Егрн проверить квартиру: Проверить квартиру перед покупкой — онлайн по адресу

Проверить квартиру перед покупкой — онлайн по адресу

Единый Реестр Сведений о Залоге и Аресте Недвижимости РФ

Поиск >

Пример: Набережные Челны, Сармановский тракт, д 10 или 16:24:050802:1666

Подождите, идёт поиск данных…

00:35:99

Быстрые ответы

Где найти кадастровый номер
Как снять обременения
Как проверить квартиру на обременения
Как уведомить реестр о наличии залога

Как работает портал

Интернет-портал создан на основе Единого Реестра Залогов и Арестованного имущества

Смотреть видео (01:54)

843 515

Квартир находится в
реестре залогов

23.10.2022

Проверка собственника

Проверить собственника квартиры по адресу — узнать ФИО владельца недвижимости онлайн

15 164 578 объектов в реестре

Подробнее >

Арестованное имущество

Запрет на регистрацию сделок купли/продажи в связи наложения ареста государственым органом

328 301 объект(ов) в реестре

Подробнее >

Залоговое имущество

Имущество граждан РФ, находящееся в залоге у ФНП, кредитной организации или в ипотеке у банка

221 701 объект(ов) в реестре

Подробнее >

Обременения

Обременения на использование земельного участка или его части, согласно проверке в базе недвижимости

164 578 объектов в реестре

Подробнее >

Земельные участки

Реестр земельных участков, ижс, промышленных зон и земель с/х назначения

4 263 432 объекта в реестре

Подробнее >

Кадастровая стоимость

В случае оспаривания стоимости объекта требуется справка о кадастровой стоимости объекта

15 621 137 объектов в реестре

Подробнее >

Кадастровый номер по адресу

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

452 257 753 объекта в реестре

Подробнее >

Бесплатно проверить квартиру в базе недвижимости

Видео 02:44

Проверка квартиры по адресу или кадастровому номеру на обременения осуществляется бесплатно для граждан РФ через официальный сайт базы единой базы недвижимости или через форму поиска выше на данном портале.

Для полной проверки юридической чистоты квартиры на вторичном рынке перед покупкой, агрегируются данные из официальных баз реестра недвижимости, Кадастровой палаты, ЕФРСБ, ФНП и прямых уведомлений на портале о залоге от кредитных организаций, юридических лиц и граждан РФ

Новости

Узнать собственника по кадастровому номеру и адресу квартиры 

09 апреля 2021, 11:21

Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройки в 2021 году

31 марта 2021, 11:35

Как продать квартиру с материнским капиталом в 2021 году

31 марта 2021, 10:32

Добавление данных о залоговом имуществе

Сообщить о наложении ограничения или наличия залога на недвижимое имущество возможно для кредитных организаций, нотариальных палат, юридических лиц и физ. лиц, граждан РФ, через бесплатную онлайн форму подачи заявления

+ Добавить данные о залоге

Уведомление о снятии ограничений или ареста

Подать уведомление о погашении задолженности, снятия ограничений, обременений с недвижимого имущества для исключения недвижимости из реестра можно через онлайн форму

Уведомить о снятии ограничения

Согласно принципам открытости реестра недвижимости, для прозрачности рынка, информация о залоговом имуществе размещается открыто и публично, без указания персональных данных владельца(ев).

Полезные ресурсы

Официальный сайт Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти

https://rosreestr.gov.ru/

Официальный сайт Судебных Приставов

Проверка судебных задолженностей, контактная информация, информация об отделениях ФССП

https://fssp.gov.ru/

Официальный сайт ГИБДД России

Cайт ГИБДД РФ — телефоны, адреса, контактная информация отделений

https://гибдд.рф/

Официальный сайт Налоговой службы

ФНС России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах

https://www.nalog.ru/

Меры Правительства России по борьбе с коронавирусной инфекцией и поддержке экономики

Ответы на частые вопросы

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой самостоятельно

Для самостоятельной проверки квартиры на юридическую чистоту необходимо ввести кадастровый номер объекта и сервис проверит его автоматически по онлайн базам недвижимости, ЕРЗН, а так же нужно проверить собственника и его документы и заказать документы из базы недвижимости

Как проверить наличие обременений на квартиру

Бесплатно проверить квартиру на обременение можно онлайн на сайте ReestrGov в «Реестре Обременений» или нужно заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, где в разделе 2 будет указано наличие обременений

