Управление договором/контактными данными
В Личном кабинете на сайте и в приложении «Мой Ростелеком»
Оставьте заявку на сайте или в мобильном приложении. Мы свяжемся с вами в течение суток.
Перейти в Личный кабинет
Обратитесь к специалистам Ростелекома любым удобным способом.
Контакты
Расторгать договор нужно, если вы полностью хотите отказаться от услуг Ростелекома. Ненужные услуги можно отключить, не расторгая договор.
Как отключить одну из услуг
Не отключайте услугу, если уезжаете на время — ее можно временно заблокировать и не платить за нее.
Как заблокировать услугу на время
Если переезжаете на другую квартиру, можно взять услуги с собой. Оставьте заявку на странице «Переезд», чтобы продолжать пользоваться услугами по новому адресу.
Оставить заявку на переезд
Вернуть или оплатить роутер
Если для доступа в интернет вы оформляли роутер в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».
Перейти в Личный кабинет
Погасить долг
Если вы продаете квартиру, погасите долги за услуги заранее. По закону долг за услуги не переходит новому собственнику — оплатить услуги нужно до продажи.
Оплатить услуги
Если владелец квартиры уехал
Если прежний владелец квартиры уехал, не расторгнув договор, оплачивать услуги необходимо. Если вы не хотите пользоваться услугами Ростелекома, сообщите об этом в любом офисе продаж, взяв с собой паспорт и документы на квартиру. Мы заблокируем услуги и расторгнем договор с прежним владельцем.
Адреса офисов
В связи со смертью владельца
Сообщите нам номер свидетельства о смерти. Мы приостановим услуги до вступления в наследство — долг не будет копиться. После вступления в наследство можно будет переоформить или расторгнуть договор.
Как переоформить договор на другого человека
Взыскание долгов по ЖКХ: порядок, срок, помощь адвоката
Долги ЖКХ – проблема проблем. Наш адвокат в сфере ЖКХ Вам поможет разобраться.
Всех можно понять, у каждого есть правда в данных случаях, но жилищно-коммунальные вопросы не могут быть нерешенными. Вам поможет наш адвокат по вопросам жилищно коммунального хозяйства, который выступает на стороне должника или взыскателя в процедуре взыскания долгов ЖКХ.
Процедура взыскания долгов по ЖКХ
- Добровольный порядок. На данном этапе управляющая кампания выставляет Вам задолженность, указывает пени за просрочку платежа. Иногда даже в целях ускорить получение денег от должников практикуется вывешивание списка квартир и размера долга, чтобы подстегнуть совесть злостного плательщика и побудить его поскорее рассчитаться за коммунальные услуги. Данный способ хорош, но не всегда справедлив с точки зрения закона, ведь разглашается определенная информация, которая доводится до общественности без согласия должника.
- Претензионный порядок в процедуре взыскание коммунальных платежей. Мы готовы составить для Вас претензию на выгодных условиях (по ссылке Вы найдете подробности акции). Суть данного способа урегулирования жилищного конфликта заключается в изложении всех возражений относительно начислений в письменной форме. Рекомендуем остановиться не только на тексте с правовым обоснованием своего требования, но и предоставить расчет, с подсчетом определенных спорных позиций.
- Судебный порядок. Если первые два этапа в проблеме остались безрезультатны, то суд по коммунальным услугам поставит все на место. Судья своим решением определит, какая сторона спора не права, а главное что и как теперь делать для исправления ситуации. Наш адвокат по ЖКХ помогает в данных вопросах консультацией либо представительством Ваших интересов в суде.
На кого распространяется долг за квартиру?
Оплата за коммунальные услуги и различные долги за квартиру (например, налог на имущество физических лиц) регулируется жилищным законодательством и отдельными положениями об оплате. На основании закона долги, которые имеются у лиц за квартиру должны оплачивать собственники помещения (просто на зарегистрированных лиц данный долг не распространяется). Собственники помещения как владельцы своей недвижимости обязаны своевременно оплачивать отопление, воду, электричество, чтобы в дальнейшем не копились долги, оплачивать налоги за свою недвижимость. Не оплачивать долг за квартиру собственник может только в случае, если он приобрел недвижимость уже с долгами, он имеет право его не платить, то есть долг ему не переходит.
Собственники не всегда проживают в своём помещении, например, они могут сдавать помещение арендаторам. С момента заключения договора аренды, стороны могут предусмотреть в договоре обязанность погашать долг за квартиру (например, если он скопился) либо предусмотреть оплату коммунальных платежей (чтобы в дальнейшем не возникало долга), и с этого момента на арендаторе лежит обязанность оплачивать обязательные платежи.
Как узнать задолженность по квартплате?
Узнать задолженность по квартплате можно любым способом:
- Узнать напрямую у ЖКХ либо Управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом (если вы арендатор и не знаете кто обслуживает ваш дом, то можно обратиться к квитанции, которую приносят за коммунальные платежи, в ней написано какая организация обслуживает ваш дом, либо обратится к арендодателю).
- Через Интернет-портал (например, через сайт госуслуг, либо через другое приложение, которым вы пользуетесь).
- Часто граждане пользуются Интернетом для того, чтобы узнать задолженность, для этого необходимо просто зарегистрироваться на Интернет-портале, ввести свои данные и посмотреть ваши долги. Задолженность можно узнавать по вашим инициалам либо по паспортным данным.
- В настоящий момент очень много мошенников, которые звонят с новостью об имеющихся у вас долгах, им не в коем случае не нужно сообщать данные, сращу беспокоиться не нужно можно просто проверить действительно ли есть у вас долг либо нет.
Как списать долги по ЖКХ?
Каждый гражданин и организация обязаны оплачивать долги за ЖКХ по квитанциям, которые ежемесячно приходят им, но бывают ситуации, когда они уже не могут оплачивать долги, например:
- Смерть гражданина (собственника помещения), в таком случае УК или ЖКХ могут списать долг по законной причине.
- Ликвидация организации (по факту организации больше не существует, поэтому долг также могут списать на законном основании).
- Истечение срока исковой давности за коммунальные платежи
- Неплатежеспособность гражданина (в этом случае, долг могут не списывать, а произвести реструктуризацию гражданина).
Важно помнить, что списание долгов по оплате происходит только на законном основании, поэтому если гражданин либо организация умышленно уклоняются от уплаты долгов, то списать их не получится. При уклонении ситуация может только усугубиться, дело может дойти и до суда, тогда долги будут взыскивать в судебном порядке.
Срок исковой давности по долгам ЖКХ
Срок давности по долгам за коммунальные платежи относится к общему сроку, который на основании гражданского законодательства составляет 3 года, то есть по истечению трёх лет долги по задолженности по квартплате аннулируются. Когда срок давности не вышел УК и ЖКХ стараются взыскивать долги в пределах этого срока и если у них не получается обращаются за помощью в суд, пока срок исковой давности не вышел.
Срок 3 года применяется в том случае, если должник не признает долг, ни устно, ни письменно, то есть он обязан не подписывать никаких документов.
ВНИМАНИЕ: не забудьте заявить о применении срока исковой давности в свои возражениях иначе у суда не будет оснований списать долг, поскольку применение срока возможно лишь после заявления об этом должника, самостоятельно он не применяется.
Адвокат по взысканию долгов по ЖКХ в Екатеринбурге
- с помощью адвоката в сфере ЖКХ можно избежать потерю времени и сил при решении вопроса взыскание коммунальных платежей, вот почему выгодно сделать выбор в пользу профессионала своего дела. Мы знаем, как соблюсти порядок взыскания коммунальных платежей профессионально и в срок.
- профессионализм дает нам возможность не только разобраться с необоснованно завышенных позиций счета на оплату коммунальных услуг, но и рекомендовать пути решения проблемы на будущее. Так, например, мы не раз проводили раздел лицевых счетов в приватизированной квартире с целью исключения дальнейшего начисления платежей доверителю с учетом уже не проживающих людей в квартире.
