Дом панельный пятиэтажный: база недвижимости Москвы и Московской области. Продажа, аренда домов, квартир, комнат

Содержание

Сколько простоит панельный дом? Факторы, увеличивающие и уменьшающие срок эксплуатации многоквартирных панельных зданий.

Срок службы панельных домов зависит от многих факторов, среди которых — технология возведения, тип и качество используемого материала, соблюдение сроков капитального ремонта. Определяя возможность приобрести квартиру в многоэтажном доме, среди прочих факторов учитывают год постройки здания. Но при этом забывают, что у домов может быть разный срок эксплуатации.

Рассказываем о том, какой срок службы у  панельных домов, какие факторы могут сократить его или, наоборот, — увеличить.

Панельные дома рассчитаны на срок службы 100 лет и более. Фото: visota-36.ru

Что такое срок эксплуатации и от чего он зависит

Срок службы панельного дома или срок его эксплуатации — это отрезок времени, на протяжении которого возведенная новостройка может эксплуатироваться с сохранением своих характеристик. Но заявленные нормативные сроки службы устанавливаются с учетом того, что строители будут использовать определенные конструкции и материал, соблюдать технологию стройки. В противном случае здание может прослужить меньше назначенного срока.

Нормативными актами определено, что срок службы пятиэтажного дома, возведенного в советское время, в среднем составляет 50 лет, а девятиэтажного — 100. Но это общие нормы, которые могут сильно отличаться в зависимости от разных факторов.

При определении того, до какого года может эксплуатироваться здание, нужно учитывать, что нормативный срок эксплуатации часто отличается от фактического. Он может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону. Кроме того, срок службы многоквартирного дома устанавливают с учетом того,  что будет проводиться ремонт — текущий и капитальный. Если его не проводить, это может стать причиной сокращения срока эксплуатации конструкции.

Какой срок эксплуатации у разных домов

Средний нормативный срок службы многоэтажных домов разных годов постройки составляет для:

  • сталинок, возведенных до 1940 года — 125 лет;
  • сталинок, построенных с 1945 по 1955 годы — 150 лет;
  • хрущевок, введенных в эксплуатацию с 1955 по 1970 годы — 50 лет;
  • домов из 5 этажей, построенных с 1955 по 1970 года — 100 лет;
  • многоэтажек, построенных с 1965 по 1980 годы — 100 лет;
  • домов, возведенных с 1980 по 1998 годы — до 150 лет;
  • современных домов, введенных в эксплуатацию с 2000 года — до 120 лет.

Срок службы коммуникаций панельного дома

Для коммуникаций, проложенных в домах, определены другие сроки, которые отличаются от срока эксплуатации самого здания. Отдельные части сооружений могут использоваться в течение меньшего периода времени — окна, двери, прочие конструкции, выполненные из железа, металла, пластика:

  • провода и кабели, изготовленные из меди, могут эксплуатироваться в течение 40 лет. После окончания такого срока они должны быть заменены. Если речь идет об алюминиевых проводах, то срок их службы меньше — они могут использоваться не дольше 20 лет.
  • трубопроводы, по которым проходит горячая вода, могут эксплуатироваться в течение 10 лет. Это связано с высокой температурой циркулирующей в них жидкости. Перепады температурных показателей негативно влияют на чугун и металлические сплавы, которые чаще всего используют в качестве сырья для производства таких труб;
  • для трубопроводов, по которым течет холодная вода, срок службы составляет 30 лет. Те трубопроводы, срок службы которых истек, нужно заменять. Их заменяют на трубы из композитного материала, пластиковые и керамические, которые имеют больших срок эксплуатации, чем выполненные из металла.

Трубы в многоквартирных домах могут использоваться не дольше 30 лет. Фото: jukovskiy.bezformata.com

Особенности эксплуатации панельных домов 

Особенностью панельных домов является то, что их строительство — недорогое и простое, если сравнивать с другими зданиями. Еще одно их отличие — малогабаритность. Несмотря на этот небольшой недостаток, они востребованы среди покупателей недвижимости. Это связано с тем, что малогабаритность компенсируется меньшей стоимостью, чем у аналогичных квартир, но с более просторными комнатами.

Сроки эксплуатации панельных домов 70-х годов

Панельные дома 70-х годов относят к брежневской эпохе строительства. Это проектные серии 90-я, 121-я и другие, менее распространенные. Внутри каждой серии дома есть несколько подсерий, за счет чего они могут существенно отличаться. Отличия заметны и между зданиями разных годов. Так, те многоэтажки, которые возведены в 1979 году, отличаются от построенных в 1974 году планировкой, шумоизоляцией, теплоизоляцией. Отличается и нормативный срок их эксплуатации, который может составлять от 100 до 150 лет.

Если сравнивать дома, которые называют хрущевками, с брежневками, то у последних масса преимуществ:

  • улучшенная планировка. Это более просторная кухня, прихожая большей площади, более высокие потолки;
  • более толстые панели, которые использовались при возведении сооружений — их толщина начинается от 0,3 м;
  • присутствие лифта;
  • наличие мусоропровода.

