличии всех сторон.Если виновный в Заливе отказывается явиться или не расписывается, необходимо отметить это в документе. По закону акт осмотра квартиры в заливе составляется в течение 12 часов после подачи заявления. В комиссии по составлению акта должно быть не менее трех человек: потерпевшая, виновная, представитель управляющей организации. В акте должна быть подробная информация, указаны места протечки, выхода из строя крана, повреждения потолка, стен, пола.В акте должны подписаться все присутствующие, подписи проставлены, печать синего цвета.


Акт составляется в трех экземплярах. Один передается организации, второй пострадавшему, третий пострадавшему. Чтобы установить истинную причину аварии, можно провести технический осмотр.

Оценка ущерба многоквартирного дома

Вторым по важности документом будет экспертиза или оценка ущерба, нанесенного недвижимому движимому имуществу.Оценка проводится независимыми экспертами по приложениям. Обследование проводится в течение 10-15 дней после нанесения. В документе должно быть указано как можно больше информации о повреждениях, указаны материалы, из которых произведен ремонт, определена их рыночная стоимость, в документе указана стоимость ремонтных работ. Чем детальнее будет описание, тем легче будет во время судебного разбирательства. Еще очень важно, что при осмотре требуется присутствие виновного.Чтобы не было отказа, заранее известите соседей и лучше на почте. После этого вы получите подтверждение уведомления. Если стороны согласны с такой оценкой, возмещение нанесенного ущерба возможно без проведения судебного разбирательства, если одна из сторон не согласна с размером ущерба, производство переходит на другой уровень. Дело рассматривается в суде.

Однако в суде ответчик может подать возражение по иску, если он не согласен с требованиями и просит назначить повторную экспертизу.Повторная экспертиза проводится по решению суда, где оценивается поврежденное имущество. На основании этой оценки выдается решение суда, в котором указывается размер ущерба. Выплата производится именно на эту сумму.

Суд залива квартиры

Есть два варианта разрешения конфликта, связанного с заливом квартиры. Во-первых, когда стороны приходят к взаимному согласию. Такой вариант возможен, если нанесенный ущерб незначителен и соседи мирно согласовали размер ущерба.Виновник ДТП отправляет оговоренную в договоре сумму денег за нанесенный ущерб, а потерпевший дает расписку, в которой отказывается от всех претензий.

Все иначе, когда ущерб большим соседям не соответствует мирному разрешению ситуации. Истец подает иск в суд по месту жительства ответчика. Заявление подается в суд исходя из суммы иска. При оценке стоимости менее 50 000 рублей дело рассматривается мировым судьей; если стоимость выше, то дело рассматривается в районном суде.Заявление в суд может быть направлено представителем истца, к нему прилагаются экспертные документы, документы на право собственности, акт о засыпке квартиры.

После подачи иска суд определяет дату встречи и извещает стороны конфликта повестками. В судебном заседании могут присутствовать заказчики и их представители. Они могут защитить интересы сторон, запросить дополнительную экспертизу и оценку поврежденного имущества.Только после всех процессуальных норм окончательное решение. Суд определяет размер ущерба, подлежащего выплате.

Если управляющая компания признана виновником ДТП, то помимо материального возмещения ущерба возможно требование возмещения морального вреда. Любое судебное решение может быть обжаловано в другом вышестоящем суде.

Юрист затопил квартиру

В крупных городах, например в Москве, огромный жилой фонд. В собственности населения находятся квартиры различной стоимости и площади.В основном все квартиры расположены в многоэтажных домах, а иногда и очень старых. Они редко или вообще не ремонтируются. В таких многоэтажках вероятность залива велика. Нельзя сбрасывать со счетов новые дома, которые иногда строят очень быстро, и поэтому страдает качество. Многие аварии происходят по вине самих жильцов, когда они проводят ремонтные работы в квартирах, делают перепланировку. При ремонте часто не соблюдают строительные нормы, что несут угрозу, например, прорыв холодной или горячей воды.Бывает так, что при проливе повреждение происходит сразу в нескольких квартирах, находящихся на одном стояке. Ущерб может быть очень большим. Поэтому всегда важно правильно понимать, кто виноват и кто за все заплатит. Если вы случайно затопили соседей или соседи затапливали вашу квартиру сверху и это серьезно, то немедленно обратитесь к юристу по затоплению квартир, чтобы правильно организовать процесс составления акта о заливке квартиры, проведения осмотра и связи с причиной. аварии и других организаций.Для ведения дела у юриста в эркере квартиры должна быть доверенность. По доверенности, юрист соберет необходимые документы, встретится с соседями для разрешения спора. Юрист может договориться с соседями о возмещении ущерба без судебного разбирательства. Достаточно договориться о стоимости ущерба. Виновному в происшествии можно объяснить, что суд присудит компенсацию, возьмет государственную пошлину, а также потребует от истца услуги адвоката.

Если соседи не поедут в мир, юрист в Персидском заливе может подать иск в суд.На рассмотрение он предоставит пакет документов, собранных в различных организациях. Адвокат может принимать участие в судебном заседании и защищать интересы своего клиента. После того, как суд вынесет решение, поможет обращение к судебным приставам для взыскания ущерба, причиненного причиной аварии. Кроме того, адвокат может в течение определенного времени обжаловать решение суда в другом суде. Юрист всегда работает быстро и профессионально, стоимость юридических услуг невысока.

