Документы на земельный участок в 2019 году: Документы при покупке земельного участка

Содержание

Росреестр

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, желательно чтобы продавец представил правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение права собственности; ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами.

Обязательного нотариального удостоверения договора действующее законодательство не предусматривает.

Если договор удостоверен нотариально, начиная с 01.02.2019, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого. В противном случае запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Предоставление земельных участков гражданам, относящимся к льготным категориям

Информация о предоставлении социальной выплаты многодетной семье взамен получения земельного участка в собственность бесплатно подробнее

Вниманию собственников, продавцов, застройщиков жилых помещений на территории Иркутской области!
Приглашаем к сотрудничеству по формированию специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот подробнее

Постановка на учет лиц, имеющих право на получение земельных участков в собственность бесплатно

Основания: Закон Иркутской области от 28 декабря 2015 года № 146-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан».

Прием заявлений на земельный учет граждан, относящихся к льготной категории, осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2а.

График работы: понедельник с 09:00 до 17:00 часов, обед с 13:00 до 14:00 часов.

Перечень документов, подтверждающих право гражданина на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, при постановке на учет утвержден постановлением Правительства Иркутской области от 29 июня 2017 года № 428-пп.

Форма заявления о постановке на учет граждан, относящихся к льготной категории

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Перечень земельных участков для выбора льготными категориями граждан в разрезе муниципальных образований представлен в таблице справа.

Список муниципальных образований:

АРХИВ:

Дата изменения: 09.12.2020 12:14

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

Управление земельных отношений

Функции управления земельных отношений
Министерства имущества Челябинской области

1. Управление и распоряжение земельными участками в пределах полномочий, предоставленных Челябинской области в соответствии с действующим законодательством.
2. Ведение единого учета граждан, получивших земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке в собственность бесплатно, установление порядка ведения такого учета, выдача справок, содержащей информацию о не предоставлении таких земельных участков.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области, а также осуществление действий от имени Челябинской области, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.

4. Обеспечение постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, отнесенных к государственной собственности Челябинской области.
5. Учет земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и проведение мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю.
6. Участие в мероприятиях по совершенствованию экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
7. Подготовка документов по предоставлению в установленном порядке земельных участков юридическим лицам и гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и собственность.
8. Принятие в порядке, установленном земельным законодательством, решения о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области.
9. При продаже находящихся в областной государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков:
— принятие решения о проведении торгов в форме аукциона или направлении в соответствии с законодательством в Министерство экономического развития Челябинской области для внесения в Правительство Челябинской области предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;
— определение на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, величины их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, или размера арендной платы, а также размера задатка;
— определение существенных условий договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
— заключение договоров аренды по результатам торгов;
— принятие решения о продаже земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
10. Организация и участие в исполнении мероприятий в части осуществления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности, переданных Российской Федерацией в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
11. Осуществление координации деятельности государственного специализированного бюджетного учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» в части исполнения им функций продавца земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
12. Во взаимодействии с территориальными органами федерального казначейства осуществление контроля за поступлением в областной бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в областной собственности, права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах) и аренды земельных участков, находящихся в областной собственности и государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
13. Подготовка и направление в Правительство Челябинской области предложений о переводе находящихся в государственной собственности Челябинской области земель из одной категории в другую, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
14. Принятие решения о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли другой категории на территории Челябинской области в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
15. Обеспечение подготовки и проведения заседаний межведомственных комиссий по вопросам, связанным с осуществлением функций Управления.
16. Участие в разработке ежегодного прогнозного плана поступления доходов в областной бюджет от продажи права на заключение договоров аренды и аренды государственных земель, а также земельных участков, находящихся в собственности Челябинской области.
17. Обеспечение функционирования системы учета и контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области.
18. Выдача квалификационных аттестатов кадастровых инженеров.
19. Осуществление функций уполномоченного органа по организации проведения в Челябинской области государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственной экспертизы проектов документов территориального планирования Российской Федерации, государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
20. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки земель и исполнение функций заказчика работ по определению их кадастровой стоимости.
21. Проверка межевых планов и согласование от имени собственника местоположения границ земельных участков, смежных с участками, находящимися в собственности Челябинской области, а также осуществление иных действий от имени собственника, связанных с согласованием местоположения границ земельных участков.
22. Участие в разработке проектов законов и иных нормативных актов Челябинской области, связанных с регулированием земельных отношений.
23. Осуществление иных полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

