Документы кадастрового учета: Перечень документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на созданный объект недвижимости нежилого назначения (здание, сооружение)

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав \ КонсультантПлюс

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 21

Арбитражные споры.

— Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет

— Заявитель не согласен с отказом в снятии недвижимости (объекта, учтенного в качестве таковой) с кадастрового учета

— Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования

— Арендодатель хочет обязать орган регистрации недвижимости зарегистрировать договор, заключенный на срок не менее года

— Арендодатель хочет обязать орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года

См. все ситуации, связанные со ст. 21

Споры в суде общей юрисдикции:

— Покупатель хочет признать незаконным отказ Росреестра зарегистрировать переход права собственности на недвижимость

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

5. Необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются в одном экземпляре, который после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 06.12.2021 N 408-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

7. В случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи;

(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 338-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) в форме электронных документов или электронных образов документов (в том числе акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимое имущество).

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

9. Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

10. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

11. В случаях, если в соответствии с законодательством о нотариате заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав, такие заявление и документы представляются в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. При представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или в соответствии со статьей 103. 8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, либо электронного документа, удостоверенного нотариусом, подписанного простой электронной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, и усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса в порядке, предусмотренном статьей 44.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется;

3) электронного образа документа, на основании которого возникло право на объект недвижимости, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 69 настоящего Федерального закона. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется.

(п. 3 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)

(часть 11 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Электронные образы документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица кредитной организации, могут быть представлены в орган регистрации прав с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона в случае, если факт издания (принятия), подлинность и достоверность таких документов (в том числе содержащихся в них сведений) могут быть проверены органом регистрации прав. Электронные образы документов, представленные в орган регистрации прав в соответствии с настоящей частью, проверяются органом регистрации прав с использованием государственных информационных систем, единой информационной системы нотариата.

(часть 12 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

Способы подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

В адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) зачастую поступают вопросы, касающиеся способов подачи документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При ответе на подобного рода обращения Управление сообщает, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав следующими способами:

— в виде документов на бумажном носителе путем личной явки;

— в виде документов на бумажном носителе посредством почтового отправления;

— в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта Росреестра (https://rosreestr. ru/site/).

Подача документов в электронном виде предусматривает возможность получения такого же спектра государственных услуг в рамках государственной регистрации и государственного кадастрового учета, как и при личном обращении заявителя. Необходимо отметить, что вышеуказанный способ получения государственной услуги предусматривает подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При направлении заявления и документов посредством почтового отправления необходимо учитывать, что:

— подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

— сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

— доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

— к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Наиболее распространенным способом подачи заявления и документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является представление документов путем личной явки.

Для удобства заявителей также предусмотрено представление документов по «экстерриториальному принципу», то есть возможность обращения в подразделение органа регистрации прав или в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости. Перечень таких подразделений органа регистрации прав и офисов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг опубликован на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

Путем личной явки на территории Республики Карелия названные заявления и документы могут быть представлены в офисы приема документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия», (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia. ru/). Записаться на прием документов на оказание государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ можно по телефону 8(8142) 33-30-50.

Кроме того, сотрудниками филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал) оказывается услуга по выездному приему заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. На безвозмездной основе данная услуга предоставляется ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица. Получить более подробную информацию о стоимости данной услуги можно обратившись в Филиал по телефону 8(8142)71-73-40.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия #Росреестр #Росреестркарелии

Кадастровый регистр Определение | Law Insider

• имеет значение, указанное в разделе 3. 05.

• имеет то же значение, что и в разделе 3 Национального закона. Национальные стандарты RTO означают Стандарты для зарегистрированных учебных организаций (RTO) 2015 (Cth) и их Руководство пользователя.

• означает систему, поддерживаемую в отделе, которая используется для ведения учета всех отчетов, поданных в отдел в соответствии с этим законом, в которых обнаруживаются соответствующие и точные доказательства жестокого обращения с детьми или безнадзорности детей.

• означает предоставленный Подрядчиком список всех предметов, которые должны быть предоставлены для рассмотрения и утверждения A/E и Владельцем, как указано в Контрактных документах, включая предполагаемую последовательность и даты подачи.

• означает официальный сбор данных о международных регистрациях, поддерживаемый Международным бюро, запись которых требуется или разрешается Соглашением, Протоколом или Инструкцией, независимо от носителя, на котором такие данные хранятся;

• означает базу данных информации о сертифицированных и лицензированных оценщиках, поддерживаемую Подкомитетом по оценке Федерального экзаменационного совета по финансовым учреждениям.

• означает официальный отчет, предоставленный должностным лицам по выборам

• означает реестр членов Компании, который ведется в таком месте на Каймановых островах или за их пределами, которое время от времени будет определять Совет.

• означает публичный реестр, который должен вести Регистратор Кодекса в соответствии с разделом 7.10.

• означает Реестр ценных бумаг личного имущества, созданный в соответствии со статьей 147 PPSA;

• означает любой отраслевой Реестр такой категории или категорий Участников, которые Компания может время от времени определять.

• и «Регистратор траста» имеют значения, указанные в Разделе 3.2 Трастового соглашения.

