Домофонд оценка квартир онлайн: Калькулятор недвижимости

Как самостоятельно оценить квартиру — обзор самых популярных способов оценки жилья

Прежде чем выставлять квартиру или любую недвижимость на продажу, нужно понять, какая у нее рыночная стоимость. Чтобы провести сделку как можно быстрее, нужно точно определить стоимость жилья – выставленная цена не должна быть завышенной или заниженной. Если оценка ошибочна, жилье может годами стоять на продаже и не найти своего покупателя. Мы расскажем, какими способами можно оценить стоимость квартиры перед продажей, и что для этого требуется.

Содержание статьи

Что влияет на стоимость квартиры

Квартиры и жилье других видов оцениваются только методом сравнения, в отличие от оценки коммерческой недвижимости, где актуальны затратный и доходный подходы. Самым простым и понятным методом оценки является именно сравнительный. Основная суть данного метода понятна по его названию – по нему сравниваются цены на такие же квартиры, с одинаковыми параметрами, плюс учитываются различия, что корректирует цену жилья в большую или меньшую сторону.

Основным и самым весомым фактором для оценки стоимость жилья является расположение объекта недвижимости. То есть, особое внимание обращают на город, квартал, улицу и даже дом, в котором находится квартира. Как правило, в каждом городе всегда есть район, который считается более престижным, именно здесь цены на квартиры будут самые высокие. Имеет огромное значение уровень инфраструктуры района, наличие поблизости магазинов, торговых центров, школ, экологическая обстановка в районе и т.д.

Помимо расположения на рыночную стоимость жилья влияют и другие факторы:

1. Тип дома, в котором находится оцениваемая квартира – панельный, кирпичный, монолитный, современный, серийный дом и т.д.
2. Размер квартиры, то есть количество комнат и общая площадь квартиры, в том числе и жилая.
3. Размер кухни – многие хозяйки проводят большую часть времени именно на кухне, поэтому важно, чтобы кухня была большая, комфортная и удобная.
4. Вид, открывающийся из окна. Как правило, за вид на море будет самая высокая цена, а стоимость пентхаусов, как правило, определяется исходя из панорамного вида из окна.
5. Расположение самого дома в жилом районе. Иногда можно встретить квартиры, не пользующиеся популярностью, хотя они и находятся в престижном районе.
6. Этаж, на котором располагается объект недвижимости. В основном, квартир, расположенные на первом и последнем этаже стоят дешевле, чем квартиры, расположенные в середине. Например, большим спросом пользуются квартиры с 3 по 7 этаж, например, в 9-этажном доме.
7. Высота потолков, тип санузла и другие элементы планировки квартиры.
8. Уровень развития инфраструктуры – если у дома есть охраняемая парковка, консьерж на входе и т.д., то стоимость такой квартиры будет выше.
9. Наличие и качество ремонта в квартире.

Лучше сделать косметический ремонт перед продажей, так как продавать квартиру с евроремонтом обычно невыгодно.

Способы оценки квартиры

На самом деле, вариантов оценки жилой квартиры достаточно много, но это не значит, что какой-то способ лучше или хуже. Ниже мы сейчас рассмотрим 4 основных способа оценки, которыми чаще всего пользуются продавцы перед продажей

Самостоятельный способ оценки

Чтобы максимально точно определить стоимость своей квартир, необходимо притвориться покупателем и встань на его сторону. Для этого лучше всего использовать сравнительную таблицу и записывать все показатели в нее. Можно воспользоваться представленным ниже образцом таблицы и использовать для оценки стоимости ее. Сюда можно вносить схожие квартиры сегмента. Как правило, первый источник информации о продаваемых квартиры – досках объявлений или на сайты с недвижимостью. Обязательно необходимо позвонить продавцу и узнать как можно больше информации об объекте недвижимости.

Полученную информацию можно сразу заносить в представленную таблицу, чтобы потом можно было провести анализ и сравнить цены. Чтобы сэкономить время, нужно сразу определить круг вопросов, которые следует задать себе для определения стоимости жилья:

• какая цена квартиры;
• почему стоимость жилья именно такая;
• сколько еще будет действовать данная цена;
• как будет менять цена с течением времени;
• какой будет окончательная цена;
• стоит ли менять цену для разных категорий покупателей.