- также можно рассмотреть параллельно вопрос о выселении из жилого помещения лица, которое не имеет право занимать квартиру и пользоваться коммунальными услугами, увеличивая долги собственника по коммунальным счетам.
На какой стадии бы не было Ваше дело с вопросом долги ЖКХ – обратитесь к нам за юридической помощью. Совет профессионала может изменить ход дела и конфликт будет урегулирован любым из вышеперечисленных способов.
ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО по теме взыскание долгов приставами, проблемы ЖКХ, советы управляющим компаниям
Читайте еще о работе адвоката по вопросам ЖКХ:
Все по вопросу споры по договору социального найма по ссылке
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди
| ТСЖ, ЖСК, ЖК | |||
| ТСЖ Ярославская, 33 | 3525251659 | 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ярославская, д. 31б, кв. 52 | 666 945,36 |
| ТСЖ «Архангельская-15А» | 3528209373 | 162601, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Архангельская, д. 15А, кв. 83. | 433 108,07 |
| ТСЖ «Ленинградское» | 3525119770 | 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 76а | 345 700,12 |
| ЖСК № 70 | 3528038209 | 162609, Вологодская обл., г.Череповец, ул.Любецкая, д.49 | 334 979,01 |
| ТСЖ «Первомайская 38А» | 3528169064 | 162612, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 38А, кв. 38 | 294 808,54 |
| ТСН «Сталеваров, 78″ | 3528262810 | 162614, 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Сталеваров, д. 78, комната 18 | 226 976,95 |
| ЖК «Луч» | 3528031965 | 162612, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 64, оф. 1А | 220 406,81 |
| ТСЖ «Архангельская-15А» | 3528209373 | 162601, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Архангельская, д. 15А, кв. 83. | 215 243,60 |
| ТСН «Наседкина 27А» | 3528249930 | 162609, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Наседкина, д. 27, корпус А, кв. 10 | 208 979,94 |
| ТСЖ «Первомайская 38А» | 3528169064 | 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 38А, кв.38 | 177 364,52 |
| ТСЖ «Триумф» | 3527012656 | 162130, Вологодская обл., г. Сокол, ул.Архангельская, д. 56, кв. 28 | 172 878,80 |
| ТСЖ «Советский 90″ | 3528168529 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 90, кв. 19 | 163 907,15 |
| Весна ТСЖ | 3528062988 | 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Менделеева, д. 4, 50 | 150 633,18 |
| МЖСК «Октябрьский» | 3528051633 | 162609, Вологодская обл., г. Череповец, Октябрьский пр., дом 37 | 142 885,03 |
| ТСЖ «Разина-58″ | 3525244605 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Разина, д. 58, 65 | 140 284,07 |
| ТСЖ «Конева 4в» | 3525295053 | 160013, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Маршала Конева, д. 4в | 137 219,73 |
| ТСЖ «Молочное» | 3525219380 | 160555, обл. Вологодская, г. Вологда, с. Молочное, ул. Студенческая, д. 7, кв.7 | 135 891,88 |
| Успех ТСЖ | 3525285859 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Судоремонтная, д. 4а, кв. 113 | 120 483,58 |
| ТСЖ «ПЕРВОМАЙСКАЯ 52″ | 3528211608 | 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 52, кв.54 | 112 352,56 |
| ЖК «Дружба» | 3527003531 | 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Орешкова, д. 4 | 110 331,11 |
| ТСЖ «ЗАРЕЧЕНСКИЙ» | 3528057963 | 162623, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 43 | 103 014,31 |
| Сталеваров — 30 А ТСЖ | 3528087407 | 162602, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Сталеваров, дом 30 А, кв. 50 | 95 640,99 |
| ТСН «Горького 132″ | 3525354164 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 132, квартира 60 | 95 477,95 |
| ТСЖ «Первомайская» | 3528191912 | 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 50, кв. 201 | 94 785,99 |
| ТСЖ «Бардина 25,29″ | 3528150666 | 162626, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Бардина, дом 25, кв. 39 | 84 622,40 |
| ТСЖ «Колхозная, 60А» | 3525343155 | 160901, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Колхозная, д. 60а, п.офис 1 | 73 353,93 |
| ЖК «Строитель» | 3525037905 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Воровского, д. 54, квартира 48 | 71 386,75 |
| ТСЖ «Городецкая 1″ | 3528224692 | 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Городецкая, д. 1, кв.188 | 69 908,02 |
| ТСЖ Коничева,27 | 3525342095 | 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Коничева, д. 27, оф.69 | 68 062,97 |
| Лаврова-8 ТСЖ | 3525169080 | 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 8 | 67 371,91 |
| ТСЖ «МКД ул. К.Беляева, 1/84″ | 3528173279 | 162616, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Космонавта Беляева, д. 1/84, кв.32 | 56 373,97 |
| ТСЖ «ЛАДЬЯ» | 3528045502 | 162605, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 42 | 56 124,48 |
| ТСЖ «Дом на Пречистенской» | 3525112020 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, наб. Пречистенская, д. 70 | 55 002,48 |
| ЖСК № 30 | 3528037607 | 162600, Вологодская обл, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 44А | 54 171,72 |
| Архангельский ТСЖ | 3528165253 | 162603, Вологодская обл., г.Череповец, ул.Архангельская, д.35 | 53 771,92 |
| ТСЖ «Бабушкина, 4″ | 3525277872 | 160009, обл. Вологодская, г. Вологда, пл. Бабушкина, д. 4, квартира 12 | 51 199,27 |
| ТСЖ «Горького, 106″ | 3525123921 | 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 106 | 50 345,83 |
| ЖСК № 40 | 3528038054 | 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 23 | 49 316,84 |
| ЖСК -81 | 3528014127 | 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 104, кв. 36 | 49 049,34 |
| ТСЖ «К. Либкнехта-40″ | 3528125010 | 162602, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Карла Либкнехта, д. 40, кв.43 | 46 541,88 |
| ТСЖ «Советская 72″ | 3527017372 | 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 72, 22 | 45 190,16 |
| Победы, 183 ТСН | 3528084974 | 162618, Вологодская обл., г.Череповец, пр.Победы, д.183 | 44 865,01 |
| ФЕНИКС ЖСК | 3528218427 | 162626, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Речников, д. 11, кв. 6 | 44 673,42 |
| ТСЖ «Фрязиновская-35″ | 3525112380 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Фрязиновская, д. 35 | 43 973,12 |
| ТСЖ «Сатурн» | 3528323654 | 162624, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 190 | 41 007,75 |
| ЖСК № 59 | 3528038128 | 162612, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 52 | 40 912,07 |
| ТСЖ «Любецкая 7″ | 3528189769 | 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Любецкая, д. 7, кв.95 | 38 266,32 |
| ТСЖ «Коротовское» | 3523016498 | 162713, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Коротово, ул. Ленина, д. 17 | 35 532,21 |
| ТСЖ «Коромыслово» | 3526023493 | 162341, обл. Вологодская, р-н. Великоустюгский, г. Великий Устюг, нп. Коромыслово, д. 21 | 34 498,63 |
| ТСЖ «Горького-120″ | 3525365705 | 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Горького, д. 120, кв. 48 | 34 206,34 |
| Тотьма, Луначарского 8 ТСЖ | 3518008950 | 161300, обл. Вологодская, р-н. Тотемский, г. Тотьма, ул. Луначарского, д. 8 | 32 514,81 |
| Ленинградская 103 Б ТСЖ | 3525107398 | 160034, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 103б, 26 | 29 889,85 |
| ЖК «Строитель» | 3527003549 | 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Интернатная, д. 5 | 26 793,44 |
| Эксплуатационная компания | 3525397440 | 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Некрасова, д. 36, оф. 3 | 24 738,69 |
| ТСЖ «Молочное» | 3525219380 | 160555, обл. Вологодская, г. Вологда, с. Молочное, ул. Студенческая, д. 7, кв.7 | 19 694,84 |