Как узнать ФИО собственника квартиры или земельного участка

Актуальные данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отображаются в выписке, заказать срочную выписку можно на официальном сайте ведомства

Почему обязательно нужно проверять квартиру по базе ЕРЗН перед покупкой

Официальный сервис ReestrGov (ЕРЗН) был сформирован, как единый реестр всех данных о залоговых и проблемных квартирах. Сервис содержит информацию о тысячах объектах, которые находятся под арестом или залогом. Бесплатно проверить квартиру необходимо, чтобы избежать мошенников

Как проверить квартиру и собственника перед покупкой

Исчерпывающая инструкция

Пошаговая инструкция. Как получить выписку из Росреестра онлайн:

Если вы уже присмотрели квартиру, дом или участок, не спешите подписывать договор купли-продажи. По неофициальной статистике каждая десятая сделка с недвижимостью имеет признаки обмана. Только после проверки выписок и документов собственника вы можете будете уверены, что юридически сделка чиста и с недвижимостью нет проблем.

В этой статье мы рассказываем как заказать и проверить документы самостоятельно. Мы нарочно не предлагаем привлекать юриста, так как это оправдано только при покупке дорогого элитного жилья или сразу несколько объектов недвижимости. Если же покупаете простую квартиру, дом или участок, проще и дешевле проверить жилье самостоятельно с помощью интернета. Это также надежно как через юриста, только значительно дешевле.

1. Как собрать сведения о недвижимости

Чтобы проверить квартиру (дом или участок), нужно собрать исчерпывающую информацию об этой недвижимости, её действующих и бывших собственниках. Единственный законный способ получить эту информацию — заказать выписку из Росреестра (ЕГРН). Выписка из Росреестра — это государственная справка из единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями об объекте.

ЕГРН (Росреестр) — государственный орган, который хранит сведения о всей недвижимости в стране, чтобы граждане могли проверять сделки. Выписку может заказать как собственник, так и любой другой человек и проверить по ней квартиру, дом или участок на территории Российской Федерации.

Важно доверять только выпискам, которые заказали лично. Ни в коем случае не полагайтесь на документы, которые вам показывает продавец квартиры (дома или участка). Даже если собственник очень милый человек, ваш друг или близкий родственник. Даже если у него нет мотивов вас обманывать — всё равно документы собственника нужно проверить перед покупкой, ведь действующий владелец может не знать о проблемах с документами. Поэтому заказывайте выписки только сами.

Как заказать выписку из ЕГРН?

Можно поехать в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, заполнить заявление, оплатить пошлину и через неделю забрать документ в офисе (снова отстояв в очереди). Однако, куда проще заказать выписку на сайте и уже через 2 часа получить выписку на электронную почту. Это такая же официальная выписка из Росреестра, только электронная.

1. Откройте сайт rreestr.org и  укажите в поиске адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, который нужно проверить. Учтите, что дом и земельный участок могут обозначаться одним адресом.

2. Выберите в списке все 4 документа: выписка об основных характеристиках, выписка о переходе прав, расширенная выписка, отчет о рисках.

   Это даст максимум информации для проверки.

3. Оплатите заказ и дождитесь готовых документов.

Совет: предупредите собственника о проверке

Объясните собственнику квартиры, что вы не спешите и вам потребуется день-два чтобы проверить сделку на юридическую чистоту. Попросите у собственника паспортные данные — эти сведения помогут всё проверить.

Помните, что добросовестный собственник всегда отнесется к вашей осторожности с пониманием. Если продавец ищет предлоги не показывать свои паспортные данные и пытается убедить вас в необходимости оформить сделку срочно — бейте тревогу.

2. Как проверить собственника квартиры?

Прикрепите паспортные данные собственника квартиры к своему заказу в личном кабинете rreestr.org и дождитесь готовности отчета о рисках. Из отчета о рисках вы узнаете результаты проверки физического лица: с настоящим ли владельцем заключается сделка, нет ли у собственника долгов, судимостей и арестов, не числится ли он банкротом — наличие таких записей может поставить под сомнение юридическую чистоту вашей сделки.

Также в отчете будет проверено как действующий владелец получил права на квартиру, дом или участок. Будет лучше, если собственник покажет свой договор купли-продажи вам лично — точно будете знать, что права действительно были отчуждены на документальных основаниях.

