Если в квартире плесень куда обращаться: Причины появления плесени в квартире, куда обращаться и жаловаться для ее удаления

как устранить и призвать застройщика к ответственности в 2023 году

Эйфорию от покупки квартиры в новостройке омрачает плесень? Давайте рассмотрим, что делать при выявлении данной проблемы и как ее победить.

Как правило, плесень развивается в результате сочетания ряда факторов: экономия застройщика на строительных материалах, микроклимат внутри помещения, отсутствие или нарушения вентиляции. В ряде случаев плесень развивается после монтажа герметичных окон из металлопластика.

Когда клиенты обращаются к застройщику с данной проблемой, он дает следующий ответ: дом сохнет и плесень является распространенным явлением, которое в скором времени пройдет. Однако в ряде случаев данное оправдание не соответствует действительности. Даже если дом сохнет, люди хотят жить в комфортных условиях, без черных пятен или белого налета на стенах.

Теперь возникает вопрос: что делать? Есть 2 варианта действий. Первый – пытаться вывести плесень самостоятельно. Второй – пытаться заставить застройщика исправить ситуацию.

Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?

Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.

Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. 7.22 КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней.

Как вывести плесень?

Итак, наиболее простой вариант – использовать фунгициды. Но они не всегда обеспечивают стопроцентный результат. Если остался хотя бы миллиметр грибка или плесени, они могут вновь распространиться на стене. Самым доступным по цене вариантом является хлорка. Однако для нее характерны токсичность и неприятный запах, что создает определенные неудобства. Также хорошего эффекта можно добиться, если использовать уксус, содовый раствор, перекись водорода или нашатырный спирт.

Важно! Скоблить и пытаться соскрести сухую плесень нельзя. В этом случае вредоносные споры разлетятся по комнате.

Долгосрочного результата можно добиться, только выявив и устранив первопричину. С этой целью необходимо нормализовать уровень влажности, наладить работу отопительной системы, организовать качественную систему вентиляции, утеплить наружные стены внутри и снаружи.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Если грибок проник глубоко, для его устранения необходимо будет снять всю отделку вплоть до панелей или кирпича. После обработки выбранным средством нужно нанести грунтовку и специализированную гидроизоляционную смесь. Только после этого можно переходить к штукатурке. Для более надежного эффекта рекомендуется использовать противогрибковую грунтовку.

Для борьбы с плесенью также хорошо зарекомендовали себя следующие средства:

1. Отбеливатель. Подходит для гладких поверхностей без пор. Важно учитывать, что отбеливатель дает агрессивную реакцию.

2. Бура. Подходит для твердых поверхностей.

3. Раствор аммиака и воды (компоненты берутся в равных частях). Раствор распыляется на пораженный участок, а затем смывается.

Важно! При нанесении перечисленных средств необходимо надевать респиратор, чтобы защитить верхние дыхательные пути от спор.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Как защитить себя от плесени?

Самым надежным средством от плесени является качественный ремонт, выполненный в соответствии с действующими строительными нормами. При этом важно не экономить на строительных материалах и использовать высококачественное сырье с отличными характеристиками. Поэтому лучше отказаться от чистовой отделки застройщика.

Источник: dekormyhome.ru

Но тут возникает вопрос: как выполнить ремонт, если не брать чистовую отделку заказчика. Оптимальным вариантом является комплексный ремонт квартир под ключ от проверенной строительной компании с хорошей репутацией и многолетним опытом.

Комплексный ремонт обладает следующими преимуществами:

1. Первоклассное качество. Накопленные знания и практический опыт позволяют мастерам качественно выполнять работы любой сложности.

2. Удобство. От клиента требуется только высказать свои предпочтения и пожелания, а затем утвердить дизайн. Все остальные заботы возьмут на себя профессионалы.

3. Строгое соблюдение сроков и сметы. На этапе заключения договора с заказчиком согласовываются сроки и смета, которые не меняются в ходе выполнения работ.

4. Гарантия. Если в течение двух лет плесень вернется (или обнаружится любой скрытый брак), компания приедет и переделает все за свой счет.

Плесень – неприятная «соседка». Избавляться от нее сложно. Главное – не мелочиться и демонтировать все испорченное покрытие, а потом правильно обработать поверхность. Не менее важно избавиться от ее первопричины – повышенной влажности в комнатах. Со всем этим помогут справиться профессиональные ремонтники. Вам останется только выдохнуть и забыть о былых проблемах.

ЖКХ – КОНТРОЛЬ РЯЗАНЬ » В КВАРТИРЕ МОКНУТ СТЕНЫ И ПОЯВИЛСЯ ГРИБОК

Бытовая плесень (грибок), является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.

Существуют 2 причины появления плесени на стенах Вашей квартиры.

1) Проблема возникновения грибка в квартире может быть связана с содержанием Вами своего жилого помещения.

