Экспликация квартиры где получить: Экспликация квартиры и поэтажный план: где и как заказать?

Получение поэтажного плана квартиры в БТИ, заказ плана экспликации

Содержание:

1. Что такое поэтажный план
2. Зачем нужен поэтажный план экспликации?
3. Значение при перепланировке
4. Где можно получить документы
5. Необходимые документы
6. Этапы получения документов

Сделки, связанные с покупкой, продажей, переоформлением недвижимости требуют предоставления сведений о собственнике, статусе помещения, а также техническом состоянии. Основные параметры отображаются в техпаспорте квартиры, но при перепланировке, оформлении права собственности на недвижимость, которая ранее числилась общежитием или при признании дома аварийным требуется дополнительное получение поэтажного плана, в качестве приложения или отдельного документа.

Что такое поэтажный план

Поэтажный план-экспликация объекта – графическое изображение расположения помещений на этаже, с учетом внутренней структуры каждой комнаты.

Рисунок представляет собой черно-белый чертеж, с указанием:

• Площади этажа, с внутренним разделением на жилые помещения и общий коридор;
• План-схемы каждой квартиры, с планировкой, фактическим расположением комнат. Помещения маркируются с учетом их целевого назначения и делятся на жилые и хозяйственные размещения;
• Оконных и дверных проемов, несущих и ненесущих конструкций;
• Точек расположения сантехнических выходов в ванной комнате, санузле и кухне;
• Графического изображения газовой или электроплиты.

Первоначальное составление поэтажного плана помещения происходит перед сдачей здания в эксплуатацию. Сотрудник БТИ выезжает на объект и производит обмеры с указанием всех дополнительных точек. После чего инженерами бюро технической инвентаризации разрабатывается схематический чертеж.

Дополнительно с планом, составляется экспликация – пояснительная записка, в виде таблицы, в которой перечислены все помещения или квартиры, с указанием площади и типа (жилое или подсобное).

Зачем нужен поэтажный план экспликации?

Заказ поэтажного плана экспликации  — важный этап совершения юридических действий с объектами недвижимости, так как документы БТИ, служат официальными бумагами подтверждающим подлинность информации, предоставляемой собственником во время совершения сделки.

Чертеж и пояснительная таблица необходимы для:

• Подтверждения расположения помещения или квартиры, относительно соседних помещений, лифта, лестничных проемов.
• Указания общей площади и отдельных комнат. Для расчета габаритов жилых помещений используются стандартные коэффициенты, а для лоджии и балкона понижающий равный 0,5 и 0,3 соответственно.
• Определения типа конструкций, для уточнения возможности внесения изменений в строительные перегородки.

Значение при перепланировке

Любые строительные работы, связанные с внесением изменения в конструктив здания требуют согласования. В Жилищном кодексе РФ прописаны нормы, допускающие или не допускающие проведение модернизации.

Некоторые собственники самостоятельно осуществляют конструктивные изменения, что является нарушением законодательства. Поэтому, перед совершением любой сделки, связанной с объектом недвижимости, требуется получение поэтажного плана квартиры, который показывает, что никакие работы, связанные с несущими стенами и инженерными конструкциями не проводились. 

Оформить документы должным образом не удастся, если на схеме, видны расхождения с реальным состоянием квартиры, связанные с:

• Сносом или перемещением опорных конструкций, которые на схеме обозначены несущими;
• Увеличением площади санузла, ванной комнаты или кухни, за счет сокращения жилой площади;
• Закладкой оконных проемов в кухне с газовым оборудованием;
• Объединением кухонной зоны с газовой плитой и гостиной;
• Переносом сантехнических коммуникаций в область жилых комнат квартир этажом ниже;
• Организацией теплого пола от систем центрального отопления;
• Захват площади общего коридора, присоединение балкона с увеличением проема.

Эти конструктивные изменения являются недопустимыми и не проходят согласования в БТИ.   

