Двухкомнатная хрущевка квартира планировка: Планировка хрущевки 2 комнаты — варианты, порядок действий, примеры

Планировка квартиры с размерами

Это люди с возрастом не меняются, а вот квартиры — запросто, причем любые. Красноярский дизайнер Юлия Гаврилова показывает, что можно сделать из двухкомнатной хрущевки с помощью цвета и небольшой перепланировки.

• 1 из 1

На фото:

Планировка квартир с размерами хрущевок оставляет немного пространства для маневра. Верный выход в этой ситуации – продуманный декор и правильная расстановка мебели.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира 44 кв. м.

О владельцах: супружеская пара средних лет.

Пожелания клиентов: яркий позитивный интерьер, натуральные материалы, аквариум.

Яркий современный интерьер в хрущевке – это всегда интересно. Хозяева маленькой двушки не стали ограничивать Юлию Гаврилову в цветовой гамме. Красноярский дизайнер воспользовалась предоставленной свободой и создала светлый разноцветный интерьер, преобразивший скромную жилплощадь до неузнаваемости.

 

Планировка квартир в хрущевках — не самая эргономичная. Несмотря на то, что несущими в таких домах являются только внешние стены, возможности перепланировки сильно ограничены – как существующими СНИПами, запрещающими переносить кухню и ванную, так и самим силуэтом квартиры. В нашем случае дизайнер устранила бессмысленный коридор, расширила за его счет санузел и кухню и встроила гардероб в прихожей. В итоге получилось открытое пространство – между прихожей, гостиной и кухней нет ни дверей, ни перегородок. Эти зоны перетекают одна в другую, огибая куб с санузлом.

Светлые тона, яркие краски и максимум свободного пространства – вот что делает интерьер свежим и легким. Белый цвет визуально расширяет границы, а ламинат на полу и стене делает помещение уютнее благодаря теплой фактуре дерева.

Колористика в гостиной построена на контрастных цветовых сочетаниях. Охристо-желтый и фиолетовый образуют яркий гармоничный дуэт. Обои с графическим узором задают интерьеру ритм, делая его интереснее.

В гостиной устроена небольшая столовая – изящный круглый стол и воздушные стулья на тонких ножках совершенно не загромождают пространство.

Обратите внимание, яркими обоями оклеена лишь одна стена – за счет нее комната по краям кажется шире. Другой визуальный фокус – большие зеркальные дверцы шкафа, зрительно удваивающие объем и свет. Белая стена «под кирпич» — модный лофтовый прием, только подчеркивающий уют остального помещения.

Кухня осталась на своем месте, но утратила разделительную стену, заодно прихватив кусок коридора. Деревянные фасады – те самые натуральные материалы, о которых грезили заказчики. Классические филенчатые дверцы выглядят мило и свежо за счет голубого цвета. Светлая плитка работает на увеличение пространства, а узорчатый «коврик» на полу визуально «собирает» зону. Этот коврик – просто чудо: выглядит уютно, и никаких проблем с уборкой.

Сочетание яркого цвета лайма с фиолетовым в спальне выглядит довольно неожиданно, зато делает небольшую комнату нарядной. Белая мебель простых очертаний кажется легкой, а стильные неброские аксессуары добавляют обстановке шарма. Главный акцент сосредоточен на яркой стене с геометрическим принтом. Ритмичный рисунок отвлекает внимание от неправильных пропорций и скромных размеров помещения. «Картины» на белом фоне – это не только продолжение эко-темы, но и хитрый прием. Благодаря им стена кажется объемной.

Шкаф-гардероб необходим даже в самой крошечной спальне. Лучшее место для него в вытянутой комнате – вдоль короткой стены, так исправляются пропорции помещения. Дизайнер занимает под шкаф всю стену, располагая его даже над дверью. Разумное со всех сторон решение — здесь он совсем незаметен.

Санузел «вырос» за счет коридора, поэтому появилась возможность поставить здесь большую угловую ванну. Нашлось место для стиральной машины и инсталляции под унитаз. Контрастные темные полосы придают объем небольшому помещению, а длинная вытянутая плитка с естественной фактурой дерева выглядит уютно и натурально.