Самый лучший способ определить стоимость своей квартиры – это посетить другие продающиеся квартиры (хоть сами продавцы и не любят показывать их конкурентам

Оценка недвижимости и расчет стоимости онлайн

На самом деле, способ узнать стоимость квартиры онлайн не самый надежный, хоть и более доступный. Онлайн-калькуляторы позволяют рассчитать стоимость жилья, не выходя из дома. Однако данный способ оценки не способен анализировать рыночную экономику, ведь калькулятор только рассчитывает цену исходя из указанных данных.

Существует несколько сайтов, которые помогут оценить стоимость недвижимости онлайн:

Оценка у профессионального риелтора

Чтобы оценка производилась максимально корректно, вам придется заплатить некоторую цену за услуги профессионала. Если вы рассчитываете получить оценку бесплатно, то максимум, на который можно рассчитывать в этом случае, это элементарный прозвон конкурентов, который можно сделать и самому. Если же вы хотите получить реальную оценку, с обходом конкурентов и анализом всех имеющейся информации, то будьте готовы за это заплатить.

Заказ оценки недвижимости в агентстве

В агентстве недвижимости можно найти как профессионалов своего дела, так и не очень квалифицированных специалистов. Не нужно выбирать риелтора с улицы. Необходимо проследить за тем, какими инструментами он пользуется, какой информацией владеет. Многие полагают, что для более успешной продажи квартиры

к оценке следует привлечь нескольких риелторов. Так можно приблизить час продажи, однако, в такой погоне можно искусственно снизить цену на жилье, так как происходит засоренность пространства.

В заключение отметим, что наиболее точными способами оценки являются самостоятельный анализ с помощью таблицы, заказ оценки у профессионала или оценка через агентство. Если сделать правильный выбор, то получится по максимуму оценить все факторы, влияющие на стоимость жилья. Не стоит прибегать к онлайн-расчетам, так как это «метод для ленивых» и неточный, (онлайн-калькулятор не способен анализировать положение на рынке, не может посмотреть, какая обстановка за окном).

Экономить тут не стоит, поэтому если вы хотите продать квартиру как можно быстрее и при этом выгодно, то придется заплатить за эту работу именно профессионалам своего дела – риелторам. Но и к их выбору необходимо подходить ответственно. А еще не стоит забывать заключать договор с риелтором, чтобы потом не остаться у разбитого корыта.

Полезная информация

Портал домофонд.ру является одним из самых посещаемых веб-ресусров, посвященных недвижимости в России. Специалисты интернет-сайта домофонд недвижимость все время работают над функциональностью ресурса, поэтому разместили карту с предложениями объектов по регионам, то есть пользователь видит объявления только по выбранному району. Количество ставропольских объектов в базе домофонд.ру сопоставимо с разделами недвижимости порталов авито и 1777.ру. То, что база Domofond.ru и avito.ru очень похожа — далеко не случайно: оба портала принадлежат одному владельцу.

Интернет-площадка домофонд.

ру популярна не только среди частных лиц, но и среди застройщиков и агентств недвижимости.

Для того, чтобы разместить предложение о продаже жилья на домофонд.ру недвижимость, необходимо зайти в личный кабинет на авито.ру и опубликовать текст с объявлением. Портал авито.ру недвижимость автоматически перенесет ваше сообщение на domofond.ru в течение суток. Таким образом, вдвое увеличивается вероятность найти покупателя за счет большего охвата аудитории. Специально для пользователей федерального портала домофонд.ру предложена оценка стоимости недвижимости онлайн. Указывая адрес жилья, площадь и количество комнат, собственники могут узнать примерную стоимость продаваемого объекта, что полезно для формирования объективной цены. Следует помнить, что оценка ориентировочная и носит справочный характер.

Для каждого пользователя существует возможность размещения одной бесплатной публикации. Чтобы поднять объявление в поиске, требуется предоставить расширенную информацию о продаваемом объекте, разместить качественное фото, иллюстрации планировки и адекватную стоимость.

Для покупателя ресурс полезен тем, что благодаря большому выбору объектов недвижимости можно совершить выгодную сделку. Ежемесячно портал домофонд.ру недвижимость публикует отчет по стоимости продажи и аренды жилья городов-миллионников.

Агентства недвижимости, размещая информацию о жилых комплексах на платформе домофонд.ру недвижимость, проходят проверку модераторами для получения статуса «знак качества domofond.ru». Это повышает лояльность со стороны потенциальных клиентов. Также для профессионалов рынка недвижимости была создана платформа ActiAgent — бесплатный ресурс для создания списка объектов и управления базой и клиентами. Кроме этого на сервисе можно просмотреть статистику по объявлениям, а также сформировать аналитическую информацию для извлечения коммерческой выгоды. Данные ActiAgent не являются точными, но несут практическую пользу.

