Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса: 8 способов
Для жизни
Малому бизнесу
Ипотека — это способ покупки жилья в кредит под залог недвижимости при помощи заемных средств банка. Чтобы банк согласился выдать такой кредит, клиент должен предоставить гарантию своей платежеспособности — предоставить подтверждение дохода и внести определенную сумму из собственных средств в качестве первоначального взноса. Но что делать, если денег на первоначальный взнос нет? Разбираемся, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса и что для этого потребуется.
Стать клиентом
Зачем банкам первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это часть стоимости покупаемого жилья, которую заемщик выплачивает продавцу из собственных средств.
Обычно он составляет 10–20% от полной стоимости квартиры. Для банка такой взнос — показатель, что клиент обладает достаточной финансовой грамотностью и дисциплиной, способен накопить средства, а значит — сможет в течение нескольких лет регулярно вносить платежи по ипотеке. Кроме того, клиенты, предоставившие большой первый взнос, обычно менее склонны к просрочкам платежей или полной невыплате долга.
У первоначального взноса есть и более утилитарная функция — он повышает ликвидность ипотечной квартиры, которая до окончания срока кредита остается в залоге у банка. Если заемщик вдруг перестает платить по кредиту, то наличие взноса позволяет банку быстрее продать эту квартиру и возместить свои убытки. По этой причине многие банки настаивают хотя бы на минимальном первоначальном платеже.
Ипотека без первоначального взноса — серьезный риск для кредитной организации. Чтобы его избежать, банки мотивируют клиентов предоставить большой первый взнос, предлагая им более выгодные условия кредитования или снижая ставку по ипотеке — и, напротив, увеличивая ставку тем, кто не готов внести большой платеж.
Что делать, если денег на первый взнос нет
Базовый вариант — накопить нужную сумму, и только после этого начинать заключение договора ипотечного кредита. Наличие первого взноса делает кредит более выгодным не только для банка, но и для самого заемщика, поскольку позволяет уменьшить общую сумму долга и за счет этого снизить сумму ежемесячных платежей или уменьшить срок кредита.
Если этот вариант по каким-то причинам не подходит, существуют и другие способы оформить ипотеку без первого взноса — рассказываем подробнее о каждом из них.
Потребительский кредит
Если на взнос по ипотеке не хватает собственных средств, можно привлечь заемные — например, потребительский кредит без установленной цели. Полученные в рамках кредита деньги направляются на погашение первого взноса — это позволяет оформить ипотеку на стандартных условиях без завышения ставки.
Стоит иметь в виду, что процентная ставка по стандартным кредитам зачастую намного выше, чем ставка по ипотеке. Это значит, что итоговая сумма переплаты по займам будет больше, чем если бы вы выплачивали одну ипотеку. К тому же вам придется обслуживать сразу два кредита, что значительно повысит долговую нагрузку на семью. В совокупности это может привести к отказу по ипотеке, если банк по каким-то
причинам сочтет, что заемщик не сможет одновременно вносить платежи по двум кредитам.
Деньги в долг
Чтобы не брать на себя обязательства по выплате второго кредита и не перегружать свою кредитную историю, можно взять деньги в долг, но уже не у кредитной организации, а у своих родственников или знакомых. В таком случае вам не придется выплачивать проценты за пользование деньгами, поэтому финансовая нагрузка по сравнению с потребительским кредитом будет несколько меньше.
А вот к микрофинансовым организациям обращаться лучше не стоит — обычно они предлагают настолько высокие ставки по микрокредитам, что переплата в итоге окажется гораздо больше, чем выгода от предоставления первого платежа.
Материнский капитал
Для покрытия первоначального платежа можно использовать средства материнского капитала. Маткапитал — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. В 2021 году по ней можно получить 483 882 рубля за рождение или усыновление первого ребенка и 639 432 рубля за второго или последующих. Потратить эти деньги можно, кроме прочего, на улучшение жилищных условий семьи. В том числе, на первоначальный взнос по ипотеке.
В некоторых случаях суммы на сертификате маткапитала будет достаточно, чтобы полностью покрыть взнос по ипотеке, в других его может хватить только на часть платежа — тогда остаток придется заплатить из собственных денег.
Нужно помнить, что у этого способа есть одна особенность: применение маткапитала для получения ипотеки без первого взноса обязывает заемщика выделить в квартире доли для всех детей, что в дальнейшем может затруднить раздел и продажу этой квартиры.
Не все ипотечные программы допускают использование маткапитала. Уточните в банке, можно ли применить сертификат и как это сделать.