• означает список районов, мест, зданий, построек и объектов, значимых для американской истории, архитектуры, археологии, инженерии и культуры, утвержденный Законом о сохранении национального исторического наследия от 19 года. 66 с поправками и находится в ведении Министерства внутренних дел США, Службы национальных парков. Список собственности в Национальном реестре исторических мест Флориды можно получить в Отделе.

• означает международный реестр, созданный в соответствии с Кейптаунским договором.

• означает регистрацию (A) долевых ценных бумаг и/или опционов или других прав в отношении них, зарегистрированных исключительно по форме S-4 или форме S-8 (или заменяющей форму), или (B) акций долевых ценных бумаг и/или или опционы или другие права в отношении них, которые будут предложены директорам, членам руководства, сотрудникам, консультантам, клиентам, кредиторам или поставщикам Компании или Дочерних компаний или в связи с планами реинвестирования дивидендов.

• означает лицо, зарегистрированное в соответствии с Разделом 36, Глава 11,

• означает регистрацию знака, осуществленную в соответствии с Соглашением или Протоколом, или и тем, и другим, в зависимости от обстоятельств;

• означает утвержденный реестр подразделений поселка в соответствии с Законом о реестрах сделок;

• означает реестр Товарищества для регистрации и передачи Долей Товарищества с ограниченной ответственностью, как указано в Разделе 4. 5.

• имеет значение, установленное для этого термина в Разделе 15.

• определяется в пункте (3) формы ДОПОГ.

• Значение, указанное в Разделе 5.3(n).

• имеет значение, указанное в Разделе 2.3(b).

• означает реестр Держателей, который ведется от имени Корпорации Агентом по аукциону в качестве агента по передаче прав и регистратора AMPS.

• и «Регистратор ценных бумаг» имеют соответствующие значения, указанные в Разделе 305.

• означает лицо, назначенное в соответствии с Подразделом 26-2-3(3)(b).

Изменение кадастрового акта

Green Cube Hodžovo nám. 2A Братислава

Myšák Gallery Vodičkova 710/31 Praha

+421 2 3333 8888

Изменение кадастрового акта

Автор Андреа Врбовска

Статьи

Поправка к Закону № 162/1995 Сб. о Кадастровом реестре и реестре прав собственности и иных прав на недвижимое имущество (Кадастровый акт) с изменениями (далее именуемые «Изменения № ») вступят в силу 1. 10.2018. Основной целью Поправки является улучшение электронных услуг государства, повышение эффективности и ускорение процесса регистрации недвижимого имущества и предотвращение дублирования случаев владения в Кадастровом регистре. Таким образом, Поправка будет способствовать общему совершенствованию работы Кадастрового реестра.

Поправка в разделе 24 единообразно определяет сущность каждого заявления о начале кадастрового производства (далее именуемого «Заявка

»). Наоборот, прежние формулировки Кадастрового акта вместе с основными положениями Приложения определяются более подробно. Предмет заявления о такой регистрации должен содержать все правовые акты, которые включены в договор и подлежат регистрации в Кадастровом реестре.

В поставку внесено еще одно изменение, состоящее из определения фикции поставки. Письма могут быть доставлены через уведомление, опубликованное на доске и на веб-сайте районного отделения, в случаях, когда физическое лицо не может иметь адрес, указанный в реестре жителей Словацкой республики, и не указывает адрес доставки в приложение. Кроме того, через 15 дней после публикации этого уведомления письмо будет считаться доставленным даже без ведома получателя.

Поправка также по-разному регулирует приложения к Приложениям. Вместе с заявлением о регистрации необходимо будет представить аффидевит об удовлетворении требований в соответствии со статьей 59(а) Хозяйственного кодекса (т. за вознаграждение в размере не менее 10% уставного капитала) или аффидевит о том, что компания не подпадает под эти требования, разрешение юридического лица, выданное его сотруднику, на подачу заявления о регистрации, документы, имеющие доказательственное значение. И наоборот, геометрический план больше не потребуется. Приложениями к заявлению о регистрации являются публичные акты или иные акты, подтверждающие право на недвижимое имущество (не применяется в случае законного залога), идентификация земельного участка при условии, что право собственности не указано в Свидетельстве о собственности и иные документы, имеющие доказательственное значение.

Поправка вводит в разделе 36(а) способ решения случаев, когда судебное решение о

уступке вещного права не является обязательным для лица, зарегистрированного в Свидетельстве о праве собственности, в результате правовых изменений. Например, в случаях, когда нет возможности произвести регистрацию в Кадастровом реестре, так как в ходе судебного производства по уступке права собственности право собственности на недвижимое имущество приобрело третье лицо (например, через институт неправомерного владения), и это было зарегистрировано в Кадастровый регистр. При данных обстоятельствах Кадастровый реестр не будет производить регистрацию, а будет делать отметку о выдаче решения, которая будет добавлена ​​к свидетельству о праве собственности сроком на 2 месяца. Кадастровый регистр уведомляет также лицо, имеющее право на предъявление иска об уступке права на недвижимое имущество. В течение этого периода никакие права не регистрируются в Кадастровом реестре.

Изменение также происходит в периоды регистрации, в частности, в течение 5 рабочих дней с начала процедуры оформления залога.