Документы на квартиру на очередь: Улучшение жилищных условий 2023 как встать в очередь и получить квартиру от государства

Содержание

Документы для постановки на очередь квартиру в 2023 году

Право на жилье гарантировано каждому гражданину страны, но государство пока не способно обеспечить каждую семью домом или квартирой. Предоставляется жилплощадь в большинстве случаев только тем, кто имеет веские основания для получения, особенно нуждается в государственной поддержке, а также тем, кто имеет значительные заслуги перед страной.

В очереди на жилье оказываются малоимущие семьи, многодетные, семьи ветеранов войны. Есть целый список категорий, кто может рассчитывать на бесплатную жилплощадь, каждый регион также добавляет в этот перечень дополнительные группы людей.

Но большинству все же приходится решать жилищные вопросы самостоятельно, строить или покупать дом, покупать за свои средства или с ипотекой квартиру.

Содержание

1 Категории граждан
2 Кто и как присваивает статус
3 Как рассчитывается
4 Муниципальное жилье
5 Документы
6 Постановка на учет
7 Причины для отказа
8 Проверка условий проживания

Кто же может становиться на жилищный учет, как осуществляется постановка на жилье в очередь. Каждой семье, которой нужно расширить свою жилплощадь, стоит поинтересоваться списком категорий, порядком процедуры, а также тем, какие нужны документы для постановки на очередь на квартиру.

Категории граждан

Основная группа семьей или одиноких граждан, которые имеют первоочередное право на бесплатную жилплощадь от государства – это малоимущие.

ВНИМАНИЕ! Такое положение закреплено статьей 49 Жилищного Кодекса.

Но и таким семьям, а также многодетным или с другими категориям нужно соответствовать целому списку условий:

Необходимо российское гражданство. Только с ним можно ждать муниципальной квартиры, в которой жильцы проживают по договору социального найма. Если в семье только муж или жена имеют российское гражданство, можно ли ждать получения квартиры? Это зависит от региона, необходимо выяснить вопрос в муниципалитете или других органах местной власти.
Важное условие – доказательство статуса малоимущей семьи. В подтверждение такого статуса следует обратиться в управление социальной защиты по месту проживания и взять соответствующий документ.
Семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Рассматриваются варианты по выдаче муниципальной квартиры, если жилье тесное, в аварийном состоянии, не имеет бытовых условий. Но даже малоимущая семья может проживать в просторной квартире или доме, и в таком случае надобность в государственной помощи (в данном вопросе) отпадает.
Нужно также подтвердить, что ухудшение жилищных условий не было создано намеренно, никаких действий в этом плане не проводилось в течение последних 5 лет. Если семья приписала к себе несколько родственников или недавно обменяла просторную квартиру на комнату в коммуналке, ей не стоит заниматься постановкой на учет. Нарушено одно из важных условий.

Кто и как присваивает статус

Такой статус не может быть почетным, многие семьи даже стесняются его присвоения. Но современная жизнь является достаточно сложной, финансовое состояние населения не стабильно. И в силу ряда обстоятельств многие семьи испытывают материальные трудности, не могут себе обеспечить надлежащее качество жизни.

Если служба социальной защиты присваивает данный статус малоимущей семьи, важно воспользоваться всеми его возможностями – пособиями, льготами, помощью, возможностью получить муниципальное жилье и жить в нормальных условиях.

Присваивается статус малоимущего Управлением по социальной защите населения. Следует обратиться в этот орган, пройти оценку своего состояния и соответствия категории. В управлении будет учтена зарплата взрослых членов семьи, другие доходы, средний доход на каждого.

Даже при большой зарплате многодетные родители могут получить данный статус, особенно, если у них своего большого дома, бизнеса, ценного имущества.

Как рассчитывается

Работники службы соцзащиты подсчитывают несколько параметров:

Какой доход в целом получает семья. Помимо зарплаты могут подсчитываться проценты от депозита, рента, другое.
Оценивается имеющееся у семьи имущество – недвижимость, транспорт.

На основании полученных данных составляется прогноз, может ли семья за 20 лет приобрести жилье самостоятельно. Если не может, ей присваивается статус малоимущей, что даст возможность оказаться в очереди на жилплощадь от государства. Какие еще существуют основания для того, чтобы семья получила статус и была направлена на постановку в жилищную очередь?

Граждане не должны иметь личную жилплощадь.
Также не должны выступать нанимателем социального жилья.
Проверяется, не является ли таким нанимателем ребенок или супруг (супруга) данного гражданина.

