Дуплекс дом: Строительство дуплексов под ключ в Москве | Цена на дуплекс дом на две семьи на две семьи

Содержание

Что такое дуплекс: плюсы, минусы, главные отличия

Дуплекс — это обособленный загородный дом, разделенный общей стеной на две половины под общей крышей, рассчитанный на проживание двух семей.

В последние годы такие слова, как «дуплекcы», «таунхаусы» все чаще фигурируют в объявлениях о продаже жилой недвижимости и на сайтах застройщиков. В этой статье мы выясним, что обозначают эти новомодные названия, и чем такие жилые строения отличаются друг от друга.

Разберемся с названием

Само слово «дуплекс» в переводе с английского означает «двойной», «двухсторонний». Можно сказать, что дуплексный дом — это два коттеджа, объединенные одной крышей и общей боковой стеной.

Каждая независимая часть дуплекса считается индивидуальным жилым домом. В каждой половине имеются все необходимые коммуникации, отдельный вход и небольшая (до 8 соток) приусадебная территория. В целом, это бюджетный вариант уютного загородного жилья.

Исходя из ценовой категории, дуплексы делятся на 2 категории: эконом-класс и люкс.

Виды дуплексных домов

	Эконом-класс	Люкс
Предназначение	Для небольших семей, средний уровень достатка	Для обеспеченных семей
Этажность	1 или 2 этажа	2 или 3 этажа
Планировка	Зеркальная, только самые необходимые помещения, небольшая площадь	Первый этаж — общие помещения; второй — спальни; третий — дополнительные помещения (терраса, сауна, кинотеатр, бильярдная и т. д.)
Строительные материалы	Бюджетные (дома из шлакоблока, каркасные, из клееного бруса)	Дорогие, качественные (кирпич)

Первые дуплексы в истории

История появления дуплексов берет свое начало в XIX веке в Англии — это были дома с пристройками, позволявшие подросшим детям со своими семьями жить в непосредственной близости от родителей. При этом у каждой хозяйки имелась обособленная кухня, и бытовые вопросы не пересекались. Идея сдвоенных семейных домов пришлась по вкусу и в Европе — семьи со средним достатком оценили возможность бюджетного строительства домовладения для семейного проживания, причем секции дома не были одинаковыми по строению и планировке. По прошествии времени укоренилась зеркальная планировка, то есть дуплексы стали проектировать с симметричными друг другу секциями, с отдельными входами.

В России дуплексы появились в спальных районах крупных городов в качестве элитного жилья, несмотря на маленькую площадь застройки, цены на модные дома были запредельные. В настоящее время дуплексы являются доступной недвижимостью для среднего класса — покупка дома в дуплексе дешевле, чем приобретение целого коттеджа, а условия для проживания практически идентичные.

Российской особенностью дуплексов является приобретение их разными семьями, этим объясняется желание отгородить свою часть придомовой территории забором. Изначальная позиция такого жилья, как семейного, в нашей стране искореняется.

Архитектурные особенности

Дуплекс проектируется по тем же принципам, что и обычный коттедж. Учитывая растущую популярность этого вида жилья, современные архитекторы создают разнообразные проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи, включая индивидуальные архитектурные разработки.

Основные факторы, на которые следует опираться при выборе проекта дуплекса:

Проектное решение дуплексного дома должно удовлетворять обе семьи, которые планируют жить под одной крышей. Устраивать должна и планировка, и площадь, и размер придомовой территории, и наружная отделка. Снаружи дом должен иметь единый гармоничный дизайн и производить впечатление цельного архитектурного сооружения. В последние годы собственники дуплексов, по обоюдному согласию, оформляют свои дома в европейском стиле, стиле хай-тек или модерн.

Планировка и расположение комнат

Планировки дуплeксов и таунхаусов схожи: чаще всего это два этажа, «зеркальные» секции, и похожая схема расположения комнат. На первом этаже таких домов располагаются общие комнаты — кухня, гостиная, санузел, подсобные помещения, на втором — спальни членов семьи, дополнительный санузел, возможно гардеробная и балкон.