Убедитесь, что:

квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;

батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;

цветы произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;

в ванной комнате нет препятствий для нормальной работы притяжной/вытяжной вентиляции;

сантехническое оборудование находится в исправном состоянии.

2) Проблема возникновения грибка в квартире может быть также связана с неисправностью общей вентиляциии, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в квартире, в том числе, по причине залития

(течь кровли, авария на инженерных сетях, входящих как в состав общего имущества собственников, так и являющихся Вашим внутриквартирным оборудованием или Ваших соседей), ненадлежащее содержание подвалов и т. д.

Жилищные и коммунальные услуги в МКД предоставляет управляющая организация. Если УО надлежащим образом содержит общее имущество собственников (крыши, подвалы, инженерные сети и т.д.), таких проблем не возникает.

Необходимо разделить вопросы работы вентиляции в доме, а также некачественного отопления, и вопросы, связанные с залитием квартиры.

А) Действующие санитарные нормы и правила устанавливают, что современное оборудование по отоплению и вентиляции домов не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме.

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией, которая требует регулярной проверки и ремонта. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист прилипает к вентиляционной решетке – значит, вентиляция работает, и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха.

Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в управляющую организацию о неработающей вентиляции в квартире.

Б) Плесень в Вашей квартире появилась по причине залития (течь кровли, авария на инженерных сетях, входящих как в состав общего имущества собственников в МКД, так и являющихся Вашим внутриквартирным оборудованием или Ваших соседей.

Необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию для составления Акта о залитии, в котором обязательно должна быть указана причина залития. Если вина лежит на УО – требуйте с нее устранения причин и возмещения ущерба. Если это соседей, то соответственно и ответственность лежит на них. В этом случае редко можно обойтись без суда.

Итак, Вы определили причину возникновения плесени в стенах Вашей квартиры. Теперь необходимо обратиться в территориальное Управление Роспотребнадзора по Вашему региону для установления факта наличия и разновидности грибка, указав предполагаемую Вами причину его возникновения.

К заявлению обязательно надо приложить копию обращения в УК по вопросу неисправной вентиляции, некачественного отопления или залития и копии подтверждащих документов, в том числе, Акты, фотографии и т.д. Роспотребнадзор проведет проверку Вашего обращения, и ответ на него Вы получите в течение 30 дней.

Справочник по плесени в квартирах (2022)

Плесень в квартире или арендуемом доме представляет серьезную опасность для здоровья взрослых и особенно маленьких детей. Это руководство поможет вам распознать проблемы в заплесневелой квартире, расскажет о правах вашего жильца и поможет вам обеспечить безопасность себя и своей семьи.

Наличие плесени в квартире может привести к серьезным симптомам, таким как усталость, тошнота, астма, сыпь и даже к повреждению внутренних органов. Самое страшное то, что эти симптомы обычно совпадают с множеством состояний, поэтому единственный реальный способ точно диагностировать причину — найти и увидеть заражение плесенью.

решетка Что делать, если в квартире появилась плесень

1. Распознать запах
2. Узнайте, как определить плесень
3. Найдите в своей квартире скрытый рост плесени
4. Свяжитесь со своим арендодателем
5. Подождите, пока домовладелец удалит плесень
6. В крайнем случае обратитесь в суд

1. Распознайте запах

Первое, что вы должны сделать, если обнаружите плесень в своей квартире, это распознать запах и найти все места роста плесени. Плесень имеет характерный стойкий и затхлый запах. Если вы обнаружите плесень в одной части своей квартиры, вам следует проверить другие области, чтобы убедиться, что нет дополнительного роста плесени, а неприятный запах может быть признаком плесени.

2. Узнайте, как определить плесень

Как только вы распознаете запах, вы должны начать искать места, в которых плесень имеет тенденцию расти. Плесень может быть черной, белой, зеленой, серой, блестящей или пыльной. Некоторые из этих сортов легко учуять и увидеть, в то время как другие прячутся вокруг плинтусов, между стенами и в углах вашего чердака или подвала. Было бы лучше, если бы вы могли узнать, как это выглядит. Помимо физического наблюдения плесени, обнаружение пузырьков краски, гипсокартона или обесцвеченной краски и дерева может быть признаком роста плесени.

3. Найдите в своей квартире скрытый рост плесени

Влажная краска, картон, стены и другие влажные объекты являются идеальной средой для размножения плесени. Квартира, подвергшаяся наводнению или другому повреждению водой, с гораздо большей вероятностью может быть заражена плесенью многих разновидностей.

Это особенно актуально для квартир в штатах с естественно влажным климатом, таких как Калифорния и Флорида, где даже без несчастного случая, вызывающего повреждение водой, может появиться плесень. Арендодатели в этих штатах должны знать, как подготовиться к плесени, и уже иметь план борьбы с возможными заражениями, прежде чем это повлияет на здоровье их арендаторов.