Большое зеркало без рамы и белый цвет стен — то, что нужно для маленькой ванной комнаты. Лишние детали здесь просто неуместны.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТ ЦЕЛИКОМ

---

В статье использованы изображения: amirastudio.ru

---

Интерьер квартиры из проекта, реализованного архитектором Александром Михайликом

Интерьер квартиры из проекта производственной компании IP Architects

Интерьер квартиры из проекта студии эко-дизайна Miss Green

Планировка интерьера, Хрущевки, Двухкомнатные квартиры, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Гаврилова Юлия

Комментировать в FB

Комментировать в VK

Дизайн 2х комнатной квартиры 44м2, фото, хрущевка и ее отличия от обычных квартирВарианты планировки и дизайна

Автор обзора: Архитектурное бюро «Атлант»

Хрущевки – тип квартир, стремительно уходящих в прошлое. И все же их еще можно встретить на рынке жилья, а варианты их дизайна и перепланировки достаточно разнообразны.

• Отличия хрущевской двушки от других квартир

• Особенности планировки 2-комнатной хрущевки

• Варианты перепланировки

  • Разделение смежных комнат

  • Объединение зала и кухни

  • Как сделать из кладовки гардеробную

  • Квартира-офис

• Дизайн двухкомнатной хрущевки

  • Коридор

  • Зал

  • Спальня

  • Ванная комната

  • Кладовка

  • Балкон

• Примеры дизайна в различных стилях

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки – панельные дома, возведенные по французской технологии после 1959 года. Их строили вплоть до 80-х годов прошлого столетия.

Важно! Часть хрущевок строились не из панелей, а из блоков. Такие проекты были рассчитаны на большие сроки эксплуатации и пока не попадают под проекты реновации в Москве.

Как правило, хрущевки характеризуются низкой высотой потолков. В Москве можно встретить проекты с высотой до 2,7 м, в других городах этот показатель начинается от 2,48 м. Это существенно ограничивает возможности планировки, особенно в рамках кухни. Еще одна интересная особенность хрущевок – наличие кладовых или шкафов-ниш.

Особенности планировки 2-комнатной хрущевки

У хрущевок, площадью 43-44м2 очень небольшая площадь санузла и крайне маленькая по сегодняшним меркам площадь кухни. Кухня размерами от 5 до 6 кв.м. не позволяет зонировать пространство и работать над функционалом места для приема гостей. Впрочем, советские хрущевки видели и не такое.

Именно кухня – слабое место хрущевки. Размеры спальни в 2х комнатной квартире вполне позволяют размещать в ней двуспальную кровать и даже зонировать пространство – до 13  кв.м. Гостиная комната обычно обладает еще большими размерами – до 18 кв. м.

Еще два момента, по которым можно узнать типовую хрущевку. Первый: часто в ванной комнате присутствует небольшое окно горизонтального формата, выходящее на кухню. Оно позволяет использовать ванную в случае перебоев с освещением.

Второй распространенный момент – это спальная как проходная. Сделано это было проектировщиками ради того, чтобы по советским законам в квартиру нельзя было подселять вторую семью.

И все же у хрущевок-двушек все еще есть поклонники. Как правило, они располагаются в хороших районах с развитой инфраструктурой – просто потому, что города за это время росли и развивались. Плюс хрущевки дешевы и позволяют получить полноценную квартиру, а не студию. На лестничной площадке никогда не бывает более 4 квартир, в отличие от некоторых современных проектов с «бесконечными» коридорами в многоэтажках.

Варианты перепланировки

Формально снос стен в панельных и блочных хрущевках запрещен, что существенно снижает возможности перепланировки. Единственное, чем пользуются некоторые владельцы – сооружают дверные проемы в некоторых стенах после согласования с соответствующими инстанциями. Как правило, многие идут на этот шаг без согласования и сталкиваются с бюрократической волокитой при попытке продать такое жилье.