ограничения, документы и причины отказа

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства. О том, как оформить ГПЗУ, какие документы для этого понадобятся и сколько придется ждать результатов, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Что такое градостроительный план

Каска и схема строительства в Главгосстройнадзоре

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Градостроительный план — документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе:

если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия и др.),
иные сведения в соответствии с требованиями ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом для строительства линейных объектов (линий электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.

Госуслуга по выдаче ГПЗУ в Московской области с 2017 года переведена в электронный вид.

Как установить сервитут на земельный участок в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Компьютер ноутбук

Источник: РИАМО

Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Московской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.

Узнайте, как в Подмосковье изменить вид разрешенного использования земельного участка>>

Как получить ГПЗУ

Скриншот госуслуги

Для получения ГПЗУ можно подать электронное заявление на портале государственных и муниципальных услуг Московской области. Услуга предоставляется бесплатно.

Оформить заявление на портале госуслуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру авторизации. После успешной регистрации среди доступных услуг нужно выбрать «Подготовку градостроительных планов земельных участков в Московской области». С 1 января 2019 года Мособлархитектура выдает градостроительные планы земельных участков, в том числе с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства».

Далее необходимо заполнить заявление и указать личные сведения:

ФИО, СНИЛС, адрес проживания,
контактную информацию,
статус (юридическое или физическое лицо),
способ получения результата услуги.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

паспорт;
доверенность, если заявитель представляет интересы правообладателя земельного участка.

По желанию заявитель может представить:

На адрес электронной почты придет уведомление о регистрации заявления, как правило, на это требуется один рабочий день.

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг Московской области.

Максимальный срок оформления градостроительного плана составляет 20 рабочих дней.

Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>

Причины для отказа

Подписание документов

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Отказать в предоставлении услуги могут в следующих случаях:

в ЕГРН отсутствуют основные сведения о земельном участке;
отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации и Московской области утвержденная документации по планировке территории;
заявитель не является правообладателем земельного участка.

Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Совет по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

Постановление Администрации Смоленской области от 08.09.2016 № 551 «О создании Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».

Протоколы заседаний Совета.

ПРОТОКОЛ № 1 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 2 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 3 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 4 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 5 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 6 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 7 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 8 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 9 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 10 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

ПРОТОКОЛ № 11 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

Информация о количестве многодетных граждан, состоящих в списке на получение бесплатно земельного участка для ИЖС, и количестве предоставленных земельных участков многодетным гражданам за 2017 год на территории Смоленской области

Информация о количестве многодетных граждан, состоящих в списке на получение бесплатно земельного участка для ИЖС, и количестве предоставленных земельных участков многодетным гражданам за 1 квартал 2018 год на территории Смоленской области

Уважаемые заявители!

Прием и выдача документов, а также консультирование по вопросам предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется каждый вторник и четверг с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 в кабинетах № 402, 412. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 20-59-57.

Вход в Департамент строго в масках и перчатках!!!

УЗНАТЬ НОМЕР ОЧЕРЕДИ

в списке многодетных граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно

Уважаемые посетители портала, ВЫ можете узнать свой номер очереди в списке многодетных граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, в муниципальном образовании, в котором Вы состоите на учете.

Ежедневно ВСЕ обращения поступают для подготовки ответа в отдел Департамента, ответственный за ведение сводного учета многодетных граждан, поставленных на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области. Подготовленные ответы направляются по электронному адресу обратившегося гражданина.

* обращения, направленные c этой страницы, рассматриваются только по вопросу номера очереди. Для обращений по иным вопросам воспользуйтель формой

Мутация собственности — Как получить право собственности на собственность?

Покупка недвижимости (дом / участок / земля) — одно из самых важных решений, которые вы когда-либо примете. Покупка недвижимости требует больших денег, и это серьезное финансовое решение.

При покупке недвижимости очень важна комплексная проверка, и вам необходимо проверить множество важных документов на недвижимость. Патта, или мутация, или кхата — один из таких важных имущественных документов.

