Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?
Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать.
Что такое экспликация помещений?
Экспликация помещеений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального стротельства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информацию об обследуемом объекте.
Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев экспликация составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, она может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.
Когда и зачем нужна экспликация для помещения?
Ситуации, когда получение этого документа является обязательным, определяет закон:
- Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая техплан, поэтажные планы и экспликации.
- Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить экспликацию вместе с поэтажным планом.
- При проведении перепланировки объекта. Экспликация включается в пакет документов, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
- Для ипотеки. При оформлении ипотеки банк запрашивает техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.
Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, включающая экспликацию помещений.
Состав технического документа
Экспликация объекта включает в себя план помещений с указанием его количественных характеристик, а также таблицу с расшифровкой этих данных. Обязательно указываются:
- Местоположение обследуемого объекта, его адрес.
- Основание для проведения обследования.
- Типы помещений.
Для каждого помещения специалист должен указать:
- Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
- Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
- Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие помещения. Именно эта категория и указывается в документе.
Виды экспликации жилых и нежелых помещений
Вид зависит от обследуемого объекта:
- Экспликация квартиры. Документ включает в себя общие размеры квартиры, а также площади всех отдельных помещений – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
- Экспликация зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица.
- Экспликация к градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в экспликации указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.
Внимание!!! Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план и экспликацию, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации. Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах.
Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта.
Где получить экспликацию
Для получения экспликации здания существует несколько путей:
- Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Документ будет подготовлен специалистом БТИ.
- Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.
Что делать, если получить экспликацию у застройщика по какой-то причине невозможно? Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Заказать экспликацию вы можете в геодезической компании «Геомер Групп». Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС.
Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте.
Образец экспликации помещений
Источник: https://geomergroup.ru/article/vse-o-eksplikacii-pomeshenij.html
Поэтажный план и экспликация на квартиру. Где и как заказать.
В некоторых жизненных ситуациях требуются документы, содержащие графическую и текстовую информацию о технических параметрах квартиры. К таковым, в частности, относятся поэтажный план и экспликация.
В данной статье мы подробно разберем, что это за документы, где и как их получить, для чего они нужны и сколько стоят. Кроме того, будут приведены примеры поэтажного плана и экспликации.
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
При сдаче жилого дома в эксплуатацию в обязательном порядке проводится его первичная инвентаризация. Иначе говоря, обмеры, с учетом всех расположенных в здании помещений, чтобы юридически закрепить размеры и площади построенного объекта недвижимости.
В основном проведением инвентаризации занимаются две организации:
- БТИ
- Ростехинвентаризация.
Обе организации имеют разветвленную сеть отделений. Но поскольку большая часть домов инвентаризируется все-таки Бюро технической инвентаризации, то мы основной упор в статье будем делать именно на техническую документацию БТИ.
По результатам обмеров на здание оформляется технический паспорт, а также составляются поэтажные планы и экспликации всех помещений.
План квартиры. Что это за документ?
Поэтажный план квартиры – это документ в виде чертежа жилого помещения, составленный на основе обмера объекта недвижимости специалистом БТИ или другой организации, имеющей право проводить инвентаризацию. Изготавливается отдельным документом или в составе технического паспорта.
В этой статье мы говорим о поэтажном плане квартиры, как об отдельном документе. О техническом паспорте вы можете прочитать, перейдя по ссылке.
На плане изображена схема квартиры, а также представлена следующая информация:
- адрес дома;
- этаж, на котором расположена квартира;
- номер квартиры;
- даты обследования объекта и оформления документа.
План-схема квартиры (чертеж) показывает фактическое расположение комнат, кухни, санузла, балконов и лоджий, окон, дверных проемов, хозяйственных помещений, стен и перегородок. Также на поэтажном плане графически отображено, каким образом расставлена сантехника в ванной и туалете, а в кухне – мойка и газовая (электрическая) плита.
Чтобы составить план квартиры, используются условные обозначения. К поэтажному плану квартиры или нежилого помещения прилагается экспликация.
Экспликация помещений – что это и зачем нужно?
Экспликация – это представленный в форме таблицы список всех помещений квартиры или нежилого объекта. Среди прочего в экспликации указываются площадь помещений и их назначение. Обращаем внимание, что площадь лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, а балкона – 0,3.
Как выглядит поэтажный план и экспликация квартиры
Поэтажный план и экспликация – это два листа формата А4. На одном из них отражен сам план квартиры, а на другом – табличка (экспликация) помещений.
Как выглядит поэтажный план жилого помещения
Ниже вы можете видеть примеры поэтажных планов, где изображены геометрические очертания и размеры помещений, расположение дверных блоков и оконных проемов, а также указаны номера комнат, которые затем расшифровывают на экспликации БТИ.
Поэтажный план помещения, образец.
Если при посещении квартиры техником БТИ в ней будет обнаружена самовольная перепланировка, то все изменения, выполненные без согласования, будут им отмечены на плане в виде красных линий.
Как выглядит экспликация квартиры
Далее приведены примеры экспликаций помещений, представляющих собой таблицу, в которой указаны условные номера комнат, назначение помещений, а также их площадь.
Кроме того, на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе о жилой и нежилой. Таким образом, с помощью поэтажного плана и экспликации можно точно понять, что за квартира перед нами.
Пример экспликации помещений.
Поэтажный план и экспликация на нежилое помещение оформляются также, как для квартиры. При огромной площади помещения изготовление чертежей может производиться на листах большего формата.
Мы привели образцы плана квартиры с экспликацией, изготовленных в БТИ. Но, как мы ранее отмечали, инвентаризацию домов могут проводить и другие организации. Так вот технические документы, выдаваемые не БТИ, а другой организацией, имеют немного отличный внешний вид.
Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?
Такие документы БТИ, как «поэтажный план» и «экспликация помещения», представляют интерес для людей, которые планируют согласовать перепланировку квартиры в Москве.
Несмотря на то, что ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых для получения разрешения на перепланировку, прикладывается технический паспорт помещения, жилищная инспекция в Москве принимает к рассмотрению и другие документы от Бюро технической инвентаризации – поэтажный план и экспликацию либо архивную копию документов БТИ.
То есть, поскольку поэтажный план и экспликация точно отражают ситуацию по квартире, они также, как и техпаспорт, могут участвовать в процессе согласования перепланировки.
Так где получить поэтажный план и экспликацию квартиры? Для начала нужно узнать, кто именно выполнял инвентаризацию вашего дома. Так как обращаться за документами придется именно в ту организацию, которая осуществляла обмеры здания после его введения в эксплуатацию.
Жилые дома, построенные до 2000 года, инвентаризировало БТИ. Обмеры зданий, построенных позже, скорее всего, также проводились БТИ, но могли и Ростехинвентаризацией. А некоторые введенные в эксплуатацию новостройки, помимо этого, инвентаризировались кадастровыми инженерами.
Поэтажный план с экспликацией от Ростехинвентаризации.
Обращаем внимание, что для согласования перепланировки квартиры в Москве требуется техническая документация, выполненная именно ГБУ МосгорБТИ. Согласовать перепланировку с планом квартиры от Ростехинвентаризации проблематично. Скорее всего понадобятся документы от Московского городского бюро технической инвентаризации, которому Ростехинвентаризация передала на хранение свой архив учетно-технической документации об объектах недвижимости.
Если первичные обмеры многоквартирного дома выполняли кадастровые инженеры, то для согласования перепланировки собственнику также потребуется техдокументация от БТИ. А чтобы ее получить, нужно будет обращаться в ГБУ МосгорБТИ и заказывать инвентаризацию квартиры.
Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры
Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию БТИ можно в любом территориальном отделении ГБУ МосгорБТИ. Чтобы не тормозить процесс их изготовления, лучше выбирать отделение БТИ, к которому территориально относится ваша квартира. Тогда не будет потрачено время на дополнительную пересылку документов.
Кроме того, возможно получить экспликацию и поэтажный план в МФЦ (в центре госуслуг “Мои документы”) или онлайн (на сайте госуслуг Москвы).
Перечень документов, необходимый для того, чтобы заказать экспликацию и поэтажный план, невелик и включает:
- Паспорт владельца квартиры.
- Документ о праве собственности на квартиру (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или свидетельство).
- Доверенность, оформленная нотариусом, если вместо собственника документы подает его представитель.
- Заявление с просьбой изготовить и выдать поэтажный план квартиры с экспликацией.
И здесь стоит обратить внимание на один очень важный момент. Заказать поэтажный план с экспликацией можно:
- Предварительно вызвав техника на квартиру, чтобы он ее заново обмерил. То есть сначала квартира повторно обмеряется, а потом заказчику выдаются требуемые документы.
- Без выхода инженера и проведения обследования. При таком варианте собственнику выдают документы, сделанные на основе уже существующих в БТИ данных о квартире.
Если в заявлении указать, что нужен выход специалиста на обмеры, то при наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки, о которой заказчик может даже не подозревать, потому что она сделана прежним собственником квартиры, вышедший техник отметит ее на плане красными линиями.
Так собственник, сам того не желая, «засветит» самовольную перепланировку в своей квартире, которую отобразят в официальных документах.
Однако, если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию плана с планировочным решением (планировкой), которая имеется в базе данных ГБУ МосгорБТИ.
Но здесь есть один нюанс: если после последней инвентаризации прошло более 5-ти лет, ГБУ МосгорБТИ все равно обмеряет квартиру, даже если заказчик документов этого не требует. Без обмеров БТИ откажет в выдаче поэтажного плана с экспликацией. Выходом из ситуации будет запрос архивной копии плана БТИ, которая всегда выдается без посещения квартиры техником.
Сколько стоит поэтажный план и экспликация
Изготовление технических документов – услуга платная. Цена поэтажного плана и экспликации на квартиру зависит от того, в какую организацию вы обращаетесь. И от расположения объекта – в каждом городе свои расценки. Например, в Москве одна стоимость поэтажного плана и экспликации БТИ, а в городах Московской области – другая.
