Что делать, если вас затопили соседи, ремонт залитого потолка
«Никогда не говори никогда» — эта фраза произносится довольно часто, и, наверное, нет ни одного человека, который бы не слышал её хотя бы один раз. Так же сложно найти хоть одну квартиру, в которой хотя бы один раз за много лет не наблюдалось бы последствий затопления потолка соседями сверху. Разве что жителям последнего этажа это не грозит, да и то если гидроизоляция кровли сделана на высшем уровне.
Последствия затопления потолка соседями сверху
Конечно, если соседи залили потолок, это весьма неприятно, но вряд ли стоит позволять своим эмоциям портить ваше настроение. В конце концов, это всего лишь потолок, а Ваше здоровье гораздо важнее. Тем не менее, ситуация несколько экстремальная, поэтому несколько советов, как поступить, будет изложено ниже.
Самое первое, что нужно сделать — это немедленно отключить электричество!
Влажное пятно, появившееся на потолке, говорит о том, что вода просочилась по межпанельным швам или другим пустотам в перекрытиях.
В большинстве случаев технологические швы служат ещё и местом прокладки электрических коммуникаций, и попадание на них воды может вызвать короткое замыкание. Бывает, что вода вообще начинает капать через люстру!
Поражение электрическим током полезным никак не назовёшь, да и пожары нередко возникают именно по причине замыканий в электропроводке.
Следующее, что стоит сделать – позвонить в диспетчерскую аварийной службы, или оповестить охрану, если дом находится на балансе коммерческой организации и охраняется сотрудниками безопасности. Затем подняться к соседям, чтобы (по возможности) помочь устранить причину затопления и предотвратить ещё большее проникновение воды.
Итак, течь устранена, но следы на потолке сами по себе исчезают редко, с ними нужно что-то делать. Дальнейшие действия зависят от типа потолочного покрытия.
Если потолок обшит панелями из натурального дерева или древесных материалов (МДФ), необходимо максимально быстро демонтировать те панели, которые попали под воздействие воды и вытереть их.
В случае, когда отдельные элементы уже деформировались (разбухли от воды, это касается именно материалов из МДФ), их придётся заменить, т.к. даже после высыхания они не вернут свою прежнюю форму.
На подвесном панельном потолке лучше оставить несколько панелей снятыми до полного высыхания плиты перекрытия.
Ремонт залитого потолка, покрашенного водоэмульсионными красками, необходимо делать также после просушки.
Никогда не стремитесь перекрасить или перебелить потолок до полного высыхания после протечки!
Дело в том, что остаточная влага, которая находится внутри плиты, может «вытянуть» на поверхность ржавчину от намокшей арматуры, и чтобы устранить этот дефект, придётся вновь сдирать краску.
Результат перекрашивания до полного высыхания после протечки
Если же в планах сделать проникающую гидроизоляцию, то здесь, наоборот, нужно делать это только по влажному бетону, но тогда уже необходимо полностью удалить отделку до чистой бетонной поверхности и тщательно и многократно увлажнить весь потолок.
При частичном ремонте лакокрасочного покрытия потолка его можно подкрасить локально лишь в том случае, если после протечки не осталось ржавых разводов. Когда же без них не обошлось, то краску придётся удалить, сами пятна загрунтовать специальной блокирующей грунтовкой, и лишь потом уже вновь перекрашивать всю поверхность. При этом не исключено, что её придется подшпаклевывать после снятия старой отделки.
Если затопило подвесной потолок, а точнее натяжную конструкцию, то нужно повторить все первые шаги по обесточиванию электропроводки и посещению соседей.
Результат затопления натяжного потолка
Затем лучше вызвать мастера фирмы, которая осуществляла монтаж натяжного потолка. Даже если получится самостоятельно слить воду через технологическое отверстие в мембране, удалить растяжение полотна своими руками вряд ли получится, потому что нужна мощная тепловая пушка для нагрева поверхности.
Бывает, что затопление потолка – дело нередкое, а борьба с соседями не приносит результата.
Тогда стоит сделать гидроизоляцию потолка изнутри проникающими материалами.
Поделиться статьей:
Что делать, если меня залили соседи. Инструкция
Статьи
Поделиться в соцсетях:
Минус многоквартирных домов — колоссальная зависимость от других людей. Из-за нерадивых соседей можно остаться без электричества или газа, а заливающие квартиры жильцы сверху уже стали частью фольклора. Но, когда это происходит на самом деле, выглядит это совсем не весело: протечки могут обернуться и пожарами, и выходом из строя электрики, и крайне дорогостоящим ремонтом. Ruposters рассказывает, как правильно действовать, если вас кто-то залил, и как получить компенсацию.