Льготная ипотека
Ипотеки по льготным программам — это еще одна мера государственной поддержки, позволяющая купить жилье, не имея достаточных накоплений. По программе «Молодая семья» можно получить государственную субсидию в размере около 30–35% от общей стоимости жилья, которую можно потратить на первый платеж по ипотеке. Чтобы получить льготу, заемщики должны отвечать следующим условиям:
BulletsBox»>Ипотеку без первого взноса по льготной программе могут получить не только молодые женатые пары, но также семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.
Оформить ипотеку без первоначального взноса также можно под залог недвижимости. В таком случае в залоге будет не то жилье, которое вы приобретаете с помощью ипотечного кредита, а то, которое уже находится у вас в собственности. Предметом залога может быть квартира, частный жилой дом, апартаменты или участок земли. При этом должны соблюдаться следующие условия:
- в квартире или доме не должны быть прописаны дети
- объект не должен находиться в ветхом или аварийном здании, предназначенном к сносу
- сумма кредита не должна составлять больше 60–70% от стоимости заложенного объекта
ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>При оформлении ипотеки на этот жилой объект будет наложено обременение: он останется в вашей собственности, но распоряжаться им вы сможете с некоторыми ограничениями. Например, сделать перепланировку или продать такую квартиру можно будет только по согласованию с банком. Обременение будет снято после полного погашения ипотеки.Акции банков
Время от времени банки проводят маркетинговые акции, в рамках которых можно воспользоваться ипотечными и другими программами на более выгодных условиях, чем обычно. Это позволяет привлечь новых клиентов и расширить клиентскую базу. Во время таких акций можно в том числе оформить ипотеку без первоначального взноса или получить сниженную ставку по кредиту.
Банки также иногда проводят партнерские акции совместно с застройщиками — в таких случаях при оформлении ипотеки первый платеж вносит сам застройщик, а не покупатель.
Однако с помощью такой программы можно купить не любое жилье: по условиям подобных акций выбирать квартиру можно только из заранее оговоренного списка объектов, принадлежащих этому застройщику.
Заключение
Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. Однако может потребоваться залог или же ставка по ипотеке будет выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге ипотека без первого взноса может оказаться менее выгодной, чем стандартная ипотека с крупным первоначальным платежом. Поэтому перед тем, как заключить кредитный договор и взять ипотеку, нужно внимательно просчитать возможные варианты и рассмотреть доступные вам программы.
Райффайзен Банк предлагает разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками.
Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в приложении или на сайте Райффайзен Банка. Здесь же можно рассчитать ориентировочную стоимость кредита с помощью ипотечного калькулятора, а также сравнить ее стоимость с первоначальным взносом и без.
Эта страница полезна?
99% клиентов считают страницу полезной
+7 495 777-17-17
Для звонков по Москве
8 800 700-91-00
Для звонков из других регионов России
Следите за нами в соцсетях и в блоге
© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»
Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015
119002, Москва, пл.
Смоленская-Сенная, д. 28
Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами
Кодекс корпоративного поведения RBI Group
Центр раскрытия корпоративной информации
Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У
Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных
Следите за нами в соцсетях и в блоге
+7 495 777-17-17
Для звонков по Москве
8 800 700-91-00
Для звонков из других регионов России
RowList.P» color=»seattle100″>© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.
119002, Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 28.
Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.
Кодекс корпоративного поведения RBI Group.
Центр раскрытия корпоративной информации.
Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.
Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.
памятники и исторические места Таганрога
Международный день памятников и исторических мест отмечается 18 апреля ежегодно во всём мире под девизом: «Сохраним нашу историческую родину».
Этот День, также известный как День всемирного наследия, установлен в 1982 году Ассамблеей Международного совета по вопросам охраны памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС), созданного при ЮНЕСКО. На межгосударственном уровне он начал отмечаться с 18 апреля 1984 года с целью привлечения внимания общественности к вопросам защиты и сохранения всемирного культурного наследия.
Перечень объектов культурного наследия федерального значения Таганрога:
1. Ансамбль Троицкой крепости. Пер. Крепостной 46-а, б, в (ныне пер. Полуротный, 16/46), 1-й Крепостной (лит. А, Б, В, Г). Указом Президента РФ №176 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
2. Дворец Н.Д. Алфераки, Здание историко-краеведческого музея, ул. Фрунзе, 41. Указом Президента РФ №176 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.
