Документы необходимые для оформления квартиры в собственность: новостройка – право собственности на квартиру

Оформление квартиры в право собственности в Екатеринбурге

Получить ключи от новой квартиры и поселиться в нее — это еще не значит стать владельцем жилья. Только своевременно и правильно проведенное оформление в собственность поможет получить заветный документ, подтверждающий права владельца.
Согласно закону № 122-ФЗ, оформление права собственности проводится на основании заявления в Росреестре, филиалы которого расположены во всех городах страны. Екатеринбург не является исключением. Оптимальным вариантом, позволяющим максимально быстро провести оформление частного дома или квартиры в собственность, является обращение к профессионалам. Следует помнить, что заявление необходимо подавать по месту нахождения недвижимости, а не месту прописки ее владельца.
Оформление права собственности: необходимые документы Только правильное оформление квартиры собственность позволит получить законные права на жилое помещение. Для этого в Росреестр необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление.

• К заявлению следует приложить определенные документы, которые подтверждают права на квартиру (договор купли продажи, дарения или мены, свидетельство о наследовании и т.д.). Оригиналы документов необходимо предоставить вместе с их копиями. Оформление в собственность квартиры предусматривает это в обязательном порядке по всей стране, в том числе и в Екатеринбурге.

• Паспорта и их копии всех участников процедуры. Без этих главных документов оформление невозможно.

• Справки, подтверждающие отсутствие задолжности данной квартиры по оплате коммунальных платежей и налогов.

• Технический паспорт квартиры. Оформление квартиры собственность производится только при предоставлении оригинала этого документа и его копии.

Квитанция об оплате госпошлины, размер которой регламентируется государством. Для получения законного права на квартиру необходимо воспользоваться услугами регистрирующего органа, которые являются платными. Оплата госпошлины не займет много времени, обычно это можно сделать в процессе оформления жилого помещения в собственность непосредственно в Росреестре.

Процедура оформления квартиры в собственность После сбора всех необходимых документов для регистрации жилого помещения, в частности, квартиры, и получения Свидетельства о праве собственности, необходимо сдать их в Федеральную Регистрационную палату (Росреестр). Регистратор принимает документы и проверяет их. Следует проконтролировать, чтобы он выдал расписку о получении документов, иначе забрать их обратно после оформления права собственности станет проблематично.

По закону, на регистрацию и оформление документа, подтверждающего права на квартиру, регистрирующему органу отводится срок до 3 месяцев. В некоторых случаях Росреестр может приостановить процедуру или вовсе отказать в регистрации права, если у него возникнут подозрения в подлинности предоставленных документов. Продолжение регистрации возобновляется после урегулирования всех проблем.

Чтобы избежать возможных недоразумений, стоит доверить сбор необходимых документов и весь процесс оформления квартиры в собственность специалистам, имеющим большой опыт.

Как оформить кооперативную квартиру в собственность

Кооперативная собственность – понятие, знакомое многим еще по советским временам. Однако оно актуально и сегодня. Практически в каждом крупном городе России есть как минимум один кооператив собственников квартир. В этой статье попробуем разобраться, какой статус имеют такие квартиры и что нужно сделать для их оформления в собственность.

Главное о кооперативных квартирах

В соответствии с принятым определением, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – это объединение юридических или физических лиц на базе членства с целью удовлетворить существующую потребность в жилых помещениях. Кроме того, ЖСК формируются и с целью осуществления управления многоквартирными домами. Члены кооператива вносят свои средства на следующие цели:

• покупка жилья или его строительство;
• проведение реконструкции домов;
• содержание домов.

У членов ЖСК есть свои права и обязанности, которые они должны соблюдать, пока фактически состоят в кооперативе.

Права и обязанности членов ЖСК

Каждый член ЖСК имеет право голосовать в рамках общего собрания объединения. Его решения обязательны к исполнению.

Среди прав, которыми обладают члены ЖСК:

• избираться в правление кооператива;
• вносить пай;
• получать доход от деятельности предпринимательского характера, которую ведет ЖСК;
• предоставлять помещения в домах ЖСК соразмерно с объемом взноса.

Обязанности членов ЖСК:

• соблюдение Устава кооператива;
• выполнение решений, вынесенных по итогам собрания;
• покрывать убытки за счет взносов дополнительного характера в течение 3-х месяцев с момента утверждения баланса за год;
• освобождать жилые помещения в кооперативном доме после своего исключения из ЖСК.

Обратите внимание! Если образовавшиеся убытки кооператива не будут покрыты в установленный срок, ЖСК могут ликвидировать по суду в соответствии с требованиями кредиторов – это прописано в ч. 4 ст.116 ГК РФ.

Кто собственник кооперативной квартиры?

Жилье остается в собственности ЖСК до того момента, пока паевый взнос не будет выплачен в полном размере. Только после его выплаты, согласно п. 4 ст. 218 ГК, участники кооператива, которые внесли в полном объеме паевые взносы за свои квартиры, получают на них право собственности.

Право собственности

Право собственности, которое приобретается участником кооператива после выплаты пая, никак не связано с государственной регистрацией такого права. Соответственно, у участника кооператива оно появляется автоматически – по факту окончательной выплаты пая, тогда как переход права собственности на квартиру к участнику ЖСК фактически снимает обязательства с самого кооператива по возвращению выплаченного участником взноса.

если кооператив отказывается передавать квартиру участнику ЖСК, который полностью выплатил свой пай, это можно и нужно обжаловать в суде.

Подводные камни

Членство с ЖСК, если цель вступления в кооператив – стать владельцем квартиры, обуславливает целый ряд рисков, о которых стоит иметь представление. В их числе:

• дом может быть достроен не до конца – множество решений в ЖСК принимаются коллективно;
• возможный рост стоимости строительства дома и необходимость в оперативном покрытии убытков участниками кооператива;
• отсутствие обязательств со стороны ЖСК перед участниками кооператива.

Среди других рисков стоит отметить также и отсутствие ответственности за нарушение сроков передачи квартир членам ЖСК.

Обратите внимание: Перечисленные риски оказывают влияние на схему, в рамках которой защищаются законные права и интересы участников кооператива. Поэтому перед тем, как вступить в ЖСК, нужно взвесить все за и против.

Оформление права собственности на кооперативную квартиру

Можно оформить кооперативную квартиру в собственность. Есть два способа, как можно стать собственником квартиры в доме ЖСК, то есть, объекта, за который уже был выплачен кооперативный пай. Первый и наиболее простой способ – зарегистрировать право в Росреестре. Второй способ – признать право собственности через суд, если первый способ не привел к нужному результату.

С чего начать? Конечно, со сбора необходимых для регистрации документов.

Документы

Если владелец кооперативной квартиры решил перевести ее в свою собственность, обратившись в Росреестр, ему потребуются определенные документы.

№	Документ
1	справка, подтверждающая факт выплаты всего пая в полном объеме
2	акт приема-передачи жилья, выданный в ЖСК

Куда обращаться с документами – зависит от региона, в котором находится кооперативная квартира.

Пример

У Ивана есть кооперативная квартира в доме, который находится в Москве. Решив приватизировать свою недвижимость, Иван собрал все необходимые документы, оформил в ЖСК справку и обратился в МФЦ по месту своей прописки.

Для того, чтобы участник ЖСК смог перевести квартиру в собственность через Росреестр, необходимо соблюсти определенные условия:

• жилой дом официально сдан и введен в эксплуатацию;
• квартира стоит на кадастровом учете;
• у ЖСК есть подтвержденное (зарегистрированное) право собственности на квартиру;
• документы оформлены правильно – в них должны быть указаны все сведения об объекте недвижимости.

Документы необходимо подавать в двух экземплярах – один из них должен быть оригиналом, другой – копией. Если хотя бы один из документов в комплекте будет отсутствовать, в Росреестре откажут в регистрации собственности.

Образец заявления

Заявление о регистрации в Росреестр

Скачать

Оформление через суд

Если Росреестр отказывает участнику ЖСК в такой процедуре, как регистрация прав собственности на квартиру, однако дом уже фактически введен в эксплуатацию, необходимо обратиться в суд, подав иск о признании права собственности на жилье.

Заявление подается в суд по месту нахождения дома и квартиры – инстанция может быть городской, районной. В том случае, если ЖСК обанкротился, заявление подается в тот суд, в котором рассматривалось дело о банкротстве.

При подаче заявления в суд о признании права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе, заявитель должен оплатить государственную пошлину.

Какие документы потребуются

Вместе с исковым заявлением в суд потребуется предоставить ряд документов, в том числе, документ, который подтверждает фактическое получение права собственности на квартиру в ЖСК:

• договор участия в кооперативе, протокол принятия в число участников;
• документы, подтверждающие факт оплаты по договору – поручения, ордеры из кассы;
• справка, подтверждающая оплата полной стоимости жилья;
• акт приема-передачи – передача ключей от квартиры, квитанция об оплате услуг ЖКХ;
• выписка из ЕГРН;
• документ, подтверждающий присвоение почтового адреса (если речь идет о новостройке).

К документам потребуется приложить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Также потребуются документы, связанные со всеми контрактами на новый дом.

Пример

Петр подал в суд исковое заявление о признании права собственности на его квартиру в кооперативном доме. В ходе рассмотрения суд принял решение привлечь к процессу третьих лиц – сестру и брата Петра, посчитав, что их права могут быть нарушены, если право истца на жилье будет признано. Поэтому адвокат посоветовал Петру собрать и предоставить в суд цепочку инвестиционных контрактов по его квартире.

Кроме того, не следует забывать и о квитанции, подтверждающей, что истец оплатил государственную пошлину.

На этапе составления иска необходимо сразу определить и перечислить в заявлении лиц, права которых так или иначе могут быть нарушены в случаи признания права собственности на квартиру в кооперативном доме.

Определить перечень третьих лиц желательно заранее – в том случае, если суд решит привлечь их к делу, срок его рассмотрения может увеличиться. Понадобится время для уведомления третьих лиц, их вызова в суд.

Как квартира регистрируется в собственность по суду

В среднем на признание права собственности на кооперативную квартиру в суде, как показывает практика, уходит от двух до трех месяцев. Однако сроки могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела.

Что происходит потом? После того, как владелец кооперативной квартиры получает на руки решение суда о признании за ним права собственности, он обращается в Росреестр с целью регистрации этого права. Только после этого он считается законным владельцем (собственником) своей недвижимости.

Вместе с заявлением в Росреестр владелец квартиры предоставляет:

• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• две копии решения суда, заверенные инстанцией.

Стоит отметить, что на руках у заявителя могут быть только копии судебного решения, так как его оригинал уходит в материалы судебного дела и хранится в самом суде.

По закону суд обязан направить копию решения о признании права собственности в Росреестр в определенный срок – три дня с момента его вступления в силу. Однако на практике случается так, что суд либо не отправляет решение, либо отправляет его позднее. В таких условиях Росреестр, не получивший копию решения, нередко приостанавливает процесс регистрации, направляя в инстанцию запрос о подлинности того решения, которое предоставил заявитель. Если ответ из суда не приходит (что тоже случается) Росреестр в регистрации отказывает.

Пример

Дмитрий получил право на квартиру в кооперативном доме по суду и занимался подготовкой документов для их отправки в Росреестр. По совету юриста, чтобы избежать отказа в регистрации, он уточнил в суде заранее дату отправления необходимых сведений в Росреестр. В суде ему сообщили, что его юрист может сам доставить в Росреестр решение в запечатанном конверте и подготовили соответствующее сопроводительное письмо.

Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет, вместе с регистрацией права собственности либо еще до этого этапа владелец квартиры должен направить обращение в Кадастровую палату с целью постановки своего жилья на учет. Вместе с заявлением ему потребуется предоставить техплан своей квартиры.

Технический план помещения изготавливается кадастровыми инженерами, сведения о которых внесены в реестр Кадастровой палаты. Для подготовки технического плана кадастровому инженеру потребуется проект многоквартирного дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, постановление о присвоении почтового адреса.

Все документы, которые могут потребоваться для изготовления плана, запрашиваются в ЖСК, у застройщика либо в организациях, осуществляющих строительный надзор. Перед тем, как заказать технический план квартиры, желательно уточнить его наличия – возможно, он уже есть в готовом виде.

Судебная практика: признание права собственности на кооперативную квартиру

Гражданин N обратился в суд о признании за ним права собственности на кооперативную квартиру, в которую он с супругой въехал по обменному ордеру. Ответчик, гражданин M, въехал в комнату в коммунальной квартире, которую N с супругой занимали до обмена на кооперативное жилье. В ЖСК не осталось документов, подтверждающих факт выплаты пая предыдущим владельцем. Отсутствие этого документа не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру.

Суд в ходе рассмотрения дела установил, что на основании обменного ордера N и его супруга въехали в квартиру, имея на это законные основания. В архиве ЖСК не сохранился протокол о приеме в кооператив гражданина N и о выплате им пая, однако на дату рассмотрения дела в суде и на протяжении сорока лет N оплачивает все расходы, которые предусмотрены в рамках членства в ЖСК, оплачивает коммунальные услуги. Он и его супруга проживают в квартире постоянно, также N указан как собственник в лицевом счете.

Рассмотрение дела

Заслушав все пояснения, суд решил, что исковые требования со стороны N подлежат удовлетворению. Кроме того, суд учел, что исходя из данных обменного ордера предыдущему владельцу квартиры, гражданину M, взамен предоставили комнату в коммунальной квартире, в которой раньше жили истец и его супруга. В квартире постоянно зарегистрирована супруга N, что подтверждено данными о характеристиках объекта недвижимости в Федеральной Кадастровой палате, а также копией лицевого счета и выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 13 Закона «О собственности в РСФСР», член ЖСК, который полностью выплатил пай за квартиру, предоставленную в пользование, получает право собственности на этот объект. Обмен регулировался в соответствии со ст. 67-74 и 119 Жилищного кодекса адрес РСФСР. Согласно им, член ЖСК имел, заручившись согласием проживавших с ним членов семьи и исполкома Совета народных депутатов обменять занимаемое им жилье на объект, принадлежавший другому члену ЖСК или нанимателю, соблюдая правила Кодекса.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу, что право собственности N на квартиру появилось на основании и в результате обмена жилыми объектами в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РСФСР. На основе толкования Жилищного кодекса РФ буквально, для перехода права собственности на квартиру в ЖСК с выплаченным в полном объеме паем, достаточно подтвердить факт обмена с предыдущим собственником. Суд признал за N право собственности на квартиру, и вынесенное решение стало основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Читайте также Как приватизировать кооперативную квартиру

Частые вопросы

До каких пор квартира в кооперативном доме остается в собственности ЖСК?

+

Квартира остается в собственности ЖСК до тех пор, пока паевый взнос за нее не будет выплачен участником кооператива в полном объеме. Однако оно не имеет отношения к государственной регистрации права.

Как можно зарегистрировать право собственности на квартиру в ЖСК?

+

Кооперативную квартиру можно оформить в собственность в Росреестре или признать право собственности через суд, если первый способ не привел к нужному результату. Подача иска в суд стандартная, включающая оплату госпошлины.

Какие условия необходимы для регистрации права собственности через Росреестр?

+

Жилой дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартира – поставлена на кадастровый учет, а у ЖСК должно быть зарегистрированное право собственности на квартиру.

Как долго суд рассматривает дела о праве собственности на квартиры в ЖСК?

+

Стандартный срок рассмотрения – от двух до трех месяцев, однако он может варьироваться в зависимости от обстоятельств дела, его нюансов.

Кого суд может привлечь в качестве третьих лиц в процесс о собственности в ЖСК?

+

В качестве третьих лиц могут быть привлечены те, чьи права так или иначе могут быть нарушены в результате признания за истцом права собственности на кооперативную квартиру.

Заключение эксперта

С регистрацией права собственности на квартиру в ЖСК не следует затягивать. Велик риск того, что ЖСК ликвидируется или обанкротится, тогда процесс будет осложнен и займет немало времени. Также стоит отметить, что пайщик, не оформляющий квартиру в собственность, фактически лишается права распоряжаться своим жильем – продавать его, дарить, оставлять в наследство. Фактически наследование кооперативной квартиры которая не оформлена в собственность, невозможно, и это тоже стоит учитывать тем, кто до сих пор не озаботился оформлением соответствующих прав на свое жилье. Наследников пайщика ждет немало хлопот.  

Еще один важный момент: пайщик не может также и прописаться в квартире на постоянной основе. До момента официальной регистрации права на кооперативную квартиру не отсчитывается срок давности владения жильем, что может быть важно, если владелец планирует освободить себя от уплаты НДС в случае продажи своей квартиры.

Правила регистрации квартир

различны в каждом штате Индии. Заявители должны оплатить сборы / сборы с гербовым сбором правительству. Знать документы, необходимые для регистрации квартиры.

Иметь дом — мечта многих. Но знаете ли вы, что вам нужно зарегистрировать свою квартиру после ее покупки? Квартиру необходимо зарегистрировать в соответствии с законом, действующим в государстве, в котором она куплена. В каждом штате Индии действуют разные правила регистрации квартиры. Строители должны зарегистрировать свою собственность в RERA, тогда как покупатели должны зарегистрировать свою квартиру в местном регистраторе. Разберем, что же все-таки требуется для регистрации квартиры.

Значение реестра квартир

Вы недавно купили квартиру? Необходимо зарегистрировать эту транзакцию. Регистрация вашей квартиры необходима по 2 причинам:

Квартира является недвижимым имуществом. Таким образом, покупка квартиры является сделкой с недвижимым имуществом. Такие транзакции не вступают в силу, если они не зарегистрированы. Следовательно, необходимо зарегистрироваться для покупки вашей квартиры.

Ваша квартира, совершенно очевидно, стоит на определенном участке земли. Как владелец квартиры, вы имеете определенные права на эту землю. Как только вы зарегистрируете свою квартиру, в земельных книгах штата будет записано ваше имя как законного владельца вашей квартиры. Это важное доказательство, которое фиксирует, какие права у вас есть на вашу квартиру.

Вы также можете зарегистрировать строящуюся квартиру. Распространенным заблуждением является то, что квартиру нельзя зарегистрировать до вступления во владение и что ее можно зарегистрировать только после вступления во владение. Но это не так. Фактически банки настаивают на регистрации строящихся квартир перед выдачей жилищных кредитов. Хотя такая регистрация защищает интересы банков, весь риск ложится на плечи покупателя жилья.

Люди также читают: Какое право дает сертификат на право собственности на землю?

Процедура регистрации квартиры

Когда вы покупаете квартиру, вы и застройщик/продавец подписываете акт купли-продажи. Этот договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в местном субреестре гарантий, который имеет юрисдикцию в отношении местности, в которой находится ваша квартира. Квартирные договоры в большинстве штатов регистрируются онлайн; однако последний шаг необходимо выполнить в офисе регистратора.

Весь процесс обычно включает следующие этапы:

• Запишитесь на прием для регистрации договора купли-продажи. В большинстве штатов вам необходимо зарегистрироваться на веб-сайте правительства и создать идентификатор входа в систему. Затем нужно загрузить документы и записаться на прием.
• Оплатить установленные регистрационные сборы.
• Приложите копии акта купли-продажи и удостоверения личности сторон и понятых.
• Стороны и их понятые должны физически присутствовать в офисе субрегистратора в день и время встречи.

В зависимости от того, в каком штате находится ваша квартира, некоторые из этих шагов можно выполнить онлайн. Однако в каждом штате Шаг 4 должен выполняться в автономном режиме: для этого необходимо одно посещение офиса субрегистратора.

Например, для регистрации квартиры в Бангалоре и остальной части штата Карнатака шаги 1, 2 и 3 процесса регистрации квартиры можно выполнить в режиме онлайн на онлайн-портале Kaveri. Точно так же для регистрации квартиры в Пуне и остальной части Махараштры шаги 1, 2 и 3 процесса регистрации квартиры можно выполнить онлайн на портале IGR Махараштры.

Люди также читают это: Регистрация земли и собственности: все, что вам нужно знать

Плата за регистрацию квартиры и гербовый сбор

Точная стоимость регистрации вашей квартиры зависит от штата. Как правило, стоимость регистрации составляет около 1-3% от рыночной стоимости квартиры.

Обратите внимание, что рыночная стоимость квартиры может не совпадать с той ценой, по которой вы ее купили. Цена продажи вашей квартиры была определена между вами и застройщиком/продавцом. Эта цена может быть буквально любой. Однако рыночная стоимость квартиры является фиксированной и рассчитывается по правилам государства, в котором находится квартира. В большинстве штатов в настоящее время доступны онлайн-калькуляторы, которые дадут вам довольно точную оценку платы за регистрацию вашей квартиры.

Документы, необходимые для регистрации квартиры

Те, кто читал эту статью, также Консультировались с юристом по поводу процесса регистрации квартиры.

Для реестра квартир необходимы следующие документы:

• Письмо о назначении, полученное после записи на прием в соответствующем субрегистраторе.
• Подтверждение оплаты необходимых регистрационных сборов.
• Оригинал акта купли-продажи вашей квартиры.
• Удостоверения личности сторон и свидетелей договора купли-продажи.
• Копия письма о праве собственности, выданного продавцом/застройщиком.

Процесс регистрации собственности в Телангане и документы

Юридическая консультацияНедвижимость

10 ноября 2022 г.

452 3 мин.

В Телангане покупатели недвижимости обязаны зарегистрировать продажу в государственной службе регистрации и печати. Ознакомьтесь со спецификой регистрации земли в Телангане, документами, необходимыми для регистрации договора купли-продажи, и о том, как получить доступ к документам о регистрации земли в Телангане в Интернете. Давайте углубимся в эту статью, чтобы найти ответы на ваши вопросы!

Услуги отдела регистрации Теланганы

• Регистрация собственности
• Регистрация браков
• Регистрация Чит-фонда
• Регистрация договора о партнерстве
• Регистрация обществ
• Торговля марками

Услуги по регистрации собственности, предлагаемые Департаментом регистрации Теланганы.

• Регистрация брака
• Регистрация в чит-фондах
• Процесс регистрации партнерства для регистрации домов в Телангане: документы, необходимые для регистрации земельного участка
• Перед тем, как обратиться в дополнительный офис ЗАГС для регистрации договора купли-продажи, покупатель должен загрузить все необходимые документы онлайн

В соответствии с новыми правилами регистрации Telangana 2020 необходимы следующие документы:

• Оригиналы документов с подписью каждой стороны
• Свидетельство об обременении
• Требование векселя или банковского чаллана о полной оплате гербового сбора
• Карта собственности
• Фотоформа для свидетелей и исполнителей согласно Разделу 32А
• Документы, удостоверяющие личность понятых, покупателя и продавца
• Карточка PAN
• доверенность
• Оригинал карты Aadhaar Копия.
• Подтверждение адреса покупателя и продавца
• Фотография здания снаружи
• Паттадарская сберегательная книжка на землю, используемую в сельском хозяйстве
• Регистрация обществ
• Торговля марками

Документы, необходимые для регистрации:

• Свидетельство об обременении
• Оригинал документа
• Чаллан/DD
• Карточка собственности
• Удостоверение личности покупателя, продавца и свидетеля
• PAN-карта
• Доверенность, если применимо
• Карточка Адхара
• Раздел 32A Форма фотографии 
• Два свидетеля
• Подтверждение адреса — Aadhaar/Паспорт/Водительские права/PAN-карта/Продовольственная карточка/Удостоверение избирателя
• Фотография объекта спереди
• GPA/SPA, если применимо
• Копия Webland, сберегательные книжки Паттадаара и документы о праве собственности на сельскохозяйственную собственность.

Создайте онлайн-реестр собственности в штате Телангана с помощью экспертов.

Процесс регистрации

1. Правительство Теланганы сделало весь процесс загрузки документов онлайн, запустив онлайн-портал для облегчения регистрации собственности.
2. Заявитель должен посетить список, а затем загрузить все детали транзакции через систему ввода общедоступных данных.
3. Прежде чем отправиться в ЗАГС, все необходимые документы должны быть загружены в систему.
4. Заявитель также может произвести оплату онлайн через портал
5. Также добавлена ​​возможность выбора времени приема в ЗАГСе для сокращения времени прохождения регистрации
6. После того, как все будет в порядке, заявитель должен прийти в офис в выбранный день и время, чтобы завершить процесс.
7. На основе загруженных данных создается чек, и сотрудник в офисе может внести необходимые изменения.
8. В офисе выполняются требования E-KYC, а образец отпечатка пальца заявителя регистрируется и проверяется с помощью Aadhaar.
9. Однако после проверки Aadhaar все платежи, если таковые остались незаконченными, должны быть завершены.
10. Наконец, индоссаменты распечатываются и регистрируются Регистратором по номеру документа.
11. Затем этот документ сканируется и загружается на портал, откуда заявитель может загрузить его в любое время.
12. В случае неудачной проверки заявитель должен повторно подать документы и внести необходимые изменения.
13. Регистрация считается действительной до тех пор, пока земля не будет продана другому лицу.
14. Весь процесс занимает около двух дней. Один день на загрузку документов онлайн и один на посещение ЗАГСа и выполнение других формальностей.

Документы на наследственное имущество, зарегистрированные в СРО для передачи Патта/Хата (мутация) в Телангане?

Оформление документа не требуется. Законные наследники умершего Имущество в Тамилнаду: https://services.india.gov.in/service/detail/verify-your-registered-land-records-of-tamil-nad вы можете предъявить его свидетельство о смерти вышеупомянутые офицеры после его ухода, чтобы передать Патту или Хату. Они должны предоставить документацию налоговому инспектору Мандала для передачи сельскохозяйственных земель (в соответствии с Законом штата Андхра-Прадеш о доходах от земли). Если есть офисы корпорации-муниципалитета, панчаята или городского управления, он должен пойти туда, если собственностью является свободная земля, кроме сельскохозяйственных земель или собственности.

Телангана 2022: Гербовый сбор

Покупатель несет ответственность за уплату гербового сбора и регистрационных сборов в Телангане во время регистрации. Обвинения:

Инструмент	Плата за регистрацию	Гербовый сбор	Плата за перевод
Договор купли-продажи с владением	0,5% от общей стоимости имущества (минимум – 1000 вон и макс – 20 000 вон)	4%	0
Договор купли-продажи без владения	0,5% от общей стоимости недвижимости (минимум – 1 000 вон и макс – 20 000 вон)	0,5%	0
Договор купли-продажи с GPA	₹2,000	5 % (4 % регулируемые и 1 % нерегулируемые)	0
Воля	₹1,000	нет	0
Продажа частично меблированной квартиры	0,5%	4%	1,5%
Продажа недвижимого имущества корпорациям и муниципалитетам	0,5%	4%	1,5%

Заключение:

Регистрационному отделу Теланганы поручено предлагать ряд услуг населению, включая регистрацию партнерских отношений, браков и собственности.