Если утеряны документы на квартиру что делать: Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны или украдены?

Что делать, если пропали документы на квартиру

Содержание:

• Виды документов на квартиру
• Что делать, если документы на квартиру украли
• Как восстановить потерянные или украденные документы
• Как восстановить решение суда

Если вы по каким-то причинам лишились документов на недвижимость, это может помешать продать квартиру в Харькове или любом другом городе Украины. При этом всё-равно важно сохранять спокойствие и понимать, что по закону вы всё ещё остаётесь собственником жилья и это подтверждено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Что делать в случае утери документов — рассказываем ниже.

Виды документов на квартиру

В Украине существует целых 20 видов документов, которые могут подтверждать ваше право собственности на недвижимость. Мы затронем самые распространённые свидетельства::

И договоры:

Также важно сказать про важность ещё одного документа, без которого будет трудно продать квартиру в Харькове без посредников. Это техпаспорт помещения.

Читайте также: 7 ошибок при покупке квартиры

Что делать, если документы на квартиру украли

В таких случаях в первую очередь необходимо обращаться в полицию и писать заявление. После этого вам нужно будет получить справку из Єдиного реєстру досудових розслідувань (ЄРДР) — она пригодится в дальнейшем.

Затем нужно начать самостоятельную работу по восстановлению, так как полиция не может на 100% гарантировать возврата документов. Это можно сделать и другими способами, если вам в скором времени предстоит продажа квартиры. Харьков — крупный город, поэтому поимка вора может занять очень много драгоценного времени.

Как восстановить потерянные или украденные документы

Как правило, за восстановлением нужно обращаться в тот же государственный орган, который и выдавал этот документ. Чем меньше времени прошло с момента выдачи, там проще будет его восстановить. 

Немного иначе нужно действовать, если было утеряно свидетельство о приватизации или на право собственности квартиры.

Харьков позволяет восстановить его в ближайшем ЦНАПе (Центрі надання адміністративних послуг). Для этого возьмите с собой:

• справку из Єдиного реєстру досудових розслідувань, если документ был украден;

• если документ утерян — печатное СМИ, в котором вы сделали объявление об утере;

• копии паспортов или свидетельств о рождении всех совладельцев жилья.

В присутствии администратора все совладельцы, которые участвовали в приватизации этой квартиры, должны будут дать письменное согласие на восстановление документов.

Важно: если вы планируете купить квартиру в Харькове, обязательно проверьте документы, подтверждающие право собственности продавца.

Читайте также: Мошенничество на аренде квартир: 3 схемы обмана

Следующий способ — обратиться к нотариусу, который заверял ваш договор или свидетельство на квартиру. Они обязаны делать дубликаты всех заверений, поэтому вы можете обратиться к вашему нотариусу с заявлением с просьбой повторно выдать документ по причине кражи или утери предыдущего.

Если вы не знаете, какое учреждение выдало документ, какой нотариус его заверял и каким был номер договора — есть ещё один вариант. На сайте Министерства юстиции можно скачать платную справку с информацией об объекте недвижимости.

Как восстановить решение суда

Бывает так, что именно суд выдаёт документ о праве собственности на квартиры. Харьков и остальные города Украины в таких ситуациях придерживаются общего правила: собственнику нужно обратиться в суд первой инстанции, в котором начинались все разбирательства. Нужно подать письменное заявление, оплатить символический сбор и можно будет получить новый экземпляр решения.

Если вы хотите продать квартиру в Харькове и у вас есть трудности с документами — обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft.

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:

Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, всегда должен храниться у собственника. Исключение составляют ситуации, когда имущество, например, находится в залоге. В таком случае документ может храниться в отделении банка. Если правоустанавливающий документ на недвижимость отсутствует, владелец квартиры, увы, не сможет совершить никакой сделки.

Как быть, если важные документы утеряны? Их можно восстановить. О способах расскажем далее.

