Если никто не прописан оплата за квартиру: Какие коммунальные услуги подлежат оплате при отсутствии проживающих и кто должен вносить оплату?

Как начисляется квартплата если никто не прописан в квартире

Мы купили квартиру. Пока она будет пустовать. Будем делать ремонт для последующей сдачи. Прописанных там пока нет. На основании этого возник вопрос, как согласно законодательству, рассчитывается квартплата. За что нужно платить, если никто не прописан в недвижимости и нет по факту проживающих. В заметке я отвечу на перечисленные вопросы и на некоторые сопутствующие:

• Как начисляется счет ЖКХ в приватизированном и неприватизированном жилье;
• Начисление коммунальных счетов без наличия прописанных;
• Отсутствие счетчиков;
• Варианты и детали оплаты.

Особенности оплаты без прописанных

Современное законодательство четко регулирует вопрос, связанный с оплатой коммунальных услуг без наличия прописанных. Установлены и продуманы четкие ситуации, при которых собственник может подать документы на перерасчет. Также предусмотрен определенный перечень ситуаций, когда требуется платить при полном отсутствия проживающих и зарегистрированных.

Если в доме или в квартире нет прописан, владелец не освобождается от погашения счетов по коммунальным услугам.

Подавать документы на перерасчет можно, если жильцы отсутствуют в помещении долгое время. После проведения перерасчета, собственник автоматически освобождается от определенных начислений.

Такие услуги, как электроэнергия, подача воды и канализация будут оплачиваться по показателям счетчиков.

Особенности оплаты зависят не только от проживающих, но от многих иных факторов. например, имеет значение, приватизировано жилье или нет.

Неприватизированное помещение

Если человек проживает в неприватизированном жилье, его собственником выступает государство в лице муниципальной организации. Данная категория граждан не оплачивает такие счета, как:

• Содержание дома;
• Траты на проведение ремонтных работ.

Но здесь собственники обязаны платить определенную сумму, указанную в договоре найма. Остальные счета оплачиваются по приборам или по нормативам, если устройства отсутствуют.

Приватизированная недвижимость

В данной ситуации начисление платежей осуществляется исключительно на имя собственника. Начисление производится сразу после вступления человека в права и после регистрации недвижимости. Если собственник не проживает в приватизированном жилье, он может потребовать от управляющей компании перерасчет.

Квартплата при отсутствии прописанных

Согласно установленным нормам законодательства, отсутствие зарегистрированных в квартире не может расцениваться, как освобождение от оплаты. В процессе начисления квартплаты принимаются по внимание разные сопутствующие параметры. Расчет услуг на жилье, где нет прописанных, осуществляется по такой схеме:

1. Вне зависимости от зарегистрированных, в обязательном порядке придется погашать счета за отопление. Исключением будет ситуация с установленными счетчиками. Также обязательно оплачиваются счета по капитальному ремонту, общему содержанию строения и его ремонту. Здесь даже полное отсутствие прописанных и проживанию не устраняет необходимость в оплате.
2. При отсутствии приборов на такие распространенные услуги, как подача света, газа и воды, платить придется по установленным нормативам. Они берутся за основу, потом умножаются на дополнительный коэффициент увеличения. За счет этого сумма к оплате становится несколько выше, чем у рядом живущих собственников, установивших приборы учета.
3. Счетчики установлены. Соответственно плата за стандартные ресурсы будет рассчитываться на основании их показаний.

Отсюда можно сделать вывод, что при полном отсутствии прописанных оплата производится по факту объема потраченных ресурсов. Если никого нет, если ресурсы не тратятся, ничего не придется платить.

Отсутствие счетчиков

Довольно часто в неиспользуемых квартирах, где нет проживающих, нет и устройств учета. Именно отсутствие данного оборудования является причиной оплаты услуг, которыми в реальности никто не пользуется. В случае со счетчиками используются такие установленные законом правила:

1. Если собственник установил счетчики, счета за услуги ЖКХ будут производиться на определенных показателях.
2. Если нет устройства учета, сумма будет вычисляться по площади квартиры и по количеству зарегистрированных в жилье.
3. При отсутствии прописанных, потребуется оформить подтверждающие документы и прийти в УК для пересмотра формулы расчета.

При осуществлении оплаты счетов за каждую услугу стоит принимать во внимание некоторые особенности. Каждый вариант стоит изучить более внимательно.

Оплата воды

Если жилье пустует, нужно подать в УК или в организацию ЖКХ соответствующие документы. С собственника снимают начисления за предоставляемую канализацию и за подачу воды.

Оплата газа

Здесь даже отсутствие жильцов не освободит владельца от оплаты счетов. Единственное, что можно сделать, это снизить сумму оплаты. Для этой цели нужно установить специальные приборы, замеряющие объем потраченного тепла. Если нет живущих, можно установить подачу тепла на минимум и оплачивать по счетчикам. Если же подобное оборудование отсутствует, платеж будет начисляться по площади.

Оплата электроэнергии

Здесь также все понятно. Сумма оплаты напрямую зависит от того, сколько ресурса было потреблено в помещении. При отсутствии прописанных и проживающих счета за счет приходят нулевые.

Исключением является наличие бытовой техники в помещении. Например, у многих даже в пустующих квартирах стоят холодильники. В подключенном круглосуточном состоянии они потребляют некоторое количество энергии. Ее объем будет отражаться на общедомовых счетчиках. Погашение счетов должно производиться по этим данным.

Обязательные платежи

Есть определенные категории коммунальных счетов, освободиться необходимости погашать которые не получится ни при каких обстоятельствах. Речь ведется о предоставляемых услугах:

• Уход и содержание всего строения и рядом расположенной территории;
• Ежедневные работы, оказываемые специализированным персоналом и дворником;
• Оплата за использование домофона. Но только при использовании канала.

Одновременно с этим придется оплачивать разное оборудование дополнительного характера для дома. Это такие элементы, которые установили по совместному решению всех собственников. Оно фиксируется в специальном акте после проведенного собрания.

Важные моменты для оплаты

Подходить к оплате положенных счетов ЖКХ нужно максимально основательно. Если гражданин получает в собственность жилье, его регистрирует, одно это уже является прямым основанием для запуска процесса начисления счетов.

Отсутствие регистрации по месту нахождения недвижимости не может полностью освободить от счетов, но в состоянии обеспечить определенными механизмами, после использования которых можно освободиться от некоторых выплат.

Чтобы урегулировать оплату ЖКХ, нужно обратиться в свою управляющую компанию. С собой необходимо иметь:

• Написанное по правилам заявление;
• Паспорт гражданина РФ;
• Документы, подтверждающие право собственности;
• Справки, показывающие полное отсутствие прописанных.

Сотрудники структуры ЖКХ рассматривают заявление, изучают представленные документы и проводят положенные перерасчеты. После данных операций собственнику приходят намного меньшие суммы, чем было ранее.

Если же нет времени заниматься сбором многочисленных документов, можно просто установить приборы учета. Это еще одна верная гарантия снижения суммы коммунальных счетов.

