Дом гостиничного типа: Что такое КГТ (гостинка) — что значит квартира гостиничного типа, чем отличается от студии, планировка

Что такое КГТ (гостинка) — что значит квартира гостиничного типа, чем отличается от студии, планировка

Коммуникации

Дома гостиничного типа строили:

🚿 с полным санитарно-техническим оборудованием — в каждой жилой единице проектировали собственный санузел, подводили коммуникации на кухню;

🚿 с неполным санитарно-техническим оборудованием — один санузел на несколько квартир или комнат, так все гостинки дома разделялись на секции с общим санузлом.

Обустройство квартиры гостиничного типа

Несмотря на небольшую площадь гостинок и квартир-студий нового типа, при правильном обустройстве они могут стать комфортным и уютным жильем. Опишем ряд правил и приемов обустройства гостинки.

Зонирование жилого пространства

Ограниченная площадь заставляет ответственно подходить к обустройству квартиры гостиничного типа. На 25-30 м² нужно выделить все важные функциональные зоны: спальню, кухню, гостиную, прихожую, санузел. Перечисленные зоны часто совмещают, оборудуя гостиную-столовую или гостиную-спальню.

Зонирование проводят с учетом характера человека, его привычек, работы, стиля жизни. Помимо основных жилых зон иногда нужно выделить места для работы, хранения велосипеда, других вещей.

Основные способы зонирования гостинки:

🎀 архитектурные детали — колонны, арки, подиумы — для небольшого пространства эти конструкции не должны быть массивными;

🎀 легкие перегородки — полупрозрачные раздвижные перегородки, ширмы, шторы разделят пространство, не загромождая его;

🎀 предметы интерьера — например, кухонная стойка отделит кухонную зону и послужит столом для приема пищи, диван, поставленный поперек помещения, разграничит гостиную-спальню и прихожую;

🎀 освещение — свет от потолочных, настенных, напольных, настольных  осветительных приборов зрительно отделит кухню от гостинной или зоны рабочего места;

🎀 отделка стен, пола, потолка — сочетание нескольких цветов в оформлении стен и потолка зрительно разделит квартиру на функциональные области.

Гостинка в недвижимости в 2020 году: что это такое

Многих волнует вопрос о том, гостинка это что такое и для чего она нужна. Строения гостиничного типа – частое явление. Массовое возведение подобных объектов началось пятьдесят лет назад.

С их помощью разрешалась дилемма расселения граждан, особенно семей. Квартиры-гостинки перекочевали к нам с Запада – именно там их в первый раз стали строить и использовать.

Такие апартаменты понравились властям, которые таким строительством разрешили жилищные трудности.

Некоторые граждане до сих пор проживают в подобных квартирах. На вопрос о том, что такое квартира-гостинка, можно ответить следующее: это тип бюджетного жилья, которое хоть и не выделяется комфортом, но имеет приемлемую стоимость.

Отличия от других видов недвижимости

Гостинка – это более удобное жилье по сравнению с общежитиями и коммунальными квартирами, хоть этим апартаментам еще далеко до полноценной квартиры.

 Отличия гостинки от простой квартиры:

• Только одно помещение – никаких детских, кладовых или других площадей.
• В квартире этой нет лоджии и балкона.
• Совмещенный санузел небольшого размера, в котором почти нереально поставить ванну лежачую.
• Средняя площадь, не более 30 кв. м.
• Доступная стоимость по сравнению с другим жильем.
• Зонирование осуществляется посредством света, цвета, мебели.
• В интерьере можно заметить минималистический стиль.
• Длинного типа коридоры, которые встречаются почти в каждом жилье гостиничного типа.
• Гостинка прекрасно подходит для проживания небольшого количества людей.

Изначально, кажется, что это жилье имеет много минусов.

Но в 2020 году гостинки все еще пользуются огромным спросом у клиентов. Они могут обеспечить недвижимостью молодые семьи, а также студентов и пожилых людей.

ВНИМАНИЕ! Даже старая гостинка может перевоплотиться в новое жилье, главное – правильно воспользоваться услугами специалистов и собственным воображением.

Можно собственноручно спроектировать мебель, пойти на разные хитрости при расстановке изделий интерьера – и тогда гостинка станет лучшим место для жизни. Покупать или не покупать такое жилье, решать нужно самостоятельно, советуясь с семьей.

Гостинка и студия: в чем разница

Если рассматривать в общем плане, гостинка отличается площадью: в студии она, в общем, составляет 35-40 кв. метров, а гостинка может быть макс 30 кв. метров. Также студия причисляется к более современному виду недвижимости, гостинки же считаются пережитком прошлого.

Квартира

Главное отличие, как уже стало ясно, в самой квадратуре. В гостинках есть санузел, но, раздельной кухни, просто нет. В санузле, присутствуют сидячие ванны или же кабинки. Эти помещения причисляют именно к гостиничному типу, и размещаются они в жилых постройках, чем-то схожих с общежитиями в общем плане. В основном, подобные постройки полностью состоят из гостиничных квартир.