В итогах отчета о  рисках будет написано заключение проверки срока владения правом собственности. Например, нередко квартиры, дома и участки продаются в собственности менее 3 лет, что накладывает на продавца обязательства заплатить налог с продажи — эту сумму собственник вполне мог включить в стоимость квартиры. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте этот момент.

3. Как проверить квартиру на обременения и собственников перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. Проверьте столбец «Обременения». Если указано «Не зарегистрировано» — будьте спокойны: арестов и залогов на недвижимости нет. При наличии обременений обязательно попросите рассказать собственника все детали. Если квартира в залоге, то потребуется разрешение от лица, в пользу которого оформлен залог. И не всегда это разрешение дают.

С помощью выписки о переходе прав легко проверить, есть ли у квартиры, дома или участка иные собственники. По закону все действующие собственники должны дать письменное согласие на сделку, иначе суд может признать договор купли-продажи недействительным и квартиру могут отобрать. Если в выписке указаны неизвестные ранее собственники, вам придется познакомиться с ними лично.

4. Как проверить характеристики квартиры перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. В первых строках таблицы указаны основные сведения об объекте недвижимости: площадь, адрес, назначение помещения и другие. Самое главное — проверить, совпадает ли кадастровый номер квартиры с номером в договоре. Достаточно опечатки в одной цифре, чтобы суд признал договор недействительным, поэтому будьте внимательны.

Не лишним будет проверить перед покупкой фактическую планировку квартиры, дома или участка и плане в выписки. Наличие незарегистрированных в Росреестре (ЕГРН) изменений в плане может серьезно усложнить продажу или новую перепланировку недвижимости в будущем.

У объекта недвижимости есть виды разрешенного использования — это деятельность, которой можно заниматься на данном объекте недвижимости. Обязательно проверьте этот пункт перед покупкой: помещение может быть нежилым или числиться как особый объект с ограничениями. Особенно внимательным нужно проверять этот пункт при покупке земельного участка, т. к. видов разрешенного использования для участков очень много и некоторые запрещают строить дом, разводить скот и т.д.

Берегите себя и всегда проверяйте документы! Как говориться: доверяй, но проверяй.

Читайте также, Как получить выписку из ЕГРН?.

Как проверить клапан рециркуляции отработавших газов

В этой статье журнала Technical Focus приводится тематическое исследование Honda Accord с проблемой рециркуляции выхлопных газов, а также некоторые моменты, которые следует учитывать при работе с автомобилями с проблемами рециркуляции отработавших газов…

Автор Дэмиен Коулман

 

Бензиновый двигатель Honda Accord 2,0 л 2003 года выпуска с кодом двигателя K20A6 имел загоревшуюся лампочку управления двигателем и код неисправности, сохраненный для: EGR — обнаружен недостаточный поток.

В этом автомобиле используется система плотности скорости, которая использует входные данные от датчика абсолютного давления во впускном коллекторе, датчика положения дроссельной заслонки и датчика частоты вращения двигателя для расчета нагрузки двигателя.

Датчик абсолютного давления во впускном коллекторе (MAP) установлен на впускном коллекторе. Клапан рециркуляции отработавших газов и датчик MAP вполне доступны на этом конкретном двигателе, поэтому тестирование системы было простым.

Прочитав диагностические коды неисправностей, я провел тест привода клапана рециркуляции отработавших газов. Было слышно, как клапан движется внутри корпуса. Посторонних шумов от гидроблока не было.

Вольтметр был подключен к сигнальному проводу обратной связи по положению EGR. При закрытом клапане на сигнальном проводе присутствовало напряжение 0,7 В, а при полностью открытом клапане на сигнальном проводе присутствовало напряжение 3,5 В. Это доказало, что клапан рециркуляции отработавших газов работает должным образом.

Следующим шагом в диагностике было приведение в действие клапана рециркуляции отработавших газов при одновременном контроле выходного сигнала датчика MAP. При полностью открытом клапане рециркуляции отработавших газов напряжение не увеличивалось, а это означало, что давление во впускном коллекторе не изменилось.

Это доказало, что неисправность заключалась в протекании отработавших газов из выпускного коллектора через отверстие в головке блока цилиндров во впускной коллектор.

Клапан рециркуляции отработавших газов был снят, двигатель запущен, и на клапане рециркуляции отработавших газов присутствовал выхлопной газ.

Однако при удалении клапана из впускного коллектора частота вращения двигателя должна была возрасти, поскольку впускной коллектор подвергался атмосферному давлению. Это указывало на засорение клапана рециркуляции отработавших газов со стороны впускного коллектора.

Ниже показано изображение, отображающее напряжение обратной связи по положению EGR и напряжение сигнала датчика MAP до и после ремонта.

Синяя линия — это напряжение сигнала датчика MAP, а зеленая линия — это напряжение обратной связи по положению EGR. На изображении после ремонта видно, что напряжение сигнала MAP увеличивается до 4,5 Вольт.

Это связано с тем, что двигатель заглох из-за высокой скорости рециркуляции отработавших газов при срабатывании клапана. Это еще раз подтвердило диагноз.

На этом изображении подробно показано влияние блокировки на газовый контур.

*****

Из-за ужесточения норм выбросов за последние несколько лет производителям пришлось искать дополнительные технологии для удовлетворения этих требований.

Одним из вредных компонентов выхлопных газов, количество которых необходимо уменьшить, являются оксиды азота или NOx. Оксиды азота не только несут ответственность за неблагоприятное воздействие на окружающую среду, но также могут способствовать развитию респираторных заболеваний у населения.

Окружающий воздух состоит из 78 % азота, 21 % кислорода и 1 % других газов (включая аргон и двуокись углерода).

Имеющийся азот не способствует процессу горения в камере сгорания.

Однако при движении на сравнительно бедной смеси возникает избыток кислорода. Азот и избыточный кислород реагируют в присутствии повышенных температур горения с образованием газов NOx.

В настоящее время существует несколько способов снижения выбросов NOx:

1. Клапан рециркуляции отработавших газов (внешний EGR)
2. Регулятор фаз газораспределения (внутренний EGR)
3. Система селективного каталитического восстановления (аккумулятор NOx)

Для целей данного документа будет объяснена (внешняя) система EGR, а оставшиеся два метода будут рассмотрены в следующем документе.

Для уменьшения образования газов NOx можно установить клапан EGR. Клапан EGR регулирует количество (отработанных) выхлопных газов, рециркулируемых во впускной коллектор.

Этот метод работает эффективно, потому что рециркулируемые выхлопные газы инертны и существенно «разбавляют» свежую смесь. В результате снижается общая пиковая температура сгорания.

Система рециркуляции отработавших газов работает в условиях избытка свободного кислорода, таких как частичная нагрузка и крейсерские условия.

Система рециркуляции отработавших газов должна тщательно контролироваться на наличие неисправностей, и должны быть доступны адекватные диагностические коды неисправностей. Электрические неисправности и механические дефекты должны быть легко идентифицируемыми.

Соленоид управления рециркуляцией отработавших газов обычно представляет собой регулируемое ШИМ-управление (широтно-импульсная модуляция), и это часто можно назвать рабочим циклом.

Это цифровая система управления, которая позволяет лучше контролировать положение клапана и снижает общий ток, потребляемый соленоидом.

Ниже приведены примеры различных ШИМ-управлений для соленоида с постоянным зажиганием при подаче питания и управления с земли через блок управления двигателем.

Положение клапана EGR контролируется с помощью потенциометра, обычно встроенного в узел клапана EGR. Этот датчик создает напряжение обратной связи, которое ECM может интерпретировать и определить положение клапана.

Код неисправности будет генерироваться, если команда положения ECM и позиция обратной связи отличаются.

Расход выхлопных газов можно определить одним из двух способов в зависимости от автомобиля. Некоторые системы используют расходомер массового воздуха для расчета нагрузки путем отслеживания объема (и плотности) воздушного потока, поступающего в двигатель.

Другие системы используют метод плотности скорости, который использует входные данные от датчика абсолютного давления во впускном коллекторе, датчика положения дроссельной заслонки и датчика частоты вращения двигателя для расчета нагрузки двигателя.

Если в системе управления двигателем используется датчик массового расхода воздуха, при рециркуляции отработавших газов будет наблюдаться уменьшение количества поступающего воздуха. Это связано с тем, что переработанные выхлопные газы «занимают место» во впускной системе.

Если система измерения плотности вращения (на двигателе с искровым зажиганием) используется системой управления двигателем, во время рециркуляции отработавших газов будет наблюдаться повышение давления во впускном коллекторе.

Это наиболее заметно в условиях форсажа, когда дроссельная заслонка закрыта, а обороты двигателя сравнительно высоки, а во впускном коллекторе присутствует большое разрежение/разрежение. Если в этом состоянии сработает клапан рециркуляции отработавших газов, будет наблюдаться увеличение давления в коллекторе.