Заявление о Персидском заливе

При затоплении квартиры вопрос всегда лучше решается в досудебном порядке, но бывает, что виновник ДТП не хочет признавать вину и платить не хочет или сосед. не согласны с размером ущерба, который они должны выплатить.Для разрешения спора обращайтесь в суд. Заявление подается по месту жительства ответчика, в мировой или районный суд. Как определить, в какой суд подавать иск. Подсудность определяется суммой исковых требований. Если стоимость до 50 000 рублей, дело рассматривается в мировом суде. Если сумма иска больше, дело рассматривается районным судом. Исходя из суммы претензии, рассчитывается комиссия, которая оплачивается в любом отделении банка.

Исковое заявление заполняется от имени истца, также указываются все данные ответчика и указывается сумма иска.Далее они подробно описывают ситуацию, из какой квартиры возник залив, по какой причине возник залив, чтобы указать на бездействие соседей. Подробно опишите повреждения и имущество, которое невозможно отремонтировать и так далее. Причина подтверждается актом Персидского залива, подписанным преступником, потерпевшим и представителем организации, сформировавшей акт. Стоимость поврежденного имущества определяется по результатам независимой экспертизы. На основании всех представленных документов суд вынесет решение.

Ущерб, нанесенный заливом квартиры

Всегда ущерб, нанесенный заливом квартиры, компенсирует причину аварии. Поэтому всегда необходимо точно определить, кто виноват в аварии. Всегда понятно, если кран в квартире оторван, виноват хозяин квартиры Если капельница общего стояка дома идет холодной, горячей воды, то виновата управляющая компания в канализации. Если квартира находится в частной собственности, всю ответственность несет владелец квартиры, если квартира находится в муниципальной собственности, то это должны понимать ответственные лица.Например, протечка в системе отопления относится к капитальному ремонту, ответственность лежит на муниципалитете как собственнике.

Компенсация всегда производится на основании оценки после ввода квартиры, она подробно описывает повреждения стен, потолка и пола. Опишите, из какого материала был пол, чем отделаны стены, какие обои определяют стоимость. Кроме того, независимые эксперты определяют стоимость работ. Все это складывается в общую сумму ущерба, заявленную в иске.Заявление может потребовать морального ущерба, если окажется, что виновата руководящая структура. Взыскание ущерба производится в судебном порядке. Ответчик может не согласиться с размером ущерба, считает его завышенным. В этом случае на иск подается возражение, и суд вправе назначить дополнительную независимую экспертизу. На основании его суд определяет размер подлежащего возмещению ущерба. Суд также выдает исполнительный лист, согласно которому ущерб может быть взыскан.

Моральный вред многоквартирному дому

Помимо материального возмещения ущерба, моральный ущерб может быть получен при заполнении квартиры. Ему предъявлено обвинение только в суде. в разумных пределах. Его стоимость включена в стоимость претензии, а гонорар рассчитывается от общей суммы претензии.

Кто возмещает ущерб от квартиры залива

При заливке квартиры составляется акт, в котором якобы указывается виновник залива и причина Иногда все ясно и понятно, но бывают случаи, когда он Сразу определить причину аварии сложно.Чаще всего залив происходит из-за неисправного сантехнического оборудования, поэтому, чтобы узнать, кто виноват, нужно знать, кому принадлежит квартира. Если они проживают в квартире по договору социальной аренды, то по закону ремонт и косметический ремонт должен проводить работодатель. В нем можно отремонтировать текущие краны, провести мелкий ремонт сантехнического оборудования. Арендодатель, в свою очередь, должен провести капитальный ремонт инженерного оборудования. Исходя из этого, можно определить виновника залива квартиры, если это связано с непроведением текущего ремонта, то виноват собственник квартиры, если авария произошла из-за несостоявшегося капитального ремонта. вовремя, домовладелец становится виновником.Вы также можете определить, когда виновата управляющая компания.

Как известно в многоквартирном доме есть бытовое оборудование, в том числе стояки холодной и горячей воды, канализация, газовое оборудование, все ответвления к квартирам до первого крана. Если авария произошла на этих территориях, то всю ответственность несет управляющая компания; Планировка в квартире принадлежит собственнику квартиры.

Часто никто не хочет признать свою вину и возместить ущерб, поэтому дело передается в суд.Сам собственник или его представитель подает иск в суд, в который он предъявляет претензии. Но в суде ответчик в многоквартирном заливе может возражать против размера ущерба, тогда дело передается и на доработку . Возмещение ущерба производится по решению суда в размере, определяемом судом. Оплата производится в добровольном или принудительном порядке через судебных приставов.

Solution Bay Apartment

Спорное рассмотрение дела Персидского залива всегда проходит в суде.В процессе участвовали истец и ответчик, а также их представители. Истец подает иск и представляет доказательства наличия бухты квартиры. Доказательством существования Персидского залива станет составленный комиссией Закон о Персидском заливе и оценочная экспертиза, проведенная независимыми экспертами. Зачем проводить суд? В суде основной задачей будет определение размера ущерба. Рассмотрев все детали дела и установив виновного, суд выносит решение о заливе квартиры.Однако истец или ответчик не всегда согласны с решением суда, и необходимо повторно подавать иск в суд вышестоящей инстанции. После рассмотрения дела в другом суде снова выносится решение, в котором они могут согласиться с судом первой инстанции или отправить дело на рассмотрение.

Кроме того, решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции или в надзорном органе. Каждое такое дело длится довольно долго, и поэтому вам всегда придется соблюдать сроки подачи жалоб и апелляций.