Малосемейка

Есть еще один вид бюджетной недвижимости. В эту категорию вносятся полугостинки (иначе говоря, малосемейки).

Это жилье маленьких размеров включает в себя полноценный перечень помещений, имеющихся в простой «однушке», сюда же занесена и кухня. Но под кухней здесь подразумевается, маленькая площадь, с параметрами от 1,5 до 3 квадратов. Еще тут можно установить мойку.

Таким образом, основное отличие разбираемых понятий в том, что малосемейка, все же, приближена к квартире, хоть и немного тесновата. Порой квартиры гостинки называют студиями.

Но понятие «студия» преимущественно причисляется к гостинке с огромной площадью.

Востребованность

Именно такой подход может обеспечить жилой площадью большинство студентов и молодых семейных пар, поскольку для семьи отдельная полноценная квартира – нечто из области фантастики. Помимо этого, популярны малометражки и среди тех, кто съезжает из коммуналки и лиц, причисленных к категории пенсионеров.

Что такое гостинка

Чтобы разобраться с внешним видом гостинки, нужно посмотреть фото как выглядит подобное жилье.

ВНИМАНИЕ! В СССР постройки с гостиничными квартирами делали из кирпича или панельных блоков с железными перекрытиями, этажностью 4-9, а иногда — до 16 этажей.

Большинство домов односекционные, иногда многосекционные, на одном этаже находилось от 10 до 40 и более квартир.

Чтобы сэкономить строительные материалы, технический этаж не пытались проектировать, потолок конечного этажа соединяли с крышей дома. Высота потолков в комнатах минимум — 2,5-2,6 метра.

Площадь и планировка

Общая площадь небольших квартир колеблется от 21 до 38 метров, жилплощадь от 10,5 до 19 метров, площадь кухонного помещения от 3 до 8 метров.

В пятиэтажных постройках можно выделить четыре главных типа планировок: тип 1 и 2 — самые плохие, с проходной площадью 17,1 м², через которую сделан вход в кухню размером всего 3,5 м²,  тип 3 и 4 — жилое помещение не проходное, площадью от 10,1 до 20 м², вход в другие помещения из прихожей.

Санузел в подобном жилье совмещенный, балкона нет. Намного больше разновидностей планировок в 9-ти этажных строениях:  жилплощадь от 10 м² до 18 м²;  комната может быть как стандартной формы, так и с нишей;  площадь кухонного помещения от 4 до 8,2 м²;  санузел совмещен или разделен.

В некоторых помещениях предусмотрена подсобка — кладовка; вход на балкон из помещения, кухни, есть виды с длинным балконом.

Преимущества и недостатки

Как и любой другой вид недвижимости, квартиры гостинки имеют свои преимущества и недостатки. Стоит разобрать их и выделить основные особенности. Преимущества:

1. Доступная стоимость. Такое жилье подарок для студента, пенсионера и так далее.
2. Сравнительно небольшие расходы, мало придется платить за коммуналку.
3. Из-за небольшой площади тратится меньше денег на ремонтные работы.
4. Уборка помещения не требует много времени.
5. В новеньких гостинках кухня и санузел расположены внутри помещения.
6. Прекрасное вложение инвестиций: даже в период кризиса цены на гостинки не меняются.
7. Подобное жилье несложно взять в кредит.
8. Возможность взять ипотеку на прекрасных условиях на десять лет.

Недостатки:

• Большинство гостиничных квартир находится в стареньком фонде, их состояние не самое лучшее.
• Жить в них легко лишь одному человеку.
• На рынке недвижимости довольно трудно отыскать хорошие предложения.
• Отсутствие отделенной кухни предполагает распространение шума по всей площади апартаментов.

Жить в гостинках проще, чем в общежитии или коммуналке. Пусть она маленького размера, но все, же иметь свой уголок намного приятнее, нежели делить с кем-то помещение.

Такое жилье выгодно сдавать в аренду, к примеру, студентам, которые всегда нуждаются в квартире.

ВАЖНО! Минус заключается в том, что дома такого типа не подразумевают наличия развитой информационной структуры: гаражей, детских площадок и так далее. Часто отопление и канализация здесь автономного типа.

Обслуживанием и ремонтом занимаются сами собственники. Ответить на вопрос о том, что такое гостинка, довольно просто. Гостиничные квартиры были популярны как раньше, так и сейчас.

Несмотря на свой размер, они могут послужить прекрасным капиталовложением для молодых семей, у которых на руках нет подходящей суммы для покупки однокомнатной квартиры.

С помощью решений дизайнеров, можно поделить комнату на зоны, таким образом, сделав ее улучшенной и комфортабельной. Поставьте простую барную стойку – она станет границей между кухней и спальным место. Купите раздвижную мебель, к примеру, кровать и столик в одном лице.

Гостинки не требуют много денег, даже оплата ЖКХ услуг обходится намного дешевле, чем в простой квартире. Такое жилье всегда будет пользоваться популярностью, и всегда можно  сдать его в аренду.

Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья

Несмотря на финансовый кризис, инфляцию, любые политические изменения, спрос на жилье будет всегда. Ведь студенты заканчивают институты и уезжают из общежитий, некоторые семейные пары, к сожалению, разводятся и вынуждены разменивать квартиры, влюбленные женятся и хотят жить отдельно от родителей, семьи заводят детей, а те, в свою очередь, со временем вырастают, заканчивают институт и тоже ищут собственное жилище. Вот и получается «круговорот квартир в природе». Другое дело, что только единицы могут себе позволить элитное жилье, да и полноценная «однушка» не всем по карману. В этом случае как раз и обращает на себя внимание гостинка. Что это, мы попробуем рассказать в данной статье.

Откуда пошли гостинки

Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв. м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое?

Как выглядят гостинки?

Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ – это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка – это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора.

Квартира-комната

Особенности конструкции зависят от типа данного вида жилья. Их всего два: комнатный и квартирный. Первый вариант представляет собой комнату с крохотной прихожей и санузлом, в котором есть туалет и сидячая ванна. Хотя последней может и не быть вовсе. Места для кухни не отведено. Иногда встречается небольшой закуток без окна, который можно приспособить под приготовление пищи. Все пространство занимает площадь в 13-18 квадратов.

Квартирный тип КГТ

Существует также квартирного типа гостинка. Что это такое? Это уже большее по площади жилое помещение (вплоть до 24 кв. м), в котором, помимо комнаты, имеется еще и кухня, хоть и совсем маленькая (около 5 квадратов). Санузел также совмещенный, с сидячей ванной или душевой кабиной. Фактически можно сказать, что это полноценная однокомнатная квартира, только соседей на этаже больше.

Преимущество такого жилья

Несмотря на совсем небольшую площадь, гостинки пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости. И причиной тому является достаточно низкая цена, по сравнению с той же «однушкой». Вполне естественно, что вчерашние студенты или молодые семьи не могут себе позволить сразу же купить полнометражную квартиру, а вот КГТ гораздо более демократичны, а в случае необходимости – ипотечное кредитование в помощь. Конечно, зачастую, когда риелтор предлагает посмотреть гостинку, покупатели отказываются, считая подобное жилье чем-то вроде комнаты в общежитии или коммунальной квартиры. Однако такое мнение не является правильным, ведь, по сути, гостинка – это такое же отдельное, изолированное жилье, только меньшей площади. А довольно часто можно встретить и улучшенную планировку, и достаточно интересные вариации на тему от талантливых хозяев.

Как обустроить малометражку?

Дизайн гостинок – дело, конечно, сложное, но вполне возможное. Основное в этом процессе – зонирование пространства, отделение кухни от спальни. Помочь в этом могут декоративные перегородки из гипсокартона, стеклянные конструкции или предметы интерьера. Например, на границе кухни и зоны отдыха можно поставить прямоугольный обеденный стол или барную стойку. Тогда хозяйке не придется прерывать беседу с гостями во время перемены блюд. Роль перегородки также может сыграть стеллаж, компьютерный стол или диван. Идеально подходит мебель-трансформер для такой квартиры, как гостинка. Фото наглядно демонстрирует преимущества данного решения.

Это может быть выдвижная кровать. Она одновременно может быть подиумом для визуального зонирования помещения, а под ней возможны ящики для хранения вещей. Подъемная кровать занимает совсем мало места. Она легко опускается на ночь, а в дневное время у вас достаточно места для приема гостей. А можно даже постараться и найти целую кухню-трансформер, которая в зависимости от ситуации будет разделять или объединять пространство.

Если применить фантазию и использовать весь свой творческий потенциал, можно превратить свою малогабаритную квартиру в уютное и теплое гнездышко.

Итак, мы рассмотрели, что собой представляет гостинка. Что это такое, надеемся, стало чуть более понятно. Удачи вам в поисках жилья и обустройстве личного пространства!

Изменились правила заселения детей в гостиницы и дома отдыха

+ A —

С 1 января в России для ребят, путешествующих без родителей, будет обязательна нотариальная доверенность

Неприятный новогодний сюрприз получили родители, решившие на каникулах отправить детей отдыхать с бабушками и дедушками, друзьями или в сопровождении наставников. С 1 января нового года размещение несовершеннолетнего на российских объектах «гостиничного типа» будет возможно только при наличии нотариального согласия его родителей. А это не только время, потраченное на поход и очередь к нотариусу, но и деньги.

Требования к российским отелям в числе прочих утверждены постановлением правительства № 1853 от 18 ноября 2020 года «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в РФ» со вступлением в силу с 1 января 2021 года.

Как пояснили нам в РГА (Российская Гостиничная Ассоциация), с нового года, если ребенок до 14 лет путешествует по России без родителей или законных представителей, с ним должен быть сопровождающий и выданная на его имя нотариальная доверенность от родителей или опекунов. В противном случае ребенка не заселят ни в одно место, попадающее под понятие «гостиница определенной категории», а это не только городские и загородные отели, но также дома и базы отдыха, пансионаты, санатории, хостелы, мотели и апартаменты. Если ребенку исполнилось 14 лет, он может заселиться на подобный объект без сопровождающих, но обязан предъявить нотариальное согласие от родителей. 

