Документы на регистрация права собственности на квартиру: Документы в регистрационную палату — Росреестр в 2020 г

Документы в регистрационную палату — Росреестр в 2020 г

Документы в Регистрационную палату — Росреестр для регистрации права собственности — это большой пакет и важно ни чего не упустить, иначе регистратор приостановит сделку.

ВНИМАНИЕ! Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов или ограничивает прием документов только экстерриториальными сделками ( то есть когда объект недвижимости находится в другом кадастровом округе(области, крае, республике).

Документы в Росреестр повсеместно можно  подать через Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).
Пакет документов в МФЦ такой же.
Госпошлина в МФЦ оплачивается по другим реквизитам.

Статья обновлена 05.01.2020 г

Читайте статью:
Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Содержание статьи подробное:

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

Не знаете  какие  взять  с собой документы в Регистрационную палату(Росреестр)?
Но ведь от этого  напрямую зависит успех сделки! Разберемся подробно:

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру

Всем участникам сделки обязательно понадобится:

1. Действующий паспорт (удостоверение личности) —  оригинал.                     Копия, даже заверенная нотариусом не принимается!    Для иностранного гражданина — перевод паспорта, заверенный нотариусом + копия.
2. Заявление на регистрационное действие — специалист выдаст готовое, вам нужно только проверить ваши данные, прочитать, ПОНЯТЬ и подписать.
3. Квитанция об оплате госпошлины
   и ее копия.  Госпошлина в сделке купли-продажи здесь.
4. Договоры, соглашения, акты  по количеству участников сделки +               плюс  по одному экземпляру  этих документов для  архива Росреестра.

Внимание! Если Вы подаете  на регистрацию документы на дом или квартиру, у которых есть  земельный участок,  готовится два пакета документов  из п.4, потому что регистрация права на земельный участок будет осуществляться    в другом отделе Росреестра.

        5. Действующая нотариальная Доверенность,  с нужными полномочиями,  если  Вы действуете за  участника сделки.    Правила составления > > >    
Если доверенность на иностранном языке — перевод, заверенный  нотариусом + копия с него.

1. Документы в Регистрационную палату — Росреестр   для  продавца

• Свидетельство о праве собственности( если есть, до 1998 г. могло не выдаваться, с 15.07.2016 г не выдается)

• Правоустанавливающие документы( они прописаны как документы-основания в Свидетельстве), Договор приватизации).

•  Справка об отсутствии зарегистрированных лиц и поквартирная карточка ( только по приватизированным квартирам).

• Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом, если квартира куплена в браке

• Разрешение на продажу от Органа опеки и попечительства, если Продавец несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный .
• Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке

Документы в Регистрационную палату — Росреестр  для покупателя

• Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую совместную собственность. Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

• Нотариальное разрешение  супруга на покупку  квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного , а другой  не является со заемщиком по Кредитному договору.

Документы в Регистрационную палату — Росреестр  НЕ понадобятся

• Копии паспорта

• Копии документов на квартиру

• Копии договора купли-продажи, дарения, выделения долей и т.д

• Копии Акта приема-передачи

Но для себя сделайте копии с этих документов.

Документы в Регистрационную палату — Росреестр. Понадобятся копии

• Копии Свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети

• Копия Свидетельства о браке, если Покупатели оформляют общую совместную собственность.

• При участии  Сертификатов на получение социальной помощи — их копии.

• Копии кредитного договора и закладной, если участвуют кредитные деньги.

• Копия  нотариального Согласия супруга на продажу,  если квартира покупалась в браке, оригинал согласия остается Покупателям.

• Копия нотариального Согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку.

• Копия документа, подтверждающего смену Фамилии и других персональных данных

• Копия приказа из Органа опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры ребенка

• Копия Свидетельства о наследстве

• и копии других документов, участвующих в сделке.

Все эти копии  Вы делаете самостоятельно, заверяются  копии специалистом Отдела приема документов и одним из участников сделки своей подписью при  передаче  в регистрирующий орган.
(ВНИМАНИЕ!
Если вы подаете документы через МФЦ — делопроизводитель сделает скан-копии с ваших оригиналов самостоятельно!)

Конечно нужно при себе иметь ОРИГИНАЛЫ всех документов для сверки!

Копии с нотариально заверенных копий и копий заверенных судом делать не нужно, а передать  заверенные.

Кадастровый паспорт —можно  не предоставлять, так как у регистратора есть  доступ к кадастру (ГКН)
Но Вы должны быть убеждены, что ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете >> >

В противном случае в регистрации откажут.
 Другие причины приостановки регистрации > > >

 Технический паспорт не нужен!
Он вышел из обращения для целей регистрации права.

Если у Вас забрали оригинал и копию документа, посмотрите в расписке о приеме,  пометку об этом.
Оригинал Вам вернут после выполнения регистрации.

ПОМНИТЕ!
Документы в Регистрационную палату можно доносить.
У Вас обязаны принять даже не полный пакет документов.

Расписка (опись) о приеме документов

• Расписка о приеме документов важна и ее необходимо сохранить
• В расписке помечены все оригиналы и копии, которые у Вас приняты, внимательно проверьте перечень
• Расписка Вам понадобится для получения информации о прохождения регистрации, в ней помечен номер вашего дела.
• В расписке помечена дата регистрации.  Сроки регистрации подробно > > >

Важно знать:
задача специалиста отдела приема документов просто принять их у вас и выдать расписку.

У него нет доступа к информации об обременении, аресте или ином запрете на продажу.

Прежде чем передавать документы на регистрацию получите достоверные данные из Росреестра в виде электронной выписки 
01.01.2020 года вступили в силу поправки в ст. 8.1, п 6 Гражданского кодекса РФ.
Теперь добросовестным приобретателем недвижимости признается покупатель, который полагался на данные Росреестра.

Прочтите полезную статью: Что такое обременение квартиры

Документы в Регистрационную палату, заранее и правильно подготовленные для специалиста,  избавят Вас от лишней суеты во время сдачи пакета.

Все документы по списку, сложите в отдельную папку или файл, не кладите туда ни чего лишнего.
Это облегчит работу специалиста и расположит его к Вам.

Для получения дополнительной информации прочтите пособия:

Всегда рада разъяснить. Автор

---

Как зарегистрировать право собственности на квартиру: список документов и где осуществить

Согласно закону №218 о регистрации прав на недвижимость и сделок с ней собственность на жилье появляется только с момента внесения сведений о новом владельце в единый государственный реестр недвижимости. На данный момент это ЕГРН, который объединил в себе ЕГРП и ГКН, работавшие ранее. До этого момента распорядиться имуществом, полученным любым способом, невозможно.

Правомочия на недвижимость в полном объеме возникают после регистрации сделки в Росреестре. Как зарегистрировать право собственности на квартиру, какие существуют способы, об особенностях заключения договора долевого участия в строительстве и получения собственности на основании судебного акта, пойдет речь в этой статье.

Где можно оформить права собственности

Зарегистрировано ли право собственности на квартиру есть возможность несколькими способами:

• обращение лично в территориальном подразделении Росреестра,
• направление заказного письма почтовым отправлением с заявлением и ценным вложением —правоустанавливающими документами на жилье,
• при посредничестве Многофункциональных центров (МФЦ),
• через единый портал Госуслуги.

В росреестре (пошаговая инструкция)

Для установления прав на жилье через региональные отделения Росреестра необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сбор документов на объект недвижимости, составление договора о реализации имущества или получение свидетельства о принятии наследства в нотариальной конторе.
2. Обращение в Росреестр для заполнения заявления о переходе права собственности. Бланк предоставляется сотрудником госучреждения, достаточно проставить подпись сторонам сделки или обратившемуся лицу. Одновременно нужно передать в организацию все документы, подтверждающие собственность на недвижимость и отсутствие ограничений на распоряжение объектом— выписку из ЕГРН на квартуру. Специалист регистрационной службы выдает расписку, в которой указывается список полученных бумаг в копиях и оригиналах.
3. Проверка документации государственным регистратором службы Росреестра. Внесение сведений о переходе права собственности в единую базу недвижимости.
4. Выдача выписки из ЕГРН, подтверждающей собственность на объект и отсутствие или наложение ограничений на распоряжение имуществом, осуществляется с 1 января 2017 года и заменяет свидетельство Росреестра. Передаются также документы в оригиналах, предоставленные для регистрации права.

Подробнеетут &gt,&gt, Пошаговая инструкция по заказу выписки ЕГРН через Росреестр.

Через Госуслуги (пошаговая инструкция)

Возможна подача заявления с комплектом документов через специальный сайт Госуслуги. В регистрационной палате для этого присутствовать не нужно, действия осуществляются через интернет:

1. Нужно открыть официальную страницу Госуслуги по адресу: https://www.gosuslugi.ru. Зарегистрироваться и идентифицировать личность через Почту России при получении электронной подписи.
2. Перейти во вкладку «Электронные услуги».
3. «Оформление собственности на квартиру».
4. Заполнить представленную форму с характеристиками объекта недвижимости, личными данными заявителя. Отсканировать пакет документов на жилье, отправить через портал.
5. Подойти в отделение Росреестра на прием к специалисту в назначенное время после оформления регистрации для проставления лично подписи на всех документах и получения выписки, удостоверяющей право собственности.

После этого новый владелец жилья вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению — совершать с ним любые сделки.

В МФЦ

Здесь описана пошаговая инструкция по оформлению квартиры в собственность в МФЦ.

Список документов

Для обращения в Росреестр необходимо подготовить следующие документы для регистрации, перечень которых ограничен ФЗ №218 от 13.07.2015:

• заявление по форме, обычно заполняется сотрудником службы,
• удостоверение личностей сторон сделки, при участии представителя —заверенная нотариусом доверенность,
• правоустанавливающий документ —договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и др.,
• при нахождении в официальном браке —согласие супруги/а либо брачный договор, соглашение о выделе долей при реализации личного имущества,
• квитанция об оплате госпошлины.

Регистрационная служба не вправе запрашивать дополнительный пакет документов для осуществления регистрации.

Особенности оформления права собственности

В каждой правовой ситуации регистрации собственности предшествует оформление правоустанавливающих документов.

В таком качестве могут рассматриваться договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о принятии наследства или контракта на долевое участие в строительстве. В любом случае наличие права удостоверяется выпиской из ЕГРН после включения сведений о новом владельце в базу Росреестра.

Следует обратить внимание, что в Крыму после присоединения к России действуют те же правила регистрации собственности на недвижимость по законам РФ.

В новостройке

Оформление квартиры в собственность в новом доме возможно двумя способами:

• путем заключения договора долевого участия в строительстве, если здание находится на стадии возведения, при отсутствии разрешительных документов на вселение от органов государственной власти,
• при подписании договора купли-продажи на квартиру в недавно построенном доме, важно, чтобы на него был оформлен акт ввода в эксплуатацию и технический паспорт БТИ при присвоении адреса, а отдельные помещения переданы покупателям по договорам долевого участия в строительстве, если такие заключались.

Таким образом, передается в Росреестр договор долевого участия в строительстве, заключенный на основании ФЗ №214 от 30.12.2004.

По наследству

На получение имущества в порядке наследования предоставляется срок в 6 месяцев. В течение этого времени наследники должны заявить о своих правах на недвижимость, включенную в наследственную массу.

Наследство зарегистрировать в собственность есть возможность после истечения этого периода объявившимся родственникам или лицам, указанным в завещании. Им выдаются свидетельства о принятии части или полностью наследства.

Если в перечне значится квартира, значит, с указанным документом нужно обратиться в Росреестр для регистрации собственности.

Где оформить права собственности на приобретенную квартиру, к какому нотариусу обратиться, можно, позвонив в региональную Нотариальную палату. Занимается ведением наследственных дел обычно нотариус по последнему адресу проживания умершего.

В ипотеке

Залог недвижимости возникает в силу закона или договора. При покупке имущества за счет заемных средств подлежит регистрации ипотеки.

Оформление осуществляется в Росреестре при подписании договора залога в пользу банка-кредитора при одновременном переходе прав по соглашению о купле-продажи. Снимается ипотека только при прекращении действия кредитного договора после полного погашения задолженности.

По ДДУ

Регистрация жилищных прав при покупке квартиры на этапе застройки осуществляется в два этапа:

• направление в Росреестр договора долевого участия в строительстве на имя определенного гражданина или организацию при предоставлении в госучреждение застройщиком разрешения на строительство, допусков СРО, проектной декларации,
• оформление в собственность недвижимости после завершения работ по возведению многоквартирного дома и приемки его госкомиссией с выдачей акта ввода в эксплуатацию. Обязательным является составление технического паспорта как на все строение, так и на отдельные помещения с присвоением адреса органами БТИ, передача квартиры дольщику по акту в готовом состоянии.

До момента завершения работ и составления акта ввода в эксплуатацию, подтверждающего возможность проживать в помещении, регистрация собственности невозможна. Перепродажа квартиры, купленной по договору долевого участия в строительстве до этого момента возможна только при заключении договора переуступки права требования.

По договору дарения

Подписание договора на получение квартиры в дар означает необходимость регистрации права собственности одаренного в Росреестре. Сделка носит двухсторонний характер и для оформления прав необходимо не только намерение дарителя отдать имущество, но и со стороны одаряемого принять его.

Считается, что право собственности на недвижимость зарегистрировано с момента получения выписки из Росреестра о включении сведений о переходе права в единую государственную базу.

По доверенности

Присутствовать при оформлении в Росреестре может как лично сторона сделки, так и представитель — родственник или третье лицо. Для этого необходимо получение в нотариальной конторе доверенности с указанием срока и полномочий по совершению регистрационных действий в отношении определенного объекта недвижимости.

В регистрационную палату передается оригинал доверенности с копией для сравнения специалистом учреждения и удостоверения полномочий представителя.

По решению суда

Если в отношении недвижимости возникали правовые споры в результате принятия наследства, раздела совместно нажитого имущества между супругами и в других случаях, процедура выдела долей из имущества или удостоверение права собственности происходит в судебном порядке. Другие государственные инстанции не вправе установить факт владения недвижимостью.

Возникает необходимость также зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру. Для этого достаточно предоставить договор о передаче имущества в частное владение граждан с указанием долей или в полном объеме, составленный с государственным или муниципальным образованием. Присутствие сотрудников исполнительного органа при оформлении прав не требуется.

На практике встречаются ситуации, когда граждан купил квартиру, но не зарегистрировал право собственности. В этом случае он не вправе распорядиться ей по своему усмотрению —сдавать в аренду, передавать в дар, включать в завещание, менять на другие помещения, продавать и др.

В ФЗ №218 и гражданском законодательстве указано, что сделки, подлежащие государственному удостоверению, действительны с момента их регистрации. До включения сведений о переходе права в базу Росреестра такой договор считается недействительным и не влечет правовых последствий для сторон.

При получении такого наследства, если права на квартиру не были зарегистрированы, есть возможность только через суд с последующим удостоверением сделки на основании решения в Росреестре уже на имя наследников.

Узнать зарегистрировано ли право собственности можно, обратившись в органы Росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН. Заказать такую услугу может любой гражданин, за исключением расширенного вида справки, где указаны переходы прав. Такой документ может получить только владелец.

Сколько стоит услуга, регламентируется положение в Налоговом кодексе РФ ст.333.19. На 2017 год она составит для граждан 2 000 р., для юридических лиц — 22 000 р. Такая оплата производится по единому тарифу, независимо от того, подлежит оформлению однокомнатная или двухкомнатная квартира.

Загрузка…

Документы для регистрации права собственности на квартиру

После приобретения жилья гражданин не становится его собственником автоматически. Ему потребуется регистрация своих прав в органах Росреестра. Процедура дает право новому владельцу недвижимость на законном основании осуществлять распоряжение своей жилплощадью (продавать, закладывать, сдавать в аренду и т.п.). Для подачи заявки на регистрацию, необходимо собрать определенный пакет документов. В случае предоставления неполного списка обязательных бумаг, в регистрации может быть отказано.

Законодательная база

Основные положения, регулирующие регистрационные отношения, содержаться в ФЗ №122 от 21. 07.1997. Кроме того, процедура регулируется нормами гражданского законодательства.
В определенных случаях применяются положения ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» и ФЗ №102 «Об ипотеке».

Обязательный пакет документов для регистрации

Чтобы стать официальным собственником жилья, заявителю необходимо предоставить:

1. Заявление на регистрацию права. Бланк можно скачать с официального сайта Росреестра или заполнить при личном посещении территориального отделения. Документ может быть заполнен лично заявителем или работником Росреестра.
   
2. Оригинал паспорта заявителя или иной документа, подтверждающего личность.
   
3. Нотариальная доверенность, в случае проведения регистрации через представителя.
   
4. Платежный документ, подтверждающий факт оплаты госпошлины.
   
5. Правоустанавливающий документ, доказывающий факт перехода права собственности на квартиру. В качестве такового могут быть представлены договоры купли-продажи или обмена, дарственная, свидетельство о праве на наследство, судебные акты, решения органов государственной власти. Предоставляются оригиналы и копии документов. Договора предпочтительнее будет заверить в нотариальной конторе.
   
6. Акта приема-передачи в двух экземплярах.
   
7. Кредитный договор в случае приобретения жилья с помощью заемных средств (необходимо только при залоговой форме кредитного продукта).
   
8. Согласие второго супруга, заверенное в нотариальной конторе, на продажу жилья, если квартира приобретается по договору купли-продажи. В случае получения квартиры продавцом на безвозмездной основе (дарение, приватизация и т.п.) в таком документе нет необходимости.
   
9. Согласие банковской организации, если жилье находится в залоге.
   

Кроме того, в определенных случаях может потребоваться предоставление дополнительных бумаг (уставных документов юрлица, согласия совладельцев и т.п.).

Способы подачи заявления

Выдача документа производится в территориальных отделах Росреестра по месту нахождения жилья.
Подать заявление можно несколькими способами:

• Личный визит в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ.
  
• Отправка документов заказным письмом с уведомлением, описью вложения и объявленной ценностью. При этом требуется нотариальное удостоверение всех бумаг.
  
• На сайте Росреестра. В данном случае у заявителя должна иметься в наличии электронно-цифровая подпись.
  
• Путем оплаты выезда сотрудника Росреестра по месту нахождения заявителя.
  

Сроки регистрации права собственности

Законом предусмотрены следующие сроки регистрации:

• 10 дней – по общему правилу;
  
• 3 дня – в случае нотариального удостоверения документа, на основании которого возникло право собственности;
  
• 5 дней – при регистрации ипотечной сделки.
  

Региональное законодательство может сократить срок регистрации, либо продлить его при наличии определенных обстоятельств

.

Содержание выписки из ЕГРН

После 2016 привычные свидетельства о праве собственности осле регистрации прав на квартиру нет выдаются. Теперь при необходимости собственник может получить выписку из ЕГРН.

Она будет содержать информацию о:

• ФИО гражданина, его паспортных данных, месте и дате рождения;
  
• вида права собственности: бессрочном пользовании, собственности, оперативном управлении и т.п.;
  
• площади, адресе, этажности, кадастровом номере;
  
• документации, служащей основанием для регистрации: договорах о купле-продаже, мене, свидетельстве о праве на наследстве и т.п.;
  
• имеющихся ограничениях (ипотеке, залоге, ренте и т.п.).
  

Заказать ее можно лично в отделение Росреестра, через МФЦ, официальный сайт ведомства или через Госуслуги.

Заключение

Чтобы стать полноправным собственником купленного жилья гражданину следует пройти процедуру регистрации. При этом, регистрируя свои права на недвижимость, необходимо крайне ответственно подойти к процедуре сбора документов. Непредставление или предоставление ошибочной документации может привести к приостановлению или отказу в процедуре регистрации.

Пакет документов в МФЦ для сделок с недвижимым имуществом

Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.

Информация о Многофункциональном центре (МФЦ:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.

2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Информация о Многофункциональном центре:

1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.

2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.

3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.

3. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров и соглашений!

Подать документы в Росреестр через МФЦ

Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!

То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.

К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность

Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ

Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы. Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.

То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Какое заявление подается в Росреестр

В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие

Росреестр — заявление на регистрацию

Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.

Росреестр — заявление на исправление технической ошибки

Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.

Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.

Писать заранее заявление «от руки» не нужно!

Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!

Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР

Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!

Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.

1. Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
   * Договор купли-продажи
   * Договор дарения
   * Договор мены
   * Решение суда
   * Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
   * Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.

   Обязательно предоставьте в РОСРЕЕСТР не менее 3-х экземпляров договоров(соглашений).
   Один из которых останется в Архиве Росреестра, два других будут выданы сторонам сделки.
   

2. Для регистрации права собственности нужно приложить к заявлению один из вышеперечисленных документов или,
   список дополняется:
   * Акт приема-передачи квартиры от застройщика
   * Свидетельство о праве на наследство
   * Свидетельство о праве собственности ( не путать со Свидетельством о государственной регистрации права)
   *Договор приватизации
   *Распоряжение администрации ( возможны другие правоустанавливающие документы)
   

Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.

Пакет документов в МФЦ — обязательные документы

Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!

Государственная регистрация прав — вторична.
Кадастровый учет — первичен.
Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома

Списки документов для разных сделок можно скачать

Список документов для купли-продажи по ипотеке

Список документов для сделок со вторичной недвижимостью

Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs

Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)

Всегда рада разъяснить. Консультант Слободчикова Ольга

Регистрация и момент переход права собственности на недвижимое имущество: сроки, порядок, госпошлина, документы

7 786 просмотров

Чтобы распоряжаться приобретенной недвижимостью, недостаточно оформить договор купли-продажи или долевого управления, получить имущество по завещанию или в дар. По закону собственником можно стать только после внесения записи о переходе права собственности в ЕГРН. Особенность обретения недвижимости в том, что между подписанием документа-основания для перехода права собственности и ее непосредственном оформлении в госоргане, проходит некоторый промежуток времени.

Во время ожидания интересы покупателя защищены законом, ведь есть риск, что продавец окажется недобросовестным и откажется явиться на регистрацию перехода права собственности. При оформлении сделки по отчуждению недвижимости нужно подготовиться к любым ситуациям и четко знать свои права и обязанности на каждом этапе сделки.

Для чего нужна госрегистрация

Понятия «владелец» и «собственник» на первый взгляд тождественны, но это не так. Понять разницу будет проще на примере. Если гражданин купил квартиру на основании договора купли-продажи, выполнил все обязательства — он владелец. Но собственником покупатель станет только после того, как переоформит «право собственности». Тогда он сможет:

• продать свою недвижимость;
• обменять квартиру на другую;
• сдать жилье в аренду;
• передать недвижимость в залог при оформлении ипотеки или совершить иные действия, связанные с распоряжением имуществом.

Собственник всегда является владельцем, а вот владелец станет собственником только после оформления перехода прав на недвижимость в Росреестре.

Теперь необходимо определиться — когда происходит переход права собственности на недвижимое имущество. Во-первых, нужно основание, то есть факт передачи недвижимости, подтвержденный документально. Таким документом может быть (ст. 14 закона №218-ФЗ):

• договор о приватизации имущества;
• договор долевого участия в строительстве, если планируется получение квартиры от застройщика, или договор уступки прав требования;
• договор купли-продажи;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор мены;
• договор дарения;
• решение суда о разделе имущества;
• соглашение об ипотеке;
• соглашение о разделе имущества между супругами;
• договор пожизненного содержания с иждивением.

Все эти документы являются первоисточниками для получения сведений о законности оформления права собственности. И если госслужащий потребует правоустанавливающий документ, необходимо предъявить один из перечисленных. Наиболее часто основанием для перехода права собственности становится договор купли-продажи имущества.

Участниками процессов, предполагающих переход права собственности, могут быть физические и юридические лица, родственники или третьи лица. К продавцу предъявляется ряд требований:

• дееспособность;
• достижение совершеннолет

Регистрация и сроки оформления права собственности на квартиру

Когда возникает ситуация, связанная с покупкой, продажей, наследованием, обменом жилья и т.д., возникает множество организационных вопросов. Что для этого нужно? Куда мне следует идти? Какой пакет документов нужно подготовить? Особенно много вопросов от будущих владельцев, которые впервые сталкиваются с подобными процедурами. О том, как зарегистрироваться и каковы сроки оформления права собственности на квартиру, вы можете узнать из этой статьи.

Для начала любая недвижимость должна быть зарегистрирована. Это предусмотренная законом процедура, которая подтверждает передачу права владения, пользования и распоряжения (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственника) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законодательством и Гражданским кодексом Российской Федерации. Структурой, проводящей такие процедуры, является Росреестр. Это то место, куда вам следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Необходимые документы

Для получения справки на квартиру необходимо:

1. Один из документов, подтверждающих личность стороны сделки.
2. Договор, подтверждающий совершение сделки по покупке квартиры.
3. Юридические документы лица, выступающего продавцом, и свидетельство о регистрации продаваемого имущества.
4. Акт приема-передачи.
5. Кадастровый паспорт (необходим при первичной регистрации квартиры или если была перепланировка).
6. Документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в квартире.
7. Согласие супруга на сделку с недвижимостью, заверенное нотариально, или заявление о том, что продавец в браке не состоит.
8. Справка об уплате госпошлины.

Что еще можно взять?

Для получения документов на право собственности на квартиру в зависимости от различных ситуаций может потребоваться предоставление:

1. Разрешение залогодержателя на использование (владение, распоряжение) недвижимым имуществом, если квартира находится в ипотеке или ипотеке.
2. Нотариальный отказ других наследников при наследовании квартиры.
3. Доверенность, обязательно нотариально заверенная, на право совершения всех действий, если они совершаются доверенным лицом.
4. Паспорт объекта культурного наследия, когда объект является памятником архитектуры.
5. Письменное разрешение уполномоченного лица органа опеки и попечительства, если владельцем является несовершеннолетний.
6. Прочие документы.

Госпошлина

Устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и зависит от конкретного случая.

Фактически это:

• 2000 рублей для граждан;
• 22000 руб. Для юридических лиц.

Бланк квитанции можно найти в сети на сайте Росреестра.

Порядок оформления и сроки оформления права собственности на квартиру

В первую очередь необходимо собрать весь пакет документов. А после поехать в Росреестр по месту нахождения квартиры с лечением. Вы также можете отправить документы по почте, через Интернет или воспользоваться услугами МФЦ.

Регистратор принимает представленные документы и выписку от участников сделки (обычно составляемую регистратором на месте).Срок оформления права собственности на квартиру десять дней, при ипотеке — пять, но не более 3 месяцев. Однако процедура может быть приостановлена ​​или отменена, если есть сомнения в подлинности или правильности составления тех или иных документов. Хотя стоит отметить, что такие ситуации встречаются крайне редко. В принципе, все разногласия разрешаются достаточно быстро.

Регистрация в праве собственности на первичное жилье

Как правило, самое доступное жилье в настоящее время представлено на первичном рынке.В целом приобретение квартиры в собственность не отличается от приведенной выше схемы. И все же есть нюансы.

Довериться оформлению права собственности на квартиру может компания-застройщик. Но в этом случае времени на регистрацию будет больше. Если будущий собственник решит сделать регистрацию самостоятельно, то вам следует запросить у застройщика все необходимые документы:

1. Документ, подтверждающий передачу имущества по договору купли-продажи.
2. Копии документов о сдаче дома в эксплуатацию.
3. Договор инвестирования на выполнение строительных работ.

В случае если застройщик отказывается передать документы или не совершает никаких действий, необходимо решить вопросы в судебном порядке.

Оформление права собственности на квартиру, взятую в ипотеку

При покупке дома по ипотечному договору он сразу же оформляется на собственника, не дожидаясь полной выплаты ссудной задолженности. Единственный нюанс — это обременение, которое возлагается на квартиру.До погашения кредита у собственника недвижимости есть ограничения на распоряжение недвижимостью. Это касается любых транзакций. В пакет документов необходимо включить ипотеку на квартиру, в которой указано, что в случае невозврата долга объект залога переходит в собственность банка.

Заключительный этап

После завершения всех процедур собственнику выдается свидетельство о регистрации права собственности.В народе такой документ называется «зеленка». На самом деле свидетельства о зеленых бланках выданы давно. С начала 2015 года существует обновленная форма этого документа: обычный белый лист без средств защиты в виде, скажем, голограмм. Если листов несколько, они пронумерованы, пронумерованы, проштампованы Росреестром и подписью регистратора. После получения документа необходимо тщательно проверить данные. В случае ошибки или опечатки такой документ возвращается для исправления.В соответствии с законодательством, срок оформления права собственности на квартиру после отправки на исправление документов — не более трех дней.

Информация о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество, характеристиках объектов, сведения о правообладателях вносятся в Единый государственный реестр предприятий.

Документы, необходимые для регистрации после получения ВНЖ в России / ЖК Resident Center

В разделе о регистрации после получения РВП обсуждается обязанность иностранного гражданина подать заявку на регистрацию в местное отделение ФМС или в регистрационный офис местных жителей в течение семи (7) рабочих дней с момента получения штампа, подтверждающего выдачу РВП. помещен в его или ее паспорт.

Какие документы необходимы для регистрации? Закон предписывает иностранному гражданину предоставить свой паспорт со штампом РВП и «документы, подтверждающие его или ее право на использование места жительства». Требование предоставить паспорт довольно четкое, но необходимы дополнительные разъяснения в отношении документов, подтверждающих его или ее право на использование определенного места жительства:

• Если вы приобрели дом (квартиру) в Москве или у вас есть общая или долевая собственность на дом (квартиру), для вас открыт самый простой способ получить регистрацию.Вам нужно будет только предоставить право собственности на указанный дом (квартиру)
.

• Если вы хотите зарегистрироваться в квартире близкого родственника (ребенка, супруга или родителя), вам необходимо будет предоставить (в дополнение к свидетельству о праве собственности) документы, подтверждающие ваши отношения с владельцем квартиру и его согласие на регистрацию в ней. Более того, владелец обычно должен явиться с вами, когда вы подаете заявку.

• Если вы хотите зарегистрироваться в съемной квартире или квартире друга или дальнего родственника, помимо вышеуказанного документа о праве собственности, письменного согласия и присутствия владельца дома (квартиры) миграционная служба может требовать, чтобы вы предоставили договор аренды или договор, позволяющий бесплатно пользоваться домом (квартирой).Если эта квартира находится в совместной аренде, вам также может потребоваться согласие каждого из совместных арендаторов

• Также есть возможность зарегистрироваться в муниципальной квартире (государственная собственность, которая не была приватизирована), но для этого дополнения ко всем вышеперечисленным документам вам необходимо будет предоставить договор субаренды, разрешение от Москвы Департамента жилищной политики и жилищного строительства, а общая площадь на одного человека, проживающего в данной квартире, должна быть не менее 10 квадратных метров

Перечень установленных законом документов достаточно понятен.Но что происходит на самом деле? Реально помимо паспорта, свидетельств о собственности, согласий и договоренностей может потребоваться предоставить любой из следующих документов: выписку из списка жильцов (жильцов), единый жилищный сертификат, нотариально заверенные переводы, квитанции об оплате. государственной пошлины за регистрацию, фотографии, подтверждение получения вашего РВП и т. д. Точный перечень документов, которые вам нужно будет предоставить, будет зависеть от района (офиса), в который вы подаете заявление на регистрацию.

В некоторых округах для регистрации требуется намного больше документов, чем количество документов, необходимое для получения ВНЖ. Поэтому наша компания предоставляет комплексный пакет услуг по получению ВНЖ в России, в который входит регистрация по месту жительства после получения РВП.

Управление по развитию туризма Шри-Ланки

Аура спокойствия окутывает вас, когда вы входите на территорию аюрведического оздоровительного центра.Вам также посоветуют, как сохранить свое здоровье и красоту. Вы очищаетесь, отшелушиваете, массируете и обертываете насыщенную травяную пасту из цветов, коры и листьев и отдыхаете, чтобы соки проникли в ваше тело и обогатили вашу душу.

Почти все рецепты, используемые при отверждении, производятся из натурального сырья, без использования искусственных веществ. Они будут происходить из корней, стеблей, коры, листьев, цветов, семян, фруктов и орехов многих растений. От животных: молоко, мед, жемчуг, мускус, ракушки, а из земли: железо, золото, серебро и медь.

Туриста приобщают к этой прекрасной форме лекарства через аюрведические оздоровительные центры, оздоровительные спа-центры и оздоровительные центры, которые они часто посещают во время тура по нашему острову. Большинство методов лечения, практикуемых в этих центрах, основаны на Аюрведе, а в некоторых центрах используются японские, китайские и тайские методы терапии, а также ароматерапия.

Лечение всегда проводится под руководством практикующего аюрведического врача или специалиста в области курортного лечения. Сочетание аюрведической формы медицины дает вам не только расслабление ума и тела, но также лечит органы тела, чтобы они функционировали должным образом, путем приема лекарств с использованием натуральных ингредиентов для облегчения глубоко укоренившихся болезней, а также для поддержания вашего хорошего здоровья.

Наши сотрудники SLTDA всегда готовы помочь потенциальным инвесторам.

Процесс регистрации / продления

Правила регистрации СПА и оздоровительных центров

Документ о смене права собственности на автомобили ▷ YEN.COM.GH

Прогулка на рынок за продуктами — обычное дело, вы встречаете желающего покупателя и желающего продавца, договариваетесь о качестве, количестве и цене, и да, сделка заключена. Однако вы заходите в автосалон; получите автомобиль, который вы очень заинтересованы в покупке, и да, вам предстоит длительная юридическая процедура, прежде чем вам будут предоставлены права собственности. Это объясняет, почему одни покупки легко сделать, а другие — нет. Это даже становится обременительным, если сделка связана с обработкой документов о смене владельца транспортного средства в Гане.

В идеале покупки, требующие значительных денежных сумм или покупки, требующие больших вложений, не могут происходить просто так. Необходимо дать обеим сторонам гарантии и гарантии того, что это хорошее договорное соглашение, в которое они обе заключают. Покупатель может продать что-то в хорошем состоянии, и ему платят за продажу, в то время как продавец получает сумму инвестиций в безопасной сделке. Затем это включает в себя процедурную смену владельца, при которой происходит изменение формы собственности на автомобиль и изменение документов на право собственности на автомобиль.

Различные типы автомобилей и цены на них в Гане

Они не только облегчают продажу, но и служат подтверждением того, что автомобиль, которым вы владеете, действительно принадлежит вам, а не другой стороне. Отныне такая сделка безопасна, поскольку владелец транспортного средства не может злонамеренно вернуться после закрытия сделки, чтобы отозвать соответствующий актив. Документ о регистрации автомобиля смена владельца докажет их неправоту. Это просто объясняет, насколько важны эти документы и почему разумно пройти через процесс, несмотря на продолжительность времени, которое может быть израсходовано, потерянные ресурсы, потраченные деньги или любую другую борьбу, через которую может пройти, потому что последующий мир стоит беспорядков.

Печальная реальность, что даже несмотря на то, что этот процесс не только жизненно важен и актуален, он является долгим и утомительным. Это не для того, чтобы обескуражить любого человека, который хочет иметь подержанный автомобиль, но чистую правду нужно сказать черным по белому. Кроме того, как еще можно подготовиться к тому, что должно произойти, вместо того, чтобы сказать, что их ждет. Я рад, что в нашей стране, Гане, есть правительственное министерство, которое органично облегчает такие процессы.

Как написать расписку о передаче

Документы о смене собственника на автомобиль

Покупка нового автомобиля — это безопасная, но очень дорогая сделка, на которую можно заключить сделку.Иногда нужно почесать спину до такой степени, в какой они могут. Для некоторых людей получать совершенно новую машину легко, но для других это остается только мечтать, что они постоянно работать, чтобы достичь. Однако, несмотря на выбранный путь, цель оправдывается средствами. В данном случае средства включают регистрационный документ автомобиля, а в случае перепродажи — документы о смене владельца транспортного средства, чтобы подтвердить, что никто не может потребовать обратно автомобиль как свой собственный. Эта процедура перепродажи является обычной, независимо от того, предназначен ли автомобиль для личных или коммерческих целей, хотя взимаемые сборы могут значительно различаться.

Источник: schoolgh.com

Эта процедура начинается с подачи заявления, в котором выражается заинтересованность в передаче права собственности на транспортное средство другой стороне на протяжении всего процесса обработки до тех пор, пока передача не будет успешной и новый владелец не получит документы, подтверждающие владение. В Гане передача права собственности на ценные активы осуществляется онлайн (в Управлении по выдаче лицензий на водители и транспортные средства — DVLA), хотя оценка проводится физически. Этот процесс требует, чтобы в офисах DVLA был представлен какой-то официальный документ для проверки и подтверждения данных, чтобы дать покупателю удовлетворительное облегчение того, что все, что покупается, является чистым, что подразумевает отсутствие кражи, шалостей, повреждений или несчастных случаев.Необходимо предоставить несколько важных изменений в документах на право собственности на автомобиль:

Ободрительные сообщения для подруги или жены

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Полиция предупреждает общественность о синдикатах поддельных автомобилей

1. Форма C — таможенный документ

C

Это один из документов, которые можно загрузить в Управлении по выдаче водительских и транспортных средств. Это касается деталей таможенного осмотра, которые показывают, что документы на транспортное средство не повреждены, имеют аккредитацию таможни и что таможенные пошлины должным образом уплачены во время передачи.

В этом документе о смене владельца автомобиля его необходимо тщательно заполнить и отправить обратно в офисы DVLA рядом с вами для обработки. Подробная информация о владельце транспортного средства должна быть раскрыта со всей честностью; ФИО заявителя (нынешнего владельца), почтовый адрес и адрес проживания, а также номера телефонов. Точно так же уполномоченный агент должен указать свои имена и адреса. Это поможет в качестве одного из изменений адреса в документе о праве собственности на автомобиль, когда в окончательных документах необходимо отразить не предыдущего владельца автомобиля, а настоящего владельца, их личный профиль, включая их физический адрес и номера телефонов.

Выберите правильное сообщение с извинениями, чтобы помириться с членом вашей семьи.

Кроме того, есть информация о транспортном средстве, подлежащем передаче права собственности в соответствии с таможней. Марка автомобиля, цвет, модель, тип, номер шасси, год выпуска, страна ввоза, размер автомобиля в сантиметрах; ширина и высота, количество осей, количество шин и дополнительной шины, если таковая имеется, количество человек, допущенных на борт, допустимая грузоподъемность, нагрузка на ось в килограммах для передней, средней и задней частей, а также вес нетто транспортного средства.Точно так же необходимо обрисовать мощный инструмент, которым является двигатель; номер двигателя, мощность в лошадиных силах, кубатура, топливо, количество цилиндров и марка.

Необходимо указать предполагаемое назначение транспортного средства, предназначенное для коммерческого или личного использования, дату въезда и ссылочный номер для доверенности или адвоката от владельца транспортного средства. Очевидно, что форма А как документ о смене владельца транспортного средства очень подробна. Однако заполненная информация должна быть добросовестной, иначе обработка не будет завершена, потому что рано или поздно, если специалист по тестированию обнаружит что-то, противоречащее предоставленным данным, может остановить передачу права собственности.

Интернет-бизнес в Гане — Самые прибыльные идеи

Однако этот таможенный документ очень важен для всех вовлеченных сторон; покупатель, продавец и уполномоченный агент, поскольку все они должны вести чистую сделку или вести дела. Этот документ содержит информацию о состоянии автомобиля и поможет вам узнать что-нибудь об этом автомобиле. На нее можно в значительной степени положиться, поскольку эта информация должна соответствовать тому, что находится на таможне.

2. Форма VRC — Свидетельство о регистрации транспортного средства

Даже в момент покупки автомобиля есть несколько вещей, которые должны прийти вам в голову, а именно регистрация автомобиля.Существует легкодоступная форма регистрации транспортного средства, которую необходимо заполнить на веб-сайте DVLA. Отмечу лишь некоторые особенности — смена формы собственности на автомобиль;

В этом случае сначала идет регистрационный номер транспортного средства, поскольку транспортное средство не является новым, оно уже должно быть зарегистрировано и ему должен быть предоставлен регистрационный номер. Имя нынешнего владельца среди других личных данных, и то же самое касается нового владельца. Транспортное средство должно быть подробно и подробно описано в соответствии с выданным ранее свидетельством о регистрации транспортного средства.

Полный список для печати свадебных пар в Гане

Информация о транспортном средстве должна быть заполнена в этой форме, как и в последней; модель, цвет, год выпуска, страна-производитель и номер шасси. Тем не менее, в характеристиках транспортного средства есть определенные вещи, которые лицензирующий орган заполняет, такие как чистый вес транспортного средства, допустимая нагрузка на ось и допустимая грузоподъемность среди других характеристик двигателя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Министр транспорта требует приостановить действие новых водительских прав

Регистрационная форма

Наконец, есть часть декларации, в которой нынешний владелец подтверждает, что он желает отказаться от права собственности на транспортное средство и что вся информация является полной и достоверной на их счет и в соответствии с требованиями закона.Он или она признает, что сокрытие существенной информации об автомобиле для целей подачи заявки на передачу права собственности является незаконным и наказуемым. Настоящий и новый владелец расписывается там, внизу. Эта информация должна быть тщательно изучена, чтобы убедиться, что она действительно верна, и если должностное лицо, выдающее лицензию, удовлетворено информацией как истинной, он или она затем расписывается в лицензирующем органе и указывает место подачи заявок — офисы — чтобы облегчить смену владельца форма для автомобиля.

Мужская африканская одежда для свадьбы

Как и во всех документах о смене владельца транспортного средства, вы скоро поймете, что каждая из них играет очень важную роль. Кроме того, если кто-то хочет заключить чистую сделку, нет лучшего способа, чем этот. Прогулка может быть долгой, но она оставляет все стороны свободными от манипуляций, лжи или обмана.

Следует отметить, что вышеуказанные формы не доступны в свободном доступе на веб-сайте Управления по выдаче водительских прав и лицензий на транспортные средства. Существует определенная плата, которую необходимо внести в офисы, прежде чем можно будет скачать формы.Например, таможенная форма составляет 2,50 GHS, а свидетельство о регистрации транспортного средства — 2,50 GHS. Действительная форма смены владельца автомобиля должна иметь корону портала услуг правительства Ганы и логотип «Водители и лицензирование транспортных средств» в форме водяного знака.

Тем не менее, существуют другие применимые сборы, такие как сборы за перевод, плата за обслуживание, внесение изменений в регистрационный сбор и сбор за соответствие требованиям дорожного движения, эти суммы составляют до 29 GHS, которые заявитель должен заплатить за коммерческий автомобиль.Тем не менее, в автомобиле для личного пользования сборы могут быть выше, потому что срок действия сертификатов истекает через год, а в последнем — каждые шесть месяцев.

Как получить стипендию для ганцев для обучения в России 2018-2019

3. Письмо о переводе от владельца

Источник: CNN

В идеале есть только три способа, которыми может быть осуществлен трансфер на автомобиле; по просьбе владельцев, постановлением суда и с разрешения собственника. При передаче с разрешения владельца необходимо написать письмо о передаче, которое, среди прочих документов о смене владельца транспортного средства, необходимо подать для обработки передачи.

Передаточное письмо от собственника является выражением намерения передать право собственности от себя другому. Затем следует четко указать и объяснить цель этой передачи права собственности. Затем он или она должны попросить соответствующий орган, офисы или министерство предоставить необходимую помощь, необходимую в процессе передачи права собственности на автомобиль. Должны быть указаны имена как нынешнего, так и предполагаемого нового владельца автомобиля, личные данные о них, включая их адрес, транспортное средство, подлежащее передаче, и четкое выражение передачи с четко указанной целью.В некоторых случаях, когда владение автомобилем осуществляется за наличный расчет, необходимо снова указать деньги за покупку.

Как продавать продукт в Интернете и зарабатывать больше денег в Гане

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Автосалоны в Гане: 10 основных мошенников и способы их избежать

4. Две фотографии паспортного размера нынешнего владельца

Примечательно, Все документы о смене владельца транспортного средства содержат фотографии паспортов в верхней левой и правой частях формы.Два нужно прикрепить. В таможенной форме последнее изображение паспортного размера нынешнего владельца транспортного средства должно быть прикреплено к верхней левой части формы, а правое верхнее изображение — для недавней фотографии паспорта уполномоченного агента.

Помимо личных данных, записанных нынешним владельцем, властям также необходимо знать их физически. По этой причине их просят предоставить фотографии на паспорт. Это помогает и имеет большое значение, потому что они могут служить доказательством права собственности в случае претензий и встречных претензий.

Автосалоны в Гане: 10 основных случаев мошенничества и способы их предотвращения

5. Две фотографии нового владельца паспортного размера

Аналогичным образом, новый владелец, которому, как ожидается, будет передано право собственности после завершения процесса, должен представить две недавние фотографии паспортного размера. Это связано с тем, что, поскольку это процесс передачи, все, в конечном итоге, должно отражать не настоящего владельца, а нового владельца. Фотография паспорта владельца в Свидетельстве о регистрации транспортного средства будет содержать фотографии нового владельца, и поэтому очень необходимо предоставить две копии.Кроме того, офисы должны иметь вашу фотографию на своем портале услуг, чтобы помочь им предоставлять эффективные услуги населению.

Передача права собственности на автомобиль не обязательно означает, что транспортное средство подлежит перепродаже. Есть определенные обстоятельства, при которых можно выдать автомобиль или, чаще, продажу подержанного автомобиля. Поскольку это актив, переданный кому-то другому, необходимо, чтобы документы о смене владельца транспортного средства служили доказательством. Есть злые люди, которым можно передать право собственности на машину, а затем они совершают ужасное преступление, и зарегистрированный владелец стоит у руля длинного правительства Ганы.

Во избежание подобных происшествий может быть сложно доказать, что вы действительно не являетесь этим человеком, поскольку правительство знает вас как владельца автомобиля. В этом случае процесс передачи любого транспортного средства очень необходим, поскольку он передает ответственность новому владельцу, если что-то случится или транспортное средство станет причиной аварии. Эти среди многих других причин объясняют, почему необходимо обеспечить передачу права собственности на автомобиль в соответствии с положениями закона. Выгоды текут ко всем вовлеченным сторонам и, следовательно, взаимовыгодны.

Как загрузить форму C и VRC — документы о смене владельца транспортного средства

Вышеупомянутый документ о смене владельца автомобиля доступен в офисах DVL, однако недавно они разработали более удобный портал, который поможет гражданину в удаленном месте с комфортом пользоваться услугами. Вот как можно оценить, загрузить и отправить формы для обработки передачи права собственности. Обратите внимание, что в заявке участвуют как нынешний владелец, так и предполагаемый новый владелец:

1.Перейти на портал обслуживания правительства электронных услуг Ганы

Источник: Slideshare

Есть подсказки для граждан, неграждан, предприятий и правительства, выберите то, что вам подходит, в этом случае является гражданин, хотя негражданин также может быть предоставлен эти лицензионные услуги.

2. Выберите Diver and Vehicle Licensing

Это направит вас к онлайн-сервисам и даже некоторым ссылкам на инструкции по заполнению форм и загружаемые формы

3.Щелкните по загружаемым формам

. Это приведет вас на страницу с семью перечисленными загружаемыми формами, среди которых формы A и C, которые мы сосредоточили на документах по смене владельца транспортного средства.

4. Оплатите сервисный сбор

Оплатите сбор в размере 2,50 GHS за каждую форму через портал электронных платежей, недавно введенный правительством, чтобы избежать коррупции и попадания денег в чужие руки.

5. Создайте счет-фактуру

Это даст вам оценку для форм.

6. Загрузите и заполните запрошенные данные и отправьте в офисы DVL для обработки.

Однако передача не происходит просто потому, что кто-то подал заявку на передачу права собственности на автомобиль. Отделы лицензирования водителей и транспортных средств с должной осмотрительностью проведут тщательную проверку предоставленной информации. Они уверены, что это соответствует документу, представленному владельцу ранее. Для проведения таможенного осмотра и осмотра в гараже направляется сотрудник по испытаниям.

Если автомобиль находится в хорошем состоянии, процесс передачи права собственности переходит на следующий этап. Однако, если обнаруживается что-то не так, процесс обычно будет сорван. По этой причине нынешнему владельцу важно раскрыть все существенные факты об автомобиле, о котором идет речь. Этот физический осмотр — это то, что привлекает плату, поскольку сотрудник по тестированию полностью осматривает автомобиль, и в его отчете будет указана оценка пригодности автомобиля к дороге.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: DVLA представит новые интеллектуальные водительские права в ноябре

Стандартные требования для смены владельца Гана

Источник: treehugger.com

Правительство Ганы имеет четкие положения в своей политике передачи прав собственности в отношении автомобилей. Существуют установленные пороговые значения, которые должны быть достигнуты до начала обработки перевода. Во-первых, это изменение формы собственности на автомобиль, о котором я только что упомянул выше; таможенная форма и свидетельство о регистрации транспортного средства. Они должны быть заполнены и отправлены в офисы DVLA для начала процесса смены владельца.

Далее следует передаточное письмо, две копии паспорта с фотографиями как нового, так и нынешнего владельца.Я не хочу подробно останавливаться на этом, как я уже объяснял здесь выше. Тем не менее, нынешний владелец и новый владелец должны физически явиться в офисы Управления водителей и лицензирования транспортных средств вместе с транспортным средством, право собственности на которое обменивается. Информация изучается, проводится тщательный осмотр автомобиля, текущие, новые владельцы и уполномоченный агент подписывают документы, и, если заминки не наблюдаются, обрабатываются сертификаты передачи. Передача влечет за собой, что все подробности о текущем владельце, кроме прочитанных, должны быть изменены, чтобы прочитать нового владельца.

Разумеется, для того, чтобы перевод был осуществлен, должна быть произведена установленная комиссия. Как только сделка будет заключена, DVLA обращается к этим двум сторонам и представляет свидетельство о регистрации транспортного средства, новое свидетельство о пригодности к эксплуатации, свидетельство о регистрации автомобиля среди других документов — документы о смене владельца транспортного средства, которые доказывают, что действительно право собственности сменилось. Новый владелец должен иметь ранее приобретенные водительские права, быть в возрасте 18 лет и старше и иметь как минимум базовое образование BECE или пройти обучение взрослых.Это некоторые из требований, которые должны быть выполнены до того, как перевод будет осуществлен в соответствии с законами Ганы.

Источник: ghanabuysell.com

В идеале, вопросы передачи права собственности на автомобиль решаются Управлением по выдаче водительских прав и лицензированием транспортных средств. У них есть свои офисы в Аккре, Гана, но есть и другие операционные дочерние офисы в других регионах поблизости от вас, где услуги предоставляются гражданам единообразно. Однако с Министерством транспорта можно связаться по почтовому адресу M57, Ministries и Accra Ghana.Номера телефонов: +233 (0) 302 661575 или +233 (0) 302671328. Номер ФАКСА: +233 (0) 302 76 3908 или +233 (0) 249 24 1251. Кроме того, у них есть адрес электронной почты, по которому вы можете писать к ним по адресу [email protected] или на их официальном веб-сайте http://www.mot.gov.gh/ Управление по выдаче водительских удостоверений и транспортных средств находится в ведении Министерства транспорта.

Передача права собственности на автомобиль — одна из очень деликатных вещей, но, если все сделано правильно, остается очень спокойным. Необходимость этого чрезмерно подчеркивается, что объясняет, почему этот процесс необходим и целесообразен.Портал государственных услуг электронных услуг упростил эту задачу, и правительство может предлагать своевременные услуги своим гражданам и негражданам в целом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Письменное тестовое бронирование DVLA в Гане

Подпишитесь, чтобы посмотреть новые видео

Регистрация судна в шекелях

Ниже вы найдете краткие требования к документации для официальной регистрации нового судна в ННГ.

Пожалуйста, обратите внимание, что мы настоятельно рекомендуем предварительное оформление документов.

1. Заявление о выдаче свидетельства на имя

Просьба направить заявку на получение свидетельства о наименовании, KR-0019, по адресу [email protected]. Если не было присвоено ранее, норвежский позывной и номер IMO будут присвоены после получения этого заявления. Оригинальная заявка не пересылается впоследствии.

2.Извещение о регистрации

Форма «Уведомление о регистрации KR-0010» должна быть подписана обязательной подписью владельцем или его оператором (представителем) и отправлена ​​по адресу [email protected]. Оригинальная заявка не пересылается впоследствии.

3. Свидетельство о вместимости

Сертификат должен быть выдан или утвержден для целей регистрации одним из утвержденных классификационных обществ до регистрации. Пожалуйста, убедитесь, что копия отправлена ​​на почту @ nis-nor.нет.

4. Подтверждение СОЛАС и отчеты о состоянии от класса или Подтверждение обследования

«Декларация безопасности» должна быть выдана одним из утвержденных классификационных обществ до регистрации. Пожалуйста, убедитесь, что копия отправлена ​​на [email protected].

Если вы хотите, мы можем также просмотреть отчеты о статусе класса кораблей до смены флага.

Для судов валовой вместимостью менее 500 НМА будет выдавать Торговое свидетельство после проверки документов и освидетельствования судна.Пожалуйста, отправьте запрос на опрос, как описано здесь.

5. Собственность

Неразрывная цепочка владения должна быть документально подтверждена последним зарегистрированным владельцем в предыдущем реестре или судостроителю.
Если судно меняет флаг: последний зарегистрированный владелец должен вести переписку с продавцом в счете купли-продажи.
Если судно является еще не зарегистрированным новостройкой: необходимо оформить свидетельство строителя.

Требования к подписи

Все правоустанавливающие документы и доверенности должны быть подписаны обязательной подписью.

Подтверждение подписи эмитента на норвежских документах

Обязательная подпись согласно свидетельству о регистрации компании.

Подпись эмитента может быть подтверждена:

• два человека, достигшие совершеннолетия и проживающие в Норвегии
• юрист / помощник юриста
• лицензированный бухгалтер или
• Нотариус

Подтверждение подписи эмитента на иностранных документах

Правоустанавливающие документы и доверенности, выданные за границей, должны быть нотариально удостоверены, а затем легализованы / дополнены апостилем.

Нотариус должен подтвердить:

• личность подписавшего
• , что возраст лица
• , что лицо уполномочено подписывать от имени и по поручению рассматриваемой компании

Подпись нотариуса должна быть легализована по:

Нотариальные заявления из стран Северной Европы освобождены от этого требования.

Все правоустанавливающие документы, например, свидетельство строителя и купчая, должны быть представлены в оригинале.

Регистрация может происходить после получения копий в формате PDF. Окончательная регистрация будет производиться при условии получения оригиналов в течение трех недель после внесения судна в журнал.

6. Протокол приема-передачи

Электронная копия, подписанная застройщиком и владельцем, должна быть отправлена ​​в регистр до регистрации. Оригинал не пересылается после регистрации.

7. Гражданство владельца

NIS открыт для владельцев всех национальностей, re.Закон от 12 июня 1987 г. № 48 о Норвежском международном судовом регистре (NIS) §1.

• Если владелец удовлетворяет § 1 п. 2 или 3, основная часть технического и / или коммерческого управления должна выполняться судоходной компанией с головным офисом в Норвегии.
• Иностранные компании в соответствии с § 1 п. 3 также должен назначить норвежского технологического агента. Основная роль Process Agent — принимать заявки от имени владельца. Технологический агент должен выполнять те же условия, что и управляющий «reder», в соответствии с Морским кодексом Норвегии от 24 июня 1994 г.39
  § 103.

Заявление о гражданстве

• Владелец в соответствии с норвежским морским кодексом §1 No. 1: владелец заполняет и подписывает «Декларацию о гражданстве».
• Судовладелец в соответствии с §1 Морского кодекса Норвегии № 3: представитель заполняет и подписывает «Декларацию о гражданстве».

Пожалуйста, выберите здесь правильную форму. Заявление должно быть подписано обязательной подписью и отправлено на [email protected]. Оригинал в дальнейшем не пересылается.

8. Назначение технологического агента

Если зарегистрирован в соответствии с законом от 12 июня 1987 г. № 48, касающимся Норвежского международного судового реестра (NIS) §1 № 3: KR-0060 должен быть подписан с обязательной подписью владельца и назначенного технологического агента. Пожалуйста, отправьте на [email protected]. Оригинал в дальнейшем не пересылается.

9. Договор управления

Если судовладелец удовлетворяет условиям, изложенным в законе от 12 июня 1987 г. № 48, касающемся Норвежского международного судового реестра (NIS) § № 2 или 3, то должно быть представлено соглашение об управлении.В соглашении должна быть указана связь между зарегистрированным владельцем и норвежской управляющей компанией. Можно использовать стандартное соглашение BIMCO. Заверенная копия должна быть отправлена ​​в Департамент регистрации судов по электронной или обычной почте до регистрации.

10. Документация компании, если владелец зарегистрированная за границей

Для компаний, зарегистрированных в Норвегии, NIS полагается на зарегистрированную информацию в реестре компаний в Броннёйсунде. Иностранные владельцы должны подготовить эквивалентную документацию до регистрации.Подробнее о требованиях читайте здесь. Направить в оригинале.

11. Свидетельство из предыдущего судового реестра / страна

Свидетельство об удалении должно быть представлено при смене флага. Если также происходит смена владельца, продавец должен соответствовать этому сертификату.

а. Сертификат удаления должен содержать следующую информацию:

1. Время удаления.
2. Зарегистрированный владелец на момент удаления.
3. Подтверждение того, что судно удалено без зарегистрированных обременений.

Однако некоторые государства флага не выдают сертификат удаления после удаления.

г. Если сертификат об удалении не может быть предоставлен во время регистрации в NIS

Судно может быть внесено в журнал NIS после получения «Разрешения на передачу» вместе с «Свидетельством о праве собственности и обременениях — без зарегистрированных обременений». Окончательная регистрация будет зависеть от получения Сертификата об удалении в течение установленного срока

г.Если новостройка не была зарегистрирована в период строительства

Главное правило — это должно быть указано в судовом реестре той страны, в которой судно было построено. Однако это невозможно получить из всех стран, например, из Китая. В таких случаях будет принято аналогичное заявление судостроителя.

Подтверждение сертификатов зарубежных судовых регистров

Сертификаты должны быть легализованы местными властями путем внесения изменений в апостиль или норвежским консульством.
Сертификаты, выданные судовыми регистрами в странах Северной Европы, освобождены от этого требования.

Подача справок

• Копии могут быть приняты во время регистрации, если они отправлены непосредственно в NIS из предыдущего реестра.
• Затем оригинал должен быть отправлен без промедления.
• Обратите внимание, что окончательная регистрация возможна только после получения оригинала документа.

12. ISM / CSR

а. ISM-ответственная компания

ISM-Code регулирует безопасное управление судами.К каким судам это относится, регулируется постановлением NMA от 5 сентября 2014 г. № 1191 о системе управления безопасностью для норвежских судов и мобильных морских установок § 1.

Убедительно просим Вас использовать стандартную форму KR-0014. Форма должна быть подписана обеими сторонами и направлена ​​в Департамент регистрации судов со всеми подписями в оригинале.

г. Непрерывная запись синопсиса — CSR

Все пассажирские и грузовые суда водоизмещением 500 брутто и более, участвующие в международной торговле, должны иметь на борту файл CSR.Типовой бланк составлен Международной морской организацией — ИМО. Эта форма состоит из 16 пунктов. Каждый раз, когда происходит изменение одного из элементов, состояние флага должно быть уведомлено в ФОРМЕ 2, KR-IMO-02. Для новостроек история КСО начинается с Заявки на КСО, КР-ИМО-01.

См. Пересмотренный список сертификатов и документов ИМО, требуемых для перевозки на борту судов

Пересылка оригинала заявки на CSR или FORM2 не является обязательной.

г. ФОРМА 3

Пожалуйста, обратите внимание, что каждый документ CSR должен сопровождаться ФОРМОЙ 3, KR-IMO-03: Указатель поправок к этому конкретному документу. Пересылка FORM3 в исходном

не является обязательной.

г. CSR файл

При смене флага, пожалуйста, убедитесь, что копия полного файла CSR судна, включая «Закрытый CSR», отправлена ​​на [email protected].

13. Регистрационный взнос на 1 января 2020 года

NOK 3 600, —
NOK 2 531, — за каждую ипотеку, регистрируемую против судна.
Счет будет разослан после регистрации. Чтобы обеспечить правильное выставление счетов, мы просим получателя заполнить форму платежной информации KR-0070 и переслать на [email protected]. Оригинал в дальнейшем не пересылается.

Помимо , будут взиматься первоначальный и годовой сборы в соответствии с судовой НЕТТО, годовой сбор за поддержание регистрации, а также сборы за заявления о выдаче разрешения и определенные сертификаты исх. Положение о тарифах и сборах NMA.

Ввозимые суда, которые ранее были зарегистрированы в NOR или NIS, освобождаются от первоначального сбора.
Суда освобождаются от ежегодного сбора в год регистрации судна в реестре NIS.

Первоначальный и годовой сборы в шекелях могут быть рассчитаны с помощью этой формы.

Специальные сертификаты и разрешения, не покрываемые первоначальными и ежегодными сборами исх. Тариф сборов С. 6

• Свидетельство о страховании или другом финансовом обеспечении гражданской ответственности за ущерб от загрязнения нефтью (CLC), NOK 1 894, —
• Свидетельство пассажира для речной торговли, NOK 1400, —
• Свидетельство о страховании или другом финансовом обеспечении в отношении ответственности судов за загрязнение нефтью в соответствии с Бункерной конвенцией 2001 г., NOK 2 910, —
• Свидетельство о страховании или другом финансовом обеспечении в отношении ответственности в соответствии с Афинской конвенцией 2002 года и Афинским регламентом, 2 910, —
норвежских крон

14.Свидетельство о гражданстве / временное свидетельство о гражданстве

Находится ли судно за границей во время доставки?

Департамент регистрации судов проинструктирует ближайшее консульство Норвегии выдать временное свидетельство о гражданстве, как только судно будет занесено в журнал NIS. Соответственно, оригинал будет на борту судна при отплытии. Пожалуйста, предоставьте нам необходимую информацию

301-Право собственности / переуступка патентов и заявок

35 U.С. С. 261 Владение; назначение.

В соответствии с положениями настоящего раздела, патенты должны иметь атрибуты личного имущества. Бюро по патентам и товарным знакам должно поддерживать регистрировать интересы в патентах и ​​заявках на патенты и регистрировать любые документ, связанный с этим, по запросу, и может потребовать плату за него.

Заявки на получение патента, патентов или любых других интересов в них должны быть переуступается по закону в письменной форме. Заявитель, патентообладатель или его правопреемники или законные представители могут аналогичным образом предоставить и передать исключительное право по его заявка на патент или патенты на всю или любую указанную часть Соединенных Штатов Состояния.

Свидетельство о признании за собственностью и официальной печатью лицо, уполномоченное приносить присягу в Соединенных Штатах или в иностранном страна, дипломатическое или консульское должностное лицо Соединенных Штатов или должностное лицо уполномочен принимать присягу, авторитет которой подтверждается свидетельством дипломатическое или консульское должностное лицо Соединенных Штатов или апостиль должностного лица назначенный иностранным государством, который, согласно договору или соглашению, имеет аналогичные последствия для апостиль назначенных должностных лиц в Соединенных Штатах является доказательством prima facie об исполнении уступки, выдачи или передачи патента или заявки на патент.

Доля, представляющая собой уступку, предоставление или передачу права собственности, должна быть недействительным по отношению к любому последующему покупателю или залогодержателю за ценное вознаграждение, без уведомления, если это не зарегистрировано в Ведомстве по патентам и товарным знакам в течение трех месяцев с даты или до даты такой последующей покупки или ипотеки.

35 U.С. С. 262 Совладельцы.

При отсутствии какого-либо соглашения об ином каждое из совместных владельцы патента могут создавать, использовать, предлагать продавать или продавать запатентованное изобретение в пределах США или импортировать запатентованное изобретение в Соединенные Штаты без согласие и без учета других владельцев.

37 CFR 3.1 Определения.

Для целей данной части применяются следующие определения:

Заявка означает национальную заявку на патент, международную заявка на патент, обозначающая Соединенные Штаты Америки, международный образец приложение, обозначающее Соединенные Штаты Америки, или приложение для регистрации товарный знак в соответствии с разделом 1 или 44 Закона о товарных знаках, 15 U.S.C.1051 или 15 U.S.C. 1126, если не указано иное.

Уступка означает передачу стороной всего или части своего права, титул и интерес в патенте, заявке на патент, зарегистрированном знаке или знаке, для которого подана заявка на регистрацию.

Документ означает документ, в котором сторона просит записать Управление в соответствии с § 3.11 и который влияет на интерес к заявке, патенту, или регистрация.

Office означает Ведомство США по патентам и товарным знакам.

Зарегистрированный документ означает документ, который был записан в Офис в соответствии с § 3.11 .

Регистрация означает регистрацию товарного знака, выданную Ведомством.

I. СОБСТВЕННОСТЬ

Право собственности на патент дает патентообладателю право исключать другие от изготовления, использования, предложения для продажи, продажи или импорта в США Заявлено изобретение, заявленное в патенте. 35 U.S.C. 154 (а) (1) . Право собственности на патент не предоставляет владельцу право создавать, использовать, предлагать для продажи, продажи или импорта заявленного изобретения, потому что могут быть другие законные соображения, исключающие то же самое (например, наличие другого патентообладателя с доминирующим патент, невозможность получить одобрение FDA запатентованного изобретения, судебный запрет суд против создания продукта изобретения или связанных с национальной безопасностью выпуск).

Для заявок, поданных 16 сентября 2012 г. или позднее, оригинал Предполагается, что заявитель является владельцем заявки на оригинальный патент. Видеть 37 CFR 3.73 (а) . Для заявок, поданных до 16 сентября 2012 г., право собственности на патент (или заявку на получение патента) первоначально принадлежит названному изобретатели изобретения патента.См. Beech Aircraft Corp. v. EDO Corp., 990 F.2d 1237, 1248, 26 USPQ2d 1572, 1582 (Fed. Cir. 1993). Патент или заявка на патент может быть переуступлена в письменной форме, и переуступка патент или заявка на патент передает цессионарию (ам) отчуждаемый (передаваемая) доля владения патентом или заявкой. 35 U.S.C. 261 .

II. ПЕРЕДАЧА

«Уступка», как правило, представляет собой акт передачи другому лицу владение собственностью, т. е. интерес и права на нее. Соединенные штаты. Бюро по патентам и товарным знакам не может объяснять или толковать законы, регулирующие уступки прав и связанных документов, а также не может выступать в качестве консультанта для физических лиц. Задания и прочее Документы — это контракты, которые регулируются законодательством соответствующего штата или юрисдикции.

In 37 CFR 3.1 , присвоение патентные права определяются как «передача стороной всех или часть его права, титула и интереса в заявке на патент [или] патент … » уступка патента или заявки на патент — это передача другому лицу вся доля владения или процент владения этой стороны интерес к патенту или заявке.Чтобы задание состоялось, передача другому лицу должна включать в себя весь набор связанных прав. с долей владения, то есть со всем пакетом прав, присущих право, титул и интерес в патенте или заявке на патент. 35 U.S.C. 261 требует, чтобы передача права собственности была осуществлена ​​в письменной форме. См. Realvirt, LLC v.Ли, 195 F.Supp.3d 847, 859 (E.D. Va, 2016).

III. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

По сравнению с уступкой патентных прав, лицензирование патента передает пакет прав, который меньше всей доли владения, например, права, которые могут быть ограничены по времени, географическому региону или области использования. Патент лицензия — это, по сути, договорное соглашение о том, что патентообладатель не будет предъявлять иск лицензиат за нарушение патентных прав, если лицензиат делает, использует, предлагает к продаже, продает или импортирует заявленное изобретение, пока лицензиат выполняет свои обязательства и действует в пределах, определенных лицензионным соглашением.

Исключительная лицензия может быть предоставлена ​​патентообладателем лицензиату. Исключительная лицензия запрещает владельцу патента (или любой другой стороне, которой патент владелец может пожелать продать лицензию) от конкуренции с эксклюзивным лицензиатом в отношении географический регион, продолжительность и / или область использования, указанные в лицензионное соглашение.

Лицензия не является уступкой патента. Даже если лицензия исключительная лицензия, это , а не передача патентных прав на патент или приложение.

IV. ИНДИВИДУАЛЬНАЯ И СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Индивидуальная собственность — Физическое лицо может владеть всеми правами, название и интерес патентной собственности.Это происходит, когда изобретатель только один, и изобретатель не переуступил патентную собственность. В качестве альтернативы это происходит там, где все стороны, имеющие долю собственности (все изобретатели и правопреемники), переуступают патент собственность одной стороне.

Совместное владение — несколько сторон могут вместе владеть полное право, титул и интерес патентной собственности.Это происходит, когда любой из Существуют следующие случаи:

• (A) Несколько частичных правопреемников патентной собственности;
• (B) Несколько изобретателей, которые не передали свои права, титул и интерес; или же
• (C) Комбинация частичного правопреемника (ей) и изобретателя (ов), которые не присвоили их право, титул и интерес.

Каждый индивидуальный изобретатель может уступить только принадлежащую ему долю; таким образом, уступка права одним совместным изобретателем делает цессионария частичным цессионарием. А частичный цессионарий также может уступать только принадлежащую ему долю; таким образом, уступка частичный цессионарий превращает последующего цессионария в частичного цессионария. Все партии, имеющие любая часть собственности на патентную собственность должна действовать вместе как объединенное юридическое лицо по патентным вопросам в Ведомстве.

V. ПЕРЕДАЧА УЧЕТА

Уступка может быть сделана в соответствии с Патентом США и Управление товарных знаков (Office) двумя разными способами для двух разных целей. В важно отметить различия:

• (A) Назначение может быть внесено в записи о назначении Офис, как предусмотрено в 37 CFR Часть 3 .Запись уступка обеспечивает юридическое уведомление общественности об уступке. Должен быть отметил, что запись о назначении — это просто акт министерства; это не Офисное определение срока действия документа о переуступке или действия документ о передаче права собственности на патентное имущество. Видеть 37 CFR 3.54 , MPEP § 317.03 , и Realvirt, LLC против Ли, 195 F.Supp.3d 847, 862-3 (E.D. Va. 2016). Чтобы патент был выдан правопреемнику, уступка должна быть зарегистрированы или поданы для записи в соответствии с 37 CFR 3.11 . См. 37 CFR 3.81 (а) .
• (B) Переуступка может быть сделана для записи в файле патента. заявка, патент или другая патентная процедура (e.g., повторная экспертиза). Этот шаг может быть необходим, чтобы позволить правопреемнику «предпринять действия» в заявка, патент или другое патентное производство на условиях, изложенных в 37 CFR 1.46 и 37 CFR 3.81 (a) и MPEP § 325 (для заявок, поданных после 16 сентября 2012 г.) или на условиях, изложенных в pre-AIA 37 CFR 3.73 и MPEP § 324 (для приложений подано до 16 сентября 2012 г.). Внесение задания в задание записи Управления не , а не сами по себе позволяют правопреемнику предпринимать действия в отношении заявки, патента или другого патентного производства.

Дополнительно для заявок, поданных по 35 U.S.C. 111 (а) , 363 или 385 на или после 16 сентября 2012 г. задание может содержать заявления, которые необходимо сделано в клятве или заявлении («заявление о назначении»), и если задание выполнено записи в записях о назначении Управления, то задание может быть использовано как присяга или заявление. См. 35 U.S.C.115 (e) , 37 CFR 1.63 (e) и MPEP §§ 302.07 , 317 , и MPEP § 602.01 (а) .

37 CFR 1.12 Записи о назначениях открыты для всеобщего ознакомления.

• (а)
  • (1) В США ведутся отдельные записи о назначениях. Государственное ведомство по патентам и товарным знакам для патентов и товарных знаков.В записи о назначении, относящиеся к оригинальным или переизданным патентам, включая дайджесты и указатели (для заданий, записанных 1 мая 1957 г. или позднее), опубликованные заявки на патенты открыты для всеобщего ознакомления в Ведомство США по патентам и товарным знакам и копии патентов записи о назначении могут быть получены по запросу и уплате пошлины изложено в § 1.19 данной главы. См. § 2.200 этой главы относительно записей о переуступке товарных знаков.
  • (2) Все записи о переуступке патентов, зарегистрированные до мая 1 января 1957 года, хранятся в Национальном архиве и документации. Администрация (НАРА). Записи открыты для всеобщего ознакомления.Предоставляются заверенные и несертифицированные копии этих записей о назначении. NARA по запросу и оплата сборов, требуемых NARA.
• (b) Записи о присвоении, дайджесты и указатели, относящиеся к любым находящаяся на рассмотрении или отклоненная заявка на патент, которая открыта для общественности в соответствии с согласно § 1.11 , или для которых могут быть предоставлены копии или доступ в соответствии с § 1.14 , доступны для общественности. Копии любых записи о назначениях, дайджесты и индексы, недоступные для общественности может быть получено только с письменного разрешения изобретателя, заявителя, цессионарий или правопреемник неделимой части интереса, или патент зарегистрированного практикующего специалиста или при наличии доказательств того, что лицо, ищущее такого информация является добросовестным потенциальным или фактическим покупателем, залогодержателем или лицензиат такого приложения, за исключением случаев, когда это необходимо ведение дел в Офисе или в соответствии с положениями настоящей части.
• (c) Любой запрос представителя общественности о поиске копий любого записи о назначении любой находящейся на рассмотрении или отклоненной патентной заявки, сохраненные в конфиденциальность согласно § 1.14 или любая информация в связи с этим должен:
  • (1) иметь форму петиции, включая установленную плату в § 1.17 (г) ; или же
  • (2) Включите письменное разрешение на доступ к члену общественности к конкретным записям о назначении изобретателя, заявитель, цессионарий или правопреемник неделимой доли участия, или зарегистрированный патентный практик.
• (d) Распоряжение на копию задания или другого документа должно определить номер барабана и кадра, на котором находится задание или документ записано.Если документ идентифицируется без указания правильной катушки и рамки, дополнительная плата, установленная в § 1.21 (j) , будет произведена за время, затраченное на поиск такого задания.

Передаточные документы, относящиеся к патентам, опубликованным заявкам на патенты, регистрация товарных знаков и заявки на регистрацию товарных знаков открыты для общественный осмотр.Записи, связанные с уступкой патентов и патентными заявками которые были опубликованы в виде публикаций патентных заявок, доступных в ВПТЗ США Веб-сайт. Также доступны для просмотра изображения документов о назначении, записанных в июне 1998 г. и позже. на сайте Офиса. Чтобы просмотреть изображения ранее записанных документов о назначении, участники общественности должны разместить заказ в соответствии с 37 CFR 1.12 (г) .

Офис не открывает только определенные части документа о назначении для общественный осмотр. Если такой документ содержит два или более элемента, любой из которых, если один будет открыт для такой проверки, тогда будет открыт весь документ. Таким образом, если документ охватывает товарный знак или патент в дополнение к одному или нескольким патентам приложений, он будет доступен для общественности ab initio; и если это охватывает ряд патентных заявок, он будет доступен, как только любой из они опубликованы или запатентованы.Документы, относящиеся только к одному или нескольким находящимся на рассмотрении заявки на патент, которые не были опубликованы согласно 35 U.S.C. 122 (б) не будет открыт для публичного ознакомления.

Копии записей о переуступке патента, находящегося на рассмотрении или аннулированного приложения, которые открыты для общественности в соответствии с 37 CFR 1.11 или для какие копии или доступ могут быть предоставлены в соответствии с 37 CFR 1.14 доступны для общественность. Для ожидающих или заброшенных приложений, которые не открыты для общественности в соответствии с 37 CFR 1.11 , или для которых копии или доступ не может быть предоставлен в соответствии с 37 CFR 1.14 , связанную с этим информацию можно получить только при надлежащем представлении письменных орган власти. Для заявок, поданных 16 сентября 2012 г. или позднее, письменное разрешение должен быть от (A) изобретателя, (B) заявителя, (C) правопреемника или правопреемника неделимая часть интереса, (D) зарегистрированный патентный практик, или (E) лицо, имеющее письменное разрешение от (A), (B), или (C) или (D).См. 37 CFR 1.12 . Для заявок, поданных до 16 сентября 2012 г., письменное разрешение должно быть от заявитель или правопреемник заявителя, или от поверенного или агента любого, или по показывая, что человек, ищущий такую ​​информацию, является добросовестным предполагаемым или действительным покупатель, залогодержатель или лицензиат такого приложения. См. pre-AIA 37 CFR 1.12 .

Если заявка, по которой был выдан патент, является разделением, продолжение или частичное продолжение более ранней заявки, записи о назначении предыдущей заявки будет открыта для всеобщего ознакомления, поскольку копии или доступ может поставляться для более ранней заявки в соответствии с 37 CFR 1.14 .

Записи о назначении, относящиеся к повторной выдаче заявок, открыты для общественности проверка, поскольку заявки на переиздание открыты для публичной проверки в соответствии с 37 CFR 1.11 (б) .

Запросы на отрывки из правового титула на переуступку патентов зарегистрированы после 1 мая 1957 г. предоставляются Отделом сертификации по запросу и при оплате. комиссии требуется в 37 CFR 1.19 . Запросы копий записей о патентах до 1957 г. следует направить в Национальное управление архивов и документации (NARA).поскольку эти записи хранятся в NARA, более оперативно запрашивать копии напрямую из NARA, а не из офиса, который затем должен направить запросы в НАРА. Оплата сборов, требуемая NARA, должна сопровождать все запросы на копии.

Все записи о присвоении патентов с 1837 г. по 30 апреля 1957 г. обслуживаются и открыты для всеобщего обозрения в Исследовательской комнате Национального архива расположен в здании Вашингтонского центра национальных записей, 4205 Suitland Road, Суитленд, Мэриленд, 20746, и в отделе гражданской документации Национального архива.