Застройщики используют на портале домофонд.ру недвижимость такой инструмент, как особый статус официальной страницы новостроек, таким образом, повышая доверие со стороны покупателей. Рекламное объявление за дополнительную плату занимает высокие позиции в поиске, то есть увеличивается количество его просмотров. Бренд строительной компании становится более узнаваем для миллионов пользователей со всей России. Также есть возможность оперативно связаться с менеджерами компании и проконсультироваться по любым вопросам приобретения недвижимости.

В разделе статьи портала домофонд.ру публикуются новости рынка недвижимости, ответы на животрепещущие вопросы пользователей сайта, в том числе среди популярных — как купить дом на материнский капитал, когда выгоднее покупать квартиру, сколько стоит ремонт квартиры в новостройке и т.д.

Продать или сдать в аренду жилье на портале домофонд.ру не представляет никакого труда, так как ресурс предлагает для этих целей различные инструменты.

Сайт Рубцовска — Рубцовск.ру — Покупатели недвижимости не отдыхают за рубежом. Исследование Domofond.ru

Эксперты портала недвижимости провели исследование и составили портрет пользователя, планирующего покупку квартиры.
Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участие более 1,6 тыс. респондентов, которые в ближайшее время собираются приобрести недвижимость для себя и своих близких. 55% участников опроса женщины, 45% – мужчины.

Молодые покупатели жилья не состоят в браке, а возрастные проживают в небольших городах

Более трети покупателей – респонденты 35-45 лет. Чуть меньше, 32%, составляют участники в возрасте 25-34 лет, а каждому пятому покупателю от 46 до 55 лет. Доли других возрастных групп значительно ниже. Так, только 10% участников опроса старше 56 лет и 5% – моложе 24 лет. При этом среди респондентов без семьи и детей доля молодых покупателей выше, чем по выборке в целом, а большинство возрастных участников опроса проживает в небольших городах и при покупке может рассчитывать на помощь детей.

Большинство покупателей недвижимости – семьянины

Две трети респондентов, планирующих покупку недвижимости, состоят в браке. В городах с населением менее 1 млн человек этот показатель достигает 69%, а в миллионерах, наоборот, не превышает 60%.

33% потенциальных покупателей имеют двоих детей, а 32% – одного ребенка. У четверти участников опроса нет детей, причем среди жителей городов-миллионеров таких респондентов больше – 29%. Родителями троих и более детей являются лишь 11% опрошенных.

За квартирой – в торговлю

18% потенциальных покупателей квартир заняты в сфере торговли – это максимальный показатель среди всех профессиональных групп. По 10% респондентов работает в промышленности и строительстве.

В транспортной сфере и образовании занято 9% и 7% участников опроса соответственно. Минимальные среди покупателей квартир доли респондентов (1%) представляют науку и сельское хозяйство.

57% опрошенных получили высшее образование, а 2% – ученую степень. 20% окончили колледж, по 7% – техникум и школу. 6% на данный момент продолжают обучение в вузе (имеют неполное высшее образование).

Не поехать в отпуск, но сохранить автомобиль

Как правило, покупатели недвижимости вынуждены ограничивать траты в других сферах. По данным опроса, 81% респондентов не отдыхал за рубежом за последний год. Интересно, что в городах-миллионерах доля таких покупателей ниже (75%), а в небольших населенных пунктах выше (83%). Кроме того, на возможность отдохнуть за пределами России влияет также семейное положение. Так, среди покупателей без детей не выезжали за рубеж только 78%, в то время как среди покупателей с детьми аналогичный показатель составляет 81%.
Впрочем, от некоторых благ покупатели недвижимости не отказываются: 62% продолжают водить автомобиль. В основном это респонденты, состоящие в браке (68%), родители (65%) и жители мегаполисов (64%). Доля автомобилистов среди опрошенных, не имеющих семьи, значительно ниже – 50%.