Интересный факт – в США с недавних пор стали строить дуплексы с дополнительной третьей секцией, общей для двух семей. В ней могут располагаться детская игровая площадка, зал с тренажерами, бильярд, прачечная, кинотеатр, или общая просторная гостиная для приема гостей и т.

д.

Дуплекс: плюсы и минусы

Причины популярности нового типа жилья кроются в его очевидных преимуществах:

1) Доступная цена. Для собственного домовладения на земле стоимость дуплекса весьма приятная, причем покупатель получает не только загородный дом, но и прилегающий земельный участок с местом для парковки и личным гаражом. Экономия на строительных материалах и общих инженерных коммуникациях позволяет застройщику обойтись минимальным бюджетом.

2) Удобное расположение. Дуплексы в России строятся на землях, предназначенных для дачных строений. А вот возведение таунхаусов и коттеджей на землях сельскохозяйственного назначения запрещено. Инфраструктура дачного района чаще всего сформирована, оптимальная удаленность от города, с которым налажено транспортное сообщение.

3) Энергоемкость

. Дуплексы — энергетически эффективные и инновационные дома. Проектировщики учитывают расположение здания относительно сторон света — фасад дома чаще выполняется из стекла и выходит на южную сторону. Это позволяет снизить расходы на обогрев комнат за счет использования естественных источников тепла и света.

4) Взаимоотношения с соседями. В доме на два хозяина соседи всего с одной стороны, проще договориться и решить общие вопросы. Дуплексы, приближенные к элитному жилью, приобретают в большинстве благополучные люди, потому риск скандалов и бытовых «разборок» сведен к минимуму.

Что касается недостатков — одним из негативных моментов жизни в дуплексе может являться шум из соседней секции. Но этот вопрос можно решить еще на этапе проектирования или во время отделки за счет использования специального строительного материала с воздушными прослойками, в разы увеличивающего показатели звукоизоляции. Дополнительным препятствием к распространению звуков станут кладовые и хозяйственные помещения, размещенные вдоль смежной стены.

Редко, но возможны проблемы, связанные с использованием общего двора. Если соседям не удается договориться о способе использования общей территории, можно установить забор и отделить свой двор. Чем больше разногласий между соседями – тем выше забор! Хотя на практике чаще всего на общей территории устанавливаются детская или спортивная площадки, зона отдыха, бассейн, беседка с лавочками, высаживается сад — по договоренности между жильцами, и семьи, живущие под одной крышей, становятся друзьями, и всячески помогают друг другу.

Таунхаус или дуплекс?

Появившись в России относительно недавно, такой вид загородного жилья, как таунхаусы, смогли быстро завоевать популярность. Это блочный дом из восьми и более секций, объединенных общей крышей и несущей стеной. Дуплексное строительство только набирает обороты. Многие считают, что дуплексы – это разновидность таунхаусов, но в действительности они отличаются друг от друга по нескольким параметрам.

В таунхаус заселяются несколько семей (восемь и более) и возводят их в основном за городом, дуплексы же спроектированы на проживание только двух семей, и могут строиться и в городской черте. Эти два вида современных домов отличаются по стоимости — таунхаусы доступнее по цене (экономия на стройматериалах и общей системе коммуникаций), себестоимость возведения дуплексов немного выше.

Что касается земельного участка, то собственники дуплексов получают до 8 соток, в то время, как на двор таунхауса приходится до 4 соток земли. Коммунальные платежи в целом идентичны, индивидуальные приборы учета устанавливаются в обоих типах домовладений.

Сравнение дуплекса и квартиры

Перед семьей, планирующей приобретение недвижимости, встает сложный выбор — сэкономить и купить компактную квартиру на этаже, или заложить на покупку большую сумму и приобрести жилье на земле. В таблице ниже приведено сравнение квартиры и дуплексного дома по основным параметрам.