Разделение смежных комнат

Далеко не все комнаты хрущевки можно объединять между собой. Так, существуют возможности объединения ванной и санузла, если возникает подобная необходимость в расширении пространства. Также ванную расширяют за счет коридора, например, этот вариант доступен и распространен в вариациях типа «распашонка».

Основное неудобство в двухкомнатных хрущевках, как правило, состоит в наличии проходной комнаты. Именно конструктивные решения в этой области являются наиболее популярными. Некоторые варианты решения проблемы смежных комнат:

• объединение зала с кухней
• зонирование проходной комнаты с целью отделения спальной или рабочей зоны

Объединение зала и кухни

В этом случае типовая хрущевка наконец-то получает кухню, которую заслуживает: площадью более 20 кв.м., превращаясь при этом в однокомнатную квартиру. В легализации таких изменений есть ряд вопросов, но в целом это один из наиболее рациональных вариантов перепланировки двушки-хрущевки. Получившуюся кухню-гостиную зонируют удобными способами, выделяя зону приготовления и употребления пищи и отдыха.

Как сделать из кладовки гардеробную

Еще  один конструктивный и распространенный вариант перепланировки хрущевок. Для этого из кладовки удаляют дверь, убирают полки и заказывают гардеробную по размеру получившегося пространства. В итоге должна получиться небольшая комната, которую наполняют мебелью по периметру. В конце устанавливают раздвижную дверь за гардеробную.

Квартира-офис

Хрущевку можно переформировать в офис. Для этого кухню превращают в еще одно рабочее пространство. Проходную комнату объединяют с кухней для получения большей комнаты. А дальнюю непроходную комнату используют как отдельный кабинет. Если в квартире имеется лоджия, то ее также объединяют с пространством жилой комнаты.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

В зависимости от типа, хрущевка обладает различными возможностями дизайна. Одним из наиболее перспективных остается квартира по типу «распашонка» с комнатами, выходящими на разные стороны здания. Она не обладает проходными комнатами и не нуждается в перепланировках подобного типа. И все же минусами остаются:

• темный коридор без возможностей обустройства гардеробной
• небольшая, часто вытянутая кухня
• достаточно холодная ванная комната

Коридор

Коридор в хрущевке часто узкий и темный, нуждается в разнообразной подсветке. Можно разместить зоны хранения вещей по стенам, на полу – обувницу. Сложно думать о месте для отдыха в коридоре, здесь непросто разместить даже полноценную зону примерки одежды и обуви с сиденьем.

Важно! Особое внимание стоит уделить тому, как и в какую сторону открываются двери в типовой прихожей в хрущевке.

Зал

Большая комната (в меру большая для хрущёвки), которой, однако не удается реализовать весь свой потенциал гостиной. Как правило, здесь хватает места для раскладной кровати, телевизора и мест для хранения вещей на стене.

Но существуют и другие варианты. Если выбирать более компактную мебель раскладывающегося типа, то можно соорудить здесь полноценную зону для работы или хобби.

Спальня

Небольшая комната, в которой чаще всего удается установить шкаф и двуспальную кровать. Опять же, если отдать предпочтение раздвижным моделям, то удастся сэкономить место. Если соорудить подиум, то не придется ставить достаточно большой шкаф. Затем можно обратить внимание на зону под окном, под которым вполне можно создать пространство для игр или хобби.

Часто спальня имеет выход на лоджию, что делает ее темным местом. В таком случае рабочее место переносят на утепленную лоджию. Некоторые устраивают на лоджии небольшое спальное место, но в таком случае она нуждается в утеплении.

Ванная комната

Ванная в хрущевке может быть совсем небольшого размера, так что приходится говорить об установке  компактной душевой кабины вместо ванны стандартного размера. Другие идеи – душевой поддон со шторой. Практически все владельцы избавляются от легендарного окна в ванной в случае его наличия. На его месте можно также соорудить нишу с подсветкой.

