Росреестр запустил российскую электронную карту
Сведения единой электронной картографической основы (ЕЭКО) впервые стали отображаться в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте (ПКК). Это позволяет предоставлять пользователям актуальную государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие (фотографические планы местности с точной привязкой к заданной системе координат), а также заменить зарубежные картографические подложки.
Впервые с момента начала функционирования в 2010 году ПКК получила отечественную юридически значимую цифровую картографическую подложку, отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. «Это результат работы Росреестра, направленный на выполнение стратегической задачи по импортозамещению геоинформационных технологий, не уступающих зарубежным аналогам. Новый механизм позволит гражданам, государственным органам и участникам рынка недвижимости получать обновляемые и метрически точные государственные сведения ЕЭКО в различных форматах — в виде ортофотопланов, топографических карт и планов», — пояснил он.
В 2021 году сервисом «Публичная кадастровая карта» воспользовались 10,2 млн граждан. В 2022 году, как ожидают в Росреестре, количество пользователей увеличится с учетом нового функционала ПКК.
В основе ГИС ЕЭКО лежит платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минцифры.
ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных. Она сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Этого достаточно для решения прикладных задач территориального планирования, считают в Росреестре. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных» до конца 2024 года.
Физические и юридические лица могут получить сведения ЕЭКО посредством федерального портала пространственных данных (ФППД).
«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявлений о предоставлении сведений ЕЭКО и осуществления онлайн-оплаты таких сведений.
Также в личном кабинете реализован функционал по визуализации и работе с полученными сведениями ЕЭКО, в том числе с добавлением пользовательской тематической информации», — рассказала директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.
Топографические карты и планы в составе ЕЭКО включают информацию о рельефе суши, гидрографии и гидротехнических сооружениях, населенных пунктах, промышленных, сельскохозяйственных и социально-культурных объектах, дорожной сети и дорожных сооружениях, растительном покрове и грунтах, границах и ограждениях, наименованиях географических объектов. Эта информация в новом качестве и с точными координатами доступна всем пользователям.
Кроме ЕЭКО, на публичной кадастровой карте остались представлены две предыдущие картографические подложки: карта России из открытых данных и картографическая основа ПКК. Это связано с тем, что создание ЕЭКО полностью не завершено, поэтому при необходимости пользователи смогут переключить слои, чтобы найти нужную информацию.
К «плюсам» нововведения можно отнести то, что картографическая подложка содержит больше информации — появились слои и массивы данных, которых не было в предыдущих версиях, появился более широкий масштабный ряд, говорит директор по управлению проектами Градостроительного института «Мирпроект» Валерий Гайдуков. «Это открывает новые возможности для бизнес-аналитики при составлении отчетов об инвестиционном потенциале территории. С момента подключения ЕЭКО все ведомства, курирующие разные сферы — лесное хозяйство, водное хозяйство, сельское хозяйство, культуру и другие — начинают жить в едином пространстве», — отмечает он.
Важно, что это российская система, и данные в ней будут меняться достаточно быстро, благодаря чему можно будет оперативно получать точную информацию, добавляет первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Российская газета — Федеральный выпуск: №25(8673)
ЗемляРосреестр
Карты Росреестра Онлайн Портал | Кадастровая карта России и регионов
Консультации: государственный реестр 🌐 документы 🌐 единый государственный 🌐 единый государственный реестр 🌐 использование 🌐 кадастровый номер 🌐 карты росреестра 🌐 материнский капитал 🌐 получение 🌐 проведение 🌐 реестр недвижимости 🌐 совершение 🌐 сроки 🌐 учет 🌐 Чита
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка.
Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
Публичная кадастровая карта России онлайн
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Публичная кадастровая карта России на
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Публичная кадастровая карта России на 29.
Почему нет участка на кадастровой карте? (читать далее…)
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. е. измерены точные координаты углов).
Поделиться ссылкой на карту
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8 Распечатать карту
По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Почему нет участка на кадастровой карте.
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Подробнее читайте в нашей статье.
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Карты Росреестра Онлайн Портал
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.
Публичная кадастровая карта
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространенных ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка.
..