То есть, отправляя ребенка до 14 лет в дом отдыха с бабушкой, родители обязаны выдать ей нотариальную доверенность. Руководителю, заселяющему в отель приехавший на гастроли детский хор из 20 ребят, не достигших 14-летия, понадобится 20 нотариально заверенных родительских согласий. Компания 17-18-летних имеет право путешествовать по российским городам без сопровождения старших, но в отель их пустят только при предъявлении нотариального разрешения от одного из родителей.

— Наш класс запланировал поездку по Золотому кольцу в первую неделю января еще в сентябре, — описывает свалившуюся на родительские головы проблему мама семиклассника из Москвы Марина. – Тогда же договорились, что сопровождать ребят будет наша классная руководительница и две мамочки из родительского комитета. А что всем остальным придется платить за нотариальное разрешение, выяснилось только сейчас! Раньше такое только при поездке за рубеж требовалось. А это и хлопоты, и траты – две тысячи минимум! Для многих совсем не лишние, так как поездка и так не дешевая. Но придется идти к нотариусу, а что делать?

Елена, мама шестиклассницы из Новой Москвы, возмущена дополнительными поборами еще и потому, что ее дочь едет в другой город не отдыхать, а состязаться в бальных танцах:

— Наша тренер придает большое значение конкурсам, убеждает их не пропускать, это плохо для пары. Это не развлечение, тем более что и зрители сейчас не допускаются, а спортивное состязание. Все родители, конечно, возмущены!

По словам Елены, родители «бальников» и так много тратят на увлечение детей, понимая, как оно для них важно. Это не только оплата самой секции, но и пошив новых костюмов к каждому выступлению, и поездки, и сборы на организацию мероприятия… А тут еще дополнительный расход!

Многие родители жалуются на «непонятки» между новым постановлением и нотариальными стандартами. К примеру, в правилах говорится, что «родители или законные представители вправе предоставлять нотариальное согласие не на каждую конкретную поездку, а один раз до достижения ребенком возраста 18 лет». Но на деле нотариусы заявляют, что подобная бумага стандартно выдается сроком на год и никак не больше.

То, что новые правила нуждаются в доработке, а то и вовсе в пересмотре, считают не только родители, педагоги и тренеры, но представители гостиничного и турбизнеса, которым они мешают работать. В Ассоциации туроператоров России (АТОР) несовершенство циркуляра иллюстрируют на примере двухдневной групповой поездки детей, в случае которой оформление бумаг обойдется родителям примерно в 20% от стоимости тура, не говоря уж о потраченном времени. «Собирать детские группы теперь будет значительно тяжелее», — резюмируют в отрасли и сообщают, что представители турбизнеса готовят совместное обращение к правительству с просьбой отмены новых правил или хотя бы отсрочки их вступления в силу.

В российской Федерации отельеров разделяют мнение, что нововведение усложнит организацию детских выездных мероприятий в принципе, породив массу непредвиденных ситуаций. К примеру, что делать, если ребенок потерял документ? Или родители оформили, но забыли дать с собой? Разрешается ли принять его в виде фотокопии и т.д.?

Однако уже 1 января на гостиничных ресепшенах всея Руси спросят злополучный документ. Из всех сторон, задействованных в деле отдыха и досуга несовершеннолетних, на пользу он только нотариусам.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28442 от 16 декабря 2020

Заголовок в газете: Гостиничный номер с детьми не пройдет

Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Дома с обслуживанием Дома с обслуживанием
Наряду с обычными видами жилых домов в практике жилищного строительства встречаются и в последнее время разрабатываются другие виды жилья — отдельные дома и комплексы домов с системой обслуживания, непосредственно связанной с жилищем. Дома с обслуживанием можно подразделить на два вида: дома квартирного типа и общежития. Квартирные дома, в свою очередь, делятся на дома гостиничного типа для постоянного проживания одиночек или малосемейных, которые не ведут в полном объеме домашнее хозяйство и нуждаются в общественном обслуживании; укрупненные дома-комплексы для семей различного состава.

Квартирные дома гостиничного типа, проектируемые в нашей стране, по уровню комфорта и степени развития коллективного обслуживания можно разделить на две категории: дома упрощенного типа с квартирами, имеющими неполное оборудование, и с сокращенным составом помещений коллективного обслуживания, рассчитанным в основном на самообслуживание; дома с квартирами, имеющими более полное оборудование и развитым коллективным сектором, рассчитанным на полное централизованное обслуживание.

В квартирных домах упрощенного типа квартиры состоят из одной-двух комнат, кухни-ниши, передней и санитарного узла, включающего уборную и умывальник. Душевые или ванные предусматриваются общего пользования. Помещения общественного сектора в таких домах включают: общий вестибюль, прачечную, поэтажные комнаты отдыха, в более редких случаях столовую, магазин.

