Документы для разрешения на строительство: ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство \ КонсультантПлюс

Получение разрешения на строительство

Размер шрифта

A A A

Цвет сайта

C C C

Изображения

Ч/Б Выкл Вкл

Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае  строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

 

СРОК ПОЛУЧЕНИЯ 7 РАБОЧИХ ДНЕЙ*

ПОЛУЧАТЕЛИ УСЛУГИ

ЗАСТРОЙЩИК**

* Со дня поступления в Администрацию муниципального образования заявления на выдачу разрешения на строительство с прилагаемыми документами.

** Осуществляющий строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования город Мурманск.

 

 Необходимые документы

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.
3. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.
4. Материалы, содержащиеся в проектной документации.
5. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома.
8. Соглашение о проведении реконструкции, определяющее, в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком.
9. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
10. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
11. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.

 

Способы получения услуги

 

ЧЕРЕЗ СТРУКТУРНОЕ  ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЧЕРЕЗ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

ПОЧТОВЫМ ОТПРАВЛЕНИЕМ С ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ  И УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ

ЧЕРЕЗ ЕДИНЫЙ ПОРТАЛ «ГОСУСЛУГИ»

 

Выдача разрешений на строительство

Комитет градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска

 

1.     Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование, консультирование, прием документов и выдача результатов

2.    Оплата услуги – предоставляется бесплатно.

3.    Срок предоставления услуги: 5 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления на выдачу разрешения на строительство с  прилагаемыми документами.

4.    Получатель муниципальной услуги: застройщик (физическое или юридическое лицо), осуществляющий строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного на территории муниципального образования город Мурманск.

От имени заявителя вправе обратиться представитель заявителя, действующий в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством РФ порядке доверенности, либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

5.    Результат:

—    выдача  Заявителю разрешения на строительство.
Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
—    выдача Заявителю уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство. 

     
6.    Перечень документов, необходимых для получения услуги:

Заявление.
6.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. (При наличии*)

При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, а также в соответствии со ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» государственным органом, Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций (далее — Соглашение), — указанное Соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это Соглашение.

6.2. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка.

(Документ находится в распоряжении Комитета, не обязателен для представления заявителем)

6.3. Материалы, содержащиеся в проектной документации (При наличии*):
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

6.4. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном ч. 12.1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 3.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. (При наличии*)

6.5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ). (Документ находится в распоряжении Комитета, не обязателен для представления заявителем)

6. 6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома, указанных в п. 6.8 настоящего Порядка.

6.7. Соглашение о проведении реконструкции, определяющее, в том числе, условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции, в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества.

6.8. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

6.9. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации. (При наличии*)

6.10. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта. (При наличии)

6.11. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению. (При наличии*)

6.12. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. (При наличии*)

6.13. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. (При наличии*)

6.14. Копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории. (Документ находится в распоряжении Комитета, не обязателен для представления заявителем)

* Документы (за исключением Соглашения) представляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, ФАУ «Главгосэкспертиза России», Едином государственном реестре заключений, реестре Росаккредитации, Управлении Роспотребнадзора по Мурманской области.

7.    Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги в Комитете:

—    несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
—    непредставление заявителем документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
—    предоставление документов, обязанность по предоставлению которых в электронной форме установлена Градостроительным кодексом РФ, не в электронной форме**.

** Заявление, а также документы предоставляются заявителем исключительно в электронной форме в случае, если в отношении проектной документации объектов капитального строительства, предусмотренных п. 3.4 ст. 49, п. 5.1 ч. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ, проводилась государственная экспертиза и заключение государственной экспертизы выдавалось в электронной форме.

8.    Телефоны для справок:

тел.: (8152) 45-67-98, 45-35-40 (доб.111)

9. Заявление

 

 

Информация о разрешении на строительство

Строительные нормы и правила
Целью строительных норм и правил является обеспечение общественной безопасности, здоровья и благополучия в той мере, в какой они затрагиваются строительством здания, посредством прочности конструкции, надлежащих эвакуационных выходов, санитарного оборудования, освещения и вентиляции. и пожарной безопасности; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, возникающих при проектировании, возведении, ремонте, перемещении, сносе или использовании и заселении зданий, сооружений или помещений.

Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, связанные со строительством, изменением, дополнением, ремонтом, удалением, сносом, использованием, размещением, размещением и обслуживанием всех зданий и сооружений и их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения для жилья на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Нужны ли разрешения на строительство?
Перед началом строительства здания или сооружения владелец или его строитель, архитектор, инженер или агент должны подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган о выдаче разрешения на строительство. Разрешение также требуется, когда изменяется использование или занятость строения или его части.

Для обычного ремонта разрешение не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание какой-либо стены, перегородки или их части, удаление или резку любой несущей балки или несущей опоры, а также удаление или замену любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; а также обычный ремонт, включая добавление, изменение, замену или перемещение любого стояка, водопровода, канализации, дренажа, водоотвода, газового грунта, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов, электропроводки или механических или других работ, затрагивающих общественное здоровье или общее состояние. безопасность.

Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилой постройки или комбинации жилой и коммерческой постройки, должно иметь лицензию на строительство жилых домов в Департаменте по вопросам лицензирования и регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.

Планы и спецификации (строительная документация)
Комплект строительных документов требуется при каждом заявлении на получение разрешения. Строительный чиновник может отказаться от представления строительных документов, если соответствие нормам может быть определено на основании описания в заявке. Строительная документация должна быть скреплена печатью и подписана архитектором или профессиональным инженером в соответствии со статьей 19.80 PA 299 с поправками. Печать и подпись не требуются для жилых домов на одну и две семьи расчетной площадью менее 3500 квадратных футов и общественных работ общей стоимостью строительства менее 15 000 долларов США. Для других исключений см. 1980 PA 299 с поправками.