Ниже приведена таблица распространенных кодов неисправностей, связанных с цепью рециркуляции отработавших газов.

Идентификатор кода	Код Название
P0400	Рециркуляция ОГ «А» Поток
P0401	Обнаружен недостаточный поток EGR «A»
P0402	Обнаружен избыточный поток EGR «A»
P0403	Цепь управления EGR «A»/обрыв
P0404	Диапазон/функционирование цепи управления EGR «A»
P0405	Датчик рециркуляции отработавших газов «А», низкий уровень сигнала
P0406	Датчик рециркуляции отработавших газов «A», высокий уровень сигнала

На изображении ниже показана схема клапана EGR со встроенным датчиком положения.

1. Цепь заземления соленоида рециркуляции отработавших газов с ШИМ-управлением
2. Постоянное питание соленоида EGR при напряжении системы
3. Опорное напряжение 5 В датчика положения клапана рециркуляции отработавших газов
4. Напряжение обратной связи датчика положения клапана EGR
5. Цепь массы датчика положения клапана EGR

Страхование арендаторов

Запросить цену

Арендатор имеет свои преимущества…

Как арендатор, у вас все очень хорошо: никаких налогов на недвижимость, стрижки газонов и уборки снега.

Но что бы вы сделали, если бы вы вернулись с работы или из отпуска, а все ваши вещи в вашей квартире были уничтожены пожаром? Или если бы произошел взлом, и некоторые из ваших самых дорогих вещей были украдены?

Вы можете подумать, что страховка владельца здания покроет весь ущерб, причиненный пожаром.

Нет.

Владелец здания должен иметь страховку только для строения. Обычно они несут ответственность за покрытие всего, что находится за пределами «ваших стен», а все, что находится внутри, остается за вами.

Это означает, что вся ваша мебель, электроника, бытовая техника, одежда и украшения не застрахованы, если вы не приобретете полис арендатора.

Стоимость замены ваших вещей

Если вы все обдумаете, вы можете подумать, что «вещи», которые вы накопили, не стоят так много. Он может стоить или не стоит ничего, начиная с суммы в долларах, но это сильно отличается от того, во сколько вам обойдется его замена. Покупка нового спального гарнитура, одежды или компьютера может стоить намного дороже, чем вы думаете.

Вы будете удивлены, насколько доступной может быть страховка арендатора. Помимо покрытия всех ваших вещей, это также защищает вас от ответственности, если кто-то причинит себе вред, находясь в вашем доме. Таким образом, в том случае, если вам предъявят иск, и решение будет против вас, политика арендаторов покроет вас, вплоть до ограничений полиса.

Вам нужна страховка арендатора?

По последним оценкам, почти две трети из 81 миллиона человек, арендующих свои дома, не застрахованы ни в отношении их содержания, ни в отношении какой-либо ответственности, возникающей в связи с их арендой.

Сначала подсчитайте, сколько будет стоить замена ваших вещей.

Во-вторых, ознакомьтесь с условиями вашего договора аренды и проверьте, требует ли ваш арендодатель соблюдения правил аренды.

В-третьих, запросите расчет стоимости страховки арендатора, чтобы проверить, насколько доступна защита вашего имущества от таких опасностей, как кража, вандализм, пожар и падающие предметы.

Что еще покрывается?

Страхование арендаторов может покрыть практически все ваше личное имущество. Большинство полисов покрывают электронные товары и оборудование, мелкую бытовую технику, спортивный инвентарь, камеры и фотооборудование, мебель, одежду, изделия из стекла и фарфора, а также книги. Другие предметы, такие как компьютеры, украшения, меха, плавсредства и огнестрельное оружие, также могут быть защищены расширенной защитой. Ваш страховой полис арендатора может включать:

• Защита личного имущества
• Защита семейной ответственности
• Медицинская защита гостей
• Дополнительные расходы на проживание
• Дополнительная защита
• Временное жилье
• Защита ответственности людей, проживающих в вашей собственности пять минут с калькулятором, чтобы сложить стоимость замены всего, что у них есть. Что, если бы вы завтра пришли домой, а ваша квартира сгорела? Куда бы ты пошел? Как бы вы заплатили, чтобы заменить вашу одежду, мебель и бытовую технику? Когда вы спросите себя, что покрывает страховка арендатора, вы можете расслабиться и сказать «да» всему вышеперечисленному.