Поэтому, чтобы вести такие утомительные дела в Персидском заливе, воспользуйтесь юридическими услугами юристов в бухте квартир. В нашей юридической фирме вам всегда помогут, проведут все работы под ключ.

Обращение на залив квартиры

При затоплении квартиры в многоэтажном доме проблему можно решить двумя способами. Решить все мирным путем, по соглашению сторон или обратиться в суд. Когда квартира затоплена небольшими размерами, когда ущерб незначителен, соседи идут на компромисс и понимают себя.Стороны вместе оценивают ущерб и виновная сторона дает деньги, при этом должна взять квитанцию ​​на получение денег за ущерб и также отметить, что претензий у нее нет. Самый сложный вариант взыскания убытков — в суде. Истец предъявляет претензию к виновнику залива, и им может быть сосед сверху или управляющая организация, все зависит от того, какая часть техники нанесла ущерб и кому принадлежит это имущество. В суде истец предоставляет ряд необходимых документов, среди которых:

  • акт сдачи квартиры, подписанный членами комиссии, с голубой печатью;
  • оценочный документ, в котором исчислен весь ущерб, включая поврежденное имущество, ремонт и прочее;
  • нотариальный акт или общественный договор;
  • копий паспортов.

Все документы поданы с заявлением в суд. Подсудность определяется исходя из суммы претензий, также оплачивается госпошлина, на основании документов и подробного слушания, суд решает, где указывается размер ущерба, который должен выплатить виновник ДТП. Но не всегда решение суда считается справедливым, и представитель ответчика получает апелляцию по заливу квартиры в другой орган. Для подачи апелляции установлен срок подачи , следовательно, юрист в заливе квартир должен все сделать.Он быстро подаст апелляцию и отправит в суд. Проверка проходит быстро, если все документы верны. Суд принимает решение по апелляции или дело пересматривается повторно. Если вас не устроил ответ на обращение, то вы можете обратиться в надзорные органы.

Бухта застрахованная квартира

Бухта квартиры — настоящая катастрофа для жителей вне зависимости от ситуации. У вас неприятно затопило или затопило, тоже ничего хорошего, в многоэтажных домах, где огромное количество сантехники может затопить квартиру, поэтому страховые компании предлагают страхование квартиры от бухты.Если застраховать квартиру от соседей, то все претензии по возмещению ущерба будут отправлены в страховую компанию, а она, в свою очередь, разберется с виновником ДТП. Но страхование квартиры не означает, что страховая компания возместит ущерб. Все зависит от договора страхования, так как в нем указывается предмет из залива квартиры. В договоре обязательно должна быть оценка ущерба от залива квартиры, она должна быть сделана независимыми экспертами.

В договоре страхования необходимо застраховать не только квартиру, как недвижимость, но и все имущество, находящееся в квартире. Также в договоре следует отметить, что квартира застрахована от любого проникновения воды извне, не важно, залив был обстрелян соседями или залив шел с крыши. Если в страховом полисе такой оговорки нет, то возврат не состоится. Взыскивать ущерб придется самостоятельно, если в договоре указано, что имущество застраховано, а имущество не указано, то выплаты будут производиться только за нанесенный квартире ущерб.Вся испорченная техника и мебель за причиненный ущерб не оплачиваются.

Страховые компании всегда стараются занижать стоимость нанесенного ущерба, недооценивают стоимость имущества. Поэтому при оценке нужно быть внимательным. Если вам не нравится оценка, вы можете обратиться к независимым экспертам для новой оценки ущерба и потребовать компенсации в суде. Оказание такой экспертизы вряд ли понравится страховой компании, но при правильном оформлении выплаты будут произведены в полном объеме и в срок.

Залив квартира по вине управляющей компании

При затоплении важно правильно определить причину аварии, разрыв трубы, сломался ли кран, протекла ли крыша, отсюда и виновник залива. Виновник установлен — управляющая компания. Что делать в этой ситуации? Первым делом необходимо составить акт заливки квартиры. Для этого пригласите комиссию, в которую входит представитель управляющей компании, потерпевшего.В акте прописаны все реквизиты причиненного ущерба, указывается причина возникновения Залива квартиры. Если управляющая компания не желала собирать комиссию, то вы можете самостоятельно составить акт и заодно сообщить об этом управляющей компании. Документ может быть подписан свидетелями из числа соседей. Затем проводят экспертную оценку имущества и подсчитывают ущерб. Согласно этому документу, управляющая компания возместит ущерб, если она откажется от этого, спорное дело рассматривается в суде.

Все коммунальное имущество, находящееся в долевой собственности дома, подлежит ремонту управляющей организации. Если бухта произошла из-за плохого обслуживания этого оборудования, виновником будет считаться управляющая компания. Срок устранения аварии обычно составляет 30 дней с момента подачи заявления.

При затоплении квартиры экспертная оценка поврежденного имущества считается основным документом после Закона залива. Он проводится независимыми экспертами и является платным.В документе очень подробно прописан ущерб, нанесенный самой квартире. Укажите повреждения потолка, пола, стен, опишите, из какого строительного материала сделана отделка. В документе указывается размер ущерба. Кроме того, в документ вносится информация о повреждении имущества, которое на тот момент находилось в квартире. После оценки и подсчета претензии предъявляются к виновнику аварии, который должен оплатить причиненный ущерб. Если виновный не желает платить или не признает своей вины, дело рассматривается в суде.В суде ответчик может заявить возражение против суммы исковых требований, а судья может предложить провести дополнительную экспертизу. Экспертиза проводится независимой организацией, имеющей лицензию оценщиков. Решение суда будет принято на основании последней экспертизы.