Заявка на получение разрешения на строительство
График платежей за разрешение на строительство
Строительная инспекция Карта региона

Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство заявителю рекомендуется ознакомиться со Списком юрисдикций штата. Эта информация регулярно обновляется в связи с изменениями в соблюдении строительных норм и правил, которые могут проводиться правительством штата, округа или местного органа власти. Заявка на получение разрешения на строительство должна быть подана в соответствующий исполнительный орган.

С вопросами о разрешениях на строительство следует обращаться в Отдел разрешений по телефону 517-241-9313.

Округ Хиллсборо – Документы и записи о разрешении на строительство

Служба развития округа Хиллсборо ведет документы и записи для получения разрешений на строительство. Это включает в себя планы зданий, планы участка, приложения, сертификаты владения, сертификаты высоты и другие подтверждающие документы.

Записи ведутся с 1976 года по настоящее время. Дата строительства или заявка на получение разрешения необходимы для получения записей либо путем подачи запроса на запись, либо путем поиска записей в Интернете.

• Чтобы определить, когда была построена недвижимость, обратитесь к оценщику недвижимости округа Хиллсборо
.

Поиск разрешений и записей

1. Записи с 2004 г. и ранее

   Записи 2004 года и старше недоступны в Интернете, и запрос следует отправить по электронной почте по адресу DS-recordsresearch@hillsboroughcounty. org .

   В запрос по электронной почте необходимо включить следующее:

   • Год постройки объекта, адрес, любые предыдущие адреса и номер листа
   • Для записей до 1989 год подачи заявки на разрешение требуется для проведения поиска
   • Предоставьте как можно больше подробностей о вашем запросе и необходимых предметах
2. Записи с 2005 г. по 19 января 2021 г.

   Записи 2005 года и новее доступны онлайн

   • Посещение Отчеты о разрешениях на строительство для просмотра истории разрешений, поиска разрешений и поиска информации о разрешениях с 1995 по 19.01.2021.
     • Для просмотра истории разрешений:
       • Оставьте первое раскрывающееся меню пустым и выполните поиск по названию улицы или номеру фолио.
       • Используйте номер адреса
       • Сокращение суффикса адреса. т. е. – Street как St, Drive как Dr, Road как Rd и т. д. ПРИМЕЧАНИЕ: суффикс не требуется для поиска
   • На этой странице также доступна другая информация, включая осмотры, сборы, подрядчики и многое другое
   • Для получения дополнительной информации и вложений посетите Магазин PGM
3. Подробные документы с 2004 г. по 10 января 2021 г.
   • Записи, полученные из отчетов о разрешениях на строительство, могут не включать все детали и приложения. Для получения подробных документов с 2004 г. по 10.01.2021 посетите магазин PGM.
     • Получите номер разрешения/проекта, как указано в шагах выше
     • Войдите в магазин PGM
       • Имя пользователя: общедоступный
       • Пароль: общедоступный
   • Выберите «Общий репозиторий документов»
   • Введите номер разрешения/проекта в поле «Приложение/разрешение/отслеживание №»
   • Выберите «Запрос» (расположен слева над печатью округа)
   • Появится синяя полоса с номером заявки, типом разрешения и текущим статусом
   • Двойной щелчок на панели для доступа к документам
   • Доступно иллюстрированное руководство .
4. Записи и подробные документы от 20 января 2021 г. или после этой даты

   Для получения подробных документов после 19 января 2021 г. посетите HillsGovHub и выполните поиск по фолио или адресу ( Подробные инструкции см. в руководстве по поисковым записям )

5. Дополнительные документы
   • Свидетельства о праве собственности
     • Недвижимость, построенная до 2012 г. – CO недоступен
     • Разрешение выдано до 19.01.2021 — обыскать Магазин PGM . Требуется номер разрешения/проекта. Выполните поиск по адресу или в фолио Отчеты о разрешениях на строительство , а затем выполните поиск в магазине PGM
     .
     • Разрешения, выданные после 19. 01.2021 – Поиск разрешения на HillsGovHub  
   • Сертификаты о повышении квалификации
     • Сертификаты высоты обычно недоступны для домов, построенных до 2000 года
     • Для домов, построенных до 2000 года, могут быть доступны другие подтверждающие документы, такие как заявление, заявление о зоне затопления или план участка, в которых может быть указана высота над уровнем моря
     • Для домов, построенных после 2004 г., сначала найдите в магазине PGM сертификат о высоте. Если его нет в магазине PGM, вам необходимо отправить запрос Records с необходимой информацией, указанной выше
     .

   Вопросы и другие запросы можно направлять по адресу [email protected] .

6. Соответствие коду

   Случаи соответствия Кодексу найдены в двух базах данных
   

   • Дела, созданные до 19. 01.2021 – посетите страницу Отчеты о разрешениях на строительство :
     • Выберите «Поиск» из раскрывающегося списка
     • Выберите «Блокировки/удержания/уведомления/комментарии»
     • Выберите «Поиск по» и выберите требуемые критерии, такие как улица, фолио и т. д.
       • Сделать выбор на основе результатов поиска
   • Дела, созданные 19.01.2021 или позже – поиск с использованием HillsGovHub
     • Выберите Поиск в левом меню
     • Выберите записи о зданиях и участках
     • Введите адрес
     • Выберите Поиск
       • Для одной записи по умолчанию будут использоваться сведения о записи
       .
       • Для нескольких записей по умолчанию будет выбран список
   • Выберите маленький треугольник, чтобы развернуть информацию
   • Вопросы можно направлять по адресу license@HCFLGov.