ВС РФ разъяснил порядок решения споров из-за затопленных квартир
На первый взгляд, ситуация банальная — сосед затопил квартиру соседки этажом ниже. Ремонт обошелся недешево. Договориться о компенсации не вышло.
Пришлось обращаться в суд. Пострадавшая соседка в районном суде рассказала, что виновники ее неприятностей — соседи этажом выше, провели в своей квартире незаконную перепланировку инженерных коммуникаций, результатом которой и стал залив ее квартиры.
Поэтому она просит суд обязать виновников ее проблем, компенсировать ей материальные затраты на ремонт и оплатить моральный ущерб.
Каково же было удивление нашей истицы, когда районный суд, выслушав ее доводы, ей в иске отказал. Суд сослался на такой аргумент — дама нарушила статью 56 Гражданского процессуального кодекса. То есть не представила доказательства размера причиненного ей ущерба.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению теми, кто этот вред причинил
А имеющиеся в распоряжении суда материалы дела не позволяют ему установить размер ущерба.
Районный суд записал — «фактическое изложение в тексте иска таблицы видов работ с указанием их объема, стоимости и стоимости материалов, не является надлежащим доказательством причинения ущерба и его размера имуществу истца».
Такие таблицы, по мнению суда, не соответствуют закону и не могут быть допустимым доказательством подтверждающим ущерб и его размер. Никаких других доказательств, по мнению райсуда, им истицей представлено не было.
Апелляция такое решение утвердила, полностью согласившись с подобными доводами. Пришлось даме идти дальше — до Верховного суда РФ. Там перечитав дело, изучив представленные в деле доказательства, заявили об ошибочности выводов коллег.
Верховный суд напомнил про постановление своего же пленума (от 19 декабря 2003 года N23). Назывался пленум — «О судебном решении». Там было сказано, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, «которые подлежат применению к данному правоотношению».
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами.
Верховный суд заявил, что судебное решение считается обоснованным, если имеющиеся в деле факты, подтверждены исследованными судом доказательствами. По закону (ГПК ст. 56) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, а какие — нет.
А еще суд решает, какой стороне спора надо эти обстоятельства доказывать. Ну а потом выносит эти обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-то из них не ссылались.
По Гражданскому кодексу (ст.15) гражданин, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.
В другой статье того же Гражданского кодекса РФ (ст.1064) записано, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный юридическому лицу, подлежит возмещению в полном объеме. И возмещают его те, кто этот вред причинил.
Размер же убытков, которые надо возместить, должен быть установлен «с разумной степенью достоверности».
Верховный суд напомнил, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса, в удовлетворении требования о возмещении ущерба нельзя отказать только на том основании, что их точный размер нельзя установить. В таком случае, размер подлежащих возмещению убытков «определяется судом, с учетом всех обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности, ответственности допустившему нарушение».
При таких обстоятельствах, сказал Верховный суд РФ, обязанностью суда, прописанной в действующем законодательстве является выяснение действительных обстоятельств дела.
Проще говоря, районному суду надо было установить факт залива и лицо, виновное в заливе. Кроме того, следовало установить факт причинения вреда имуществу истца, и его оценки в материальном выражении. Но районный суд почему то от этой прямой своей обязанности уклонился, — заметила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.
Специально для своих коллег Верховный суд подчеркнул следующее. Он сказал, что пострадавшая дама в обоснование своих материальных требований представила в районный суд акт жилищной организации с описанием обнаруженных на месте повреждений от залива. По мнению высокой судебной инстанции, суд у нас наделен и «иными процессуальными возможностями», которые позволяют ему установить размер убытков. Но почему-то суд первой инстанции в нарушении действующего законодательства этими возможностями не воспользовался.
А еще Верховный суд РФ напомнил, что обязанность по возмещению вреда и случаи, когда от таких обязанностей можно избавиться, известны, и они предусмотрены законом. Недоказанность размера вреда к основаниям, позволяющим освобождать причинившего вред от такой ответственности, законом не отнесена.