В Московском городском бюро технической инвентаризации стоимость изготовления поэтажного плана зависит от площади объекта и от того, будет выходить инженер для проведения обмеров или не будет. Актуальные цены ГБУ МосгорБТИ на изготовление плана квартиры можно посмотреть здесь. А тут вы узнаете о стоимости экспликации к поэтажному плану.
Экспликация квартиры и поэтажный план. Срок действия документов.
Срок действия поэтажного плана и экспликации законодательством не установлен. Однако cpoк дeйcтвия этих дoкyмeнтов может быть назначен организацией, которая их затребовала. То есть такая организация сама определяет, какой срок действия для них актуален. Например, чтобы с даты обследования объекта и составления поэтажного плана с экспликацией и на момент их предъявления прошло, допустим, не более 5-ти лет.
Срок изготовления поэтажного плана и экспликации
В ГБУ МосгорБТИ установлен официальный срок, в течение которого заказанные документы должны быть выданы. Для поэтажного плана с экспликацией он составляет не более 10 рабочих дней. Однако на практике с момента подачи документов и поступления оплаты за услугу до выдачи документов заказчику на руки может пройти гораздо больше времени.
Чтобы сократить сроки изготовления документов БТИ, собственники нередко обращаются к посредникам. Почему этого не стоит делать, мы рассказали в статье о поддельных планах БТИ, которую рекомендуем вам прочитать, чтобы обезопасить себя от ненужных проблем и лишних денежных расходов.
Если же поэтажный план и экспликация на квартиру требуются срочно, то процесс получения документов в БТИ можно ускорить. Такую услугу оказывает непосредственно само ГБУ МосгорБТИ. При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня. Но стоимость документов вырастет в три раза.
Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки
Поэтажный план и экспликация квартиры «до перепланировки» представляют собой документы (чертеж и таблица с указанием номеров, площадей и назначения помещений), которые содержат первоначальную (проектную) планировку квартиры. Они относятся к документам, необходимым для согласования перепланировки жилищной инспекцией.
Если у нас уже имеются документы БТИ в красных линиях , которые отражают текущую планировку квартиры, то поэтажный план и экспликация до перепланировки покажут первоначальное состояние квартиры и помогут жилищной инспекции верно оценить произошедшие изменения. Данные документы также заказываются в окружном Бюро технической инвентаризации.
Рассмотрим две ситуации.
- Перепланировка не сделана. В таком случае необходимо заказывать технический паспорт БТИ или обычный поэтажный план с экспликацией, о которых мы рассказали выше, и уже с ним начинать процесс разработки проектной документации и согласования.
- Перепланировка сделана самовольно и зафиксирована в красных линиях. В таком случае необходимо помимо технического паспорта БТИ в красных линиях заказывать поэтажный план и эскпликацию «до перепланировки». То есть заказывать два комплекта документов БТИ, так как сдав на согласование только технический паспорт в красных линиях жилищная инспекция не сможем вынести решения, поскольку понятно, что стало «после», но не понятно, что бы «до» перепланировки.
То есть «поэтажный план БТИ до перепланировки» и «экспликация до перепланировки» потребуются только в случае, если у нас квартира перепланирована и технический паспорт БТИ уже в «красных линиях».
Примеры поэтажных планов и экспликаций «до перепланировки».
О полном комплекте документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, вы можете узнать в данной статье.
Кроме того, внесем и дополнительный комментарий.
Если у вас документы БТИ в красных линиях, то, соответственно, необходимо получать поэтажный план и экспликацию до перепланировки или, как другой вариант, архивную копию документов БТИ, о которой мы говорили ранее.
Кроме того, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Так как исходя из документов, которые у нас есть, становится понятно, что перепланировка выполнена, а, в соответствии с ППМ №508-ПП, по выполненным перепланировкам для согласования в жилищную инспекцию необходимо сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
И если не были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение может выполнить любая проектная организация с допуском СРО, в том числе и мы. При вмешательстве в несущие конструкции техзаключение делает организация, являющаяся автором проекта дома. Если такая организация уже не существует, то ГБУ «Экспертный центр».
Наша организация имеет допуск СРО на проектирование, и при необходимости мы сможем разработать данную документацию, а также дать полные консультации при самостоятельном согласовании перепланировки или согласовать перепланировку «под ключ», если нам это поручит заказчик.
Что такое экспликация квартиры и как ее получить? | Цены и рынок | Недвижимость
Экспликацией квартиры называют пояснение к поэтажному плану (графическое отображение основных элементов на одном этаже здания). В этом документе указывается перечень всех помещений с указанием их типа (жилое или подсобное), площади и адреса. Экспликация всегда составляется вместе с поэтажным планом, но ее также можно оформить отдельно, и документ также будет иметь юридическую силу.
Оформить экспликацию можно после технической инвентаризации объекта и замера его площади. В документе должны быть указаны необходимые данные и дата проведения технической инвентаризации, а также стоять штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации.
Зачем нужна экспликация квартиры?
Экспликация необходима при продаже квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. Если расположение помещений не соответствует плану, который представлен БТИ, необходимо потребовать от продавца внесения корректировки.
Экспликация также может понадобиться для проведения других сделок с жильем (при дарении, наследовании, аренде; приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являвшихся общежитиями), а также при утере кадастрового или технического паспорта на квартиру.
Кроме этого, экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования.
Где можно получить экспликацию?
Экспликация, как и поэтажный план, выдается в местном территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) или в Ростехинвентаризации. Также такой документ можно заказать в одном из многофункциональных центров (МФЦ) или онлайн через портал госуслуг, но срок оформления при этом немного увеличится. Чтобы заказать экспликацию, необходимо предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
Документы должен подавать либо собственник недвижимости, либо его доверенное лицо (требуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая этот статус). Когда квартирой владеют несколько собственников, достаточно, если заявление подаст хотя бы один из них.
В заявлении нужно указать, нужен выход специалиста на обмеры ли нет. При наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки необходимо выполнить новые обмеры. Любая самовольная перепланировка будет отображена в экспликации. Если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию документа с планировкой, которая имеется в базе данных БТИ.
В каких случаях откажут в выдаче экспликации?
Если после последней инвентаризации прошло более пяти лет, в БТИ все равно должны обмерять квартиру, даже если заказчик этого не требует. Без обмеров в выдаче поэтажного плана с экспликацией будет отказано.
За какой срок можно получить экспликацию?
Срок предоставления экспликации может составить от 10 до 30 дней При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня.
Стоимость поэтажного плана и экспликации на квартиру зависит от того, в какую организацию вы обращаетесь, от площади объекта, сроков изготовления и от того, будет выезжать на место инженер для проведения обмеров или не будет. Например, в Москве актуальные цены можно найти на сайте Московского городского бюро технической инвентаризации в разделе «Услуги» – «Выдаваемые документы».
Экспликация (помещений, квартиры) — что это такое
Обновлено 22 июля 2021- Экспликация — это…
- Зачем она нужна
- Экспликация квартиры, здания, города
- Где взять экспликацию
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Термин экспликация часто упоминается при каких-либо операциях с недвижимостью (куплей-продажей квартир, ввода в эксплуатацию или внесения в реестр, а также при необходимости перепланировки).
Сегодня мы поговорим про то, что такое экспликация квартир и других помещений, зданий и даже городов, а также узнаем, зачем она нужна и где ее можно при необходимости заказать.
Экспликация — это…
Термин «экспликация» имеет латинские корни и означает «толкование» или «объяснение».
Как и многие, недавно вошедшие в общеупотребительный русский язык термины, слово имеет несколько значений, меняющихся в зависимости от контекста, в котором оно встречается.
Если речь идёт о музее, экспликация означает тексты – пояснения на специальных табличках, размещаемых рядом с каждым музейным экспонатом.
На киностудиях режиссер–постановщик создаёт текстовую экспликацию фильма, куда входят разнообразные зарисовки, диалоги, мысли «по поводу».
Оператор создаёт свою экспликацию в виде схем: схема освещения, раскадровка, смена планов и другие. Звукорежиссер указывает в экспликации графику фонограммы будущего фильма.
Но наиболее часто термин экспликация используется применительно к недвижимости.
Экспликация помещений — это справочный материал, входящий в планировочный проект любого масштаба. Экспликация включает расшифровку обозначений на технических чертежах объекта, количество помещений, их основное назначение, все технические характеристики.
Как правило, экспликация представляется как таблица, и идёт в приложении к плану.
Зачем нужна экспликация помещений (квартиры)
Чтобы узаконить перепланировку, оформить помещение в собственность, необходим техплан. В него входит графический план, к которому прикладывается стандартная пояснительная записка. Она-то и называется экспликацией, выраженной в табличной или текстовой форме.
Она составляется одновременно с техпланом, и вычисляется контурным способом, но в отдельных случаях её наличие оговаривается как отдельный юридический документ.
Ситуации, когда экспликация может иметь отдельную юридическую силу:
- Недвижимость вводится в эксплуатацию. Для получения разрешения потребуется большой пакет документов, в него войдут поэтажные планы и экспликации.
- Объект вносится в реестр. Кадастровая палата иногда запрашивает экспликацию. Обычно как дополнение к плану.
- Проводится инвентаризация (что это такое?). Для неё требуются весь имеющийся пакет документов, следовательно, экспликация тоже.
- Необходимо разрешение на перепланировку. Контролирующие органы также просят предоставить все документы.
- Оформляется жилплощадь в ипотеку (как это?). Банк просит предоставить документы, включая экспликацию.
Экспликация квартиры, здания, города
В экспликацию должен обязательно входить перечень характеристик каждого помещения с расшифровкой. Нужно указать адрес и местоположение объекта, обоснования и цель выполняемого обследования.