Также можно претендовать на жилье и при наличии своей недвижимости, если она по площади меньше положенной нормы. Норма может несколько отличаться, например, в Москве минимум составляет 10 квадратных метров.

ВНИМАНИЕ! Веская причина добиваться улучшения жилищных условий – несоответствие имеющегося жилья санитарно-гигиеническим нормам.

Например, квартира может находиться в аварийном доме или в здании, которое не обеспечено всеми бытовыми коммуникациями. В таком случае нужно, чтобы квартира была обследована и выдано заключение о ее техническом состоянии.

Добиваться постановки на учет для получения социального жилья можно и в том случае, когда приходится жить в одной квартире с человеком, страдающим опасными заболеваниями. Есть список таких болезней, он утвержден на правительственном уровне.

Имеют право на очередь те, кто оказался на одной жилплощади с больным психическим заболеванием, эпилепсией (сопровождающейся припадками), туберкулезом.

Муниципальное жилье

Не только семьи со статусом малоимущей могут ждать бесплатное жилье. Есть еще несколько категорий, которые учитываются практически в каждом регионе:

Это матери-одиночки.
Многодетные семьи.
Семьи военных, погибших при несении службы.
Сотрудники силовых структур.
Герои социалистического труда.
Участники боевых действий.
Ветераны Великой Отечественной.

Может быть рассмотрена для выделения бесплатного жилья и семья, которая потеряла имеющееся жилье вследствие чрезвычайной ситуации. Также выделяется жилье по договору социального найма выпускникам детских домов, инвалидам, работникам судов и прокуратуры. В регионах составляются свои списки, следует с ними ознакомиться для начала процедуры постановки на учет.

ВАЖНО! В каждом регионе также действует и своя очередь на жилье, нет единой очереди для всей страны.

Документы

Нужно выделить две группы бумаг, которые потребуется собрать семье для постановки на учет и в очередь на жилье. Первый список документов для получения жилья – это те, которые докажут острую необходимость получения квартиры и статус малоимущей семьи:

Заявление.
Подтверждение наличия кода ИНН у заявителя и членов его семьи (совершеннолетних).
Справка по составу семьи.
Бумага, подтверждающая доходы семьи за расчетный период. Обычно берется 12 месяцев, полный год.
Документы, удостоверяющие личности членов семьи. Это паспорта взрослых, свидетельства рождения детей.
Понадобятся и страховые свидетельства каждого.
Нужно подготовить перечень имущества, находящего в собственности семьи. Такой перечень готовится по стандартной форме.
Нужны справки, которые подтвердят доходы всех, кто включается в состав семьи.
Из налоговой нужно взять копии деклараций. Это требование к тем, кто является предпринимателем.
Отдельный пункт – документы, которые докажут отсутствие членов семьи, отбывающих наказание в местах лишения свободы. А также тех, кто находится на службе в армии по призыву, кто получает среднее или высшее профессиональное образование.
Если есть недвижимость, за которую заявитель и его семья плотят налог, нужно предоставить документы по правам собственности на нее.
Из ОМС следует взять справку о наличии оснований для присвоения статуса малоимущей семьи и для постановки на учет.
Следует подписать также согласие на обработку личных данных.

Когда статус будет получен и подтверждены основания для выделения квартиры, следует подготовить документы непосредственно для постановки на учет:

Это заявление о постановке в очередь, его должны подписать все члены семьи.
Паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о браке (или о разводе).
Нужна бумага, подтверждающая наличие или отсутствие жилплощади за чертой города у членов семьи.
ИНН.
Справка о льготах на получение квартиры вне очереди.

Постановка на учет

Важно знать все этапы постановки семьи на учет для улучшения жилищных условий. Это позволит действовать последовательно и грамотно.

ВНИМАНИЕ! Сначала следует получить статус малоимущей семьи.

Он будет выдан, если доход на каждого члена семьи меньше размера прожиточного минимума. После присвоения статуса можно добиваться жилищных льгот и постановки в очередь.

Следует собрать документы, необходимые на жилье. Составляется заявление.
В местные органы власти направляется заявление с папкой документов, подтверждающих статус малоимущих граждан и право на муниципальную квартиру.
Дальше следует ждать решения муниципальных органов, на это им дается месяц. Потом решение в письменном виде должно быть направлено заявителю.