Суд апелляции, который должен был, пересматривая дело, заметить эти ошибки коллег из районного суда и их исправить, почему-то это не сделал. Это нарушение норм права, сказал Верховный суд и они считаются существенными.
По мнению Верховного суда, допущенные судом апелляционной инстанцией , проверявшим законность решения суда первой инстанции, нарушения норм права являются непреодолимыми. Поэтому они могут быть исправлены только отменой апелляционного определения. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что дело про залив соседями нижестоящей квартиры надо перерешать именно в апелляционной инстанции.
Если перевести сложные юридические термины, которыми пользовался Верховный суд на общепонятный язык, то получится следующая ситуация.
Получив иск от пострадавшей с ее расчетами затрат на ремонт, районный суд должен был решить — был залив или нет, проверить акт об этом от жилищной организации и если появились сомнения в цене ремонта и количестве пострадавших вещей, то назначить своим решением соответствующую экспертизу для подтверждения фактов, которые предоставила гражданка.
В итоге Верховный суд велел пересмотреть дело с учетом его замечаний.
Затопили соседи! Как взыскать причиненный имуществу ущерб?
Главная
Блоги адвокатов
Затопили соседи! Как взыскать причиненный имуществу ущерб?
адвокат Чайко Екатерина Антоновна,
15 июля 2020
Телефон:+375447789471
Минская областная коллегия адвокатов, Минская областная юридическая консультация №4
Если Вы заливаете соседей либо они Вас, то срочно вызывайте Городскую аварийную службу по телефону 115.
Ваши дальнейшие действия по установлению, оценке ущерба регламентированы Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина РБ от 21.05.2013 №399:
1. В месячный срок после обнаружения повреждения элементов отделки квартиры обратиться в обслуживающий ЖЭС/товарищество собственников для проведения обследования квартиры и составления акта обследования. Как правило, обследование проводится в присутствии заинтересованных лиц.
В акте обследования должны быть указаны
— ПРИЧИНЫ,повлекшие повреждения, — перечень повреждённых конструкций и элементов отделки,
— лицо, причинившее вред.
+ план поврежденного помещения со схематичным обозначением мест дефектов и неисправностей.
На практике план помещения редко прилагается сотрудниками ЖЭС к акту, что впоследствии ведёт к спорам в суде относительно того,какое имущество было повреждено, а также по сумме ущерба.
2. Возьмите копию акта обследования себе на руки.
3. На основании акта обследования ЖЭС составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы.
Если есть возможность самовосстановления у повреждённых элементов отделки, то дефектный акт составляется не позднее 20 дней со дня составления акта обследования.
4. Получите копию дефектного акта на руки и потребуйте в ЖЭС составления сметы на ремонтно-строительные работы.
За составлением сметы можно также обратиться в любую экспертную организацию, которая проводит такие экспертизы.
5. Требования по возмещению ущерба предъявляются тому, кто указан в акте обследования как виновное в залитии лицо (собственник, наниматель жилого помещения, ЖЭС, товарищество собственников).
Возмещение ущерба должно возлагаться на собственника либо нанимателя,если заключён договор найма.
Вниманию собственников квартир: в последнее время суды взыскивают причиненный ущерб именно с собственника жилого помещения, независимо от того заключен ли у него на дату залития договор найма квартиры или нет, разъясняя собственнику право в дальнейшем после возмещения ущерба пострадавшему обратиться в суд в порядке регресса с требованием о взыскании уплаченной суммы ущерба с лица, действия которого непосредственно стали причиной залития, — нанимателя, сантехника.
6. Сначала нужно попробовать урегулировать вопрос мирным путем и предложить лицу, виновному в залитии, добровольно уплатить причиненный имуществу ущерб. Если мирным путем не удалось договориться, то обращаемся в суд с исковым заявлением. Заявленную ко взысканию сумму ущерба Вам необходимо будет подтвердить документально: сметой, чеками и др.
Для грамотного составления искового заявления о взыскании ущерба, причиненного залитием квартиры, помощи в подготовке позиции по делу, сборе доказательственной базы рекомендую обратиться к адвокату.
