Документы материнский капитал погашение ипотеки: Погашение ипотеки материнским капиталом — 2022: как оформить

Погашение ипотеки за счет материнского капитала \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Погашение ипотеки за счет материнского капитала

Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение ипотеки за счет материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Ипотека:
• 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
• 3-НДФЛ проценты по ипотеке
• Внесение изменений в закладную
• Военная ипотека
• Военная ипотека при разводе
• Показать все →

Еще

• Ипотека:
• 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
• 3-НДФЛ проценты по ипотеке
• Внесение изменений в закладную
• Военная ипотека
• Военная ипотека при разводе
• Показать все →

• Материнский капитал:
• Возврат материнского капитала
• Выделение долей по материнскому капиталу
• Документы для материнского капитала
• Документы на материнский капитал
• Единовременная выплата за счет средств материнского капитала
• Показать все →

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ
к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р. Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца 1, истца 2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру. Как указал суд, в силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Установив, что часть ипотечного кредита, полученного ответчиком в банке на приобретение вышеуказанной квартиры, погашена за счет средств материнского капитала, учитывая принадлежность квартиры ответчику и соответственно отсутствие оформления квартиры в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого, принимая во внимание наличие исполнительного производства, в ходе которого данная квартира, являющаяся предметом ипотеки, была передана на реализацию на открытых торгах, что свидетельствует о том, что реализацией имущества должника могут быть нарушены права детей, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Материнский капитал поможет улучшить жилищные условия

— На какие цели можно направить материнский капитал, если семья хочет улучшить свои жилищные условия? Когда это можно сделать? 

Если ребенку, с рождением которого выдан сертификат, еще нет трех лет, материнский капитал можно направить только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или погашение ипотечного кредита, выданного на приобретение или строительство жилья.

Когда ребенку исполнится три года, то семья может использовать средства капитала на приобретение жилья, строительство жилья, компенсацию затрат на строительство и реконструкцию.

— Первое направление – погашение ипотеки.

Если  ипотека оформлена на супруга и это случилось еще до брака, можно ли в этом случае направить маткапитал на погашение ипотеки?

Да, можно. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено свидетельством о браке.

Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на родственника, а сама женщина, владелица сертификата, —  созаемщик?

Да, можно, но при условии, что собственником приобретаемого (строящегося) жилья является владелица сертификата и члены ее семьи.

Если у семьи два ипотечных кредита – на мужа и жену. Можно ли погашать маткапиталом оба кредита одновременно?  

В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского (семейного) капитала. Поэтому такая возможность есть. Главное – чтобы на вашем лицевом счете было достаточно средств маткапитала.

Можно ли погасить материнским капиталом кредит, полученный в рамках программы «Молодая семья»?

Если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении: приобретение жилого помещения или покупка квартиры, то можно. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить сведения о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение.

Для того, чтобы направить материнский капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?

Это не имеет значения. Маткапиталом можно погасить ипотечный кредит, полученный до и после рождения ребенка.

— Потребительский кредит можно ли погасить его с помощью материнского капитала?

Потребительский кредит материнским капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского капитала можно — в случае согласия банка.

— Второе направление — строительство дома. Средства можно получить до начала строительство или после? Каковы главные условия?

— Средства капитала можно получить перед началом строительства дома, а также после его завершения – в виде компенсации понесенных расходов.

Если семья желает получить средства на само строительство, то это происходит в два этапа: сначала предоставляется 50% от общего объема средств маткапитала. Для этого потребуется представить сведения о разрешении на строительство и документы на земельный участок. После 6 месяцев предоставляются сведения о проведении основных работ и подписания соответствующего акта — перечисляется вторая часть средств маткапитала.

Если дом построен своими силами, то после завершения строительства семья может обратиться за получением компенсации расходов. Для этого понадобятся документы о праве на земельный участок, праве на жилое строение и документы о проведении основных работ.

Если семья строит дом с привлечением строительной организации, средства материнского капитала можно использовать?

Да, можно. Для этого понадобится дополнительно представить договор строительного подряда.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка для строительства на нем жилого дома?

Нет, средства материнского капитала нельзя направить на приобретение земельного участка.

Что понимается под реконструкцией жилья? Пристройка, ремонт, увеличение площади?

Реконструкция жилья  – это работы,  в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Обычно – администрация муниципалитета.