Несмотря на экономичность таких домов, в настоящее время большее распространение получают комфортабельные дома гостиничного типа с более высоким оборудованием квартир и развитым коллективным обслуживанием. Квартиры в таких домах проектируют однокомнатными, реже двухкомнатными, как исключение- трехкомнатными. В однокомнатных квартирах иногда выделяют спальные альковы (полуторакомнатные квартиры).

Полезную площадь квартир в домах гостиничного типа принимают по нормам: в квартире на одного человека- 18…20 м2, на двух человек-26…30 м2. Площадь вспомогательных помещений принимают минимальной из расчета размещения необходимого оборудования. В домах гостиничного типа она составляет от 4 до 6 м2 вместо 11… 15 м2 в квартирах обычного типа.

Кухня в домах гостиничного типа в связи с организацией в доме общественного питания предназначена в основном для разогрева пищи или приготовления простейших блюд. Существует два варианта размещения кухонного оборудования в квартире: в виде шкафа или ниши в передней или жилой комнате; в обособленном помещении площадью 2,4…4,5 м2. В кухне-нише устанавливают электрическую’ плиту, мойку, небольшой рабочий стол-шкаф, что определяет ее площадь в пределах от 1,0 до 3,0 м2. При размещении кухни в отдельном помещении разрешается установка газовой плиты.

Переднюю делают минимальных размеров (1,5…2 мм2). Этому способствует рациональное устройство встроенных шкафов, гардеробных, антресолей.

Созданию небольших компактных квартир в домах гостиничного типа способствует не только сокращение площади подсобных помещений, но и специфические приемы их планировки. В основном применяют две планировочные схемы: со входом в подсобные помещения из передней; со входом в них из жилой комнаты. Кухня и санитарный узел могут размещаться смежно и раздельно, иметь естественное или искусственное освещение.

Наиболее экономичной получается планировка квартир с подсобными помещениями без естественного освещения. Такой прием позволяет увеличить глубину корпуса и этим сократить протяженность здания. На рис. 6.30 приведены примеры планировочных решений квартир в домах гостиничного типа.

Планировочная структура жилых этажей домов гостиничного типа диктуется характером небольших квартир, удобством связи жилых помещений с помещениями общего пользования и экономическими соображениями.

Коридорная и — галерейная системы позволяют организовать удобную связь квартир с помещениями общего пользования, они достаточно экономичны. В односекционных домах очень удобно размещать небольшие квартиры, большая часть которых хорошо инсолируется и проветривается, сокращается протяженность коридоров, компактно располагаются лестницы и лифты.

Дома гостиничного типа, как правило, делают повышенной этажности (9…16 этажей), что определяется экономическими соображениями и необходимостью создания наиболее удобной связи между жилыми и обслуживающими помещениями. Исключение составляют специализированные дома гостиничного типа, предназначаемые для престарелых. Такие дома чаще проектируют двух- или трехэтажными.

Рис. 1. Примеры планировок квартир в домах гостиничного типа

Помещения коллективного обслуживания являются обязательной принадлежностью дома гостиничного типа. От правильного расчета, планировки и оборудования этих помещений зависит правильная эксплуатация как квартир, так и всего дома.

В состав коллективного сектора при доме гостиничного типа входят следующие виды общественно-бытового обслуживания:
— общественное питание-столовая, закусочная, буфет, домовая кухня с выдачей обедов на дом;
— уход за детьми — в редких случаях детский сад-ясли; как правило, комнаты дневного пребывания для дошкольников, комнаты для занятий школьников и молодежи;
— культурное обслуживание-клубные помещения с кружковыми комнатами, небольшим зрительным залом и библиотекой, самодеятельные мастерские, помещения для занятий спортом и т. п.;
— бытовое обслуживание — бюро обслуживания по закупке продуктов и приему заказов на починку различных вещей, уборку квартир и т. д., приемный пункт прачечной, магазин или торговые киоски, парикмахерская, почта, телеграф и т. д.;
— подсобные помещения общего пользования-кладовые, колясочная, вело-гараж; в домах с неполным оборудованием квартир-общие душевые и ванные, самодеятельные прачечные.

В настоящее время норм на состав и вместимость помещений коллективного обслуживания в домах гостиничного типа нет. Их определяют в каждом конкретном случае в зависимости от вместимости дома, контингента проживающих, экономических возможностей.

Практика строительства и эксплуатации домов гостиничного типа показывает, что полный состав помещений коллективного обслуживания экономически целесообразен при вместимости дома не менее 500…600 человек.

Наиболее целесообразной формой организации коллективного обслуживания является устройство при доме небольших филиалов учреждений обслуживания микрорайона. В некоторых случаях развитый комплекс обслуживания дома гостиничного типа может быть совмещен с блоком обслуживания микрорайона.

