Контора спишет: части граждан предложили простить долги за ЖКУ | Статьи
В России предложили списать долги за ЖКУ семьям, которые утратили кормильца, а также гражданам, потерявшим трудоспособность. Такое обращение в Минстрой направила Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). «Известия» ознакомились с копией документа. Авторы инициативы считают, что мера должна помочь в борьбе с ростом долгов. Кроме того, АКОН выступила за субсидии на оплату коммуналки для всех малоимущих вне зависимости от наличия у них задолженности — сегодня при просроченных платежах получить помощь нельзя. В предложениях есть рациональное зерно, но важно реализовать их таким образом, чтобы льготами не могли воспользоваться те, кому на самом деле не нужна поддержка, указали эксперты.
Спиши, пропалоБизнес предложил списать долги за ЖКУ отдельным категориям граждан — семьям, утратившим кормильца, а также потерявшим трудоспособность людям. Соответствующее обращение в Минстрой направила ассоциация АКОН (есть у «Известий»).
— Списать долги гражданам, потерявшим трудоспособность, или семьям, оставшимся без кормильца, действительно целесообразно. Главное, чтобы все остальные неплательщики понимали, что их долги списывать не планируется, — прокомментировал инициативу эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Василий Джапаридзе
По мнению руководителя комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое Ирины Булгаковой, предложенную меру можно поддержать при условии, что списание будет происходить только для малоимущих семей.
— Проблему задолженности населения решать необходимо: она тянет всю сферу ЖКХ на дно, и решить ее без каких-либо кардинальных мер, а также без участия государства уже невозможно, — уверен генеральный директор ПАО ГИТ Валерий Ковалев.
Как ранее писали «Известия», долги россиян за ЖКУ по итогам I квартала 2022 года составили 804,5 млрд рублей.
Это новый рекорд: за год они выросли на 7,6%, или на 56,6 млрд рублей.
Также в АКОН выступили за то, чтобы все малоимущие получали субсидии на оплату коммуналки вне зависимости от того, есть ли у них долги за ЖКУ, следует из письма. Сегодня наличие неплатежей — преграда для получения помощи. Чтобы субсидии были потрачены именно на оплату счетов, а не на что-либо другое, бизнес предложил перечислять деньги напрямую управляющим компаниям (УК) и поставщикам ресурсов.
Услуга за услуги
К решению проблемы нужно подходить комплексно, поскольку только помощь отдельным категориям граждан не повлияет на уже накопившуюся задолженность УК перед РСО, сказал Валерий Ковалев.
— Эти долги помножены на пени и штрафы и копились десятки лет. Мы за разумное списание задолженности жителей и пропорциональной ей задолженности УК перед РСО, за полный и обязательный переход жителей на прямые договоры с поставщиками и за субсидирование всех малообеспеченных слоев населения, — сказал он.
Стоит поддержать инициативу предоставления субсидий тем, у кого уже есть задолженность, уверен член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Иначе долги копятся как снежный ком. И в первую очередь необходимо разобраться в причинах, если у людей есть объективные основания, по которым они не могут оплатить коммуналку, их нельзя загонять в долговую яму, подчеркнул парламентарий.
Предоставлять субсидии при наличии задолженности нужно разово, уверена директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. Иначе есть риск, что граждане и дальше не будут платить вовремя. Это несправедливо по отношении к добросовестным потребителям, считает она. Просто так постоянно прощать и списывать задолженность нельзя, подчеркнула эксперт.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе
— Мы предлагаем ввести дополнительные категории лиц для предоставления субсидий на покрытие расходов жилищно-коммунальных услуг. Например, многодетным семьям, имеющим задолженность, или людям, которые не могут найти работу, — сказала Татьяна Вепрецкая.
Идея софинансирования расходов на ЖКХ правильная и своевременная, считает экономист Андрей Бархота. Доля расходов на коммуналку в семейном бюджете растет; кроме того, важно поддержать граждан в условиях санкций и социально-экономических шоков.
— Но побочным эффектом от реализации инициативы могут стать социальные метаморфозы, когда относительно более благополучная прослойка населения будет стремиться к софинансированию, подобно тому, как сегодня банки стремятся зарегистрироваться как IT-компании для получения соответствующих льгот, — предостерег эксперт.
