Если есть технический паспорт нужен ли кадастровый: Нужен ли технический паспорт при купле-продаже недвижимости

Содержание

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

Алексей Кораблин

Генеральный директор

С 2013 года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Однако похожие термины «технический план» и «технический паспорт» до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.

Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.

Технический план — документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером. Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации.

Технический паспорт — документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок.

Это требования ст.25 Жилищного кодекса — переустройство или перепланировка представляют собой изменение конфигурации и оборудования помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ.

В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.

Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.

Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.

Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.

Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру. Либо они сами просто не понимают, в чем разница.

По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации. Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера.

Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ — субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.

Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении. Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города.

Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания.

Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией.

На вопрос: «Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?» — однозначного ответа нет.

Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего.

Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит.

Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:

Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме — обязательно.

Для банка — если не сможете переубедить менеджера.

Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование.

Если нам нужна помощь кадастрового инженера,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

+7 499 136-53-55
[email protected]

Москва, ул. Казакова, д.6, стр.1, офис 605

Технический паспорт на дом — как выглядит, как получить в 2022 году из БТИ, образец

Содержание

Зачем нужен техпаспорт

Что содержит техпаспорт

Получение через БТИ

Заказ у кадастрового инженера

Кто может заказать техпаспорт

Какие нужны документы

Срок оформления

Срок действия

Нужно ли менять старый техпаспорт

Когда могут возникнуть сложности

Образец

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом и другие объекты недвижимости. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для государственного учета в Кадастре технический паспорт не нужен. Эти функции теперь выполняет техплан. Фактически паспорт на недвижимое имущество утратил свою юридическую силу.

Зачем нужен техпаспорт

До 2013 года технический паспорт был одним из обязательных документов, который необходим для постановки объекта недвижимости на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. Как получить технический паспорт на дом и способы изготовления документа интересовало каждого собственника недвижимости. За оформление паспорта на недвижимость отвечало БТИ. Так как в техническом документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:

Сделки с недвижимым имуществом (заключение договоров купли-продажи, дарения). Технический паспорт отображает состояние объекта. При покупке покупатель имеет возможность сверить соответствие текущего состояния недвижимости тем данным, которые зафиксированы в технических документах. Например, если в здании была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно в его паспорте.

Приватизация. При приватизации ОКС, который находится в государственной собственности либо стоит на жилищном балансе муниципалитета, потребуется этот вид технических документов. Чтобы осуществить оформление прав собственности на недвижимость, необходимо заказать услуги кадастрового инженера в БТИ или частной компании.

Оформление ипотечного кредита. При кредитовании банк требует предоставить полную техническую документацию на объект, в том числе и технический паспорт. В нем содержатся сведения, на основе которых банк принимает решение об одобрении кредита, его размере.

Раньше технический паспорт решал и другие задачи. Данный тип техничесиких документов предоставляется соотвествующей госинстанции при вступлении в наследство, оформлении дарственной, судебном разбирательстве и т.д. Сейчас эти задачи успешно решает техплан.

Что содержит техпаспорт

Поэтажный план. На схеме месторасположения этажей здания указываются все помещения, расположенные на одном уровне. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д. Графическое изображение этажей здания входит в состав рассматриваемого документа, но его можно заказать и как отдельный бланк.

Характеристики помещения. Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д. также в обязательном порядке указываютсе в этом документе

Материалы, из которых построен ОКС. Эта информация позволяет определить состояние недвижимости, ее надежность и безопасность.

Год постройки и степень износа. Данные об износе объекта, которые специалист фиксирует в паспорте здания, квартиры или помещения, нужны для того, чтобы оценить его состояние. На их основе можно определить, требуется ли зданию переустройство или капитальный ремонт.

Технический паспорт на дом через БТИ: Где получить

Заказать экземпляр можно в Ростехе или БТИ. Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект. Это необходимо для того, чтобы проверить соответствие фактического технического состояния постройки той информации, которая хранится в БТИ и внесена в ЕГРН. При необходимости специалист делает необходимые обмеры помещений. Если фактические данные не соотвествуют сведениям, внесенным в базу Единого реестра, необходимо внести соотвествующие поправки в паспорт недвижимости.