Заключение

1. Если в квартире полностью отсутствуют зарегистрированные, если услуги ЖКХ не используются, придется погашать счета за общие коммунальные услуги.
2. Чтобы не оплачивать отопление, отвод и подачу воды по общим нормативам, рекомендуется установить счетчики.
3. Иногда для урегулирования вопроса, требуется обращаться в управляющую компанию, собирать немало документов.

Почему плату за мусор начисляют на жильё, в котором никто не зарегистрирован и не живёт?

Разбираемся, в каких случаях перерасчёт платы за обращение с ТКО невозможен.

— В моей собственности имеется квартира в Подосиновском районе. «Энергосбыт Плюс» выставил счёт за обращение с ТКО за квартиру. Я направила соответствующее письмо в «Энергосбыт Плюс» о том, что в данной квартире ни я, ни кто-то другой не зарегистрирован, ни постоянно, ни временно никто не проживает. Также я направила требование о перерасчёте начисленной платы за обращение с ТКО и неначислении за последующие периоды, с приложением справки с места работы. В соответствии с подпунктом 9.1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Учитывая, что я зарегистрирована, постоянно проживаю и работаю на постоянной основе в городе Кирове, считаю, что мне незаконно выставляют счёт. Кроме того, законодательством предусмотрен перерасчёт платы за обращение ТКО в районах области (так как оплата с человека) в связи с временным отсутствием более 5 дней по причине командировки, нахождения в стационаре, учёбы и т.д. Я ни временно, ни постоянно там не нахожусь. Данной услугой я не пользуюсь. Правомерно ли выставление мне счёта за мусор?

Согласно п. 11. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть неважно, зарегистрирован ли кто-нибудь в квартире или доме и проживает ли там: собственник у помещения есть — на него и будут начислять плату. В соответствии с п. 148 (36) Постановления правительства России №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается

с учётом количества собственников такого помещения. То есть плата за мусор будет начисляться в любом случае, так как у всех жилых помещений есть собственник.

По теме

Как следует из разъяснений регионального оператора АО «Куприт», перерасчёт платы за ТКО можно получить только по месту регистрации, то есть по месту, где вы, как предполагается, проживаете постоянно, но по каким-либо причинам временно отсутствовали (командировка, вахта, отпуск, лечение или учёба в другом городе и так далее). То есть если вы являетесь собственником квартиры или дома в Кирове/Кирово-Чепецке, где живёте постоянно, но при этом владеете жилплощадью ещё где-то (неважно — в Кирове, в Кирово-Чепецке, в Кировской области, в любом другом населённом пункте России), но не зарегистрированы и не проживаете, во втором случае за обращение с ТКО платить придётся в любом случае и перерасчёт будет невозможен — ни при начислении платы с квадратного метра, ни при начислении платы с человека из исходя из п. 148 (36) Постановления правительства России №354.

При этом если вы зарегистрированы и проживаете в Кирове или в Кирово-Чепецке, то не сможете получить перерасчёт, если на время уехали в другой населённый пункт, так как в этих городах плата взимается с квадратного метра. При таком подходе законом не предусмотрен порядок перерасчёта, следовательно, он невозможен, отмечают в «Куприте», ссылаясь на позицию департамента ЖКХ Минстроя РФ. При этом сам департамент ЖКХ Минстроя РФ в своём письме о порядке перерасчёта сообщает, что содержащиеся в их письме разъяснения «не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера».

Другое дело, если вы, постоянно проживая и будучи зарегистрированным в квартире или доме, например, в Слободском, где плата взимается с человека

, уехали на время из города. В этом случае перерасчёт возможен, но, опять же, только по одному и только по этому жилому помещению. Если у такого жителя Слободского при этом также имеется пустующая дача в пригороде или в любом другом населённом пункте, где он является собственником, но не проживает и не зарегистрирован, перерасчёта не будет. Будет начисляться плата на собственника дачи, опять же, в связи с п. 148 (36) Постановления правительства России №354.

По теме

По логике законодательства, человек должен постоянно проживать по месту регистрации, а значит, в случае временного отсутствия перерасчёт возможен только по одному адресу. И неважно, что в собственности у человека может быть дача или квартира где-то в другом месте, где никто не зарегистрирован и не живёт. По крайней мере, такой позицией руководствуются в «Куприте».

Однако, как подчёркивает член Общественной палаты Андрей Воробьев, ни «Куприт», ни Минстрой РФ, ни правительство Кировской области

не уполномочены на толкование федерального законодательства. В случаях начисления платы за обращение с ТКО на спорную собственность и непроизведение перерасчёта граждане могут обращаться в суд. Но предварительно лучше обратиться в прокуратуру или Госжилинспекцию. Возможно, вопрос получится решить в досудебном порядке.

Отметим, в России уже есть положительная судебная практика по вопросам перерасчёта платы за обращение с ТКО. Так, жительнице Ярославля в январе 2019 года удалось оспорить отказ местного оператора по обращению с ТКО произвести перерасчёт платы за мусор. У женщины в собственности имелось несколько жилых помещений в Ярославле и в Москве. В спорном жилом помещении в Ярославле она долгое время не проживала, так как находилась на лечении в Москве и за пределами страны. Но региональный оператор не произвёл перерасчёт, ссылаясь на ст. 148 (36) Постановления Правительства РФ №354. Истица доказала, что в определённые периоды не проживает в квартире, и суд обязал регоператора произвести перерасчёт по спорной собственности. Правда, стоит иметь в виду, что плата за мусор в Ярославле взимается с человека, а не с квадратного метра жилой площади.

Коротко о главном:

• Согласно п. 148 (36) Постановления правительства России №354, если в квартире или доме никто не проживает, плата за обращение с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. В Кирове и Кирово-Чепецке — исходя из площади, в других населённых пунктах — с человека.
• Исходя из разъяснений «Куприта», неважно, сколько жилых помещений находится у вас в собственности. Перерасчёт возможен только по месту регистрации — то есть там, где, как предполагается, вы постоянно проживаете, но по каким-то причинам (командировка, отпуск и т.п.) были вынуждены на время уехать.
• Если плата за мусор взимается с квадратного метра, а не с человека, перерасчёт даже по месту регистрации невозможен. При таком варианте начисления платы федеральный закон не определяет порядок перерасчёта.
• «Куприт» ссылается на разъяснения департамента ЖКХ Минстроя РФ, однако ни сам региональный оператор, ни департамент не уполномочены на толкование федерального законодательства. В спорных случаях можно обращаться в ГЖИ, прокуратуру или суд.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Фото: vk.com/zlo43

Квартплата если никто не прописан: как в Москве начисляются в коммунальные платежи для квартир, где никто не прописан и фактически не живет? Официальный комментарий — ЖКХ — Новости

14.11.2014

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ

Часто спрашивают – как рассчитывается квартплата за для квартир, где никто не прописан? ЭнергоВОПРОС.ру выяснил, как трактуют ситуацию коммунальщики в Москве.

В квартире никто не прописан, как начисляются коммунальные платежи?

В разделе вопросов и ответов на сайте Государственного казенного учреждения «Центр координации ГУ ИС» города Москвы (координирует деятельность коммунальных служб столицы) один из посетителей задал вопрос о том, как рассчитываются платежи для квартир, где никто не прописан.