Добавить комментарий
В «АРМ градостроителя» обновлены средства формирования градостроительных выписок
В КБ «Панорама» разработана ГИС «Панорама» версии 14.2.3 для ОС «Astra Linux Special Edition» (Релиз «Смоленск «) и ОС «Альт 8 СП» (архитектура x86-64). В новой версии улучшены средства редактирования классификатора условных знаков, реализовано сохранение цифровых карт в векторном формате PDF, средства отображения карт и изображений местности, средства импорта файлов обменных форматов SHP, MIF, KML , GML были улучшены.
В задачу «Редактор классификатора» добавлены средства описания кластеров. Описание включает: виды объектов, относящиеся к каждому типу кластера, размеры ячеек по вертикали и горизонтали, код семантики для указания текущего количества объектов в кластере, вид символа кластера, максимальный процент увеличения размера символа кластера и предельное количество объектов, соответствующее максимальному размеру символа кластера. Условный знак кластера может быть программируемым, что позволяет выбирать тип кластера различными способами и изменять свойства знака в зависимости от количества объектов в кластере (подпись числа, размер знака, яркость ).
При группировании более одного объекта данного типа в виртуальной ячейке кластера их условные обозначения будут автоматически заменены символом кластера, центр которого будет иметь среднюю координату входящих в него объектов. При изменении масштаба автоматически меняется конфигурация кластеров. При установке свойства «Отображать первый символ в кластере» сначала будет отображаться первый объект в кластере, а затем иконка кластера. В этом случае значок кластера может содержать только количество объектов или других дополнительных элементов условного символа. При рисовании объекта может учитываться различная семантика, в том числе ссылки на графические файлы, что делает обобщенный признак более сложным и информативным. Карты с кластерами, настроенными в классификаторе RSC, автоматически поддерживаются во всех настольных и веб-приложениях, а также в приложениях, разработанных в GIS ToolKit и GIS Constructor.
В задаче «Редактор классификатора» добавлена возможность формирования XSD-схемы по классификатору.
Новый функционал предназначен для формирования прикладной схемы по спецификации обмена данными цифровыми топографическими картами в формате BSD (Base Spatial Data). Применяемая схема используется для передачи атрибутов объектов, кодов и ключей объектов, слоев классификатора при экспорте/импорте данных в форматах GML и GEOJson, в геопорталах, а также при передаче данных через GIS WebService SE по стандартам OGC WFS. В процессе создания XSD-схемы доступна возможность фильтрации используемых слоев классификатора с помощью файла формата XML, который создается в текстовом редакторе. При использовании опции формирования легенды в выходном каталоге будут дополнительно сформированы изображения образцов объектов классификатора.
В задаче «Редактор классификатора» добавлен функционал редактирования внешнего вида слоя. В новом диалоге пользователю предоставляется возможность более точно сортировать объекты в слое при отображении на экране. Порядок отображения объекта определяется удобным способом с помощью числового значения.
Настройка порядка отображения может быть настроена отдельно для каждой локализации.
Добавлена возможность редактирования примитивов «Таблица». Тип отображения «Таблица» может быть назначен точечному объекту, имеющему в своей семантике ссылку на CSV-файл. Каждый столбец таблицы может содержать текстовые и числовые данные, картинки (в формате PNG, JPG, BMP), цветные цифры и процентные шкалы.
Таблица может состоять из нескольких страниц. Карта с созданными таблицами будет иметь один вид в настольных, мобильных, веб-приложениях на любых платформах, при локальном размещении или на ГИС Сервере и при печати. Слой с таблицами можно открывать поверх любых других данных — пространственных баз данных, геопорталов, данных ДЗЗ. Карта вместе с файлами CSV и фоновыми данными может быть упакована в один файл форматов SITZ/MAPZ/MPTZ. С помощью объектов нового изображения «Таблица» могут быть представлены различные статистические данные по финансовой, экологической, экономической, медицинской, налоговой, метеорологической, демографической тематике, которые можно получить на сайтах Федеральной службы государственной статистики.
Статистические данные могут отображаться как по России в целом, так и по различным показателям по муниципальным образованиям в Базе данных показателей муниципальных образований. Разные слои карты могут содержать таблицы по разным темам и годам. Таблицы, как и другие объекты, могут иметь диапазоны шкалы видимости. При обновлении таблицы соответственно изменятся данные на карте.