| Ул.Ворошилова д.38 ТСЖ | 3518008974 | 161300, обл. Вологодская, р-н. Тотемский, г. Тотьма, ул. Ворошилова, д. 38 | 17 493,10 |
| Кирова ТСЖ | 3518009061 | 161300, Вологодская область, г.Тотьма,ул.Кирова,д.99,кв.3 | 17 436,90 |
| ЖСК №13 | 3528037847 | 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Комсомольская, д. 33, кв.39 | 17 353,56 |
| Теремок-117 ТСЖ | 3518009103 | 161300, Вологодская область, г.Тотьма,ул.Кирова д.117,кв.2 | 15 968,38 |
| Горького 43 ТСЖ | 3528146846 | 162602, Вологодская обл., г.Череповец, ул. М.Горького, д.43 | 15 000,00 |
| ТСЖ «Верещагинка 48″ | 3528304813 | 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Верещагина, д. 48, кв.10 | 13 699,91 |
| ТСЖ «Советский 81″ | 3528087929 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 81 | 13 569,68 |
| ТСЖ «Сухонская 11″ | 3525410813 | 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Сухонская, д. 11, кв. 48 | 10 178,83 |
| Управляющие организации | |||
| ООО «УК «РЭС-12″ | 3525167703 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом. 5 | 5 461 998,51 |
| ООО «УК «Северная» | 3528192360 | 162614, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Вологодская, д. 32, кв.55 | 3 609 343,89 |
| ООО «УК «РЭС-3″ | 3525195010 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом.4 | 3 546 231,99 |
| ООО «ЖЭО Горстройзаказчик» | 3528154639 | 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Октябрьский, д. 51, помещ.10Н | 3 384 582,23 |
| ООО «УК «РЭС-12 плюс» | 3525205236 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом. 3 | 3 268 383,36 |
| ООО «ЖРЭУ» | 3528263980 | 162626, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Раахе, д. 62, офис 5 | 2 713 392,90 |
| ООО «УК «ЖСИ-Атлант» | 3525322606 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Дальняя, д. 24, оф.15 | 2 458 714,12 |
| ООО «КАПИТАЛСТРОЙСЕРВИС» | 3528187000 | 162614, Вологодская обл., г. Череповец, ул. М. Горького, д. 61, кв. 129 | 2 348 399,04 |
| ООО УК «ЖКУ» | 3510007880 | 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Энтузиастов, д. 1 | 2 147 218,59 |
| ООО «ЭкономЭнерго» | 3528183012 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 98, оф. 49 (2 эт., 2 под.). | 2 055 128,13 |
| ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» | 3508007636 | 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, пр-кт. Ленина, д. 76 | 1 995 487,96 |
| ЧУК УК ООО | 3528210308 | 162611, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 28А, каб.503/1 | 1 735 294,17 |
| ООО «НЭК» | 3525155144 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, офис 19 | 1 368 197,61 |
| Эксплуатационная компания | 3525397440 | 160019, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Некрасова, д. 36, оф. 3 | 1 367 057,65 |
| Кредо УК ООО | 3528205185 | 162626, Вологодская обл., г. Череповец, Шекснинский пр., дом 13 | 1 360 649,67 |
| ВАС-СЕРВИС+ ООО | 3525288673 | 160034, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Костромская, д. 7 | 1 340 370,88 |
| ООО «Управление единого заказчика» | 3509009192 | 162000, обл. Вологодская, р-н. Грязовецкий, г. Грязовец, ул. Ленина, д. 45 | 1 302 833,90 |
| ООО «Техно-Сервис» | 3525162416 | 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Герцена, д. 63б | 1 274 928,54 |
| ООО УК «ЖКЦ» | 3525236361 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 36 | 1 205 333,02 |
| ООО УК «ЖКЦ» | 3525236361 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 36 | 1 153 231,34 |
| ООО «Маяковская» | 3528145987 | 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149 | 1 125 349,40 |
| ООО «Водоканалжилсервис» | 3527012046 | 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 71 | 1 108 134,30 |
| ЗАО «МАКСИМУМ» | 3528215257 | 162616, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 82, помещение 4Н | 1 090 879,33 |
| ООО УК «Жилкомсервис» | 3507305767 | 160515, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Семенково, пер. Майский, д. 7б | 962 979,17 |
| РАЙОННЫЙ ЖИЛИЩНИК-1 ООО | 3523021272 | 162682,Вологодская область, Череповецкий район, с.Шухободь, ул.Молодежная, дом 20 | 961 956,56 |
| ООО «ЖЭК 35″ | 3525366233 | 160014, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гоголя, д. 86, оф.2 | 938 063,23 |
| ООО «УК «Капитал» | 3525250422 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, помещение 40 | 833 626,63 |
| ООО «Наш Дом» | 3525307460 | 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Тендрякова, д. 13, оф.1 | 677 310,97 |
| УК ВекторСервис | 3525292599 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Комсомольская, д. 3 | 649 662,39 |
| ООО «Водоканалжилсервис» | 3527012046 | 162130, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Сокол, ул. Советская, д. 71 | 570 822,82 |
| ЖилФонд ГУК ООО | 3528264832 | 162625, обл. Вологодская, г. Череповец, ш. Северное, д. 13, кв.12 | 550 125,77 |
| ООО УК «Комфорт» | 3525160313 | 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Сергея Преминина, д. 6, помещение 29 | 548 070,80 |
| ООО «УК «Сварог» | 3528238984 | 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 3, офис 413 | 536 830,62 |
| ООО «ВОЛОГДААГРОСТРОЙ-СЕРВИС» | 3525146541 | 160034, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Костромская, д. 7 | 529 480,04 |
| ООО «Светлица» | 3528297820 | 162609, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Наседкина, д. 11, офис 1 | 509 940,06 |
| ООО «УК Майский» | 3507306697 | 160508, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Майский, д. 13 | 458 017,95 |
| РАЙОННЫЙ ЖИЛИЩНИК-1 ООО | 3523021272 | 162682,Вологодская область, Череповецкий район, с.Шухободь, ул.Молодежная, дом 20 | 434 791,35 |
| ООО «УК ЗАРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА» | 3528219660 | 162603, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Краснодонцев, дом 7/43, помещение 24 | 397 758,95 |
| ООО «Альтаир Групп» | 3523021699 | 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Энергетиков, д. 10 | 395 701,52 |
| ООО «УК «СТАНДАРТ» | 3528233376 | 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149, офис 21 | 318 526,86 |
| Альфа-Строй ООО | 3524012986 | 162562 п. Шексна, ул. Труда, д.4 | 315 683,08 |
| ООО «ЭкономЭнерго» | 3528183012 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Советский, д. 98, оф. 49 (2 эт., 2 под.). | 298 439,81 |
| ООО КОМСТРОЙ | 3523022621 | 162623, обл. Вологодская, Череповецкий район, п. Шулма, ул. Центральная, д. 15, пом. 20 | 294 289,33 |
| ООО «УК «Стройтехник» | 3525309588 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 123б, помещение 2 | 292 924,57 |
| ООО «Этажи» | 3528249859 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 60А | 292 060,46 |
| ООО «Северстрой» | 3523012743 | 162696, Вологодская обл., Череповецкий р-н, д. Ленино | 281 778,74 |
| ООО «Жилищная компания» | 3508009908 | 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, ул. Пролетарская, д. 56 | 277 044,52 |
| ООО «Проспект» | 3523022340 | 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Механизаторов, д. 3, корпус Б, офис 12 | 244 246,69 |
| ООО «УК «НЭК» | 3525389022 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, помещение 18 | 241 507,10 |
| ООО «УМКД» | 3528226114 | 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комната 26 | 239 871,59 |
| ООО УК «Ананьино» | 3507310340 | 160508, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Майский, д. 5б, кв.8 | 223 602,36 |
| ООО «АльтСервисСтрой35″ | 3510009609 | 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Карла Маркса, д. 26 | 216 257,53 |