Сколько придется ждать бесплатного жилья? Точного ответа не даст никто. Это зависит от экономической ситуации в стране, от наличия свободной жилплощади, которую можно предоставить по договору социального найма нуждающимся, от количества других претендентов.

Если в регионе произойдет экологическая катастрофа, например, в первых рядах в очереди могут оказаться семьи, лишившиеся полностью жилья.

Причины для отказа

Только веские основания могут вызвать отказ в таком важном вопросе. Прежде всего, выйти из очереди можно и по собственному желанию, например, когда появилась возможность самостоятельно приобрести жилье или оно было оставлено в наследство. Также семья снимается с очереди по следующим причинам.

Она потеряла основания для выделения квартиры.
Сменилось место проживания, в таком случае нужно становиться в очередь в другом регионе.
Предоставлены существенные льготы на покупку квартиры, строительство жилой недвижимости.
Семья намеренно ухудшила условия проживания, и об этом узнала служба соцзащиты.

Проверка условий проживания

Жилищные очереди продвигаются медленно, и за длительное время в семье могут измениться материальные условия, измениться ее состав. Поэтому периодически проводится проверка условий жизни тех, кто ждет жилья. Такая проверка проводится без участия льготников и может привести к тому, что семья будет из такой очереди исключена.

Поэтому при необходимости лучше обновить документы и привести их в соответствие с фактическим положением дела.

ВНИМАНИЕ! Проверка может осуществляться через каждые пять лет ожидания в очереди, а также за год по получения жилплощади и непосредственно перед его передачей в пользование.

Как стать в очередь на жилье?

Время чтения: 5 минут (-ы)

Собственное жильё – мечта многих. Но квартира или дом не из тех вещей, которые можно получить по щелчку пальца. Придется приложить много усилий и труда, а потому людская предприимчивость в решении данной задачи не знает границ. Кто-то работает не покладая рук, чтобы скопить необходимую сумму, кто-то взвешивает все за и против и берёт кредит, ну а кто-то получает льготы.

Сегодня мы расскажем вам, как абсолютно законно упростить себе покупку квартиры. При совпадении нескольких факторов вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, который даёт преференции при покупке жилья. Но обо всём по порядку.

Что даёт очередь на квартиру?

Если вы стали в очередь на квартиру, значит, государство признало, что ваши жилищные условия требуют улучшения. Теперь оно согласно предоставить вам несколько привилегий, чтобы вы могли поскорее обзавестись собственными квадратными метрами.

Среди этих привилегий числятся возможность получить льготный (с пониженными процентами) кредит на покупку или постройку жилья или возможность получить субсидию под эти же цели. Субсидия – это безвозмездная помощь, ее не придётся возвращать. Кроме того, если вы стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы можете купить землю под строительство дома без аукциона, однако возвести на этой земле дом нужно будет максимум за 3 года. Если же вы претендуете на арендное или социальное жильё от государства, то, при подходе очереди, вашей кандидатуре будет отдано предпочтение.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Такая потребность человека определяется по нескольким категориям. Учитывается количество имеющихся квадратных метров на одного жителя квартиры либо дома, санитарные нормы жилища, семейный статус желающего стать в очередь, состав проживающих на одной площади, место и условия работы человека.

Начнём с площади жилья. В Беларуси на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право стать те граждане, в жилье которых на одного человека приходится менее 15 метров квадратных жилой площади. Для Минска и Минского района показатель ниже – 10 квадратов, и при этом показатель рассчитывается исходя из общей площади помещения, а не только из жилой.

Также важно учитывать, что если вы живёте семьёй в квартире, где квадратных метров не хватает, однако у одного из членов семьи есть в собственности другое жилище в этом же городе/населённом пункте (для Минска в учёт идёт и Минский район), то это жильё будет засчитано в сумму общего количества метров при принятии решения о постановке вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м², но на мужа записан частный дом на 60м² в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м², а на одного члена приходится 23м². Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут.

Среди тех, кто может встать на очередь на жилье, также числятся:

люди, чьё место проживания не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям
люди, чья болезнь требует отдельного проживания, а также их сожители
люди, проживающие в одной квартире или доме, но не являющиеся родственниками
люди, работающие на загрязнённых радиацией территориях
молодые семьи, в которых ни один из супругов не имеет собственной недвижимости, не арендует квартиру у государства и не участвует в строительстве жилья

люди, проживающие в общежитии на постоянной основе
молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению

Став на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий , можно получить возможность обзавестись социальной квартирой даже бесплатно, однако она полагается очень малому количеству людей, а сама недвижимость потом будет обложена ограничениями к продаже, приватизации, передаче по наследству и многому другому, поскольку все еще принадлежит государству и выдаётся им не в собственность, а в неограниченное по времени пользование.