Разработаны диалоги редактирования внешних видов «Линия-цветное стекло» и «Кросс полигон». Для каждого из видов пользователь может настроить, помимо цвета и толщины отображаемых линий, дополнительно яркость, контрастность и прозрачность. В качестве параметров штриховки полигона задаются произвольная толщина и смещение обычных линий или линии-цвета. При оформлении заштрихованного площадного объекта может быть использован эффект наложения двух и более видов с разным сдвигом затенения, в результате чего затенение получается двойным, многоцветным или другими более сложными видами. Настройка видов объектов осуществляется в редакторе классификатора карт или в диалоге выбора объектов (на закладке «Вид»).
Добавлено сохранение цифровых карт в векторный файл PDF. Благодаря тому, что векторный формат PDF сохраняет качество отображения при любом масштабе отображения, новый режим можно использовать в процессе подготовки отчетных документов. Например, пользователь может объединить набор открытых карт, сохранить их в векторном формате PDF и передать полученный файл для просмотра в исходном качестве в любом масштабе стандартными средствами операционной системы. Новый режим позволяет сохранить всю карту или только необходимый фрагмент в соответствии с прямоугольным фрагментом, объектом или размером текущего окна. Печать производится в произвольном масштабе: например, пользователь может выбрать фрагмент карты в мелком масштабе, а вывести его в файл в более крупном.
Добавлено отображение растров со сглаживанием. При увеличении изображения растра более чем в два раза от исходного размера в пикселях выполняется сглаживание. Новый алгоритм отображения позволяет избавиться от эффекта «пикселизации» при увеличении растров.
Сглаживание изображения осуществляется методом бикубической интерполяции (по 16 ближайшим растровым элементам). Сглаживание включается или выключается через главное меню: Вид — Сглаживание растра.
Расширены возможности отображения титров. Новые свойства оформления заголовков позволяют выделять заголовок оттенком, контуром, фоном и рамкой, а также форматировать текст с учетом знака интервала (вставка пробелов) и выбранного регистра (прописные, строчные, как в предложении). Добавлена возможность изменять толщину сплошных и штриховых контуров объектов на значение служебной семантики «Толщина линии в мм» (31005).
Расширены возможности применения пользовательской семантики для записи произвольных свойств объектов, не описанных в списке семантик классификатора RSC. Пользовательская семантика создается при импорте векторных данных (SHP, KML, MIF и др.), когда имена полей (ключи) атрибутов объекта не найдены в выбранном классификаторе RSC. Для поддержки такой семантики в классификаторе РСК создается временная семантика в диапазоне кодов 660000 и выше на время сеанса ГИС.
Имя семантики заполняется именами полей в исходных векторных данных. При одновременном открытии нескольких карт с одним классификатором список временных семантик будет дополнен пользовательскими семантиками со всех карт. При открытии разных комбинаций карт временные коды в разных сессиях могут иметь разные значения. При экспорте векторных карт в файлы SXF и TXF пользовательская семантика записывается с кодом 32862 и записью данных вида «имя_поля:значение». При импорте такая семантика переводится обратно во временную семантику с добавлением нового кода в RSC. На карте семантика пишется кодами в диапазоне от 60000 и выше. Соответствие между кодом семантики на карте и названием поля хранится в метаданных карты. При открытии карты по списку имен полей пользовательской семантики в RSC автоматически добавляется темпоральная семантика.
Добавлена поддержка XML-файлов размером более 4 ГБ. Обработка формата XML используется в самых разных приложениях (например, при импорте данных в формате GML).
ГИС «Панорама» — универсальная отечественная геоинформационная система. Программа предназначена для накопления, хранения, автоматизированной обработки и отображения данных, результатов расчетов и прогнозов с геопространственной привязкой. ГИС «Панорама» содержит средства отображения и обработки векторных, растровых и матричных карт. Приложение предоставляет пользователям средства для решения специализированных задач моделирования движения специальных объектов на фоне 3D-модели, прогнозирования последствий аварий на опасных объектах, мониторинга движения самолетов, проведение геодезических и топографических работ, обработка данных с навигационных устройств GPS/ГЛОНАСС, вывод отображаемых пространственных данных на различные устройства вывода и многое другое.