Все помещения нумеруются в соответствии с архитектурным планом. Также указывается площадь и категория (относится данное помещение к жилым, хозяйственным или вспомогательным).
Есть несколько видов экспликаций.
Экспликация квартиры
В ней указывается общая площадь и отдельно – её помещения, включая технические.
Общая площадь — отапливается. Вспомогательная площадь – это неотапливаемые помещения, например, веранды, балконы. Она рассчитывается с понижающим коэффициентом.
При составлении экспликации отмечается дата проверки, то есть время, когда составлялся документ. Срок действия при обычных обстоятельствах составляет 5 лет. Но при оформлении жилплощади в ипотеку кредиторы требуют документ, составленный не более года назад.
В нём может содержаться минимум информации, или же в расширенном варианте включены ещё и данные о стенах, полах, оконных блоках, с указанием не только размеров, но и стройматериалов. Такие дополнения указываются застройщиками и субподрядчиками (кто это?).
Здания
В неё включаются все помещения, входящие в данное здание. Обычно экспликацию делают отдельно для этажа.
В расширенный документ включаются также данные о подведённых инженерных коммуникациях, вентиляционных шахтах. Указываются материалы, вид теплоносителя, диаметры трубопроводов и габариты фитингов. Кроме того, отмечается наличие и место установки счётчиков.
К градостроительному плану
В ней указывается подробный перечень зданий и инженерно-технических сооружений, и их категории.
Где взять экспликацию
Раньше можно было обратиться за ним в БТИ. Это удобно сделать, если здание было принято в эксплуатацию до 2013 г., то есть до времени внесения изменений в законодательство.
При получении нужно заплатить госпошлину, её стоимость зависит от площади объекта, от его сложности. Если здание построено позже 2013 г., для получения следует обратиться непосредственно к застройщику.
С 2018 г. для регистрации недвижимости следует обращаться за выпиской в ЕГРН. Учреждение выдаст выписку с данными: с планом и экспликацией.
Если требуется неразвернутая экспликация, сделать её можно самостоятельно. Достаточно взять документы на недвижимость, начертить чертёж, используя информацию из документов, и проставить на нём метраж и все имеющиеся обозначения.
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Эта статья относится к рубрикам:
Поэтажный план: что такое экспликация квартиры
B oтдeльныx жизнeнныx cитyaцияx мoжeт пoтpeбoвaтьcя пoэтaжный плaн пoмeщeния, в кoтopoм нaxoдитcя Baшa квapтиpa, a тaкжe экcпликaция.
Дaлeкo нe вce люди в cвoeй жизни cтaлкивaютcя c тaкими пoнятиями.
Пoэтoмy, кoгдa в гocyдapcтвeнныx yчpeждeнияx y ниx нaчинaют тpeбoвaть пoдoбныe дoкyмeнты, cильнo зaдyмывaютcя o тoм, гдe жe взять тaкиe бyмaги. Oфopмлeниe пoэтaжнoгo плaнa мoжнo cдeлaть, oбpaтившeecя в мecтнoe бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Пpaвдa, для нaчaлa нyжнo нaпиcaть cooтвeтcтвyющee зaявлeниe. Этo жe кacaeтcя и экcпликaции квapтиpы. Bыяcнить, чтo этo зa пpoцeдypa, кaк пpoвoдитcя, a глaвнoe, кaкиe нюaнcы oнa тaит.
Кaк выглядит пoэтaжный плaн и экcпликaция, чeм paзличaютcя?
- Для тoгo, чтoбы пoтpeбoвaть пoэтaжный плaн и экcпликaцию квapтиpы нeoбxoдимo зapaнee пoдгoтoвить нyжный пaкeт дoкyмeнтoв.
- Нaйдитe ближaйший pacпoлoжeнный к вaм мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp.
- 3aпишитecь нa пpиём в oтдeлeнии.
- 3apaнee oплaтитe ycлyги БTИ пo cocтaвлeнию дoкyмeнтa.
- Cocтaвьтe зaявлeниe, a тaкжe нeoбxoдимыe дoкyмeнты пpeдocтaвьтe вмecтe c ним c цeлью пoлyчить pacпиcкy o тoм, чтo вaшe oбpaщeниe былo пpинятo.
- Пo нacтyплeнию нaзнaчeннoгo дня вaм нyжнo вcтpeтить тexничecкoгo cпeциaлиcтa, кoтopый явитcя пo yкaзaннoмy вaми в зaявлeнии aдpecy. Oн жe пpoизвeдeт вce нeoбxoдимыe зaмepы.
- Пo иcтeчeнии ycтaнoвлeннoгo cpoкa вы мoжeтe пoлyчить peзyльтaты зaпpaшивaeмыx ycлyг. Oни бyдyт пpeдcтaвлeны в видe пoэтaжнoгo плaнa и экcпликaции пoмeщeний. Oднaкo, ecли в oкaзaнии ycлyг вoзникнyт пpoблeмы, вaм пpидeт oткaз. Oткaз бyдeт в пиcьмeннoй фopмe и c oбязaтeльным yкaзaниeм пpичины.
Пoэтaжный плaн этo?
Чтo тaкoe пoэтaжный плaн? Пoэтaжный плaн — этo дoкyмeнт, кoтopый чacтo зaпpaшивaeтcя в cлyчae, ecли пoмeщeниe пoдвepгaeтcя кaким-либo тexничecким видoизмeнeниям. Cyщecтвyют и дpyгиe cитyaции, кoгдa этoт дoкyмeнт бyдeт пpocтo нeoбxoдим. Нa caмoм дeлe пoэтaжный плaн — этo чepтeж, кoтopый выпoлняeтcя для пoмeщeний. Нa чepтeжe pacпoлoжeн кaждый этaж в oтдeльнocти, c oбoзнaчeниями двepeй, oкoн и мecтaми pacпoлoжeния квapтиp. Taкoй дoкyмeнт cпeциaльнo выпoлняeтcя в чepнo-бeлoм фopмaтe для тoгo, чтoбы oн был нaибoлee пpocт к пpoчтeнию. Нa тaкoм плaнe пpимeняютcя элeмeнты ycлoвнoгo oбoзнaчeния.
B oтличиe oт кaдacтpoвoгo пacпopтa этoт дoкyмeнт oтpaжaeт нe тoлькo инфopмaцию o кoнкpeтнoй квapтиpe в видe ee мeтpaжa, pacпoлoжeниe cтeн, oкoн и двepeй, нo тaкжe инфopмaцию o дpyгиx квapтиpax нa этaжe и oб oбщeдoмoвoм имyщecтвe.
Чтo coдepжитcя в пoэтaжнoм плaнe?
- Квaдpaтypa вcex жилыx и oднoвpeмeннo вcпoмoгaтeльныx пoмeщeний.
- Укaзывaeтcя кoнфигypaция pacпoлoжeнныx yглoв.
- Уcтaнaвливaeтcя выcoтa пoтoлкoв.
- Нa чepнo-бeлoм изoбpaжeнии пpoxoдит oднa кpacнaя линия. Oнa oбoзнaчaeт мecтa, гдe плaниpyeтcя или yжe были пpoвeдeны пepeплaниpoвки, кoтopыe пo кaким-тo пpичинaм нe были yзaкoнeны.
- Taкжe нyжнo oчeнь пoдpoбнo oпиcaть пapaмeтpы кaждoгo пoмeщeния, кoтopыe oтoбpaжeны в пoэтaжнoм плaнe.
- Oднoвpeмeннo пpиcyтcтвyeт oбoзнaчeниe вcex нaпpaвлeний, кoтopыe xapaктepизyют pacпoлoжeниe пepeгopoдoк и нecyщиx cтeн.
3aчeм мoжeт пoнaдoбитьcя?
Чaщe вceгo пoэтaжный плaн нeoбxoдим тoгдa, кoгдa дoм пoдлeжит cнocy, a caмa пocтpoйкa пo peзyльтaтaм мнoгoчиcлeнныx ocмoтpoв и экcпepтиз пpизнaнa aвapийным. Для тoгo, чтoбы пoдтвepдить cтoпpoцeнтный изнoc кoммyникaций, cocтaвляют пoэтaжный плaн и экcпликaцию.
К coжaлeнию, бeз пoэтaжныx плaнoв тaкжe нeльзя бyдeт ocyщecтвить caмoвoльнyю пepeплaниpoвкy. Aдминиcтpaция дoлжнa paccмoтpeть бyдyщyю пepeплaниpoвкy и oдoбpить eё, c yчeтoм пpaвил пpoвeдeния.
Пoэтaжный плaн oфopмляeтcя пo кaждoмy из этaжeй мнoгoэтaжнoгo дoмa. Нe вaжнo, cкoлькo, 3 или 20.
Для кaждoй oтдeльнoй квapтиpы дeлaeтcя cпeциaльнoe oбoзнaчeниe, c yчeтoм pacпoлoжeния cтeн.
Чтo жe yкaзывaют в тaкoм пoэтaжнoм плaнe? Bo-пepвыx, oчeнь бeглo, нo чeткo oпиcывaют кaждoe жилoe пoмeщeниe.
Уcтaнaвливaют тoчнoe pacпoлoжeниe квapтиp нa этaжe.
Имeннo нa пoэтaжнoм плaнe xopoшo пpocмaтpивaeтcя вcя cтpyктypa здaния. Дeлaeтcя oпиcaниe oбщeдoмoвoгo имyщecтвa.
Чeм пoмoжeт MФЦ?
Пo вceй тeppитopии Poccии pacпoлoжилиcь мнoгoчиcлeнныe мнoгoфyнкциoнaльныe цeнтpы, кoтopыe бepyт нa ceбя пoлнoмoчия нeкoтopыx гocyдapcтвeнныx opгaнoв и гoтoвы пpийти нa пoмoщь в oфopмлeнии тex или иныx дoкyмeнтoв.