Заказ планов БТИ совместно с экспликацией перед перепланировкой позволяет определить характеристику стен, расположение выводов водоснабжения и канализации, наличие газового оборудования и размещение плиты в кухне, после чего составить перечень работ, которые будут допустимыми и получат одобрение в бюро технической инвентаризации.

Где можно получить поэтажный план квартиры?

Получение планов БТИ возможно несколькими путями:

1. Лично обратить в бюро технической инвентаризации. В организации имеются полные сведения об объекте недвижимости, поэтому кроме чертежа и экспликации можно получить ряд дополнительных кадастровых данных. 
2. Прийти на прием в МФЦ или подать документы онлайн. Многофункциональный центр обрабатывает большое количество заявлений и после обращения требуется дополнительное время на пересылку данных в БТИ и получение ответа.
3. Обратиться в Ростехинвентаризацию. Данная государственная структура есть во многих крупных городах, занимается оценкой недвижимости и составлением планов объектов. При большом количестве одновременных обращений, получение чертежа через эту организацию может затянуться, поэтому сроки исполнения следует уточнить заранее.
4. Воспользоваться порталом Госуслуги. Потребуется регистрация, авторизация и подтверждение личных данных, после чего, вся необходимая информация будет доступна в личном кабинете.

Если дом построен после 2013 года, то план-схему можно получить у застройщика, так как перед сдачей многоквартирного дома, на место уже выезжал инспектор БТИ и произвел все необходимые замеры.

Необходимые для получения поэтажного плана документы

После составления заявления на получение технического паспорта, плана или экспликации, потребуется предоставить ряд документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации, требуется иметь при себе оригинал, ксерокопия не принимается;
• Свидетельство о праве собственности или выписку из росреестра, если указанных сведений нет в общей электронной базе данных;
• При обращении представителя собственника потребует нотариально заверенная доверенность на ведение дел. Юридические лица составляют не заявление, а гарантийное письмо на получение технической документации.

Этапы получения документов

После подачи заявления или гарантийного письма, совместно с указанными сведениями о собственнике, сотрудником БТИ будет выдана выписка, с указанием срока предоставления услуги и ее полной стоимостью. Цена зависит от площади квартиры, удаленности, необходимости выезда замерщика, форме получения готовых бумаг. Электронная версия технической документации оплачивается отдельно.

Если составление поэтажного плана не проводилось ранее, то после принятие обращения будет назначена дата выезда специалиста. Он произведет замеры помещений, отметит коммуникации, проемы и любые внесенные изменения. Срок выполнения работ от 5 до 30 рабочих дней.

Срок действия поэтажного плана и экспликации неограничен, но если предыдущие замеры проводились более 5 лет назад, то потребуется повторный выезд оценщика.

Заказ и получение поэтажного плана и экспликации на квартиру служат гарантом о квартире служит гарантом получения достоверной информации об объекте недвижимости, характеристике помещений, планировке и площади. Оформить сделку с жильем, которое соответствует первоначальному виду или перепланировка которого проведена по всем требованиям законодательства, проще и выгодней.

Как и где получить поэтажный план и экспликацию на квартиру

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения. Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию.

Поэтажный план

Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира. На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа.

Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования. Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.

Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение. В плане отражены все несущие стены, оконные проёмы и инженерные коммуникации. Наличие поэтажного чертежа даёт возможность сделать новую схему нежилого помещения, наметить место для обустройства входа и витрины, а также установить наилучшее размещение новых комнат при необходимости.

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить поэтажный план, потребуется обратиться в службу БТИ с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право собственности на одно или несколько помещений в здании.

Экспликация

Экспликация квартиры — что это такое? Это составная часть поэтажного плана, которая представляет собой отдельный лист, разъясняющий назначение обозначенных на чертеже помещений. Этот документ содержит информацию о том, какая площадь отведена под то или иное помещение, а также в нём обозначена общая площадь квартиры.