Ремонт жилья  не является реконструкцией, поэтому на эти цели средства маткапитала использовать нельзя.

Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского (семейного) капитала?

С использованием материнского капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование – жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, оно не должно быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Какие документы нужны, чтобы направить маткапитал на улучшение жилищных условий?

— В разных ситуациях требуются разные документы. Их перечень есть на сайте Пенсионного фонда. Подать заявление можно через портал госуслуг, в МФЦ и клиентской службе ПФР по предварительной записи. Если речь об ипотечном кредите, то заявление можно подать в банке, где оформлен кредит.

— При направлении капитала на приобретение или строительство жилья нужно оформить обязательство выделить доли всем членам семьи. Как оформить это обязательство?

— Отдельным документом обязательство оформлять уже не нужно. Сейчас такое обязательство дается путем проставления отметки в самом заявлении  о распоряжении маткапиталом.

Когда нужно выполнить это обязательство?

Если приобретаете жилье без заемных средств, то выделить доли членам семьи нужно после окончания расчетов с продавцом жилья, Если направляете маткапитал на погашение ипотеки, доли выделяются после полного погашения ипотеки.

Как быстро рассматривается заявление и перечисляются средства маткапитала?

Заявление рассматривается 10 рабочих дней. Рассмотрение заявления может быть приостановлено не более чем на 20 рабочих дней, в случае непоступления необходимых ответов на запросы из компетентных органов. В случае положительного решения средства перечисляются в течение 5 рабочих дней с даты решения.

Поделиться новостью

Ипотечные ссуды и отпуск по уходу за ребенком

Когда рождается ребенок, естественно начать думать о своем финансовом положении. Если у вас есть ипотечный кредит в Westpac или вы думаете о подаче заявления, у нас есть варианты, которые могут вам помочь.

Взять ипотечный кредит, находясь в отпуске по уходу за ребенком?

Мы признаем оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком и доход от возвращения к работе, когда вы подаете заявление на получение нового ипотечного кредита. Вы можете рассмотреть вариант кредитования отпуска по уходу за ребенком в процессе подачи заявления. Если вы хотите узнать больше, вы можете запросить обратный звонок у одного из наших финансовых менеджеров.

Хотите сократить выплаты во время отпуска по уходу за ребенком?

Если вы ждете ребенка, наша скидка на выплату ипотечного кредита в связи с отпуском по уходу за ребенком может помочь вам высвободить наличные деньги для покрытия некоторых расходов, связанных с новым прибытием. Если вы удерживали у нас ипотечный кредит более 12 месяцев, вы можете иметь право на сокращение выплат по ипотечному кредиту до 50% на срок до 12 месяцев, пока вы находитесь в отпуске по беременности и родам или отцовству, при условии одобрения. Если вы хотите подать заявку, поговорите с одним из наших финансовых менеджеров.

Есть ли какие-либо условия, которые мне необходимо учитывать перед подачей заявления?

• Остаток по кредиту увеличится на разницу между ежемесячной процентной ставкой и уменьшенной суммой ежемесячного погашения кредита в период отпуска по уходу за ребенком. В конце отпуска по уходу за ребенком сумма погашения будет скорректирована таким образом, чтобы новый остаток кредита был погашен в течение существующего утвержденного срока. Вы будете уведомлены письмом об изменении.
• Ваш кредит должен быть погашен в течение первоначального срока. Однако вы можете подать заявление на продление срока кредита по окончании отпуска по уходу за ребенком.
• Ваши займы не должны превышать максимально разрешенный лимит.
• Максимальный срок отпуска по уходу за ребенком составляет 12 месяцев на одно заявление.
• Для ссуд, первоначально застрахованных с помощью ипотечного страхования кредитора, может потребоваться дополнительное покрытие. Ипотечный страховщик вашего кредитора может также потребовать провести новую оценку заложенного имущества.
• Стандартная процентная ставка по кредиту будет по-прежнему применяться, и любые изменения процентной ставки во время отпуска по уходу за ребенком будут автоматически применяться к кредитному счету.
• Могут взиматься сборы и сборы.

Имею ли я право?