Направление претензии в управляющую компанию при заполнении квартиры

Любой спор всегда лучше уладить мирным путем, сэкономив время и деньги.Это можно сделать в заливе квартиры. Для решения этого вопроса достаточно отправить претензию виновнику , это может быть сосед или управляющая компания. Претензию можно доставить по почте или отправить самостоятельно. В претензии укажите размер причиненного ущерба, укажите дату оплаты. К документу, в котором был рассчитан ущерб, приложите отчет об оценке. После изучения материалов дела и предоставления комиссии по поврежденному имуществу управляющая компания произведет ремонт жилого помещения за свой счет.Если она не отвечает на иск потерпевшего, дело доходит до суда.

Подача иска в суд

Часто при затоплении квартиры возникают конфликты, разобрать которые можно только в суде, истец, не согласовав с ответчиком, подает иск. В исковом заявлении истец указывает размер ущерба, причиненного аварией. Но в ходе экспертизы оценочные данные могут быть занижены или завышены, при этом одна из сторон будет явно не удовлетворена экспертизой.Истцу может показаться, что ущерб уменьшается, в свою очередь ответчик будет настаивать на проведении дополнительной экспертизы и увеличении размера ущерба. Все споры разрешаются в суде.

Когда квартира подана, иск будет подан по месту нахождения ответчика и будет иметь юрисдикцию. В какой суд подавать иск? Ответ на этот вопрос — сумма претензий. При сумме иска до 50 000 рублей дело будет рассматривать мировой суд, при большей сумме иска заявление подается в районный суд.Во избежание неприятностей клиенту лучше всего иметь представителя в суде. Юристы нашей юридической фирмы занимаются представительством, они быстро и профессионально проведут дело, а вы получите деньги на ремонт. Услуги юриста в квартирах в Персидском заливе не дорогие и окупаются с лихвой. Причем расходы могут быть взысканы с виновного.


Источник изображения: Фотобанк Лори

Всем суетиться придется

Портал MetrPrays.ru уже писали о том, что делать в ситуации, если . Теперь посмотрим на обратную проблему — как правильно себя вести, если квартиру ваших соседей затопило снизу. Не всегда в такой ситуации виноват собственник указанной выше квартиры, и спор о размере компенсации может быть передан в суд.

Прежде всего, мы узнали от специалистов, которые в данной ситуации должны выяснить причину аварии и провести оценку ущерба.

«Нет четкого определения того, кто (виновник или жертва) должен выяснить причины наводнения и оценить ущерб», — говорит Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам . «Но, как показывает практика, чаще всего эти вопросы приходится решать потерпевшей стороне, поскольку виновные стараются уйти от ответственности», — сказал эксперт.

Оцениваем ущерб

Для оценки ущерба необходимо вызвать комиссию управляющей компании, обслуживающей дом, либо обратиться к независимому эксперту-оценщику.

«Но в любом случае они оба составляют акт, в котором указывается весь ущерб, причиненный затоплением, причина (прорыв трубы, неисправность стиральной машины или крана) и время происшествия», — говорит Светлана Матвеева .- Эксперты также снимают фото или видео, которое применяется к акту как наглядное доказательство.

В идеале при оценке ущерба должна присутствовать не только потерпевшая, но и виноватая. ”


Кто виноват в наводнении: собственник, УК или кто-то еще?

Следует помнить, что не всегда в бухтах виноваты хозяева квартир выше по течению.

«Ответственность за затопление соседской квартиры ложится на плечи хозяина, если это произошло из-за его халатности, например, он забыл выключить кран, вышла из строя стиральная машина или протек слив в ванной, что у него недавно (или давно) изменилась », — поясняет Светлана Матвеева (« МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости »).- Если наводнение произошло из-за оказания некачественной услуги управляющей компанией, то ответственность несет Уголовный кодекс. Например, поменяли систему отопления или кран, в результате чего позже произошло наводнение. Более того, управляющая компания будет обязана возместить убытки всем собственникам, квартиры которых пострадали, в том числе собственнику квартиры, в которой прорвались трубы. Но для доказательства вины УК необходимо будет предъявить квитанцию ​​об оплате услуг.

Исключением может быть случай, если управляющая компания провела, например, замену системы отопления всего стояка, то есть всех квартир в подъезде. Тогда можно будет сослаться на показания соседей и сохранившиеся у них документы. ”

Если управляющий «вышел из-под контроля»

По мнению юриста Александры Бекетовой , управляющая компания может быть признана виновной в отсеке в случаях, когда это произошло из-за разрыва радиатора или нагревательной вышки.«Поскольку они относятся к общему имуществу собственников, ответственность за них несет управляющая компания. Повреждение кровли (залив верхних этажей) или основных несущих конструкций здания (промерзание стен), протекание трубопровода — лишь отдельные случаи «надзора» со стороны управляющей компании за общим имуществом. », — пояснил эксперт.


Также следует помнить, что управляющая компания должна дважды в год обследовать как здание в целом, так и его инженерное оборудование на предмет повреждений для дальнейшего проведения как текущего, так и капитального ремонта.

«Если проверки не проводились, и ущерб был причинен в результате повреждения общего имущества, он должен быть взыскан с управляющей компании, так как при своевременном обнаружении ущерба могут быть приняты меры по его устранению», — говорится в сообщении. Александра Бекетова. — Если управляющая компания пренебрегла обслуживанием общего имущества и это установит суд, то вина в затоплении квартиры ляжет на управляющую компанию, и именно она возместит ущерб.”