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratings База Domofond.ru содержит миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

Глобальный рынок систем внутренней связи для дома и квартиры в 2021 году по производителям, регионам, типам и приложениям, прогноз до 2026 года

рост сегментации рынка, доля рынка, конкурентная среда, анализ продаж, влияние внутренних и глобальных игроков рынка, оптимизация цепочки создания стоимости, правила торговли, последние события, анализ возможностей, стратегический анализ роста рынка, запуск продуктов, расширение рынка и технологические инновации. Согласно нашему последнему исследованию, размер мирового рынка систем внутренней связи для дома и квартиры оценивается в миллионах в 2021 году по сравнению с миллионами долларов США в 2020 году с изменением в % между 2020 и 2021 годами. Ожидается объем мирового рынка систем внутренней связи для дома и квартиры. расти со среднегодовым темпом роста в % в течение следующих пяти лет. Сегментация рынка Рынок Домофон для дома и квартиры делится по типу и по приложениям. На период 2016–2026 годов рост среди сегментов обеспечивает точные расчеты и прогнозы продаж по типу и по применению с точки зрения объема и стоимости.Этот анализ может помочь вам расширить свой бизнес, ориентируясь на квалифицированные нишевые рынки. Сегмент рынка по типу, охватывает Аудиосистема внутренней связи Видеодомофонная система Сегмент рынка по приложениям можно разделить на Квартира Жилые дома Ключевые игроки на мировом рынке систем внутренней связи для дома и квартиры перечислены ниже: Айфон Панасоник Легран Samsung Коммакс АББ Гуандун Анжубао ТКС Фермакс Ауриновая технология Ханивелл Зидле Урмет Группа компаний «Комелит» Коком Нортек Безопасность и контроль Ось Чжухай Тайчуань Лилен Технология Система безопасности WRT Шэньчжэнь Собен Привратник Фуцзян QSA Зиком Шэньчжэньский конкурс Цюаньчжоу Цзяле Сегмент рынка по регионам, региональный анализ охватывает Северная Америка (США, Канада и Мексика) Европа (Германия, Франция, Великобритания, Россия, Италия и остальные страны Европы) Азиатско-Тихоокеанский регион (Китай, Япония, Корея, Индия, Юго-Восточная Азия и Австралия) Южная Америка (Бразилия, Аргентина, Колумбия и остальная часть Южной Америки) Ближний Восток и Африка (Саудовская Аравия, ОАЭ, Египет, Южная Африка и остальная часть Ближнего Востока и Африки) Содержание изучаемой тематики включает в себя в общей сложности 14 глав: Глава 1, чтобы описать объем продукта Система внутренней связи для дома и квартиры, обзор рынка, рыночные возможности, движущую силу рынка и рыночные риски. Глава 2, чтобы представить ведущих производителей Домофон для дома и квартиры с ценами, продажами, выручкой и долей на мировом рынке Домофон для дома и квартиры с 2019 по 2021 год. Глава 3, Система внутренней связи для дома и квартиры, конкурентная ситуация, продажи, выручка и доля ведущих производителей на мировом рынке подчеркнуто анализируются на основе контраста ландшафта. В главе 4 данные о системе внутренней связи для дома и квартиры показаны на региональном уровне, чтобы показать продажи, выручку и рост по регионам с 2016 по 2026 год.Главы 5 и 6, чтобы сегментировать продажи по типу и применению, с долей рынка продаж и темпами роста по типу, применению с 2016 по 2026 год. Главы 7, 8, 9, 10 и 11, чтобы разбить данные о продажах на уровне страны, с продажами, выручкой и долей рынка для ключевых стран мира с 2016 по 2021 год. и прогноз рынка системы внутренней связи для дома и квартиры, по регионам, типам и приложениям, с продажами и доходами, с 2021 по 2026 год. Главы 12, 13 и 14, чтобы описать систему внутренней связи для дома и квартиры, канал продаж, дистрибьюторов, клиентов, результаты исследования и заключение, приложение и источник данных.

Трехкомнатная квартира с большим садом среди холмов Тосканы

Район

Podere Greppi Cupi расположен в очаровательном месте на территории Bolgheri DOC между лесистыми холмами Кастаньето Кардуччи и длинными пляжами побережья Доноратико, которые находятся всего в 4 км. Поместье занимает 5 гектаров богатых сельскохозяйственных угодий, включая сертифицированный Bolgheri DOC виноградник площадью 1,5 га, 500 оливковых деревьев, тосканский фермерский дом с бассейном, погреб, склад и 14 жилых квартир под названием Le Scuderie.Конюшни расположены внутри собственности, на внутренней границе с двумя другими владениями, граничащими с двумя частными прудами. Квартиры имеют эксклюзивный частный доступ через дорогу по периметру, граничащую с электрическими воротами. Недвижимость занимает стратегическое положение в регионе Тоскана, в винодельческом и туристическом районе Болгери этрусского побережья. Этот район признан во всем мире как один из районов Италии, где вы можете жить и получать удовольствие от любых потребностей: от искусства и культуры до важных гастрономических и винных традиций, предлагая как отдых, так и развлечения.