В целом именно освещение ванной комнаты – вопрос, с которым также придется столкнуться со всей серьезностью. Так как стандартная лампа над дверью – не всегда то, что выглядит достаточным по современным меркам.

Кладовка

Ранее обычно использовалась для хранения объемных сезонных вещей и домашних закруток. После того, как формат дач и их использования несколько изменился, претерпел изменение и тип помещений под названием кладовка. Все чаще можно встретить кладовые, переоборудованные в гардеробные.

Интересно! Некоторые оборудуют кладовую для хранения различных компонентов для хобби. Здесь, конечно, можно хранить и стройматериалы на время ремонта.

Балкон

Балкон панельной хрущевки не стоит излишне нагружать. Его можно остеклить и устроить здесь место для отдыха, но не стоит устанавливать здесь массивные шкафы для хранения и сносить сюда все стройматериалы и прочие тяжелые вещи. На строительном портале https://birzha-sng.ru  Вы сможете найти не только необходимы материалы, но и профессионалов, которые смогут реализовать все Ваши идеи.

Застекленный балкон прекрасно подходит для домашней мини-библиотеки с высоким или низким столиком. Здесь можно, наконец, оборудовать кресло и домашнюю игровую или оранжерею. Некоторые размещают на застекленном балконе полноценное спальное место. Но в таком плане стоит особые усилия приложить к утеплению.

Примеры дизайна в различных стилях

Если решить основные проблемы хрущевки: небольшое количество света, обилие проходных или удлиненных комнат, то ее можно превратить в стильное место.

Особенно хорошо хрущевки отзываются на зонирование при помощи окраски стен и использования поверхностей с различной фактурой. Для экономии места стоит подумать о текстиле на окнах: он не должен скрадывать пространство, лучше выбрать вертикальные шторы или не доходящие до края стола, стоящего под окном.

В интернете есть множество фото с удачными примерами дизайна интерьера таких квартир.

Хрущевка – недорогой вариант жилья, который можно перепланировать или стилистически оформить в желаемом ключе. Часто можно встретить перепланировки хрущевки-двушки в однокомнатные квартиры с большой кухней-гостиной и другие варианты.

Пожалуйста, сделайте репост;)

Scroll UpAdblock
detector

Дизайн двухкомнатной квартиры

Особенности в дизайне двухкомнатной квартиры

Вообще «полотен для творчества» можно найти много: от стандартной хрущевки до 60м2. Чаще всего – это жилье площадью 44 кв. Планирование восходит к 1970-м годам и время от времени продолжает распространяться.

Многие архитекторы и дизайнеры считают такую ​​планировку сегодня нецелесообразной. Не обладает достаточной функциональностью и практичностью. Вариантов благоустройства такой квартиры немного: объединение туалета и ванной, присоединение балкона.

И только среди исключений есть идея — совместить кухню и комнату. Это возможно только в том случае, если эта стена не является несущей.

Весомое преимущество таких двухкомнатных квартир — высокие потолки. Здесь масса идей для дизайна: сложные или натяжные конструкции.

Дизайн квартир площадью 60 м2 приобретает новое значение. Зачастую такие участки можно встретить в новостройках. И они намного проще в эксплуатации. Продуманный комфорт, полная функциональность не должны вызывать проблем при любых изменениях комфорта вокруг. Уже в начале строительства здания компании закладываются различные варианты проекта. То есть застройщики уже создают для клиентов возможность перепланировки.

«Хрущевки» — квартиры, требующие едва ли не наибольших усилий в работе. Но результат того стоит.

Что вы можете узнать об этих домах? Узкие коридоры, низкие потолки и ванная комната с туалетом. Их масштаб напоминает скорее замкнутое пространство, чем уютную комнату. Поэтому просто необходима перепланировка.