Как получить техпаспорт на дом в БТИ? Для этого оформляется и подается заявление в бюро, к которому прилагается утвержденный пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления и документов с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Основной недостаток заказа технического паспорта в БТИ – длительный период ожидания. Дата приезда специалиста и подготовки отчетных документов зависит от загруженности территориального бюро.

Заказ у кадастрового инженера

Где заказать технический паспорт на дом или квартиру кроме БТИ? Подготовкой этого вида документов могут заниматься не только сотрудники бюро технической и нвентаризации и Ростеха, но и кадастровые инженеры. Специалисты компании «Геомер групп» занимаются оформлением технических документов на объекты недвижимости. Заказ технического паспорта у нашего квалифицированного специалиста сэкономит вам время. Изучить условия получения технических документов можно на сайте компании.

Чтобы заказать техпаспорт на квартиру, помещение или другой вид недвижимости, вам потребуется собрать пакет документов. Точный их перечень вам назовет наш эксперт на бесплатной консультации, так как он может сильно отличаться в зависимости от цели оформления паспорта. Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут вам их подготовить.
Дальше на основании договора подряда исполнитель выезжает на объект недвижимости для проведения необходимых обмеров. По результатам исследований подрядчик подготавливает технический паспорт и фиксирует в нем следующие сведения:

Точный адрес объекта.

Общая площадь здания и каждого помещения в нем.

Поэтажный план и экспликация.

Дата постройки и ввода строения в эксплуатацию.

После этого вы получаете на руки готовый документ. Также в паспорте недвижимости специалист указывает кому принадлежит право собственности. Эти сведения вносятся в базу Росреестра и отображаются в выписке ЕГРН. Получить эту справку может любой заинтересованный человек в электронном виде, подав запрос в уполномоченную инстанцию.
Кто может заказать техпаспорт
Получить технический паспорт на дом может правообладатель. Одна из частых причин отказа – когда заявление подает человек, не имеющий на это права. В том случае, если нет возможности обратиться в БТИ или к специалисту из профильного геодезического учреждения лично, ваши интересы может представлять уполномоченый представитель. На него должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность. Представитель подает заявление, прилагает к нему свой паспорт и доверенность.
Что нужно для получения техпаспорта на дом: Документы
В разных ситуациях перечень документов будет отличаться. Обязательно необходимо предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно. Мы можем получить ее самостоятельно.
В том случае, если гражданин является владельцем капитальной постройки или иного недвижимого имущества на основании других прав, подтверждающие документы требуются обязательно. Это могут быть:

Выписка из наследственного дела.

Договор долгосрочной (более года) аренды.

Договор муниципального найма и т.д.

Чтобы не затягивать процесс оформления паспорта недвижимости из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с сотрудником БТИ или нашим специалистом.
Сколько времени делается техпаспорт на дом
Сроки подготовки технического паспорта на объект недвижимости зависят от разных параметров:
При обращении в БТИ технический паспорт должны подготовить в течение двух недель. Для ОКСов с большой площадью (более 1000 кв. м) бланк оформляется до трех недель. Эти сроки не окончательные. При высокой загруженности сотрудников БТИ, время ожидания подготовки документов может увеличиться.

При обращении к кадастровому инженеру. В этом случае документ можно получить в течение 5 дней. Немного больше времени может занять оформление технического паспорта большого строения. Обращение в компанию «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на подготовку документов на ОКС. Технический паспорт редко требуется отдельно. В зависимости от того, с какой целью подготавливают документ, он может входить в обширный пакет. У нас вы можете заказать подготовку всех технических документов на вашу квартиру, нежилое помещение. Это поможет сэкономить не только время, но и деньги. Экономия обеспечивается за счет того, что для разной документации требуется делать одинаковые обмеры. Когда вы заказываете весь пакет документов в нашей компании, исполнитель выезжает на объект только один раз.