wikipedia.org
3. Дом Волкова–Реми, ул. Шмидта, 16. Постановлением СМ РСФСР №1327 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
4. Дом Гайрабетова, ул. Петровская, 68. Постановлением СМ РСФСР №1327 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
5. Дом Моисеева, Музей «Лавка Чеховых», ул. Александровская, 100. Указом Президента РФ №176 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: godliteratury.ru
6. Домик Чехова, ул. Чехова, 69. Указом Президента РФ №176 и постановлением СМ РСФСР №1327 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
7. Дом Шаронова, ул. Фрунзе, 80. Указом Президента РФ №176 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
8. Памятник А.П. Чехову, Красная площадь, Постановлением СМ РСФСР №624 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
9. Памятник Петру I, Комсомольский сквер, Постановлением СМ РСФСР №1327 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Фото: ru.wikipedia.org
10. Обелиск в балке смерти. Балка на Петрушиной косе. Постановлением СМ РСФСР №1327 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
11. Таганрогский государственный литературный и историко-архитектурный музей-заповедник, ул. Октябрьская, 9. Указом Президента РФ №176 памятник истории и культуры причислен к объектам федерального значения.
Ирина Кузнецова
Ранее сообщалось, что На КПП «Матвеев Курган» задержали пассажирский автобус со взрывчаткой.
Рейс «Донецк — Ростов-на-Дону»
Новости на Блoкнoт-Таганрог
Простая английская Википедия, бесплатная энциклопедия
О сериале «Дом» см. «Дом (сериал)».
Яркие дома на Хай-стрит, Барбадос
Кирпичные и черепичные дома с террасами в Англии
Комплексный закрытый дом в Карачи, Синд, ПакистанДом — это здание, созданное для проживания людей. это «постоянное» здание, которое должно стоять. Его нелегко собрать и унести, как палатку, или перевезти, как караван. Если люди живут в одном доме дольше, чем на короткое время, то они называют его своим «домом». Бездомность называется бездомностью. Дома обычно пронумерованы, но иногда также могут быть названы.
В домах обычно проживает одна семья или соседи по дому, как в случае групповых домов и пансионатов.
Дома бывают разных форм и размеров.
Они могут состоять всего из одной комнаты, а могут состоять из сотен комнат. Они также имеют множество различных форм и могут иметь только один уровень или несколько разных уровней. Дом иногда соединяется с другими домами по бокам, образуя «террасу» или «рядный дом» (соединенный ряд домов).
Большое многоэтажное здание с квартирами называется многоквартирным домом (по-британски) или многоквартирным домом. Одно из различий между домом и квартирой заключается в том, что в доме есть входная дверь во внешний мир, тогда как главная дверь квартиры обычно открывается в проход или площадку, которой могут пользоваться другие люди в здании.
В домах есть крыша, защищающая от дождя и солнца, и стены, защищающие от ветра и холода. В них есть оконные проемы, пропускающие свет, и пол. Дома разных стран выглядят по-разному из-за разных материалов, климата и стилей.
Если дом важен и достаточно историчен, он может быть музеем, демонстрирующим, как жили жители дома.
Новый особняк в США.
Типичный дом в стиле ранчо.
Дом – это здание, в котором живут люди. Обычно оно строится для семьи (родителей и их детей). [1]
В большинстве современных домов есть специальные зоны или комнаты, где люди могут делать то, что им нужно для комфортной жизни. В современном доме есть место для приготовления пищи, место для еды, место для сна и место для мытья. Эти вещи обычно делаются в отдельных комнатах, которые называются кухней, гостиной, спальнями, ванной, туалетом (или умывальником). Во многих домах есть отдельная столовая для приема пищи и отдельная прачечная. В одних домах туалет находится в ванной, а в других отдельно. Во многих домах также может быть «учебная» или компьютерная комната и «семейная комната», где дети могут играть в игры и смотреть телевизор.
Частный дом[изменить | изменить источник]
В некоторых странах, таких как США, Канада, Австралия и Новая Зеландия, многие семьи живут в «отдельных домах», которые отделены от других зданий и окружены собственным двором, но достаточно близко к городу, чтобы иметь магазины, хорошая транспортная развязка и развлечения рядом.
Дом в Джакарте
Дома в очень бедных местах[изменить | изменить источник]
Во многих очень бедных странах многие люди живут в тесноте в домах с одной комнатой. Им часто приходится делить туалет со многими другими семьями и готовить еду на улице. Дом может быть построен из материалов, которые можно найти поблизости, таких как сырцовые кирпичи и трава, или из бывших в употреблении материалов, таких как гофрированное железо и картонные коробки. Во многих городах есть тысячи теснящихся друг к другу домиков с узкими улочками между ними.
Коттеджи в поселке Ист-Гарстон в Англии
Коттедж[изменить | изменить источник]
Небольшой дом часто называют коттеджем. Помимо этого, его также называют малым пространством. В Англии, откуда происходит это слово, оно используется для обозначения дома с одним главным этажом и вторым, нижним этажом со спальнями, которые помещаются под крышей наверху.
