Если потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру: Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Как восстановить документы на квартиру при потере?

03 Апреля 2018 г. | АН «АЯКС»

Потеря любых документов – сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены?

В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором – сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления.

Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг (если есть) – как минимум.

Сначала запросите в Росреестре копии – обычно у них хранятся дубликаты всех актов. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, завещание и пр. В зависимости от того, что именно вам нужно восстановить, выстраивается дальнейший порядок действий.

Какие именно документы утеряны и что делать?

Как восстановить документы на квартиру при потере? На этот вопрос существует несколько ответов. В разных актах фиксируются разные обстоятельства: как именно квартира стала вашей?

Правоустанавливающие бумаги оформляют по конкретным условиям:

• Договор купли-продажи(дарения, ренты или мены)
• Приватизация
• Наследование имущества
• Передача права собственности по решению суда
• Договор долевого участия
• Передача права владения другому лицу

Покупали квартиру с нотариусом или без?

Уже 12 лет в России договоры купли-продажи можно заключать и через нотариальную контору, и без привлечения нотариуса. В первом случае восстановить документ помогут в ведомстве, где квартира зарегистрирована. Достаточно оплатить госпошлину и получить на руки дубликат. А если ранее привлекали нотариуса, то и заявить о потере можно в ту же самую контору. 

Есть и третий способ: получить копию у того, кто продал вам жилье. Но давайте представим, что и это не удалось. Тогда остается один вариант: идти в местное БТИ, где уже точно подтвердят, что именно вы – собственник и выпишут справку.

Если по каким-то причинам в бюро техинвентаризации вам не смогли помочь (что вряд ли), делаем ход конем: отправляемся к налоговикам. Там, конечно же, подтвердят, что с определенного момента вы встали на учет и начали платить имущественный налог на соответствующий объект. Так что справку смогут выдать и в налоговой.

А если квартиру не покупали

Если вы потеряли документы, которые подтверждают приватизацию, право наследования, дарение, переход права владения по решению суда и т.д. – тут схема меняется.

И мы решили упростить инструкцию, распределив шаги в зависимости от того, какого типа бумага утеряна.

1. Приватизация: идем в БТИ
2. Наследство: идем к нотариусу, который ранее оформил наследство либо в РНП
3. Судебное решение: обратиться в суд, который вынес решение
4. Свидетельство о праве владения: МФЦ/сайт Госуслуги, БТИ или Росреестр
5. Свидетельство на право владения долей: то же, что и в пункте 4, только прийти надо всем совладельцам

Специалисты АН «АЯКС» отмечают, что многие сегодня интересуются, как восстановить документы на квартиру при потере, не посещая кучу инстанций. Во всех вышеперечисленных случаях можно сразу поручить все работы нотариусу, профильной фирме или юристам. В общей сложности оформление новых бумаг занимает 2-4 недели.

Утеряны только технические документы

В этом случае все гораздо «спокойнее». Кадастровый паспорт или техпаспорт, конструкторские схемы – все это хранится также в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре и выдается по заявлению владельцев тоже довольно быстро. Причем владельцу вообще не обязательно присутствовать: все полностью может сделать любое доверенное лицо или нанятая фирма.

Как восстановить утерянные документы на квартиру быстро?

Если все эти нюансы – заявления, сбор дополнительных копий, уплата государственных пошлин и обращения в различные инстанции, когда потеряно много бумаг, — вызывают у вас дискомфорт, смело ищите опытного посредника. Действительно, в наше время гораздо проще и выгоднее поручить такую работу профессионалам.

К примеру, вы можете обратиться в «АЯКС», и мы обстоятельно проинструктируем, поможем решить все вопросы – наш юротдел имеет самый обширный опыт в сфере недвижимости. Как восстановить документы на квартиру при потере – один из распространенных запросов наших клиентов. Так что звоните, мы обязательно подскажем, что делать именно в вашем случае!

Как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Оглавление:

1. Куда обращаться
2. Порядок восстановления документов в Москве
3. Восстановление свидетельства о праве собственности
4. Восстановление договора купли-продажи
5. Восстановление иных документов
6. Восстановление документов после смерти собственника
7. Возможные проблемы

Право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости возможно при наличии определенных документов. Если хотя бы один из них утерян, то его следует восстановить. В противном случае такое жилье нельзя будет сдать в аренду, продать или подарить. Разберемся, как восстановить документы на квартиру и что для этого потребуется.

Куда обращаться

Восстановление документов производится в тех компетентных органах, в которых они изначально были выданы. Сам процесс может занять до 1,5 месяцев. Он зависит от даты приобретения прав на квартиру: до 1 февраля 1988 г. или позже.

Для получения дубликатов необходимо написать заявление. К нему следует приложить такие документы:

• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины за услуги уполномоченного органа;
• копии утраченных документов (если имеются).

Квартира — дорогостоящий объект недвижимости. Именно ее в качестве цели выбирают большинство темных риелторов. Поэтому при потере правоустанавливающих документов необходимо в первую очередь обратиться в полицию. Следующим шагом является подача заявления в суд для полного запрета осуществления сделок с квартирой, на которую утрачены документы. Эти мероприятия помогут снизить риски использования вашей собственности злоумышленниками.

Порядок восстановления документов в Москве

Порядок получения дубликатов в столице и регионах немного различается. Первым делом лицам, задающимся вопросом, как восстановить документы в Москве, необходимо обратиться в Московскую регистрационную палату. Здесь можно получить дубликат договора передачи объекта недвижимости. Процедура займет около двух недель. Для его получения потребуется заявление собственника и его паспорт. За такую услугу взимается плата.

Свидетельство о государственной регистрации выдается Управлением Федеральной регистрационной службы. Для его получения потребуется дубликат договора передачи объекта недвижимости, заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины. Процедура может затянуться до одного месяца.

Восстановление свидетельства о праве собственности

Документ выдается в Федеральной регистрационной палате. Для его получения необходимо обратиться в уполномоченную структуру и написать заявление. Обязательным реквизитом в нем является причина восстановления документа: порчу, утерю и т.д. К заявлению прикладывается паспорт, квитанция об оплате госпошлины и любой другой документ, свидетельствующие о праве собственности заявителя на квартиру. Это может быть и акт передачи недвижимости, и договор купли-продажи, и дарственная.

Дубликат заявитель получает в течение 30 дней. Автоматически в ЕГРП делается запись о выдаче дубликата.

Восстановленный документ полностью передает содержание утраченного. В его правом верхнем углу делается запись «Взамен утраченного». Дата и причина выдачи документа указывается в самом низу.

Если потеряны документы на общую долевую собственность, то в уполномоченный орган должны явиться все собственники. Процедура получения дубликата аналогична.

Восстановление договора купли-продажи

Прежде чем ответить, как восстановить документы на квартиру при утере, следует разобраться, как был оформлен договор купли-продажи. На практике встречается два варианта:

1. Соглашение в письменной форме без заверения нотариусом. Его заключение возможно с 2006 года. Выдается в регистрационном органе, где осуществлялась регистрация квартиры. Услуга по восстановлению документации будет платной.
2. Соглашение, заключенное в нотариальной контроле. Такой договор можно получить у нотариуса, оплатив при этом его услуги.

Получить копию договора купли-продажи можно у продавца, так как у него есть два экземпляр. В некоторых случаях это единственный выход. Например: при заключении соглашения в период с 1996 по 1998 год нотариальное удостоверение не требовалось, а ФЗ о регистрации объектов недвижимости еще не вступил в силу. Для сделок, совершенных в этот период, восстановить договор купли-продажи можно только через вторую сторону сделки. Если продавец тоже потерял свой экземпляр, то необходимо обратиться в БТИ. Здесь, конечно, дубликат соглашения вам не выдадут, но вы сможете получить справку о владельце квартиры.