Аналогично и лица, к которым предъявляются требования о возмещении ущрба, причиненного залитием, могут с помощью адвоката разобраться во всех нюансах дела, которых, поверьте, немало, вплоть до того, что данное лицо может являться ненадлежащим ответчиком по иску, и грамотно сформулировать свою позицию по иску.
#знаем_законы
Блог Чайко Екатерина Антоновна
Возврат к списку
0 Татьяна 1 августа 2020 15:29 |
А если затопление произошло неделю назад и службы ни кто не вызывал,акт не составлялся . |
Имя Цитировать |
натяжные потолки я исправила за свой счёт добровольно,а теперь сосед каждый день выискивает новые дефекты и грозит пригласить жкхЧто делать, если вашу квартиру затопило
- Наводнение случается в любое время, когда есть чрезмерный поток воды
- Страхование арендаторов или страхование от наводнения — отличный способ защитить вашу собственность
- Знайте, что делать, когда происходит наводнение, чтобы вы были готовы раньше времени
Наводнение в квартирах – самый страшный кошмар арендаторов и арендодателей. Будь то наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.
Каждый хочет избежать ущерба, причиненного водой, и повреждения конструкции, но какие шаги нужно предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему уже случившегося наводнения? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.
Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!
Из-за чего может затопить квартиру?
Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.
Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:
Сильный дождь
Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.
Забитые или замерзшие трубы
Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть.
Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.
Прорванная труба
Если у вас прорвана труба на кухне или в ванной, вы можете увидеть затопление квартиры. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.
Водосборные бассейны в городских районах
В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.
Протекающие крыши
То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро стать точкой доступа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта.
В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.
Стихийные бедствия
Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.
Как убрать затопленную квартиру?
Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.
Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.
Предварительное затопление
Профилактика — первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.
Инвестирование в страховую компанию
Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, оформив страховку арендатора, которая включает полис страхования от наводнений, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.
Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и покрывает вас от наводнения, пожара и кражи.
Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.
Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.
Для более непосредственного устранения возможности повреждения водой и затопления квартир следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.
Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легкодоступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.
Обеспечение сохранности ваших вещей
Несмотря на то, что вероятность затопления низка, рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от наиболее очевидных мест, где они могут намокнуть.
Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.
«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий.0011
Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.
Во время наводнения
Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире.
Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.
Во время наводнения, вызванного стихийными бедствиями, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.
Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.
Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим ремонтником.
Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление.
Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.
После наводнения
К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.
Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.
Документирование ущерба
Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.
Установление ответственности
Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.
Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.
Расторжение договора аренды
Если в затопленной квартире будет слишком много повреждений, чтобы в ней можно было жить, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.
В вашем договоре аренды должен быть раздел о прекращении аренды, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем районе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.
Подготовьтесь заранее, чтобы предотвратить затопление квартир
Никто не любит думать о конкретных видах ущерба, который бедствие или наводнение может нанести их дому, но думать, что это никогда не случится с вами, — это риск. На самом деле, 14 000 человек в США каждый день испытывают какой-либо ущерб от воды дома или на работе, согласно данным защиты от ущерба от воды.
Будь то небольшая протечка или полномасштабный потоп, планирование и более глубокое понимание того, как легко к нему подготовиться, помогут вам избежать стрессовой ситуации, которая может возникнуть в затопленной квартире.
Что делать после затопления вашей квартиры
Затопление квартиры может повредить ваши личные вещи, но кто за это отвечает?
Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) сообщает, что наводнения являются наиболее распространенными и дорогостоящими стихийными бедствиями в Соединенных Штатах. Всего один дюйм повреждения водой может нанести непоправимый ущерб вашему имуществу. Ежегодно только в США наводнения причиняют ущерб около 8 миллиардов долларов.
Никто не хочет иметь дело с затопленной квартирой, будь то ураган или лопнувшая труба. Последствия иногда бывают серьезными, и стресс от незнания того, что делать, может ухудшить самочувствие.
Возмещение ущерба возлагается на домовладельцев и их страховую компанию. Жители районов, подверженных наводнениям, должны проверить свой полис, чтобы подтвердить свое покрытие.