Ситуация следующая: в квартире никто не прописан, в февраля 2014 года в ЕПД количество проживающих стало 1, ранее было 0, соответственно платежи увеличились. В бухгалтерии мне сказали, что управляющая компания имеет право так делать, ссылались на 831 постановление. Насколько это корректно с точки зрения действующего законодательства? Как с этим бороться?

Квартплата для квартир, где никто не прописан. Ответ ГУИС

Специалисты ГУИС достаточно оперативно сформулировали ответ:

Согласно нормам постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год» большинство тарифов рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества проживающих лиц в жилом помещении.

Кроме того, коммунальная услуга раcчитывается с учетом реального количества потребителей услуг в квартире, в том числе, непрописанных. Согласно п.56 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая компания вправе установить количество жильцов по акту.

Как сократить расходы на коммуналку в квартире, где никто не прописан?

Комментируя ответ чиновников, посетители сайта ГУИС высказали ряд дельных соображений.

Прежде всего стоит сказать, что такое поведение УК не редкость и действительно в некоторых случаях не зависимо от того живёт там кто или нет начинают начислять минимум на 1 человека по нормам.

С другой стороны, не все потребители ресурсов столь дисциплинированны, что бы не пользоваться ресурсами в такой квартире, а некоторые в противоречие закону не сообщают о проживании в таких квартирах, где ни кто не прописан… Вот и получается, что квартира как бы пустая, а на самом деле там кто-то проживает, воду тратит, но за нее не платит. Вернее за него платят соседи. Но мы будем исходить, что речь идет действительно о случае, когда квартира стоит пустая, а за коммуналку платить приходится. Что можно предпринять в таком случае?

Для начала стоит выяснить на каком основании были сделаны начисления, возможно, ошибка в расчётах. А может и действительно составлен акт по свидетельству соседей, что в квартире живут, вы этот акт имеете полное право получить на руки ваш экземпляр, дальше по обстоятельствам.

Соответственно бороться можно двумя путями:

1. Потребовать от УК опломбировать закрытые вводные краны, чтобы гарантировать отсутствие потребления воды. В этом случае для возобновления доступа к ресурсам нужно будет вызывать представителя УК, иначе УК может в полной мере взыскать по нормам за весь период пломбировки, т.к. подтвердить или опровергнуть реальную дату срыва пломб вы не сможете.
2. Поставить приборы учёта и платить по счётчику, если у УК будут претензии, то вы можете предъявить для осмотра прибор с целыми пломбами и показаниями.

Источники: Государственное казенное учреждение «Центр координации ГУ ИС»

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает…

Почему зарегистрированный в квартире собственник платит за ЖКУ меньше незарегистрированного, есть ли у пенсионеров, владеющих квартирой, но не проживающих в ней, льготы при оплате услуг, с какого момента после покупки квартиры наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ? Специалисты Портала коммунальной грамотности рассмотрели наиболее частые ситуации с оплатой жилищно-коммунальных услуг в пустующих квартирах.

Купили квартиру, когда начинать платить за ЖКУ?

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг появляется у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на это помещение.

Как должна начисляться плата за жилищно-коммунальные услуги в пустующих квартирах?

Порядок начисления гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги определен Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда (постановление Совета Министров от 12 июня 2014 г. № 571).

Если гражданин — плательщик жилищно-коммунальных услуг и (или) члены его семьи не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, то начисление платы за техническое обслуживание, газо-, электро-, водо- и теплоснабжение осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат (п. 12 Положения). К слову, в отношении услуги горячего водоснабжения данная норма действует с 27 марта 2016 г., до этого времени плата начислялась по субсидируемым тарифам для населения.

Плата за капитальный ремонт вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых, жилых помещений, — по субсидируемым тарифам для населения (п. 24 Положения).

За обращение с твердыми коммунальными отходами собственник пустующей квартиры будет платить исходя из норматива образования тве

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья впервые и повторным покупателям приобретать недвижимость без внесения денег при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие. Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady ™ и ссуду Conventional 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной скидкой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождаются ипотекой с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без первоначального взноса?

Отличное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.

Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снижает ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (11 января 2021 г.)

В этой статье:

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется жилищной ссудой в сельской местности.

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилье в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельский ссуда» — он также доступен покупателям в пригородах.Целью Министерства сельского хозяйства США является охват «покупателей жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие программу гарантированного жилищного ссуды на одну семью Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению сельских районов.

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют требованиям USDA. То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных У.С. города.

Некоторые ключевые преимущества кредита USDA:

• Вы можете включить соответствующий критериям ремонт и улучшения дома в размер кредита.
• Максимальная покупная цена дома
• Комиссия за гарантию добавляется к остатку кредита при закрытии; ипотечное страхование собирается ежемесячно

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки для сопоставимых ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым средством домовладения.

Проверьте мое право на участие в USDA (11 января 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (снижение на 3,5%)

Ипотека FHA в некоторой степени неправильно используется, потому что FHA фактически не выдает ссуд. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда банк андеррайтирует и финансирует ссуду, которая соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать эту ссуду от убытков.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.FHA обычно страхует жилищный заем для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA допускает первоначальный взнос всего в 3,5 процента на всех рынках США, за исключением нескольких одобренных FHA квартир.

Прочие преимущества ссуды FHA:

• Ваш первоначальный взнос может полностью состоять из «подарочных фондов».
• Требуемый кредитный рейтинг составляет 500
• Взносы по ипотечному страхованию выплачиваются авансом при закрытии, а затем ежемесячно.

Кроме того, FHA поддерживает домовладельцев, у которых недавно были короткие продажи. , потери права выкупа или банкротства через программу агентства «Назад к работе».

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов США в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (11 января 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: HomeReady ™ Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady ™ занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым взносом.

При поддержке Fannie Mae и доступен почти в каждой стране.S. lender, ипотечный кредит HomeReady ™ предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на ипотечное страхование и является самой инновационной идеей андеррайтинга за более чем десятилетие.

Через HomeReady ™ доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.

Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

Кроме того, с помощью HomeReady ™ вы можете использовать доход от проживания, чтобы получить квалификацию; Кроме того, вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

Домашние ссуды

HomeReady ™ были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Тем не менее, программа может использоваться любым человеком в соответствующей области; или кто соответствует требованиям семейного дохода.

Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady ™, чтобы узнать больше о программе.

Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (11 января 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (3% вниз)

Примечание редактора. Программа Conventional 97 была прекращена в декабре 2013 года.Позднее он был восстановлен Федеральным агентством жилищного финансирования в конце 2014 года. Этот раздел был обновлен, чтобы отразить рекомендации по новому продукту.

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это 3-процентная программа первоначального взноса, и для многих покупателей жилья это менее затратный вариант по сравнению с ссудой FHA.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 позволяет полностью уплатить трехпроцентный взнос за счет подаренных средств, если даритель связан кровными или семейными связями; либо через законную опеку или семейное партнерство; или является женихом / невестой.

Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

• Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом находится на рынке с высокой стоимостью.
• Объект недвижимости должен быть одноквартирным. Размещение многоквартирных домов не допускается.
• Ипотека должна быть с фиксированной процентной ставкой. Никаких ARM через Обычную 97.

Обычная программа 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичного обычного жилищного кредита.Программа также может быть использована для рефинансирования жилищного кредита.