Восстановление правоустанавливающего документа на квартиру

В законе РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорится о том, что при утрате либо повреждении удостоверенной копии (подлинника) документа, на основе которого была выполнена регистрация имущества в правовом кадастре, возможно его восстановить. В таком случае собственнику выдают дубликат с копии, которая находится на хранении в регистрирующих органах. При этом в инфосистему кадастра и в регистрационный лист правового кадастра вносится запись о том, что оригинал (подлинник) аннулирован.

Данная процедура производится «Государственной корпорацией «Правительство для граждан». Чтобы восстановить документ, гражданин Казахстана может подать заявку онлайн на сайте www.egov.kz или непосредственно в ЦОН по месту нахождения квартиры. Получить услугу может лицо, достигшее 18 лет.

Срок оказания услуги — три рабочих дня, не считая день подачи заявки.

Стоимость услуги —  536,8 тенге (без учета НДС).

Как получить услугу онлайн

Если вы потеряли документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, для заказа онлайн-услуги по его восстановлению следуйте инструкции:

• Авторизуйтесь на сайте egov.kz.
• Перейдите на страницу услуги «Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество».
• Кликните «Заказать услугу онлайн».
• Заполните заявку.
• В случае, если квартира находится в совместной собственности с другими членами семьи, потребуется также в электронном получить их согласие на протяжении трёх календарных дней.
• Оплатите услугу, выбрав соответствующую опцию. Укажите приемлемый способ платы, введите данные лицевого счёта или карты. После успешной оплаты вам будет предоставлен чек, который сохраняется в личном кабинете. Доступ к нему можно получить, перейдя в раздел «История оплаты услуг». Обратите внимание, что за выполнение операции взимается комиссия в размере 100 тг.
• Заполните заявление, подпишите его электронной цифровой подписью или паролем из смс (для этого потребуется регистрация в базе мобильных).

Ваш запрос будет передан органу, предоставляющему услугу. О статусе запроса, дате и месте получения документа можно узнать в личном кабинете, в разделе «История получения услуг».

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в РК

Восстановление документов на недвижимость в ЦОН

Утраченный документ, подтверждающий законные права на собственность, можно восстановить, обратившись в ЦОН по месту, где была зарегистрирована недвижимость.

Для этого потребуется предоставить минимум документов:

• Заявление.
• Удостоверение личности.
• Квитанцию об оплате услуги по выдаче дубликата.

Дополнительные документы собирать не требуется. Необходимую информацию орган, предоставляющий услугу, получит из электронных информационных баз.

В результате процедуры собственник квартиры получит дубликат документа с соответствующей отметкой. На бумажном экземпляре обязательно должен быть штамп регистрирующего органа Республики Казахстан.

Получить правоустанавливающий документ можно в ЦОНе в отделе приема и выдачи документов, предъявив удостоверение личности.

Если же услуга по выдаче дубликата невозможна, лицо, запросившее ее, будет уведомлено об этом в письменной форме с объяснением причины.

Итак, воспользовавшись описанными в статье способами, вы сможете восстановить утерянные документы и выполнять любые операции с недвижимостью на законных основаниях.

 

Читайте также:

Как получить временную регистрацию по месту жительства в Казахстане

Как встать в очередь на жилье в 2022 году и какие документы для этого нужны

Оригинальный договор купли-продажи утерян? Вот что вы можете сделать

Сунита Мишра 18 августа 2022

(Шаттерсток)

Договор купли-продажи является самым большим доказательством вашего права собственности на имущество, и именно поэтому мы крайне внимательно относимся к его сохранности. Но что, если вы каким-то образом потеряете эти документы? Нет причин паниковать, ведь вы можете получить дубликат сделанного документа, выполнив определенные простые действия.

Тем не менее, было бы лучше начать процедуру получения дубликата акта купли-продажи, как только вы поймете, что потеряли оригиналы. Теперь давайте узнаем, как получить дубликат акта купли-продажи.

Прежде чем мы начнем объяснять дальше, важно отметить, что сначала будут предприняты попытки найти потерянный документ. Два шага в этом направлении — подать заявление в полицию и объявить об утрате купчих в национальных ежедневных газетах. Вы не можете напрямую обратиться к субрегистратору с просьбой выдать вам дубликат документа, так как ему нужно, чтобы вы доказали, что вы действительно потеряли документы, а попытки их найти не дали результата.