К тем, кто имеет право на получение жилья от государства безвозмездно, относятся дети-сироты, люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов, Герои Беларуси, ветераны-интернационалисты, военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения, одинокие инвалиды 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами, Матери-Героини и некоторые другие категории граждан.

Где становиться на очередь на жилье?

Основным местом для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий является исполком по месту жительства, однако у этого правила есть и исключения. Так, если вам пологается улучшение условий проживания по службе или работе, то подавать документы для нуждающихся в жилье вы можете прямо по месту трудоустройства. Уточните у начальства, какой отдел в вашей организации занимается этим. С большой долей вероятности это будет отдел кадров. При этом возможность подать документы по месту работы не запрещает и подачи заявления через исполком.

Если будете подаваться через исполком, учитывайте его территориальную принадлежность. Например, военным, сокращённым со службы или уволенным в запас, можно подать документы через исполком в любой точке Беларуси, за исключением города Минска, и не позднее 6 месяцев с даты увольнения.

Детям-сиротам для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обращаться в исполком по месту приобретения статуса сироты.

Госслужащим, отработавшим не менее 5 лет в областях, где предполагается отселение или отчуждение территорий, можно обратится в любой исполком в пределах этой области.

Для семьи, которая имеет право стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, но в которой, например, муж и жена зарегистрированы в разных населённых пунктах, разрешается подать заявление в исполком по месту регистрации любого из членов семьи.

Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?

Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы

Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
Справку о доходах
Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.

На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.

Когда могут не принять или исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Отказать в приёме на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий могут тем гражданам, которые официально зарегистрированы в общежитиях, но на самом деле там не проживают. Также не примут тех, кто по собственному желанию ухудшил свои условия проживания либо имеет в собственности в этом же населённом пункте жилище более высокого качества, переезд в которое снимет необходимость постановки на учёт.
Не смогут в течении 5 лет повторно стать в очередь и те, кто уже воспользовался своим правом на улучшение жилищных условий. Однако есть исключение для случая, если в семье появился новый ребёнок.

Для желающих стать в очередь в Минске или Минском районе важно знать, что это возможно только по прошествии 10 лет с момента регистрации в столице и по прошествии 5 лет – с момент регистрации в Минском районе. Исключение в данной ситуации составляют молодые супруги, дети-сироты и молодые специалисты, прибывшие в город по распределению на работу.

Исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина могут в случае, если условия его проживания улучшились за время нахождения в очереди.

Как проверить очередь на жильё?

Проверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий можно, обратившись в местный исполком, через который вы подавали заявление, либо запросив эту информацию у организации, если вы становились на очередь через неё. Также можно проверить своё место в очереди онлайн на сайте вашего исполнительного комитета, если там доступна такая функция.

Чтобы узнать, есть ли такая возможность на сайте, воспользуйтесь поиском, но не по самому интернет-ресурсу, так как чаще всего он не выдаёт нужных результатов, а через Google. Введите поисковый запрос примерно такого содержания: «очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий –ваш населённый пункт–». Скорее всего, вы найдёте онлайн-форму для проверки или архив с данными.

_____

Мы перечислили основные правила постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако у этой процедуры в местных исполкомах могут быть свои нюансы. Вооружившись новыми знаниями, смело уточняйте свою собственную ситуацию в исполкоме. Успехов вам в решении квартирного вопроса!

Читайте нас в Telegram первыми узнавайте о новых статьях!

документов для аренды квартиры в Нью-Йорке без комиссии брокера, кв. 2023 г.

Организуйте свои документы

Мы отправляем полный пакет приложений, предназначенный для утверждение Мы рекомендуем нашим клиентам организовать все необходимые документы когда начинают просмотр квартир. Это не является чем-то необычным для желаемая квартира будет свободна сегодня днем, а завтра ее не будет утро. Вы не хотели бы упустить возможность купить квартиру, потому что вы пытались собрать документы в поддержку вашего заявления.

Вам понадобятся четкие копии всех оригиналов документов. нужный. Будем рады помочь вам в подготовке документов. Если у вас просто нет запрошенного документа, мы можем его обработать.