Помещения коллективного обслуживания и жилые помещения в доме гостиничного типа должны составлять единый комплекс, который может быть организован разными приемами. Помещения коллективного обслуживания могут составлять единый объем с жилыми помещениями, обычно, располагаясь на первом этаже, могут непосредственно примыкать к жилому корпусу в виде пристройки, размещаться в отдельно стоящем объеме, связанном с одним или несколькими жилыми корпусами крытыми переходами или без крытых переходов.

Дома гостиничного типа размещаются в общей жилой застройке, иногда входя в ансамбль центра микрорайона или большой группы домов. Это удобно, так как в первых этажах домов гостиничного типа или в самостоятельном блоке, примыкающем к ним, размещают предприятия общественного обслуживания, которые могут быть рассчитаны не только на проживающих в доме, но и на население всего микрорайона.

Укрупненные дома-комплексы с расширенным общественным обслуживанием появились в практике жилищного строительства нашей страны сравнительно недавно. Проектирование и строительство таких домов пока находится в стадии поиска лучших форм культурно-бытового обслуживания и одновременно решения архитектуры жилой застройки.

Такие укрупненные дома-комплексы могут входить отдельными самостоятельными образованиями в жилые районы или являться структурными элементами, из которых организуется вся застройка района, как это сделано, например, в застройке района «Северное Чертаново».

По сравнению с домами гостиничного типа дома-комплексы рассчитаны на значительно большую численность населения (6…8 тыс. человек), включая семьи различного состава. Поэтому и набор квартир в таких домах проектируют очень разнообразным- квартиры большие и малые по площади, с развитым составом подсобных помещений (большая кухня, передняя-холл и т. д.) и сокращенным (кухня малой площади или кухня-ниша).

Состав обслуживающих предприятий в домах-комплексах, так же как и в жилых домах гостиничного типа, очень разнообразен. В основном сюда должны быть включены все учреждения и предприятия культурно-бытового обслуживания, предусмотренные нормами в сети обслуживания жилой застройки.

Необычный экспериментальный дом-комплекс недавно построен в Ташкенте. Здесь два дугообразных 16-этажных жилых блока соединены через каждые три этажа площадками, предназначенными для отдыха и игр детей. На площадках в грунте размещены вечно зеленые деревья и цветочницы. Такой прием связывает высотные дома с окружающей средой, приближая условия проживания в них к традициям народного жилища (непосредственная связь с внутренним двором).

В первом этаже комплекса размещается магазин; в цокольном-хозяйственные помещения, прачечная самообслуживания, инженерные службы (рис. 6.33).

Получившие в последние годы распространение молодежные жилые комплексы (МЖК) отличаются составом обслуживающих предприятий, среди которых особое место занимают детские учреждения, различные клубные помещения, спортивные сооружения и др. (в зависимости от контингента жителей и условий строительства).

Дома-общежития предназначаются для временного, но сравнительно продолжительного проживания определенной категории людей, занятой на производстве или обучающихся в специализированных учебных заведениях.

Основной структурной единицей дома-общежития являются жилые комнаты, рассчитанные на проживание 2…3 человек. Площадь комнаты определяется из расчета 6 м2 на человека.

Рис. 2. Планировка первого этажа дома жилого комплекса «Северное Чертаново» в Москве:
1-сервис-бюро; 2-библиотека; 3-приемный пункт прачечной и химчистки; 4-пункт здоровья с гимнастическим залом

Рис. 3. Общественно-жилой комплекс «Лебедь» в Москве:
1 — жилой дом; 2-детсад-ясли; 3-конторские помещения; 4-служба быта; 5-почта, агентство Аэрофлота

Рис. 4. Экспериментальный дом-комплекс в Ташкенте: а-разрез; б-план типового этажа

Дома-общежития по уровню комфорта и степени развития коллективного обслуживания делят на две категории: общежития с комнатами, имеющими минимальное оборудование, и сокращенным составом помещений коллективного обслуживания; общежития повышенного типа с комнатами, имеющими более полное санитарное оборудование, и развитым составом учреждений обслуживания.

Номера в общежитиях, как правило, делают однокомнатными. Исключение составляют общежития повышенного типа для студентов или аспирантов, где номер может состоять из двух комнат: спальни и комнаты для занятий, как это сделано в общежитии МГУ.

Все жилые комнаты оборудуют встроенными шкафами. Санитарное оборудование номеров зависит от степени комфортабельности общежития. В номере может быть предусмотрен только умывальник, умывальник и унитаз, полный санитарный узел с душем и ванной. Санитарный узел иногда рассчитывают на обслуживание двух номеров.

Санитарно-гигиенические помещения в общежитиях для несемейной молодежи проектируют из расчета: один душ или ванна, один умывальник и один унитаз на 4…6 человек; в общежитиях для семейных: один душ или ванна, один умывальник и один унитаз на 2…4 человека.

В некоторых общежитиях комнаты не имеют санитарного оборудования. В этом случае комнаты группируют так, чтобы каждая группа обслуживалась санитарным блоком (уборные, умывальные, душевые). Кроме того, в каждую группу или несколько групп входят кухня, комната для занятий и комната отдыха.