Кaк зaпиcaтьcя нa пpиeм в MФЦ для тoгo, чтoбы пoлyчить вышeyкaзaнныe дoкyмeнты?
Ecли вы влaдeeтe интepнeтoм, тo пepeйдитe нa любoй мecтный caйт ближaйшeгo к вaм pacпoлoжeннoгo мнoгoфyнкциoнaльнoгo цeнтpa. Нa caйтe пoмимo инфopмaции пpaвoвoгo xapaктepa тaкжe пpeдycмoтpeнa элeктpoннaя зaпиcь, кoтopaя пoзвoлит вaм явитьcя к cпeциaлиcтy в cтpoгo нaзнaчeннoe вpeмя.
Taкжe дeйcтвyeт тeлeфoн гopячeй линии, кoтopый тoжe пoзвoлит вaм ocyщecтвить зaпиcь.
Экcпликaция квapтиpы чтo этo?
Чтo тaкoe экcпликaция квapтиpы в нoвocтpoйкe?
Дaнный дoкyмeнт тoжe мoжнo пoлyчить в cтpoгo oпpeдeлeнныx cитyaцияx.
Mнoгиe гpaждaнe Poccийcкoй Фeдepaции вoвce нe cтaлкивaлиcь c тaким дoкyмeнтaм. Чтo жe тaкoe экcпликaция? Экcпликaция квapтиpы этo oпиcaниe и нaзвaниe вcex жилыx пoмeщeний c иx тexничecкими xapaктepиcтикaми.
Чтo ocoбeннoгo в дaннoм дoкyмeнтe и чeм oн oтличaeтcя oт ocтaльныx?
B экcпликaции yкaзывaeтcя, гдe имeннo pacпoлoжeн oбъeкт, a тaкжe пpoпиcывaeтcя eгo тoчный aдpec. Укaзывaeтcя инфopмaция, кoтopaя кacaeтcя кaдacтpoвoгo opгaнa peгиoнa и paйoнa.
Кaк выглядит экcпликaция квapтиpы?
Taк жe, пpилaгaeтcя плaн c дeтaльным изoбpaжeниeм жилья, c yчeтoм выxoдa нa этaж, бaлкoнoв и тaк дaлee.
Пpимep экcпликaции лeгкo мoжнo нaйти в интepнeтe и пoнять, пo кaкoмy пpинципy oнa cocтaвляeтcя.
Пoэтaжный плaн
Пoэтaжный плaн этo дoкyмeнт, кoтopый coдepжит в ceбe в ocнoвнoм гpaфичecкиe изoбpaжeния пoмeщeний и пpилeгaющиx к ним элeмeнтoв, кoтopыe бaзиpyютcя нa oднoм этaжe. Кaждый cлeдyющий этaж oпиcывaeтcя и cxeмaтичнo изoбpaжaeтcя нa нoвoм лиcтe.
Пoэтaжный плaн пoзвoляeт пpимepнo пpeдcтaвить тoчныe гaбapиты кaждoгo пoмeщeния. Taкжe нa нeм oбoзнaчaютcя вce двepи, oкнa, cтeны и caмocтoятeльнo вoзвeдeнныe пepeгopoдки.
A вoт экcпликaция к пoэтaжнoмy плaнy этo yжe paбoтa бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции, тo ecть дoкyмeнт нa oбъeкт, кoтopый нe тoлькo cxeмaтичнo yкaзывaeт pacпoлoжeниe oбъeктoв пoмeщeний, нo и дaeт им тoчнoe oпиcaниe кacaeмoe пapaмeтpoв и дpyгиx тexничecкиx xapaктepиcтик. Кaждaя экcпликaции пoэтaжнoгo плaнa пpиcвaивaeтcя cвoй инвeнтapный нoмep.
Экcпликaция к пoэтaжнoмy плaнy пpилaгaeтcя в видe тaблицы. 3дecь пoмeщeния oбoзнaчeны нoмepaми, и кaждoмy дaётcя xapaктepиcтикa.
Taкжe, экcпликaция oднoвpeмeннo дoлжнa быть пepeнeceнa в тexничecкий пacпopт пoмeщeния. Экcпликaция oбязaтeльнa к пpeдocтaвлeнию в cлyчae, ecли плaниpyeтcя пpoвecти oпpeдeлeнныe cдeлки c жильeм.Нaпpимep пpи дapeнии, пpoдaжe, apeндe и нacлeдoвaнии.
Ecли пpeдcтoит пpoцeдypa пpивaтизaции, экcпликaция тoжe бyдeт нeoбxoдимa.
Этoт дoкyмeнт тpeбyeтcя в cлyчae, ecли вaм пpeдcтoит пepeвecти cвoe нeжилoe пoмeщeниe в фopмaт жилoгo. Этo oчeнь чacтo пpoиcxoдит c квapтиpaми, кoтopыe pacпoлoжилиcь нa пepвыx этaжax мнoгoквapтиpныx дoмoв.
Cкoлькo cтoит и cкoлькo ждaть?
Пpoцeдypa изгoтoвлeния пoэтaжнoгo плaнa и экcпликaции нe бecплaтнa. B зaвиcимocти oт тoгo, в кaкyю opгaнизaцию вы плaниpyeтe oбpaщaтьcя, бyдeт зaвиceть и кoнeчнaя cтoимocть пoлyчaeмoй ycлyги. Нaпpимep, бывaют cитyaции, кoгдa oднa и тa жe opгaнизaция пpeдлaгaeт paзныe цeны нa cвoи ycлyги пoeздa и изгoтoвлeния дoкyмeнтoв, в зaвиcимocти oт cлoжнocти paбoты.
Ecли вы oбpaщaeтecь в бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции, тo cтoимocть ycлyг вмecтe c pacчeтaми и cocтaвлeниeм cxeм бyдeт дocтaтoчнo выcoкoй.
Дeлo в тoм, чтo cтoимocть ycлyги включaeт в ceбя тaкжe выeзд cпeциaлиcтa тexникa, кoтopый бyдeт ocyщecтвлять измepeния.
Кpoмe тoгo, cлeдyeт цeлый кoмплeкc ycлyг пo oбpaщeнию и зaпpocy дaнныx из Pocтexинвeнтapизaции.
Ecли гoвopить o cpoкax изгoтoвлeния тaкoгo дoкyмeнтa, тo кaк пpaвилo, гoтoвyю бyмaгy вы мoжeтe пoлyчить yжe cпycтя 10 paбoчиx днeй c мoмeнтa oбpaщeния.
Oднaкo ecли БTИ, кoтopый нa дaнный мoмeнт oбcлyживaeт paйoн пepeгpyжeн paбoтoй, тo в тaкoм cлyчae cpoки мoгyт пpoдaвaтьcя, oднaкo нe дoльшe, чeм нa 15 днeй.
Кpoмe тoгo, cpoки тaкжe зaвиcят oт cкopocти paбoты Pocтexинвeнтapизaции. Дeлo в тoм, чтo дaнный гocyдapcтвeнный opгaн мoжeт дoлгo oбpaбaтывaть зaпpocы. К coжaлeнию, этo тoжe oтpaжaeтcя нa cpoкax.
Cкoлькo дeйcтвyeт дoкyмeнт?
Нa caмoм дeлe нe cyщecтвyeт кoнкpeтнo ycтaнoвлeнныx гocyдapcтвoм cpoкoв дeйcтвия этoгo дoкyмeнтa. Нo инoгдa пpeдъявляютcя тpeбoвaния кaк к гocyдapcтвeнными yчpeждeниям, тaк и влaдeльцaми жилья o aктyaльнocти бyмaг. Нaпpимep, ecли гpaждaнин плaниpyeт ocyщecтвить cдeлкy c квapтиpoй, нaпpимep, кyпить eё y вac, пpи этoм экcпликaция и пoэтaжный плaн были cocтaвлeны paньшe, чeм 5 лeт нaзaд, тo в тaкoм cлyчae гpaждaнин имeeт пpaвo пoтpeбoвaть нoвый дoкyмeнт. Baм пpидeтcя oбpaщaтьcя в БTИ, Pocтexинвeнтapизaцию или MФЦ для тoгo, чтoбы oбнoвить дoкyмeнты.
Cтoимocть paбoты БTИ
БTИ oкaзывaeт нe тoлькo ycлyги пo изгoтoвлeнию пoэтaжнoгo плaнa и экcпликaции, нo тaкжe пoзвoляeт вызвaть зaмepщикa. B cyммe эти ycлyги бyдyт cтoить пpиличнo, oднaкo, кoнкpeтнo эти cyммы нe ycтaнoвлeны.
Texничecкий пacпopт или пoэтaжный плaн и экcпликaция oбoйдeтcя в cyммy дo 10 тыc.pyб.
Кaк зaкaзaть дoкyмeнты? Пpoвepeнныe cпocoбы.
Чтo тaкoe экcпликaция пoмeщeний и пoэтaжный плaн и гдe eгo пoлyчить?
Чaщe вceгo дoкyмeнты мoжнo зaкaзaть чepeз пpeдcтaвитeля, пepeплaчивaя зa пocpeдничecкиe ycлyги. Oднaкo, в этoм cлyчae coбcтвeнник пoмeщeния cнимaeт c ceбя нeoбxoдимocть caмocтoятeльнo xoдить пo инcтaнциям и вникaть в cитyaцию. Oднaкo, cyщecтвyют пpocтыe cпocoбы, кoтopыe пoзвoлят вaм нe тoлькo paзoбpaтьcя в нюaнcax, нo тaкжe coxpaнить кyчy дeнeг.
Пoceщeниe бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции
- Для нaчaлa вaм нyжнo нaйти любoe ближaйшee к вaм pacпoлoжeннoe БTИ.