Нажмите, чтобы увидеть снижение вашего права на получение обычного кредита на 3% (11 января 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

Гарантированные Министерством по делам ветеранов США ссуды VA аналогичны ссудам FHA в том, что агентство гарантирует выплату кредиторам, выдающим ссуды, что означает руководящие принципы по ипотеке VA.

Квалификация ссуды

VA очевидна.

Квалификация ссуды

VA доступна для действительной службы, и обслуживающий персонал, уволенный с честью, имеет право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резервах или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, убитых при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества кредита VA:

• Вы можете использовать периодическое проживание
• Банкротство и другие унизительные кредиты не лишают вас сразу же права
• Ипотечное страхование не требуется

Ссуды VA также допускают размер ссуды до 822 375 долларов США в районах с высокой стоимостью.Это может быть полезно в таких областях, как Сан-Франциско, Калифорния; и Гонолулу, Гавайи, где расположены военные базы США.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (11 января 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Программа «контрейлерного кредита» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это двух займов , призванных дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 — это его структура.

При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере десяти процентов до закрытия. Это оставляет девяносто процентов от цены продажи дома для ипотеки. Но вместо того, чтобы давать одну ипотеку на 90%, покупатель делит ссуду на части.

Первая часть 80/10/10 — это «80».

«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой обычный заем через Fannie Mae или Freddie Mac; и он предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Первая цифра «10» представляет вторую ипотеку и представляет собой ссуду в размере 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под залог собственного капитала (HELOAN) или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC).

Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Линия кредитов под залог собственного капитала представляет собой ссуды с регулируемой ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

И остается последняя «10», которая представляет сумму первоначального взноса покупателя — десять процентов от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

ссуды 80/10/10 иногда называют комбинированной ипотекой, потому что вторая ссуда «совмещается» с первой для увеличения общей суммы займа.

Ссуды

80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы иногда могут рекомендовать альтернативную структуру. Например, для покупателей кондоминиумов рекомендуется 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по кредиту. Однако выбор структуры вашего кредита остается за вами.

Нельзя заставить вас занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (11 января 2021 г.)

Препятствие для первоначального взноса

Однако в наши дни новых покупателей отпугивает не ежемесячный платеж — это перспектива снижения 20%.

Покупатели получают хорошие доходы, но немногие из них накопили много денег в банке.

Хорошая новость заключается в том, что существует множество ипотечных программ, не требующих или не требующих больших денег, и они доступны для широкой публики — никаких обручей не требуется.

Хотите купить дом практически без разницы? Вы можете.

Покупателям жилья не нужно опускать 20%

На сегодняшнем рынке жилья США покупателям жилья не нужно вносить 20-процентный первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов снижения». И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA, которая произошла в 1934 году.

Вероятная причина, по которой покупатели полагают, что требуется 20% -ный первоначальный взнос, заключается в том, что при одном конкретном типе ипотеки — обычной ипотеке — выплата 20% означает, что частное ипотечное страхование (PMI) не требуется.

PMI не зло

Paying PMI — это ни хорошо, ни плохо, но потребители, похоже, ненавидят это.

Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае обращения взыскания — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег, частное ипотечное страхование получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частному страхованию ипотеки покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с выплатой менее 20 процентов и, в конечном итоге, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При той скорости, с которой сегодняшние дома растут в цене, покупатель, снизивший 3%, будет платить PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Тем не менее, многие покупатели — особенно новички — откладывают покупку, потому что хотят сэкономить на большем спаде.

Между тем, стоимость домов растет.

Сегодняшним покупателям жилья следует рассмотреть вопрос о внесении первоначального взноса, но не только его.

Это связано с тем, что доступность жилья зависит не от размера вашего первоначального взноса, а о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «жизнь».

Большой авансовый платеж уменьшит вашу заемную сумму и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж, который нужно вносить каждый месяц. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы бедны дома, у вас есть много денег «на бумаге», но мало из них, доступных для повседневных жизненных ситуаций.

И, как каждый домовладелец скажет вам, случаются чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему бедняжка может быть такой опасной.

Многие люди считают, что экономить 20% на жилье — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если эти 20 процентов — это все, что у вас есть, откладывать 20 процентов — это полная противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос.

Быть бедным в доме — не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на НУЛЕВОЕ снижение (11 января 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе по ипотеке

В этом FAQ:

Как я могу купить дом без денег?

Чтобы купить дом без выплаты денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты процентов. Если вы не знаете, какая ипотечная ссуда является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного.Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса на дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

Например, убедитесь, что подарок сделан с помощью личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк.Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок действительно является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

Что такое программы помощи FHA по первоначальному взносу?

Программы помощи при первоначальном взносе FHA доступны для покупателей жилья, и 87% домов на одну семью в США потенциально соответствуют требованиям. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

Существуют ли субсидии на покупку жилья?

Гранты для покупателей жилья доступны покупателям жилья в США, и все они имеют право подать заявку, они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA лучше всего подходят для вас.

Каковы требования FHA по ссуде?

Требования FHA по ссуде: 1.) У вас должен быть кредитный рейтинг не ниже 500; 2.) Доход, который может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3.) Отсутствие истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи за последние 12 месяцев. 4.) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Точно так же, как ипотечные ссуды с низкой и нулевой деньгами имеют преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег в покупку.Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ипотека требует ипотечного страхования, с большим количеством денег, ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов оплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно. Например, программа Гарантии жилищного кредита VA не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой VA, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения.И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет двадцать процентов собственного капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора.Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие расходы на закрытие ссуды.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальный первоначальный взнос для ипотеки составляет:

— VA кредит: 0% первоначальный взнос
— Кредит USDA: 0% первоначальный взнос
— Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос
— HomeReady ™ ипотека: 3% первоначальный взнос
— Кредит FHA: 3.Первоначальный взнос в размере 5%

В дополнение к вышеуказанным программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям домов.

Есть ли ипотечные ссуды с нулевой скидкой?

Zero down ипотека — это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые Министерством сельского хозяйства США (ссуда USDA или «Сельская жилищная ссуда») и Департаментом по делам ветеранов (ссуда VA). Кроме того, существует несколько вариантов низкого первоначального взноса, например, ссуда FHA (3.5%), обычных 97% (3%) и ипотеки HomeReady (3%).

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и ваш кредитор зачастую проявляет гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет; или, для повторных покупателей, выручка от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос. Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок за свой первоначальный взнос или могут занять у своих 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы поддержки авансового платежа также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.

Тем не менее, независимо от того, откуда вы вносите свой первоначальный взнос, не забывайте вести документальный учет. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ ответить на вопрос о том, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать со своего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц. Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы найти максимальную цену покупки дома в обратном порядке.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотеке повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при выполнении расчетов.Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня низкие ставки по ипотеке при первоначальном взносе?

Не все будут иметь право на сегодняшние ссуды с низким первоначальным взносом, и это нормально. Следующая самая низкая ссуда с первоначальным взносом исходит от Fannie Mae и Freddie Mac, и для нее требуется всего пять процентов. Это тоже хороший вариант оплаты с низким первоначальным взносом.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (11 января 2021 г.)