Новая версия программы доступна для скачивания в разделе Скачать.
Ресурс по позиционированию, навигации и не только » Архив блога » С электронными услугами к прозрачному и надежному кадастру
В документе представлен обзор разработок электронных услуг, которые доступны в Чешской Республике для предоставления доступных кадастровых данных любому клиенту кадастрового управления
|
|
В последние десятилетия информация вообще была одним из самых ценных товаров. Его можно покупать и продавать, обменивать или просто бесплатно предоставлять. Ценность самой информации очень часто основана на том факте, что она более ценна, когда фактическая информация менее доступна и более востребована. Тем не менее, некоторая информация и ее своевременное получение или предоставление могут иметь решающее значение для сохранения ресурсов или спасения материальных ценностей, здоровья или жизней людей и животных.
В последние годы мы наблюдаем беспрецедентный рост количества запросов на пространственные данные, регистрируемые на территории. Информация об объектах, их владельцах и пользователях абсолютно необходима для эффективного функционирования рынка недвижимости, процессов принятия стратегических решений, защиты окружающей среды или другой важной деятельности человека в этом районе. Доступ к кадастровой информации важен не только для государственных органов или компаний, так или иначе связанных с недвижимостью, но во многих жизненных ситуациях очень важен и для частных лиц.
Принцип публичности
Публичный кадастр связан с принципом формальной и материальной публичности (принцип общественного доверия). Принцип публичного кадастра в Чешской Республике гласит, что кадастр недвижимости является публичным, и каждый имеет право ознакомиться с ним, сделать копии, выписки и зарисовки по своему усмотрению или получить данные из собрания документов, хранящихся в фондах документов. Когда этот принцип был заложен в новом кадастровом законе в начале XIX в.В 90-е годы законодатели имели в виду, прежде всего, визит в кадастровую палату в рабочее время клиентом, лично затребовавшим требуемые данные на стойке информации. С развитием информационных и коммуникационных технологий принцип публичности и право на получение информации из кадастра в основном основаны на легком доступе к необходимой информации через Интернет и мобильные приложения. Авторы этой статьи хотят представить, какие исторические и законодательные причины привели чешское общество к относительно либеральному подходу в этом вопросе, какую информацию можно получить из чешского кадастра и как ее можно получить.
Принцип публичного кадастра в историческом контексте
Принцип применяется на территории Чешских земель почти непрерывно с 1871 года, т.е. 145 лет. Единственный раз, когда принцип был немного ослаблен, период с 1964 по 1992 год, закон требовал от заявителя продемонстрировать законный интерес для ознакомления с записями о недвижимости или выдачи выписок из реестра. Однако обычной практикой в этот период обычно было то, что выписки из реестра выдавались без какой-либо формальной проверки законности заинтересованности в этих данных. В 1871 г., когда была закреплена защита конфиденциальности записей о правах на землю, хранящихся в Земельной книге, в правовой системе австрийской традиции был значительно усилен принцип официальной публичности. Сравнивая системы регистрации земли в других европейских странах, которые основаны на других принципах, мы можем показать, что система, обеспечивающая высокую степень защиты прав собственности, особенно покупателей и ипотечных кредиторов, всегда включает широко понимаемый принцип публичной регистрации земли. , особенно сведения об имущественных правах и недостатках, обременяющих имущество. Чешская Республика является одной из стран с австрийскими традициями земельного права, изначально основанными на Общем гражданском кодексе 1811 года9.0003
Принцип публичного кадастра в европейском контексте
Земельные реестры в европейских странах можно разделить на три основные группы с точки зрения доступа к содержанию реестра и выдачи выписок и копий:
– «австрийская» группа , в которую входят Австрия, северная провинция Италии, Венгрия, Чехия, Словакия, Польша, Словения, Хорватия и другие страны бывшей Югославии. Для этой группы стран характерен очень широко трактуемый принцип публичного учета данных, в том числе земельных прав на недвижимое имущество. Легкий доступ к этим данным также традиционен в скандинавских странах, поэтому их тоже можно отнести к этой группе.