Когда вы продаете недвижимость, потенциальный покупатель может попросить копию последнего документа о мутации.Исходя из моего опыта, было замечено, что многие люди не знают важности этого документа.

Итак, давайте обсудим — Что такое мутация / кхата / патта? Разница между регистрацией собственности и мутацией. Какова процедура изменения свойства? Как подать заявку на изменение собственности?

Что такое мутация собственности?

Мутация — это переход правового титула от одного лица к другому при продаже или передаче собственности.Изменяя собственность, новый владелец получает титул собственности, зарегистрированный на его / ее имя в департаменте доходов от земли, и правительство может взимать налог на собственность с законного владельца.

Необходимо завершить мутацию и обновить данные о новом владельце в отчетах о доходах, которые ведутся гражданскими органами, такими как муниципалитеты, панчаяты или муниципальные корпорации.

Мутация против регистрации собственности

Регистрация собственности — это полное и окончательное соглашение, подписанное между двумя сторонами, т.е., покупатель и продавец. После регистрации собственности это означает, что покупатель недвижимости, в пользу которого она зарегистрирована, становится законным владельцем собственности и несет полную ответственность за нее во всех отношениях. Новый владелец обязан платить налоги на недвижимость, сборы за строительство и т. Д., Которые взимаются местным общественным органом.

После регистрации собственности в офисе субрегистратора покупатель должен получить обновленное название собственности на свое имя в местной налоговой службе (муниципалитет или панчаят) .Это известно как мутация . После того, как недвижимость будет обновлена в записях о доходах, отныне новый владелец должен будет платить соответствующие налоги в общественное учреждение (например, налог на недвижимость, сборы на строительство и т. Д.) .

Итак, регистрация собственности и изменение собственности — это разные вещи. Передача собственности происходит после регистрации собственности.

Регистрация собственности посредством заключения договора купли-продажи осуществляется в офисе субрегистратора (регистрационное бюро) , а изменение производится в местном офисе гражданского органа.Регистрация собственности не приводит к автоматическому обновлению земельной документации в налоговой инспекции.

Я полагаю, что некоторые штаты, такие как Андхра-Прадеш, планируют объединить как регистрационный, так и налоговый отделы, чтобы земельные записи автоматически обновлялись в доходном отделе (мутация) , как только регистрация собственности будет произведена в Регистрационном офисе.

Типы мутаций

Есть два типа мутаций.

Мутация сельскохозяйственных земель и
Мутация земель несельскохозяйственного назначения .Пример: квартиры, частные дома, участки под застройку, подъезды и т. Д.,

В случае земель сельскохозяйственного назначения необходимо произвести мутацию. Без изменения право собственности на землю не перейдет к новому владельцу. Мутации должны быть внесены в отчеты о доходах. Имя владельца, которое записывается в отчетах о доходах, называется «Паттадхар». В таких сценариях, как приобретение земли правительством, компенсация выплачивается только лицу, имя которого указано в отчетах о доходах.

В случае несельскохозяйственных земель невозможность изменения не лишает вас права на куплю-продажу.То есть, даже если мутация не произошла, название покупателя не будет затронуто. Он / она останется владельцем собственности. Но единственная проблема, связанная с отсутствием мутации, заключается в том, что вы не можете подключиться к электричеству, водопроводу и не можете платить муниципальный налог.

Когда можно произвести мутацию собственности?

Вам необходимо получить передачу права собственности (мутация) в следующих случаях, чтобы избежать юридических споров в будущем;

После покупки / покупки недвижимости.
После наследования имущества по завещанию или без завещания.
После приобретения недвижимости по Дарственной грамоте.