Если вы хотите подать заявление на сокращение выплаты по ипотечному кредиту в связи с отпуском по уходу за ребенком, вы должны соответствовать нашим критериям приемлемости. Имеющие право клиенты с ипотечным кредитом должны:

• Иметь у нас правомочный ипотечный кредит более 12 месяцев.
• Не иметь просрочки более чем на 2 платежа за последние 12 месяцев.
• Иметь отношение кредита к стоимости не более 90% на момент подачи заявки.
• Выплата не менее 50% от минимальной суммы погашения в период отпуска по уходу за ребенком.
• Иметь работу, на которую можно вернуться после окончания отпуска по уходу за ребенком. Вам необходимо письмо от вашего работодателя с указанием периода отпуска и вашей новой заработной платы.
• Получите разрешение от ипотечного страховщика вашего кредитора, если применимо.
• Получите один из наших приемлемых продуктов жилищного кредита с плавающей процентной ставкой.

Похож ли какой-либо из этих сценариев на вашу ситуацию?

Дениз и Джордж подают заявление на отпуск по уходу за ребенком по ипотечному кредиту Rocket Repay

Дениз и Джордж недавно подали заявление на отпуск по уходу за ребенком. Дениз взяла отпуск по беременности и родам и предоставила подтверждающие документы от своего работодателя. У пары был ипотечный кредит Rocket Repay более 18 месяцев. Их соотношение кредита к стоимости составляет 80%. Дениз и Джордж также продемонстрировали, что они могут выплатить не менее 50% минимальной выплаты в период отпуска по уходу за ребенком.

Будет ли одобрена их заявка?

Да. Дениз и Джордж выполнили критерии приемлемости и условия для утверждения отпуска по уходу за ребенком. Их заявка одобрена.

 

Джессика беременна и решает получить выплату  

Джессика беременна и подала заявление на отпуск по уходу за ребенком. Недавно она получила компенсацию и уволилась с работы в качестве альтернативы отпуску по беременности и родам.

Будет ли одобрено заявление Джессики на отпуск по уходу за ребенком?

К сожалению, нет. Отпуск по уходу за ребенком будет одобрен только в том случае, если у вас есть работа, на которую можно вернуться в конце периода отпуска по уходу за ребенком. Это делается для того, чтобы вы могли сделать более высокие выплаты. Кроме того, вы должны предоставить письмо от своего работодателя с подробным описанием периода отпуска по беременности и родам и вашей новой зарплаты.

 

У Джуди и Терри очень мало доли в собственности

Джуди и Терри ждут близнецов. Их ссуде 18 месяцев, но соотношение ссуды к стоимости составляет 94%.

Будет ли одобрено их заявление на отпуск по уходу за ребенком?

К сожалению, нет. Чтобы получить разрешение на отпуск по уходу за ребенком, Джуди и Терри потребуется не менее 10% доли в их собственности.

 

Мелисса имеет жилищный кредит с фиксированной процентной ставкой

Мелисса имеет жилищный кредит с фиксированной процентной ставкой и в настоящее время беременна.

Может ли она подать заявление на отпуск по уходу за ребенком?

К сожалению, нет. Отпуск по уходу за ребенком доступен только для: Rocket Repay Home Loan, Rocket Investment Loan, Flexi First Option Home Loan (только для владельца) и нашего Premium Option Home Loan (новые кредиты больше не доступны). Опция отпуска по уходу за ребенком недоступна для любых других кредитов, включая жилищные кредиты с фиксированной процентной ставкой.

 

Аманда и Джеффри имеют задолженность по выплатам

Аманда и Джеффри подали заявление на отпуск по уходу за ребенком. Недавно у них были финансовые проблемы, и за последние 12 месяцев они трижды просрочивали выплаты по ипотечному кредиту.

Будет ли их заявление принято?

К сожалению, нет. Чтобы получить одобрение, вы не можете иметь задолженность более чем по 2 платежам за последние 12 месяцев.

Вещи, которые вы должны знать

Применяются кредитные критерии, сборы и платежи.

Эта информация носит общий характер и была подготовлена ​​без учета ваших целей, потребностей и общего финансового положения. По этой причине вам следует учитывать соответствие информации вашим обстоятельствам и, при необходимости, обращаться за соответствующей профессиональной консультацией.

Информационный бюллетень по ипотечным кредитам

Платежи для семьи с одним родителем

Как получить право на получение семьи с одним родителем Платеж

Чтобы иметь право на пособие для семьи с одним родителем (OFP), вы должны:

• Быть моложе 66 лет
• Быть родителем, отчимом, приемным родителем или законным опекуном ребенка до определенного возраста — см. «Возрастной предел для ребенка» ниже
• Быть основным опекуном хотя бы одного ребенка младше установленного возраста. Ребенок должен жить с тобой. OFP не выплачивается, если родители имеют совместную равную опеку ребенка или детей.
• Пройти тест на нуждаемость — проверка на нуждаемость рассматривает любой ваш доход — см. «Как оценивается ваш доход для выплаты семьям с одним родителем» ниже
• Живи в Ирландии и встречай привычное условие проживания – узнайте больше об исключениях из условия обычного проживания.
• Не проживать с супругом, гражданским партнером или сожителем

Если вы проживаете отдельно , разведены или ваше гражданское партнерство распущено

вы должны:

• Проживать отдельно от супруга или гражданского партнера не менее 3 лет месяцы. Это не относится к сожителям (сожители – пара, проживающая вместе, но не в браке и не в гражданском партнерстве)
• Недостаточно (не должным образом) обслуживаться вашим супругом или гражданским партнером (если ваш гражданский партнер является родителем ребенок)

Если ваш супруг или гражданский партнер находится в тюрьме :

• Они должны быть приговорены к тюремному заключению на срок не менее 6 месяцев или отбывать не менее 6 месяцев содержания под стражей.

Предельный возраст для ребенка

Чтобы получить пособие для семьи с одним родителем (OFP), у вас должен быть хотя бы один ребенок в возрасте до 7 лет.

Исключения из возрастного ограничения

Вы можете получать OFP на ребенка в возрасте 7 лет и старше в следующих случаях:

• Вы получаете пособие по уходу на дому, половинное пособие по уходу или пенсия для слепых
• После смерти супруга, партнера или гражданского партнера

Пособие по уходу на дому

Если вы получаете вид на жительство Пособие по уходу (DCA) для ребенка, вы можете получать OFP, пока ребенок не достигнет 16 или DCA останавливается. Вы должны соответствовать другим квалификационным условиям для OFP.

Вы также получите надбавку за квалифицированного ребенка (IQC) за любое другое детей в семье до достижения ими 18 лет (или 22, если на дневном обучении) в то время как DCA и OFP оплачиваются.

Career’s Allowance

Если вы получаете OFP и обеспечиваете постоянный уход и внимание одному из ваших детей или взрослого (например, брата, сестры или родителя), вы можете сохранить ваш OFP, а также претендовать на половинную ставку Пособие по уходу до тех пор, пока вашему младшему ребенку не исполнится 16 лет.

Вы должны соответствовать Условия для обеих схем.

Вы также получите прибавку для квалифицированного ребенка (IQC) для любых других детей в семье до тех пор, пока они достичь 18 лет (или 22 лет, если вы учитесь на дневном отделении), если вы получаете Carer’s Пособие и ОФП.

Смерть супруга, партнера или гражданского партнера

Если вы подали заявление на пособие для семьи с одним родителем, потому что вы являетесь родителем в одиночку после смерти вашего супруга, партнера или гражданского партнера, вы можете получить ОФП на 2 года со дня смерти. Вам не могут платить OFP после того, как вы младшему ребенку исполняется 18 лет, даже если это произошло менее чем через 2 года после даты смерть.

Пенсия для слепых

Для слепых Пенсия может быть выплачена с ОФП. Это означает, что лицо, имеющее право на OFP и Blind Pension могут получать обе выплаты. Вы можете получить как Blind Pension, так и OFP (и любые IQC, оплачиваемые как Blind Pension, так и OFP) до вашего младшего возраста.

ребенку исполняется 16 лет.

Что происходит, когда мой ребенок превышает возрастной предел?

Программа OFP прекратится, когда ваш младший ребенок достигнет предельного возраста. Департамент социальной защиты (DSP) сообщит вам дату окончания вашего оплата.

Вы можете получить Переходный платеж. Это выплата для людей, воспитывающих детей в одиночку, чьи дети в возрасте от 7 до 13 лет.

Вы можете узнать больше о том, что происходит, когда ваш OFP заканчивается.

Вы также можете получить информацию и совет о ваших возможностях в местном Центр Intreo или отделение социального обеспечения или информация для граждан Центр.

Как оценивается доход для выплаты семье с одним родителем

Выплата семье с одним родителем (OFP) — это выплата на основе проверки нуждаемости.