Таблица экспликации

Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

• Точный адрес.
• Категория помещения.
• Датировка проведения последней инвентаризации.
• Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа. Итак, непременные параметры:

• Номерное значение помещения.
• Наименование.
• Метраж.
• Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее.

В каких случаях требуется экспликация

Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания. О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате.

Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд. В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

• Размещение несущих конструкций.
• Расположение инженерных коммуникаций.
• Обозначение входов и выходов.
• Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис.

Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями?

В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом.

Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием. Как такое может быть?

Несоответствие может возникнуть в двух случаях:

• Прежним хозяином была выполнена самовольная перепланировка.
• После проведения перепланировки в законодательство были внесены определённые поправки, после чего некоторые изменённые элементы стали нарушением.

В обоих случаях выход только один – требуется привести помещение в соответствие со всеми установленными нормами.

В первом случае следует попытаться согласовать выполненные изменения с уполномоченными органами, если, конечно, они не нарушают нормы. Второй вариант – устранить все несоответствия и привести помещение в состояние, запечатлённое на первоначальном плане.

Очень важно после проведения корректировочных работ пройти проверку в лице комиссии из жилищной инспекции, по окончании которой они должны выдать новому владельцу акт о завершённом процессе переустройства или перепланировки.

Экспликация квартиры

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей.

Квартирная экспликация – это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты.

К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты.

Экспликация участка

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

Как получить поэтажный план квартиры?

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Этим вопросом занимаются органы бюро технических историй (БТИ), служба «единого окна». Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания. Итак, как получить экспликацию и поэтажный план? Для этого необходимо:

• Явиться в территориальный орган и оформить заявку на вызов техника ТБТИ (а не на проведение экспликации).
• Заранее подготовить и представить необходимый пакет документации.
• Оплатить госпошлину.
• Узнать дату выезда техника.
• Дождаться проверки и подготовки документов.

Необходимые документы

Где получить экспликацию и поэтажный план квартиры, вы уже знаете, самое время выяснить, какие для этого нужны документы. Потребуется следующее:

• Удостоверение личности собственника помещения (паспорт).
• Свидетельство о собственности или договор купли-продажи, в зависимости от ситуации.
• Распоряжение органов городской жилищной инспекции.
• Акт о выполненной планировке (если есть).
• Квитанция об оплате госпошлины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии.

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой. Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца.

Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории.

После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату. Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

• Размер жилого помещения.
• Вспомогательная площадь.
• Прочее (балкон, лоджия и т. д.).

Помните, что это очень важные цифры, поскольку на их основании производятся начисления за коммунальные услуги.

Теперь вы знаете, как получить экспликацию БТИ на квартиру, но помните: всё вышеописанное имеет отношение только к тем домам, которые были построены до 2013 года. Владельцам помещений в новых зданиях, возведённых после указанного срока, следует обращаться напрямую к поставщику. Если по каким-то причинам этого сделать невозможно, то можно воспользоваться услугами организаций, специализирующихся по данному вопросу.

Как подать заявку на квартиру

С 2014 года мы помогли более чем 108 000 арендаторов подать заявку на следующую арендуемую недвижимость. Мы усовершенствовали процесс подачи заявки. В этой главе мы рассмотрим этапы подачи заявки на квартиру.

Обзор процесса аренды 

1. Свяжитесь с арендодателем через онлайн-листинг.
2. Запланировать показ квартиры.
3. После осмотра недвижимости, если вы все еще заинтересованы, арендодатель предоставит заявку на аренду.
4. Заполните заявку на аренду.
5. Разрешите проверку кредитоспособности и биографических данных, если это требуется вашему арендодателю.
6. Поделитесь заявлением с домовладельцем и дождитесь ответа.
7. После утверждения вы обсудите договор аренды со своим арендодателем и подпишите.
8. Будьте готовы к переезду.

Как заполнить заявку на аренду

В этом разделе мы рассмотрим общие разделы заявки на аренду и то, что вам, вероятно, придется заполнять.