Подать РПИ:  Это правда, если вы что-то потеряете, сначала обратитесь в полицейский участок в вашем районе. Подайте FIR (первый информационный отчет) в полицию, указав все детали собственности. После этого полиция обычно пытается отследить документы, если причиной потери является ограбление или кража. Если полиция не сможет отследить ваш утерянный договор купли-продажи, она выдаст вам

неотслеживаемый сертификат . По сути, это заявление полиции о том, что они не смогли отследить документ, и оно должно быть должным образом подписано генеральным инспектором. Это документ, который теперь поможет вам получить дубликат акта купли-продажи.

Объявление в национальной ежедневной газете:  Теперь вам придется объявить в любой ведущей газете, что вы потеряли документы на недвижимость. Это, по сути, еще один шаг к поиску оригиналов. В объявлении будет указана вся информация об этом объекте. Идея рекламы состоит в том, чтобы распространить информацию об утере, чтобы широкая публика могла вернуть бумаги их владельцу, если они что-то знают о бумагах и случайно нашли их. Это объявление является еще одним доказательством того, что владелец потерял документ.

Если вы не получили никакой информации об утере даже после объявления, самое время обратиться к субрегистратору.

Подготовьте аффидевит:  Пришло время подготовить аффидевит. На обычной бумаге вы должны написать субрегистратору, где было зарегистрировано имущество, сообщив им об отсутствующем акте купли-продажи и всех других подробностях, связанных с инцидентом. Вам также нужно будет написать обязательство, заявив, что все, что указано в аффидевите, соответствует действительности. К этому аффидевиту прилагается по одной копии каждого из FIR, неотслеживаемого сертификата и объявления в газете, которые затем должны быть зарегистрированы у государственного нотариуса.

Обратитесь в субрегистратор:  Заявитель должен явиться к субрегистратору и представить эти документы. После изучения документов субрегистратор примет ваше заявление на получение дубликата акта купли-продажи. Вам также придется заплатить номинальную плату вместе с заявкой, которая отличается от места к месту.

Получение дубликата может занять от 15 до 30 дней.

Читайте также: Что делать, если ваш банк потеряет ваш договор купли-продажи?

Последнее обновление: Чт, 18 августа 2022 г.

покупателей макааник-индия Утерян договор купли-продажи повторная продажа… заявка на…

Договор аренды утерян? Как получить копию договора аренды

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

Пролистать наверх

Утерянный договор аренды может вызвать у вас массу вопросов относительно этого договора. Например, вы больше не можете знать, когда именно истекает срок аренды или за что вы несете ответственность как арендатор. У вас также могут возникнуть вопросы о вашей ответственности за основное содержание или обязательствах арендодателя по содержанию.

Если вы потеряли свою копию договора аренды, вы можете немедленно запросить новую копию — особенно в ситуациях, когда вы не уверены в важных условиях или правах, которые у вас есть в договоре аренды.

В этом руководстве представлены несколько способов получения новой копии договора аренды.

Что такое договор аренды?

Ваш договор аренды является обязывающим договором между арендатором и арендодателем. Контракт включает практические детали вашей договоренности об аренде, в том числе: 

1. Сколько арендной платы вы должны платить каждый месяц, чтобы занимать конкретную недвижимость.
2. Как долго вы можете занимать недвижимость, прежде чем вам нужно будет заключать новый договор аренды.
3. Что входит в вашу аренду.

В идеале вы должны постоянно следить за своим договором аренды. Вам может понадобиться узнать важную информацию, содержащуюся в этом соглашении, и вернуться к ней, чтобы определить ключевую информацию. Многие арендаторы могут пройти весь срок аренды, не возвращаясь к договору аренды. Если вам нужна аренда для решения проблемы, вам может потребоваться действовать быстро, чтобы защитить свои права.