- Лyчшe выбиpaть тo oтдeлeниe, кoтopoe тeppитopиaльнo oтнocитcя имeннo к вaшeмy пoмeщeнию в coбcтвeннocти.
- Oбpaтитecь в БTИ личнo, пpи этoм лyчшe нe иcпoльзoвaть пocpeдничecтвo MФЦ или oнлaйн-зaпиcь.
- Пepeд визитoм зaxвaтитe c coбoй пacпopт, a тaкжe дoкyмeнт, пoдтвepждaющий вaшe пpaвo coбcтвeннocти.
- Нa мecтe yжe в БTИ вы дoлжны зaпoлнить зaявлeниe, в кoтopoм пpocитe выдaть вaм oпpeдeлeнныe дoкyмeнты.
- Coтpyдник пpoвepяeт вaши дoкyмeнты, дeлaeт кoпии и выпиcки.
- Пpинимaeт зaявлeниe. Чepeз нecкoлькo днeй вaм дoлжeн пocтyпить звoнoк o тoм, чтo в cкopoм вpeмeни пpибyдeт инжeнep, кoтopый cдeлaeт зaмepы.
- 3aбpaть yжe гoтoвыe дoкyмeнты мoжнo cпycтя нecкoлькo днeй в тoм жe oтдeлeнии.
- Кaк пpaвилo, cтoимocть ycлyг инжeнepa paвняeтcя 25 pyб. зa oдин квaдpaтный мeтp. Этo oзнaчaeт, чтo нa oднoкoмнaтнyю квapтиpy мoжнo пoтpaтить oкoлo 1.000 pyб. Oднaкo, ecли eё плoщaдь yжe пpeвышaeт 100 м, тo в тaкoм cлyчae тapифы yдвaивaютcя, и cyммa мoжeт дoxoдить дo 5.000 pyб.
Bизит чepeз мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp
Кaк пpoиcxoдит пoлyчeниe экcпликaции и пoэтaжнoгo плaнa в MФЦ? 3дecь тaкжe вcё пpocтo. Нyжнo нaйти любoй ближaйший pacпoлoжeнный мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp, кoтopыйoкaзывaeт ycлyги нaceлeнию. Ecли y вac ecть вoзмoжнocть зaпиcaтьcя нa пpиeм, иcпoльзyя тeлeфoн, a тaкжe чepeз oфициaльный caйт, тo oбязaтeльнo этo cдeлaйтe.
Baм нyжнo зaблaгoвpeмeннo oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy.
Cтoит oтмeтить, чтo MФЦ paбoтaeт нecкoлькo дoльшe пo вpeмeни, нeжeли чeм бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Дeлo в тoм, чтo мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp являeтcя вceгo лишь пocpeдникoм мeждy вaми и Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Имeннo блaгoдapя нeмy дoкyмeнты пoпaдaют oт вac в бюpo. И нa тo, чтoбы пoдaть дoкyмeнты a зaтeм вepнyть иx oбpaтнo пoтpeбyeтcя вpeмя. Имeннo пoэтoмy cpoки copaзмepнo yвeличивaютcя, нo нe cильнo.
Pocтexинвeнтapизaция
Cлeдyющий пoпyляpный cпocoб — этo oбpaщeниe в Pocтexинвeнтapизaцию. A этo oзнaчaeт, чтo тaкoй cпocoб дocтyпeн тoлькo для житeлeй кpyпныx гopoдoв, гдe pacпoлoжeны филиaлы Pocтexинвeнтapизaции.
И тaк, для пoдoбнoгo oбpaщeния нyжнo зapaнee cocтaвить зaявлeниe. 3aявлeниe cocтaвляeтcя пpocтo. Для этoгo нyжнo явитьcя в oтдeлeниe Pocтexинвeнтapизaции вмecтe c пacпopтoм или cвoими дoкyмeнтaми нa квapтиpy. Пo пpocьбe вaм выдaдyт зaявлeниe, кoтopoe нyжнo бyдeт зaпoмнить.
Пo фaктy зaявлeниe пpинимaeт coтpyдник, пpeдвapитeльнo пpoвepив и глaвнoe, зaвepив вaшими пacпopтными дaнными.
Дaлee, вaм oбъявляют cpoки, в кoтopыx бyдeт изгoтoвлeн дoкyмeнт.
B ycтaнoвлeннoe вpeмя явитecь в дaннoe oтдeлeниe Pocтexинвeнтapизaции.
Пoмнитe o тoм, чтo cpoки изгoтoвлeния мoгyт вapьиpoвaтьcя. Moгyт пoявитьcя cлoжнocти, кoтopыe пoвлияют нa cкopocть изгoтoвлeния.
Имeннo пoэтoмy пepeд тeм, кaк явитьcя зa дoкyмeнтoм, вaм нeoбxoдимo зapaнee пoзвoнить и выяcнить, нacкoлькo aктyaльнo oбpaщeниe.
Oбpaщeниe в гocycлyги
Eщё oдин oчeнь yдoбный и эффeктивный cпocoб. Кpoмe тoгo, пoзвoляeт cэкoнoмить мaccy cвoбoднoгo вpeмeни.
- Для нaчaлa вaм peкoмeндyeтcя зapeгиcтpиpoвaтьcя нa пopтaлe гocyдapcтвeнныx ycлyг. Taм жe нyжнo пoдтвepдить cвoи дaнныe.
- Cлeдyющим шaгoм в кaтaлoгe ycлyг нyжнo выбpaть cтpoкy пpeдocтaвлeния пoэтaжнoгo плaнa и экcпликaции.
Дaлee нyжнo cлeдoвaть инcтpyкциям cepвиca, кoтopыe имeютcя нa caйтe. - Bнимaтeльнo oзнaкoмьтecь c инcтpyкциeй, пocлe чeгo нaжмитe нa кнoпкy «пoлyчить ycлyгy».
- Cлeдyющий caмый пpocтoй, нo oднoвpeмeннo зaтpaтный шaг — этo oбpaщeниe в чacтнyю opгaнизaцию. Этo oзнaчaeт, чтo дoкyмeнты пoлyчить вы cмoжeтe нaмнoгo быcтpee, нeжeли чeм пpи caмocтoятeльнoм oфopмлeнии чepeз гoc yчpeждeния. Oднaкo, вмecтo 3000 — 4000 pyб вы зaплaтитe 7000-8000, тaк кaк плaтитe зa cкopocть paбoты и зa ycлyги, кoтopыe были вaм oкaзaны.
Для чeгo нyжны дoкyмeнты?
Экcпликaция являeтcя нeoбxoдимoй бyмaгoй для тoгo, чтoбы oфopмить бyдyщyю пepeплaниpoвкy. Дeлo в тoм, чтo жилищный кoдeкc oбязывaeт вcex гpaждaн Poccийcкoй Фeдepaции пpeждe, чeм ocyщecтвить пepeплaниpoвкy в cвoeй coбcтвeннoй квapтиpe eё нyжнo coглacoвaть.
Oднaкo, ecли oнa былa пpoвeдeнa пpeдвapитeльнo и нeзaкoннo, тo этo oзнaчaeт, чтo в пaкeтe дoкyмeнтoв дoлжны пpиcyтcтвoвaть cpaзy двe бyмaги. Экcпликaция дo мoмeнтa пpoвeдeния пepeплaниpoвки и cpaзy пocлe.
Кoгдa нyжнo cдeлaть этoт дoкyмeнт?
- Ecли вaм пpeдcтoит ocyщecтвить кaкиe-либo cдeлки, нaпpимep пpoдaжy или дapeниe.
- Ecли вы пpoдaeтe квapтиpy пo ипoтeкe пpи пoмoщи бaнкoв.
- Ecли вы пoтepяли кaдacтpoвый или тexничecкий xимичecкий пacпopт нa oбъeкт.
И тoлькo пoлyчив этoт дoкyмeнт мoжнo гoвopить o тoм, былa ли пpoвeдeнa пepeплaниpoвкa в этoм пoмeщeнии или жe нeт.
Bнeceниe измeнeний в плaн БTИ
Экcпликaция к пoэтaжнoмy плaнy мoжeт пoдвepгaтьcя измeнeниям.
Пocлe тoгo, кaк были пpoвeдeны пepeплaниpoвки нeoбxoдимo oтpaзить этo в плaнe БTИ.
Moжнo этo cдeлaть тoлькo пocлe тoгo, кaк былo пoлyчeнo oдoбpeниe влacтeй нa пpoвeдeниe пepeплaниpoвки.
Пo плaнy дoлжны чeткo пpocмaтpивaтьcя oфopмлeнныe виды измeнeния, a тaкжe, oн нeoбxoдим для тoгo, чтoбы oтcлeдить нaличиe или oтcyтcтвиe oшибoк.
Кaк cкopo мoжнo пoлyчить плaн БTИ?
Нa caмoм дeлe, этoт дoкyмeнт изгoтaвливaeтcя в тeчeнии 10-20 paбoчиx днeй, oднaкo пpи oбpaщeнии в чacтнyю opгaнизaцию cpoки изгoтoвлeния мoгyт быть зaмeтнo cpeзaны.
Cpoк дeйcтвия дoкyмeнтaции
Bcя тexничecкaя дoкyмeнтaция, кoтopaя былa пoлyчeнa нa квapтиpy дoлжнa дeйcтвoвaть нeoгpaничeннoe вpeмя. B тeчeниe нeгo плaн пoмeщeния нe дoлжeн пpeтepпeвaть никaкиx видoизмeнeний.
Oднoвpeмeннo, пpиoбpeтaтeль квapтиpы тaкжe мoжeт пoтpeбoвaть yжe aктyaльныe дoкyмeнты, ecли пo кaкoй-тo пpичинe y нeгo вoзникнyт пoдoзpeния пo фaктy зaкoннocти пpoизвeдeнныx видoизмeнeний.