Поскольку сегодня малообеспеченные граждане, у которых есть долги за ресурсы, не могут получать субсидии, зачастую они, накопив долги, они подают на банкротство, отметила председатель правления ЖСК «Мурманск 85-7» Юлиана Дудко.
Однако платежи за коммуналку граждан, признанных банкротами, в дальнейшем никто не отменяет, заметил Павел Склянчук. Закон запрещает банкротам брать кредит, но на ЖКУ это не распространяется, и люди заново оказываются в долговой яме.
Поэтому нужен период «охлаждения» — то есть не выставлять платежки какой-то определенный период, чтобы человек смог поправить финансовое положение, считает он.
Долги за коммуналку на время войны не будут взиматься
Начало широкомасштабной войны кардинально изменило жизнь наших граждан – все обыденные дела отошли далеко на задний план. Вопрос оплаты «коммуналки» даже не упоминался у большинства людей, особенно на территориях, где непосредственно или очень близко проходили боевые действия.
Однако благодаря героизму нашего народа враг был изгнан со многих оккупированных территорий, а выехавшие начали возвращаться в свои дома. При этом начали подниматься некоторые финансовые вопросы, в том числе и оплата за коммунальные услуги.
В данном материале попробуем разобрать вопрос оплаты коммуналки на время военного положения: нужно ли платить, будет ли взиматься задолженность, что сделала Верховная Рада для решения этого вопроса, как быть с коммуналкой за жилье, которое было повреждено или разрушено.
Следует отметить, что введение военного положения само по себе не влияет на осуществление начислений платы за жилищно-коммунальные услуги. Более того, во многих населенных пунктах коммунальные службы продолжали работать, несмотря на обстрелы и угрозы, а соответственно услуги оказывались. Это касается, в частности, и Киева, где многие жители покидали свои дома. Несмотря на это, коммунальные услуги предоставлялись, а плата начислялась.
Никаких освобождений от оплаты или льгот на время войны законодательством не предусмотрено. Некоторые послабления или освобождения могут применяться по решению местных органов власти
Если же услуги временно отсутствовали, то плата за них начисляться не должна или должна быть пропорционально уменьшена. Указанное предусмотрено Законом «О жилищно-коммунальных услугах». Это актуально для населенных пунктов, которые находились в оккупации, а после освобождения там были возобновлены коммуникации.
К сожалению, не всегда это происходит, поэтому здесь необходимо вмешательство соответствующих органов власти.
Как будет решаться вопрос с абонентской платой за предоставление ЖКУ в таких населенных пунктах, пока неизвестно: на законодательном уровне никаких актов по этому вопросу не принималось, а действующая нормативная база не предусматривает каких-либо решений на время войны. Поэтому остается надеяться на понимание со стороны поставщиков услуг или будущие изменения в законодательстве.
Если жилье было поврежденоЕще более критичным стоит вопрос о жилье, которое было повреждено или разрушено. К сожалению, власти не очень оперативно реагируют на все вызовы. Еще в марте 2022 года в Верховной Раде был зарегистрирован законопроект, предусматривающий освобождение от оплаты коммуналки потребителей, чье жилье было уничтожено или повреждено. Однако до этого времени он проголосован не был.
В основном именно органы местного самоуправления пытаются решить эту проблему, однако не всегда это удается сделать достаточно быстро.
Прежде всего отметим, что 12 мая 2022 года Верховная Рада приняла Закон № 2256-ІХ, запрещающий на время военного положения осуществлять принудительное взыскание с физических лиц задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Закон пока не вступил в законную силу.
Об этом было уже много новостей, поэтому объясним подробнее, что это означает на практике. Законом фактически было запрещено совершать исполнительные действия в исполнительном производстве по взысканию долгов по ЖКУ. Во избежание недоразумений назовем следующие этапы по взысканию долгов:
- Начисление долга;
- Обращение в суд;
- Решение суда о взыскании долга;
- открытие исполнительного производства;
- Действия исполнителя по фактическому исполнению решения – наложение арестов, списание средств с банковских карт и т.д.
Так вот мораторий касается только последнего этапа. Все остальное может производиться в общем порядке.
Если исполнитель в нарушение моратория будет совершать исполнительные действия, необходимо оперативно обжаловать это.
Для этого можно обратиться к начальнику органа ГИС или к суду. Обращаем внимание, что для обжалования действий исполнителя срок давности составляет всего 10 дней с даты принятия решения или с даты, когда лицо об этом узнало. Поэтому при возникновении необходимости советуем действовать быстро или обратиться к адвокату по жилищным вопросам.
Этот вопрос интересует многих, однако заметим, что на государственном уровне пока никаких действий в этом направлении не было. Именно местные власти иногда принимают такие решения. Для примера можно привести Харьков, объявивший об освобождении от уплаты ЖКУ на период с 24 февраля 2022 года.
Возможно будут приняты какие-то нововведения по поводу поврежденного жилья. Однако тотального списания ожидать не стоит, даже в пострадавших от войны местностях. Причины для этого достаточно просты: услуги предоставляются в основном частными компаниями, поэтому их затраты должен кто-то покрыть.
Это возможно сделать только из бюджета, который и так сильно страдает в связи с войной.
Поэтому не стоит слишком рассчитывать на списание, особенно если ваше жилье осталось целым.
Теги: Суд, Недвижимость, Адвокат.
Стикер-шок ждет жителей Нью-Йорка по счетам за коммунальные услуги для финансирования возобновляемых источников энергии
Некоторые расходы уже влияют на счета за коммунальные услуги, но в ближайшие годы, когда проекты будут запущены в онлайн, их будет больше.
«Финансирование их исключительно за счет тарифов, особенно на жилье, является наименее прогрессивным механизмом финансирования чего бы то ни было. Мы не принимаем решения о том, есть ли у вас деньги для оплаты или у вас нет денег для оплаты», — заявил Джон Ховард, комиссар Комиссии по государственной службе, на собрании в прошлом месяце.
В то время как беспокойство законодателей по поводу воздействия на потребителей растет, у них мало рычагов, чтобы изменить курс уже утвержденных расходов.
Массовый переход энергетической системы штата не является обязательным: он предусмотрен масштабным законом 2019 года, требующим к 2030 году использовать 70% возобновляемой электроэнергии и к 2040 году создать сеть без выбросов, наряду с общим сокращением выбросов согревающих планету газов. Таким образом, требуется массовая электрификация экономики штата, если Нью-Йорк хочет выполнить установленные законом цели.
Ведущая национальная инициатива не будет дешевой, даже несмотря на то, что переход представляет собой лишь небольшую часть экономики штата. Согласно анализу штата, общие затраты составляют небольшой процент — менее 1 процента в 2030 году и 1,3 процента в 2050 году — от общего объема производства в штате. Анализ показывает, что включение ценности предотвращенных выбросов вместе с пользой для здоровья показывает общую выгоду от перехода.
Оплата возобновляемых источников энергии
На этой фотографии, сделанной 15 июня 2021 года, интеллектуальные инверторы производства Chint Power Systems видны на солнечной площадке Sugar Hill в Клифтон-парке, штат Нью-Йорк.
Насколько вырастут счета людей в следующем десятилетии, все еще остается вопросом угадывания. Политики отказались подробно описывать затраты на переход на счета за коммунальные услуги или отдельные домохозяйства, утверждая, что такие оценки будут получены по мере рассмотрения отдельных политик.
Ясно, что краткосрочное влияние политики штата — это повышательное давление на счета за коммунальные услуги, поскольку потребители уже борются с растущими ценами на энергоносители и инфляцией.
«Не то чтобы я лично был против необходимости быстрой и эффективной декарбонизации нашей системы. Это просто то, как мы за это платим», — сказал Ховард.
Самым последним примером является принятое в прошлом месяце решение PSC, утверждающее примерно 4,4 миллиарда долларов затрат, которые должны быть выплачены коммунальными предприятиями по всему штату за модернизацию линий электропередач.