Какова процедура передачи права собственности в налоговой отчетности? (процедура мутации)

Пожалуйста, обратите внимание, что процедура документации для изменения собственности и применимые сборы варьируются в зависимости от штата. Ниже представлена общая процедура;

Заявление : Вы (покупатель / новый владелец) должны подать заявление в местный общественный орган (в Техсилдар) или в налоговую инспекцию.В форме заявки вам может потребоваться указать личные данные, адрес собственности, дату регистрации, тип передачи (дарение / зарегистрированный договор купли-продажи / завещание и т. Д.) , сведения об имуществе и т. Д.,
Вы должны заплатить применимых сборов через тратты до востребования. (В Бангалоре применимый сбор за перевод ката составляет 2% от гербового сбора, который вы заплатили при регистрации собственности. Размер сборов варьируется от одного штата к другому.)
Приложите необходимые документы вместе с заявлением и DD.
- Копия договора купли-продажи
- Гарантия возмещения убытков и аффидевит
- Последняя квитанция об уплате налога на имущество
Документы, необходимые для мутации в случае наследования или завещания, приведены ниже;
- Свидетельство о смерти
- Копия завещания или свидетельства о правопреемстве
- Гарантия возмещения убытков и аффидевит
- Квитанция об уплате последнего налога на недвижимость
- Копия договора купли-продажи и т. Д.,
После того, как вы предоставите все необходимые документы, инспектор по оценке (или) налоговый инспектор проверит их, может посетить объект и обработать заявление.Как правило, они выдают сертификат Patta / сертификат мутации / сертификат Khata после обработки вашей заявки.
- Ниже приведен образец сертификата Khata, выданного BBMP ( Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike) (Щелкните изображение, чтобы открыть его в новом окне браузера)
- Ниже приведен образец свидетельства о мутации, выданный местным муниципалитетом в Андхра-Прадеш.
После того, как ваше имя будет обновлено в отчетах о доходах, вы можете подать заявку на получение экстракта патта, экстракта ката или мутации для проверки деталей.Ниже приведен образец хаты или экстракта мутации.

Важные моменты и часто задаваемые вопросы

Ниже перечислены некоторые важные моменты изменения собственности;

Передача собственности очень важна, независимо от того, является ли собственность земельным участком или зданием. Но мутация на суше очень важна.
Патта Земля или собственность, где произведена современная мутация, могут быть легко проданы.
Если собственность находится в совместной собственности, то мутация может быть оформлена совместно на имя всех совладельцев.
Если вы являетесь первым владельцем собственности (например, собственности, приобретенной на электронном аукционе правительства ) , вы должны «зарегистрировать» свое имя в записях о доходах от земли. Итак, в данном случае это не «передача» права собственности.
Если вы хотите проверить, есть ли у собственности свободный титул / собственность (или) заложена она или нет, вам необходимо подать заявление на получение Свидетельства обременения. Вы можете перепроверить эти данные о собственности, взяв Mutation Extract . ( Выдержка мутации — это выдержка из реестра мутации , который ведется бухгалтером деревенского панчаята или местным общественным органом. В нем регистрируется передача земли и способ такой передачи, рекомендации дознавателя / специалиста по оценке для такая передача, дата записи передачи и запись прав.)
Обязательна ли мутация после регистрации собственности? — Нет, не обязательно. Но это очень важно.
Если мутация не произведена, означает ли это, что право собственности не передается от продавца к покупателю даже после регистрации договора купли-продажи? — Право собственности передается покупателю, но изменение записей всегда лучше, чтобы показать владение имуществом.
Что делать, если кто-то незаконно изменяет землю / собственность на свое имя? Будет ли он / она новым обладателем титула? — Просто передав имя в записях о мутациях, нельзя утверждать, что он / она имеет право собственности на собственность.Обратите внимание, что без зарегистрированного договора купли-продажи на его / ее имя изменение является недействительным и незаконным.

Надеюсь, этот пост окажется для вас интересным и полезным. Пожалуйста, поделитесь своими комментариями.

Читать другие статьи о недвижимости;

Все, что вам нужно знать о сертификате обременения собственности (ЕС)?
5 способов передачи недвижимого имущества!

( Изображение любезно предоставлено phanlop88 на FreeDigitalPhotos.net) (Дата публикации сообщения: 26 апреля 2016 г.)

Графство Стэнли, NC Mapping / Land Records

Картографический офис Департамента налоговой администрации объединился с ГИС / ИТ-отделом в июле 2017 года.Их новое местонахождение находится в Общинном округе Стэнли с отделом ГИС. Он отвечает за ведение базовой карты собственности округа Стэнли и данных о владении недвижимостью. Базовые карты собственности ведутся с использованием цветных цифровых ортофотопланов 2019 года. Информация о собственности включает в себя границы собственности, названия дорог, полосу отчуждения, площади, размеры участков, границы районов и все это основано на документах и площадках, зарегистрированных в Офисе регистрации сделок.