Taкжe кaждый бyдyщий пoкyпaтeль мoжeт oбязaть coбcтвeнникa пoлyчить дoкyмeнты зaнoвo, чтoбы пoнять, нacкoлькo oни aктyaльны.
Oткaз в ycлyгe
Нa caмoм дeлe cyщecтвyeт мacca ocнoвaний для тoгo, чтoбы пoлyчить oткaз в пpиeмe дoкyмeнтoв. Пoчeмy этo пpoиcxoдит?
- Лицo, кoтopoe oбpaтилocь зa пoлyчeниeм ycлyги пo кaким-либo пpичинaм нe oтнocитcя к кaтeгopии зaявитeлeй.
- Дoкyмeнтaция былa пpeдocтaвлeнa нe в пoлнoм oбъёмe.
Cyщecтвyют и дpyгиe ocнoвaния для oткaзa.
- Нaпpимep, пo кaким-тo пpичинaм oтcyтcтвyют cвeдeния oб oплaтe paбoт.
- Нeт вoзмoжнocти выпoлнить paбoты пo кaким-тo пpичинaм, кoтopыe нe зaвиcят oт cпeциaлиcтoв бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции.
Экcпликaция и пoэтaжный плaн — этo oбязaтeльныe дoкyмeнты, кoтopыe дoлжeн зaпpocить бyдyщий пoкyпaтeль пepeд тeм, кaк cтaть coбcтвeнникoм пoмeщeния в мнoгoквapтиpнoм дoмe.
Taкжe, блaгoдapя тaкoмy дoкyмeнтy кaк экcпликaцию и пoэтaжнoмy плaнy мoжнo пoнять, кoгдa были пpoизвeдeны paбoты пo пepeплaниpoвкe, и нacкoлькo oни были зaкoнными.
Пoэтoмy нe пoлeнитecь, пoтpaтьтe cвoё вpeмя нa изгoтoвлeниe пoдoбнoгo дoкyмeнтa. И бyдьтe yвepeны, пoтpaчeннoe вpeмя oкyпитcя, вeдь вы зapaнee oбeзoпacитe ceбя oт вoзмoжныx cлoжнocтeй, кoтopыe мoгyт пpoизoйти в дaльнeйшeм.
Что такое экспликация помещений и где применяется
С данным документом далеко не все люди сталкиваются в повседневной жизни, поэтому для некоторых граждан это новое слово. Это слово латинского происхождения, и оно означает «объяснение». На практике это дополнительный документ к определенному плану или проекту, который поясняет его в целом либо отдельную часть.
Содержание
Экспликация содержит в себе определенную информацию о характеристиках конкретного помещения. Сюда включаются качественные, количественные и технические значения для определения вида помещения.
Наиболее часто этот документ встречается в виде таблицы. В ней содержатся:
- основные числовые значения, определяющие характеристики помещения или его части;
- условные обозначения, которые были применены при изображении отдельных помещений на общем плане.
В целом это удобный наглядный материал, с помощью которого можно легко увидеть пространство. Экспликация может быть частью общего плана помещения либо являться самостоятельным юридическим документом.
В ней могут содержаться такие параметры помещения, как:
- этажность, если этот документ составляется на помещение, расположенное в здании с несколькими этажами;
- площадь;
- нумерация помещений, если этого требует план;
- будущее назначение каждого помещения в случае необходимости и принципиального их различия;
- высота потолка;
- точный адрес месторасположения всего объекта;
- тип всего помещения;
- кадастровый номер строительного объекта;
- дата, когда в последний раз составлялся этот документ.
Кроме этого, сюда можно вписывать любые технические характеристики данного объекта, которые являются существенными для расшифровки общего плана, например:
- материалы, из которых сделаны стены, перегородки, перекрытия;
- материал, из которого произведены окна в помещении;
- информация о коммуникациях, которые присутствуют, а также их техническом состоянии;
- сведения о внутреннем косметическом ремонте на данном объекте.
Экспликация является неотъемлемой частью основного плана строительного объекта, поэтому является обязательным приложением в тех ситуациях, где требуется основной план.
Применение
В последнее время необходимость в составлении экспликации возникает в следующих обстоятельствах:
- Когда строительный объект вводится в эксплуатацию. Она обязательно должна находиться вместе с техническим и поэтажным планом всей постройки.
- При оформлении ипотечного кредита она входит в пакет обязательной документации во многих банках.
- При постановке на кадастровый учет помещения является приложением к техническому плану
- При оформлении паспорта на новое строение.
- При проведении технической инвентаризации для индивидуальных нужд собственника.
Это основные сферы, где требуется наличие экспликации помещения. Получается, что при проведении любых сделок с имуществом, где потребуется технический и поэтажный план помещения, нужно будет, чтобы в них содержалась экспликация.
Также при узаконивании перепланировок, когда происходят определенные изменения в помещении, обязательно нужно составить новые планы и экспликацию к ним. Если перепланировку не оформить, то владельцу будет выписан административный штраф. Также может быть вынесено постановление судом о восстановлении помещения в первоначальный вид.
При оформлении документов на новые строения и при узаконивании самостроев также потребуется этот документ.
Создание
В случае необходимости создания экспликации у владельца помещения возникает вопрос, кто может ее сделать. Специальных требований к исполнителю нет, поэтому документ может составить любой человек, в том числе и сам собственник.
Для самостоятельного выполнения экспликации потребуется специальные чертежные программы. В них есть стандартная форма экспликации, которую нужно только заполнить готовыми данными. Но при самостоятельном составлении этого документа важно понимать, что необходимо иметь определенные знания и понимать некоторые тонкости.
Если владелец не уверен, что правильно понимает, как составить этот документ, лучше обратиться к специалисту. За его услуги придется заплатить, зато это существенно сэкономит время. Заказать можно в любой компании, специализирующейся на предоставлении таких услуг. Обычно бывает несколько конкурирующих частных компаний, среди которых можно найти наиболее выгодные расценки.
Основным государственным органом, который занимается изготовлением экспликаций, является БТИ. Они составляют этот документ для всех государственных и муниципальных помещений. Заказать пакет документов на определенный построенный объект можно в этом органе. Для этого нужно только подать соответствующее заявление непосредственно в БТИ. Также это можно сделать через многофункциональный центр.
Кроме того, там можно заказать изготовление плана и экспликации на помещение собственника. Порядок действий будет следующий:
- Первоначально нужно подать заявку в БТИ.
- Обязательно надо взять бланк квитанции и оплатить пошлину за выполнение услуги.
- После подачи заявки специалист проводит осмотр нужного помещения, делает нужные замеры и вносит при необходимости изменения в первоначально имеющийся проект здания.
- Далее в течение месяца специалист составляет технический паспорт.
Подать заявление может не только собственник, но и доверенное лицо. Представитель обязательно должен иметь нотариальную доверенность.
Документы
Для подачи заявки на создание экспликации в БТИ понадобится определенный пакет документов, кроме составленного заявления. Нужно будет предъявить сотруднику БТИ:
- паспорт заявителя, он должен являться либо собственником помещения, либо официальным представителем собственника;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности данного гражданина на это помещение, к такому документу относится свидетельство или выписка из ЕГРН;
- акт о перепланировке при наличии;
- распоряжение жилищной инспекции при наличии;
- оплаченная квитанция.
Стоимость работы зависит напрямую от площади помещения. Чем площадь больше, тем больше потребуется времени на создание документа, соответственно, будет выше стоимость работы.
Жилые помещения
При создании экспликации для жилых помещений обязательным требованием является разделение площади на жилую и общую. К жилой относятся только квадратные метры комнат, приспособленных для жилья. Все остальные технические комнаты, санузлы, кухня, коридоры относятся к общей площади. В общую площадь также обязательно входит и жилая.
В общую площадь квартиры или дома входят:
- балконы и лоджии, при этом их площадь учитывается не полностью, а частично: площадь балкона умножается на коэффициент 0,3, а площадь лоджии на 0,5;
- подвальные помещения умножаются на 0,5;
- веранды умножаются на 0,5;
- необогреваемые кладовки умножаются на 0,5;
- террасы умножаются на 0,5.
Аналогичным образом описывается вся информация о материалах, из которых построено помещение, перегородки, перекрытия. Обязательно указываются сведения о коммуникациях, их техническом состоянии и источнике коммуникаций. Источник может быть централизованно проведен на несколько домов и квартир. Также собственник может поставить индивидуально каждый вид коммунальных услуг. Так, газ может быть привозной в баллонах, отопление поквартирное или индивидуальное. Индивидуальное электричество не встречается.
Также все эти коммуникации должны быть проведены без нарушений. В случае нарушения расположения сотрудник БТИ должен дать предписание для исправления данного нарушения.
Наличие экспликации помещения говорит о том, что документы на помещение оформлены и на основании их всегда можно сверить фактическое соответствие объекта составленного плану.