| ООО «УК «УЮТ-35″ | 3525320461 | 160017, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 79а, кв.13 | 176 950,12 |
| ООО «УК «Порядок» | 3528298140 | 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комн.26 | 161 792,64 |
| ООО «Белоусовский ЖЭУ» | 3508008380 | 162900, обл. Вологодская, р-н. Вытегорский, г. Вытегра, ул. 25 Октября, д. 7 /35 | 153 674,83 |
| ООО «Монтклер» | 3528145909 | 162610, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Ленина, д. 149 | 152 943,94 |
| ООО «НЭК» | 3525155144 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Леденцова, д. 6, офис 19 | 147 713,58 |
| ООО «УК № 1″ | 3507309296 | 160010, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Кувшиново, ул. Майская, д. 3а | 140 051,16 |
| ООО «УМКД» | 3528226114 | 162606, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 53, комната 26 | 126 209,16 |
| ООО «УК «Стройтехник» | 3525309588 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 123б, помещение 2 | 113 504,14 |
| ООО УК «Эксплуатация» | 3525462410 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Пугачева, д. 13, пом.1 | 110 522,68 |
| ООО УК «Ананьино» | 3507310340 | 160508, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Майский, д. 5б, кв. 8 | 102 720,77 |
| ООО «УК-21 век» | 3525391769 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 32, офис 37 | 96 547,30 |
| ООО «ВладиСтройКомфорт» | 3525186880 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, пр-кт. Победы, д. 69 | 94 018,89 |
| ООО «УК Тандем» | 3525298618 | 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Казакова, д. 2, кв.57 | 90 153,74 |
| Этажи ООО | 3528249859 | 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт. Победы, д. 60А | 86 132,29 |
| ООО «УК ТАНДЕМ» | 3525298618 | 160022, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Казакова, д. 2, кв.57 | 85 322,88 |
| ООО «УК «Паритет» | 3525355150 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, офис 1 | 83 623,85 |
| ООО «УК Городок» | 3528271741 | 162603, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Боршодская, д. 50, офис 10 | 83 069,37 |
| Суда ЖКХ ООО | 3523018801 | 162700, Вологодская обл., Череповецкий р-н, п.Суда, ул.Гагарина, д.14, оф.4 | 72 123,02 |
| ООО «Управляющая компания «ЖСИ-III Южный» | 3525374675 | 160024, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Дальняя, д. 24, оф. 4 | 66 895,04 |
| ООО «Альтаир Групп» | 3523021699 | 162690, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, д. Ясная Поляна, ул. Энергетиков, д. 10 | 51 250,78 |
| ООО «Техно-Сервис» | 3525162416 | 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Герцена, д. 63б | 47 305,25 |
| ООО УК «ЖКУ» | 3510007880 | 162510, обл. Вологодская, р-н. Кадуйский, рп. Кадуй, ул. Энтузиастов, д. 1 | 45 955,39 |
| ООО УК «Жилкомсервис» | 3507305767 | 160515, обл. Вологодская, р-н. Вологодский, п. Семенково (Семенковское МО), пер. Майский, д. 7б | 42 084,69 |
| ООО «УК «Капитал» | 3525250422 | 160029, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Северная, д. 16а, помещение 40 | 29 928,23 |
| ООО «УК «РЭС-5″ | 3525403710 | 160004, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 2а, корп. 5, пом.2 | 25 168,55 |
| ООО «ТСК» | 3527023746 | 162107, обл. Вологодская, р-н. Сокольский, г. Кадников, ул. Коммунистов, д. 6, помещение 11 | 24 297,87 |
| УК РСО | 3525371554 | 160011, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 54, оф. 1-н | 23 500,14 |
| ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России | 7729314745 | 105066, г. Москва, ул. Спартаковская, д. 2Б | 23 147,42 |
| ООО «Дом-Сервис-2″ | 3525199374 | 160000, обл. Вологодская, г. Вологда, ул. Козленская, д. 42, помещение 19 | 19 677,42 |
| ООО «Многоэтажка» | 3528140509 | 162612, обл. Вологодская, г. Череповец, ул. Красная, д. 3Б | 17 759,50 |
| ООО «УК ЧЕРРА» | 3523020590 | 162682, обл. Вологодская, р-н. Череповецкий, с. Абаканово, ул. Костромцова, д. 25 | 14 347,39 |
Что такое квартирная задолженность по кредитному отчету
Планы могут неожиданно измениться. Изменения в занятости, семейном статусе или финансах могут побудить вас переосмыслить свою жизненную ситуацию. Некоторые изменения могут даже привести к тому, что вы переедете из своей квартиры, не платя арендную плату за последний месяц или два по договору аренды.
И вот так возникает квартирный долг.
Как и все формы долга, квартирный долг не уходит сам по себе. Независимо от того, как давно был начислен этот долг, он останется и может повредить вашему кредитному рейтингу.Эти советы могут помочь вам начать ремонт поврежденной кредитной карты и решить проблему долга за квартиру, указанную в вашем кредитном отчете.
Сдам новое место при появлении квартирной задолженности в кредитном отчете
Если вы имеете дело с темой квартирного долга, скорее всего, вы делаете это потому, что собираетесь снять новую квартиру. Однако, если вы не найдете квартиру для сдачи в аренду, для которой не требуется проверка кредитоспособности, задолженность по квартире, скорее всего, затруднит вам повторную аренду.
К счастью, есть несколько способов подойти к этому вопросу:
- Решите проблему и лично встретитесь с домовладельцем. Разберитесь с ситуацией и сообщите им, что вы принимаете меры для решения проблемы.
- Обойдите эту проблему, ища место, которое арендуется и управляется домовладельцем, поскольку частные владельцы с меньшей вероятностью будут составлять кредитные отчеты, чем компании по управлению недвижимостью.
- Добровольно предложить внести более крупный депозит, чтобы успокоить домовладельца.
- Попросите близкого друга или члена семьи с хорошей репутацией выступить в качестве соавтора вашего договора аренды.
Разрешение проблемы квартирной задолженности
Если ваш долг за квартиру был отправлен в коллекторское агентство, свяжитесь с ним, чтобы рассмотреть варианты его погашения.
Согласно NerdWallet, у вас может быть несколько вариантов, в том числе:
- Составление плана платежей
- Единовременная выплата суммы задолженности
- Согласование урегулирования менее полной суммы причитающейся суммы
Выплата полной или согласованной суммы долга за квартиру — лучший способ решить эту проблему, если предположить, что это действительно ваш долг, а не результат ошибки домовладельца или коллекторского агентства.Однако ни одна система не является идеальной, и вы можете помочь предотвратить ошибки, связанные с задолженностью по квартирам, путем надлежащего учета всех арендных платежей.
Лучший способ решить проблемы с задолженностью по квартирам и другими кредитными проблемами
Хорошая кредитоспособность сегодня так важна. Кредитные отчеты — лишь один из многих факторов, на которые обращают внимание арендодатели. Кроме того, компании, выпускающие кредитные карты, и даже некоторые рекрутеры тоже обращают на это внимание!
Соответственно, всегда полезно оставаться на вершине своего кредита. Проактивность — лучший способ справиться с задолженностью по квартирам, избежать ошибок в отчетности и избежать других проблем с кредитованием.
Начните восстанавливать ушибленный кредитный рейтинг или создавать хороший, применяя следующие методы:
- Будьте в курсе своего кредитного отчета, проверяя свой кредитный рейтинг на авторитетном сайте. Вы можете получить один бесплатный отчет от каждого кредитного бюро в год.
- Оплачивайте счета вовремя; настройка автоматических платежей помогает!
- За исключением случаев крайней необходимости, избегайте подачи заявок на выдачу новых кредитных карт или любых других действий, которые могут вызвать серьезное кредитное расследование.
- Прочтите больше советов по лечению низкого кредитного рейтинга.