Описание объекта:

Расположенный среди виноградников Bolgheri DOC, мы предлагаем просторную и светлую трехкомнатную квартиру, полностью меблированную, расположенную на первом этаже частного и эксклюзивного комплекса. Решение состоит из гостиной с кухней открытого плана, двух спален, трех ванных комнат и еще одной комнаты с диваном-кроватью. Завершите квартиру затененной парковкой и эксклюзивным двором площадью 227 квадратных метров, который включает в себя сад с растениями и открытую жилую зону, выложенную терракотовой плиткой, с беседкой.Недвижимость имеет приятную тройную экспозицию: юго-восток, юго-запад и северо-запад. Мгновенная доступность. ВНЕШНИЙ ВИД: Открытые площадки частично засажены растениями, а частично вымощены. Внешний периметр частично окружен железной беседкой, засаженной лозами земляничного винограда или другими вьющимися растениями, чтобы обеспечить максимальное покрытие зеленью в теплые месяцы и полное прохождение солнечного света в зимние месяцы. ИНТЕРЬЕРЫ: Потолки кирпичные с тепло-акустической изоляцией 8см. Стены окрашены экологически чистой краской на водной основе.Все полы покрыты полированными плитами Biancone di Verona размером 30 см x 60 см. Светильники изготовлены из массива лиственницы, обработаны изнутри маслом и оснащены внутренней трубой. В зданиях есть две большие полностью оборудованные ванные комнаты, одна с ванной, модель vaio duo oval Kaldewei, другая с душем с кабиной; Подвесной унитаз и биде Renovadi Keramag, умывальники Grohe Preciosa со столешницей. Все смесители — смесители Grohe. Ванные комнаты также оборудованы освещением через встроенный потолочный спот и вентилятором с выходом на крышу.В третьей ванной есть раковина и туалет. В одной из ванных комнат установлена ​​стиральная машина. В гостиной есть стена 4,4 метра, покрытая полностью оборудованной кухней. Также предусмотрены следующие приспособления: — Холодильник с морозильной камерой 22/10В емкостью 290 л и 70 л. — Многофункциональная электрическая духовка Rex fm040x. — Газовая плита Rex с 4 конфорками PX64V. — Посудомоечная машина Rex T04 или аналог. — Колпак всасывающего фильтра с внешним выходом. Жилая зона оборудована дровяным камином от компании Spartherm модель Speedy 11VH, с закрывающимся вверх и вниз закаленным стеклом и боковой вентиляцией горячего воздуха.Красивое решение даже для зимних вечеров. Недвижимость включает в себя 14 современных и полностью меблированных квартир, построенных с учетом самых современных критериев энергоэффективности и экологической отделки, которые расположены на одном этаже и сгруппированы в четыре независимых здания. Все отдельные жилые единицы находятся на первом этаже, каждая с частным садом, открытой гостиной с собственной беседкой и затененной парковкой.

Подробнее

0 Документы недвижимости

Зарегистрируйтесь или войдите в свою учетную запись, чтобы загрузить документы

• Сертификат энергоэффективности (EPC)
• Юридические документы
• Сертификат пользуемости
• Сертификат реестра наземные
• Сертификат реестра на земельном участке
• Предложение о покупке (шаблон)
• проект и отделка
• Регулировка кондоминиума
• Разрешения на кондоминиум
• Разрешения на работу (PDC, SCIA, DIA, CILA)
• Земельный реестр Детальный сертификат
• Компания Сертификат
• Сертификат планирования земельных участков
• Закрытая документация

Открытый Пробелы

эксклюзивный двор 227 кв. м

парковка

Да, включена в цену

Энергоэффективность

B — 108,99 кВтч / м² Год

год строительства

2006 — 2007

Отопление

Независимо , с напольными панелями Rotex System 70.Мгновенные газовые котлы Immergas с электронной регулировкой температуры

Статус

Отличное/Отремонтированное

Тип недвижимости

Таунхаус

Кондиционер

Независимые настенные кондиционеры в спальнях и гостиной

Другие характеристики Ворота кондоминиума с домофоном; электрические жалюзи на основе экспозиции; автоматическая система полива в саду; вход в каждый сад закрыт воротами; спутниковая и эфирная антенна; окна с двойным остеклением; раздвижные москитные сетки

Анализ рынка

• Рыночная стоимостьИнформация

  351 €.000

• Среднемесячная rentinfo

  € 775

  € 775

  для подобных свойств

стоит

Оценочные годовые расходы на этой собственности

• Ежегодный кондоминиум Exparesinfo

  € 1. 889 CA.