Последней инстанцией, куда можно обратиться, является налоговая инспекция. Она может выдать справку о налогоплательщике и периоде уплаты налогов.

Восстановление иных документов

При утере свидетельства о праве на наследство или дарственной необходимо обратиться в регистрационную палату. За услуги придется оплатить пошлину.

Кадастровый паспорт и другие технические документы восстанавливаются в БТИ. Если срок выдачи данных документов превышает пяти лет, то собственник обязан вызвать специалистов БТИ для осмотра объекта недвижимости и оплатить его услуги.

Восстановление документов после смерти собственника

Бывают жизненные ситуации, когда документы на объект недвижимости были потеряны еще при жизни его владельца. Каждого наследника застает врасплох вопрос, как восстановить документы на квартиру после смерти собственника.

Самый простой вариант — обратиться к нотариусу или в центр юридической помощи. За определенную плату он самостоятельно сделает запросы в БТИ, ЕГРП и государственную регистрационную палату. К тому же вы можете обратиться в последнюю самостоятельно, если получите справку у нотариуса о том, что являетесь наследником умершего лица.

Возможные проблемы

Если собственник жилья не собирается его сдавать в аренду, продавать или дарить, то вполне можно жить без правоустанавливающих документов.

Тем, кто собирается совершать операции с объектом недвижимости, без них не обойтись. К тому же они потребуются для получения кредита, если в качестве залога выступает квартира, или кредитной карты. Получение жилищных льгот и их оформление не возможно без соответствующего пакета документации на жилье.

Восстановление документации займет много времени и сил. При наличии финансовой возможности лучше доверить это профессиональным юристам.

Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны — Urhelp.guru

Гражданин, у которого в собственности квартира или дом, имеет определенные документы на эту недвижимость. При утере хотя бы одного из них, необходимо своевременное его восстановление. Восстанавливать утерянные бумаги на квартиру необходимо в той организации, в которой они были получены. К таким документам относятся:

• Свидетельство на наследство.
• Свидетельство на право собственности.
• Технические или кадастровые документы.
• Договор о купле-продаже.
• Документы на квартиру, которые получены по договору социального найма.

Восстановление документов на квартиру

В большинстве случаев собственник квартиры собирает следующие документы:

• Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
• Квитанцию об уплате госпошлины.
• Паспорт.
• Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.
• Другие документы в зависимости от утраченного.

Для принятия мер предосторожности при утере или краже любого правоустанавливающего документа на квартиру, необходимо сразу обратиться в полицию и заявить об утере в регистрационный орган. Кроме этого, нужно еще обратиться в суд и написать заявление о запрете осуществления любой сделки с квартирой. Эти действия гарантируют снижение риска на то, что кто-то сможет воспользоваться утерянным документом на квартиру в корыстных целях.

Как восстановить потерянное свидетельство в 2019 году

Регистрационное свидетельство является одним из важных документов. Если он потерян, то необходимо обратиться в регистрационную службу, в которой он был получен. Здесь нужно будет написать заявление с просьбой восстановления свидетельства, а также указать причину его потери.

Еще надо предъявить правоустанавливающий документ — это может быть договор дарения или купли-продажи, свидетельство на вступление в наследство и т. д. Дубликат регистрационного свидетельства будет оформлен в течение месяца. О его выдаче сделают соответствующую запись в Единый реестр прав.

В дубликате регистрационного свидетельства указываются все сведения, которые содержались в утраченном подлиннике. Вверху этого документа ставится пометка: <взамен утраченного>. А внизу делают удостоверительную надпись, в которой ставится дата выдачи и номер потерянного свидетельства, причина выдачи дубликата, сведения о собственности и другая важная информация.

Если необходимо восстановить регистрационное свидетельство, которое подтверждает право долевой собственности, то порядок действий такой же. Отличие только в том, что все собственники должны обратиться в единую регистрационную службу.

Как восстановить договор купли-продажи

В этом случае существует три варианта восстановления. Это зависит от оформления соглашения купли-продажи квартиры:

• При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, нужно обратиться в государственную регистрационную службу. В ее архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.
• Если потерянный договор купли-продажи на квартиру был заключен в нотариальной конторе, то в этом случае собственник должен обратиться к нотариусу с заявлением о его утере. Оплатив услуги нотариуса, заявитель получит дубликат.
• Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца. Если договор заключался в простой письменной форме в промежуток времени с 1996 до 1998 года, когда отменили обязательное удостоверение нотариусом, а закон о единой регистрации не был в силе, то восстановить договор купли-продажи возможно только при получении ксерокопии у продавца. Если его найти не удалось, тогда договор восстановить нельзя.

В этом случае собственнику, потерявшему договор купли-продажи, нужно с заявлением обратиться в БТИ. Здесь выдадут справку, подтверждающую владельца квартиры. Также справку можно получить в налоговой инспекции, в которой подтверждается уплата налога на имущество этим владельцем. Налоговая служба может подтвердить, что этот заявитель в определенное время является налогоплательщиком, так как в этом органе фиксируется смена собственника квартиры.

Восстановление других документов на квартиру в 2019 году

Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу. При обращении в одну из этих организаций, нужно взять с собой квитанцию об уплате госпошлины и паспорт для получения ксерокопии или дубликата.

При потере кадастрового паспорта или технических документов, то их восстанавливают в БТИ. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги. Только после этого они переоформляют бумаги и выдают необходимые справки.

Если потерян документ социального найма, то для его восстановления нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации. Здесь выдадут его дубликат. Кроме этого, ксерокопию договора социального найма можно получить в территориальной регистрационной службе, так как в этом органе ведется регистрация договоров на квартиру.

Что делать, если утеряны все документы

При утере всех документов на квартиру, оформленных в простых письменных договорах — дарения, мены или купли-продажи, то в Федеральной регистрационной службе можно получить копии этих документов, так как они хранятся в архиве. После эти копии заверяются у нотариуса. В этом же архиве есть информация о договоре долевого участия, а также о приватизации квартиры.

Если квартира перешла по наследству, то нужно обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялись документы. Нотариус выдаст копию свидетельства о праве на наследство.

Если квартира получена в собственность при вступлении в жилищно-строительный кооператив, то восстанавливая договор, необходимо взять копию справки, которая подтверждает внесение первого взноса и обратиться в управление кооператива. Здесь смогут помочь восстановить потерянный документ.

Если документы потеряны после 1998 года, то с этого времени все сделки с квартирой стали заноситься в Росреестр. В этом случае можно без проблем оформить дубликаты в Федеральной регистрационной службе.

Если бумаги были выданы до 1998 года, то для восстановления их нужно обратиться к нотариусу, у которого оформлялись бумаги. В этой нотариальной конторе должен быть архив с необходимой информацией. Не помешает и обращение в БТИ, в котором можно получить справку, указывающую владельца квартиры.

Чтобы защититься от потери важных документов, необходимо у нотариуса заверить их копии и положить в банковскую ячейку. Это избавит от многих сложностей при их потере.

Восстановление свидетельства по завещанию — Юридическая консультация

При утрате документов на наследуемое имущество рекомендую придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к нотариусу, открывшему наследство, и сообщите о том, что документы на наследуемое имущество утрачены.