Контактная информация

Приложение, скорее всего, запросит ваше полное имя, адрес электронной почты, дату рождения, номер телефона и наличие домашних животных. Когда вы создаете свой профиль арендатора в Avail, мы позволяем вам написать краткое описание себя, чтобы вы могли сообщить потенциальному арендодателю больше о своей работе, своих хобби и обо всем, что вы хотели бы, чтобы он или она знали о вас.

История проживания

Скорее всего, вы сообщите свой текущий адрес, как долго вы там проживаете, а также имя и номер вашего арендодателя (если вы в настоящее время снимаете жилье).

В дополнение к вашему текущему адресу будьте готовы заполнить историю проживания за пять лет. Скорее всего, вам понадобятся ваши предыдущие адреса, имена и номера телефонов арендодателей, а также стоимость аренды.

Если вы жили в доме своих родителей, в комнате в общежитии или в собственном доме, вам не нужно предоставлять контактную информацию арендодателя.

Чем более подробно вы сможете заполнить информацию, тем полезнее она будет для домовладельца, рассматривающего ваше заявление. Они хотят увидеть историю вашего проживания, чтобы понять, как часто вы переезжаете, другие цены на аренду, которые вы платили, и узнать больше о вас из ваших предыдущих отзывов арендодателя.

Когда новый арендодатель свяжется с вашими предыдущими арендодателями, они спросят, своевременно ли вы платили арендную плату и было ли помещение в хорошем состоянии, когда вы уезжали. В Avail мы автоматически отправляем вашим предыдущим арендодателям электронное письмо со следующими вопросами:

Можете ли вы подтвердить, что Джейн арендовала у вас?

Джейн вовремя платила арендную плату?

Внимательно ли Джейн заботилась об арендованном имуществе?

Было ли помещение чистым и в хорошем состоянии, когда Джейн ушла?

Джейн мешала другим жильцам или соседям?

Ответы на эти вопросы покажут вашему потенциальному арендодателю, что вы ответственный и надежный арендатор.

Доход и занятость

Далее вы должны указать годовой оклад . Доход важен для потенциальных арендодателей, потому что они хотят знать, можете ли вы позволить себе арендную плату и всегда ли у вас будет достаточно денег, чтобы вносить арендную плату в будущем.

В разделе заявления о трудоустройстве вы должны указать название своей должности, дату начала и дату окончания, если применимо. Скорее всего, вам потребуется указать имя руководителя, адрес электронной почты и номер телефона. Вы также можете добавить предыдущие позиции, если хотите.

Наш профиль арендатора позволяет вам вводить все, что вы хотите сообщить арендодателю о своем доходе. Например, если вы студентка, пенсионерка или домохозяйка, вы сможете подробнее рассказать о своей ситуации.

В солидном заявлении об аренде потребуется какое-либо подтверждение дохода, будь то платежная квитанция или форма W-2. Как мы обсудим ниже, наш профиль арендатора позволяет без проблем загружать подтверждение дохода прямо в онлайн-заявку.

Вопросы при подаче заявления

Затем в заявлениях об аренде обычно задаются вопросы о вашей истории банкротства, выселении и криминальной истории. В нашем профиле арендатора есть пять вопросов, на которые можно ответить «да» или «нет», которые будут полезны вашему потенциальному арендодателю:

1. Вас когда-нибудь выселяли?
2. Вы когда-нибудь были осуждены за тяжкое преступление?
3. Вы когда-нибудь отказывались платить арендную плату?
4. Вы курите?
5. Вы когда-нибудь объявляли себя банкротом?

Мы разрешаем вам предоставить объяснение любого из этих вопросов, на которые вы хотели бы ответить, если это необходимо.

Предоставление рекомендаций

Как мы упоминали выше, вы, вероятно, предоставите предварительную справку арендодателя и справку с работы в своем заявлении. Обязательно сообщите своим рекомендателям, что вы предоставляете их контактную информацию. Так они смогут идентифицировать звонок.