• IMU (налог на имущество)Информация

  € 1.357 ок.

• TASI (налог на неделимые услуги)Информация

  € 128 ок.

одноразовые затраты SESTIME

• AUCTION FEESINFO

  3%

• 1%

1 1%

1%

1 Другое TaxesInfo

€ 1860 — € 8738

Часто задаваемые вопросы

• Скрыть вопросПочему я должен платить депозит, чтобы разместить предложение?

  Для гарантии размещенного предложения.Запрошенная сумма четко указана для каждого свойства. В случае ставки во время аукциона сумма будет фактически снята с лица, предложившего самую высокую цену, в конце аукциона. Сумма, хранящаяся на карте, будет разблокирована для всех остальных в конце аукциона после принятия предложения сторонами. В случае предложения «Купить сейчас» сумма будет снята напрямую только в случае использования кредитной карты. Для этого типа предложения переводы SEPA принимаются в качестве способа оплаты

• Показать/скрыть вопросКакие кредитные карты я могу использовать?

  Вы можете использовать все самые распространенные кредитные карты (Visa, Mastercard, Maestro, American Express). Предоплаченные карты использовать нельзя, так как предварительная авторизация не разрешена.

• Показать/Скрыть вопросЧто произойдет, если я сделаю ставку прямо перед окончанием аукциона?

  Аукцион продлен на 5 минут, чтобы в нем могли принять участие другие пользователи. Мы не рекомендуем ждать до последней минуты, если вы хотите получить недвижимость по лучшей цене.

• Показать/Скрыть вопросМогу ли я отозвать/отменить ставку, сделанную во время аукциона?

  Нет, отозвать или отменить предложение во время аукциона невозможно.Предложение является обязательным в течение 7 дней после окончания аукциона.

• Показать/Скрыть вопросЧто происходит после победы на аукционе?

  Депозит, удержанный за участие в аукционе, теперь списан. Победителя попросят предоставить личные данные, чтобы мы могли составить предложение о покупке, которое после завершения, в свою очередь, отправляется обратно для цифровой подписи (с копией депозитного банковского перевода). Процесс должен быть завершен в течение 5 дней с момента получения предложения о покупке.Невыполнение этого требования приведет к потере имущества и депозита.

• Показать/Скрыть вопросЧто будет с теми, кто не выиграл аукцион?

  Сумма депозита разблокируется в течение 7 дней после окончания аукциона.

• Показать/Скрыть вопросСколько будет внесен залог, если я выиграю аукцион?

  Депозит составляет 10% с минимальной суммой 5000 евро, которая должна быть выплачена в течение 5 дней после закрытия аукциона и одновременно с подписанием предложения о покупке.Невыполнение этого требования приведет к потере имущества и депозита.

• Показать/Скрыть вопросМожно ли привязать предложение о покупке при получении ипотеки?

  Это возможно только при предоставлении письма о предварительном одобрении ипотеки в течение 5 дней после закрытия аукциона. Для этого мы рекомендуем вам проверить, что вы получили ипотечный кредит на сумму, которую вы собираетесь потратить, как можно скорее.

• Показать/Скрыть вопросМогу ли я участвовать в нескольких аукционах одновременно?

  Да, абсолютно.Вы можете делать ставки на несколько объектов одновременно, просто разрешая депозит для каждого аукциона, в котором вы собираетесь участвовать.

• Показать/Скрыть вопросЧто произойдет, если резервная цена не будет достигнута?

  В этом случае продавец имеет право принять или отказаться от лучшего предложения.

• Показать/Скрыть вопросСколько стоит покупка недвижимости с Kaaja?

  Все расходы четко указаны на каждой опубликованной недвижимости для продажи. Других скрытых расходов нет.

• Показать/Скрыть вопросКогда совершается акт?

  После подписания обеими сторонами предложения о покупке и внесения депозита покупатель может запросить отправку всей документации по недвижимости по электронной почте назначенному им нотариусу или нотариусу-партнеру Kaaja. Мы гарантируем, что это произойдет в течение 72 часов с момента запроса, чтобы стороны могли установить дату подписания акта.