А что делать, если все-таки вышла из строя бытовая техника …

Также стоит учесть случай, когда квартира соседа затоплена из-за вышедшей из строя бытовой техники у соседей сверху. Здесь нужно помнить, что при установке стиральной или посудомоечной машины на выполняемые работы обычно дается гарантийный срок (необходимо сохранять все документы и квитанции об оплате). По мнению экспертов, если оборудование вышло из строя в указанный период и квартира соседа была затоплена, ответственность за аварию несет компания, установившая и подключившая оборудование.


Не согласен — ваше право

Специалисты утверждают, что в акте, который составляется комиссией управляющей компании или независимых экспертов, необходимо указать размер ущерба и причину наводнения. Тем не менее, может случиться так, что выводы комиссии вас не устроят, а может быть, вы не согласитесь с тем, что причастны к этому наводнению.

«Чаще всего это происходит, если вина в наводнении лежит на управляющей компании, а также она проводит оценку последствий и устанавливает причину», Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»). — Как показывает практика, во-первых, в этом случае часто занижается размер нанесенного ущерба (для минимизации затрат). Во-вторых, комиссия может сформулировать причину наводнения не совсем корректно и тем самым снять ответственность с управляющей компании.

Таким образом, если собственник не согласен с заключением оценочной комиссии по вине потерпевшей стороны, он может самостоятельно пригласить независимых оценщиков для определения причины. В дальнейшем окончательное решение будет принимать суд », — сказал эксперт.

Если сумма ущерба от наводнения кажется слишком высокой

Мы также попросили экспертов прокомментировать довольно распространенную ситуацию: что делать, если вы признаете, что наводнение произошло по вашей вине, но не согласны с размером нанесенного ущерба?

Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»):

« Ситуации, когда преступник не согласен с размером ущерба, довольно распространены. Например, из-за затопления квартиры в ванной отвалилось несколько плиток со стены.Злоумышленники, считая, что им придется компенсировать только покупку нескольких новых плиток и их установку, обычно соглашаются возместить ущерб. Однако пострадавшие не всегда могут найти подходящий отделочный материал, так как его могут снять с производства. В результате хозяину приходится менять плитку во всей ванной. Увидев счет, виновник, естественно, отказывается его платить, считая такие расходы необоснованными.

Если виновный не согласен с размером ущерба, установленным комиссией, окончательное решение будет принято судом.”

Адвокат Александр Бекетов:

«Для начала стоит попробовать договориться с соседями, изложить свои аргументы, почему вы считаете, что цена слишком высока и т. Д., Чтобы предложить свою сумму. Если, однако, невозможно прийти к «общему знаменателю» с потерпевшими, вам придется обратиться в независимую экспертную организацию для оценки ущерба. Здесь делается экспертное заключение или оценка ущерба, нанесенного заливом. С таким экспертным заключением можно смело обращаться в суд.”

Подведем итоги.

1. Хозяин квартиры выше не всегда виноват в заливе соседей. Причина может заключаться в некачестве услуг УК, неправильной установке бытовой техники и некоторых других факторах. Если вы считаете, что у вас есть такой случай, то вам следует пригласить независимых оценщиков, чтобы установить причину.

2. Даже если выяснится, что наводнение произошло по вашей вине, это не означает, что вы должны соглашаться с любой суммой ущерба, которую может вызвать пострадавшая сторона.Попросите соседей объяснить свою позицию, сообщите им, что они готовы привлечь независимых экспертов для оценки ущерба, а затем решите дело в суде.

В любом случае, как бы ни складывалась ситуация, лучше принять активное участие в решении проблемы. Тогда для вас не будет сюрпризом ни выводы комиссии, ни размер нанесенного ущерба, а договориться с соседями будет проще.

Сталкивались ли вы с такой ситуацией: приходишь домой, а дома потоп: соседи сверху затопили.? Куда идти? Что делать? Как взыскать убытки?

От подобных неприятностей не застрахован никто, поэтому постараемся заранее расстелить соломку. На самом деле, какие действия при такой аварии были бы наиболее разумными?

Что делать, если утонули соседи — ваши действия

Первое, что вам нужно сделать, это отключить электричество.

Электричество и вода — плохие соседи, поэтому спасаем себе жизнь и здоровье: отключаем электричество.

Теперь, когда угроза жизни миновала, давайте подведем итоги потерь.Снимите на фото и видеокамеру последствия аварии, эти записанные кадры помогут в будущем как свидетельство уровня разрушений.

Теперь, когда последствия катастрофы устранены, давайте разберемся, у кого спросить. Необходимо выяснить, из какой квартиры течет вода, кто хозяин, в чем причина подтопления. Это может быть что угодно — от халатности жильцов (они не закрывали кран, пока не пошла вода) до прорыва в стояке.


Если в стояке был прорыв, то виноват. Водопроводные стояки находятся в совместной собственности всех жильцов дома и обслуживаются управляющей компанией или жилищным департаментом, которые за деньги, уплаченные жильцами, должны поддерживать состояние общего имущества в упорядоченном и безотказном состоянии.

Своевременный ремонт и замена ветхих участков трубопровода находится в ведении ЖЭК, соответственно, ваши убытки должны быть возмещены нерадивыми сервисными структурами.

Соседи затоплены куда деваться?

Если вас затопили соседи сверху — хозяева жилища, и авария произошла по их вине (например, не закрыли кран или смеситель сломался), имеет смысл попытаться договориться с ними мирно . Покажите размер вашего ущерба, договоритесь о компенсации.