– Германия и Швейцария, где доступ к земельному реестру требует подтверждения законного интереса. Без выполнения этого обязательства доступна только контактная информация о зарегистрированном владельце конкретной посылки. Только нотариусы, которые составляют все договоры с недвижимостью и обеспечивают информацию для конкретного договора купли-продажи недвижимости, освобождаются от обязанности доказывать законный интерес.
– Франция, Испания, Англия, где законодательство не разрешает прямой доступ к земельному кадастру и может быть предоставлена письменная информация, при этом может потребоваться разрешение зарегистрированного владельца на предоставление конкретной информации.
За пределами Европы широко применяется принцип публичности, например, в Канаде и Австралии, хотя их системы регистрации земли часто сильно отличаются от чешского кадастра. Контракты на недвижимость регистрируются в этих системах, и с этими контрактами можно ознакомиться.
Необходимо отметить, что степень гласности системы земельной регистрации связана со всей торговлей недвижимостью каждой страны и с уровнем государственных гарантий для лиц, которые работают на основании правоты земельной книги. Например, в системах, где каждый договор о недвижимости оформляется нотариусом, доступа нотариуса к земельным записям достаточно. Для других целей (услуги в сфере недвижимости, подготовка к строительству общественных зданий и т. д.) возможность связаться с зарегистрированным владельцем также является удовлетворительной.
Применение принципа публичности в чешском кадастре недвижимости
Предоставление данных из чешского кадастра не является полностью неограниченным. Невозможно получить краткую информацию о собственности конкретного владельца со всей Чешской Республики или определенного территориального района, просто сверившись с этими данными. То же самое касается сбора документов и цен на недвижимость. Предоставление данных из сборника документов осуществляется путем предоставления заверенной или простой копии. Получить данные может только лицо, подтвердившее свою личность и заявившее о цели, для которой запрашиваются данные. Кадастровые службы ведут учет лиц, которые запросили данные для возможной проверки Управлением по защите персональных данных.
В очень либеральных системах, каковой является современная система в Чехии, любое ограничение кадастровой публичности может вызвать большие трудности. Возможность получения полной информации из кадастрового реестра по правоотношениям независимо от собственника недвижимости позволяет покупателям и залогодержателям в полной мере учитывать основные риски конкретной сделки с недвижимостью. Также необходимо сохранить публичный сборник документов, на основании которых производилась регистрация. Это снижает риск мошенничества при сделках с недвижимостью. Публичный кадастр также позволяет определить, есть ли у должников собственность. Для удовлетворения оставшихся требований кредитор может предложить, например, арест имущества. Именно так новые процедуры при осуществлении ареста имущества способствовали большей дисциплине должников в уплате долгов в последние годы. Предложения о наложении ареста на недвижимое имущество регистрируются в кадастре на должников и, таким образом, распространяются, как правило, на все их имущество. Они регистрируются сразу, как правило, в тот же день или на следующий день после доставки. Таким образом, решающие факторы для совершения сделок с недвижимостью могут измениться буквально за одну ночь. Поэтому важно не только сохранить кадастровую публичность, но и обеспечить доступ к информации удаленно через Интернет, чтобы важные данные можно было проверить непосредственно перед подписанием договора.
Публичность Кадастра недвижимости Чешской Республики не противоречит защите персональных данных. Закон о защите персональных данных прямо учитывает публичные регистры, такие как кадастр, а также определяет, как обращаться с личными данными, включенными в такой общедоступный список. В соответствии с законом эти персональные данные, хранящиеся в публичном списке, считаются опубликованными.
Кадастр является источником информации, служащей для защиты прав собственности, для целей уплаты налогов, сборов и других финансовых отчислений, для охраны окружающей среды, недр, для защиты интересов государственного охраны памятников, для территориального развития, недвижимого имущества оценка недвижимости, научные цели, экономико-статистическая информация и создание других систем. Для выполнения сформулированных выше целей необходима широкая концепция государственного кадастра.