• Показать/Скрыть вопросКак я могу участвовать в аукционах?

  Просто нажмите на кнопку «Сделать ставку», присутствующую с момента начала аукциона на странице интересующей вас недвижимости.Вам будет предложено зарегистрироваться и ввести кредитную карту, чтобы гарантировать предложение. Kaaja удерживает депозит на карте, который будет снят только в том случае, если участник торгов выиграет аукцион.

• Показать/Скрыть вопросКак присуждается имущество?

  Имущество присуждается тому, кто предложит самую высокую цену. После присуждения аукциона продавец и покупатель подписывают предложение о покупке, а покупатель вносит залог.

• Показать/Скрыть вопросКакова начальная ставка?

  Стартовая ставка – это цена, с которой начинается аукцион и которая увеличивается на ставки участников.Минимальное повышение ставки определяется в зависимости от объекта и четко указывается на странице объекта в момент начала аукциона.

• Показать/Скрыть вопросКакова предварительная цена?

  Резервная цена – это минимальная сумма, за которую продавец обязуется продать недвижимость: эта сумма не отображается на странице недвижимости.

• Показать/Скрыть вопросМогу ли я сделать предложение до начала аукциона?

  Да. Можно разместить предложение до начала аукциона с помощью нашей кнопки «Купить сейчас».

  Для размещения предложения необходимо:

  — заполнить форму со всеми данными лица, делающего предложение СЕПА перевод.

  Мы предоставим подтверждение и проект договора в течение следующих 5 рабочих дней с момента получения предложения.

  После получения договора вы должны подписать его и внести залог в течение 5 дней.

• Показать/Скрыть вопросПроводит ли Kaaja судебные аукционы?

  Нет, Kaaja занимается только недвижимостью, свободной от обременений/судебных разбирательств.Чтобы обеспечить прозрачную и безопасную продажу, мы предоставляем всю имеющуюся у нас документацию на недвижимость — от исторического кадастрового сертификата до сертификата градостроительства, от энергетического сертификата до ипотечного сертификата, и мы делаем все предложения видимыми (анонимно) на недвижимость.

• Показать/Скрыть вопрос Будет ли возвращена сумма аукционного залога?

  Сумма, удержанная на вашей кредитной карте, разблокируется в течение 7 дней после завершения аукциона для всех участников, которые ее не выиграли.Если пользователь выиграет аукцион, сумма будет снята и вычтена из депозита покупки.

• Показать/Скрыть вопрос Сколько длится аукцион?

  Продолжительность аукциона от 1 до 3 недель. В любом случае можно просмотреть или осмотреть недвижимость, в том числе лично, с момента публикации собственности.

• Показать/Скрыть вопросКогда я могу посетить объект?

  После подключения к сети объект можно посетить в любое время: лично или через Интернет.На каждой странице списка недвижимости посещение можно забронировать через онлайн-календарь агента. В некоторых случаях также будут дни открытых дверей для новостроек.

• Показать/Скрыть вопросЧто происходит, когда аукцион заканчивается на стороне продавца?

  Когда продавец получает предложение о покупке, он должен оценить его, если резервная цена не достигнута, в противном случае он должен принять и подписать его цифровой подписью.

• Показать/Скрыть вопросКак проверить документы на недвижимость?

  Все документы на недвижимость доступны всем зарегистрированным пользователям онлайн на странице недвижимости.Любые конфиденциальные данные в этих документах являются анонимными.

• Показать/Скрыть вопросКак я могу запросить информацию о недвижимости?

  Наши агенты по недвижимости в вашем полном распоряжении для получения любой информации: вы можете связаться с ними, заполнив форму запроса на странице недвижимости.

• Показать/Скрыть вопросКак я могу продать свою недвижимость на аукционе?

  Свяжитесь с нами по телефону +39 02 9475 7941 или напишите нам, и мы вышлем вам всю информацию, необходимую для продажи вашей недвижимости.

• Показать/Скрыть вопросСколько стоит продать мою недвижимость?

  Стоимость включает листинговый сбор и аукционный сбор в процентах от суммы сделки. Стандартная плата за листинг в размере 350 евро включает в себя сбор всей документации от продавца, а также проверку и оценку недвижимости нашими агентами. В случае, если какой-либо документ недоступен или недвижимость не соответствует стандартам, наши агенты смогут помочь вам в решении ситуации по согласованной цене.Этот этап необходим, потому что только соответствующие свойства могут быть проданы с аукциона. Пользователи, участвующие в аукционе, не должны обнаружить никаких неприятных сюрпризов в момент предложения о покупке или в акте продажи. Свяжитесь с нами по телефону +39 02 9475 7941 или напишите нам, и мы вышлем вам всю информацию, необходимую для продажи вашей недвижимости.