Для арендаторов все иначе, и ответственная сторона не всегда очевидна. Это относится к обязанностям вашего домовладельца или к вам? Все зависит от местных законов о арендаторах, кто будет нести ответственность.
Что делать, если зал затопило?
Затопление квартиры может быть вызвано многими причинами — проливными дождями, прохудившимися крышами, затоплением улиц, протекающими трубами, забитыми трубами и даже переполненной раковиной. Крайне важно отреагировать немедленно, чтобы избежать дальнейшего структурного ремонта.
Когда вода начинает заливать вашу квартиру, вам в первую очередь нужно выяснить, откуда берется вода, например, переполненные раковины. Если возможно, выключите источник воды, если он находится в вашей квартире.
Если с потолка течет, позвоните одному из дежурных управляющих недвижимостью и отправляйтесь к соседям, чтобы помочь им найти источник воды. Переместите как можно больше своих вещей в безопасное место, потому что уровень воды может значительно подняться за короткий промежуток времени.
Пока вы заполняете важные документы для страховки, убедитесь, что это не было известной проблемой в квартирах.
Что делать, если это связано с погодой или сильным дождем?
Ваша безопасность важнее всего в любой экстремальной ситуации.
Если есть возможность, заранее подготовьтесь к суровой погоде, которая может вызвать наводнение.
Примите несколько быстрых превентивных мер, чтобы защитить свои вещи, разместив все ценные предметы, электронику и водонепроницаемый сейф как можно выше в своей квартире.
Узнайте у своего домовладельца, не заколочены ли они окна на случай урагана или другого стихийного бедствия.
Сильный дождь также может вызвать затопление, особенно если рядом находятся переливные ручьи. Действуйте быстро, чтобы защитить свои ценности, и накройте их пластиком или положите высоко для надлежащего хранения. Помните, что ценные вещи можно заменить, поэтому будьте в безопасности и держитесь подальше от движущейся воды или сильного наводнения.
Возвращаться, когда вашу квартиру затопляет
Не все наводнения дают вам время на подготовку, и не все требуют, чтобы вы ушли. Но вы несете ответственность за свои личные ценности, поэтому убедитесь, что вы делаете все возможное.
Если вы эвакуируетесь, не возвращайтесь в затопленные квартиры, пока власти не сочтут это безопасным, и никогда не проезжайте через районы, которые все еще затоплены.
Когда придет время возвращаться в апартаменты, примите дополнительные меры предосторожности, прежде чем осматривать ущерб от наводнения. Неизвестные опасности могут оставаться в затопленной квартире даже после грозы.
- Носите защитную одежду, такую как рубашки с длинными рукавами, длинные брюки, резиновые перчатки и непромокаемые сапоги.
- Внимательно следите за плесенью, особенно если вы страдаете астмой, аллергией или другими респираторными заболеваниями.
- Проверьте потолки и полы на наличие провисаний, отверстий или других признаков структурных повреждений. Даже небольшая трещина может сделать квартиру небезопасной.
- Попросите владельца отключить все электрические, водопроводные и газовые линии.
- Проверьте, нет ли в вашем доме насекомых, змей или любых других животных, которых наводнение могло занести в ваш дом.
Что лучше всего делать после затопления квартиры?
Сразу же после наводнения ваша страховка или администрация жилого комплекса сообщит вам, к какому виду временного проживания у вас есть доступ.
Поскольку квартира затоплена, вам необходимо эвакуироваться в безопасное место, пока не будут произведены структурные ремонтные работы, вода не будет стекать должным образом, а владелец недвижимости проверит наличие плесени и создаст безопасное место, куда вы сможете вернуться.
Документы для страховой компании
Убедившись, что возвращаться в квартиру безопасно, можно оценить ущерб. Этот первый шаг облегчит создание плана очистки.
- Начните с документирования всего. Следите за всем, что серьезно повреждено, будь то ваше личное имущество или квартира.
- Фотографировать. Фотографии — самый простой способ показать ущерб, нанесенный квартире и вашим вещам.