Срок службы многоквартирных пятиэтажных зданий эпохи Хрущева

Срок эксплуатации 5-этажного панельного дома, возведенного в рамках хрущевской программы, составляет 50 лет. Это означает, что для зданий, которые были построены еще в 60-е года, срок эксплуатации уже истек.

Но если капитальный ремонт и текущее обслуживание сооружения проводилось регулярно, такой срок может быть увеличен. Чтобы определить это, здание оценивают и составляют заключение. Состояние здания должна оценивать экспертная комиссия, которую формирует муниципалитет.

Факторы, влияющие на срок службы панельного дома

Факторами, определяющими срок эксплуатации здания, могут быть:

  • город и регион возведения. Несмотря на однотипные проекты, по которым возводили сооружения, к крупным городам и областным центрам было повышенное внимание в области контроля. Поэтому одинаковые здания в Москве, Санкт-Петербурге чаще имеют больший фактический срок эксплуатации, чем в маленьких населенных пунктах;
  • климат местности, где возводилось здание. Проектируя сооружения, принимали во внимание погодные условия, глубину промерзания почв и прочие факторы. Но высокая влажность, низкие среднесуточные температуры, сильные ветра оказывают негативное влияние на здания. Поэтому в северных и морских районах сооружения имеют меньший фактический срок эксплуатации, чем аналогичные здания в более теплых и сухих регионах;
  • надежность фундамента дома и почвы под ним. Тут определяющее значение имеет время, когда были установлены общие нормы и правила, используемые при проектировании и непосредственном строительстве (СНиПы). Они появились с 1954 года. СНиПы определяли общие нормы для материала фундамента, способа его заливки и кладки, прохождения коммуникаций и прочих норм. Поэтому некоторые дома, возведенные до этого периода, имеют маленький срок эксплуатации.

Общие нормы строительства были сформированы СНиПами. Фото: www.aqcom.ru

Влияние незаконной перепланировки на срок эксплуатации здания 

Это фактор, который не имеет отношения процессу возведения здания, используемому материалу или технологии. Он оказывает влияние на срок службы дома уже в процессе его эксплуатации.

Для проведения перепланировки в ходе ремонтных работ нужно получать разрешение. Это предупреждает действия жильцов, которые могут привести к ухудшению прочности конструкции или даже к ее обрушению.

Жители квартир часто сносят стены, устанавливают дополнительные окна и двери, убирают перегородки между лоджией и комнатой, стеклят балконы и выполняют другие действия без разрешения. При обнаружении незаконных перепланировок, которые ухудшают долговечность конструкции, собственников квартир обязывают привести все в первоначальное состояние, но это все равно негативно сказывается на состоянии здания.

Большой вред долговечности здания наносит снос несущих стен. Из-за этого изменяется нагрузка на другие несущие элементы конструкции, появляются трещины в стенах и фундаменте, наблюдаются другие негативные последствия нарушения строительных норм.

Что может увеличить или уменьшить срок эксплуатации

При определении фактического срока эксплуатации здания важное значение имеют факторы, увеличивающие такой срок, и те, которые его снижают.

Увеличивает срок эксплуатации:

  • соблюдение технологии строительства;
  • применение качественных материалов. В частности, для панельных домов это использование полноразмерных бетонных панелей;
  • качественная герметизация швов на стенах, кровельном материале и их обслуживание в соответствии с нормативными сроками проведения ремонтных работ;
  • своевременное проведение ремонта, замены оконных проемов, проводки, труб и прочих конструкций.

Снижает срок эксплуатации здания:

  • нарушение технологии строительства, применение некачественных материалов;
  • использование тонкостенных панелей при возведении панельного дома;
  • плохая заделка швов в стенах, кровле, что способствует протечкам и негативному влиянию влаги на состояние здания;
  • несоблюдение требований по периодическому обслуживанию здания и проведению в нем капитального ремонта;
  • крупные аварии коммуникаций, в результате которых прорывают трубы, затапливает подвальные помещения, прогорает проводка.

Возгорание проводки уменьшает срок эксплуатации здания. Фото: bryansku.ru

 Капитальный ремонт многоэтажных домов

Нормативами рекомендовано проводить капитальный ремонт с периодичностью не реже одного раза в 25 лет. В перечень мероприятий должны входить:

  • ревизия частей здания, которые относят к несущим конструкциям;
  • укрепление несущих элементов конструкции, если такие процедуры необходимы;
  • замена кровельных материалов и каркаса крыши;
  • осмотр отмостки дома и фундамента, при необходимости устранение имеющихся трещин и укрепление мест, которые признаны проблемными;
  • ремонт проводки и ее замена, если срок эксплуатации используемой уже истек;
  • ремонт отопительной системы;
  • ремонт канализационной системы и водопровода.

Несмотря на рекомендованные сроки проведения ремонта, во многих домах его делают гораздо позже. Есть многоэтажные дома, где срок капитального ремонта установлен 15 или 20 лет назад, но работы до сих пор не проводили. Иногда ремонт проводят, но выполняют не все — не заменяют проводку или оставляют старый водопровод, срок службы которого уже истек, допускают другие нарушения. Это может привести к тому, что дом признают непригодным для жилья еще до истечения нормативного срока его эксплуатации.