Способы предоставления кадастровых данных
Кадастровые органы предоставляют кадастровые сведения населению в нескольких формах:
1. устная форма,
2. аналог формы
▪ печатная форма,
▪ экземпляры, копии владельца2листы/ выписка из кадастра, кадастровые карты, идентификация участков,
3. цифровая форма
▪ копии актов, выписка из кадастра, кадастровые карты (PDF/HTML),
▪ текстовые и графические компьютерные файлы (обмен формат),
▪ веб-сайты,
▪ уведомления.
В прошлом наиболее распространенным способом предоставления выходных данных (сведения, выписки, дубликаты и копии) из кадастра была передача в отдельные кадастровые отделения. Причина такой ситуации заключалась в том, что только кадастровые органы имели доступ к данным из своей территориальной сферы деятельности и потому, что большая часть данных (договоры, акты, замеры…) была только в аналоговой форме.
Изменения начались с 1992. Систематическое управление кадастровыми данными было начато в информационной системе и поддерживалось оцифровкой описательных данных (завершено в 2000 г.) и оцифровкой геодезических данных/кадастровых карт (1995 – 2017 гг.).
Электронное управление кадастровыми данными продолжилось в 2001 году путем создания новой Информационной системы недвижимости, которая включала совместное управление описательными данными и геопространственной информацией в одной системе и их непрерывную передачу в центральную базу данных.
Электронные услуги кадастра недвижимости
Запущен ряд электронных услуг в сфере кадастра недвижимости, которые позволяют получить широкий спектр информации из кадастра для наших клиентов. Существуют как бесплатные услуги, позволяющие без каких-либо ограничений получить некоторые выбранные данные, так и платные услуги, предоставляющие заверенные документы, являющиеся публичными документами, то есть со всей территории Чешской Республики. Кроме этого, некоторые другие приложения находятся в распоряжении, облегчая доступ к кадастровым данным и связь жителей с кадастровыми службами.
С 2013 года существует юридическое обязательство подавать заявку на участие в форме. Целью данной меры является уменьшение ошибок, которые до сих пор имели место в предложениях о внесении прав, и получение четко сформулированных требований к тому, что должно регистрироваться в кадастре недвижимости согласно приложенным документам. Для того, чтобы облегчить заявителям заполнение формы, было запущено веб-приложение, позволяющее создавать заявки на участие в интерактивном режиме. Это приложение взаимосвязано с кадастровой базой данных и черпает из нее некоторые данные. Он проводит пользователя через весь процесс, а также содержит заранее подготовленные упрощенные сценарии для наиболее распространенных ситуаций. Приложение очень популярно; в 2014 году более 629через него были созданы тысячи предложений о входе. С января 2014 года возможно не только заполнить заявку на внесение в электронном виде, но и произвести регистрацию в кадастре недвижимости на основании документов в электронном виде. Если документ составлен в электронном виде, он также должен быть снабжен квалифицированной отметкой времени.
Благодаря новой Информационной системе недвижимого имущества в 2001 году была запущена первая версия Удаленного доступа к Кадастру недвижимости. Удаленный доступ является платной услугой, позволяющей в режиме онлайн получить доступ к данным кадастра двумя способами – через Интернет. приложения или веб-сервисы (с 2005 г.). Выходы в цифровой форме снабжены заверенной электронной подписью.
Для использования приложения удаленного доступа необходимо иметь учетную запись пользователя. Существует три типа учетных записей пользователей – Обычные учетные записи, Учетные записи для бесплатного удаленного доступа и Учетные записи для выдачи разрешенных выходных данных из кадастра. Третий может быть установлен исключительно для субъектов, имеющих законные полномочия на авторизацию выходных данных из информационных систем государственного управления (муниципальные органы, нотариусы, Чешская почта и Торговая палата), и позволяет расширить места, где возможно получение выходных данных из Кадастра в аналоговая форма.
С начала 2004 года запущено веб-приложение Консультация Кадастра недвижимости с ограниченным набором цифровой информации, без формализованных выходов, неавторизованное, но бесплатное. Основная причина открытия этого приложения заключалась в том, чтобы разрушить барьеры между гражданами и административными властями и опубликовать подробную информацию об этапах процедур, касающихся запросов на внесение или запись в кадастр. Сначала были только описательные данные, за которыми в 2008 г. последовали цифровые карты9.0003
Последней новостью в способе предоставления данных является Сервис мониторинга изменений, который был запущен в 2014 году. Этот Сервис основан на общении посредством SMS, электронной почты, ящика данных или веб-сервисов и отслеживает изменения в недвижимости и доставляет короткие уведомления. Это первая проактивная утилита для владельцев и связанных с ними лиц, позволяющая следить за своими интересами.