Срок действия
До 2013 года техпаспорта квартиры или иной недвижимости требовались с разными целями, в том числе и для постановки на государственный учет. Поэтому у многих собственников есть на руках устаревший вид документа. Требуется ли заказывать другой и как обновить техпаспорт на дом? По закону период действия данного документа неограничен. Это означает, что если конфигурация недвижимости никак не изменялась, паспорт действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять технический паспорт, перестали действовать.
Документы БТИ на объекты ИЖС не имеет определенного законом срока действия. Он полностью действителен на момент выдачи. И если никакие параметры объекта капитального строительства не менялись, документ можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ, поскольку сведния в паспорте БТИ могут быть неактуальными.
Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать период действия запрашиваемых документов. Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен технический паспорт, а при необходимости приступать к оформлению документа.
Нужно ли менять старый техпаспорт
Если у вас на руках есть старый экземпляр, менять его не обязательно. Сделать это придется в том случае, если вам потребовалось предоставить документ, например, в банк. Также оформление нового паспорта БТИ необходимо, если технические параметры недвижимости были изменены. Это связано не с тем, что не обменяв технический паспорт и не указав новые сведения о характеритсиках недвижимости, вы нарушили закон. Получение нового паспорта собственнику потребуется потому, что у банков есть собственные ограничения на время действия документа.
Когда могут возникнуть сложности
Для подготовки технического паспорта сотрудник геодезической компании или специалист БТИ выезжают на объект. В текстовой и графической части документа отображается фактическое состояние недвижимости. Если была сделана незаконная перепланировка или реконструкция, эти изменения будут отображены в техническом паспорте. Никакие сделки с недвижимостью (в том числе оформление перехода права собственности), где самовольно изменена конфигурация, невозможны.
После получения паспорта из бюро технической инвентаризации собственнику необходимо внести информацию в Росреестр. Подтверждением внесенных изменений являетс я выписка из ЕГРН. В справке также содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости и данные собственника.
Когда у вас на руках есть устаревшая схема из БТИ, а вы сделали перепланировку, документ больше не действителен. Когда перепланировка сделана законно, вам потребуется техплан. Получать новый технический паспорт нет необходимости.
Заказывать новый бланк стоит в том случае, если он потребовался для совершения каких-то действий с недвижимостью. Например, вы оформляете кредит под залог недвижимости. В этом случае для регистрации сделки вы просто заказываете новый документ для банка. Паспорт БТИ на квартиру или жилое помещение будет полностью актуален, и вы не столкнетесь с ситуацией, когда банки возвращают документы с просроченным сроком действия.
Образец
Источник: https://geomergroup.ru/article/tehnicheskij-pasport-na-dom.html
Как получить кадастровый паспорт на здание?
Каждое имущество требует регистрационной документации. Также требуется кадастровый паспорт на здание, без которого не получится зарегистрировать построенный объект, а также внести изменения. Чтобы все было правильно оформлено, нужно обращаться к профессионалам. Возможно получение кадастрового паспорта здания, строения, объекта незавершенного строительства.
Зачем вам такой паспорт?
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта Включает в себя уникальный кадастровый номер, поскольку в каждом случае он индивидуален. С его помощью можно будет идентифицировать конструкцию, а также контролировать неправомерные действия с ней. Документ необходим для оформления права собственности на недвижимое имущество, а также для:
совершения сделок: купли-продажи, дарения, передачи в наследство;
обращаться в суд по различным вопросам;
для оформления страховки;
Получить кредит, взяв объект в ипотеку.
Порядок выдачи документации имеет свои особенности. Важно выполнить все шаги для завершения транзакции.
Паспорт юридического лица
Юридическим лицам также необходимо регистрировать документы на недвижимость. Только процедура требуется немного для других целей. Если здание оформлено на юридическое лицо, то паспорт используется для:
регистрация уставного капитала;
переоценка фонда;
проведение банкротства.
Требования к недвижимости
Если здание считается нежилым, то к нему предъявляются 2 основных требования:
не используется для проживания;
возможно только временное пребывание в нем человека.
По закону паспорт имеет неограниченный срок действия. Необходимо лишь один раз пройти процедуру регистрации, после чего вы можете пользоваться своим имуществом без ограничений. Только следует учитывать, что осуществление реструктуризации потребует внесения изменений.
Когда регистрация обязательна?
Паспорт необходим для совершения различных операций,сделок с недвижимостью. Документ представляет собой выписку из единой базы данных. Только при его наличии собственник имеет право продать здание, сдать его в аренду, передать в наследство. С ним вы сможете сделать перепланировку, изменить площадь комнаты и другие параметры по желанию.
Отличие технического паспорта от кадастрового
Многие задаются вопросом, есть ли разница между техническим и кадастровым паспортами, которые выдаются на недвижимость. Между ними есть различия. Технический документ предоставляется для гостевой учетной записи. Выдается на жилые и капитальные помещения.
Кадастровый паспорт необходим для оформления права на строения, через которые совершаются сделки. В этом разница, но все же эти документы необходимы для оформления недвижимости.
Контент
Важно правильно оформить документацию, иначе не получится провести все необходимые операции. Кадастровый паспорт здания содержит следующую информацию:
точный адрес;
год постройки и ремонта;
этажность;
технические данные;
Инвентарная стоимость;
перечень материалов;
вид нагрева;