Необходимые документы арендатора

Каждый арендодатель и управляющая компания различны с точки зрения документацию, которую они запрашивают вместе с приложением. Вы, вероятно не потребуются все документы, перечисленные ниже и, вероятно, меньше но лучше быть готовым. Мы подскажем, что именно вам понадобится после того, как вы выбрали квартиру, в которую собираетесь подать заявку на.

Полностью подписанное приложение

Важно заполнить каждую часть заявки. Вы не должны оставьте любые вопросы пустыми. Мы предоставим соответствующее приложение для вы, как только вы решили, какую квартиру вы хотите подать заявку на

Плата за подачу заявки

Почти каждый арендодатель потребует плату за подачу заявления за каждое Приложение для получения вашей кредитной истории и обработки вашего приложения.

регистрационный сбор не может превышать 20 долларов США за заявителя

ID фотографии

Цветная копия водительского удостоверения или паспорта. Вам нужно будет сделать копии лицевой и оборотной стороны водительского удостоверения, увеличенные на 200 процентов

Карточка социального обеспечения

Копия лицевой и оборотной стороны

Письмо с места работы

Письмо с места работы должно быть на фирменном бланке компании. В нем должно быть указано название должности, продолжительность работы или дата начала работы, если работа еще не началась еще и зарплата или информация о зарплате. Письмо должно быть недавно датировано и подписано руководителем или лицом, уполномоченным на проверку информации.

Последние платежные квитанции

Три последних платежных квитанции

Письмо дипломированного бухгалтера

Если вы работаете не по найму, на бланке компании с указанием текущего года прогнозируемый доход, характер вашего бизнеса и доход за прошлый год.

Банковские выписки

3 последних полных расчетных/сберегательных счета. Если ваш проверка / сбережения в настоящее время не показывает достаточно средств, чтобы закрыть сделка с первым месяцем аренды и один месяц безопасности вы может включать инвестиционный счет

Налоговые декларации

2 Последние налоговые декларации. Обычно только первая страница и подпись страниц требуется

W-2 и 1099

Поддержка налоговых деклараций за два года

Письмо о зачислении и расписание занятий

Для студентов

И-20

Для иностранных студентов

Документация на питомца

Две фотографии и записи о прививках

Давайте начнем…

NYC Требования к аренде и контрольный список заявок на квартиру (2022)

Если вы нашли дом своей мечты и готовы подать заявку на аренду, или вы только начинаете поиск квартиры и хотите получить преимущество в конкурентной борьбе, ваши документы в порядке, наш контрольный список заявления на получение квартиры в Нью-Йорке поможет вам.

Процесс подачи заявки на аренду нового жилья в Нью-Йорке может быть напряженным, поэтому лучше быть готовым, особенно если вы живете в конкурентном районе или районе. Как и следовало ожидать, аренда квартир на Манхэттене обычно имеет самые строгие требования и спрос, но в настоящее время вы также столкнетесь с более строгими заявлениями и большой конкуренцией со стороны других потенциальных арендаторов в Бруклине и Квинсе.

hash-mark Требования к аренде в Нью-Йорке

Чтобы арендовать квартиру в Нью-Йорке, вы должны соответствовать требованиям к доходу для здания (обычно в 40 раз больше месячной арендной платы), заполнить заявление об аренде и предоставить подтверждающие документы, подтверждающие ваш доход. Арендодатели Нью-Йорка также будут проводить проверку кредитоспособности и биографических данных в рамках процесса подачи заявки, поэтому будьте готовы к тщательной проверке.

решёткаДокументы, необходимые для аренды квартиры в Нью-Йорке

Заполненная заявка на аренду
Подтверждение занятости
Подтверждение дохода
Банковские выписки
ID фотографии

решёткаЗаполненная заявка на аренду

— Заполните заявку на аренду в Нью-Йорке и не забудьте оплатить все связанные с подачей заявки сборы, а также подписать заявку и любые разрешения на проверку биографических данных и кредитоспособности.

— Арендаторы и поручители должны быть готовы подать свои индивидуальные, отдельные заявления и оплатить сборы за подачу заявления.

*Совет: убедитесь, что вы используете синие или черные чернила, если вы заполняете заявление на бумаге.

решётка Подтверждение занятости

Письмо с места работы/письмо с предложением/письмо CPA (если вы работаете не по найму)

– Должно быть на фирменном бланке компании и должно содержать контактную информацию вашего руководителя или менеджера по персоналу.