Он-лайн заявки на предоставление данных
Консультация Кадастра Недвижимости
Приложение работает с 1 января 2004 года. Оно бесплатное для использования. С того времени появилось много новых версий с добавленными функциями. Основная доступная информация касается недвижимости, кадастровых процедур и кадастровых карт. Описательные данные обычно обновляются ежедневно; кадастровые карты обновляются до формата – векторный формат ежечасно, растровый формат по запросу.
Консультация Кадастра недвижимости является наиболее посещаемой правительственной веб-страницей Чешской Республики со среднемесячным числом посещений 1,9.мил. Его содержание способствует постоянному общественному наблюдению за работой кадастровых управлений и, таким образом, также способствует их прозрачности. Таким образом, пользователи получают доступ к актуально обновляемой комплексной информации из кадастра недвижимости прямо со своего рабочего стола.
Информация о недвижимости
В этом разделе доступны данные о земельных участках, зданиях, квартирах и нежилых помещениях и правах на застройку, зарегистрированных в Кадастре. Информацию можно получить, вставив надлежащие идентификационные параметры интересующего свойства.
Выходные данные состоят из универсальных данных, таких как уникальный идентификатор и технические характеристики имущества, имя владельца/совладельцев с почтовыми адресами и соответствующими долями, права на имущество или информация о текущих правовых изменениях (ссылка на номер процедуры – если есть).
Основная информация отображается в веб-браузере и содержит множество ссылок на дополнительную информацию. Если у пользователя есть интерес, он может отобразить недвижимость на кадастровой карте, узнать все свойства текущего владельца, узнать соседние участки и их владельцев или узнать, есть ли в Кадастре какая-либо цена на недвижимость.
Информация о кадастровых процедурах
В этом разделе можно получить подробную информацию о ходе внесения, регистрации, записи или подтверждения процедур съемки эскиза в кадастр. По номеру процедуры и названию соответствующего кадастрового управления вы можете увидеть дату доставки, текущее состояние процесса (например, начато, остановлено, отклонено, подготовлена и утверждена новая запись, принято решение, отправлено, закрыто). Приводятся также имена участников процедуры, перечень совершенных процессуальных действий с указанием даты и сведения о виде процедуры (например, право собственности, ипотека).
Введя номер процедуры, можно также получить информацию о ближайших 40 процедурах (20 до 20 после) с датой проведения и состоянием их выполнения. Таким образом, вы можете проследить последовательность обработки вашего конкретного случая. Вы также можете получить информацию обо всех петициях, доставленных в тот же день, указав дату доставки. (1)
Кадастровые карты
В этом разделе можно отобразить кадастровые карты по всей Чехии. В настоящее время менее 10 % территории не имеют кадастровой карты в векторном формате; используются оригинальные карты в растровом формате с определением точек участков в этих районах.
Помимо общего просмотра карты, вы можете искать участки и здания, отображать качество измерения границ (красные плохие/зеленые-хорошие границы) или отображать сервитуты к собственности (области синего/розового/оранжевого цвета).
Удаленный доступ к Кадастру недвижимости
Приложение запущено в 2001 году и до сих пор совершенствуется. В прошлом году его пользовательский интерфейс был полностью переработан в современный дизайн.
Удаленный доступ позволяет получать данные из Кадастра на всей территории Чехии. Однако это справедливо только для текстовых выходов:
• Выписка из кадастра недвижимости
• Сведения о земельных участках
• Сведения о квартирах и нежилых помещениях (единицах)
• Обзор прав собственности
• Наличие прав у лица
• 90 Судебное разбирательство • Изображение Обзорной и Кадастровой Карты
• Копия Кадастровой Карты в формате PDF …и другие Особые Выходы
Кадастровые карты в цифровом виде не предназначены для использования на всей территории. В районах без оцифрованной кадастровой карты растровое изображение кадастровой карты подлежит утилизации.