В течение трех рабочих дней со дня вашего обращения нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРП, содержащие данные о правах наследодателя на наследственное имущество, а также основания возникновения этих прав (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Нотариус не вправе требовать, чтобы вы или ваш представитель обращались за сведениями, содержащимися в ЕГРП, или сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Однако вы вправе самостоятельно получить сведения из ЕГРП в отделении Росреестра или в МФЦ, а также в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Если необходимые сведения и документы в ЕГРП отсутствуют или если право собственности на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 г. и впоследствии не было зарегистрировано в ЕГРП, нотариус выдаст вам запрос на предоставление сведений об имуществе наследодателя. Уточните у нотариуса, в какой форме ему нужны указанные сведения, поскольку они могут быть предоставлены в виде:

копии правоустанавливающего документа;

дубликата правоустанавливающего документа;

справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект недвижимого имущества.

 Шаг 2. Обратитесь с заявлением и необходимыми документами в организацию, занимавшуюся регистрацией прав на объекты недвижимости до 31 января 1998 г.  (если требуется).

Эти функции могут быть возложены на БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а также архивы этих организаций.

Обратиться в эти организации можно лично через МФЦ или через электронную форму на Портале государственных и муниципальных услуг (функций). Для этого потребуется подготовить следующие документы:

1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

2) паспорт;

3) доверенность (оригинал) — при обращении уполномоченного представителя;

4) запрос нотариуса на предоставление сведений об имуществе наследодателя (оригинал).

При получении сведений в электронном виде оригинал доверенности представителя и оригинал справки от нотариуса нужно представить в момент получения запрашиваемых документов в МФЦ. Сведения предоставляются в течение 14 дней.

Шаг 3. Получите запрошенные документы и представьте их нотариусу, у которого открыто наследственное дело, либо дождитесь получения нотариусом документов из ЕГРП.

На основании представленных вами или полученных нотариусом самостоятельно документов нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Как завязать длинные шнурки на капюшоне

17 прикольных способов завязать шнурки

Эта статья является продолжением статьи 27 способов шнуровки ботинок.

Узелок на шнурках ботинок — казалось бы мелочь, однако стоит сделать его не так, как все мы привыкли и это превращается в некое искуссво! Мастер шнуровки Ian Fieggen описывает на своем сайте целых 17 разных способов завязать шнурки!

Давайте рассмотрим каждый из них!

Все схемы узлов изображенных на картинках обращены к вам, так как будто вы смотрите на свою ногу. Шнурки окрашены в разные цвета для лучшей ориентации в схеме завязывания узла.

Двухпетельный узел (узел «Заячьи ушки»)

Сделайте по петле из обоих концов (они-то и похожи на ушки), и просто завяжите их в узел. По-моему, в России именно этот, а не №3, узел является самым распространенным (их результаты завязывания полностью совпадают).

Каким бы простым ни казался этот узел, вот такое его исполнение неправильно, такой узел несбалансирован и Ваши ботинки будут все время развязываться («Бабушкин узел»).

А вот такое положение правильное, узел на шнурках будет держаться крепко:

Способ 1: самый крепкий бантик

Данный способ подходит для закрепления шнурка, вшитого в низ парки:

1. Повесьте куртку на вешалку.
2. Поместите вешалку таким образом, чтобы было удобно работать со шнурками.
3. Возьмите левый конец шнурка в левую руку, а правый – в правую руку.
4. Перекрестите левый и правый конец таким образом, чтобы правый край оказался сверху.
5. Направьте левый край шнурка к себе и заведите его под перекрещение концов.
6. Затяните.
7. Сформируйте из левого и правого конца два «ушка» зайчика и перекрестите их, чтобы правый вновь оказался сверху.
8. Заведите левое «ушко» под перекрещение и верните в исходное положение.
9. Правое «ушко» отверните от себя и заведите под перекрещение.
10. Затяните бантик.

После этого парку можно спокойно надевать и отправляться на улицу. Остались вопросы? Видео поможет их разрешить!

Как сделать красивый узел из шнурков на капюшоне худи?

Существует много способов завязать шнурки на кофте, чтобы результат выглядел оригинально и элегантно, в то же время не распускаясь каждые пять минут. Предлагаем несколько интересных.

Заячьи уши

Название этого узла происходит от формы двух петель, которые и похожи на уши зайца. Вяжется он очень просто и почти каждый умеет это делать с самого детства.

1. Сначала концы шнурка перекрещиваются, образуя переплетение.
2. Затем из них формируются две вытянутых в длину петли, которые и завязываются в узел между собой.

Получившиеся «уши» аккуратно и красиво укладываются вдоль узла.

Петля висельника

Такой узел может действительно произвести впечатление на окружающих и подчеркнуть мрачность обладателя толстовки. Он также может быть известен под названиями «Эшафотный» или «Узел Линча». Как быстро становится понятно, применяли его для осуществления смертной казни.

Завязать в него можно как один, так и сразу два шнурка:

1. Для начала они складываются в виде зигзага, чтобы получились две петли.
2. Затем одна из них несколько раз оборачивается сверху вниз, формируя плотную поперечную шнуровку. Число витков зависит от общей длины шнурка, но обязательно должно быть нечётным.
3. Затем свободный конец продевается через верхнюю петлю и затягивается.

Можно сделать и по одному такому узлу на каждый из шнурков.

Медальон

Популярным вариантом являются разнообразные узлы в виде медальонов. Хорошим примером такого декора может служить алмазный:

1. Для его формирования лучше расстелить кофту на ровной поверхности и расправить свободные концы шнурков, а затем на одном из них сделать петлю.
2. Второй конец продевается под петлёй, а затем вокруг неё.
3. Затем он же ещё раз продевается через середину получившегося плоского узла.
4. Аналогичная операция производится с другим шнурком.
5. Далее они подтягиваются и в середине получается необычно выглядящий медальон.

Дерево

Оригинальным украшением толстовки могут стать шнурки, завязанные в виде небольшого деревца. Для этого:

1. Их концы переплетаются между собой и на них формируются петли.
2. Затем они продеваются друг в друга и формируют небольшой узел.
3. Чтобы получить ствол дерева, надо продолжать такие же манипуляции, пока это позволяет длина концов.
4. В заключение они фиксируются с помощью бантика.

Для чего нужен «хвост» на фиштейл-парке — FURFUR

В рамках еженедельной рубрики «Внимание к деталям» редакция FURFUR продолжает разбираться, зачем нужна та или иная деталь мужского гардероба. На этот раз мы решили выяснить, какой цели служат фалды со шнурками у фиштейл-парки.

Фиштейл-парка, как и многие другие вещи в мужском гардеробе, имеет военное прошлое: разработана эта куртка была в 1951 году специально для американских пехотинцев, воевавших в Корее. Солдатам требовалась простая, универсальная куртка, которая бы защищала их не только от холодной погоды, но и от проливных муссонных дождей. Эти требования, по сути, и определили непривычный для парки крой — задняя часть у нее заметно длинее, чем передняя, и имеет фалды, напоминающие раздвоенный рыбий хвост или фрак.

Этот «рыбый хвост» выполнял сразу несколько функций. Раздвоенные фалды, обвязанные вокруг бедер, помогали дополнительной теплоизоляции и, кроме того, служили защитой от муссонных дождей и ветра.

Эта же деталь пригодилась и солдатам воздушно-десантных дивизий: они связывали шнурками полы куртки, чтобы те не мешали им во время прыжков с самолета. А кавалеристам такая особенность кроя парки помогала при верховой езде — полы можно было выправить, в результате чего куртка не мялась во время многочасовых переездов. Кроме того, удлиненные полы отлично защищали ноги и спину от холода и ветра и создавали дополнительную подкладку для жесткого седла.