Географическая информационная система (ГИС) округа Стэнли с использованием ESRI ArcMap 9.2 ”, содержит всю остальную вспомогательную информацию для департаментов планирования, инспекций и переоценки округа. Идентификация собственности и другая соответствующая информация доступна в Интернете по следующей ссылке www.stanlygis.net.

Есть два способа поиска информации о недвижимости:

Онлайн по ссылке ГИС
Наши ведомственные терминалы общественного доступа

Вся связанная с землей деятельность по изменению земельного участка проходит через Отдел картографии / земельной документации для проверки.Это включает в себя новые подразделения, продажу собственности, дорожные изменения и файлы недвижимости. В настоящее время в округе Стэнли насчитывается более 40 000 участков и десять муниципалитетов, занимающих площадь в 395 квадратных миль или примерно 252 800 акров.

Перед передачей собственности необходимо заполнить налоговую справку. Верхняя часть формы будет заполнена лицом, желающим зарегистрировать документ (правообладатель, получатель гранта, идентификатор посылки, описание посылки и т. Д.). Офис налогового инспектора или картографический отдел заполнит среднюю часть формы.Затем необходимо отнести форму в налоговую инспекцию, чтобы удостовериться в отсутствии неуплаченных налогов на недвижимость. Офис сборщика налогов заполнит нижнюю часть формы и затем поставит печать на акте «Проверено сборщиком налогов», чтобы документ можно было зарегистрировать в Управлении реестра актов гражданского состояния. Вы можете распечатать копию формы налогового свидетельства по ссылке ниже.

Форма налогового свидетельства округа Стэнли

Реестр сделок | Округ Кершоу, SC

Задача Регистрационного бюро округа Кершоу состоит в том, чтобы обеспечивать регистрацию, ведение и доступность документации округа, касающейся недвижимого и личного имущества.Мы стремимся предоставлять гражданам вежливое, эффективное и профессиональное обслуживание.

Обязанности Реестра сделок изложены в Кодексе законов Южной Каролины. Услуги Реестра документов для округа Кершоу включают предоставление и ведение земельных записей, относящихся к 1791 году. Чтобы просмотреть наши записи с 1791 по 1995 год, вы должны войти в Офис реестра документов.

Управляющий орган округа Кершоу назначает Реестр сделок.

Государственная налоговая служба залогового права доступна 1 ноября 2019 г.

Перейти на веб-сайт SC DOR для LienRegistry

https://recordroom.cottsystems.com/kershawsc/guest/Search/OIB

УКАЗАТЕЛИ ДОКУМЕНТОВ (ГРАНТЕР / ГРАНТЕР 1965-1990 гг.

ИПОТЕЧНЫЕ ИНДЕКСЫ (ИПОТЕКА / ИПОТЕКА) 1953-1990 гг.

УКАЗАТЕЛИ ПЛИТ 1791-1990

Онлайн-земельные записи (sclandrecords.com) (1990-ТЕКУЩИЙ)

Наши онлайн-записи:

ЗЕМЛЯ — ИНДЕКСЫ — ДЕКАБРЬ 1990 ПО ТЕКУЩЕМУ
ИЗОБРАЖЕНИЯ — С ДЕКАБРЯ 1990 ГОДА ПО ТЕКУЩЕМУ

ПЛАТЫ — ИНДЕКСЫ — ДЕКАБРЬ 1990 ПО ТЕКУЩЕМУ
ИЗОБРАЖЕНИЯ — ДЕКАБРЬ 1990 Г. ПО ТЕКУЩЕМУ ИЛИ
ИЗОБРАЖЕНИЯ — КНИГА 39-44
ИЗОБРАЖЕНИЯ — ПЛАТФОРМА A1-A200, B1-B200, C1-C200, D1 THRU CURRENT

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ — НАЛОГОВЫЕ ЛИНИИ — ИНДЕКСЫ — ИЮЛЬ 1994 ГОДА ПО ТЕКУЩЕМУ
ИЗОБРАЖЕНИЯ — 2003 ПО ТЕКУЩЕМУ