информация о водоснабжении и канализации.
Благодаря этой информации появляется изображение здания. Если жилье построено давно, то указывается уровень ветхости. Также в документ включают площадь помещения. Форма кадастрового паспорта здания унифицирована. Документ включает в себя несколько листов формата А4. На первом листе содержится информация об объекте, а на другом – поэтажные планы.
Кто это получит?
Кадастровый паспорт на здание может получить каждый гражданин РФ, имеющий паспорт. Если у помещения несколько собственников, то документ на него может получить любой из них.
Паспорт выдается на собственное и принадлежащее ему помещение. Для этого подается заявление и предоставляются документы. Эти правила являются общепринятыми.
Методика проектирования
Выписка из кадастрового паспорта здания может быть оформлена следующими способами:
в кадастровой палате или в МФЦ с личным визитом;
По электронной почте;
через сайт Росреестра.
Вы можете сделать это лично или через доверенное лицо. Если представленный документ имеет только первый лист и на нем нет экспликации, значит, планов для размещения в ГКН нет, так как они не были доставлены в орган.
Получение паспорта юридического лица
Кадастровый паспорт на здание юридического лица обычно принимают представители, к которым должна быть нотариально удостоверенная доверенность. Также потребуется приложение квитанции об уплате госпошлины, которая равна 600 руб.
Редактировать данные
При внесении данных в ГКН оформляется кадастровый паспорт на здание. Если какая-то информация указана неверно или изменена, недостаток необходимо устранить. Для этого в записи реестра вносятся новые данные и корректируется документация. По таким вопросам может обращаться только собственник объекта, его представитель, наследник.
Процесс изменения данных аналогичен постановке недвижимости на учет в ГКН, но отличается некоторыми нюансами. При этом государственную пошлину платить не нужно. Время оформления длится не более 18-21 дней, а документацию нужно собирать там, где доставляется весь пакет.
Перепланировка
Вам нужно внести изменения, если вы сделали перепланировку? Даже некоторые обновления в комнате не соответствуют фактической документации. Это приводит к изменению общей площади.
Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с проверками, необходимо самостоятельно вызвать техника из БТИ. Сотрудник проведет осмотр помещения, подтвердив это документацией. Затем вы вносите изменения в кадастр.
Имя
Как изменить название здания? Данная процедура выполняется при наличии документа, подтверждающего данный факт. Обычно его выдает муниципалитет. Необходимо обратиться в КП или МФЦ, взяв:
паспорт;
кадастрово-технический паспорт;
документ-основание смены имени;
выписка;
документы на право собственности на жилье.
Даже если имя было пропущено сотрудниками КП, эта стандартная процедура смены имени обязательна. Важно взять кадастровый, технический паспорт. Затем здание будет перестроено.
Назначение
Как изменить назначение комнаты? При необходимости выполнения такой процедуры корректировка будет более сложной, так как необходимо перевести здание из одной категории в другую. Если жилое помещение становится нежилым или наоборот, то требуется перепланировка, а для этого требуется переоформление документации.
Сначала необходимо произвести законную перепланировку, которая проводится под контролем специалиста БТИ. Дальше все действия такие же, как и в стандартной процедуре. Необходимо подготовить список документов. Также требуется согласование с санитарными и пожарными службами. Таким же образом оформляется кадастровый паспорт здания незавершенного строительства.
Переделка
При выдаче нового паспорта с изменениями в Росреестре все остается по прежнему. Для завершения процедуры потребуется взять новые бумаги и отправиться в регистрационную организацию. Туда необходимо предоставить:
заявление о необходимости введения новой информации;
паспорт;
документы о праве собственности на недвижимое имущество;
кадастровый паспорт;
квитанция об оплате госпошлины.
Через 10 дней в документацию будут внесены все изменения. После этого он будет считаться действительным.
Нюансы
На практике кадастровый паспорт лучше заказывать при личном посещении КП или МФЦ. Так как не все люди могут легко пользоваться компьютерными технологиями, после получения документа может не получиться открыть его с экспликацией и планами. Более того, не все учреждения считаются действующими в качестве печатного паспорта.
При обращении через сайт Росреестра или по почте необходимо заказывать бумажный вид документа, а не электронный. Это позволит избежать многих трудностей. После получения документов необходимо проверить достоверность данных, чтобы не было несоответствий. Только когда все в порядке, жилье можно использовать для различных операций.
Срок действия паспорта
На сегодняшний день нет законодательного документа, на котором устанавливалась бы действительность кадастрового паспорта. Получается, что он действует в течение длительного периода.
Новый документ требуется только при изменении сведений при проведении повторной процедуры. Если планируется совершение сделки по отчуждению имущества, покупатель вправе потребовать новый документ, так как он будет содержать актуальную информацию.
Причины отказа
Иногда даже при подаче заявления процедура. Тогда сотрудник Росреестра не может получить документы. Обязательно выясните причину такого решения. В законодательстве предусмотрено 2 случая, когда может последовать отказ:
нет сведений об объекте в ЕСУ;
Данные заявителю не могут быть выданы, так как это не разрешено законом.
О решении об отказе, а также о причинах заявителя необходимо уведомить в течение 5 дней после подачи заявления. Других причин для отказа быть не может, иначе это нарушение закона. Поэтому если сотрудник Росреестра не соблюдает прием документов, то есть право на обжалование. Такая заявка рассматривается около 15 дней.
Процедура выдачи кадастрового паспорта на дом, гараж или другой объект имеет аналогичные мероприятия. У них одинаковый размер госпошлины, время изготовления, место регистрации. Отличия только в информации, которая будет внутри документа.