Выводы из кадастра, полученные таким образом (например, выписка из кадастра), формально и фактически идентичны документам, выданным кадастровым управлением. Сертифицированная электронная подпись встраивается в выходные данные. Данные, предоставляемые через удаленный доступ, можно считать полностью обновленными, так как все изменения внутренней центральной базы данных, как правило, передаются в базу данных удаленного доступа с интервалом в 20 минут. Удаленный доступ также позволяет предоставлять исторические результаты; это означает, что он позволяет генерировать выходные данные, которые имеют то же содержание, что и те, которые были сделаны в исторический день.
Удаленный доступ предназначен для зарегистрированных клиентов, которыми может быть практически любой человек – физическое или юридическое лицо. Процедура получения доступа к удаленному доступу включает только заполнение анкеты и подтверждение личности. Это необходимо для гарантии платежа и для возможности заявить, какой результат кем создан Веб-сервисы Удаленного доступа к Кадастру недвижимости
Веб-сервисы Удаленного доступа являются отдельной частью приложения Удаленного доступа с интерфейс программы для доступа к кадастровым данным. Приложение позволяет подключать к этому интерфейсу информационные системы отдельных пользователей и через него использовать кадастровые данные. Веб-службы предоставляют данные в формате PDF или XML и имеют следующие области действия:
• Выписка из кадастра недвижимости
• Сведения о земельных участках
• Сведения о строениях
• Сведения о квартирах и нежилых помещениях (единицах)
• Сведения о правах на застройку
• Сведения о собственности
23 прав человека
• Ход работы
• Список координат точек определения (приблизительный центр здания или участка)
Приложение веб-сервисов платное и может использоваться только зарегистрированными пользователями. Способ регистрации такой же, как и в удаленном доступе, только созданная учетная запись должна быть другой. Результаты в формате PDF заверяются электронной подписью.
Платежный портал
Платежный портал позволяет любому получить выбранные авторизованные цифровые выходы без учетной записи пользователя. Он ориентирован на клиентов, которым срочно нужен авторизованный выход и есть возможность оплатить его онлайн банковской картой. Платежный портал является элементом, объединяющим Консультацию Кадастра и Удаленный доступ к Кадастру. Заинтересованное лицо выбирает данные и тип вывода через Консультацию Кадастра, а вывод осуществляется с помощью Удаленного доступа к Кадастру. Перед загрузкой вывода необходимо произвести оплату через защищенный платежный портал. Существует возможность выбора между следующими типами выходов:
• Выписка из Кадастра недвижимости
• Сведения об участках
• Копия Кадастровой карты в формате PDF
Мониторинг изменений в Кадастре недвижимости
Служба мониторинга изменений кадастровых данных предоставляется лицам, имеющим вещное право на определенное недвижимое имущество, или участникам процесса о таком праве. Это могут быть:
• Собственник,
• Залогодержатель или Субзалогодержатель,
• Выгодоприобретатель по сервитуту,
• Выгодоприобретатель преимущественного права в случае, если это оговорено в качестве материального права,
• Выгодоприобретатель по праву выкупа, праву лучшего покупателя, арендатора или арендатора.
Сервис автоматически информирует пользователя о том, что в Кадастре произошло изменение в отношении контролируемой недвижимости. Изменение означает:
• Уведомление о том, что изменение затрагивает права на недвижимое имущество,
• Входное исполнение,
• Запись исполнения,
• Регистрация записи.
Сообщения Службы мониторинга изменений информируют об изменении данных, связанных с объектом. Сообщения отправляются не позднее, чем через 24 часа после возникновения отслеживаемого инцидента.
Информация об изменениях может быть отправлена в виде уведомления через ящик данных, по электронной почте или SMS или через веб-сервисы в формате XML. Услуга платная и может быть использована исключительно по требованию уполномоченного лица.
Заключение
Информация о недвижимом имуществе и правах собственности на него необходима для надлежащего функционирования органов государственного управления и рынка недвижимости. Все вышеперечисленные кадастровые электронные сервисы в значительной степени способствуют простоте получения необходимой информации, более эффективному электронному общению в вопросах регистрации прав в кадастре и повышению безопасности сделок с недвижимостью.