Состав и площади обслуживающих помещений в общежитиях меняются в зависимости от конкретных условий и принимаются по нормам проектирования жилых зданий.

Эти помещения могут быть связаны с жилыми комнатами различными композиционными приемами: располагаться на первом этаже корпуса, в пристроенном к нему объеме, в отдельном объеме, соединенном со спальными корпусами переходами и, наконец, в случае большой вместимости располагаться в отдельно стоящем здании.

Рис. 6.35. Блок общежития с ячейками на 12 человек

Похожие статьи:
Галерейные дома

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

отелей в Абудже | Hotels.ng

Будьте в курсе наших последних расценок Вы успешно подписались. Благодаря! Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты Электронная почта уже подписана. Попробуйте ввести другой адрес электронной почты

Только Показать отели с удобствами Выберите другой район Вусе (124 отеля) Кубва (92 отеля) Гарки (82 отеля) Гваринпа (65 отелей) Майтама (45 отелей) Утако (44 отеля) Ньяня (39 отелей) Лугбе (38 отелей) Гвагвалада (37 отелей) Асокоро (37 отелей) отели) Jabi (30 отелей) Abuja (29 отелей) Wuse 2 (29 отелей) Mpape (27 отелей) Central Business District (16 отелей) Bwari (15 отелей) Kado (14 отелей) Kuje (12 отелей) Apo (10 отелей) Katampe (10 отелей) Garki 2 (8 отелей) Mabuchi (7 отелей) Life Camp (7 отелей) Jikwoyi (7 отелей) Gudu (6 отелей) Mararaba (6 отелей) Wuye (5 отелей) Jahi (5 отелей) Galadimawa (4 отели) Wuse Zone 6 (4 отеля) Orozo (4 отеля) Wuse Zone 5 (3 отеля) Wuse Zone 4 (2 отеля) Durumi (2 отеля) Madalla (2 отеля) Wuse 6 (2 отеля) Wuse 5 (1 отель) Гузапе (1 отель) Кадастровая зона (1 отель) Старый Кару (1 отель) Вусе 7 (1 отель) Вусе 1 (1 отель) Куруду (1 отель)

Arctic TreeHouse Hotel | Полярный круг — Рованиеми — Финляндия

Дизайн-отель-ресторан
на Полярном круге

Arctic TreeHouse Hotel предлагает уникальное сочетание роскошного комфорта в самом сердце арктической природы, местных саамских традиций и современного скандинавского дизайна. В отличие от тщательно продуманных номеров и уюта, похожего на гнездышко, панорамные виды из окон открывают впечатляющие виды на лес и арктическое небо: северным сиянием и полуночным солнцем можно любоваться, не вставая с кровати. Наш исключительный ресторан предлагает кулинарные изыски, приготовленные в стильной обстановке с использованием арктических ингредиентов.
Добро пожаловать за Полярный круг; Вас ждут незабываемые впечатления от проживания!

Исследуйте

Arctic TreeHouse Hotel временно закрывается для работы с 22 декабря 2020 года — Давайте снова вместе создавать воспоминания на всю жизнь!

Уважаемые гости

Для нас большая честь поделиться с Вами незабываемыми впечатлениями.Вместе мы были свидетелями ярких красочных осенних утра, волшебных сумерек середины зимы и ослепительных проявлений северного сияния. Мы с радостью предлагаем вам и вашим близким роскошное, ленивое утро, любуясь видом на лес из наших уютных люксов, и напряженные дни, проведенные на открытом воздухе в арктических приключениях. Мы хотели и упорно трудились, чтобы быть в состоянии предложить Вам незабываемые моменты с нами также этим зимним сезоном, но, к сожалению, это было изменены глобальной COVID-19 пандемией. С грустью сообщаем, что 22 декабря 2020 года мы закроем Arctic TreeHouse Hotel и ресторан Rakas.Мы свяжемся с нашими гостями и проинформируем вас о ситуации и о том, что делать с возможным бронированием. Наш отдел продаж будет открыт круглый год и поможет вам с любыми вопросами и управлением бронированием.

Мы уже с нетерпением ждем повторного открытия осенью 2021 года и тепло приветствуем вас, чтобы снова создать с нами воспоминания на всю жизнь! А пока мы продолжим развивать наш опыт, чтобы в будущем мы могли предложить нашим гостям еще больше волшебных воспоминаний.

Несмотря на сложившуюся ситуацию, желаем вам волшебных праздников и радостного Нового года. Лапландское волшебство и мы ждем вашего следующего сезона в отеле Arctic TreeHouse.

Мы создаем новые, еще более запоминающиеся и волшебные события на сезон 2021/2020. Подписывайтесь на нас в Instagram или Facebook, чтобы не пропустить их. Увидимся в следующем сезоне!