Износ панельных домов

Даже самые устойчивые конструкции, которые были возведены с использованием хороших материалов и соблюдением технологии, со временем изнашиваются. Для таких зданий используют термин физического износа. Этот показатель определяется по износу его отдельных элементов. Степень износа можно установить с помощью испытаний и оценки конструкции методами неразрушающего контроля.

Кроме физического износа, по отношению к сооружениям применяют и понятие морального износа. Оно может относиться к внешнему фасаду и отдельным элементам внутренней планировки. Моральный износ больше связан не с ухудшением качества сооружения, а с изменением образа мышления людей, появлением новых веяний в дизайне, требований и предпочтений в планировке. К моральному износу можно отнести маленькую площадь кухонь и коридоров, одинаковую планировку комнат в типовых квартирах.

Какой может быть степень износа

После оценки конструкции определяют степень ее износа и общее состояние. Это может быть:

  • хорошее состояние с износом менее 10%;
  • удовлетворительное состояние с износом от 11 до 20%;
  • состояние не вполне удовлетворительное с износом от 31 до 40%;
  • неудовлетворительное состояние и высокая степень износа — от 41 до 60%;
  • ветхое состояние с износом от 61 до 80%;
  • аварийное состояние со степенью износа от 80% и более. Такие дома признают непригодными для проживания.

Если в результате проверки определено, что дом находится в аварийном состоянии, он подлежит сносу. Фото: dominfo.ru

Определяя возможность купить квартиру на вторичном рынке и приемлемую для нее цену, будущие собственники учитывают год постройки здания и то, в каком оно находится состоянии. Но определяющее значение такой показатель имеет при оформлении ипотечного кредита. Заявителю не одобрят заявку на получение ссуды при условии, что здание признано ветхим или непригодным для проживания. Такое условие определено и для участия во многих государственных программах, в рамках которых государство выделяет средства на покупку жилья, например, при использовании материнского капитала.

Что делают с аварийными домами

На основании установленной степени износа дома принимают решение о его дальнейшей судьбе.  Оно зависит от состояния здания, плана развития города и наличия средств в городском бюджете. Это может быть:

  • проведение капитального ремонта для поддержания состояния конструкции;
  • признание здания непригодным для проживания. Если дом признают таким, всех жильцов переселяют в другой дом. Непригодное для проживания жилье подлежит сносу. На его месте может быть построен другой многоквартирный дом или сооружение в соответствии с градостроительным планом.

Жильцы домов, признанных аварийными, должны получать квартиры аналогичной площади в новостройках. В некоторых случаях площадь новой квартиры может быть больше. Это зависит от состава семьи или льгот, которые положены всей семье или одному из его членов.

Срок эксплуатации панельных домов: самое важное

  • Срок службы панельных домов может составлять от 50 до 150 лет.
  • Нормативный и фактический срок эксплуатации дома могут отличаться.
  • На фактический срок службы влияет соблюдение технологии строительства, качество используемых материалов, соблюдение требований к обслуживанию здания и проведению капитальных ремонтов.
  • При эксплуатации здания проводят оценку степени его износа. Для этого муниципалитет создает специальную комиссию. После исследования конструкции определяется состояние здания, которое может быть признано сооружением с хорошим состоянием или подлежащим сносу.
  • Если здание признают аварийным и непригодным для проживания, всех его жильцов расселяют в новостройки с аналогичной или большей площадью, а само здание сносят.

Электронная регистрация права собственности — порядок проведения, преимущества и недостатки

Аренда с правом последующего выкупа — что это за схема

Как купить квартиру на стадии котлована: порядок действий и нюансы сделки

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Панельный дом | это… Что такое Панельный дом?

Промышленное домостроение — сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2-го микрорайона г.Томска)

Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих спальныx районов этих городов.

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от западных стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой экономической формацией). Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий (особенно в сравнении с США), возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.

Хрущевские годы наиболее известны попытками государства решить жилищную проблему путём развития промышленного домостроения — сооружения микрорайонов из 5- и 9-этажных типовых блочных домов. Снижение себестоимости строительства, с одной стороны, позволяло увеличить ввод жилья, с другой — делало его ненамного более комфортным, чем коммунальные квартиры.

Содержание

  • 1 История
  • 2 Технология
  • 3 Типовые серии домов
    • 3.1 1940-е
    • 3.2 1950-е
    • 3.3 1960-е
    • 3.4 1970-е
    • 3.5 1980-е
    • 3.6 1990-е
    • 3.7 2000-е
  • 4 Типы квартир и их характеристики
  • 5 Элементы панельных зданий
  • 6 Другие страны
  • 7 Терминология
  • 8 См. также
  • 9 На английском
  • 10 Примечания
  • 11 Ссылки

История

блочные здания, строившиеся в Берлине и Дрездене

Москва. Лосиноостровский район. Граффити на одном из домов.

В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Шлакоблочные «сталинки» нередко имеют унылый вид. Архитектура утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором.

Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными, квартирами). Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге). В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 г в Магнитогорске). В 1954 г в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущевки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле.
… Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:

  • коммунальная квартира не являлась проектом советской власти, а была результатом экономии средств во время индустриализации;
  • проживание нескольких семей в одной квартире — ненормально и является социальной проблемой; [1]
  • коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, не удовлетворяющий современным требованиям;
  • проблема коммунальных квартир может быть решена посредством массового строительства с использованием новых технологий.

Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956[2] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года [3]. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.[2]

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».

[2][4]

В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.[5][6]

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причем 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 г ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Компоненты панельного дома представляющие из себя крупные железобетонные плиты изготовляют на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам, и с должным техконтролем всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведенных прямо на стройплощадке. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

  • 4-5-этажные (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
  • 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Кирпичная хрущёвка с магазином на первом этаже в Санкт-Петербурге

С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок».Начиная с 1990-х годов их начали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств: малая изоляция шума и недостаточная теплоизоляция- прохлада зимой и, наоборот нестерпимая жара летом (особенно на верхних этажах)

1960-е

Каштак

Панельная хрущёвка серии 1-515/5 в Томске

  • 1-510 Блочный пятиэтажный дом.
  • 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом.
  • К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м микрорайоне Зеленограда есть также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (корп.
    101—103). Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм.
  • II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х.
  • II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок, дом 6 стр. 5)
  • 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно.
  • 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Белоруссия).
  • БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Белоруссия).

1970-е

Чертаново . Вид с самолёта

Дома в Зиепниеккалнсе: серийные блочные здания 602 и 119 серии

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого в дальнейшем разрабатывались типовые проекты.

дом серии П-46 в Зеленограде. Этажность: 14

  • серии домов (5-9 этажные дома)
  • 1-515/9м
  • 1-515/9ш
  • 1605/9

дом серии II-18/12. Этажность: 12 Высота жилых помещений: 2,64 м м.

  • II-18/9 -— серия блочных 9- (первоначально 😎 этажных односекционных (одноподъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
  • II-29
  • II-32
  • II-49
  • 1ЛГ-600 (Автовский ДСК) — так называемые «дома-корабли»
  • 111-90 -— серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Серия разработана ЦНИИЭП Жилища в конце 1960-х гг. Промышленное производство зданий серии 111-90 началось в начале 1970-х гг. Первоначально дома были пяти- и девятиэтажными, однако в пригородах Великого Новгорода можно встретить дома высотой в три этажа (например, в Григорово).
  • 111—108 Серия панельных 9-этажных домов (г. Витебск).

1980-е

  • П-44

В начале 1980-х годов в Москве предложена серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки «буферных зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться безликие, лишенные всякой выразительности в архитектуре многоэтажные панельные монстры.

1990-е

Руины снесённой хрущёвки в Москве

Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов.

2000-е

Тепловой пункт (ЦТП) и присоединённое здание, г. Москва

Типовые девятиэтажки 1960-х по Краснохолмской набережной, реконструированные в начале 2000-х годов

Центр района Новокосино

  • П-44Т
  • П-44ТМ
  • П55М
  • П111М
  • ПД-4
  • ГМС-1
  • И-155
  • И-1723
  • КОПЭ
  • П3М

Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объемно-планировочных элементов (сокращенно «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы.

  • КОПЭ-М-ПАРУС
  • Индивидуальный проект монолит-кирпич
  • ИП-46С

Типы квартир и их характеристики

Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:

  • хр (хрущёвская планировка, она же хрущёвка) — потолки 2.5 м, маленькие кухни — 6 кв. м., совмещённый санузел, смежные комнаты, квартиры расположены в 5-этажных домах.
  • УП (улучшенная планировка) — чуть лучше хрущёвки, кухня 6—8 кв.м., санузел раздельный, комнаты проходные.
  • ПГ (полногабаритная)
  • эл (элитная)
  • Пг — Полногабаритные квартиры — это дома, построенные до хрущевской жилищной реформы. Они имеют высокие потолки до 3,5 м, большие удобные кухни до 15 кв.м., общая площадь квартир: от 110 кв.м. трехкомнатных до 40 кв.м. однокомнатных. Комнаты в этих квартирах изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Дома 3-х, 5-ти этажные, как правило, кирпичные.
  • Хр — Хрущевки — это жилые 4-х, 5-ти этажные дома, построенные в период хрущевской жилищной программы, когда в послевоенное время страна нуждалась в массовом и недорогом строительстве жилья. Поэтому строились квартиры небольшой площади, достаточно компактные, как правило, смежные комнаты с невысокими потолками, общей площадью: 60 кв. м. трехкомнатные, 43 кв.м. двухкомнатные и 30 кв.м. однокомнатные квартиры, с небольшими кухнями (5-6 кв.м.), совмещенными санузлами и балконами не во всех квартирах.

панельный дом

  • Тип. или Ст. — Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущевского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трехкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трехкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это дома 5-ти, 9-ти этажные с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.
  • У/П — Квартиры улучшенной планировки как правило это панельные 9-ти этажные дома с увеличенной площадью квартир: 69 кв.м. трехкомнатные, 53 кв.м. двухкомнатные и 39 кв.м. однокомнатные квартиры, также увеличена площадь кухонь до 9 кв.м., все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.
  • Эл. — Элитные квартиры или квартиры нового поколения не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует свое жилье. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажерные залы, сауны и пр.