Маленький[изменить | изменить источник]
Крошечный дом обычно имеет площадь 500 квадратных футов\48 квадратных метров и обычно строится на прицепе или барже и, таким образом, является переносным. Крошечные дома также можно строить на уменьшенных версиях обычных фундаментов.
Двухквартирный или дуплексный[изменить | изменить источник]
Смежные дома в Англии
Сдвоенный дом — это здание, состоящее из двух домов, стоящих рядом и покрытых только одной большой крышей. У каждого дома есть дорожка с одной стороны, ведущая от фасада к заднему двору. Смежные дома очень распространены в некоторых городах и могут быть одноэтажными или многоэтажными.
Рядные дома[изменить | изменить источник]
Рядный или рядный дом (см. рисунок во введении) — это дом, являющийся частью ряда домов, соединенных боковыми стенами. Во многих городах и поселках есть тысячи рядных домов, потому что это хороший способ построить много домов близко друг к другу. Во многих рядных домах есть две комнаты внизу и две комнаты наверху, с кухней или умывальником сзади. Такие дома строились для бедных фабричных рабочих и шахтеров во многих городах и поселках. «Террасные дома» — это тип рядного дома, в котором каждый дом имеет такой же фасад, как и его соседи.
Рядные дома не всегда маленькие. В некоторых городах есть большие красивые рядные дома, такие как Королевский Полумесяц, который был построен 200 лет назад в Бате в Англии и является известным образцом георгианской архитектуры.
Бунгало[изменить | изменить источник]
Бунгало в Сиднее
В некоторых местах слово «бунгало» используется для любого дома, который находится на одном уровне.
Слово пришло из Индии и долгое время использовалось для обозначения дома, построенного на одном уровне и имеющего веранду, где люди могут сидеть или работать на открытом воздухе, но под тенистой крышей. В бунгало часто есть холл посередине дома, через который дует ветерок. Бунгало часто можно увидеть в странах с жарким летом, в Индии, Юго-Восточной Азии, Южной Африке, некоторых частях США, Южной Америки, Австралии и Новой Зеландии. В регионах с затоплением бунгало часто строят на деревянных «сваях» или высоком цоколе. В 1800-х бунгало почти всегда строились из дерева, но с 1920-х годов стало модным строить их и из кирпича.
Сельский дом в Бельгии
Сельский дом[изменить | изменить источник]
Фермерский дом может выглядеть как коттедж, бунгало или особняк, но во многих странах фермерский дом может выглядеть совершенно иначе, чем дом в городе, потому что, помимо места для проживания людей, он также есть место для животных. Встречаются три типичных типа фермерских домов.
Многие фермерские дома длинные и имеют две двери. Одна дверь ведет в комнаты, используемые семьей. Другая дверь открывается в конюшню для коров, овец и кур. В конюшне часто есть чердак, где можно хранить сено, чтобы кормить животных зимой. Другой тип фермерского дома состоит из двух этажей с большой конюшней и кладовой внизу, с комнатами для семьи на верхнем этаже. Другой тип фермерского дома состоит из таких зданий, как семейный дом, сарай и конюшня, объединенных вокруг центрального двора. Старые фермерские дома этих трех типов можно найти во многих частях Европы и Великобритании.
Особняк[изменить | изменить источник]
Особняк в Нидерландах
Особняк — это большой величественный дом, обычно двухэтажный, а иногда и больше. Особняк часто имеет красивую архитектуру и показывает, что человек, для которого он был спроектирован и построен, был богат. У особняков часто есть красивые сады. Иногда особняк принадлежит не частной семье, а городскому совету, крупной коммерческой компании, церкви или колледжу, и это место, где человек с важной работой может жить и принимать гостей.
В особняке часто есть комнаты, которых нет в обычных домах, например, гостиная, бальный зал, библиотека и музыкальная комната. Особнякам часто нужны слуги, чтобы поддерживать их в порядке, и часто есть специальные комнаты, где слуги выполняют определенную работу, например чистят серебряную посуду. Известными особняками являются Белый дом в Вашингтоне, округ Колумбия, где живет президент Соединенных Штатов, и Особняк в Лондоне, где живет лорд-мэр Лондона.
Дом Хэйрвуд на самом деле дворец.
Замок[изменить | изменить источник]
Замок — это укрепленный дом, построенный в средневековый период, или дом, построенный так, чтобы выглядеть как средневековое укрепление. Замки защищали феодалов от нападения врагов. В более поздние периоды замки были построены как часть романтических движений возрождения 19-го и начала 20-го веков.
Дворец[изменить | изменить источник]
Дворец — это величественный дом для таких людей, как короли и королевы, или других богатых людей.