	Дуплексный дом	Квартира
Расположение	Экологически чистая зона застройки за городом, свежий воздух	Городская среда, загазованность
Земельный участок	До 8 соток в собственности	Только двор общего пользования
Соседи	С одной стороны	Сверху, снизу и по бокам
Парковка	Индивидуальное парковочное место	Кто первый из соседей успел, тот и занял свободное место

Преимущества сдвоенных домов на земле этой таблицей не ограничиваются — гараж, отсутствие шумных лифтов и грязных подъездов, более просторная жилая площадь, соседи с общим социальным статусом, возможность пристроить помещения во дворе и многое другое. Жизнь в городе обладает такими преимуществами, как современная инфраструктура, развитая сеть общественного транспорта, шаговая доступность важных социальных объектов и мест отдыха.

Вам подходит дуплекс, если:

Вы хотите жить рядом с семьей родственников, но не вместе.
Вам нужен комфортный дом на земле, но по приемлемой цене.
Ваша семья хочет приобрести такое жилье, половину которого можно сдавать в аренду, и присматривать за порядком.
Вы планируете получить при минимальных строительных затратах частный дом, и готовы разделить с семьей соседа общую придомовую территорию.

Выводы

Итак, дуплексный дом – это современное жилое строение с комфортной планировкой по стоимости, доступной для семьи со средним достатком.

Появившись в Англии в XIX веке, дуплексы и таунхаусы завоевали популярность в России, как бюджетные варианты комфортных домов на земле.
Оценивая плюсы и минусы такого жилья, стоит больше внимания уделить соседям – с ними придется делить общую придомовую территорию.
Дуплексный дом отличается от таунхауса большей площадью земельного участка и наличием соседей только с одной стороны.
Дуплекс, как загородный дом на два хозяина, могут приобрести родственные семьи, желающие жить рядом друг с другом, но не вместе.

У Строительной группы «Третий Рим», одного из ведущих застройщиков Юга России, большой опыт проектирования и строительства как дуплексов и таунхаусов, так и индивидуальных жилых домов. Ознакомиться с нашими проектами вы можете здесь.

Проекты таунхаусов/дуплексов на две семьи

Таунхаус на две семьи или, проще говоря, дуплекс — правильное решение для тех, кто хочет жить рядом с самыми близкими, но при этом в разных домах. Испытанное временем архитектурное решение позволит рационально использовать землю на участке. Ниже вы видите готовые проекты дуплексов, которые остается только построить.