Элементы панельных зданий

Одно типичное бельмо на глазу старых советских зданий — кустарнo oстеклeнныe балконы

  • Фундамент;
  • Стена;
  • Колонна;
  • Перемычка;
  • Перекрытие;
  • Ригель;
  • Балка;
  • Покрытие;
  • Крыша;
  • Кровля;
  • Лестница;
  • Ступень;
  • Перегородка;
  • Дверь;
  • Окно;
  • Инженерные системы.

Другие страны

Основная статья: Социальное жильё

Дом архитектора Ле Корбюзье В Берлине. после Второй мировой считался за эталон.

Дома в Hammarkullen — пригород Гётеборга

Вид на г. Бразилиа и с телебашни

Для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по заказу промышленника Анри Фрюже в поселке Пессак под Бордо был возведен по проекту Корбюзье городок «Современные дома Фрюже» (Quartiers Modernes Frugès). Этот городок, состоящий из 50-ти двух-трёхэтажных жилых домов, был одним из первых опытов строительства домов сериями (во Франции). Здесь применены четыре типа здания, различные по конфигурации и планировке — ленточные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье пытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простых форм, несложного в строительстве и обладающего при этом современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современных декоративных и промышленных искусств 1925 года в Париже по проекту Корбюзье был построен павильон «Эспри Нуво» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал в себя жилую ячейку многоквартирного дома в натуральную величину — экспериментальную квартиру в двух уровнях. Похожую ячейку Корбюзье использовал позже, в конце 40-х годов, при создании своей Марсельской Жилой Единицы. Марсельский блок (1947—1952) — это многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека. В 1950 году по приглашению индийских властей штата Пенджаб Корбюзье приступил к осуществлению самого масштабного проекта своей жизни — проекта новой столицы штата, города Чандигарх. Как и в Марсельском блоке, для наружной отделки применена особая технология обработки бетонной поверхности, так называемый «béton brut» (фр. — необработанный бетон). Эта техника, ставшая особенностью стилистики Ле Корбюзье, была подхвачена позже многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о возникновении нового течения «брутализм». Брутализм получил наибольшее распространение в Великобритании (особенно в 1960-е гг.) и в СССР (особенно в 1980-е гг.) К началу 1980-х гг. Западную Европу захлестнула волна протестов против такого рода застройки. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждённость от потребностей человека, бездушность, клаустрофобичность и т. д.), и его востребованность сошла на нет. Построенный по плану город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье, и включает некоторые знаменитые во всем мире образцы типовых жилых зданий разработанные им в 20-40-х годах.

Терминология

«платтэнбау» («панельное здание») ]

Польша

  • Россия: «панельный дом», «блочный дом» или просто «блок»
  • Чехия: Panelák (блочные дома в бывшей Чехословакии на Викискладе)

Термин panelák употребляется специально по отношению к блочным домам, строившимся в бывшей Чехословакии. Тем не менее похожие дома строились и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе. Эквиваленты панелаков (чешского термина «панелак» («panelák»)) в других языках:

  • французский: Maison à panneaux
  • немецкий: Plattenbau / «платтэнбау»(«панельное здание») ]
  • Австрия: Gemeindebau/«гемайндэбау» («общинное здание»)
  • болгарский: панелен блок, панелка
  • хорватский: stambeni blok («плиточный блок»)
  • словацкий: Panelový dom («панеловы дом»)
  • польский: Blok, Wielka płyta («велька (великая/большая) пўыта») (блочные дома в Польше на Викискладе)
  • румынский: Bloc
  • итальянский: Casa prefabbricata
  • эстонский: Paneelmaja
  • венгерский: panelház («панельный дом») или tömbház («блочный дом»), Трансильванский вариант;
  • финский: Elementtitalo, Tornitalo
  • сербский: stambeni blok («стамбени (плиточный) блок»)
  • каталонский: bloc prefabricat

Прага, Чехия

  • испанский: Torreta prefabricada (в США часто — Panel или Sectional)
  • эсперанто: Slabokonstruaĵo
  • Словенский язык: sk:Vežový dom

Односекционный (одноподъездный) жилой дом в Братиславе

улица Чангванг (Пхеньян).

В Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета

См. также

Инсула

В советские годы типовая архитектура широко использовалась по всей стране. Районы новостроек в различных городах были похожи друг на друга. Пародоксальность и курьёзность такой ситуации обыграна, например, в фильме «Ирония судьбы, или С лёгким паром!»

На английском

  • Public housing
  • Apartment building
  • Systematization (Romania)
  • Urban decay
  • en:Category:Urban studies and planning Урбанистика
  • Category:Planned_cities