UCC — ИНДЕКСЫ — ИЮЛЬ 1994 ГОДА ПО ТЕКУЩЕМУ
ИЗОБРАЖЕНИЯ — НЕТ

Обязанности офиса:

Реестр дел:

Файл, индекс и учетные документы, ипотеки, плательщики, государственные и федеральные налоговые залоги, унифицированные коммерческие кодексы, залоговые права механиков и другие разные документы, относящиеся к недвижимому имуществу.
Сбор государственных пошлин за регистрацию всех документов. ПЛАТА ЗА УЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
Содействовать широкой публике в получении копий документов, закладных, плательщиков, налоговых залогов, унифицированных коммерческих кодексов или других зарегистрированных документов по ставке 0,50 доллара США за страницу.
Предоставлять заверенные копии записанных документов по ставке 1 доллар США за документ плюс плата за копирование.
Предлагать на месте информацию и инструкции по использованию компьютеров, копировальных аппаратов, журналов учета и микрофильмов.
Предоставлять очень ограниченную информацию по телефону.
Обеспечение доступа к другим окружным офисам через подключенные к сети компьютеры (использование с ограниченной офисной помощью).
Предоставляет Архивам Южной Каролины дубликаты всех записей на микрофильме в целях безопасности, как того требует закон.

В реестре сделок нет:

Выполнять поиск по заголовкам или расширенный поиск записей или залогового удержания.
Дайте юридические консультации, направьте или дайте юридические рекомендации любого рода.
Готовим акты или оформляем юридические документы. (Свидетельствовать или нотариально заверить документы)
Сообщите информацию в кредитные бюро или другие агентства.
Проверить налоги, записи делопроизводителя суда, просроченные налоги, записи суда по делам наследства или любые другие записи офиса в округе.

Отчет о собственности — Город Смитфилд, RI

Связанная страница: Сборы за запись

Smithfield Land Records теперь доступны на сайте www.searchiqs.com/rismi .
Указатель
Земли и изображения доступны с января 1965 года по настоящее время. Указатель планов и изображения доступны с января 1871 г. по настоящее время.
Комиссия:
Поиск и просмотр документов предоставляются бесплатно. За печать и / или загрузку взимается следующая плата:
.
Коммерческие пользователи — С нашего коммерческого пользователя взимается плата в размере 1,50 доллара за страницу и 50,00 долларов в год за подписку. Чтобы стать коммерческим пользователем, просто заполните регистрационную форму и выберите идентификатор участника и пароль для будущих посещений
Члены с платным доступом / поиск — для наших участников с платным доступом плата составит 2 доллара.50 за страницу (без ежегодной оплаты). При печати и / или загрузке с оплатой за доступ пользователям будет предложено заполнить форму кредитной карты
.
Результаты поиска — результаты поиска можно распечатать по цене 1,50 доллара за страницу, но не более 75 долларов за страницу. Обратите внимание на размер комиссии перед печатью результатов поиска.

УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ АДВОКАТОВ, БАНКОВ И ИДЕНТИФИКАЦИОННЫХ КОМПАНИЙ
ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАПИСЬ
Офис городского секретаря заключил контракты со следующими компаниями, занимающимися электронной записью:
CSC Global
EPN — Партнерская сеть электронной записи
Indecomm Holdings, Inc.
ПРОСТОЙ
С 7 августа 2019 г. Электронные записи будут отправляться напрямую через нашу Систему управления земельными записями.

Отдел регистрации собственности отвечает за регистрацию всех документов, закладных, договоров аренды, письменных показаний под присягой, деклараций кондоминиумов, документов о прекращении права требования, заверенных копий документов и других подобных документов. Записи датируются 1871 годом по настоящее время.

Наша цель — обеспечить максимальное качество услуг, предоставляемых широкой публике, путем своевременной регистрации, сохранения и поиска юридических документов.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Каждый город в штате Род-Айленд имеет собственное бюро записи собственности. Записи о собственности не ведутся по округам. Записи должны быть отправлены в соответствующий офис записи по адресу собственности.