Работодатели часто не решаются говорить о своих сотрудниках по телефону, особенно об их доходах. Предупредите своего начальника перед тем, как позвонит ваш потенциальный арендодатель, чтобы он знал, чего ожидать, и что можно сообщать ему о вашем доходе.

Убедитесь, что у вас есть актуальная контактная информация для ваших рекомендаций, чтобы ваш потенциальный арендодатель не подумал, что вы пытаетесь предоставить ложную информацию, что может снизить ваши шансы на одобрение квартиры.

Авторизация кредитных и биографических отчетов

Добросовестные арендодатели потребуют этого шага проверки арендатора, чтобы убедиться, что вы несете финансовую ответственность и не имеете судимостей. Если ваш арендодатель просит вас утвердить эти отчеты, это хороший знак. Это значит, что они ответственные, дотошные арендодатели.

Что арендодатели ищут в кредитных и справочных отчетах?

Собственники квартир обратятся к:

• Если вы пропустили какие-либо платежи или заплатили с опозданием
• Если вы можете позволить себе арендную плату
• Они проверят доход, текущие открытые счета, долги и профинансированные покупки (автомобили, студенческие ссуды и т. д.)
• Если вы совершили какие-либо серьезные преступления (нападение, кража , незаконное проникновение, вандализм, кража в магазине, хранение несанкционированного оружия)

В чем разница между жесткими и мягкими запросами на получение кредита?

Когда вы даете разрешение на проверку кредитоспособности и биографических данных, кредитное агентство извлекает данные от вашего имени. В зависимости от кредитного агентства, через которое вы проходите, запрос данных может повлиять или не повлиять на ваш кредитный рейтинг. Жесткие запросы влияют на ваш кредитный рейтинг, в то время как мягкие запросы не влияют на него.

Наши отчеты в Avail — это несложные запросы. Мы сотрудничаем с TransUnion в отношении кредитных и справочных отчетов, что означает, что ваш кредитный рейтинг не пострадает, если вы разрешите нам свой отчет.

Мы рекомендуем контролировать ваш кредит с TransUnion, чтобы не было сюрпризов, когда вы подадите заявку на аренду вашего следующего имущества.

Преимущества подачи онлайн-заявки через Avail 

В Avail мы стремимся упростить аренду для арендаторов, в том числе и процесс подачи заявки на квартиру. После регистрации вы заполните свой профиль арендатора, которым вы поделитесь с арендодателями в качестве приложения. Профиль арендатора включает в себя все, что мы уже описали в этой главе.

В дополнение к тщательному заполнению заявления есть несколько дополнительных преимуществ при подаче онлайн-заявки:

Загрузка подтверждения дохода 

Вы можете загрузить подтверждение дохода (платежный чек или W-2) прямо со своего компьютера. Вам больше не нужно сканировать, копировать или отправлять формы по факсу.

Авторизация отчета о кредитоспособности и биографии

Вы можете авторизовать проверку кредитоспособности и биографии и безопасно отправить ее нескольким домовладельцам. Мы также защищаем вашу информацию, поэтому домовладельцы никогда не увидят ваш номер социального страхования.

Добавить соседей по комнате 

Добавьте всех соседей по комнате или созаемщиков непосредственно в приложение, и им также будет предложено заполнить свою информацию.

Поделитесь своей заявкой

Если вы похожи на большинство арендаторов, то вы подаете заявку в среднем на четыре объекта недвижимости одновременно — это множество заявок, которые нужно заполнять каждый раз, когда вы ищете квартиру. новую квартиру, не говоря уже о большом количестве регистрационных сборов, которые вам придется заплатить. Если вы подаете заявку через Avail, мы упростим передачу вашего профиля арендатора нескольким арендодателям без дополнительной платы.

После отправки вашего заявления следующим шагом будет ожидание ответа от домовладельца. Имейте в виду, что они рассматривают ваше заявление, чтобы узнать, подходите ли вы для этой квартиры, и, вероятно, захотят узнать, есть ли у вас ответственная финансовая история, чистая криминальная история и что вы стабильно работаете.