Дома и коттеджи
Квадрохаусы
Многоквартирные дома
Все проекты

Каркасный дуплекс TM-120

Таунхаус в скандинавском стиле

TM-120

2×120м

Дуплекс барнхаус TM-128

Каркасный танхаус с террасой

TM-128

2×128м

Дуплекс из газобетона TM-126

Таунхаус в европейском стиле

TM-126

2×126м

Премиальный дуплекс TD-140

Современный трехсекционный таунхаус

TD-140

2×140м

Дом на три семьи LM-98

Современный трехсекционный таунхаус

LM-98

3×98м

Стильный дуплекс TD-109

Таунхаус с четырьмя спальнями

TD-109

2×109м

Красивый дуплекс TD-106

Небольшой таунхаус в английском стиле

TD-106

2×106м

Двухэтажный дуплекс TD-139

Таунхаус на 2 семьи с гаражом и террасой

TD-139

2×139м

Экономичный таунхаус TD-70/85

Дуплекс с разными площадями

TD-70/85

70/85м

Современный дуплекс TD-123

Ассиметричный таунхаус с отличной планировкой

TD-123

2×123м

Современный дуплекс TD-75

Маленький таунхаус в современном стиле

TD-75

2×75м

Двухэтажный дуплекс TD-105/125

Таунхаус с разными площадями

TD-105/125

105/125м

Маленький дуплекс TD-79

Красивый таунхаус с террасой

TD-79

2×79м

Двухэтажный таунхаус TD-85/105

Дуплекс с разными площадями

TD-85/105

85/105м

Удобный дуплекс TD-128

Таунхаус с четырьмя спальнями и террасой

TD-128

2×128м

Современный дуплекс TP-116

Двухэтажный таунхаус в стиле минимализм

TP-116

2×116м

Недорогой дуплекс TP-100

Простой и экономичный таунхаус

TP-100

2×100м

Небольшой дуплекс TD-99

Таунхаус с четырьмя спальнями

TD-99

2×99м

Современный дуплекс TP-107

Двухэтажный таунхаус в стиле лофт

TP-107

2×107м

Трехэтажный дуплекс TD-180

Красивый дуплекс с удобной планировкой

TD-180

2×180м

Большой дуплекс TP-290

Просторный таунхаус с гаражом

TP-290

2×290м

Недорогой дуплекс TP-122

Дуплекс с мансардой эконом класса

TP-122

2×122м

Таунхаус-дуплекс TP-125

Недорогой дом на две семьи

TP-125

2×125м

Трехэтажный дуплекс TP-185

Комфортный таунхаус с гаражом

TP-185

2×185м

Трехэтажный дуплекс TP-210

Вместительный таунхаус с гаражом

TP-210

2×210м

Большой дуплекс TP-220

Таунхаус для большой семьи

TP-220

2×220м

Почему дуплекс — это удобно? Дуплексы появились в Англии в XIX веке сначала как пристройки к основному дому для женившихся детей, но уже вскоре люди поняли, что выгодней сразу строить блокированный дом: для своей семьи и семьи своих близких. Тенденция не угасла до сегодняшнего дня: такое решение позволяет максимально комфортно использовать землю на соседствующих участках. Наше бюро постоянно разрабатывает новые проекты дуплексов и таунхаусов на две семьи, а проекты на этой странице уже готовы к постройке.

Если вы хотите, чтобы мы разработали для вас проект дуплекса с нуля в соответствии с вашими предпочтениями, — сообщите об этом нам. Наши архитекторы предложат вам концепцию и затем разработают проект, а наши строители построят его в лучшем виде.

Задайте их архитектору

Получить консультацию

Двухуровневый дом Определение и значение

Основные определения
Викторина
Сопутствующее содержимое
Примеры
Британский

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

Сохрани это слово!

См. синонимы слова «двухэтажный дом» на сайте Thesaurus.com

Показывает уровень обучения в зависимости от сложности слова.

сущ.

дом с отдельными квартирами на две семьи, особенно двухэтажный дом с полной квартирой на каждом этаже и двумя отдельными входами.

ВИКТОРИНА

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ НАТЯНУТСЯ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Также называется дуплексным.

Слова рядом с дуплексным домом

дуплексное время, дуплекс, дуплексная квартира, дуплексная цепь, дуплексер, дуплексный дом, дуплексный замок, дуплексный процесс, дуплексный насос, дублирующийся, дублирующий

Слова, относящиеся к duplex house

duplex

Как использовать duplex house в предложении

Этот Конгресс примет больше женщин, чем когда-либо прежде, в возрасте 19 лет процентов Палаты представителей и 20 процентов Сената.
Невыносимая белизна Конгресса|Дин Обейдаллах|8 января 2015|DAILY BEAST
Даже в Палате представителей женщины не получают должного внимания.
Невыносимая белизна Конгресса|Дин Обейдаллах|8 января 2015|DAILY BEAST
Затем он дает некоторое представление о своей психике — в комплекте со ссылкой на Дом животных.
Huckabee 2016: Нагнись и возьми, как узник!|Оливия Нуцци|8 января 2015|DAILY BEAST
Даже, возможно, более демократичный Дом состоит только из 10 процентов черных членов.
Невыносимая белизна Конгресса|Дин Обейдаллах|8 января 2015 г.|DAILY BEAST