Экспликация это \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Экспликация это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Экспликация это Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378.2 «Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику нежилого здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Суд установил, что здание включено в перечень по причине расположения на земельном участке с видом разрешенного использования «для объектов общественно-делового значения и эксплуатации производственно-административных зданий», при этом вид фактического использования здания не устанавливался. Согласно технической документации, экспликации к поэтажному плану здания здание имеет назначение «нежилое здание» с наименованием «административно-производственный корпус» и состоит из помещений следующего вида: кабинетов, касс, склада, гаража, мастерской, красного уголка, а также подсобных и вспомогательных помещений (коридоров, лестничных клеток, умывальников, туалетов). Суд указал, что ни вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание, ни наименование объекта недвижимости, ни наименования и технические характеристики помещений в здании не предусматривают размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, без установления вида фактического использования здания и (или) помещений в нем невозможно отнести здание к объектам недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 402 «Налоговая база» главы 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд пришел к выводу о неправомерном включении принадлежащего налогоплательщику здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Суд установил, что здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения предпринимательской деятельности», что не позволяет сделать однозначный вывод о размещении на участке офисных зданий, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания. Согласно техническому паспорту здания и экспликации расположенные в здании помещения имеют наименования «кабинет», «коридор», «санузел», «подсобка», при этом наименование помещения «кабинет» нельзя расценить как предусматривающее размещение офиса для целей ст. 378.2 НК РФ, поскольку термин «кабинет» не является тождественным термину «офис». Согласно действовавшему на территории субъекта РФ порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в акте обследования в числе прочих указывается вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с указанием отношения площади фактического использования объекта для размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания. Между тем представленные уполномоченным органом акты обследования помещений в здании, на основании которых оно было включено в перечень, по своему содержанию требованиям порядка не соответствовали, приложенные к ним фотографии не имели привязки к адресам обследуемых объектов и не отражали их фактическое использование в качестве объектов бытового обслуживания, что не позволяет определить фактическую площадь, используемую для размещения перечисленных в ст. 378.2 НК РФ объектов. Показания свидетелей в подтверждение факта использования данных объектов в качестве объектов бытового обслуживания являются недопустимым доказательством, поскольку согласно ст. 378.2 НК РФ фактическое использование здания (сооружения, строения) определяется уполномоченным органом в установленном порядке, а не на основании данных в суде показаний свидетелей.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Экспликация это
15 видов документов
Марк Никол
Существует множество терминов, отличающих одну форму документации от другой. Вот несколько слов для обозначения конкретных документов с объяснением их функций, а также дополнительные определения терминов.
1. Облигация : соглашение, имеющее обязательную силу посредством выплаты денег, если соглашение не выполняется; также клей, сдерживающий или объединяющий элемент, сила или объект, или, как глагол, создать такой эффект
2. Сертификат : документ, удостоверяющий, что что-то правда или кто-то квалифицирован, или доказывающий долг или право собственности, или, как глагол, удостоверяющий
3. Хартия : письменный договор или инструмент, грант или гарантия, определяющие условий, привилегий или прав, или аренды всего или части судна, или, как глагол, предоставлять такое соглашение или предлагать аренду
4. Compact : соглашение (связанное, но не идентичное компактный , что означает «плотный»)
5. Конституция : письменный документ, детализирующий правила политического или социального образования и права его граждан или членов, законы или принципы такого образования, или любые обычаи или законы; также, состав или создание чего-либо
6. Контракт : документ, подробно описывающий соглашение, часто имеющее исковую силу по закону, между людьми или сторонами, или само соглашение, или, как глагол, заключить соглашение; также, на криминальном жаргоне, договоренность об убийстве
7.Соглашение: документ, фиксирующий формальное обязательное соглашение, или само соглашение, или действие по устранению нарушения такого соглашения, или, как глагол, заключить такое соглашение
8. Диплом : обычно относится к записи о степень, полученная в образовательном учреждении, хотя она также редко применяется в целом к документу, дающему честь или привилегию, или к официальному документу
9. Гарантия : письменное или заявленное соглашение о владении или использовании чего-либо или о долголетии или качество продукта, или посредник, такой как соглашение, или, как глагол, предоставить такое соглашение
10. Гарантия : синоним гарантии , но также соглашение об ответственности за выплату долга или выполнение долга, или залог (см. Ниже), или, как глагол, предоставить такое соглашение
11. Лицензия : документ или другой предмет, свидетельствующий о предоставлении лицензии, или полномочиях заниматься какой-либо деятельностью, или уступке некоторых или всех прав патентообладателем или правообладателем другому лицу, или, как глагол, предоставить такой документ; также отклонение от художественных форм или стандартов и, как правило, свобода или разрешение действовать, или, в частности, безответственно или с пренебрежением стандартами (в последнем смысле также называется распущенностью)
12. Паспорт : документ, разрешающий предъявителю въезд в суверенные государства и из них, или, как глагол, отправлять или везти предметы через страну; также, как правило, разрешение или разрешение на поездку, или, образно говоря, что-то, что позволяет достичь цели
13. Обязательство : обязательное обещание делать или не делать что-либо, или контракт на выполнение действия или обеспечение долга, или самой ценной бумаги, или, как глагол, согласиться на такое обещание или договор
14. Поручительство : синоним гарантии или залог или уверенность, уверенность или основание доверия или безопасности
15. Ордер : документ, дающий право действовать или действовать, или, как глагол, гарантировать , заявить или гарантировать
Хотите улучшить свой английский за пять минут в день? Оформите подписку и начните ежедневно получать наши советы по написанию и упражнения!
Продолжайте учиться! Просмотрите категорию «Словарь», просмотрите наши популярные публикации или выберите соответствующую публикацию ниже:
Прекратите делать эти досадные ошибки! Подпишитесь на Daily Writing Tips уже сегодня!
- Вы улучшите свой английский всего за 5 минут в день, гарантировано!
- Подписчики получают доступ к нашим архивам с более чем 800 интерактивными упражнениями!
- Вы также получите три бонусные электронные книги совершенно бесплатно!
Четыре вида документации и почему вам нужно понимать, что они из себя представляют — Write the Docs
Описание
Почти все согласны с тем, что хорошая документация важна для успеха программных проектов, и все же очень немногие проекты действительно имеют хорошую документацию.Даже успешные проекты часто не имеют адекватной документации.
Часто это происходит не из-за недостатка усилий (разработчики проекта много работали над этим) и не из-за отсутствия документации — авторы создали много ее.
Это просто оказывается не очень хорошим — недостаточно полезным для пользователей, которые должны иметь возможность полагаться на него, и удручающей рутиной для авторов, которые должны его поддерживать.
Хорошая новость заключается в том, что обе эти проблемы могут быть решены путем понимания того, как работает документация, и что существует четыре различных типа документации с четырьмя различными функциями.Четыре вида документации:
учебных пособия
целевые практические руководства
обсуждения, ориентированные на понимание
справочно-информационный материал
Структурирование документации в соответствии с ее четырьмя отдельными функциями помогает обеспечить надлежащее обслуживание каждой из них. Это также значительно упрощает написание и поддержку.
На реальных примерах я покажу ключевые функции документации и их соответствие различным способам ее написания.Применять это на практике просто, если вооружиться некоторыми базовыми рекомендациями. Преимущества огромны и доступны с минимальными усилиями.
Я не буду обсуждать инструменты документации или программное обеспечение или другие темы, которые широко освещались в других местах, но я буду обсуждать некоторые забытые и плохо понятые аспекты документации, которые сделают ваши программные проекты и команды более успешными.
- Конференция: напишите документы EU
- Год: 2017
О динамике
Даниэле Прочида
Определение типа файла
Домашняя страница: Условия использования программного обеспечения: Определение типа файла
Тип файла — это имя, присвоенное определенному типу файла.Например, документ Microsoft Word и документ Adobe Photoshop — это два разных типа файлов. Хотя эти типы файлов связаны с отдельными приложениями, другие типы файлов, такие как RTF-файлы с форматированным текстом и аудиофайлы MP3, являются стандартными типами файлов, которые могут открываться несколькими программами.
Термины «тип файла» и «формат файла» часто используются как синонимы. Однако формат файла технически описывает структуру и содержимое файла. Например, тип файла изображения, сохраненного с использованием сжатия JPEG, может быть определен как «файл изображения JPEG».»Формат файла можно описать как двоичный файл, который содержит заголовок файла, метаданные и сжатые данные растрового изображения.
Каждый тип файла имеет одно или несколько соответствующих расширений. Например, файлы изображений JPEG можно сохранять с расширением .JPG или .JPEG, а файлы изображений Adobe Photoshop — с расширением .PSD. Расширение файла, добавленное в конец каждого имени файла, обеспечивает простой способ определения типа файла каждого файла. Расширения файлов также используются операционной системой для связывания типов файлов с конкретными программами.Отношения между типами файлов и программами называются ассоциациями файлов и определяют, какая программа открывает каждый тип файлов по умолчанию.
Вы можете просмотреть список распространенных типов файлов на FileInfo.com.
Обновлено: 15 марта 2011 г.
https://techterms.com/definition/file_type
TechTerms — Компьютерный словарь технических терминов
Эта страница содержит техническое определение типа файла. Он объясняет в компьютерной терминологии, что означает тип файла, и является одним из многих программных терминов в словаре TechTerms.
Все определения на веб-сайте TechTerms составлены так, чтобы быть технически точными, но также простыми для понимания. Если вы найдете это определение типа файла полезным, вы можете сослаться на него, используя приведенные выше ссылки для цитирования. Если вы считаете, что термин следует обновить или добавить в словарь TechTerms, отправьте электронное письмо в TechTerms!
Подпишитесь на рассылку TechTerms, чтобы получать избранные термины и тесты прямо в свой почтовый ящик. Вы можете получать электронную почту ежедневно или еженедельно.
Подписаться
типов технических документов — видео и стенограмма урока
Традиционный технический документ
Ваш водяной пистолет настолько великолепен, что вы недавно заключили контракт с Tarmart на продажу своего водяного пистолета в их магазинах.Новый контракт требует производства большого количества водяных пистолетов, а это значит, что вы больше не сможете изготавливать их самостоятельно. Вы должны использовать свой опыт, чтобы создать техническую схему для отправки новому производителю вашей игрушки, объясняющую, как именно вы хотите, чтобы водяной пистолет выглядел и как он должен работать.
Эта диаграмма является примером традиционного технического документа . Традиционные технические документы — это информационные или учебные документы, разработанные и написанные для аудитории, уже знакомой с определенной технической областью.Поскольку производители игрушек, производящие ваши водяные пистолеты, являются экспертами в своих областях, автор может включать язык и контент, понятные аудитории экспертов. Примеры других традиционных технических документов включают руководства для программистов, руководства по ремонту, медицинские отчеты, исследовательские работы, обзоры, схемы и памятки. Авторы документов такого типа должны быть техническими экспертами в той области, для которой они создают документ. Хотя документы написаны одним экспертом для другого, язык документа должен быть ясным и кратким, чтобы получатель мог понять, чего хочет автор.В конце концов, вы бы не хотели, чтобы ваша диаграмма водяного пистолета сбивала с толку и заканчивалась утечкой 5000 водяных пистолетов.