— Многие арендодатели принимают формы «рабочий номер», но некоторые нет. Если вы используете рабочий номер, обязательно согласуйте это с вашим агентом по недвижимости или представителем арендодателя.

— Ваше подтверждение занятости должно быть датировано не более чем за 60 дней до даты подачи заявления.

-Должен включать дату приема на работу и годовой оклад. Требования к заработной плате варьируются от здания к зданию, но вы, вероятно, слышали о правиле 40-кратной арендной платы для квартир в Нью-Йорке. Это хорошая отправная точка, так как большинство арендодателей ожидают как минимум 40-кратную ежемесячную арендную плату для арендаторов и 80-кратную ежемесячную арендную плату для поручителей.

-Письма CPA должны состоять из дохода за предыдущий год и предполагаемого дохода за текущий год.

— Копии 2 последних: платежных квитанций / форм W-2 / налоговых деклараций

Это зависит от того, являетесь ли вы наемным работником, независимым подрядчиком или работаете не по найму. Для сотрудников будет достаточно ваших последних платежных квитанций или формы W-2, в то время как независимым подрядчикам необходимо будет представить налоговые декларации за два предыдущих года вместе с письмом от их CPA.

Копия двух последних банковских выписок (чековая или сберегательная)

— Будьте готовы показать арендную плату как минимум за 2-3 месяца в имеющихся средствах, если вы подаете заявку в качестве арендатора, или шестимесячную арендную плату в качестве поручителя.

— В банковских выписках должны быть указаны номера счетов и имя (имена) заявителя.

— Большинству арендодателей требуются подробные банковские выписки с указанием каждой страницы выписки.

Копия вашего удостоверения личности с фотографией, выданного правительством США.

— Международные лица (те, у кого нет номера социального страхования) должны предоставить действующую копию визы и паспорта.

— Если у вас есть домашнее животное, вас могут попросить предоставить фотографию и номер лицензии вашего питомца. Если у арендодателя есть ограничения по породе или весу собак, вас также могут попросить предоставить письмо от ветеринара с информацией о породе и весе. Могут взиматься дополнительные сборы за регистрацию домашних животных и аренда домашних животных.

Заявление об аренде жилья в Нью-Йорке. Часто задаваемые вопросы

Могу ли я совмещать свой доход с супругом/супругой/партнером/соседом по комнате/соседкой по дому?

Как правило, да, вы можете объединить свои доходы, поскольку большинство арендодателей применяют правило 40-кратной арендной платы к валовому доходу семьи. Одно предостережение заключается в том, что арендодатели обычно ограничивают количество арендаторов, поэтому, если у вас несколько соседей по комнате или большая семья, вы не сможете использовать совокупный доход каждого. Наконец, небольшой процент арендодателей не позволит вам объединить свой доход, чтобы соответствовать требованиям, но это относительно редко.

Могу ли я полностью досрочно оплатить аренду, если я не соответствую требованиям арендодателя в отношении дохода?

Да, в большинстве случаев вы можете внести арендную плату авансом, если вы не отвечаете другим требованиям. Однако некоторые здания имеют стабилизированную арендную плату и не могут по закону принимать предоплату. В этих случаях вы все равно можете арендовать жилье в этих зданиях, воспользовавшись услугами гаранта Нью-Йорка, например Insurent или The Guarantors.

В настоящее время я не соответствую требованиям к доходу для строительства/я безработный/переезжаю, но у меня есть подписанное письмо с предложением, которое я приму.

Примет ли это арендодатель?

Это зависит от обстоятельств, и вам следует обратиться к домовладельцу, так как он, вероятно, рассмотрит это в каждом конкретном случае, но при условии, что ваше предложение о работе гарантировано и начнется до или примерно в то же время, что и ваша новая аренда, вы бы наверное нормально.

Могу ли я внести дополнительную арендную плату или больший залог, если я не соответствую требованиям арендодателя к доходу?

Это зависит от конкретного случая, так как это зависит от арендодателя, а также от вашей ситуации, но хорошее эмпирическое правило заключается в том, что большие высотные здания будут менее гибкими и приспособленными, чем небольшие арендодатели, которые могут принять что-то в соответствии с арендной платой за первый и последний месяц плюс залог за 1 месяц.

Возвращается ли плата за заявку на квартиру, если я не получу одобрение?

Плата за подачу заявления на получение квартиры почти всегда не возвращается.