Дуплексы фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей
Govalle
FIA Homes
На фото: двухэтажный, белый дуплекс в современном стиле с плоской крышей с
Surbiton House Rear Extension
VORBILD Architecture
Photo by Chris Snook
Пример оригинального дизайна: трехэтажный, кирпичный, коричневый дуплекс среднего размера в современном стиле с мансардной крышей и крышей из гибкой черепицы
High Street — Denver
Root Architecture and Development, LLC
The modern, high-end, Denver duplex was designed to minimize the risk from a 100 year flood. Built six feet above the ground, the home features steel framing, 2,015 square feet, stucco and wood siding.
Terrace Home Transformation
Xclusiv Built Projects
The original facade that needed to be maintained under heritage law.
To the right we have the new side of the duplex we built. Everything besides the three walls of the left buildings facade are virtually new.
Carnoustie 1.0
Seamus Walsh Design
Front facade, skillion roof, timber, blockwork, white render
На фото: двухэтажный дуплекс в современном стиле с комбинированной облицовкой и металлической крышей
WIMBLEDON FAMILY HOUSE
STEPHEN FLETCHER ARCHITECTS
A Victorian semi-detached house in Wimbledon has been remodelled and transformed
into a modern family home, including extensive underpinning and extensions at lower
ground floor level in order to form a large open-plan space.
Photographer: Nick Smith
Ailesbury
David Doyle Architects
Triple Panel Sliding Doors
Источник вдохновения для домашнего уюта: одноэтажный, кирпичный дуплекс среднего размера в современном стиле с крышей-бабочкой, металлической крышей и черной крышей
Lynas House
Birney Architects
Источник вдохновения для домашнего уюта: двухэтажный, деревянный, белый дуплекс среднего размера в современном стиле с плоской крышей и отделкой доской с нащельником
Crumble Cottages
Inside Story Photography
Tracey, Inside Story Photography
Свежая идея для дизайна: маленький, двухэтажный, белый дуплекс в стиле кантри с облицовкой из камня, двускатной крышей и черепичной крышей — отличное фото интерьера
Queen Anne Duplex
Noble Ridge Construction, Inc.
Each unit is 2,050 SF and has it’s own private entrance and single car garage. Sherwin Williams Cyber Space was used as an accent against the white color.
Station Road, Roslin
bulloch.architecture
A semi-detached house with a separate garage was extended to provide storage, workshop and new bedroom accommodation. The garage was demolished to make way for the two storey extension.
The exterior was clad in Scottish larch and facing brick to match the existing brickwork. However the roof and dormers were clad in natural zinc to contrast with the heavy concrete roof tiles on the house.
Grant Bulloch Photography
Albion Duplex
Habitat Studio Architects
The stark volumes of the Albion Avenue Duplex were a reinvention of the traditional gable home.
The design grew from a homage to the existing brick dwelling that stood on the site combined with the idea to reinterpret the lightweight costal vernacular.
Two different homes now sit on the site, providing privacy and individuality from the existing streetscape.
Light and breeze were concepts that powered a need for voids which provide open connections throughout the homes and help to passively cool them.
Built by NorthMac Constructions.
Форматы загородного дома. Дуплексы и триплексы
Что такое «дуплекс» и «триплекс»?
Дуплексы и триплексы отличаются от других домов тем, что они разделены по вертикали на два или три крыла соответственно. Отдельные части дома — их также называют крыльями или секциями — не сообщаются между собой, и у каждой есть отдельный вход. Такая планировка дома позволяет проживать в нем независимо нескольким семьям.
Для кого строят такие дома?
Дуплексы подходят тем, кто хочет приобрести дом большей площади за меньшие деньги и при этом нормально относится к живущим рядом соседям.
Часто дуплексы и триплексы приобретают целиком близкие родственники, желающие жить рядом, но не пересекаться в быту.
Это особенно удобно, когда рядом хотят жить два или три поколения.
Пример: вы живете в одной секции триплекса, во второй живет старшее поколение, а третье крыло отведено для детей-студентов. У каждого поколения — изолированная треть дома с отдельным входом и отдельным участком. Никто не встречается случайно на кухне, и каждое поколение может заниматься любимыми делами и не мешать остальным. Дети слушают музыку и устраивают вечеринки, родители отдыхают и смотрят футбол, кто-то ложится спать рано, остальные, наоборот, поздно – и в триплексе никто никому не мешает.
Сколько стоит дуплекс?