Не позволяйте квартирному долгу останавливать вас!
Долг не означает, что вы не можете найти чертовски хорошую квартиру. У нас есть квартиры в аренду на любой бюджет. Начните поиск квартир, недавно выставленных на продажу, уже сегодня!
Стоит ли расплачиваться за старый долг квартиры?
Время чтения: 5 минутЗадолженность по квартире — это сумма арендной платы, которую вы не смогли оплатить, покидая квартиру. Например, если вы выезжаете из квартиры на несколько месяцев раньше, но забыли отменить последние месяцы аренды, месяцы аренды станут задолженностью по квартире.
Некоторые люди могут не осознавать, что в их кредитном отчете есть задолженность по квартире, пока их следующая квартира не откажет в их заявлении. Задолженность по квартире может повредить вашему кредитному рейтингу и затруднить получение квартиры в будущем.
Как долг квартиры влияет на ваш кредит
Долг квартиры похож на большинство других видов долга и повлияет на ваш кредитный рейтинг, если вы его накапливаете. Наличие долга по квартире ограничит ваши варианты квартир в будущем и снизит ваш кредитный рейтинг.
Агентства кредитной информации рассматривают аренду квартир как 12-месячную ссуду, выплачиваемую с шагом в один месяц. Если вы опоздали с ежемесячным платежом, он будет отображаться в вашем кредитном отчете как просроченный счет. Просроченные платежи и просроченные счета могут повлиять на до 35 процентов вашего кредитного рейтинга.
Арендодатели сообщат вашу историю платежей в онлайн-службу, которая записывает вашу историю аренды, делая вашу информацию доступной вашим будущим арендодателям.
Некоторые из наиболее значительных причин, по которым задолженность по квартирам влияет на ваш кредитный рейтинг, включают:
- Снижение вашего кредитного рейтинга;
- Оповещение коллекторских агентств;
- Перечень гражданских исков и судебных решений.
Поскольку задолженность по квартире отображается в вашем кредитном рейтинге, важно регулярно проверять свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что у вас нет ненужного багажа.
Проверьте свой кредитный отчет
Если вам отказали в предоставлении квартиры, домовладелец обязан объяснить вам, почему. Спросите, какое агентство кредитной информации они использовали, и попросите копию отчета. С помощью отчета вы можете оспорить любые ошибки или отрицательные оценки.
Закон о справедливой кредитной отчетности (FCRA) дает всем кредитным пользователям право на ежегодную бесплатную кредитную отчетность.Каждое из трех бюро отчетности должно предоставить бесплатный отчет о кредитных операциях, что позволит вам увидеть, что каждое бюро весит по-разному.
Вы можете запросить бесплатный кредитный отчет онлайн, по телефону или по почте:
- Онлайн : посетите AnnualCreditReport.com;
- Телефон : Звоните (877) 322-8228;
- Mail : Отправьте форму запроса по адресу:
Годовой отчет о кредитоспособности Служба запросов
P.O. Box 105281
Atlanta, GA 30348-5281
После того, как вы проверили отчет, чтобы убедиться, что вся информация верна, пора выплатить долг.
Выплата долга по квартире
Чтобы уменьшить негативные последствия долга по квартире, вы должны погасить долг как можно скорее. Было бы полезно, если бы вы также поддерживали связь со своим арендодателем, чтобы они знали о вашей ситуации.
У Вас есть три варианта своевременного погашения квартирной задолженности.
Создание плана платежей
Если у вас нет средств для погашения долга, вам нужно будет создать план платежей. Планы платежей помогают составить план ваших ежемесячных расходов.
Обсудите план с домовладельцем и ежемесячно выплачивайте согласованную сумму. План платежей гарантирует, что вы отправляете последовательные ежемесячные платежи, которые работают непосредственно на погашение вашего долга. Кроме того, поддерживая тесный контакт с домовладельцем, вы сохраняете отношения, избегаете выселения и предотвращаете гражданские иски.
Все сразу
Если вы можете выплатить долг единовременно, вы должны это сделать. Выплачивая все долги сразу, вы избегаете дальнейшего разрушения ваших отношений с арендодателем и избегаете будущих разочарований, связанных с долгом.
Выплата долга позволяет вам двигаться дальше, не беспокоясь о том, как долг повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Переговоры о мировом соглашении
Переговоры о мировом соглашении не должны быть вашим первым выбором, поскольку это запутанный и сложный процесс. Это также не сохраняет ваши отношения с домовладельцем, и вы рискуете подать гражданский иск.
Вам необходимо знать срок давности по вашему долгу и создать расчет в предельный срок. Срок давности устанавливает крайний срок, в течение которого арендодатель может подать на вас в суд.Если срок пройдет, вас не могут подать в суд, и арендодатель с большей готовностью согласится с вашими условиями.
Остальная часть процесса будет включать предложения и встречные предложения по мере того, как вы согласовываете расчетный платеж с арендодателем. Ваше окончательное согласие должно быть в письменной форме.
Ремонт кредита, затронутого задолженностью квартиры
Задолженность квартиры снизит ваш кредитный рейтинг, особенно если задолженность отправлена в инкассо. К счастью, вы можете исправить низкий кредитный рейтинг, выполнив следующие пять действий:
- Просмотрите свой кредитный отчет , чтобы убедиться, что все верно.Оспаривайте любые неточные претензии.
- Настройте автоплату , чтобы случайно не пропустить платеж. Просроченные платежи могут в одиночку понизить хороший кредитный рейтинг до очень плохого.
- Не открывайте новые карты . Открытие новых кредитных карт снижает ваш кредитный возраст и добавляет сложные запросы к вашему кредитному отчету.
- Избегайте новых долгов . Вместо этого сосредоточьтесь на выплате текущего долга и восстановлении кредита.
- Сдам недорогие квартиры во избежание новой квартирной задолженности.
Вы можете восстановить свой кредит, если начнете практиковать хорошие кредитные привычки и не будете тратить больше, чем зарабатываете.
Могу ли я арендовать квартиру, если в моем кредитном отчете есть задолженность по квартире?
Вы можете снять квартиру, если в вашем кредитном отчете есть задолженность по квартире; однако у вас будут ограниченные возможности.
Вместо того, чтобы искать квартиры по эстетике или местоположению, вы будете ограничены квартирами, в которых не проводятся проверки кредитоспособности. Ваши варианты включают:
- Аренда индивидуальной квартиры;
- Аренда квартиры для малообеспеченных;
- Аренда у друга или члена семьи.
Если ваш долг по квартире не позволяет домовладельцам принять вас, вы также можете подумать о покупке небольшого дома. Даже с плохой кредитной историей вы все равно должны претендовать на ссуду FHA, которая поможет вам купить вашу первую недвижимость.
Большинство потенциальных арендодателей проведут проверку кредитной истории и истории аренды. Чтобы избежать отказа в предоставлении квартиры, работайте, чтобы погасить как задолженность по кредитной карте, так и задолженность по квартире.
Советы по предотвращению жилищной задолженности в будущем
Избежание квартирной задолженности упростит аренду и откроет больше вариантов квартир.Вот три совета, которые помогут избежать квартирной задолженности в будущем.
Найдите аренду в своем бюджете
Никогда не снимайте квартиру, которая выходит за рамки вашего бюджета. Стоимость аренды не должна превышать 30% от вашего ежемесячного дохода. Если вы работаете полный рабочий день с минимальной заработной платой (7,25 доллара в час), ваша арендная плата должна быть менее 348 долларов в месяц.
Кроме того, если вы в прошлом боролись с задолженностью по квартирам, вам следует сосредоточиться на создании бюджета на все время, пока вы находитесь в аренде.Откладывайте деньги каждый месяц, чтобы у вас всегда было достаточно денег на аренду в следующем месяце.