Если соседи не проявляют желания решить вопрос мирным путем, остается только действовать через судебные органы.

Если в наводнении виноваты соседи, которые не являются собственниками, а снимают жилье, и авария произошла явно по их вине, например, у них сломалась стиральная машина или смеситель — арендаторы сохранят ответ за нанесенный ущерб вызванный.


Но если наводнение произошло из-за выхода из строя труб внутри квартиры, ответственность лежит на домовладельце, так как собственник несет ответственность за хорошее состояние труб.

Следовательно, в этом случае следует подать жалобу арендодателю.

Сначала он должен возместить вам нанесенный ущерб, а уж потом разбираться со своими работодателями.

Наконец, если затопившие вас соседи сдают квартиру по договору социальной аренды, ответчиком в любом случае будет собственник квартиры.По этому договору собственником будет государство или муниципалитет, это можно узнать в тексте социального договора найма.

Что делать, если соседи постоянно тонут

К сожалению, такое тоже бывает. И если в одиночном флуде все действия однозначны и понятны, то что делать, если вас залили соседи сверху? Это серьезное нарушение, которое можно трактовать как неоднократное нарушение прав других жильцов, в этом случае суд может выселить нарушителей из квартиры.

Для решения вопроса в таком стиле необходимо в первую очередь доказать факт вашего неоднократного обращения к виновным соседям о возмещении ущерба от наводнения и доказательство отсутствия мер, принятых соседями для разрешения конфликта.

Так что, в случае повторного затопления, правильнее всего будет требовать возмещения ущерба, нанесенного соседями, и выселить нарушителей.

Советы, чтобы доказать свою невиновность при наводнении сверху

В качестве доказательства уровня разрушений, вызванных наводнением в квартире, пригодны фотографии и видеосъемка квартиры во время затопления, состояние квартиры до затопления и после того, как слила вода и комната высохла.

Достаточно для суда? Точно нет.

Необходимы дополнительные доказательства в виде показаний других пострадавших соседей в суде, а также составления акта о существующем состоянии квартиры.

Не лишним будет провести независимую экспертизу для оценки ущерба. Итак, если соседи затапливали вас сверху, вам следует сделать следующее:

  1. Отключить питание.
  2. Фикс флуд с фото и видео.
  3. По возможности устранить последствия затопления и после этого сфотографировать состояние квартиры.
  4. Свяжитесь с соседями, чтобы узнать причину затопления, узнать хозяина комнаты и попытаться разрешить конфликт с миром.
  5. Составить акт о состоянии квартиры.
  6. Если невозможно решить вопрос мирным путем — обращайтесь в суд.

Как оформить акт наводнения

Как составить акт на подтопление соседей по квартире?


Данный документ составляется с обязательным присутствием понятых (других пострадавших соседей), а также самих потерпевших, виновника происшествия или жителей квартиры, в которой произошла авария, приведшая к затоплению.

В акте, оформленном в простой письменной форме, должна быть указана сущность происшествия. Вам нужен простой язык, чтобы отразить ответы на вопросы:

  • Что случилось.
  • Когда случилось.
  • Где случилось.
  • К каким последствиям привело.

Ну и самое главное, что необходимо для этого сделать, — это оценить приблизительный уровень ущерба или определить, что уровень ущерба будет определен независимой экспертизой.Если лицо, виновное в происшествии, отказывается участвовать в составлении акта, необходимо отметить это в тексте и подтвердить подписью всех присутствующих.

Жизнь в многоквартирном доме имеет положительные и отрицательные стороны. Один из минусов — возможность затопления квартиры соседями вверху. В итоге потребуется провести хотя бы косметический ремонт, чтобы устранить следы воздействия воды. Затраты немаленькие, поэтому вопрос в том, что делать и куда обращаться, если соседей затапливает сверху? Кто должен платить за ремонт и нести ответственность?

Первые действия при флуде

Важно! При этом следует учитывать, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный результат. Это зависит от многих факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по интересующей Вас теме, достаточно выбрать любой из вариантов:

Прежде чем решить, что делать и куда обращаться, если соседи затоплены, необходимо предпринять действия для уменьшения возможного ущерба. Если с потолка хлынула вода, рекомендуется отключить электричество, снять или накрыть вещи водонепроницаемой тканью, а соседям не допустить вторичного затопления снизу.После принятия мер быстрого реагирования необходимо связаться с соседями выше, выяснив причину наводнения. Что делать, если соседи затапливали квартиру сверху, в зависимости от источника протечки воды.

По возможности необходимо оказать помощь в перекрытии воды в квартире соседей, в оперативной очистке воды. Так ваша собственность будет меньше страдать снизу. Если протечка вызвана повреждением домашних коммуникаций, то потребуется вызвать специалистов для перекрытия воды в доме.Их помощь нужна, когда соседей нет дома и не установлен источник протечки воды. В крайнем случае, при неадекватном поведении соседей может потребоваться помощь полиции.