4. Обратитесь к своему арендодателю

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, вам следует связаться с вашим арендодателем. Ваш арендодатель несет договорную ответственность за предоставление безопасного и пригодного для жизни жилья на арендуемой им территории. Это означает, что они будут нести ответственность за удаление плесени в вашей квартире. Например, если арендодатель не устраняет утечку и это вызывает заражение плесенью, судебный иск против арендодателя, связанный со здоровьем, может привести к выплате возмещения медицинского ущерба.

5. Подождите, пока ваш арендодатель удалит плесень

Ваш арендодатель примет меры для устранения проблемы и удаления плесени в вашей квартире. Вы можете задаться вопросом: «Как долго арендодатель должен решить проблему с плесенью?» Это зависит от того, насколько сильно заражение плесенью, а также от существующих государственных или городских норм безопасности. В большинстве штатов нет общего, четкого графика, когда арендодатель должен позаботиться об этом.

6. В крайнем случае обратитесь в суд

Если ваш арендодатель не избавится от плесени в вашей квартире, вам следует обратиться в суд. В большинстве штатов действуют законы о гарантиях пригодности для проживания, которые гарантируют право арендаторов пользоваться сдаваемой в аренду недвижимостью без помех, порчи или риска для здоровья. Поскольку заплесневелая квартира может вызвать проблемы со здоровьем, ваш арендодатель может нести ответственность, если он вызвал это или не устранил проблему.

решётка Опасна ли плесень в моей квартире?

Наличие плесени в квартире может быть опасным. Плесень представляет различные риски для здоровья в зависимости от человека, который пострадал. Дети или взрослые с астмой особенно уязвимы для плесени, так как она может вызывать чихание, кашель, проблемы с дыханием, зуд в глазах и другие физические симптомы.

Тем, кто соприкасается с особо опасной плесенью, например, черной плесенью в своей квартире, необходимо знать о рисках для здоровья и замечать признаки. Например, зуд, сыпь или затрудненное дыхание, которые проходят, когда вы выходите из квартиры, являются явным признаком заражения плесенью.

Лучшая защита от плесени — найти квартиру, которая содержится в хорошем состоянии и защищена от плесени. Тем не менее, контроль влажности — отличный шаг к обузданию плесени, даже если арендатор берет дело в свои руки. Это включает в себя постоянную влажность, а также очистку любых разливов, чтобы они не просачивались на ковры и половицы.

Последнее, что каждый должен понять, это то, что не все виды плесени опасны. Например, плесень, которая образуется на плитке в ванной комнате, безвредна, и ее нужно просто хорошо вычистить. Знание разницы поможет вам выбрать курс действий. В общем, если плесень пахнет, значит, она плохая.

hash-mark Права арендаторов Если вы обнаружите плесень в своей квартире?

Если вы обнаружите в квартире плесень, вам может быть интересно, кто виноват, и какие у вас права, особенно если от нее кто-то заболел. Плесень в квартире касается прав жильцов, но также могут действовать местные строительные нормы и правила, конкретно определяющие ответственность. Большинство арендаторов защищены гарантией пригодности для проживания, которая гарантирует им безопасное место для проживания, но редко устанавливаются конкретные правила относительно допустимого количества плесени.

В большинстве случаев законы штата о правах арендаторов требуют, чтобы домовладельцы устраняли плесень в вашей квартире. И если плесень вызвала у вас проблемы со здоровьем, они будут нести ответственность, особенно если они вызвали ее или могли предотвратить. Многие юридические фирмы выиграли многомиллионные дела против арендодателей за их небрежность в предотвращении черной плесени в квартирах и решении проблем с плесенью, о которых они уже знают.

Однако, если условия проживания жильца, находящегося под его контролем, стали причиной появления плесени, он может не выиграть дело. В некоторых договорах указано, что оставление комнаты из-за черной плесени в квартире нарушает договор аренды с арендатором. Тем не менее, арендодатели, пытающиеся добиться соблюдения этих положений для получения компенсации, часто не пользуются поддержкой судов, которые выносят решения в пользу государственной политики в случае небрежного содержания сдаваемой в аренду недвижимости.

Для вас и здоровья вашей семьи важно распознать проблему плесени до того, как она выйдет из-под контроля. Это означает распознавание колоний плесени по внешнему виду и запаху, а также по их потенциальным симптомам. Причины появления плесени связаны с влажностью и часто могут быть предотвращены добросовестными арендаторами.

Однако иногда причиной появления черной плесени в квартире является халатность арендодателя. Арендодатель, который не решит проблему с плесенью, может полагаться на отсутствие правовых ограничений в отношении плесени в большинстве городских и государственных кодексов безопасности. Однако опасное количество плесени в квартире может стать причиной нарушения прав жильцов. Многие судебные дела были выиграны против арендодателей, халатность которых была доказана.