Если ваша заявка одобрена, следующим шагом будет рассмотрение договора аренды с вашим арендодателем. В следующей главе мы углубимся в то, что следует учитывать перед подписанием договора аренды.

В поисках моей первой одиночной квартиры — Воздействие с влиянием

Спонсором этого сообщения является Zumper. Мнения мои собственные.

Вы слышали истории о охоте за квартирами — или, скорее, кошмары — и я говорю вам, что в них много правды. Недавно я решил взять на себя задачу переехать в отдельную квартиру, а это означает, что мне пришлось самому искать, проверять и подписывать контракты (*музыка*).

Жизнь в центре города была такой изюминкой, но проблема в том, что места довольно маленькие по соотношению цена-качество. Итак, я решил оставить это место более открытым, чтобы увидеть, куда это меня приведет. Хотя это и плюс, но поиск немного усложняется, потому что кажется, что варианты безграничны!

Чтобы облегчить бремя поиска, технология была моим лучшим другом. Я упоминал несколько приложений и ресурсов в прошлом и решил попробовать что-то новое: Zumper.

Разочаровавшись в старых методах аренды, Zumper создает плавный, эффективный и прозрачный процесс аренды как для арендаторов, так и для арендодателей. Вы можете искать определенные удобства, создавать оповещения, чтобы уведомлять вас о похожих списках, и находить конкретную информацию о районе, такую ​​​​как цены на аренду и демографические данные. Хорошо, хорошо, я 9У 0187 было , чтобы попробовать.

Если вы переезжаете в Нью-Йорк или просто переезжаете поблизости, Zumper Select, доступный в Нью-Йорке и Чикаго, избавит вас от хлопот, связанных с поиском квартиры. Сообщите им дату вашего переезда и бюджет, и оттуда эксперты помогут вам найти варианты, соответствующие вашим потребностям.

Итак: куда все это меня привело?

После сортировки квартир, которые соответствовали моему списку желаний, я обнаружил, что в основном ищу в Верхнем Вест-Сайде, Адской Кухне или Мидтауне. Я дал себе 6 недель на поиск с включенными оповещениями, а выходные использовал для просмотров. На что обратить внимание:

• 3-4 недели — самое оптимальное время. В Нью-Йорке так много квартир сдается и уходит, и арендодатели ищут возможность въехать как можно скорее.

• Если вы используете выходные для туров, сделайте это утром в субботу. Многие люди делают то же самое, поэтому вы хотите быть в числе первых, кто заценит место.

• Попробуйте придерживаться одних и тех же 1-2 областей для ваших встреч, это сэкономит ваше время! Занятая пчела, как я? Если у вас нет времени запланировать 100 туров, Zumper запланирует их для вас и даже может присоединиться к вам, если хотите.

• Приготовьте вещи, которые вам понадобятся, если вы увидите что-то, что вам понравится во время туров. Подумайте: ваши последние две платежные квитанции, самая последняя налоговая декларация, письмо о зарплате работодателя, удостоверение личности и чековая книжка.

• Если ты что-то ЛЮБИШЬ, возьми это прямо сейчас. Скорее всего, если это квартира вашей мечты, она также принадлежит кому-то другому, поэтому подавайте заявку тут же, если не хотите пропустить. Это случилось с одной квартирой в начале моих поисков.

Пространство мечты в новом районе между Адской кухней и Театральным районом. Я пошел на это из-за места и цены, район сначала был моим самым низким приоритетом, а затем стал одним из моих любимых элементов. Действительно мечта.

Как только вы найдете место своей мечты, местные специалисты Zumper по аренде всегда готовы дать вам совет по поводу района, а также помочь подписать и переселить вас в новое помещение. Серьезно, проще некуда!

Работа над ним еще не завершена, но вот первый взгляд на то, как он собирается.