Стоимость дуплекса и триплекса в среднем на 5-7% ниже стоимость отдельного дома аналогичной площади. Энергопотери каждого крыла (секции) дуплекса и триплекса почти в полтора раза ниже, чем у отдельно стоящего дома, что позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы.
Как оформляются дуплексы и триплексы?
Идеальный вариант — когда каждое крыло (секция) дуплекса и триплекса имеет независимый кадастровый паспорт, а стены, разграничивающие крылья дома, лежат точно на границе, разделяющей участки.
Таким образом, половина дома для дуплекса (или треть дома для триплекса) при является полной собственностью владельца, без каких-либо ограничений.
Если дуплекс или триплекс приобретает целиком один владелец, то его можно оформить как обычный загородный дом.
Какие материалы используются для строительства дуплексов?
Как и любой дом, дуплекс может быть построен из самых разных материалов, от деревянного каркаса до бревна и монолита. В качестве дома для постоянного проживания лучше строить капитальный дом. Альтернативой долгому и достаточно дорогому строительству из кирпича или монолита могут стать панели БЭНПАН Премиум — трехслойные железобетонные панели с утеплением и шумоизоляцией. Панели заводские, они проходят испытания и имеют паспорт качества. На панели предоставляется экологическая сертификация. В таком доме легко делать ремонт, а в панелях уже есть закладные детали и каналы для воды, отопления и электрики; между этажами и между отдельными частями дома есть встроенная шумоизоляция.
Какие еще есть форматы загородного дома?
Загородный дом может индивидуальным, на одну семью, и разделенным на несколько секций. По числу секций выделяют дуплексы (на две семьи), триплексы (на три семьи) и таунхаусы, состоящие из четырех и более секций.
Также в отдельную категорию можно выделить квадрахаусы. Квадрахаус (или квадрохаус) представляет собой дом на четыре семьи, разделенный на 4 угловые секции со входами, обращенными в разные стороны. Он отличается от четырехсекционного таунхауса тем, что в таунхаусе секции расположены в ряд, а в квадрахаусе – квадратом. Из-за особенности формата у центральных секций таунхауса, как правило, прилегающий участок земли меньше, чем в квадрахаусе аналогичной площади.
На фото: готовые дуплексы и триплексы в Истринском районе, технология БЭНПАН
Milwaukee, WI Duplex & Triplex Homes для продажи — многосемейная
1 /13
Новый 35 часов назад
1 /31
1 /23
Hot Home
1 /11
1 /1
1 /31
1 /23
1 /21
1 /23
1 /19
1 /38
1 /11
1 /28
1 /20
1 /35
1/13
1/24
1/33
1/10
1/16
1/20
1/30
1/19
1 /12
1 /19
1 /17
1 /36
1 /15
1 /25
1 / 20
1 / 28
1 / 30
Просмотр страницы 1 из 3(Скачать все) заявленная цена 140 тысяч долларов.
Некоторые из этих домов являются «Горячими домами», что означает, что они, скорее всего, будут быстро проданы. Большинство домов на продажу в Милуоки остаются на рынке в течение 61 дня и получают 2 предложения. Популярные районы включают Купер-Парк, Даунер-Вудс, Старый Северный Милуоки, Вашингтон-Хайтс и Бэй-Вью. Эта карта обновляется последними объявлениями в Милуоки каждые 15 минут.
За последний месяц в Милуоки было продано 436 домов. Помимо домов в Милуоки, в прошлом месяце в Милуоки также было выставлено на продажу 179 квартир, 1 таунхаус и 385 многоквартирных домов. Милуоки — это город в округе Милуоки, в котором можно ходить пешком, с показателем ходьбы 62. В Милуоки проживает около 593 611 человек и 298 087 рабочих мест. Найдите дом своей мечты в Милуоки, используя указанные выше инструменты. Используйте фильтры, чтобы сузить область поиска по цене, квадратным футам, кроватям и ванным комнатам, чтобы найти дома, соответствующие вашим критериям. Наши лучшие агенты по недвижимости в Милуоки являются местными экспертами и готовы ответить на ваши вопросы о недвижимости, районах, школах и новейших объявлениях о продаже в Милуоки.
У Redfin есть местный офис по адресу 79.0 N. Milwaukee St. Suite 322, Milwaukee, WI 53202. Наша статистика и тенденции в сфере недвижимости в Милуоки дадут вам больше информации о тенденциях покупки и продажи жилья в Милуоки. Если вы хотите продать свой дом в районе Милуоки, наши агенты по продаже помогут вам получить лучшую цену. Redfin переопределяет недвижимость и процесс покупки жилья в Милуоки с помощью передовых технологий, агентов с полным спектром услуг и более низких комиссий, которые обеспечивают лучшую ценность для покупателей и продавцов Redfin.