Удобство в этом процессе обеспечивает сама квартира. Стены «хрущевок» обычно строят из кирпича. Поэтому дальнейший демонтаж не составит труда. Среди самых популярных вариантов таких преображений:

• Демонтаж стены, разделяющей кухню и одну из комнат. В результате получается пространство-объединение кухни, столовой и небольшой спальни.
• Если убрать стену между комнатами, можно приблизить конструкцию к студии. Вы также можете изменить площадь одной из комнат. Необходимо отделать стену из гипсокартона в нужном месте. Более интересным вариантом будет зонирование комнат стеллажами или тканевыми ширмами.
• Дизайн двухкомнатной квартиры можно изменить, объединив балкон с комнатой.
• Как получить дополнительные 2 квадратных метра? Сделать единое пространство ванной и туалета.

Перепланировка двухкомнатной квартиры – процесс, требующий осторожности и постепенных шагов. Всегда учитываются технические нюансы здания – его возраст, расположение окон, дверей и подпорных стен. Почему это так важно? Речь идет не только о внешних критериях, но и о сантехнике, электричестве и общих коммуникациях.

Зонирование в интерьере двухкомнатной квартиры

Разделение жилого пространства на зоны – достаточно творческий и интересный процесс. Это помогает условно обозначить функциональность каждой части квартиры. Какие принципы зонирования можно встретить чаще всего?

• Сочетание кухни, гостиной и спальни. Это когда на границе двух комнат устанавливается большой обеденный стол. Если останется место, он может лишиться роли мини-кабинета.
• Гостиная + спальня. Этот случай встречается среди супружеских пар. Когда спальня становится детской. А гостиная берет на себя функции родительской спальни. Для удобства и экономии места в таком интерьере применяют диван-кровать. Также есть вариант с кроватью, которая спрятана в шкафу.
• Гостиная становится спальней. Остальное место отдано под гардероб. Это может быть не только полезное место, но и часть зонирования.
• Если гостиная не имеет общей стены с кухней, ее можно разделить на спальную зону и кабинет. Для перегородок можно взять двусторонние полки или улучшить кровать до формата кровати-шкафа.

Как определить стиль интерьера двухкомнатной комнаты

Многолетний опыт и открытость к творчеству – основа таких проектов. Все дизайнерские пожелания заказчиков должны быть учтены. Иногда они могут запутаться: квартира в едином стиле или уникальный дизайн для каждого из них?

Конечно, единый стиль — лучшее решение. Особых деталей помещениям помогут придать яркие акценты и приятные мелочи в оформлении: акценты из произведений искусства, подушек, ваз с цветами и т. д.

Обязательно учитывайте параметры будущего жилья. Ведь такие изысканные стили, как эклектика, вряд ли подойдут для небольших площадей. В этом случае жилье просто рискует «утонуть» в элементах дизайна и обилии украшений.

Не зря говорят, что мода проходит, а стиль остается. С этим утверждением трудно не согласиться.

Если на вопрос «Кто может сделать для нас интересный и оригинальный дизайн-проект?» Не дает Вам спать спокойно, мы поможем Вам решить эту проблему, ведь Клиент — наш главный партнер!

Россия и «жилищный вопрос»

Два начальника поезда Беркут Транссибирского экспресса из Иркутска, и их глубокое знание города привело к тому, что у наших гостей появилась новая возможность – посетить русский семья дома. За чаем и домашним яблочным пирогом наша хозяйка Татьяна с радостью ответит на любые заданные ей вопросы о жилье и других аспектах быта, как в советском прошлом, так и в российском настоящем. Слушая вопросы и ответы, я часто думал, что некоторые предварительные знания о жилищной ситуации в Советском Союзе и России и условиях жизни в целом могли бы помочь нашим гостям получить больше от этого исключительного опыта. Таким образом, следует изложение жилищного кризиса в Советской России на протяжении большей части двадцатого века.

Жилищный вопрос: Фридрих Энгельс

Жилищный кризис был одним из главных кризисов на протяжении всей советской истории. На самом деле она предшествовала Октябрьской революции; промышленное развитие конца 19 века привело к тому, что растущее городское население было сосредоточено в небольшом количестве отчаянно перенаселенных городов. В то время как аристократы и директора заводов владели роскошными квартирами и таунхаусами, рабочие жили в фабричных общежитиях, казармах, углу чужой комнаты или «нары и чулана» — кровати и крохотного шкафа, в комнате, разделенной на столько же частей. эти крошечные сегменты, насколько это возможно.