Конечно, сегодня модникам уже нет необходимости так сильно утепляться, спасаться от муссонных дождей, обвязывая фалды куртки вокруг бедер, и прыгать с парашютом. Так что ничего удивительного в том, что «хвост» и шнурки на современных репликах стали заметно короче, а сама деталь выполняет теперь сугубо декоративную функцию.

Как правильно укоротить шнурки

Слишком длинные края даже в зашнурованном виде некрасиво свисают, болтаются при ходьбе и мешают. Можно купить новые или укоротить уже имеющиеся. Для этого подойдут обычные ножницы. А чтобы край среза был аккуратным, прибегают к нескольким хитростям:

• Если обмотать края прозрачным скотчем, это защитит срез от осыпания. Вид при этом будет не самый эстетичный, но к данному способу прибегают многие.
• Тканевые шнурки можно пропитать клеем на концах и придать им слегка заостренную форму. Такой кончик будет легко продеваться в отверстия и не распушится.
• Если же использовать тонкие металлические трубочки, то обрезанным шнуркам можно придать фабричный вид. Срезы необходимо продеть в отверстия и слегка зафиксировать клеем.
• Для аккуратного вида можно использовать нарезанные небольшими кусочками пищевые пластиковые трубочки. Этот способ аналогичен предыдущему — такие шнурки будут иметь вид заводских и не обтреплются по краям.

Если же нет желания тратить на это время, можно приобрести уже готовые более короткие шнурки.

Откуда взялся тренд на завязывание шнурков вокруг щиколотки: экспертное мнение

Если опустить свой взгляд вниз по дороге куда-нибудь в парк, то можно заметить, что каждая четвертая девушка обязательно обвязывает длинные шнурки своих кроссовок вокруг щиколотки. Этот тренд заинтересовал окружающих, и даже пошло мнение, что это — отсылка к старой русской моде.

Мы решили спросить нескольких стилистов, что же они думают про этот тренд.
Стилист Светлана Конева считает, что есть несколько версий возникновения этого тренда и у каждого человека будут свои ассоциации:

«Есть разные версии истории происхождения этого тренда. Кому-то он напоминает о русских лаптях, кому-то о сандалиях могучих гладиаторов, кто-то ассоциирует его с армейскими берцами или ностальгирует о советских кедах с невероятно длинными шнурками, которые оборачивали вокруг щиколотки, чтобы не наступить на них и не запутаться. Если не уходить далеко в прошлое, то ещё два года назад коллаборация Nike и ALC показала в рекламной кампании обновлённой коллекции кроссовок Cortez разные способы повязывания шнурков вокруг ноги. Шнуровка на манер пуантов придаёт женственности спортивному образу и подчеркивает изящные щиколотки.

Этот тренд «ходит» по миру уже несколько лет и все же пока не получил широкого распространения в России. Завязывание шнурков на лодыжке — это очень смело, не каждый готов стать настолько модным, даже если шнурки будут в одном цвете с обувью или еще более незаметного телесного цвета. Поэтому подобные тенденции распространяются преимущественно среди людей творческих, экстравагантных и желающих выделиться неординарным внешним видом. Конечно, среди трендсеттеров такие тренды приобретают популярность быстро, но также быстро могут и кануть в лету до новой волны следующего модного поколения.

Здесь очень важно еще правильно обыграть его, чтобы не выглядеть старомодно или нелепо. Причём можно создавать как женственный и изящный образ, так и спортивный и расслабленный. Суть завязывания шнурков на лодыжке – это поддержание тренда делать акцент на щиколотке. И сегодня существует масса вариантов воплощения этого тренда, начиная от тонких деликатных браслетов и сандалий с ремешками до шнуровок, имитирующих пуанты, и ярких мини-шарфов для лодыжек.»

Стилист Алена Осипова тоже ссылается на Nike, а так же говорит о недолговечности данного тренда:

«Если вы любите кеды,то наверняка сталкивались с проблемой длинных шнурков, которые постоянно развязываются и мешаются. Совершенно непонятно, что с ними делать: то ли сделать большой уродливый бант, то ли заправить часть внутрь. Но появилось стильное решение — завязать шнурки вокруг щиколотки.

По мнению дизайнеров Nike, шнуровка на манер пуантов придает спортивному образу женственности и подчеркивает щиколотки, которые многие мужчины считают очень привлекательной частью женского тела.

Nike x ALC

Подобным способом можно завязывать любые кроссовки, кеды и даже закрытые туфли со шнуровкой. Шнурки можно намотать на голую ногу или вокруг брюк. Шнурки – недолговечный микротренд 2021 года. После заправленных брюк в ботфорты многие решили на этом не останавливаться. Для тех, кто не боится в необычном образе выйти в свет – это свежий глоток воздуха. Тем, кто хочет выглядеть стильно, можно заправлять в босоножки брюки прямого кроя. Летние босоножки и танцевальные туфли для латины так же используя эти элементы, выглядят очень сексуально и изящно.»

Можно смело сказать, что любые новые тенденции — это старые тренды, которые постепенно возвращаются. Светлана Конева считает, что мода циклична, поэтому, конечно же, периодически мы возвращаемся к модным тенденциям прошлого, но несколько в ином обличии.

«Сейчас на смену дерзости 80-х постепенно приходят 60-е с прямыми и А-силуэтами, длиной мини и девичьей инфантильностью Твигги в образах. Кепи и береты, брюки клеш и замшевые юбки, обувь с квадратным носком и на обувь платформе спешат к сезону осень-зима из 70-х. Роскошь богемной буржуазии и одежда, наполненная ассоциациями с богатствами Византии, порадуют в грядущем сезоне ценителей дорогих тканей, богатого декора и причудливых узоров. Эпатажный гранж, противостоя традиционной красоте и гламуру, напомнит нам о временах концертов Курта Кобейна и группы Nirvana.»

Алена Осипова

Ещё в древней Греции обувь со шнуровкой была популярна за счёт своего удобства. Лапти в Древней Руси так же одевались с помощью подобной шнуровки. Дизайнеры всего мира обращаются периодически ко многим хорошо забытым предметам из старины, и это прекрасно, ведь многие искусные шедевры могут обрести свою вторую жизнь. Сейчас в моде очень широкие рукава-фонари, которые тоже пришли к нам из Викторианской эпохи, и по моему мнению это очень женственно и грациозно.

В своё время пышные юбки и блузы с баской так же неоднократно появлялась на модных подиумах и пользовались спросом у модниц всего мира. Лично я за женственность во всех ее проявлениях и очень рада тому, что многие детали из прошлого возрождаются вновь и вновь, показывая нам все прелести различия полов, а не стандартный унисекс, который сейчас уже дошёл до абсурда и порой , идя по улице ,ты не понимаешь, кто перед тобой — девушка или парень, а ведь это так прекрасно иметь свои индивидуальные особенности и подчеркивать их одеждой ,прической и подобающими аксессуарами.

Светлана Конева

Некоторые считают, что появление модных тенденций – это исключительно полет фантазии знаменитых дизайнеров. Но это уже давно не так. Действительно, сегодня тренды можно предсказывать. Прогнозирование в индустрии моды – серьезная исследовательская деятельность, которая требует колоссальных знаний в самых разных сферах. Существуют и вузы, где обучают этому искусству.

Аналитика и прогнозирование трендов — это уже целая индустрия, в которой работают всемирно известные специализированные компании, например, такие как Trend Union и WGSN. Мировые бренды регулярно заказывают исследования в своей нише, чтобы соответствовать спросу и выпустить именно те коллекции, которые будут популярны у определенной аудитории. И это того стоит, иначе вся проделанная работа по производству вещей может обернуться для них убытками.