Дополнительные ресурсы по недвижимости для Милуоки
Рядом с городами
- Wauwatosa Homes для продажи
- West Allis Homes для продажи
- New Berlin Homes для продажи
- Kenosha Home для продажи
- Greenfired Homes для Sale
- Hartland.
- Дома на продажу Brookfield
- Дома на продажу Muskego
- Дома на продажу Waukesha
- Дома на продажу Oak Creek
- Дома на продажу Sussex
- Дома на продажу Germantown
- Mequon homes for sale
- Cedarburg homes for sale
- Show more
Zip Codes
- 53216 homes for sale
- 53051 homes for sale
- 53223 homes for sale
- 53209 homes for sale
- 53213 homes на продажу
Районы
- Джуно Таун дома на продажу
- Ривервест дома на продажу
- Джексон Парк дома на продажу
- Фернвуд дома на продажу
- Bay View дома на продажу
Соседние города с одноэтажными домами
- West Allis одноэтажные дома на продажу
- New Berlin одноэтажные дома на продажу
- Kenosha одноэтажные дома на продажу
- Greenfield одноэтажные дома на продажу продажа
- Продажа одноэтажных домов Hartland
- Продажа одноэтажных домов Menomonee Falls
- Продажа одноэтажных домов Brookfield
- Продажа одноэтажных домов Muskego
- Продажа одноэтажных домов Waukesha
- Продажа одноэтажных домов Oak Creek
- Продажа одноэтажных домов Sussex
- Продажа одноэтажных домов Germantown
- Продажа одноэтажных домов Mequon
- Продажа одноэтажных домов Cedarburg
- Показать еще
Больше интересного в Милуоки
- Квартиры в аренду в Милуоки
- Дома в аренду в Милуоки
- Дома на несколько семей в Милуоки
- Кондоминиумы в Милуоки
- Земля в Милуоки
- Fixer Верхние дома в Милуоки
- Дома для продажи рядом со мной
- Лесты для продажи рядом со мной
- Открытые дома около
- Кондиционе
Похожие запросы в Милуоки
- Квартиры в аренду в Милуоки, Висконсин
- Дома в аренду в Милуоки, Висконсин
- 1 автомобиль дома в Милуоки
- Новые дома с вентиляцией и вентиляцией в Милуоки
- Отдельные прачечные в Милуоки
- Дома, в которых разрешено проживание с домашними животными, в Милуоки
- Готовые мансардные дома в Милуоки
- Комбинированные дома с ванной и душем в Милуоки
- Складские помещения в Милуоки
- Дома со свежей краской в Милуоки 3 гаража 8 в Милуоки 9008
- Дома для пешеходных прогулок в Милуоки
- Показать еще
Популярные рынки Висконсина
- Дома в Мэдисоне на продажу
- Дома в Милуоки на продажу
- Продажа домов Lake Geneva
- Продажа домов Brookfield
- Продажа домов Wauwatosa
- Продажа домов Kenosha
- Продажа домов New Berlin
- Продажа домов Menomonee Falls
- Продажа домов Pewukee Продажа домов
- Green Bay
- Продажа домов Mequon
- Продажа домов Franklin
- Продажа домов Pleasant Prairie
- Продажа домов Waukesha
- Подробнее
Как финансировать двухуровневый или многоквартирный дом
Финансирование двухуровневого или многоквартирного дома может быть разумным способом увеличения благосостояния.
Руководство Bankrate охватывает различия в классификации дуплексов, многоквартирных домов и коммерческой недвижимости, а также различные типы финансирования, связанные с каждым из них.В чем разница между дуплексом, многоквартирным домом и коммерческой недвижимостью?
- Дуплекс: Дуплексы — это многоквартирные дома, в которых две квартиры находятся в одном здании. Вы можете получить ипотечный кредит на дуплекс через FHA. Однако, если вы хотите получить государственный кредит, такой как кредит FHA или через Fannie Mae, вам нужно будет занять одну из этих квартир.
- Многоквартирный дом: Дома до четырех квартир считаются жилыми для целей финансирования. Требования к многоквартирному ипотечному кредиту предоставляют вам те же варианты, что и в случае с домом на одну семью.
- Коммерческая недвижимость: Недвижимость с пятью или более единицами считается коммерческой недвижимостью, поэтому их финансирование представляет собой другой процесс.