Такие условия жизни не соответствовали социалистическим идеалам большевиков. Друг и соратник Карла Маркса Фридрих Энгельс, чья семья владела хлопчатобумажной фабрикой недалеко от Манчестера, настаивал на том, что нехватку жилья в этом городе можно решить немедленно путем «экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных в их нынешние дома»[1]. Конечно, в капиталистической Англии этого не могло быть, но после Октябрьской революции большевики применили решение Энгельса к русским городам. Если им везло, прежним хозяевам разрешалось жить дальше в одной или двух комнатах, а в остальных жили чужаки, причем из совсем другого сословия. Как заметил Ричард Стайтс, «два типа людей […] с двух разных планет» теперь делили жизненное пространство[2].

В попытке возродить экономику после катастрофической Гражданской войны была введена так называемая Новая экономическая политика, позволившая развивать смешанную экономику. Крупные фабрики и основные отрасли промышленности остались в руках государства, но теперь был разрешен малый частный бизнес. Эта мелкая приватизация распространилась на жилье, и дома меньшего размера были возвращены их владельцам. Однако политика «сжатия» — обеспечение максимального использования ограниченной жилой площади — означала, что собственники по-прежнему были вынуждены делить свою жилплощадь с другими, хотя теперь они, по крайней мере, могли взимать арендную плату.

Изначально конечная цель заключалась в том, чтобы люди жили в «домовых коммунах». Их продвигали как по практическим, так и по идеологическим причинам: они были бы дешевле, чем предоставление всем односемейного жилья, и поощряли бы новый общинный образ жизни. Они также освободили бы женщин от домашнего рабства, что было важно, поскольку равенство женщин было центральным элементом социализма. Некоторые из наиболее радикальных коммунистов хотели, чтобы дети воспитывались вдали от родителей, либо в отдельных домах, либо даже в отдельных деревнях. В Советской России этого не произошло, но идеи были воплощены в жизнь русскими эмигрантами в Палестине, а затем и в Израиле в виде кибуцев. В России действительно возникли идеалистические коммуны, созданные, как правило, студенческой и рабочей молодежью. Немецкий гость в стране в 19В 20-е годы Клаус Менерт столкнулся с одной радикальной коммуной, члены которой были полны решимости искоренить все аспекты опасного индивидуализма: «Если бы коммунар предпочитал носить свое собственное нижнее белье, это было бы охарактеризовано как откат к мрачнейшему капитализму; как предрассудок, порожденный мелкобуржуазной идеологией»[3].

Сталинская эпоха

Вход в сталинскую квартиру Татьяны в Иркутске

Когда Сталин стал советским лидером в конце 1920-х годов, произошел огромный идеологический сдвиг. Был положен конец новой экономической политике, а вместе с ней и почти всем формам частной собственности. Тем не менее к концу первой пятилетки приверженность правительства к общинной жизни также закончилась. Одна из причин заключалась просто в том, что в социальных вопросах Сталин был консервативен и конвенционален; он не одобрял вызов коммуны традиционным семейным и гендерным ролям. Что еще более важно, его стремительная индустриализация привела к огромным социальным потрясениям, которые включали тревожное падение уровня рождаемости и рост «хулиганства». Была надежда, что старомодные семьи будут функционировать как «островки стабильности в море социального хаоса»[4].

Индустриализация потребовала огромного увеличения городского населения, которое необходимо было разместить. Поскольку ресурсы страны в основном направлялись в промышленность, их не оставалось ни на что, кроме примитивного жилья. Несмотря на реабилитацию семьи, свои односемейные квартиры могла иметь только новая сталинская элита. Типом жилья, характерным для сталинской эпохи, была эвфемистически называемая «коммунальная квартира», в которой каждая комната была занята отдельной семьей, каждая из которых делила кухню и умывальник. По крайней мере, один из жителей будет обязан сообщать властям о мнениях и действиях своих соседей. Редко предпринимались попытки пообщаться; женщины не готовили вместе, а неприязнь семей к совместной жизни видна из того, что в большинстве квартир у каждой семьи на стене висело собственное сиденье для унитаза.