— Илкка Лянкинен, Катя Икяхеймо-Ленкинен и команда отеля Arctic TreeHouse

Наша команда с радостью ответит на любые вопросы.
• Офис и бронирование: +358 50 517 6909 (9: 00–13: 30 в будние дни), info @ arctictreehousehotel.com

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ОТЕЛЬ И КВАРТИРЫ TEMBO HOUSE

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В

ГОСТИНИЦА TEMBO HOUSE

Апарт-отель Tembo House обставлен антикварной мебелью и украшениями со всего мира. Вы можете спать на уникальных кроватях суахили и наслаждаться деревянной резной мебелью, которую редко можно увидеть во многих странах. В большинстве номеров есть балкон с видом на море или бассейн. В ресторане Bahari отеля подают блюда местной и интернациональной кухни.http://iaomc.org www.noorinfo.com

Читать больше

ОТЕЛЬ TEMBO HOUSE

Гарантия лучшей цены

ПОСМОТРЕТЬ ДЕТАЛИ

ПРИЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ TEMBO

Гарантия лучшей цены

ПОСМОТРЕТЬ ДЕТАЛИ

НОМЕР С ВИДОМ НА САД

Гарантия лучшей цены

ПОСМОТРЕТЬ ДЕТАЛИ

АПАРТАМЕНТЫ FREDDIE MERCURY

Гарантия лучшей цены

ПОСМОТРЕТЬ ДЕТАЛИ http: // акупунктурный центр бесплодия. com

УСЛУГИ В ОТЕЛЕ

Гарантия лучшей цены!

Бассейн

Ресторан

Гостиная

САЙТЫ ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

стр.почтовый ящик 3974, Шангани,

[email protected]

+ (255) 777 413348

Пролистать наверх

ФОТОГАЛЕРЕЯ

ОТЗЫВЫ TRIPADVISOR

ОТЕЛЬ TEMBO HOUSE ПРИЛОЖЕНИЕ ОТЕЛЯ TEMBO ТЕМБО НОМЕРА С ВИДОМ НА САД ТЕМБО ФРЕДДИ МЕРКЮРИ КВАРТИРЫ

2018 — TEMBO HOUSE HOTEL & APARTMENTS.ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ

Pier House, Чарльзтаун

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Наши управляемые пабы, гостиницы и отели являются частью St Austell Brewery Company Ltd и придерживаются Политики конфиденциальности Компании. Чтобы прочитать политику полностью, перейдите по этой ссылке.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Этот сайт управляется St Austell Brewery Company Ltd , которая является компанией с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Англии и Уэльсе.Все дизайны, текст, графика и компиляция (то есть сбор, расположение и сборка) всего содержимого на этом сайте принадлежат St Austell Brewery или ее лицензиарам, если не указано иное. Части этого сайта могут быть скопированы в электронном виде или распечатаны для личного некоммерческого использования. Любое другое использование, включая (без ограничения) воспроизведение, изменение, распространение, передачу, переиздание, отображение или исполнение контента на этом сайте, строго запрещено. Никакие ссылки на этот сайт не могут быть включены на другие веб-сайты без письменного разрешения St Austell Brewery.

Заявление об отказе от ответственности

St Austell Brewery стремится обеспечить правильность информации на этом сайте, но настоящим исключает ответственность за убытки или ущерб, возникшие в результате любой ошибки или упущения. В частности (но без ограничений) информация, представленная на этом сайте, предназначена только в качестве общего руководства и не должна использоваться вместо конкретных советов.

Связанные сайты

St Austell Brewery не несет ответственности за политику в отношении данных, содержание или безопасность любых сторонних веб-сайтов, связанных с этим сайтом.

Время работы

St Austell Brewery настоящим исключает ответственность за убытки или ущерб, возникшие из-за невозможности доступа к этому сайту по любой причине или из-за сбоя, ошибки или задержки в отправке или получении любого уведомления, сообщения или инструкции. Эти заявления об ограничении ответственности не должны действовать таким образом, чтобы исключить, ограничить или ограничить ответственность St Austell Brewery: за смерть или телесные повреждения; за мошенничество или намеренное введение в заблуждение; за ущерб, понесенный в результате любого нарушения условий права собственности и спокойного пользования, предусмотренных английским законодательством; в соответствии с частью 1 Закона о защите прав потребителей 1987 года; или по любой другой ответственности, исключение или ограничение которой не разрешено английским законодательством. Эти заявления об ограничении ответственности не влияют на законные права потребителей. Эти заявления об ограничении ответственности регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Англии. Если какое-либо положение будет незаконным, недействительным или по какой-либо причине не имеющим исковой силы, то это положение будет считаться отделимым и не повлияет на действительность и исковую силу остальных положений. Весь дизайн, текст, графика и конструкция (то есть сбор, расположение и сборка) всего содержимого на этом сайте принадлежат St Austell Brewery Limited или ее лицензиарам, если не указано иное.Части этого сайта могут быть скопированы в электронном виде или распечатаны для личного некоммерческого использования. Любое другое использование, включая (без ограничения) воспроизведение, изменение, распространение, передачу, переиздание, отображение или исполнение контента на этом сайте, строго запрещено.

.