Выплачивайте арендную плату вовремя
Всегда платите арендную плату вовремя. Установите будильник на своем телефоне или настройте автоматические платежи, чтобы ваши платежи были запланированы за несколько дней до наступления срока аренды. Если вы будете платить вовремя каждый месяц, вы сможете избежать квартирной задолженности.
Обращайтесь за помощью при необходимости
Если вам нужна помощь, попросите ее. Существуют программы аренды для взрослых с ограниченными возможностями и помощь родителям-одиночкам в получении жилья для малоимущих.Взрослые с ограниченными возможностями также имеют доступ к жилищным программам для инвалидов и другим ресурсам, которые помогают им оплачивать аренду жилья или находить материальную помощь.
Независимо от вашей ситуации, есть программы, готовые помочь, когда вы не можете позволить себе арендную плату.
Источник изображения : https://depositphotos.com/
Можете ли вы снять квартиру, если у вас есть задолженность по кредитному отчету?
При поиске квартиры самое худшее, что может быть в вашей кредитной истории, — это неоплаченный счет за предыдущую квартиру.Наличие предыдущей квартиры не мешает вам снять новую. Однако просрочка по аренде, вероятно, уменьшает ваши возможности для нового места, или вам, возможно, придется заплатить больше за квартиру.
Идентификация
Ничто не мешает арендодателю сдавать вам аренду при любых обстоятельствах, даже если вы задолжали деньги за предыдущую квартиру. По практическим причинам домовладелец, вероятно, не станет сдавать вам аренду с просроченной арендой в вашей кредитной истории, потому что вы также можете расторгнуть новый договор аренды.Арендодателям часто требуется как минимум средний кредитный рейтинг — около 620 — и отсутствие расторгнутых договоров аренды; идеальный кандидат должен иметь рейтинг не менее 670.
Соображения
Не всем арендодателям требуется проверка кредитоспособности. Владельцы крупных жилых комплексов обычно проводят проверку кредитоспособности заявителей, но владельцы небольших комплексов могут не проводить проверку кредитоспособности из-за затрат. Комплексы для мам и родителей могут позволить большую гибкость в отношении требований к кредитному рейтингу.У вас может быть возможность объяснить просрочки по квартплате, например, период безработицы, из-за которого вы пропустили квартплату и что вы выплатили свою задолженность предыдущему арендодателю.
Выплата расторгнутой аренды
Арендодатели обычно не отчитываются перед кредитными агентствами, поэтому просроченная арендная плата, вероятно, появляется в вашей кредитной истории, потому что ваш предыдущий арендодатель предъявил вам иск в суде мелких тяжб или продал долг коллекторскому агентству. Поговорите со своим предыдущим арендодателем о погашении долга или о выплате его в рассрочку.Платное взыскание или судебное решение не улучшают ваш кредитный рейтинг, но обычно это выглядит лучше, чем игнорирование долга.
Кончик
Начните восстанавливать кредитную историю, прежде чем искать новую квартиру. Банкротства и частые просроченные платежи — это красные флаги для домовладельца, поэтому сделайте своей приоритетной задачей своевременную оплату счетов. Возможно, вам придется предложить арендодателю более крупный залог, чем требуется от обычного арендатора, а также позволить арендодателю вычитать арендную плату непосредственно с вашего банковского счета.Вы также можете предложить внести предоплату за несколько месяцев аренды или за весь договор аренды.
Проверка кредитоспособности арендодателя: чего ожидать
Поскольку многие арендодатели проверяют кредитоспособность заявителей, ваша кредитная история может иметь большое значение при следующем поиске квартиры.
Для потенциальных арендаторов процесс проверки кредитоспособности может показаться загадочным. Если вам интересно, на что обращают внимание домовладельцы, когда проверяют ваш кредит, вот взгляд изнутри, а также стратегии поиска жилья.
Знайте свою кредитную историю
Если вы беспокоитесь о том, что потенциальный арендодатель или управляющий недвижимостью может найти в вашем кредитном отчете, есть простое решение: сначала посмотрите.Вы имеете право на бесплатный годовой кредитный отчет от каждого из трех основных кредитных бюро. Они будут включать всю кредитную информацию, которую увидит арендодатель, а иногда и больше.
Вы не можете контролировать, как домовладелец или управляющий может интерпретировать кредитный отчет, но если вы уже знаете, что в нем, вы будете более подготовлены, чтобы ответить на вопросы и предоставить контекст, если вам нужно, — и получить квартиру может стать немного легче.
Посмотрите, как ваш счет может измениться
Воспользуйтесь симулятором NerdWallet, чтобы узнать, как движение денег может повлиять на ваш кредит.Получите тоже бесплатную оценку.
Как арендодатели и управляющие проверяют кредит
Проверка кредитоспособности может означать много разных вещей. Он варьируется от выяснения того, соответствует ли арендатор внутренним критериям арендодателя, до детального изучения страниц истории счетов. У вашего билета нет определенного балла. Требования к баллам могут варьироваться в зависимости от квартиры, и иногда можно арендовать вообще без кредитной истории.
Джанет Акин, управляющая недвижимостью в Сан-Хосе, Калифорния, сказала, что она пользуется услугой проверки арендаторов, называемой электронным арендатором.com для отбора соискателей для своих клиентов, которые хотят сдавать свою недвижимость.
«Как управляющий недвижимостью вы несете фидуциарную ответственность перед своими клиентами», — сказал Акин. «Вы должны просмотреть данные и извлечь как можно больше».
Акин описал проведение проверок биографических данных и кредитоспособности потенциальных арендаторов, анализ кредитных рейтингов, а также социальных сетей, отчетов округа и банковских выписок, среди прочего, для проверки их согласованности. Ваш билет не обязательно должен иметь минимальный кредитный рейтинг — в некоторых случаях можно даже снять квартиру без кредита.Вот еще несколько способов, которыми домовладельцы и управляющие могут проверить кредитоспособность:
Ассоциации арендодателей
Организации, такие как Национальная ассоциация независимых арендодателей, предлагают арендодателям кредитные отчеты арендодателей за определенную плату. В зависимости от ассоциации, эти проверки могут считаться сложными запросами и вызывать временное снижение кредитных рейтингов.
Службы проверки арендаторов
Некоторые службы проверки арендаторов предлагают арендодателям кредитные отчеты, другие — нет.Например, на e-renter.com арендодатели запрашивают определенный диапазон кредитного рейтинга, и сайт сообщает им, соответствует ли арендатор этому требованию или превышает его. Он также может включать выселения, банкротства, сборы и другую справочную информацию.
Кредитные бюро
Equifax, Experian и TransUnion предлагают несколько продуктов для проверки кредитоспособности на рынке аренды. Эти услуги могут потребовать от заявителя инициировать проверку и обычно считаются мягким запросом, который не влияет на кредитный рейтинг.
Experian говорит, что соискатели аренды могут заплатить 14,95 доллара за покупку копии своего кредитного отчета Experian в Интернете и предоставить одному или нескольким потенциальным арендодателям доступ для просмотра своего кредитного отчета на срок до 30 дней. «Личная информация потребителя, включая номер социального страхования и номера счетов, не передается потенциальным арендодателям. Когда потребитель покупает свой кредитный отчет Experian, это считается мягким запросом и никак не влияет на его кредитные рейтинги », — говорит Грег Райт, исполнительный вице-президент и главный директор по продуктам Experian Consumer Information Services.
TransUnion предлагает аналогичную услугу, при которой домовладельцы могут заплатить за просмотр кредитного отчета потенциального арендатора или передать расходы заявителям. Заявитель должен разрешить доступ, что считается льготным кредитом.
Equifax также предлагает проверку арендатора, которая представляет собой мягкий кредит, чтобы избежать ущерба для оценок кандидатов.
Не все арендодатели и управляющие недвижимостью проводят проверки кредитоспособности онлайн. Некоторые могут запросить копию кредитного отчета заявителя или спросить о кредите лично.В настоящее время вы имеете право на получение как минимум одного бесплатного отчета о кредитных операциях еженедельно от каждого из трех основных кредитных бюро. Запросите их с помощью AnnualCreditReport.com, затем загрузите и сделайте копии своих отчетов, на всякий случай, если они появятся.
Нарушители кредитных сделок
Арендодатели или управляющие недвижимостью, как правило, не ищут безупречный кредит, но некоторые недостатки могут повысить вероятность отклонения заявителя.
Если нет веского объяснения, домовладелец, вероятно, не одобрит того, у кого были изъяты автомобили или списаны средства с кредитных карт, говорит Шерри Тетро, консультант по кредитам и жилищным вопросам в Money Management International в Кларксвилле, штат Теннесси.
«Похоже, домовладельцев больше всего беспокоит ситуация здесь и сейчас — в течение последних 24 месяцев. Большинство считает, что если человек смог своевременно выплачивать кредитные линии в течение этого периода времени, он будет довольно хорошим арендатором », — сказала она по электронной почте.« И, конечно же, речь идет о деньгах. Если клиент может внести больший депозит, чем требуется, многие домовладельцы согласятся сдать клиенту дом / квартиру ».
Конечно, хорошая кредитоспособность не гарантирует одобрения. Такие факторы, как доход, судимость и прошлые выселения, также могут играть большую роль в процессе утверждения.Перед подачей заявления поговорите с домовладельцем, чтобы лучше понять, что они ищут.
Как снять квартиру без кредита
Если у вас нет кредита, найдите члена семьи или друга с хорошей кредитной историей, который готов совместно подписать договор аренды за вас. Подписывая договор, они обещают платить арендную плату, если вы этого не сделаете. Это гораздо менее рискованная сделка для управляющего недвижимостью или домовладельца. После определенного количества своевременных платежей ваш домовладелец или управляющий недвижимостью может согласиться снять вашего соруководителя из договора аренды.
Или, если у вас много сбережений, вы можете предложить внести арендную плату за несколько месяцев вперед, чтобы закрепить сделку.
Посмотрите, как ваш счет может измениться
Воспользуйтесь симулятором NerdWallet, чтобы узнать, как движение денег может повлиять на ваш кредит. Получите тоже бесплатную оценку.
Как снять квартиру с хорошей или плохой кредитной историей
Снять квартиру с плохой кредитной историей может быть сложнее, но это не невозможно. Многое зависит от того, почему у вас низкий кредит. Арендодатель может упускать из виду отдельные ошибки при кредитовании, которые можно объяснить, например, из-за потери работы.
Даже при плохой кредитной истории вы все равно сможете получить квартиру с совладельцем, более крупным гарантийным депозитом или авансовыми платежами по аренде. Иногда поиск квартиры в более низком ценовом диапазоне может облегчить поиск предложения с большей гибкостью.
Если у вас низкий балл из-за того, что вы постоянно слишком сильно полагаетесь на кредит или у вас плохие сроки, подумайте о сокращении своих расходов и работе над своевременными платежами. Выполняя платежи, вы, вероятно, также улучшите свой кредит.
Как я могу сообщить сборщику, что я полностью заплатил арендодателю, чтобы обновить свой кредитный отчет? Поможет ли это моей кредитной истории?
Следуя совету @Brick, я отправляю это как ответ, поэтому он «стоит отдельно от вопроса», но вся заслуга принадлежит @TTT, чьим инструкциям я следовал.
Мне удалось полностью удалить / удалить эту коллекцию из 2 бюро, которые сообщали о ней, используя только процесс онлайн-диспута.
Конечно, ваш пробег может отличаться, но вот некоторые подробности, которые могут быть полезны другим.
Equifax : Успех! Через 3 недели после оспаривания коллекции с использованием процесса онлайн-спора и загрузки моей (отсканированной) «окончательной выписки со счета», чтобы показать, что я оплатил жилой комплекс, я получил электронное письмо с подтверждением того, что она удалена. (Мне пришлось перейти на веб-страницу, чтобы получить фактический результат.)
TransUnion : Успех! Хотя я никогда не получал ответа от TU, моя учетная запись CreditKarma теперь показывает, что коллекция больше не указана в моем отчете TU. Я не уверен, связано ли это с тем, что Equifax удалил его, а TU просто последовал его примеру, или же TU провел собственное расследование (идеи, комментарии? Могли бы помочь другим).Их процесс онлайн-спора вышел из строя и не принял мою загрузку, поэтому им пришлось бы связаться с жилым комплексом, поэтому я должен был получить что-то по почте. Я до сих пор не видел, но это определенно пропало из моего отчета.
Experian : Этого не было в этом отчете, поэтому я не могу дать никаких отзывов.
Я полагаю, также стоит отметить, что я никогда не контактировал с Агентством по сбору платежей. Я лично посетил офис квартиры, чтобы получить копию моего последнего заявления.Находясь там, я поговорил с (новым) менеджером, который сказал, что попытается выйти наверх по служебной лестнице, чтобы что-то выяснить. Я не уверен, насколько это могло иметь значение, если оно вообще имело место, поскольку комплекс теперь принадлежит совершенно другой компании. Фактически, новый менеджер понятия не имел, кем была старая управляющая компания, не говоря уже о том, какое агентство по сбору платежей они использовали.
Также стоит отметить: удаление коллекции увеличило мой счет с 623 до 701! Я знаю, потому что после удаления коллекции из моего отчета я повторно подал заявку на автокредит, в котором мне было отказано 3 недели назад, и они оба раза дали мне мою оценку Equifax.
Влияет ли разрыв аренды на ваш кредит?
Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.
Существует несколько сценариев, по которым вы можете разорвать договор аренды. Возможно, вам нужно переехать в поисках новой работы или вы закрыли дом до истечения срока аренды.И, как и многие американцы, на которых пандемия коронавируса оказала финансовое воздействие, вы можете подумать о переезде прямо сейчас, если вам трудно платить за аренду.
Только в этом месяце почти 20% американцев не смогли внести полную или частичную арендную плату к шестому числу месяца, согласно данным системы отслеживания арендной платы Национального совета по многоквартирным домам (NMHC).
Если вам нужно разорвать договор аренды квартиры на фоне вспышки коронавируса, хорошая новость заключается в том, что расторгнутый договор аренды сам по себе не будет отображаться в вашем кредитном отчете.Но если у вас есть неоплаченный долг перед арендодателем, это может поставить под угрозу ваш кредит.
Ниже CNBC Select рассказывает эксперту о том, когда расторжение договора аренды может повредить вашей кредитной истории, способах предотвращения этого и советы арендаторам.
Когда расторгнутый договор аренды может нанести ущерб вашему кредиту
В отличие от ипотеки, ваш арендодатель не сообщает о ваших платежных операциях по аренде квартиры в три основных кредитных бюро (Experian, Equifax и TransUnion) (если вы специально не запросили это. для создания кредита).Но если у вас все еще есть задолженность по договору аренды, когда вы его разорвете, арендодатель может сообщить о невыплаченной задолженности в коллекторское агентство.
«Расторжение договора аренды может повлиять на ваш кредитный отчет и кредитный рейтинг, если вы не заплатите все причитающиеся сборы», — сказал Роджер Ма, сертифицированный специалист по финансовому планированию в lifelaidout® и автор книги «Работай своими деньгами, а не жизнью, — сообщает CNBC Select. «В этой ситуации ваш домовладелец может сообщить о вашей непогашенной задолженности в коллекторское агентство, которое может уведомить об этом кредитные агентства.«
Согласно Experian,« наличие учетной записи в коллекциях в вашем кредитном отчете будет иметь существенное негативное влияние на ваши кредитные рейтинги ».
Невыплаченная задолженность по договору аренды может не только отрицательно повлиять на ваш кредит, но и усложнить ее чтобы претендовать на аренду новой квартиры. Большинство домовладельцев проверяют кредитоспособность заявителей во время процесса утверждения, и история невыплаченной задолженности из-за расторжения договора аренды может не отразиться на вас.