Жилые комплексы Хрущевки

После смерти Сталина новый руководитель Никита Хрущев решил разрешить жилищный кризис. Он запустил масштабную жилищную программу, направленную на обеспечение каждой семьи собственной квартирой в течение 12 лет. Он признал, что эти новые квартиры не будут высшего качества, но «вы должны решить; ты строишь тысячу приличных квартир или семьсот очень хороших? И будет ли гражданин довольствоваться приличной квартирой сейчас или ждать 10-15 лет очень хорошей?» [5]. То, что стало известно как «хрущевки», представляло собой почти идентичные сборные железобетонные многоквартирные дома, как правило, пятиэтажные (не было ни технологий, ни денег, чтобы оборудовать лифты, и был предел количества лестничных пролетов, с которыми могла справиться женщина). если она несла тяжелые пакеты с покупками), полные маленьких квартир, в которых могла разместиться только «многофункциональная» мебель: диваны и кресла, которые превращались в кровати, шкафы, скрывающие складные столики. Ежегодно в хрущевскую эпоху строилось 2,2 миллиона «квартир» (квартир), меняющих как облик советских городов, так и жизнь счастливчиков, — но даже этого было недостаточно для удовлетворения спроса.

Хрущев был свергнут в 1964 году, и Леонид Брежнев занял пост лидера Советского Союза. Жилищная программа продолжалась, и новые технологии означали, что теперь стали возможны лифты, а значит, и небоскребы. Тем не менее, новых квартир по-прежнему не хватало для удовлетворения спроса, а коммунальная квартира оставалась важной чертой городской жизни.

Эпоха Горбачева: разоблачение жилищного кризиса

Масштабы жилищного кризиса публично не признавались до прихода к власти Горбачева в 1985 г., когда его политика «гласности» (открытости) выявила масштабы социальных проблем страны. В 1986 году выяснилось, что каждая пятая семья в Советском Союзе, а всего около восьми миллионов человек, стояла в очереди на получение лучшего жилья. В 1987 г. эта цифра возросла до 9 млн. человек, а в 1989 г. 17% населения по-прежнему проживало в коммунальных квартирах или общежитиях или не имело постоянного места жительства. Молодоженам обычно приходилось начинать семейную жизнь с той или иной группой родителей; в среднем им пришлось бы ждать собственной квартиры 20 лет[6]. Введена обновленная версия хрущевского залога. Теперь к 2000 году у каждой семьи будет своя квартира. Как оказалось, к тому времени Советского Союза уже давно не существует.

Как распределялось жилье гражданам в Советском Союзе? Небольшая сумма находилась в руках местного муниципалитета, но в подавляющем большинстве случаев распределялась по месту работы. Это имело преднамеренный эффект привязки людей к их работе.

В 1989 году были предприняты первые шаги по приватизации жилья: жильцам было предоставлено право покупать свои квартиры по очень низкой цене. Одной из причин этой явной щедрости было облегчение бремени государства по содержанию ветхих и ветхих жилых домов. Арендаторы увидели это, и немногие воспользовались предложением.

Советский жилой квартал в Иркутске, Россия

Приватизация жилья

Приватизация всего государственного имущества была ключевой чертой режима Бориса Ельцина, и жилье должно было быть включено в этот процесс. Освобождение государства от бремени содержания было не единственной причиной. Также считалось, что домовладение является «признаком стабильного общества и хорошо функционирующей рыночной экономики»[7]. Это создаст «кадры заинтересованных сторон», которые помогут построить «стабильное, цивилизованное, процветающее общество»[8]. Чтобы побудить неохотных жильцов к приватизации своих квартир, с 1991 им давали их бесплатно — и в качестве дополнительного стимула права аренды тех, кто не смог приватизировать, были бы значительно сокращены. Это сработало. К 1995 году 53% жилья находилось в частной собственности; к 2007 году этот показатель вырос до более чем 70 процентов.