Управление недвижимостью Сидней Австралия | Менеджер Специалисты | Агент по недвижимости | Аренда Оценка | Исполнительный лизинг | Родос | Бервуд :: Аренда — Бест… — Управление недвижимостью в Сиднее, Австралия | Менеджер Специалисты | Агент по недвижимости | Аренда Оценка | Исполнительный лизинг | Родос | Бервуд :: Аренда

9/135-137 Jersey Street North, ASQUITH NSW 2077

Получите аренду в одном из самых новых и популярных жилых комплексов Asquith! Эта знаковая недвижимость специально построена для самых взыскательных арендаторов и не разочарует! Особенности включают в себя: * КАК НОВАЯ квартира с 1 спальней + кабинет в бутик-блоке, расположенном всего в нескольких шагах от местных школ, транспорта и магазинов. * Включает просторную спальню с зеркальным встроенным шкафом и деревянным полом. * Просторная гостиная и столовая открытой планировки с роскошными деревянными полами и дополнительными шкафами для хранения вещей. * Хорошо оборудованная главная ванная комната с большой душевой кабиной * Кухня для гурманов со скамьями из цезаря толщиной 40 мм, техникой из нержавеющей стали, газовой плитой, посудомоечной машиной и плавно закрывающимися шкафами. * Сплит-система, реверсивный цикл, система кондиционирования * Большая внутренняя прачечная с сушилкой * Просторный балкон с видом на район * Полностью охраняемое здание с видеодомофоном и доступом на лифте * Охраняемое подземное машиноместо * Уровень 1 Расположение с видом на заднюю часть здания Все это расположено в отличном месте среди местных магазинов / кафе, средней школы Asquith Boy’s, железнодорожного вокзала Asquith, а также на пороге местных парков, удобств и Hornsby Westfield’s.

Обязательно сделайте запрос сегодня, так как эти свойства НЕ ПРОДОЛЖАЮТСЯ! Чтобы подать заявку онлайн, перейдите по этой ссылке: www. propertymanager.net.au/apply-on-line/tenancy-application

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Несмотря на то, что при подготовке этой информации были приняты все меры предосторожности, мы не несем ответственности за какие-либо ошибки при наборе текста или информации.

Вся информация считается верной на момент печати, и заинтересованные стороны должны сами навести справки.

34 Vine Street, Clayfield, QLD 4011 — Сданная в аренду квартира

Эта очень уединенная квартира с двумя спальнями расположена в центре Клейфилда.Расположенный в северо-восточном углу, он ловит все утреннее солнце зимой и все прохладные бризы летом, или просто расслабьтесь и наслаждайтесь закатами и тишиной и покоем, которые предлагает это превосходное расположение.

Просторный и хорошо спланированный, этот дом имеет одну большую главную спальню и маленькую вторую, идеально подходящую для кабинета, 1 центральную ванную комнату с ванной и внутреннюю прачечную. Отдельная гостиная и столовая, кухня с посудомоечной машиной и балкон, выходящий на север, а также большой запирающийся гараж с множеством мест для хранения и системой внутренней связи.

Квартира обеспечивает легкий доступ к центральному деловому району и находится в нескольких минутах ходьбы от поезда, автобуса, рынков Клэйфилд, местных кафе и ресторанов, выдающихся частных и государственных школ, включая колледж Клэйфилд, Сент-Маргарет и государственную школу Игл-Джанкшн.

По согласованию с владельцем и корпоративным органом возможно размещение с небольшим домашним животным.

Обратите внимание: всем арендаторам необходимо записаться на осмотр.

Если вы не запишитесь на осмотр, вы не будете проинформированы о каких-либо обновлениях, изменениях или отменах вашего приема.

Чтобы зарегистрироваться на осмотр, вы можете получить доступ к странице назначения прямо из этого списка, а затем щелкнув значок «Запросить время осмотра» или «Забронировать время осмотра».

Если вы хотите подать заявку заранее, мы принимаем онлайн-заявки 1form по ссылке «Подать заявку онлайн».

Чтобы записаться на инспекцию или получить дополнительную информацию, свяжитесь с Джошуа Джорджем напрямую по телефону 0407 706 760.