Подпишитесь на наших экспертов-стилистов:

Алена Осипова в инстаграм https://www.instagram.com/alena_stylist_osipova/

Светлана Конева в инстаграм https://www.instagram.com/imagehealing/

Комментарии

Хотите быть в курсе самых свежих публикаций? Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Янина Ермолаева

Автор

По вопросам стажировки
Previous Article

Сезон толстовок – 8 актуальных образов на осень

Next Article

Звездный образ: Лили- Роуз Депп

варианты узлов, какими можно завязать

Обычно крестик одевается после таинства крещения. Носить его можно на цепочке или специальной тесемке. Крест считается не только символом христианства, это еще и оберегом. Носится под одеждой, но не запрещено и одевание его сверху. Можно совмещать с образцами или другими украшениями. Однако при этом крестик должен носиться на отдельной веревочке (цепочке). Надевая его на веревку, часто возникает вопрос, каким способом следует завязать узелок.

Узлы для связывания веревки крестика

Определенной технологии завязывания узлов (их количества, формы, размера) нет. Использовать стоит тот способ, который удобен, прост в исполнении, надежен и прочен. Видов таких узлов, существует большое множество.

Одними из самых простых способов, являются следующие узлы:

Прямой

Шаг 1. Два кончика переплетаются между собой один раз.

Шаг 2. Далее они заводятся друг под друга.

Шаг 3. Концы должны располагаться параллельно основной веревке, затягиваются.

Тещин

Один кончик изгибается в неполную петлю. Вторая часть продевается в полу петлю сверху, огибая ее верхнюю часть. Выводится под неполной петелькой. Концы находятся с разных сторон узла, по диагонали. Кончики подтягиваются.

Можно использовать варианты немного сложней:

Хирургический

Шаг 1. Края шнура складываются внахлест.	Шаг 2. Повторно оборачиваются.
Шаг 3. Кончики выводятся сверху скрутки и скрещиваются.	Шаг 4. Потянув за концы, затягивается узел.

Плоский

Шаг 1. На одной стороне делается петля. Вторая часть накладывается на нее.	Шаг 2. Заводя под конец петли, далее пропускается сквозь петельку.
Шаг 3. Проведя сверху себя, выводится из петли снизу.	Шаг 4. Потянув за оба кончика, узелок затягивается.

Кончики на узелках, для надежности связки, можно обработать при помощи зажигалки (обжечь).

Виды шнуров для крестика

Шнурки (другое название гайтаны), используемые для ношения крестика, делятся по материалам изготовления, на следующие виды:

Кожаные;

Каучуковые;

Силиконовые;

Шелковые;

Текстильные.

Гайтана из кожи.

Гайтаны из кожи обладают долговечностью. Они эластичны, обрабатываются специальными растворами отталкивающими влагу. В продаже есть модели со вставками и застежками из драгоценных металлов (золото, серебро). Для массивных крестиков подойдут толстые плетеные шнурки. Более изящные изделия, хорошо смотрятся на тоненьких кожаных веревочках. Этот натуральный материал подходит для повседневной носки, дополняя любой образ.

Шнуры из каучука и силикона, так же не боятся влаги, обладают гибкостью, мягкостью и в то же время хорошей прочностью. Силиконовые гайтаны, в отличие от каучуковых шнуров, имеют глянцевый вид. Он сохраняется на протяжении всего времени носки.

Шелковая тесьма для крестика.

Шелковые шнурки и тесемки из хлопчатобумажной ткани можно купить прямо в церкви, во время крещения. Они могут иметь разнообразную расцветку, хорошо стираются и отличаются нежной текстурой. Такие гайтаны идеально подходят для детей. Не раздражают кожу малыша, легко очищаются от загрязнения во время купания ребенка.

Завязывать такие веревочки ребенку, следует слишком большой длины. Шнурочек не должен путаться, цепляться, быть удобным при движениях и не душить ребенка (легко сниматься при необходимости, не развязывая узел). Узелок стоит делать небольшого размера, что бы ни раздражать (натирать) кожу малыша.

Как сплести веревочку для крестика

Сплести веревку (шнурок) для крестика можно своими руками, приложив немного терпения и усидчивости, используя несколько не сложных методов.

Первый способ изготовить двух цветное плетение.

Этот круглый шнур делается из четырех нитей:

1. Берутся нитки разного цвета, закрепляются.
2. Темные цвета располагаются снизу и сверху, светлые – в середине.
3. Темные нити переплетаются светлыми, находясь постоянно сверху и снизу них.

Второй – это спиральная двухцветная тесемка. В этом варианте нити вяжутся попеременно обычным узлом (темные в светлых и наоборот).

Еще один простой способ:

1. Один конец нити закрепить неподвижно.
2. Другой – начать скручивать.
3. Сложить полученный шнурок пополам (сам скрутится).
4. Расправить заломы, связать кончики узелками.

Получится простая, витая веревочка для крестика.

Я потерял настоящую бумажную копию сертификата акций моего кооператива — могу ли я ее заменить?

В: У меня есть кооператив, и я потерял сертификат на акции. Что мне нужно сделать, чтобы его перевыпустить?

A: Если вы действительно потеряли свидетельство о доходах от вашей квартиры, у вас, вероятно, возникнут головные боли с дорогостоящими документами на горизонте. Но сначала уточните у своего ипотечного кредитора, есть ли он у вас, говорят наши эксперты.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

«Как бы странно это ни звучало, первый вопрос, который нужно задать, — есть ли у акционера ссуду на квартиру, то есть залог соглашение с банком », — говорит Дин Робертс, поверенный по недвижимости, специализирующийся на праве кооперативов и кондоминиумов в Norris McLaughlin & Marcus. «В качестве условия этих соглашений об обеспечении, то есть ипотеки для кооператива, банк вступает во владение акциями и частной арендой в качестве обеспечения ссуды.Так что в первую очередь следует обратиться к кредитору, если он есть, поскольку весьма вероятно, что он [он] у них есть ».

Краткое замечание о том, почему эти бумажки так важны: в отличие от покупки квартиры или дом, где у вас есть публично зарегистрированный документ, с кооперативом, вы технически покупаете доли в кооперативе и частную аренду, и эти документы являются подтверждением того, кто владеет указанными акциями, поскольку Об этом сообщает New York Times . Поскольку передача акций не регистрируется публично, ваш сертификат акций является единственным документом, подтверждающим ваше право собственности.

Если у вас нет финансирования для вашей квартиры, ваши следующие шаги будут в значительной степени зависеть от политики вашего кооперативного дома, поэтому обратитесь к управляющему агенту вашего дома, чтобы узнать, что требуется. «Обычная процедура заключается в том, что акционер составляет письменные показания об утерянных акциях», — говорит Робертс.

В таких письменных показаниях вы будете клясться, что сертификат акций был действительно утерян, что вы провели его тщательный поиск, и что вы не «заложили его в качестве обеспечения ссуды или не передали [ сертификат акций] «, — говорит Кевин Р.МакКоннелл, поверенный Химмельштейна, МакКоннелла, Гриббена, Донохью и Джозефа. «В аффидевите акционер также будет обязан вернуть сертификат акций, если он будет найден, и возместить Apartment Corporation от любых убытков, если третья сторона потребует долю в сертификате акций», — добавляет МакКоннелл.