Что делать, если заливают
Если вы обнаружили мокрое пятно на своей стене, не стоит ждать, пока оно высохнет само.
На том этапе, когда утечка воды от соседей повредила обои, это может затронуть проводку (что, увы, не редкость и в старых, и в новых многоэтажках). Первым делом следует обезопасить себя и технику.
Обесточьте квартиру, повернув соответствующий рубильник на общем щитке. Если вы не знаете, где он находится (на щитке могут быть не указаны номера квартир), не стесняйтесь выключать их подряд, пока не увидите, что в вашем жилье электричество пропало. Естественно, не забудьте включить обратно все, что вы отключили по ошибке.
Затем необходимо установить источник утечки. Не всегда это напрямую ваши соседи сверху: в силу особенностей укладки труб это могут быть и другие жители верхних этажей, иногда даже и нижних. Возможно, проблема кроется даже в вашей квартире.
Если вы арендуете жилье, особых проблем быть не должно. Единственное и первое, что вам следует сделать, — это позвонить владельцу квартиры и попросить его приехать и разобраться. Квартира — его собственность, и он первым заинтересован в том, чтобы предотвратить ущерб.
Если квартира принадлежит вам, то постарайтесь совладать с эмоциями. Помните, что протечка — это не всегда забытый кем-то включенный кран. Обойдите квартиры соседей, начиная с верхнего этажа, и расскажите им о ситуации.
Удалось найти источник утечки — что дальше
Если кто-то из соседей залил ваше жилье и признался в этом (или это очевидно по мокрым полам в его квартире), может быть достаточно, чтобы они перекрыли воду. К примеру, если это слетевший шланг со стиральной машинки или потекший кран. Не следует после этого сразу включать обратно электричество: оцените масштаб ущерба, по возможности вызовите специалистов для проверки проводки. Если в течение суток пятно со стены или потолка уйдет, отключите от розеток все приборы, включите электричество и оцените ситуацию: если у вас работает свет, работают простые электрические приборы, подключенные к розетке, скорее всего поводов для паники нет, можно постепенно возвращаться к нормальной жизни. Не следует считать параноидальной мерой выключение электричества по ночам и в ваше отсутствие дома в ближайшие пару дней.
Однако в том случае, если масштабы затопления оказались гораздо серьезнее, в первую очередь вы должны зафиксировать их. Заснимите на фото и на видео все последствия. Вне зависимости от того, удалось ли вам установить виновника утечки, подойдите к процессу максимально формально: вы понесли масштабный ущерб, вы должны сполна получить за него компенсацию вне зависимости от того, был ли он причинен по чьей-то глупости или из-за разрушения коммуникаций.
Что делать, если вы не нашли источник утечки
В таком случае стоит немедленно позвонить в управляющую компанию. Соседи могут быть в отъезде, на звонки не отвечать, дверь никто не откроет, а вот сотрудники управляющей компании могут помочь тем, что перекроют весь стояк, чтобы вода не затопила квартиры ниже вашей. Это особенно актуально в тех случаях, когда затопили не жильцы сверху, а залило потолок из-за протекшей крыши, плохих труб и т.д.
Впрочем, для составления акта об осмотре квартиры все-таки придется дождаться соседей — они понадобятся как свидетели.
И помните, что ни в коем случае нельзя выбивать двери соседей и пытаться как-то проникнуть в чужую квартиру, даже с благими намерениями. Это может повлечь за собой уголовную ответственность по ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища».
Что делать, если затопило арендованную квартиру
Позвоните хозяину квартиры и помогите ему собрать доказательства вины соседей или УК. Помните, если вы сами виноваты в потопе, хозяин квартиры может попросить вас возместить ущерб, и это будет законно. В случае если вы затопили соседей, вы также будете должны оплатить им ремонт через хозяина квартиры. Обязательно нужно попросить арендодателя написать расписку о том, что он получил от вас деньги. Не забудьте, что она должна подтверждать не только возмещение ущерба, но и что хозяин квартиры больше претензий к вам не имеет.
Если квартира пострадала несильно, не по вашей вине и вы согласны жить в ней дальше, можно попросить арендодателя снизить на время оплату. В случае сильных проблем (поврежденный потолок, проводка, вздувшиеся потолки и напольное покрытие) вы имеете право расторгнуть договор аренды досрочно.
Юридическая сторона: востребование компенсаций
Лучше всего решить проблему мирным путем и попробовать договориться о возмещении причиненного ущерба без привлечения судебных органов. Намекните в личной беседе с соседом, что вы готовы решить вопрос через суд, но это будет дороже для него, ведь в случае вашей победы ему придется оплатить услуги адвоката, эксперта и все сопутствующие расходы.