Пошаговая инструкция

Алгоритм действий при флуде довольно прост. Пошаговая инструкция на случай, если соседи залили верх. Что и в каком порядке делать:

  1. Обесточить квартиру. Будет возложена ответственность за ущерб, причиненный наводнением, но ущерб, нанесенный проводкой или электрическими приборами, компенсации не подлежит.Это вина пострадавшей бухты.
  2. Примите меры для сохранения вашей собственности. Лучше предусмотреть и уменьшить ущерб. Особенно, если вещи имеют моральную, а не материальную ценность.
  3. Для устранения повреждений на фото или видео. Желательно делать несколько снимков в разное время. Так картина прошлого будет более точной.
  4. Заранее выяснить причину утечки и виновных.
  5. Остановить наводнение. Самый простой вариант, что делать, если соседей залило водой сверху, — отключить воду либо в их квартире, либо в доме.
  6. Обратиться в ЖЭК, обслуживающий дом. Должен помириться представитель компании. В акте указывается момент установки течи, возможная причина течи, примерный размер повреждений. Важный! Акт должен быть составлен в день обнаружения утечки. В противном случае вам нужно будет доказать, что повреждение является следствием наводнения, а не других обстоятельств.
  7. Попытаться урегулировать спор во внесудебном порядке. Мирное решение проблемы поможет избежать судебных тяжб.
  8. Если планируется подача иска в суд, то оценку ущерба должен проводить эксперт.
  9. Инициировать судебный процесс (подробно о), в котором подать иск о возмещении ущерба.

После устранения утечки допускаются два пути развития событий. Ремонт производится самими потерпевшими с последующим возмещением затрат или ущерба виновным соседям. Второй вариант подходит, когда горожане не могут решить, что делать, как оценить ущерб, если сверху затопило соседей.Сумму затрат на ремонтные работы нужно будет обосновать экспертной оценкой или согласовать с соседями.

Выявить виновных в утечке

Кто виноват, если лопнула распорка и залила соседей, зависит от местоположения места утечки. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет ответственность за поддержание своего имущества в хорошем и безопасном для других состоянии. Это правило касается коммуникаций, но только внутри квартиры.Контроль за состоянием трубопроводов и коммуникаций вне жилища, например, внутри дома, возложен на собственника многоквартирного дома (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ГК РФ). Российская Федерация).

Прорыв за пределы квартиры соседей

Если прорыв произошел до того, как трубы вошли в квартиру соседей, они не несут ответственности за ущерб в вашем доме. Но это правило не распространяется на проблемы в системе отопления.В вопросе о том, кто виноват, если сломалось отопление и затопило соседей, судебная практика уточняет и уточняет, что вся система тепловых коммуникаций находится на территории предприятия, обслуживающего дом.

Не влияет на расположение конкретного радиатора. Исключением из правил являются ситуации, когда жильцы (соседи) самостоятельно вносили изменения в систему отопления дома.

Если соседи — жильцы

Порядок взыскания денег на ремонт, если у соседей, которые снимают квартиру, подтопило, немного отличается от стандартного.Ущерб должны возмещать владельцы жилья, а не жильцы, если проблема в общем обслуживании системы водоснабжения, например, порвалась труба. Если утечка произошла из-за небрежного обращения, например, вы забыли перекрыть кран или вышло из строя оборудование, то арендаторы будут вынуждены возместить ущерб.

Аналогично действует схема при проживании в квартире на основании договора социальной аренды. На арендатора возлагается контроль за соблюдением норм и стандартов эксплуатации, а на собственника возлагается ответственность за состояние канализации и водопровода.


Как оценить ущерб от наводнения?

Определить, кто виноват, если взорвался аккумулятор и затопили соседи, недостаточно для устранения последствий наводнения в квартире. Для проведения ремонта необходимо определить размер повреждений. Оценка может быть проведена экспертом. Во время оценки вы должны предоставить все документальные доказательства, подтверждающие размер ущерба. Поэтому фотографировать — это ключевая вещь, как оценить ущерб, когда соседей затапливает сверху.

При первичной оценке, проводимой сразу после затопления, при составлении акта необходимо точно зафиксировать, когда было выявлено повреждение. Впоследствии, через несколько дней, могут быть обнаружены дополнительные следы воздействия воды, и будет сложно доказать, что состояние, отраженное в акте, было установлено ранее. При составлении первичной карты желательно присутствие соседей или представителя ЖЭК, оптимально, если акт подписывает представитель или виновный сосед.

Если жилье застраховано

Указание, что делать, если квартира застрахована, а соседи затоплены, отличается от общей необходимости уведомить страховую компанию о наступлении страхового случая. В зависимости от содержания подписанного договора страхования действия пострадавших арендаторов несколько различаются.

В договоре страхования может быть указано, что компенсация выплачивается в размере, покрывающем все повреждения, включая стоимость поврежденных вещей.Страховщики таких вещей редко заключают договор. Обычно назначается только компенсация за реставрационные работы.

Если в контракте предусмотрена возможность получения компенсации за весь ущерб, то обязательно провести независимую оценку. Представители страховой компании в основном занижают стоимость ущерба. Если страховка не покрывает ущерб, нанесенный вещам водой, то вам придется взыскать деньги с виновных — соседей или обслуживающей компании.

Арбитражная практика

Судебные процессы и решения по делам о возмещении ущерба вследствие затопления снизу регулируются гражданским процессуальным законодательством. Также суд является органом, куда необходимо обратиться, если соседи постоянно затоплены, а реакции и компенсации ущерба нет. Статистика судебной практики по таким делам неоднозначна.

Для того, чтобы выиграть в суде, потерпевшая сторона должна достаточно представить аргументы и обоснование вины конкретного лица, а также подтвердить стоимость ущерба.Суд не ведет дела о виновных в затоплении, этот момент досудебного выяснения возлагается на истца. Рецензирование разрешено до суда и во время слушаний. Расходы по оплате работы экспертов несет истец или запрашивающая сторона. Впоследствии суд может наложить часть выплаты на виновную (проигравшую) сторону.