Вдобавок к этому, для некоторых зданий потребуется оформить либо общий вид полиса страхования титула (известный как Eagle 9), страховой полис Eagle 9, либо внести залог (или и то, и другое), — говорит Джеффри Райх. поверенный в Schwartz, Sladkus, Reich, Greenberg Atlas LLP.»Они обеспечивают дополнительную гарантию того, что в случае подачи иска против квартирной корпорации за выдачу нового сертификата акций есть денежный карман (либо страховая компания в случае полиса Eagle 9, либо связующая компания в случае облигации) для покрытия любых обязательств по компенсации, которые могут возникнуть у акционера », — поясняет он.

Брокер Compass Ширли Хакель говорит, что облигации могут стоить до трех процентов от продажной цены квартиры, а страховка — около 1.25 процентов от продажной цены. Кроме того, в процессе получения залога Райх отмечает, что, как правило, требуется много бумажной работы, а также взимается комиссия, которая может составлять до 10 процентов от суммы залога.

И последняя проблема: вам, скорее всего, придется покрыть расходы на перевыпуск сертификата. Эти сборы, как правило, сильно различаются в зависимости от здания, и Робертс отмечает, что в зависимости от вашего кооператива они могут достигать одного процента от стоимости вашей квартиры.

Все это говорит об этом в следующий раз? Положите свой сертификат акций в сейф.

По теме :

Наш юрист пропустил несколько красных флажков, связанных с нашим кооперативным зданием. Что мы можем сделать по этому поводу?

Я перехожу из кооператива в аренду. Что будет с моей страховкой?

Я объединил два кооператива, но свидетельство о заселении не изменил. Это испортит мою ипотеку?

---

Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Присылайте нам свои вопросы

Просмотреть все Задайте вопрос эксперту.

Не теряйте рассудок из-за потери акций или аренды — Daniels O’Connell PC

Когда владелец дома или кондоминиума теряет документ, это обычно не имеет большого значения. Когда человек покупает дом или кондоминиум, документ регистрируется в округе, где находится недвижимость. После того, как документ зарегистрирован, сам исходный документ не имеет значения. С кооперативным владением потерять документы не так-то просто. Когда человек покупает кооперативную квартиру, ему выдаются акции и договор аренды.Не существует процедуры публичной регистрации сертификата акций или договора аренды, и оригиналы документов должны быть сданы кооперативу при продаже квартиры, чтобы кооператив мог выдать покупателю новые документы.

Время от времени акционер информирует кооператив о том, что он или она не может найти оригинал сертификата акций или права собственности на квартиру акционера, и делается запрос на доставку нового сертификата и аренду. Когда кредитор потерял документы (слишком частое явление), его попросят составить письменное показание, в котором говорится, что документы были утеряны, и подписать компенсацию, освобождающую кооператив от любых претензий, которые могут возникнуть по причине выдачи нового сертификата акций.

Когда акционер потерял оригиналы документов, такой практики может быть недостаточно, поскольку после продажи квартиры у акционера может не оказаться ресурсов для подтверждения компенсации.

Итак, какие действия должен предпринять кооператив, чтобы защитить себя?

• Точное ведение документации. В каждом кооперативе должно быть отдельное дело для каждого акционера с копией кооператива договора аренды, любых договоров уступки или принятия и любых соглашений о признании.Кроме того, в записях кооператива должно быть указано, переданы ли акции и договор аренды в залог кредитору.
• Обыск залогового права. Когда акционер запрашивает замену сертификата, необходимо провести поиск залогового права в отношении акционера и квартиры. Это покажет залоговое право кредиторов, которые усовершенствовали свои обеспечительные интересы в акциях и аренде, заполнив финансовый отчет UCC-1. Кредиторы должны подавать такие отчеты для совершенствования своих обеспечительных интересов в акциях и договорах аренды по кредитам, выданным после 1 октября 1988 года.Примечание: до 1 октября 1988 г. кредиторам разрешалось совершенствовать свои обеспечительные интересы, просто вступая во владение акциями и договорами аренды, поэтому поиск залогового права может не отражать ссуду до 1 октября 1988 г.
• Аффидевит и компенсация. Аффидевит об утерянном сертификате и соглашении о возмещении убытков необходимо получить от акционера. Важно помнить, что в случае предъявления иска кооперативу возмещение имеет значение только в том случае, если акционер имеет активы и может быть обнаружен.
• Облигация. Кооперативы могут захотеть рассмотреть вопрос о том, чтобы потребовать от акционера выкупить залог в размере рыночной стоимости квартиры, чтобы освободить кооператив от претензий. В случае иска, облигационная компания будет призвана обезопасить кооператив. Важно подтвердить, что подзаконные акты разрешают совету директоров налагать требование о предоставлении облигации в качестве условия для выпуска сертификата на замену акций. Совету директоров следует руководствоваться здравым смыслом, прежде чем навязывать акционеру серьезные финансовые трудности.Это здание, в котором нет финансирования? Кредитор акционера потерял сертификат? Есть ли в файле соглашение о признании и согласен ли кредитор на выдачу нового сертификата? Была ли квартира куплена после 1 октября 1988 г., и указывает ли поиск залогового права на этого акционера или квартиры не было совершено никаких залоговых требований? Доказывают ли записи кооператива, что доли и аренда не переданы в залог? Все эти факторы следует учитывать при принятии решения о том, предъявлять ли акционеру требование о выпуске облигаций.

Определение того, какая документация должна потребоваться, и подготовка этих документов часто осуществляется поверенным кооператива или управляющим агентом, и в связи с этим с акционера взимается плата. Очень важно, чтобы акционеры постарались найти документы как можно раньше до закрытия и не дожидались дня закрытия, чтобы уведомить кооператив в случае утери документов.

У меня есть кооператив Нью-Йорка, но я не могу найти свой инвентарь и взять его в аренду.Смогу ли я продать свою квартиру?

Как владелец кооперативной квартиры в Нью-Йорке вы уже знаете, что ваша доля владения состоит из акций кооперативной корпорации и имущественного договора аренды, который дает вам право владеть своей квартирой. При передаче права собственности на квартиру вам необходимо будет сдать оригинал сертификата акций и договор аренды при закрытии продажи.

Если вы приобрели квартиру с помощью ссуды в банке, оригинал сертификата акций и права собственности был бы получен юристом банка при закрытии вашей покупки и оставался бы у банка до тех пор, пока ваш ссуда не будет выплачена.Когда вы подписываете договор о продаже квартиры, вашему адвокату необходимо будет связаться с вашим банком задолго до предполагаемой даты закрытия, чтобы договориться о том, чтобы ваш банк доставил оригиналы документов до закрытия. Часто банкам требуется несколько недель или больше, чтобы найти и отправить эти документы своим юристам. После этого поверенные банка отправят представителя на закрытие, чтобы доставить сертификат акций и сдать в аренду после получения чека на погашение вашей ссуды.

С другой стороны, если бы вы приобрели свою квартиру без банковского финансирования, вам при закрытии предоставили бы оригинальный сертификат акций и договор аренды.Если вы продаете свою квартиру и не можете найти оригиналы документов, вы или ваш поверенный должны связаться с управляющей компанией кооператива или их поверенным, чтобы узнать, какова их политика в отношении утерянных сертификатов на акции и договоров аренды. Некоторым кооперативам требуется только «письменные показания по утерянному инструменту и возмещение убытков», которые вы подпишете при закрытии. Разумеется, за подготовку этих документов с вас будет взиматься дополнительная плата. Другие кооперативы требуют, чтобы вы приобрели у компании-поручителя облигацию на утерянный инструмент, стоимость которой зависит от суммы облигации.

Излишне говорить, что если вы получаете оригинальный сертификат акций и частную аренду при покупке своей кооперативной квартиры, храните их в надежном месте, например, в сейфе, иначе вы можете столкнуться с дополнительными расходами и задержками, если не сможете найти их, когда вы решите продать. Даже если вы считаете, что у вас есть оригиналы документов, рекомендуется позволить адвокату просмотреть их перед закрытием, чтобы убедиться, что у вас не возникнет никаких проблем.