Планы платежей Договоры рассрочки | Налоговая служба

1. Какие преимущества дает своевременная уплата налогов?
2. Что такое план платежей?
3. Каковы расходы и комиссии плана платежей?
4. Почему я должен пени и пени?
5. Почему мне нужно платить за установку?
6. Имею ли я право на отказ или возмещение платы за пользование?
7. Как определить, имею ли я право на получение статуса налогоплательщика с низким доходом?
8. Как мне проверить свой баланс и историю платежей?
9. Могу ли я подать онлайн-заявку на тарифный план?
10. Что мне нужно, чтобы подать онлайн-заявку на тарифный план?
11. Каковы требования к браузеру для инструмента соглашения об онлайн-платежах?
12. Как мне просмотреть свой план платежей?
13. Что я могу изменить в своем тарифном плане онлайн?
14. Как мне пересмотреть свой план платежей онлайн?
15. Что делать, если я не могу войти в систему, чтобы увидеть свой тарифный план или подать заявку на его получение?
16. Что делать, если я не имею права подать онлайн-заявку на тарифный план или пересмотреть свой существующий онлайн-план?
17. Как мне управлять своим планом, чтобы избежать дефолта?

Какие преимущества дает своевременная уплата налогов?

По закону IRS может начислять штрафы налогоплательщикам как за не подачу налоговой декларации, так и за неуплату налогов, которые они должны в установленный срок.

Если вы не можете уплатить задолженность по налогу до установленного срока подачи, с баланса начисляются проценты и ежемесячный штраф за просрочку платежа. Также существует штраф за непредоставление налоговой декларации, поэтому вы должны подавать своевременно, даже если вы не можете полностью оплатить свой баланс. Всегда в ваших интересах произвести оплату полностью как можно скорее, чтобы минимизировать дополнительные расходы.

Преимущества

• Избегайте начисления дополнительных пеней и пеней
• Избегайте зачета ваших будущих возмещений
• Избегайте проблем с получением кредитов

Если вы не можете оплатить всю причитающуюся сумму, заплатите столько, сколько сможете, и посетите сайт http: // www.irs.gov/payments, чтобы рассмотреть наши варианты онлайн-оплаты.

Что такое план платежей?

План выплат — это соглашение с IRS об уплате налогов, которые вы должны в течение длительного периода времени. Вам следует запросить план оплаты, если вы уверены, что сможете полностью уплатить налоги в течение продленного периода времени. Если вы имеете право на краткосрочный план оплаты, вы не будете нести ответственность за плату за пользование. Неуплата налогов в установленный срок может привести к подаче Уведомления о федеральном налоговом удержании и / или иске о взимании налогов со стороны IRS.См. Публикацию 594, PDF-файл «Процесс сбора налоговых данных».

Каковы расходы и комиссии по плану платежей?

Если IRS одобрит ваш план платежей (соглашение о рассрочке), к вашему налоговому счету будет добавлен один из следующих сборов. Изменения в тарифах с пользователей вступают в силу для соглашений о рассрочке, заключенных 10 апреля 2018 г. или после этой даты. Для физических лиц остатки на сумму более 25 000 долларов США должны быть оплачены прямым дебетом. Для предприятий остаток на счете более 10 000 долларов США должен быть оплачен прямым дебетом.

Подайте заявку онлайн через инструмент онлайн-соглашения об оплате или подайте заявку по телефону, почте или лично в офисе IRS, заполнив форму 9465, Запрос на рассрочку.

Полная сумма выплаты сегодня

Способ оплаты	Стоимость
Только для физических лиц: Оплата напрямую с текущего или сберегательного счета (Direct Pay) Физические и юридические лица: Оплата в электронном виде онлайн или по телефону с использованием электронной системы федеральных налоговых платежей (EFTPS) (требуется регистрация) Оплата чеком, денежным переводом или дебетовой / кредитной картой При оплате картой взимается комиссия	Подать заявку онлайн: 0 долларов США за установку Подать заявку по телефону, почте или лично: 0 долларов США за установку Нет будущих штрафов или пени

Сумма выплаты в течение 120 дней или менее

* Примечание — только индивидуальные налогоплательщики могут подать заявку на получение краткосрочной оплаты через Интернет.

Способ оплаты

Стоимость

После подачи заявки на краткосрочный план оплаты, варианты оплаты включают: Оплата напрямую с текущего или сберегательного счета (Direct Pay) (только для физических лиц) Оплачивайте в электронном виде онлайн или по телефону с помощью электронной системы федеральных налоговых платежей (EFTPS) (требуется регистрация) Оплата чеком, денежным переводом или дебетовой / кредитной картой При оплате картой взимается комиссия

Подать заявку онлайн: 0 долларов США за установку (только для физических лиц) Подать заявку по телефону, почте или лично: 0 долларов США за установку Плюс начисленные пени и проценты до полной выплаты остатка

Сумма задолженности более 120 дней с ежемесячными выплатами

Варианты оплаты	Стоимость
Вариант 1: Оплата через прямой дебет (автоматические ежемесячные платежи с вашего текущего счета).Также известен как договор о рассрочке платежа с прямым дебетом (DDIA).	Подать заявку онлайн: 31 доллар США за установку Подать заявку по телефону, почте или лично: 107 долларов США за установку Низкий доход: подайте заявку онлайн, по телефону или лично: плата за установку не взимается Плюс начисленные пени и проценты до полной выплаты остатка
Вариант 2: После подачи заявки на долгосрочный план оплаты, варианты оплаты включают: Ежемесячный платеж напрямую с текущего или сберегательного счета (прямая оплата) (только для физических лиц) Выполняйте ежемесячный платеж в электронном виде онлайн или по телефону с использованием электронной системы федеральных налоговых платежей (EFTPS) (требуется регистрация) Ежемесячный платеж чеком, денежным переводом или дебетовой / кредитной картой При оплате картой взимается комиссия	Подать заявку онлайн: 149 долларов США за установку Подать заявку по телефону, почте или лично: плата за установку $ 225 Низкий доход: подайте заявку онлайн, по телефону или лично: сбор за установку в размере 43 долларов США, который может быть возмещен при выполнении определенных условий Плюс начисленные пени и проценты до полной выплаты остатка

Способ оплаты

Стоимость

Оплата через прямой дебет (автоматические ежемесячные платежи с текущего счета).Также известен как договор о рассрочке платежа с прямым дебетом (DDIA). Выполняйте ежемесячный платеж непосредственно с текущего или сберегательного счета (прямая оплата) (только для физических лиц) Выполняйте ежемесячный платеж в электронном виде онлайн или по телефону с использованием электронной системы федеральных налоговых платежей (EFTPS) (требуется регистрация) Ежемесячный платеж чеком, денежным переводом или дебетовой / кредитной картой При оплате картой взимается комиссия

Подать заявку (пересмотреть) онлайн: 10 долларов США Подать заявку (пересмотреть) по телефону, почте или лично: сбор в размере 89 долларов Низкий доход: Подать заявку (пересмотреть) онлайн: сбор в размере 10 долларов США, который может быть возмещен при соблюдении определенных условий Подать заявку (пересмотреть) по телефону, почте или лично: сбор в размере 43 долларов США, который может быть возмещен при соблюдении определенных условий Комиссия в размере 0 долларов США за изменения, внесенные в существующие соглашения о прямом дебете в рассрочку

Примечание. При оплате дебетовой / кредитной картой взимается комиссия за обработку.Сборы за обработку поступают в платежную систему, и применяются ограничения.