Приватизация привела к уникальной для России форме «выпуска акций». К пожилой женщине, не имеющей иждивенцев, может обратиться кто-то, предложивший ей ежемесячную стипендию до конца жизни, если она завещает этому человеку свою приватизированную квартиру. В некоторых случаях это работало очень хорошо; мой друг договорился с бывшей актрисой, которая жила в квартире в центре Москвы, и в конце концов унаследовал ее квартиру. Старушка упорно цеплялась за жизнь, а моя подруга заплатила несколько больше, чем она ожидала, но в целом это пошло на пользу им обоим. Однако журналы и газеты пестрели рассказами о пожилых женщинах, жизнь которых оборвали недобросовестные люди, не собиравшиеся дожидаться их смерти, прежде чем они доберутся до их квартир.

Со временем перепродажа и сдача в аренду приватизированных квартир в сочетании с масштабной программой строительства (преимущественно элитного жилья) в крупных городах привели к возникновению большого рынка частного жилья. Большинство людей, у которых не было квартиры для приватизации, каким-то образом находили деньги, чтобы купить ее сразу; существовала ипотечная система, но большинство людей отталкивали как боязнь банковской нестабильности, так и чрезвычайно высокие процентные ставки.

Пошла ли на пользу России приватизация жилья? Положительным моментом является то, что люди, у которых были квартиры, которые они могли бы приватизировать, находятся в уникальном положении, поскольку они получили собственное жилье, не влезая в огромные долги. Есть также некоторые признаки того, что владение жильем привело к тому, что люди почувствовали, что теперь у них больше интересов в обществе и, следовательно, больше ответственности за местную среду. Однако приватизация привела к тому, что эксплуатационные расходы переложили на людей, которые не всегда могут позволить себе их оплачивать, что привело к увеличению ветхости жилого фонда. По оценке одного российского эксперта по вопросам жилья, ежегодно около 150 000 квартир становятся непригодными для проживания человека[9]. ].

Татьяна в своем доме в Иркутске

Поскольку люди могли приватизировать только то жилье, в котором они жили, это закрепило существовавшее ранее неравенство в распределении жилья. Те, у кого были хорошие квартиры, оказались в очень привилегированном положении; те, у кого была только комната в коммуналке, теперь застряли в ней и уже не могли связывать свои надежды на лучшее жилье с медленным продвижением вверх по очереди на получение квартиры. Социальное жилье больше не вариант; он доступен только малоимущим (малоимущим) и определенным категориям людей, например ветеранам войны. В советское время жилье использовалось как награда, наказание и поощрение. В современной России это во многом вопрос везения.

Как в эту историю вписывается жилищный опыт Татьяны? Ее квартира находится в сталинском доме, поэтому в ней комнаты больше и потолки выше, чем в тех, что строились при Хрущеве и Брежневе.

Не нужна компактная многофункциональная мебель хрущевок; действительно, у Татьяны достаточно места для произведений искусства, украшений и сувениров из путешествий, которые она явно любит. Как и все городское жилье в Советском Союзе, квартира в советское время принадлежала государству, а в поздние сталинские времена была закреплена за отцом; сейчас он приватизирован. Сейчас Татьяна делит его со своим внуком, который учится в Иркутском университете. Как ее семья получила такую ​​приятную квартиру? Как она относится к изменениям, которые произошли в ее жизни? Есть ли у нее ностальгия по советскому прошлому? А что ее внук, родившийся уже после распада Советского Союза, думает о непростой истории своей страны? Вам придется посетить квартиру Татьяны, чтобы узнать!

Посещение квартиры Татьяны включено в экскурсионную программу «Свобода выбора» на всех летних рейсах Беркут Транссибирский экспресс. Подробности смотрите в маршруте.

Дополнительную информацию о советском жилье см. в книге доктора Линн Эттвуд «Гендер и жилье в Советской России» (Manchester University Press, 2010).

Список ресурсов:
1.