Зачем нужен кадастровый паспорт?
В первую очередь необходимо понять, что собой представляет этот документ, и в каких случаях он необходим.
Каждый строительный объект должен иметь кадастровый паспорт, посредством которого происходит процесс регистрации в государственном реестре. Без его наличия невозможно совершить куплю-продажу, дарение или оформление наследства.
Кадастровый паспорт представляет собой полный перечень основных характеристик из государственного реестра на объект капитального строительства. Для его получения требуется состоять на государственном кадастровом учете и иметь Собственный кадастровый номер.
Обычно кадастровый паспорт состоит из трех частей.
Разъяснение. Расширенная пояснительная записка к проекту архитектора, поэтажный план данного объекта. А также кадастровый номер, сведения о собственнике, категория земли и ее целевое назначение, кадастровая стоимость, адрес и другие данные.
План . Схематическое расположение объекта на плане участка. Если это помещение, то план этажа включает в себя открытие оконных и дверных проемов, перегородок, стен, перемычек.
Выписка из технического паспорта. Сведения об установленных ограничениях данного участка, помещения. Другими словами, имеется водоохранная зона или проложены различные коммуникации.
Для регистрации необходим данный пакет документов:
Паспорт заявителя;
выписка;
Технические документы на участок, квартиру;
свидетельство о собственности;
Примирительное заявление от соседей.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
Первичный процесс получения такого документа довольно длительный. Для этого необходимо вызвать техника на объект. Специалист проведет осмотр, составит технический план и назначит дату получения. Если в помещении была произведена несогласованная перепланировка, вам придется заплатить штраф и только после этого начнется процесс подготовки документации.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка?
В первую очередь специалист производит обмер участка, определение границ и межевание.