Почему я должен пени и пени?

Проценты и некоторые штрафы продолжают добавляться к сумме вашей задолженности до тех пор, пока остаток не будет выплачен полностью. Узнайте больше о штрафах и пени.

Почему мне нужно платить за установку?

Управление управления и бюджета поручило федеральным агентствам взимать плату с пользователей за такие услуги, как программа рассрочки платежей. IRS использует пользовательские сборы для покрытия стоимости обработки соглашений о рассрочке.

Имею ли я право на отказ от уплаты или возмещение платы за пользование?

Отказ от уплаты или возмещение платы за пользование применяется только к налогоплательщикам-физическим лицам со скорректированным валовым доходом, определенным за последний год, за который доступна такая информация, на уровне или ниже 250% применимого федерального уровня бедности (налогоплательщики с низким доходом), которые заключать долгосрочные планы платежей (соглашения о рассрочке платежей) 10 апреля 2018 г. или после этой даты. Если вы являетесь налогоплательщиком с низким уровнем дохода, плата за пользование не взимается, если вы соглашаетесь осуществлять электронные дебетовые платежи путем заключения Соглашения о рассрочке прямого дебета ( DDIA).Если вы являетесь налогоплательщиком с низким доходом, но не можете производить электронные дебетовые платежи, заключив соглашение DDIA, вам будет возмещена плата за пользование по завершении соглашения о рассрочке платежа. Если система IRS определяет вас как налогоплательщика с низким доходом, то инструмент соглашения об онлайн-платежах автоматически отразит применимый сбор.

Как определить, имею ли я право на получение статуса налогоплательщика с низким доходом?

Если вы считаете, что соответствуете требованиям для получения статуса налогоплательщика с низким доходом, но IRS не идентифицировало вас как налогоплательщика с низким доходом, просмотрите PDF-форму 13844: Заявление о снижении платы с пользователя для соглашений о рассрочке платежа.Кандидаты должны отправить форму в IRS в течение 30 дней с даты письма о принятии соглашения о рассрочке, чтобы запросить у IRS пересмотр их статуса.

Internal Revenue Service
PO Box 219236, Stop 5050
Kansas City, MO 64121-9236

Как мне проверить свой баланс и историю платежей?

Вы можете просмотреть свою текущую сумму задолженности и историю платежей, просмотрев свой налоговый счет. Для просмотра вашей налоговой учетной записи требуется авторизация личности с проверкой безопасности.Подождите от одной до трех недель (три недели для неэлектронных платежей), чтобы последний платеж был зачислен на ваш счет.

Могу ли я подать онлайн-заявку на тарифный план?

Ваша налоговая ситуация будет определять, какие варианты оплаты вам доступны. Варианты оплаты включают полную оплату, краткосрочный план оплаты (оплата в течение 120 дней или меньше) или долгосрочный план оплаты (соглашение о рассрочке) (оплата в течение более 120 дней).

Если вы физическое лицо, вы можете иметь право подать заявку онлайн, если:

• Долгосрочный план платежей (договор о рассрочке): вы должны 50 000 долларов или меньше в виде совокупных налогов, штрафов и процентов и подали все необходимые декларации.
• Краткосрочный план выплат: ваша задолженность по налогам, штрафам и процентам составляет менее 100 000 долларов США.

Если вы ведете бизнес, вы можете иметь право подать заявку онлайн, если:

• Долгосрочный план платежей (договор о рассрочке): вы подали все необходимые декларации и задолжали 25 000 долларов или меньше в виде совокупных налогов, штрафов и процентов.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или независимым подрядчиком, подайте заявку на план платежей как физическое лицо.

Что мне нужно, чтобы подать онлайн-заявку на тарифный план?

Если вы ранее регистрировались для участия в соглашении об онлайн-платежах, получении расшифровки или PIN-кода для защиты личности (IP-PIN), войдите в систему с тем же идентификатором пользователя и паролем.Вам нужно будет подтвердить свою личность, предоставив информацию, указанную ниже, если вы еще этого не сделали.

Я подаю заявление как физическое лицо:

• Имя, точно такое, как оно указано в вашей последней поданной налоговой декларации
• Действующий адрес электронной почты
• Адрес из последней поданной налоговой декларации
• Дата рождения
• Статус подачи
• Ваш номер социального страхования или индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN)
• В зависимости от типа запрашиваемого соглашения вам также может потребоваться сумма остатка
• Для подтверждения личности вам понадобятся:
  • номер финансового счета или
  • мобильный телефон зарегистрирован на ваше имя или
  Код активации
  • , полученный по почте (занимает от 5 до 10 рабочих дней)

Я подаю заявление на доверенность на физическое лицо:

• Информация для подтверждения вашей личности (если еще не предоставлена)
• Информация о лице, которого вы представляете:
  • Номер социального страхования налогоплательщика (SSN) или индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN)
  • Номер вашего централизованного файла авторизации (CAF)
  • Идентификатор вызывающего абонента из уведомления налогоплательщика или дата подписи доверенности в форме 2848
  • Скорректированный валовой доход налогоплательщика за прошлый год (если 2018 год был подан недавно, используйте AGI 2017 года)
  • В зависимости от типа запрашиваемого соглашения вам также может потребоваться заполнение или проверка баланса и / или налогового года.

Я подаю заявку как предприятие:

• Информация для подтверждения вашей личности как физического лица (если еще не предоставлена)
• Ваш идентификационный номер работодателя (EIN)
• Дата основания компании (ММ / ГГГГ)
• Адрес из последней поданной налоговой декларации
• Ваш идентификатор вызывающего абонента из уведомления
• В зависимости от типа запрашиваемого соглашения вам также могут понадобиться:
  • Остаток задолженности
  • Налоговая форма заполнена или проверена
  • Налоговый период подано или рассмотрено

Я подаю заявление на открытие бизнеса по доверенности:

• Информация для подтверждения вашей личности (если еще не предоставлена)
• Идентификационный номер работодателя налогоплательщика (EIN)
• Номер вашего централизованного файла авторизации (CAF)
• Идентификатор вызывающего абонента из уведомления налогоплательщика или дата подписи доверенности на форме 2848
• В зависимости от типа запрашиваемого соглашения вам также могут понадобиться:
  • Служебный адрес последней поданной налоговой декларации
  • Налоговая форма заполнена или проверена
  • Налоговый период подано или рассмотрено
  • Остаток к оплате

Каковы требования к браузеру для инструмента соглашения об онлайн-платежах?

OPA поддерживается в текущих версиях следующих браузеров:

• Google Chrome
• Internet Explorer или Microsoft Edge
• Mozilla Firefox
• Safari

Чтобы использовать это приложение, ваш браузер должен быть настроен на прием файлов cookie сеанса.Убедитесь, что в вашем браузере включена поддержка сеансовых файлов cookie, затем нажмите кнопку «Назад», чтобы получить доступ к приложению.