Недвижимость для инвесторов или собственников
Варианты финансирования многоквартирных домов различаются в зависимости от того, намеревается ли покупатель занять одну из квартир. Владельцы-жильцы могут выбирать между кредитами FHA, кредитами по делам ветеранов или обычным финансированием. Однако инвесторы ограничены только обычными ипотечными кредитами.
4 варианта кредита для дуплексов и многоквартирных домов
Вот четыре варианта кредита для дуплексов и многоквартирных домов.
1. Обычные кредиты
Обычные ипотечные кредиты подходят для владельцев и инвесторов. Вы можете подать заявку на ипотеку для многоквартирного дома в банке, кредитном союзе или ипотечном кредиторе так же, как и для дома на одну семью. Обычные ипотечные кредиты соответствуют руководящим принципам андеррайтинга, установленным спонсируемыми государством ипотечными гигантами Fannie Mae и Freddie Mac.
Когда вы подаете заявку, кредитор рассматривает ваш кредитный рейтинг, кредитную историю, доход, активы и другие долги.2. Кредиты FHA
Эти кредиты обеспечены государством и могут быть использованы для недвижимости до четырех квартир, если вы планируете жить в одной из них. Они лучше всего подходят тем, кто впервые покупает жилье, тем, у кого более низкий кредитный рейтинг или меньший первоначальный взнос. Они предлагают следующие преимущества:
- Более низкие первоначальные взносы по сравнению с обычными кредитами — всего 3,5 процента.
- Низкие затраты на закрытие.
- Упрощенная квалификация.
Они выдаются одобренными FHA банками и ипотечными кредиторами, и FHA гарантирует часть кредитов, защищая кредитора в случае дефолта. Благодаря этой гарантии кредиторы готовы предлагать более выгодные условия, предоставлять ипотечные кредиты заемщикам с более низким кредитным рейтингом и принимать меньшие первоначальные взносы.
Ссуды FHA, вероятно, не подходят для вас, если у вас отличная кредитная история и достаточно денег, сэкономленных как минимум на 10-15 процентов первоначального взноса, потому что они могут быть более дорогостоящими, чем обычные ипотечные кредиты.
- Минимальный кредитный рейтинг FHA: Чтобы получить кредит FHA с первоначальным взносом 10 процентов, вам потребуется кредитный рейтинг от 500 до 579. Для кредита FHA с первоначальным взносом 3,5 процента вам потребуется балл 580 или выше.
- Кредитная документация FHA: При подаче заявления кредиторы попросят вас предоставить платежные квитанции, формы W-2, налоговые декларации и другую финансовую документацию. Если вы рассчитываете на доход от аренды, чтобы помочь вам получить квалификацию, вам также необходимо предоставить договоры аренды, гарантии аренды или историю аренды. Для многоквартирных кредитов FHA в разных юрисдикциях есть собственный коэффициент вакантности, который снижает сумму арендной платы, которая может быть добавлена к соответствующему доходу заемщика. Например, в некоторых местах заемщики могут добавить 750 долларов к своему валовому ежемесячному доходу, если они получают арендную плату в размере 1000 долларов.
3. Кредиты для ветеранов
Право на получение кредитов для ветеранов, поддерживаемых правительством США, является одним из преимуществ, связанных с военной службой, и их можно использовать для финансирования недвижимости до четырех квартир, а не только домов на одну семью. Кредиты VA не предназначены для инвестиционной собственности, поэтому вы можете финансировать многоквартирную собственность, только если заявитель, отвечающий требованиям, планирует жить в одной из единиц. VA кредиты подходят для тех, кто служит в армии, ветеранов и их супругов.
9Кредиторы 0002 VA, вероятно, предоставят вам более выгодные условия, чем вы могли бы получить с обычной ипотекой, из-за гарантии VA на часть кредита.У получения ипотечного кредита по программе VA есть множество преимуществ, если вы соответствуете требованиям, в том числе отсутствие первоначального взноса, финансирование до 100 процентов стоимости дома и отсутствие частного ипотечного страхования (PMI).
Кредиты VA также экономят ваши деньги, потому что они не требуют PMI. Когда вы получаете обычную ипотеку, внося менее 20% первоначального взноса, вы, как правило, должны платить за PMI. Но кредиты VA не имеют этого требования.
- Единовременная плата за финансирование также может быть профинансирована: кредиты VA имеют комиссию за финансирование. Как правило, эти сборы варьируются от 1,25 процента до 3,3 процента от общей суммы кредита. Однако вам не нужно платить его при закрытии, поскольку VA позволяет включить его в кредит. Некоторые ветераны могут претендовать на отказ, если они получают компенсацию по инвалидности VA или соответствуют другим критериям.