Требования к записи

Все документы должны быть ОРИГИНАЛАМИ с оригинальными подписями или СЕРТИФИЦИРОВАННОЙ КОПИЕЙ
Для записи должно быть предусмотрено пространство 2 x 2 дюйма на ПОСЛЕДНЕЙ странице документа и пространство 1 x 1 вверху каждого документа.
Род-Айленд НЕ регистрируется по округам.Записи отправляются в соответствующий офис записи по АДРЕСУ СОБСТВЕННОСТИ. Все документы возвращаются сразу после регистрации.

Акты

Должен быть оригинал оформленного документа со всеми оригинальными подписями
Должен быть нотариально засвидетельствован, с ПОДЪЕМНОЙ печатью, если нотариально засвидетельствован за пределами штата
Необходимо указать полный адрес получателя гранта
Если нет рассмотрения, акт должен содержать следующую формулировку: «Рассмотрение таково, что никаких документальных марок не требуется.”
Если есть возмещение, оно составляет 4,60 доллара за тысячу с округлением до ближайших 500,00 долларов.
Ссылка на R.I.G.L. 23-28.35-1 (Закон о детекторах дыма) должен быть включен в документ.

Переуступка и погашение ипотеки

Необходимо указать Залогодателя в документе
Необходимо указать исходную закладную и страницу
Необходимо указать адрес собственности

Управлению Property Records НЕ разрешается давать ЛЮБУЮ форму юридических консультаций.Рекомендуется связаться с адвокатом, знакомым с законодательством штата Род-Айленд, чтобы он помог вам с любыми юридическими вопросами, которые могут у вас возникнуть. Мы не предоставляем никаких форм и не проводим поиск.

Вернуться на страницу городского клерка

Отдел оценки | Нашуа, NH

Диск с данными оценки
Диск с данными 2020, создан 24.11.2020 (файл xls)
Диск с данными 2020, создан 30.11.2020 (файл csv — для достижения наилучших результатов данные следует просматривать / редактировать как текст)

Доступ в вашу учетную запись налогоплательщика
Чтобы обеспечить удобное обслуживание клиентов для наших жителей, доступна форма запроса на просмотр файлов или копия документов , которая поможет вам выполнить ваш запрос и при этом будет способствовать эффективному использованию внутренних ресурсов.Отправьте запрос на просмотр файлов или копию формы документов

Вот ссылка на видео YouTube под названием «Оценка 101 информационного собрания», которое было записано 17 июня 2019 г. https://www.youtube.com/watch? v = 7efE57J2ZKE
Информационная встреча по оценке 101
Записано 17 июня 2019 г.
Открыть видео на YouTube.com

Карты ГИС / Информация для оценки
Получите доступ к нашим данным оценки с помощью наших карт ГИС.

Как …

Данные оценки (WebPro)

Доступ к онлайн-базе данных (WebPro), которая позволяет вам искать данные оценки собственности.Записи содержат информацию об оценке, используемую для налоговых счетов за декабрь 2018 года. Если вам нужна помощь в этом процессе, обратитесь к Справочному документу по данным оценки (PDF).

Оценка жилищных ресурсов для налогоплательщиков

Информация об оценке жилых помещений, отчеты, налоговая математика и руководства

Принято новое законодательство для исключения из системы солнечной энергии

Город Нашуа проводит оценку солнечного оборудования, и вполне вероятно, что стоимость вашего имущества будет изменение.Город Нашуа недавно принял закон об исключении для системы солнечной энергии, который теперь освобождает от налогообложения для целей налога на имущество солнечной системы, как это определено в RSA 72:61. Владельцы собственности, желающие получить это освобождение, должны подать заявление на освобождение до 15 апреля.

Если вы уже подали заявку и получили это освобождение, вам не нужно повторно подавать заявление на это освобождение.

Миссия

Задача Департамента оценки состоит в том, чтобы обеспечить справедливую и равноправную оценку всего имущества в городе Нашуа в соответствии с RSA 75: 1, в котором, в частности, говорится, что [отделы оценки] «должны оценивать все налогооблагаемые собственность по ее полной и истинной стоимости в деньгах…. и должен получать и рассматривать все доказательства, которые могут быть им представлены относительно стоимости имущества «. Соответственно, цель Департамента оценки состоит в честном и профессиональном применении законов штата NH и программ, регулирующих оценку имущества.