Примечания

  1. хотя для очень многих и комната в комуналках в первые годы советской власти была улучшением жилищных условий, позволив им переселиться из углов и подвалов;
  2. 1 2 3 Реализация Программы ипотечного жилищного кредитования работников ОАО «РЖД» и перспективы участия в ней НПФ «Благосостояние». Тезисы выступления Е. В. Сухоруковой, Исполнительного директора НПФ «Благосостояние»: Как многие знают, в советской России власти впервые задумались об обеспечении граждан жильем после войны. В 1955 г 23 августа вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров Союза ССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства». Партийными директивами было предписано: к сентябрю 1956 г разработать типовые проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Цель проекта была такова, чтобы в 1980 году каждая советская семья «встретила коммунизм» в отдельной квартире. Ни коммунизма, ни наличия квартиры у каждой семьи, к сожалению, не случилось. Правда, отдадим должное: «хрущевок» в России теперь гораздо больше, чем домов дореволюционной постройки, и, в общем-то, в свое время они действительно помогли частично решить квартирную проблему.
  3. КПСС в революциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК М. : Политиздат, 1989. Том 9 Издание 9. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О Развитии жилищного строительства в СССР». 31 июля 1957 г.: В стране социализма, где власть принадлежит трудящимся, подъем жизненного уровня и благосостояния народа является одной из важнейших задач. Для Коммунистической партии и Советского правительства нет цели более высокой, чем забота о благе и счастье народа, об улучшении условий его жизни.
  4. Жильё, доступное не всем. // Парламентская газета, 21 Июня 2007
  5. КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. М.: Политиздат, 1981. т.9, стр. 391. Резолюция XXI Съезда КПСС «О контрольных цифрах развития народного хозяйства СССР на 1959—1965 годы»: Коммунистическая партия и Советское правительство считают, что в настоящее время дальнейшее развитие жилищного строительства, имеющего всенародное значение, является одной из важнейших задач всех партийных, советских, профсоюзных, хозяйственных органов, всего советского народа. Успешно осуществляется и будет вовремя обеспечено выполнение задач, поставленных в решении ЦК КПСС и Совета Министров о развитии жилищного строительства в СССР, с тем чтобы ликвидировать недостаток жилищ в стране. В этих целях предусматривается построить в 1959—1965 гг. в городах и рабочих посёлках, посёлках совхозов, РТС и леспромхозов за счёт государственных капитальных вложений и средств населения с помощью государственного кредита жилые дома общей площадью 650—660 млн кв. м, или около 15 млн квартир, что в 2,3 раза больше, чем построено в предшествующем семилетии. В сельской местности силами колхозников и сельской интеллигенции будет построено около 7 млн жилых домов. Жилищный фонд в городах и рабочих посёлках к концу семилетия увеличится в 1,6 раза. В городах и сельской местности будут строиться экономичные, благоустроенные квартиры для заселения одной семьёй. Ставится задача осуществить переход в распределении жилой площади к предоставлению отдельной квартиры на семью.
  6. КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. М.: Политиздат, 1981. т.9, стр. 392. Резолюция XXI Съезда КПСС «О контрольных цифрах развития народного хозяйства СССР на 1959—1965 годы»: Государство будет всемерно поощрять и помогать трудящимся в строительстве собственных домов и квартир за счёт личных сбережений. При этом предусматривается улучшить качество продаваемых населению сборных домов заводского изготовления, а также оказывать помощь застройщикам в их сборке. Будут приняты меры к широкому развитию жилищно-строительной кооперации, с тем чтобы привлечь личные сбережения трудящихся к развитию жилищного строительства.

Ссылки

  • lenin’s hill aparment view VIDEO
  • «Стратегия жилищного строительства. Серии домов»
  • «типовые серии высотных домов»
  • Описания и планировки типовых проектов
  • Типовые планировки квартир
  • zdanija.ru типовые серии домов РФ
  • типы и серии домов

Пятиэтажное здание — Bilder und stockfotos

Bilder

  • Bilder
  • Fotos
  • Grafiken
  • Vektoren
  • Videos

Durchstöbern Sie 67

Durchstöbern Sie 67

. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.

Sortieren nach:

Am beliebtesten

haus-ikone. fünfstöckiges gebäude. черный контурный линейный силуэт. фордерансихт. фасад. векторная графическая иллюстрация. isoliertes objekt auf weißem hintergrund. изолирен. — пятиэтажное здание сток-график, -клипарт, -мультики и -символ

Дом-Иконе. Fünfstöckiges Gebäude. Schwarze Kontur lineare…

Haus-Ikone. Fünfstöckiges Gebäude. Lineare Silhouette mit schwarzer Kontur. Vorderansicht. Фасад. Векторная графическая иллюстрация. Isoliertes Objekt auf weißem Hintergrund. Изолирен.

человека drücken auf der fünften etage des aufzugs-taste. handdrücken sie die nummer 5 auf knopf im büro oder hotellift. zeigefinger drücken aufheben вкус. клаустрофобия. menschen stecken im aufzug fest. код Брайля. — пятиэтажное здание фото и изображения

Person drücken auf der fünften Etage des Aufzugs-Taste. Handdrücke

Bürogebäude illusionen — пять этажных зданий, а также билдер

Bürogebäude illusion

«Das Einfache Bürogebäude Spiegelt Den Himmel und Deam Wolken. Wordere -nemelerase untraSlaSlaSlaSlaSlaSlaSLERASLERSLERASLERSLERASLER. -Mache Renderings, ist dies ein tatsächliches Foto, kein Rendering oder Photoshop-Tweak. Die Reflexion sieht nur aus einem bestimmten Winkel unter den richtigen Bedingungen so aus. Es ist die Erfassung des Augenblicks.

verlassene fünfstöckigen häuser in das schneefeld — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Verlassene fünfstöckigen Häuser in das Schneefeld

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder

Senso-ji Pa-Tempel 803 -mon-Tor und Sakura-Baum am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

nahaufnahme von metallknöpfen im aufzug — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder

Nahaufnahme von Metallknöpfen im Aufzug

fünfstöckige pagode am geschicht — пятиэтажное здание stockliches- фотографии и изображения

Fünfstöckige Pagode am geschichtliches

toyokuni-schrein (senjokaku) fünfstöckige pagode im miyajima — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder

Toyokuni-Schrein (Senjokaku) Fünfstöckige Pagode im Miyajima

rose-bidding-bürogebde

Pink Palace-Bürogebäude

freunde sitzen auf gras zeug — пятиэтажное здание сток-фото и изображения -символ

Was Sie in Fünf Sterne Platz Internet-Seite

Was Sie in fünf Sternen Platz bekommen, platzieren Internetseite mit Türanhänger, Goldener Klingel, Blumen in Vase, Regalen mit Schlüsseln und luxuriösen Gebäudevektorillustrationen.

Токио Сити — пятиэтажное здание фото и изображения

Токио Сити

Пагода в Сенсо-дзи-Темпель, Токио, Япония

eingang zu einem mehrstöckigen wohnhaus — пятиэтажное здание фото и изображения

Eingang zu einem mehrstöckigen Wohnhaus

Urban Teenage — пятиэтажное здание фото и изображения

Urban Teenager

die lobbi bei im sultan Gardens Resort в Шарм-эль-Шейхе, Египет — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Die Lobbi bei im Sultan Gardens Resort в Шарм-эль-Шейхе, Египет

Шарм-эль-Шейх, Египет — 05 января 2019 г.: Die Lobby im Sultan Gardens Resort в Шарм-эль-Шейхе.

heftiger tropischer regen verwandelt sich zeitweise in hagel in der großen mittelmeerstadt. blick aus dem offenen fenster im fünften stock — пятиэтажное здание сток-фото и фото

Heftiger tropischer Regen verwandelt sich zeitweise in Hagel in…

vorderansicht der fünfstöckigen pagode — five storey building stock-fotos und bilder

Vorderansicht der fünfstöckigen Pagode

Tokio, Japan — 21. Dezember 2020 : Die fünfstöckige japanische buddhistische Pagode befindet sich им Сэнсо-дзи-Темпел. Dieses Kloster ist der älteste alte buddhistische Tempel в Асакусе. Es ist berühmter Ort und einer der bedeutendsten в Токио, Япония

городской подросток — пятиэтажное здание фото и изображения

Urban Teenager

Wohnanlage «Breath» in moskau, russland — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder

Wohnanlage «Breath» in Moskau, Russland

Moskau, Russland — 8.Jun 2022: Wohnkomplex «Breath» im Bezirk Timiryazevsky blick

на манежной площади рядом с отелем «Националь» и двухэтажном экскурсионном автобусе «обзорный город», москва, россия — пятиэтажное здание фото и фотографии

Посмотреть на Манежной площади рядом с отелем «Националь» и номером

.

Москва, Россия — 12 сентября 2021 года: Das Hotel befindet sich im Zentrum von Moskau an der Ecke Mokhovaya und Tverskaya Straßen. Es wurde 1903 vom Architekten Alexander Ivanov in einem eklektischen Stil mit Jugendstilelementen erbaut

moderne architektur mit balkon — пятиэтажное здание сток-фотографии и изображения

Moderne Architektur mit Balkon

freunde — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder Freunde3 fünönstigblock Freunde3 fünönstigstl bekannt als beshmertebe-gebäude in baku, aserbaidschan — пятиэтажное здание сток-фото и фото

Fünfstöckiger Wohnblock, расположенный рядом с Beshmertebe-Gebäude в Баку,

Баку, Aserbaidschan — 26 июля 2020 года. Außenansicht im Sommer.

Stadtlandschaft mit alten backsteinhäusern an einem bewölkten tag — пятиэтажное здание стоковые фото и изображения

Stadtlandschaft mit alten Backsteinhäusern an einem bewölkten Tag

подросток с отношением — пятиэтажное здание стоковые фото и изображения

Подросток с отношением

stadtansicht mit blick auf die straße shchepkin in moskau, russland — пятиэтажное здание фото и фотографии

Stadtansicht mit Blick auf die Straße Shchepkin in Moskau,…

Moskau, Russland — 28. Mai 2018 Shchepkin Straße и einem sonnigen Sommertag. Verwaltungs- und Bürogebäude

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

Fünfstöckige Pagode und Hozo-mon-Tor am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

Teenager zusammen mit der Faust — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Teenager zusammen mit der Faust

braut und brautjungfern lachen — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Braut und Brautjungfern Lachen

aufzugsschacht im bau auf фото и фото

Aufzugsschacht im Bau auf einer Baustelle

bürogebäude — пятиэтажное здание фото и фото

Bürogebäude

Bürogebäude — Fernansicht

bürogebäude — пятиэтажное здание стоковые фото и фотографии

Bürogebäude

haus-ikone. fünfstöckiges gebäude. черный силуэт. фордерансихт. фасад. векторная графическая иллюстрация. isoliertes objekt auf weißem hintergrund. изолирен. — пятиэтажное здание сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Haus-Ikone. Fünfstöckiges Gebäude. Schwarze Silhouette….