Многие дворцы являются домами королевских или аристократических людей. Некоторые старые дворцы были изменены людьми, которые жили в них на протяжении многих сотен лет.
Одним из самых известных дворцов в мире является Букингемский дворец, королевский дворец в Лондоне. Самый большой дворец в мире — Лувр, построенный в Париже для королей Франции. Сейчас в нем находится известная художественная галерея.
Дополнительная информация: Palace
Дома обычно строятся из материалов, которые можно легко изготовить или купить рядом с местом постройки дома. Из-за этого старые дома в разных городах и разных деревнях выглядят совершенно по-разному, даже в одной стране. В наше время строительные материалы можно легко транспортировать, а это означает, что у строителя гораздо больше выбора в отношении типов материалов, которые можно использовать для дома.
Грязь и глина[изменить | изменить источник]
Сельский дом в Венесуэле из деревянных реек и глиняной мазки.
Во многих частях мира грязь или глина являются основными строительными материалами. Глина — это тип почвы, который слипается сильнее, чем большинство других типов почвы. Есть три основных способа возведения стен из грязи и глины.
- Один из способов сделать дом из глины — это просто собрать глину или влажную глину руками и придать ей форму стены. Часто шерсть животных, солома и навоз смешиваются с грязью, так что волокна (волокнистые кусочки) помогают удерживать ее вместе. Некоторые деревянные балки и тонкие деревянные рейки используются для удержания крыши, которая также сделана из грязи или глины. Крыша плоская и достаточно прочная, чтобы по ней можно было ходить, но она должна иметь небольшой уклон на случай дождя. Стены часто защищают от дождя штукатуркой и краской. Во многих странах стены обычно белые, но в других местах все дома выкрашены в разные яркие цвета. Такие дома можно найти только в очень засушливых странах. Дома, построенные таким образом, обеспечивают хорошую защиту от очень жаркого солнца и горячих сухих ветров пустыни.
В холодные ночи они остаются довольно теплыми. - Второй способ сделать стены дома из глины или глины — «мазать плетнем». «Плетень» плетется из палочек. Сначала в землю втыкают длинные палочки, а потом через них вплетают очень тонкие палочки, как корзинку. Затем тонкую плетневую стену «мазают» или обклеивают внутри и снаружи влажной глиной, грязью или гипсом, обычно с нарезанной соломой или шерстью животных, чтобы она склеивалась. «Плетень и мазня» часто встречаются в довольно влажных местах, где растут гибкие ивы или акации (также называемые «плетнями»). Стены нуждаются в хорошей защите от дождя, поэтому такие дома часто имеют крыши с большими «карнизами»; крыша торчит вокруг дома, чтобы вода не стекала по стенам. Дома из глины и глины часто имеют большие крыши из соломы, тростника, банановых листьев, пальмовых листьев, деревянной черепицы или больших листов коры.
- Еще один способ построить дом из грязи или глины — это превратить влажную землю в кирпичи перед тем, как строить стены. Кирпичи можно формовать вручную, но чаще их формуют в коробках или «формах», чтобы все кирпичи были одинакового размера и формы. Их оставляют на жарком солнце до полного высыхания. Затем можно сделать стены одинаковой толщины на всем протяжении. Глиняные кирпичи, высушенные на солнце, использовались в Египте и Месопотамии на протяжении тысячелетий.
В холодные ночи они остаются довольно теплыми.
Кирпичи можно формовать вручную, но чаще их формуют в коробках или «формах», чтобы все кирпичи были одинакового размера и формы. Их оставляют на жарком солнце до полного высыхания. Затем можно сделать стены одинаковой толщины на всем протяжении. Глиняные кирпичи, высушенные на солнце, использовались в Египте и Месопотамии на протяжении тысячелетий.Кирпичные и черепичные дома в Больё, Англия
Обожженные кирпичи[изменить | изменить источник]
Было обнаружено, что если использовать глину, а не глину, можно сделать очень прочные кирпичи, «обжигая» (или обжигая) их в «печи» (специальной печи). «Обожженные» кирпичи были похожи на глиняную посуду; их нелегко смыть дождем, и иногда они сохранялись тысячи лет. Кирпичи были соединены друг с другом с помощью цемента, называемого «раствором». Некоторые дома, построенные древними римлянами, до сих пор стоят 2000 лет спустя.
Кирпич стал одним из самых распространенных строительных материалов.
В большинстве городов почти все дома построены из кирпича, потому что они долговечны, не требуют частого ремонта. Кирпичные дома обычно делают прочными, если все основные стены имеют толщину в два кирпича. Две стены строятся бок о бок, которые «скреплены» (или соединены друг с другом) с помощью нескольких кирпичей, образующих мост между двумя слоями. Рисунок скрепленных кирпичей виден снаружи. Две основные модели называются «фламандская облигация» и «британская облигация».
Высокие узкие городские дома Познани окрашены в разные цвета.
- Поскольку кирпичные стены тяжелые, кирпичный дом должен иметь очень прочное основание или «фундамент», на котором можно стоять. Это часто означает копать глубоко в землю, чтобы заложить фундамент, прежде чем можно будет построить кирпичный дом.
- Дома с кирпичными стенами часто имеют черепичные крыши, потому что черепицу часто можно изготовить на кирпичном заводе.
- Современный кирпич и плитка представлены в широкой цветовой гамме, поскольку различные материалы можно транспортировать из разных мест. Людям, которые нанимают строителя для строительства дома, в наши дни часто показывают фотографии кирпичей и плиток всех цветов, какие только есть в наличии. Это означает, что хотя в старых городах каждый дом построен из одного и того же типа кирпича, в современном пригороде каждый дом может выглядеть совершенно по-разному. Кирпичи варьируются от белого до оттенков красного, желтого и коричневого и иногда очень узорчатые, а черепица включает синий, зеленый и желтый, а также традиционные красный, оранжевый и коричневый.
Людям, которые нанимают строителя для строительства дома, в наши дни часто показывают фотографии кирпичей и плиток всех цветов, какие только есть в наличии. Это означает, что хотя в старых городах каждый дом построен из одного и того же типа кирпича, в современном пригороде каждый дом может выглядеть совершенно по-разному. Кирпичи варьируются от белого до оттенков красного, желтого и коричневого и иногда очень узорчатые, а черепица включает синий, зеленый и желтый, а также традиционные красный, оранжевый и коричневый.- В некоторых странах глина для кирпича не очень твердая и легче смывается. Если кирпичи не очень твердые, то обычно их покрывают штукатуркой или цементом, которые затем можно красить. В других местах кирпичные стены не очень в моде, поэтому стены оштукатуривают и украшают более нарядно. Оштукатуривание или цементирование кирпичной кладки называется «штукатуркой» или «штукатуркой». Во многих странах, таких как Австрия, Италия и Испания, кирпичные дома обычно покрыты лепниной и часто окрашены в кремовый, желтый, оранжевый, розовый, красный или «орхровый» (горчичный цвет).
«Мэйплкрофт» — исторический деревянный дом в Техасе.
Древесина[изменить | изменить источник]
Деревянные дома встречаются везде, где есть или когда-то были большие леса. Деревянные дома также часто встречаются в приморских городах, где от морского воздуха кирпичные и каменные дома кажутся холодными и сырыми.
- Один из древнейших способов изготовления деревянного дома – это распил стволов деревьев на бревна. Затем бревна делят пополам так, чтобы плоская сторона находилась внутри стены, а круглая — снаружи. Затем на концах бревен делаются большие «выемки» или отверстия, так что, когда их складывают в кучу, бревна сцепляются друг с другом в углах здания без каких-либо гвоздей. Такие бревенчатые хижины можно увидеть в Канаде, в Швейцарии, в Скандинавии, в Восточной Европе и в Японии
- Многие дома имеют деревянный «каркас» или каркас. С внешней стороны каркаса для защиты от непогоды прибиты ряды плоских досок, которые перекрывают друг друга, чтобы не мог попасть дождь. Такие стены называются «вагонкой» или «обшивкой». Дома из вагонки обычно красят, чтобы сохранить древесину. В Англии и некоторых частях Соединенных Штатов они почти всегда окрашены в белый цвет. В Австралии, где очень распространены «деревянные» дома, их обычно красят в яркие цвета. В Англии и Австралии дома из вагонки обычно довольно маленькие, но в США очень много величественных особняков, построенных таким образом.
- Некоторые дома с деревянным каркасом имеют кирпичную стену снаружи и стену из гипсокартона внутри. Это называется «кирпичный шпон».
Такие стены называются «вагонкой» или «обшивкой». Дома из вагонки обычно красят, чтобы сохранить древесину. В Англии и некоторых частях Соединенных Штатов они почти всегда окрашены в белый цвет. В Австралии, где очень распространены «деревянные» дома, их обычно красят в яркие цвета. В Англии и Австралии дома из вагонки обычно довольно маленькие, но в США очень много величественных особняков, построенных таким образом.Фахверковый дом в Германии
Фахверковые дома[изменить | изменить источник]
Известным типом старинного дома является фахверковый дом. Их можно увидеть на Британских островах, во Франции, в Северной Европе и в Альпах. Эти дома датируются в основном примерно с 1200 по 1800 год.