Обязанности

Для выполнения этой обязанности Департамент оценки с профессионально подготовленной командой оценщиков, административным персоналом и новейшими технологиями проводит различные методы оценки для обеспечения справедливой и подотчетной программы оценки недвижимости.Таким образом, департамент может обеспечить гражданам Нашуа справедливое администрирование программ, регулирующих оценку собственности, эффективность муниципальных образований и оперативное реагирование на запросы общественности ./DocumentCenter/View/86/News-Release—Solar-Exemption-PDF

Информация об участках — Офис оценщика недвижимости округа Клэй

Данные о продажах за 2020 год

Набор данных включает все зарегистрированные и обработанные продажи за 2019 год.
В набор включены следующие данные:

Список продаж 2020 — улучшенный
Объявление о продаже на 2020 год — Свободно
Данные о продажах README
Титульный лист товарного объявления 2020

Титульная страница была включена для того, чтобы вы могли использовать ее в качестве обложки отчета, если вы решите распечатать и сохранить документы, а также в качестве руководства по чтению отчета и его разделению на разделы.

Данные о продажах за 2019 год

Список продаж 2019 — Улучшенный
Объявление о продаже на 2019 год — Свободно
Данные о продажах README
Список продаж 2019 Обложка

Данные о продажах за 2018 год

Набор данных включает все зарегистрированные и обработанные продажи за 2018 год.
В набор включены следующие данные:

Список продаж 2018 — Улучшено
Объявление о продаже на 2018 год — Свободно
Данные о продажах README
Титульный лист товарного объявления 2017

Данные о продажах за 2017 год

Набор данных включает все зарегистрированные и обработанные продажи за 2017 год.
В набор включены следующие данные:

Список продаж 2017 г. — Улучшено
Объявление о продаже на 2017 год — Свободно
Данные о продажах README
Титульный лист товарного объявления 2017

Данные о продажах за 2016 год

Набор данных включает все зарегистрированные и обработанные продажи за 2016 год.
В набор включены следующие данные:

Список продаж 2016 — Улучшенный
Объявление о продаже на 2016 год — Свободно
Данные о продажах README
Титульный лист товарного объявления 2016

Титульная страница была включена, чтобы вы могли использовать ее в качестве обложки отчета, если вы решите распечатать и сохранить документы, а также в качестве руководства по чтению отчета и его разделению на разделы

Столики Cama

Эти таблицы Microsoft Excel обновляются первого числа каждого месяца.Если первый выпадет на выходные, он будет обновлен на следующей неделе.

Участки набережной
Многосемейные посылки
Свободных участков
Площадь сельского хозяйства
Гос. Посылки
Улучшенные посылки
Учреждения
Посылки разное
Передвижные дома
Владельцы земельных участков за пределами штата
SFR Список рассылки

Список подразделений

Этот набор данных включает в себя все подразделения в округе Клэй, которые появляются в нашей системе, а также первый год, когда он появился в списке экзаменов, а также в карточке и на странице.Подразделения, выделенные желтым цветом, ожидают рассмотрения.

Свидетельство о передаче правового титула (выкупа)

Все посылки, содержащиеся в этом списке, являются результатом приобретения через «Свидетельство о праве собственности» через год с настоящей даты. «Свидетельство о праве собственности» — это документ, подтверждающий, что право собственности или право собственности на недвижимость подтверждается постановлением суда.

Эти данные создаются для удобства и в качестве услуги тем лицам, которые заинтересованы в этой информации, и не являются свидетельством полного и текущего статуса посылки.

Секретарь окружного суда проводит продажу или публичный аукцион собственности, проданной в соответствии с окончательным решением по искам о взыскании права выкупа.

Данные о собственности за текущий год выпуска

Эти файлы обновляются первого числа каждого месяца. Если первый выпадет на выходные, он будет обновлен на следующей неделе. Улучшенные или вакантные участки можно найти и отфильтровать в CLView1.

гис1 (информация о владельце)
gis2 (информация о земле)
gis3 (информация о здании)
CLView1 (собственность)
CLView2 (Земля)
CLView3 (Здание)
CLView4 (Продажа)
CLView5 (SFYI)
Папка макетов
README.txt

Данные файлов gis1, 2 и 3 можно импортировать в любую программу базы данных, которая может импортировать файлы .