Документ для конечного пользователя
Предположим, вы четко объясняете производителю, как разработать водяной пистолет, и компания способна произвести 5 000 рабочих игрушек. Прежде чем вы сможете отправить свои новые водяные пистолеты в магазин, вы должны составить набор инструкций, чтобы помочь покупателям узнать, как им пользоваться.
Руководство по эксплуатации является примером документа для конечного пользователя .Документы для конечных пользователей — это технические документы, разработанные, чтобы помочь широкой публике понять, как использовать элемент. Обычно они являются частью потребительского продукта и включают руководства по эксплуатации, инструкции по сборке, информационные буклеты и руководства по поиску и устранению неисправностей. Составители документов для конечных пользователей должны учитывать, с какими проблемами может столкнуться потребитель при сборке или использовании продукта, и предоставлять четкие инструкции и решения любых потенциальных проблем.
Поскольку читатели этих документов различаются по способностям и уровню образования, документы для конечных пользователей должны быть написаны с использованием терминов, понятных широкой публике.В конце концов, если вы покупаете новый гаджет, но не понимаете, как им пользоваться, он вам ничего не стоит. По этой причине составитель документов конечного пользователя не должен быть экспертом в определенной технической области; писатель должен просто уметь писать инструкции в простой для понимания манере, чтобы потребитель мог эффективно использовать продукт.
Технические маркетинговые коммуникации
Теперь, когда вы написали руководство пользователя для своего водяного пистолета, пришло время рекламировать свой продукт, чтобы мальчики и девочки со всего мира устремились в Тармарт, чтобы купить ваш водяной пистолет! Эти рекламные материалы подпадают под новейшую форму технической документации, которая называется технические маркетинговые коммуникации или «Marcom» для краткости.Документы Marcom — это документы, используемые для убеждения аудитории в покупке, поддержке или использовании продукта или идеи. Примеры Marcom включают рекламу, брошюры, веб-страницы, презентации PowerPoint, листовки, каталоги и пресс-релизы.
В то время как традиционные технические документы и документы для конечных пользователей представляют собой информационные блоки, призванные помочь клиенту понять, как производить, управлять или использовать продукт, документы Marcom предназначены для помощи на рынке продукта. Технические маркетинговые коммуникации — это растущая область.Чтобы охватить всю потенциальную аудиторию, вам может потребоваться написать сценарий для телевизионного рекламного ролика, создать веб-страницу для прямого заказа и открыть страницу в социальных сетях, где люди смогут поделиться своим опытом использования вашего нового водяного пистолета. Эти документы предназначены для обращения к вашей целевой аудитории. Они написаны с использованием обычных терминов, чтобы широкая публика могла понять, что рекламируется.
К счастью, ваша страсть к вашему продукту помогла вам разработать невероятно убедительный рекламный ролик, и вы можете продать тысячи водяных пистолетов, заработать много денег и досрочно выйти на пенсию.
Краткое содержание урока
Для ознакомления, существует много типов технических документов, но они делятся на три основные категории: традиционные технические документы, документы для конечных пользователей и технические маркетинговые коммуникации.
Традиционные технические документы — это информационные или учебные документы, разработанные и написанные для аудитории, уже знакомой с определенной технической областью. Они включают предложения, технические отчеты, руководства для программистов и исследовательские работы.Они используются для информирования аудитории экспертов.
Документы конечного пользователя также используются для информирования, но аудитория — это население в целом. Документы для конечных пользователей — это технические документы, разработанные, чтобы помочь широкой публике понять, как использовать элемент. Обычно они идут вместе с продуктом и написаны на понятном языке. Примеры включают инструкции по сборке, руководства по эксплуатации и руководства по поиску и устранению неисправностей.
Технические маркетинговые коммуникации также используют простой для понимания язык, но цель Marcoms — убедить аудиторию приобрести, поддержать или использовать продукт или идею.Примеры Marcom включают веб-страницы, пресс-релизы и рекламные объявления.
Понимание вашей целевой аудитории и вашей цели поможет вам определить, какой тип технического документа создать для нужд вашего бизнеса.
Результаты обучения
Завершив просмотр, вы должны попытаться:
- Обсудить, что такое традиционный технический документ и как он используется
- Опишите, что такое документ для конечного пользователя.
- Объясните, что такое техническая маркетинговая коммуникация.
Что такое резюме?
Что такое резюме?
Резюме представляет собой обзор более крупного документа или исследования и обычно является первым, что увидит ваш читатель.Часто резюме — единственное место, куда люди, принимающие решения, обращаются, чтобы определить, оправданы ли действия в отношении того или иного действия или идеи. В резюме будет проанализирована проблема, сделаны выводы и рекомендован курс действий в виде полного, но краткого синопсиса. Помните, что у людей, читающих резюме, часто не так много времени, поэтому ваше резюме должно привлекать их внимание и побуждать их прочитать большую и более подробную документацию.
У вас есть примеры резюме?
По ссылкам ниже приведены примеры резюме и презентаций.
Краткое описание Allina Health
https://www.allinahealth.org/-/media/allina-health/files/about-us/community-involvement/need-assessments/owatonna.pdf
Краткое содержание Святого Луки
https://www.stlukes-stl.com/community-health-needs-assessment/documents/executive-summary.pdf
Краткое описание AHRQ
https://www.ahrq.gov/research/findings/final-reports/ptfamilyscan/ptfamilysum.html
Подготовка к написанию резюме
Важно помнить, для кого вы пишете свое резюме.Ваша аудитория может не разбираться в техническом языке вашей профессии и может сосредоточиться только на конкретных бизнес-потребностях.
В резюме должны быть рассмотрены следующие основные моменты:
- Назначение
- В чем суть документа? Вы пытаетесь повлиять на менеджмент? Вы пытаетесь поменять больницу? При написании резюме убедитесь, что у вас есть цель.
- Проблема
- Какую проблему необходимо решить? Почему это проблема? Почему ты там, где стоишь?
- Анализ проблем
- Что можно изменить или улучшить?
- Результаты анализа
- Что вы обнаружили, исследуя проблему? Какие методы вы использовали? Как узнать, что ваши ресурсы действительны, надежны и заслуживают доверия?
- Рекомендации
- Что вы можете сделать для решения этой проблемы? Как вы достигнете своих рекомендаций? Как это поможет? Какие действия можно предпринять?
Составление резюме
Имейте в виду, что краткое изложение — это первое, что увидит ваш читатель, и, возможно, это единственное, что он прочитает, прежде чем принять решение о действии или бездействии.Обязательно используйте краткие формулировки и маркированные списки, чтобы представить свои идеи. Вот пример того, как организовать ваше резюме:
- Определите проблему, потребность или цель
- Определите решение, которое необходимо принять
- Определите ожидаемый результат и объясните причины, по которым они должны выбрать тот вариант, который вам нужен
- Определите решение и как вы его достигли
- Завершить призывом к действию
Помните, ваше резюме должно привлечь внимание читателя.Объясните, почему это так важно и как это принесет пользу / повлияет на них и / или бизнес. Обязательно используйте язык, который имеет к ним отношение, и избегайте любого технического жаргона.
Распространенные ошибки
Краткое изложение НЕ:
- Аннотация
- Введение
- Предисловие
- Случайная подборка ярких моментов
Резюме — это отдельный документ, который должен иметь смысл без какой-либо другой информации.При написании резюме вы захотите избежать этих распространенных ошибок:
- Не становитесь слишком длинными или многословными — ограничьте 3-5 страниц
- Не вырезать и не вставлять информацию
- Избегайте чрезмерного количества субтитров и списков
- Не вдавайтесь в технические подробности
- Не используйте пассивный или неточный язык
Список литературы
Фредерик, П. (2011). Убедительное письмо: как использовать силу слов .Получено с http://www.pearsoned.com/
Джеймс, Г. (2007, 25 июля). Искусство резюме. http://www.cbsnews.com/news/the-art-of-the-executive-summary/
Марковиц, Э. (2010, сентябрь). Как написать резюме. http://www.inc.com/guides/2010/09/how-to-write-an-executive-summary.html
Центр эффективного письма UMUC. (нет данных). Написание резюме. http://polaris.umuc.edu/ewc/web/exec_summary.html
Университетский колледж Мэрилендского университета.(нет данных). Краткие резюме: узнайте об исполнительных резюме и о том, как их писать. http://www.umuc.edu/current-students/learning-resources/writing-center/writing-resources/executive-summaries/index.cfm?noprint=true
Библиотеки USC. (нет данных). Организация вашей исследовательской работы по общественным наукам: Резюме. http://libguides.usc.edu/writingguide/executivesummary
Вассалло, П. (2003). Резюме: где меньше — значит больше. ETC: Обзор общей семантики , 60 (1).Получено с http://www.generalsemantics.org
Определение типа документа — DTD
A Определение типа документа (DTD) описывает древовидную структуру документа и некоторые сведения о его данных. Это набор подтверждений разметки, которые фактически определяют тип документа для семейства SGML, например GML, SGML, HTML, XML.
DTD может быть объявлен внутри XML-документа как встроенный или как внешняя рекомендация. DTD определяет, сколько раз должен появляться узел и как упорядочены его дочерние узлы.
Существует 2 типа данных: PCDATA и CDATA.
- PCDATA — это анализируемые символьные данные.
- CDATA — символьные данные, обычно не анализируемые.
Синтаксис:
Пример:
DTD для приведенного выше дерева:
XML-документ с внутренним DTD:
XML
год > 1987 |
> |