toyokuni-schrein (senjokaku) fünfstöckige pagode im miyajima — пятиэтажное здание фото и изображения

Toyokuni-Schrein (Senjokaku) fünfstöckige pagode im miyajima

Toyokuni-Schrein (Senjokaku) Fünfstöckige Pagode Auf Der Insel Miyajima, STADT Hiroshima, Präfektur Hiroshima-Shoreshima, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9600, 9cium, 9cium, 9cium, 9cium, 9cium, 9cium, 9cium, 9cium, 9600, а также. Fünfstöckige Pagode am Sensó-ji-Tempel, Токио, Япония

toyokuni-schrein (senjokaku) fünfstöckige pagode im Miyajima — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Toyokuni-Schrein (Senjokaku) Fünfstöckige Pagode im Miyajima

Toyokuni-Schrein (Senjokaku) Fünfstöckige Pagode auf der Insel Miyajima, Stadt Hiroshima, Präfektur Hiroshima, Japan

nahaufnahme einer aufzugstastatur in einem hotelgebäude — five storey building stock-fotos und bilder

Nahaufnahme einer Aufzugstastatur in einem Hotelgebäude

seitenansicht der fünfstöckigen pagode — пятиэтажное здание, фото и фотографии

Seitenansicht der fünfstöckigen Pagode

Токио, Япония — 21 декабря 2020 г. : Die fünfstöckige japanische buddhistische Pagode befindet sich im Senso-ji-Tempel. Dieses Kloster ist der älteste alte buddhistische Tempel в Асакусе. Es ist berühmter Ort und einer der bedeutendsten в Токио, Япония

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

Sakura-Baum vor fünfstöckiger Pagode und Hozo-mon-Tor am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

nahaufnahme aufzug tastatur in einem kleinen gebäude — пятиэтажное здание stock-fotos und bilder

Nahaufnahme Aufzug Tastatur in einem kleinen Gebäude

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание строительные стоковые фото и изображения

Senso-ji-Tempel

Sakura-Baum vor fünfstöckiger Pagode am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония vor fünfstöckiger Pagode und Hozo-mon-Tor am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Senso-ji-Tempel

freunde lachen — пятиэтажное здание сток-фото und фото

Freunde lachen

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание сток-фото и фото

Senso-ji-Tempel

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

Sakura-Baum vor fünfstöckiger Pagode am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

senso-ji- tempel — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Senso-ji-Tempel

junger mann ein foto von freunden — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

Junger Mann ein Foto von Freunden

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание сток -фотографии и фотографии

Сенсо-дзи-Темпел

Пагода Fünfstöckige, Hozo-mon-Tor und Sakura-Baum am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония Hozo-mon-Tor am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

mädchen nehmen foto von freunden — пятиэтажное здание стоковые фото и изображения

Mädchen nehmen Foto von Freunden

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание стоковые фото и изображения bilder

Senso-ji-Tempel

Sakura-Baum vor fünfstöckiger Pagode und Hozo-mon-Tor am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

Пагода Fünfstöckige, Hozo-mon -Tor und Sakura-Baum am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

freunde sitzen auf gras zeug — пятиэтажное здание сток-фото и изображения

freunde sitzen auf Gras Zeug

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание stock-fotos фото

Senso-ji-Tempel

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание фото и фото

Senso-ji-Tempel

Sakura-Baum vor fünfstöckiger Pagode am Senso-ji-Tempel, Токио, Япония

senso-ji-tempel — пятиэтажное здание, фото и изображения

Senso-ji-Tempel

фон 2

Перспективы реновации и модернизации городской застройки в регионах

  • Колобова Светлана
Аннотация

В статье рассматриваются предпосылки организации и осуществления реновации и модернизации городской застройки в регионах России. Поскольку в Москве построено наибольшее количество многоквартирных панельных жилых домов, здесь были запущены пилотные проекты по реконструкции и реновации жилых домов. Программы изначально были направлены на реконструкцию пятиэтажных ветхих панельных и блочных жилых домов. Однако со временем 9- На очереди появляются 12-16-этажные панельные дома, у которых истекает срок физического и морального износа. Техническое состояние многоквартирных панельных домов в различных городах страны характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций и в ближайшие десятилетия может привести не только к снижению потребительских характеристик жилья, но и аварийному состоянию домов. Во всех регионах страны в настоящее время реализуются масштабные программы реновации многоквартирных домов. Однако проведение только плановых работ по капитальному ремонту жилых зданий не может полностью решить проблему восстановления несущих конструкций и внутренних коммуникаций и, тем более, устранить наступивший моральный износ зданий. Поэтому возникает необходимость и целесообразность комплексного подхода к обновлению застроенной городской среды, реновации и дальнейшей модернизации территории, созданию современного архитектурного облика города с развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками. В связи с переходом на цифровые технологии в строительной отрасли возникает необходимость модернизации застроенной среды. В процессе проведения мероприятий по модернизации городской застройки с внедрением цифровых технологий повышается инвестиционная привлекательность территории. И этот фактор является наиболее важным для долгосрочного развития территории.


Публикация:

Сеть конференций E3S

Дата публикации:
май 2022
DOI:
10.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *