Экспликация бти: Экспликация и поэтажный план БТИ: оформление документа, стоимость, сроки

Содержание

План БТИ в 2020- где и как получить.

Что такое план БТИ? Поэтажный план БТИ — это чертеж квартиры или нежилого помещения, выполненный по обмерам техника Бюро технической инвентаризации. Он отмечает конфигурацию перегородок, дверей, окон, некоторые размеры, а также расположение сантехнических приборов.

План БТИ- пример

Более подробно данное определение мы рассмотрим в пункте 1 этой статьи. В данной статье мы также подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру или нежилое помещение. Приведём примеры этих документов, ответим на вопросы «Как получить план БТИ на квартиру или нежилое помещение?» и «Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ?».

Содержание статьи

1. Вводное слово.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения- это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации. Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации).К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- что это за документ?

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное.

Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже мы приведем пример экспликации.

Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав. При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. 

Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад.

Посмотрим как выглядит план БТИ.

2.Поэтажный план и экспликация помещений.

Как мы уже говорили, инвентаризация объекта недвижимости при его сдаче могла проводиться разными организациями. В зависимости от этой организации немного отличается и внешний вид выдаваемых документов.

2.1. Поэтажный план БТИ.

Подавляющее большинство жилых и нежилых зданий инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической организации), поэтому наибольшее распространение получили именно их документы. Отметим лишь, что на таких планах проставляются лишь основные размеры помещений, а не все. В противном случае, приведение на чертеже всех размеров помещения сделало бы его не читаемым. В архиве же в деле объекта должен храниться план помещения с нанесением на него всех размеров, которые измеряли при выходе на объект.

2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.

Технический паспорт на квартиру 2020. Как получить.

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликация самой квартиры.

Содержание статьи

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями.

В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

  • где получить технический паспорт на квартиру?
  • как получить технический паспорт на квартиру?
  • срок действия технического паспорта на квартиру;
  • документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

Технический паспорт БТИ на квартиру.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны. 

В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Внизу мы привели фото, показывающие как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.

2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.

3. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.

Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

2. Техпаспорт БТИ на квартиру.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения. Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом. Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией.

Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры. Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях. Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций.

4. Где получить технический паспорт на квартиру?

Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.

4.1. Где получить технический паспорт БТИ?

Если Ваш дом инвентаризировался БТИ, то заказать паспорт БТИ на квартиру в Москве можно в Многофункциональном центре (МФЦ) любого района или в любом отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если заказывать техпаспорт БТИ в МФЦ, то они вначале принимают необходимые документы, затем отправляют их непосредственно в БТИ, там выполняют сам техпаспорт и присылают его обратно в МФЦ. На пересылку документов уходит лишнее время. Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время. Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира. Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь.

Если квартира расположена не в Москве, то заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в том отделении БТИ, которое расположено в Вашем городе.

4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?

Если

Экспликация БТИ — где заказать, через интернет, образец, как получить, что это, спрвка, выписка, поэтажный план, стоимость, срок годности

Экспликация предоставляется в БТИ. Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости.

Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт.

Что это такое?

Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

Он состоит из таблицы, в неё внесены следующие данные:

  • этажность;
  • площадь объекта недвижимости;
  • высота;
  • кадастровый номер;
  • назначение помещения.

В данные документа могут быть включены некоторые параметры, они зависят от вида объекта недвижимости и от того, для чего он предназначен. Предоставляется вместе с поэтажным планом.

Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам:

  1. Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
  2. Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
  3. Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
  4. Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.

Где заказать?

Подать заявку для оформления экспликации можно в БТИ, а также в многофункциональном центре. Следует учитывать, что у каждого района имеется свой филиал бюро.

Перед подачей заявления на получение экспликации нужно оплатить государственную пошлину.

Можно обратиться в МФЦ, но данная организация находится далеко не в каждом городе России. Все процедуры в многофункциональном центре осуществляются по принципу одного окна.

Особое внимание нужно обратить на то, в случае постройки здания после 2013 года, экспликация выдается застройщиком дома.

Можно изготовить новую, обратившись в организацию, которая предоставляет подобные услуги. Это связано с тем, что после 2013 года уже действовал кадастровый учет.

Что содержит?

Данный документ включает в себя следующую информацию об объекте недвижимости:

  • адрес местонахождения;
  • указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
  • когда в последний раз проходило обследование помещения;
  • на каком основании было совершено обследование;
  • характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
  • информацию о площади квартиры.

В экспликацию входит вся информация о помещении, учитывая жилую и нежилую площади.

Кроме того, туда вносятся данные о том:

  • сколько комнат;
  • имеется ли балкон;
  • какой площади кухня, ванная и коридор.

Следует учитывать, что в соответствии с действующим законодательством, к общей площади не присоединяются балконы.

Экспликация БТИ

На сегодняшний день БТИ не выполняет функции технического учета. Для этого существует Росреестр. Но тем не менее, чтобы получить экспликацию, нужно обратиться в бюро.

БТИ выдает экспликацию на квартиры, дома, а также другие здания и сооружения.

Для заказа данного документа достаточно всего лишь обратиться в филиал организации с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины.

К поэтажному плану

Экспликация является обязательным дополнением поэтажного плана. В документе отображается вся информация о техническом состоянии объекта недвижимости.

Экспликация вместе с поэтажным планом очень часто необходима для совершения различных юридических процедур.

Чаще всего данный документ по плану БТИ нужен для замены свидетельства о госрегистрации или совершения различных сделок.

На квартиру

В данный документ на квартиру включены характеристики всех помещений. Площади вспомогательных и основных разделяются.

Вспомогательными помещениями является все, за исключением жилых комнат. Балконы при этом не учитываются.

На сегодняшний день появилось очень много различных квартир-студий. В таких помещениях отдельная кухня отсутствует.

Согласно государственному стройнадзору, у такой квартиры имеется свое обозначения – комната-кухня. При этом площадь кухни считается жилой.

Состав документа

В документ вносятся все технические характеристики объекта недвижимости, а также отдельных помещений — жилых комнат, кухни, ванны, сантехнического узла, балконов, коридора и прихожей.

Следует учитывать, что все данные предоставляются после замеров сотрудником БТИ.

Выписка из БТИ на квартиру предоставляется владельцу недвижимости по заявлению.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ? Пошаговая инструкция тут.

Образец

Образец экспликация включает в себя графический рисунок объекта недвижимости.

На схематическом изображении квартиры или дома обозначается какие помещения занимают площадь, отображены все дверные проемы, выходы, лестницы, если имеется газовая плита, балконы и окна.

Образец экспликации к поэтажному плану БТИ можно скачать здесь.

Порядок оформления

При оформлении документа собственники часто сталкиваются с вопросом: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Можно обратиться в само бюро, многофункциональный центр или стороннюю организацию.

Потребуется сделать заявку на вызов сотрудника Бюро. Это необходимо для того, чтобы он осуществил все замеры квартиры и сделал заключение на основании которого будет выдана экспликация.

Обращаться следует в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Документы

Для получения экспликация нужно обратиться в БТ

Срок действия решений БТИ

Решение БТИ обычно сроком на 3 года .

Хотя решения BTI не могут быть изменены, при определенных обстоятельствах они могут:

  • аннулировать
  • перестает действовать или
  • отозвать

до истечения трехлетнего срока действия.

Исключение — Решения БТИ, вынесенные до мая 2016 г., действительны в течение 6 лет .

Это переходная мера.

Аннулирование БТИ

  • Любые решения БТИ, принятые на основании неточной или неполной информации в заявлении, будут аннулированы.
  • Обладатель решения будет уведомлен об этом.
  • Аннулирование вступает в силу с даты начала принятия первоначального решения.

Реквизиты — статья 34 (4) ЕТК

Прекращение действия БТИ

Любые BTI, которые больше не соответствуют законодательству, теряют силу.Это может быть связано с одним из следующих случаев:

  • изменение в Комбинированной номенклатуре (CN) или любой другой номенклатуре, основанной на ней или предусматривающей ее дальнейшее подразделение (например, отмена кода тарифной номенклатуры, по которому было принято решение BTI)
  • а Мера комиссии по определению тарифной классификации товаров, по которым было вынесено решение БТИ.

Реквизиты:

UCC статьи 34 (1), (3), (9) и (10)

UCC статья 57 (4)

Отмена БТИ

БТИ может быть отозван в любом из следующих случаев:

  • он больше несовместим с интерпретацией Комбинированной номенклатуры (CN)
    или любой другой номенклатуры, которая основана на ней или которая предусматривает дальнейшие подразделения к ней в результате:
    • поправки к пояснительным примечаниям к Гармонизированной системе описания и кодирования товаров (HS) или к Комбинированной номенклатуре (CN)
    • постановления суда
    • классификационных решений или заключений Всемирной таможенной организации (ВТО)
  • Комиссия издает решение с просьбой к стране ЕС отменить конкретное решение BTI.
  • произошла административная ошибка .

Реквизиты:

Статьи 34 (3), (5), (7), (9), (10) и (11) UCC

Апелляции

Если вы не согласны с классификацией в своем решении BTI, , вы можете подать апелляцию против в таможенный орган, который его выдал. Подробную информацию о процедуре апелляции можно получить в этом органе.

Ссылки по теме

Обязательная информация о тарифах (BTI)

Ваш выбор файлов cookie

Этот веб-сайт использует файлы cookie, которые необходимы для его работы.Вы также можете установить дополнительные аналитические файлы cookie, которые описаны ниже.

Дополнительную информацию о том, как мы используем файлы cookie, можно найти в нашем Положении о файлах cookie. Вы можете изменить настройки файлов cookie в любое время, щелкнув ссылку Настройки файлов cookie в нижнем колонтитуле каждой страницы этого веб-сайта.

Необходимые файлы cookie и файлы cookie предпочтений

Необходимые файлы cookie используются для работы основных функций этого веб-сайта.Они ограничиваются только тем, что строго необходимо. Например, мы устанавливаем файл cookie сеанса на вашем устройстве, чтобы сохранять статус сеанса между HTTP-запросами, чтобы обеспечить лучшую производительность.

Вы можете отключить эти файлы cookie, изменив настройки своего браузера, но это может повлиять на работу этого веб-сайта для вас.

Файлы cookie

Preferences позволяют веб-сайту запоминать варианты, которые вы сделали при сохранении настроек cookie.


Файлы cookie для аналитики

Эти файлы cookie используются, чтобы помочь нам понять, как посетители используют этот сайт.Они устанавливаются сторонней службой Google. Служба собирает и сообщает нам информацию таким образом, чтобы вы напрямую не идентифицировали вас как пользователя веб-сайта. Например, служба предоставляет нам сводные отчеты, которые помогают нам понять, к каким страницам посетители нашего веб-сайта обращаются чаще всего. Это позволяет нам постоянно улучшать веб-сайт.

Вы можете помочь нам продолжать улучшать наш веб-сайт, включив аналитические файлы cookie. Вы можете передумать и отключить их в любой момент в будущем, щелкнув быструю ссылку Заявление о файлах cookie в нижнем колонтитуле каждой страницы этого веб-сайта.Когда вы сохраняете выбранные ниже аналитические файлы cookie, на вашем устройстве будет сохранен файл cookie, чтобы запомнить ваш выбор.

Институт биотехнологических технологий (БТИ)

  • Об A * STAR
    • Об A * STAR
    • Офисы программы горизонтальных технологий A * STAR (HTPO)
    • профиль компании
      • Доска A * STAR
      • Руководство
      • Организационная структура
      • Корпоративная социальная ответственность
    • Совет по биомедицинским исследованиям
    • Совет по науке и инженерным исследованиям
      • Об инициативе A * STAR Future of Manufacturing
    • Предприятие (коммерциализация и передача технологий)
    • Академия выпускников A * STAR (A * GA)
    • Исследовательские организации
  • Исследование
    • Об A * STAR Research
    • Фокус исследования
      • Химия, материалы и экологические технологии
      • Электроника
      • Инженерное дело
      • Инфокоммуникации
      • Еда и Потребитель
      • Медицинские технологии
      • Фармацевтика и биопрепараты
      • Робототехника и автоматизация
      • Безопасность и Транспорт
      • Биопроизводство
    • Возможности исследовательских организаций
      • Биомедицинские исследования
      • Наука и инженерные исследования
    • Возможности финансирования
    • Совершенство качества исследований
      • Этика исследований
      • Политика открытого доступа
      • Портал исследовательских ресурсов
    • Научная деятельность
      • Публикации A * STAR Research
      • FusionWorld
    • Президент Награды в области науки и технологий
    • Награды молодых ученых
    • Наши люди
      • Почести и награды
      • Программа выдающихся посетителей
  • Сотрудничать
    • О сотрудничестве с A * STAR
    • Отрасли промышленности
      • Химическая и энергетическая
      • Электроника
      • Инженерное дело
      • Продукты питания, питание и забота о потребителях
      • Инфокоммуникации
      • Медицинские технологии
      • Фармацевтика и биопрепараты
    • Модели сотрудничества
    • Программы для МСП
      • Технический доступ
      • Дорожная карта деятельности и технологий
      • Обновление технических возможностей
      • Технология для расширения возможностей предприятия
      • Награды T-Up Excellence
    • Патенты A * STAR
    • Из лаборатории на рынок
      • Инновационное партнерство
      • Улучшение экосистемы для технопредпринимательства
  • Стипендии
    • О стипендиях A * STAR
    • Для бакалавриата
      • Обзор
      • Национальная научная стипендия (BS)
      • Сингапурская международная премия для студентов высших учебных заведений (SIPGA)
    • Для аспирантуры
      • Обзор
      • Национальная научная стипендия (PhD)
      • Стипендия A * STAR CIS
      • Стипендия для выпускников A * STAR (Сингапур)
      • Партнерство A * STAR с Уорикским университетом (AWP) и EngD
      • Сингапурская международная премия выпускников (SINGA)
      • Программа исследовательских приложений A * STAR (ARAP)
    • Для постдокторантуры
      • Обзор
      • Международная стипендия A * STAR
      • Стипендия для выпускников A * STAR (Post-Doc)
    • Младшие колледжи и учащиеся политехнических и средних школ
      • Обзор
      • Награда A * STAR Science Award (верхний уровень)
      • Премия A * STAR Science Award (JC)
      • Научная премия A * STAR (поли)
      • Приложение h4
      • A * STAR — Приспособление MOE
      • Информация об исследовательских приложениях в A * STAR RI
    • Наши ученые
      • Обзор
      • Избранные ученые
      • Стипендиаты
      • Список ученых с отличием
      • Возможности развития для ученых
  • Новости и события
    • Новости A * STAR
    • A * STAR Innovate
    • Лица A * STAR
    • A * STAR TV
      • Откройте для себя науку
      • Business Insider
    • Публикации A * STAR
    • A * STAR Talent Times
    • Подписывайся
    • События
  • Карьера

Поиск

  • Главная
  • БТИ
  • БТИ
    • О нас
      • Видение и миссия
      • Исследование
        • Инновации продукта
          • Платформа разработки антител
          • Иммунная клеточная инженерия
          • Биопроцессинг стволовых клеток
        • Развитие клеточной линии
          • Технология клеток животных
          • Экспрессионная инженерия
          • Микробные клетки
        • Медиа-разработка
          • Технология клеток животных
          • Биопроцессинг стволовых клеток
        • Последующая обработка
          • Последующая обработка
        • Разработка процессов и масштабирование
          • Технология клеток животных
          • Биопроизводственные устройства
          • Технология биопроизводства
          • Последующая обработка
          • Биопроцессинг стволовых клеток
        • Аналитическая наука и технологии
          • GlycoAnalytics
          • Метаболомика
      .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.