- Составьте список. Когда вы фотографируете, рекомендуется составить физический список всего, что вы снимаете на пленку. По мере исправления или замены вещей вы можете вычеркнуть их.
- Отслеживайте свои расходы. Сохраняйте счета-фактуры и квитанции, если вы удаляете паводковые воды или ремонтируете любые повреждения в вашей квартире. Вам должны возместить расходы, но вам потребуются доказательства.
Когда вы фотографируете, рекомендуется составить физический список всего, что вы снимаете на пленку. По мере исправления или замены вещей вы можете вычеркнуть их.Уборка и возвращение к работе после наводнения – это не краткосрочный процесс. В самых тяжелых случаях для полного выздоровления могут потребоваться месяцы.
Как убирать затопленные квартиры?
При ликвидации последствий затопления квартиры лучше всего начинать с мелких ценностей. Не погружайтесь сначала в основные проблемы. Выполняйте мелкие дела, ожидая, пока профессионалы придут и позаботятся о более серьезных проблемах.
- Спасите самые важные вещи, особенно незаменимые. Одежда, книги и другие сменные предметы могут подождать.
- Переместите сухие вещи в центральное место, где они будут в безопасности. Вы можете накрыть их брезентом, чтобы быть особенно осторожным.
- Вынесите мокрую мебель из квартиры и разместите ее там, где она может безопасно высохнуть.
- Выбрасывайте любые расходные материалы, которые попали в паводковые воды, даже в герметичном контейнере.
Если все в порядке, купите несколько корпусных вентиляторов, чтобы подключить их и оставить включенными для испарения оставшейся воды.
Управляющий недвижимостью должен сосредоточиться на отводе воды из вашей квартиры. Паводковые воды грязные, а остаточный ил может содержать тонны вредных примесей. Отопительные и охлаждающие каналы также должны быть проверены на наличие грязи. Перед использованием этих систем его необходимо удалить.
После высыхания и прозрачности пора чистить. Вы захотите продезинфицировать все поверхности в своей квартире. Очищайте с помощью жесткой губки, горячей воды и сильнодействующего чистящего средства.
Используйте смесь из 1/4 стакана отбеливателя на галлон воды.
Процесс восстановления может быть длительным в зависимости от произошедшего затопления. Для нескольких затопленных квартир может потребоваться полная демонстрация, чтобы предотвратить появление плесени и построить новые стены.
Ваша собственная страховая компания сообщит вам, как поступить с возмещением ваших ценностей после затопления квартиры.
Общение с теми, кто может помочь
Ваша квартира затоплена, и вам необходимо поддерживать постоянную связь с двумя важными людьми — собственником вашей квартиры и вашим страховым агентом.
Оба помогут отремонтировать вещи, информируют вас о требуемых по закону документах и при необходимости заменяют предметы. Не говоря уже о том, чтобы расходы не ложились на вас.
Страхование арендаторов от наводнений
Большинство страховых полисов арендаторов не покрывают ущерб, причиненный водой в результате наводнения. Тем не менее, может быть возможно получить страховку с оговоркой о наводнении для районов, подверженных наводнениям, в первую очередь из-за ураганов.
Это поможет покрыть возможные чрезвычайные ситуации и быстрее решить страховые случаи.
Это отличается от стандартной страховки, поскольку покрывает только вещи внутри строения. Регулярная страховка от наводнения покрывает саму конструкцию.
Ваш основной страховой полис покроет ущерб, причиненный водой в результате прорыва труб, проблем с сантехникой и сломанного прибора, который протекает. Тем не менее, вы должны убедиться, что он покрывает ваши вещи, если произойдет наводнение. Проверьте, не находится ли ваша квартира в одном из подверженных наводнениям районов онлайн.
Независимо от причины повреждения, сообщите обо всем в свою страховую. Стандартный полис арендатора может покрывать некоторые расходы на перемещение и временное переселение или другие элементы, связанные с наводнением, о которых вы не подумали.
Структурные повреждения и ваш управляющий недвижимостью
Ответственность за ущерб, нанесенный квартире и самому зданию, скорее всего, лежит на владельце здания.