- Фахверковые дома — это дома с деревянным каркасом, состоящим из множества толстых деревянных частей, которые обычно довольно короткие. Бревна расположены по образцу с множеством диагональных частей, которые действуют как распорки. Прочный деревянный каркас затем заполняется всевозможными другими материалами. В некоторых домах «инфил» в основном кирпичный. В других домах между брусом используется «мазанка». Другие дома имеют засыпку из «щебня» (грубых камней) из глины или грязи. Инфил обычно оштукатуривают и окрашивают в белый цвет (а в некоторых местах в другой цвет), в то время как бревна часто окрашивают в черный цвет. Если они не окрашены, они становятся бледно-серебристо-серыми. Существуют сотни таких домов, в том числе довольно величественные. , В 1800-х и начале 1900-х появилась мода копировать «фахверк» на современные кирпичные дома.
Бревна расположены по образцу с множеством диагональных частей, которые действуют как распорки. Прочный деревянный каркас затем заполняется всевозможными другими материалами. В некоторых домах «инфил» в основном кирпичный. В других домах между брусом используется «мазанка». Другие дома имеют засыпку из «щебня» (грубых камней) из глины или грязи. Инфил обычно оштукатуривают и окрашивают в белый цвет (а в некоторых местах в другой цвет), в то время как бревна часто окрашивают в черный цвет. Если они не окрашены, они становятся бледно-серебристо-серыми. Существуют сотни таких домов, в том числе довольно величественные. , В 1800-х и начале 1900-х появилась мода копировать «фахверк» на современные кирпичные дома.Коттедж из необработанного камня с кирпичными дымоходами в Австралии
Коттедж из обработанного камня в Шотландии
Каменные дома[изменить | изменить источник]
В местах, где много камня, из него построено много домов.
Во многих частях мира маленькие коттеджи строят из камня. Многие особняки и дворцы также построены из камня, как и почти все замки.
- Некоторые из самых старых домов в мире сделаны из камня. Это круглые дома со стенами из плоских каменных плит, аккуратно уложенных друг на друга. Стены слегка наклонялись внутрь, чтобы слиться с каменной крышей. Другие доисторические каменные дома имели соломенные крыши.
- В тех частях мира, где есть камень, который можно разбить на плоские плиты, стены можно строить без использования «известкового раствора», чтобы соединить камни вместе. Но ветер дует через щели, поэтому внутри стены должны быть деревянными или штукатурными, чтобы защититься от непогоды. Каменные дома этого типа также часто имеют крыши из плоских камней. Каменные крыши очень тяжелые и укладываются на очень толстые балки.
- Многие каменные коттеджи построены из кремня, «щебня» или «булыжника». Это битые камни, привезенные с близлежащих холмов, или камни, собранные с фермерских полей или собранные со русла реки. Стены построены из камней и раствора. В некоторых местах, где используется кремень, твердые камни расщеплены или «сколоты», так что, когда их кладут на внешнюю сторону стены, они демонстрируют блестящую плоскую поверхность, которая более привлекательна, чем тусклая шероховатая поверхность кремня снаружи.
- Некоторые виды камня, особенно известняк и песчаник, можно легко разрезать на большие блоки, из которых можно строить как кирпичи. Его также можно «одеть» или разгладить на поверхности. В деревнях, которые находятся рядом с известняковым или песчаниковым карьером, где добывается камень, многие коттеджи построены из аккуратно обтесанных камней. Но в городах, которые находятся далеко от каменоломен, из камня строят только особняки и дворцы, потому что возить его через всю страну очень тяжело и дорого.
- Преимущество камней, используемых для возведения величественных домов, заключается в том, что из них можно легко вырезать украшения. Большие дома часто имеют декоративную резьбу вокруг дверей и окон. Строительные камни также могут иметь специальные текстуры в основании или углах здания.
- Великолепные каменные дома часто имеют крыши из тонкого камня, называемого сланцем. У них также есть крыши из дорогих материалов, таких как медь и свинец.
Стены построены из камней и раствора. В некоторых местах, где используется кремень, твердые камни расщеплены или «сколоты», так что, когда их кладут на внешнюю сторону стены, они демонстрируют блестящую плоскую поверхность, которая более привлекательна, чем тусклая шероховатая поверхность кремня снаружи.
Строительные камни также могут иметь специальные текстуры в основании или углах здания.Строительство современных домов[изменить | изменить источник]
Строительство современного дома из готовых деталей.
Современные дома часто состоят из сборных деталей, которые частично собираются на заводе и легко собираются на месте строительства. В 20 веке было разработано множество различных материалов для строительства домов.
- Сейчас многие дома состоят из стальных каркасов, соединенных заклепками и болтами.