Рассмотрение иска может происходить в мировом суде, если ущерб не превышает 50 000 рублей.При более высокой стоимости вы должны обратиться в районный суд. Территориальная юрисдикция выбирает место жительства ответчика, истца или местонахождение имущества. Судебные разбирательства по возмещению ущерба подлежат пошлинам. Госпошлина варьируется от 400 руб. до 60 000 руб., исходя из цены иска.

Тогда вам следует выяснить причину наводнения. Это может быть и непокрытый кран у соседей, и протекающая крыша дома, и прорыв труб в подъезде. Проще говоря, это явление может быть вызвано чем угодно.

Выявив причину, необходимо незамедлительно ее устранить: если во всем виноват соседний кран, то его следует соответственно закрыть. Если наводнение произошло из-за протекающей крыши или труб, то здесь необходимо обратиться в ЖЭК или ЖЭК.

Теперь о главном: не спешите ликвидировать последствия наводнения. Для начала необходимо устранить повреждения, нанесенные аварией, с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Эти «вещественные доказательства» будут вам очень полезны в том случае, если злоумышленники, наводнившие вас, откажутся от своей вины или расскажут о минимальном вреде.

Далее следует выяснить, кто виноват в происшествии. Если это произошло по вине соседей (обычно они забывают перекрыть кран или давно не меняли сантехническое оборудование), то стоит попытаться договориться с ними «по-хорошему». Если они будут отрицать свою вину, обвиняя во всем ЖЭК или ЖКХ, то тут придется применить особые меры, вплоть до суда.

Как узнать кто виноват — соседи или ЖЭК? Для этого необходимо определить, что именно прорвалось и кто является прямым хозяином квартиры.

Если стояк лопнул, то, поскольку стояки являются общей собственностью дома, необходимо привлечь к ответственности жилищный департамент (так как именно эта организация отвечает за состояние стояков, хотя они находятся в вашей квартире) .

Если квартира, в которой произошла авария, не приватизирована, то ознакомьтесь с договором социальной аренды, так как в этом случае собственником квартиры является государство.

Если квартира приватизирована (принадлежит физическим лицам), и причиной наводнения стал лопнувший аккумулятор или шланг к смесителю, то ответчиком является домовладелец.

В этом случае вы имеете полное право обратиться в суд за компенсацией ущерба, поскольку статья 1064 ГК РФ предусматривает следующее: пострадал. «

В какой суд следует обращаться для решения данной проблемы? Если сумма иска не превышает установленную п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ сумма (минимум 500 заработной платы), то такие дела находятся в юрисдикции мирового суда.Если цена иска превышает эту сумму или цена не может быть определена из-за того, что она не может быть оценена, то такие дела подлежат рассмотрению в районном суде. (Статья 24 ГПК РФ).

Но для того, чтобы получить компенсацию ущерба по решению суда, у вас должны быть доказательства происшествия. Для этого вам придется собрать все необходимые документы.

Для начала необходимо обратиться в организацию, которая эксплуатирует ваш дом (ЖКХ, ЖКХ, ЖЭК). Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Сотрудник этой организации приедет к вам домой для составления акта фиксации времени, места и размера повреждений (или акта заливки (затопления) квартиры, акта осмотра места ДТП) и списка дефектов.Это будут ваши первые и самые основные документы в качестве доказательства. Иногда работники ЖКХ (ЖКХ, ЖЭК) могут предложить вам не составлять акт, а ограничиться простым осмотром квартиры. В этом случае постарайтесь настоять на составлении акта, ведь этот документ вам понадобится, когда вы пойдете в суд.

В акте заливки (затопления) квартиры должно быть подробно описано, что произошло в вашей квартире, с обязательным указанием возможных причин этого происшествия.Также в акте должны быть указаны дата его составления, место его составления (полный адрес квартиры), фамилии и должности лиц, составивших акт. Кроме того, акт должен содержать подробную опись вещей, поврежденных в результате наводнения. Эта инвентаризация называется дефектной ведомостью. Этот документ должен быть составлен, так как в нем указываются характер и причины повреждений.

Также в акте указано возможное скрытое повреждение, поскольку вода, просочившаяся через трещины, может произойти в конкретном месте через несколько дней.Этот акт остается с вами до тех пор, пока не будет решен вопрос о компенсации ущерба, нанесенного вашему дому.

После составления акта вам необходимо будет произвести оценку ущерба, нанесенного вашей квартире. Данная оценка проводится специально созданной для этой компании за определенную сумму денег. Благодаря этому у вас будет еще один документ — отчет о размере ущерба. Имея в руках эти документы, вы можете сделать еще одну попытку договориться с соседями. Обычно такого письменного свидетельства достаточно, чтобы соседи «добровольно» согласились выплатить вам компенсацию.В этом случае можно смело приступать к ремонту.

Если соседи снова отказались от мирового разрешения дела, то с ремонтом придется подождать, а документы принести в суд.

В суд необходимо предоставить следующие документы:

2. Копия свидетельства о праве собственности на жилище или договор социальной аренды.

3. Акт залива (затопления) квартиры.

4. Заключение независимого оценщика причиненного ущерба (отчет о размере ущерба).

5. Сметный ремонт.

Все вышеперечисленные действия вам необходимо будет произвести и в том случае, если затопление произошло по вине службы, обслуживающей ваш дом (например, долго не меняли трубы и, как следствие, они лопнула или крыша дома долгое время не ремонтировалась — и.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *