Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Документ подтверждающий право собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Кадастровый учет и регистрация прав:
- Административная ответственность кадастрового инженера
- Аренда обременение
- Виды кадастровых карт
- Внесение изменений в ЕГРН
- Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
- Ещё…
- Право собственности:
- Аренда обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск срок исковой давности
- Виндикационный иск это
- Владение это
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 288 «Собственность на жилое помещение» ГК РФ»Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями статьи 12, пункта 1 статьи 209, статей 288, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г.
N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исходил из того, что документов, подтверждающих право собственности или пользования на помещение первого этажа (гараж и сени), как и доказательств выделения помещения гаража как самостоятельного объекта недвижимости ответчиками суду не представлено; ответчики К-вы нарушают права истца на доступ к принадлежащей ему квартире через вспомогательное помещение, предназначенное, в том числе для обслуживания жилых помещении в здании.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 258 «Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган пришел к выводу о занижении налогоплательщиком налоговой базы по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций в результате неверного определения амортизационной группы, завышения амортизационной премии, занижения срока полезного использования, занижения остаточной стоимости здания.
Налогоплательщик полагал, что в отношении здания были выполнены работы по реконструкции, отсутствуют документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию нового объекта основных средств и регистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости, в связи с чем основания для изменения амортизационной группы здания на восьмую после выполнения работ отсутствовали. Суд установил, что в ходе работ здание было полностью демонтировано и фактически на его месте построено новое здание иной площади, все несущие конструкции были заменены, произошли изменения функциональных показателей нового здания, в том числе показателей прочности и долговечности использования основных несущих конструкций, капитальности здания. Руководствуясь ст. ст. 257, 258 НК РФ и Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы», суд признал доначисление налогов правомерным. При этом суд отклонил довод налогоплательщика о том, что спорное здание, являясь каркасно-обшивным, соответствует характеристикам седьмой амортизационной группы, поскольку перечень объектов основных средств, включаемых в каждую из амортизационных групп, не является исчерпывающим и в каждом конкретном случае определяется сроком полезного использования конкретного объекта исходя из его функционального назначения, характера использования, конструктивных особенностей, прочности и долговечности материалов, использованных при строительстве.
Суд отметил, что налогоплательщик построил новый объект, который подлежит учету для целей налогообложения при определении срока полезного использования, амортизационной группы, остаточной стоимости в качестве вновь построенного (а не реконструированного) здания и не может быть отнесен к седьмой амортизационной группе исходя из типа, функционального назначения, характера использования, конструктивных особенностей нового здания, а также прочности и долговечности использованных при его строительстве конструкций и материалов (фундамент из свай металлических и монолитного железобетонного ростверка, стены и чердачные перекрытия из панелей «сэндвич» на металлическом каркасе, перегородки из гипсокартона с утеплителем на металлическом каркасе, крыша из кровельных панелей «сэндвич» со стальным прогоном). Суд согласился с определенной налоговым органом амортизационной группой, поскольку срок полезного использования здания был определен налоговым органом на основании проектной документации, технического паспорта на здание, первичных документов на строительство, с учетом данных государственных стандартов и сведений интернет-ресурсов о долговечности материалов, аналогичных основным несущим конструкциям нового здания (фундамента, стен), поскольку налогоплательщик не представил сведения производителей использованных при строительстве материалов.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья супругами?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)копии договора о приобретении недвижимости и документы, подтверждающие право собственности на нее (копия свидетельства о регистрации права собственности, которое выдавалось до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН) — при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них;
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.
07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
«О государственной регистрации недвижимости»1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Документы подтверждающие право собственности на квартиру, правоустанавливающие и правоподтверждающие
Главная » Документы
Рубрика: ДокументыАвтор: Юрист сайта Антон Щербак
Для совершения коммерческих операций с недвижимостью необходимо знать какие документы на неё полагаются, чтобы не быть обманутым и не подвергнуться мошенничеству.
Мошенники хорошо разбираются во всех документах и могут предоставить поддельные документы на недвижимость. При покупке, например, квартиры необходимо знать, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, проверить, кто является реальным собственником и регистрацию всех документов в соответствующих государственных органах.
Основными документами, подтверждающими право собственности на дом или квартиру, являются: свидетельство (выписка) из Росреестра ЕГРН и кадастровый паспорт (выписка) из Федеральной службы государственной регистрации (кадастровой палаты). Для заключения сделок с куплей-продажей недвижимости необходимо знать, какие существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
Содержание
- Правоустанавливающие документы
- Правоподтверждающие документы
- Выписка из Росреестра ЕГРН (основание права собственности на недвижимое имущество)
- Обновленный закон о госрегистрации недвижимого имущества
Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы определяют, каким путём квартира перешла в собственность настоящего владельца.
К основным из них относятся:
- свидетельство о приватизации
- документ купли-продажи
- договор обмена
- свидетельство о праве на наследство
- документ долевого участия
- договор ренты
- договор дарения
- решение суда
Свидетельство приватизации можно получить в местных органах самоуправления. Эта бумага подтверждает права собственности на недвижимое имущество, которое было выдано жильцу бесплатно государством из жилищного фонда. Приватизировав жилье, собственник может свободно распоряжаться своей недвижимостью. Он может сдать свою квартиру в аренду, продать её, сдать в наем, подарить или завещать в качестве наследства.
Договор купли-продажи заключается между владельцем квартиры и покупателем. Этот договор показывает, что человек является собственником жилья, которое он купил у юридического или физического лица.
Договор мены заключается в том случае, если у двух лиц имеется недвижимость и они хотят обменяться ею на взаимовыгодных условиях, которые оговариваются в самом договоре при обмене.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом и в нем оговаривается, кто и на каких условиях, либо после чьей смерти, стал наследником этого имущества.
Договор долевого участия заключается между дольщиком, который вкладывает деньги в строящийся объект, и застройщиком, строящим жилье для продажи частным лицам. При завершении строительных работ и введении объекта в эксплуатацию дольщик получает готовую квартиру в собственность.
Договор ренты заключается между человеком, которому нужен постоянный уход и лицом или организацией, которые готовы оказать ему этот уход в обмен на недвижимое имущество. После смерти этого человека жилье должно перейти в собственность организации или лица, ухаживающего за больным человеком, но нужно знать, что в любой момент владелец квартиры может расторгнуть этот договор.
Договор дарения заключается в том случае, когда человек безвозмездно, без всяких условий передает или дарит другому лицу свою квартиру.
Присуждение квартиры какому-либо лицу через суд происходит в том случае, если претенденты имеют одинаковые права на имущество и не могут договориться. Это бывает в случае развода супругов и разделения имущества, а также при переходе собственности в наследство при отсутствии завещания.
Правоподтверждающие документы
Выписка из кадастровой палаты (основание права собственности на недвижимость)
После того как человек стал собственником жилья каким-либо из вышеперечисленных способов, ему необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре ЕГРН и в кадастровой палате, для того чтобы можно было совершать любые коммерческие операции по купле-продаже с собственностью.
Соответственно к правоподтверждающим документам на квартиру относятся выписка из кадастра и выписка из Росреестра ЕГРН. Кадастровая выписка представляет собой документ со следующей информацией:
- адрес квартиры
- основные характеристики жилья
- кадастровая стоимость
- площадь жилья
- планировка квартиры по адресу
- год постройки дома
- количество этажей в доме
Вам также может быть интересно: Какой этаж самый комфортный для проживания?
При постановке квартиры на кадастровый учет, от собственника понадобятся следующие деловые бумаги:
- паспорт владельца
- заявление о постановке на учёт в кадастровой палате
- документ, заверяющий право собственника на недвижимое имущество (договор купли-продажи, приватизации, наследства или же другим способом)
- технический план из БТИ
- квитанция об оплате госпошлины (200–600 р.
)
)Читать также: Как поменять собственника квартиры в квитанции.
В случае когда квартира уже находится на кадастровом учете и нужна только выписка, необходимо подать соответствующие документы:
- заявление на получение выписки из ГКН (кадастра)
- паспорт заявителя
- квитанция об оплате госпошлины (200–600 р.)
Если жилье приобретается в новостройке, то оформлением кадастрового паспорта занимается застройщик, который ставит на учет в ГКН весь дом, а долевой участник только приходит в Росреестр и регистрирует своё право собственности на квартиру. Однако владелец недвижимости может сам поставить жилье на учет без согласования с застройщиком, если последний затягивает эту процедуру по какой-либо причине, например, из-за нехватки средств или из-за отсутствия каких-либо документов.
Выписка из Росреестра ЕГРН (основание права собственности на недвижимое имущество)
Следующей процедурой, подтверждающей право собственности на жилье, является регистрация в Росреестре ЕГРН.
Для этого понадобится предоставить соответствующие деловые бумаги:
- Правоустанавливающий документ на владение недвижимостью (договор дарения, приватизации, купли-продажи и т. д.) показывает на каком основании квартира перешла в собственность к новому владельцу и является одним из основных документов для регистрации права собственности.
- Заявление о регистрации права собственности. Обычно сотрудники сами составляют такое заявление, а владелец квартиры только подписывает его.
- Документ, удостоверяющий личность владельца. При оформлении регистрации доверенным лицом для подтверждения его полномочий нужно предоставить нотариально заверенную доверенность.
- Квитанция об оплате госпошлины. Обычно госпошлина для физических лиц составляет 200–400 р., а для юридических 500–900 р.
- Кадастровый паспорт (выписка). Он необходим для предоставления технического описания на регистрируемую недвижимость. Если документы на выписку из кадастра уже подавались и она была выдана ЕГРН, то повторная подача не нужна.
- Справка об отсутствии у прежнего владельца задолженности по коммунальным платежам. Её можно получить в организации, обслуживающей этот дом.
- Документ, узаконивающий перепланировку квартиры, если она была произведена. Эта информация должна находиться в кадастровом или техническом паспорте.
- Если квартира находится под залогом, т. е. в ипотеке, то может потребоваться письменное разрешение залогодержателя на заключение сделки купли-продажи с этой квартирой и соответственно госрегистрации.
- Если субъектом регистрации выступает юридическое лицо, то будет необходимо предоставить уставные документы.
Перечень данных документов является основным при регистрации в Росреестре, но в некоторых случаях могут потребоваться и дополнительные.
Обновленный закон о госрегистрации недвижимого имущества
В связи с выходом в январе 2018 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости» процесс регистрации имущества стал намного проще и удобнее.
Две структуры Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП), занимавшиеся оформлением различных документов на недвижимость объединились в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который получил право выдавать гражданам России выписки на недвижимость не только в бумажном, но и в электронном виде.
Читать также: ЕГРП — что это такое: расшифровка.
Теперь сведения из кадастрового паспорта и право собственности на недвижимость можно запросить и получить на официальном сайте Росреестра в виде одного документа (Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).
Она содержит основные общедоступные сведения:
- информация кадастрового и технического учёта объекта недвижимости
- данные о собственнике
- сведения об имеющихся санкциях на недвижимость
Выписка выдается для решения различных задач:
- для постановки недвижимого имущества на учёт в ГКН и для снятия с учёта
- для регистрации права на недвижимость
- для предоставления в различные государственные организации в процессе осуществления сделок с недвижимостью
Для получения выписки необходимо перейти на сайт Росреестра и заполнить форму запроса сведений ЕГРН.
После оплаты госпошлины в размере 200–500 р. на электронную почту придет документ, который выглядит как архивный файл с необходимой выпиской из ЕГРН.
Документы на право собственности на квартиру
Также будет полезно
0 3 572 просмотров
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
10 Документы, подтверждающие доход, которые арендодатели могут запросить
Один из наиболее важных вопросов, который арендодатель может задать арендаторам, — сколько денег они зарабатывают, чтобы определить, могут ли они позволить себе арендную плату. В дополнение к проверке их кредитного рейтинга и истории аренды, проверка дохода является важной частью процесса проверки, которая может помочь арендодателям найти арендатора, который сможет вовремя платить арендную плату.
Однако арендаторы могут иметь различные источники дохода, требующие различных типов документации.
По этой причине мы описали, как арендаторы могут предоставить подтверждение дохода при подаче заявки на аренду недвижимости.
10 примеров подтверждения дохода, которые арендодатели могут запросить
Вот 10 примеров подтверждения дохода, которые арендодатели могут запросить у потенциальных арендаторов в процессе проверки арендаторов.
1. Платежные квитанции
Арендаторы, работающие полный или неполный рабочий день, обычно получают этот документ от своего работодателя. Арендодатели должны запросить у арендатора две самые последние платежные квитанции, чтобы определить, колеблется ли доход арендатора ежемесячно, как часто ему платят и какова его валовая и чистая зарплата.
Платежные квитанции также включают официальный статус арендатора в его компании, что может помочь арендодателям проверить, является ли информация в их заявлении точной или поддельной платежной квитанцией.
2. W-2
В дополнение к квитанции об оплате, домовладельцы также могут запросить у заявителя форму W-2, в которой будет указан его декларированный доход за прошлый год, а также наличие стабильного дохода за предыдущий год.
3. Налоговые декларации
Налоговые декларации являются лучшим индикатором текущего дохода арендатора, но они могут показать незаработанный доход и общую историю доходов. Арендаторы могут подать свои последние налоговые декларации, но форма 1040, которая содержит все источники дохода, вероятно, будет наиболее полезным документом в их налоговых декларациях, согласно TurboTax.
4. 1099 Форма
Если вы сдаете жилье самозанятым лицам, у них не будет формы W-2, поскольку у них нет традиционного работодателя. Следующим лучшим вариантом для арендодателя является просьба к самозанятым арендаторам предоставить свои формы 1099 для подтверждения дохода, которые доказывают заработную плату и налоги для самозанятого лица.
5. Выписки с банковских счетов
Запрашивать выписки из банковских счетов особенно полезно для самозанятых арендаторов, поскольку они не будут получать регулярные платежные квитанции, как от традиционного работодателя. Попросите квитанции об оплате за предыдущие два-три месяца.
6. Письма от работодателя
После того, как заявитель предоставит рекомендации по трудоустройству, арендодатели могут связаться со своим работодателем, чтобы убедиться, что их зарплата и другая информация точны.
Если арендатор предоставляет ложную справку или информация о его зарплате неверна, это может быть предупреждающим знаком.
7. Заявление о пособиях по социальному обеспечению
В это может быть трудно поверить, но пожилые люди все чаще становятся арендаторами. Фактически, обзор данных переписи населения США, проведенный Rentcafe.com, показал, что количество домохозяйств арендаторов старше 60 лет увеличилось на 43%. Арендаторы-пенсионеры или их близкие могут загрузить и отправить копию своего письма, подтверждающего доход, в качестве подтверждения дохода.
8. Заявления о распределении пенсий
Согласно TurboTax, получатели пенсионных пособий, таких как пенсии, аннуитеты или другие пенсионные планы, получат форму 1099-R.
Арендаторы-пенсионеры могут отправить эту форму из своих последних налоговых деклараций.
9. Письмо о компенсации работникам
Если арендатор пострадал в результате несчастного случая на рабочем месте, он, скорее всего, получит компенсацию работникам. Арендаторы могут получить копии этого письма в страховой компании или в суде, рассматривающем их дело.
10. Письма о присуждении решения суда
Вы сдаете жилье разведенным или одиноким родителям? Они могут получать компенсацию от бывшего супруга или партнера. Если арендатор получил компенсацию по такому соглашению, как алименты или пособие на ребенка, арендатор может получить копию этих соглашений в суде.
Что делать, если арендаторы не могут предоставить подтверждение дохода
Возможны случаи, когда потенциальные арендаторы не могут предоставить подтверждение дохода, например, недавно окончившие колледж студенты. В этих случаях вы можете потребовать от них получить поручителя по аренде или поручителя, если вы считаете, что они будут отличным арендатором, даже если они не соответствуют вашим требованиям к доходу.
Им также необходимо будет пройти процесс проверки, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим критериям и что их имя указано в договоре аренды.
Если вместо этого вы решите отклонить их заявку, вы можете предоставить им письмо с отказом, в котором будет указана причина отклонения их заявки.
Как распознать поддельные доказательства дохода
В идеале заявители должны предоставить точное подтверждение дохода, но это не всегда так. Если вы считаете, что форма фальсифицирована, проверьте следующие данные:
- Подтвердите, что заявитель работает в компании или работает с ней по контракту
- Проверьте общие цифры в платежных квитанциях относительно их годового дохода в их заявлении
- Запросить дополнительную информацию у своего работодателя, чтобы подтвердить правильность документации
- Провести онлайн-исследование, чтобы проверить правильность информации о занятости
Сделать аренду проще с помощью Avail могут платить ежемесячную арендную плату.
Сбор подтверждения дохода потенциального арендатора может занять некоторое время, но использование службы проверки арендаторов, такой как Avail, может помочь вам упростить процесс проверки и собрать подтверждение дохода для различных заявителей.Для арендаторов: вы можете создать профиль доступного арендатора, чтобы добавить документы, подтверждающие доход, и предоставить их нескольким арендодателям. Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем, желающим проверить сразу нескольких претендентов, или арендатором, желающим упростить поиск квартиры, у Avail есть решения, которые могут упростить аренду.
Создайте учетную запись сегодня, чтобы начать.
Какие документы я должен запросить у арендатора?
Если вы проводите оценку потенциального арендатора, вам понадобится больше, чем просто заявление и рукопожатие. Узнайте, какие документы запрашивать у арендаторов и кто должен предоставлять информацию, если вы работаете с несколькими соседями по комнате или членами семьи.
Наслаждайтесь дополнительным спокойствием благодаря более надежному и тщательному процессу проверки арендаторов и документации.