Сеансовые файлы cookie, используемые этим приложением, не следует путать с постоянными файлами cookie. Сеансовые файлы cookie существуют только временно в памяти веб-браузера и уничтожаются, как только веб-браузер закрывается. Работающие приложения зависят от этого типа файлов cookie для правильной работы. Сеансовые файлы cookie, используемые на этом сайте, не используются для связывания пользователей сайта IRS с реальным человеком.Если у вас есть сомнения по поводу вашей конфиденциальности на веб-сайте IRS, ознакомьтесь с Политикой конфиденциальности IRS.

Как мне просмотреть свой план платежей?

Вы можете просмотреть подробную информацию о своем текущем плане платежей (тип соглашения, сроки и сумма, которую необходимо заплатить), войдя в инструмент соглашения об онлайн-платежах.

Что я могу изменить в своем тарифном плане онлайн?

Вы можете использовать инструмент соглашения об онлайн-платежах, чтобы внести следующие изменения:

• Измените сумму ежемесячного платежа
• Измените дату ежемесячного платежа
• Преобразование существующего договора в договор прямого дебета
• Восстановить после дефолта

Как мне пересмотреть свой тарифный план онлайн?

Вы можете внести любые необходимые изменения, сначала войдя в инструмент соглашения об онлайн-оплате.На первой странице вы можете изменить текущий тип плана, дату платежа и сумму. Затем отправьте свои изменения.

Если ваша новая сумма ежемесячного платежа не соответствует требованиям, вам будет предложено изменить сумму платежа. Если вы не можете внести минимально необходимую сумму платежа, вы получите инструкции по заполнению формы 433-F с информационным сообщением в формате PDF и о том, как ее отправить.

Если срок действия вашего плана истек из-за невыполнения обязательств, и он восстанавливается, вы можете понести плату за восстановление.

Что делать, если я не могу войти в систему, чтобы увидеть свой тарифный план или подать заявку на его получение?

Если вы не можете подтвердить свою личность с помощью номера финансового счета или мобильного телефона на свое имя, в большинстве случаев у вас будет возможность получить код активации по почте. Затем вы можете завершить регистрацию и войти в систему, чтобы просмотреть свой план платежей или запросить план первоначальных платежей в Интернете.

Если вы не получили вариант письма для онлайн-доступа, но получили срочное уведомление IRS о причитающемся балансе или проблеме с вашим планом платежей, позвоните нам по телефону 800-829-1040 (для физических лиц) или 800-829-4933 (для предприятий). ).

Что делать, если я не могу подать онлайн-заявку на тарифный план или пересмотреть свой существующий онлайн-план?

Если вы не имеете права на план оплаты через инструмент соглашения об онлайн-платежах, вы все равно можете платить в рассрочку.

Если вы не можете пересмотреть существующее соглашение о рассрочке платежа через Интернет, позвоните нам по телефону 800-829-1040 (для физических лиц) или 800-829-4933 (для предприятий). Если вы получили уведомление о невыполнении обязательств и не можете вносить изменения в режиме онлайн, следуйте инструкциям, указанным в письме, и немедленно свяжитесь с нами.

Как мне управлять своим планом, чтобы избежать дефолта?

Чтобы избежать неисполнения вашего плана платежей, убедитесь, что вы понимаете свою учетную запись и управляете ею.

• Оплатите по крайней мере минимальный ежемесячный платеж в срок.
• Подайте все необходимые налоговые декларации вовремя и уплатите все налоги в полном объеме и вовремя (свяжитесь с IRS, чтобы изменить существующее соглашение, если вы не можете).
• Ваши будущие возмещения будут применяться к вашей налоговой задолженности до тех пор, пока она не будет выплачена полностью.
• Совершайте все запланированные платежи, даже если мы вернем вам деньги на баланс вашего счета.
• При оплате чеком укажите свое имя, адрес, SSN, номер телефона в дневное время, налоговый год и тип декларации.
• Свяжитесь с нами, если вы переедете или заполните и отправьте по почте форму 8822 «Изменение адреса в формате PDF».
• Подтвердите свою платежную информацию, дату и сумму, просмотрев свою недавнюю выписку или письмо с подтверждением, которое вы получили. Когда вы отправляете платежи по почте, отправляйте их на адрес, указанный в вашей переписке.

Может взиматься плата за восстановление, если ваш план перестанет действовать. Пени и проценты продолжают накапливаться до тех пор, пока ваш баланс не будет выплачен полностью. Если вы получили уведомление о намерении расторгнуть договор о рассрочке, немедленно свяжитесь с нами. Как правило, мы не будем предпринимать принудительные действия по взысканию:

• Когда рассматривается план выплат;
• Пока действует план;
• В течение 30 дней после отклонения или прекращения запроса, или
• В течение периода IRS оценивает апелляцию по отклоненному или расторгнутому соглашению.

Когда это приходит и как подавать документы — The Sun

ДЛЯ большинства молодых людей поступление в университет — первый большой шаг к взрослой жизни, но получение финансирования и ссуд может быть сложной задачей.

Но не волнуйтесь, мы разбили все, что вам нужно знать о студенческих ссудах, включая даты, когда вы можете ожидать выплаты.

2

Студенты должны будут начать погашать свои ссуды вскоре после окончания курса Кредит: Getty — Contributor

Каковы сроки выплаты ссуды на поддержание в 2020 году

• • Студенческие ссуды выплачиваются тремя частями, но точный день их получения зависит от даты начала семестра.
  • Если ваш курс начинается в сентябре, вы, скорее всего, получите платежи в сентябре, январе и затем в апреле.
  • Выплаты обычно производятся студентам в первый официальный день их курса, но только если вы зарегистрировали свое посещение в университете.
  • Это связано с тем, что университет сообщит Финансированию студенческих ссуд (SLC), что вы зачислены, и затем может произвести платеж в дату начала вашего семестра.
  • Если вы не знаете, как поступить, обратитесь в свой университет для получения дополнительной информации.
  • SLC утверждает, что платежи поступают на счет учащегося в течение трех дней, поэтому убедитесь, что у вас есть деньги для покрытия начальных затрат, таких как книги, транспорт или арендная плата за первый месяц.
  • Вы можете просмотреть свой график выплат студенческих ссуд в своем онлайн-аккаунте, как только ваша заявка будет одобрена.
  • Если даты оплаты не указаны в вашем аккаунте, это может быть связано с тем, что ваша заявка еще не была одобрена, или потому, что SLC все еще ожидает подтверждения регистрации.

Как подать заявление на получение студенческой ссуды?

Студенты могут подать онлайн-заявку на ссуду через правительственный веб-сайт.

Они могут подать заявление в течение девяти месяцев после начала учебного года.

Студенты могут создать финансовый счет для студентов онлайн, часто при этом в заявке часто требуется указать семейный доход, удостоверение личности и декларацию о ссуде.

Вы можете подать заявление на получение ссуды на оплату обучения и ссуды на содержание.

Если вы не можете подать заявку онлайн, вам необходимо загрузить формы заявки и отправить их по почте.

Нужно ли вам ежегодно подавать заявку на финансирование студентов?

Изменения в процессе финансирования учащихся означают, что учащиеся, продолжающие обучение, должны подавать заявки на финансирование каждый год.

Теперь бумажные заявки отменены, студенты должны подавать заявки онлайн.