- Свидетельство о праве на получение кредита VA (COE): Для получения кредита VA вам необходим действующий сертификат соответствия требованиям. Вы можете получить его онлайн или попросить кредитора получить его для вас, либо онлайн, либо с помощью электронного приложения.
4. Коммерческие кредиты
Коммерческие кредиты предназначены для предприятий, стремящихся получить инвестиционный доход или масштабировать свою деятельность. Таким образом, ваш кредитор хочет знать ваш коэффициент покрытия обслуживания долга, который рассчитывается путем деления вашего чистого операционного дохода на основную сумму и проценты по запрашиваемой ссуде. Эта цифра позволяет банку определить вашу способность погасить запрошенную сумму. Вы можете получить коммерческое кредитование в банках или кредитных союзах или с кредитом SBA 7 (a).
- Более короткие сроки погашения: По обычным ипотечным кредитам у вас может быть до 30 лет на погашение. Однако в случае коммерческих кредитов срок погашения варьируется от пяти до 20 лет с 30-летним графиком амортизации. Например, вы можете вносить платежи по ипотеке в течение первых 10 лет, но сумма, подлежащая уплате каждый месяц, будет отражать 30-летнюю амортизацию.
- Большие авансовые платежи: При коммерческом кредите ваш кредитор может потребовать депозит в размере от 20 до 30 процентов от покупной цены, что делает его намного выше, чем обычные варианты, когда вы можете заплатить всего 3,5 процента.
Какова максимальная сумма ипотеки для многоквартирного дома?
Соответствующие кредитные лимиты для обычных кредитов обычно ограничены 548 250 долларами США по всей стране в 2021 году с более высокими лимитами для округов с более высокой стоимостью жилья. Если вы покупаете многоквартирный дом, кредитный лимит выше.
Для большинства регионов, «кроме Аляски, Гавайев, Гуама и Виргинских островов США», согласно FHFA, максимальный лимит кредита составляет 702 000 долларов США для двухквартирных домов, 848 500 долларов США для трехквартирных домов и 1 054 500 долларов США для четырехквартирных домов. характеристики.
Можно ли использовать доход от аренды для получения кредита?
Покупатели дуплекса или многоквартирного дома иногда могут использовать прогнозируемый доход от аренды дополнительных квартир для получения кредита. Чтобы эти платежи учитывались, арендаторы обычно должны уже подписать договор аренды.
Кредиторы могут рассматривать доход от аренды многоквартирного дома, если потенциальный заемщик может предоставить соответствующую документацию по платежам.
В соответствии с руководящими принципами Fannie Mae недвижимость должна состоять из двух, трех или четырех квартир, в которых проживает владелец, или в виде инвестиционной собственности, состоящей из одной или четырех квартир. Это означает, что если вы собираетесь жить в одной из квартир, арендная плата за квартиры, занимаемые арендаторами, может помочь вам претендовать на ипотеку. Если вы инвестор, вы можете подсчитать арендную плату со всех единиц.
Однако применимы не все доходы; как правило, 25 процентов вычитаются для учета вакансий и технического обслуживания.
Вам также потребуется предоставить документы, подтверждающие, что доход от аренды стабилен. Приемлемым доказательством может быть действующая аренда, договор аренды или по крайней мере двухлетняя стабильная история аренды. Вам также может потребоваться предоставить форму IRS 1040, Приложение E, чтобы доказать, что арендная плата была указана в вашей налоговой декларации.
Инвесторам, как правило, требуется более высокий авансовый платеж, чем собственникам-постояльцам
Традиционная ипотека требует 20-процентного первоначального взноса. Покупатели иногда могут получить ипотеку с более низким первоначальным взносом, хотя им придется платить за PMI.
Если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции и не планируете в ней жить, вам придется соответствовать другим критериям для получения ипотечного кредита. Инвестиционная недвижимость не соответствует требованиям PMI, поэтому вам придется вложить не менее 20 процентов, а возможно, и больше, чтобы получить традиционное финансирование.
Руководство Bankrate охватывает различия в классификации дуплексов, многоквартирных домов и коммерческой недвижимости, а также различные типы финансирования, связанные с каждым из них.
Когда вы подаете заявку, кредитор рассматривает ваш кредитный рейтинг, кредитную историю, доход, активы и другие долги.
Вы можете получить его онлайн или попросить кредитора получить его для вас, либо онлайн, либо с помощью электронного приложения.