Агенты и арендодатели полагаются на информацию, предоставленную потенциальными арендаторами, чтобы гарантировать, что процесс аренды пройдет гладко. Конечно, ваша служба скрининга работает, чтобы помочь вам принять правильное решение, но вы должны знать, какие документы запрашивать у арендатора, чтобы упростить проверку информации. Нельзя оставлять на волю случая такие важные решения, как проверка арендаторов. Подтвердив все детали, указанные в заявке на аренду, вы можете быть уверены, что вам не попадется проблемный арендатор. Чтобы избежать мошеннических заявлений и финансовых потерь, вот четыре основных типа документов, которые необходимо запросить у потенциального арендатора до того, как он въедет:
Проверка личности
Основой заявки на аренду являются личные данные арендатора, и, как бы мы ни хотели верить в человеческую природу, вы не должны рисковать тысячами долларов из-за честности заявителя.
К сожалению, кража личных данных имеет место, как и довольно изощренная подделка, поэтому проверяйте, проверяйте и еще раз проверяйте, чтобы исключить недобросовестных заявителей. Вам необходимо проверить своих заявителей и убедиться, что их данные и документы являются законными. Для этого попросите предъявить удостоверение личности государственного образца, например, паспорт или действительные водительские права. После подписания аренды вы также можете запросить копию их карты социального обеспечения, чтобы проверить номер, который они могли указать в своем заявлении.
Жилая история
Вам необходимо следить за любыми потенциальными проблемами в прошлой жилой истории потенциального арендатора. Убедитесь, что в их послужном списке нет выселений, и получите исчерпывающую справку от их предыдущих арендодателей. Может быть полезно спросить арендаторов, почему они переезжают со своего последнего места жительства, чтобы получить представление о том, как они относятся к собственности и могут ли они позволить себе арендную плату.
В форме заявки на аренду у вас будет указана история проживания арендатора. Используйте эти данные, чтобы связаться с предыдущими арендодателями, чтобы обсудить их опыт работы с арендаторами и узнать больше о том, подходят ли они для вашей собственности. Вам также необходимо перепроверить законность направления, задав конкретные вопросы, о которых фальшивый или «подсаженный» арендодатель не имеет ни малейшего представления. Вопросы, касающиеся ежемесячной арендной платы, дат проживания арендатора и адреса собственности, полезны для подтверждения того, что вы разговариваете с нужным арендодателем и получаете реальную информацию. Вам необходимо увидеть полную историю проживания без необъяснимых пробелов. . Если вы видите какие-либо периоды времени, которые не были учтены, поговорите со своим заявителем и выясните, почему. Отчет о выселении также является важной частью процесса проверки арендаторов, и вы можете использовать этот отчет для перекрестной проверки того, что они не пропустили ни одного адреса в своей истории, с которого они были впоследствии выселены.
Сведения о занятости и доходах
В вашем заявлении запрашиваются сведения о работе и заработной плате арендатора, но вы должны следить за этим и убедиться, что вам предоставили точную информацию. Вы должны быть уверены, что ваш потенциальный арендатор может покрывать арендную плату каждый месяц, и документы, которые необходимо запросить у арендатора для подтверждения этого, включают:
- Платежные квитанции
- Налоговые формы W-2
- Формы W-4
- Банк выписки
- Расчеты по решению суда
- Трудовые договоры
Не забудьте подтвердить любую информацию о работодателе арендатора или заработной плате, связавшись с работодателем напрямую. Это даст вам душевное спокойствие, если вы поговорите с компанией, в которой работает заявитель, чтобы убедиться, что они работают и что их доход соответствует заявленному в заявке. Держите финансы в центре внимания при проверке арендатора. В конце концов, выселение не того арендатора может стоить тысячи, поэтому вам необходимо знать его кредитный рейтинг и какие финансовые документы запрашивать у арендатора в поддержку их заявления.
Solid References
В дополнение к форме заявки вам потребуются документы, подтверждающие фактическое положение арендатора как в финансовом, так и в этическом плане. Вам также очень поможет получить контактную информацию о рекомендациях, чтобы вы могли подтвердить для себя позицию арендатора. К сожалению, некоторые арендаторы нередко предоставляют ложные рекомендации, и вам нужно знать, скрывает ли кандидат правду. или быть нечестным со ссылками на домовладельца или работодателя. Вы не хотите рисковать своей финансовой безопасностью, поэтому вам нужно сделать все возможное, чтобы держаться подальше от ненадежных людей. Сказав это, вы должны сосредоточиться на фактах; очень часто реферал будет стремиться высказать свое мнение, но постарается вернуть его к конкретным деталям, например, о том, регулярно ли арендатор платил арендную плату с опозданием или получает ли он зарплату, указанную в форме заявки. Если ваш заявитель избегает предоставления рекомендаций, или вы звоните по рекомендации, а они не хотят обсуждать арендатора, то знайте, что могут быть скрытые проблемы.