Для чего может понадобиться договор аренды

Некоторые люди полагают, что, зная основные условия договора аренды, им не придется обращаться к исходному документу. Вы можете помнить, сколько арендной платы вы должны платить и когда вы должны платить каждый месяц. Вам действительно нужно вернуться к документам?

В некоторых случаях может потребоваться быстрый доступ к определенным частям аренды. Некоторые арендодатели не действуют в интересах своих арендаторов, что может поставить арендатора в невыгодное положение. Вот некоторые примеры:

• Они могут попытаться ввести непредвиденные сборы, которые повысят вашу арендную плату.
• Владелец вашей квартиры может попытаться заявить, что вы не имеете права пользоваться некоторыми удобствами в собственности. Они могут сказать вам, что места для хранения запрещены, когда в вашем соглашении указано иное.
• Вы можете получить комиссию за уплату арендной платы в неправильном месте или обнаружить, что вам необходимо быстро и неожиданно выехать из дома из-за приговора арендодателя.

Каждый раз, когда ваш арендодатель не принимает во внимание ваши права или у вас возникают вопросы об условиях вашего договора аренды, вернитесь к договору аренды, чтобы получить важную информацию. В некоторых случаях в форме может быть указано, что у вас нет определенных прав.

Например, в договоре аренды может быть указано, что ваш арендодатель не несет ответственности за вывоз мусора, или что вам необходимо самостоятельно организовать некоторые виды ремонта. В других случаях вы можете обнаружить, что ваша проблема связана с арендодателем, и вы как арендатор имеете право требовать помощи или компенсации, чтобы сделать вашу домашнюю обстановку более комфортной и разумной.

Что происходит, когда ваш договор аренды утерян?

Ваша аренда по-прежнему имеет обязательную силу, даже если вы потеряете первоначальный договор. В большинстве случаев арендодатель или управляющий недвижимостью будет отслеживать свою копию договора аренды. Если вы не можете найти аренду или не можете вспомнить содержание, вы все равно будете нести ответственность за соблюдение всех условий аренды. Если срок аренды неожиданно истекает, вам может потребоваться быстро пересмотреть договор аренды, и это может оставить вам меньше вариантов.

Если обе стороны потеряют договор аренды, вам может потребоваться подписать новый договор. Возможно, вы сможете использовать эту возможность, чтобы договориться о новых условиях аренды. Обычно вам необходимо подписать стандартный договор, используемый управляющей компанией или арендодателем.

4 способа получить копию договора аренды

Вы потеряли копию договора аренды? Если вам нужно вернуться к договору аренды жилой или коммерческой недвижимости, у вас есть несколько вариантов получения нового.

1.

Свяжитесь со своим арендодателем.  

Если вы работаете напрямую со своим арендодателем, процесс подачи вашего запроса будет очень простым. Арендодатели должны соблюдать свою часть договора аренды, поэтому у них, вероятно, будет где-то храниться копия соглашения. Вы можете связаться с ними по номеру или найти их в офисе, если он у них есть.

2.

Свяжитесь с управляющим недвижимостью или управляющей компанией.

Если компания управляет вашей арендуемой недвижимостью, вы можете обнаружить, что компания использует стандартный договор аренды и может легко предоставить вам копию. Эта организация также должна хранить копию ваших конкретных документов в файле для последующего использования.

3.

Обратитесь в местные органы жилищного хозяйства.  

В некоторых случаях, особенно если в прошлом были предприняты действия против конкретного арендодателя, эти органы могут иметь на руках копию договора аренды.

4.

Пригласите представителя арендатора.

Этот человек может помочь вам получить копии любых важных документов или информации. Если вы и ваш арендодатель потеряли договор аренды, обе стороны должны заново подписать это соглашение. Представитель арендатора также может провести аудит аренды и помочь вам пересмотреть договор аренды в ваших интересах.

Ознакомьтесь с законами вашего штата, касающимися прав арендаторов, чтобы понять, в течение какого времени ваш арендодатель должен ответить и как запросить копию вашего соглашения или другую информацию, связанную с вашей арендуемой недвижимостью.