Несмотря на то, что 19 процентов Палаты представителей составляют женщины, только одна женщина может возглавить один из 20 ее комитетов.
Невыносимая белизна Конгресса|Дин Обейдаллах|8 января 2015|DAILY BEAST
Это был обветшавший дом великолепных размеров, но мода давно прошла.
Мат|Джозеф Шеридан Ле Фаню
Янки, чье лицо было разбито в драке в пивной, заверил генерала Джексона, что он получил свои шрамы в бою.
Книга анекдотов и бюджет веселья;|Разное
Тринадцатого числа того же месяца они привязали к столбу, чтобы сжечь заживо, человека, у которого в доме было двое верующих.
Филиппинские острова, 1493-1898, том XX, 1621-1624|Разное
Старая миссис Вурзел и пышногрудая, но не слишком благообразная наследница дома Зерновых сидели во главе стола.
The Pit Town Coronet, Том I (из 3) | Чарльз Джеймс Уиллс
Само собой разумеется, что папоротники всех видов представляют собой интересные растения для выращивания в саду и дома.
Как узнать папоротники|S. Леонард Бастин (Leonard Bastin) © William Collins Sons & Co. Ltd. 1979, 1986 © HarperCollins Издатели 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012
Что такое двухуровневый дом? Вот все, что вам нужно знать
Этот ультрасовременный современный двухуровневый дом включает в себя просторные балконы на верхнем этаже. Площадь этого дуплексного дома обычно меньше, чем у других дуплексных домов. Этот тип современного дизайна двухуровневого дома является сложной задачей для архитекторов, и они должны убедиться в оптимальном использовании доступного пространства.
Дом-дуплекс: разные значения в разных странах
Дом-дуплекс имеет разное значение в разных частях мира. Хотя в целом дуплекс относится к дому с двумя объектами, в разных местах он обозначается немного по-разному. Например, в Чикаго (США) двухуровневый дом представляет собой единую жилую единицу, расположенную на двух этажах и соединенную внутренней лестницей.
Если мы возьмем случай Соединенного Королевства, дом-дуплекс — это квартира или квартира на двух этажах. Его также называют «мезонет». В то время как в Австралии двухуровневый дом, как правило, представляет собой жилой дом с двумя домами, имеющими общую стену. Эти две части можно назвать зеркальным отображением друг друга.
Также читайте: Контрольный список для выбора дома — Ваш гид по поиску дома
Каковы преимущества двухуровневого дома?
Двухуровневые дома предлагают ряд преимуществ с точки зрения конфиденциальности, доступности и удобства. Вот несколько преимуществ двухуровневого дома.
1. Конфиденциальность — Двухуровневый дом идеально подходит для совместной семьи, где каждый хочет лежать под одной крышей, но хочет иметь свое личное пространство. Пространство может быть использовано для обеспечения оптимального пространства для каждого жителя.
2. Доступность по цене — Это факт, что дуплекс кажется дорогостоящим предложением; это не так дорого. По сравнению с квартирами аналогичного ценового диапазона и площади они лишь немного дороже. Если вы можете немного управлять финансами, дуплекс можно легко себе позволить
3. Вместительный — В конце концов, дуплекс имеет то преимущество, что в одном доме есть две квартиры. Поэтому с точки зрения вместительности в двухэтажном доме легко могут разместиться две семьи независимо друг от друга.
4. Источник Дополнительный доход — Поскольку в двухуровневом доме есть дополнительная единица для проживания семьи, его можно легко сдать в аренду для получения дополнительного дохода. Однако для аренды части двухэтажного дома лучше иметь отдельный вход.
5. Дополнительное пространство для домашнего офиса . Если вы хотите вести бизнес из дома, дуплекс может стать для этого идеальным решением. Вы можете создать отдельный офис или конференц-зал на первом или верхнем этаже и работать из дома без аренды или аренды дорогого офиса.
Вам также может понравиться
Недостатки дуплекса
Владение дуплексом сопряжено с целым рядом недостатков.
- Обычно дуплекс идет с общей стеной. Это может стать причиной беспокойства жильцов, так как шум может передаваться в другую часть дуплекса. Аналогичная проблема может возникнуть в традиционном дуплексе, где семьи, живущие на обоих этажах, могут быть обеспокоены действиями других.
- Если дуплекс соединен внутренней лестницей, может быть очень сложно разместить арендатора, поскольку он будет использовать внутреннюю территорию для поездок на работу. Дополнительную часть двухуровневого дома можно легко арендовать только при наличии отдельного входа.
- Двухуровневые дома распространены в районах с меньшим скоплением людей и большим земельным валом. Найти просторный дуплекс в черте города может быть непростой задачей, и если вы его найдете, это может стать дырой в вашем кармане.
- Двухэтажный дом, как правило, находится в частной собственности. Это возлагает на арендодателя нагрузку по обслуживанию и садоводству. Самостоятельно управлять большим дуплексом может быть сложно.
Также читайте: 10 идей дизайна бунгало для вашего нового дома
Стоимость строительства двухэтажного дома в Индии
Стоимость строительства двухуровневого дома или любого жилого дома, если на то пошло, зависит от множества факторов. например, местоположение, используемый материал, площадь земли и стоимость материалов для отделки, среди прочего. В целом, двухуровневая конструкция будет стоить 1200-1500 рупий за кв.м в Индии.
Стоимость строительства двухэтажного дома зависит от следующих факторов:
- Выбор отделки,
- общая площадь будет построена за один раз,
- Затраченное время
- Наличие финансов,
- Опыт и знания подрядчика
- Наличие строительной техники
- Наличие необходимых строительных материалов
- Цены на сталь, цемент, кирпич, древесину, рабочую силу
- Расстояние от строительной площадки до рынка и т. д.
- Сравнение двухэтажного дома с домами других форматов
Вот сравнение двухэтажного дома с другими обычными домами-
Разница между двухуровневым домом и пентхаусом
Пентхаусы — это особый вид жилых домов, которые расположены наверху многоэтажного дома или квартира. В то же время дом-дуплекс – это двухэтажный дом, который может находиться на любом этаже квартиры или находиться там как самостоятельная единица. Пентхаусы, как правило, дорогие, так как они предлагают великолепный вид и, как правило, являются единственными квартирами на этом этаже.
Отличие дуплексного дома от отдельного дома
Отдельный дом — это широкая классификация, охватывающая даже дуплекс. Он используется взаимозаменяемо для обозначения больших домов, вилл, дуплексов и т. Д. Независимый дом может быть дуплексом, большим бунгало, фермерским домом, но дуплекс по существу имеет два этажа.
Разница между дуплексом и таунхаусом