При проверке нуждаемости Департамент социальной защиты (DSP) проверяет все ваши источники дохода. Чтобы получить ОФП, ваш доход должен быть ниже определенной суммы.

Основными статьями, включенными в проверку нуждаемости, являются:

• Денежный доход — немного наличных денег доход не может быть включен в тест нуждаемости – см. «Доход от работа» ниже
• Капитал , например, стоимость сбережений, инвестиций, акции или любое имущество, которое у вас есть (но не ваш собственный дом). Первый €20 000 вашего капитала не учитываются. Узнайте больше о столице не включены в проверку нуждаемости.
• Техническое обслуживание оплачивается вам – некоторые виды технического обслуживания могут не оплачиваться. включены в тест нуждаемости — см. «Доход от содержания» ниже.

Ваши средства – это все ваши источники дохода за вычетом любых доходов, не принимаемых во внимание. учетная запись DSP. SW 19 Социальный В буклете «Ставки социальных выплат» (pdf) показана сумма OPF, подлежащая уплате с ваши средства.

Доход от работы

Первые 165 евро вашего брутто-недельного заработка (заработная плата и прибыль от самозанятость) не учитывается при проверке нуждаемости.

Половина остатка вашего валового заработка в неделю оценивается как средства и вы можете получить пониженную ставку OFP.

Взносы на социальное страхование, пенсионные взносы/отчисления в PRSA и торговля профсоюзные подписки не учитываются при подсчете вашего брутто заработок.

Если ваша заработная плата уменьшилась

Вы можете получить увеличение пособия для семьи с одним родителем (OFP), если ваш заработная плата снижается. Отправьте текущую платежную ведомость (с указанием вашей уменьшенной заработной платы) с письмо от вашего работодателя, подтверждающее ваше новое рабочее время и оплату, в Центр Intreo или отделение социального обеспечения, занимающееся вашим OFP.

Если вы также получаете пособие рабочей семье (WFP), ваша ставка WFP будет оставайся таким же. Однако, если количество часов, которое вы работаете, сократилось до менее 19 часов. часов в неделю (38 часов в две недели), вы больше не имеете права на WFP.

Если вы получаете пособие на жилье (HAP), вам следует связаться с вашим местные органы власти, чтобы узнать, можете ли вы получить скидку на еженедельную арендную плату HAP вклад. Если вы арендуете у местных властей или жилищной ассоциации, вы следует связаться с ними, чтобы узнать, можете ли вы получить снижение арендной платы.

Если вы не получаете медицинскую карта или ГП визитная карточка, вы должны узнать, соответствуете ли вы требованиям.

Доход от алиментов

Выплаты алиментов для вас и алименты для вас на любого из ваших детей оценивается в тесте нуждаемости. Если вы получаете техническое обслуживание от более чем один человек, все платежи складываются вместе, и общая сумма оценивается. Однако только половина вашего дохода от содержания будет вычтена из вашего ОФП.

Если у вас есть расходы на жилье, ваша арендная плата или погашение ипотечного кредита до максимального от 9 евро5,23 в неделю могут быть зачтены в счет алиментов. Половина затем остаток оценивается как средство. Вы должны предоставить подтверждение аренды или ипотеки платежи. Вы можете получить дополнительную информацию о том, как техническое обслуживание оценивается как средства.

Как подать заявление на получение семьи с одним родителем Платеж

Чтобы подать заявку, заполните Один родитель Бланк заявления на семейную выплату (pdf).

Отправьте его вместе с подтверждающими документами в Департамент социальных Защита — см. «Где подать заявку» ниже.

Когда подавать заявление

Если вы овдовели или являетесь пережившим гражданским партнером, вам следует подать заявление в течение 3 месяца смерти вашего супруга или гражданского партнера.

Если вы одиноки, вы должны подать заявление в течение 3 месяцев рождения вашего ребенка.

Если вы живете раздельно, развелись или больше не состоите в гражданском браке, вы должны проживали отдельно 3 месяца до подачи заявления на Выплата семьи с одним родителем.

Если вы являетесь супругом или гражданским партнером заключенного, вы должны подать заявление, когда супруг или гражданский партнер:

• Находился под стражей не менее 6 месяцев без осужден или
• Начинает отбывание наказания (они должны быть приговорены не менее чем к 6 месяцев )

Вы можете узнать об изготовлении поздняя заявка на социальное обеспечение.