О Джордже Х.Диппель, присяжный поверенный

Джордж Х. Диппель занимается юридической практикой более 30 лет. Он выпускник юридической школы Корнелла и бывший партнер юридической фирмы Rivkin Radler в их отделе недвижимости / банковского дела. Г-н Диппель открыл собственное адвокатское бюро в 1993 году в Бейсайде, Квинс, Нью-Йорк. Г-н Диппель помог тысячам клиентов в Квинсе, Бруклине, Бронксе, Манхэттене, Статен-Айленде, Лонг-Айленде и Вестчестере с их завещаниями, завещаниями, трастами, недвижимостью и деловыми вопросами.Помимо юридической практики, г-н Диппель читал курсы по недвижимости в рамках программы помощника юриста Университета Лонг-Айленда. Он также является лицензированным инструктором по недвижимости и читал курсы по лицензированию недвижимости в столичном районе Нью-Йорка. Г-н Диппель допущен к практике во всех судах штата Нью-Йорк, а также в федеральных судах восточного и южного округов. Эта запись была размещена в разделе Недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Как получить четкое право собственности на собственность с утерянным документом

Любой владелец титула, желающий продать или рефинансировать свой дом, должен доказать право собственности, представив документ, передающий ему право собственности, известный как его акт.Передаточные акты обычно копируются и индексируются («записываются») в государственных земельных книгах, чтобы они стали доступными для всеобщего обозрения. Обычно акт регистрации документа подтверждает право собственности, так что законный владелец не должен владеть оригиналом документа для передачи своего дома. Вопреки распространенному мнению, документ не обязательно должен быть зарегистрирован. Однако сложно подтвердить право собственности, если вы потеряете незарегистрированный документ.

Узнайте, зарегистрирован ли документ

Проконсультируйтесь с местным отделом земельной документации (известным также как регистратор округа, земельный кадастр или регистр документов) в местности, где находится недвижимость.Для этого может потребоваться поездка в здание суда. В некоторых округах есть средства онлайн-поиска, обычно доступные для поиска по имени владельца. Если документ зарегистрирован, вы можете запросить ксерокопию или заверенную копию за небольшую плату. Заверенная копия является достаточным подтверждением права собственности.

Связаться с поверенным по закрытию для получения копии

Узнайте у поверенного, которого вы использовали при закрытии дома, оригинал или копию вашего акта. Если ваш поверенный организовал регистрацию вашего дела, регистратор мог бы отправить ему по почте оригинал документа после внесения необходимой записи в книгу документов.

Титульная компания может иметь копию

Свяжитесь с титульной компанией, которую вы или ваша закрывающая компания наняли при покупке дома. Титульные компании проверяют право собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что все залоговые права уплачены и продавец передает четкое право собственности. Обычно они регистрируют дела от имени покупателя. Даже если они по ошибке не смогли записать ваш документ, они могут сохранить копию.

Связаться с лицом, предоставившим право

Попросите первоначального лица, предоставившего право (лицо, которое передало вам собственность), предоставить подтверждающую субсидию.Если документ действительно утерян и не зарегистрирован, вы можете усовершенствовать свой титул с помощью субсидии на замену от вашего предшественника или его наследников. Это не новый перевод, а подтверждение первоначального.

Файл для тихого титула

Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости о возможности подачи иска о тихом титуле. Этот юридический процесс устанавливает право собственности на собственность, если этот титул затуманен или вызывает сомнения. В случае успеха суд признает вашу законную собственность выше конкурирующих требований любого другого лица.Тихие правовые иски обычно подаются в суд высшей инстанции округа, в котором находится недвижимость, и суд имеет право предоставить такую ​​справедливую компенсацию, которая может быть справедливой и надлежащей в данных обстоятельствах. Бремя доказательства лежит на правообладателе (истце) в поддержку своего требования о праве собственности.

Название Vs. Clear Title

Поиск копии документа подтверждает право собственности, но не обязательно четкое название. Профессиональные составители названий ищут в различных записях и источниках, чтобы определить правильность и ясность названия.Однако установление юридического права собственности является предварительным условием для получения страхования титула, которое предлагает защиту от будущих неблагоприятных претензий.

Как получить дубликат титула в случае утери или повреждения

Когда речь идет о движимом имуществе в нашей стране, владение этим имуществом означает право собственности на него. С другой стороны, что касается недвижимости, нам нужно отказаться от представления о том, что тот, кто теряет документ на свой дом, квартиру, землю ( недвижимости в целом, ) теряет право собственности, потому что это не так. ВЫ НЕ ПОТЕРЯЕТЕ СОБСТВЕННОСТЬ собственности, даже если вы потеряете документ или поврежден , вам просто нужно будет выполнить процесс , чтобы получить дубликат документа , что займет некоторое время и Деньги.

Следовательно, потеря или повреждение имущественного документа не должна вызывать беспокойства , учитывая, что это довольно распространенное явление в стране. В результате это решается в нашем законодательстве, в Законе о регистрации недвижимости № 108-05, в пунктах 3 и 4 статьи 92 и в статьях 86–90 Общего регламента регистрации прав собственности.Порядок действий в случае утраты, повреждения или уничтожения дубликата документа определяется следующим образом: «В случае потери или повреждения Дубликата правового титула лицо, обладающее правами — владелец правового титула- будет подавать иск в Реестр титулов , сопровождаемый письменными показаниями и публикацией в газете, имеющей общенациональный тираж, с указанием их утраты или уничтожения и с просьбой о выдаче нового дубликата Акта ». Когда убыток происходит в соответствии с юрисдикцией в отношении недвижимости, операционная единица автоматически заказывает или запрашивает выдачу нового дубликата бесплатно для владельца.

Что произойдет, если у меня нет информации о собственности, которой я владею?

Одна из проблем, с которой обычно сталкиваются наши клиенты, заключается в том, что, хотя они и являются собственниками данной собственности, у них нет никакой информации об этой собственности. Если это относится и к вам, и на момент утраты у вас нет никакой информации об имуществе (например,грамм. географическое разграничение, размер и т. д.) вам нужно будет обратиться в консультационный офис юрисдикции по недвижимости. Вместе с вашим именем и документом, удостоверяющим личность, этот офис предоставит вам информацию о названии.

Таким образом, отсутствие информации о вашем праве собственности на недвижимость не будет большой проблемой, учитывая, что в консультационном кабинете вам могут предоставить всю необходимую информацию о месте.

Действия, которые необходимо предпринять в случае утраты или повреждения дубликата титула —

Мы перечислим шаги, необходимые для получения дубликата собственности:

Первый: Заявление под присягой должно быть сделано нотариусом с указанием того, как оно было потеряно.Дополнительно необходимо указать, был ли взят кредит или недвижимость использовалась в качестве гарантии. В этом документе также должно быть указано, что ваш адвокат уполномочен проводить все необходимые процедуры.

Второй: Убыток должен быть опубликован в газете с общенациональным тиражом с последующим запросом подтверждения публикации в газете.

Третий: Через вашего юриста составляется инстанция, адресованная соответствующему регистратору правового титула, в которой излагаются все факты и запрашивается выдача дубликата в связи с потерей или повреждением.К указанной инстанции необходимо приложить следующие документы:

1. Заявление под присягой
2. Заверенная публикация газеты об утрате титула
3. Документ, удостоверяющий личность
4. Соответствующие налоги
5. Копия титульного свидетельства или аннотированного свидетельства (при его наличии) (в случае повреждения это требование обязательно)

Продолжительность —

Обычно юрисдикция по недвижимости для доставки нового дубликата за утерю предусматривает расчетный срок от 45 до 60 дней.