Студенты могут подать заявку на финансирование через правительственный веб-сайт.

2

Вы подаете заявку на получение студенческой ссуды на веб-сайте правительства Фото: Getty — участник

Когда начинается погашение?

Когда студенту нужно начать выплачивать ссуду и сколько он должен заплатить, зависит от того, на каком плане погашения он находится.

Plan One (ссуды, полученные до 1 сентября 2012 г. в Англии или Уэльсе)

• Если доход студента превышает 1 615 фунтов стерлингов в месяц (до налогов и вычетов) или 19 390 фунтов стерлингов в год, он начнет погашать ссуду в апреле после окончания курса.
• Сумма, которую они должны вернуть, будет меняться 6 апреля каждый год.
• Студенты перестанут платить, если их доход упадет ниже этой суммы.

План 2 (ссуды, полученные 1 сентября 2012 г. или позднее)

• Если доход студента превышает 2214 фунтов стерлингов в месяц (до налогов и других отчислений) или 26 568 фунтов стерлингов в год, они начнут погашать ссуду в апреле после окончания курса, или, если они учатся на неполной ставке, Апрель через четыре года после начала курса.

Выплаты удерживаются из заработной платы лица одновременно с налогом.

Студенты могут производить добровольные выплаты через Студенческую ссудную компанию.

Но им следует быть осторожными, так как более полумиллиона выпускников задолжали колоссальные 28 миллионов фунтов стерлингов из-за переплаты, согласно исследованию, проведенному в прошлом году.

Компания по предоставлению студенческих ссуд затем начала опробовать автоматическое возмещение людям, которые переплатили еще в марте.

Что такое ссуда на содержание?

Ссуда ​​на содержание предназначена для покрытия расходов на проживание, но вам, возможно, придется предоставить подробную информацию о доходе вашей семьи при подаче заявления.

Деньги переводятся на ваш банковский счет в начале каждого семестра.

Чтобы узнать, сколько вы можете занять, посетите веб-сайт правительства.

СОЛНЦЕЗАЩИТНИКИ

Держите ноги в тепле этой зимой благодаря выгодным предложениям на удобные тапочки

ДАЙТЕ МНЕ КРЕДИТ

Сколько я могу заработать до того, как универсальный кредит будет уменьшен?

PAYE PACKET

Что такое PAYE и какая сумма налога вычтена из вашей расчетной ведомости?

ЕГО БАНК

Банки открыты в условиях блокировки? Lloyds, Halifax, NatWest и Barclays Times

ВРЕМЯ ОТКРЫТИЯ

Аргос открыт? Время работы и рекомендации по блокировке коронавируса

ВЫ ПОЛУЧИЛИ ПОЧТУ

Время работы почтовых отделений во время блокирования коронавируса

Сколько стоит обучение в университете?

Сумма, которую студент будет платить за обучение в университете, зависит от того, где он учится и что изучают.

Стоимость обучения может начинаться от 9 000 фунтов стерлингов, но может увеличиваться до 18 000 фунтов стерлингов.

Проценты начисляются на ваш кредит с момента получения вами первого платежа.

Мартин Льюис раскрывает хитрый трюк для заемщиков студенческих ссуд, чтобы получить возмещение на СОТНИ

---

Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Напишите нам по адресу [email protected]

---

Типичные ошибки / отклонения кредитной карты на странице оформления заказа — Cratejoy Help

Почему списание средств было отклонено?

Отклонения могут происходить по разным причинам, которые определяет банк держателя карты.В каждом банке есть система, которая учитывает различные сигналы, такие как привычки держателя карты в отношении расходов, баланс счета и информацию о карте, такую ​​как срок действия и номер безопасности CVV / CVC.

Поскольку эти сигналы постоянно меняются, ранее успешная карта может быть отклонена в будущем.

Даже если вся информация о карте верна и у держателя карты ранее был успешный платеж, будущие платежи все равно могут быть отклонены чрезмерно рьяными системами мошенничества банка.

Получение дополнительной информации о конкретном снижении

Cratejoy показывает всю информацию, которую мы получаем от банка держателя карты и платежной системы (например, Stripe), об отклонении сообщения об ошибке, поэтому у нас нет конкретной информации о том, почему платеж был отклонен.

Если информация о карте (номер карты, дата истечения срока действия, почтовый индекс для выставления счетов, CVV / CVC) верна, но при оформлении заказа все еще возникают проблемы, держателю карты необходимо связаться со своим банком.

Банк держателя карты отклоняет списание средств и отправляет сообщение об ошибке. Следовательно, только банк знает, почему транзакция была отклонена и как исправить проблему.

---

Сообщения об ошибках

«Ваша карта не поддерживает этот тип покупок».

• Некоторые дебетовые карты требуют ввода ПИН-кода. Если владелец карты использует одну из этих карт, ему нужно будет использовать другую карту для совершения покупки.
• Некоторые карты имеют ограничения на международные покупки.Если карта была выпущена не в той стране, где находится ваша компания, это может быть проблемой. В этом случае держателю карты необходимо связаться со своим банком.
• Некоторые карты (часто корпоративные карты или карты FSA) могут использоваться только для определенных категорий бизнеса, таких как путешествия или здравоохранение.

«Ваша карта не поддерживается».

• Некоторые платежные системы ограничивают использование брендов карт (например, Discover, Mastercard) в зависимости от страны, в которой находится ваш магазин.Например, Stripe в настоящее время не поддерживает карты Discover в Канаде.
• Держатель карты должен использовать карту другого производителя, которая будет поддерживаться в стране, где расположен ваш магазин.

«На вашей карте недостаточно средств».

• Банк держателя карты сообщает, что на его счету недостаточно средств для покрытия расходов на покупку.
• Иногда банки держателей карт неправильно оценивают риск конвертации валюты покупок.Если они увидят, что покупка совершена в другой валюте, банк отклонит комиссию из-за недостаточности средств, поэтому комиссия за конвертацию валюты или комиссию за конвертацию валюты не приведет к перерасходу средств на счете.
• Если владелец карты видит это сообщение об ошибке, ему следует обратиться в свой банк.

«Указанный вами почтовый индекс не прошел проверку».

• Банк сообщает платежной системе, что почтовый индекс не совпадает с тем, который указан в файле.
• Если владелец карты недавно переехал, его банку может потребоваться некоторое время, чтобы сохранить для него правильный почтовый индекс.
• Если владелец карты недавно не переезжал, ему необходимо позвонить в свой банк и подтвердить, что информация, хранящаяся в его банке, верна.

---

Ошибки полосы

Код ошибки	Пояснение
Approve_with_id	Необходимо повторить попытку платежа. Если он по-прежнему не может быть обработан, клиент должен связаться с эмитентом своей карты.
call_issuer	Для получения дополнительной информации клиенту необходимо связаться с эмитентом карты.
card_not_supported	Клиент должен связаться с эмитентом своей карты, чтобы убедиться, что его карта может быть использована для совершения покупок этого типа.
card_velocity_exceeded	Для получения дополнительной информации клиенту следует обратиться к эмитенту карты.
currency_not_supported	Клиенту необходимо уточнить у эмитента, можно ли использовать карту для указанного типа валюты. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: