Как привести в порядок документы на жилье и совершать с ним сделки
Многие люди не любят задумываться над тем, что произойдет в критической ситуации с их имуществом. Но события последних месяцев заставили многих задуматься над тем, как бы привести дела в порядок.
Поэтому сегодня рассказываем о том, как привести в порядок документы на квартиру и подготовиться к сделке с ней..
Содержание статьи:
1. Получение юридической помощи
2. Оформление перепланировки или приватизации квартиры
3. Купля-продажа и дарение квартиры
4. Составление завещания и вступление в наследство
5. Скачать образец договора дарения квартиры
1. Получение юридической помощи
В наш век современных технологий стало намного проще получить огромное количество различных услуг, не выходя из дома. Большинство юристов и адвокатов оказывают свои услуги в том числе по телефону, скайпу, вотсапу и с помощью других средств телекоммуникации, которые Вы можете оплатить с помощью Вашего онлайн-банка. Юристы и адвокаты подскажут, какие документы необходимо иметь на руках для совершения той или иной сделки, а также у какого органа и каким образом их можно запросить.
Если же Вам необходима именно личная встреча с квалифицированным специалистом, то можно обратиться в одну из Дежурных нотариальных контор. Их адреса и телефоны можно найти на сайтах нотариальных палат Вашего региона, к примеру, в Москве это сайт www.mgnp.info.
Однако обратите внимание на то, что перед поездкой к нотариусу, лучше все же позвонить и заранее назначить время приема. Во время пандемии новой коронавирусной инфекции COVID-19 это стало важно как никогда, ведь нотариусы назначают время приема клиентов таким образом, чтобы в нотариальной конторе не скапливались очереди и клиенты могли воспользоваться услугами нотариуса, сохраняя социальную дистанцию.
К тому же нотариус периодически может находиться на выезде (оказывать нотариальные услуги с выездом к клиенту), и в случае заранее оговоренного времени Вы не будете ожидать его возвращения. Собственно говоря, Вы также можете воспользоваться этой услугой, если опасаетесь выходить из дома (к примеру, если Вам 65 лет и Вы в группе риска).
2. Оформление перепланировки или приватизации квартиры
Для проведения перепланировки жилья, Вам понадобится получить разрешение от Госжилинспекции Вашего региона.
Заявление на согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме сейчас можно подать на WEB сайте (к примеру, в Москве https://www.mos.ru/services/catalog/cat/18532/item/20532/1188533/).
Услуга предоставляется бесплатно, на этом же сайте Вы можете также найти перечень необходимых документов, образец и шаблон заполнения заявления.
Сроки предоставления госуслуги:
(а) согласование перепланировки помещения — 20 рабочих дней;
(б) согласование перепланировки в случае, если помещение находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, или работы затрагивают архитектурный облик дома — 30 рабочих дней;
(в) согласование перепланировки в случае, если помещение находится на последнем этаже дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома — 30 рабочих дней;
Выдается:
(а) уведомление о результате предоставления государственной услуги с указание реквизитов принятого решения (рабочий документ, 1 шт.)
(б) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (оригинал, 1 шт.)
(в) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме подписывает уполномоченное должностное лицо Мосжилинспекции.
Если же речь идет о перепланировке ипотечного жилья, необходимо детально изучить Ваш договор с банком и понять, имеете ли Вы право на выбранный вид перепланировки, а если да, то как получить разрешение на такую перепланировку от банка.
Приватизацию гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы можно также осуществить, написав заявление на интернет-сайте. В этом случае услугу окажет Департамент городского имущества города Москвы и заявление заполняется в электронном виде прямо на сайте.
Срок предоставления госуслуги: 46 рабочих дней (в общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги).
Обращаем Ваше внимание на то, что на сайте www.mos.ru указано, что этот сервис предоставления госуслуги работает в тестовом режиме и что данная госуслуга может быть доступна не в полном объёме.
К тому же имейте в виду, что прием запросов и иных документов, необходимых для предоставления госуслуги, от уполномоченных представителей заявителей не предусмотрен.
3. Купля-продажа и дарение квартиры
Чтобы совершить эти сделки с недвижимостью, необходимо:
(а) заключить договор купли-продажи или дарения;
(б) зарегистрировать переход права собственности в Росреестре
Нотариальное заверение договора-купли продажи не во всех случаях является обязательным требованием законодательства, к тому же совершение сделки через нотариуса обойдется дороже, чем без него.
Также можно договориться с нотариусом и выслать ему пакет документов на проверку, после чего лишь один раз лично явиться в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи.
Затем нотариус затем сам сможет подать документы на госрегистрацию перехода права собственности в Росреестр, а также сам получает их обратно.
Полезно знать, что у нотариуса также можно провести и денежные взаиморасчеты по сделке: через депозит нотариуса.
Что же касается перехода права собственности жилья по безвозмездным сделкам, к примеру, дарения, то в целом действуют те же правила.
4. Составление завещания и вступление в наследство
В такое тревожное время, как пандемия, люди старшего поколения, находящиеся в группе риска, наверное чаще стали задумываться о составлении завещания. Но иногда это не самый лучший выбор — особенно, если Вы хоте ли бы оставить без наследства тех, кому по закону положена обязательная доля.
В обычное время завещания составляются в нотариальных конторах и удостоверяются нотариусом, однако во время пандемии этот способ не всегда может оказаться доступным с точки зрения здоровья.
Российское гражданское законодательство приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям завещания граждан, которые находятся на лечение в различных медицинских учреждениях или проживают в домах престарелых. Вместо нотариуса удостоверяют такие завещания главные врачи.
Существует и второй вариант — завещание в чрезвычайных обстоятельствах. В таком случае гражданин составляет завещание письменно в присутствие 2 свидетелей. Однако, в этом случае наследникам придется через суд признавать действительность этого завещания и доказывать факт наличия чрезвычайных обстоятельств. Исковое заявление в суд должно быть подано в течение 6 месяцев со смерти наследодателя.
Что же касается вступления в наследство, то в соответствии с российским законодательством, наследники могут вступать в наследство в течение 6 месяцев со смерти наследодателя. Если срок пропущен, то его нужно восстанавливать через суд. Разумеется, есть способ и фактического вступления в наследство, когда наследник, к примеру, может начать выполнять обязанности по содержанию квартиры (оплачивать ЖКУ, начать делать ремонт и др.).
Главное правило для вступления в наследство — обратиться с заявлением к любому нотариусу нотариального округа по месту последней регистрации наследодателя. И в этом случае Вы можете обратиться к “дежурному нотариусу”.
5. Чтобы скачать Образец договора дарения квартиры, перейдите по ссылке.
Право собственности на квартиру 2021
Регистрация права собственности на квартиру в 2021 году
Покупка жилья в наше время невозможна без оформления на него права собственности, поэтому вы не можете считаться законным собственником квартиры без соответствующего документа на руках. Большинство людей пугаются трудоемкого процесса сбора документов и пользуются услугами специальных компаний.
Подача заявления о регистрации собственности на недвижимость осуществляется не по месту прописки, а в регистрирующую инстанцию по месту расположения квартиры. Оформление права собственности осуществляется в Федеральной регистрационной службе.
Необходимые документы
Регистрация права на квартиру начинается со сбора необходимой документации. Самым важным документом считается тот, на основании которого у вас есть право на владение жильём. Это может быть следующее:
Также обязательно понадобиться технический и кадастровый паспорта. В техническом паспорте зафиксировано техническое описание жилого помещения: количество комнат, площадь, год постройки здания, материл, из которого выполнены стены и перекрытия, и т.д. Если вы не получили технический паспорт при завершении строительства дома, то можете обратиться в Бюро технической инвентаризации. Обязательно следует сверить данные о квартире в правоустанавливающем документе и техническом паспорте. При несовпадении этих данных потребуется изменить их несоответствие в одном из документов, что приведет к задержке процесса регистрации права на квартиру. Данные паспорта необходимы только при первичной регистрации, так как затем данные сведения заносятся в ЕГРП. Понадобиться они могут только при оформлении права на квартиру при наличии перепланировки.
При получении справки из БТИ также можно заодно получить выписку из домовой книги, в которой указаны прописанные в данной квартире лица. Но не забывайте, что такая справка действительна совсем недолго, поэтому оформлять ее лучше уже в конце сбора всех остальных документов.
Затем необходимо получить в Управляющей компании справку, подтверждающую, что у вас нет задолженностей по оплате коммунальных услуг. Еще одним документом для оформления права собственницы на квартиру является квитанция об оплате, так как данная услуга является платной. Также вам понадобится паспорт, ксерокопия всех документов и заявление на регистрацию.
Пакет документов при регистрации права на квартиру в новостройке слегка отличается от оформления вторичной квартиры. Технический паспорт в этом случае выдается непосредственно застройщиком. Также потребуется акт приема-передачи квартиры.
При регистрации права на ипотечную квартиру необходимо письменное согласие залогодержателя жилплощади на ее владение и пользование, а при оформлении права на квартиру, полученную по наследству, — нотариально заверенный письменный отказ от участия в регистрации остальных наследников.
Как происходит регистрация права
После сбора всех документов необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу (Росреестр) для подачи заявления на госрегистрацию жилой недвижимости. После принятия заявления данной инстанцией можете считать, что первая часть процедуры завершена. Далее остается только ждать. Срок регистрации может достигать с момента подачи заявления до 3-х месяцев.
При появлении у сотрудников Росреестра сомнений по поводу корректности или подлинности предоставленных документов, вам могут вовсе отказать в регистрации или приостановить ее на неопределенное время. Также у вас могут затребовать дополнительные документы.
Где оформить право собственности
Оформить право собственницы на квартиру можно тремя способами: самостоятельно, при помощи застройщика (если оформляется квартира в новостройке) и при обращении в суд. При самостоятельном оформлении права вы можете собранный пакет документов можно передать в Росреестр лично, по электронной почте, через МФЦ или переслать заказным письмом. При передаче документов через МФЦ или лично, то вам понадобиться паспорт, при отправке заказным письмом – копия паспорта и ваша подпись, заверенная нотариусом. А если вы решили передать документы через электронную почту, то понадобиться усиленная квалифицированная электронная подпись (УЭКП).
Очередь на жилье — кто и как может встать на очередь на квартиру
Бесплатное жилье – один из видов социальной помощи от государства, выдается в порядке очереди. Кому положена подобная льгота, куда обращаться за ее получением и как встать в очередь на получение квартиры, будет подробно рассмотрены в статье.
○ Очередь на жилье — кто и как может встать в очередь на квартиру?
Очередь на жилье может быть 3-х видов:
- Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
- Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
- На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.
○ Порядок получения жилья
Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:
- Подтвердить свою нуждаемость в ней.
- Собрать список документов.
- Подать заявление на постановку в очередь.
✔ Получение статуса малоимущего
Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:
- Заработной платы.
- Процентных начислений с депозитов и вкладов.
- Пенсии.
- Дохода от сдачи имущества в аренду.
- Стипендии.
- Гонорара.
- Алиментных выплат на детей.
- Других льгот и пособий, установленных государством.
В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы
(ст. 13 Федерального закона от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» № 44-ФЗ).
Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи, зарегистрированной на одной жилплощади.
В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.
✔ Получение статуса, нуждающегося в жилом помещении
При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:
- Размер квартиры.
- Ее соответствие санитарным нормам.
✔ Оформление в очереди на жилье
Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:
- Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
- Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
- Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
- Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.
○ Как получить статус малоимущего?
Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:
- Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
- Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
- Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
- Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.
Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.
✔ Необходимые документы
Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:
- Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
- Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
- Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
- Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
- Справка о составе семьи.
- Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
- Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
- Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
- Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
- Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
- Реквизиты банковского счета.
✔ Куда обращаться?
Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:
- Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
- МФЦ;
- Госуслуги.
Время рассмотрения обращения – 30 дней.
✔ Порядок составления заявления
Алгоритм составления заявления следующий:
- Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
- Указание названия.
- Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
- Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
- Описание имущества, которым владеет семья.
- Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
- Подпись и дата.
Источник: mfc-list.info
○ Как получить статус нуждающегося в жилье?
Чтобы получить данный статус надо также собрать пакет документов и написать заявление.
✔ Условия нуждаемости
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
- Лица, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя по договору соцнайма или договора найма жилплощади из государственного жилищного фонда.
- Наниматели и члены их семей, если площадь жилплощади меньше установленной нормы.
- Проживающие в помещении, не соответствующем требованиям жилого.
- Граждане с тяжелыми заболеваниями, несущими угрозу для остальных проживающих.
✔ Необходимые документы
Для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно подготовить следующие документы:
- Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
- Справка о характеристике жилплощади.
- Справка о прописке.
- Справка с места работы или учебы.
- Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
- Свидетельство о заключении/прекращении брака.
- Документальное подтверждение льготы – для заявителей-льготников.
Те, кто проживает в служебной квартире или в общежитии должны дополнительно представить:
- Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
- Трудовую книжку.
- Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.
✔ Составление заявления
В заявлении нужно указать:
- Реквизиты органов обращения.
- Сведения о заявителе.
- Название документа.
- Суть обращения (прошение об улучшении жилищных условий).
- Описание имущества с указанием доли каждого члена семьи (если она выделена).
- Факт проведения/отсутствия сделок с имуществом за последние 5 лет.
- При наличии в семье льготника, указать тип льготы, выбрав нужный параметр из таблицы.
- Подтверждение ознакомления с последствиями предоставления неверных сведений и обязательством об информировании муниципалитета об изменениях в имуществе.
- Подписи всех членов семьи и дата.
Источник: mfc-list.info
○ Как оформиться в очередь на жилье
Чтобы встать в очередь, нужно:
- Подготовить список документов.
- Написать заявление в муниципалитет.
- Ожидать проверки предоставленных сведений и получения ответа.
○ Сколько придется стоять в очереди?
Время, через которое будет получено бесплатное жилье, не установлено. Оно предоставляется в порядке очереди в зависимости от возможностей конкретного региона. После получения статуса малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий, заявитель вносится в общую базу очередников. Ее продвижение можно проверять по интернету на сайте муниципалитета.
○ Советы эксперта В. Калюжного:
✔ Встали на очередь получения жилья. Простояли четыре года, но неожиданно нам отказали? Это законно? Что делать в такой ситуации?
Отказ будет законным, если будет доказано, что за прошедшее время вы совершали сделки и жильем или намеренно ухудшили свои условия проживания. Другие причины для отказа – это предоставление неверных сведений или неполного пакета документов. Но это выявляется еще на этапе подачи заявления, поэтому ваш отказ, скорее всего, неправомерен. Запросите письменную причину снятия с очереди и обращайтесь в суд.
✔ Получили жилье по очереди. Живем уже пять лет. Можно ли приватизировать эту квартиру?
Приватизация невозможно только в том случае, если вы уже проводили подобную процедуру с другой жилплощадью, а порядок получения недвижимости не имеет значения. Поэтому вы можете спокойно оформлять право собственности на данную квартиру.
Кто может встать в очередь на получение жилья, расскажет юрист Дмитрий Белинский.
Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ
Профессионально об актуальном. Приобретение жилья на вторичном рынке – на какие документы следует обратить внимание?
Если вы приняли решение приобрести жилье на вторичном рынке, то просто обязаны быть очень внимательным и ответственным покупателем. Ответственность при такой операции с недвижимостью несете, прежде всего, перед собой, чтобы ваше проживание в приобретенной квартире (доме) не преподнесло никаких неприятных сюрпризов или же состоялось вообще. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?
Итак, историю вопроса нужно начинать изучать с проверки правоустанавливающих документов на жилое помещение, на основании которых возникло право собственности продавца. Как правило, это договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство; реже – договор ренты, вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Очевидно, что эти документы ни в коем случае не должны содержать признаков подделки, подчисток и т. п. Если в тексте имеются исправления, они должны быть оговорены, и скреплены подписью и печатью нотариуса (регистратора, если договор удостоверялся в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). На основании правоустанавливающего документа агентством по государственной регистрации и земельному кадастру должна быть произведена государственная регистрация.
Иными словами: как правило, у собственника должно быть в наличии, помимо правоустанавливающего документа, свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, так же может быть о создании изолированного помещения (капитального строения), и о государственной регистрации земельного участка (частная собственность, право пожизненного наследуемого владения, аренды) – в случае продажи жилого дома. Кроме того, собственник должен иметь технический паспорт на отчуждаемое недвижимое имущество.
Сразу оговорюсь, что при удостоверении договора купли-продажи ни нотариус, ни регистратор техпаспорт не потребуют, однако после регистрации перехода права собственности вам придется регистрироваться в приобретенной квартире (жилом доме), и техпаспорт нужно будет предоставлять в расчетно-справочный центр или в иной уполномоченный орган, ответственный за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания). На практике встречаются ситуации, когда у потенциального продавца отсутствуют какие-либо из перечисленных выше документов (например, утеряно свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, или правоустанавливающий документ, или техпаспорт). На право собственности продавца это никак не влияет, однако в случае их отсутствия необходимо получить соответствующие дубликаты.
На что еще нужно обратить внимание? Зарегистрирована ли перепланировка (постройки), если их делали в квартире (жилом доме). Перепланировкой считается изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. Некоторые виды работ считаются не перепланировкой, а переустройством. Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. Переустройство жилья производится по тем же правилам, что и перепланировка.
К работам по перепланировке и переустройству относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидроизоляции, пароизоляции, теплоизоляции и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Следует отметить, что в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь, переустройство и (или) перепланировка производятся по заявлению собственника жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, члена организации застройщиков, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.
В случае, если гражданин произвел самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, то на него может быть наложен штраф в размере до пятидесяти базовых величин (ст. 21.16 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь). Кроме того, такой гражданин обязан получить согласование (разрешение) таких переустройства или перепланировки (см. выше). Такое согласование выдается на основании технического заключения, подтверждающего, что самовольные перепланировка или переустройство не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. Техническое заключение, в свою очередь, выдается на основании ведомости технических характеристик.
Иными словами: если вы решитесь закрыть глаза на неузаконенную перепланировку (наличие самовольных построек при жилом доме), то нужно иметь ввиду, что все проблемы, имеющиеся в квартире (доме), являются проблемами ее нынешних собственников. И неузаконенные перепланировки в том числе. Подписывая договор купли-продажи, покупатель, как правило, подтверждает, что в квартире не было перепланировок и изменений. Следовательно, доказать, что перепланировка сделана до вас, будет очень трудно. Приобретая квартиру с несогласованной перепланировкой, вы берете на себя ответственность, вас могут оштрафовать и заставить либо согласовать перепланировку, либо восстановить прежнее внутреннее пространство квартиры. Причем, очевидно, что за каждый сделанный шаг нужно платить.
Как обнаружить перепланировку? Если она имеется, то ее легко увидеть на плане в техническом паспорте. Если в жилом доме имеются самовольные постройки, то их легко обнаружить, сверив наличие построек с информацией о составе домовладения, имеющейся в выписке для нотариального удостоверения сделки.
К сожалению, некоторые не очень порядочные продавцы могут на словах уверять, что у них нет задолженности по коммунальным платежам, а на проверку оказывается ситуация с точностью до наоборот. Справедливости ради нужно сказать, что такие случаи встречаются крайне редко, и, все же, рекомендую просить продавца предоставить на момент сделки справку об отсутствии задолженности (в том числе и по пене) за жилищно-коммунальные услуги. Такая справка выдается специалистом расчетно-справочного центра (бухгалтером ЖСПК, и т.п.) лично собственнику, либо его доверенному лицу при наличии надлежащим образом удостоверенной доверенности и, естественно, по предъявлении паспорта.
Важно, чтобы в справке о составе семьи, выдаваемой для удостоверения договора купли-продажи, были указаны не только лица, зарегистрированные по месту жительства в отчуждаемой квартире, но и лица, на момент сделки не зарегистрированные, но за которыми сохраняется право пользования и владения отчуждаемой квартирой.
К ним относятся:
- заключенные, отбывающие срок наказания; военнослужащие срочной службы;
- дети, находящиеся в воспитательных учреждениях;
- пожилые люди, помещенные в дома престарелых;
- лица, находящиеся на лечении в психоневрологическом диспансере.
В соответствии со ст. 75 ЖК, отчуждение собственником жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены его семьи, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Если квартира (дом) продается не самим собственником, а уполномоченным лицом по доверенности, необходимо обязательно убедиться, что доверенность не отменена, ибо в противном случае все полномочия по отмененной доверенности утрачивают силу. Кроме того, представляемый должен быть жив на момент сделки, ибо в соответствии с правилами статьи 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Резюмируя изложенное, могу однозначно рекомендовать заключать договор отчуждения недвижимого имущества у нотариуса. Почему? Во-первых, нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, во-вторых, освобождает её участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости, и, в-третьих, нотариус отвечает своим имуществом за удостоверенные сделки. И если суд решит, что именно по вине нотариуса одна из сторон потеряла деньги или имущество, нотариус выплатит все из своего кармана. Каждый нотариус Республики Беларусь заключает договор страхования гражданской ответственности на случай причинения им вреда третьим лицам в результате неправильно совершенного нотариального действия. Страховая сумма (лимит ответственности) должна быть не менее тысячи базовых величин, установленных на момент заключения договора страхования гражданской ответственности нотариуса.
Итак, если вы заверите документ у нотариуса, то можете быть уверены, что:
- документ защищает права своего владельца от имена государства;
- документ полностью соответствует законодательству и вам не грозит ущемление прав;
- документ признается публично, его практически невозможно оспорить и опровергнуть его юридическую силу и чистоту;
- прежде чем заверить документ, нотариус подробно разъяснит все права и обязанности, а также все юридические последствия заключаемой сделки;
- в случае профессиональной нотариальной ошибки нотариус несет полную имущественную ответственность;
- нотариус проверяет законность всех представляемых документов.
То есть вы можете быть уверены, что ваша сделка оформлена абсолютно «чисто», и ваши права и законные интересы защищены.
Светлана Кучинская,
нотариус Гомельского нотариального округа
Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
вложение-h-1c-необходимые-документы
Ниже приводится полный список документов, которые могут потребоваться для подтверждения вашего права на получение доступного жилья. Когда вы получите запрос на документ, предоставьте все нижеприведенные документы, относящиеся к вашей семье. Ваша семья — это все люди, которые будут жить в доступной квартире.
Доход от работы домохозяйств
- Копии последних 4-6 последних квитанций о заработной плате
- Копии прошлогодних форм W-2 (все страницы)
- Копии подписанных и заполненных налоговых деклараций на федеральном уровне и уровне штата за последний год
- Письмо от всех бывших работодателей в текущем и предыдущем году с указанием последней даты трудоустройства
- Подтверждение об оплате наличными:
- Нотариально заверенные письма работодателей
- Банковские выписки, подтверждающие депозиты
Для каждого члена домохозяйства, работавшего не по найму в течение как минимум двух предыдущих лет, укажите:
- Копии формы 1040, подписанной за последние 2 года, с таблицами C, E или F
- Копии всех 1099 за последние 2 года
- Копии государственных налоговых деклараций за 2 года
- Расчетный прогноз вашего ЧИСТОГО дохода от самозанятости (валовой доход за вычетом расходов) на следующие 12 месяцев.Письмо CPA или заявление налоговика на фирменном бланке, или нотариально заверенное заявление. Могут потребоваться копии расходов, квитанций и другой резервной документации.
Для каждого члена домохозяйства, работавшего самостоятельно менее двух предыдущих лет, укажите:
- Примерный прогноз вашего ЧИСТОГО дохода от самозанятости (валовой доход за вычетом расходов) на следующие 12 месяцев. Допускается письмо CPA или заявление налоговика на фирменном бланке, или нотариально заверенное заявление.
- Вся сторонняя документация, подтверждающая смету.Примеры: квитанции, записи о расходах, счета-фактуры, депозиты, аннулированные чеки и т. Д.
Семейный доход из других источников
Копии документации для:
- Текущий действующий трансферный ваучер по Разделу 8 или подтверждение другой арендной субсидии
- Письма о выплате социального обеспечения за последний календарный год (менее 30 дней)
- Пособия ветеранам (годовая документация)
- Доходы от сдачи в аренду
- Бюджетное письмо о государственной помощи, датированное менее 30 дней (в некоторых случаях письмо может быть датировано менее 120 дней)
- Вооруженные силы Резервы
- Пенсионное письмо (менее 30 дней)
Получаете ли вы дивиденды и / или аннуитеты?
- Копии выписки из учреждения (-ий) выдачи
Получаете ли вы стипендию и / или грант?
- Копии датированных писем о награждении
Получаете ли вы алименты и / или алименты?
- Копии соглашений о раздельном проживании или мирового соглашения с указанием суммы и типа поддержки и графика выплат
- Копии любых официальных заявлений или распечаток (датированных в течение последних 120 дней и показывающих активность и суммы) или нотариально заверенные показания под присягой. Получаете ли вы страховку по инвалидности, компенсацию работникам и / или выходное пособие?
- Копии последних шести (6) текущих квитанций о заработной плате или подтверждающее письмо
Получаете ли вы периодические взносы и / или подарки? Получаете ли вы другие формы периодического дохода?
- Нотариально заверенное заявление и / или аффидевит, подписанный лицом, оказывающим помощь, включая цель дохода, даты и стоимость подарка (ов), а также частоту предоставления подарка (еженедельно, ежемесячно, ежегодно).
- Банковские выписки, подтверждающие получение этих платежей
- История выплат по безработице из онлайн-системы Департамента труда штата Нью-Йорк
Текущее место жительства
- Копия вашего текущего договора аренды, если вы снимаете собственную квартиру. Если у вас нет аренды, нотариально заверенное письмо от арендодателя.
- Копии ваших последних счетов за электричество и газ (на ваше имя и с указанием вашего текущего адреса).
- Если вы не снимаете свою квартиру и живете с кем-то еще, принесите нотариально заверенное письмо от вашего соседа по дому вместе с копией их договора аренды и копиями их счетов за коммунальные услуги.
Домашнее имущество
- Последние шесть последних выписок по текущему счету
- Последние выписки по любым другим депозитным счетам, например сберегательным, денежным рынкам
- Последнее заявление инвесторов по акциям и облигациям
- Самая последняя выписка по всем другим инвестиционным счетам, т.е. 401K, IRA, 403b, 414H, NYCERS
- Последняя выписка по полисам страхования жизни
- Расчетная текущая стоимость недвижимости или другой инвестиционной собственности, последний счет ипотечного кредита.При продаже: цена, расчетное брокерское вознаграждение и затраты на закрытие сделки.
После того, как вы отправите свои документы маркетинговому агенту в жилом комплексе доступного жилья, они рассмотрят их и свяжутся с вами, если потребуется дополнительная информация.
Дополнительные документы
Если вы имеете право на получение жилья, вам могут понадобиться документы, указанные ниже. Приготовьте их:
- Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних в семье
- Копии удостоверения личности с фотографией для всех лиц старше 18 лет (примеры: водительские права, паспорт, военный билет, муниципальный билет Нью-Йорка, удостоверение личности без водителя)
- Копии школьных писем, подтверждающих зачисление всех членов семьи, посещающих школу (примеры: государственная школа Нью-Йорка, частная школа, колледж, университет)
- Свидетельство о браке или домашнем партнерстве (если применимо)
- Доказательство законной опеки или попечительства над всеми несовершеннолетними (если вы не указаны в свидетельстве о рождении)
История арендных платежей и проверка кредитоспособности
Кандидатам предоставляется выбор: предоставить полную арендную плату за 12 месяцев или дать согласие на проверку кредитоспособности.
Вариант 1
Если вы хотите предоставить историю арендных платежей, вы должны принести:
- Подтверждение суммы, которую вы должны ежемесячно платить в качестве арендной платы, например, договор аренды, нотариально заверенное письменное показание от владельца или менеджера здания и т. Д. И
- Подтверждение того, что вы ежемесячно вносили полную арендную плату за последние 12 месяцев. Например:
- Формальные квитанции об аренде
- Свидетельство о ежемесячном снятии средств, платежей или переводов, например, выписки из банковского счета
- Квитанции или копии денежных переводов
- Аннулированные чеки
- Письменная запись арендодателя об арендных платежах, i.е., арендная книга
Если доказательства арендных платежей, которые вы предоставляете, неполны или трудно проверить, вы можете предоставить свое письменное согласие маркетинговому агенту на то, чтобы связаться с вашим текущим / предыдущим владельцем здания или менеджером для записи книги арендной платы.
Вариант 2
Если вы не хотите или не можете предоставить историю арендных платежей, вы можете согласиться на проверку кредитоспособности.
Проводил ли другой управляющий зданием, владелец, маклер или другой представитель здания проверку кредитоспособности за вас в течение последних 30 дней?
- Да: принесите копию чека о кредитоспособности.Вы можете избежать дополнительной проверки кредитоспособности и комиссии.
- Нет: будьте готовы заплатить невозмещаемый сбор за проверку кредитоспособности в размере 20,00 долларов (максимум).
документов — Columbus Metropolitan Housing Authority
Общие документы »Предварительная заявка
Вы можете подать заявление в CMHA по почте по адресу 880 E 11th Ave. Columbus, Ohio 43211.
Бросьте его в наш Dropbox, расположенный в нашем офисе (также 880 E.11-я авеню, Колумбус, штат Огайо, 43211).
Или отправьте заполненное заявление по факсу в наш офис по телефону 614-421-4411.
»Годовой план на 2020 г.
& nbsp & nbsp2021 Проект годового плана
»5-летний план
» Политика общедоступных архивов
»Матрица публичных архивов
» Краткое изложение политики публичных архивов
»Запрос публичных архивов
» W-9
»Регистрация поставщика
»План языкового доступаДокументы государственного жилья
» План приема и размещения (ACOP)
»Дополнительная информация для заявления арендатора
Документы на ваучеры на выбор жилья (HCV) Соглашение об авторизации оплаты
»
»План администрирования HCV
» Стандарты качества жилья (советы)
»Справочное руководство по стандартам качества жилья (HQS)
» Список жилья
»Стандарты оплаты / ограничения дохода
& nbsp & nbsp
Стандарты оплаты / пределы дохода (версия PDF)
»Хорошее место для жизни (Руководство HQS для арендаторов)
» Защитите свою семью от свинца в вашем доме
»Контрольный список для проверки
» Форма запроса на пересмотр арендной платы
»Собственность Форма пакета изменений
»Информационное уведомление арендодателя
» Информационное уведомление для жителя
»Промежуточная форма отчета об изменениях
» Аффидевит
»Личное заявление
» Отсутствие подтверждения доходов
»Разрешение HUD-9886 на выпуск уведомления о конфиденциальности информации
»Требования к собеседованию
Документы программы семейной самодостаточности (FSS)
» Брошюра по программе FSS
»Форма запроса на временное снятие средств условного депонирования
Документы программы домовладения HCV
» Брошюра программы Homeownership
»Посетите страницу программы Homeownership Program для получения дополнительной информации
Государственная политика CMHA
»Повестка дня государственной политики на 2019 год
Документы на пособия на коммунальные услуги
Раздел 8
» 2021 Пособия на коммунальные услуги-дуплекс-двойной-таунхаус
»2021 г. -Flat-High-Rise
»2021 Коммунальные пособия-Дом на одну семью или передвижной дом
ФОРМА НАИМЕНОВАНИЯ | ЯЗЫКИ ДОСТУПНЫ |
ЧТО НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ С собой при подаче заявления на жилье с BHA? | |
ОПИСАНИЕ РАЗВИТИЯ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ / ИНВАЛИДОВ | |
ОПИСАНИЕ РАЗРАБОТКИ СЕМЕЙСТВА ПРИЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ЖИЛЬЯ BHA | |
ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ ПРИОРИТЕТОВ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ | |
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ ПРЕДПОЧТЕНИЯ ДЛЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ | |
ПРОГРАММА ВЫБОРА ЖИЛЬЯ BHA ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВЕ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ | |
КНБК, РАЗДЕЛ 8 УМЕРЕННАЯ РЕАБИЛИТАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ | |
ПРОГРАММА ВАУЧЕРА НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ (РАЗДЕЛ 8) ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ PRIORITY ONE | |
ТРЕБУЕТСЯ ВЫПОЛНЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ УСЛУГ? | |
УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ЖИЛИЩНОЙ ПОМОЩИ В ПРОГРАММАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩА С ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПОМОЩЬЮ И ВОЗМОЖНОСТИ ВЫБОРА ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ | |
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОФИЛЬНОЙ ПОМОЩИ ТОЛЬКО ДЛЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ | |
ОБРАЗЕЦ РАСЧЕТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ АРЕНДЫ | |
УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ ОТНОСИТЕЛЬНО |
Жилищные документы | Город Купертино, Калифорния
Жилищный элемент 2015-2023
В соответствии с законодательством штата, в городах Калифорнии должен быть принят Генеральный план, а Генеральный план должен содержать элемент жилищного строительства.Жилищный элемент Купертино состоит из Главы 4: Жилищный элемент и Приложения B: Технический отчет. Хотя все элементы Генерального плана регулярно пересматриваются и пересматриваются, чтобы обеспечить его актуальность, закон штата требует, чтобы элемент жилищного строительства обновлялся каждые пять лет. Закон штата также определяет вопросы, которые должен решать жилищный элемент, и, кроме того, требует, чтобы этот элемент был рассмотрен Департаментом жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD), чтобы убедиться, что он соответствует минимальным требованиям, установленным Правительственным кодексом §65580-65589.8. Этот процесс обычно называют «сертификацией» жилищного элемента.
Основное и наиболее спорное требование к жилищному элементу состоит в том, что он требует от городов адекватного планирования для удовлетворения своих существующих и прогнозируемых жилищных потребностей, включая их долю в потребности региона в жилье. Ассоциация правительств области залива (ABAG) недавно завершила Распределение региональных жилищных потребностей (RHNA). В рамках этого процесса ABAG работал с региональными и местными органами власти над разработкой методологии распределения жилищных потребностей района залива в девяти округах (как определено HCD) среди всех местных органов власти в регионе.Каждому городу и округу были выделены жилые единицы с разбивкой по категориям доходов, которые они должны планировать путем определения подходящих участков, зонированных с соответствующей плотностью.
Руководство по смягчению воздействия на жилищный фонд
Городской совет утвердил жилищные сборы за смягчение последствий (вступает в силу с 1 июля 2020 г.) как для жилых, так и для нежилых целей. 19 мая 2020 года городской совет принял обновленную версию Процедурного руководства по жилищной программе смягчения последствий (BMR) (Руководство по смягчению жилищных последствий), которое устанавливает процедуры для реализации жилищных мер по смягчению последствий в соответствии с требованиями жилищного элемента Генерального плана на 2015-2022 годы.Это руководство состоит из двух основных компонентов: Раздел 1 посвящен смягчению последствий в офисных и промышленных помещениях, а Раздел 2 посвящен смягчению последствий для жилых домов.
Ниже рыночной ставки (BMR) Руководство
20 марта 2018 года городской совет принял обновленную версию Руководства по политике и процедурам управления доступными жилищными единицами с ограниченным доступом (Руководство BMR).
Жилищная программа BMR
См. Главу 19.172 Муниципального кодекса для получения дополнительной информации о городской программе BMR.Целью городской жилищной программы по ставке ниже рыночной является:
A. Поощрять развитие и доступность жилья, доступного для широкого круга домохозяйств с различным уровнем дохода в пределах города, как это предусмотрено Законом штата, разделами 65580 Кодекса правительства Калифорнии и Генеральным планом города, включая его жилищный элемент.
B. Продвигать цель города по добавлению доступного жилья к жилому фонду города пропорционально общему увеличению числа новых рабочих мест и жилищных единиц по рыночной цене.
C. Уменьшить потребность в доступном жилье, создаваемую новой жилищной застройкой по рыночным ценам, и обеспечить, чтобы при жилищной застройке по рыночным ценам не использовалась вся земля, имеющаяся в городе, для строительства доступного жилья.
D. Снижение экологических и других воздействий, которые сопровождают новые жилые и коммерческие застройки, путем защиты экономического разнообразия жилищного фонда города, с целью уменьшения воздействия дорожного движения, транзита и связанного с ним воздействия на качество воздуха, обеспечения баланса рабочих мест / жилья и снижения предъявляемых требований по транспортной инфраструктуре региона.
E. Увеличить предложение жилья на продажу и в аренду для семей и частных лиц, работающих в Купертино, чьи доходы недостаточны для приобретения жилья по рыночной цене. Поскольку исторические темпы производства доступного жилья в городе частными застройщиками очень низки, программа BMR имеет важное значение для удовлетворения потребностей города в доступном жилье.
Исследование Nexus
19 мая 2020 года городской совет принял обновленную версию ТЭО, подготовленную для города компанией Strategic Economics.Совет внес поправки в Руководство по снижению рисков жилищного строительства, увеличив требование BMR для проектов собственности с 15% до 20%, внес другие соответствующие изменения в соответствии с законодательством штата и увеличил плату за офисные помещения, исследования и разработки и промышленные площади.
Исследование Residential Nexus 2015 документирует и дает количественную оценку взаимосвязи между новой рыночной жилой застройкой в городе и спросом на дополнительное доступное жилье. Анализ, демонстрирующий постоянную поддержку потребности в доступном жилье, был подготовлен Keyser Marston Associates, Inc.(КМА) для города.
Исследование Nexus Nexus 2015 года — это компонент нежилой городской программы по смягчению жилищных условий, который требует, чтобы коммерческое и промышленное развитие вносило доступный жилищный сбор за воздействие, или «жилищный сбор». В этом отчете представлен анализ взаимосвязи между рабочими местами и жилищным фондом в нежилом секторе, который обеспечивает юридическую поддержку для установления платы за доступное жилье для строительства нежилых зданий. Материалы подготовлены КМА для города.
Распределение региональных жилищных потребностей (RHNA)
Департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD) ЦА ведет Годовой отчет о проделанной работе (APR), в котором показано, как города и округа продвигаются к достижению своих жилищных целей RHNA.Прогресс измеряется тем, сколько разрешений на строительство жилья было выдано при разном уровне дохода. Информация о ходе работы над RHNA в Купертино доступна в рамках проекта открытых данных HCD Housing Element.
Информация о цикле RHNA 2022-2030 доступна на веб-сайте Ассоциации правительства области залива.
Данные RHNA для юрисдикций округа Санта-Клара (2015-2019)
Участки жилищного строительства
Таблица HE-5: Сводка ПРИОРИТЕТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЖИЛИЩНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, отвечающих требованиям RHNA-Сценарий A
от 21.03.21
Городская переписка
Ответ городского менеджера на письмо о технической помощи HCD относительно Постановления о бонусе за плотность купертино (6/3/21)
HCD Letter re: Город Купертино Постановление No.20-141 и Постановление № 21-2226 (Бонус за плотность) — Письмо о технической помощи (5/3/21)
Программное обеспечение управления документами Управления государственного жилищного строительства
Программы доступного жилья обременены хранением миллионов бумажных документов как на территории, так и за ее пределами. С увеличением количества запросов на жилье вы не можете позволить себе тратить время сотрудников на регистрацию, сортировку и поиск документов о собственности и жилье. Вы не можете поставить под угрозу безопасность своих арендаторов. Самое главное, вы не можете рисковать потерять финансирование и тратить деньги из-за бумажных расходов!
То, что нужно вашему руководству, — это программная система централизованного хранилища документов для хранения ваших документов, чтобы вы могли сосредоточиться на предоставлении жилья другим!
Департамент жилищного строительства подтвердил принятие систем программного обеспечения для управления документами.Размещение критически важных документов, таких как отчеты о проверках, пакеты повторной сертификации, файлы арендаторов, проверка данных заявителей, страхование арендаторов, свидетельства о доходах, свидетельства о рождении, уведомления о выселении и многое другое! Это поможет вам сэкономить время и деньги. Наличие системы управления документами — отличный способ хранить файлы персонала, данные о заработной плате, OSHA 300, I-9 и все остальное, что вы можете придумать для сканирования. Так приятно иметь дело с личным делом на кончиках пальцев на рабочем столе. Информацию легко отправить менеджерам по электронной почте или с юридическими вопросами.Нам не нужно иметь несколько картотек для хранения файлов. Мы экономим деньги за счет того, что нам не нужно покупать больше шкафов и есть место для них. Меньше неправильно оформленных документов. При необходимости несколько человек могут просматривать один и тот же файл. В конце года не проводится чистка для хранения файлов уволенных сотрудников на каком-то складе. Файлы защищены.
Сейчас самое подходящее время для использования лучшей системы программного обеспечения для управления документами на рынке. Если вы предпочитаете локальное или облачное решение, eFileCabinet поможет вам сэкономить время и защитить ваше финансирование!
Вы сосредотачиваетесь на жилье людей; сосредоточимся на оформлении жилищных документов!
Не позволяйте бумажной волоките украсть ваши ресурсы, убедитесь, что вы используете самую безопасную, надежную и удобную для пользователя систему программного обеспечения для управления документами.
Вы не поверите, как легко отказаться от бумаги!
Вам нужна помощь в настройке программного обеспечения для управления документами для вашей государственной жилищной организации? Позвоните в eFileCabinet по телефону 801-574-5505, поговорите с нами на этой странице или заполните контактную форму, чтобы один из наших экспертов связался с вами, чтобы помочь вам.
Формы и документы | Управление жилищного строительства Чикаго
Формы закупок и документы
| Дата | Категории | Описание | Вложения |
|---|---|---|---|
| Закупки, соответствие, заполняемые формы | |||
| Закупки, соответствие, заполняемые формы, раздел 3 | |||
| Закупки, соответствие | |||
| Закупки, соответствие | |||
| Закупки, соответствие | |||
| Закупки, соответствие | |||
| Информация о контрактах, заполняемые формы, закупки | |||
| Закупки, соответствие | |||
| Закупки, соответствие | Соответствие требованиям Краткое руководство | ||
| Соответствие, закупки |
документов жилищного управления Анахайма (AHA) | Анахайм, Калифорния
Доступны новые ваучеры на экстренное жилье
Жилищное управление Анахайма (AHA) рада сообщить, что оно получило 278 ваучеров на экстренное жилье (EHV) от США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Эти новые ваучеры помогут семьям с низкими доходами:
- бездомным;
- В группе риска остаться без крова;
- Бегство или попытка бежать, насилие в семье, насилие при свиданиях, сексуальное насилие, преследование или торговля людьми; или
- Недавно стали бездомными и которым предоставление помощи в аренде жилья предотвратит бездомность семьи или высокий риск жилищной нестабильности.
Семьям, имеющим на это право, будет оказана помощь в поиске жилья, чтобы помочь найти безопасное, достойное и доступное жилье.
AHA сотрудничает с Orange County Continuum of Care (OC CoC), чтобы гарантировать, что EHV помогают наиболее нуждающимся семьям. AHA будет помогать подходящим семьям через процесс прямого направления от CoC OC, и ожидается, что он начнет принимать рефералов с 1 июля 2021 года.
Как мне подать заявление на EHV?
Если вы считаете, что имеете право на получение помощи EHV, вы должны связаться с CoC OC, набрав по телефону 2-1-1 и упомянув «Программу ваучеров на получение жилья в чрезвычайной ситуации».” Пожалуйста, не обращайтесь в офис AHA для подачи заявления, так как AHA не может принимать какие-либо заявления напрямую. Вы будете перенаправлены на горячую линию 2-1-1 OC CoC.
AHA обновит свой веб-сайт, когда появится дополнительная информация.
Для публичного объявления на английском языке, щелкните здесь | Para el aviso público en Español, haga clic aquí | Để xem thông báo công khai bằng tiếng Việt, bấm vào đây
FY 2021-2022 Административный план
Целью административного плана AHA является установление политики для выполнения программы Section 8 HCV в соответствии с HUD требования, а также местные цели и задачи.Текущий Административный план и его последние обновления в последний раз утверждались Советом уполномоченных HA 13 июля 2021 г. Власти открывают лист ожидания ваучера на основе проекта (PBV) на застройку Buena Esperanza ранней весной. Кандидаты должны быть хронически бездомными или иметь риск стать бездомными. Список ожидания будет открыт только для тех, кто имеет право на участие в программе Live или Work in Anaheim.Ветераны США также имеют право на дополнительные преимущества при заказе заявок. Buena Esperanza предлагает меблированные номера-студио для семьи из одного человека. Приемлемые кандидаты будут перенаправлены Системой координированного въезда в округ Ориндж (CES). Начиная с 8 апреля 2021 года, любой, кто хотел бы, чтобы его направили в проект Buena Esperanza, может набрать 2-1-1, чтобы подключиться к точке доступа CES для бездомных. Информация о CES доступна в Интернете по адресу https: // www.ochealthinfo.com/homeless_serv/ces. Если вы являетесь инвалидом и вам требуется разумное приспособление ИЛИ если вам требуется помощь на другом языке, позвоните по телефону 714-765-4320 и оставьте сообщение или электронное письмо [email protected]. Один из наших сотрудников свяжется с вами в течение 24-48 часов, чтобы помочь вам.
Для публичного уведомления на английском языке, щелкните здесь
Para el aviso público en Español, haga clic aquí
Để xem thông báo công khai bằng tiếng Việt bng tiếng Việt, bng tiếng Việt, -19 Принятые исключения
После вспышки COVID-19 жилищное управление Анахайма (AHA) продолжало выполнять важные директивы специалистов общественного здравоохранения округа и штата, включая социальное дистанцирование и другие профилактические меры, которые помогают замедлить распространение инфекции. болезнь и снизить риск заражения.Эти директивы поставили перед AHA серьезные проблемы для продолжения выполнения нескольких программных операций.
AHA продолжит комплексную проверку соблюдения законодательных и нормативных требований программы ВГС на протяжении всего чрезвычайного положения. Однако в случае неспособности удовлетворить эти требования из-за пандемии COVID-19 AHA приняла и внедрила несколько отказов и альтернативных требований, разрешенных в соответствии с Уведомлением PIH 2020-05, Уведомлением PIH 2020-13, Уведомлением PIH 2020- 33 и Уведомление 2021-14.
Чтобы просмотреть список принятых отказов, щелкните здесь.
Чтобы получить полный список всех принятых отказов, щелкните здесь
Планы Агентства государственного жилья (PHA)
Планы PHA информируют HUD, участников Раздела 8 и других представителей общественности о миссии PHA по обслуживанию потребности семей с низкими доходами, очень низкими доходами и крайне низкими доходами, а также план АГЖС по удовлетворению этих потребностей. Пятилетний план описывает долгосрочные цели и задачи PHA для достижения миссии в течение следующих пяти лет.Годовой план PHA предоставляет подробную информацию о непосредственных операциях PHA, участниках программ, программах и услугах, а также стратегии PHA по решению операционных проблем, а также проблем и потребностей жителей в предстоящем финансовом году.
Для годового плана PHA на 2020-2021 финансовый год >> Нажмите здесь
Для пятилетнего плана PHA на 2020-2024 годы >> Нажмите здесь
Открытие списка ожидания PBV El Verano
Жилищное управление Анахайма открывает проектный проект Лист ожидания ваучера (PBV) на строительство апартаментов El Verano Senior Apartments на 8 сентября 2020 года.Кандидаты должны быть не моложе 62 лет и должны жить или работать в Анахайме, чтобы подать заявку. Чтобы подать заявку, пожалуйста, нажмите здесь . Заявки принимаются только онлайн. Если вы являетесь инвалидом и вам требуется разумное приспособление для заполнения форм ИЛИ если вам требуется помощь на другом языке, позвоните по телефону 714-765-4320 и оставьте сообщение или электронное письмо [email protected]. Один из наших сотрудников свяжется с вами в течение 24-48 часов, чтобы помочь вам.
Для публичного уведомления на английском языке, щелкните здесь
Para el aviso público en Español, haga clic aquí
Để xem thông báo công khai bằng tiếng Vit,
bng tiếng Vit, Список ожидания только для основных предпочтенийЖилищное управление Анахайма откроет список ожидания по своей программе ваучеров на выбор жилья в понедельник, 2 декабря 2019 г., для лиц, которые соответствуют критериям основного предпочтения.
Чтобы иметь право на получение основного предпочтения, член домохозяйства должен соответствовать всем трем критериям: (1) должен быть от 18 до 61 года, (2) должен быть инвалидом и (3) в настоящее время должен покидать учреждение. или в других изолированных условиях, с серьезным риском помещения в специализированные учреждения, бездомных или с риском стать бездомными. Чтобы подать заявку, вы должны приложить подтверждение того, что вы или член вашей семьи соответствуете всем трем вышеуказанным критериям.
Начиная со 2 декабря 2019 г., предварительные заявки будут приниматься в офисе жилищного управления Анахайма, расположенном по адресу 201 S.Anaheim Blvd. Suite 201, Anaheim, CA 92805. Вы можете подать письменный запрос в жилищное управление Анахайма с просьбой направить вам предварительное заявление по следующему адресу: 201 S. Anaheim Blvd. Suite 201, Anaheim, CA 92805.
Вы можете просмотреть публичные уведомления ниже:
Открытое уведомление на английском языке
Открытое уведомление на испанском языке
Открытое уведомление на вьетнамском языке
График пособий на коммунальные услуги
Федеральные правила, регулирующие ваучер на выбор жилья (HCV) Программа требует, чтобы все органы государственного жилищного строительства ежегодно пересматривали свои графики выплат за коммунальные услуги и вносили соответствующие корректировки, когда расходы на коммунальные услуги увеличиваются на 10% и более.
Чтобы ознакомиться с полным графиком надбавок, который вступил в силу 1 ноября 2020 г., щелкните здесь.
Закон о насилии в отношении женщин (VAWA) Защита
Закон о насилии в отношении женщин (VAWA) требует, чтобы AHA информировало заявителей и помогавших арендаторам об их правах в соответствии с этим законом, включая их право на конфиденциальность и его пределы.
Уведомление о правах проживания (применимо к заявителям и арендаторам )
В этом уведомлении указаны права и меры защиты, предоставляемые VAWA заявителям и участникам программы помощи в аренде жилья, которые являются или были жертвами домашнего насилия, насилия во время свиданий, сексуального насилия или преследование.В нем также объясняется документация, которую PHA потребует от лица, которое заявляет о защите, предоставляемой VAWA, обязательства PHA о конфиденциальности, а также копию формы HUD-5382 (Форма сертификации потерпевших), а также контактную информацию для местных, государственных и национальных группы защиты интересов потерпевших или поставщики услуг.
Для просмотра Уведомления о правах на размещение (на английском языке) >> Щелкните здесь
Для просмотра Уведомления о правах на размещение (на испанском языке) >> Щелкните здесь
Для просмотра Уведомления о правах на размещение (на вьетнамском языке) >> Щелкните здесь
Emergency План передачи (применимо только к арендаторам) )
В этом плане указаны арендаторы, которые имеют право на экстренный перевод в соответствии с VAWA, документация, необходимая для запроса такой передачи, меры защиты конфиденциальности, способы экстренной передачи и руководство для арендаторов по Безопасность и охрана.Этот план основан на типовом плане чрезвычайных перемещений, опубликованном Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), федеральным агентством, которое контролирует соответствие AHA требованиям VAWA.
Для просмотра плана аварийного перевода (на английском языке) >> Щелкните здесь
Для просмотра плана аварийного перевода (на испанском языке) >> Нажмите здесь
Для просмотра плана аварийного перевода (на вьетнамском языке) >> Нажмите здесь