Жильцу очень важно распознавать небрежность, даже в себе. Как арендодатель, устранение утечек и защита сдаваемой недвижимости от непогоды может стать инвестицией в ваше здоровье и здоровье ваших арендаторов. Стоит ли переезжать, если у вас черная плесень? Это может быть не нужно. Работая с вашим арендодателем, вы, возможно, сможете решить проблему без дальнейшего финансового или медицинского ущерба.

Какие у меня права, если в моей квартире плесень?

Поделись этой статьей

Если вы столкнулись с плесенью в своей квартире, важно понимать свои права и варианты решения вопроса.

Плесень представляет собой опасность для окружающей среды, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если ее не лечить, особенно у людей с аутоиммунным заболеванием или ослабленной иммунной системой. Мало того, для роста и распространения плесени требуется всего от 24 до 48 часов. Таким образом, вы должны решать любые проблемы с плесенью как можно скорее.

Тем не менее, арендатору может быть сложно понять, как решить проблему с плесенью. В конце концов, вы не являетесь владельцем собственности и не можете контролировать техническое обслуживание или ремонт.

Вам может казаться, что вы находитесь во власти своего домовладельца, когда имеете дело с плесенью. Хорошая новость заключается в том, что есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя и избавиться от плесени в своей квартире. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, если вы подозреваете наличие плесени в арендуемой вами квартире:

1) Проконсультируйтесь с вашим договором аренды

Первый шаг, который вы должны сделать, если обнаружите плесень в своей квартире, это проконсультироваться ваш договор аренды. В договоре аренды должен быть пункт, касающийся плесени и других опасностей для окружающей среды.

Например, договор аренды может потребовать от вас уведомлять управляющего имуществом о любых проблемах со здоровьем или безопасностью в течение определенного периода времени. Или он может точно указать, какие обязанности арендодатель несет за устранение плесени.

Тем не менее, даже если договор аренды прямо не касается плесени, у вас могут быть варианты. Например, в большинстве штатов есть правовая доктрина под названием «Подразумеваемая гарантия обитаемости». Эта гарантия гласит, что арендодатели должны поддерживать свои арендуемые помещения в пригодном для жизни состоянии. Таким образом, ваш арендодатель может быть юридически обязан решить этот вопрос.

2) Сообщите своему арендодателю

После ознакомления с договором аренды вы должны уведомить своего арендодателя о проблеме с плесенью. Если ваш договор аренды требует этого, обязательно сделайте это в течение указанного периода времени.

Когда вы уведомляете своего арендодателя, всегда делайте это в письменной форме. Таким образом, у вас будет запись о проблеме, если ваш арендодатель откажется принимать меры. Включите в свое письмо как можно больше подробностей. Например, опишите, где находится плесень, как долго, по вашему мнению, она существует и какие проблемы со здоровьем у вас возникли.

3) Запросить проверку на наличие плесени

Если ваш арендодатель отказывается принимать меры после того, как вы уведомили его о проблеме с плесенью, вы можете запросить проверку на наличие плесени. Во многих случаях домовладельцы не будут действовать до тех пор, пока официальная проверка не подтвердит наличие плесени.

Обученный инспектор сможет найти любые существующие или потенциальные источники влаги в вашем здании, которые могут привести к росту плесени. Они также смогут определить масштабы проблемы и порекомендовать меры по ее устранению.

После того, как инспектор пресс-форм завершит оценку, он предоставит вам подробный отчет о своих выводах. Это может помочь вам и вашему арендодателю определить долгосрочное решение проблемы.

4) Рассмотрение судебного иска

Если ваш арендодатель по-прежнему отказывается решать проблему плесени, у вас может не остаться другого выбора, кроме как обратиться в суд. Обычно такие иски можно подать в суд мелких тяжб. Тем не менее, прежде чем принимать какие-либо решения, мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом для дальнейшего объяснения возможных вариантов и возможных результатов.

Обязательно принесите достаточные доказательства проблемы с плесенью, такие как фотографии или медицинские записи. Вы также должны быть готовы показать, что вы уведомили своего арендодателя и дали ему разумное количество времени для принятия мер.

Если вы выиграете дело, суд может обязать вашего арендодателя возместить ущерб. Это может включать стоимость устранения плесени, расходы на переезд и любые медицинские счета, которые вы понесли.

Итог

Если вы имеете дело с плесенью в своей квартире, важно понимать свои права и варианты решения вопроса. Выполняя шаги, описанные выше, вы можете сделать свою квартиру безопасной и пригодной для проживания для вас и вашей семьи.

Нужно запланировать проверку формы?

Если вам нужно запланировать проверку плесени, чтобы подтвердить наличие плесени в арендуемом вами автомобиле, GP Inspect всегда готова помочь.