В реестре прав собственности вам выдадут квитанцию ​​с датой доставки.

Налоги к уплате —

Его необходимо будет оплатить в Banco de Reservas, ближайшем к юрисдикции по недвижимости, для получения свидетельства о праве собственности, аннотированных записей и сертификации реестра кредиторов: 4000 долларов США за первый запрос и 6500 долларов США за последующие запросы.

С другой стороны, когда дело касается Главного управления внутренних налогов, должны быть уплачены следующие налоги:

— Закон о получении 89-05 RD $ 100.00 (Нотариальный колледж Доминиканской Республики).

— Закон о гербовых сборах 91 50 рупий.

— Закон о получении 33-91 RD $ 10,00.

— Закон о получении 33-91 RD $ 5.00.

Очень важно иметь СЕРТИФИКАТ ОРИГИНАЛЬНОГО НАИМЕНОВАНИЯ собственности, поскольку без него вы не сможете делать следующее:

1. Продать недвижимость
2. Запросить ссуду, разместив указанное имущество в залог
3. В случае, если это часть дарения или наследства, будет очень трудно признать это право.
4. Среди прочего

Если вы хотите передать недвижимость или узнать, как ее передать, мы приглашаем вас прочитать следующее:

1. Требования к передаче недвижимого имущества в Доминиканской Республике
2. Как передать недвижимость в Доминиканской Республике

В нашей юридической фирме Morillo Suriel Attorneys at Law есть подразделение, специализирующееся на праве в сфере недвижимости.Мы можем помочь вам с любыми вопросами или проблемами, которые могут у вас возникнуть относительно того, как запросить Право собственности , а также запросить дубликат вашего Право собственности в Доминиканской Республике .

Запрос на замену титула

Запрос замены тайтла

В соответствии с Законом штата Коннектикут C.G.S. для автомобилей старше 20 лет не требуются права на замену. Название 14 п.14-166.

Как подать заявку:

Личный:

Замещающий титул может быть выдан в любом офисе DMV Hub или Limited Service Office ( ПРИМЕЧАНИЕ: Putnam Office не обрабатывает замещающие титулы ).

По почте:

Вы также можете отправить заявление и чек на 25 долларов или денежный перевод, подлежащий оплате DMV, по адресу:

Штат Коннектикут
Департамент автотранспортных средств
Attn: Specialized Registry Services
60 State Street
Wethersfield, CT 06161

Запросы по почте занимают примерно 90 дней.

Обратите внимание: Коннектикут не участвует в каких-либо программах электронного права собственности или электронного залога.

Залог Информация держателя:

Если правообладатель все еще не погашен, он может подать заявление о замене.

Письмо об освобождении от залога должно быть получено от вашей кредитной компании. Письмо должно быть на бланке кредитной организации. Информация должна включать имя владельца (владельцев), описание транспортного средства: год, марку, идентификационный номер, указать, что заем полностью выплачен или нет интереса к транспортному средству и подписано уполномоченным агентом.

Если срок выдачи ссуды превышает десять лет, и вы испытываете трудности с получением письма об освобождении от удержания (банкротство, изменение имени и т. Д.), Вы должны заполнить аффидевит о владении автотранспортным средством (форма H-115). ) вместо освобождения от удержания.

Юридический Представительство:

Юридический представитель должен предоставить документацию: (например: доверенность или завещание с надлежащей идентификацией)

Право собственности Передача без права собственности:

Если вы потеряли свой титул и продаете свой автомобиль жителю Коннектикута, вы можете:

3 способа найти полис страхования титула

Если вы находитесь в процессе продажи своего дома, но не можете найти полис титула владельца, не отчаивайтесь.Получить копию полиса страхования утерянного права собственности не так уж и сложно.

А теперь обо всем по порядку. Когда покупатель выбирает полис правового титула владельца, страховая компания проводит тщательный поиск правового титула и выпускает предварительный отчет, в котором перечислены дефекты правового титула, исключенные из покрытия, а также условия, при которых будет предоставлен новый полис. В некоторых штатах выдается отдельное обязательство по страхованию титула, чтобы подтвердить, что страховщик предоставит полис титула владельца, согласованный при закрытии сделки; в других штатах предварительный отчет используется вместо обязательства.

После того, как вы обсудите условия полиса и закроете дом, страховая компания выдаст и передаст вам полис владельца, а полис кредитора — вашему кредитору, если вы приобретаете недвижимость в ипотеку.

Иногда права собственности могут быть потеряны или потеряны вовсе. Когда это происходит, домовладелец может сделать три вещи, чтобы получить копию своего полиса страхования утраченного титула.

1. Свяжитесь с титульным агентом или юристом, который проводил транзакцию.
Если ваш агент занимался сделкой с недвижимостью, когда вы купили дом, но не смог передать вам полис владельца, он может все еще иметь его.Если у него больше нет вашего полиса в досье, вы можете получить копию своего полиса страхования утраченного титула, позвонив своему страховщику и предоставив запрошенную информацию (обычно ваше имя и адрес).
СОВЕТ: Если вы намереваетесь купить еще один дом после продажи нынешнего, я настоятельно рекомендую вам получить полис права собственности в авторитетной, сертифицированной ALTA компании по страхованию титула. Кроме того, потребуйте предварительный отчет или обязательство перед закрытием и внимательно изучите его, чтобы точно выяснить, что входит, а что нет.После закрытия убедитесь, что вы получили полис владельца и положили его в надежное место.

2. Получите заявление об урегулировании HUD-1, заявление ALTA или окончательное раскрытие информации
Иногда страховщики титулов не могут найти полисы, выпущенные несколько лет назад. Хотя это случается редко, неопытный или неподготовленный титульный агент также может не выполнить свои обязанности по оформлению полиса владельца. Чтобы доказать, что вы заплатили премию за полис собственника, вы можете предоставить копию своего отчета об урегулировании HUD-1, отчета по альте или итогового раскрытия информации, в котором перечислены все третьи стороны, которые оказали услуги и получили оплату на момент закрытия.
СОВЕТ: Если вы также предоставите копию предварительного отчета или обязательства в качестве доказательства наличия страховки, ваш страховщик может найти полис вашего первоначального владельца и предоставить его копию раньше.

3. Свяжитесь с кредитором
Если вы также потеряли свое заключительное заявление и не знаете компанию, которая выпустила вашу политику правового титула, обратитесь к своему кредитору. Поскольку вы также приобрели полис правового титула кредитора, ваш кредитор сможет сообщить вам, кто выпустил ваш полис, и предоставить вам копию закрывающей формы.
СОВЕТ: Если вам нужна политика правового титула для получения права на переоформление, может быть достаточно политики кредитора, за которую вы заплатили при покупке дома (в зависимости от сделки и срока действия полиса). Большинство кредиторов могут сделать копию политики кредитора по запросу.

Guardian Title & Trust, Inc. — это сертифицированная ALTA компания по страхованию титулов с полным спектром услуг, которая ставит своих клиентов на первое место. Благодаря нашим знающим, опытным и эффективным специалистам по титулу, условному депонированию и закрытию, мы можем помочь каждому клиенту успешно завершить любую сделку с недвижимостью.Чтобы получить подтвержденный опыт работы в индустрии титульного страхования, индивидуальное обслуживание и личное внимание, свяжитесь с нами сегодня по телефону (904) -992-1162.

.