Поскольку большинство взысканий остается в вашем кредитном отчете на срок до семи лет, важно, чтобы вы сделали все возможное, чтобы они не попали туда в первую очередь — тем более, что ваш кредитный рейтинг ухудшается, чем дольше неоплаченная задолженность находится в вашем отчете.
При расторжении договора аренды примите во внимание приведенный ниже совет Ма.
«До тех пор, пока вы оплачиваете требуемые сборы за расторжение договора, любые сборы за ущерб вашей квартире и актуальны по вашей арендной плате, вашему арендодателю не о чем будет сообщать кредитным агентствам», — говорит он.
Может показаться проще сказать, чем сделать, но лучший способ убедиться, что ваш кредит не пострадал, — это оплатить все применимые сборы за расторжение договора, которые причитаются при расторжении договора аренды. Эти сборы сильно различаются, поэтому, чтобы минимизировать ущерб, вы можете следовать приведенным ниже инструкциям.
Советы арендаторам
Чтобы убедиться, что вы оплатили все неоплаченные сборы и сборы по аренде до выезда, вот несколько советов, которые могут помочь вам покрыть расходы.
Что следует учитывать при расторжении договора аренды:
- Прежде чем что-либо делать, прочтите договор аренды. «В большинстве случаев в договоре аренды есть положения, в которых оговариваются расходы, связанные с расторжением договора аренды», — говорит Ма. «В Нью-Йорке типичным условием может быть оплата двухмесячной арендной платы или оставшейся суммы арендной платы, в зависимости от того, что меньше.»Важно, чтобы вы подтвердили своему домовладельцу, что у них есть один и тот же дом в деле, чтобы вы оба ссылались на одни и те же условия.
- Поговорите со своим арендодателем. Как только вы узнаете, какие сборы связаны с разрывом вашего договора аренды, поговорите со своим арендодатель о вашей текущей ситуации. Возможно, у них уже есть план действий в связи с финансовыми трудностями для арендаторов, пострадавших от пандемии коронавируса, поэтому обязательно укажите любые потери работы или дохода, с которыми вы столкнулись. Независимо от того, указывается ли в вашем соглашении 30- или 60-дневный извещение или пени, стоит договориться.«В некоторых случаях вы можете договориться об этих сборах с домовладельцем, особенно в нынешней ситуации», — говорит Ма. Варианты послаблений от арендодателя могут включать в себя расторжение договора аренды без штрафа, возможность получения гарантийного депозита или создание плана платежей для снижения стоимости аренды на определенное количество месяцев, пока вы снова не встанете на ноги.
- Если вы и ваш арендодатель пришли к пересмотренному соглашению, убедитесь, что оно есть в письменной форме. По этой причине, возможно, лучше всего будет связаться по электронной почте или составить письменное соглашение и подтвердить его по электронной почте.
- Предложите нового арендатора на замену вам. «Если вы можете помочь своему домовладельцу найти нового арендатора, он может быть более открытым для переговоров или снижения вашей платы за выход», — говорит Ма.
- Найти субаренду. Может быть трудно найти постоянного арендатора, который мог бы полностью подписать новый договор аренды, но субаренда может быть вариантом. Если вы знаете кого-то, кто сдал бы ваше пространство в субаренду, это могло бы быть более простым способом досрочно расторгнуть договор аренды. Просто помните, что даже когда вы сдаете свою квартиру в субаренду кому-то другому, вы, как правило, по-прежнему несете ответственность за невыплаченную арендную плату (поскольку технически вы все еще арендуете свою квартиру у своего домовладельца, а ваша субаренда арендуется у вас).
Почему вы хотите поддерживать хороший кредитный рейтинг
Прекращение договора аренды может быть лучшим решением для вашей текущей ситуации прямо сейчас, но важно убедиться, что вы защитили свой кредитный рейтинг, независимо от того, какой выбор вы сделаете.
Сейчас это может показаться ненужным, но хороший или отличный кредитный рейтинг может помочь вам в долгосрочной перспективе. Хорошие кредитные рейтинги могут дать вам право на более низкие процентные ставки по кредитам и одни из лучших кредитных карт.
Например, карта Blue Cash Preferred® от American Express признана нашей лучшей кредитной картой для продуктового вознаграждения, но для ее участия требуется хороший или отличный кредит.Держатели карт получают 6% кэшбэка в супермаркетах США при покупке до 6000 долларов в год (затем 1%), 6% назад при определенных подписках на потоковую передачу в США, 3% обратно на заправочных станциях в США, 3% обратно на транзит и 1% обратно другие покупки. Действуют условия.
Карта Citi® Double Cash Card признана нашей лучшей кредитной картой без ежегодной комиссии и требует от соискателей хорошей кредитной истории. Те, кто соответствует требованиям, будут вознаграждены 2% кэшбэка (1% на все покупки и дополнительный 1% после оплаты счета по кредитной карте).
Принимайте решения сегодня, думая о своих долгосрочных финансах, и ваш кредит — и кошелек — будут вам благодарны позже.
Редакционная заметка: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select, и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.
Berkadia организует заемные средства и капитал для рекапитализации 300-квартирного жилого комплекса в Грузии
The Carter @ 4250, расположенный за пределами Атланты, был рефинансирован на 33 доллара.12 в долгу и $ 16,55 млн в собственном капитале
Berkadia объявляет о наличии обеспеченного долга для рефинансирования The Carter @ 4250, жилого комплекса из 300 квартир, расположенного в Норкроссе, Джорджия, от имени One Real Estate Investment (OREI) из Майами. Кроме того, Berkadia также привлекла группу капитала для рекапитализации акционерного капитала спонсора.
Старший управляющий директор Митч Синберг из Berkadia Boca Raton и управляющий директор Брэд Уильямсон из Berkadia Miami организовали $ 33.12 займа через Freddie Mac. Чинмей Бхатт, Ноам Франклин и Коди Киркпатрик из Berkadia JV Equity & Structured Capital выстроили долевого партнера, MLG Capital, чтобы пополнить стек капитала OREI.
Freddie Mac предоставил 10-летнюю ссуду с плавающей ставкой, конкурентоспособной ставкой и пятилетней процентной ставкой. MLG Capital внесла в сделку 16,55 млн долларов капитала.
«Перед рекапитализацией Carter прошел обширную программу создания добавленной стоимости от OREI, — сказал Уильямсон.«Мы очень рады, что OREI продолжит реализацию своего плана и создаст ценность собственности как для арендаторов, так и для нового партнера».
«OREI продолжает расширять свой портфель многоквартирных домов и в настоящее время насчитывает более 5000 единиц в Техасе и на юго-востоке», — сказал Джеронимо Хиршфельд, генеральный директор One Real Estate Investment CEO. «Стремясь извлечь выгоду из этого динамичного рынка и обеспечить превосходную доходность для наших инвесторов при сохранении нашего портфеля, мы решили рекапитализировать хорошо работающий актив на отличном субрынке Атланты.”
Беркадиа несколько раз за последние два года занималась привлечением займов и капитала для расширения портфеля многоквартирных домов OREI.
Построенный в 1985 году отель Carter 4250 расположен на бульваре Джимми Картера 4250 и предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 707 квадратных футов до 1052 квадратных футов. В отдельных домах есть паркетный пол, приборы из нержавеющей стали, газовая плита, современная мебель в стиле шейкер, большие шкафы, ковровое покрытие, электронные термостаты, стиральная и сушильная машины и патио / балконы.Общественные удобства включают бассейн с морской водой, фитнес-центр со свободными весами, игровую площадку, парк для собак, прачечную и площадку для барбекю / пикника.
Он расположен недалеко от межштатной автомагистрали I-85 и бульвара Джимми Картера, обеспечивая быстрый доступ к центру Атланты, в нескольких минутах от фонтана Гвиннетта, парка Lions Club и в получасе езды от международного аэропорта Хартсфилд-Джексон Атланта.