Если вам удалось договориться, зафиксируйте документально все условия, чтобы потом соседи не смогли отмахнуться от вас. Для определения размера ваших убытков вы можете назначить независимую экспертизу — для этого обратитесь в любую оценочную компанию. После получения компенсации можно сразу начинать делать ремонт, а вот до получения денег не рекомендуется проводить вообще никаких ремонтных работ, т.к. сосед может оказаться конфликтным человеком. Дело дойдет до суда и назначения повторной экспертизы.
Соседи не желают признавать свою вину в затоплении и не идут на контакт? Не ругайтесь, а соберите все имеющиеся документы и доказательства и обратитесь к адвокату.
сосед не будет ремонтировать протекающий душ – WSVN 7News | Новости Майами, Погода, Спорт
(WSVN) — Она придумала несколько умных способов собрать всю воду, льющуюся из душа ее соседки наверху, в ее душ.
Возможно, у Натали был самый короткий переезд в истории Южной Флориды.
Натали Сэвидж, осыпанная проблемой: «Вообще-то я жила по соседству».
Затем она вошла в квартиру своего соседа, увидела их вид и сказала: «Если когда-нибудь будете продавать, позвоните мне».
Натали Сэвидж: «И они дали мне знать, прежде чем выпустить его на рынок, поэтому я раскупила его».
Это здорово, но теперь…
Натали Сэвидж: «Теперь я жалею об этом из-за моей соседки сверху, которая постоянно заливает мою квартиру».
Вы должны увидеть это, чтобы поверить в это. Каждый раз, когда ее соседи сверху принимают душ, вода капает в ванну Натали.
Патрик Фрейзер: «Каждый раз, когда они принимают душ, ты промокаешь?»
Натали Сэвидж: «Ну, я бы стала, если бы стояла под дырой, которую проделала в потолке, чтобы протечки попадали в мою ванну».
Судя по всему, ни одна из двух ванных комнат над Натали не была построена должным образом, и обе сильно протекают.
Натали Сэвидж: «Это происходит посреди ночи, в любое время дня, и я всегда в сознании: «Боже мой, есть ли утечка?»
Натали пожаловалась владельцу квартира на долгие годы.
Натали Сэвидж: «Каждый раз у него новое оправдание, и он просто никогда ничего не исправляет, как за четыре года, что я жалуюсь на утечки».
Натали связалась со своей ассоциацией. Они пытались помочь, но безрезультатно, так как обрушились куски здания и даже хуже.
Натали Сэвидж: «На самом деле, этот потолок в этой ванной, в этой ванной в коридоре уже рухнул из-за той же протечки еще в 2017 году».
Натали предложила оплатить ремонт душевых. Хозяин отказался, и она импровизировала.
Натали Сэвидж: «Я проделала эту красивую дыру в потолке, чтобы можно было направлять всю воду в мою ванну».
Ее сарказм капает, как вода, но ее креативность привлекает внимание.
Посмотрите на ленту, которую Натали заклеила под душами соседей, ведущими к трубе, чтобы вода текла туда.
Натали Сэвидж: «Я поставила его сюда и налила воду в свою ванну».
По одному на каждую душевую и детский бассейн в ее чулане под другой протечкой.
Гениально, но раздражает быть залитым протечками.
Натали Сэвидж: «Я немного беспокоюсь, что сойду с ума, если буду слушать новые утечки в течение следующих лет».
Звук залива здесь. Звук воды здесь.
Хорошо, Говард, если бы это была твоя квартира, и она была у тебя последние четыре года, что бы ты сделал?
Говард Финкельштейн, 7 лет Эксперт по правовым вопросам: «Если у ваших соседей произошла утечка, они изначально не несут ответственности за причиненный ими ущерб, пока не узнают об этом. Затем они должны действовать быстро, иначе им придется расплачиваться за любые дальнейшие возникающие проблемы.
Если они откажутся, поскольку это кондоминиум, вы можете подать в суд, и многие юристы возьмут дело, не взимая с вас плату, потому что человек, который повредил вашу собственность, должен будет оплатить судебные издержки обеих сторон, когда они проиграют, плюс стоимость вашего ремонта. ”
Я говорил с управляющим недвижимостью. Она сказала, что один раз они устранили течь, но владелец отказался их возвращать.
Она добавила, что они выписали нарушения и штраф в размере 2000 долларов. Он проигнорировал их.
Я сказал: «Почему ассоциация не подает на него в суд?»
Она сказала, что у правления нет денег, и это должна сделать Натали.
Затем я поговорил с владельцем квартиры. Он сказал, что ответственность за устранение утечек лежит на ассоциации, но сказал, что позаботится об этой проблеме, что он и сделал.
Натали Сэвидж: «Соседка сверху наконец устранила утечку».
Течи прекратились, и Натали настроена пессимистично, оптимистично, что ее капельницы закончились.