- Стены и крыши можно делать из плит, сочетающих волокно с цементом. Эти доски тонкие, легкие для транспортировки, легко устанавливаются на раму и намного дешевле, чем кирпичи или древесина. Из аналогичного материала можно сделать черепицу.
- Металлическая кровля может быть свернута в тонкие листы и выполнена в различных цветах с соответствующими желобами и водосточными трубами.
- Николас Певзнер, Очерк европейской архитектуры , Пеликан, ISBN
- Тревин Копплстоун, изд., World Architecture , Пол Хэмлин, ISBN
- Джон Саммерсон, Архитектура в Великобритании , Пеликан, ISBN 0140560033
- Тревор Йорк, По следам истории деревень , Countryside Books, ISBN 1-85306-712-1
- Ричард Рид, Книга Зданий, Архитектура Европы и Северной Америки , Peerage Books, ISBN 0-907408-89-3
- Р. Апперли, Р. Ирвинг и П. Рейнольдс, Иллюстрированное руководство по идентификации австралийской архитектуры , Ангус и Робертсон, ISBN 0-207-16201-8
- WR Dalziel, Полноцветное руководство по архитектуре , Grosset and Dunlap, ISBN 0-448-00863-781), стр. 499. Проверено 23 июля 2010 г.
- Войдите или зарегистрируйтесь.
- Нажмите оранжевую кнопку «Создать статью».
- Введите название вашей статьи.
- Напишите свою статью.
Проектирование зданий
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте.
Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.
О проекте
Designing Buildings — это вики по строительству. Единственный отраслевой междисциплинарный форум для поиска и обмена знаниями о планировании, проектировании, строительстве и эксплуатации построенных объектов.
Designing Buildings — это бесплатный сайт с открытым доступом. Любой может создавать статьи на темы, которые он знает, и любой может найти статьи на темы, которые ему неизвестны.
Поддерживается CIOB, BSRIA, IHBC, CIAT, ECA и APM.
Написать статью
Вы можете писать на любую тему, связанную со строительной отраслью, включая исследования, публикации, организации, теории, новости, продукты и практики. Все, что мы просим, это чтобы статьи были основаны на фактах (а не на рекламе) и были энциклопедическими по стилю (а не сообщениями в блогах).
Делиться своими знаниями полезно как для отрасли, так и для вас. Вы можете добавить свой профиль к статьям, которые вы пишете, поэтому, когда люди читают о вашей теме, они также узнают о вас.
Чтобы создать статью:
Хотите быть в курсе того, что нового на сайте и что нового в отрасли?
Designing Buildings включает 6 микросайтов — мини-вики по специализированным темам. Созданные совместно с нашими партнерами, они обеспечивают легкий доступ к тщательно подобранным знаниям о конкретных аспектах застроенной среды:
Мы можем создать для вас микросайт. Это быстрый, недорогой и малорискованный способ получить фирменный веб-сайт, который позволит вам собирать знания по вашей специальной теме.
Надстройка Firefox
Попробуйте Designing Buildings Wiki Anywhere для поиска любого отраслевого термина прямо с любого веб-сайта при использовании браузера Firefox.
Просто выделите то, о чем вы хотите узнать на любом веб-сайте, и появится всплывающее окно, рассказывающее вам все об этом.
Объяснено более 20 000 отраслевых терминов. Если объяснение искомого термина не существует, вас спросят, хотите ли вы его создать.
Возможности и новости
Дизайн для доступности
Когнитивные и/или сенсорные нарушения влияют до 40%.
Соединение природоохранных исследований с профессиональной практикой
Новый сервис и онлайн-публикация от IHBC.
Решение проблемы нехватки навыков пожарной безопасности и безопасности
Сделайте 2023 годом обучения пожарной безопасности и безопасности.
9Инициатива 0002 Северо-Запад дает молодым людям необходимые навыки
Оказание положительного социального воздействия на местные сообщества.
Помимо переработки и преимущества повторного использования стали
ASPB и DISRUPT, бесплатный набор инструментов для повторного использования уже доступен.
Партнерство расширяет доступ отрасли к информации о планировании
Planning Portal и Barbour ABI ускоряют доступ к данным.
АТ Награды 2023
Запись открыта! Узнать больше.
Форматы файлов для BIM
Пользователь БД использует знакомые и менее знакомые цифровые термины.
Ретроактивное применение оцифровки зданий
Обратная засыпка BIM определение пользователя БД.
Промышленная жизнь
Фотография Джона Р. Хьюма. Обзор книги.
Охрана Южного океана
Экосистема Южной Георгии сейчас восстанавливается.
Разблокировка связи проекта; сила языка.
Веб-семинар APM People Special Interest Group.