Затраты в конечном итоге могут быть выше или ниже и не будут полностью ощущаться, пока они не будут завершены.
Из-за того, как распределяются расходы, клиенты в северной части штата увидят большее процентное увеличение. Это вызвало обеспокоенность у председателя энергетического комитета Ассамблеи Диди Барретта (округ Колумбия), которая призвала председателя PSC Рори Кристиана пересмотреть свое решение.
«Предоставление чистой возобновляемой энергии имеет первостепенное значение для достижения наших целей в области климата. Тем не менее, непропорциональное повышение тарифов на коммунальные услуги для жителей северной части штата Нью-Йорк для субсидирования затрат на расширение линий электропередач, которые передают энергию вниз по штату, определенно не соответствует нашему обязательству по «защите общества», — написал Барретт в письме от 1 марта.
Барретт отмечает, что структура электроэнергии в северной части штата в основном не содержит выбросов, в то время как в энергосистеме нижней части штата преобладает ископаемое топливо.
«Почему стоимость передачи энергии, произведенной в северной части штата Нью-Йорк, ложится на налогоплательщиков северной части штата, а не на тех, кто фактически потребляет энергию?» — спросил Баррет.
Кристиан в письме, отвечающем Барретту, сказал, что модернизация передачи была произведена в соответствии с мандатами Законодательного собрания и что без распределения по всему штату расходы понесли бы исключительно клиенты коммунальных служб северной части штата, где расположены проекты. Он сказал, что у комиссии не было никаких «налоговых органов, органов по облигациям или других механизмов для оплаты значительных инвестиций в инфраструктуру».
Вопрос стоимости
Губернатор Кэти Хоукул поддерживает план Нью-Йорка по большему переходу на возобновляемые источники энергии, заявив, что это поможет окружающей среде и в конечном итоге приведет к снижению затрат для налогоплательщиков. | Диа Дипасупил / Getty Images
Губернатор Кэти Хоукул недавно выступила в защиту запланированного повышения счетов за электроэнергию.
Она сказала, что в конечном итоге затраты на энергию снизятся по мере того, как все больше возобновляемых источников энергии будут появляться в сети.
«Это в долгосрочной перспективе приведет к тому, что люди будут платить меньше за коммунальные услуги, а это лучше для окружающей среды и для следующего поколения», — сказал Хоукул журналистам в Буффало. «Но переходы сложны. Они жесткие. И это то, над чем мы сейчас пытаемся работать».
По данным Международного энергетического агентства, в странах с развитой экономикой ожидается снижение совокупных счетов за электроэнергию для домохозяйств при сценарии с нулевыми выбросами. Домохозяйства также будут более защищены от скачков цен на газ и нефть, поскольку в такой ситуации счета будут меньше — например, высокие цены после вторжения России в Украину — по сравнению с менее агрессивными усилиями по декарбонизации.
Недавно утвержденная модернизация линий электропередач необходима для того, чтобы новые возобновляемые источники энергии, получающие государственные контракты (эти расходы также перекладываются на налогоплательщиков), могли поставлять электроэнергию в сеть и, в конечном итоге, обеспечивать ее подачу туда, где она необходима, в основном в низовьях штатов.
Комиссия решила, что расходы должны распределяться по всему штату в зависимости от количества энергии, используемой коммунальными службами и, в конечном счете, их клиентами. Так как ущерб от изменения климата затрагивает всех, затраты на сокращение выбросов должны быть разделены, считает он.
Поскольку счета за электроэнергию у потребителей в северной части штата ниже, чем у Con Edison и других коммунальных служб в нижней части штата, эти потребители будут более остро чувствовать метод распределения затрат штата.
В процентном отношении предполагаемое покрытие счетов в 2030 году для бытовых клиентов NYSEG составляет 4,4 процента, а для клиентов Con Edison — 2,2 процента.
Крупные промышленные потребители энергии увидят более резкие удары: более 10 процентов для NYSEG по сравнению с менее чем 4 процентами на территории Con Edison, согласно анализу сотрудников DPS.
Это только часть усилий штата по достижению климатических целей, и в более высоких счетах за газ и электричество нет ничего нового.
Что дальше для налогоплательщиков
Нью-Йорк стремится больше двигаться в сторону возобновляемых источников энергии, таких как оффшорный ветер, но ожидается, что это будет дорого стоить налогоплательщикам. | Чип Сомодевилла / Getty Images)
Налогоплательщики уже заплатили около 3 миллиардов долларов, чтобы с 2017 года поддерживать работу атомных электростанций в северной части штата, и готовы также поддержать новые береговые ветровые и солнечные проекты после их завершения. Стоимость контрактов на оффшорную ветроэнергетику также будет разделена по всему штату.
Анализ этих программ, проведенный в 2020 году, показал, что влияние на счета субсидий на наземные возобновляемые источники энергии составит 0,5 процента, а на морскую ветроэнергетику — 1,1 процента в течение срока действия проектов.
Согласно анализу штата, затраты перевешиваются преимуществами сокращения выбросов углерода. Это не учитывало пользу для здоровья от сокращения сопутствующих загрязнителей, которые способствуют более высокому уровню заболеваемости астмой и преждевременной смерти.
Две линии электропередачи для доставки электроэнергии от возобновляемых источников энергии в северной части штата и канадских гидроэлектростанций в город Нью-Йорк, по оценкам, потенциально могут увеличить счета для клиентов National Grid либо на 3,7 процента, либо на 8,8 процента в 2028 году, в зависимости от ключевого решения о доходах, полученных одной из линий. у независимого сетевого оператора штата.
Ожидается, что это влияние будет снижено за счет того, что правительство Нью-Йорка и частные здания приобретут часть электроэнергии из линий, чтобы соответствовать местным правилам сокращения выбросов, вместо того, чтобы все расходы распределялись по всему штату.
Часть потенциально многомиллиардных проектов по передаче электроэнергии для интеграции морских ветряных электростанций на Лонг-Айленде также будет распределена по всему штату. Плательщики налогов в северной части штата также увидят более высокий процент воздействия этих затрат.
Согласно решениям Комиссии по коммунальным услугам в ближайшие годы другие расходы, которые повлияют на счета за коммунальные услуги, включают:
- 700 миллионов долларов на субсидирование зарядных устройств для электромобилей
- 454 миллиона долларов на субсидии на тепловые насосы
- 1 миллиард долларов на субсидирование небольших солнечных проектов и многое другое.
Некоторые затраты на инвестиции в коммунальные услуги для поддержки закона штата о климате трудно разобрать, потому что они включены в предложения коммунальных служб о повышении тарифов. Это включает в себя инвестиции в зарядные устройства для электромобилей, проекты хранения, модернизацию трансмиссии для интеграции возобновляемых источников энергии и другие программы.
Штат пытается оказать некоторую помощь и обеспечить, чтобы клиенты с низким доходом не пострадали слишком сильно.
Комиссия по коммунальным услугам поставила перед собой цель удерживать счета за коммунальные услуги на уровне 6 или менее процентов от дохода домохозяйства и утвердила программы по устранению неоплаченных счетов, накопленных во время пандемии. Хоукул также предложил дополнительную помощь в оплате счетов за коммунальные услуги в размере 200 миллионов долларов для домохозяйств штата с доходом ниже среднего, но не имеющих права на участие в других программах.
Регулирующие органы, похоже, стремятся улучшить учет расходов, которые будут переложены на потребителей.
В прошлом году Комиссия по государственной службе инициировала процедуру более тщательного отслеживания ежегодных расходов на поддержку закона штата о климате. Сотрудники Департамента государственной службы обязаны ежегодно представлять информацию о затратах и выгодах от расходов, связанных с законом о климате, за предыдущий год. Тем не менее, не требуется оценивать будущее влияние всех утвержденных программ на счета за коммунальные услуги.
Сторонники усилий штата по борьбе с изменением климата отмечают, что в любом случае потребуются дополнительные инвестиции в стареющую электросеть Нью-Йорка. По их словам, переход на более чистые источники энергии и инвестиции в энергоэффективность в конечном итоге принесут пользу жителям.
В частности, сокращение выбросов сопутствующих загрязнителей в неблагополучных сообществах, которые несоразмерно подвержены этим выбросам и страдают от вредных последствий для здоровья, приносит пользу, сказал Крис Кейси, старший юрист Совета по защите природных ресурсов.
«Политики штата, которые стимулируют переход Нью-Йорка на экологически чистую энергию, в основном направлены на устранение внешних факторов энергетической системы, которые оказывают разрушительное воздействие на здоровье человека и окружающую среду и влекут за собой действительно ощутимые затраты для жителей Нью-Йорка, но расходы, которые не были отражены в стоимости коммунальных услуг, — сказал Кейси.
«Цены на энергию должны стать значительно более предсказуемыми и стабильными в будущем в связи с переходом на экологически чистую энергию, что значительно облегчит управление затратами как для жителей Нью-Йорка, так и для предприятий».
Выставление счетов за коммунальные услуги | Allen, TX
Оплатите воду, канализацию и услуги по утилизации/переработке мусора, используя один из наших удобных способов.
- Оплата онлайн: Вы можете оплачивать счета онлайн с помощью портала самообслуживания граждан. Если вы еще не пользовались этой услугой, следуйте этим инструкциям (PDF), чтобы создать новую учетную запись.
- Платежи через автомобиль: Если вы платите чеком или денежным переводом, вы можете опустить платеж в ящик для выставления счетов за коммунальные услуги, расположенный в мэрии Аллена (305 Century Parkway) рядом с передним флагштоком. Не оставляйте наличные платежи.
- Оплата по почте : Вы можете отправить чек или денежный перевод по адресу City of Allen Utility Billing, P.O. Box 734802, Даллас, Техас 75373-4802. Пожалуйста, включите платежную квитанцию, которая находится в нижней части вашего счета. Не отправляйте наличные платежи по почте.
- Оплата лично : Клиенты могут произвести оплату лично в окошке обслуживания клиентов в Allen City Hall, первый этаж.
Вопросы по аккаунту
Наша команда готова помочь! Позвоните по телефону 214.509.4560, чтобы поговорить с представителем службы поддержки клиентов, или напишите нам по электронной почте с вашими вопросами.
Автоматическая банковская тратта
Жители могут оплачивать счета за коммунальные услуги с помощью простой и удобной автоматической банковской тратты. Причитающаяся сумма автоматически снимается с расчетного или сберегательного счета. Поскольку оплата производится автоматически, не взимается плата за просрочку платежа или почтовые расходы. Жители продолжают получать ежемесячную выписку с указанием текущих расходов. Клиенты могут регистрировать, обновлять или отменять автоматический банковский перевод с помощью онлайн-портала самообслуживания граждан.
Информация об учетной записи и запросы на общедоступные записи
Штат Техас запрещает разглашение любой информации об учетной записи коммунальных услуг без специального письменного разрешения клиента. Начиная с 18 июня 2021 г. клиенты городских коммунальных услуг, желающие «согласиться» на раскрытие другой информации об учетной записи, такой как потребление воды, просроченные платежи или история отключений воды, должны заполнить онлайн-форму и представить удостоверение личности в окнах обслуживания клиентов для выставления счетов за коммунальные услуги по адресу Алленская ратуша.
Для тех, кто хочет сохранить информацию о своей учетной записи в тайне, никаких действий не требуется. Все учетные записи были помечены как частные с июня 2021 года. Информация, которая не может быть идентифицирована с помощью имен или адресов, по-прежнему может быть раскрыта.
Скидка на вывоз мусора для пенсионеров
Allen Жители в возрасте 65 лет и старше могут иметь право на 20% скидку на вывоз мусора. Скидка действует в первый расчетный период после одобрения заявки. Ознакомьтесь с требованиями и загрузите заявку
Усреднение счетов за коммунальные услуги
Отвечающие требованиям потребители коммунальных услуг города Аллен, которые принимают участие в городской программе среднего счета за коммунальные услуги (также известной как бюджетное выставление счетов), могут платить одинаковую сумму за воду каждый месяц в течение 12- месячный период. Начисления и кредиты за предыдущие 12 месяцев равномерно распределяются на следующие 12 ежемесячных счетов.