Натали Сэвидж: «Честно говоря, это слишком хорошо, чтобы быть правдой. Я все еще нервничаю. Каждый раз, когда я слышу капли дождя или воду в любом месте, я всегда бегу в ванную, чтобы проверить, не идет ли она с моего потолка, и это не так. Это действительно потрясающе. Я даже не могу передать вам, насколько это приятно».
Рад, что Натали, наконец, может высохнуть.
Теперь, если у вас есть сосед, который отказывается решать проблему, подобную той, что была у Натали, первым делом нужно выяснить, может ли ваша ассоциация помочь.
Если это не поможет, попробуйте страховку домовладельца. Они могут заплатить за ремонт, и они идут за хозяином, который их вызвал, и последний вариант: вы подаете на них в суд и судитесь с ними.
Кто-то замочил тебя проблемами? Готовы принять их обратно? Расскажите нам о проблеме, чтобы вы могли насладиться роскошью решения.
КОНТАКТЫ ПОМОГИТЕ МНЕ HOWARD:
Эл. 2023 Sunbeam Television Corp. Все права защищены.
Этот материал нельзя публиковать, транслировать, переписывать или распространять.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать последние новости прямо на свой почтовый ящик
Адрес электронной почтыЧто делать, если мой личный колодец затопило?
Основное содержание
- Проверка воды после затопления колодца
- Что делать, если затопило частную скважину
- Шоковое хлорирование частных колодцев
- Как сделать питьевую воду безопасной, если ее нельзя кипятить
Что может сделать воду из моего колодца небезопасной?
Ваша вода может быть загрязнена (небезопасна для использования) вредными бактериями или химическими веществами, если:
- ваш колодец затопило
- поверхностные паводковые воды попали в устье колодца (видимая над землей часть колодца) и в корпус колодца (материал, поддерживающий стенки колодца)
Колодцы в котлованах или подвалах также могут быть затоплены или загрязнены .
Когда случается наводнение, ваш колодец должен быть проверен. Даже если ваш колодец выглядит нормально, бактерии и химические вещества все равно могут проникнуть внутрь.
Если мой колодец затопило, могу ли я использовать воду?
Если ваш колодец затопило, нет использовать воду:
- пить, готовить или купаться. Вместо этого используйте другой безопасный источник воды (например, муниципальную заправку для грузовиков, бутилированную воду или соседский колодец, который не затоплен). Если это невозможно, вы должны кипятить воду в течение 1 минуты при постоянном кипении, чтобы убить вредные бактерии, прежде чем использовать ее. Если ваш колодец загрязнен химическими веществами, кипячение не поможет сделать воду безопасной.
- до тех пор, пока лицензированный подрядчик по строительству скважин не проверит вашу скважину, а паводковая вода не будет смыта или удалена из обсадной колонны, подвергнута ударному хлорированию и испытана.
- расширение обсадной трубы
- установка заглушки с расширенным клапаном
- перемещение скважины
- модернизация карьерных колодцев
Что нужно сделать с колодцем и насосом?
Паводковые воды могут нести отходы (например, древесину, камни, металл), которые могут повредить обсадную колонну, электрические детали и насос.
Когда паводковые воды спадут, позвоните лицензированному подрядчику по бурению скважин для проверки вашей системы скважин. Насос (включая клапаны и шестерни) может нуждаться в очистке от грязи и песка.
Не включайте насос до тех пор, пока квалифицированный электрик или лицензированный подрядчик по водоснабжению не проверит систему электропроводки. Вы можете повредить колодец и насос или даже получить удар током (поражение электрическим током).
Нужно ли мне дезинфицировать колодец и водопровод?
После затопления ваш колодец и вся связанная с ним водопроводная система должны быть шок хлорированный. Это способ убить вредные бактерии.
Нужно ли мне проверять воду из скважины?
Прежде чем снова использовать скважину,
вода проверяется на бактерии. Вы можете получить бутылки для образцов и инструкции по тестированию в отделе охраны окружающей среды Alberta Health Services . После тестирования они скажут вам, безопасна ли ваша вода для использования.
Если вы считаете, что ваш колодец был загрязнен химическими веществами, обратитесь в Службу охраны окружающей среды для проведения анализа.
Как защитить свой колодец от повторного затопления?
Когда наводнение закончится и колодец снова станет безопасным, обратитесь к лицензированному подрядчику по строительству водяных колодцев или в отдел охраны окружающей среды, чтобы узнать, как защитить свой колодец от наводнений в будущем. Сюда может входить:
- Назад
- Далее
Этот материал не заменяет консультацию квалифицированного медицинского работника. Этот материал предназначен только для общего ознакомления и предоставляется на условиях «как есть» и «где есть».