Дуплекс — это двухэтажное строение (бок о бок или вертикально), которое обычно находится в частной собственности. Однако в таунхаусе несколько домов с общими стенами, и у него несколько владельцев.
Разница между двухэтажным домом и двухэтажным домом

Двухэтажный дом по существу означает двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории двухэтажных домов. В двухуровневом доме оба этажа соединены внутри лестницей; двухэтажное здание может быть независимым и может быть соединено или не соединено внутри, как дуплекс.
Разница между домом-дуплексом и виллой
Термин «вилла» обычно используется для обозначения большого дома, и обычно он больше, чем дуплекс. Обычно это дороже, чем дуплекс. Вилла как тип дома существует уже несколько столетий, но дуплекс — это относительно новая концепция. Виллы в закрытом комплексе предлагают такие удобства, как тренажерный зал, общественный центр и службы безопасности, среди прочего. В дуплексе эти услуги вообще отсутствуют.
Читайте также: 10 самых дорогих домов в Индии
Дорого ли стоит двухуровневый дом?
Как правило, двухуровневый дом состоит из двух квартир внутри дома. Структура и планировка должны быть хорошо спланированы, и архитектура играет большую роль в построении осуществимой структуры. Поскольку это требует тщательной стратегии строительства, двухуровневые дома, как правило, дороги. Цены на двухуровневые дома, как правило, на треть выше, чем обычные цены на дома вокруг.
Удобны ли для арендаторов двухуровневые дома?
Простой ответ на этот вопрос: нет. Поскольку вход в верхнюю часть находится внутри дома, эти конструкции не подходят для арендаторов, так как это будет постоянно беспокоить жителей нижнего этажа. Как правило, двухуровневые дома сдаются в аренду полностью или не сдаются вовсе.